Estrategia y Practica Profesional Contratos Tomo II Matias Carrasco Silva PDF

Matías Carrasco Silva
ESTRATEGIA Y PRÁCTICA PROFESIONAL
CONTRATOS
2ª EDICIÓN ACTUALIZADA
TOMO II
Edición : 2015
COMPRA DE LIBROS Y MANUALES JURÍDICOS DIGITALES

ÍNDICE
CONTRATO DE PERMUTA CONTRATOS ............................................................ 1

1. BIENES RAÍCES. CASA POR CASA. ESCRITURA. FORMULARIO .............. 2
2. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
............................................................................................................................. 4
3. BIENES RAÍCES. CASA POR DEPARTAMENTO. ESCRITURA.
FORMULARIO ..................................................................................................... 5
4. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR OTRO. ESCRITURA.
FORMULARIO ..................................................................................................... 8
5. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................... 10
6. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR PREDIO AGRÍCOLA.
ESCRITURA. FORMULARIO ............................................................................ 12
7. BIENES RAÍCES. INMUEBLES CON TELÉFONO. FORMULARIO .............. 14
8. BIENES RAÍCES. LOTE POR OTRO. FORMULARIO .................................. 17
9. BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA
PÚBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLES. FORMULARIO .............................. 19
10. BIENES MUEBLES. FORMULARIO ............................................................ 20
11. COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO . 21
12. VEHÍCULO MOTORIZADO POR BIENES MUEBLES. FORMULARIO ....... 22
13. VEHÍCULO MOTORIZADO POR OTRO. FORMULARIO ............................ 24
14. VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO.
FORMULARIO ................................................................................................... 25
15. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO ....................... 29
CONTRATO DE DONACIÓN CONTRATOS......................................................... 32
16. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO .................................................. 33
17. PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO ............................... 34
18. PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO.............. 37
I
19. PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO 2........... 41
20. MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO ........ 42
21. MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA...................................... 44
22. NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO ................ 46
23. COSA MUEBLE. FORMULARIO ................................................................. 48
24. PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO ......................................... 49
25. PADRE O MADRE, A HIJOS (MAYORES Y MENORES DE EDAD).
FORMULARIO 2 ................................................................................................ 50
26. VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO ................................................. 52
CLÁUSULAS ......................................................................................................... 55
27. NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO........... 56
28. NUDA PROPIEDAD. USUFRUCTO A OTRO BENEFICIARIO.
FORMULARIO ................................................................................................... 56
29. BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO ............................................................ 56
30. OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO ......................... 58
CONTRATO DE MANDATO CONTRATOS .......................................................... 60
31. MANDATO. FORMULARIO ......................................................................... 61
32. ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO
........................................................................................................................... 63
33. ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO ................... 66
34. VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO ............. 68
35. EFECTUAR TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO ........ 69
36. EXPORTAR. ESCRITURA. FORMULARIO ................................................. 71
37. IMPORTAR. FORMULARIO ........................................................................ 72
38. IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO ........................................... 74
39. FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO.................... 75
40. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................... 76
41. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................... 77
42. REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO.
II
43. SOCIEDAD. DISOLVERLA. ESCRITURA. FORMULARIO ......................... 79
PODERES ............................................................................................................. 80
44. PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO ..................... 81
45. ADMINISTRACIÓN. A UN BANCO. GENERAL. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................... 86
47. ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.
48. COMPRAR. AUTOMÓVIL. FORMULARIO .................................................. 91
49. COMPRAR. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO ............................... 92
50. COMPRAR. CAMIÓN O CAMIONETA. FORMULARIO............................... 94
51. COMPRAR. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................... 95
52. COMPRAR. MÁQUINA. FORMULARIO ...................................................... 96
53. VENDER. ACCIONES. FORMULARIO........................................................ 96
54. VENDER. ACCIONES. ESCRITURA. FORMULARIO ................................. 97
55. VENDER. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO .................................. 98
56. VENDER. BIEN RAÍZ. POR MARTILLERO. ESCRITURA. FORMULARIO . 99
58. VENDER. GENERAL. FORMULARIO ....................................................... 102
59. VENDER. MÁQUINA. FORMULARIO........................................................ 103
60. VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES
CONYUGALES. FORMULARIO ...................................................................... 104
61. VENDER. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO ............................. 105
62. AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................. 106
63. ASAMBLEA. CLUB. CARTA PODER. FORMULARIO............................... 111
64. ASAMBLEA. COPROPIETARIOS. CARTA PODER .................................. 112
65. ASUNTOS TRIBUTARIOS, CONTABLES Y ADUANEROS. FORMULARIO
......................................................................................................................... 112
66. PODER BANCARIO. FORMULARIO ......................................................... 113
67. BANCARIO. PAUTA PARA INFORMARLO. FORMULARIO ..................... 114
68. BANCO. PAGO SERVICIOS UTILIDAD PÚBLICA .................................... 118
69. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................. 119
III
70. COBRANZA JUDICIAL. ESCRITURA. FORMULARIO .............................. 120
71. COBRAR. DERECHOS LABORALES Y PREVISIONALES. FORMULARIO
......................................................................................................................... 121
72. COBRAR. DOCUMENTOS NOMINATIVOS. ESCRITURA. FORMULARIO
......................................................................................................................... 121
73. COBRAR. PENSIONES Y BENEFICIOS PREVISIONALES. FORMULARIO
......................................................................................................................... 122
74. COBRAR. PENSIÓN DE SOBREVIVENCIA EN AFP. FORMULARIO ...... 123
75. COMERCIO EXTERIOR Y CAMBIOS. ESCRITURA................................. 124
76. CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO ...................... 125
77. DEPORTISTA A REPRESENTANTE. ESCRITURA. FORMULARIO ........ 126
78. JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO ...................... 127
79. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ................................. 127
80. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2 ................................. 128
81. JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD.
FORMULARIO ................................................................................................. 129
82. JUDICIAL AMPLIO. RECLAMO IMPUESTOS INTERNOS. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................. 130
83. JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO..................................... 131
84. LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL. ESCRITURA. FORMULARIO 131
85. LIMITACIÓN DE FACULTADES. ESCRITURA ......................................... 132
86. NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO ......................................... 133
87. OPERACIONES BURSÁTILES. FORMULARIO ........................................ 134
88. PEDIR POSESIÓN EFECTIVA, PROVOCAR Y HACER PARTICIÓN.
ESCRITURA. FORMULARIO .......................................................................... 134
89. PEDIR POSESIÓN EFECTIVA. REGISTRO CIVIL ................................... 136
90. PERCIBIR. FORMULARIO ........................................................................ 136
91. RECONOCER DEUDA, ACEPTAR LETRAS Y SUSCRIBIR PAGARÉS.
FORMULARIO ................................................................................................. 137
92. REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO .................. 137
93. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. DISPOSICIÓN. FORMULARIO
......................................................................................................................... 138
IV
94. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ASOCIACIÓN. FORMULARIO
......................................................................................................................... 140
95. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. GARANTÍA. FORMULARIO . 141
96. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. BANCARIAS. FORMULARIO 142
97. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIALES. FORMULARIO
......................................................................................................................... 143
98. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES CREDITICIAS.
FORMULARIO ................................................................................................. 144
99. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES DE INVERSIÓN.
FORMULARIO ................................................................................................. 145
100. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIO EXTERIOR.
FORMULARIO ................................................................................................. 146
101. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. REPRESENTACIÓN ANTE
AUTORIDADES. FORMULARIO ..................................................................... 147
102. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. LABORALES. FORMULARIO
......................................................................................................................... 148
103. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ADMINISTRATIVAS.
FORMULARIO ................................................................................................. 149
104. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. JUDICIALES. FORMULARIO
......................................................................................................................... 150
105. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. OTORGAMIENTO DE
PODERES. FORMULARIO .............................................................................. 151
106. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. AUTOCONTRATACIÓN.
FORMULARIO ................................................................................................. 152
107. SOCIO DE SOCIEDAD. ESCRITURA. FORMULARIO ........................... 154
108. SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO ..................... 154
CLÁUSULAS ....................................................................................................... 156
109. ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE
DEUDA. DOS FORMULARIOS ....................................................................... 157
110. ADMINISTRACIÓN. INFORME PERIÓDICO. FORMULARIO ................. 158
111. ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO........ 158
112. CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO
......................................................................................................................... 159
113. CONDICIÓN RESOLUTORIA. DOS FORMULARIOS ............................. 159
V
114. DELEGACIÓN. FORMULARIO ................................................................ 160
115. DERECHO DE RETENCIÓN. FORMULARIO ......................................... 160
116. DESAHUCIO. FORMULARIO .................................................................. 161
117. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO ...................................... 161
118. GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO ...................................................... 162
119. GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO .................................................... 162
120. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO................ 162
121. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO ............ 163
122. HONORARIOS. FORMULARIO ............................................................... 163
123. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1 .......................... 164
124. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2 .......................... 164
125. IRREVOCABLE. FORMULARIO .............................................................. 164
126. NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO ............................... 165
127. NEGOCIO EN CURSO, HASTA SU TÉRMINO. FORMULARIO ............. 166
128. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS.
FORMULARIO ................................................................................................. 166
129. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE DOS.
FORMULARIO ................................................................................................. 167
130. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL ............. 167
131. RECONOCIMIENTO DE DEUDA. FORMULARIO................................... 167
132. REGISTRO DE COMERCIO. INSCRIPCIÓN. FORMULARIO................. 167
133. RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO .................... 167
134. RENUNCIA. FORMULARIO..................................................................... 168
135. REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO ...................................... 168
136. SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO ................................ 169
137. SUSCRIPCIÓN DOCUMENTOS MERCANTILES. FORMULARIO ......... 169
CONTRATO DE TRANSACCIÓN CONTRATOS ................................................ 171
138. ARRENDAMIENTO. FORMULARIO ........................................................ 172
139. CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS.......................................... 174
140. EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO ..... 175
141. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO ................ 176
VI
142. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2 ............. 177
143. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. ESCRITO. SOLICITUD .. 181
144. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO .................... 182
145. GENERAL. TERMINAR SOLICITUD DE ARBITRAJE. CON PAGO ....... 184
146. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO ...................... 186
147. RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO189
CONTRATO DE SERVIDUMBRE CONTRATOS................................................ 191
149. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2............................................ 193
150. MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO .. 196
151. LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO.................. 198
152. ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO .......................................... 199
153. SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO ........... 201
154. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 .............................. 203
155. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2 .............................. 205
156. ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1 ........................... 208
159. PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................. 217
160. DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO
......................................................................................................................... 221
161. SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE.
ESCRITURA. FORMULARIO .......................................................................... 222
CONTRATO DE COMODATO CONTRATO ....................................................... 231
162. INMUEBLE. FORMULARIO 1 .................................................................. 232
165. PRÓRROGA COMODATO. FORMULARIO ............................................ 237
166. BIENES MUEBLES. FORMULARIO ........................................................ 239
167. MAQUINARIA. FORMULARIO................................................................. 240
168. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO ............................................ 242
169. INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO ................................. 245
VII
CLÁUSULAS ....................................................................................................... 247
170. CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO .............................................. 248
171. GARANTÍA. FORMULARIO ..................................................................... 248
172. CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO................................ 248
DOCUMENTOS .................................................................................................. 250
173. ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO ..................................... 251
174. CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO..................................... 252
175. RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO .. 253
176. RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO.
FORMULARIO ................................................................................................. 253
CONTRATO DE DEPÓSITO CONTRATOS ....................................................... 254
177. CIVIL. FORMULARIO .............................................................................. 255
178. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1 ....................................... 256
179. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2 ....................................... 261
180. COMERCIAL. FORMULARIO .................................................................. 270
CLÁUSULAS ....................................................................................................... 272
181. DEPÓSITO. FORMULARIO ..................................................................... 273
182. REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO ................................ 273
183. RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO ........................... 273
184. RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO .............................................. 274
185. SEGURO. FORMULARIO ........................................................................ 274
186. USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO ........................................ 275
187. ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO .............................................. 275
188. IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO ............................... 275
DOCUMENTOS .................................................................................................. 277
189. CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO .............................. 278
CONTRATO DE MUTUO CONTRATOS ............................................................. 283
190. A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO......................................................... 284
191. CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1 .............. 286
VIII
194. CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA.
FORMULARIO ................................................................................................. 317
195. COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO
......................................................................................................................... 323
196. CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO ................................. 326
197. CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY
Nº 20.190. FORMULARIO ............................................................................... 328
198. CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR
BANCOS. FORMULARIO ................................................................................ 331
199. COSA FUNGIBLE. FORMULARIO .......................................................... 337
CLÁUSULAS ....................................................................................................... 340
200. ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO ..................... 341
201. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS ....................... 341
202. DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS ......... 342
203. DOMICILIO DEL PAGO DE INTERESES. FORMULARIO ...................... 342
204. INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO .................................................. 342
205. INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO ............................................... 343
206. INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO ............................................. 343
207. MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO .................. 343
208. NO NOVACIÓN. FORMULARIO .............................................................. 344
209. NOVACIÓN. FORMULARIO .................................................................... 345
210. CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO........................................ 345
211. PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO ............................................ 346
212. RENUNCIA DE LA INMUNIDAD DE JURISDICCIÓN. FORMULARIO.... 346
213. SEGUROS. HIPOTECA ........................................................................... 347
214. SIN PLAZO. FORMULARIO .................................................................... 348
215. SOLIDARIDAD. FORMULARIO ............................................................... 348
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE PERMUTA ................................................ 350
FICHA 1 ANTECEDENTES DEL FALLO ......................................................... 351
IX
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DONACIÓN............................................... 355
FICHA 10 ANTECEDENTES DEL FALLO ....................................................... 368
X
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MANDATO ................................................ 391
XI
XII
XIII
FICHA 100 ANTECEDENTES DEL FALLO ..................................................... 488
XIV
XV
XVI
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE TRANSACCIÓN ........................................ 567
XVII
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE SERVIDUMBRE ........................................ 614
XVIII
XIX
XX
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE COMODATO ............................................. 683
XXI
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DEPÓSITO ............................................... 718
XXII
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MUTUO ..................................................... 742
XXIII
XXIV
XXV
CONTRATO DE PERMUTA CONTRATOS
1
1. BIENES RAÍCES. CASA POR CASA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de

nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número _____; domiciliado/a en _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, y don/ña ______, de
nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ________; domiciliado/a en _____ número __,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar
el siguiente contrato de permuta:
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de la casa ubicada en

calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano de
subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____,
comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da cuenta el certificado de
número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad
de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y que deslinda: NORTE, ____;
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____ don/ña la adquirió por
tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación,
permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____de ____ del
año _____ otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio
de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente
al año _____. El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su
tasación fiscal (o comercial) asciende a ____ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ___________ es dueño/a de la casa ubicada

en calle _____ número _____, que corresponde al sitio número _____ del plano
de subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____,
Conservador de Bienes Raíces de _____ (o según da cuenta el certificado de
de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, _____;
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____.Don/ña la adquirió por
permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____. El
título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
fojas ____ número____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal de la
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-
2
____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial) asciende
a ____ pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y

aceptan los bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte
para sí el inmueble correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de ambas propiedades resulta una

diferencia entre ambas ascendente a ________ pesos en favor de
don/ña _________. Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en dinero
efectivo por don/ña ________. De este modo, las partes declaran haber recibido, a
entera satisfacción, los respectivos inmuebles, y don/ña ___________, además, la
suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni obligación alguna, entre
ambos contratantes.
QUINTO. Las casas permutadas se transfieren ad corpus, como especies o

cuerpos ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes
declaran conocer y aceptar, el que es apto para su uso natural y es conocido por
las partes, con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio, con sus
contribuciones y demás deudas por servicios y consumos básicos al día, libre de
arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título, respondiendo cada
parte respecto de la otra, del saneamiento en conformidad a la ley.
SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre

las partes acerca de las materias en él contempladas, y reemplaza y sustituye a
todos los acuerdos previos, orales o escritos, relativos a la misma materia.
Asimismo, por el presente contrato, las partes se dan el más amplio y completo
finiquito respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa de
permuta o compraventa que hubieran celebrado, en relación con las propiedades
materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la promesa celebrada
por instrumento privado de fecha ____ de _____ de ___ (o acuerdo de negocios
celebrado por instrumento privado de fecha ____ de _____ de ___; u opción
celebrada por instrumento privado de fecha ____ de_____ de ___).
SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

contrato, serán de cargo de ambas partes por mitades iguales.
OCTAVO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus
domicilios en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción
de sus Tribunales de Justicia.
NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones que procedan de
los respectivos registros del Conservador de Bienes Raíces que corresponda.
3
DÉCIMO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al
abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u
omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta individualización de los
inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de dominio,
modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El
mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase de
solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios
para el cumplimiento de su cometido.
En comprobante, firman ____________.
INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO
Nota:
Se puede pactar un arbitraje, de derecho o de arbitrador o mixto a

objeto que resuelva los conflictos que eventualmente se presenten
entre las partes contratantes.
2. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______ de ___, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de

nacionalidad_____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el
siguiente contrato de permuta:
PRIMERO. _____ es dueño de _____. Lo/a adquirió mediante ______, según

consta en _______.
SEGUNDO. ______ es dueño de ______. Lo/a adquirió mediante ________,

según consta en ______.
TERCERO. ______ da en permuta, cede y transfiere a _____, quien acepta y

adquiere para sí, el/la _______, individualizado/a en la cláusula Primera. Por su
parte ______ da en permuta, cede y transfiere a ______, quien acepta y adquiere
para sí, el/la ______ individualizado/a en la cláusula Segunda del presente
instrumento.
4
CUARTO. El precio de ____ es la cantidad de ______. Asimismo, el precio
de _____ es la cantidad de ______. La diferencia
de ____ entre los/as _____permutados/as es pagado por ____ a _____, en
este acto, en dinero efectivo, a su entera satisfacción.
QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en

que actualmente se encuentran, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres y libres de gravámenes, prendas, prohibiciones, embargos,
arriendos y derechos preferentes de terceros.
SEXTO. Las entrega material de los/as ______ se efectúa en este acto, a

entera satisfacción de las partes.
SÉPTIMO. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que

pudieren derivar del presente contrato.
OCTAVO. Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en

conformidad a la ley.
NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el

presente documento, serán de cargo de ambas partes por mitades.
DÉCIMO: Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de ______ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales
de Justicia.
UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones,
subscripciones y anotaciones que correspondan. En comprobante y previa lectura
firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.
Jurisprudencia relacionada
Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
3. BIENES RAÍCES. CASA POR DEPARTAMENTO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ____ de ___, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña _______, de

5
nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____, cédula nacional
de identidad número ________; domiciliado/a en _____ número __,
siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de la casa ubicada en

Conservador de Bienes Raíces de ____ (o según da cuenta el certificado de
de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE, ____;
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que
le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.)
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ______de ____ otorgada en la
Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra
inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal de la
____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial) asciende
a ____ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ___________ es dueño/a del departamento

Nº ____, del piso ___ del edificio ubicado en calle _____ Nº ___ de la comuna
de ______, Región ______, correspondiente al lote __ del plano respectivo, plano
que corre agregado al final del registro de documentos del Conservador de
Bienes Raíces de ________, del mes de ___ de ___, bajo los
carteles ___ al ___. Adquirió esta propiedad por compra a don/ña___________,
según escritura de fecha __ de _____ de ___, otorgada en la Notaría de ____,
de don/ña _____, inscrita a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del
mismo Conservador del año ___, y es dueño/a además de derechos en proporción
al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes,
entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al lote ____ del plano
respectivo. Sus deslindes son: Norte_______; Sur ________; Oriente ______;
Poniente ______. El Reglamento de Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito
a fojas ____ número ___ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de ______ del año _____.

aceptan los bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada
parte, para sí, el inmueble correspondiente en los precios dichos.
CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta

una diferencia entre la casa y el departamento, ascendente a _________ pesos en
6
favor de don/ña ____________. Dicha cantidad le es pagada, en este acto de
contado y en dinero efectivo, por don/ña ___________. De este modo, las partes
declaran haber recibido materialmente y a entera satisfacción los respectivos
inmuebles, y don/ña _________, además, la suma ya indicada, no quedando
diferencia pendiente ni obligación alguna, entre ambas partes.
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especie o

cuerpo cierto en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes
las partes, con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres activas
y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio, con sus
arrendatarios, comodatarios u ocupantes a cualquier título, correspondiendo a
cada parte responder, respecto de la otra, del saneamiento en conformidad a la
ley.

finiquito respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa
de permuta o compraventa que hubieran celebrado en relación con las
propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de
la promesa celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del
año___ (o acuerdo de negocios celebrado por instrumento privado de
fecha ____ de _____ del año ___; u opción celebrada por instrumento privado
de fecha____ de _____ del año ___).

OCTAVO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su
domicilio en la comuna de ____, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales
de Justicia.

DÉCIMO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al/
a la abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes
rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier
error u omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta individualización
de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de
dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del
contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase
7
de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados
necesarios para el cumplimiento de su cometido.
Ver Ficha: 1 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
4. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR OTRO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En _____ de ____, a ___ de ___ del año ____, comparecen don/ña _______,
de nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de
siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña ______ es dueño/a del departamento Nº ____, del

piso ___ del edificio ubicado en calle _____ Nº ___ de la comuna de ______,
Región ______, correspondiente al lote __ del plano respectivo, plano que corre
agregado al final del registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces
de ________, del mes de ___ de ___, bajo los carteles ___ al ___. Adquirió esta
propiedad por compra a don/ña ___________, según escritura de
fecha __ de _____ de ___, otorgada en la Notaría de ____, de don/ña _____,
inscrita a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del mismo
Conservador del año ___, y es dueño/a además de derechos en proporción al
valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes,
entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al lote ____ del plano
respectivo. Sus deslindes son: Norte _______; Sur ________; Oriente ______;
Poniente ______. El Reglamento de Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito
a fojas ____ número ___ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de ______ del año _____.
SEGUNDO. Don/ña ______ es dueño/a del departamento Nº ____, del

piso ___ del edificio ubicado en calle _____ Nº ___ de la comuna de ______,
Región ______, correspondiente al lote __ del plano respectivo, plano que corre
agregado al final del registro de documentos del Conservador de Bienes
8
Raíces de _______, del mes de ___ de ___, bajo los
carteles ___ al ___. Adquirió esta propiedad por compra a don/ña ___________,
según escritura de fecha __ de _____ de ___, otorgada en la Notaría de ____, de
don/ña _____, inscrita a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad
del mismo Conservador del año ___, y es dueño/a además de derechos en
proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes
comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al
lote ____ del plano respectivo. Sus deslindes son: Norte _______; Sur ________;
Oriente ______; Poniente ______. El Reglamento de Copropiedad del Edificio se
encuentra inscrito a fojas ____ número ___ del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ______ del año _____.
TERCERO. Por el presente instrumento, las partes permutan los Bienes Raíces
ya individualizados, transfiriéndolos y aceptando cada parte para sí el inmueble
correspondiente.
CUARTO. Los comparecientes estiman que el precio de cada uno de los

inmuebles es la suma de $ _____ (____ de pesos), para todos los efectos legales
de este contrato. De tal manera los contratantes declaran haber recibido a entera
satisfacción los respectivos inmuebles, no quedando pendiente diferencia ni
obligación alguna entre ambos.
QUINTO. Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpos ciertos en

el estado en que actualmente se encuentran y que las partes declaran conocer y
aceptar, con sus derechos costumbres y servidumbres activas y pasivas, libres de
todo gravamen, prohibición, embargos y juicios pendientes, con sus contribuciones
fiscales y municipales, y demás servicios al día, obligándose ambas al
saneamiento de la evicción en conformidad a la ley. Asimismo, ambas partes
declaran conocer y aceptar los Reglamentos de copropiedad de cada edificio,
documentos estos últimos ya singularizados en las cláusulas primera y segunda
respectivamente.
SEXTO. Todos los gastos derivados del presente instrumento serán de cargo de
ambos contratantes por partes iguales.
SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que sean procedentes, quedando
facultadas, asimismo, para aclarar o complementar los puntos oscuros o dudosos,
salvar las omisiones y rectificar los errores de copia o de referencia que aparezcan
de manifiesto en la misma escritura, en relación, por ejemplo, a la correcta
individualización de los comparecientes y de las propiedades materia de este
contrato, con facultad, además, para suscribir todos los documentos públicos y
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido, la completa legalización
de este título.
9
OCTAVO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de _______, para
todos los efectos legales a que hubiere lugar.
5. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA.

FORMULARIO

identidad y expresaron que, por este instrumento, celebran el siguiente contrato de
permuta.
PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en

comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ______ (o según da cuenta el certificado de
SUR, ___; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que
contenida en escritura pública de fecha ____ de _____ del año ____ otorgada en
la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de
avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
corresponde al ____-____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ____ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado

en la comuna de _____, Provincia de ___, de la ___ Región, inmueble que
encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y que deslinda:
NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió
por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación,
permuta, etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de___ del
año ____ otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de
la propiedad se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al
10
año ____. Asimismo, los derechos de aguas rolan inscritos a
fojas______ número ______ del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador
de Bienes Raíces de ______ (Don/ña ______ es dueño de un ______ por ciento
de los derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas, de ejercicio
permanente y continuo, en un pozo de ___ litros por segundo, ubicado en el
inmueble que es objeto de este contrato). El rol de avalúo fiscal de la propiedad
otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-____, de la
comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ____ pesos.
TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren

y aceptan los bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando
cada parte, para sí, el inmueble correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta una

diferencia entre ambas ascendente a ______ pesos en favor de
don/ña________. Dicha cantidad le es pagada en este acto de contado y en
dinero efectivo por don/ña ____________. De este modo, las partes declaran
haber recibido materialmente, a entera satisfacción los respectivos inmuebles, y
don/ña ____________ la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni
obligación alguna entre ambos contratantes.
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies

o cuerpos ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes
declaran conocer y aceptar, el que es apto para su uso natural y es conocido
por las partes, con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres activas y
ley.
SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento

entre las partes acerca de las materias en él contempladas, y reemplaza y
sustituye a todos los acuerdos previos, orales o escritos, relativos a la misma
materia. Asimismo, por el presente contrato, las partes se dan el más amplio y
completo finiquito respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa
de permuta o compraventa que hubieran celebrado, en relación con las
propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la
promesa celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año___ (o
acuerdo de negocios celebrado por instrumento privado de
fecha ____ de _____ del año ___; u opción celebrada por instrumento privado de
fecha____ de _____ del año ___).

11
domicilio en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de
sus Tribunales de Justicia.

DÉCIMO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al/a
la abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes
error u omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta
individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes,
inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no
principal del contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir
toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados
6. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ____ de _____, a ____ de ____ del año ___, comparecen

don/ña _______, de nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____,
cédula nacional de identidad número _____; domiciliado/a
en _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número ________; domiciliado/a
en _____ número __,oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____,
ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña ___________ es dueño/a del departamento Nº ____, del

piso ___ del edificio ubicado en calle ___ Nº ___ de la comuna de ____,
Región ______, correspondiente al lote ___ del plano respectivo, plano que corre
agregado al final del registro de documentos del Conservador de Bienes Raíces
de ______, del mes de ____ del año ___, bajo los carteles __ al __. Adquirió esta
propiedad por compra a don/ña ________, según escritura de
fecha __ de ____ de __, otorgada ante el Notario Público de ______,
don/ña _____, inscrita a fojas ___ número ___ del Registro de Propiedad
del mismo Conservador del año ___, y es dueña además de derechos en
proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes
comunes, entre los cuales se encuentra el terreno que corresponde al lote ___ del
12
plano respectivo. Sus deslindes son: Norte _____; Sur _____; Oriente _____; y
Poniente _____. El Reglamento de Copropiedad del Edificio se encuentra inscrito
a fojas ___ número ___ del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador
de Bienes Raíces de _____ del año ___.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña _________ es dueño/a del predio ubicado en

la comuna de _____, Provincia de ____, de la ___ Región, inmueble que
encierra una cabida de ___ hectáreas aproximadamente, y que deslinda:
NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. Lo adquirió
por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación,
fecha ____ de ___ de ____otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____. El
fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ____ correspondiente al año ____. Los derechos de aguas rolan
inscritos a fojas ______ número ______del Registro de Propiedad de Aguas del
Conservador de Bienes Raíces de ______ (Don/ña ______ es dueño de
un ______ por ciento de los derechos de aprovechamiento de aguas
subterráneas, de ejercicio permanente y continuo, en un pozo de ___ litros
por segundo, ubicado en el inmueble que es objeto de este contrato). El rol de
comercial) asciende a ____ pesos.

aceptan los bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte
para sí el inmueble correspondiente, en los precios referidos.
CUARTO. De la comparación de los avalúos de las propiedades, resulta una

diferencia —entre ambos— ascendente a ________ pesos en favor de
don/ña ____________. Dicha cantidad le es pagada, en este acto de contado y en
dinero efectivo por don/ña _________, de este modo, las partes declaran
haber recibido materialmente, a entera satisfacción los respectivos inmuebles, y
don/ña ________ la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o

cuerpos ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las
partes declaran conocer y aceptar, el que es apto para su uso natural y es
conocido por las partes, con todos sus derechos, usos costumbres y servidumbres
activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio, con sus
ley.
13
finiquito respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa de
permuta o compraventa que hubieran celebrado en relación con las
propiedades materia del presente contrato; y, especialmente, respecto de la
promesa celebrada por instrumento privado de fecha ____ de _____ del
año___ (o acuerdo de negocios celebrado por instrumento privado de
fecha ____ de _____ del año ___; u opción celebrada por instrumento privado de
fecha____ de _____ del año ___).

OCTAVO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus
domicilios en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la
jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

la abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes
de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de
dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del
contrato. El mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase
de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados
7. BIENES RAÍCES. INMUEBLES CON TELÉFONO. FORMULARIO
En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña _______, de

14
permuta.
PRIMERO. Don/ña _________ es dueño/a del inmueble ubicado en

Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da cuenta el certificado de
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que
contenida en la escritura pública de fecha ____ de___ del año ____ otorgada en
la Notaría de ____ de don/ña ___. El título de dominio de la propiedad se
comercial) asciende a ____ pesos. En el inmueble antedicho se encuentra
instalada la línea telefónica residencial (o comercial) número _______, de la
Compañía de Telefonía _______, Planta ______, que dicha compañía tiene
inscrita a nombre de don/ña ___________ por un valor de _________ pesos.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ dueño/a del inmueble ubicado

de subdivisión del sitio número _____ de la manzana _____ del barrio _____,
comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de ______ (o según da cuenta el certificado de
SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____.La adquirió por tradición que
contenida en la escritura pública de fecha ____de _____ del año ___, otorgada
en la Notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ____ número ____del Registro de Propiedad del
corresponde al ____—____, de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o
comercial) asciende a ____ pesos. En el inmueble antedicho se encuentra
instalada la línea telefónica residencial (o comercial) número _______, de la
Compañía de Telefonía _______, Planta ______, que dicha compañía tiene
inscrita a nombre de don/ña ___________ por un valor de _________ pesos.

aceptan los bienes raíces ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada
parte para sí el inmueble correspondiente. En la permuta se incluyen las líneas
telefónicas señaladas precedentemente.
15
CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades, incluidas las
líneas telefónicas, resulta una diferencia entre ambas ascendente a _____pesos
en favor de don/ña _________. Dicha suma le es pagada en este acto de contado
y en dinero efectivo por don/ña _________. De este modo, las partes declaran
haber recibido materialmente, y a entera satisfacción los respectivos inmuebles, y
don/ña ________ la suma ya indicada, no quedando diferencia pendiente ni
QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies o

cuerpos ciertos en el estado en que actualmente se encuentran y que las partes
las partes, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
ley.
SEXTO. Las partes declaran tener completo y total entendimiento acerca de las
materias contempladas en el presente contrato, y sustituyen por este acto todos
los acuerdos previos, orales o escritos, relativos a la misma materia. Asimismo,
por el presente contrato, las partes se dan el más amplio y completo finiquito
respecto de cualquier acuerdo de negocios, opción y/o promesa de permuta o
compraventa que hubieran celebrado en relación con las propiedades materia del
presente contrato, y especialmente respecto de la promesa celebrada por
instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___(o acuerdo de negocios
celebrado por instrumento privado de fecha ____ de _____ del año ___; u
opción celebrada por instrumento privado de fecha ____de _____ del año ___).


la abogado/a don/ña ____, para que en representación de los
mandantes rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto
de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta
individualización de los inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes,
inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no
principal del contrato. El/la mandatario/a queda especialmente facultado/a para
16
suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
8. BIENES RAÍCES. LOTE POR OTRO. FORMULARIO
En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña _______, de

permuta.
PRIMERO. Don/ña ________ es dueño/a del Lote __ proveniente de

la subdivisión del denominado "___", según plano protocolizado bajo el
número ___con fecha ___ de _____ del año __ en la Notaría de _____ de
don/ña ______, cuya inscripción de dominio rola inscrita a
fojas ___ número ___ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de _____ del año ___. Los deslindes del citado Lote __, de acuerdo al
plano indicado son: Norte, ______; Sur ______; Este _____ y
Oeste ______. Por su parte, don/ña ________ es dueño/a del lote ___,
proveniente de la subdivisión del denominado Lote "____", según plano
protocolizado bajo el número ___ con fecha __ de ____ del año _____ en la
notaría de _____ de don/ña ______, cuya inscripción de dominio rola inscrita a
fojas ___ número ____ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de _____ del año ___. Los deslindes del citado Lote___, de acuerdo al
plano indicado son: Norte _______; Sur ______; Este ______; Oeste _____. Tanto
el Lote ___, como el Lote ___, tienen una superficie de____ hectáreas cada uno.
SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _______ y don/ña ________,

vienen en permutar, el/la uno/a a favor del/de la otro/a, los lotes antes
mencionados. En consecuencia, don/ña _______ acepta la permuta y adquiere
para sí el Lote __ de la subdivisión del Lote "______" que se singularizó en la
cláusula anterior. Por su parte, don/ña _______ acepta la permuta y adquiere para
sí el lote ___ de la subdivisión del Lote "___", que también se singularizó en la
cláusula anterior.
TERCERO. Los predios se permutan como cuerpos ciertos, libres de

gravámenes, prohibiciones legales o voluntarias y servidumbres, a excepción de
las que pudieran afectarles en virtud de lo pactado en este instrumento, y de
17
cualquier otra limitación al dominio, respondiendo las partes de la evicción en
conformidad a la ley.
CUARTO. Las partes están de acuerdo en que el valor de ambos predios motivo
de la presente permuta asciende a ______ pesos, por lo cual no quedan
diferencias pendientes a favor de ninguna de ellas.
QUINTO. Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo de esta
escritura en relación con la constitución y ejercicio de las servidumbres y del
contrato de permuta o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya
se refiera a su interpretación, cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra
causa relacionada con los presentes contratos, se resolverá mediante arbitraje de
derecho. Las partes confieren poder especial e irrevocable a la Cámara de
Comercio de Santiago A.G. para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas,
designe al árbitro de derecho de entre los integrantes del cuerpo arbitral del
Centro de Arbitrajes de esa Cámara que conocerá en primera instancia de la
dificultad surgida entre las partes. En contra de las resoluciones del árbitro
procederán los recursos que correspondan de acuerdo a las normas generales, de
los que conocerá un tribunal arbitral de segunda instancia, también de derecho,
compuesto por ___ miembros. A este efecto, las partes confieren mandato
especial e irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. para que
proceda a la designación del tribunal de segunda instancia cuando ello sea
procedente. Los integrantes del tribunal se elegirán de entre los miembros del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitrajes de la Cámara de Comercio de Santiago
A.G. El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de _______.
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento

para requerir del Conservador de Minas y Conservador de Bienes Raíces
respectivo, las inscripciones, subinscripciones y demás anotaciones que procedan,
y a los abogados _______ y _____, para proceder actuando conjuntamente a
complementar o rectificar la presente escritura respecto de omisiones, o errores
que contengan, con el objeto que todas las servidumbres y permutas constituidas
y otorgadas respectivamente en el presente instrumento, se inscriban en el
Registro de Gravámenes del Conservador de Minas y de Bienes Raíces
correspondiente.
Jurisprudencia Relacionada
Ver Fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
18
9. BIENES RAÍCES. COMPLEMENTACIÓN Y ACLARACIÓN DE ESCRITURA
PÚBLICA DE PERMUTA DE INMUEBLES. FORMULARIO
En ______ de ____, a ___ de _____ del año ___, comparecen:

don/ña ______, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, y
don/ña ________, ___ (nacionalidad), _____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número _______, ambos/as en representación según se acreditará de _______,
sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número ______, todos
domiciliados en calle ______ número ___, piso __, Comuna de ______, por una
parte; y por la otra don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___(estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, en
representación según se acreditará de ________, sociedad del giro de su
denominación, rol único tributario número ________, todos domiciliados en
calle _____ número ___, piso __, Comuna de ______, en adelante _______; los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las
cédulas referidas, exponen:
PRIMERO. Por escritura pública otorgada el ___ de ______ del año ___, en la
Notaría de ______ de don/ña ________, repertorio número ____, en adelante la
"Escritura de Permuta", ______ y _____ permutaron las propiedades y derechos
de aprovechamiento de aguas que se señalaron en las cláusulas Primera y
Segunda de dicha Escritura de Permuta.
SEGUNDO. Por este instrumento _______ y _______ vienen en complementar

y aclarar la Escritura de Permuta, en el sentido de confirmar que, como se indicó
en su cláusula Cuarta, el valor que se asigna a los inmuebles y derechos
que _______ cedió y transfirió en permuta a ______, así como el valor que se
asigna a los inmuebles y derechos que ______ cedió y transfirió en permuta
a ______ se tienen como equivalentes. Además, la Escritura de Permuta se
complementa en el sentido de indicar que el valor de cambio por los inmuebles y
derechos transferidos, estimado como equivalente, es el monto de_____ pesos.
De este modo ______ y ______ declaran que no se produjo por la permuta saldo
de precio alguno y que, por tanto, nada se adeudan una a otra.
TERCERO. Para todos los efectos de esta escritura las partes

establecen domicilio en la ciudad de ______ y se someten a la competencia de
CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

pública para requerir del Conservador de Bienes Raíces que corresponda todas
las inscripciones, anotaciones, subinscripciones, cancelaciones o notas a que
pueda haber lugar.
19
QUINTO: La personería de don/ña ______ y don/ña _______ para representar
a ________ consta de escritura pública de ___ de ______ de ___, otorgada en la
Notaría de _____ de don/ña ________. La personería de don/ña _______ para
representar a ________ consta de escritura pública de ___ de_____ de ___,
otorgada en la Notaría de ______ de don/ña _________. Las personerías no se
insertan por ser conocidas de las partes y del notario que autoriza. En
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.
Ver fichas: 5, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.
10. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión ______, cédula nacional de identidad

número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
ciudad de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado/a en _____, Nº ___, oficina/departamento
Nº ____, de la ciudad de _____, ambos/as mayores de edad, se ha convenido en
lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____
2. ______________ $ ____
3. ______________ $ ____
SEGUNDO. Por otro lado, don/ña ________ es dueñ/a de los siguientes bienes:
VALOR
1. ______________ $ ____
2. ______________ $ ____
3. ______________ $ ____
20
aceptan los bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para
sí el bien correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de estas especies resulta una

diferencia entre ellas ascendente a ________ pesos en favor
de don/ña_________. Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en
dinero efectivo por don/ña ________. De este modo, las partes declaran haber
recibido materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes, y
don/ña ___________, además, la suma ya indicada, no quedando diferencia
pendiente ni obligación alguna, entre ambos contratantes.
QUINTO. Ambos/as permutantes reciben las especies a entera satisfacción, en

el estado que se encuentran actualmente, que es conocido por los
comparecientes. Ambos/as declaran que las especies que entregan están libres
de todo gravamen y deuda, siendo, esta declaración, causal determinante del
presente contrato.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su
de Justicia.
11. COSAS FUTURAS. COSECHA POR CRÍAS ANIMALES. FORMULARIO
En ________ de ____, a ____ de _______ del año ____.

identidad número ___, domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento
celebrar el siguiente contrato de permuta.
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño/a del predio agrícola denominado "___",

ubicado en la comuna de _____, Provincia de ____, de la ___ Región, en el que
existe una plantación de _____, de ___ hectáreas, cuya producción estimada para
la temporada de ____ del año ____ es de ____ (toneladas quintales, kilos,
unidades, bolsas de ____ kilos, cajones; u otra medida), cuyo valor es $ _____-
(________ pesos).
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ________ es dueño/a del predio

agrícola denominado "___", ubicado en la comuna de _____, Provincia de ____,
21
de la___.Región, el que produce crías de ___. Actualmente, hay ____ hembras
preñadas, cuyas crías se estima que nacerán en el período comprendido entre el
mes de ______ y ______ del año ____, y cuyo valor es $ _____-
(_________ pesos).

aceptan los bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte, para
sí, recíprocamente, la cosecha y las crías individualizadas en las cláusulas
Primera y Segunda, respectivamente.
La entrega material recíproca de las cosas permutadas se hará el mes

de _____ del año _____. Asimismo, se hace presente que cada parte irá a
buscar los bienes que adquiere al predio del otro contratante y será de su cuenta
el transporte de los mismos.
CUARTO. Las partes declaran que, atendido que están comprando cosas
futuras, las cantidades señaladas en las cláusulas primera y segunda son
estimadas y, por tanto, pueden resultar distintas a las que se produzcan
efectivamente. No obstante lo anterior, esta permuta se celebra bajo la condición
que la cosecha y los animales existan; por lo que si alguno no llega a existir se
resolverá este contrato. Por otra parte, en caso de ser menor la cantidad dela
cosecha o de los animales que la esperada, cada parte tendrá derecho a que se
reduzca proporcionalmente la cosecha o los animales que entrega en relación a lo
que recibe. Por último, en el evento de resultar mayores cantidades que las
proyectadas, cada parte estará obligada a dar sino lo que se ha pactado en este
contrato.
QUINTO. En garantía del cumplimiento de las respectivas obligaciones que

contraen las partes, éstas constituyen las siguientes garantías: _____.
12. VEHÍCULO MOTORIZADO POR BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En _____ de _____, a ______ de ______ del año ____.

identidad número ______, domiciliado/a en _____, Nº ___, oficina/departamento
lo siguiente:
22
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a del automóvil marca ____,
año__, modelo ___, Nº de motor ______, Nº de chasis _____, de ___ puertas,
color ___, inscrito en el Registro de Vehículos Motorizados del Servicio de
Registro Civil e Identificación (patente) con el Nº ___, de fecha ___ de ______ del
año __, vehículo que se encuentra en ______ estado de funcionamiento y que se
avalúa en la suma de $ _____- (________ pesos).
SEGUNDO. Por otro lado, don/ña _________ es dueño/a de los

siguientes bienes:
VALOR
1. _____________ $ ____
2. _____________ $ ____
3. _____________ $ ____

aceptan los bienes ya individualizados, transfiriendo y aceptando cada parte para
sí el/los bien/es correspondiente/s.
CUARTO. De la comparación de los precios de estas especies y el vehículo

resulta una diferencia entre ellos ascendente a ________ pesos en favor de
don/ña _________. Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en dinero
efectivo por don/ña ________. De este modo, las partes declaran haber recibido
materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes, y
QUINTO. Ambos/as permutantes reciben las especies y el vehículo

correspondiente, a entera satisfacción, en el estado en que se encuentran
actualmente, que es conocido por los comparecientes. Ambos declaran que dichos
bienes que entregan están libres de todo gravamen y deuda, siendo, esta
declaración, causal determinante del presente contrato.
de Justicia.

escritura para requerir de las oficinas correspondientes las inscripciones y
anotaciones que procedan.
OCTAVO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable

al/a la abogado/ don/ña ____, para que en representación de los mandantes
23
del vehículo objeto del presente contrato. El/la mandatario/a queda especialmente
facultado/a para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas,
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
13. VEHÍCULO MOTORIZADO POR OTRO. FORMULARIO
En _______, a ______ de ______ del año ____.

número _______, domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de
la ciudad de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en _____, Nº ___, oficina/departamento
lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a del automóvil marca ____,

año __, modelo ___, Nº de motor ______, Nº de chasis _____, de ___ puertas,
color ___, inscrito en el Registro de Vehículos Motorizados del Servicio
de Registro Civil e Identificación (patente) con el Nº ___, de
fecha __ de ______ del año __, vehículo que se encuentra en ________ estado
de funcionamiento y que se avalúa en la suma de $ _____ (________ pesos).
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del automóvil

marca ____, año __, modelo ___, Nº de motor ______, Nº de chasis _____,
de___ puertas, color ___, inscrito en el Registro de Vehículos Motorizados del
Registro Civil (patente), con el Nº ___, de fecha __ de ______ del año __, vehículo
que se encuentra en ______ estado de funcionamiento y que se avalúa en la
suma de $ ______ (________ pesos).

aceptan los vehículos ya individualizados, transfiriendo y aceptando, cada parte,
para sí, el automóvil correspondiente.
CUARTO. De la comparación de los precios de los vehículos resulta

una diferencia entre ellos ascendente a ________ pesos en favor de
don/ña_________. Dicha suma le es pagada en este acto de contado y en dinero
efectivo por don/ña ________. De este modo, las partes declaran haber recibido
materialmente, a entera satisfacción, los respectivos bienes, y
24
QUINTO. Declaran los comparecientes, que los vehículos dados en permuta les
pertenecen como únicos y exclusivos dueños, que no tienen deudas, gravámenes,
embargos, prohibición ni medidas precautorias, declaración que es determinante
para la celebración del presente contrato de permuta.
de Justicia.

anotaciones que procedan.
OCTAVO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable

al/a la abogado/a don/ña ____, para que en representación de los mandantes
rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de
cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta
individualización de los vehículos objeto del presente contrato. El/la mandatario/a
queda especialmente facultado/a para suscribir toda clase de solicitudes,
declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios para el
cumplimiento de su cometido.
14. VOLÚMENES DE AGUA CRUDA POR AGUA DE RECHAZO. FORMULARIO
En ______ de ____ , a ___ de _______ del año ___, comparecen:
(1) ________, persona jurídica del giro ____, rol único tributario número _____,
representada por don/ña ________, cédula nacional de identidad número_______,
y por don/ña ________, cédula nacional de identidad número _______, todos
domiciliados en ______ número ___, comuna de ____, en adelante "________", y
(2) ________, sociedad anónima _____, rol único tributario número _____,
representada por don/ña _______, cédula nacional de identidad número______, y
por don/ña ________, cédula nacional de identidad número ____,
todos domiciliados para estos efectos en ____ número ___, comuna de ____, en
adelante "______".
Los comparecientes exponen haber convenido el siguiente acuerdo:
PRIMERO. /Uno/ _______ mediante licitación pública se adjudicó por __ años el

derecho de explotación de las concesiones sanitarias de producción y
distribución de agua potable, y de recolección y disposición de aguas servidas
25
cuyo titular en la ___ Región de ______ es la Empresa ______ (en adelante, el
"Derecho de Explotación"). La transferencia del Derecho de Explotación consta en
un contrato celebrado por escritura pública de fecha ___ de _____ del año ___,
otorgada en la Notaría de ______ de don/ña _______, bajo el repertorio
número ___. La transferencia del Derecho de Explotación fue autorizada por la
Superintendencia de Servicios Sanitarios, en virtud de lo previsto en el artículo
32 de la Ley General de Servicios Sanitarios D.F.L. Nº 382 de 1988, mediante
Oficio Ord. Nº ____, de fecha __ de ______ del año ___, del Superintendente de
Servicios Sanitarios, y se formalizó por Decreto Supremo Nº ___, de
fecha __ de ______ del año ___, del Ministerio de Obras Públicas. De esta
forma, _______ adquirió el Derecho de Explotación de los servicios públicos de
producción y distribución de agua potable, recolección y disposición de las aguas
tratadas, entre otras, de _____ y _____, en los términos, antecedentes técnicos y
garantías contenidas en los instrumentos precedentemente indicados, por el plazo
de ___ años contados desde la celebración del contrato de adjudicación, esto es,
desde el día __ de ______ del año ____.
/Dos/ Por requerimiento de la autoridad competente, y en su calidad de titular

del Derecho de Explotación, ________ construyó una planta de osmosis inversa
para tratar las aguas que son suministradas a los clientes de la localidad (comuna,
provincia, etc.) de ______, la que tiene una capacidad de ___lts./seg. y está
emplazada en el sector llamado "_______" en ______ (en adelante la "Planta").
/Tres/ _______ es dueña del derecho de aprovechamiento de aguas

subterráneas, consuntivo, de ejercicio permanente y continuo, por un caudal
de __lts./seg. en la Comuna de _____, Provincia de _____, Región de _____. El
título de dominio del derecho de aprovechamiento de aguas precedentemente
singularizado se encuentra inscrito a nombre de ______, a
fojas ___ número ____ en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de
Bienes Raíces de _____, correspondiente al año _____.
SEGUNDO. _______, de acuerdo a las facultades propias del Derecho de

Explotación del cual es titular, por este acto se obliga, a partir de la fecha del
presente convenio, a permutar, ceder y transferir a _______ aguas de rechazo por
un caudal de __ lts./seg. resultantes del proceso de osmosis inversa de la Planta,
y agua cruda o fresca por un caudal de __ lts./seg. A su vez, por el presente
instrumento _____ se obliga, a partir de la fecha del presente contrato, a permutar,
ceder y transferir a ________ un volumen de agua cruda de __ lts./seg. objeto del
derecho de aprovechamiento de aguas señalado en el numeral /Tres/ de la
cláusula anterior.
TERCERO. Los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo que ______ se

compromete a permutar serán entregados a _______ en la Planta, pudiendo
las partes convenir por escrito un punto de entrega diverso en su oportunidad. Por
su parte, _______ se obliga a habilitar un pozo en el Sector____ del acuífero del
Río _____ (______), de manera que los volúmenes de agua permutados a favor
de ______ puedan ser captados mediante elevación mecánica y entregados a
26
esta última. ________ se encargará, a su cargo y costo, de la operación del
referido pozo mientras esté vigente este convenio, liberando de cualquier
responsabilidad que al efecto pueda caber a ______. En caso que ______,
durante la vigencia del presente acuerdo, haga uso de un caudal mayor al
señalado en esta cláusula, será la única y exclusiva responsable de toda multa o
sanción penal y/o civil que de dicho acto se derive, eximiendo a ______ de
cualquier responsabilidad al efecto.
CUARTO. El precio de los volúmenes de agua cruda y agua de rechazo

a permutar y proveer por parte de _______ es la cantidad de ____ pesos.
Asimismo, el precio de los volúmenes de agua cruda a permutar y entregar por
parte de _____ es la cantidad de ____ pesos. En consecuencia, dado que ambos
precios son idénticos, las partes dan por pagado el precio de la permuta. Las
partes están de acuerdo en el valor de los volúmenes de agua a permutar la una a
favor de la otra, por lo cual no quedan diferencias pendientes a favor de ninguna
de ellas.
QUINTO. El agua de rechazo que _______ suministrará a ______ tendrá las

características propias de aquéllas provenientes de este tipo de procesos,
estimándose que (i) el nivel de sulfatos no deberá superar los ___ ppm, (ii) el nivel
de cloruros no deberá superar los ___ ppm, y (iii) el nivel de sólidos disueltos no
deberá superar los ____ ppm.
SEXTO. /Uno/ Aunque ninguna de las partes garantiza volúmenes de agua

mínimos de entrega, las partes se obligan a hacer sus mejores esfuerzos para
alcanzar los volúmenes de entrega de agua comprometidos en este contrato. En
caso que cualquiera de las partes decida disminuir los caudales a entregar a la
otra, dicha parte deberá dar un aviso escrito a la otra con un plazo mínimo
de __ año (mes/es, días, etc.) de anticipación a la fecha de la disminución de los
volúmenes de agua, en cuyo caso disminuirán proporcionalmente también los
volúmenes de entrega de agua de la parte que recibió el aviso.
/Dos/ Las partes declaran conocer y aceptar el hecho que ninguna de las partes
se hace responsable en modo alguno, excepto por un hecho suyo o por su culpa,
por la suficiencia de las aguas para los fines perseguidos por las partes al suscribir
el presente contrato.
/Tres/ Ninguna de las partes estará obligada nunca a recibir los volúmenes de
agua que con motivo de este contrato está permutando y que la otra parte
tuviere disponible en su favor. De este modo, una parte podrá siempre rechazar la
entrega de las aguas permutadas, sin responsabilidad para ella y sin dar lugar a
indemnización alguna en favor de la otra parte.
SÉPTIMO. El presente acuerdo comenzará a regir a partir de su firma y

tendrá la misma vigencia y/o duración del contrato de transferencia del Derecho de
Explotación suscrito entre _____ y ____, al que se hace referencia en la cláusula
Primera de este convenio, el que está fijado contractualmente para
27
el __de _____ del año ___. El presente acuerdo terminará de pleno derecho, sin
necesidad de declaración judicial previa, y sin derecho a indemnización alguna, en
caso de término anticipado del referido contrato de transferencia del Derecho de
Explotación.
Asimismo, cualquiera de las partes podrá poner término a este acuerdo,

comunicándolo por escrito a la otra parte con a lo menos __ días (mes, meses,
etc.) de anticipación a la fecha en que pretenda terminarlo (el "Aviso de Término").
Dentro del plazo de __ días (mes, meses, etc.) contados desde el Aviso de
Término, la parte receptora de dicho aviso podrá:
1) Aceptar la terminación en la fecha propuesta, en cuyo caso el acuerdo

terminará en tal fecha sin que proceda indemnización ni compensación de ninguna
especie entre las partes, quedando facultadas las partes para disponer libremente
de las aguas.
2) Rechazarla expresamente o no pronunciarse sobre ella, en cuyo caso el

acuerdo terminará el día en que se cumplan ___ años (meses, días, etc.) contados
desde la fecha del Aviso de Término, sin que proceda indemnización ni
compensación de ninguna especie entre las partes, quedando facultadas las
partes —a partir de esa fecha— para disponer libremente de las aguas.
OCTAVO. Cualquier notificación o comunicación que se deba realizar en

conformidad con las disposiciones del presente convenio deberá constar por
escrito y será considerada correcta y suficientemente efectuada si es enviada por
correo electrónico u otra forma de comunicación registrada, a las personas que a
continuación se señalan, siempre con acuse de recibo a:
a) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, correo

electrónico: ________, domicilio: ______ número ___, comuna de _____; y
b) ______, Atención Gerente General Sr(a). ________, Correo

electrónico: _______, domicilio: ______ número ___, comuna de _______.
Las partes podrán cambiar a estas personas cuantas veces lo deseen, dando
aviso escrito a la otra con ___ días de anticipación.
NOVENO. Cualquier dificultad que surja entre las partes con motivo del
presente acuerdo o de sus documentos complementarios o modificatorios, ya se
refiera a su interpretación, cumplimiento, validez, terminación o cualquier otra
causa relacionada con el mismo, será sometida a arbitraje, conforme al
Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago,
vigente al momento de solicitarlo. Al efecto, las partes confieren poder
especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a
petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador en cuanto al
procedimiento y de derecho en cuanto al fallo, de entre los integrantes del cuerpo
arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. En contra de las
28
resoluciones del árbitro no procederá recurso alguno. El árbitro queda
especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su
competencia y/o jurisdicción.
DÉCIMO. Ninguna de las partes o sus sucesores legales podrá ceder,

transferir o traspasar, ni parcial ni totalmente, parte alguna de este convenio sin
previa autorización expresa de la otra parte. Se exceptúan de lo señalado
precedentemente, las cesiones, transferencias o traspasos, totales o parciales del
presente instrumento, que cualesquiera de las partes haga a sus filiales, coligadas
o matriz, las que no requerirán autorización de la contraparte. El cesionario
ocupará el lugar del cedente en este acuerdo, subrogándose en todas
sus obligaciones al efecto.
UNDÉCIMO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares del mismo

tenor y fecha, quedando uno en poder de cada una de las partes.
Personerías. La personería de don/ña ________ y _______ para actuar en

representación de _______ consta en la escritura pública de fecha
de __ de______ del año ___, otorgada en la Notaría de _______, de
don/ña ________.
La personería de don/ña _______ y de don/ña _______ para actuar en

representación de ________ consta en la escritura pública de
fecha ___ de______ de ___, otorgada en la Notaría de ______, de
don/ña ________.
15. INMUEBLE POR PERTENENCIA MINERA. FORMULARIO
En ______, a __ de _____ de ____, comparecen:

don/ña ______, ___ (nacionalidad), _____(profesión/oficio), ____(estado civil),
cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _______ número __, comuna de ______, y
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil),_____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle ______ número __, comuna de _____; los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con las cédulas referidas y exponen:
PRIMERO. Uno) Don/ña _______ es dueño/a del inmueble conocido

como _____, ubicado en el pueblo ______, comuna y provincia
de ____, ___Región, compuesto de ___ hijuelas, con los siguientes deslindes y
medidas según sus títulos: HIJUELA ____: Norte, ___; Sur, ______;
Oriente, ______; y Poniente, _______. Adquirió estas propiedades por tradición de
don/ña _______, sirviendo como título la compraventa contenida en la escritura
pública otorgada el día ___ de ____ de ___, en la Notaría de ____ de
don/ña ________, inscrita a fojas ____ número ___, en el Registro de Propiedad
29
del Conservador de Bienes Raíces de ______ del año ____. La propiedad
individualizada en este número se denominará en adelante la "Propiedad". Dos)
Don/ña ________ es dueño/a de las pertenencias mineras denominadas _______,
cuya sentencia constitutiva, acta de mensura y el dominio a favor de________ se
encuentra inscrito a fojas ____ número ___ del año ____, del Registro de
Propiedad del Conservador de Minas de _____. La pertenencia minera
individualizada en este número se denominará en adelante la "Pertenencia".
SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _________ permuta, cede y

transfiere a don/ña _________, quien, acepta y adquiere para sí la propiedad
singularizada en la cláusula anterior. A su vez, por el presente instrumento
don/ña ________ permuta cede y transfiere a don/ña _________, quien adquiere y
acepta para sí, la pertenencia minera individualizada en la cláusula anterior.
TERCERO. El precio de la Propiedad es la cantidad de ____ pesos. Asimismo,

el precio de la Pertenencia es la cantidad de _____ pesos. En consecuencia,
dado que tanto el precio de la Propiedad como el de la Pertenencia son idénticos,
las partes dan por pagado el precio de la permuta. Del mismo modo las partes
renuncian al ejercicio de cualquier acción resolutoria a que pudiera dar lugar el
presente contrato.
CUARTO. La Propiedad y la Pertenencia se permutan como especies o cuerpos

ciertos, con todo lo edificado y plantado, en el estado en que actualmente
se encuentran y que es conocido por las partes, libres de toda deuda, gravamen,
prohibición, embargo o litigio, con todas sus cuentas de suministros al día, sin
deudas por Impuesto Territorial o patentes mineras o de cualquier otro tipo,
respondiendo las partes recíprocamente del saneamiento en conformidad a la ley.
Todo lo anterior, sin perjuicio del arrendamiento que grava la propiedad y que se
alza en la cláusula final.
QUINTO. La entrega material de la Propiedad y de la Pertenencia se efectúa en

este acto, a entera satisfacción de las partes.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su domicilio
en la ciudad de _______.
SÉPTIMO. Por el presente instrumento, las partes confieren mandato a

don/ña ________ para que rectifique, complemente y/o aclare la presente
escritura, respecto de cualquier error u omisión existente en la cláusula relativa a
la correcta individualización de la Propiedad o de la Pertenencia, quedando
facultada para suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas,
instrumentos públicos y privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.
OCTAVO. Los gastos notariales que irrogue el presente contrato serán de cargo
de ________. Los gastos de inscripción serán de cargo de las respectivas
adquirentes de la Propiedad y de la Pertenencia.
30
los respectivos registros del Conservador de Bienes Raíces y de Minas que
corresponda.
DÉCIMO. Presente a este acto

don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado
civil), ______ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número _______, casado con don/ña ________, de su mismo domicilio,
compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula
indicada y expone: (i) que no ha solicitado declaración de patrimonio familiar sobre
ninguna residencia ubicada en la propiedad; (ii) que a mayor abundamiento
autoriza a su cónyuge a permutar la Propiedad en la forma mencionada en esta
escritura pública, para todos los efectos legales.
UNDÉCIMO. Presente a este

acto don/ña _____, ____ (nacionalidad), _____ (estado
civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número________,
domiciliado/a en calle ______ número ___, comuna de _____, casado con
don/ña ________, compareciente mayor de edad, quien acreditó su identidad con
la cédula indicada y expone: Que autoriza a su cónyuge a enajenar la pertenencia,
para todos los efectos legales.
DUODÉCIMO. Presente a este acto

don/ña _______, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________, en representación de "________",
sociedad de responsabilidad limitada, rol único tributario número ________,
ambos domiciliados en______ número ___, comuna de ______, compareciente
mayor de edad, quien acreditó su identidad con la cédula indicada y expone: Que
por escritura pública otorgada el día __ de ______ de ___, en la Notaría
de ______ de don/ña _______, dio en arrendamiento a "______", también
conocida como "______", la propiedad individualizada en la cláusula Primera
anterior. El arriendo se inscribió a fojas ___ número ___ en el Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de _____ del
año ____. Habiendo terminado el contrato de arrendamiento individualizado,
"______", representado en la forma que se menciona en esta cláusula, viene en
alzar y cancelar la inscripción recién citada, para todos los efectos legales. La
personería de don/ña ________ para representar a "_______" consta de la
escritura pública otorgada el __ de _____ de ____, en la Notaría de _______ de
don/ña ________, que no se inserta por ser conocida de las partes y del Notario
que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Doy fe.
31
CONTRATO DE DONACIÓN CONTRATOS
32
16. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____ de ____, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña ________,

identidad número _____, domiciliado/a en ________ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _________, en adelante, "el
Donante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado
civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a
en______ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna
de ________, en adelante, "el Donatario"; ambos/as mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan
que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de
donación:
PRIMERO. El Donante es dueño/a de la casa y sitio de

calle ______ número ___, de la comuna de _____, de la ciudad de ____, de
la ____ Región, que es el sitio número ___, de la manzana __, cuyo plano
se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, bajo el
número ___, del año ___, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE: ______;
AL SUR: ______;
AL ORIENTE: ______, y
AL PONIENTE: ______
La adquirió por tradición de don/ña ____________, sirviendo como título la

compraventa contendida en escritura pública de
fecha _____ de ______ de______, otorgada ante el Notario de ______,
don/ña _________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-___ de
la comuna de ________. . La inscripción de este inmueble rola a
fojas _____ número ___ del Registro de Propiedad del mismo Conservador de
Bienes Raíces, del año _____.
SEGUNDO. Por este acto, el Donante declara hacer al Donatario una donación
irrevocable sobre dicha propiedad, declarando el Donatario que la acepta y
adquiere para sí en todas sus partes.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra

y, en la donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres que correspondían al Donante en la propiedad donada.
CUARTO. El valor de la propiedad donada asciende a la suma

de _________ pesos (o a la suma de ________ Unidades de Fomento).
33
QUINTO. El impuesto de la donación y todos los demás gastos serán de cargo
del Donante (o del donatario; o de ambos, por iguales partes).
SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para

requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan
en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces respectivo. El
otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque
sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos
ellos.
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos

sobre bienes raíces, la autorización judicial para donar y el certificado
de pago del impuesto; o la declaración de exención, en su caso.
Ver Fichas: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 25, 27 del anexo de

jurisprudencia de Donación.
17. PARTICULAR A FISCO. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____ de ___, a ___ días del mes de ___ del año ____, comparecen, en sus
respectivos domicilios: Don/ña ________, ___ (nacionalidad), ____(estado
civil), ______ (profesión/oficio), en representación del Fisco, según se acreditará,
cédula nacional de identidad número ________, ambos domiciliados en
esta ciudad, calle _____ número ____, Comuna de _____, por una parte, y por la
otra, ________, persona jurídica del giro de su denominación, rol único tributario
número ________, representada según se acreditará, por
don/ña ________, _____ (nacionalidad), ____ (estado civil),____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _____, ambos domiciliados en esta ciudad,
calle ____ número _____, comuna de ______, los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas, y
exponen:
PRIMERO. ________ es dueña del sitio número ___ del Proyecto de

