CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

Que, celebran por una parte la señora ROSA DÁVILA PEREZ, quien en lo sucesivo se denominará
“La Cedente”, y por la otra la doctora MARÍA ALTAMIRANO AGUILAR, quien en adelante se le
nombrará como “La Cesionaria”, al tenor de las declaraciones y clausulas siguientes:

I.- “La Cedente”, declara:

A.- Ser mexicana, originaria de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, mayor de edad,
soltera, campesina, sabe leer y escribir y con capacidad para contratar y obligarse y quien se
identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral folio número
000003928184.

B.- Que, es ejidataria del núcleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, tal y como
lo acredita exhibiendo el original del Certificado Parcelario número 000000421298, expedido por
la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha cuatro de abril del dos mil doce, correspondiente a
la parcela numero 27 Z-1 P1/4, inscrito, el Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional
bajo el folio 21FD00063758.

C.- Que, la razón por la cual suscribe el presente contrato es por así convenir a sus particulares
intereses, cesión onerosa relativa a la parcela descrita con anterioridad y objeto del presente,
manifestando bajo protesta de decir verdad que, con anterioridad había convenido, con “La
Cesionaria”, sobre el precio cierto y en efectivo que debería pagar a “La Cedente”, por la
transmisión de los derechos parcelarios correspondientes. Asimismo, declara que suscribe el
presente consciente y libremente y que no media dolo alguno, lesión ni error alguno, mala fe o
cualquier vicio del consentimiento.

D.- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en CALLE CINCO DE MAYO
NÚMERO VEINTE, LA CALDERA, IXTACAMATITLAN, PUEBLA, domicilio bien conocido de la suscrita.

II.- “La Cesionaria”, declara:

A.- Ser mexicana, originaria de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, mayor de edad,
casada, profesionista, sabe leer y escribir y con capacidad para contratar y obligarse y quien se
identifica con credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral folio número
0000111482919.

B.- Que es avecindada del núcleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, tal y como
lo acredita con el acta de asamblea de fecha quince de abril del dos mil quince, inscrita en el
Registro Agrario Nacional, en donde se me reconoce la calidad de mérito.

C.- Que conoce plenamente la parcela objeto de la presente cesión de derechos parcelarios y que
es de su interés adquirir los derechos correspondientes. Asimismo, declara que suscribe el
presente consciente y libremente y que no media dolo alguno, lesión ni error alguno, mala fe o
cualquier vicio del consentimiento.

D.- Señala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito en CALLE CUYUTLAN
NÚMERO TREINTA DE LA COLONIA ROMA DE LA DELEGACIÓN CUAUHTÉMOC DEL DISTRITO
FEDERAL.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- “La Cedente”, manifiesta su libre voluntad de ceder o transmitir a “La Cesionaria”, los
derechos derivados del Certificado Parcelario número 000000421298, expedido por la Secretaria
de la Reforma Agraria, con fecha cuatro de abril del dos mil doce, correspondiente a la parcela
numero 27 Z-1 P1/4, inscrito, el Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el folio
21FD00063758 con las siguientes medidas y colindancias:

Al noreste: mide 106.53 metros y colinda con parcela 21,

Al sureste: mide 70.88 metros y colinda con parcela 31,

Al suroeste: mide 203.04 metros, en línea quebrada y colinda con parcela 30 y,

Al noroeste: mide 155.49 metros y colinda con parcela 17.

Con una superficie de (1-32-44.82) una hectárea, treinta y dos áreas, cuarenta y cuatro punto
ochenta y dos centiáreas.

SEGUNDA.- “La Cedente”, manifiesta bajo protesta de decir verdad, enterada de las penas
correspondientes para aquellas personas que se conducen con falsedad en los actos jurídicos en
los que intervienen, que a la fecha no ha cedido ni transferido, gravado o modificado los derechos
parcelarios objeto del presente, por lo que puede ceder o transferir los derechos correspondientes
a “La Cesionaria”.

TERCERA.- “La Cedente”, manifiesta que, tal y como lo prevé el artículo 80 de la ley agraria, con
anticipación dio formal aviso a su hija de nombre Felicia Hernández Davila, sobre su intención de
ceder los derechos parcelarios a la doctora María Altamirano Aguilar. Asimismo, dio formal aviso a
la Asamblea General de Ejidatarios, en consecuencia notificó al Presidente, Secretario y Tesorero
del Comisariado del núcleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, mi interés en
enejaran onerosamente los derechos parcelarios ya descritos y objeto del presente.

CUARTA.- “La Cesionaria”, acepta y recibe para si los derechos parcelarios objeto del presente
contrato, mismos que le cede o transfiere “La cedente”, por lo que previo convenio, se obliga en
primer lugar, a pagar el precio cierto y en efectivo pactado en este momento, siendo la cantidad
de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), mismos que, “La
Cedente”, recibe en propias manos; segundo, a sujetarse a los lineamientos que emanen de la
Asamblea General de Ejidatarios, su Reglamento Interior, así como la legislación agraria vigente.

QUINTA.- “El Cesionario” se compromete a dar cabal cumplimiento a las obligaciones que contrae
con el núcleo ejidal de La Caldera municipio de Ixtacamatitlan, Puebla, y su Tesorería, de acuerdo a
la Asamblea General de Ejidatarios y su Reglamento Interior, respecto a los que adquieren
derechos parcelarios.

SEXTA.- En caso de fallecimiento de alguna de las partes o de ambas, los herederos quedan
facultados y obligados para dar cumplimiento del presente contrato en los términos de las
declaraciones y sus cláusulas.

SÉPTIMA.- Las partes, desde este momento se obligan a ocurrir ante el fedatario público que
determine “La Cesionaria”, para ratificar el contenido y las firmas contenidas en el presente
contrato, según lo previsto en el artículo 80 inciso A), de la Ley Agraria vigente y, a dar aviso al
Comisariado Ejidal para su conocimiento y efectos legales conducentes.
OCTAVA.- Para el caso de incumplimiento o controversia emanados del presente, las partes
manifiestan su voluntad de someterse a la competencia de los Tribunales Agrarios
correspondientes.

Leído y explicado el contenido y alcances legales del presente contrato de cesión de derechos
parcelarios, lo firman y ratifican los que en el intervinieron.

LA CALDERA, IXTACAMATITLAN, PUEBLA, CATORCE DE MAYO DE DOS MIL QUINCE.

ROSA DÁVILA PEREZ

“LA CEDENTE”

Doctora MARÍA ALTAMIRANO AGUILAR

“LA CESIONARIA”

JUAN LARA RODRÍGUEZ

TESTIGO

ARMANDO LÓPEZ CABRERA

TESTIGO