John Jairo Restrepo Tauza

Abogado

Señor:

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE PELAYA

E- S. D.

Ref.: Demanda Ordinaria de Pertenecía por Prescripción Adquisitiva o a la que

señala la ley 1561 del 2012 de Cristina Aguilar Castro vs Personas
Indeterminadas.

JOHN JAIRO RESTREPO TAUZA, mayor de edad vecino de esta ciudad, identificado
civilmente con cedula de ciudadanía No 7.142110 expedida en Santa Marta, abogado
en ejercicio, portador de la tarjeta profesional No. 244042 del Consejo Superior de la
Judicatura, actuando en mi calidad de apoderado, de la señora CRISTINA AGUILAR
CASTRO, quien se identifica con C.C. 36.500.993, de Tamalameque – Cesar y
residente en Pelaya, por medio del presente escrito, me permito formular ante su
despacho DEMANDA Ordinaria de Pertenecía por Prescripción Adquisitiva o a la
que señala la ley 1251 del 2012 de Cristina Aguilar Castro vs Personas
Indeterminadas, que se crean con algún derecho sobre el inmueble. Ello de
conformidad con los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: La señora CRISTINA AGUILAR CASTRO, quien se identifica con C.C.

36.500.993, me confirió poder para solicitar en su nombre declaración judicial de
pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio en su favor sobre el
bien inmueble urbano situado en la carrera 8 No 7b – 26 del área urbana del municipio
de pelaya.

SEGUNDO: El demandante, CRISTINA AGUILAR CASTRO, tiene la posesión real y

material del inmueble de que se trata: una casa en el perímetro urbano de Pelaya, junto
con un lote de terreno en que se halla edificada, con todas anexidades y dependencias,
desde hace más de veinte (20) años.

TERCERO: El inmueble referenciado en el hecho anterior tiene los siguientes linderos:

NORTE, con predio 010000350002000 en (42.1 metros), con predio 010000350027000
en (0.6 metros), con predio 0100000028000 en (6.4 metros), con predio
010000350029000 en (0.5 metros), con predio 010000350021000 en (7.3 metros);
SUR, con predio 010000350019000 en (4.1 metros), con predio 0100000350020000,
en (14.2 metros), con predio 010000350001000 en (28.5 metros), con predio
010000350033000 en (6.6 metros), con predio 010000350021000 en (7.3 metros);
ORIENTE, con predio 0100003500114000 en (81 metros), con predio
010000350021000 en (11.8 metros), con predio 0100000000350015000 en (13.6
metros); OCCIDENTE, con predio carrera 8 en (13.9 metros).

CUARTO: El inmueble, cuya declaración de pertenencia se solicita, con un área de 977

metros cuadrados, no tiene matricula según certificado de la Oficina de Instrumentos
Públicos de Chimichagua.

QUINTO: Según certificado de la oficina de instrumentos públicos, no aparecen

titulares de derechos reales sobre el inmueble en mención

SEXTO: El bien sometido a este proceso no se encuentra en las circunstancias de

exclusión previstas en los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, y 8 del artículo 6 de la ley 1561
de 2012.

SEPTIMO: La señora CRISTINA AGUILAR CASTRO, vive en unión libre desde hace
29 años con el señor ISIDRO ROSADO, identificado con C.C. 18.914.124 de
John Jairo Restrepo Tauza
Abogado
Aguachica, tiene sociedad conyugal vigente desde hace y residen junto en el lugar
indicado para recibir notificación personal el demandante.

PRETENSIONES

PRIMERO: Declarar por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio que la

señora CRISTINA AGUILAR CASTRO, quien se identifica con C.C. 36.500.993, es
propietaria del inmueble ubicado en la carrera 8 No 7b – 26 con un área de 977 metros
cuadrados, en la ciudad de Pelaya cesar.

SEGUNDA: Que se ordene al señor Registrador de Instrumentos Públicos de

Chimichagua, abrir una nueva matricula inmobiliaria a favor de CRISTINA AGUILAR
CASTRO, por el inmueble de la carrera 8 No 7b – 26 con un área de 977 metros
cuadrados, en la ciudad de Pelaya cesar.

FUNDAMENTOS DE DERCHO

Fundamento las pretensiones de la demanda en los artículos 673, 762, 981, 2512,
2518, 2522, 2531, a 2534, del Código Civil; 407 del Código de procedimiento civil; y los
artículos 1 al 27 de la ley 1561 de 2012.

TRAMITE, CUANTIA Y COMPETENCIA

Considero que esta demanda se debe tramitar por el procedimiento prescito en la Ley
1561 de 2012, donde se establece un proceso verbal especial para otorgar títulos de
propiedad al poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequeña
entidad económica, sanear la falsa tradición y se dictan otras disposiciones.

La cuantía es de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000).

Usted es competente para conocer de este proceso, por la naturaleza del asunto, por el
lugar de ubicación del inmueble y por la cuantía de la acción.

PRUEBAS

 Poder para actuar.

 Certificado de libertad y tradición de propiedad o no propiedad del inmueble
expedido por la Oficina de Instrumentos Públicos de chimichagua.
 Solicitud de expedición de plano certificado del inmueble en materia de la Litis,
realizada al Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
 Respuesta recibida del IGAC a la anterior petición.
 Declaración Extrajuicio de Unión Libre.
 Plano general de localización, con el cuadro de coordenadas, del bien cuya
declaratoria de pertenencia se solicita.

DECLARACION DE TERCEROS

Solicito escuchar en declaración a los señores MARCO ANTONIO MUÑOS OROZCO,

Y LORGIA LEMUS DE JACOME, ambos residentes en este municipio, para que digan
si conocen a la señora CRISTINA AGUILAR CASTRO. En caso afirmativo, si le consta
sobre la posesión material que tiene sobre el inmueble solicitando en declaratoria de
pertenecía. Desde hace cuánto tiempo lo posee y en general declaren sobre los hechos
de la demanda.
John Jairo Restrepo Tauza
Abogado

INSPECCION JUDICIAL

TAMBIEN SOLICITO AL SEÑOR Juez se sirva a practicar inspección judicial sobre el

inmueble ubicado en la carrera 8 No 7b – 26, para identificarlo por sus linderos y cabida
y demás datos necesarios para lograr su plena identificación.

NOTIFICACIONES

 El demandante y su conyugue la carrera 8 No 7b – 26de la Ciudad de Pelaya,

celular: 3206621417
 Los demandados ignoro su lugar de residencia, domicilio y trabajo. Circunstancia
que afirmo bajo gravedad de juramento.
 El Suscrito en mi lugar de residencia en la Calle 5 No. 1e - 114 Barrio Simón
Bolívar de la Ciudad de Jagua de Ibirico, y en el siguiente correo electrónico:
rtauza@hotmail.com
Teléfono 3116908571.

Del Señor Juez

Cordialmente,

JOHN JAIRO RESTREPO TAUZA.

CC. No. 7.142.110 de Santa Marta.
T.P. 244042 del CSJ