Parcelación "______", comunas de ____ y _____, Región _______, de una
superficie aproximada de ___ metros, que deslinda: NORTE, ______;
ORIENTE, _______; SUR, ______; PONIENTE, _____. Lo adquirió por aporte que
34
le hizo la sociedad _______, según consta de la escritura de
fecha ___ de ______ de ___ otorgada en la Notaría de _______ de
don/ña ________, aclarada por escritura pública de ___ de _____ de ____,
otorgada en la Notaría de _____ de don/ña _______. El título figura inscrito a
fojas ____ número _____ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ____ correspondiente al año ____.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, en representación

de ________ y de conformidad a lo dispuesto en los artículos treinta y siete y
siguientes del decreto ley mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos
setenta y siete y artículos catorce letra m), veintinueve número tres, setenta y
cuatro letra b) y demás pertinentes del decreto con fuerza de ley número
ochocientos cincuenta de mil novecientos noventa y siete, que fija el texto
refundido y sistematizado de la ley número quince mil ochocientos cuarenta, de
mil novecientos sesenta y cuatro y del decreto con fuerza de ley número
doscientos seis, de mil novecientos sesenta, viene en ceder y transferir gratuita e
incondicionalmente al Fisco de Chile, Ministerio ______, para quien acepta
don/ña _________, una parte del inmueble citado en la cláusula primera,
individualizada en el Plano y Cuadro de Donación, elaborados para estos efectos
por ______ del Ministerio _______, como Lote número ___, de una superficie
de ____ metros cuadrados, necesario para la obra "________", y cuyos deslindes
particulares son los siguientes: Lote número _____, ubicado entre el
kilómetro ____ y el kilómetro ______: NORTE, _______; ESTE,______;
SUR, ______; y OESTE, ____. Queda expresamente excluida de la presente
donación y en consecuencia permanecerá en el dominio de_________, aquella
parte de la propiedad, ubicada en su extremo _____, que tiene una superficie
de ______ metros cuadrados y que aparece individualizada como "_______" en el
respectivo plano de donación.
TERCERO. La propiedad se transfiere ad corpus, en el estado en

que actualmente se encuentra y que es de conocimiento del donatario, con todos
sus usos, derechos y servidumbres, libre de hipotecas, gravámenes, prohibiciones
y limitaciones, respondiendo en todo caso el donante de la evicción.
CUARTO. El inmueble objeto de esta donación, se utilizará exclusivamente para

la construcción, mantención y operación de un Área de Servicios Generales, así
como de accesos directos que permitan tanto el ingreso a ella desde ______,
como la incorporación a la mencionada autopista desde la ya referida área de
servicios, todo ello de acuerdo al Plano de Donación correspondiente a la obra
pública denominada "________", siendo éste, el motivo esencial que se tuvo a la
vista para proceder a la mencionada transferencia gratuita.
QUINTO. Se deja constancia que ________, procede a la donación del Lote

número ____, ya individualizado, en cumplimiento de las declaraciones contenidas
en la Oferta de Donación de __ de _____ del año ____, suscrita por los
representantes de su antecesora en la propiedad del inmueble objeto de esta
donación, la que en este acto, don/ña ________, en la representación que inviste,
35
ratifica y acepta en todas y cada una de sus partes. La referida Oferta de
Donación fue aceptada por el Ministerio _______ mediante Resolución Exenta
número ________, de fecha ___ de _____ del año __, la que se entiende formar
parte integrante de la presente escritura y copia de la cual se agrega al final del
protocolo del mes en curso bajo el número ________.
SEXTO. De conformidad a lo dispuesto en el artículo treinta y siete del decreto

ley mil novecientos treinta y nueve, de mil novecientos setenta y siete, la presente
transferencia está exenta de toda clase de impuestos y no requerirá del trámite de
la insinuación.
SÉPTIMO. En este acto, don/ña ______, en representación de ______, hace

entrega del inmueble materia de esta donación, al Ministerio ______, el que podrá
disponer de ellos en forma inmediata a través de cualquiera de sus Direcciones o
Servicios dependientes e incluso a través de la respectiva sociedad concesionaria.
OCTAVO. Sin perjuicio de lo anterior, y en el evento que por cualquier causa el

inmueble que se ha ofrecido donar no pudiese ser inscrito en favor del Fisco de
Chile y debiese ser adquirido por éste mediante expropiación, _________ viene en
renunciar expresamente, en favor del Fisco, al monto de la indemnización que se
determine por el inmueble en el procedimiento expropiatorio respectivo.
NOVENO. En cumplimiento de las declaraciones contenidas en la Oferta de

Donación de __ de _____ de ____, don/ña ______, en representación del Fisco de
Chile, viene en constituir ___ servidumbres gratuitas sobre el Lote número ____,
individualizado en las cláusulas precedentes, en favor del sitio número ___ y del
sitio número ____ del Proyecto de Parcelación "______" de la comuna de ____,
Región ______, en las condiciones y con las características que a continuación se
indican: a) Servidumbre de Tránsito sobre una faja de
aproximadamente ____ metros de largo y aproximadamente____ metros
de ancho, ubicada en el extremo ____ del Lote número _____, la que permitirá la
libre circulación entre las propiedades denominadas
Sitio ___y ____ y _______ emplazada al ____ del predio sirviente, y que no
se incluyó en la donación, y b) Servidumbre de acueducto sobre una faja de
terreno de___ metros de largo y ____ metros de ancho, ubicada dentro del Lote
número ___, donde actualmente se emplazan los ductos y cañerías
de ________,cuyo terreno se excluyó de la donación. Las fajas de servidumbre
tienen la extensión, ancho, emplazamiento y trazado que se indica mediante
líneas segmentadas en el Plano de Donación elaborado por _______ y que
firmado por las partes, se archivará en el Registro correspondiente
del Conservador de Bienes Raíces competente.
DÉCIMO. El cedente otorga en este acto mandato a don/ña ________, para que
con su sola firma pueda rectificar, complementar o adicionar la presente escritura,
para los efectos de obtener su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
competente.
36
UNDÉCIMO. Todos los gastos derivados de esta escritura y su inscripción serán
de cargo del Fisco de Chile.
DUODÉCIMO. La personería con que don/ña ________ concurre en este acto,

en representación del Fisco, consta de la Resolución ______ número____, de
fecha ___ de _____ del año ___ y la Resolución ____ número _____, de
fecha __ de ____ de _____, documentos que no se insertan por ser conocidos de
las partes y del Notario que autoriza.
DECIMOTERCERO. La personería con que don/ña _______ concurre en este

acto, en representación de _________, consta de la escritura pública
de___ de ____ del año ____, otorgada en la notaría de _____ de don/ña _______,
celebrada el ___ de ____ del año ___, documentos que no se insertan por ser
conocidos del notario que autoriza, de las partes y a expresa petición de ellas.
DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en
la ciudad de _____ y se someten a la competencia y jurisdicción de sus Tribunales
de Justicia.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las
inscripciones, subinscripciones, anotaciones y cancelaciones que procedan. En
comprobante y previa lectura firman los comparecientes.
Ver Fichas: 2, 17, 21, 22 del anexo de jurisprudencia de Donación.
18. PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO
En _______, a ___ de _____ de ___, comparecen, por una parte, como

donante, la sociedad ______, rol único tributario número _______, representada
según se acreditará por don/ña ______, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _____ ambos
domiciliados en calle _____ Nº ____, piso __, Comuna de ____ y, por la otra
parte, como donataria, ________, Corporación de Derecho Público, rol único
tributario número ______, representada según se acreditará, por
don/ña ________, _____(nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ____, ambos
domiciliados en ________ Nº ___, Comuna de ______, todos mayores de edad a
quienes conozco por haberme acreditado sus identidades con sus respectivas
cédulas personales y exponen:
37
PRIMERO. La sociedad _______ es dueña de los inmuebles que
se individualizan a continuación, todos ubicados en la Comuna de ______ de la
Región______:
1) Propiedad ubicada en calle ______ Nº ___, que corresponde al lote

número ___ del plano respectivo, que según sus títulos tiene los siguientes
deslindes: Al Norte:_______; Al Sur:________; Al Oriente:________; Al
Poniente:________.La adquirió por compraventa a don/ña ________,
según consta de la escritura pública de fecha __ de ____ de ___ otorgada en la
Notaría de _______ de don/ña ______, encontrándose el título inscrito a su favor a
fojas____ número ___ del Registro de Propiedad del año ____ del Conservador
de Bienes Raíces de ______.
2) Propiedad ubicada en ________ Nº ____, que corresponde al sitio

número __ del plano respectivo, que según sus títulos tiene los siguientes
deslindes: Al Norte:______; Al Sur:______; Al Oriente: _______; Al
Poniente:_______ La adquirió por compraventa a don/ña ________, según consta
de la escritura pública de fecha ___ de ____ de ___ otorgada en la Notaría
de _______ de don/ña _________, encontrándose el título inscrito a su favor a
fojas___ número ____ del Registro de Propiedad del año ___ del Conservador de
Bienes Raíces de ________.
SEGUNDO. Por Resolución ___ Nº ___ de ___ de ____ de ___ de la Dirección

de Obras de la Municipalidad de ______, se aprobó la fusión y rectificación de
medidas y superficies de las propiedades individualizadas en la cláusula
primera de esta escritura, según plano aprobado con el Nº ____, archivado bajo el
Nº ____ con fecha __ de ____ de ___ en el Conservador de Bienes Raíces
de ______.
De acuerdo con dicha fusión se conformó un nuevo lote denominado ___ de

una superficie neta de ____ metros cuadrados que enfrenta a la Avenida_____ y
las calles ______ y pasaje ____.
TERCERO. Conforme al plano referido, el lote ___ tiene una superficie total
de _____ metros cuadrados y las siguientes medidas y deslindes: Al Norte:____;
Al Sur:______; Al Oriente:_____; Al Poniente: ______.
CUARTO. El lote ___ individualizado en la cláusula precedente, se encuentra en

parte afecto a utilidad pública por:
a) El ensanche de la Avenida (calle) _______, en una franja de terreno que

abarca todo su deslinde norte, de acuerdo al Plan Regulador de la Comuna
de_____.
b) Una zona de área verde pública consistente en una franja de terreno que
abarca todo su deslinde norte, en cumplimiento a lo ordenado en Decreto
Alcaldicio Nº ____ de fecha ___ de ____ de ____ de la Dirección de Obras
38
Municipales, que aprobó la subdivisión de las propiedades de los
señores_______ y ________, compuestas de dos predios anexos ubicados en
calle ______ entre ____ y ______, de acuerdo a plano ______.
QUINTO. Con el propósito de dar cumplimiento al Plan Regulador de la Comuna

de ______ y a lo ordenado en el Decreto Alcaldicio Nº ___ de ___,
don/ña ________ en representación de ________, dona, cede y transfiere,
gratuita, pura y simplemente y a perpetuidad y en forma irrevocable a la
Municipalidad de _______, para quien acepta su Administrador Municipal
don/ña ________, las franjas de terreno graficadas en el Plano de Cesión de
Terreno Nº ________, que debidamente firmado por las partes se protocoliza ante
este Notario bajo el Nº ___, con el objeto de destinarlas una al ensanche de la
Avenida (calle) ___ y la otra a área verde pública.
De acuerdo al plano citado, las franjas de terreno que se donan por este
instrumento tienen las siguientes medidas y deslindes:
A. Franja de terreno destinada a ensanche Avenida (calle) _________:

Norte: ________; Sur: ________; Oriente: ________; Poniente: ________.
La franja de terreno que se dona para ensanche de Avenida (calle) ______ en

cumplimento del Plan Regulador de la Comuna de ________, se encuentra
enmarcada en el polígono _____ y tiene una superficie de ___ metros cuadrados.
B. Franja de terreno destinada a área verde pública: Norte:______;

Sur:______; Oriente: ________; Poniente:_____.
La franja de terreno que se dona para área verde pública en cumplimiento a lo

ordenado en Decreto Alcaldicio Nº ___ de ___, se encuentra enmarcada en el
polígono _____ y tiene una superficie de ___ metros cuadrados.
SEXTO. Como consecuencia de la donación gratuita de las franjas de terreno

de que da cuenta este instrumento, el Lote ___ singularizado en la cláusula
tercera queda con las siguientes medidas y deslindes:
Norte:_______; Sur: ________; Oriente:________; Poniente: _______.
El Lote ______ tiene una superficie neta de ______ metros cuadrados.
SÉPTIMO. Presente a este acto

don/ña ________, _____ (nacionalidad), ______ (estado civil), _____ (profesión/of
icio), cédula nacional de identidad número _______, en representación del
Banco _____, sociedad anónima bancaria, ambos domiciliados en
calle _______, Comuna de ______, el compareciente mayor de edad, a quien
conozco por haber acreditado su identidad con la cédula citada y expone:
39
Que por el presente instrumento, en la representación en que comparecen
vienen en alzar, sólo respecto de la franja de terreno que se dona por este
instrumento, la hipoteca inscrita a fojas ___ número ____ del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del año __ y la prohibición inscrita a
fojas ____ número___ del Registro de Interdicciones y Prohibiciones del año ___,
ambas del Conservador de Bienes Raíces de ______, constituidas a favor del
Banco _____sobre las propiedades individualizadas en la cláusula primera de esta
escritura.
Las partes dejan expresa constancia que el presente alzamiento es de carácter

parcial por lo que tanto la hipoteca como la prohibición mencionadas deben
quedar plenamente vigentes respecto del terreno no donado.
OCTAVO. La donación de las franjas de terreno antes indicadas se hace como

cuerpo cierto, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, litigio o embargo, respondiendo la
donante de la evicción de conformidad a la ley.
NOVENO. La entrega material de las franjas de terreno que por este

instrumento se donan se efectúa por la donante en este acto y la Municipalidad
de________ se obliga a destinarlas al ensanche de la Avenida (calle) _____ como
bien nacional de uso público y a área verde pública.
DÉCIMO. Los gastos notariales que se originen con motivo de esta escritura
serán de cargo de la Municipalidad de ______ y los gastos de inscripción en el
respectivo Conservador de Bienes Raíces serán de cargo de ________.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la
ciudad de _______ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de
Justicia.
Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir

y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes
en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
La personería de don/ña ____________ como Administrador Municipal de la

Municipalidad de ______, consta del Decreto Alcaldicio
número ___ de ____de ___ del año ____.
La personería de don/ña ________ para actuar en representación de ________,

consta de la escritura pública de fecha ___ de ______ de ___ otorgada en la
Notaría de _____ de don/ña _______.
La personería de don/ña ________ para representar al Banco ______, consta

de la escritura pública de fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la Notaría
40
de ______ de don/ña ________. Personerías todas que no se insertan por ser
conocidas de las partes y del Notario que autoriza.
Ver Fichas: 19, 24, 28 del anexo de jurisprudencia de Donación.
19. PARTICULAR A MUNICIPALIDAD. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En la comuna de _________, a ___ de ________ de ____, ante

mí _________ Notario Público de _______, comparecen, por una
parte, ________, del giro de su denominación, rol único tributario número ______,
representada por don/ña ________, ____ (nacionalidad), _____ (estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______, ambos
domiciliados en ___ número ____ piso ___, comuna de ______, quien se
denominará, en adelante, "el/la donante", por una parte y, por la otra, la Ilustre
Municipalidad de ______, corporación autónoma de derecho público, rol único
tributario número ______, representada por su Alcalde
don/ña ______, ___ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
cédula de identidad número______, ambos domiciliados para estos efectos en
calle ________ número ____, Comuna de ______, en adelante también "el
Municipio" o "la Municipalidad", se conviene la siguiente donación:
PRIMERO. La Municipalidad declara que, previamente individualizada, en su

carácter de órgano público comunal y de conformidad con la Ley dieciocho mil
seiscientos noventa y cinco, Orgánica Constitucional de Municipalidades, es una
corporación de derecho público, con personalidad jurídica y patrimonio propios,
cuya finalidad es satisfacer las necesidades de la comunidad local y asegurar su
participación en el progreso económico, social y cultural de la respectiva comuna,
el cual constituye una finalidad de bien común específico, que debe guiar al
órgano en sus actos.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, y de acuerdo a lo estipulado en el

artículo 47 del Decreto Ley Nº 3.063 de 1970, sobre Rentas Municipales, en
adelante la "Ley de Rentas Municipales", el/la ______ (donante)
dona irrevocablemente y transfiere a la Ilustre Municipalidad de ______, quien
acepta y adquiere para sí la suma de $ ___, suma que entrega en este acto y en
dinero un vale de vista a nombre de la Municipalidad que entregará dentro del
plazo de ___.
TERCERO. La donación antes indicada, deberá ser destinada necesariamente

a alguna institución que reúna las características establecidas en la letra____ [a),
41
b) y/o c)] del inciso cuarto del artículo 47 de la Ley de Rentas Municipales,
y específicamente será destinado a: ______.
CUARTO. Se deja constancia que en atención a que esta donación está

acogida al artículo 47 de la Ley de Rentas Municipales y destinada a
instituciones mencionadas en la letra ____ [a), b) y/o c)] del inciso cuarto de dicho
artículo, esta donación no requiere el trámite de insinuación y está exenta de
impuestos.
QUINTO. La Municipalidad deberá dar cuenta del uso que le dé a los fondos
donados, de manera que éstos cumplan con el objetivo para el cual fueron
donados, de esta misma forma, el/la donante, podrá en cualquier momento
solicitar la revisión o auditoría del uso de dichos fondos por parte de la
Municipalidad y, ésta deberá permitirle al donante el acceso a sus dependencias,
libros y revisión de los mismos.
SÉPTIMO. Para todos los efectos que deriven de este contrato, los
comparecientes fijan domicilio en la comuna de ____ y se someten a la
competencia de los tribunales dependientes de la Ilustrísima Corte de Apelaciones
de _______.
OCTAVO. La personería del representante del Municipio, su alcalde

don/ña ______, consta del Acta de la Sesión del Consejo Municipal,
de ___ de ___de ___, que no se inserta por ser conocida de los comparecientes,
la personería del representante del/de la donante, ________ Consta de la Sesión
de Directorio de fecha ___ de ___ del año ___, reducida a escritura pública de
fecha ___ de ____ de ___, en la Notaría de ______ de don/ña _______.
20. MARIDO A SU MUJER. REVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don _______, de

nacionalidad _____, de profesión ____, casado con la compareciente que se
individualizará, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado
en ____ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _______, en adelante, "el Donante"; y doña ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, casada con el compareciente, cédula nacional de identidad
número____, del mismo domicilio, en adelante, "la Donataria"; ambos mayores de
42
siguiente contrato de donación:
PRIMERO. El Donante declara ser dueño de la casa y sitio

de calle ______ número ___, de la comuna de _____, de la ciudad de ____, de
la ____Región, que es el sitio número ___, de la manzana __, cuyo plano
archivado en el Conservador de Bienes Raíces de ___, con el número ___, del
año_______, cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ___________, sirviendo como título la

compraventa contendida en la escritura pública de
fecha __ de _______ de______, otorgada ante el Notario
de _______ don/ña ___________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el
número ___-___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este acto el Donante hace donación revocable de dicha

propiedad a su mujer, que es la donataria, quien la acepta y la adquiere para sí
en todas sus partes, por esta donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra,

y, en la donación, se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres que correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en el

inventario anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este registro
y que se entiende ser parte de este contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _______ pesos (o a la

suma de ______ Unidades de Fomento).
QUINTO. El trámite de insinuación y todos los demás gastos son de cargo del
Donante (o del donatario; o de ambos, por iguales partes).
43
Asimismo, el impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario
o de ambas partes por igual).

ellos.
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son

aquellas que el donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen
irrevocables con la muerte del donante sin que las haya revocado
y sin que haya sobrevenido en el donatario, alguna causa de
incapacidad o indignidad bastante para invalidar una herencia o
legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos

sobre bienes raíces, la autorización judicial para donar y el
certificado de pago del impuesto o la declaración de exención,
en su caso; esto último se precisa para la inscripción.
3. Se entiende que el marido dona, a su mujer, en el ejemplo

propuesto, un bien raíz propio y no uno de la sociedad conyugal
(si es que están casados bajo ese régimen).
21. MUJER AL MARIDO. REVOCABLE. ESCRITURA
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen doña _______, de

nacionalidad _____, de profesión ____, casada con el compareciente que se
individualizará, cédula nacional de identidad número _____, domiciliada
en ____ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna de ______,
en adelante, "la Donante"; y don ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, casado con la compareciente, cédula nacional de identidad
44
número ____, del mismo domicilio que la compareciente, en adelante, "el
Donatario"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
PRIMERO. La Donante es dueña de la casa y sitio de calle ______ número ___,

de la comuna de _____, de la ciudad de ____, de la ____ Región, que es el sitio
número ___, de la manzana __, cuyo plano se encuentra archivado en el
Conservador de Bienes Raíces de ___, bajo el número ___, del año ______, y
cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ____, del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ________.
La adquirió por tradición de don/ña ______, sirviendo como título la

compraventa contendida en la escritura pública de fecha ___ de _____ de ______,
otorgada ante el Notario de ______, don/ña ________. El rol de avalúo de dicha
propiedad es el número ___-___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este acto la Donante dona revocablemente dicha propiedad a

su marido, que es el donatario, quien la acepta y la adquiere para sí en todas sus
partes, por esta donación.
TERCERO. La propiedad se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra,

y en la donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres que correspondían al donante en la propiedad donada.
(Optativo: Se incluyen, en la donación, los bienes muebles detallados en

el inventario anexo que, firmado por las partes, se protocoliza al final de este
registro y que se entiende ser parte de este contrato).
CUARTO. El valor de la propiedad donada es la suma de _________ pesos (o a

la suma de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El trámite de insinuación y los gastos son de cargo del _______.
El impuesto de donación será de cargo del Donante (o del donatario o de ambas

partes por igual).
45
ellos.
Notas:
1. Las donaciones revocables o donaciones por causa de muerte, son

aquellas que el donante puede revocar a su arbitrio. Se hacen
irrevocables con la muerte del donante sin que las haya revocado
y sin que haya sobrevenido en el donatario, alguna causa de
incapacidad o indignidad bastante para invalidar una herencia o
legado. Las donaciones entre cónyuges son siempre revocables.
2. Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos

sobre bienes raíces, la autorización judicial para donar y el
certificado de pago del impuesto o la declaración de exención, en
su caso.
Ver Ficha: 32 del anexo de jurisprudencia de Donación.
22. NUDA PROPIEDAD. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

identidad número _____, domiciliado/a en _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, en adelante, "el/la
Donante"; y don/ña______, de nacionalidad _____, de profesión ______, estado
civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a
en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna de.___, en
adelante, "el/la Donatario/a"; ambos/as mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por
este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de donación:
46
PRIMERO. El/la Donante declara ser dueño/a de la casa y sitio de
calle _______ número _____, de la comuna de ______, de la ciudad de _____, de
la_____ Región, que corresponde al sitio número ____, de la manzana ____, cuyo
plano se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Raíces de____, con el
número _____, del año _______, y cuyos deslindes especiales son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE, y
AL PONIENTE.
La inscripción de este inmueble rola a fojas _____ número ___, del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Raíces, del año ______
La adquirió por tradición que le hizo don/ña ________, sirviendo como título
la compraventa contendida en la escritura pública de
fecha ____ de _____ de_____, otorgada ante el Notario de _____,
don/ña ____________. El rol de avalúo de dicha propiedad es el número ___-
___ de la comuna de ________.
SEGUNDO. Por este instrumento, el/la Donante declara que dona en forma
irrevocable y por mera liberalidad, la nuda propiedad del inmueble ya
individualizado, reservándose el usufructo de por vida, al/a la Donatario/a, quien
declara aceptar en todas sus partes la donación en los términos estipulados
por el/la donante.
TERCERO. El inmueble se dona ad corpus, en el estado en que se encuentra, y

en la donación se comprenden todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres que correspondían al/a la Donante en el dominio de la propiedad
donada.
CUARTO. El valor del bien raíz donado equivale a la suma de _________ pesos
(o a la suma de ________ Unidades de Fomento).
QUINTO. El impuesto de donación, el trámite de insinuación y todos los demás

gastos serán de cargo del/de la Donante (o del/de la Donatario/a o de ambas
partes por igual).

47
ellos.
Nota:
Se insertarán, además de los antecedentes usuales en contratos

sobre bienes raíces, la autorización judicial para donar y el certificado
de pago del impuesto o la declaración de exención, en su caso; esto
último, como requisito para la inscripción.
23. COSA MUEBLE. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____. Entre don/ña ________, de

profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a
en______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de ______, ciudad
de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____,
de la comuna de _______, ambos/as mayores de edad, han acordado lo siguiente:
PRIMERO. Don/ña ________, es dueño/a de los siguientes bienes muebles:
DETALLE DE LAS COSAS Y DE SU VALOR ESTIMADO
1. __, avaluado en $ ____
TOTAL $ ____
SEGUNDO. Por el presente instrumento, don/ña ________, dona

irrevocablemente y transfiere a don/ña _______, quien acepta y adquiere para sí
todas y cada una de las especies ya individualizadas y valoradas
precedentemente.
TERCERO. El impuesto de donación y el trámite de insinuación serán de cargo

de don/ña _______ (o de ambas partes por igual).
48
Nota:
La donación entre vivos tiene que insinuarse. Se entiende por

insinuación la autorización del juez competente, solicitada por el
donante o donatario. Asimismo, la donación podrá estar sujeta a
impuesto.
24. PADRE O MADRE, AL HIJO(A). FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____. Entre don(ña) ________, de

profesión ______, cédula nacional de identidad número ______; domiciliado(a)
en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, y
don(ña) ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliado(a) en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de
la ciudad de _____, ambos(as) mayores de edad, quienes han acordado lo
siguiente:
PRIMERO. Por este acto don(ña) _________ declara donar, irrevocablemente,

a su hijo(a) don(ña) la suma de $ _____, quien declara aceptar esta donación.
SEGUNDO. La insinuación de esta donación fue otorgada por el Juez de Letras

de _____ (o el ___ Juzgado en lo Civil de _______), según consta en resolución
dictada con fecha ___ de ______ de ____, la que se inserta a continuación de
este instrumento.
TERCERO. (Optativo) El monto de esta donación será imputado a la mejora

del(de la) hijo(a).
CUARTO. El impuesto de donación y los gastos serán de cargo del donante (o

del donatario o de ambas partes por igual).
Notas:
1. Insertar insinuación.
49
2. Si se omite la cláusula tercera, la donación se imputa a la legítima
del hijo a quien se efectúa la donación.
25. PADRE O MADRE, A HIJOS (MAYORES Y MENORES DE EDAD).

FORMULARIO 2
En ________ de ___, a ___ de ___________ de ___, ante mí, ____,

Notario Público de la ___ Notaría de este territorio jurisdiccional don/ña ________,
con oficio en esta ciudad, _______ número ____, comuna de _____, comparecen:
don/ña ________, ____(nacionalidad), ____(estado civil),___(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a
en ______ número ___ comuna de _____;
don/ña ___________,____(nacionalidad), _____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________,
por sí y en representación de sus hijos menores
don/ña _________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio),
cédula de identidad
número ______ y don/ña ________,____(nacionalidad), ___(estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______;
don/ña ________, ____(nacionalidad),___(estado civil), _____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _______, todos los comparecientes
domiciliados para estos efectos en ____número ___, comuna de _______, los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las
cédulas citadas y exponen:
PRIMERO. Por el presente instrumento, don/ña ________ dona, perpetua e

irrevocablemente y a título de mera liberalidad a don/ña ______ y ______, ambos
(todos) de apellidos _______, en adelante e indistintamente referidos como los
"Donatarios", quienes aceptan para sí la cantidad de ____ pesos, para cada uno
de ellos. Esta donación se realiza mediante la cesión de parte de un crédito
del que es titular _________ en contra de la _____, sociedad que
expresamente reconoce en este acto el mismo, que asciende a la cantidad
equivalente en pesos de _____ Unidades de Fomento, que no devenga intereses
y que tuvo su origen en el saldo de precio de la compraventa de derechos sobre el
resto del Fundo ______ celebrada entre ________ y don/ña _______ por escritura
pública de ___ de _____ de ___ otorgada en la Notaría de _____ de
don/ña ________, ascendente originalmente a _____ Unidades de Fomento, en
adelante el "Crédito". Como consecuencia de la donación a que se refiere esta
cláusula Primera, cada uno de los Donatarios adquiere en este acto un crédito en
contra de ________ por la cantidad de _____ pesos, reconociendo y aceptando
dicha sociedad la cesión.
SEGUNDO. Para los efectos previstos en el artículo mil novecientos uno del
Código Civil, los Donatarios declaran encontrarse en posesión material del título
50
en que consta el crédito donado a cada uno de ellos por el presente instrumento,
título que está representado por la contabilidad de ________. Los Donatarios
declaran recibir la donación a su entera satisfacción y conformidad.
TERCERO. La autorización para donar fue concedida por resolución recaída en

los autos rol ______ del __ Juzgado Civil de ________, que es transcrita
a continuación: "______".
CUARTO. Por el presente acto, don/ña _________, por sí y en representación

de sus hijos menores don/ña ______ y don/ña _____, y en representación, según
se acreditará, de ________, de su mismo domicilio,
don/ña ______, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _____, todos los comparecientes
individualizados con domicilio para estos efectos en _____ número ___, comuna
de_____, quienes me acreditan su identidad con la cédula de identidad indicada y
exponen: uno) Por instrumento privado de ___ de _____ de ____,
protocolizado el ___ de ______ del mismo año, bajo el número ___, en la Notaría
de _____ de don/ña ______, cada uno de los Donatarios suscribió ____acciones
de la Serie "___" emitidas por ______, las que se pagarían dentro del plazo
de ___ años a contar del __ de ___ de _____. El precio a pagar por cada acción
de la Serie "___" suscrita es la cantidad de ___ Unidades de Fomento,
equivalentes a esta fecha a la cantidad de ____ pesos ____ centavos. dos) Por el
presente instrumento, cada uno de los Donatarios viene en pagar ___ de las
acciones de la Serie "___" suscritas conforme a lo indicado en el número uno
precedente, al precio total de _____ pesos, que se pagan de la siguiente forma: (i)
mediante la cesión y dación en pago a ________ del crédito donado a cada uno
de ellos, según da cuenta la presente escritura, y que ascienden en cada caso
a ____ pesos; y (ii) con la cantidad de _____ pesos, al contado y en dinero
efectivo, que ______ declara recibir a su entera satisfacción y conformidad. Los
créditos que se dan en pago se encuentran libres de prendas, gravámenes y
prohibiciones de todo tipo. _______, representada en la forma indicada, acepta la
cesión y pago señalado en (i) y (ii) del número dos precedente, dando por
íntegramente pagadas el número de acciones señaladas. iii) Para los efectos
previstos en el artículo mil novecientos uno del Código Civil, _____ declara
encontrarse en posesión material del título en que constan los créditos dados en
pago por los Donatarios por el presente instrumento, título que está representado
por la contabilidad de ________ y el presente instrumento. iv) Los
comparecientes personas naturales individualizados en esta cláusula declaran
aceptar la dación en pago de que da cuenta esta cláusula y tasan los créditos
cedidos en la cantidad total de _____ pesos. En consecuencia, para todos los
efectos legales, los créditos dados en pago se extinguen por confusión en virtud
de tener la sociedad ________ el doble carácter de deudor y acreedor de
los mismos.
QUINTO. Como consecuencia de lo señalado en la cláusula cuarta

precedente, ______ declara haber recibido de cada uno de los Donatarios la
cantidad de ______ pesos en pago de ____ acciones de la Serie "___" suscritas
51
por ellos conforme a lo señalado en la cláusula precedente. Para todos los efectos
derivados del presente instrumento, las partes fijan domicilio en la ciudad y
comuna de _____, y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
Personería: La personaría de don/ña _______ para representar

a ______ consta de la escritura pública otorgada el __ de ____ de ____ en la
Notaría de_______ de don/ña ________, que no se inserta a petición de las partes
por ser conocida de ellas y del notario que autoriza. En comprobante y previa
lectura, firman. Doy fe.
26. VUELTOS A FUNDACIÓN. FORMULARIO
En ________ de _____, a ___ de ____ de ___, entre: _______ rol único

tributario número _____, representada según se acreditará por don/ña ______,
cédula nacional de identidad número ____, ambos domiciliados
en _______ número __, comuna de ____ en adelante también el "Recaudador";
y ________, entidad sin fines de lucro, rol único tributario número _______,
representada por don/ña ______, Cédula de Identidad número ________, ambos
domiciliados en ________ número ___, comuna de _____; en adelante
también denominada la "Fundación", se ha convenido en la celebración
del siguiente Convenio de Recaudación de Vueltos (en adelante el "Convenio"):
PRIMERO. El Recaudador es una empresa dedicada a la elaboración de

productos alimenticios a través de la marca franquiciada ______.
El Recaudador a través de su programa de Responsabilidad Social

Empresarial, promueve la ayuda social, entregando para ello el vuelto donado
voluntariamente por los clientes de los locales que utilizan esta franquicia, a
alguna entidad ______.
La Fundación, es una entidad sin fines de lucro que entre sus actividades ha
creado una cuenta destinada a recibir aportes de terceros para ser
entregados a ______.
SEGUNDO. Por el presente instrumento el Recaudador viene en celebrar el

siguiente Convenio de Recaudación de Vueltos con la Fundación, con el objeto de
aportarle mensualmente las donaciones de todo o parte del vuelto realizadas por
sus clientes en los locales que utilicen su franquicia, que se listan en documento
anexo a este Convenio, para que la Fundación pueda desarrollar y llevar a cabo
sus objetivos, proyectos y/o programas, ayudando en particular a la ______.
En virtud de lo anterior, el Recaudador se obliga a que en los locales en que se

vendan productos alimenticios en uso de la franquicia, se preguntará a los clientes
si desean destinar todo o parte del vuelto que les corresponda en
ayuda de ______.
52
TERCERO. El Recaudador deberá confeccionar, al final de cada mes, un
registro contable informativo, el cual tendrá por finalidad determinar la cantidad
exacta de dinero que ingresó bajo la modalidad de donación de vueltos. Este
registro le será entregado a la Fundación y el dinero recolectado se depositará
mensualmente, dentro de los primeros __ días del mes siguiente de
cada recaudación mensual, en la cuenta corriente Nº ________, del
Banco ________ ola cuenta bancaria que le indique la Fundación.
CUARTO. El presente Convenio se extenderá por __ año(s) a contar de la fecha

de este instrumento, renovándose en forma indefinida si ninguna de las partes le
pusiere término mediante aviso por escrito enviado a la otra parte con __ días
de anticipación a la fecha de término original o después de su prórroga. El aviso
deberá ser enviado por carta certificada dirigida al domicilio señalado en la
comparecencia.
QUINTO. Durante la vigencia de este Convenio, la Fundación tendrá la

exclusividad para recibir las donaciones voluntarias a que se refiere este
instrumento, debiendo a su vez destinarlas exclusivamente a ______.
SEXTO. Presente en este acto ________, rol único tributario número _____,
representada por don/ña ________, Cédula Nacional de Identidad número______,
ambos domiciliados en ________, comuna de ____, quien declara estar de
acuerdo con el presente Convenio y aceptar ser receptor de los vueltos que
recaude el Recaudador.
_______ acepta desde ya que el Recaudador, promueva la mayor cantidad de

donaciones utilizando la marca y logo de ________, informando a la opinión
pública que colabora a través de las donaciones de sus clientes para con dicha
entidad.
SÉPTIMO. Las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna

de ______ sometiéndose a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. El presente contrato se firma en ___ ejemplares de idéntico tenor y

fecha, quedando ___ en poder de cada parte.
NOVENO. La personería de ________, para representar a ______, consta de

escritura pública de fecha ___ de _______ de ____, otorgada en la Notaría
de _______ de don/ña ________.
La personería de don/ña ________ para representar a _________, consta de

escritura pública de fecha ___ de ________ de ___ otorgada en la Notaría
de _________ de don/ña ______.
53
La personería de don/ña _______ para representar a ________, consta de
escritura pública de fecha ___ de ______ de __ otorgada ante el Notario Público
de ________ de don/ña ______.
54
CLÁUSULAS
55
27. NUDA PROPIEDAD. RESERVA DE USUFRUCTO. FORMULARIO
_____- El donante declara que se reserva para sí, el usufructo del bien raíz que
se dona en este acto. Ambas partes declaran que la presente cláusula se eleva a
la calidad de esencial respecto del presente contrato de donación.
Nota:
Cuando se efectúa la donación de un bien raíz de la sociedad

conyugal a uno o más hijos, muchas veces sólo se dona la nuda
propiedad, conservando ambos padres el usufructo de la misma.
Ver Fichas: 12, 26 del anexo de jurisprudencia de Donación.
28. NUDA PROPIEDAD. USUFRUCTO A OTRO BENEFICIARIO. FORMULARIO
_____- El donante cede por este acto al cesionario don/ña ______, la nuda
propiedad del inmueble previamente individualizado y, además, cede al
compareciente don/ña _____, por separado, el usufructo del mismo inmueble,
durante toda la vida de éste. Las partes declaran que la presente cláusula se eleva
a la calidad de esencial.
Nota:
Lógicamente que una y otra cesión de derechos de dominio (del bien y

del usufructo) deben tener, en la escritura, su precio y la respectiva
forma de pago.
29. BAJO CONDICIÓN. FORMULARIO
_____- Las partes declaran que el donatario tendrá los siguientes gravámenes y
obligaciones:
1º __.
2º __.
56
3º __.
Ante el incumplimiento de estas condiciones, el donante podrá declarar el

término, ipso facto, de la donación, sin necesidad de declaración judicial. Las
partes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de esencial.
Nota:
En el respectivo contrato de donación, salvo que se trate de

cuantía exenta, o de institución exenta, o de situación exenta
de impuesto de donación, se incluirá la resolución judicial recaída
en la gestión no contenciosa de insinuación y la constancia del pago,
en su caso.
Los gravámenes de cualquier clase de donación (lo propio, en caso de

asignaciones hereditarias o legados), se deducen del acervo líquido,
pero las personas beneficiadas con el gravamen deben pagar el
impuesto que corresponde a "su" donación, salvo que esta última esté
exenta.
La ley (artículos 5º a 11 de la Ley Nº 16.271 de 10 de julio de 1965),

determina diversos casos de gravámenes que afectan a las
donaciones:
a) Aquellos impuestos en favor de personas que no existen, pero que

se espera que existan, la ley no los considera gravámenes. Y si el
gravamen se instituyere en favor de personas de las cuales unas
existen y otras no, se estimarán —a las que existen— como únicas
beneficiadas con la totalidad del gravamen.
b) Si se asigna la propiedad gravada a personas que no existen, pero

que se espera que existan, dicha propiedad "se acumulará al
gravamen" y el beneficiario con este gravamen, pagará impuesto
sobre el total. Si la propiedad gravada se asignare a personas que
existan y otras que no, se sigue la regla anterior.
c) Pero, no se aplicarán las reglas anteriores, si las asignaciones son

en beneficio de Corporaciones o Fundaciones a las que se refiere el
artículo 18 de la ley (Beneficencia Pública Chilena, Municipalidades,
donaciones exentas por su monto, alimentos periódicos obligatorios y
proporcionales, construcción y reparación de templos, donaciones
cuyo único fin sea la beneficencia, la difusión de la instrucción o el
adelanto de la ciencia en el país y las destinadas a un "fin de
bien público" cuya exención sea decretada por el Presidente de
57
la República), si ya existen los organismos o instituciones del caso o
que sean reconocidos en el plazo de dos años desde que la
asignación se defiera, término que puede ser ampliado por el Director
Regional de Impuestos Internos.
d) Si el gravamen es un usufructo (en favor de un tercero o del propio

donante), se deduce, del impuesto, el porcentaje del caso, del artículo
6º.
e) En caso de usufructo en favor de un tercero, la asignación de éste

es igual que la deducción referida. Si son varios los asignatarios, cada
uno se entiende ser un usufructo distinto, salvo en caso de
acrecimiento. Y en el caso de donación de bienes de la sociedad
conyugal entre cónyuges (nuda propiedad), la donación se entiende
sólo sobre ésta.
f) Si el gravamen de la donación es un fideicomiso en favor de

un tercero, se deduce, del acervo sujeto al pago de impuesto, la mitad
del valor de la cosa.
g) Si el gravamen es el pago de una pensión periódica en favor de un

tercero, se aplican las normas de los artículos 9º y 10º de la Ley
Nº 16.271.
h) Si el gravamen de una donación (o asignación) es el derecho de

uso o de habitación en favor de un tercero, se debe deducir, del
acervo sujeto al pago de impuesto, un tercio de las sumas que
resulten, según la escala contenida en el artículo 6º de la ley.
Ver Fichas: 1, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 32 del anexo de jurisprudencia
de Donación.
30. OBLIGACIÓN EN FAVOR DE TERCERO. FORMULARIO
_____- El donatario se obliga, en carácter de modo que pesará sobre su

donación, en favor del tercero, don/ña ________ (o del menor ______), a realizar
lo siguiente:
1º __.
2º __.
3º __.
58
Los comparecientes declaran que la presente cláusula se eleva a la calidad de
esencial.
Nota:
Ejemplos: hacerse cargo de los gastos de un menor, pagar una

pensión periódica, etc.
Ver Fichas: 4, 6, 7, 23 del anexo de jurisprudencia de Donación.
59
CONTRATO DE MANDATO CONTRATOS
60
31. MANDATO. FORMULARIO
En ________, a ______ de _____ de ____.
Entre don/ña ________, de profesión/oficio ______, cédula nacional de

identidad número ___ domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento
Nº __, de la comuna de _____, Región _____, en adelante "el mandante"; y
don/ña ________, de profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad
número ___ domiciliado/a en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
comuna de _____, Región _____, "el mandatario", ambos mayores de edad, han
convenido lo siguiente:
PRIMERO. Las partes acuerdan celebrar el siguiente contrato de mandato.
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes

a actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
__.
__.
__.
TERCERO. En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse,

fielmente, a las instrucciones que ya ha recibido del mandante y que constanen el
anexo que, firmado por ambos, se entiende formar parte integrante del presente
contrato y a las que se le entreguen en el futuro.
CUARTO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del

mandante. Esta condición se eleva a la calidad de esencial del contrato.
QUINTO. Este contrato será de duración indefinida.
En todo caso, este mandato terminará por las causales generales de

terminación de los contratos y por las especiales del mandato, contenidas, estas
últimas, en el artículo 2163 del Código Civil, conservando el mandante la facultad
de revocar este mandato a su arbitrio.
SEXTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales, que

el mandante pagará, en _____, el ____ de cada mes. El mandatario deberá
extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SÉPTIMO. Para el cumplimiento del encargo y más precisamente para solventar

los gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante
entrega al mandatario, la cantidad de $ _____- (________ pesos) de la cual éste
61
rendirá cuenta detallada y documentada cada ___ días (o mensualmente o
bimensualmente, o en otro tiempo).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar al

mandante sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará
obligado a dar a conocer de inmediato, al mandante, cualquier hecho de
importancia que merezca este aviso, especialmente si se trata de hechos no
cubiertos por las instrucciones entregadas.
OCTAVO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ________, prorrogando la competencia ante sus tribunales.
Notas:
1. Este contrato, generalmente, se celebra por escritura privada, salvo

que el contrato objeto del mandato deba celebrarse por escritura
pública.
2. Es posible designar dos o más mandatarios que pueden actuar

conjunta o separadamente.
3. El contrato de mandato puede tener incluidas las facultades de

representar al mandante ante terceros, o sólo encomendarle la
gestión. Incluso, es posible otorgar un mandato general, por
separado.
4. Es posible otorgar al o a los mandatarios, facultad de delegar,

en todo o en parte, el mandato. Si nada se dice, el mandatario
podrá delegar, pero responderá de los hechos del delegado como
de los suyos propios.
5. También puede designarse un fiador o codeudor solidario del

mandatario, para responder de todo perjuicio, quien firmará el
instrumento. Asimismo, el mandatario puede otorgar otra caución,
como un pagaré de garantía, una letra, un cheque, etc.
6. A la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deberá

otorgar una caución o garantía de pago de los honorarios o de los
pagosque por él hará el mandatario.
62
Ver Fichas: 3, 5, 10, 13, 14, 16, 51, 60, 67, 82, 155, 161, 163, 165,
166, 173, 180 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
32. ADMINISTRACIÓN BIENES A HONORARIOS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de ___, comparecen don/ña _______,

de nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula
nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el
mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión/oficio ______,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a
en _____ número__, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en
adelante, "el mandatario"; ambos/as mayores de edad y libres disponedores de
sus bienes, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron lo siguiente:
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario la realización de las siguientes

a actuaciones y gestiones, que el segundo acepta:
A. Administrar las propiedades que el compareciente posee en ________,

otorgándole, al efecto, todas las facultades necesarias para el buendesempeño de
este mandato. En el ejercicio de este poder, estará autorizado —el mandatario—
para cobrar judicial o extrajudicialmente y para percibir las rentas de
arrendamiento de dichas propiedades, fijando el precio, plazos y condiciones;
poner término al contrato o contratos vigentes, por resolución, desahucio o
cualquiera otra forma, y contratar nuevos arrendamientos, fijando renta y
condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan
a las propiedades; confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos y
reclamar de los que se fijen; contratar los seguros, pagar las primas que ellos
devenguen; aprobar las liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de las
pólizas; contratar personal de conserjes, porteros, mozos y otros; contratar tarifas
especiales con empresas de consumo. Queda igualmente facultado el mandatario
para hacer, en las propiedades señaladas, las reparaciones que estime
convenientes para su buena conservación, mejoría, reparación y rentabilidad; para
lo cual estará investido de las facultades señaladas en el artículo 2132 del
Código Civil. Podrá también representar al mandante ante las Municipalidades,
Servicio de Tesorerías, Servicio de Impuestos Internos, otros organismos y
Compañías de Servicios en general; así como también ante asambleas o juntas de
copropietarios o comuneros en las cuales podrá participar con derecho a voz y
voto.
En el orden judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos

incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a
63
continuación: desistirse de la acción deducida, aceptar la demanda contraria,
renunciar los recursos o términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores y percibir, pudiendo delegar el poder con
iguales facultades.
B. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el

compareciente posee o adquiera en el futuro; cobrar sus rentas y productos,
representarlo con voz y voto en Juntas de Accionistas; suscribir nuevas
acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando las escrituras
pertinentes;retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase de
valores.
Para los efectos de la administración a que se refieren los dos números

anteriores, autoriza al mandatario para abrir las cuentas corrientes que considere
necesarias, en las cuales podrá girar, sobregirar y operar en la forma que estime
conveniente. Asimismo lo faculta para girar y operar en la cuenta o cuentas
corrientes de depósito o créditos que mantuviere el mandante en los
Bancos ________, con las siguientes facultades: _________.
C. Comprar y vender acciones, bonos y demás valores mobiliarios y comprar y

vender bienes raíces, pudiendo estipular en cada contrato que celebre, los
precios, plazos y otras condiciones que juzgue convenientes. Para fijar cabidas y
deslindes, resciliar, resolver y solicitar la rescisión de esos contratos; percibir
cuanto se adeudare al mandante a cualquier título, otorgar escritura de recibo o
cancelación y recabar las inscripciones que procedan.
El mandatario no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos préstamos.

Queda autorizado para constituir, a favor del acreedor, las prendas, hipotecas o
cualquier otra garantía que estimare necesarias.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del

mandante. Esta condición se eleva a la calidad de esencial del contrato.
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.

últimas, en el artículo 2163 del Código Civil; conservando el mandante la facultad
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos mensuales,

que el mandante pagará, en su domicilio, el ___ día (hábil) de cada mes. El
mandatario deberá extender una boleta de honorarios por cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar

los gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el
64
mandante entrega, al mandatario, la cantidad de $ ________-
(________________ pesos) de la cual éste rendirá cuenta detallada y
documentada cada ____días (o mensualmente, bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a la

importancia que merezca este aviso; especialmente si se trata de hechos
nocubiertos por las instrucciones entregadas.
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en
la ciudad de ________, prorrogando la competencia ante sus tribunales.
El mandatario tendrá un honorario neto de ____ pesos por mes que

el mandante pagará, en su domicilio, el último día hábil de cada mes. Al efecto, el
mandatario extenderá una boleta de honorarios.
Notas:
1. Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la

autorización de su cónyuge para celebrar este acto, ésta debe
comparecer dando su autorización. Esto necesariamente ocurrirá
con respecto a la disposición de inmuebles que se encuentren
dentro del patrimonio de la sociedad conyugal, como también
(independiente del régimen matrimonial) cuando uno de los
bienes que se encuentre comprendido en la administración del
mandato se haya declarado bien familiar.
2. Este mandato se ampliará o restringirá según se estime

conveniente.
3. Es recomendable, muchas veces, incluir en él las cláusulas del

Mandato Bancario.
4. Es posible designar dos mandatarios, que pueden actuar conjunta o

separadamente.
5. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario a

objeto que responda de todo perjuicio, quien firmará el
65
6. Por la inversa, habrá casos en que es el mandante quien deba

pagos que, por él, hará el mandatario.
Ver Fichas: 4, 25, 62, 71, 149, 165 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
33. ADMINISTRACIÓN EMPRESA. ESCRITURA. FORMULARIO

nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula
nacional de identidad número _____, domiciliado/a en _______ número ___,
mandante"; y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión/oficio _____,
estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a
en _____ número__, oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en
adelante, "el mandatario"; ambos/as mayores de edad y libres disponedores de
sus bienes, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de
identidad y expresaron lo siguiente:
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario, la representación en todos los

actos y contratos, trámites y diligencias relacionadas con la administración del
establecimiento comercial denominado "_________", dedicado al giro de _____,
que se ubica en _____, y cuya propiedad pertenece al mandante, para lo cual
podrá actuar del mismo modo que si lo hiciere el mandante personalmente. Al
efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que conduzcan, en forma directa o
indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de los bienes que se le
encarga administrar, es decir, pararealizar solamente actos de administración;
pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de
conformidad al artículo 2132 del Código Civil. Sin perjuicio de las
facultades generales de administración, y sin que signifique limitación alguna,
se menciona en forma meramente enunciativa los siguientes actos y contratos que
el mandatario podrá celebrar y/o ejecutar, pudiendo al efecto comprar y vender
mercaderías de acuerdo con las normasestablecidas; contratar empleados y
obreros para la atención del negocio que se le encarga administrar, y
desahuciarlos, suscribir los contratoscorrespondientes y pagar los beneficios
previsionales, para lo cual podrá representarlo ante todos los organismos de
previsión social y de salud. Podrá cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente,
todo lo que se adeude o adeudare al mandante en el desarrollo de las actividades
comerciales y otorgar los recibos y cancelaciones del caso. El mandatario podrá
66
representar al mandante ante las autoridades judiciales, administrativas, del
trabajo, municipales, fiscales, semifiscales, de administración autónoma; ante toda
clase de servicios u organismos públicos, sanitarios, profesionales y ante
funcionarios y empleados del Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona,
natural o jurídica; contratar servicios profesionales de Abogados, Contadores u
otros profesionales cuya intervención sea necesaria o útil para la marcha del
negocio. En el orden judicial estará investido tanto de las facultades generales
delinciso primero del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de
las especiales del inciso segundo del mismo artículo, las que las partes declaran
conocer y dan por expresamente reproducidas una a una, facultades que podrá
delegar el mandatario en la persona de un Abogado o apoderado judicial,
y revocarlas las veces que estime convenientes. En general, el mandatario gozará
de la total representación del compareciente para adoptar lasmedidas de carácter
material o jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y obtener las
ventajas más convenientes.
TERCERO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio

del mandante. Esta condición se eleva a la calidad de esencial del contrato.
CUARTO. Este contrato será de duración indefinida.

