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CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS QUE, EN TERMINOS DE LO PREVISTO POR EL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR, CELEBRAN POR UNA PARTE J. ASCENCION TAPIA GARCIA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL "ENAJENANTE", Y, POR LA OTRA PARTE ANGEL GUERRERO CORREA QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE LLAMARA EL "ENAJENATARIO"; AMBAS PARTES, MANFESTAMOS QUE, CONTAMOS CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA OBLIGARLOS Y SOMETER NUESTRA VOLUNTAD AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: DECLARACIONES 1.- DEL "ENAJENANTE": 1.1. LLAMARME. J. ASCENCION TAPIA GARCIA CON DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN COMUNIDAD DE SANTA MARIA SOLIS MUNICIPIO DE TEMASCALCINGO, ESTADO DE MEXICO, IDENTIFICANDOME EN ESTE ACTO, CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON NUMERO DE FOLIO: 4356031495830 Y EXPEDIDA A MI FAVOR POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, MISMA QUE SE IDEENTIFICA PARA EL PRESENTE CONTRATO, IDENTIFICANDOLA COMO EL ANEXO NUMERO UNO. 1.2. QUE CUENTO CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y QUE EL PRESENTE ACTO JURIDICO LO REALIZO EN PLENO USO DE MIS FACULTADES FISICAS Y MENTALES; ASI MISMO, MANIFIESTO MI VOLUNTAD EN CELEBRARLO BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE LO INTEGRAN. 1.3. QUE SOY TITULAR DE LOS DERECHOS PARCELARIOS CON EL CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS NUMERO 1886953, DEL EJIDO DE TEMASCALCINGO, MUNICIPIO DE TEMASCALCINGO, ESTADO DE MEXICO. 1.4. QUE ACTUALMENTE TENGO LA POSESION QUIETA, PACIFICA, CONTINUA, PUBLICA Y DE BUENA FE, RESPECTO DE LA PARCELA CITADA EN LA DECLARACION INMEDIATA ANTERIOR, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SE DESCRIBIRAN EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO. 1.5. QUE, POR CONVENIR A MIS INTERESES PERSONALES, HE DECIDIDO Y ES MI VOLUNTAD ENAJENAR MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO A FAVOR DE ANGEL GUERRERO CORREA, LOS DERECHOS EJIDALES QUE CORRESPONDEN A LA PARCELA REFERIDA; PARA CUMPLIR CON LO ORDENADO POR EL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA, MANIFIESTO QUE HE NOTIFICADO EL DERECHO DEL TANTO, QUE ORDENA REALIZAR EL DISPOSITIVO JURIDICO EN MENCION. 2. DEL "ENAJENATARIO": 1.1 LLAMARME ANGEL GUERRERO CORREA ORIGINARIO DE LA COMUNIDAD DE PUEBLO NUEVO SOLIS MUNICIPIO DE TEMASCALCINGO, ESTADO DE MEXICO: IDENTIFICANDOME EN ESTE ACTO CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON NUMERO DE FOLIO 4357117517393 EXPEDIDA A MI FAVOR POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL. MISMA QUE SE IDENTIFICA PARA EL ANEXO NUMERO DOS. 1.2 QUE CUENTO CON PLENA CAPACIDAD JURIDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE ACTO JURIDICO, POR LO CUAL MANIFIESTO MI VOLUNTAD EN CELEBRARLO BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS QUE LO INTEGRAN. CLÁUSULAS PRIMERA: LA PARCELA NÚMERO 1519 DE LA CUAL DERIVAN LOS DERECHOS EJIDALES OBJETO DE ESTE CONTRATO, CUENTA CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE: 55.80 METROS CON SR. RAYMUNDO MORALES ALVARADO AL SUR: 69.50 METROS CON SR. CARMEN MARTINEZ EVARISTO AL ORIENTE: 54.50 METROS CON CANAL DE DESAHUE AL PONIENTE: 50 METROS CON CANAL DE RIEGO PRINCIPAL CON UNA SUPERFICIE RESULTANTE DE 6516 M2 (SEIS MIL QUINIENTOS DIECISEIS METROS CUADRADOS). TAL COMO SE DEMUESTRA EN EL CROQUIS QUE SE AGREGA COMO ANEXO NUMERO TRES. SEGUNDA: EL "ENAJENANTE" HAGO ENTREGA FORMAL Y DEFINITIVA DE LA POSESION MATERIAL Y JURIDICA DE LA PARCELA IDENTIFICADA EN LA DECLARACION 1.2 Y DESCRITA EN LA CLAUSULA INMEDIATA ANTERIOR, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS. USOS. COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, Y CUANTO A DERECHO LE CORRESPONDA DENTRO DE SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS. TERCERA: EL "ENAJENATARIO" RECIBIO Y ACEPTO EL TERRENO DESCRITO, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO A DERECHO LE CORRESPONDA DENTRO DE SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS. CUARTA: SE FIJA EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO LA CANTIDAD DE 39,000.00 (TREINTA NUEVE MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), LA CUAL EN SU TOTALIDAD EL "ENAJENANTE" RECIBO EN ESTE MOMENTO DEL "ENAJENATARIO", MOTIVO POR EL CUAL, A MI ENTERA SATISFACCION, LE OTORGO A ESTE ULTIMO EL RECIBO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA, HACIENDO EL PRESENTE CONTRATO, A SU FIRMA, LAS VECES DEL MISMO. QUINTA: AMBAS PARTES ESTAMOS DE ACUERDO EN NOTIFICAR Y RATIFICAR EL PRESENTE CONTRATO, PARA CUMPLIR CON EL PROCEDIMIENTO FORMAL DE LEY, ANTE EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL Y EL COMISARIADO EJIDAL DE TEMASCALCINGO, RESPECTIVAMENTE, PARA LLEVAR A CABO SU INSCRIPCION EN ESE ORGANISMO DESCONCENTRADO Y PARA SU ASIENTO EN EL LIBRO DE ACTAS DEL EJIDO. SEXTA: AMBAS PARTES MANIFESTAMOS QUE, EL PRESENTE CONTRATO LO CELEBRAMOS DE COMÚN ACUERDO, EN PLENO USO DE NUESTRAS FACULTADES LEGALES, PUES NO NOS ENCONTRAMOS FISICA NI MENTALMENTE IMPOSIBILITADOS PARA REALIZARLO; SIN EXISTIR ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN, Y, NINGUNO DE LOS CONTRATANTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DEL OTRO; EN TAL RAZON, RENUNCIAMOS A CUALQUIER ACCION CIVIL, AGRARIA, PENAL O DE CUALQUIER CARÁCTER LEGAL QUE PUDIERA INVALIDARLO SEPTIMA: EL PRESENTE CONTRATO HA SIDO LEÍDO Y ENTENDIDO EN TODAS SUS PARTES; EN CONSECUENCIA, QUIENES PARTICIPAMOS EN SU CELEBRACIÓN, LO FIRMAMOS DE CONFORMIDAD, COMO PRUEBA QUE SU ACEPTACIÓN, AL ALCANCE Y AL MARGEN DEL MISMO HECHO EN EL TERRENO DESCRITO EN EL EJIDO DE TEMASCALCINGO, MUNICIPIO DE TEMASCALCINGO, ESTADO DE MEXICO, A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS. CONTRATANTES “ENAJENANTE” “ENAJENATARIO” J. ASCENCIÓN TAPIA GARCIA ANGEL GUERRERO CORREA TESTIGOS