NÚMERO CUARENTA Y DOS (42).

- En la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el

veintidó s de junio del añ o dos mil doce. ANTE MI: ROBIN MANUEL SOSA CASTILLO, Notario en Ejercicio,

Comparecen, por una parte el señ or ”A”, de sesenta y tres añ os de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad nú mero de orden M guió n Trece y Registro …, del

departamento de Huehuetenango; y la señ ora “B”, de setenta añ os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de

este domicilio, quien se identifica con el documento con có digo ú nico de identificació n nú mero …; Y por la otra

parte los señ orita “C”, de treinta y cinco añ os de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este

domicilio, quién se identifica con el Documento Personal con có digo ú nico de Identificació n nú mero…; ambos

documentos emitidos por el Registro Nacional de las Personas de la Repú blica de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO Y RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: manifiesta el señ or ”A”, BAJO

JURAMENTO LEGAL QUE EN FORMA VERBAL LE HICE Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, ser de los datos personales consignados y que como lo demuestra con el primer testimonio de la

escritura nú mero CIENTO XX, autorizada en la ciudad de Huehuetenango, departamento de Huehuetenango, el

ocho de junio del añ o dos mil dos, ante los oficios de la Notaria …GG, por compra que le hiciera a la señ ora ...FF,

es legítimo propietario de la finca urbana nú mero XX (XX), Folio YY (YY), Libro ZZ (ZZ), la que consiste en la

primera inscripció n de dominio inscrita a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad, la cual está ubicada

en la Aldea…, del departamento de Huehuetenango, con el á rea, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripció n de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el señ or “A” que por este acto y por el

precio de DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 250.00) que tiene recibidos en efectivo y a su entera

satisfacció n, VENDE, CEDE Y TRASPASA LA TOTALIDAD del inmueble descrito en la clá usula primera de este

instrumento a la señ orita ”C”, contando dicho inmueble con un AREA SUPERFICIAL TOTAL DE OCHOCIENTOS

NOVENTISEIS METROS CUADRADOS, VEINTISEIS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, el cual mide y

linda: NORTE: diecisiete metros, con carretera asfaltada por medio y Juana Rodriguez y Francisco Mendoza. SUR:
treinta y seis metros, con Carlos Gonzalez. ORIENTE: treinta y seis metros, carretera por medio, con familia

Rodriguez; y PONIENTE: treinta y un metros con sesenta y cinco centímetros, con Juan Ló pez e Ingrid Lorena del

Valle. Sus rumbos son en línea recta y sirven de mojones piedras sembradas a mano, Incluyendo en la presente

venta los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la

totalidad del bien inmueble relacionado. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señ or “A”,

manifiesta en forma expresa que sobre la totalidad del bien inmueble que enajena, no pesan gravá menes,

anotaciones ó limitaciones pendientes que puedan afectar los derechos de la compradora o de terceras personas,

pero en todo caso se obliga a la evicció n y saneamiento de ley, el notario le advierte de las responsabilidades en

que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Continua manifestando el señ or ”A”, que por este acto

RESERVA a su favor y a favor de su señ ora esposa, la señ ora “B”, USUFRUCTO VITALICIO sobre la TOTALIDAD

DEL BIEN INMUEBLE identificado en la cláusula anterior, rogá ndole al señ or registrador operar dicho usufructo.

QUINTA: Así mismo el señ or “A” y la señ ora “B”, manifiestan que aceptan para sí expresamente el usufructo

Vitalicio Constituido a su favor. SEXTA: Por su parte manifiesta la señ orita “C”, que en los términos consignados

acepta para sí la presente venta, y el usufructo Vitalicio Constituido en el presente instrumento. Yo, el Notario

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad y los Documentos

Personales de identificació n de los otorgantes, y el primer testimonio de la Escritura Pú blica con la cual el

vendedor acreditó el derecho de propiedad sobre la totalidad del inmueble objeto de la presente venta; c) Que

advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de la presente escritura y la obligació n del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de la obligació n registral de inscribir el

testimonio de este instrumento en el Segundo Registro de la Propiedad; d) Por expresa designació n de los

otorgantes procedí a dar integra lectura a todo lo escrito e impuestos de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales que les hice saber sin ninguna modificació n, lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a

continuació n el Infrascrito Notario, que de todo lo relacionado da fe.---