últimas, en el artículo 2163 del Código Civil; conservando el mandante la facultad
QUINTO. El mandatario tendrá un honorario neto de ____ UF mensuales, que el

mandante pagará en ____, en el equivalente en moneda nacional, el____ día
(hábil) de cada mes. El mandatario deberá extender una boleta de honorarios por
cada pago realizado.
SEXTO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para solventar

los gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el mandante
entrega al mandatario, la cantidad de $ ______- (__________________ pesos) de
la cual éste rendirá cuenta detallada y documentada cada ____días (o
mensualmente, bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a

la mandante sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatario estará
obligado a dar a conocer de inmediato al mandante, cualquier hecho de
importancia que merezca este aviso; especialmente si se trata de hechos no
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la

67
Notas:

separadamente.
2. Es posible otorgar, al o a los mandatarios, facultad de delegar, en

todo o en parte, el mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá
delegar, pero responderá de los hechos del delegado como de los
suyos propios.
3. Puede designarse un fiador o codeudor solidario del mandatario

para responder de todo perjuicio, quien también deberá firmar el
4. A la inversa, habrá casos en que el mandante deberá otorgar una

caución o garantía de pago de los honorarios o de los pagos que,
por él, hará el mandatario.
Ver Fichas: 21, 71, 112, 148, 169 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
34. VENTA DE DERECHOS SOBRE UN INMUEBLE. FORMULARIO

nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula nacional
de identidad número _____, domiciliado/a en _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante,
"el mandante"; y don/ña______, de nacionalidad _____, de
profesión/oficio ______, estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ____, domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento
número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el mandatario"; ambos/as
mayores de edad y libres disponedores de sus bienes, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron lo siguiente:
PRIMERO. que viene en otorgar un mandato especial a don/ña _____, cédula

nacional de identidad número _____, para que actuando en su nombre y
representación proceda a vender, ceder y transferir los derechos que al mandante
le corresponden en el predio denominado _____, ubicado en la comuna
de______, Región ____, rol de avalúo fiscal número ____ y que deslinda: Al
Norte, _____; Al Sur, _____; Al Oriente, _____; y al Poniente, ______. Los
derechos señalados los adquirió por ____ de ____ según consta en escritura
68
pública de fecha ____, otorgada en la Notaría de ____ de don/ña ____; la cual se
inscribió a fojas _____, número ____ en el Registro de Propiedades del
Conservador de Bienes Raíces de ___ del año _____.
SEGUNDO. El mandatario estará facultado para comprar, vender, ceder,

transferir, cobrar y percibir el precio y para conferir mandatos especiales para
inscribir la cesión en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
TERCERO. Los gastos y derechos que se generen con motivo de la celebración

e inscripción del presente contrato serán de cargo del futuro comprador.
CUARTO. Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la
comuna de _____.
35. EFECTUAR TRAMITACIONES ADMINISTRATIVAS. FORMULARIO
En _________, a ____ de ______ de ____, comparecen don/ña ________,

de profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número____domiciliado/a
en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____,
Región _____, en adelante "el mandante"; y don/ña ________, de
profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número ___ domiciliado/a
en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____,
Región _____, "el mandatario", ambos/as mayores de edad, han convenido lo
siguiente:
SEGUNDO. El mandante encarga al mandatario, la realización de las siguientes

a actuaciones y gestiones, que el segundo acepta, destinadas a obtener:___.
Para estos efectos, el mandatario podrá actuar ante cualquier organismo fiscal,
semifiscal, de administración autónoma, Empresas del Estado, Contraloría,
Banco Central de Chile, Banco del Estado de Chile, Ministerios, Oficinas Públicas,
Tesorerías, Impuestos Internos, Municipalidades y demás del llamado
Sector Público.
TERCERO. En el cumplimiento del encargo, el mandatario deberá ceñirse

fielmente a las instrucciones que ya ha recibido del mandante y que, en
instrumento aparte, se ha firmado por ambos y que forma parte integrante del
presente contrato; y a cualesquiera otras instrucciones que se le informen en
el futuro.
CUARTO. Todas las actuaciones que se realicen serán en beneficio del

mandante, elevándose esta condición a esencial del presente contrato.
69
QUINTO. Este contrato tendrá una duración de _____ meses (años); y será
prorrogado, automáticamente, mes a mes (año a año), si no se diere un aviso
mediante carta certificada al domicilio indicado en la comparecencia, por
cualquiera de las partes a la otra, con una anticipación de, a lo menos, ___días
(mes, meses, etc.).
SEXTO. El mandatario tendrá un honorario neto de _____ UF mensual/es que

el mandante pagará, en su equivalente en moneda nacional, en su domicilio,
el ____ día (hábil) de cada mes. Cada vez que reciba un pago, el mandatario
deberá extender la boleta de honorarios correspondiente.
SÉPTIMO. Para el cumplimiento del encargo, y más precisamente para

solventar los gastos que se devenguen con ocasión del presente mandato, el
mandante entrega, al mandatario, la cantidad de ________ pesos de la cual éste
rendirá cuenta detallada y documentada cada ____ días (o mensualmente,
bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar al

importancia que merezca este aviso, especialmente si se trata de hechos no
Notas:

separadamente.

todo o en parte, el mandato. Si nada se dice, el mandatario podrá
delegar, pero responderá de los hechos del delegado como de los
suyos propios.

objeto que responda de todo perjuicio, quien firmará el
70
4. A la inversa, habrá casos en que será el mandan pago de
los honorarios o de los pagos que, por él, hará el mandatario.
Ver Fichas: 50, 161 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
36. EXPORTAR. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparecen don/ña ________, de

nacionalidad _______, de profesión/oficio ______, de estado civil ______, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle ___________ número _____, de la ciudad de ______, (en representación de
la sociedad____________, del giro ____, rol único tributario número _____,
del mismo domicilio) y don/ña ________, de nacionalidad _______, de
profesión/oficio______, de estado civil ______, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle ___________ número _____, de la ciudad
de ______, mayor de edad y expone:
PRIMERO. Que (en la representación que invisto) confiero poder especial a

don/ña ____________, cédula nacional de identidad número _______,
facultándolo/a para representarlo (para representar a la sociedad ________) en
todas las actuaciones que deben cumplirse ante el Banco Central de Chile y otras
autoridades (Aduana, Servicio de Impuestos Internos, Bancos, etc.), en relación
con la exportación de mercaderías.
SEGUNDO. En el ejercicio de su cometido, podrá el mandatario ejecutar todos

los actos que a continuación se indican, sin que la enumeración sea taxativa, sino
que enunciativa:
Presentar y firmar declaraciones e informes de exportación, solicitudes anexas,

cartas explicativas y toda clase de documentación que le fuere exigidapor el
Banco Central de Chile y las otras entidades señaladas en la cláusula primera,
tomar boletas bancarias o endosar pólizas de garantía en los casos en que tales
cauciones fueren procedentes y pedir la devolución de dichos documentos;
endosar conocimientos de embarque, solicitar la modificación de las condiciones
bajo las cuales se ha autorizado una determinada operación y, en general,
ejecutar todos los actos y realizar todas las actuaciones que fueren conducentes al
adecuado cumplimiento del encargo que se le confiere.
Realizar exportaciones y toda clase de operaciones de comercio exterior y

cambios internacionales; ejecutar los actos destinados a la realización de tales
operaciones y en especial abrir acreditivos en moneda extranjera, ya sea por
medio de créditos simples, rotatorios, documentarios y otros.
71
TERCERO. El presente mandato se entenderá vigente mientras su terminación
no sea notificada al Banco Central de Chile por un Ministro de Fe, mediante carta
certificada salvo que, valiéndose mandante o mandatario de cualquier medio
de comunicación, el Banco Central de Chile tome nota de la revocación del poder
o de la circunstancia de haber éste terminado por cualquier otra causa legal.
37. IMPORTAR. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____, entre don/ña ___________________, de

profesión _______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle ____________, comuna de ___, Región _____; en adelante, "el mandante",
por una parte, y por la otra, la Sociedad "_______", compañía comercial, del
giro _____, rol único tributario número ______, representada por
don/ña ________________, profesión/oficio ____, cédula nacional de identidad
número _____, ambos domiciliados en calle _________ Nº ____, de la ciudad
de ______, en adelante, "la mandataria"; ambos mayores de edad, se ha
convenido en el siguiente contrato de mandato para efectuar una o varias
importaciones:
PRIMERO. El mandante encarga a la mandataria la importación de ______,

originario/a de _______, que será entregado en la ciudad de ____, en las
condiciones siguientes: _______.
La mandataria, por este acto acepta el encargo, señalando

que adquirirá ______ para el mandante.
SEGUNDO. En virtud del presente mandato la mandataria contrae las

siguientes obligaciones:
a) colocar el pedido en fábrica y fijar el plazo y condiciones de la entrega;
b) abrir los acreditivos;
c) obtener el crédito para la importación por intermedio del Banco ______, y

pagar el total del saldo de precio que quede adeudando el mandante y fijar el
mejor "cash flow" en beneficio del mandante;
d) hacer transportar el ______ desde el país de origen y desaduanarlo;
72
e) pagar fletes nacionales y extranjeros, derechos, comisiones,
créditos, intereses, despachador, impuestos, pre-entrega, en su caso, Notaría,
Conservador, prenda, seguros, incluyendo el de terceros, etc.;
f) invocar los beneficios legales del caso;
g) obtener título de dominio inscrito del bien mueble a que se refiere este
instrumento, en su caso;
h) reclamar, ante los fabricantes, de la calidad de la mercadería importada.
TERCERO. El precio que debe pagar el mandante, en virtud del presente

contrato, es la suma, en su equivalente en pesos, de US$ ______. Este precio
incluye todos los gastos relacionados con las gestiones enumeradas en la cláusula
segunda, como, asimismo, la comisión de la mandataria, quecorresponde a
un ___% del precio. El precio se pagará en la siguiente forma: ____.
CUARTO. Dicho precio no cambiará por ninguno de los capítulos enumerados,

salvo lo siguiente:
a) aumento del precio CIF;
b) cambio de modelo, para lo cual se deberá contar con el consentimiento del

mandante;
c) variación de los gravámenes e impuestos fiscales y los de aduanas.
QUINTO. La entrega programada del bien ya individualizado a que se refiere

ese instrumento, se hará en el plazo de ___ días, a contar desde ___. El atraso en
la entrega material del bien importado, no será causal para solicitar el
desistimiento de la operación pero sí procederá una rebaja de ___ pesosdiarios
imputables al porcentaje que le corresponda a la mandataria por concepto de
comisión. Si el mandante se desiste de seguir adelante con la operación, por
cualquiera causa, la mandataria se obliga a devolver el __% de la suma pagada,
en las siguientes condiciones: ___. Los gastos efectuados hasta ese entonces
serán de cargo del mandante. La mandataria podrá, en tal caso, cambiar el
destino final de la mercadería importada.
SEXTO. Se eleva a la calidad de esencial de esta convención, el que el

mandante no deberá pagar nada más que el precio convenido y los ajustes
expresamente indicados en su caso. No ocurrirá lo mismo con la mandataria, la
cual asume todo pago de cualquiera especie que deba efectuarse y que no esté
contemplado en este contrato; pero no estará obligado a devolver los saldos que
queden en su favor. Ese saldo corresponderá a su comisión y al IVA
correspondiente, en la proporción que indica la ley.
73
SÉPTIMO. La mandataria deberá otorgar todas las garantías hipotecarias y
prendarias que indique el Banco en su favor, en su caso; y deberá consentir, por el
poderdante, cualquier otro documento que se requiera para llevar a efecto la
operación programada, ante cualquiera autoridad, organismo, Banco o institución,
sea nacional o extranjero.
OCTAVO. Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes

respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de
este contrato o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al
Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago,
vigente al momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable
a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a petición escrita de
cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del
cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. Cada accionista
podrá inhabilitar, sin expresión de causa, hasta ____ árbitros de aquellos
designados por el Centro. En contra de las resoluciones del arbitrador no
procederá recurso alguno. El árbitro queda especialmente facultado para resolver
todo asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
NOVENO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ________.
38. IRREVOCABLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de ___ de ___, comparece don/ña ___________, de

nacionalidad _____, de profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula
nacional de identidad número ___, domiciliado/a en calle _____ número ___,
oficina/departamento número __, comuna de ___, Región _____, en adelante el
"mandante" por un lado, y por el otro, don/ña ___________, de
nacionalidad _____, de profesión/oficio ______, estado civil ______, cédula
nacional de identidad número ___, domiciliado/a en calle _____ número ___,
oficina/departamento número __, comuna de ___, Región _____, ambos/as
mayores de edad y libres disponedores de sus bienes, que expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento, el mandante viene en conferir mandato

especial amplio irrevocable a don/ña ________, ya individualizado/a, para
que realice, en nombre del mandante y en representación de éste, las siguientes
actuaciones, convenciones o gestiones:
74
___.
___.
SEGUNDO. Presente a este acto, el mandatario don/ña ___________ declara

que acepta el mandato conferido, precisamente sobre la base que se eleva a la
calidad de esencial, su calidad de irrevocable.
TERCERO. El mandante confirma tal calidad de irrevocable de este mandato y

se obliga a pagar una multa de ______ pesos diarios por cada día que corra,
desde cualquiera revocación de este acto y contrato de mandato y hasta que se
deje sin efecto, plenamente, tanto la revocación, como todos sus efectos y vuelva,
plenamente, la vigencia de este contrato o de otro similar.
CUARTO. Cualquier dificultad o controversia que se susciten entre las partes

respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este
contrato o cualquier otro motivo será sometida a arbitraje, conforme al Reglamento
Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, vigente al
momento de solicitarlo. Las partes confieren poder especial irrevocable a la
Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a peticiónescrita de cualquiera
de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los integrantes del cuerpo arbitral
del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago. Cada accionista podrá inhabilitar,
sin expresión de causa, hasta ___ árbitros de aquellos designados por el Centro.
En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno. El
árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con
su competencia y/o jurisdicción.
QUINTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ______ y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
Ver Fichas: 36, 21, 79 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
39. FINIQUITO DE UN MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparecen: don/ña _________, de

nacionalidad ______, de profesión/oficio _____, de estado civil _____, cédula
calle _________ número _____, comuna de _____, Región ____; y
don/ña _________, de nacionalidad______, de profesión ______, de estado
civil ______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado/a en
75
calle _________ número ____, comuna de_____, Región ____, ambos/as
mayores de edad y exponen que:
PRIMERO. Por escritura de fecha ___ de ________ del año ____, ante el
Notario de ______, don/ña ___________, ambos comparecientes celebraron un
contrato de mandato (o el primero designó mandatario al segundo).
SEGUNDO. Por el presente instrumento, las partes expresan que ambos han
cumplido, cabal y oportunamente, todas y cada una de las obligaciones contraídas
en virtud del instrumento individualizado en la cláusula primera, por lo que se
otorgan el más amplio y completo finiquito, declarando que nada se adeudan en
razón de dicho acto y que no tienen cargo ni observación alguna que formular.
TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada para realizar las

anotaciones e inscripciones que procedan en los Registros correspondientes.
Ver Fichas: 36, 87, 113, 115, 161, 174, 181 del anexo de
jurisprudencia de Mandato.
40. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. CON FINIQUITO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de

nacionalidad ______, de profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___,
de la ciudad de ______, y don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión/oficio____, de estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___, de la ciudad
de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada
en la Notaría de ___, de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña____,
para que lo/a representara en ___.
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto,

renuncia a dicho mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de

poder que, por la presente escritura, formula el mandatario.
76
CUARTO. Se deja constancia de que ambas partes no tienen cargo alguno que
formularse y que, en consecuencia, se otorgan mutuamente el más amplio y
completo finiquito.
41. RENUNCIA MANDATO Y ACEPTACIÓN. SIN FINIQUITO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a __ de ____ de ___; comparecen don/ña ______, de

nacionalidad ______, de profesión/oficio ____, de estado civil ____, cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___,
de la ciudad de ______, y don/ña ______, de nacionalidad ______, de
profesión/oficio____, de estado civil ____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle ______ número ___, de la
ciudad de ______, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cédulas antes mencionadas y exponen que:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ____ de ___ del año ____, otorgada
en la Notaría de ___, de don/ña _____; don/ña ___ confirió poder a don/ña____,
para que lo/a representara en ___
SEGUNDO. En razón de que ____, don/ña _______ por el presente acto,

renuncia a dicho mandato.
TERCERO. El mandante don/ña ________, expone que acepta la renuncia de

poder que por la presente escritura, formula el mandatario.
CUARTO. Se deja constancia que se encuentra pendiente la rendición de

cuentas, la que se está ejecutando a la fecha de celebración del presente acto. En
virtud de lo anterior, las partes se reservan todas las acciones que les pudieren
corresponder con ocasión de la rendición antes señalada.
77
42. REVOCACIÓN DE MANDATO POR TÉRMINO DE ENCARGO. ESCRITURA.
FORMULARIO
Comparece: don/ña ____________, de nacionalidad ______, de

profesión/oficio _____, de estado civil _____, cédula nacional de
identidad número______, en representación, según se acreditará, de la
sociedad ______, del giro ____, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en _______, comuna de ____, Región _____; el compareciente
mayor de edad, quien acredita su identidad con la cédula mencionada y expone:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ___ de ___ del año ___, otorgada
ante don/ña _____, Notario Público Titular de ______, don/ña _____; la
sociedad _____ confirió mandato judicial a don/ña ______, cédula nacional de
identidad número ______, para que la representara en todas las gestiones y
juicios de la mandante en la ciudad de _____, como demandante o demandado,
querellante o querellado, ante cualquier tribunal civil o criminal, con todas y cada
una de las facultades del artículo Séptimo del Código de Procedimiento Civil de
sus dos incisos.
SEGUNDO. Que en este acto viene en revocar íntegramente el

mandato aludido en la cláusula primera, que fuera otorgado por escritura pública
de fecha ___ de ___ del año ____ en esta misma Notaría, ya individualizado.
La personería de don/ña ______ para representar a la sociedad ____, consta de

escritura pública de fecha ______, otorgada ante el Notario Público Titular
de ____ don/ña ________, la que no se inserta por ser conocida por el
compareciente y del Notario que autoriza. En comprobante, previa lectura, firma el
compareciente el presente instrumento público. Se da copia. Doy fe.
Nota:
Se recomienda requerir la anotación de la revocación del mandato al

margen de la inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde
consta el otorgamiento del mismo. De esta manera, la revocación
será oponible a terceros, dado que a éstos les bastará solicitar una
copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos de
verificar que el poder ya ha sido revocado.
Mandato.
78
43. SOCIEDAD. DISOLVERLA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ del ___, comparecen don/ña ________, de

identidad número _____, domiciliado/a en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____; don/ña ______, de
nacionalidad _____, deprofesión _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado/a en calle ________ número __,
nacionalidad ____, de profesión ______, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado/a en calle ______ número __,
oficina/departamento número __, de la ciudad de _____, todos/as mayores
de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas
de identidad y expresaron que:
Confieren poder especial a don/ña ______, de nacionalidad ____, estado

civil ____, abogado/a, domiciliado/a en calle _______ número ___, oficina
número__, para disolver, anticipadamente, la sociedad "________", cuyo giro
es _____, antes de la fecha de su término normal, fijado para el
día ___ de _____ del año_____.
Ver Fichas: 181 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
79
PODERES
80
44. PODER. GENERAL. AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO
Comparece: don/ña _________, de nacionalidad ______,

de profesión/oficio _____, de estado civil _____, cédula nacional de identidad
número ______, domiciliado/a en calle _________ número _____, comuna
de _____, Región ____, en adelante el "mandante"; el compareciente mayor de
edad y libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la
cédula antes citada y expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento viene en conferir poder general amplio a

don/ña _______, cédula nacional de identidad número _____, y a
don/ña________, cédula nacional de identidad número ____, para que uno
cualquiera de ellos actuando separada e individualmente me representen sin
ninguna limitación de facultades, en todos los asuntos, juicios y negocios que
actualmente tenga pendiente o le ocurran en lo sucesivo, de cualquiera clase y
naturaleza y en los que sea dueño/a o tenga interés, representación o parte, ante
toda persona natural o jurídica, sociedad, corporación, fundación, organismos
fiscales, semifiscales y de administración autónoma, municipales, comerciales,
autoridades administrativas, judiciales y cualquiera otra, sinexcepción, incluso
comunidades, asociaciones y entes de toda índole. Los mandatarios tendrán la
administración general y especial de todos los bienes y negocios del mandante,
entendiéndose que todos los actos y contratos que ejecute y celebre, deberán
entenderse, del mismo modo que si lo hiciese personalmente el mandante.
Al efecto y sin que la enumeración siguiente signifique, en ningún

sentido, limitación de las facultades generales anteriormente anunciadas, genérica
o específicamente, los mandatarios podrán: Uno) Efectuar todos los actos que
conduzcan directa o indirectamente a la conservación, reparación,
aprovechamiento y cultivo de los bienes que se encarga de administrar, de
acuerdo con lo dispuesto en el artículo dos mil ciento treinta y dos del Código
Civil. Dos) Adquirir y aceptar para su mandante toda clase de bienes, por
cualquiera de los medios que la ley señala para la adquisición del dominio y para
proteger sus bienes, interrumpiendo prescripciones o ejercitando las acciones de
dominio o posesorias que pudieran corresponder al mandante. Tres)Comprar,
vender, permutar, adjudicar, transferir, dar en pago, donar, aportar, ceder,
depositar y, en general, enajenar toda clase de bienes muebles o inmuebles,
corporales o incorporales, valores mobiliarios, bonos, debentures y acciones,
pactando precios, condiciones, plazos y demás cláusulas,estipulaciones y
modalidades con o sin pacto de retroventa, actos que puedan tener por objeto el
dominio, el usufructo o derechos personales sobre los mismos, o sobre una cuota
o parte de ellos. Cuatro) Dar y tomar en arriendo toda clase de bienes, con o sin
opción de compra. Cinco) Depositar mercaderías o bienes en almacenes
generales, dejar mercaderías en consignación y otorgar mandatos al efecto,
endosar vales de depósito y de prenda.Seis) Dar y recibir especies en
comodato, depósito, mutuo y anticresis y convenir intereses y
multas. Siete) Contratar y modificar seguros que caucionen toda clase de
81
riesgos, cobrar pólizas, endosarlas y cancelarlas. Ocho) Realizar toda clase
de operaciones de bolsa y corretajes. Nueve) Celebrar toda clase de contratos de
cuentas en participación. Diez) Comprar y vender bonos, acciones y valores
mobiliarios en general, con o sin garantía, con o sin pacto de retroventa o
recompra, suscribir bonos, letras de crédito y acciones. Once) Ceder y aceptar
cesiones de toda clase de bienes y de derechos.Doce) Ceder y aceptar a
cualquier título toda clase de créditos, sean nominativos, a la orden o al
portador. Trece) Contratar, desahuciar y, en general, poner término a prestaciones
de servicios profesionales, contratos de trabajo y prestaciones de servicios,
pactando honorarios, sueldos, salarios, remuneraciones, regalías e
indemnizaciones; celebrar contratos colectivos y modificarlos; firmar actas de
avenimiento; otorgar finiquitos. Catorce) En general, en todos los contratos y
convenciones que celebren podrán fijar, pagar, cobrar y percibir precios, saldos de
precios, intereses, reajustes, plazos,garantías y condiciones, y demás cláusulas y
modalidades que procedan; fijar cabidas y deslindes y demás elementos de
determinación de inmuebles; requerir y firmar inscripciones en el Conservador de
Bienes Raíces, o facultar para ello. Quince) Renunciar a todo derecho o acción
derivados de los contratos celebrados. Dieciséis) Renunciar a las acciones
resolutorias que emanen de cualquier contrato. Diecisiete) Gratificar, donar y
novar. Dieciocho)Realizar y pactar la extinción de toda clase de obligaciones por
pago, novación, remisión, compensación, renuncia, por dación en pago o por
cualquiera otra forma de extinguir obligaciones. Diecinueve) Pedir y otorgar
rendiciones de cuentas. Convenir, aceptar y pactar estimaciones de perjuicios,
cláusulas penales y multas. Veinte) Abrir, administrar y cerrar cuentas corrientes
bancarias, depósitos y créditos, en moneda nacional y extranjera; girar y
sobregirar en cuenta corriente, depositar cheques, dineros o valores; girar,
depositar, anular, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago
y protestar cheques y retirar cheques protestados; retirar talonarios o libretas de
cheque; solicitar, impugnar, reconocer y aprobar saldos; abrir y cerrar cuentas de
ahorro a la vista o a plazo y realizar depósitos y retiros o giros en las
mismas; cancelar y endosar depósitos a plazo y a la vista; girar, endosar en
dominio, endosar en cobranza, endosar en garantía, suscribir, aceptar, reaceptar,
renovar, revalidar, anular, avalar, afianzar, cobrar, descontar, cancelar, prorrogar y
protestar letras de cambio, libranzas, pagarés, instrumentos negociables,
documentos bancarios y mercantiles y cualquier otro efecto de comercio, pudiendo
ejercer las acciones que al mandante correspondan respecto de tales
documentos. Veintiuno) Contratar toda clase de operaciones de crédito con
bancos e instituciones financieras, públicos o privados, nacionales o extranjeros,
incluso con el Banco del Estado de Chile y Corporación de Fomento de la
Producción, bajo cualquier modalidad y en especial las que establece la ley
número dieciocho mil diez, sea bajo la forma de aperturas de líneas de crédito,
préstamos o mutuos, préstamos con letras o avances contra aceptación o contra
valores, descuentos, créditos o avances en cuentas corrientes, con garantía o sin
ellas, en moneda nacional o extranjera; abrir créditos simples o documentarios,
revocables o irrevocables, divisibles o indivisibles; autorizar cargos en cuenta
corriente; realizar toda clase de depósitos bancarios simples o en cuenta corriente,
para boletas bancarias de garantía o cualquier otro.Veintidós) Operar en forma
82
amplia en el mercado de capitales. Veintitrés) Cobrar y percibir judicial y
extrajudicialmente cuanto se adeuda al mandante; otorgar recibos finiquitos y
cancelaciones. Veinticuatro) Entregar y retirar documentos en custodia, cobranza
o garantía. Veinticinco) Arrendar cajas de seguridad, retirar lo que en ellas se
encuentre y poner término a su arrendamiento. Veintiséis) Realizar toda clase de
operaciones de comercio exterior, importaciones y exportaciones de toda clase de
bienes; abrir y modificar registros e informes de importación y anexos a los
mismos y cartas explicativas.Veintisiete) Contratar acreditivos y abrir cartas de
crédito. Retirar efectos y mercaderías de Aduana. Veintiocho) Representar al
mandante ante el Banco Central, Banco del Estado de Chile y demás bancos
comerciales en todo lo relativo a comercio exterior con amplias e ilimitadas
facultades, pudiendo hacertoda clase de presentaciones, declaraciones y suscribir
cualquiera clase de documentación relacionada con ello. Veintinueve) Realizar
toda clase de operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial
comprar y vender y, en general, enajenar divisas, al contado o a futuro,
provengan del comercio exterior visible o invisible. Treinta) Celebrar, otorgar
y suscribir por instrumento público o privado, toda clase de actos jurídicos,
convenciones y contratos de cualquier naturaleza, sin excepción ni limitación
alguna, pudiendo modificarlos, dejarlos sin efecto, anularlos, resciliarlos,
rescindirlos,resolverlos, revocarlos, disolverlos, renovarlos, prorrogarlos y
terminarlos. Treinta y uno) Celebrar toda clase de contratos de transporte y
fletamento, seacomo fletante, fletador o beneficiario. Treinta y dos) Ingresar
a sociedades ya constituidas y representarlo en las que fuere socio; constituir
sociedades de cualquier tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones
o cuentas en participación, sociedades anónimas, de responsabilidad limitada y
modificarlas, prorrogarlas, disolverlas, liquidarlas, dividirlas, fusionarlas,
absorberlas, aceptar y suscribir aumentos de capital, ceder y aceptar cesiones de
derechos de socio; formar comunidades, pactar indivisión, designar administrador
proindiviso. Treinta y tres) Representarlo con derecho a voz y voto en las
Juntas Ordinarias, extraordinarias o especiales de sociedades, comunidades,
asociaciones, sean civiles, comerciales o sin fines de lucro; pedir su disolución
anticipada y su liquidación y partición, designar liquidadores, jueces
compromisarios y partidores, peritos, depositarios, síndicos, administradores y
demás personas o funcionarios que fueren necesarios, fijando plazo, condiciones
y modo de efectuar la liquidación o partición; actuar como liquidador o partidor;
someterse a compromiso, así tengan los mandatarios interés o no en estas
sociedades, comunidades y asociaciones y, en general, ejercitar yrenunciar todas
las acciones, cumplir todas las obligaciones y actuar con todos los derechos y
facultades que al mandante correspondan como socio, comunero, director,
gerente o liquidador en tales sociedades, asociaciones o comunidades. Treinta y
cuatro) Dar y tomar bienes en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general,
sea para caucionar obligaciones propias o ajenas, posponer, alzar y cancelar
tales hipotecas. Treinta y cinco) Dar y recibir bienes en anticresis. Treinta y
seis) Dar y recibir bienes muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones, y
demás cosas corporales o incorporales, sea enprenda civil o comercial o de
cualquier tipo, posponerlas y cancelarlas. Treinta y siete) Constituir y aceptar
prohibiciones de enajenar o gravar toda clase de bienes y cualquiera otra
83
prohibición. Treinta y ocho) Constituir al mandante en codeudor solidario, otorgar y
aceptar fianzas simples y solidarias, avalar letras de cambio, pagarés y toda clase
de instrumentos negociables para garantizar obligaciones propias. Treinta y
nueve) Constituir, aceptar, posponer, alzar y cancelar toda clase de
garantías. Cuarenta) Pactar indivisibilidad. Cuarenta y uno) Conceder quitas o
esperas. Nombrar agentes, representantes, comisionistas, distribuidores
y concesionarios; celebrar contratos de corretaje o mediación, distribución y
comisiones para comprar y vender. Cuarenta y dos) Constituir y
aceptar usufructos, fidecomisos, derechos de uso y habitación, rentas vitalicias,
servidumbres y censos. Cuarenta y tres) Pagar en efectivo, por dación en pago,
por consignación, por subrogación o por cesión de bienes, todo lo que el
mandante adeudare y en general, extinguir cualquier obligación. Cuarenta y
cuatro) Constituir y pactar domicilios especiales. Cuarenta y cinco) Solicitar
concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto. Cuarenta y
seis) Convenir con el Fisco o las Municipalidades u otras corporaciones públicas o
privadas, todo lo concerniente a expropiaciones por causa de utilidad
pública. Cuarenta y siete) Ceder y adquirir derechos de suscriptor en las
empresas de telefonía. Cuarenta y ocho) Representar al mandante ante toda clase
de personas naturales o jurídicas, de derecho público o privado y ante cualquier
organismo o institución pública, estatal, municipalo de administración autónoma,
entre ellas, el Servicio Nacional de Salud, Caja de Previsión, Administradoras de
Fondos de Pensiones, Instituto de Normalización Previsional, Inspección del
Trabajo, Administradoras de Fondos Mutuos, Servicio de Impuestos Internos,
Servicio de Tesorerías Fiscales o Municipales, Servicio de Aduanas, Servicio de
Vivienda y Urbanización, y con las más amplias facultades, pudiendo presentar y
suscribir todo tipo de peticiones, solicitudes, reclamaciones y realizar cualquier
trámite, diligencia y gestión. Cuarenta y nueve) Inscribir, adquirir y enajenar
propiedad intelectual,retirar y recibir de la Empresa de Correos de Chile, otras
empresas postales, de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado, Servicio de
Aduanas, Líneas Aéreas y de transporte en general, toda clase de
correspondencia, certificada o no, giros, encomiendas, paquetes postales y, en
general, cuanta especie, bien, pieza o artículo venga destinado a nombre del
mandante. Cincuenta) Celebrar toda clase de contratos de construcción por suma
alzada o administración. Cincuenta y uno) Presentarse a toda clase de propuestas
y registros de Contratistas y firmar los documentos que se requieran al
efecto.Cincuenta y dos) Manifestar pertenencias mineras, solicitar
mensuras, oponerse a manifestaciones o mensuras, enajenar derechos sobre
pertenencias mineras; comprar, vender y enajenar acciones de sociedades
mineras; constituir y modificar sociedades mineras y designar administradores en
dichas sociedades; celebrar contratos de arrendamiento, explotación o avío sobre
minas y minerales. Cincuenta y tres) Conferir mandatos especiales, modificarlos y
revocarlos; delegar en todo o parte sus atribuciones y revocar las
delegaciones. Cincuenta y cuatro) Cobrar y percibir sumas de dinero, cheques o
valores a que tenga derecho por concepto de sueldos, diferencias, reajustes,
anticipos, bonificaciones, devolución de impuestos, préstamos, gratificaciones,
jubilaciones, asignaciones familiares, remuneraciones y otros haberes o créditos
de cualquier especie que se le adeuden o puedan corresponderle por
84
cualquier motivo o título, en moneda nacional o extranjera y ya esté expresado en
pesos, Unidades de Fomento, Unidades reajustables u otros signos
monetarios. Cincuenta y cinco) Podrán también comprar, cambiar dinero y percibir
tales valores en las Tesorerías Fiscales o Municipales de la República, Oficinas
del Banco del Estado de Chile, bancos particulares y demás entidades de crédito,
Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, organismos previsionales y otras
instituciones. Cincuenta y seis) Retirar, endosar, cancelar, depositar y cobrar
cheques y otros documentos de pago, sean nominativos, a la orden oal portador,
pudiendo percibir su importe. Cincuenta y siete) Pedir herencias, solicitar
posesiones efectivas, aceptar o rechazar herencias con beneficio de inventario o
sin él; firmar inventarios y protocolizarlos; calcular y pagar impuestos, pedir
apertura y protocolización de testamentos; ejercer la acción de petición de
herencia; concurrir a los comparendos, ya sea que la partición se efectúe por juicio
de compromiso o por escritura pública de común acuerdo; nombrar
peritos, tasadores, administradores proindiviso y cualquiera persona para los
cargos y con las facultades que estime convenientes para los efectos de proceder
a la partición y liquidación de sociedades conyugales y bienes hereditarios y, en
las correspondientes adjudicaciones, los mandatarios podrántomar parte en todos
los acuerdos y decisiones relativos a la distribución y repartición de los bienes
hereditarios, sean éstos muebles o inmuebles; pedir remate de bienes, acordar
adjudicaciones y atender a todo lo que se refiere a la singularización de dominio
de los comuneros en los bienes sucesorios; delegar y reasumir las veces que
estime conveniente el presente mandato; nombrar jueces árbitros y jueces
partidores con las facultades que estime procedente. Cincuenta y ocho) En el
orden judicial, representar al mandante en todo tipo de juicios, de cualquier clase y
naturaleza, y ante cualquier tribunal, sea ordinario, especial, arbitral, administrativo
o de otro carácter, sea como demandante, denunciante o querellante, o como
demandado, denunciado o querellado, y con las facultades contenidas en ambos
incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, y especialmente, la
de desistirse en primera instancia de la demanda o acción deducida, aceptar la
demanda contraria, renunciar los recursos y los términos legales, transigir,
comprometer,otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, solicitar quiebras,
aprobar convenios judiciales y extrajudiciales, celebrar avenimientos, percibir,
otorgar quitas o esperas y absolver posiciones. La facultad de transigir comprende
también la transacción extrajudicial. Cincuenta y nueve) Designar abogados
patrocinantes y revocar y dejar sin efecto estas designaciones y delegar en todo o
en parte las atribuciones judiciales y revocar estas delegaciones.Sesenta) Quedan
expresamente facultados los mandatarios para autocontratar comprando para sí lo
que el mandante le ha ordenado vender y vender lo que el mandante le ha
ordenado comprar; prestar dinero al mandante y tomar dinero del mandante
a préstamo, de acuerdo a la tasa de interés del mercado,y colocar dineros del
mandante a interés. Sesenta y uno) Asimismo, podrán representar al mandante
ante cualesquiera de las instituciones educacionales y culturales, ya sean
nacionales o extranjeras, que permitan a éste conseguir certificados, títulos
profesionales, acceder a becas, postular a proyectos, autorizaciones y en general
cualquiera gestión que sea útil para el desempeño laboral, cultural y promoción
profesional del mandante. Sesenta y dos) En todo caso, se le otorgan a los
85
mandatarios, todas las facultades que sean necesarias a efectos de gestionar o
tramitar ante embajadas, consulados e instituciones internacionales acreditadas
en el país; obtener visas, permisos, autorizaciones y todas aquellas actuaciones
que requiera o pueda requerir el mandante para permanecer, residir, visitar, e
ingresar a territorios extranjeros.
SEGUNDO. El ejercicio del presente mandato será gratuito y tendrá una

duración indefinida.
TERCERO. Los mandatarios son relevados de la obligación de rendir cuenta.
CUARTO. Por el presente instrumento se revoca expresamente cualquier otro

mandato o poder general o especial que pudiera haber otorgado el mandante con
anterioridad a esta fecha.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren
procedentes en los Registros respectivos.
45. ADMINISTRACIÓN. A UN BANCO. GENERAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de

mandante", mayor de edad, y expone:
Que confiere poder general con administración de bienes al Banco ________,

para que lo represente en todos los negocios y juicios de cualquier naturaleza que
el otorgante tuviere, sin más limitación que la de no poder contestar nuevas
demandas ni absolver posiciones, sin previa notificación al compareciente. El
Banco _______ hará uso de este mandato sólo en virtud de instrucciones que el
mandante le imparta por carta, fax o telegrama; lo que no será necesario acreditar
frente a terceros. Queda, expresamente, facultado el Banco mandatario para
comprar, vender, permutar, arrendar, resolver contratos de arriendo y tomar en
arrendamiento toda clase de bienes raíces o muebles, acciones, bonos y demás
valores, dar y tomar dinero a interés, hipotecar, posponer hipotecas, renunciar a
acciones resolutorias, celebrar contratos de mutuo, cuenta corriente y seguros, dar
y recibir en prenda, aceptar cesiones; formar, prorrogar, modificar, disolver y
liquidar sociedades y asistir a sus juntas con voz y voto; girar sobre depósitos o
sobre créditos que, al otorgante, se concedan; afianzar, constituirle como
codeudor solidario, girar, aceptar y protestar letras de cambio y demás
obligaciones mercantiles; retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos,
billetes, vales y pagarés, pudiendo estipular, en cada contrato que celebre, los
precios, plazos y demás condiciones que juzgue convenientes, rescindir y resolver
86
esos contratos; exigir rendición de cuentas; aceptar o rechazar herencias con o sin
beneficio de inventario; nombrar jueces compromisarios con el carácter de árbitros
arbitradores, liquidadores o amigables componedores; recibir correspondencia aún
certificada, giros y encomiendas postales; cobrar y percibir cuanto al mandante se
adeude o adeudare por cualquier motivo o título y otorgar recibos y cancelaciones;
delegar este poder y conferir mandatos especiales, revocando a su arbitrio esos
mandatos y delegaciones y hacer uso, en general, de todas las
facultades contempladas en el artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil,
incluso las especiales de desistirse en primera instancia de la acción deducida,
renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir, pudiendo delegar
el mandato con iguales facultades. Si el mandante necesitare contraer deudas,
podrá hacer los respectivos préstamos al Banco mandatario, el cual queda,
asimismo, autorizado para constituir a su favor las prendas o hipotecas que
estimare convenientes.
Mandato.
46. ADMINISTRACIÓN. INMUEBLES, VALORES Y OTROS. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de

nacional de identidad número _____, domiciliado/a en calle _______ número ___,
compareciente", mayor de edad, y expone:
PRIMERO. Que por el presente instrumento, viene en conferir poder especial a

don/ña _________ para efectos de poder celebrar todos los actos y contratos que
se señalan en las cláusulas siguientes.
SEGUNDO. El compareciente, es propietario de las siguientes propiedades:
— Inmueble ubicado en calle _________, rol de avalúo número ____.
87
Mediante el presente instrumento, el apoderado podrá administrar las
propiedades que el compareciente posee en ________, otorgándole al efecto
todas las facultades necesarias para el buen desempeño de este mandato. En
el ejercicio de este poder estará autorizado el mandatario para cobrar, judicial o
extrajudicialmente, y percibir las rentas de arrendamiento de dichas propiedades,
fijando el precio, plazo y condiciones; poner término al contrato o contratos
vigentes, por resolución, desahucio o cualquiera otra forma de término, y celebrar
nuevos contratos de arrendamiento, pudiendo fijar la renta y condiciones; pagar
las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan las propiedades;
confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos; requerir las inscripciones
de los contratos de arrendamiento celebrados en el Conservador de Bienes
Raíces correspondiente; contratar los seguros, pagar las primas que ellos
devenguen; aprobar las liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de
las pólizas; contratar personal de conserjes y/o mozos; contratar y renegociar
tarifas especiales con empresas de consumo. Queda, igualmente, facultado el
apoderado para realizar, en las propiedades señaladas, las reparaciones que
estime conveniente para su buena conservación, reparación y rentabilidad, para lo
cual estará investido de las facultades señaladas en el artículo dos mil ciento
treinta y dos del Código Civil. Podrá, también, representar al mandante ante
las Municipalidades, Servicio de Tesorerías, Conservador de Bienes Raíces,
Servicio de Impuestos Internos, Compañías de Servicios en general; así como,
también, ante asambleas o juntas de copropietarios o comuneros en las cuales
podrá participar con derecho a voz y voto. En el orden judicial, el mandatario
tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del artículo séptimo del Código
de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse de la acción
deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar a los recursos o
términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores y percibir, pudiendo delegar el poder con iguales facultades.
TERCERO. Administrar, con amplias facultades, los valores mobiliarios que el

compareciente posee o que adquiera en el futuro; pudiendo cobrar susrentas y
productos, representarlo con voz y voto en Juntas de Accionistas; suscribir nuevas
acciones, sean de su responsabilidad o no, firmando las escrituras pertinentes;
retirar de la circulación o volver a ella acciones, bonos y otra clase de valores.
CUARTO. Para los efectos de la administración a que se refieren las dos

cláusulas anteriores, autoriza al mandatario para abrir las cuentas corrientes que
considere necesarias, sobre las cuales el mandatario podrá girar, sobregirar y
operar en la forma que estime conveniente. Asimismo, lo faculta para girar y
operar en la cuenta o cuentas corrientes de depósito o crédito que mantuviere el
mandante en los Bancos ______, con las siguientes facultades:______.
Las cuentas en todo caso no podrán exceder de un monto de crédito

de ____ pesos.
88
QUINTO. El apoderado no podrá contraer deudas ni obtener los respectivos
préstamos. Queda autorizado para constituir a favor del acreedor las prendas o
hipotecas que estimare necesarias.
SEXTO. Se obliga el poderdante a pagar, al mandatario, en retribución de los

servicios que le prestará en virtud de este mandato, la suma
de ________pesos por mes. Queda autorizado el mandatario para que, de
las rentas o sumas que perciba, se reembolse de la comisión o retribución
señalada, y de todo gasto en que incurra en la administración o en la reparación
de los bienes. En ambas situaciones, el apoderado deberá rendir cuenta detallada
ydocumentada cada ____ días (o mensualmente, bimensualmente, etc.).
Conjuntamente con la rendición de cuentas, el mandatario deberá informar a la

mandante sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatarioestará
importancia que merezca este aviso; especialmente si se trata de hechos no

Mandato.
47. ADMINISTRACIÓN. NEGOCIO O ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.

ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a __ de _______ de ___, comparece don/ña ________________,

de nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____,
cédulanacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _______ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, mayor de edad ylibre disponedor de sus bienes, expone lo siguiente:
PRIMERO. Que confiere poder especial con amplias facultades a

don/ña ___________________, para que lo/a represente en todos los actos
ycontratos, trámites y diligencias relacionadas con la administración del
establecimiento comercial de _______, denominado "_________", que el primero
posee en la ciudad de _______, calle ____________ número _____, para lo cual
podrá actuar del mismo modo que si lo hiciere el mandante personalmente. Al
efecto, el mandatario ejecutará todos los actos que conduzcan, en forma directa o
indirecta, a la conservación, reparación y aprovechamiento de los bienes que se le
encarga administrar, es decir, para realizar solamente actos de administración,
pero en forma tan amplia y eficaz como en derecho corresponda, y de
89
conformidad al artículo dos mil ciento treinta y dos del Código Civil. Sin perjuicio
de las facultades generales de administración, y sin que signifique limitación
alguna, se mencionan a continuación en forma meramente enunciativa, diversas
facultades con las que el mandatario contaráespecialmente: comprar y vender
mercaderías de acuerdo con las normas establecidas; contratar empleados para la
atención del negocio que se le encarga administrar, y desahuciarlos, suscribir los
contratos correspondientes y pagar los beneficios previsionales, para lo cual podrá
representarlo ante el Instituto de Normalización Previsional, las Administradoras
de Fondos de Pensiones y/o los Institutos de Salud Previsional. Podrá cobrar y
percibir, judicial y extrajudicialmente, todo lo que se adeude o adeudare al
mandante en el desarrollo de las actividades comerciales y otorgar los recibos y
cancelaciones del caso. El mandatario podrá representar al mandante ante las
autoridades judiciales, administrativas, del trabajo, municipales, fiscales,
semifiscales y de administración autónoma; ante toda clase de servicios u
organismos públicos, sanitarios, profesionales y ante funcionarios y empleados del
Estado, sin ninguna excepción y ante toda persona natural o jurídica; contratar
servicios profesionales de Abogados, Contadores u otros profesionales cuya
intervención sea necesaria o útil para la marcha del negocio. En el orden
judicial, estará investido tanto de las facultades generales del inciso primero del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, como de las especiales del
inciso segundo del mismo artículo, las que las partes declaran conocer y dan por
expresamente reproducidas una a una, facultades que podrá delegar, el
mandatario, en la persona de un Abogado o apoderado judicial, y revocarlas
lasveces que estime conveniente. En general, el mandatario gozará de la total
representación del compareciente para adoptar las medidas de carácter material o
jurídico tendientes a conservar los bienes e incrementarlos y para obtener las
ventajas más convenientes.
SEGUNDO. La remuneración del mandatario será de ___________ pesos

por ___ (mes, meses, etc.).
TERCERO. El mandatario deberá rendir cuentas cada ______ meses (días,

mes, etc.), o antes, si el mandante así se lo pidiera por escrito, en cuyo caso
tendrá un plazo de ____ desde la recepción de la solicitud del mandante.
Notas:
1. Pueden fijarse diversas restricciones como la cantidad de

trabajadores, el plazo de duración de sus contratos y el monto de
sus remuneraciones.
90
2. Pueden designarse dos mandatarios o más, que pueden actuar
conjunta o separadamente, o bien dos de ellos actuando
conjuntamente (si son más de dos).

todo o en parte, el mandato. Si nada se dice, el mandatario
podrádelegar, pero responderá de los hechos del delegado como
de los suyos propios.

objeto que responda de todo perjuicio, quien también firmará el
5. A la inversa, habrá casos en que sea el mandante quien deba

pagos que, por él, haga el mandatario.
Ver Ficha: 92 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
48. COMPRAR. AUTOMÓVIL. FORMULARIO
En ______, a ___ de _______ de ____.
Por el presente, don/ña ____________, profesión/oficio, cédula nacional de

identidad Nº _____, domiciliado/a en calle _________ Nº ___,
oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____, confiero mandato especial a
don/ña _____, cédula de identidad número _____, para que, en mi nombre y
representación, adquiera, para mí, un automóvil con las siguientes características:
Precio: Hasta la suma de $ ____________.
Modelo: ______ o _______ o bien ______.
Marca: ______ o _______ o bien ______, indistintamente (o en dicho orden de

preferencia).
Cilindrada: entre ___ y ___ centímetros cúbicos.
Año de fabricación: que tenga a lo más ___ años de antigüedad.
91
Condiciones: Pago al contado; pero, a plazo, el mandatario puede llegar a
comprometer hasta la suma de $ _______ (________ pesos).
Plazo: ___ días.
Nombre, firma, cédula de identidad.
Dirección: __________.
Teléfono: ___________.
49. COMPRAR. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de

nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en calle ______ número __,
oficina/departamento número __, de la ciudad de _____, en adelante, "el
compareciente",mayor de edad, y expone que:
PRIMERO. Por este instrumento, otorga mandato especial amplio a

don/ña ________, para que, en su nombre y representación, compre y adquiera
de don/ña _________ el inmueble ubicado en la ciudad de ______,
calle _________ número ____, de la ciudad de ______, el cual se encuentra
inscrito a nombre de don/ña _____ a fojas ____ número _____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______, del año _______.
SEGUNDO. El mandatario queda, amplia y expresamente, facultado para

suscribir promesas de compraventa y la escritura de compraventa definitiva, para
requerir y firmar declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos, suscribir
los instrumentos públicos y/o privados necesarios, requerir y firmar
lasinscripciones, subinscripciones, cancelaciones y anotaciones que procedan en
los registros competentes del Conservador de Bienes Raíces o facultar para
ello; obligar al mandante al cumplimiento de todas las condiciones, requisitos y
formalidades que establecen las leyes y reglamentos, especialmente_______,
y, en general, para celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos
conducentes al mejor desempeño del presente mandato. Podrá asimismo,
renunciar a acciones resolutorias.
Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, que el mandatario sólo

podrá celebrar el contrato de compraventa del inmueble cuando se
hayadeterminado la corrección de sus títulos y la circunstancia de estar libre de
todo gravamen, para lo cual deberá encargar un estudio de los títulos a un
abogado, debiendo remitir el informe debidamente firmado por el abogado
designado al mandante, en forma previa a adquirir el inmueble. El informe
deberáser favorable y señalar que los títulos se encuentran en orden y ajustados a
derecho.
92
Lo señalado anteriormente no será óbice para la celebración de contratos de
promesa de compraventa pero éste deberá siempre incluir como condición que el
estudio de los títulos arroje el resultado dicho. En caso de saber de la existencia
de un gravamen, la promesa se celebrará, justamente, bajo la condición del
alzamiento y de cancelación de todo gravamen que afecte a la propiedad raíz.
En este caso, no pagará el precio a cuenta, sino que hasta un______ por ciento
de éste.
TERCERO. El precio en que se adquirirá el bien raíz lo fijará el mandatario y

deberá fluctuar entre ______ y ______ pesos, pudiendo fijarse también
enUnidades de Fomento. El compareciente faculta, especialmente, a
don/ña _________, para que, en su nombre y representación, obligue, al
mandante, a pagar el precio, lo que se hará de la siguiente forma: en el plazo
de ______, en ____ cuotas pagaderas dentro de los primeros ____ días de cada
mes y en las que se comprenderá un ____ por ciento de interés anual y la
amortización correspondiente. El saldo de la deuda se reajustará con ______,
asimismo, los dividendos mensuales (trimestrales, semestrales) con que se sirva
la deuda, serán reajustados anualmente en la forma expresada, de tal modo que
la obligación se extingue, no obstante el reajuste referido, dentro del plazo
de ____ fijados para el crédito originario (o bien: al contado).
Podrá el mandatario constituir hipotecas y prohibiciones de gravar y enajenar y

de arrendar, sin autorización, sobre el inmueble ya aludido, en
favor de_________ (o de quien elija), como, asimismo, obligar a todos los bienes
del mandante habidos y por haber y los fondos que ______, con el objeto de
garantizar al vendedor _________ el pago del precio de la compraventa, de los
dividendos, el cumplimiento de todas las obligaciones que el mandante contrajere
con motivo del contrato de compraventa del inmueble referido, como,
asimismo, caucionar el pago que _______ efectúe de cualesquiera cantidades, por
cuenta del mandante, los préstamos hipotecarios ordinarios y adicionales; y
todas las demás obligaciones personales que se tengan o se contraigan en el
futuro para con ________.
Nota:
En caso de que proceda la autorización de la mujer casada en

sociedad conyugal, debe insertarse la siguiente cláusula: "Presente
a este acto, doña _________, de nacionalidad ________, de
profesión/oficio ________, casada con el compareciente
don ___________, de su mismo domicilio, con cédula nacional de
identidad número _______, quien expone, que de acuerdo con lo que
dispone el artículo mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil,
autoriza, a su marido y al mandatario nombrado por este instrumento,
93
para que, separada e indistintamente, constituyan hipotecas y
prohibiciones de gravar y enajenar y de arrendar sin nueva
autorización de ella, en favor de_______, sobre el inmueble referido
en este instrumento".
Ver Fichas: 2, 7, 12, 13, 17, 119, 130 del anexo de jurisprudencia de
Mandato.
50. COMPRAR. CAMIÓN O CAMIONETA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Por el presente, confiero poder especial a don/ña ____________,

profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a
en calle _________, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _______, para
que, en mi nombre y representación (o para que, en favor de la sociedad______,
compañía comercial/industrial de mi domicilio), adquiera un camión (o camioneta)
nuevo/usado, con las siguientes características:
Tonelaje: ____ toneladas.
Año de fabricación: si no es nuevo: a lo más, (___) años.
Precio: Hasta la suma de $ ____- (____ pesos); o hasta el equivalente a

US$ ____ (_______ dólares moneda de los EE.UU. de Norteamérica), al contado;
y hasta un total de $ ______- (____ pesos), si es a plazo.
Marcas: serán las que se señalan a continuación, encontrándose ordenadas por

preferencia:
___________.
___________.
___________.
Otros aspectos: Quedan a la prudencia y criterio del mandatario. Sin embargo,

el vehículo deberá tener la aprobación, habida consideración del año de
fabricación y legítimo desgaste, en su caso, de un taller mecánico autorizado, de
la marca del caso.
Nombre, firma y cédula de identidad.
Dirección: ___________.
94
Teléfono: ____________.
51. COMPRAR. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparece don/ña ___________, de

nacionalidad ______, de profesión/oficio ______, estado civil _____, cédula
nacional de identidad número ____, domiciliado/a en
calle ___________ número _____, oficina/departamento número ______, por sí (o
por la sociedad "______", compañía comercial/industrial del giro de _______, del
mismo domicilio); rol único tributario número ______, del mismo domicilio y
expone:
PRIMERO. Que confiere poder especial amplio a don/ña ____________, cédula

de identidad número ______, para que, en su nombre (en nombre de la sociedad
dicha), compre el establecimiento de comercio del rubro de ______, ubicado en
calle _________ número ___, de la ciudad de ______, de que es propietario
don/ña _________, en el precio y las condiciones que se han indicado en
instrumento separado, que no es parte de éste y que no se insertará en la
respectiva escritura pública de compra.
SEGUNDO. El mandatario pondrá especial cuidado en el estudio de

las obligaciones pendientes del establecimiento del caso, especialmente en el
ámbitotributario, laboral, previsional y obligaciones con el comercio que,
aunque no sean del adquiriente, pudieran molestar a éste o hacerle gravosa la
operación. En lo previsional, estudiará cuál es el costo de pagar al personal, las
indemnizaciones por años de servicios y otros beneficios contractuales o legales.
Asimismo, revisará que el establecimiento comercial cuente con todas las
autorizaciones y patentes al día para efectos de poder funcionar desde el
momento en que se celebre el contrato de compraventa respectivo.
TERCERO. El mandatario podrá fijar precio, condiciones y facilidades de

pago —dentro de los términos del referido instrumento separado— y todo lo que
parezca adecuado para la mejor defensa de los intereses del mandante al
momento de celebrar el contrato respectivo. Sin perjuicio de lo anterior, podrá fijar
sanciones para el caso de incumplimiento o atraso en el cumplimiento de
las obligaciones del comprador, siempre que sean recíprocas y con cargas a lo
menos similares, en relación con los incumplimientos eventuales del vendedor.
95
52. COMPRAR. MÁQUINA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____.
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ____________, de

profesión ______, cédula de identidad número ______, domiciliado/a en
calle______, comuna de ____, Región ____, para que adquiera, para mí, la
siguiente máquina: _______, hasta por el precio de $ ____ (______ pesos), al
contado o bien: hasta con ___ cuotas iguales por pagarse de la siguiente forma:
a) la primera de $ _______ al contado y en dinero en efectivo;
b) las restantes ___, mensualmente (si correspondiere).
La compraventa de la máquina deberá efectuarse dentro de un plazo

de ___ días (o meses).
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
53. VENDER. ACCIONES. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____, comparece don/ña ________, de

profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a en
calle______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, mayor de
edad, quien expone:
Que confiere mandato especial amplio a don/ña __________________, de

profesión _______, domiciliado/a en calle ____________ Nº ___,
oficina/departamento Nº ___, para vender en bolsa (si es S.A. abierta) todas o
algunas de las acciones de que es propietario el mandante y que son:
— ___ acciones ______ S.A. (o sociedad en comandita), Título Nº ___, de

fecha ___ de ________ de _____.

fecha ___ de ________ de ____.
96
fecha ___ de ________ de ____.
El mandatario podrá fijar la oportunidad, las condiciones y el precio; pero éste

deberá ser, a lo menos, el del mercado a la fecha de venta. El precio deberá
pagarse —preferentemente— al contado o con un ___% al contado y el saldo en
cuotas a un plazo máximo de ___ días (meses). El saldo del precio siempre
deberá ser documentado. En caso que el precio no sea pagado al contado y
en dinero en efectivo, el mandatario deberá verificar las referencias
comerciales del comprador, absteniéndose de vender a quienes registren
protestos o no ofrezcan suficientes garantías. De lo contrario, el mandatario
responderá ante el mandante, por los perjuicios que le produjere un eventual
incumplimiento del comprador.
El mandatario rendirá cuenta de inmediato, después de cada operación.
54. VENDER. ACCIONES. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de ______ de _____, comparece don/ña _________, de

de identidad número _____, domiciliado/a en calle _________ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, mayor de edad, y
expresa que:
PRIMERO. Por el presente acto, don/ña _______, confiere poder especial a

don/ña ______, abogado, cédula nacional de identidad número _____, para que
actuando éste en nombre y representación del mandante, disponga de las
facultades necesarias y suficientes, para vender, ceder, transferir y traspasar a
título oneroso hasta la totalidad de las acciones de sociedades anónimas de que
sea titular el compareciente, pudiendo para estos efectos convenir el precio, forma
de pago, oportunidad, otorgar recibos y finiquitos, contratar corredores de bolsa y
asesores para estos efectos, pactar comisiones y remuneraciones con aquéllos,
cobrar y percibir para el mandante los precios, dar recibo y finiquito, dar órdenes
de venta y suscribir todos los demás actos y contratos necesarios y suficientes
para los fines de liquidar en todo o en parte la cartera de acciones del mandante.
97
SEGUNDO. El presente poder se mantendrá vigente mientras no sea revocado
por el mandante mediante escritura pública anotada al margen del presente
instrumento.
TERCERO. La ejecución de la gestión que se encomienda al apoderado será

remunerada.
55. VENDER. BIEN RAÍZ. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de ______ de _____, comparece don/ña _________, de

nacionalde identidad número _____, domiciliado/a en
calle _________ número ___, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de _____, mayor de edad y libredisponedor de sus bienes, y expresa que:
PRIMERO. El mandante es dueño del inmueble ubicado en

calle ____________ número ___, comuna de ____, Región ______, cuyos
deslindes son:
AL NORTE: _____;
AL SUR: _____;
AL ORIENTE: _____, y
AL PONIENTE: _____.
La adquirió por compra (u otra forma) de don/ña ______________ según consta

de la escritura pública de fecha ___ de ________ del año _______, otorgada en la
Notaría de ___, de don/ña ________; la cual se encuentra inscrita a
Raíces de _____ del año _______.
SEGUNDO. El mandante declara que la propiedad singularizada se encuentra

actualmente al día en el pago de sus contribuciones, está libre de todo gravamen,
embargo, litigio, prohibiciones o cualquier otra circunstancia legal, judicial o
convencional que, en todo o en parte, restrinja, limite o perturbe su facultad de
disposición; en especial, que no existen obligaciones pendientes que puedan
derivarse en el ejercicio de acciones resolutorias.
98
TERCERO. El mandante, por el presente instrumento, confiere mandato
especial amplio a don/ña ____________, para que en su nombre y representación
venda y transfiera la propiedad individualizada en la cláusula primera.
CUARTO. El mandatario queda expresamente facultado para celebrar

promesas de compraventa, fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta,
tanto la parte al contado como los saldos de precio e intereses, si los hubiere,
debiendo depositar el dinero —de inmediato— en la cuenta corriente del
mandante número _____ del Banco _______, Sucursal ______, para otorgar
recibos y cancelaciones y para requerir judicial o extrajudicialmente el
cumplimiento de todas las obligaciones del vendedor. Podrá, asimismo, ejecutar
todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente
mandato y pactar todas las cláusulas accesorias que estime convenientes. El
mandatario podrá, a su vez, autorizar, al portador de copia autorizada, para
requerir las anotaciones e inscripciones que procedan.
El mandatario deberá dar cuenta documentada de su gestión al mandante una

vez que se encuentre inscrita la propiedad a nombre del comprador.
QUINTO. El precio de venta de la propiedad indicada será

entre _____ y ______ Unidades de Fomento. La forma de pago será ____.
SEXTO. El mandatario recibirá por esta gestión un ____ por ciento (por mil) del
precio de venta de la propiedad. El que se hará efectivo dentro de los ___días
siguientes a la fecha en que el mandante perciba el dinero correspondiente al
precio de la compraventa.
SÉPTIMO. La vigencia de este mandato será de ____ meses, plazo contado

desde la fecha de este instrumento.
Ver Fichas: 7, 17, 18, 65, 78, 109, 119, 122, 138, 150, 152, 174 del
anexo de jurisprudencia de Mandato.
56. VENDER. BIEN RAÍZ. POR MARTILLERO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de ____ de ___, comparece don/ña _____, de nacionalidad ____,

de profesión/oficio ___, estado civil _____, cédula nacional de identidad
número _____, con domicilio en calle ______ número ___, oficina/departamento
número ___, de la ciudad de _____, y expone que:
99
PRIMERO. Por el presente instrumento, encomienda y confiere mandato
especial amplio al Martillero Público don/ña ________, domiciliado/a en
calle______ número ___, de ésta, para vender, en pública subasta, y para
escriturar el bien raíz que es la casa y el sitio de
calle ________ número _______,comuna de _____, de la ciudad de _____, de
la _____ Región, cuyos deslindes, según sus títulos, son:
AL NORTE: _____;
AL SUR: _____;
AL ORIENTE: _____, y
AL PONIENTE: _____
El mandante la adquirió por compra, de don/ña _________________, según

consta de escritura pública de fecha ___ de ______ de ______, otorgada en la
Notaría de ___, de don/ña __________________; la cual se inscribió a
fojas ___ número _____ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ______ correspondiente al año ________.
SEGUNDO. El mandante declara que la propiedad singularizada se encuentra

con sus contribuciones al día, libre de toda hipoteca o gravamen, embargo, litigio,
prohibición o cualquier otra circunstancia legal, judicial o convencional que en todo
o en parte, restrinja, limite o perturbe su facultad de disposición; en especial,
que no existen obligaciones pendientes que puedan derivarse en el ejercicio de
acciones resolutorias.
TERCERO. El mínimo para las posturas no podrá ser inferior al avalúo fiscal del
inmueble, que, a esta fecha, es de ______ pesos. El precio podrá fijarse
al contado o a plazo, en cuotas, según parezca más conveniente. En todo caso el
pago en cuotas deberá estar aparejado de garantía suficiente, que será calificada
por el martillero, y no podrá exceder el plazo de ___ años contados desde la fecha
de la compraventa.
CUARTO. El mandatario podrá, a su vez, autorizar al portador de copia

autorizada, para requerir las anotaciones e inscripciones que procedan.
QUINTO. Este mandato tendrá una vigencia de _____ días (mes, meses, etc.),
plazo contado desde la fecha de este instrumento.
100
Nota:
Si el mandante es casado en sociedad conyugal y necesita de la

autorización de su cónyuge para celebrar este acto, ésta debe
comparecer autorizando. Esto necesariamente ocurrirá con respecto a
la disposición de inmuebles que se encuentren dentro del patrimonio
de la sociedad conyugal, como también (independiente del régimen
matrimonial) cuando uno de los bienes que se encuentre dentro del
mandato se haya declarado como bien familiar.
57. VENDER. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____, comparece don/ña ________, de

nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado/a en calle ______ número ______,
oficina/departamento número _____, por sí (o por la sociedad "_____", compañía
del giro de ______, del mismo domicilio), rol único tributario número _____, y
expone que:
PRIMERO. Confiere poder especial amplio a don/ña _______, de

profesión ______, para que, en su nombre (en nombre de la sociedad dicha),
venda el establecimiento de comercio, del rubro de _______, ubicado en
calle _________ número ___, de la ciudad de _____, de que es propietario, en el
precio y las condiciones que se han indicado en instrumento separado y que el
mandatario declara conocer y aceptar, que no es parte de éste y que no se
insertará en la respectiva escritura pública de compra, y que se protocoliza a
continuación de la presente. En dicho anexo, también, se individualizan las
instalaciones y las especies que se incluirán en la venta.
SEGUNDO. Para la venta, el mandatario deberá escoger con todo cuidado al

comprador que dé más seguridades de pago y de solvencia.
TERCERO. Se faculta al mandatario para celebrar promesas de compraventa,

percibir el precio, intereses, reajustes y multas.
CUARTO. La vigencia de este mandato será de ____ días (mes, meses, etc.),
plazo contado desde la fecha de celebración de este instrumento.
101
58. VENDER. GENERAL. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____.
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña ___________, de

profesión ______, cédula de identidad número _____, para que en mi nombre
yrepresentación, venda las siguientes especies de que soy dueño/a, con los
precios mínimos que se señalan:
Precio mín. de venta $
_____ _________.
_____ _________.
_____ _________.
El primer criterio que utilizará el mandatario para venderlas, será relativo a la

persona que le ofrezca más confianza y referencias de suficiente solvencia.
Además, tendrá la facultad de fijar precios y condiciones de pago, que será —
preferentemente— al contado o con un ___% al contado y el saldo en cuotas a un
plazo máximo de ___ días (meses, años, etc.). Si se acordare parte del precio
pagadera a plazo, ésta deberá encontrarse debidamente garantizada, en lo
posible con cheque o pagaré. En caso de no pago de una de las cuotas, el
mandante a su arbitrio, podrá optar por ejecutar todo el saldo de precio como si
fuere de plazo vencido.
En caso que el precio no sea pagado en dinero en efectivo, el mandatario está

obligado a verificar las referencias comerciales del comprador, debiendo obtener
su consentimiento para ello. De no seguirse lo señalado precedentemente, el
mandatario responderá ante el mandante, por los perjuicios que le produjere el
eventual incumplimiento del comprador.
El mandatario deberá rendir cuenta, al mandante, cada ___ días (mes, meses,
etc.) y, en todo caso, después de cada venta; oportunidad en que entregará
al mandante, los dineros e instrumentos del caso. Contra cada rendición, el
mandante le reembolsará de todos los gastos acreditados del mandatario en que
hubiese incurrido con ocasión de la gestión encomendada; para lo cual hace
entrega en este acto de la cantidad de $ _____.
Nombre, firma y cédula de identidad
Dirección: ___________.
102
Teléfono: ____________.
Ver Fichas: 12, 31, 45, 74, 77, 89, 152, 158, 159, 182, 185 del anexo
de jurisprudencia de Mandato.
59. VENDER. MÁQUINA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Por el presente, confiero mandato especial a don/ña _________, de

profesión/oficio ______, cédula de identidad número _____, para que venda mi
máquina industrial cuyas características paso a detallar:
Marca: "___________________".
Modelo: ___________________.
Año de fabricación: ___.
Otras características: ____________.
La máquina se venderá con todos sus accesorios, repuestos y piezas, al

contado, en un precio entre _______ y _______ Unidades de Fomento; en caso
que la oferta sea sustancialmente más conveniente podrá venderse a plazo, lo que
siempre requerirá autorización previa del mandante. El precio deberá pagarse en
dinero en efectivo o mediante cheque, previa consulta del documento a
la empresa _______.
El mandatario podrá recibir dicho precio, debiendo depositarlo, de inmediato, en

la cuenta corriente del mandante del Banco _____, sucursal ______,
Nº _______ El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante al
tiempo de finalizar con el encargo.
Dirección: ___________.
Teléfono: ____________.
103
60. VENDER. AUTORIZACIÓN MARIDO A MUJER. BIENES MUEBLES
CONYUGALES. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Por el presente, el suscrito autoriza a su cónyuge don/ña ____________,

de profesión ________, cédula de identidad _____, de su mismo domicilio, para
que en su nombre y en el de la sociedad conyugal, proceda a vender los bienes
muebles que se enumerarán, con facultad de fijar los precios y de imputarlos a
los gastos que son de cargo de la sociedad conyugal y en beneficio de los hijos.
Dichos bienes son:
MENAJE:
__
__
AUTOMÓVIL (CAMIONETA):
__
__
ARTEFACTOS:
__
__
OBRAS DE ARTE Y ADORNOS:
__
__
OTROS:
__
__
Dirección: ___________.
104
Teléfono: ____________.
61. VENDER. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____, comparece don/ña _______, de

profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad Nº ______, domiciliado/a en
calle ________ Nº ___, de la ciudad de _____, y expresa, que:
Por el presente instrumento confiere poder especial a don/ña ________, de

profesión _____, cédula nacional de identidad ____, para que, en su nombre y
representación, venda el vehículo motorizado que se pasa a individualizar:
CLASE DE VEHÍCULO: _________.
MODELO: ____________________.
MARCA: ____________________.
AÑO DE FABRICACIÓN: ____.
INSCRIPCIÓN Nº : ____ del Registro de Vehículos Motorizados del Registro

Civil.
Nº MOTOR: __________________.
Nº DE CHASIS: _______________.
PUERTAS: ___________________.
COLOR: _____________________.
El precio de venta no será inferior a _____ pesos en las condiciones

siguientes: _______, exigiendo, por el saldo, prenda y seguro sobre el vehículo, en
su caso. El precio deberá pagarse en dinero en efectivo o en cheque, previa
consulta del documento a la empresa ______.
El mandatario queda autorizado para suscribir todos los documentos que sean
precisos para llevar adelante la venta y la transferencia de la especie.
105
La vigencia de este mandato es de ____ días (meses) a contar de esta fecha.
62. AGENTE DE SOCIEDAD EXTRANJERA. GENERAL. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ de ____, comparece don/ña ________, de

profesión/oficio _____, de nacionalidad ______, de estado civil _____, rol único
tributario número _____, en representación de "______", sociedad organizada y
existente bajo las leyes de la República de ______, con domicilio en dicho país en
la ciudad de ______, en adelante, la Compañía; y declara:
PRIMERO. La Compañía intenta establecer una agencia en la República de

Chile, de conformidad con lo dispuesto en el título undécimo de la Leynúmero
dieciocho mil cuarenta y seis sobre Sociedades Anónimas. En cumplimiento a lo
establecido en el número tres del artículo ciento veintiuno de dicho cuerpo legal, la
Compañía, por el presente instrumento, otorga un poder general y designa al/a la
señor/a ________ como su apoderado y representante general con expresa
autoridad para actuar en la República de Chile con plena facultad de la Compañía
y bajo su responsabilidad directa. Sin embargo, dicho poder está limitado a la
República de Chile y no es efectivo para ningún otro país ni en ninguna otra
jurisdicción. El/la mencionado/a señor/a _________también está autorizado/a para
solicitar el establecimiento de una Agencia y para hacer todas las declaraciones
necesarias a las autoridades chilenas en nombre de la Compañía, referente a
cualesquiera de las materias mencionadas en el cuerpo legal señalado
anteriormente, de cuyo texto la Compañía está informada y el cual será
considerado como transcrito en este documento. En especial podrá representarla
ante el Servicio de Impuestos Internos para efectos de obtener el rol único
tributario y dar cuenta del inicio de actividades.
SEGUNDO. En su calidad de apoderado y representante general, el/la

señor/a ________, por la presente, estará autorizado/a para actuar con respecto a
todos los negocios ordinarios o intereses de la Agencia de la Compañía en Chile,
pero no en otra parte, y con plena autoridad; y, consecuentemente, podrá celebrar,
modificar, dejar sin efecto, anular, resolver, resciliar, prorrogar, terminar, disolver,
renovar y poner término a toda clase de contratos o actos jurídicos y llevar a cabo
cualquier transacción u operación relacionada con aquellos objetivos, con plena
autoridad para administrar las propiedades de la Compañía en Chile y con todo el
poder necesario requerido por ley, para permitir a dicho representante actuar en
106
Chile en todos los negocios ordinarios de la Agencia de la Compañía, en adelante
también "la sociedad", y con la misma plena autoridad referente a la Compañía.
Para este efecto, y sin que la siguiente enumeración constituya restricción, el
representante estará autorizado para: Uno) Comprar, vender, permutar y en
general adquirir y enajenar a cualquier título toda clase de bienes corporales o
incorporales muebles o inmuebles; Dos) Celebrar contratos de promesa sobre
bienes corporales oincorporales muebles o inmuebles; Tres) Dar y tomar en
arrendamiento, leasing, administración o concesión toda clase de bienes,
corporales oincorporales, raíces o muebles, en todas las modalidades existentes
y por el tiempo que estime conveniente; Cuatro) Dar y recibir bienes en hipoteca,
tanto sobre inmuebles como sobre naves de la sociedad, incluso con cláusula de
garantía general; posponer, alzar y servir hipotecas, afianzar y constituir a la
sociedad en codeudor solidario y en fiador solidario; Cinco) Gravar bienes
sociales, muebles o inmuebles, con derechos de uso, usufructo, habitación,
yconstituir servidumbres activas y pasivas; Seis) Dar y recibir en prenda bienes
muebles, valores mobiliarios, derechos, acciones y demás cosas corporales o
incorporales, sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria,
industrial, warrants, de cosa mueble vendida a plazo, sea en otras especies, y
cancelarlas;Siete) Celebrar contratos de cuenta corriente mercantil, en moneda
nacional o extranjera, imponerse de sus movimientos y aprobar y rechazar sus
saldos;Ocho) Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, fijar riesgos,
estipular plazos y demás condiciones, cobrar indemnizaciones, endosar y cancelar
pólizas, aprobar e impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Nueve) Ejecutar
toda clase de actos de comercio exterior y cambios internacionales, celebrar
ventas condicionadas, celebrar compraventa de divisas a futuro, autorizar cargos
en cuenta corriente para operaciones de comercio exterior y/o cambios
internacionales, hacer declaraciones juradas, asumir riesgos de diferencia de
cambios, y en general, ejecutar toda clase de operaciones aduaneras, pudiendo al
efecto otorgar mandatos especiales, presentar o suscribir solicitudes,
declaraciones y cuantos instrumentos público o privados se precisen ante las
aduanas o desistirse de ellas; Diez) Celebrar contratos de trabajo, colectivos
e individuales, contratar trabajadores y poner término o solicitar la terminación de
sus contratos; contratar servicios profesionales o técnicos y poner término a los
mismos; Once) Celebrar contratos defactoring; Doce) Celebrar contratos de
comodato, mutuo, depósito, transacción, aún con respecto de cosas no
disputadas, de transporte, de warrants, de cambio, de agencia, de comisión, de
correduría, de representación, de edición, de fabricación, y en general cualquier
otro contrato, nominado o no, pudiendo convenir en ellos toda clase de pactos
o estipulaciones, estén o no contempladas especialmente por las leyes y sean de
su esencia, de su naturaleza o meramente accidentales, fijar precios, intereses,
ventas, honorarios, remuneraciones, reajustes, indemnizaciones, plazos,
aún mayores que los usuales, condiciones, deberes, atribuciones, épocas y
forma de pago y de entrega, percibir y entregar, convenir cláusulas penales o
multas a favor o en contra de lasociedad, modificar estipulaciones, ejercitar, ceder
y renunciar acciones como las de nulidad, rescisión, resolución, terminación,
etcétera y aceptar la renuncia de derechos y acciones, rescindir, resolver, resciliar,
dejar sin efecto, poner término y solicitar la terminación de actos y contratos, exigir
107
rendiciones de cuenta o aprobarlas u objetarlas, etcétera; Trece) Celebrar
contratos para constituir o ingresar en sociedades sea civiles o comerciales,
colectivas, en comandita, anónimas, de responsabilidad limitada o de otra especie,
constituir o formar parte de comunidades, asociaciones o cuentas en participación,
sociedades de hecho, cooperativas, etcétera; representarla con voz y voto en unas
y otras, con facultades para modificarlas, ampliarlas, formar otras nuevas o en
cualquier forma alterarlas, pedir su disolución o terminación, incluso anticipada,
expresar su intención de no continuarlas, pedir su liquidación o partición, llevar a
cabo unas y otras, y en general, ejercitar y renunciar todas las acciones y
derechos y cumplir todas las obligaciones que a la sociedad correspondan como
socio, comunera, gestora, liquidadora, etcétera, de tales sociedades,
comunidades, asociaciones, cooperativas, etcétera;Catorce) Representar a la
sociedad, con las más amplias facultades que puedan necesitarse, en bancos
nacionales o extranjeros o ante sus agencias o sucursales, sean estatales o
particulares, darle instrucciones y cometerles comisiones de confianza, contratar
cuentas corrientes de depósitos y/o créditos, depositar, girar y sobregirar en ellas y
en las que la sociedad tenga actualmente, imponerse de su movimiento y cerrar
unas y otras, todo ello en moneda nacional o extranjera, aprobar u objetar saldos,
retirar talonarios de cheques o cheques sueltos, contratar préstamos, sea como
créditos documentarios, como créditos en cuentas especiales, como avances
contra aceptación, sobregiros, etcétera, sea en cualquier forma, contratar línea de
crédito, arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su arrendamiento,
colocar y retirar dinero, sea en moneda nacional o extranjera y valores, en
depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos, contratar
acreditivos en moneda nacional o extranjera; Quince) Girar, suscribir, aceptar,
reaceptar, renovar, prorrogar, endosar, en dominio, cobro o garantía, protestar,
cobrar, transferir, extender, y disponer en cualquier forma de cheques, letras de
cambio, pagarés, libranzas, vales y demás documentos mercantiles o bancarios,
sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera, y
ejercitar todas las acciones que a la sociedad corresponda en relación con tales
documentos; Dieciséis) Contratar cuentas de ahorro, a la vista, a plazo o
condicionales, reajustables o no, en moneda nacional o extranjera, en el Banco del
Estado, en los Bancos comerciales, nacionales o extranjeros, estatales o
particulares, en la Corporación de la Vivienda, asociaciones de ahorro y préstamo,
Administradoras de Fondos de Pensiones, o en cualquier otro sistema de ahorro;
depositar en ellas y retirar en todo o en parte y en cualquier tiempo los dineros de
la sociedad, capitalizar o retirar intereses y/o reajustes, imponerse de su
movimiento, aceptar o impugnar saldos y cerrar dichas
cuentas; Diecisiete) Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean nominativas, a la
orden o al portador, y en general efectuar toda clase de operaciones con
documentos mercantiles, valores mobiliarios y efectos públicos yde
comercio; Dieciocho) Contratar préstamos en cualquier forma con Bancos u otras
instituciones de crédito y/o fomento, sean nacionales o extranjeras y, en general,
con cualquier persona, natural o jurídica, de derecho público o
privado; Diecinueve) Constituir y aceptar toda clase de cauciones y garantías en
beneficio de la sociedad, tales como hipoteca, prenda, fianza,
etcétera; Veinte) Invertir los dineros de la sociedad celebrando al efecto y en
108
surepresentación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de
personas naturales o jurídicas, de derecho público o privado. Veintiuno)Pagar en
efectivo, por dación en pago, por consignación, por subrogación, cesión de bienes,
etcétera, todo lo que la sociedad adeudare por cualquier título y, en general,
extinguir obligaciones, ya sea por novación, remisión, compensación, etcétera.
Cobrar y percibir, judicial y extrajudicialmente todo cuanto se adeude a ella, en
cualquier título que sea, por cualquier persona, natural o jurídica, de derecho
público o privado, incluso el Fisco, servicios o instituciones fiscales, semifiscales o
de administración autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de bienes,
corporales o incorporales, raíces o muebles, valores mobiliarios,
etcétera; Veintidós) Firmar recibos, finiquitos o cancelaciones, y en general,
suscribir, otorgar, firmar, extender, modificar y refrendar toda clase de documentos
públicos o privados, pudiendo formular en ellos todas las declaraciones que estime
necesarias o convenientes; Veintitrés)Inscribir propiedad industrial, intelectual,
nombres comerciales, marcas comerciales, nombres de dominio y modelos
industriales, patentar inventos, deducir oposiciones o solicitar nulidades y, en
general efectuar todas las tramitaciones y actuaciones que sean procedentes en
relación con estas materias;Veinticuatro) Obtener concesiones administrativas, de
cualquier naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes, incluso
inmuebles y obtener derecho de aprovechamiento de agua; Veinticinco) Entregar
y retirar de las oficinas de correos, teléfonos, aduanas, empresas de transporte
terrestre, marítimo o aéreo, toda clase de correspondencia certificada o no, giros,
reembolsos, cargas, encomiendas, mercaderías, piezas postales, etcétera,
dirigidas o consignadas a la sociedad o remitidas por ella; Veintiséis) Concurrir y
recurrir ante toda clase de autoridades políticas o administrativas, incluso de orden
tributario, especialmente para los efectos de inscribirse en el Rol Único Tributario,
concurrir ante toda clase de autoridades municipales, aduaneras, de comercio
exterior y, en general, ante toda persona de derecho público o privado
o instituciones fiscales, semifiscales, de administración autónoma, de previsión,
organismos dependientes del Estado o de municipalidades, de servicios que
formen parte de ellos, con toda clase de presentaciones, declaraciones, aún
obligatorias, peticiones, etcétera, y modificarlas o desistirse de
ellas; Veintisiete) Representar a la sociedad, en todos los juicios o gestiones
judiciales en que ésta tenga interés o pueda llegar a tenerlo, ante cualquier
tribunal ordinario, especial, arbitral, administrativo o de cualquier clase, así
intervenga la sociedad como demandante, demandado o tercero de cualquier
especie, pudiendo ejercer toda clase de acciones, sean ellas ordinarias,
ejecutivas, especiales, de jurisdicción no contenciosa o de cualquier otra
naturaleza; solicitar medidas precautorias o prejudiciales, entablar
gestionespreparatorias de la vía ejecutiva; reclamar implicancias o recusaciones,
solicitar el cumplimiento de resoluciones judiciales, incluso de tribunales
extranjeros; solicitar embargos y señalar bienes al efecto; alegar o interrumpir
prescripciones; someter a compromiso, nombrar y solicitar o concurrir al
nombramiento de jueces compromisarios, pudiendo fijar o concurrir a la fijación de
sus facultades, incluso de amigables componedores; señalar remuneraciones,
plazos, etcétera; nombrar, solicitar o concurrir al nombramiento de síndicos,
liquidadores, depositarios, peritos, tasadores, interventores, etcétera; pudiendo
109
fijarles sus facultades, deberes, remuneraciones, plazos, etcétera, removerlos o
solicitar su remoción, solicitar declaraciones de quiebra o adherirse a la pedida por
otro acreedor; verificar créditos o ampliar las verificaciones ya efectuadas o
restringir su monto, intervenir en los procedimientos de impugnación, proponer,
aprobar o rechazar, modificar convenios judiciales o extrajudiciales con los
acreedores o los deudores de la sociedad, pudiendo conceder quitas o esperas;
pactar garantías, intereses, descuentos, deducciones o condonaciones, solicitar
su nulidad o resolución. En el ejercicio de su representación quedafacultado para
representar a la sociedad con todas las atribuciones ordinarias o extraordinarias
del mandato judicial en los términos previstos en los artículos séptimo y octavo del
Código de Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la
acción entablada; contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer,
otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir
en gestiones de conciliación o avenimiento, aprobar convenios, cobrar y
percibir; Veintiocho) Establecer agencias, sucursales, establecimientos,
distribuidores, comisionistas, representantes y/o concesionarios en cualquier punto
del país o del extranjero;Veintinueve) Representar a la sociedad en todo lo
relacionado con actuaciones ante el Banco Central de Chile u otras autoridades,
en relación con importación o exportación de mercaderías o cualquier otra materia;
en ejercicio de su cometido podrán los mandatarios ejecutar los actos que a
continuación se indican, sin que la enumeración sea taxativa, sino enunciativa:
retirar documentos y valores en custodia y en garantía y disponer de documentos
de embarque; presentar y firmar registros o informes de importación o exportación,
solicitudes anexas, cartas explicativas y toda clase de documentación que le fuere
exigida por el Banco Central de Chile, tomar boletas bancarias o endosar pólizas
de garantía en los casos que tales cauciones fueren procedentes y pedir la
devolución de dichos documentos, endosar conocimientos de embarque, solicitar
la modificación de las condiciones bajo las cuales se ha autorizado una
determinada operación, ejecutar toda clase de operaciones aduaneras, constituir
fianzas en favor de la aduanas, contratar aperturas de cartas de crédito;
celebrar ventas condicionales; celebrar contratos de compraventa de divisas a
futuro; autorizar cargos en cuenta corriente, para operaciones de comercio
exterior y cambios internacionales; asumir riesgos de diferencia de cambios;
retirar y endosar documentos de embarque y otros; solicitar giros decheques y
otros documentos en moneda extranjera; hacer declaraciones juradas y contratar
créditos para financiamiento de exportaciones, anticipo de retorno de
exportaciones, para otras operaciones de comercio exterior, cambios
internacionales, etcétera, y en general, celebrar cualquier otro acto o contrato sin
limitación o restricción alguna.
TERCERO. Este poder deja vigente cualquier otro poder otorgado por la
Compañía. Además, es absoluta y unilateralmente revocable a voluntad de la
Compañía con la sola condición que deberá otorgarse por escritura pública y ser
anotada al margen del presente instrumento.
110
CUARTO. Se faculta al portador de una copia autorizada de este instrumento,
debidamente legalizada y protocolizada, para seguir los trámites necesarios, para
registrar este poder en el Registro de Comercio pertinente de la República de
Chile.
63. ASAMBLEA. CLUB. CARTA PODER. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de ____.
Señor(a)
Presidente de ______.
______.
Presente
Ref.: Carta Poder ____________________________.
Señor(a) Presidente: _____________________________.
Por la presente, confiero poder especial a don/doña._________________,

cédula nacional de identidad número _______, para efectos de que me represente
con derecho a voz y voto en la Asamblea General Ordinaria de Socios del
Club ______, que se efectuará en primera citación el día ___ de______ del
año ____, a las ____ horas, en _________, ubicado en calle ________, comuna
de _______, y en segunda citación a continuación de la primera.
______, ___ de _______ del año ___.
______________.
Firma
Socio:
Rut Nº:
Representante Legal:
Rut Nº:
111
64. ASAMBLEA. COPROPIETARIOS. CARTA PODER
En _____, a ___ de ____ de ____.
Señor(a)
Presidente de la Junta de Vigilancia Comunidad Edificio "_______".
Presente
Ref.: Carta poder.
De mi consideración:
Por la presente, confiero poder especial amplio a don/ña ____________ para

que, en mi nombre y representación, en mi calidad de propietario del
departamento Nº ____, del edificio de calle ____________ Nº ____, de
esta ciudad, llamado "_______", me represente, en la Asamblea de
Copropietarios, Ordinaria o Especial, en primer llamado o en los posteriores, en su
caso con derecho a voz y voto y resuelva todo lo que parezca adecuado al
mandatario y se encuentre en la esfera de tales atribuciones, eximiéndole de la
obligación de rendir cuenta de su mandato; pero debiendo informar de los
resultados.
Saluda atentamente a Ud.
65. ASUNTOS TRIBUTARIOS, CONTABLES Y ADUANEROS. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, comparece don/ña ________, de

profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a
en calle _________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____,
mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, quien expone lo siguiente:
PRIMERO. Confiere a don/ña ___________, _____(profesión/oficio), mandato

especial amplio, para representarle en toda clase de asuntos tributarios, contables
y aduaneros en que el mandante tenga interés o lo tenga en el futuro. El
mandatario podrá suscribir toda clase de documentos, contestar citaciones y
requerimientos, formular reclamaciones y peticiones de devolución o de
112
imputación de impuestos y derechos, y realizar cuantos actos sean necesarios
para el cumplimiento de tales fines. En el orden judicial queda facultado para
representarlo con todas las atribuciones ordinarias o extraordinarias del mandato
judicial en los términos previstos en los artículos séptimo y octavo del Código de
Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la acción
entablada; contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer,
otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, prorrogar jurisdicción, intervenir
en gestiones de conciliación o avenimiento, aprobar convenios, cobrar y percibir.
SEGUNDO. El mandatario recibirá por este encargo la remuneración

de ______ pesos que se pagará mensualmente y por la cual el mandatario deberá
emitir la boleta de honorarios correspondiente.
TERCERO. El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante

conjuntamente con la entrega de la boleta de honorarios.
66. PODER BANCARIO. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, doña/ _________,

de profesión/oficio ______, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a en calle_________ Nº ____, de la ciudad de ______, y expone:
PRIMERO. Que, por el presente acto, confiere a don/ña ___________, poder

bancario amplio para que, actuando ante bancos comerciales, sean nacionales
o extranjeros, en la operación y manejo de las cuentas corrientes bancarias que
mantenga en la actualidad o que abra en el futuro, con las más amplias facultades
y sin que la enumeración que sigue sea taxativa puedan: Uno: Darles
instrucciones y cometerles comisiones de confianza; abrir cuentas corrientes
bancarias de depósito, especiales y/o de crédito, depositar, girar o sobregirar en
ellas, imponerse de sus movimientos y cerrar unas y otras, todo ello tanto en
moneda nacional como extranjera; aprobar y objetar saldos; retirar talonarios de
cheques o cheques sueltos; contratar préstamos, sea como créditos en cuenta
corriente, créditos simples, créditos documentarios, avances contra aceptación,
sobregiros, créditos en cuentas especiales, contratando líneas de crédito, sea en
cualquier otra forma; arrendar cajas de seguridad, abrirlas y poner término a su
arrendamiento; colocar y retirar dinero o valores, sea en moneda nacional o
extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados respectivos;
contratar acreditivos en moneda nacional o extranjera; efectuar operaciones de
cambios internacionales, comprar y vender divisas, incluyendo operaciones a
futuro, tomar boleta de garantía y, en general, efectuar toda clase de operaciones
bancarias en moneda nacional o extranjera; Dos: Abrir cuentas de ahorro,
reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en el Banco del Estado de
Chile, bancos comerciales, nacionales o extranjeros, depositar y girar en ellas,
imponerse de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y cerrarlas; Tres: Girar,
113
suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, revalidar, avalar, endosar en
dominio, cobro o garantía, depositar, protestar, descontar, cancelar, dar órdenes
de no pago, cobrar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheques,
letras de cambio, pagarés, vales y demás documentos mercantiles y/o bancarios,
sean éstos nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera;
y ejercitar las acciones que a la sociedad correspondan en relación con tales
documentos.
El mandatario deberá rendir cuenta documentada al mandante

cada ____ meses (días).
Ver Fichas: 26, 38, 63, 87, 95, 100, 102, 131, 137, 139, 160 del anexo
de jurisprudencia de Mandato.
67. BANCARIO. PAUTA PARA INFORMARLO. FORMULARIO
MANDANTE: ______________________.
MANDATARIO(S): __________________.
Otorgado
en: ________ Notaría: ________ Fecha: ____ de ________ de _____.
Clase: _____________________.
Informe Abogados: __________________.
FACULTADES:
Operar en cuenta corriente
— abrir cuentas corrientes de depósito
— cerrar cuentas corrientes de depósito
— abrir cuentas corrientes de crédito
— cerrar cuentas corrientes de crédito
— girar y sobregirar sobre cuentas corrientes de depósito
114
— girar sobre cuentas corrientes de crédito
— cancelar cheques
— endosar cheques
— endosar cheques y efectos de comercio para depositar en cuenta corriente

del mandante
— retirar talonarios
— dar órdenes de no pago
— reconocer e impugnar saldos
— solicitar protesto de cheques
Operar a crédito y otorgamiento de garantías
— suscribir pagarés
— endosar pagarés a la orden:
en dominio
en descuento
en garantía
— avalar pagarés
— aceptar letras de cambio
— reaceptar letras de cambio
— aceptar P.L.
— endosar letras de cambio:
en dominio
en descuento
en garantía
— avalar letras de cambio
115
— suscribir contratos de mutuos
— contratar préstamos
— constituir al mandante en codeudor solidario
— otorgar fianzas simples
— otorgar fianzas solidarias
— otorgar hipotecas
— otorgar prendas
— endosar otros efectos de comercio a la orden:
en dominio
en descuento
en garantía
— entregar valores en garantía
— retirar valores en garantía
— tomar boletas de garantía
Otras operaciones; no instrumentos negociables
— retirar letras
— protestar letras de cambio
— protestar pagarés
Operaciones de cambio y comercio exterior
— entregar documentos de embarque
— endosar documentos de embarque
— retirar documentos de embarque
— suscribir registros de exportación
116
— suscribir registros de importación
— suscribir anexos
— contratar aperturas de acreditivos
— celebrar ventas condicionales
— celebrar compraventas de divisas a futuro
— autorizar cargos en Cta. Cte. relacionados com. ext.
— comprar y vender divisas
— hacer declaraciones juradas
Otras
— comprar y vender bienes muebles
— comprar y vender valores mobiliarios
— tomar parte de sociedades de personas
— cobrar y percibir
— otorgar recibos
— entregar y retirar valores en custodia
— retirar documentos y valores
— arrendar cajas de seguridad
— poner término al arriendo de cajas de seguridad
— abrir cajas de seguridad
— cerrar cajas de seguridad
— ceder créditos
— aceptar cesiones de créditos
— depositar
117
— retirar depósitos
— invertir en instrumentos del mercado de capitales
— realizar operaciones de factoring
— delegar el poder en todo o en parte (ver observaciones)
— otorgar poderes: generales
Especiales
— representación judicial ordinaria
— representación judicial ambos incs. art. 7º C.P.C.
— otras facultades
Observaciones: ________.
68. BANCO. PAGO SERVICIOS UTILIDAD PÚBLICA
En ______, a ___ de _____ de ____.
Nombre Mandante: ___________.
R.U.T. Nº: _______.
Banco: _______.
Nº de Cuenta Corriente _____________________.
Sucursal: ____________.
Descripción del servicio: __________________.
Por el presente instrumento, el titular de la cuenta, en adelante "el mandante",

otorga un mandato mercantil a la institución bancaria indicada, en adelante "el
Banco", para que, en su nombre y representación, cargue en la cuenta corriente
ya individualizada, y con ello pague a la(s) institución(es) señalada(s), los cobros
118
que ésta presente a su cargo por concepto de pago de servicios, reparaciones u
otros servicios convenidos.
Los cargos se considerarán como si fueran un pago por caja en efectivo y se

cargarán en la cuenta corriente en el día del vencimiento, o con ____ día/s hábiles
bancarios de anticipación a la fecha de vencimiento.
De acuerdo al Banco que he elegido, asumo el compromiso de mantener en

mi cuenta señalada precedentemente, los fondos necesarios, incluidos los de
mi Línea de Crédito Automática, si la hubiere, para cubrir cada uno de los cargos
que se hagan en virtud de este instrumento, así como los impuestos y gastos que
pudieren existir, liberando al Banco de toda responsabilidad, en especial por los
débitos que realice o si el Banco no recibe oportunamente la información del
monto por cargar.
El presente mandato se regirá por las condiciones generales de cada institución,

a disposición del público en cada una de las sucursales, y dejará de tener efecto
por voluntad del Mandante o del Banco; o por el cierre de la Cuenta Corriente, sin
perjuicio de lo dispuesto en el artículo 2163 del Código Civil.
El mandante podrá revocar el poder, comunicándolo por escrito, dentro de los

primeros ____ días de cada mes, al Banco y a ______, revocación que tendrá
pleno efecto a partir del cobro del mes siguiente al del aviso de término.
En caso de cierre de la Cuenta Corriente, el Mandato terminará ipso facto.
69. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. MARIDO A SU MUJER. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don ________, de

identidad número _____, domiciliado en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, mayor de edad, y
expone que:
PRIMERO. Para los efectos del artículo 1740 Nº 2 del Código Civil, autoriza y
confiere poder a su cónyuge doña ________, de profesión/oficio _______,cédula
nacional de identidad número ____, para celebrar el contrato de _______ con
don/ña _________, referido a _______, con amplias facultades de fijarprecios y
demás condiciones y de firmar todos los instrumentos que sea menester.
SEGUNDO. Presente al acto, doña ______, ya individualizada, viene en aceptar

el mandato de que da cuenta el presente instrumento.
119
70. COBRANZA JUDICIAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ del año ____, comparece don/ña _________, de

nacionalidad ______, profesión/oficio _____, estado civil ______, cédula nacional
de identidad número _______, mayor de edad, en representación de la sociedad
"________", del giro ______, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en calle ________ número ___, de esta ciudad, y declara lo
siguiente:
Que, por el presente acto y en la representación que inviste, confiere poder

especial amplio para efectuar toda clase de cobranzas extrajudiciales y judiciales,
al/a la abogado/a don/ña ______, domiciliado/a en calle _________ número ___,
oficina número ____, de la comuna de ______, ciudad ______, con las
más amplias facultades y, en especial, las de cobrar, como endosatario fiduciario,
con endoso especial, todos los documentos —incluso los nominativos— que le
sean endosados o entregados, por la mandante, para su cobro judicial; endosar, él
mismo, por la compañía, autocontratando, todos los documentos que ésta le envíe
y que no tengan dicho endoso; además, la facultad de endosar, para depositar en
las cuentas de la empresa, toda clase de documentos extendidos a nombre de
ella, incluso los nominativos y los cruzados, generales y especiales. Judicialmente,
además de actuar como endosatario, tendrá todas y cada una de las facultades de
ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que se
dan por reproducidas expresamente; y, en especial, las de absolver posiciones,
renunciar los recursos o los términos legales, otorgar —a los árbitros— facultades
de arbitradores, y percibir.
La personería de don/ña _______ para actuar en representación de ______,

consta de escritura pública de fecha _______ otorgada ante el Notario Público
de _____ don/ña ______, la que no se inserta a petición del compareciente por ser
conocido de éste y del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firma
el compareciente.
120
71. COBRAR. DERECHOS LABORALES Y PREVISIONALES. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña ________, de

profesión _____, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle ________ Nº ____, departamento/oficina Nº ___, de esta ciudad, y expone:
Que confiere mandato especial, tan amplio como sea necesario, a

don/ña ________, de profesión ______, domiciliado/a en calle ________ Nº ___,
de la comuna de ______, ciudad ________, para que, en su nombre, cobre y
perciba toda clase de derechos laborales y previsionales, como sueldos,
sobresueldos, gratificaciones, bonificaciones y otras remuneraciones y beneficios,
pensiones, ajustes, diferencias y otros, actuales o futuros, que deban pagar los
empleadores, las Instituciones de Previsión y de Salud Social, otros Organismos
y/o los particulares.
El mandatario podrá firmar, por el mandante, todos los recibos y demás

documentos que fuere menester, para el debido cumplimiento del encargo; y todas
las solicitudes de pago, de reajuste, las renovaciones de las cargas o prestaciones
familiares y otras.
Además, el mandatario podrá solicitar que se extiendan los cheques a su orden;

o pedir que se extiendan, indistintamente, a él y al mandante; y podrá cobrar
los cheques extendidos nominativamente a la orden de éste.
72. COBRAR. DOCUMENTOS NOMINATIVOS. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a __ de ____ del año ____, comparece don/ña _______, de

nacionalidad ____, profesión/oficio _____, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ___, mayor de edad, en representación de la Sociedad "____",
del giro ________, rol único tributario número _____, ambos domiciliados en
calle ___ número ___, oficina número __, de la ciudad de ___, mayor de edad y
libre disponedor de sus bienes, que acredita su identidad con la cédula antes
mencionada y expone:
Que confiere poder especial, por la compañía dicha, a don/ña ____________,

para cobrar toda clase de documentos extendidos en forma nominativa en favor de
la empresa; para endosarlos en cobranza; para depositarlos en cuentas corrientes
de la empresa o en cuentas corrientes del propio mandante, para cuyo efecto se le
121
confiere la facultad de autocontratar; y para cobrarlos judicialmente o endosarlos,
para su cobranza judicial, a un abogado y para que éste accione civil y,
eventualmente, en forma penal, en contra del girador, aceptante, suscriptor,
avalista o de quien resulte responsable de eventual delito.
La personería de don/ña _______ para actuar en representación de ________,

consta de escritura pública de fecha _______, otorgada ante el Notario Público
de ______ don/ña ______, la que no se inserta a petición del compareciente por
ser conocido de éste y del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura
firma el compareciente. Se da copia, DOY FE.
Ver Fichas: 46, 97, 153, 160, 168, 172, 177 del anexo de
73. COBRAR. PENSIONES Y BENEFICIOS PREVISIONALES. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ del año ____, comparece don/ña ___________, de

profesión/oficio ______, cédula de identidad número ____, domiciliado/a en
calle _________ Nº ___, de la ciudad de ______, y expone que:
PRIMERO. Es pensionado de la AFP _______ (o de la Cía. de Seguros de

Renta Vitalicia ______), en su carácter de ______.
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el compareciente confiere poder

especial amplio a don/ña ___________ para que, en su nombre y representación,
cobre y perciba las pensiones de jubilación que se adeuden al mandante y las que
se devenguen en el futuro, durante el plazo de dos años a contar de la fecha del
presente instrumento.
TERCERO. El mandatario podrá firmar todos los recibos e instrumentos que se

precisen para el buen desempeño de su mandato; entre otros, solicitudes de pago,
de reajuste, de renovación de cargas y todos los demás que las autoridades de la
institución respectiva le soliciten.
Podrá también endosar y percibir los cheques y demás documentos, aun

nominativos, extendidos, por la entidad mencionada, a nombre del poderdante.
122
74. COBRAR. PENSIÓN DE SOBREVIVENCIA EN AFP. FORMULARIO
Don/ña _____, cédula nacional de identidad número ____, con domicilio

particular en calle ____, comuna de ____, Región ______; viuda/o de
don/ña_______, cédula de identidad Nº _____ y expone:
I. Que viene en conferir poder especial a don/ña ______, cédula nacional de

identidad número ___; a don/ña ______, cédula nacional de identidad
número ____; y a don/ña _______, cédula nacional de identidad número ____,
todos/as domiciliados/as en _____, comuna de _____, Región _____, para que
uno cualquiera de ellos, actuando individual y separadamente, me represente ante
la Administradora de Fondos de Pensiones ____ en la tramitación de pensión de
sobrevivencia, para lo cual lo faculto para:
1. Solicitar y retirar información escrita o verbal respecto del saldo de mi cuenta

de capitalización individual, tanto respecto de las cotizaciones obligatorias, bono
de reconocimiento, cotizaciones voluntarias y depósitos convenidos, así como
sobre el estado de tramitación del beneficio previsional invocado.
2. Suscribir y llenar en su totalidad el formulario de solicitud de pensión

de sobrevivencia.
3. Solicitar en mi nombre y representación, pago preliminar, ajuste de la pensión

al monto de la mínima vigente, cuando así corresponda, destino de las
cotizaciones voluntarias y traspaso de fondos desde mi cuenta de ahorro
voluntario.
4. Suscribir la declaración de beneficiarios, los que a continuación individualizo:
Para tales efectos declaro conocer que tienen la calidad de beneficiarios de

pensión de sobrevivencia el/la cónyuge, los hijos, la madre o padre de hijos de
filiación no matrimonial y a falta de todos los anteriores los padres.
En consecuencia efectúo la siguiente declaración de beneficiario:

Observaciones: Paralos hijos
Fecha de
Sexo indicar si es o no inválido y
Apellido paterno, Nacimiento
RUT Parentesco para los cónyuges indicar
materno,nombres
(F/M) fecha y circunscripción del
matrimonio
123
5. Retirar certificado de saldo.
6. Solicitar y retirar antecedentes de cálculo y emisión del Bono de

Reconocimiento.
7. Suscribir solicitud de cambio de modalidad de pensión y retirar la información

que la AFP debe proporcionar para estos efectos.
El mandatario no podrá delegar el presente encargo. La actuación personal del

poderdante no revocará por sí sola el presente poder.
II. Asimismo por este acto efectúo las siguientes declaraciones ante la
Administradora de Fondos de Pensiones ______:
1. Declaro que actualmente mi institución previsional de salud es la

Isapre ______.
2. Declaro, conforme lo establecido en la Circular Nº 1.594 de la

Superintendencia de Pensiones, conocer que el trámite de pensión es gratuito.
75. COMERCIO EXTERIOR Y CAMBIOS. ESCRITURA
En ____, a ___ de _____ de ___, comparece don/ña _______, de

de identidad número _____, con domicilio en calle _______ número ___,
compareciente", mayor de edad, y expone que:
Viene en conferir poder especial a don/ña _________, facultándolo para

representarlo en toda clase de operaciones, actuaciones y tramitaciones
administrativas sobre operaciones de cambio y de comercio exterior, ante el
Banco Central de Chile, el Servicio Nacional de Aduanas, las EmpresasPortuarias
de Chile, los Consulados, Compañías Navieras y sus agentes, Agentes de Aduana
y cualquier otra autoridad o institución financiera, bancaria o de crédito. En el
ejercicio de su cometido, podrá ejecutar los actos que a continuación, se indicarán;
y sin que la enumeración sea taxativa, sino enunciativa podrá: Realizar toda clase
de operaciones de comercio exterior, exportaciones e importaciones de toda clase
de bienes, especialmente aquellos que se refieren a su objeto, abrir y modificar
registros o informes de importación y anexas a los mismos, pudiendo firmar todos
los documentos necesarios. Retirar mercaderías de Aduanas. Representar a la
sociedad ante el Banco Central de Chile y Bancos Comerciales en todo lo relativo
a comercio exterior. Firmar, entregar, negociar, retirar y endosar conocimientos de
124
embarque, cartas de porte o cartas guías relativas al transporte terrestre, aéreo o
marítimo. Depositar y retirar mercaderías o bienes en almacenes generales de
depósitos y en almacenes de Aduanas, dejar mercaderías en consignación y
otorgarmandatos al efecto, endosar vales de depósito y de prenda. Presentar y
firmar licencias de exportación o importación, solicitudes anexas, cartas
explicativas y toda clase de documentación que le fuere exigida por cualquiera de
las personas o entidades antes referidas; abrir acreditivos; endosar documentos
de embarque, retirar documentos de embarque, solicitar la modificación de las
condiciones bajo las cuales se ha autorizado una determinada operación y, en
general, ejecutar, todos los actos y realizar todas las actuaciones y diligencias
que fueren conducentes al adecuado cumplimiento del encargo que se le confiere.
Respecto del Banco Central de Chile, el presente mandato se entenderá vigente
mientras su terminación no le sea notificada por un Ministro de Fe, salvo que,
valiéndose mandante o mandatario de cualquier otro medio de comunicación, el
Banco Central de Chile tome nota de la revocación del poder o de la circunstancia
de haber terminado, este mandato, por cualquier otra causa legal.
76. CONTRAER MATRIMONIO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña _______,

de nacionalidad _____, de profesión/oficio ____, estado civil _____, cédula
nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle _________ número ___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _____, ciudad de _____, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y
expone que:
De conformidad a lo establecido en el artículo 103 del Código Civil, confiere

mandato especial a don/ña _____, de profesión ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado/a en calle _________ número ___, de la
comuna de ______, ciudad ______, para que, en nombre y representación del
compareciente, contraiga matrimonio con doña/don _________, de
profesión ______, domiciliada/o en calle _________ número _____, de la comuna
de _____, ciudad _____. El matrimonio deberá contraerse bajo el régimen
de ______ (separación de bienes, participación en los gananciales o sociedad
conyugal).
El mandatario estará facultado para efectuar todas las diligencias y actuaciones

inherentes al desempeño de su cometido, tanto las preliminares a la celebración
del matrimonio, como las referentes a la celebración misma.
125
77. DEPORTISTA A REPRESENTANTE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ del año ____, comparece don/ña ____________,

de nacionalidad ________, Deportista Profesional, estado civil ______, cédula
calle ____________ número __, departamento número ____, de la comuna
de ______, ciudad______, mayor de edad (o de ____ años de edad y asistido por
su padre/madre don/ña ____________, de profesión _______, del mismo
domicilio) y manifiesta:
PRIMERO. Que confiere mandato amplio a don/ña ________,

profesión/oficio ____, cédula nacional de identidad número _______, para que
lo/la represente en todos los contratos que digan relación con negociaciones,
convenciones y actuaciones contractuales que se realicen atinentes a las
actividades deportivas y físicas del mandante, sea que estas se realicen en el país
o en el extranjero y en toda clase de juegos, campeonatos, competencias
deportivas y actuaciones.
SEGUNDO. El mandatario podrá fijar remuneraciones, premios por rendimiento

o por resultados; compra o venta del pase del jugador, determinando,
privativamente, los precios y condiciones que estime más convenientes. Los
cuales en ningún caso podrán ser inferiores a los que goza actualmente el
mandante, y si así fuere, deberá recibir instrucciones precisas por parte de él. Esta
instrucción deberá adjuntarse al contrato o acuerdo definitivo.
TERCERO. En consideración a sus servicios, el jugador pagará al

representante en concepto de comisión, la cantidad estipulada de común acuerdo
en cada contrato logrado por el representante.
CUARTO. La comisión será pagadera dentro de los ___ días siguientes a la

recepción del monto percibido por el jugador en virtud de los contratos que fueren
gestionados por el representante.
El representante podrá recibir anticipos del jugador, a cuenta de las comisiones

que el representante tenga derecho a percibir por las futuras ventas, en caso de
que al finalizar el año fiscal, el representante adeudara una cantidad al jugador, sin
posibilidad de liquidación, el representante estará en la obligación de formalizar un
reconocimiento de deuda, ante notario o ante organismo correspondiente.
En caso de que se rescindiera o llegara a su término el presente contrato, y el

representante no hubiera saldado los anticipos, se procederá a la ejecución de
dicho reconocimiento de deuda por la vía amistosa o la vía judicial.
QUINTO. El jugador, por su parte, se compromete a no realizar negociación

alguna, por sí, por medio de cualquier persona (o de su padre/madre), empresa,
sociedad, institución, organismo u otro, referida a su actividad deportiva. Si lo
126
hiciere, igualmente deberá pagar el porcentaje del precio que hubiere debido
percibir el representante.
78. JUDICIAL. SER EMPLAZADO EN JUICIO. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de

profesión ______, estado civil ___, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle ________ Nº ____, oficina/departamento Nº ___, de la
ciudad de _____, y expone que:
Por el presente instrumento, confiere mandato especial a

don/ña ____________, de profesión _______, domiciliado/a en
calle _________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de la ciudad de _____, para
que sea, eventualmente, emplazado en juicio iniciado contra el mandante
por don/ña _________, con quien el mandante ha celebrado un
contrato de ______, por escritura privada (o pública, en cuyo caso indicar Notaría)
de fecha ___ de _____ del año ___. El mandatario podrá intervenir en todo el
juicio que se realice, hasta su total consecución; pudiendo otorgarle al abogado
patrocinante y/o al apoderado,únicamente, las facultades del artículo séptimo
inciso primero del Código de Procedimiento Civil.
79. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de

oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, en
adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Por el presente acto, viene en conferir mandato judicial amplio, a

don/ña ____________, para que, en su nombre y representación, actúe en todo
juicio, gestión o actuación judicial, de cualquiera especie, en que el mandante
tenga interés actual o lo tenga en el futuro; o que el mandatario inicie, sea como
demandante, querellante, denunciante o peticionario; sea como tercero o en otra
forma; todo con la especial limitación de no poder ser emplazado en gestión
judicial alguna, por su mandante, sin previa notificación personal del
127
compareciente; y de no disponer de bienes raíces o de universalidades que sean
patrimonio del mandante.
En el desempeño del mandato, el mandatario podrá demandar e iniciar

cualquiera otra especie de gestiones judiciales, así sean de jurisdicción voluntaria
o contenciosa y reconvenir; representar al mandante en todos los juicios o
gestiones judiciales en que éste tenga interés actualmente o lo tuviera en lo
sucesivo ante cualquier Tribunal del orden judicial, de compromiso o
administrativo y en juicio de cualquiera naturaleza, incluyendo tributarios y
de cobranza judicial; así intervenga el mandante como demandante o demandado,
tercerista, coadyuvante o excluyente o a cualquier otro título o en cualquiera otra
forma hasta la completa ejecución de la sentencia y otras resoluciones, pudiendo
nombrar abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que por
este instrumento se le confieren, y pudiendo delegar este poder y reasumirlo
cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario también tendrá las facultades del inciso segundo del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil, es decir, de desistirse en primera
instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer,
otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
Ver Fichas: 6, 28, 42, 104, 106, 114, 120 del anexo de jurisprudencia
de Mandato.
80. JUDICIAL AMPLIO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece: la Sociedad "_______",

compañía comercial, del giro _____, rol único tributario número ______,
representada por don/ña ________, profesión/oficio ____, cédula nacional de
identidad número ______, ambos domiciliados en calle _________ Nº ____, de la
ciudad de ______, en adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
PRIMERO. Por medio del presente instrumento, viene en este acto en conferir
mandato judicial a los abogados señores: don/ña ____, cédula nacional
deidentidad número _______; don/ña ____, cédula nacional de identidad
número _______; y don/ña ____, cédula nacional de identidad número _______;
para que cualquiera de ellos actuando ya sea en forma conjunta o
separada, indistintamente, representen al mandante en todo juicio o gestión
de cualquier clase o naturaleza en que ésta tenga interés actualmente o lo tuviera
128
en lo sucesivo ante cualquier tribunal de orden judicial, de compromiso,
administrativo o especial, ya sea que intervenga como demandante o demandado,
reclamante o reclamado, tercerista coadyuvante o excluyente o a cualquier otro
título o en cualquier otra forma.
SEGUNDO. En el ejercicio de este mandato, el mandatario estará facultado

expresamente con todas las facultades ordinarias y extraordinarias del mandato
judicial, en los términos previstos en el artículo séptimo del Código de
Procedimiento Civil, pudiendo desistirse en primera instancia de la acción
entablada, contestar demandas, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar los recursos o términos legales, diferir el juramento decisorio
o aceptar su delación, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores, prorrogar jurisdicción, interponer medidas prejudiciales y
precautorias, intervenir en gestiones de conciliación o avenimiento, cobrar y
percibir.
TERCERO. El presente mandato se confiere para todo el juicio o gestión en que

se presente hasta la completa ejecución de la sentencia, pudiendo el
mandatario nombrar abogados patrocinantes y apoderados con todas las
facultades que en este instrumento se le confieren, y pudiendo delegar este poder
y reasumir cuantas veces lo estimen conveniente.
La personería de don/ña ______ para actuar en representación

de ______ consta en escritura pública de fecha ______, otorgada en la Notaría
de______ de don/ña ______, la que he tenido a la vista y no se inserta por ser
conocida de la Notario que autoriza.
En comprobante y previa lectura firma el compareciente. Se da copia. Doy fe.
81. JUDICIAL AMPLIO. ANTE IMPUESTOS INTERNOS. SOLICITUD.

FORMULARIO
Confiere poder judicial amplio.
Sr. Director Regional del Servicio de Impuestos Internos de _________.
________, profesión/oficio _____, cédula de identidad número ____, en

representación de la Sociedad "________", del giro _______, compañía
industrial/comercial, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en
calle ________ Nº __, oficina Nº ___, de la comuna de _____, ciudad _____, en
129
autos por reclamación caratulados "______ con Servicio de Impuestos Internos",
Rol de Ingreso Nº ____, al señor Director, respetuosamente, digo:
Confiero poder judicial amplio al/a la abogado/a habilitado/a para el ejercicio de

la profesión don/ña _________, domiciliado/a en calle ________ Nº ___, oficina
Nº ___, de la comuna ______, ciudad _____, quien firma al pie en señal de
aceptación.
Este mandato se otorga con las expresas facultades del artículo séptimo inciso
segundo del Código de Procedimiento Civil; es decir, de desistirse en primera
instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar los recursos o los términos legales, transigir, comprometer,
otorgar, a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir.
POR TANTO,
AL SEÑOR DIRECTOR PIDO: lo tenga presente.
82. JUDICIAL AMPLIO. RECLAMO IMPUESTOS INTERNOS. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ____, a __ de _____ del año ___, comparece don/ña _______, de

identidad número _____, con domicilio en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, mayor
de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial amplio, a don/ña ___________, para que, en su

nombre y representación, intervenga en todas las diligencias, trámites,
actuaciones, prestaciones, recursos y reclamaciones que sea menester practicar
en contra de ______, que emitiera el Servicio de Impuestos Internos y de otras
actuales y futuras, incluyendo la interposición de las nulidades que procedan, con
las facultades de ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento
Civil, es decir, de desistirse en primera instancia de la acción deducida, aceptar la
demanda contraria, absolver posiciones, renunciar los recursos o los términos
legales, transigir, comprometer, otorgar, a los árbitros, facultades de arbitradores,
aprobar convenios y percibir. Este patrocinio y poder se extiende, sin que ello
implique limitación alguna, a todas las instancias y recursos que sea menester
interponer y tramitar en relación a estos asuntos o a consecuenciales de él, tales
como reliquidaciones y/u órdenes de ingreso que, posteriormente, puedan
emitirse, presentación y tramitación de solicitudes de condonaciones de intereses
penales, multas, y recargos, de convenios de pago, etcétera.
130
83. JUDICIAL SIMPLE. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ del año ___, comparece don/ña _______, de

nacionalidad ____, de profesión ___, estado civil ___, domiciliado/a
en ________ número___, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _____, ciudad ______, cédula nacional de identidad número _____, en
adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expone que:
Confiere mandato judicial simple a don/ña _________, para que, en su nombre

y representación, actúe en todo juicio, gestión o actuación judicial, de cualquier
especie, en que el mandante tenga interés actual o lo tenga en el futuro, o que el
mandatario inicie, sea como demandante, querellante, denunciante, peticionario, o
como tercero o en otra forma; sea como demandado, querellado, inculpado,
procesado o en otra forma; con la especial limitación de no poder ser emplazado
en gestión judicial alguna, por su mandante, sin previa notificación personal del
compareciente. El mandatario podrá nombrar abogados patrocinantes y
apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le confieren,
pudiendo delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime conveniente.
El mandatario no tendrá ninguna de las facultades especiales del

inciso segundo del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, de modo
que, para cada una de tales actuaciones, deberá comparecer el mandante,
personalmente.
Ver Fichas: 27, 40, 59, 83, 98, 108, 120, 127, 128, 129, 132, 135, 142,
171, 175 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
84. LICITACIÓN PÚBLICA INTERNACIONAL. ESCRITURA. FORMULARIO
En ______, a ___ de ______ del año ____, comparece don/ña ______, de

nacionalidad ______, de profesión ______, estado civil ____, cédula nacional de
identidad número ____, domiciliado/a en calle ________ número __, oficina
número __, de la comuna de _____, ciudad _____, mayor de edad, en
representación de la Sociedad "______", del mismo domicilio; y expresa:
Que confiere mandato especial amplio a don/ña ________, de profesión _____,

para que, en nombre de dicha sociedad (cuyo mandato, en la parte pertinente para
el compareciente, se inserta al final), adquiera las bases, haga posturas, otorgue
las garantías, adjudique, pague el abono y el saldo del precio, y en su caso,
131
acepte todas las condiciones y modificaciones que fueren necesarias, de las
bases o de las condiciones de la licitación pública a la que ha llamado o llamará la
firma (o la Institución u Organismo) _____, a fin de realizar la obra de ______, en
la localidad de _____, de la provincia (gobernación, distrito) de _______, de la
República de _____.
Asimismo, podrá presentar y firmar manifestaciones de interés, ofertas y

propuestas en todas las instancias del proceso y del Concurso de Méritos
respectivo, suscribir los documentos y declaraciones que se requieran, así como el
Contrato, suministrar la información que les sea solicitada y demás actos
necesarios de acuerdo con las Bases respectivas, el documento de Convocatoria
y Pliego y cualquier otro relativo al proceso. En el curso de su cometido, el
apoderado podrá asimismo efectuar toda clase de presentaciones previas y
complementarias, así como comparecer personalmente a las aperturas de los
sobres y ofertas y formular las observaciones y solicitudes que les merezcan, tanto
en forma verbal como escrita.
El mandatario está facultado para firmar, por la compañía, todos los

instrumentos mercantiles, bancarios, aduaneros, administrativos, judiciales y de
todo orden, para llevar a cabo el encargo.
85. LIMITACIÓN DE FACULTADES. ESCRITURA
En ____, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña ________, de

nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en _______ número __, oficina
número ______, de la comuna de ______, ciudad ________, mayor de edad, y
expone:
PRIMERO. Por escritura pública de fecha ___ de ______ del año ____,
otorgada en la Notaría de ___, de don/ña _____, el compareciente confirió
mandato general (especial) a don/ña ________, cuyas facultades están
reproducidas en la cláusula _____, y entre las que se cuentan ___.
SEGUNDO. Dadas las nuevas circunstancias, ya no es necesario que el

mandatario cuente con todas las facultades que se señalan en dicho instrumento.
TERCERO. Como consecuencia, por este instrumento el compareciente limita

las facultades amplias que fueron conferidas en dicho instrumento público y
excluye, de las facultades conferidas, las siguientes:
__.
__.
132
CUARTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
procedentes en los registros respectivos.
PRESENTE A ESTE ACTO, el mandatario don/ña _________, de

profesión ______, de nacionalidad ______, estado civil ______, domiciliado/a
en_______ número ___, oficina/departamento número __, de la comuna ______,
ciudad _____, declara que acepta las modificaciones efectuadas y que conviene
en los nuevos términos en que se ha fijado el mandato.
Ver Fichas: 37, 51, 55, 74, 86, 91, 94, 97, 121, 145, 169, 175, 177,
183 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
86. NO JUDICIAL. DELEGACIÓN. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ del año ____, comparece don/ña _________, de

profesión/oficio _______, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a en calle ___________ Nº ____, de la comuna ______,
ciudad______, y expone:
PRIMERO. Por instrumento de fecha ___ de ______ del año ____,

don/ña ___________ me designó como su mandatario, con las facultades que se
establecieron en la cláusula _____ del referido instrumento.
SEGUNDO. Por este acto, y de acuerdo a mis facultades, delego dicho

mandato, sin perjuicio de mi derecho de reasumirlo en cualquier momento, a
don/ña________, quien, en el desempeño de esta delegación, contará con las
siguientes facultades: __
133
87. OPERACIONES BURSÁTILES. FORMULARIO
En _____, a ___ de ____ del año ____
Don/ña ______, de profesión _____, cédula nacional de identidad

número ______, domiciliado/a en calle _______ Nº ___, oficina/departamento
Nº ___, de la comuna de ____, ciudad ______, expone:
Que confiere mandato amplio, a don/ña _________, ____(profesión/oficio), para

que, en su nombre y representación, compre y venda acciones, bonos y
debentures, fijando precio y condiciones, con las más amplias facultades y con el
derecho de firmar todos los instrumentos que sean necesarios, con la sola
limitación que cada una de las operaciones no podrán exceder de un total de
$ _____ (________ pesos).
88. PEDIR POSESIÓN EFECTIVA, PROVOCAR Y HACER PARTICIÓN.

En ___, a ___ de ___ del año ___, comparece don/ña _____,

identidad número _____, domiciliado/a en calle _____ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad ________,
mayor de edad y libre disponedor de sus bienes, y expone que:
Confiere poder a don/ña ________, para que en nombre del poderdante,

proceda a solicitar la posesión efectiva de los bienes quedados al fallecimiento de
don/ña ________, ante el Juzgado Civil correspondiente o ante el Servicio de
Registro Civil e Identificación, pudiendo efectuar todos los actos y gestiones que
sean necesarios para dar completo cumplimiento al trámite de la posesión
efectiva; asimismo podrá (según corresponda) concurrir a la facción del inventario,
proponer el cálculo de impuesto de herencia, solicitar las inscripciones legales y
realizar todas las demás gestiones conducentes a tales fines; provocar la partición,
solicitar la designación de administradores pro indiviso, peritos, tasadores, etc.;
representar, al mandante, en la partición, aceptar la herencia, con o sin beneficio
de inventario, tomar posesión de bienes, adjudicarlos y otorgar, a tal efecto, las
escrituras públicas o privadas necesarias, realizando todas las gestiones para la
inscripción del dominio y demás en los registros públicos correspondientes, sea
que la partición se haga en juicio arbitral o por escritura pública. Asimismo, el
134
mandatario podrá cobrar y pagar los excesos o alcances de adjudicación,
reconociendo dichas diferencias y otorgando las garantías que sean necesarias;
podrá entablar las acciones de petición de herencia, de reforma del testamento, de
reivindicación y todas las demás que considere adecuadas; podrá renunciar o
repudiar expresa, total, absoluta, gratuita, pura y simplemente, cuantos derechos
le correspondan en las referidas sucesiones, sea por herencia, legado o por
cualquier otro concepto, otorgando y firmando cuantos documentos públicos y
privados serequieran; podrá vender, y, de cualquier forma jurídica, traspasar
toda clase de bienes muebles, inmuebles, derechos, concesiones, créditos y
pactos que crea convenientes; practicar segregaciones, agrupaciones, deslindes,
obras nuevas y los demás actos de dominio respecto a muebles e inmuebles;
percibir precios al contado o plazo o declararlos percibidos; dar cartas de pago y
ejecutar cuanto sea necesario, inherente o dependiente de los fines expresados.
En el ejercicio de este mandato, el mandatario podrá administrar toda clase de
bienes, especialmente inmuebles, celebrar arriendos y consentir subarriendos por
el tiempo, precio y condiciones que estime convenientes; percibir rentas y
productos, fianzas, indemnizaciones y otras cantidades, por cualquier concepto;
desahuciar arrendatarios, guardias, porteros y a quienes, por cualquier razón o
título ocupen las fincas; reclamar contra giros, liquidaciones y otros de
contribuciones, impuestos y demás tributos; y, en general, realizar todo
aquello que por ley, jurisprudencia o costumbre se considere incluido en la
facultad de administrar. Podrá cobrar, judicial y extrajudicialmente, las cantidades
que, por cualquier concepto, se adeuden al mandante o que a él correspondan;
formalizar recibos, resguardos y cartas de pago; cancelar hipotecas y otras
garantías reales o personales; extinguir obligaciones y liberar los bienes gravados;
ejercitar las acciones judiciales que asisten al otorgante y, en caso necesario,
nombrar abogados y procuradores, a quienes conferirá facultades que,
legalmente, se requieren para la representación del compareciente. En general, el
mandatario podrá ejercer las facultades que tendría el mandante, si estuviere
presente, en la herencia referida. En el orden judicial, podrá renunciar los recursos
y los términos legales, transigir, judicial y extrajudicialmente, comprometer, otorgar
a los árbitros facultades de arbitradores, y percibir, judicial o extrajudicialmente,
cuanto corresponde al mandante, otorgando, al efecto, los recibos y demás
documentos pertinentes. El mandatario podrá conferir nuevos mandatos con las
mismas facultades indicadas en esta escritura, y revocarlos, reasumiendo, en
cualquier tiempo, y no tendrá más limitación que la de no poder contestar nuevas
demandas, ni ser emplazado en gestión judicial alguna por su mandante,
sin previa notificación personal a éste.
135
89. PEDIR POSESIÓN EFECTIVA. REGISTRO CIVIL
En ___, a ___ de ___ del año ___, comparece don/ña _____, de

identidad número _____, domiciliado/a en calle _____ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad ______, mayor
de edad y libre disponedor de sus bienes, y expone que:
Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a don/ña _______,

cédula nacional de identidad número ____, domiciliado/a en calle _____,
número ______, comuna de ____, para que lo represente ante el Servicio de
Registro Civil e Identificación de Chile, como asimismo ante el Servicio de
Impuestos Internos, para solicitar y tramitar la posesión efectiva de
don/ña ______, cédula de identidad número ____.
El apoderado en la forma indicada estará especialmente facultado para llenar

formularios, declarar los bienes del causante, rectificar, enmendar o adicionar
formularios y declaraciones, reclamar o reponer las resoluciones del Servicio de
Registro Civil e Identificación de Chile y del Servicio de Impuestos Internos; en
general realizar todos los actos y gestiones que sean necesarios para dar
completo y acabo cumplimiento al presente poder.
90. PERCIBIR. FORMULARIO
En ____, a ___ de ____ del año ____, don/ña _________, de profesión ______,
cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en
calle ________número ___, de la comuna de ______, ciudad ____, expone que:
Por el presente instrumento confiere poder especial, pero tan amplio y bastante
como en derecho se requiera, a don/ña ________, para que, en su nombre y
representación, cobre y perciba —tanto judicial como extrajudicialmente— y
otorgue carta de pago a don/ña _________, por la suma de $ ____ y/o las demás
sumas que, por concepto de ______, se adeuden al poderdante, con sus intereses
y demás cargas.
Para efectos de llevar a cabo lo anterior, se confieren al mandatario todas las

facultades necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su cometido, incluso
las de firmar los documentos, recibos y demás resguardos que se le exijan y, en
general, se lo faculta para que ejecute todos los trámites que sean necesarios
para dar cumplido término al mandato, pudiendo endosar cheques, cancelarlos,
girar y endosar letras de cambio y otros documentos mercantiles, y percibir su
valor.
136
91. RECONOCER DEUDA, ACEPTAR LETRAS Y SUSCRIBIR PAGARÉS.

FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ del año ____, don/ña ________, de

profesión/oficio ______, nacionalidad _____, estado civil ___, cédula nacional de
identidad número ______, domiciliado/a en calle ______ Nº ___,
oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____, ciudad ______; mayor de
edad y expone que:
PRIMERO. Por el presente instrumento, otorga poder especial a

don/ña _________ a fin de que, en su nombre y representación, gire letras de
cambio, suscriba pagarés y reconozca deudas en beneficio de don/ña _________,
por los montos de capital, intereses, costas y demás gastos que se originen con
motivo del o de los créditos concedidos hasta el presente o que dicho acreedor
conceda al poderdante en el futuro con ocasión de ______.
SEGUNDO. El mandato tendrá el carácter de irrevocable en tanto el poderdante

tenga alguna obligación pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con
don/ña ___________ o en tanto esté vigente el contrato de _______.
TERCERO. Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato

tendrá efecto a contar de ____ días del aviso dado en tal sentido, tanto al
mandatario como al acreedor don/ña _________.
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por
medio de Notario, a las direcciones expresadas en este mismo instrumento.
CUARTO. El mandatario don/ña _________, de profesión/oficio _______,

nacionalidad _____, estado civil _____, cédula nacional de identidad
número______, domiciliado/a en calle ________ Nº ____, de la comuna ______,
ciudad ______, cédula nacional de identidad número ______, comparece en este
acto y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a cumplirlo
en los términos ya señalados.
92. REVOCACIÓN DE MANDATO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de ___ del año ___, comparece don/ña _________, de

nacionalidad ____, de profesión/oficio ____, de estado civil ___, cédula nacional
137
de identidad número _____, domiciliado/a en calle ______ número ___, de la
comuna ______, de la ciudad de ______, mayor de edad y expone que:
PRIMERO. Por escritura de fecha __ de ___ del año ____, otorgada en la

Notaría de ___ de don/ña ______, el compareciente confirió poder para ____, a
don/ña ______, para que lo representara con las facultades mencionadas en dicho
instrumento.
SEGUNDO. Por el presente acto y como consecuencia de haber tomado a su

cargo la dirección personal de sus negocios (o bien otra causal), el mandante
revoca y deja sin efecto, a contar de esta fecha, el mandato a que se refiere la
cláusula primera.
TERCERO. El mencionado mandato se inscribió (se anotó al margen de la

inscripción) a fojas ____ número ___ del Registro de Comercio de ____, del
año _____. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir las subinscripciones que correspondan. Asimismo, se faculta al portador
para requerir la anotación al margen de la matriz de la escritura pública
individualizada en la cláusula primera.
Nota:
Se recomienda dar cuenta de la revocación, requiriendo su anotación

al margen de la inscripción y/o de la matriz de escritura pública donde
consta el otorgamiento del mandato. De esta manera, la revocación
será oponible a terceros, dado que a éstos les bastaría solicitar una
copia vigente de la inscripción o de la escritura pública para efectos de
verificar si el poder ya ha sido revocado.
Ver Fichas: 13, 36, 76, 87, 113, 115, 125, 172, 181 del anexo de
93. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. DISPOSICIÓN. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año __; don/ña _________, de

profesión/oficio _____, nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional
de identidad número ______, en representación según se acreditará de la
domiciliados en_______, comuna de ____, Región _____; el compareciente mayor
138
de edad, libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la cédula
antesmencionada y expone:
PRIMERO. Por el presente instrumento viene en conferir poder especial a

don/ña ______, cédula nacional de identidad número _____, y a don/ña _____,
cédula nacional de identidad número ______, para que uno cualquiera de ellos
actuando separada e individualmente pueda actuar con las siguientes facultades:
Comprar, vender, permutar, aportar, dar y tomar en arriendo y arrendar,
enajenar, adquirir y gravar a cualquier título todo tipo de bienes sean estos
muebles o inmuebles, corporales o incorporales, vender, enajenar o transferir
inmuebles, pactando precios, condiciones, plazos y demás
cláusulas,estipulaciones y modalidades, con o sin pacto de retrocompra. Así podrá
constituir servidumbres, rentas o cualquier tipo de gravámenes. Estos actos
pueden tener por objeto el dominio, el usufructo, derechos personales sobre los
mismos o sobre una parte o cuota de ellos. Celebrar toda clase de contratos
preparatorios, entre ellos el contrato de promesa de compraventa y el contrato
de opción de compra y leasing o lease back respecto de toda clase de bienes.
Celebrar, modificar, dejar sin efecto, anular, resolver, resciliar, prorrogar, terminar,
disolver, renovar y poner término a toda clase de contratos o actos jurídicos. Dar y
recibir especies en comodato, mutuo y anticresis, convenir intereses y
multas. Convenir, aceptar y pactar estimaciones de perjuicios, cláusulas penales
y multas. Pagar en efectivo, por dación en pago, por consignación, por
subrogación, por cesión de bienes, todo lo que el mandante adeudare y, en
general, extinguir obligaciones, novar y asumir deudas de terceros. Celebrar toda
clase de contratos de construcción por suma alzada o administración y
subcontratar, presentarse a toda clase de propuestas y registros de contratistas y
firmar los documentos que se requieran al efecto.




de _____ Don/ña ______, la que no se inserta a petición del compareciente por
firma el compareciente.
139
Ver Fichas: 75, 109, 118, 121, 122, 134 del anexo de jurisprudencia
de Mandato.
94. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ASOCIACIÓN. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ______: don/ña ____________, de

profesión/oficio ______, nacionalidad _____, estado civil _____, cédula nacional
deidentidad número ______, en representación según se acreditará de la
mayor de edad, libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la
cédula antes mencionada y expone:

Podrá ingresar a sociedades ya constituidas, constituir sociedades de cualquier
tipo, cooperativas, asociaciones gremiales, asociaciones o cuentas en
participación, sociedades anónimas, modificarlas, disolverlas, liquidarles, dividirlas
y fusionarlas y transformarlas de un tipo a otro, formar parte de comunidades,
pactar indivisión, designar administradores pro indiviso. Representar a la sociedad
con todas las facultades que les confieran los estatutos, especialmente con voz y
voto, en las sociedades en que forme parte o administre. Celebrar toda clase de
contratos de cuentas en participación.



para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
fuerenprocedentes en los registros respectivos.

de _____ Don/ña ______, el que no se inserta a petición del compareciente por
140
firma el compareciente.
95. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. GARANTÍA. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ______: don/ña ____________, de

profesión/oficio _______, nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional
PRIMERO. Por el presente instrumento viene en conferir poder especial

a don/ña ______, cédula nacional de identidad número _____, y a don/ña _____,
Dar y tomar bienes en garantía, hipotecar tanto para obligaciones propias como de
terceros, aceptar, posponer, limitar, dividir, alzar hipotecas y otras garantías; dar
en prenda tanto para obligaciones propias como de terceros y aceptar, posponer o
alzar las mismas; otorgar y aceptar fianzas simples o solidarias, obligar a la
sociedad como fiadora y/o codeudora solidaria y, en general, otorgar y aceptar
toda clase de garantías.



La personería de don/ña ________ para actuar en representación de ______,

141
el compareciente. Se da copia. Doy fe.
96. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. BANCARIAS. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ______: don/ña _________, de

profesión/oficio _____, nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional de
identidad número ______, en representación según se acreditará de la
antes mencionada y expone:

Contratar y cerrar cuentas corrientes bancarias de depósito y de crédito o de
ahorro en moneda nacional o extranjera; girar y sobregirar en cuenta corriente y
de ahorro y dar órdenes de cargos en cuenta corriente, mediante
procedimientos cibernéticos y/o telefónicos; girar, depositar, endosar, cobrar,
revalidar, cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar cheques y otros
documentos a la vista; retirar talonarios de cheques, solicitar y reconocer saldos;
abrir y cerrar cuentas de ahorro a la vista o a plazo y realizar depósitos y retiros o
giros en las mismas.

CUARTO. Por el presente instrumento se revoca expresamente cualquier

otro mandato o poder general o especial que pudiera haber otorgado el mandante
con anterioridad a esta fecha.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
fueren procedentes en los registros respectivos.
142
La personería de don/ña _______ para actuar en representación de ________,
de _____ éste y del Notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firma el
compareciente. Se da copia. Doy fe.
97. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIALES. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ____: don/ña _________, de


Girar, aceptar, reaceptar, suscribir, endosar en dominio, en garantía o en comisión
de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, cancelar, avalar letras de cambio,
pagarés, cheques, y cualquier clase de instrumentos negociables o efectos de
comercio. Celebrar contratos de cuenta corriente mercantil sea o no con personas
naturales o jurídicas relacionadas con la propiedad o administración de la
sociedad. Cobrar y percibir judicial y extrajudicialmente cuanto se adeude a la
sociedad y otorgar recibos, finiquitos y cancelaciones. Ceder a cualquier título toda
clase de créditos, sean nominativos, a la orden o al portador, y aceptar cesiones.



143
de _____ don/ña ______, el que no se inserta a petición del compareciente por ser
el compareciente.
98. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES CREDITICIAS.

FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año __: don/ña _________, de


don/ña ____________, cédula nacional de identidad número _____, y
a don/ña_______, cédula nacional de identidad número ______, para que
uno cualquiera de ellos actuando separada e individualmente pueda actuar con las
siguientes facultades: Contratar toda clase de operaciones de créditos, celebrar
contratos de préstamos, mutuos o préstamos, sea con Bancos e Instituciones
financieras, Banco del Estado de Chile, Corporación de Fomento de la Producción
u otras instituciones de crédito nacionales o extranjeras, sean o no de índole
bancario, bajo cualquier modalidad y en especial a las que se refiere la ley
dieciocho mil diez. También créditos bajo la forma de apertura de líneas de
créditos, préstamos o mutuos, préstamos con letra o avances contra aceptación o
contra valores, contratar acreditivos, descuentos, créditos o avances en cuenta
corriente. Estos créditos pueden otorgarse o concederse con o sin garantía, en
moneda nacional o extranjera, reajustables o no; abrir en Bancos, por cuentas
propia o ajena, créditos simples y documentarios, revocables e irrevocables,
divisibles o indivisibles, confirmados o no confirmados; autorizar cargos en cuenta
corriente, realizar toda clase de depósitos bancarios, simples o en cuenta
corriente, para boletas bancarias de garantía o para cualquier otro fin.

144
mandato o poder general o especial que pudiera haber otorgado elmandante con


el compareciente.
99. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. FACULTADES DE INVERSIÓN.

FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ___: don/ña _________, de


Operar en forma amplia en el mercado de capitales y de inversiones; adquirir
acciones, derechos, invertir en fondos mutuos de cualquier tipo. Efectuar toda
clase de operaciones de cambios internacionales, pudiendo en especial comprar y
vender y, en general, enajenar divisas, al contado o a futuro, provengan del
comercio exterior visible o invisible, hacer conversiones y pactar arbitrajes.
Realizar toda clase de operaciones en bolsa y con corretaje. Comprar y vender
bonos, acciones y valores mobiliarios en general, con o sin garantía, con o sin
pacto de retroventa o recompra; suscribir bonos, letras de créditos y acciones.


145
La personería de don/ña _______ para actuar en representación

de ______, consta de escritura pública de fecha _______ otorgada ante el
NotarioPúblico de _____ don/ña ______, el que no se inserta a petición del
compareciente por ser conocido de éste y del Notario que autoriza. En
comprobante y previa lectura firma el compareciente.
100. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. COMERCIO EXTERIOR.

FORMULARIO


cédula nacional de identidad número ______, para que uno cualquiera de
ellos actuando separada e individualmente pueda actuar con las siguientes
facultades: Realizar toda clase de operaciones de comercio exterior,
exportaciones e importaciones de toda clase de bienes, especialmente aquellos
que serefieren a su objeto, abrir y modificar registros o informes de importación y
anexos a los mismos, pudiendo firmar todos los documentos necesarios. Retirar
mercaderías de Aduanas. Representar a la sociedad ante el Banco Central de
Chile y Bancos Comerciales en todo lo relativo a comercio exterior. Firmar,
entregar, negociar, retirar y endosar conocimientos de embarque, cartas de porte
o cartas guías relativas al transporte terrestre, aéreo o marítimo. Depositar y retirar
mercaderías o bienes en almacenes generales de depósitos y en almacenes de
Aduanas, dejar mercaderías en consignación y otorgar mandatos al efecto,
endosar vales de depósito y de prenda.


146
La personería de don/ña _______ para actuar en representación

de ______, consta de escritura pública de fecha _______ otorgada ante el
NotarioPúblico de _____ don/ña ______, la que no se inserta a petición del
compareciente por ser conocido de éste y del Notario que autoriza. En
comprobante y previa lectura firma el compareciente.
101. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. REPRESENTACIÓN ANTE

AUTORIDADES. FORMULARIO


don/ña ______, cédula nacional de identidad número _____, y a
don/ña _____,cédula nacional de identidad número ______, para que uno
cualquiera de ellos actuando separada e individualmente pueda actuar con las
siguientesfacultades: Representar a la sociedad ante toda clase
de entidades públicas o el Estado, especialmente el Instituto de Normalización
Previsional, Servicio Nacional de Salud, las Cajas de Previsión, el Servicio de
Impuestos Internos, Tesorería General de la República, el Servicio de Aduanas,
asimismo ante Administradoras de Fondos de Pensiones, Bancos y, en especial el
Banco del Estado de Chile, y la Corporación de Fomento de la Producción, Banco
Central de Chile, Ministerios, Subsecretarías, Servicios, reparticiones públicas,
semipúblicas o privadas, Municipalidades y, en general, ante cualquier persona.
Así ante estas autoridades estará facultado para hacer todo tipo de peticiones,
presentaciones, reclamos y gestiones. Especialmente ante el Servicio de
Impuestos Internos podrá solicitar todo tipo de documentación, hacer
presentaciones, timbrajes, rectificaciones, declaraciones, cambios de domicilio,
obtención de Rol Único Tributario, Iniciación de Actividades, ampliación y término
de giro y en general todo lo que requiera ante esta autoridad.

147

para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
fuerenprocedentes en los registros respectivos.

el compareciente.
Ver Fichas: 66, 144, 161, 186 del anexo de jurisprudencia de

Mandato.
102. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. LABORALES. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ del año ___: don/ña _________,

de profesión/oficio _____, nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional

Celebrar, modificar y poner término a toda clase de contratos de trabajo y de
prestación de servicios, sean ellos profesionales o no, fijarles sus
sueldos, derechos, participaciones, honorarios, gratificaciones y remuneraciones
en general, distribuir entre ellos el trabajo y removerlos, promoverlos o
desahuciarlos. Celebrar y modificar contratos colectivos. Firmar actas de
avenimiento, otorgar finiquitos. Realizar y pactar la extinción de toda clase de
obligaciones por pago, novación, compensación o cualquier otra forma de extinguir
obligaciones.

148



el compareciente.
103. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. ADMINISTRATIVAS.

FORMULARIO

identidad número ______, en representación según se acreditará de
la sociedad ______, del giro ____, rol único tributario número ______, ambos
de edad, libre disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la

don/ña _________________, cédula nacional de identidad número _____, y a
don/ña __________________, cédula nacional de identidad número ______, para
que uno cualquiera de ellos actuando separada e individualmente pueda actuar
con las siguientes facultades: a) Nombrar representantes, factores o apoderados
con facultades suficientes para que atiendan los negocios en las Agencias,
Sucursales y Oficinas de la Compañía. Nombrar agentes, representantes,
comisionistas, distribuidores y concesionarios; celebrar contratos decorretaje o
mediación, distribución y comisiones para comprar y vender. Contratar y modificar
seguros que caucionen contra toda clase de riesgos, cobrar pólizas, endosarlas y
cancelarlas. Pedir y otorgar rendiciones de cuentas. Conceder quitas o esperas.
Constituir y pactar domicilios especiales, abrir y cerrar sucursales. b) Solicitar
propiedad comercial sobre marcas comerciales, modelos industriales, patentes de
invención, pudiendo oponerse ainscripciones de terceros; actuar en nombre de la
sociedad ante toda clase de peticiones, solicitudes o memoriales y aceptando
o rechazando libremente las observaciones, sugerencias o indicaciones que se
le hagan. Transferir, adquirir y celebrar contratos de royalties o licencias sobre
toda clase de propiedad intelectual o industrial y procedimientos industriales.
Solicitar concesiones administrativas de cualquier naturaleza u objeto, terrestres o
149
marítimas. c) Entregar y retirar valores, bienes y documentos en custodia abierta o
cerrada, cobranzas o garantía. Contratar y arrendar cajas de seguridad, abrirlas,
retirar lo que en ellas se encuentre, y poner término a su arrendamiento. Celebrar
toda clase de contratos de transportes y fletamento, sea como fletante, fletador o
beneficiario. Pagar en efectivo, lo que el mandante adeudare, y, en general,
extinguir obligaciones. Enviar, recibir y retirar toda clase de correspondencia,
certificada o no, giros y encomiendas.




el compareciente.
Mandato.
104. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. JUDICIALES. FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ de __: don/ña _________, de profesión/oficio _____,

nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad
número______, en representación según se acreditará de la sociedad ______, del
giro ____, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en _______,
comuna de ____, Región _____; el compareciente mayor de edad, libre
disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la cédula antes

150
Tendrá la representación judicial de la sociedad por sí o en representación de las
sociedades de las cuales es socia o administra, ante toda clase de tribunales,
ordinarios o especiales, con las facultades establecidas en ambos incisos del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, esto es, desistirse en primera
instancia de la demanda o acción deducida, aceptar la demanda contraria,
renunciar a los recursos o a los términos legales, transigir, comprometer, otorgar a
los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios judiciales y
extrajudiciales, percibir, otorgar quitas o esperas y absolver posiciones. La facultad
de transigir comprende también la transacción extrajudicial.




el compareciente.
105. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. OTORGAMIENTO DE

PODERES. FORMULARIO

domiciliados en_______, comuna de ____, Región _____; el compareciente
151

don/ña _________, cédula nacional de identidad número _____, y a don/ña_____,
actuando separada e individualmente pueda actuar con las siguientesfacultades:
Conferir mandatos o poderes generales o especiales, sea con todas o parte de las
facultades que aquí se le otorgan, y delegar en todo o en parte sus facultades y
reasumirlas en cualquier instante y, en general, tendrá todas las facultades y
atribuciones necesarias para hacer celebrar a nombrede la sociedad toda clase de
actos y contratos para administrarla y para representarla y para firmar toda clase
de documentos públicos y privados.


mandato o poder general o especial que pudiera haber otorgado elmandante con


el compareciente.
106. SOCIEDAD. FACULTADES ESPECIALES. AUTOCONTRATACIÓN.

FORMULARIO
En ___, a ____ de ____ de __: don/ña _________, de profesión/oficio _____,

nacionalidad ____, estado civil _____, cédula nacional de identidad
número______, en representación según se acreditará de la sociedad ______, del
giro ____, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en _______,
152
comuna de ____, Región _____; el compareciente mayor de edad, libre
disponedor de sus bienes, quien acredita su identidad con la cédula antes

don/ña ______, cédula nacional de identidad número _____, y a
don/ña _____,cédula nacional de identidad número ______, para que uno
cualquiera de ellos actuando separada e individualmente pueda actuar con las
siguientesfacultades: Autocontratar, pudiendo en consecuencia comprar para sí
aquellos bienes que la sociedad le ordene vender y vender de los suyos a la
sociedad, en los términos previstos en los artículos dos mil ciento cuarenta y
cuatro del Código Civil y doscientos setenta y uno del Código de Comercio;
como asimismo prestar su dinero a la sociedad, todo ello de conformidad con lo
establecido en el artículo dos mil ciento cuarenta y cinco del Código Civil;
pudiendo en general, celebrar válidamente consigo mismo todos aquellos actos,
contratos o convenciones cuya ejecución le haya encomendado la sociedad.




el compareciente.
Ver Fichas: 1, 33, 44, 52, 54, 96, 107, 118, 122, 133, 146, 152, 182 del
anexo de jurisprudencia de Mandato.
153
107. SOCIO DE SOCIEDAD. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de ____ de ___, comparece don/ña ______, de

identidad número _____, domiciliado en calle _____ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad ______, mayor
de edad y libre disponedor de sus bienes, quien expresa que:
PRIMERO. El compareciente es socio de la compañía "______", de la cual es

propietario de un ____ por ciento del haber social y de igual porcentaje en las
utilidades y en las eventuales pérdidas.
SEGUNDO. Que confiere mandato amplio a don/ña _______, de

nacionalidad ___, de profesión ____, de estado civil ____, domiciliado/a en
calle ___número ____, oficina/departamento número ____, de la comuna
de ______, ciudad ______, para que represente sus intereses, en dicha sociedad,
de la misma manera que si el mandante actuara por sí mismo.
TERCERO. Con los otros socios, el mandatario podrá celebrar cualquier clase
de contratos, pactos, convenciones o actos, obligando al mandante y a la
sociedad, en su caso. Asimismo, podrá acordar su modificación.
CUARTO. Se limita el presente mandato en el sentido que el mandatario no

podrá enajenar los derechos sociales que le corresponden al mandante en dicha
sociedad, aun cuando los demás socios estuviesen de acuerdo en comparecer a
esa escritura.
QUINTO. El mandatario podrá percibir cuanto se adeude al mandante, sea por

utilidades, sea por devolución de aportes, en su caso, sea por capacitación, por
remuneraciones, beneficios o de cualquier otra manera.
108. SUSTITUCIÓN DE PODER. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ del año ___, comparece don/ña ______________, de

de identidad número _____, domiciliado/a en calle ____________ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad______, en
adelante, "el compareciente", mayor de edad, y expresa que:
PRIMERO. Por instrumento público de fecha ____ de ______ del año ______,
otorgado en esta misma Notaría (u otra), el compareciente le otorgó poder a
don/ña _________ para realizar los siguientes actos: ___ y con las siguientes
facultades ______.
154
SEGUNDO. Por este instrumento, el compareciente sustituye el poder otorgado
en el sentido que las facultades con que contará el mandatario serán las que se
mencionan a continuación: ______.
TERCERO. La presente modificación no afectará en caso alguno la validez de

los actos válidamente ejecutados por el mandatario hasta esta fecha, siempre que
hayan sido ejecutados dentro de los términos del mandato original.
CUARTO. El mandato original seguirá vigente en todo lo que no fuere contrario

con lo expuesto en este instrumento.
155
CLÁUSULAS
156
109. ACEPTAR LETRAS, SUSCRIBIR PAGARÉS Y RECONOCIMIENTOS DE
DEUDA. DOS FORMULARIOS
A. GENERAL
_____- Se confiere, a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a

en ______ Nº ___, de la ciudad de _____, mandato especial amplio para aceptar
letras de cambio y, también, para suscribir pagarés, en favor del/de la
compareciente don/ña _____, con el fin de responder a las obligaciones
contenidas en las cláusulas ___ y __ de esta escritura. Tales instrumentos
podrán ser llenados por las sumas mencionadas en dichas cláusulas, más el
reajuste correspondiente al IPC y más los intereses corrientes que se hayan
devengado desde la fecha de las respectivas obligaciones hasta la época del
vencimiento de las letras o pagarés del caso.
Nota:
Es posible otorgar tales facultades a la propia contraparte del

contrato. Sin embargo, parece más prudente darlas a un tercero, de la
confianza de ambos, quien pasa a ser una especie de árbitro para la
gestión de determinar la cuantía. Asimismo, es cuestionable desde el
punto de vista del conflicto de interés que se genera para el acreedor
que debe suscribir documentos en su beneficio.
B. IRREVOCABLE
_____- El compareciente don/ña ________, confiere mandato especial

irrevocable a don/ña ____________ (persona natural o jurídica), a fin de que, en
su nombre y representación, reconozca deudas, acepte letras de cambio y
suscriba pagarés en favor de don/ña ________, por los montos de capital,
intereses, costas y demás gastos que se originen con motivo del o de los créditos
concedidos hasta el presente; o que dicho acreedor conceda, al poderdante, en el
futuro con ocasión de ________.
Este mandato tendrá carácter de irrevocable, en tanto el poderdante tenga

alguna obligación pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con tal acreedor;
o en tanto esté vigente el contrato de ________.
Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocación del mandato tendrá

efecto a contar de ___ días, desde el aviso dado en tal sentido, tanto al
mandatario, como a don/ña _____
157
El aviso deberá ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por
medio de Notario Público, a las direcciones expresadas en este mismo
instrumento.
El mandatario don/ña ___________, de profesión ______, domiciliado

en ________ Nº __, de la comuna de ______, ciudad ______, comparece, en este
acto, y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a cumplirlo
en los términos ya señalados.
Nota:
1. Este mandato puede usarse para facilitar el cobro de créditos no

documentarios, como, por ejemplo, los provenientes de saldos de
cuentas corrientes, tarjetas de crédito u otros semejantes.
2. En caso que el contrato sea celebrado entre un consumidor y un

proveedor, esta cláusula, al contener un mandato irrevocable,
puede ser considerada abusiva en razón de lo resuelto por la
Corte Suprema en el Caso Cencosud (C-12.355-2011, de 24 de
abril de 2013).

Mandato.
110. ADMINISTRACIÓN. INFORME PERIÓDICO. FORMULARIO
_____- Es obligación esencial del mandatario, el evacuar informes mensuales (o

bimensuales) detallados, de todo lo que diga relación con la administración que
ejercerá en virtud del presente contrato. La infracción de esta obligación facultará
al mandante para declarar terminado este contrato, ipso facto, sin indemnización.
111. ADMINISTRACIÓN. TERMINACIÓN POR VENTA. FORMULARIO
_____- Se conviene que, en caso de que se venda la propiedad cuya

administración se ha encomendado, terminará ipso facto el mandato conferido
para ello, debiendo liquidarse las comisiones u honorarios hasta la fecha de la
158
venta. En tal caso, se deberá dar aviso previo de esta circunstancia a la
Administración, dentro de los ___ días anteriores a que se perfeccione la venta.
112. CORREGIR ERRORES EN ESCRITURA POR ABOGADO. FORMULARIO
______- Cada una de las partes contratantes, confieren mandato especial e

irrevocable al/a la abogado/a don/ña _________ cédula nacional de identidad
número _____, para que en su representación proceda a otorgar y suscribir los
instrumentos públicos y/o privados destinados a aclarar, rectificar, complementar y
modificar esta escritura en lo relativo a individualización de los inmuebles o sus
deslindes o los títulos objeto de este contrato, y cualquier otra de las
estipulaciones relativas a la individualización de las partes comparecientes, todo
con el objeto de la debida y correcta inscripción de esta compraventa. Se faculta al
mandatario para que en el desempeño de su cometido pueda requerir, otorgar y
firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones,
anotaciones, cancelaciones y otorgar instrumentos públicos y/o privados para el
cumplimiento de los requisitos y formalidades que establezcan las leyes y
reglamentos, para la correcta inscripción de las unidades objeto del presente
contrato. Asimismo, podrá otorgar una o más minutas de conformidad a lo
dispuesto en el artículo ochenta y dos del Reglamento del Registro Conservatorio
de Bienes Raíces. Este mandato tendrá el carácter de irrevocable en los términos
del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, pero se agotará y
terminará con la debida inscripción de la presente compraventa en el Conservador
de Bienes Raíces de Santiago. En caso de transformación, fusión, división,
absorción o disolución o en caso de muerte de cualquiera de las partes
contratantes, éste poder seguirá vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo
dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a
ejecutarse después de ocurrido cualquiera de dichas soluciones.
113. CONDICIÓN RESOLUTORIA. DOS FORMULARIOS
A. RESOLUCIÓN IPSO FACTO SIN HONORARIOS

en ______ Nº ___, de la ciudad de _____, mandato especial amplio para _____Se
eleva a la calidad de esencial de este mandato, la circunstancia de ______, por
parte del mandatario, por lo que su incumplimiento significará la resoluciónipso
facto del contrato de mandato y la pérdida del derecho a percibir honorarios por su
gestión.
Nota:
Es posible, para el caso que la infracción sea considerada muy grave,

que el mandatario deje incluso de percibir los honorarios devengados
y no percibidos por él.
159
B. RESOLUCIÓN IPSO FACTO. PACTO DE HONORARIOS
______ Las partes acuerdan que el presente mandato se resolverá ipso facto si
acaeciere (o no acaeciere) el siguiente hecho ______. En dicho caso, la
remuneración y/o comisiones del mandatario se sujetarán a las reglas que
siguen: ______.
114. DELEGACIÓN. FORMULARIO
_____- En este acto, don/ña ________ delega el mandato conferido por

don/ña _______, mediante instrumento de fecha ______, al/a la señor/a ______, a
fin de que realice las siguientes gestiones y actuaciones: _______. El mandatario
podrá en cualquier momento reasumir esas facultades.
Nota:
1. Se pueden delegar determinadas facultades.
2. El mandato puede ser civil, mercantil o judicial. Este último, sólo se

puede delegar a quien tenga las condiciones de ser mandatario
judicial: en primera instancia, abogado habilitado, estudiante de
tercero, cuarto, o quinto año de una escuela de derecho o
egresado durante tres años, y en segunda instancia o en la Corte
Suprema, sólo un abogado habilitado o un procurador del número.
115. DERECHO DE RETENCIÓN. FORMULARIO
_____- El mandatario tendrá derecho a retener e imputar para el pago de sus

honorarios y del reembolso de los gastos documentados en que hubiere incurrido
por el desempeño del presente mandato, de todas las sumas que perciba en favor
del mandante con ocasión de la ejecución de este contrato.
160
116. DESAHUCIO. FORMULARIO
_____- Se conviene que, tanto el mandante como el mandatario, tendrán

derecho de desahuciar el contrato de mandato. En el primer caso, el mandante
estará facultado para avisar con ___ mes (meses, días, etc.) de anticipación
o pagar honorarios equivalentes a una mensualidad; y, si el desahucio fuere
ejercido por el mandatario, éste deberá avisar con ___ mes (meses, días, etc.) de
anticipación, debiéndosele, en tal caso, pagar honorarios por el tiempo trabajado.
117. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO
_____- El compareciente don/ña ____________, confiere poder especial

irrevocable a don/ña ________, domiciliado/a en _______ Nº __, de la comuna
de _____, ciudad de ________, para que lo represente en todo lo concerniente
al cumplimiento y ejecución de las obligaciones que el poderdante ha asumido por
el presente contrato, pactado con don/ña ________. Tal representación se otorga,
inclusive, para los efectos judiciales, de modo que las notificaciones judiciales que
se practiquen al mandatario en su calidad de apoderado del deudor
don/ña ________, lo emplazarán válidamente. Este mandato sólo podrá ser
revocado por escritura pública, a la que deberá necesariamente comparecer el
acreedor don/ña _________, otorgando su consentimiento, escritura que deberá
anotarse al margen de este instrumento. En caso de fallecimiento del mandante,
este mandato continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo 2169
del Código Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de su muerte.
El mandatario don/ña ___________, ya individualizado, comparece en este acto

y expresa que acepta el mandato recién conferido y que se obliga a no renunciar
a él sin consentimiento del acreedor ya mencionado.
Notas:
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional al conceder

un crédito. Tiene por objeto facilitar el emplazamiento del deudor
moroso, y evitar que éste, ocultándose o cambiando de domicilio,
dificulte o retarde el cumplimiento de la obligación. Conforme al
art. 2165 del Código Civil, el mandante puede revocar el mandato
161
a su arbitrio. Sin embargo, creemos que podrá pactarse un
mandato irrevocable en ciertas condiciones, si tal mandato es en
interés tanto del mandante como de un tercero (en este caso, el
acreedor). No obstante, reconocemos que esta solución es
discutible.
2. Ver también cláusula para aceptar letra, suscribir pagaré y

reconocimientos de deuda.
3. La aceptación del mandato puede ser expresa o tácita.
118. GARANTÍA. FIANZA. FORMULARIO
_____- El mandatario otorga, como garantía del fiel cumplimiento de todas y

de cada una de las obligaciones que contrae en virtud del presente contrato, la
fianza de don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a en ______ Nº ___, de
la comuna de _____, ciudad de ______, quien firma en señal de aceptación.
119. GARANTÍA. PAGARÉ. FORMULARIO
_____- El mandatario don/ña ________, para efectos de garantizar todas y cada

una de las obligaciones que contrae de conformidad a lo establecido en el
presente contrato, suscribe un pagaré a nombre del mandante, por la cantidad de
$ _____, que es el valor en que las partes han apreciado el perjuicio que se
ocasionaría al mandante, en el evento de mediar un incumplimiento del
mandatario.
120. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDANTE. FORMULARIO
_____- Se conviene expresamente, que el mandante puede, en cualquier

tiempo y respecto de cualquiera de las facultades, asumir personalmente las
gestiones que realiza el mandatario, sin que deba entenderse que existe una
revocación. En todo caso, el mandante deberá notificar al mandatario de los actos
que haya efectuado o realizado.
162
Notas:
1. Es posible convenir que el solo hecho de que el mandante asuma

personalmente las gestiones del mandato, significa la revocación
del mismo.
2. Se puede pactar también que el mandante tenga libertad para

cambiar de mandatario, en cualquier tiempo.
121. GESTIÓN PERSONAL POR EL MANDATARIO. FORMULARIO
______- Se establece expresamente que el presente mandato es indelegable,

por lo que las actuaciones necesarias para el cumplimiento del mismo, deberán
ser ejecutadas única y exclusivamente por el mandatario, lo que hará
indispensable su concurrencia personal a todas y cada una de las gestiones que
deban realizarse; pues para encomendarle este mandato se ha tenido
especialmente en cuenta sus particulares habilidades respecto de la materia sobre
la queversa el negocio encomendado.
122. HONORARIOS. FORMULARIO
_____- Se conviene que los honorarios del mandatario por sus gestiones,
ascenderán a la suma de $ ___ por cada mes (días, meses, etc.) vencido,
facultándose al propio mandatario para cobrarlo directamente de los dineros que
perciba en favor del mandante, con motivo de la ejecución del presente mandato,
debiendo en todo caso extender la boleta de honorarios respectiva e ingresar, de
su peculio, el porcentaje que debe solucionar en arcas fiscales.
Nota:
Es posible fijar los honorarios en un porcentaje de las ventas netas, en

un porcentaje de lo cobrado o de lo documentado, en un porcentaje de
lo facturado, etc.
163
Ver Fichas: 41, 47, 53, 62, 64, 69, 70, 71, 76, 98, 110, 117, 127, 136,
140, 141, 156 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
123. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 1
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a

don/ña ________, de profesión _____, cédula nacional de
identidad número _____, domiciliado/a en _______ Nº ___, oficina/departamento
Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, mandato especial amplio para
realizar la siguiente gestión: _________. Al respecto, el mandatario podrá suscribir
todos los documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo.
En este desempeño, el mandatario deberá seguir rigurosamente las instrucciones
que se precisan a continuación:
a) __
b) __
c) __
124. INSTRUCCIONES PARTICULARES. FORMULARIO 2
_____- Don/ña ________, ya individualizado, confiere, en este acto, a

don/ña ________, de profesión _____, cédula nacional de identidad
número _____, domiciliado/a en _______ Nº ___, oficina/departamento Nº ___, de
la comuna de _____, ciudad de ______, mandato especial amplio para realizar la
siguientegestión: _________. Al respecto, el mandatario podrá suscribir todos los
documentos que sean necesarios para el cumplimiento del encargo. En
estedesempeño, el mandatario deberá seguir todas y cada una de las
instrucciones que se encuentran detalladas en instrumento privado
de fecha _____ firmado por las partes con anterioridad y que se entiende formar
parte integrante del presente contrato.
125. IRREVOCABLE. FORMULARIO
_____- Se conviene que el mandato conferido tiene el carácter de irrevocable,

durante el período comprendido entre la fecha de este instrumento y el día __del
mes de _____ del año ____ . Este carácter de irrevocable, tiene su origen en la
circunstancia de que el mandato se ha conferido en beneficio del mandatario y que
la revocación sería contradictoria con los acuerdos que se han convenido entre las
partes, y, además, en vista de la remuneración que se ha fijado. Por esto, si el
mandato, a pesar de ser convenido como "irrevocable", fuera revocado por el
mandante, se devengarán en favor del mandatario, todos los honorarios
correspondientes a todo el tiempo referido, apreciados en la suma de
164
$ ____ equivalentes a esta fecha a ___ Unidades de Fomento; y, además, una
multa de $ ___, en beneficio del mandante.
Nota:
Recordamos que el mandato es esencialmente revocable, puesto que

su fundamento es la confianza entre las partes. Por lo tanto, si bien se
puede pactar que el mandato sea irrevocable durante un período de
tiempo, esta cláusula no producirá efecto, salvo que se incluya una
cláusula penal en favor del mandatario, para el caso en que el
mandante lo revoque.
126. NEGOCIO DE OBJETO DEFINIDO. FORMULARIO
_____- Por este mismo instrumento, el compareciente don/ña ________, ya

individualizado, otorga un mandato especial, a don/ña ________, de
profesión _____, domiciliado/a en _____ Nº __, oficina/departamento Nº ___,
cédula nacional de identidad Nº _____, de la comuna de _____, ciudad de______,
para que, en su nombre y representación, proceda a realizar, en nombre del
mandante, la siguiente actuación (negociación): ________. El mandatario podrá
suscribir todos los documentos que sean necesarios para el cumplimiento de lo
que se le ha encomendado.
Nota:
El mandato se puede pactar a objeto de realizar múltiples gestiones,

actos, operaciones, negociaciones o actuaciones, jurídicas o no.
Ejemplos:
— Recibir un bien raíz.
— Entregar un bien raíz.
— Realizar un inventario.
— Apreciar el valor de determinados bienes, etc.
— Retirar un documento.
— Inscribir un documento en el Registro Civil.
— Retirar un vehículo u otros bienes muebles.
165
127. NEGOCIO EN CURSO, HASTA SU TÉRMINO. FORMULARIO
_____- Se confiere a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a

en ______ Nº ___, de la ciudad de _____, mandato especial amplio para llevar a
cabo la negociación de ____ hasta su término. En el desarrollo de esta
negociación deberá efectuar las siguientes diligencias y actuaciones:
__.
__.
__.
Si el mandante desea revocar este mandato, podrá hacerlo en cualquier tiempo,

pero pagando el total de los honorarios que se establecerán. Si el mandatario
incumple el mandato, no tendrá derecho a remuneración. Los honorarios son la
suma de $ _____ (____ pesos) por mes, pagaderos por anticipado.
128. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE TODOS.

FORMULARIO
______- Se otorga mandato especial a don/ña ________, a don/ña ________ y

a don/ña ________ para que, actuando conjuntamente, puedan celebrar los actos
que se mencionan en la cláusula siguiente.
Mandato.
166
129. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN CONJUNTA DE DOS.
FORMULARIO
______- Se otorga mandato especial a don/ña ________, a don/ña ________ y

a don/ña ________ para que, actuando dos de ellos conjuntamente, puedan
celebrar los actos que se mencionan en la cláusula siguiente.
130. PLURALIDAD DE MANDATARIOS. ACTUACIÓN INDIVIDUAL
______- Se otorga mandato especial a don/ña.________, a don/ña ________ y

a don/ña ________ para que, actuando en forma individual cualquiera de ellos,
pueda celebrar los actos que se mencionan en la cláusula siguiente.
131. RECONOCIMIENTO DE DEUDA. FORMULARIO

en ______ Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de ______, mandato especial
amplio para reconocer, tanto judicial como extrajudicialmente, en nombre del
mandante, la deuda que éste tiene en favor de don/ña ________, por la suma de
$ ___, cuyo origen fue _____.
132. REGISTRO DE COMERCIO. INSCRIPCIÓN. FORMULARIO
________: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para

requerir las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan en los
registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces de ______. El
otorgamiento de esta facultad es irrevocable y subsistirá no obstante se produzca
la muerte o incapacidad de cualquiera de los otorgantes.
133. RENDICIÓN DE CUENTAS PERIÓDICAS. FORMULARIO
_____- El mandatario deberá rendir cuentas documentadas, mensualmente

(quincenalmente, bimestralmente, etc.), dentro de los primeros ____ días del
término del período respectivo. La primera cuenta será entre el día ___ y el
día ___ del mes de ___ del año ____.
167
Ver Fichas: 9, 16, 20, 24, 30, 35, 48, 58, 85, 88, 126, 132, 147, 170,
176 del anexo de jurisprudencia de Mandato.
134. RENUNCIA. FORMULARIO
_____- Se confiere a don/ña ______, de profesión _____, domiciliado/a

en ______ Nº ___, de la comuna de _____, ciudad de ______, mandatario de
don/ña________, la facultad de renunciar al mandato conferido, mediante
comunicación escrita, remitida al mandante, por carta certificada. Para efectos de
que el mandante otorgue el finiquito correspondiente, el mandatario deberá rendir
cuenta detallada y documentada del encargo, y restituir todo lo que tuviere en
supoder de propiedad del mandante, con ocasión del mandato, en el plazo
de ___ días, contados desde la fecha de envío de la mencionada comunicación.
135. REVOCACIÓN FACULTATIVA. FORMULARIO
_____- El mandante don/ña ______ podrá revocar, en cualquier tiempo y sin

expresión de causa, el mandato que ha conferido a don/ña ________. Sin
embargo, para que dicha revocación produzca plenos efectos, deberá pagar al
mandatario los honorarios devengados y, además, a título de
indemnización,___ mes (meses) adicional de honorarios.
Nota:
En muchos casos será necesario facultar al portador, para solicitar la

anotación de la revocación al margen del protocolo en el que consta el
mandato.
Tal sucede, en todos los casos de mandatarios de sociedades

y puede suceder en el caso de cualquier mandato que ha sido
conferido por escritura pública.
Recordamos que el mandato conferido en una sociedad de personas

en el acto constitutivo, no es susceptible de ser revocado sino
mediante la modificación de la escritura social.
En caso de mandatos de comercio, otorgados a "factores o

dependientes", deben anotarse, en extracto, en el Registro de
Comercio del Conservador, si dicen relación con la administración de
sus negocios, según el artículo 22, Nº 5, del Código de Comercio.
168
136. SUSTITUCIÓN DE MANDATARIO. FORMULARIO
_____- Se conviene, expresamente, que el mandante puede, en cualquier

tiempo, sustituir, al mandatario, sin necesidad de expresar causa.
137. SUSCRIPCIÓN DOCUMENTOS MERCANTILES. FORMULARIO
_____ Según se dejará constancia de ello en cada cesión que suscriba el

Cliente/Mandante y _____, todas las cesiones serán efectuadas con
responsabilidad del cedente. Por lo tanto, para hacer efectiva la responsabilidad
del Cliente, éste otorga a ______, en este mismo acto, mandato especial
irrevocable y suficiente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio, para que ésta, actuando en su nombre y
representación y sin ánimo de novar, y habiendo comunicado _______ al
Mandante por escrito, incluso por medio de correos electrónicos, el hecho de
encontrarse alguno de los documentos cedidos por el Mandante en mora, acepte
letras de cambio y/o suscriba pagarés a favor de _____ y llene estos
instrumentos por un monto igual a la suma de todas las facturas y documentos
que no hayan sido pagados por los deudores cedidos, estén o no vencidos, esto
es, su capital, intereses por mora equivalentes al máximo convencional permitido
por la ley, y todo otro monto por cobro que fuere procedente, incluidos los
impuestos que se puedan generar por la suscripción de dichos documentos.
Expresamente el mandante autoriza a la mandataria para incluir en las letras de
cambio y/o pagarés que se acepten o suscriban en virtud del presente
mandato, todas las estipulaciones de la esencia, de su naturaleza omeramente
accidentales que correspondan. El vencimiento de la referida letra de cambio y/o
pagaré será a los ____ días de su emisión. Por interesar también a la mandataria,
el presente mandato es gratuito y la mandataria queda liberada de la obligación de
rendir cuenta del cometido. El mandante faculta expresamente a la mandataria
para que, mientras existan obligaciones de pago pendientes, ésta pueda ejercer
este mandato de otorgamiento y suscripciónde pagarés y/o letras de cambio las
veces que estime pertinente de forma tal que su ejercicio en una o más
oportunidades no pondrá término a este encargo.
Nota:
En caso que el contrato sea celebrado entre un consumidor y un

proveedor, esta cláusula, al contener un mandato irrevocable, puede
169
ser considerada abusiva en razón de lo resuelto por la Corte Suprema
en el Caso Cencosud (C-12.355-2011, de 24 de abril de 2013).
de Mandato.
170
CONTRATO DE TRANSACCIÓN CONTRATOS
171
138. ARRENDAMIENTO. FORMULARIO
En _____, a ___ de ____ de ____, entre Don/ña ________,

de profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en
calle ______Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de______, ciudad
de _____, en adelante "el Arrendador"; y Don/ña ___________, de profesión ____,
cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en calle _______ Nº ___,
oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el
Arrendatario"; ambos mayores de edad, convienen en celebrar el siguiente
contrato de transacción respecto de los derechos derivados del contrato de
arrendamiento suscrito entre las partes por instrumento privado (o por escritura
pública) con fecha ___ de _______ de ____ (ante el Notario de ______,
Don/ña ________), de la propiedad ubicada en calle _________ Nº _____,
comuna de ____, ciudad de ____, en adelante la "Propiedad", en los siguientes
términos:
PRIMERO. El arrendatario declara reconocer los derechos que al arrendador

le corresponden sobre la propiedad. Por su parte, el arrendador reconoceque el
arrendatario ocupa la propiedad en calidad de arrendatario. Asimismo, ambas
partes declaran que suscribieron un contrato de arriendo celebrado con
fecha _____, a través del cual el arrendador dio en arrendamiento la propiedad al
arrendatario el día __ de ________ de ___, mismo día en que dicho contrato entró
en vigencia.
SEGUNDO. No obstante el plazo estipulado en el cláusula __ª del citado

contrato de arrendamiento, las partes acuerdan que el arrendatario se obliga a
restituir la propiedad arrendada al arrendador, en forma impostergable, con
fecha __ de ________ de ____.
TERCERO. Se deja expresa constancia que, en el lapso antedicho, está

necesariamente considerado el plazo de restitución legal.
CUARTO. La renta de arrendamiento hasta la entrega efectiva de la propiedad

será la suma de $ ______ mensuales, pagadera por períodos mensuales
anticipados dentro de los ___ primeros días de cada mes, por medio de depósito
en cuenta ____ del Banco ______ Nº ___ a nombre del arrendador, o con cheque
al día, o con dinero efectivo, a elección de este último, contra la entrega del
correspondiente recibo.
QUINTO. Sin perjuicio de la presente transacción, las partes declaran que el no

pago oportuno de la renta dará derecho al arrendador para exigir que dicho pago
se efectúe reajustado en la misma proporción en que hubiere variado el Índice de
Precios al Consumidor (IPC), las que además devengarán el máximo de interés
que la ley permite estipular.
172
SEXTO. Asimismo, y ante cualquier incumplimiento del arrendatario, el
arrendador podrá exigir la terminación anticipada del contrato, la restitución de la
propiedad sin sujeción a plazo alguno y el lanzamiento del arrendatario, según las
reglas generales, debiendo este último pagar tanto las costas procesales como
personales que con motivo de su incumplimiento se generen. Lo anterior, sin
perjuicio del derecho del arrendador de solicitar el cumplimiento forzado de la
respectiva obligación y de demandar los perjuicios que se generen y que las
partes avalúan de común acuerdo, a modo de cláusula penal moratoria,
en ___ pesos por cada día de atraso en el cumplimiento de la respectiva
obligación. Dicha cláusula penal no exime al arrendatario de la responsabilidad de
indemnizar al arrendador por los perjuicios mayores a éste que la misma pudiese
acreditar. Además, el arrendatario será responsable del pago de los insumos
de luz, agua, gas, teléfono, internet, televisión satelital o por cable, gastos
comunes y demás servicios hasta la fecha de entrega efectiva de la propiedad.
SÉPTIMO. Si el arrendatario no restituyere o no desocupare, en la fecha fijada,

totalmente la propiedad arrendada, será lanzado de ella, junto con todos los
demás ocupantes del inmueble, con el auxilio de la fuerza pública, que procederá
con facultad de allanar y de descerrajar, en caso necesario. El arrendatario
asegura, desde luego, que no tiene ni tendrá problema alguno en la restitución, en
la fecha indicada; y, por tanto, renuncia, desde luego, a oponerse, por cualquier
causa, al lanzamiento referido. Los gastos del lanzamiento serán siempre de cargo
del arrendatario.
OCTAVO. En cualquier caso, el arrendador podrá solicitar y tramitar el

lanzamiento, con ___ días de anterioridad, al vencimiento del plazo para entregar
la propiedad. De este modo, aquél podrá solicitar, al Tribunal correspondiente, el
lanzamiento del arrendatario y todos los demás ocupantes, con auxilio de la fuerza
pública, con las facultades señaladas, desde el día __ de _______ de ____.
NOVENO. En mérito de la presente transacción, las partes declaran que

renuncian a todas las acciones que les pudieran corresponder y que tengan
relación únicamente con las rentas de arrendamiento que se devenguen hasta
esta fecha. Por consiguiente, ambas partes declaran que no tienen cargo, derecho
ni acciones de ninguna especie que hacer valer, provenientes de las rentas de
arrendamiento devengadas hasta esta fecha y que tengan relación con el contrato
de arrendamiento objeto de la presente transacción. Asimismo, ambas partes
declaran que excluyen de la presente transacción cualquier incumplimiento que
alguna de las partes pueda incurrir en el futuro, declarando expresamente el
arrendatario que se obliga a cumplir las obligaciones contraídas en las cláusulas
segunda a novena, especialmente la del pago de la renta y de entrega de la
propiedad en el plazo estipulado.
173
Ver Fichas: 2, 24, 30, 41 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
139. CHOQUE DE VEHÍCULOS. FORMULARIOS
Comparecen: _______________, cédula nacional de identidad

número _______, y __________________, cédula de identidad número ________,
acordamos lo siguiente, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron
sus identidades con las cédulas referidas y exponen:
PRIMERO. En este acto, don/ña ___________ declara que mientras conducía

el vehículo placa patente _______, modelo _____, marca _____, el
día __de ______ de ___ en la ciudad de ________, le provocó un daño al vehículo
placa patente _______, modelo _______, marca ______, propiedad
de_______consistente en ________ En virtud de ello, reconoce el daño causado a
dicho vehículo.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre

don/ña ______ ____________ y don/ña ______________, ambas partes
contratantes de esta transacción, de conformidad con lo dispuesto en el artículo
dos mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las partes convienen el
siguiente contrato de transacción, en los términos que se señalan a continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar el daño ocasionado por

don/ña.____________, mientras conducía el vehículo placa patente ______,
modelo ______, marca ______, al vehículo placa patente ______, modelo ______,
marca ______, entrega en este acto, en dinero efectivo, la cantidad de
$ ___ (____ pesos) a don/ña ____________, quien declara recibirlo a su entera
satisfacción, dando por pagado la totalidad del daño causado.
CUARTO. Los comparecientes se otorgan el más amplio, total y completo

finiquito, que en derecho proceda, respecto al daño causado por
don/ña________ mientras conducía el vehículo placa patente ______,
modelo ______, marca _____, el día __ de _____ de ____ en la ciudad
de _______, consistente en _________ placa patente ______, modelo ______,
marca ______.
QUINTO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del
presente contrato, las partes fijan domicilio en la comuna de ______ y se someten
a la jurisdicción de sus Tribunales.
174
140. EXTRAJUDICIAL. LESIÓN ENORME. ESCRITURA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _____ de _____, ante mí ____ notario de la ___ notaría con
asiento en _______ comparecen: don/ña _______________, de
nacionalidad ______, de profesión _____, de estado civil _____, cédula nacional
de identidad número _____, domiciliado/a en calle _________ número______, de
la comuna de ________, ciudad de _____, en adelante el "vendedor"; y
don/ña.____________, de nacionalidad _____, de profesión _____, de estado
civil ______, cédula nacional de identidad número _____, domiciliado en
calle _________ número _____, de la comuna de ______ ciudad de _____, en
adelante el "comprador", ambos mayores de edad, que acreditaron su identidad
por la exhibición de sus cédulas y expresan:
PRIMERO. Don/ña _____________ era dueño/a del predio ubicado en comuna

de _____, provincia de _____, de la ___.Región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ______;
SUR, _________; ORIENTE, ________; y al PONIENTE, ________. La adquirió
por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (o
donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____de ___ de____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña _____________ El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito
a fojas ____ número ____del Registro de Propiedad del Conservador de
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al _______,
de la comuna de ____, y su tasación fiscal (o comercial) asciende a ____ pesos.
Este predio fue vendido al comprador, sirviendo como título la compraventa

contenida en la escritura pública de fecha ___ de ________ de ______, ante el
notario de _______, don/ña ____________, la que aún no se inscribe en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de ______ (o bien, la que se
inscribió a nombre del Comprador, a fojas _____ número _____ del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al
año _______).
SEGUNDO. El precio de venta fue la suma de ________ pesos el que se pagó

de contado y en dinero efectivo.
TERCERO. El Vendedor considera que el precio pagado por el comprador es

inferior a la mitad del precio real comercial del inmueble (o el comprador considera
que el precio pagado es superior al doble del precio real comercial del inmueble).
CUARTO. Por su parte, el comprador (o vendedor) considera que el precio fue

ajustado a su valor real comercial.
QUINTO. A fin de evitar un juicio eventual, las partes han acordado celebrar el
presente contrato de transacción:
175
a) Don/ña ____________, que fue el vendedor, renuncia y se desiste
expresamente del ejercicio de cualquier eventual acción de lesión enorme que
pudiere corresponder, sea para pedir la rescisión de la venta, sea para exigir el
precio complementario de la compraventa mencionada en la cláusula primera.
b) Por su parte, don/ña _______, que fue el comprador, paga y entrega en este
acto, de contado y en dinero efectivo, la cantidad de _______ pesos al vendedor,
quien declara recibirlo a su entera satisfacción, dando por pagada la totalidad de
cualquier diferencia de precio que pudiere existir y dar lugar a alguna acción de
lesión enorme por la venta del predio individualizado en la cláusula primera.
c) Las partes se otorgan amplio y completo finiquito recíproco.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

Ver Fichas: 39, 48 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
141. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO
En _____, a ___ de ______ de ____, entre don/ña __________________ de

profesión ______, cédula nacional de identidad número _______, domiciliado en
calle ___________ Nº ____, de la comuna de____, y don/ña ____________ de
profesión ______, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado en
calle ___________ Nº ____, de la comuna de _____, se ha convenido en el
siguiente contrato de transacción:
PRIMERO. Don/ña _________ pretende tener en contra de

don/ña _________ los siguientes derechos emanados del contrato (o de los
siguientes hechos): _____.
SEGUNDO. Por su parte don/ña _________ pretende tener los siguientes

derechos, incompatibles con los de su contraparte: ___.
TERCERO. Con el fin de precaver cualquier litigio eventual, sea éste civil, penal,
laboral o infraccional, y sin que ello importe un reconocimiento de la posición
contraria, los comparecientes celebran el contrato de transacción que pasa a
expresarse.
CUARTO. Ambas partes renuncian desde ya, y para siempre, expresamente,

del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran corresponderles,
176
penales, civiles o infraccionales, sustentadas o que pudieren sustentarse, directa
o indirectamente, en los hechos a que se refiere el presente instrumento, en sus
consecuencias o emanadas de los derechos referidos, otorgándose amplio,
definitivo y completo finiquito.
QUINTO. El precio de la transacción es la suma de $ _______ que

don/ña ____________ paga en este acto de contado y en dinero efectivo a
don/ña_________, quien declara recibirlo a su entera conformidad y satisfacción.
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 40, 43, 46 del
anexo de jurisprudencia de Transacción.
142. GENERAL. PREVENIR LITIGIO EVENTUAL. FORMULARIO 2
En ______ de _____, a ___ de ______ de ___, por una parte

don/ña ______, ____(nacionalidad), _____(estado civil), ______ (profesión/ oficio),
cédulanacional de identidad número ______, domiciliada en
calle _____ número ___, comuna de ______, por sí y en representación de su hija
don/ña _______; y don/ña _______, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ______,
domiciliada en calle _______número____, comuna de _____, por sí y en
representación de su hija don/ña _______, en adelante también e indistintamente
denominadas todas ellas como las "reclamantes"; y, por la otra,
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), ____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número____,
domiciliado en ______ Nº ___, piso __, comuna de _____, en representación,
según se acreditará, de ________, sociedad del giro de su denominación, rol
único tributario número _____, domiciliada en ____.Nº ___, local ___, comuna
de _____, en adelante también e indistintamente denominada
"_______"; convienen en celebrar el siguiente contrato y exponen:
PRIMERO. Don/ña ________ indica que (descripción de los hechos por

los cuales podría darse lugar a un litigio).
SEGUNDO. Don/ña _______, por sí y en representación de su hija ______, y

don/ña ______, por sí y en representación de su hija _____, declaran que luego
de un más acabado estudio de los antecedentes, don/ña ________, por sí y en
representación de ________ y don/ña ________ por sí y en representación
de ________, dejan constancia que explicadas todas y cada una de las
circunstancias del infortunado episodio, tienen actualmente la plena certeza e
177
íntima convicción que ni a _______ ni a sus respectivos trabajadores, contratistas,
representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios, cupo actuación u
omisión, negligente, dolosa o culpable alguna en los hechos descritos en la
cláusula primera.
TERCERO. No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes, en forma

transaccional, sin reconocer responsabilidad ni culpa alguna, por razones
exclusivamente humanitarias y sin que, en ningún caso, importe o pudiere
entenderse como el reconocimiento de algún derecho o responsabilidad, y con el
solo propósito de precaver eventuales y futuros litigios entre las afectadas
y ________ en relación con los hechos a que se refiere el presente contrato y
loshechos descritos en la cláusula primera de este instrumento, por el presente
acto ________ entrega: i/ a don/ña ________, por sí y en representación
de________, quien declara recibir a su entera conformidad, la cantidad total y
única de ____ pesos ($ ____), mediante el siguiente cheque del Banco _____,
serie ____ Nº ____, girado con fecha ___ de ______ de ___ por la suma
de _____ pesos ($ ____) contra la cuenta corriente
Nº ______ que _______mantiene en dicho banco y, además, ___ entradas
individuales para concurrir y ver cualquier película del
tipo ____ que ______ exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la
República de ____, y ii/ a don/ña ________, por sí y en representación
de ________, quien declara recibir a su entera conformidad, la cantidad total y
única de ______ pesos ($ ___), mediante el siguiente cheque del Banco ______,
serie _____ Nº _____, girado con fecha____ de ______ de ___ por la suma
de ______ pesos ($ _____) contra la cuenta corriente
Nº ______ que _______ mantiene en dicho banco y, además, ___entradas
individuales para concurrir y ver cualquier película del
tipo ____ que ________ exhiba en las salas que opere dentro del territorio de la
República de____.
Don/ña ________, por sí y en representación.________, y don/ña _______, por

sí y en representación de _______, declaran percibir a su entera conformidad y
satisfacción la cantidad y en la forma antes indicada, la que en su parecer
corresponde por equivalencia a la indemnización de la totalidad de los perjuicios,
de cualquier especie, que hayan podido sufrir las reclamantes. En efecto,
don/ña _________, por sí y en representación de._______,
y don/ña_________ por sí y en representación de ______, declaran
expresamente que la suma total antes consignada corresponde al valor total de los
perjuicios, directos o indirectos, previstos o imprevistos, presentes o futuros,
pecuniarios, materiales, perjuicios no materiales, tales como sufrimientos,
angustias y daño moral en general, generados o que pudiesen haberse generado
como consecuencia de los hechos descritos en la cláusula primera de este
instrumento incluyendo el daño emergente, el lucro cesante, las eventuales costas
personales y procesales y, en general, cualquier otro perjuicio o concepto
susceptible de indemnización, sea en sede civil, infraccional, penal o cualquier otra
que eventualmente pudieran haberle causado ________ y/o sus respectivos
178
trabajadores, empresas relacionadas, contratistas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios.
CUARTO. Don/ña _____________, por sí y en representación de ________, y

don/ña _________, por sí y en representación de ________, ratifican que en el
evento de aparecer cualquier familiar, pariente, amigo o conocido de ellas que
pretenda el derecho a ser indemnizado por los hechos a los que se refiere el
presente instrumento, asumen desde ya la obligación solidaria de liberar y
mantener indemne a ________, como también a sus respectivos trabajadores,
empresas relacionadas, contratistas, representantes, directores, ejecutivos,
accionistas, asesores y socios, de toda responsabilidad, cualquiera sea ella. Para
tal efecto, el o los respectivos demandados comunicarán a
don/ña ____________ y a don/ña _________, la existencia de una demanda civil
en contra de ________ y/o a sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas
relacionadas, representantes, asesores, directores, ejecutivos, accionistas o
socios, relacionada con los hechos referidos, mediante carta enviada por correo
certificado al domicilio de cualquiera de las afectadas, indicado en el presente
instrumento, dentro de los __ días hábiles siguientes a la notificación de la
demanda civil o de que se tenga noticia, por cualquier medio, del reclamo.
QUINTO. Don/ña ______________, por sí y en representación de.________, y

don/ña _________, por sí y en representación de ________, desde ya y para
siempre renuncian y se desisten expresamente del ejercicio de toda clase de
acciones que pudieran corresponderle, penales, civiles o infraccionales,
sustentadas o que pudieren sustentarse, directa o indirectamente, en los hechos a
que se refiere el presente instrumento o sus consecuencias, en especial, las
destinadas a hacer efectivas eventuales o posibles responsabilidades penales,
civiles o infraccionales respecto de ________ y/o a sus respectivos trabajadores,
contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores, asesores,
ejecutivos, accionistas o socios, otorgando desde ya y para siempre a todas las
personas naturales y jurídicas anteriormente nombradas, el más amplio, definitivo
y completo finiquito.
SEXTO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________,

don/ña _________, por sí y en representación de.________; y
don/ña________, en representación de ________, en forma expresa le reconocen
y asignan al acto de que da cuenta este instrumento la calidad de transacción.
SÉPTIMO. Don/ña ____________, por sí y en representación de.________, y

don/ña _________, por sí y en representación de.________, se obligan
solidariamente a mantener bajo la más estricta y absoluta reserva o
confidencialidad y a no hacer público, ni revelar o divulgar a nadie y de ninguna
forma, los hechos descritos en la cláusula primera precedente, las conversaciones
y correspondencia, física y/o electrónica, que han tenido lugar antes y después de
acontecido el acuerdo alcanzado y, en especial, la existencia y contenido del
presente documento, salvo autorización previa y por escrito de ________
179
La infracción de la aludida obligación de reserva se entenderá configurada,
especialmente, si don/ña ____________ o don/ña _________, cualquiera de ellas
indistintamente: a) anuncie y/o comente, por radio, televisión, prensa, internet o
por cualquier otro medio de difusión pública, la existencia del presente acuerdo y/o
del pago y entrega de entradas que ________ ha efectuado a las afectadas,
según da cuenta este instrumento; b) declarare en cualquier procedimiento civil,
penal, laboral o infraccional acerca de la existencia y contenido de la presente
transacción y, en especial, del pago y entrega de la suma y de las ___ entradas
acordada en este instrumento, efectuado por ________, y c) exhibiere o entregare
a terceros una copia del presente documento.
Asimismo, se entenderá de pleno derecho que la obligación de confidencialidad

o reserva antes indicada ha sido infringida por las afectadas por el solo hecho de
que cualquier familiar, pariente, amigo o conocido de ellas: (1) inicie acciones
legales en contra de ________ y/o a sus respectivos trabajadores, contratistas,
representantes, directores, ejecutivos, accionistas, asesores o socios, a fin de
hacer efectiva la responsabilidad civil, penal o infraccional de cualquiera de éstos,
con motivo u ocasión de los hechos descritos en la cláusula primera anterior; o (2)
tenga o declare tener conocimiento (i) de los hechos descritos en la cláusula
primera precedente, (ii) de las conversaciones y correspondencia, física
y/o electrónica, que han tenido lugar antes y después de acontecido el acuerdo
alcanzado o, en especial, (iii) de la existencia y contenido del presente documento,
cualquiera sea la forma en que dicho tercero exprese haber obtenido tal
conocimiento, incluyendo, y sin limitación alguna, su divulgación en cualquiera de
las formas señaladas en las letras a), b) y c) del párrafo anterior.
Las reclamantes se obligan para con ________ a dar cuenta ante terceros, de
ser requeridas, sobre la correcta forma de proceder de la empresa.
OCTAVO. En caso que las afectadas, juntas o por separado, incumplan una
cualquiera de las obligaciones que el presente contrato les impone, en especial,
la obligación de reserva, pagarán solidariamente a ______________, a título de
multa o avaluación convencional y anticipada de los perjuicios, especialmente
por el daño a la imagen y reputación de dicha empresa, en los términos del
artículo mil quinientos cuarenta y dos del Código Civil, la suma de________ pesos
($ ____) por cada caso, que se reajustará conforme a la variación experimentada
por el Índice de Precios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de
Estadísticas, o el organismo que lo reemplace, entre la fecha del presente
instrumento y la fecha del pago efectivo. Las multas referidas son sin perjuicio del
derecho de ________ a demandar los daños y perjuicios adicionales que pudieran
sufrir a consecuencia del incumplimiento de la obligación de reserva antes
descrita, con arreglo al artículo mil quinientos cuarenta y tres del Código Civil.
NOVENO. Cada parte asumirá y pagará, por cantidades iguales, los gastos que
genere la suscripción del presente acuerdo.
180
DÉCIMO. El presente instrumento se firma en tres ejemplares de idéntico tenor,
quedando uno en poder de don/ña ________________, uno en poder de
don/ña _________.y uno en poder de ________.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las
partes comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se
someten expresamente a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios
de justicia.
DUODÉCIMO. La personería de don/ña ________ para representar

a ________ consta en la escritura pública de mandato judicial,
de __ de ______ de___, otorgada en la notaría de _______ de don/ña ________.
Ver Fichas: 3, 6, 16, 18, 21, 25, 26, 29, 34, 36, 38, 40, 43, 46 del
anexo de jurisprudencia de Transacción.
143. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. ESCRITO. SOLICITUD
EN LO PRINCIPAL: Transacción. OTROSÍ: Copias autorizadas.
S. J. L. en lo Civil
____________, en su calidad de demandante, asistida por su abogado

don/ña.___; y don/ña._______________, en su calidad de demandado, asistido
por su abogado don/ña.__________ en los autos ejecutivos caratulados
"________", Rol Nº ____, a US., de consuno, respetuosamente, decimos:
1. Don/ña.________, reconoce adeudar a la demandante, don/ña _______, la

suma de $ ____ (_____ pesos), por concepto de deuda, gastos, intereses y
reajustes hasta la presente fecha.
2. Don/ña ___________, paga en este acto la cantidad de $ ______ (___ pesos)

a la demandante, don/ña _______, quien recibe a su entera y total satisfacción.
3. Don/ña ____________, se obliga a pagar mediante depósito en la cuenta

corriente de ________, Nº _______, Banco _____, __ cuotas mensuales de
$ ______ (____ pesos), más una cuota de $ ______ (_____ pesos), dentro de los
primeros ___ días de cada mes, a partir del ___ de ____ de __, remitiendo a
don/ña ________ vía fax el comprobante de depósito. Para todos los efectos del
presente convenio de transacción, no se entenderá realizado el pago hasta
el momento en que la acreedora reciba la comunicación respectiva.
181
4. Si don/ña ____________ se atrasare en el pago una cualquiera de las
cuotas, la obligación se hará inmediatamente exigible por el total, como de plazo
vencido, acelerándose en consecuencia. En tal caso, las sumas adeudadas
devengarán el máximo interés convencional para obligaciones no reajustables de
menos de ___ días, bastando como título ejecutivo el presente escrito de
transacción y su aprobación.
5. Las partes de común acuerdo solicitan la aprobación de la presente

transacción por parte del Tribunal de S.S.
6. Cada parte pagará sus costas.
POR TANTO,
RUEGO A US.: Acceder a lo solicitado y, en mérito de lo expuesto, aprobar la

transacción que proponemos.
OTROSÍ: Sírvase S.S. otorgar copias autorizadas de la presente transacción

judicial y de su respectiva providencia, a nuestra costa.
Ver Fichas: 8, 10, 12, 17, 19, 22, 23, 28, 32, 35, 37, 42, 47 del anexo
de jurisprudencia de Transacción.
144. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. CON PAGO
En ______ de ____, a __ de _____ de ____, ante mí, _______, notario público,

titular de la ____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en esta
ciudad, ______ número ____, comuna de _____, comparecen: ________,
sociedad del giro ___________, rol único tributario número ______, representada
legalmente por don/ña ______________, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, y por
don/ña ____________, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, todos
domiciliados en_______ número ___, de la comuna de ______, en adelante
también "el deudor", por una parte; y, por la otra, ________, sociedad del giro
de _________represe ntada legalmente por
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número________,
ambos domiciliados en ______ número ___, piso ___, comuna de ______, en
adelante, también "el acreedor", todos los comparecientes mayoresde edad,
quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes indicadas y exponen:
182
PRIMERO. ________, declara adeudar a ________ la suma de ______. El
referido monto lo adeuda ________, pues no ha pagado las siguientes facturas
emitidas por ________, a cuyas sumas se agregaron los intereses
correspondientes al máximo convencional, a saber: a/ Factura ______, de
fecha_____, emitida por ______, por la suma de ________ pesos;
b/ Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por la suma
de ________ pesos; c/ Factura ______, de fecha _____, emitida por ______, por
la suma de ________ pesos; d/ Factura ______, de fecha _____, emitida
por ______, por la sumade ________ pesos. Las referidas facturas corresponden
a los precios de las compraventas de los productos mobiliarios detallados en ellas
y que se adeudan por ________ a ________.
SEGUNDO. Con el objeto de precaver un litigio entre ambas partes contratantes

de esta transacción, de conformidad con lo dispuesto en el artículo dos
mil cuatrocientos cuarenta y seis del Código Civil, las partes convienen el siguiente
contrato de transacción, en los términos que se señalan a continuación.
TERCERO. Con la finalidad de liquidar y pagar la deuda que mantiene

con ________, ________ se obliga en este acto a pagar al acreedor la suma
de________ pesos, en cuotas iguales, mensuales y sucesivas de ________ pesos
cada una de ellas. Los pagos se realizarán los días ___ de cada mes, o al día
hábil siguiente si aquél recayere en día inhábil, siendo el primer pago el
día __ de ______ de ___, y así sucesivamente hasta completar la suma
adeudada. Cada cuota será pagada mediante depósito en la
cuenta ___ Nº ______ del Banco ________, cuyo titular es ________. El deudor
remitirá el comprobante del depósito o el certificado de transferencia electrónica,
por medio de correo electrónico, a la dirección _____, con copia al correo
electrónico_______.
CUARTO. El no pago oportuno de una cualquiera de las cuotas pactadas

conforme a la cláusula anterior facultará al acreedor para hacer exigible de
inmediato el total de lo adeudado, más intereses y costas.
QUINTO. Sin perjuicio de lo señalado en la cláusula anterior, el no pago

oportuno de una cualquiera de las cuotas pactadas en la cláusula tercera
daráderecho al acreedor para exigir al deudor, a título de indemnización de los
perjuicios causados por el incumplimiento, en los términos del artículo mil
quinientos cuarenta y dos del Código Civil, una multa ascendente a ____ pesos.
SEXTO. De conformidad a lo establecido en el artículo cuarto de la Ley

diecinueve mil seiscientos veintiocho, sobre Protección de Datos de Carácter
Personal, don/ña ________ y don/ña ________, ambos por sí y en representación
de ________, autorizan a ________ para que, en caso de simple retardo, mora o
incumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente contrato, sus datos
personales y los demás derivados del presente instrumento puedan ser
ingresados, procesados, tratados y comunicados a terceros, sin restricciones, en
la base de datos o sistema de información comercial Boletín DICOM.
183
SÉPTIMO. De verificarse el cumplimiento íntegro, exacto y oportuno de las
obligaciones emanadas del presente instrumento, los comparecientes se otorgan
el más amplio, total y completo finiquito, que en derecho proceda.
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos, aranceles y derechos que ocasione la

presente escritura, serán de cargo de _____.
NOVENO. Para todos los efectos legales a que dé lugar la aplicación del
presente contrato, las partes fijan domicilio en la comuna de ______ y se
someten a la jurisdicción de sus tribunales.
DÉCIMO. Se faculta a los abogados don/ña ________, don/ña ______ y

don/ña _______, para que uno cualquiera de ellos aclare, rectifique o
complemente la presente escritura con el objeto de que ella produzca todos sus
efectos legales.
UNDÉCIMO. La personería de don/ña ____________ y de

don/ña _______________ para actuar en representación de ________ consta de
escritura pública de fecha __ de _____ del año ___, otorgada ante notario público
don/ña ______, titular de la ___ notaría de ______. La personería de
don/ña________ para actuar en representación de ________, consta de mandato
judicial conferido con fecha __ de _____ de ___, suscrito ante notario público
de______, don/ña ______, legalizado ante el cónsul general de ____ en _____,
don/ña ________, protocolizada en esta notaría con
fecha ___ de ______ de___. Estas personerías no se insertan por ser conocidas
de las partes y del notario que autoriza. Minuta redactada por la
abogado ________.
145. GENERAL. TERMINAR SOLICITUD DE ARBITRAJE. CON PAGO
En ______ de ____, a ___ de _____ de __, entre

don/ña ________, ____(nacionalidad), ___(estado civil), ____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _______, domiciliado en _____ Nº ___,
comuna de ______, en adelante el "demandante";
y don/ña _______, ____(nacionalidad),____(estado civil), ____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, por sí y en representación
de ________, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario
número ______, y de _______ sociedad del giro de su denominación, rol único
tributario número ________, según se acreditará, todos domiciliados
184
en _____ Nº ___, comuna de _______, en adelante las "demandadas"; convienen
en celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO. El __ de ____ de _____ el demandante interpuso ante

el ___ Juzgado de Letras Civil de ______ una solicitud de medidas prejudiciales
en contra de don/ña _______ y de ________, con el objeto de preparar la entrada
al juicio de indemnización de perjuicios en contra de las demandadas y de
precaver el resultado de dicha demanda. Estas medidas fueron concedidas en
parte por la resolución de __ de ____ de ___ escrita a fojas __, modificada por la
resolución de __ de ______ de ____ de fojas ___. Este proceso está caratulado
como ______ con ______, rol Nº ____, en adelante e indistintamente el "juicio".
Asimismo, en un cuaderno separado dentro del mismo juicio se solicitó la
designación del árbitro que debería conocer del asunto en definitiva, el cual se
encuentra designado pero no notificado de su designación.
SEGUNDO. El origen de esta disputa son las diferencias y problemas de

administración que se generaron entre _______.y ________, quienes eran los
únicos socios de la sociedad ________, constituida el __ de ______ de ___, por
escritura pública otorgada ante el notario don/ña _______, la cual se encuentra
terminada por cumplimiento del plazo para el cual fue constituida, desde
el __ de ______ de ___. En efecto, el socio _______ decidió no prorrogar la
vigencia de la misma, conforme al pacto social, no sólo por los problemas antes
aludidos, sino que también porque se enteró que don/ña ________, aún siendo
socio de don/ña _______. n la sociedad referida, había formado una sociedad
paralela dedicada al mismo giro, denominada ________, a la cual no invitó a
participaba a don/ña _______.
Por lo anterior y demás conflictos que se han generado entre las partes, algunos
de los cuales se mencionaron en la solicitud de medidas prejudiciales y otras que
se reservaron para la demanda correspondiente, el demandante considera que
las demandadas le han causado una serie de perjuicios económicos y morales.
Dichos perjuicios, según se enuncia en el juicio, se pretendían demandar en el
juicio arbitral correspondiente, con objeto deresarcirse de los mismos.
TERCERO. Sin embargo, luego del comparendo de designación de árbitro,

llevado a cabo en el juicio, el __ de ____ de __, las partes tomaron contacto a
través de sus respectivos abogados y decidieron buscar un arreglo
extrajudicial, que finalmente se logró y del cual se deja constancia en esta
escritura.
CUARTO. No obstante lo expuesto en las cláusulas precedentes,

las ___ demandadas en forma transaccional, sin reconocer culpa, pero sí el
derecho de don/ña _______ a cobrar al menos la suma de ____ pesos con motivo
de los perjuicios que le ocasionaron las Demandantes y con el propósito
deprecaver eventuales litigios y, especialmente, con el fin de poner término al
juicio, se obligan en calidad de codeudores solidarios, a pagar cualquiera de ellos
a don/ña _______ a elección de este último, la suma única y total de _____ pesos,
185
pagadera en __ cuotas, la primera a ___ días de la firma de esta escritura por una
cantidad de _____ pesos y la segunda a ___ días de la firma de esta escritura
por el saldo de ______ pesos.
QUINTO. Los demandantes desde ya y para siempre, renuncian a y se desisten

expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que pudieran
corresponderles, penales, civiles, laborales o infraccionales, sustentadas o que
pudieren sustentarse en los hechos a que se refiere las cláusulas primera
ysegunda del presente instrumento, otorgando a las demandadas el más amplio,
completo y definitivo finiquito, en relación con dichos hechos.
SEXTO. El no cumplimiento de la obligación contraída por

don/ña ________ o ________, devengará un interés penal ascendente al máximo
legal, correspondiente a la fecha en que ocurra el incumplimiento, el cual se
aplicará sobre la suma de _____ pesos acá acordada, calculándose desde la
fecha de término del plazo de vigencia de la sociedad ________.
SÉPTIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______, sin perjuicio de
ello, se someten a la competencia de un juez árbitro todas las acciones que
emanen de este contrato. En consecuencia, cualquier duda odificultad que surja
entre las partes que se relacione directa o indirectamente con la validez o
cumplimiento de este acuerdo, será resuelta breve y sumariamente, sin forma de
juicio, por un árbitro arbitrador, tanto en cuanto al fondo como en cuanto al
procedimiento. La designación será hecha de común acuerdo y, si no hubiere
acuerdo, la designación corresponderá a la justicia ordinaria, a petición de
cualquiera de las partes.
Personería: La personería de don/ña ________ para representar a ________,

consta en la escritura pública de constitución de fecha __ de ______ de___,
otorgada en la notaría de ______ de don/ña _______ y su personería para
representar a ________ consta en la escritura pública de
fecha ___ de______ de ___, otorgada en la notaría de ______ de
don/ña ________.
Ver Fichas: 4, 5, 7, 20, 27 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
146. GENERAL. TERMINAR JUICIO PENDIENTE. SIN PAGO
En ______ de ____, a __ de ______ de ___, entre

don/ña _______, _____(profesión/oficio), mayor de edad, ____(estado civil),
Cédula Nacional de Identidad número _______, con domicilio en
186
calle ______ número __, piso __, comuna de ______, por sí y en representación
de don/ña ________, ____(nacionalidad), _____ (estado civil), mayor de
edad, _____(profesión/oficio), cédula de identidad número ______, domiciliada
en _____ número __, ciudad de______, en adelante la "demandante";
e ________, sociedad anónima del giro de su denominación, rol único tributario
número ____________, en adelante también e indistintamente "________" o la
"demandada", representada, según se acreditará, por
don/ña ________, ____ (nacionalidad), mayor de edad, ___(estado
civil), ___ (profesión/oficio), cédula de identidad número _____, ambos
domiciliados en ______ Nº ___, oficina __, comuna de ______; convienen en
celebrar el siguiente contrato:
PRIMERO. ____ indica que (descripción de los hechos por los cuales podría
darse lugar a un litigio).
Como consecuencia de los hechos descritos precedentemente, la demandante,

con fecha ___ de ______ de ____, entabló demanda de ________ en contra
de ________, ante el ___ Juzgado Civil de ______, lo que dio origen a la causa
Rol Nº ______, caratulada "________", en adelante e indistintamente denominado
el "juicio".
SEGUNDO. La demandante declara en este acto que, aparte de ella misma,

ninguna otra persona ha sufrido o sufrirá, a cualquier título, daño, perjuicio o
afectación, patrimonial, moral o afectiva, a consecuencia de los hechos descrito en
la cláusula Primera precedente, y que originaron el juicio, que pudiere hacer valer
en contra de ________ y/o de sus respectivos trabajadores, contratistas,
empresas relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o
socios.
TERCERO. La demandante declara en este acto tener la plena convicción que

en los hechos del Juicio no cupo responsabilidad alguna, directa o indirecta, civil,
criminal o reglamentaria a ________ ni a sus respectivos
trabajadores, contratistas, empresas relacionadas, representantes, directores,
ejecutivos, accionistas o socios. Es más, la demandante expresa que la acción
interpuesta en el juicio en contra de ________ sólo se basó en estimaciones
que no se fundamentaban en antecedentes jurídicos ni fácticos categóricos,
determinantes y concluyentes. Asimismo, la demandante deja constancia que la
presente declaración se motiva en que, explicadas todas y cada una de las
circunstancias que motivaron el Juicio, tiene actualmente la plena certeza e íntima
convicción que ni a ________, ni a sus respectivos trabajadores, empresas
relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas osocios, cupo
actuación u omisión dolosa o culpable alguna en los hechos descritos en la
cláusula primera.
CUARTO. La demandante, desde ya y para siempre, renuncia y se

desiste expresamente del ejercicio de toda clase de acciones que
pudierancorresponderle, penales, civiles, laborales o infraccionales, sustentadas o
187
que pudieren sustentarse en los hechos a que se refiere el presente instrumento,
en especial, las destinadas a hacer efectivas eventuales o posibles
responsabilidades penales, civiles, laborales o infraccionales relacionadas
con ________y/o sus respectivos trabajadores, contratistas, empresas
relacionadas, representantes, directores, ejecutivos, accionistas o socios,
otorgando desde ya y para siempre a todas las personas anteriormente
nombradas el más amplio, completo y definitivo finiquito.
QUINTO. Por su parte, ________ se desiste por este acto de la demanda

reconvencional deducida en contra de la demandante y, asimismo, se desiste del
recurso ______ interpuesto en contra de ______.con fecha __ de ____ de ___, a
fojas __ de la causa rol _____, el juicio, el cual se tramita actualmente en la Corte
de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso Corte Nº _____
SEXTO. Para el solo efecto de facilitar la obligación asumida en los numerales

"cuarto" y "quinto" precedentes, la demandante hace entrega a ________de un
escrito de desistimiento de la demanda de._______ interpuesta en contra de esta
última y la cual dio origen a la referida causa rol Nº ____, tramitada
ante el ____ Juzgado Civil de ______, dicho escrito deberá estar firmado
ante notario público por la demandante. Asimismo, esta última se obliga a
comparecer personalmente ante el ___ Juzgado Civil, en caso de ser necesario,
para los efectos de ratificar el desistimiento indicado, así como también a realizar
todo y cualquier trámite necesario para poner término definitivo a la acción civil
antes indicada. Por su parte, en este mismo escrito el representante
de ________ se desiste de su demanda reconvencional, interpuesta en el juicio en
contra del demandante y hace entrega de un escrito de desistimiento, firmado ante
notario, del recurso de ______ que dio origen a la causa que se tramita
actualmente en la Corte de Apelaciones de ______ con el Rol Ingreso Corte
Nº ______.
SÉPTIMO. La demandante, por una parte; y don/ña ________, en

representación de ________, por otra, en forma expresa le reconocen y asignan al
acto de que da cuenta este instrumento la calidad de transacción.
OCTAVO. El presente instrumento se firma en dos ejemplares de idéntico tenor,

quedando uno en poder de cada parte.
NOVENO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las partes
comparecientes fijan domicilio en la ciudad y comuna de ______ y se someten
expresamente a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de
justicia.
DÉCIMO. La personería de don/ña ________, para comparecer en

representación de ________, consta de la escritura pública otorgada en la notaría
de______ de don/ña _________, de __.de _______ de ___, en cuya virtud se
redujo el acta de la sesión de directorio de ________, celebrada
el __ de ______de ___, en la que se designó al suscrito como gerente general
188
de ________. Por su parte, la personería de don/ña ________, para comparecer
en representación de don/ña ________, consta de la escritura pública otorgada en
la notaría de ______ de don/ña _______, de ___ de ______ de ____ Las partes
contratantes declaran que las personerías se encuentran vigentes, que se
entienden conocidas por ambas partes y que forman parte de este contrato.
147. RESCILIACIÓN Y TRANSACCIÓN CONJUNTAMENTE. FORMULARIO
En ______, a ___ de _____ de ____, entre don/ña ________, de

profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en
calle ______Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la comuna de _____, ciudad
de _____, y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional de identidad
número___, domiciliado en calle ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de
la comuna de ____, ciudad de _____, ambos mayores de edad, se ha convenido
lo siguiente:
PRIMERO. Con fecha ___ de _____ de ____, las partes celebraron un contrato
de ______, en virtud del cual las partes contrajeron las siguientes
obligaciones: _____.
SEGUNDO. Las partes han convenido en resciliar el mencionado contrato

de ______, aludido en la cláusula precedente, a partir de esta fecha, de modo que
cesarán las obligaciones que para el futuro emanaban —para ellas— de dicho
contrato.
TERCERO. En virtud de lo convenido en la cláusula _______ del contrato

aludido en la cláusula primera de este instrumento, don/ña ___________ otorgó a
don/ña ____________ la cantidad de $ _____ por concepto de _____.
CUARTO. Por este acto, don/ña ________________ reconoce que el monto de

dinero que le fue entregado por don/ña ___________ por los conceptos
mencionados en la cláusula tercera precedente asciende a la cantidad de
$ ______, cantidad que a la fecha se encuentra pendiente de pago.
En suma, don/ña _________ adeuda y se obliga pagar a don/ña ___________,

la cantidad única y total de $ ______, cantidad que, a partir de la fecha de
celebración del presente contrato, devengará intereses correspondientes al
máximo convencional que la ley permite. Al respecto, ambas partes declaran que
dicha deuda es líquida y actualmente exigible.
189
QUINTO. Sin ánimo de novar, don/ña ________ acepta, en este acto, una letra
de cambio (o pagaré) por la cantidad adeudada, con vencimiento el
día___ de _____ de ______.
SEXTO. Las partes se otorgan el más amplio y completo finiquito con respecto a
las obligaciones que para ellas emanaban del contrato de _______ ya aludido, con
la sola excepción de la obligación que don/ña _________ ha reconocido en la
cláusula tercera de éste.
Ver Fichas: 1, 31, 32 del anexo de jurisprudencia de Transacción.
190
CONTRATO DE SERVIDUMBRE CONTRATOS
191
148. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _____________, de

nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional
deidentidad número _____, domiciliado en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, ciudad de _____, en
adelante el "constituyente", y don/ña _____________, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número____,
domiciliado en calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de la
ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron
que:
PRIMERO. El beneficiario es dueño del predio, en adelante el "predio

dominante", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región,
inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y
deslinda: NORTE, ____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La
adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa
(donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
fojas ____ número ____ del Registrode Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la
____, de la comuna de ____.
Cabe señalar que, este predio no tiene salida directa al camino público
denominado ________, por interposición del predio que se individualiza en la
cláusula siguiente.
SEGUNDO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio

sirviente", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___.región,
deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño

del predio sirviente, constituye en favor del predio individualizado en la cláusula
primera una servidumbre de tránsito o paso de personas y de vehículos, de
manera que los propietarios del predio dominante, su familia, sus dependientes,
192
sus empleados, y los vehículos de ellos y de sus visitas, podrán entrar y/o salir del
predio, por los caminos interiores del predio sirviente, sin limitación alguna. Dichos
caminos son los señalados en un plano que, firmado por ambas partes, se
protocoliza junto a este contrato y se entiende formar parte de él.
CUARTO. El beneficiario paga al constituyente como precio por el uso de los

caminos y a modo de indemnización de los posibles perjuicios, la cantidad
ascendente a ________ pesos. Dicha suma le es pagada al constituyente en este
acto de contado y en dinero efectivo, y a su entera satisfacción.
QUINTO. Todos los gastos de mantención y el cuidado de los caminos, serán

de cargo de ____.
SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41,
42, 44, 46, 47, 50, 54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72,
73, 74, 75, 81, 82 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
149. TRÁNSITO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ________ de ______, a ___ de _______ de ___, ante mí, _________,

notario público titular de la _____ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio
en esta ciudad, ________ número ____, comuna de ______, comparece:
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado civil),____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________ y
don/ña ____________, ____ (nacionalidad), ___ (estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________,
ambos en representación de "_______", sociedad del giro que indica su
denominación, rol único tributario número ________, todos domiciliados
en _____ número ____, piso ___, comuna de ______, en adelante "______" o el
"beneficiario"; y don/ña _________, ____ (nacionalidad), ___ (estado
domiciliado en _____ número____ departamento ___, comuna de _____, en
adelante el "constituyente"; los comparecientes mayores de edad, a quienes
conozco por haberme acreditado sus identidades con sus cédulas personales
ya referidas y exponen:
193
PRIMERO. ________ es dueño/a del resto no transferido del fundo ____,
ubicado en la comuna de _____, de una superficie de ____ hectáreas
aproximadamente y deslinda especialmente: AL NORTE, ___; AL SUR, ____; AL
ORIENTE, ____ y AL PONIENTE, _____. Adquirió ____ derechos en la propiedad
por compraventa a don/ña ________ y a don/ña _______, según consta de la
escritura pública otorgada el ___ de ______ de ___, en la notaría de______ de
don/ña ______, inscrita a fojas ___ número ___ en el Registro de Propiedad
de ___ del Conservador de Bienes Raíces de ____. Adquirió el ___restante de los
derechos por aporte en dominio que le hizo "______", según consta de la escritura
pública otorgada el ___ de ____ de ___ en la notaría de______ de
don/ña _______, inscrita a fojas _____ número ____ en el Registro de Propiedad
de ____ del Conservador de Bienes Raíces de _____.
SEGUNDO. Don/ña _________ es dueño del inmueble denominado Lote ___,

del plano de subdivisión del fundo ____, ubicado en la comuna de ______,
provincia de _____, región de _____, rol _____, que tiene una superficie
aproximada de _____ hectáreas, con los siguientes deslindes especiales: a)
Porción perteneciente al fundo ______: al Norte, ______; al Sur, ______; al
Oriente, _____; y al Poniente, _____ b) Porción perteneciente a parcela rol_____:
al Norte, ______; al Sur, _____; al Oriente, _____; y Poniente, _____. Los lotes
antes individualizados formaban parte de los predios rústicos de mayor extensión,
denominados fundo "______", predio ____ y parcela rol ______. Plano de
subdivisión y memoria explicativa se encuentran agregados con los
números ______, respectivamente, al Registro de Propiedad del
año _____. Adquirió el predio por compraventa de don/ña ________, por escritura
pública otorgada el ___ de ______ de ______, en la notaría de ______ de
don/ña ________, inscrita a fojas ____ número _____ en el Registro de Propiedad
de ___ del Conservador de Bienes Raíces de ________.
TERCERO. Las partes declaran y reconocen que el predio individualizado en la

cláusula primera anterior se encuentra sin comunicación al camino público y que
su única comunicación posible, en forma permanente, es hacia el poniente por
el camino ______, que conecta al camino _____. En razón de lo anterior y de
conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos cuarenta y siete del
Código Civil, por este acto don/ña _______ constituye servidumbre de tránsito
voluntaria, amplia, irrestricta, irrevocable y perpetua, en favor del predio
mencionado en la cláusula primera.
CUARTO. El predio sirviente es el individualizado en la cláusula segunda. La

franja gravada con la servidumbre tiene una superficie de ___ metros cuadrados,
un ancho de ___ metros y un largo de ____ metros y se grafica y deslinda en
el plano que firmado por las partes, se protocoliza con esta misma fecha y en esta
notaría bajo el número ____.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende el derecho

del o de los predios beneficiarios de transitar con todo tipo de vehículos y animales
por la franja gravada con la servidumbre, sin limitación de ningún tipo, el derecho
194
de construir y mantener el camino correspondiente y de ejecutar las obras de arte
que sean necesarias para el adecuado ejercicio de la servidumbre. El gravamen
comprende la prohibición de construir edificaciones sobre la franja singularizada
en la cláusula anterior de modo que no se entorpezca el ejercicio de la
servidumbre. Se comprende asimismo en el gravamen impuesto la obligación de
permitir la revisión y reparación de las obras y el derecho de paso y tránsito a
través de la franja gravada con la servidumbre.
SEXTO. El precio de constitución de la servidumbre es la cantidad

de ___ pesos, que se pagan en este acto, al contado y en dinero efectivo.
SÉPTIMO. El Constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran

ser pertinentes.
OCTAVO. Uno) De conformidad con lo dispuesto en el artículo ochocientos

ochenta y tres del Código Civil, don/ña _______ reconoce que la servidumbre que
se constituye por el presente instrumento ha beneficiado y beneficia
al predio ______, cuya individualización es la siguiente: fundo ______con una
superficie total de ____ hectáreas más o menos, y formado
por ____ porciones que separadamente miden y deslindan: A) Lote
número ____ de____ hectáreas deslinda: NORTE; _____; SUR; ______;
ORIENTE; ______; y PONIENTE; ______. Hijuela número ___, con una superficie
de ______hectáreas, deslinda: NORTE; ______; SUR; ______ ORIENTE; ______;
y PONIENTE; ____ Hijuela o fundo "____" con una cabina de _____ hectáreas
más o menos deslinda: NORTE; _____; SUR; ______; ORIENTE, ______; y
PONIENTE; ______ y B) Hijuela del fundo ______ de una superficie
de ______hectáreas y deslinda: NORTE ______; SUR _____; ESTE, ____;
OESTE, _____. El predio se encuentra inscrito a fojas ____ número ___ en el
Registro de Propiedad del año ___ y a fojas ___ número ____ en el Registro de
Propiedad del año _____, ambas del Conservador de Bienes Raíces
de ____. Dos) Para todos los efectos legales y en especial, para los efectos de lo
dispuesto en el artículo ochocientos cincuenta del Código Civil,
don/ña _______ declara que la servidumbre que se constituye por el
presente instrumento se entenderá que beneficia a cualquier porción del
predio sirviente que requiera conexión al camino público, para el caso que éste en
el futuro se subdivida.
NOVENO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada

de la presente escritura para requerir y firmar en el Conservador deBienes Raíces
respectivo las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
sean procedentes. Asimismo, las partes confieren mandato especial a los
abogados señores(as) _______ y ______ para que actuando individual e
indistintamente y en representación de ambas otorguen las escrituras
complementarias que fueren necesarias, rectificando deslindes, descripciones,
citas de títulos o escrituras con el solo fin de que el Conservador de Bienes
Raíces pueda practicar las inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
195
DÉCIMO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier
otro que demande el presente contrato será de cargo de ______.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de ______ y se someten a la jurisdicción de sus tribunales
de justicia.
DUODÉCIMO. Como consecuencia de la servidumbre voluntaria que se

constituye y reconoce en virtud del presente instrumento, "_______" se desistirá o
retirará la demanda de constitución y ejercicio de servidumbre presentada contra
los señores(as) ______, _______, ______ y _____ en el juzgado de letras
de _____, rol número _____.
Personería. La personería de los

señores(as) ______ y _______ para representar a _______, consta de la escritura
pública otorgada el ____ de ____de _____, en la notaría de ______ de
don/ña ________. Las personerías no se insertan por ser conocidas de las partes
y por haberlas tenido a la vista el notario que autoriza. Minuta redactada por el
abogado don/ña ________. En comprobante y previa lectura firman los
comparecientes la presente escritura.
Ver Fichas: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 21, 23, 28, 30, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41,
42, 44, 46, 47, 50, 54, 57, 59, 60, 61, 64, 67, 68, 69, 70, 72,
73, 74, 75, 81, 82 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
150. MEDIANERÍA Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de

oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad de _____, y
don/ña______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____,
cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en
calle _____ número __,oficina/departamento número ___, de la comuna de ____,
ciudad de _____, ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades
con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________ es dueño del predio ubicado en la comuna

de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, _____; SUR, ______;
ORIENTE, ______; y al PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le
hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.)
196
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____otorgada en la
notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol
de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio deImpuestos Internos
corresponde al ____-____, de la comuna de ____.
SEGUNDO. A su vez, don/ña ________, es dueño del predio, ubicado en la

comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda:
NORTE,____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La adquirió por
fecha ____ de ___ de ____otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de
la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al ____-
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las
cláusulas primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y
perpetuas de medianería en favor de ambos predios, de manera que el muro
divisorio entre ambas propiedades afectará a cada predio, los que serán
dominantes y sirvientes recíprocamente, cabe señalar que, el muro referido
se construirá a expensas comunes en la línea divisoria de ambospredios.
Igualmente, se constituye una servidumbre de luz y vista, con iguales
características, por lo que los balcones y ventanas de los edificios que
eventualmente se podrían construir en ambos terrenos deberán quedar a una
distancia mínima de ______ metros del muro divisorio, en las siguientes
condiciones: ______.
CUARTO. Las partes convienen que la construcción del muro se iniciará el mes
de _______ próximo, a más tardar.
QUINTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

197
Ver Fichas: 13, 19, 20, 25, 27, 35, 38, 43, 48, 51, 52, 53, 55, 56, 62,
63, 65, 66, 68, 77, 78 del anexo de jurisprudencia de
Servidumbre.
151. LUZ Y VISTA. RECÍPROCAS. ESCRITURA. FORMULARIO
En ___, a __ de ____ de.___, comparecen don/ña _____, de

nacionalidad ________, de profesión ____, estado civil _____, cédula nacional de
oficina/departamento número ___, de la comuna de ____, ciudad de _____,
y don/ña ______, de nacionalidad _____, de profesión _____, estado civil ____,
cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en
calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de la comuna
de _____, ciudad de _____, ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. Don/ña _________________ dueño del predio ubicado en la

comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una
cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE,____; SUR,____;
ORIENTE,____; y al PONIENTE,_____. La adquirió por tradición que le
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la
notaría de ____ de don/ña _______________. El título de dominio de la propiedad
se encuentra inscrito a fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de
SEGUNDO. Por otra parte, don/ña ________________, es dueño del predio

ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble
que encierra una cabida de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda:
NORTE,____; SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,_____. La adquirió por
fecha ____ de___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña ____________. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
fojas ____ número ____del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
TERCERO. Por este acto, los dueños de los predios individualizados en las
cláusulas primera y segunda, constituyen servidumbres recíprocas, gratuitas y
198
perpetuas de luz y vista en favor de ambos predios, de manera que los balcones y
ventanas de los edificios que eventualmente se podrían construir en ambos
terrenos deberán quedar a una distancia mínima de ______ metros del
muro divisorio, en las siguientes condiciones: _____.
CUARTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

Ver Fichas: 49, 78 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
152. ACUEDUCTO. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de.___, comparecen don/ña _______, de

oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, en
adelante el"constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado en calle _____ número __, oficina/departamento número ___, de la
comuna de ______, ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño del predio, en adelante el "predio

sirviente", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de la ___ región,
deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La
SEGUNDO. Por su parte, el beneficiario es dueño del predio, en adelante el

"predio dominante", ubicado en la comuna de _____, provincia de ____, de
la___ región, inmueble que encierra una cabida
199
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR,____;
ORIENTE, ____; y al PONIENTE,_____. La adquirió por tradición que le
contenida en la escritura pública defecha ____ de ___ de____ otorgada en la
notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se
encuentra inscrito a fojas ____ número____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol
de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos
TERCERO. Por el presente contrato, las partes constituyen una servidumbre de

acueducto en favor del predio dominante, con cargo al predio sirviente, para
conducir las aguas de _______, necesarias para el cultivo agrícola del predio, esto
es, lo propio, para soportar las obras que sean necesarias o útiles para el mejor
paso de tales aguas. Cabe hacer presente que, del mismo modo tendrá el carácter
de servidumbre de acueducto toda construcción u obracivil que tenga por objeto
dar salida y dirección a las aguas sobrantes o construidas para disecar pantanos y
filtraciones naturales por medio de zanjas o canales de desagüe.
CUARTO. Las partes dejan expresa constancia que el derecho real de

servidumbre de acueducto, que por el presente acto se constituye, así como todo
lo no previsto por este instrumento, se regirá por las normas que, al efecto,
establece el Código de Aguas.
QUINTO. El terreno que será ocupado por el acueducto abarcará una superficie
de ____ metros cuadrados y corresponde a aquel sector individualizado en el
plano anexo que, debidamente firmado por las partes, se entiende formar parte
de este contrato y que se protocoliza junto a él.
SEXTO. A modo de indemnización por el terreno gravado y por las mejoras

afectadas por la construcción del acueducto, don/ña ___________ paga a
don/ña _________ la cantidad ascendente a.________ pesos. Dicha suma es
pagada por el beneficiario al constituyente en este acto de contado y en dinero
efectivo, y a su entera satisfacción. Todo esto, sin perjuicio del derecho del
dueño del predio sirviente, para reclamar, posteriormente, los eventuales
perjuicios que se puedan ocasionar por la construcción del acueducto y por sus
filtraciones, derrames y desbordes, todos daños imputables a defectos de
construcción o mal manejo del mismo.
SÉPTIMO. Por este acto, las partes, en consideración a la circunstancia

que ______, convienen que en el acueducto, deberán instalarse las siguientes
protecciones, a cargo del dueño del predio dominante: _______.
OCTAVO. El dueño del predio dominante podrá introducir mayor volumen de

agua en él, siempre que no afecte la seguridad del cauce, debiendoindemnizar de
todo daño al propietario del predio sirviente.
200
NOVENO. Será de cargo del dueño del predio dominante, la limpieza de todos
los canales que le beneficien exclusivamente y los arreglos y construcciones de
obras que lo beneficien principalmente. Por otra parte, será de cargo de ambos
predios, por mitades iguales, en todo lo demás.
DÉCIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus
domicilios en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a lajurisdicción de
sus tribunales de justicia.
UNDÉCIMO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

Ver Fichas: 4, 8, 9, 11, 15, 16, 18, 32, 58 del anexo de jurisprudencia
de Servidumbre.
153. SERVIDUMBRE DE OCUPACIÓN, TRÁNSITO Y ACUEDUCTO
En ________ a ___ de _____ de __, comparece don/ña ______, de

nacionalidad ______, de profesión ____, estado civil ___, cédula nacional de
identidad número _____, mayor de edad, en representación de _____, sociedad
chilena del giro minero, rol único tributario número ______, ambos domiciliados en
calle ______ número __, oficina número __, comuna de ______, en adelante,
"_____"; y don/ña _______, de nacionalidad ____,____(profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ______, domiciliado en _____ sin número, comuna
de ____, en adelante "el propietario"; y expresan que:
PRIMERO. ______ realizará la explotación del proyecto minero

denominado ______, ubicado en la comuna de _____, constituido por las
pertenencias denominadas ______.
SEGUNDO. Don/ña ____________ es propietario del predio lote _____,

resultante de la subdivisión de la propiedad raíz denominada fundo ______,
ubicado en la comuna de ______, de una superficie aproximada
de _____ hectáreas, individualizado en el plano agregado bajo el número _____ al
final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______,
correspondiente al año _____, que se encuentra inscrito a su nombre a
fojas _____número ____ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ____, correspondiente al año ______.
201
TERCERO. El propietario del predio antes mencionado, constituye
servidumbre de ocupación, tránsito y acueducto, en conformidad al Código
deMinería, artículo ciento veinte números uno y ciento veintitrés, en favor del
proyecto minero ______ de que es dueño/a ______, que se individualiza en la
cláusula segunda de esta escritura, conforme al plano que, firmado por las partes,
se protocoliza al final de este registro y que se tiene como parteintegrante de esta
escritura; y del cual una copia se registrará, asimismo, en el Registro de Hipotecas
y Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces referido, servidumbre de un
ancho de ____ metros y una superficie aproximada de ___ metros cuadrados.
CUARTO. La servidumbre se utilizará para ____________. Asimismo, se

constituye servidumbre de paso a favor en la franja de terreno por el cual pasarán,
cada vez que sea necesario o útil, los funcionarios de ______, o su sucesora legal,
que ésta designe.
QUINTO. La servidumbre constituida por este instrumento durará mientras dure

la explotación del proyecto minero _______, la que en todo caso tendráun plazo
mínimo de _____ años.
SEXTO. El propietario recibe, como precio y como indemnización total de todo

perjuicio que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre
permanente que se ha constituido, la cantidad de _____ pesos, de que se da por
recibido al contado y en dinero efectivo, a su entera satisfacción.
SÉPTIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de ______ y prorrogan la competencia para ante sus tribunales.
OCTAVO. La personería de don/ña _______ para representar a ______ emana

de la escritura pública otorgada ante el notario de ______ don/ña______, con
fecha ____ que se tiene a la vista y no se inserta por ser conocida de las partes.
NOVENO. Presente en este acto

doña ______, ___(nacionalidad), ____(profesión/oficio), casada en régimen de
sociedad conyugal con don ______, a quien autoriza en los términos del artículo
mil setecientos cuarenta y nueve del Código Civil para otorgar el presente
instrumento.
DÉCIMO. Se faculta al portador de esta escritura para requerir las anotaciones,

inscripciones y subinscripciones que sean del caso en el Conservador respectivo.
202
de Servidumbre.
154. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña _______, de

oficina/departamento número ___, de la comuna de _____, ciudad de _____, en
adelante el "constituyente", y don/ña ______, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número _____,
domiciliado/a en calle _______ número __, oficina/departamento número ___, de
la comuna de _____, ciudad de _____, en adelante el "beneficiario", ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que:
PRIMERO. El constituyente es dueño de la propiedad, en adelante el "predio

sirviente", ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al sitio
número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de la
manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el
número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da
cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales
de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____;
SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE,____. La adquirió por tradición que le
hizo_______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta, etc.)
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ____ de ____ otorgada en la
notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internoscorresponde al ____-
SEGUNDO. El beneficiario, por su parte, es dueño de la propiedad, en adelante

el "predio dominante" ubicada en calle _____ número _____, que corresponde al
sitio número _____ del plano de subdivisión del sitio número _____ de
la manzana _____ del barrio _____, comuna de _____, archivado bajo el
número _____, en el Conservador de Bienes Raíces de ________ (o según da
cuenta el certificado de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales
de ____) y que se inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____;
SUR,____; ORIENTE,____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que
contenida en la escritura pública de fecha ____ de _____de ____ otorgada en la
203
TERCERO. Por el presente contrato, el constituyente, en su calidad de dueño

del predio sirviente, constituye sobre éste una servidumbre voluntaria de
alcantarillado, en favor de la propiedad de dominio del beneficiario, individualizada
en la cláusula segunda, de modo que la tubería del alcantarillado del
prediodominante atraviese en línea recta de _____ de _____ el predio sirviente, a
fin de que pueda calzar con la matriz de alcantarillado que pasa por la
calle________. El beneficiario, acepta la servidumbre constituida a favor del predio
de su propiedad.
CUARTO. El precio por el derecho real de servidumbre asciende a la cantidad

de _________ pesos que el beneficiario pagará al constituyente del modo
siguiente: ___.
Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren

derivar del presente contrato.
QUINTO. Los términos en que se constituye esta servidumbre son los

siguientes:
a) Una tubería atravesará la propiedad del predio sirviente en una extensión

de ______ metros de ______ a _____ para salir a la calle ____________;
b) La tubería será de cañones de ______ centímetros de diámetro y pasará bajo

tierra a una profundidad mínima de ___ metro de la superficie;
c) La servidumbre se constituye por _____ (un plazo indefinido o de carácter

transitorio hasta que la Dirección General de Agua Potable u Organismos e
Instituciones competentes, coloquen las cañerías matrices y demás elementos
necesarios por la calle _________ que haga posible la conexión directa con la
casa del predio dominante, de manera que conforme a lo dispuesto en el Nº 2 del
artículo 885 del Código Civil, deberá extinguirse dicha servidumbre).
SEXTO. Las partes dejan expresa constancia que, cualquiera dificultad de

carácter técnico en el ejercicio de la presente servidumbre como, asimismo, la
modificación o alteración que fuere necesaria, quedará entregada a la
determinación de la Dirección de Agua Potable, Dirección de Obras Sanitarias o el
Organismo que corresponde y que tenga atribuciones sobre el asunto, los cuales,
en uso de sus funciones, podrán adoptar las resoluciones que fueren procedentes
y que deberán acatar las partes.
204
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus
domicilios en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción
de sus tribunales de justicia.
OCTAVO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

contrato, serán de cargo del beneficiario.

155. ALCANTARILLADO. ESCRITURA. FORMULARIO 2
En ______, República de _____, a ____ de __, ante mí, _____, notario público
titular de ______, con oficio ubicado en esta ciudad, __,
comparecen:______, ____(nacionalidad), ____(estado civil), ___(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, y ________ quien
declara ser_____(nacionalidad), ____ (profesión/oficio), ___ (estado civil), cédula
nacional de identidad número _____, ambos en representación
de ________ persona del giro de su denominación, rol único tributario
número _____, todos domiciliados en ______ número ___, de la comuna
de _____, en adelante e indistintamente "la constituyente",
y ______, ____(nacionalidad) ____ (profesión/oficio), ____(estado civil), cédula
nacional de identidad número _____, en representación de la _______, sociedad
del giro de su denominación, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en calle _____ número ___, comuna de _____ y de paso en ésta, en
adelante "______", "______" o el "beneficiario", los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes mencionadas, y
exponen:
PRIMERO. La sociedad "________" es dueña del inmueble ubicado en

calle ______, de la ciudad y comuna de ______, provincia de _____, región
de____ cuyos deslindes según sus títulos son los siguientes: al NORTE: ______;
al SUR: ____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. Adquirió el inmueble por
compra a la sociedad ________, según consta en la escritura pública de
fecha __ de ____ de ____, otorgada en la notaría de _____ de ______. El título de
dominio se encuentra inscrito a fojas ____, número ____ en el Registro de
Propiedad del año ____, del Conservador de Bienes Raíces de _____.
205
SEGUNDO. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos ochocientos sesenta
y uno, ochocientos setenta y ochocientos ochenta del Código Civil, setenta y seis y
setenta y siete y demás pertinentes del Código de Aguas (y artículo nueve del
Decreto con Fuerza de Ley número trescientos ochenta y dos del Ministerio
de Obras Públicas de mil novecientos ochenta y ocho) o Ley General de Servicios
Sanitarios, todo inmueble está sujeto a servidumbrelegal de acueducto para
permitir la conducción de las aguas que requiere el servicio doméstico de alguna
población y para dar salida y dirección a las aguas sobrantes, otorgándose
la facultad de las empresas concesionarias del servicio de agua potable y
alcantarillado para imponer, mediante las acciones y procedimientos legales del
caso, las servidumbres necesarias para tales efectos.
TERCERO. Por el presente instrumento ________ de acuerdo a lo dispuesto

en los artículos setenta y seis y setenta y siete, y demás pertinentes del Código de
Aguas, constituye una servidumbre de alcantarillado y de aguas lluvias, trazado e
instalación de tuberías, con el carácter de voluntarias y perpetuas, sobre el
predio singularizado en la cláusula primera, el cual será predio sirviente, a favor
de ______, que acepta en la forma y condiciones que se convienen en las
cláusulas siguientes.
CUARTO. Las franjas gravadas con los lotes de servidumbres, serán sólo
aquellas que ocuparán el acueducto y que se describe en el plano archivado con
el número _____ de ____ del año ____, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de ______, y que se acompaña como anexo 1,
siendo los lotes gravados los que se describen a continuación:
a) Denominado lote ____, el que tiene una superficie aproximada

de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son, al NORTE: _____; al
SUR,_____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. La servidumbre tendrá un
ancho de ___ metros en promedio, y corre en dirección de norte a sur por todo
elborde oeste de la propiedad; b) Denominado lote _____, el que tiene una
superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son,
al NORTE: _____; al SUR: _____; al ESTE: _____; y al OESTE: ______. La
servidumbre abarca un ancho promedio de ___ metros, y corre en dirección de
norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; c) Denominado lote _____, el
que tiene una superficie aproximada de ____ metros cuadrados, cuyos deslindes
especiales son, al NORTE: ______; al SUR: _____; al ESTE: ______; y al
OESTE: ______. La servidumbre abarca un ancho promedio de ___metros, y
corre en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad; d)
Denominado lote ____, el que tiene una superficie de _____ m2, cuyos deslindes
especiales son: al NORTE: ______; al SUR ______; al ESTE _____; al
OESTE: _____. La servidumbre abarca un ancho promedio de __ metros, y corre
en dirección de norte a sur por todo el borde oeste de la propiedad.
QUINTO. El gravamen que por este acto se establece comprende la prohibición

de construir edificaciones sobre la franja singularizada en la cláusula anterior de
modo que no se entorpezca el ejercicio de la servidumbre. Se comprende
206
asimismo en el gravamen impuesto la obligación de permitir la revisión y
reparación de las obras y el derecho de paso al personal autorizado de ______, a
través de la franja gravada con la servidumbre. Asimismo, _______declara que se
obliga a permitir la entrada al predio mencionado, a contar de la fecha de
la presente escritura, al personal que por encargo de ______, sea
como empleado, asesor, contratista, subcontratistas y sus dependientes, participe
en la construcción de las obras de alcantarillado y sus derivados, hasta su
terminación, y posterior uso.
SEXTO. La servidumbre es gratuita.
SÉPTIMO. La constituyente renuncia a las acciones resolutorias que pudieran

ser pertinentes.
OCTAVO. Las partes facultan irrevocablemente al portador de copia autorizada

de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
de ______, las inscripciones, subinscripciones, y anotaciones que sean
procedentes. Asimismo, las partes confieren mandato especial al abogado
señor(a)________, para que actuando individual e indistintamente y en
representación de ambas otorguen las escrituras complementarias que fueren
necesarias, rectificando deslindes, descripciones, citas de títulos o escrituras con
el solo fin de que el Conservador de Bienes Raíces pueda practicar las
inscripciones y anotaciones que fueran procedentes.
NOVENO. Los gastos notariales de protocolización, de inscripción y cualquier

otro que demande el presente contrato serán de cargo de ______.
DÉCIMO. Presente a este acto, comparecen

don/ña ________, _____(nacionalidad), ______(estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______,
en representación según se acreditará del _________, sociedad anónima
bancaria, rol único tributario número _______, todos domiciliados
en ______ número _____, comuna de ______ en adelante denominado
indistintamente "el Banco", todos los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con las cédulas citadas, y exponen: Que alzan y cancelan
parcialmente y sólo respecto de la los lotes que por este instrumento se gravan
las Hipotecas y Prohibiciones de gravar, enajenar y dar en arrendamiento que
afectan a los inmuebles individualizados en la cláusula primera del presente
instrumento, inscritas a fojas ______, número ______ del año ____ del Registro
de Hipotecas y a fojas ______, número _____ del año___ del Registro de
Prohibiciones, todas del Conservador de Bienes Raíces de ______, y para el solo
efecto de inscribir en los lotes la servidumbre de que da cuenta el presente
instrumento.
UNDÉCIMO. En todo caso, cualquier dificultad de carácter técnico en el

ejercicio de la presente servidumbre como, asimismo, la modificación o alteración
que fuere necesaria, quedará entregada a la determinación de la Dirección de
207
Agua Potable, Dirección de Obras Sanitarias o el Organismo que corresponde y
que tenga atribuciones sobre el asunto, los cuales, en uso de sus funciones,
podrán adoptar las resoluciones que fueren procedentes y que deberán acatar las
partes.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de ______, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales
de justicia.
Personerías: La personería de don/ña ________ para representar

a la _________, consta en la escritura pública de fecha __ de ______ de ___,
otorgada en la notaría de ________ de don/ña ________. La personería de
don/ña _______, quien representanta a ________ consta de la escritura pública
de ___ de ____ de _____, otorgada ante el notario público
de _______ don/ña _______, la que no se inserta por ser conocida de las
partes. La personeríade don/ña _______ por el ______, consta de escritura
pública de fecha __ otorgada en la notaría de ________ de don/ña _______,
escritura que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario que
autoriza.
156. ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de.___, comparece don/ña ______, de

identidad número _____, mayor de edad, en representación de la
sociedad _______, del giro de ______, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en calle ______ número __, oficina número __, de la comuna
de _____, ciudad de _____, en adelante la "sociedad", y don/ña _______, de
de identidad número ___, domiciliado en calle _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la comuna de ______, ciudad de _______,
en adelante el "constituyente", y expresan que:
PRIMERO. La sociedad suministra luz y fuerza eléctricas a la zona en donde

está ubicado el predio _____ (urbano o rural) que a continuación se
individualiza: _______ en el evento de ser urbano: ubicado en
comuna de _____, archivado bajo el número ____ en el Registro de Dominio del
Conservador de Bienes Raíces de ______, (o según da cuenta el certificado
de número otorgado por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se
208
inserta al final de esta escritura, y deslinda: NORTE,____; SUR,____;
ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. El constituyente la adquirió por tradición
que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta,
etc.) contenida en la escritura pública de
fecha ____ de _______ de ____ otorgada en la notaría de____ de don/ña ____. El
fojas ____ número ____ del Registro de Propiedad del Conservador deBienes
Raíces de ____ correspondiente al año _____. El rol de avalúo fiscal de la
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al____-
____, de la comuna de ____. En el evento de ser rural: ubicado en la comuna
de _____, provincia de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida
ORIENTE,____, y al PONIENTE, ____. El constituyente la adquirió por tradición
que le hizo _______, sirviendo como título la compraventa (donación, permuta,
etc.) contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de____otorgada en la
Bienes Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol de avalúo fiscal de la
____, de la comuna de ____).
SEGUNDO. El constituyente, viene en constituir servidumbre eléctrica y

de paso, en favor de la sociedad, mediante la torre número _____, que pasan por
el predio y que están marcadas en el plano que, firmado por las partes, se
protocoliza al final de este registro y que se tiene como parte integrante del
contrato; y del cual una copia se registrará en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes, del Conservador de Bienes Raíces respectivo. Por este acto,
además, se constituye servidumbre de paso a favor de la sociedad, en la franja de
terreno por el cual pasarán, cada vez que sea necesario o útil, los funcionarios de
la empresa que ésta designe, faja de terreno en la cual no se podrá sembrar ni
plantar nada que pueda secarse y, eventualmente, arder.
TERCERO. El constituyente recibe, como precio y a modo de indemnización de

todo perjuicio que le acarrea o que le pueda acarrear, en el futuro, la servidumbre
permanente que se ha constituido, la cantidad que asciende a _______ pesos.
Dicha suma es pagada por la sociedad al constituyente en esteacto de contado y
en dinero efectivo, y a su entera satisfacción.
CUARTO. Se protocolizan las limitaciones y restricciones al dominio que implica

la servidumbre eléctrica constituida en este acto, que, también, se entienden ser
parte integrante de este contrato y a las cuales hará referencia la inscripción
del Conservador respectivo, en donde quedará una copia de las mismas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, la

obligación de la sociedad, de reponer y de reparar las torres, los postes, las líneas
y demás, sin costo alguno para el constituyente y la obligación de éste, de evitar
que las personas y los animales se acerquen a la zona de servidumbre, atendido
209
que la sociedad queda excluida de responsabilidad, por la imprudencia o por
los hechos fortuitos de éstos que causen daño.
SEXTO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan
sus domicilios en la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la
jurisdicción de sus tribunales de justicia.
SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir y firmar las inscripciones y anotaciones
queprocedan de los respectivos registros del Conservador de Bienes Raíces que
corresponda.

Servidumbre.
En ______, a __, ante mí, ______, comparece:

don/ña _______, ______(nacionalidad), _____(estado
civil), _____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______,
domiciliado en _______ en adelante también denominado el "propietario"; y
don/ña _________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________, en representación
de ________, del giro de su denominación, rol único tributario número ______,
ambos domiciliados en _______, en adelante también denominada "______";
todos los comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus
identidades con las cédulas referidas, y exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________,

ubicado en _______, rol de avalúo número ______, que tiene una superficie
de_____ metros cuadrados, y sus deslindes son los siguientes: Norte, ________;
Sur, ______; Oriente, ______; Poniente, ______. El propietario adquirió este
inmueble por ______ (tradición/sucesión por causa de muerte) que le
hizo _______, sirviendo como título la _______ (compraventa contenida en la
escritura pública de fecha __ de ____ de _____, otorgada en la notaría
de ______ de don/ña ____________ / resolución del Servicio de Registro Civil e
Identificación, de fecha __ de ____ de ___, número _____, que le concedió la
posesión efectiva quedada al fallecimiento de don/ña ____________). El título de
dominio a nombre del propietario se encuentra inscrito a fojas ______,
número _____, del año ____, del Registro de Propiedad del Conservador de
210
Bienes Raíces de______. El bien inmueble individualizado en la presente
cláusula primera, será también denominado como el "predio sirviente".
SEGUNDO. ________ es titular de una promesa de compraventa respecto de

los siguientes inmuebles: _______ para todos los efectos de este contrato,
cada uno de los bienes inmuebles individualizados en la presente
cláusula segunda, será también denominado como el "predio
dominante" o los"predios dominantes", según sea el caso.
TERCERO. El propietario y _______ convienen y acuerdan, para los efectos de

este contrato de constitución de servidumbre eléctrica, que cada vez que se haga
referencia a el "proyecto", se entenderá la referencia hecha a ________, que
consiste en la construcción y operación de una central [describir central], una
subestación eléctrica y su respectiva línea de ___ kv para interconectarse a la
subestación _______ y la ejecución de las demás obras accesorias que permitan
la construcción, instalación, operación, conservación, mantenimiento y
mejoramiento del proyecto.
CUARTO. En este acto y por el presente instrumento, el propietario constituye

servidumbre eléctrica de ocupación y tránsito, de carácter voluntario, continua,
positiva, a título oneroso y perpetua, en los términos del título segundo, capítulo
quinto del decreto con fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis, del Ministerio
de Minería y en especial de los artículos cuarenta y ocho, cincuenta y uno,
cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo setenta y uno del decreto
supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos noventa y siete
del Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente, de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de
los predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este
instrumento, todos de propiedad de ______, quien debidamente
representada acepta la servidumbre eléctrica, en la forma, términos y condiciones
que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente, que comprende
una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente, es de____ metros de
ancho aproximadamente y de superficie total aproximada de ____ metros
cuadrados, que se ilustra achurada en el plano especial de servidumbre eléctrica
denominado "plano especial de servidumbre ______" número _____, el que se
individualiza como Anexo A y que debidamente firmado por las partes se entiende
formar parte integrante de la presente escritura para todos los efectos legales a
que haya lugar. Este plano, individualizado como Anexo A, se protocoliza con esta
misma fecha en esta notaría inmediatamente a continuación de la presente
escritura, bajo el número de repertorio ______, al final del Registro de
Instrumentos Públicos.
QUINTO. El precio de la presente servidumbre eléctrica será la cantidad única y

total de ___ pesos, moneda legal, que se pagará por _____ al propietario en la
forma siguiente: /a/ con la suma de ____ pesos, moneda legal, que ____ paga en
este acto en dinero efectivo y que es recibida a su entera satisfacción por el
propietario, y /b/ con la suma de _____ pesos, moneda legal, que ______ se
211
obliga a pagar al propietario, mediante uno o más certificados de depósito a la
vista o a plazo, una vez que se cumplan, copulativamente, las siguientes
condiciones: /i/ que el proyecto sea catalogado como viable por gerencia
de ______ o quien corresponda, y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus
partes o secciones, por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
SEXTO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable por ______ o
no sea autorizado en alguna de sus partes o secciones por la Superintendencia
de Electricidad y Combustibles, ______ renuncia expresamente a solicitar la
devolución del pago que por este acto se efectúa al propietario, en los términos
mencionados en la letra /a/ de la cláusula quinta precedente.
SÉPTIMO. La presente servidumbre eléctrica facultará a ______ y a sus

sucesores en la propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para
que directamente o mediante contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados
legal o contractualmente con _______ o con sus sucesores pueda:Uno. Construir,
tender, instalar, operar, reparar, mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las líneas aéreas y/o subterráneas de transporte,
transmisión, servicio y distribución de energía eléctrica, consideradas en el
proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características técnicas de
las líneas que se podrán construir en el ejercicio de la presente servidumbre son:
/i/ línea de ____ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se
instalarán en las torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar,
reparar, mantener, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las torres de alta
tensión, postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía eléctrica,
consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características
técnicas de las torres de alta tensión y postaciones que se podrán construir en el
ejercicio de la presente servidumbre son: /i/ postaciones de hormigón
de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de hormigón
cimentadas en el suelo a ___metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos
necesarios para tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión,
postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía
eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o distribución de energía
eléctrica en el área sirviente. Cinco.Derecho a construir huellas de acceso y
caminos hacia la franja de la presente servidumbre y/o dentro de ella, desde el
camino principal del predio sirviente o desde otros caminos próximos o
expeditos. Seis. Cortar y podar árboles, y demás actos necesarios para limpiar el
área sirviente. Siete. Extraer y retirar áridos del área sirviente. Ocho. Instalar,
construir, operar, reparar, mantener, dar servicio y modernizar torres y postaciones
para el establecimiento deantenas y otros elementos de comunicación, que sean
necesarios para la comunicación entre los diferentes emplazamientos
considerados en el proyecto y para comunicación en general, efectuado
directamente por ______ o mediante contratistas, subcontratistas y terceros,
vinculados legal o contractualmente con _______ o sus
sucesores. Nueve. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
212
OCTAVO. Adicionalmente, esta servidumbre también afecta a todos los
senderos, huellas y caminos del predio sirviente, existentes actualmente o a
construirse en el futuro, cercanos a las áreas e instalaciones donde se conducirá
la energía eléctrica. En el evento que los caminos, huellas y senderos del predio
sirviente no permitieran a ______ y sus sucesores ejercer la presente
servidumbre en las formas indicadas, ésta podrá construir, mantener y reparara su
costa las obras correspondientes y utilizarlas para los fines de paso requeridos. De
este modo, el propietario reconoce a ______ no sólo el derecho a ejercer la
servidumbre que en este instrumento se constituye, sino que también el derecho a
utilizar todos los medios que fueren necesarios para ejercerla,en los términos
señalados en el artículo ochocientos veintiocho del Código Civil. Respecto del
trazado y características de los senderos, huellas y caminos del predio sirviente
que pudieren requerirse, sobre los que se ejercerá la servidumbre en caso que
su habilitación llegare a ser necesaria, ambas partes acuerdan en que el trazado
será el que determine ______ dentro de la franja de servidumbre. Además, ambas
partes acuerdan desde ya que si por razones técnicas los senderos, huellas y
caminos deban abarcar cualquier otra área, las partes se obligan a modificar
la franja de servidumbre.
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio

sirviente, la entrada y paso permanente de inspectores y de
trabajadores de______, de contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados
legal o contractualmente con _____ o con sus sucesores, para construir, instalar,
tender yreparar instalaciones y, en general, efectuar labores de
conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio
sirviente, plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la
presente servidumbre; /d/ permitir la construcción de huellas y caminos de acceso
a las torres, postaciones y líneas dentro del predio sirviente; /e/ permitir la
instalación de puentes y portones en los cercos cruzados por los caminos de
acceso, el retiro de éstos y la reparación de cercos una vez terminada las
faenas; /f/ no ejecutar actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos
que en el presente contrato se constituyen, y aquellos que la ley reconoce
a ______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación

alguna que formular contra ______ y que renuncia libre y expresamente a
cualquier indemnización o precio que pudiera derivar de la constitución de la
presente servidumbre eléctrica, otorgándole el más amplio y completo finiquito,
renunciando a todas las acciones civiles y administrativas que pudieren
corresponderles contra _______ como consecuencia de la celebración del
presente contrato de constitución de servidumbre eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente

contrato serán de cargo exclusivo de _______.
213
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento, las
partes fijan como domicilio convencional la ciudad y comuna de _______, y se
someten desde ahora a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia
[salvo que se quiera optar por arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente

instrumento para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y
anotaciones marginales procedentes en el o los Registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial

al abogado don/ña _______ para que emita las minutas y suscriba el o los
instrumentos públicos o privados destinados a corregir los errores y subsanar las
omisiones que pueda presentar este instrumento, especialmente en lo relativo a la
individualización de las partes y a la singularización de los inmuebles y del área
sirviente, sus deslindes, inscripciones de dominio, como también de cualquier
cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la obligación de
rendir cuenta.
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña _______________ para

comparecer en representación de ________, consta de la escritura pública de
fecha __ de ______ de ___, otorgada en la notaría de _______ de
don/ña _________, la que no se inserta por ser conocida de los comparecientes y
del notario que autoriza.
En comprobante, previa lectura firman ____________.
En _______, República de ______, a ____ de ______ de ___,

ante mí, ________, abogado, notario público, titular de esta jurisdicción,
domiciliado en calle_____ número ____ comparecen:
don/ña _________, ____(nacionalidad), _____(profesión/oficio), ____(estado civil),
cédula nacional de identidad número______, como administrador y en
representación, según se acreditará, de "________" rol único
tributario número ______, en adelante _____, ambos domiciliados en
calle ____ número ____, comuna de ______, el representante compareciente de
paso en ésta; por una parte; ________, en adelante la______, sociedad del giro
de su denominación, rol único tributario número ________, representada por
don/ña ________, ____(nacionalidad), ____(estado civil), _____(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad
número ______ y _______, ____(nacionalidad), ____(estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______, todos
con domicilio en _________ número ____, comuna de ______, región _______,
los representantes de paso en esta ciudad, todos los comparecientes mayores de
edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas ya anotadas y exponen:
214
PRIMERO: La ________ es dueña del lote ___, ubicado en
calle ____ número ___, comuna de ______, individualizado en el plano de fusión
agregado con el número ____ al Registro de Documentos del Conservador de
Bienes Raíces de ______ del año ____, y cuyos deslindes son los siguientes: AL
NORTE: _____; AL SUR: _____; AL ORIENTE: _______, y AL
PONIENTE: _____. Tiene el predio una superficie aproximada
de ____ metros cuadrados. Adquirió el referido inmueble por la compra que le hizo
a la _______, según consta en la escritura pública de Compraventa, Alzamiento, e
Hipoteca, otorgada en la notaría de _____ de don/ña ______ con
fecha __ de _____ del año ____, y en la escritura pública de Complementación y
Ratificación, otorgada en la misma notaría con fecha __ de _____ del año ___. El
título se encuentra inscrito a fojas ______, número _____ en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _____ correspondiente al
año ____.
SEGUNDO. La _______ ha encargado levantar en el bien raíz antes

individualizado el denominado _______, en el cual se ha construido un recinto de
hormigón armado de ___ metros de ancho; ___ metros ___ centímetros de largo
y ___ metros ___ centímetros de altura, ubicado en el nivel ___, y canalizaciones
entre éste y la vía pública. Por el presente instrumento, la _______ para dejar
establecidas las servidumbres que ______ está facultada para imponer en virtud
del D.F.L. número cuatro del dos mil seis del Ministerio de Minería, constituye en
su favor sobre ese recinto, una servidumbre de uso perpetua, voluntaria, continua,
aparente y gratuita, gravamen que también favorecerá a los sucesores a cualquier
título de ________ en el servicio público de distribución de energía eléctrica de
que es concesionaria. Acepta esta servidumbre en representación
de _______ el/la señor(a) ________. Este recinto queda ubicado en el
nivel ___ del bien raíz que se ha particularizado y será destinado por _______ a la
instalación de una subestación eléctrica, tal como se señala en el plano
número _______ de ______, que firmado por los otorgantes, se considera parte
integrante del presente instrumento. También se indica en este plano el recorrido
de la canalización, y el mismo se protocolizará en el Registro de Documentos del
Conservador de Bienes Raíces de _______.
TERCERO. La servidumbre establecida en la cláusula precedente,

dará derecho a ________ a usar única y exclusivamente el recinto señalado con el
fin para el cual fue proyectado, es decir como subestación eléctrica, y a transitar
libremente entre él y la vía pública y por las zonas en que se extiendan las
canalizaciones, para permitir la inspección, reparación o modificación de los
equipos y cables eléctricos que ellos contendrán; todos los cuales se indican en el
plano número _______ de _____ ya aludido _____ será responsable del
mantenimiento de dicho recinto, el cual deberá estar permanentemente aseado y
libre de cualquier elemento extraño a las instalaciones antes descritas.
CUARTO. ________ se compromete a dar suministro eléctrico al _______, en

los términos que establece la Ley General de Servicios Eléctricos, D.F.L. número
cuatro del dos mil seis del Ministerio de Minería. Asimismo, _______ se
215
compromete a perpetuidad y a su costo a mantener, reparar y renovar el equipo
eléctrico de la subestación que funcionará en el recinto señalado en la cláusula
segunda de este instrumento. Además, _______ podrá modificardicho equipo
eléctrico y disponer libremente de la energía eléctrica proveniente de la
subestación, para alimentar su red de distribución de la ciudad u otros servicios,
sin desmedro del servicio que la ley le obliga a dar al referido edificio.
QUINTO. La ________ propietaria del bien raíz o la futura comunidad de

copropietarios que se forme no podrá efectuar cambios o modificaciones del
recinto para la subestación ni de las canalizaciones, sin previa autorización y
consentimiento escrito de ________. En todo caso, cualquier modificación deberá
someterse a las condiciones que establezcan la legislación y reglamentación
vigentes en el país a la fecha de proyectarse, y será de exclusivo costo de
la ________ o de la comunidad de copropietarios, según sea el caso.
SEXTO. La _______ propietaria del bien raíz y la futura comunidad de

copropietarios, se comprometen a mantener despejados los accesos al recinto de
la subestación y a las cámaras de las canalizaciones, de tal forma de permitir
el ingreso y egreso ágil y expedito del personal de _______ a ellos, quienes
deberán cumplir con los procedimientos señalados en la cláusula tercera
precedente.
SÉPTIMO. Dejan constancia los comparecientes que la servidumbre constituida

en el presente instrumento lo es a título gratuito, sin cargo ni cobro alguno
para ________.
OCTAVO. La _______, se obliga a incorporar como cláusulas del reglamento de

copropiedad que se compromete a dictar para el _______, las estipulaciones de
las cláusulas primera, segunda, tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima que
anteceden. Además, las partes convienen que será requisito esencial, para
que ______ dé suministro eléctrico a dicho edificio y efectúe las conexiones
pertinentes, la exhibición de copia autorizada del reglamento de copropiedad en
que consten las estipulaciones de que se trata, con constancia de su
inscripción en el Registro de Gravámenes competente.
NOVENO. Queda autorizado el portador de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces de______, la
inscripción de la servidumbre, y para protocolizar el plano nombrado en la cláusula
segunda.
DÉCIMO. Por el presente instrumento, los comparecientes confieren a _______,

poder especial irrevocable, en los términos del artículo doscientos cuarenta y uno
del Código de Comercio, para que, a través de sus mandatarios, pueda
suscribir en sus nombres y representación, uno o más instrumentos públicos,
privados o minutas que correspondan, con el único fin y objeto de solucionar
íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que pueda formular el señor
Conservador de Bienes Raíces competente, en relación con las inscripciones que
216
se soliciten efectuar en mérito de este contrato y sus términos, ya sea para
rectificar y obtener la correcta singularización de la propiedad que se grava, de
acuerdo a sus títulos, o para obtener la correcta individualización de las partes, de
sus mandatarios o de las citas de inscripciones conservatorias. La mandataria
queda facultada por los mandantes, para requerir del Conservador de Bienes
Raíces competente, las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y
aclaraciones que sean procedentes solicitar en mérito a lo señalado.
Don/ña _______, en el carácter en que comparece, acepta este mandato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente instrumento, las partes fijan su
domicilio en la ciudad y comuna de ______.
Personerías: la personería de Don/ña _________ para actuar en representación

de _________ consta del acta de Sesión Ordinaria de Directorio
número______ celebrada el ____ de ____ del ____, reducida a escritura pública
el ___ de _____ de _____, otorgada ante notaría de ______ de
don/ña ________.La personería de los representantes de ________" consta en
escritura pública de fecha ___ de ______ de ______, otorgada en la notaría
de _______ de don/ña ________. Estas personerías no se insertan por ser
conocidas de las partes y del notario que autoriza, que las ha tenido a la vista.
La presente escritura fue redactada por el abogado don/ña ______. En

comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Anotada la presente
escritura en el repertorio bajo el número _________.
159. PROMESA DE SERVIDUMBRE ELÉCTRICA Y PASO. ESCRITURA.

FORMULARIO
En ______, a __ de ______ de ___, ante mí, ______, comparece:

don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado civil), ____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ______, domiciliado en _______, en
adelante también denominado el "propietario"; y
don/ña ______, ____(nacionalidad), ___ (estado civil), ____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _____, en representación de ______, del giro
de su denominación, rol único tributario número _______, ambos domiciliados
en ______, en adelante también denominada "______"; todos los comparecientes
mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades con las cédulas
referidas, y exponen:
PRIMERO. El propietario es dueño del inmueble denominado ________,

ubicado en ______, rol de avalúo número _____, que tiene una superficie
de ___metros cuadrados, y sus deslindes son los siguientes: Norte, ______;
Sur, _____; Oriente, _____; Poniente, ______. El propietario adquirió este
inmueble por _____ (tradición/sucesión por causa de muerte) que le hizo ______,
sirviendo como título la ______ (compraventa contenida en la escritura pública de
217
fecha __ de ____ de __, otorgada en la notaría de _______ de
don/ña ______/resolución del Servicio de Registro Civil e Identificación, de
fecha ___ de ____de __, número ____, que le concedió la posesión efectiva
quedada al fallecimiento de don/ña ______). El título de dominio a nombre del
propietario se encuentra inscrito a fojas _____, número ____, del año ___, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______. El
bien inmueble individualizado en la presente cláusula primera, será también
denominado como el "predio sirviente".
SEGUNDO. ______ es titular de una promesa de compraventa de los siguientes

inmuebles: _______. Para todos los efectos de este contrato, cada uno de los
bienes inmuebles individualizados en la presente cláusula segunda, será también
denominado como el "predio dominante" o los "predios dominantes", según sea el
caso.
TERCERO. El propietario y ______ convienen y acuerdan, para los efectos de

este contrato de promesa, que cada vez que se haga referencia a el"proyecto",
se entenderá la referencia hecha a ______, que consiste en la construcción y
operación de una central [describir central], una subestación eléctrica y su
respectiva línea de __ Kv para interconectarse a la subestación ______, y la
ejecución de las demás obras accesorias que permitan la construcción,
instalación, operación, conservación, mantenimiento y mejoramiento del proyecto.
CUARTO: En este acto y por el presente instrumento, el propietario promete

constituir servidumbre eléctrica de ocupación y tránsito, de carácter voluntario,
continua, positiva, a título oneroso y perpetua, en los términos del título segundo,
capítulo quinto del decreto con fuerza de ley número cuatro, de dos mil seis, del
Ministerio de Minería y en especial de los artículos cuarenta y ocho, cincuenta y
uno, cincuenta y siete y siguientes y letra a/ del artículo setenta y uno del decreto
supremo número trescientos veintisiete del año mil novecientos noventa y siete del
Ministerio de Minería, sobre parte del predio sirviente, de su propiedad,
individualizado en la cláusula primera precedente, en favor de todos y cada uno de
los predios dominantes, individualizados en la cláusula segunda de este
instrumento, todos de propiedad de _____, quien debidamente
representada promete aceptar la servidumbre eléctrica, en la forma, términos y
condiciones que se consignan en el presente instrumento. El área sirviente, que
comprende una franja de terreno ubicada dentro del predio sirviente,
es de ___ metros de ancho aproximadamente y de superficie total
aproximada de ____ metros cuadrados, que se ilustra achurada en el
plano especial de servidumbre eléctrica denominado "plano especial de
servidumbre ______" número _____, el que se individualiza como Anexo A y
quedebidamente firmado por las partes se entiende formar parte integrante de la
presente escritura para todos los efectos legales a que haya lugar. Este plano,
individualizado como Anexo A, se protocoliza con esta misma fecha en esta
notaría inmediatamente a continuación de la presente escritura, bajo el número de
Repertorio _____, al final del Registro de Instrumentos público.
218
QUINTO. El precio de la servidumbre eléctrica prometida será la cantidad única
y total de _____ pesos, moneda legal, que se pagará por _____ alpropietario en la
forma siguiente: /a/ con la suma de ___ pesos, moneda legal, que ______ paga en
este acto en dinero efectivo y que es recibida a su enterasatisfacción por el
propietario; y /b/ con la suma de ___ pesos, moneda legal, que _____ se obliga a
pagar al propietario el día en que se firme la escritura deconstitución de
servidumbre eléctrica, mediante uno o más certificados de depósito a la vista o a
plazo.
SEXTO. La celebración del contrato prometido de servidumbre eléctrica

quedará sujeto a que se cumplan, copulativamente, las siguientes condiciones: /i/
que el proyecto sea catalogado como viable por ______ (gerencia de _____ o
quien corresponda), y /ii/ que el proyecto sea autorizado, en todas sus partes o
secciones, por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Por
consiguiente, la celebración de la escritura de constitución de servidumbre
eléctrica sólo se llevará a cabo en la medida que se verifiquen ambas condiciones.
SÉPTIMO. En caso que el proyecto no sea catalogado como viable

por ______ o no sea autorizado en alguna de sus partes o secciones por la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles, ______ renuncia expresamente
a solicitar la devolución del pago que por este acto se efectúa al propietario, en los
términos mencionados en la letra /a/ de la cláusula sexta precedente.
OCTAVO. La servidumbre eléctrica prometida facultará a ______ y a sus

sucesores en la propiedad de los predios dominantes, en forma irrevocable, para
que directamente o mediante contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados
legal o contractualmente con ______ o con sus sucesores pueda:Uno. Construir,
tender, instalar, operar, reparar, mantener, reemplazar, mejorar, dar servicio y
modernizar en el área sirviente, las líneas aéreas y/o subterráneas de transporte,
transmisión, servicio y distribución de energía eléctrica, consideradas en el
Proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características técnicas de las
líneas que se podrán construir en el ejercicio de la servidumbre prometida son: /i/
línea de ___ Kv; /ii/ circuito y fibra óptica necesarios para comunicación que se
instalarán en las torres o postaciones. Dos. Construir, instalar, operar, reparar,
mantener, dar servicio y modernizar en el área sirviente, las torres de alta tensión,
postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía eléctrica,
consideradas en el proyecto y demás necesarias en el futuro. Las características
técnicas de las torres de alta tensión y postaciones que se podrán construir en el
ejercicio de la servidumbre prometida son: /i/ postaciones de hormigón
de ___ metros de altura sobre el nivel del suelo; /ii/ postaciones de hormigón
cimentadas en el suelo a __ metros de profundidad. Tres. Ocupar los terrenos
necesarios para tender las líneas, construir e instalar las torres de alta tensión,
postaciones y toda otra obra necesaria para transportar energía
eléctrica. Cuatro. Realizar obras de electrificación o distribución de energía
eléctrica en el área sirviente. Cinco.Cortar y podar árboles, y demás actos
necesarios para limpiar el área sirviente. Seis. Extraer y retirar áridos del área
sirviente. Siete. Efectuar toda clase de trabajos en el área sirviente.
219
NOVENO. Con esta fecha, el propietario se obliga a: /a/ permitir, en el predio
sirviente, la entrada y paso permanente de inspectores y de trabajadores
de______, de contratistas, subcontratistas o terceros, vinculados legal o
contractualmente con ______ o con sus sucesores, para construir, instalar, tender
y reparar instalaciones y, en general, efectuar labores de
conservación; /b/ permitir, en el predio sirviente, la entrada de los materiales y
vehículos necesarios para la ejecución de esos trabajos; /c/ no hacer, en el predio
sirviente, plantaciones, construcciones ni obras que perturben el ejercicio de la
servidumbre prometida; /d/ permitir la construcción de huellas de acceso a las
torres, postaciones y líneas dentro del predio sirviente; /e/ permitir la instalación de
puentes y portones en los cercos cruzados por los caminos de acceso, el retiro de
éstos y la reparación de cercos una vez terminadas las faenas; /f/ no ejecutar
actos que impidan o perturben el ejercicio de los derechos que en el presente
contrato se prometen, y aquellos que la ley reconoce a ______.
DÉCIMO. El propietario declara que no tiene cargo, reclamo ni observación

alguna que formular contra _____ y que renuncia libre y expresamente a cualquier
indemnización o precio que pudiera derivar de la constitución de la servidumbre
eléctrica prometida, otorgándole el más amplio y completo finiquito, renunciando a
todas las acciones civiles y administrativas que pudieren corresponderles
contra ______ como consecuencia de la celebración del presente contrato de
promesa y de la posterior celebración del contrato de constitución de servidumbre
eléctrica.
UNDÉCIMO. Los gastos, derechos e impuestos derivados del presente contrato

serán de cargo exclusivo de _______.
DUODÉCIMO. Para todos los efectos derivados del presente instrumento,

las partes fijan como domicilio convencional en la ciudad y comuna de________, y
se someten desde ahora a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia
[salvo que se quiera optar por arbitraje].
DECIMOTERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente

Conservador de Bienes Raíces competente.
DECIMOCUARTO. Las partes otorgan mandato especial al

abogado don/ña ________ para que emita las minutas y suscriba el o los
instrumentos públicos o privados destinados a corregir los errores y subsanar las
omisiones que pueda presentar este instrumento, especialmente en lo relativo a la
individualización de las partes y a la singularización de los inmuebles y del área
sirviente prometida, sus deslindes, inscripciones de dominio, como también de
cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda liberado de la
obligación de rendir cuenta.
220
DECIMOQUINTO. Las personería de don/ña ______ para comparecer en
representación de ______, consta de la escritura pública de
fecha __ de ____de ___, otorgada en la notaría de _______ de don/ña _______,
la que no inserta por ser conocida de los comparecientes y del notario que
autoriza. En comprobante, previa lectura firman ____________.
160. DESTINACIÓN DEL PADRE DE FAMILIA. ESCRITURA. FORMULARIO
En ____, a ___ de _____ de.___, comparece don/ña _______, de

identidad número _____, domiciliado en calle _______ número __,
oficina/departamento número _____, de la comuna de ______, ciudad de _____,
en adelante el "constituyente", mayor de edad, y expresa:
PRIMERO. El constituyente es propietario exclusivo, del predio rural

saneado, llamado fundo "________", ubicado en la comuna de _____, provincia
de____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, con ____; SUR,____; ORIENTE,____; y al
PONIENTE,____. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo como
título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura pública
de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de don/ña ____. El
Raíces de ____ correspondiente al año ____. El rol deavalúo fiscal de la
SEGUNDO. El constituyente ha realizado las gestiones administrativas

necesarias para la división del referido fundo, en ______ parcelas, numeradas
del___ al ___, según el plano aprobado por la el Servicio Agrícola y Ganadero
de ____ y/o Ilustre Municipalidad de ______, el que debidamente firmado
seentiende formar parte de la presente escritura, y ha pagado los derechos,
gastos e impuestos por la subdivisión, según se dejará constancia al final de la
presente escritura.
TERCERO. Por este acto, el suscrito constituye los servicios continuos

y aparentes, que se especificarán en la cláusula siguiente, en el predio, para que,
en el futuro, cuando dichas parcelas sean enajenadas a distintas personas, tenga
lugar la llamada "servidumbre por destinación de padre de familia"; esto es, que
subsistan los mismos servicios con el carácter de servidumbre en beneficio
de cada una de las divisiones, que sus nuevos propietarios deberán respetar.
CUARTO. Los servicios que se constituyen para cada una de las parcelas se
detallan a continuación:
221
a) Tránsito de peatones y de vehículos de transporte, tanto de personas
como de productos, que se desplacen por los caminos interiores del fundo,
habilitados para el acceso a las parcelas y que están delimitados y "achurados" en
el plano referido. Se deja expresa constancia que tales caminos interiores no son
ni serán caminos para seguir a otras localidades y que tendrán el carácter de
caminos "privados". Por consiguiente, se entiende que cualquier futuro propietario
tendrá derecho a cerrar la entrada general, con un portón con llave, a fin de que
sólo entren las personas que los propietarios de las parcelas estimen pertinente;
en el evento de configurarse la situación antes descrita el futuro propietario deberá
proveer, a cada uno, de una o más llaves, a costa de cada interesado, respecto al
debido control y la persona que esté a cargo de la puerta, su remuneración y leyes
sociales, serán de cargo de todos los futuros propietarios, por partes iguales;
b) Acueducto, tanto para el paso de las aguas que, a cada parcela, según su
título, le correspondan, como para la limpieza de canales y la confección de obras
de construcción de los respectivos usuarios de las aguas, y
c) Luz, para el paso de la electricidad necesaria o útil, en su caso, y para la

postación y alambrado para el paso de la corriente eléctrica.
QUINTO. El constituyente faculta al portador de copia autorizada de la presente

anotaciones que procedan..
Ver Ficha: 58 del anexo de jurisprudencia de Servidumbre.
161. SERVIDUMBRE. VARIAS. Y REGLAMENTO PARA SU GOCE.

En _____, a ___ de ____ de ______, comparece don/ña _________, de

profesión ______, de estado civil ______, de nacionalidad ______, cédula
nacional de identidad número _________ como socio administrador y en
representación de la sociedad "________", rol único tributario número _____, en
adelante la "sociedad", ambos domiciliados en la comuna de _____, ciudad
de _____, calle _________ número _____, mayor de edad, y expone:
PRIMERO. La sociedad es propietaria exclusiva del predio agrícola denominado

"_______", en adelante el "inmueble", ubicado en la comuna de _____, provincia
de ____, de la ___ región, inmueble que encierra una cabida de ___ hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y
222
al PONIENTE, ____. Lo adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo
como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la
escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
SEGUNDO. En el predio individualizado precedentemente se ha practicado una

división según el proyecto de parcelación "______", realizado por elarquitecto
don/ña _________ consistente en subdividir este lote en _____ lotes o parcelas. El
plano respectivo se encuentra archivado en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de _______,
con fecha ___ de _______ de ______, bajo el número _____.
TERCERO. Por este acto, la sociedad, con el objeto de precisar y reglamentar

el uso y goce de las parcelas entre sus diferentes propietarios, en su calidad de
propietaria exclusiva de la totalidad del inmueble, constituye servidumbres
recíprocas, gratuitas y perpetuas sobre cada una de las parcelas y en favor de las
demás, que se indican en cada caso, y que conforman el proyecto de parcelación
referido; dichos gravámenes se regirán, en cuanto a los derechos y obligaciones
que de ellos emanan, por las disposiciones que se contienen en el presente
contrato.
CUARTO. Las servidumbres que la sociedad constituye se detallan a

continuación:
a) Servidumbre de Demarcación y Cerramiento;
b) Servidumbre de Medianería;
c) Servidumbre de Tránsito, y
d) Servidumbre de Acueducto.
Con el propósito de regular el uso y goce de estos gravámenes y servicios, la

sociedad establece el presente reglamento, determinando, desde ya, que las
servidumbres que se constituyen, sean activas o pasivas, son inseparables de los
predios a que pertenecen, conforme lo dispone el artículo ochocientos veinticinco
del Código Civil.
QUINTO. Cada propietario será dueño exclusivo de la o las parcelas

respectivas, quedando, por tanto, su dominio gravado con las servidumbres que
se señalan a continuación.
223
SEXTO. Las parcelas que integran el proyecto de parcelación, se encuentran
delimitadas en el plano del proyecto de parcelación, archivado bajo el
número _____ en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de _____, del año _____ ____________. Cada propietario estará obligado
a cerrar su parcela, ya sea en terreno propio o bien de medianería con el
propietario de la parcela colindante, caso en el que se constituirá la servidumbre
respectiva. Se deja expresa constancia que regirán las disposiciones pertinentes
del Código Civil en todo lo relacionado con la demarcación y cerramiento de las
parcelas, en lo que fueren aplicables. En cuanto al uso y goce de las servidumbres
de demarcación y cerramiento éstas se sujetarán, además, a las condiciones y
limitaciones que a continuación se indican:
a) La demarcación de las parcelas que colindan con los caminos interiores del
loteo y su cerramiento deberá situarse a una distancia mínima de _____metros,
medida desde el borde del camino hacia el interior del predio;
b) Los cerramientos o cercas divisorias de las parcelas entre sí o por los

caminos internos, deberán ser, necesariamente, de cercos vivos combinados con
elementos muy ligeros, tales como, _____. Su altura no podrá ser, en ningún caso,
superior a ____ metros. Se exceptúan de esta limitación los lugares de acceso
propiamente tales a las parcelas, las que podrán contar con rejas, portones u otros
elementos; los que, en ningún caso, podrán cubrir más de un______ por ciento del
respectivo deslinde.
SÉPTIMO. Conforme a lo dispuesto en los artículos ochocientos cuarenta y

siete y siguientes del Código Civil, se constituye —entre todos los lotes o parcelas
que no tienen acceso directo al camino público— servidumbre de tránsito, que se
ejercitará por los caminos que aparecen indicados en el plano archivado en el
Conservador de Bienes Raíces, referido en la cláusula segunda y que forma parte
de este contrato para todos los efectos legales.
OCTAVO. Quedan gravados con estas servidumbres de tránsito, la totalidad de

los lotes o parcelas indicadas en el plano ya referido.
NOVENO. En el ejercicio de estas servidumbres de tránsito, todos los lotes o

parcelas gravados por ellas tendrán, recíprocamente, la calidad de predios
dominantes y sirvientes y estarán obligados a concurrir con todos los gastos de
mantención de los caminos por donde ellas se ejercen, a prorrata de la superficie
de cada uno de ellos. Para dichos efectos, se considerará exclusivamente la
superficie indicada en el plano de subdivisión referido.
DÉCIMO. Cada propietario tendrá el derecho de hacer pasar y conducir, por la

parcela o parcelas de cada uno de los demás propietarios, las aguas necesarias
para el cultivo agrícola de su respectiva parcela. Esta servidumbre de
acueducto se regirá por las normas que, al efecto, establece el Código de Aguas.
Del mismo modo tendrá el carácter de servidumbre de acueducto toda
construcción u obra civil que tenga por objeto dar salida y dirección a las aguas
224
sobrantes y para desaguar pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas o
canales de desagüe. Igualmente, tendrán el mismo carácter las zanjas o canales,
sean de desagüe o riego, que corran por los costados de los caminos internos del
predio objeto del proyecto de parcelación. Para los efectos de ejercer estas
servidumbres, la junta de vigilancia (que se crea más adelante en este mismo
instrumento) velará por el debido cumplimiento y resguardo del presente
reglamento y tendrá a su cargo los trabajos necesarios para la mantención,
reparación y conservación de las obras necesarias para la conducción de las
aguas, sean potables o de riego; y fijará las cuotas o tarifas con que deberá
contribuir, cada propietario de parcela, a fin de cubrir los gastos que ellos
demanden. Cada propietario estará obligado a facilitar las obras necesarias, para
que todos y cada uno de los propietarios de las demás parcelas tengan acceso a
las aguas que les corresponden y cuyo servicio comprende este gravamen, en su
respectiva parcela. La junta estará encargada de fijar la cuota en que cada parcela
deberá concurrir a los gastos de ejecución, reparación y mantención de las obras
necesarias para el ejercicio de estas servidumbres. Dichas cuotas tendrán el
carácter, naturaleza y finalidad a que se refiere el artículo ochocientos veintinueve
del Código Civil. Los consumosde agua potable y las cuotas de la asociación
de canalistas por las aguas de riego serán de cargo exclusivo del propietario de
cada parcela. La junta de administración podrá establecer, en caso de necesidad,
turnos o rateos de agua de riego, en favor de cada uno de los propietarios, cuando
las circunstancias así lo exijan o requieran. La mantención, conservación y
reparación de las matrices de agua potable serán realizadas, por la junta, en
representación de los propietarios de cada sector o grupo de parcelas que
abastecen dichas matrices. Los gastos respectivos, serán de exclusivo costo y
cargo de las parcelas que comprende el sector afectado, distribuyéndose entre
ellas en proporción a sus superficies. En cuanto a los trabajos de mantención,
reparación y conservación de cañerías de agua potable que corran por el interior
de las parcelas y sirvan de empalme con las matrices, serán de cargo y
costo exclusivo del propietario respectivo. Por último, los medidores, su
mantención, reparación y conservación serán de cargo exclusivo de cada
propietario de parcela.
UNDÉCIMO. Se deja expresa constancia que toda persona que adquiera, a

cualquier título, uno o más de los lotes o parcelas gravadas con estas
servidumbres, queda obligada a respetar, íntegramente y en todas sus partes, las
normas y reglamentaciones contenidas en el presente contrato; en el evento
que algún propietario incumpla, no podrá ejercer los derechos que,
como propietario del predio dominante, le corresponderían en virtud de ellas.
Asimismo, se faculta a la junta para suspender e impedir el ejercicio de estas

servidumbres hasta que cese la infracción.
DUODÉCIMO. Todas las obras de mantención, reparación y conservación

que fueren necesarias para el ejercicio de las servidumbres constituidas poreste
contrato, que sean de cargo y costo exclusivo de cada propietario, y que de una u
otra forma afecten al uso y ejercicio de los demás propietarios, deberán
225
ser realizadas y costeadas por el propietario respectivo, para lo cual la junta de
administración podrá notificarlo, requiriéndole al efecto. Elpropietario deberá
realizar los trabajos dentro del plazo de ______ días hábiles de notificado; en caso
de no hacerlos, podrá ejecutarlos la junta por su cuenta y a su costo.
DECIMOTERCERO. El hecho que una parcela permanezca desocupada por

algún tiempo, no exime a su propietario de la obligación de concurrir al pago
oportuno de los gastos que origine el uso o ejecución de las servidumbres que se
constituyen y reglamentan por el presente instrumento.
DECIMOCUARTO. Las obligaciones pecuniarias que se deriven, para los

propietarios de estas parcelas, como consecuencia del ejercicio de estas
servidumbres, serán indivisibles. De igual manera, si el dominio de una parcela
pertenece en común a varias personas naturales y/o jurídicas, todas ellas serán
solidariamente responsables del pago de los gastos y expensas que se deriven de
la aplicación del presente reglamento. Asimismo, cualquiera deellas podrá ser
obligada al pago total de dicha suma, sin perjuicio del derecho del afectado para
repetir contra los demás comuneros en la proporción que les corresponda.
DECIMOQUINTO. Para el adecuado ejercicio y goce de estas servidumbres, los

usuarios constituirán una junta de administración compuesta de ___miembros, que
durarán en sus funciones ___ años y cuyos miembros podrán ser reelegidos.
DECIMOSEXTO. Dentro de los primeros _____ días de cada año, la junta de

administración en ejercicio citará a una reunión de usuarios o asamblea, mediante
comunicación escrita que se entregará en cada parcela, esté o no habitada;
también se comunicará en un lugar visible de los accesos a la parcelación, con
una anticipación mínima de ____ días corridos. Esta asamblea se llevará a efecto
en el día, hora y lugar que señale la convocatoria, en primera citación, con la
asistencia de la mayoría absoluta de los propietarios de las parcelas que
conforman el conjunto; y, en segunda citación, con los propietarios asistentes. Sus
acuerdos se adoptarán por la mayoría absoluta de los concurrentes. La segunda
citación deberá practicarse con una anticipación mínima de ____ días a la fecha
fijada para la reunión. Cada propietario tendrá un voto por cada parcela que posea
o arriende. Los propietarios podrán hacerse representar por terceros mediante
poder especial; y, en caso de no estar presente, el respectivo propietario podrá ser
representado, sin poder especial, por el arrendatario o usuario respectivo,
acreditando debidamente el título de tal. Los asistentes a la asamblea deberán
confeccionar una lista de asistencia, la que quedará guardada en la secretaría de
la junta, junto con las cartas poderes respectivas. En esta asamblea, la junta de
administración que termina su mandato rendirá cuenta de la administración que
finaliza y designará su reemplazante. Se levantará un acta con los propietarios o
usuarios que asistan, la que se reducirá a escritura pública en la parte pertinente,
para los efectos de formalizar la personería de la nueva junta de administración.
DECIMOSÉPTIMO. La junta fijará el monto anual de la cuota que fuere

necesaria para financiar los gastos que demande la mantención o reparación de
226
los caminos, acueductos, tuberías de agua potable y otros que fueren necesarios,
los que deberán ser cubiertos por los usuarios en los plazos y en la forma que la
misma junta señale. La junta enviará, a todos los usuarios, por correo certificado,
un ejemplar de la cuenta anterior y una minuta de la forma cómo ha sido
determinada la nueva cuota y su forma de pago. Podrá, también, esta junta,
establecer un fondo de reserva que no podrá ser superior a un____ por ciento de
los gastos totales del año anterior, actualizados con el índice de precios al
consumidor del último semestre julio a diciembre.
DECIMOCTAVO. Para tener derecho al ejercicio de las servidumbres, será

necesario estar al día en el pago de las cuotas de mantención indicadas en
las cláusulas precedentes; por tal razón, la junta queda facultada para impedir el
uso de los caminos por donde se ejercen las servidumbres de tránsito de aquellos
usuarios que no estén al día en el pago de las mismas, así como a interrumpir el
suministro de agua de riego, sin perjuicio de las demás medidas que estime
conducentes para el cobro de lo que se adeude por estos conceptos. Podrá,
también, adoptar medidas de control de carácter automático o mecánico,
tales como tarjetas de control u otros medios que regulen el acceso, siempre que
con ello no entrabe el legítimo ejercicio de las servidumbres que por este
instrumento se reglamentan.
DECIMONOVENO. La junta de administración tendrá el carácter de mandataria

irrevocable de todos y cada uno de los propietarios o de sus sucesores en el
dominio de todas las parcelas que comprende este proyecto de parcelación, para
todos los efectos de establecer las cuotas de gastos comunes y proceder a
su cobro por las vías legales.
VIGÉSIMO. La junta de administración podrá, también, citar a asambleas

extraordinarias, las que se llevarán a efecto en el día, hora y lugar, que señalela
junta, en citación efectuada por carta certificada enviada a todas las parcelas que
son parte del proyecto de parcelación, estén o no habitadas; debiendo, además,
publicar un aviso con ___ días de anticipación, a lo menos, en un lugar visible de
los accesos a la parcelación y publicar un aviso en el diario_______, con una
anticipación mínima de ____ días, a la fecha de celebración de la asamblea. Estas
asambleas extraordinarias requerirán un quórum mínimo de constitución de
un _____ por ciento de los propietarios; y adoptará sus acuerdos por mayoría
absoluta de los propietarios presentes. En las juntas extraordinarias, se
podrán adoptar acuerdos, exclusivamente, sobre las materias señaladas en la
convocatoria.
VIGÉSIMO PRIMERO. Serán deberes y atribuciones de la junta:
a) Velar por que las normas que regulan las servidumbres, establecidas en este
instrumento, sean cumplidas oportunamente por los propietarios oarrendatarios y
en la forma señalada en cada caso;
227
b) Velar por la conservación, mantención y reparación de los caminos que
constituyen las servidumbres de tránsito. Para tales efectos, podrá solicitar
presupuestos y contratar los servicios que se requieran para tal objeto; como,
igualmente, podrá adoptar las medidas necesarias para impedir que tales caminos
sean utilizados para otros objetos que no sean de estricto uso de acceso de las
parcelas. Para ello, podrá impedir su uso o paso por vehículos de carga, como,
asimismo, de cualquier otro que destruya dichos caminos. Para hacer cumplir
estas normas, podrá dictar ordenanzas o reglamentos, que serán obligatorios;
c) Velar por la conservación, mantención y reparación de los ductos y acequias

de agua de riego; como, igualmente, la limpieza de canales de tales aguas, sea
que corran por los caminos o bien dentro de las propias parcelas. A estos efectos,
los propietarios de parcelas o sus arrendatarios deberán dar acceso a las mismas
para que se ejecuten las obras de limpieza necesarias para asegurar el libre
escurrimiento. Igualmente, la junta velará por la mantención, conservación y
reparación de las matrices de agua potable en la forma ya señalada y de los
postes de alumbrado;
d) Fijar o determinar las cuotas con que debe concurrir cada parcela a los
gastos que demanden las distintas mantenciones, conservaciones y/o
reparaciones de los bienes que constituyan las servidumbres de tránsito y
acueducto y los postes de alumbrado. Estas cuotas tendrán el carácter de
obligatorias conforme lo señala, en lo que sean aplicables, las disposiciones del
Título XI del Libro Segundo del Código Civil;
e) Decidir el establecimiento de un "fondo de reserva" para cubrir gastos

imprevistos o déficit transitorios de caja, con la limitación indicada en la cláusula
decimoséptima; y fijar la cuota con que cada propietario debe concurrir a la
formación del mismo y su forma de pago. Para ello, deberá atenerse a la
proporcionalidad establecida para el cobro de las demás cuotas de mantención;
f) Cláusula Bancaria: la junta administradora podrá contratar, abrir y

cerrar cuentas corrientes, de depósito, de crédito y especiales, retirar talonarios y
aprobar saldos; girar y sobregirar en cuentas de depósito, de crédito y especiales,
endosar y cancelar cheques, reconocer saldos, girar, aceptar, reaceptar, endosar,
descontar, avalar letras de cambio, pagarés y cualquier otro documento mercantil,
suscribir pagarés, tramitar ante las autoridades bancarias, contratar mutuos,
protestar toda clase de documentos, contratar créditos en cuenta corriente o
cuentas especiales, cobrar, percibir y otorgar recibos y cancelaciones totales o
parciales, retirar valores en custodia, en garantía, en cobranza o en cualquier otra
forma;
g) Celebrar, modificar y dar término a contratos de trabajo, con personas

jurídicas o naturales, para el debido cumplimiento de las funciones que se les
encomiende por la presente cláusula;
228
h) Designar a los administradores y personal necesario para cumplir sus
acuerdos en relación con la administración de las servidumbres que se establecen
en el presente instrumento, y fijarles sus remuneraciones;
i) Presentar, cada año, a la asamblea de propietarios, un presupuesto estimativo

de las entradas y gastos necesarios para el buen desempeño de sus labores y un
estado de los ingresos efectuados en el ejercicio anterior;
j) Delegar parte de sus facultades en alguno de sus miembros o bien en una

comisión de ellos; y, para objetos específicos, en otras personas, pudiendo
conferir los mandatos especiales que las circunstancias requieran y, en general,
adoptar las medidas que sean necesarias para el buen desempeño de su
cometido en favor del buen uso y ejercicio de las servidumbres establecidas por el
presente instrumento;
k) Convocar a asambleas ordinarias y/o extraordinarias de propietarios.
VIGÉSIMO SEGUNDO. La junta de administración tendrá la representación

judicial y extrajudicial de los propietarios en todo lo que se relacione con el uso y
goce de las servidumbres comprendidas en este reglamento y, en especial,
para cobrar por vía judicial o extrajudicial las cuotas con que los propietarios y
usuarios deben proveer para la mantención de los bienes destinados al ejercicio
de estas servidumbres. En lo judicial, tendrá las facultades de ambos incisos del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil y en especial, las de desistirse
en primera instancia de la acción deducida, aceptar lademanda contraria,
renunciar los recursos o términos legales, absolver posiciones, cobrar y percibir,
aceptar o rechazar convenios judiciales y extrajudiciales y otorgar a los árbitros
facultades de arbitradores.
VIGÉSIMO TERCERO. Queda prohibido, a los propietarios de los predios

sirvientes, obstaculizar, en cualquier forma, el ejercicio de las servidumbres que se
constituyen por este instrumento, pudiendo la junta de administración adoptar las
medidas tendientes a permitir el legítimo ejercicio de las mismas.
VIGÉSIMO CUARTO. La presente escritura de constitución de servidumbres y

su reglamento podrán ser modificadas por escritura pública otorgada, a lo menos,
por los ____ de los propietarios de las parcelas que comprende el proyecto de
parcelación; debiendo inscribirse, dicha modificación, en el Registro de Hipotecas
y Gravámenes en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
VIGÉSIMO QUINTO. Toda dificultad que se produzca entre las partes con
motivo de la interpretación del presente contrato, su cumplimiento e
incumplimiento, su modificación, su validez, nulidad, terminación o resolución o
por cualquier otro motivo o causa, será resuelta breve y sumariamente y sin forma
de juicio por un árbitro arbitrador o amigable componedor, quien fallará en
conciencia, en única instancia y en contra de cuyas resoluciones no procederá
recurso alguno. Las partes designan, desde ya, en tal calidad a
229
don/ña ____________, y, en caso de que éste no pudiere o no aceptare el cargo
por cualquier causa o no pudiere continuar desempeñándolo después de asumido,
será reemplazado, con idénticas facultades, por don/ña _____________.A falta de
ambos árbitros y en desacuerdo de las partes, la designación del árbitro se hará
por la justicia ordinaria, procediendo en este último evento, los recursos legales en
contra de las resoluciones del árbitro. El árbitro podrá señalar el procedimiento a
que se someterá el juicio arbitral, en caso de desacuerdo de las partes o ausencia
del cualquiera de ellas al comparendo que al efecto cite el árbitro. Sólo deberá ser
personal la primera notificación que se haga a las partes, pudiendo el árbitro
ordenar que todas las demás se notifiquen por carta certificada enviada a
los domicilios de las partes. En todo caso, la junta de administración podrá
renunciar a esta cláusula compromisoria, solicitando cumplir cualquiera de las
obligaciones que este instrumento establece respecto de los propietarios de
parcelas.
VIGÉSIMO SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente

Ver Fichas: 22, 43, 48, 52, 53, 55, 56, 62, 65, 76, 79, 80 del anexo de
jurisprudencia de Servidumbre.
230
CONTRATO DE COMODATO CONTRATO
231
162. INMUEBLE. FORMULARIO 1
En ________, a ___ de ______ de ______.

número ___, domiciliado en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de
la ciudad de _____, en adelante, "el comodante"; y don/ña ________,
de profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado
en _____, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante, "el comodatario", ambos mayores de edad, se ha convenido en lo
siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de la propiedad ubicada

desubdivisión del sitio número _____ de la manzana _____, comuna de _____,
archivado bajo el número ____ en el Registro de Dominio del Conservador de
Bienes Raíces ________ (o según da cuenta el certificado de número otorgado
por la Dirección de Obras Municipales de ____) y que se inserta al final de esta
escritura, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____; ORIENTE, ____; y al
PONIENTE, ______. La adquirió por tradición que le hizo _______, sirviendo
como título la compraventa (donación, permuta, etc.) contenida en la escritura
pública de fecha ____ de _______ de ____ otorgada en la notaría de ____ de
don/ña ____. El título de dominio de la propiedad se encuentra inscrito a
propiedad otorgado por el Servicio de Impuestos Internos corresponde al _______,
de la comuna de ____.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato el inmueble ya

individualizado al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que
el comodante hace de las llaves al comodatario, quien las recibe, en las
condiciones que van a expresarse: ______.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período

de ________ (meses o años), debiendo restituirse el inmueble objeto de este
contrato, de la siguiente manera: ____________.
CUARTO. El comodatario podrá servirse del inmueble en las siguientes

condiciones: ______________.
QUINTO. Los gastos de cuidado, conservación y demás, serán de cargo

exclusivo del comodatario.
SEXTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

contrato, serán de cargo exclusivo del comodatario.
232
SÉPTIMO. Para todos los efectos del presente contrato, las partes fijan sus
domicilios en la comuna de ____, y se someten a la jurisdicción de sus tribunales
de justicia.
OCTAVO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

NOVENO. Por el presente instrumento las partes confieren poder irrevocable al

abogado don/ña ____, para que en representación de los mandantes rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de cualquier error u
omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta individualización de los
inmuebles objeto del presente contrato, sus deslindes, inscripción de dominio,
modo de adquirir, como también de cualquier cláusula no principal del contrato. El
mandatario queda especialmente facultado para suscribir toda clase de
solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y privados necesarios
para el cumplimiento de su cometido.
Nota:
Cuando no se presta el inmueble para un servicio particular ni se fija

tiempo para su restitución, estamos en presencia de un "comodato
precario" (inciso primero del artículo 2195 del Código Civil). Hacemos
esta salvedad, ya que el "contrato de comodato precario" debe
diferenciarse del "precario" —en estricto sentido— (inciso segundo del
artículo 2195 del Código Civil), pues este último es la tenencia de una
cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño, vale decir, careciendo de todo título (no habiendo contrato,
estamos ante un mero tenedor sin título).
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27,
29, 31, 32, 33, 35 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
En ____ de _____, a ___ de ______ de ___, ante mí, _______, notario público
titular de la ___ notaría de ______, con oficio en calle _____ número ___,
comparecen: don/ña _____ , ___ (nacionalidad), ___ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________ y
don/ña_______, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
233
cédula nacional de identidad número ______, ambos en representación de
la________, en adelante e indistintamente _____, ambos domiciliados
en ______ número ____, por una parte y por la otra ________ representada
por don/ña___________, ______ (nacionalidad), ____ (estado civil)
,_____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________, ambos
domiciliados en calle _________ de la ciudad de _____, en adelante e
indistintamente la Comodataria, quienes han convenido el siguiente contrato de
comodato que consta de las cláusulas siguientes:
PRIMERO. Entre ______ y la ______, quien tiene a su cargo la concesión para

la ejecución y explotación de la obra pública fiscal denominada "______", se ha
convenido respecto de dicha obra pública en la celebración de un convenio de
autorización, construcción y pago de accesos directos y de un convenio para
la conservación, operación y mantenimiento de las áreas de servicios conjuntos.
SEGUNDO. ______ es dueña del lote __ del plano de subdivisión de la parcela

número ___ del proyecto de parcelación "_____" comuna de _____,
región _____ ubicado en ____ , cuyos deslindes son: al
Norte, ______ Sur,______; al Oriente, ______; y al Poniente, _______. Lo
adquirió por compra a don/ña _____, según escritura pública otorgada en la
notaría de ______.de don/ña , con fecha __ de _____ de ___ y el dominio
está inscrito a fojas ____número ____ del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de _______ de ___.
TERCERO. ______ entrega en este acto en comodato, a la Comodataria, para

quien recibe en tal carácter su representante legal, el inmueble individualizado
precedentemente, con el objeto que sea utilizado por la _______ y/o
previa autorización de ésta, pero bajo su exclusiva responsabilidad, por
constructora ______, única y exclusivamente para la instalación y funcionamiento
de maquinarias necesarias para la construcción de obras en la denominada
"_________".
CUARTO. La Comodataria declara recibir a su entera satisfacción y en

perfectas condiciones de conservación y totalmente cerrada en sus deslindes la
propiedad, y se obliga a restituirla en igual estado, dejándose expresa constancia
que responderá de la culpa levísima y de los hechos de terceros.
QUINTO. Siendo el inmueble de propiedad exclusiva de _______, ni

la Comodataria ni la constructora _______ podrán venderlo, gravarlo, o transferirlo
ni siquiera en parte. Tampoco podrán arrendarlo, ni cederlo a ningún título,
ni destinarlo a cualquier fin que no sea el establecido en la cláusula tercera.
SEXTO. Será obligación de la ________ y/o de constructora ________, en su

caso, obtener todos los permisos y autorizaciones que sean necesarios para
operar en la propiedad entregada en comodato, para el fin establecido en este
convenio.
234
SÉPTIMO. El plazo de duración de este contrato será
hasta el ___ de ______ de ____, pero _______ podrá ponerle término de
inmediato si laComodataria infringe algunas de las prohibiciones señaladas en las
cláusulas precedentes. En este caso, ____ queda facultada para efectuar el retiro
de las especies existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya puesto
término.
OCTAVO. Terminado el presente contrato, sea por vencimiento del plazo

señalado en la cláusula séptima, o por incumplimiento de alguna de las
obligaciones de la Comodataria, será obligación directa de
la Comodataria efectuar de inmediato la restitución del inmueble totalmente
desocupado. Las partes convienen, como cláusula penal y a modo de avaluación
anticipada de perjuicios que por cada día de retardo en la restitución del inmueble,
laComodataria deberá pagar a _____ la cantidad de ____ Unidades de Fomento
según el valor de ésta a la fecha del pago de la multa.
NOVENO. Toda duda o dificultad que se origine entre las partes con motivo u
ocasión del presente contrato, ya se refiera a su validez, vigencia, interpretación,
cumplimiento o resolución, será resuelta sin forma de juicio y en única instancia
por un árbitro arbitrador o amigable componedor, en los plazos establecidos
en este contrato, en contra de cuyas resoluciones no habrá lugar a recurso alguno,
a los que las partes renuncian anticipadamente. Para este efecto designan a
don/ña _______, para el caso de que éste no quisiera aceptar ejercer o seguir
ejerciendo el cargo, al señor(a) ________. A falta de los anteriores, el árbitro será
designado de común acuerdo por las partes y en subsidio, por la justicia ordinaria,
pero, en este último caso deberá ser designado un abogado que esté
desempeñando el cargo de abogado integrante de la Excma. Corte Suprema o de
la Iltma. Corte de Apelaciones de_______, o lo haya desempeñado en los
últimos ____ años.
DÉCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en ______.
UNDÉCIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que genere el presente

contrato, serán de cargo de la Comodataria.
DUODÉCIMO. El presente contrato se firma en tres ejemplares de igual tenor y

fecha, quedando dos en poder de _____ y el restante en poder de laComodataria.
La personería de don/ña ______ en representación por ________ consta de

escritura pública de fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la notaría
de______ de don/ña _______.
La personería de don/ña _______ y de don/ña ________ por la ______, consta

de las escrituras públicas de ____ de ______ de ____ y de ___ de______ de ___,
otorgadas en las notarías de _____ de don/ña ______ y don/ña _____,
respectivamente, documentos que no se insertan por ser conocidos por las partes
235
y del notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes.
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27,
En ______ de _____, a __ de _____ de ___, entre don/ña _______ cédula

nacional de identidad número ______, domiciliado en calle ______ número____,
comuna de ______, por una parte; y por la otra, don/ña ________, cédula de
identidad número ______ y don/ña _______, cédula nacional de identidad
número _____, en representación de _______, rol único tributario número _____,
todos domiciliados en _______ número ____, comuna de ______, en adelante
también e indistintamente denominado el "comodatario", se ha convenido el
siguiente contrato de comodato:
PRIMERO. Don/ña _______ es dueño de la propiedad ubicada en

calle ______ número __, comuna de ______. La inscripción de este inmueble rola
a fojas ____ número ___ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de _______ correspondiente al año ____, en adelante la "propiedad".
SEGUNDO. Por este acto, don/ña _________________ entrega en comodato al

comodatario, para quien reciben sus representantes, la propiedad individualizada
precedentemente, con el objeto de que sea utilizada única y exclusivamente para
el funcionamiento _________.
TERCERO. El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá

una duración indefinida.
Don/ña _______ podrá poner término al comodato en cualquier tiempo y de

inmediato, sin necesidad de aviso previo y escrito.
El comodatario podrá ponerle fin al contrato de comodato en cualquier tiempo

mediante carta certificada dirigida al domicilio de don/ña ____________señalado
en la comparecencia o al que con posterioridad hubiere comunicado por escrito al
comodatario como su nuevo domicilio para este efecto específico, con no menos
de ___ días de anticipación a la fecha en que deba restituirse la propiedad recibida
en comodato.
En estos casos, el comodatario deberá devolver a don/ña ______ la propiedad

en las mismas condiciones en que la recibió, habida consideración del desgaste
236
natural por el paso del tiempo, quedando facultado para efectuar el retiro de las
especies de su dominio existentes en la propiedad a cuyo comodato se haya
puesto término.
CUARTO. Será obligación del comodatario obtener todos los permisos y

autorizaciones que sean necesarios para operar en la propiedad entregada en
comodato, para el fin establecido en este contrato de comodato.
QUINTO. Para todos los efectos del presente contrato las partes fijan su
domicilio en la ciudad y comuna de _______ y acuerdan someterse, en lo que
legalmente corresponda, a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.
SEXTO. En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en dos

ejemplares, quedando uno de ellos en poder del comodatario y otro en poder de
don/ña ______.
Ver Fichas: 2, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27,
165. PRÓRROGA COMODATO. FORMULARIO
En _______, República de ____, a ___ de ______ de ___, ante mí, ________,

notario público titular de la ___ notaría de este territorio jurisdiccional, con oficio en
esta ciudad, ______ número ___, comuna de ______, comparecen:
don/ña _________, ___ (nacionalidad), ___ (estado civil),______(profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número _______, domiciliado/a
en ________, comuna de ______ y de paso en esta;
don/ña ________,____ (nacionalidad), _____(estado civil), ____ (profesión/oficio),
cédula nacional de identidad número ________, domiciliado/a en _______,
comuna de_____.y de paso en
esta; don/ña _________, ____ (nacionalidad), ___ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad número _______,
domiciliado/a en calle _____ número ____, comuna de _____; y
don/ña ________, _____ (nacionalidad), _____ (profesión/oficio), _____ (estado
civil), cédulanacional de identidad número ______, domiciliado/a en
calle ____ número ___, comuna de ______; los cuatro últimos comparecientes en
sus calidades de únicos socios y en representación de "_________", sociedad del
giro que indica su denominación, domiciliada en _______, comuna de ______, en
adelante también "el comodante"; y don/ña _______, ya individualizado, en
adelante también "el comodatario"; todos los comparecientes mayores de edad,
quienesacreditaron sus identidades personales con las cédulas indicadas y
exponen:
237
PRIMERO. Mediante escritura pública de fecha ___ de _______ de ___,
repertorio número ______, otorgada en la notaría de _______ de don/ña ______,
en adelante también denominada el "contrato de comodato", ________ dio en
comodato a don/ña ____________, las propiedades y derechos de aguas que
se individualizan en la cláusula primera de dicha escritura, la que para todos los
efectos legales se da por reproducida.
SEGUNDO. Según quedó constancia en el contrato de comodato, la causa del

mismo fue el hecho que por escritura pública otorgada con
fecha ____ de_____ del ___ en la notaría
de ________ de don/ña ________________, los
señores(as) _____, ______, _____ y _____ constituyeron la sociedad denominada
"________" y a pesar de que los aportes prometidos por el comodatario habían
sido enterados oportunamente, los aportes de los
sociosseñores(as) ______ y ____ aún no habían sido enterados a la sociedad, de
manera que como una forma de compensar a don/ña el aporte ya efectuado, las
partes acordaron suscribir el contrato de comodato.
TERCERO. Según consta en la cláusula tercera del contrato de comodato, las

partes acordaron que la duración del mismo sería de ___ años, contados desde
el __ de ______ del año ____. Sin perjuicio de lo anterior, en la referida cláusula
tercera, las partes acordaron también que el contrato de comodato permanecería
en todo caso vigente en tanto los señores(as) _________ y _______ no enteraren
sus aportes prometidos a la sociedad "_________".
CUARTO. Por el presente acto, las partes comparecientes declaran

expresamente que los aportes prometidos por los
señores(as) _______ y ______aún no han sido enterados a la sociedad
"________" y que como consecuencia de ello el contrato de comodato continúa
plenamente vigente.
QUINTO. A mayor abundamiento, las partes acuerdan prorrogar el contrato de

comodato por el plazo de ___ años, contado desde esta fecha. En todo caso, las
partes acuerdan que si al cabo de los ___ años los
señores(as) _________ y ______ no han enterado sus aportes prometidos a la
sociedad "_______", el contrato de comodato seguirá plenamente vigente hasta la
fecha en que se paguen dichos aportes.
SEXTO. En todo lo no modificado expresamente por el presente instrumento,

continúa plenamente vigente el contrato de comodato.
SÉPTIMO. Para todos los efectos de este contrato las partes fijan su domicilio
en la ciudad de _______, prorrogando competencia para ante sus tribunales.
Personerías. La personería de los representantes de "________" consta de la

escritura pública otorgada con fecha __ de ______ de ___ en la notaría
de______ de don/ña _________, la que no se inserta por ser conocida de
238
las partes y del notario que autoriza. En comprobante y previa lectura firma el
compareciente.
Ver Ficha: 32 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
166. BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En _______, a ____ de _______ de ______ entre don/ña ________, de

profesión ______, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado/a
en______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la ciudad de _____, en
adelante, "el comodante"; y don/ña ________, de profesión ____, cédula nacional
de identidad número ___, domiciliado en _____, Nº ___, oficina/departamento
Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, "el comodatario"; ambos mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El comodante es dueño de las siguientes especies muebles:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
SEGUNDO. Por este acto, el comodante da en comodato las especies ya

individualizadas al comodatario, quien lo recibe y acepta, mediante la entrega que
el comodante hace de ellas al comodatario quien las recibe, en las condiciones
que van a expresarse: ___.
TERCERO. Se otorga el presente comodato de uso gratuito por un período

de ______(meses o años), debiendo restituirse las especies objeto de este
contrato, de la siguiente manera: _______.
CUARTO. El comodatario podrá servirse de la cosa en las siguientes

condiciones: ____.
QUINTO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

contrato, serán de cargo exclusivo del comodatario.
239
SEXTO. Para los efectos del presente contrato, las partes fijan sus domicilios en
la comuna de ____, ciudad de ____, y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales de Justicia.
Ver Fichas: 6, 12, 22, 34 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
167. MAQUINARIA. FORMULARIO
En _____, a ___ de _______ de ___, entre ______, sociedad anónima del

giro ______, rol único tributario número _____, en adelante indistintamente, "el
comodante", representada por don/ña ______, ___ (profesión/oficio), cédula
nacional de identidad número ____, con domicilio en calle _______ número____,
comuna de _______, y ________, sociedad anónima del giro ___, rol
único tributario número _______ en adelante, "el comodatario", representada por
don/ña ______, _____ (profesión/oficio), cédula de identidad número _____, con
domicilio en _____ Nº ___, comuna de ____, se ha convenido en el siguiente
contrato:
PRIMERO. _______ es tenedora de la máquina modelo ______,

serie ______ que se utiliza para (________). Dicho equipo comprende las partes y
piezas que se singularizan en la respectiva guía de despacho, emitida por el
dueño de la máquina, la empresa ________, la cual, a modo de inventario, se
adjunta a este contrato, entendiéndose que forma parte integrante de él para todos
los efectos legales.
SEGUNDO. En este acto ______ entrega en comodato al comodatario, y en el

domicilio de éste, la máquina y las partes y piezas singularizadas en la cláusula
anterior, quien las recibe en tal carácter y declara que ella está en perfecto estado
de conservación. Asimismo, le entrega las especificaciones técnicas
e instrucciones de uso contenidas en los folletos correspondientes.
TERCERO. El plazo de duración de este contrato de comodato

será de __ meses, a partir de esta fecha.
CUARTO. El comodatario se obliga a conservar y mantener la máquina de

acuerdo a las instrucciones de uso antes indicadas y a darle el uso natural para el
cual está destinada y para lo cual fue prestada, esto es, para ______ (____). El
comodatario asume la responsabilidad de usar adecuadamente el producto y
libera al comodante de cualquier responsabilidad por daño patrimonial o
extrapatrimonial que se deriven de su uso o de este contrato. A su vez, el
240
comodatario se hace responsable de cualquier daño o perjuicio que se cause a
terceros ya sea en su persona o en sus bienes o a bienes de propiedad del mismo
comodatario, con motivo de la instalación, uso o devolución de la máquina antes
referida. Será, además, de responsabilidad del comodatario efectuar las
reparaciones causadas a la máquina por un uso inadecuado o negligente. Sólo las
reparaciones ordinarias de la máquina antes referida, entendiéndose por éstas, las
que se deriven de su uso normal y adecuado, corresponderán al Comodante.
QUINTO. Este contrato se celebra exclusivamente en favor del comodatario y,

por ende, éste responde hasta de culpa levísima. El comodatario, además,
responderá del caso fortuito en los siguientes casos: a) si emplea la cosa en un
uso indebido o demora su restitución, a menos de aparecer oprobarse que el
deterioro o pérdida por el caso fortuito habría sobrevenido igualmente sin el uso
ilegítimo o la mora; b) si el caso fortuito sobreviene por culpa suya, y c) si en la
alternativa de salvar de un accidente la máquina prestada o una suya, prefiere
deliberadamente la suya.
SEXTO. El comodatario deberá restituir la máquina dentro de los __ días

siguientes al término del contrato en las mismas condiciones en que la recibió,
salvo por el desgaste natural de la máquina producto del uso durante el período
que dure el comodato. El comodante podrá exigir la restitución inmediata dela
máquina en los siguientes casos: a) si el comodatario se disuelve o cambia de
giro; b) si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la cosa,
y c) si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha prestado la cosa.
SÉPTIMO. Las partes dejan constancia que _______ no asume ninguna

obligación ni responsabilidad para con el comodatario en relación a la máquina, su
uso o funcionamiento. Tampoco se obliga para con el comodatario a capacitarlo
en la operación de la máquina prestada ni tampoco a dar soporte técnico o
administrativo en relación a ella, esto último deberá ser contratado directamente
por _____ con ______, empresa _____, filial de la empresa dueña de la
referida máquina.
OCTAVO. Cualquier controversia que surja con ocasión de la celebración,

interpretación o cumplimiento de este contrato, será resuelta por un árbitro
arbitrador, el cual será designado de mutuo acuerdo por las partes. En caso de no
lograrse este acuerdo, será efectuada por la justicia ordinaria, la cual sólo
podrá designar a quien sea o haya sido profesor de derecho civil o derecho
comercial, por más de __ años, en la Pontificia Universidad Católica o en la
Universidad de Chile.
Las partes establecen domicilio convencional en la comuna de _______.
En señal de acuerdo, firman los representantes autorizados de las partes en dos

ejemplares, quedando uno de ellos en poder del comodante y el otro en poder del
comodatario.
241
168. VEHÍCULO MOTORIZADO. FORMULARIO
En ______ de _____, a ___ de ________ de ___, entre _________, rol único

tributario número ________, representada por su gerente general
don/ña___________________, cédula nacional de identidad número _________,
ambos con domicilio en ______ Nº ____, comuna de ______, por una parte, en
adelante también e indistintamente denominada la "empresa"; y por otra,
don/ña _______________________, rol único tributario número _______, en
adelante también e indistintamente denominado el "comodatario", se ha convenido
el siguiente contrato de comodato precario:
PRIMERO. La empresa es dueña del vehículo, marca _______,

modelo _______, año de fabricación ____, motor ____________, inscripción en el
Registro Nacional de Vehículos Motorizados Nº ________.
SEGUNDO. Por su parte, don/ña ________ es un trabajador de la empresa, y

tiene el cargo de _____. Para el desempeño de sus funciones requiere
desplazarse en un vehículo.
TERCERO. La empresa entrega en este acto en comodato el vehículo

singularizado en la cláusula primera a don/ña ________, quien declara recibirlo en
tal carácter y a su entera satisfacción.
El vehículo será utilizado por el comodatario única y exclusivamente con el

objeto de satisfacer los requerimientos propios de su cargo en favor de la
empresa. Le queda estrictamente prohibido al comodatario utilizar el vehículo para
fines personales, o ajenos al desempeño de sus labores.
El comodatario se obliga a utilizar el vehículo recibido en comodato conforme al

uso habitual y ordinario de esta clase de vehículo, empleando el mayor cuidado en
su conservación y respondiendo de ello hasta de culpa levísima. Al respecto, el
comodatario será responsable de todo deterioro del vehículo que no provenga de
la naturaleza o del uso legítimo del vehículo, sin perjuicio de su derecho a exigir
que operen los seguros contratados por la empresa, antes de hacerse efectiva su
responsabilidad personal. En este caso, el comodatario se hará cargo de pagar o
restituir cualquier diferencia que no cubra dicho seguro.
El vehículo deberá quedar en dependencias de la empresa al final de la jornada

de trabajo del comodatario, quien deberá entregar las llaves del mismo en la
oficina de servicios generales o en su defecto en portería en sobre cerrado y
242
respaldado con una nota en el libro de novedades de seguridad, indicando el
nombre del usuario y patente del vehículo. En el caso de labores especiales
del comodatario, donde requiera que el vehículo quede fuera de lasdependencias
de la empresa, se compromete a darle un uso racional y responsable, para
labores propias de sus funciones en la empresa, a fin de no comprometer la
cobertura de los seguros respectivos, debiendo hacerse cargo de las
consecuencias que su incumplimiento acarreare a la empresa.
El comodatario declara recibir el referido vehículo en la cláusula precedente en

el siguiente estado:
Nuevo y en perfectas condiciones para su uso, con su revisión técnica al día y

con los seguros legales y permisos de circulación pagados.
El vehículo cuenta con los siguientes accesorios:
CUARTO. La empresa se hará cargo de los seguros obligatorios, incluyendo

aquellos a favor de terceros y sus bienes, de la mantención mecánica habitual
recomendada por el fabricante, de las revisiones técnicas, del combustible del
vehículo y gastos de autopistas que cuenten con cobro (peajes o tag).
Le está expresamente prohibido al comodatario introducir al vehículo cambios

de partes, piezas o accesorios, o efectuarle reparaciones de cualquier clase sin el
consentimiento por escrito de la empresa, excepto sólo si el comodatario enfrenta
una situación de fuerza mayor o caso fortuito a la que no sea posible resistir,
debiendo dar cuenta de ella a la empresa inmediatamente, o de no ser posible
ello, hacerlo en cuanto tenga a su disposición o simple acceso a cualquier medio
de comunicación.
En el caso que el vehículo se encuentre temporalmente en mantención o

reparaciones, la empresa podrá entregar transitoriamente y sólo durante ese lapso
un vehículo al comodatario, cuyo uso se regirá íntegramente por las estipulaciones
del presente contrato; o bien le entregará alguna solución alternativa que no deje
al comodatario sin movilización para cumplir con sus labores.
QUINTO. La empresa se reserva el derecho de reemplazar en cualquier tiempo

el vehículo indicado en la cláusula primera por cualquier otro, sea desimilar o
superior calidad o antigüedad, debiendo el comodatario restituir el vehículo
reemplazado inmediatamente que lo requiera la empresa, en el mismo estado de
243
conservación que le fue entregado, aparte del natural desgaste producido por su
uso legítimo.
En cada oportunidad que se produzca un reemplazo o renovación del

vehículo se dejará constancia en un anexo al presente contrato. En cada uno de
estos casos el comodatario previamente restituirá el vehículo que tenga en uso.
SEXTO. Queda estrictamente prohibido al comodatario ceder el presente

contrato en todo o parte a terceros sin la autorización expresa y por escrito dela
empresa, o prestar o entregar el vehículo a terceros bajo ningún concepto, título,
causa, objeto o plazo.
SÉPTIMO. El comodatario libera expresamente a la empresa de cualquier

responsabilidad civil que se derive de daños inferidos a la persona o bienes de
terceros con motivo u ocasión del uso del bien objeto de este contrato, sin
perjuicio de tener derecho a exigir que operen los seguros contratados por la
empresa, antes de hacerse efectiva su responsabilidad personal. En este caso, el
comodatario se hará cargo de pagar o restituir cualquier diferencia que no cubra
dicho seguro.
Así también, el comodatario será exclusivamente responsable del pago de

sanciones que le cursen las autoridades del tránsito correspondientes con motivo
del uso, conducción, estado del vehículo, o cualquier otro.
Con todo, el comodatario estará obligado a mantener su licencia de conducir

actualizada y vigente.
En caso de un evento, entendiéndose como tal el robo, hurto, falla mecánica o

accidente, que pueda haber generado un daño en el vehículo o usuario, éste dará
aviso de inmediato a la empresa, verbalmente o vía correo electrónico, a través de
su jefe directo o gerente de área, y a servicios generales con copia a la gerencia
de operaciones.
El comodatario no deberá conducir el vehículo a que se refiere el presente

instrumento, bajo la influencia de alcohol ni drogas, a fin de no alterar su
capacidad de conducción.
OCTAVO. El presente contrato comenzará a regir desde esta fecha y tendrá

vigencia sólo mientras el comodatario tenga la calidad de trabajador de la empresa
en el mismo cargo que tiene a esta fecha.
No obstante todo lo expuesto en esta cláusula y en las restantes, la empresa

se reserva la facultad de pedir la restitución del vehículo anticipadamenteen
cualquier momento, si a su solo juicio y sin necesidad de acreditarlo, estima que el
comodatario no da un buen uso al vehículo, sea en cuanto a su conducción o
cuidado, o en cuanto a que lo utiliza para fines ajenos a sus labores, o ante
244
cualquier otro incumplimiento por parte del comodatario de las obligaciones que
asume en virtud del presente contrato.
Terminado el presente contrato por cualquier causa, el comodatario deberá

devolver a la empresa el vehículo en las mismas condiciones que lo recibió,
habida consideración del desgaste natural por el paso del tiempo.
NOVENO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio
en la ciudad y comuna de ________, y se someten a la jurisdicción de sus
tribunales.
DÉCIMO. En comprobante y previa lectura, se firma el presente contrato en tres

ejemplares, quedando uno de ellos en poder del comodatario y los dos restantes
en poder de la Empresa.
169. INVENTARIO BIENES MUEBLES. FORMULARIO
En ______ de _____, a __ de ________ de ___, entre don/ña _______, cédula

de identidad para extranjeros número ________, domiciliado/a en _______Nº ___,
departamento ___, comuna de ______, por una parte en adelante la "comodante";
don/ña _________, cédula nacional de identidad número ______,
domiciliado/a para estos efectos en calle ___, número ____, oficina ___, comuna
de _____, en adelante e indistintamente el "comodatario", y don/ña_________,
cédula nacional de identidad número _____, domiciliado/a en ____ número ___,
oficina ___, comuna de _______, en adelante e indistintamente el"aval, codeudor
y fiador solidario", se ha convenido en celebrar el contrato de comodato e
inventario que consta de las siguientes cláusulas:
PRIMERO. En este acto y por __ meses, a contar

del día __ de ________ de ___, la comodante da en comodato al comodatario, los
siguientes bienes:
1.
2.
3.
4.
5.
Así como los demás bienes que guarnecen la propiedad ubicada en

el departamento Nº __ del edificio ubicado en calle ______ Nº _____, comuna
de_________. El comodatario reconoce que, además de la lista anterior, se le ha
245
entregado la totalidad de los bienes necesarios para habitar una vivienda lo que
salva cualquier omisión en la confección de este inventario.
SEGUNDO. El comodatario se obliga a la conservación y reposición de todos

los bienes que recibe en comodato, a su custodia y a su devolución, a más tardar,
el día __ de ______ de ____, junto con la entrega del departamento antes
señalado, respondiendo de todas sus obligaciones hasta por culpa levísima.
TERCERO. En el presente acto, don/ña ___________, ya individualizado, quien

firma en señal de expresa aceptación de todo lo acordado en el presente contrato,
se constituye en aval, fiador y codeudor solidario del comodatario por todas y cada
una de las obligaciones, de cualquier especie, derivadas o que pudieren derivar
del presente contrato, especialmente pero no limitadas a daños a las especies,
mantención, reposición y devolución, haciendo expresa renuncia del beneficio de
excusión a dicho respecto, aval que se mantendrá con este carácter sea que las
obligaciones respectivas se prorroguen, se repacten o sean sujetas a cualquier
convención a su respecto. En virtud de lo anterior, en todo momento, la
comodante podrá optar por cobrar las cantidades adeudadas o perjuicios al
comodatario y/o al aval, codeudor y fiador solidario, quien manifiesta a través de
su representante tener interés en el presente contrato.
El presente contrato se firma en cuatro copias, quedando dos en poder de la

comodante y dos en poder de la comodataria.
246
CLÁUSULAS
247
170. CODEUDOR SOLIDARIO. FORMULARIO
______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar

esmeradamente la propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso
debido de ella y, principalmente, de la obligación de restituirla en forma oportuna y
de pagar los perjuicios que sufra el inmueble, don/ña ________ se
constituye como codeudor solidario con el deudor principal, de tales obligaciones.
171. GARANTÍA. FORMULARIO
______- Para garantizar las obligaciones del comodatario, de conservar

esmeradamente, la propiedad raíz que se la ha dado en préstamo, hacer uso
debido de ella y, principalmente, de la obligación de restituirla en forma oportuna y
de pagar los perjuicios que sufra el inmueble, aquél constituye la
siguientegarantía:
__
__
El comodante podrá hacer efectiva esta garantía en caso de incumplimiento de

las obligaciones de parte del comodatario; pero, si el comodatario restituyere
conforme el bien raíz, en el mismo acto el comodante restituirá o dejará sin efecto
la(s) garantía(s) de inmediato.
Notas:
1. Puede entregarse, por ejemplo, una cantidad de dinero en calidad

de depósito en garantía, la que no devenga interés ni reajuste.
2. Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y

Aval solidario, Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
172. CLÁUSULA. COMODATO. PENAL. FORMULARIO
______- En el evento que el comodatario no restituya, en el tiempo estipulado

(o después de su uso), el inmueble entregado en préstamo, deberá pagar, como
avaluación convencional anticipada de perjuicios, una multa básica de
$ ___ (____ pesos) y, además, una multa diaria de $ _______ (______ pesos),
desde dicho momento y hasta el día de la restitución efectiva del inmueble, en el
248
estado en que él lo recibió. Ambas multas, básica y diaria, devengarán intereses
corrientes.
Nota:
Ver diversas Cláusulas y Contratos relacionados con: Arras, Aval y

Aval solidario, Fianza, Prenda, Hipoteca, etc.
249
DOCUMENTOS
250
173. ACTA ENTREGA COMODATO. FORMULARIO
En _______, a ___ de ________ de ___, los abajo firmantes, en la calidad que

invocan, declaran y acuerdan lo siguiente:
1. La Fundación Social y Educativa ________, en adelante la "fundación",

adquirió un equipo de computación portátil y los implementos para proyección
asociados, financiados con una subvención otorgada el año ___ por la I.
Municipalidad de _______, en adelante los "equipos".
2. La especificación técnica de los equipos consta en la factura Nº ______,

emitida por ______, rol único tributario número ________, cancelada por la
fundación con fecha __ de ______ de ___ mediante cheque Nº _______ girado
contra la cuenta Nº _______ que opera en el Banco ______.
3. Los equipos consisten en los siguientes bienes más todos sus accesorios
necesarios para ser completamente operativos:
4. E1 proyector _____ Cód. ______(de un valor de $ _____);
i) 1 telón trípode Apollo Cód. _______ (de un valor de $ ____);
ii) 1 Notebook _______ Cód _____ (de un valor de $ _____).
5. El costo total de estos equipos es de $ ________ (______ pesos), al agregar

a las cantidades indicadas previamente la suma de $ ______ por concepto de
impuesto al valor agregado (IVA).
6. En el presente acto de entrega y recepción, dichos equipos se traspasan en

mero uso o comodato a la jefatura del servicio de medicina del hospital________,
representada por su médico jefe, con el propósito de que dicho servicio se haga
cargo de su cuidado y mantención, adquiriendo el derecho a su uso y goce para
los propósitos educacionales y sociales propios de la solicitud y autorización de la
subvención municipal respectiva. A contar de esta fecha la jefatura del servicio de
medicina asume la responsabilidad del control, cuidado y mantención de los
equipos. Por su parte, asume la obligación de solicitar a la dirección del
hospital ________ que disponga el trámite inmediato de su entrega legal en
comodato. Para todos los efectos legales, esta acta valdrá como contrato de
comodato hasta que no se otorgue el documento definitivo y sin perjuicio del
derecho de la fundación de solicitar, en cualquier momento, la devolución
inmediata, definitiva o temporal, de los equipos. En caso alguno el
presente documento limitará el derecho de uso preferente de los equipos por parte
de la fundación.
7. A esta acta de entrega y recepción se adjunta fotocopia legalizada de la

factura cancelada por los equipos.
251
8. Quienes reciben los equipos asumen, en la calidad en que comparecen, el
deber de cuidado y mantención de los mismos; la obligación de utilizarlos para los
fines indicados exclusivamente y la obligación de hacer devolución de los mismos
a la sola solicitud de la fundación.
9. Quienes reciben los equipos declaran, en la calidad en que comparecen, que

los equipos se encuentran nuevos, operativos y en perfecto estado.
174. CARTA TÉRMINO CONTRATO. FORMULARIO
________, __ de ________ de ___
Señor(a)
_________
________ (persona jurídica)
________ (domicilio)
Presente
De nuestra consideración:
Por medio de la presente y de conformidad con lo previsto en la

cláusula ____ del contrato de comodato suscrito entre _______ y ______ con
fecha __de ____ de ____, por la presente venimos en manifestar nuestra intención
de poner término al referido contrato a contar del __ de ____ de ____.
Hacemos presente a usted que al __ de ______ de ___ el recinto entregado en

comodato deberá ser restituido en perfecto estado de orden y limpieza y con todas
sus cuentas por consumos de servicios, impuestos y otros, debidamente pagados
por ______.
Le saluda atentamente,
252
175. RECIBO. DAÑOS DEL BIEN DADO EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido conforme de don/ña _________, la

cantidad de $ _____ (___________ pesos) en efectivo (o bien: cheque
serie ____Nº _____, del Banco _____, Sucursal ______), en pago de todo daño
provocado en el bien raíz de calle _________ Nº ___, departamento Nº ___, que
le había dado en comodato o préstamo de uso.
En ____, a __ de _____ de ____.
Ver Fichas: 2, 7, 11 del anexo de jurisprudencia de Comodato.
176. RECIBO. DEVOLUCIÓN BIENES DADOS EN COMODATO. FORMULARIO
En este acto, declaro que he recibido de don/ña ___________________, la

propiedad raíz de calle ________ Nº ___, departamento Nº ___, comuna de_____,
que yo le había dado en comodato o préstamo de uso.
Asimismo, cabe hacer presente que recibo la propiedad conforme, según lo

convenido (o según su uso ordinario), sin formular cargo alguno (o bien: que he
recibido, además, el valor de la indemnización por todos los perjuicios provocados
al inmueble).
En _____, a __ de ____ de ____.
Ver Fichas: 1, 3, 5, 14, 18, 19, 20, 28, 30, 32 del anexo de
jurisprudencia de Comodato.
253
CONTRATO DE DEPÓSITO CONTRATOS
254
177. CIVIL. FORMULARIO
En _______, a ______ de _______ de ____.

número ___, domiciliado en calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ___,
de la ciudad de _____, en adelante el "Depositante"; y don/ña ________, de
profesión ____, cédula nacional de identidad número ___, domiciliado en
calle ________ Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante el "Depositario", ambos mayores de edad y plenamente capaces para
contratar, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El Depositante entrega, materialmente, en este acto, al Depositario,

las siguientes especies, en el estado que, en cada caso, se describe:
1.- ____.
2.- ____.
3.- ____.
(o bien: todas en perfecto estado, salvo las que, en cada caso, se indican los
siguientes defectos: ___).
SEGUNDO. Las especies individualizadas en la cláusula Primera precedente

deberán ser guardadas por el Depositario, quien así los recibe y acepta, encalidad
de depósito, quien sólo responderá de culpa grave.
TERCERO: El Depositario tiene autorización para usar las especies que le han
sido encomendadas por el Depositante, en las siguientes condiciones:
a) ___________.
b) ___________.
c) ___________.
CUARTO. El Depositante podrá exigir la devolución de las especies

individualizadas en la cláusula Primera precedente, en cualquier tiempo. Para ello,
el Depositante deberá avisar de ello, al Depositario, con una anticipación
de ___ días a través de una carta certificado (o enviada por un Notario).
QUINTO. Las partes declaran que el presente contrato es gratuito. No obstante,

el Depositante pagará al Depositario todos y cada uno de los gastos necesarios de
conservación de las especies mencionadas en la cláusula Primera precedente,
según lo dispone el artículo 2235 del Código Civil. Para ello, el Depositante hace
255
entrega al Depositario la suma de $ ______ (______ pesos) de contado y
en dinero efectivo, quien lo da por recibido a su enterasatisfacción y conformidad.
SEXTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
comuna de ______, ciudad de ________, y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales de Justicia.
Nota:
1. Si bien es de la naturaleza del contrato de depósito que el

depositario responda de culpa grave, las partes pueden establecer
que éste responderá de culpa leve e incluso levísima.
Ver Fichas: 1, 2, 5, 6, 13, 16 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
178. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 1
En _________, al __ de ________ de ___, entre _________ rol único tributario

número ______ representada por los(as) Sres.(as) _________, cédula nacional de
identidad número ______ y _______ cédula nacional de identidad
número _______ con domicilio en ___ número ____, Comuna de _____, en
adelante también denominado como el Depositario, por una parte; y por la
otra, ________ rol único tributario número _______, representada por ________,
cédula nacional de identidad número ______, con domicilio
en ________ número ____, Comuna de ______, en adelante el Depositante se
conviene elsiguiente contrato de Depósito y Mandato para la Venta de Productos:
PRIMERO. _____________ entregará y mantendrá en depósito

a ____________ durante la vigencia de este Contrato una cantidad de los
siguientesproductos despachados en unidades selladas y
diferenciables; ________, _______, ____,______, ______, ____ y ______.
Por su parte, _______ acepta guardar dichos productos de propiedad del

depositante en sus bodegas, especialmente acondicionadas para este efecto,
ubicadas en sus instalaciones de ________ número ___, Comuna
de ______ Dicho inmueble es de propiedad de esta última.
El Depositante deberá emitir Guía de Despacho al Depositario con el objeto de

respaldar el envío de productos en depósito. La guía correspondiente deberá
indicar una cantidad y precio unitario referencial.
256
SEGUNDO. Todos los gastos de custodia y conservación de los productos
depositados serán de cargo del Depositario, como asimismo serán de su
responsabilidad y cargo las mermas o perjuicios que sufran los productos
depositados en su propiedad, por efecto de una mala operación, o que el lugar
designado para almacenar no cumpla con las condiciones normalmente
requeridas para éste tipo de productos o por otra causa imputable al Depositario,
salvo que las pérdidas sean atribuibles a un caso fortuito como los mencionados
en el párrafo decimotercero, evento que estará cubierto por un seguro contratado
por el Depositante. La responsabilidad del Depositario queda limitada a un monto
máximo de $ ____, y este monto se aplica cualquiera sea el daño ocasionado o la
naturaleza de la negligencia que pueda imputarse al Depositario o a las personas
por las cuales él sea considerado civilmente responsable, y cualquiera sea
la forma de compensación o indemnización que se le exija o acepte cumplir. La
responsabilidad del Depositario estará siempre limitada única y exclusivamente al
daño emergente directamente causado al Depositante y nunca responderá de
daños directos de otra naturaleza o indirectos de tipo alguno, como tampoco de
daños consecuenciales, pérdidas de negocios o utilidades, paralización o pérdidas
de producción, ni lucrocesante.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Depositante, este

deberá registrar el movimiento de los productos enviados al Depositario en un
registro de existencias habilitado para tal efecto. De igual modo
el Depositario deberá habilitar registros que permitan llevar control de los
productos recibidos en depósito, los consumos, castigos, mermas y reposiciones.
El Depositario deberá informar mensualmente al Depositante en caso de existir
mermas en losproductos entregados en depósito.
El Depositario queda facultado para consumir los productos entregados en

depósito y, por tanto, deberá informar mensualmente los consumos que efectúe.
Por su parte el Depositante en base a la información anterior deberá emitir la
factura de venta correspondiente.
TERCERO. Todos estos productos, anteriormente mencionados, suministrados

por el Depositante al Depositario estarán de acuerdo con las Especificaciones
Técnicas indicadas por ______ en sus respectivos Folletos Técnicos, los cuales
forman parte integrante del presente Contrato (Anexo Nº 1).
El Depositante se obliga por este instrumento a:
1. Responder de la calidad de estos productos entregados en depósito, de

acuerdo a especificaciones acordadas.
2. Reemplazar sin costo alguno para el Depositario todo producto que no

cumpla con las Especificaciones Técnicas.
257
3. Mantener Stock de Seguridad en sus recintos, en todo momento de duración
de este Contrato, para asegurar al Depositario la continuidad en sus operaciones y
el tratamiento de Depósito y Compraventa objeto de este Contrato.
El Depositario se obliga por este instrumento a:
1. Evitar que estos productos se contaminen.
2. Manejar adecuadamente los productos recibidos en depósito.
3. Disponer de bodegas apropiadas para el depósito, con sus debidos permisos.
4. Mantener vigente un Seguro que cubra todos los riesgos inherentes de los
productos depositados y que son objeto de este Contrato.
5. _____.
CUARTO. El depósito y uso de bodegas que se conviene es gratuito.
QUINTO. El Depositario comprará y adquirirá al Depositante, durante el

periodo de vigencia de este Contrato, y siempre que exista acuerdo en los precios,
las cantidades habituales de producto requerido según sus Programas de
Producción, como también los aumentos de consumo, previa confirmación por
el Depositante de su capacidad para suministrar las cantidades adicionales
solicitadas por el Depositario. Las bajas de consumo mensual serán informadas
por el Depositario al Depositante. Por su parte el Depositante a su vez se obliga
a vender y transferir dichos bienes al Depositario en los términos antedichos. Lo
anterior es sin perjuicio de lo indicado en la cláusula novena del presente contrato.
Las compras del producto se harán mediante las respectivas órdenes de compra
entregadas, enviadas o despachadas al Depositante mediante correo electrónico,
fax, e-commerce, o por cualquier medio escrito. En caso que por cualquier motivo
no se emitieran órdenes de compra, se entenderá siempre que el Depositario ha
comprado y adquirido cada mes calendario la cantidad de productos consumida en
el mismo mes calendario.
El Depositario pagará los productos adquiridos dentro del plazo de ___ días
contado desde la fecha de emisión de la factura. Los productos, cuyos precios se
han fijado en dólares americanos, serán facturados en pesos chilenos de acuerdo
con el tipo de cambio de dólar observado publicado por el Banco Central el día de
facturación. Se entiende por dólar observado el tipo de cambio del dólar de los
Estados Unidos de América publicado en el Diario Oficial el día del respectivo
pago, de acuerdo a lo dispuesto en el número seis del Capítulo I del Título I del
Compendio de Normas de Cambios Internacionales del Banco Central de Chile.
SEXTO. El consumo mensual de producto que haga el Depositario desde el

lugar de almacenamiento, será informado al Depositante por escrito vía Fax o
258
correo electrónico a más tardar el penúltimo día hábil de cada mes para su
facturación. El Depositante deberá efectuar controles de inventario de su
mercadería depositada en cualquier momento dentro del horario de trabajo
establecido por el Depositario. La reposición de inventario se efectuará durante el
transcurso del mes respetando las cantidades mínimas en depósito y las
proyecciones eventuales de consumo informadas por el Depositario. (Anexo Nº 2).
SÉPTIMO. Sin perjuicio de lo expuesto en la cláusula sexta, el último día hábil

de cada mes, el Depositante podrá efectuar un inventario de los productos
depositados. La diferencia entre el inventario inicial de un mes, más las
reposiciones y el inventario final, deberá corresponder exactamente a lo adquirido
por el Depositario durante ese mes y deberá coincidir exactamente con lo
informado por el Depositario como consumo para facturación.
OCTAVO. El precio convenido para los productos durante la vigencia de este

Contrato como también para todas sus prórrogas será de mutuo acuerdo entre
las partes. Este Contrato se inicia con la Orden de Compra Nº ______, incluida en
Anexo Nº 3. El precio indicado en dicho documento corresponde al precio neto sin
IVA, y aplicable a las facturaciones mensuales.
NOVENO. El presente Contrato tendrá una duración indefinida.
Durante el período de vigencia del Contrato tanto el Depositario como

el Depositante pueden manifestar su intención de poner término al
Contratomediante aviso de carta certificada dado a la otra con al menos ___ días
calendario de anticipación a la fecha en que deseen ponerle término. Dicha carta
se enviará al domicilio que las partes señalan en el presente instrumento.
Si el Contrato es desahuciado por el Depositante, este deberá asegurarse

que el Depositario tenga stock del producto depositado por espacio de ___días
hasta que sea reemplazado por otra alternativa de procedencia del
mismo Depositante o de terceros. El Depositario tendrá plena facultad para decidir
respecto a la compra o devolución del producto almacenado a esa fecha.
Si el desahucio del Contrato es por parte del Depositario, el Depositario tendrá

la obligación de comprar el producto depositado a esa fecha.
DÉCIMO. Durante la vigencia del Contrato, el Depositante podrá solicitar

el retiro en cualquier momento, previo consentimiento del Depositario, de
losproductos depositados en las bodegas de éste, debiendo dar
el Depositario todas las facilidades para ello y dejándose las constancias que
procedan.
UNDÉCIMO. Cualquier información sensible, respecto a asuntos técnicos o

comerciales que deriven del presente Contrato, que sobre el Depositarioreciba
el Depositante, deberá ser mantenida cuidadosamente por éste último en la más
259
estricta confidencialidad sin que le sea permitido traspasarla o divulgarla a
terceros.
DUODÉCIMO. Cualquier duda, disputa, o dificultada que surja entre ellas con
motivo del presente contrato o de sus documentos complementarios o
modificatorios, ya se refiera a su interpretación, cumplimiento, validez, terminación
o cualquier otra causa relacionada con este contrato, serán resueltas por un
árbitro mixto, es decir, arbitrador en cuanto al procedimiento y de derecho en
cuanto al fallo, quien resolverá la materia en única instancia y en contra de cuyas
resoluciones no procederá recurso alguno, salvo el de queja y el de casación en la
forma por ultra petita. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo
asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción. Las partes designan como
árbitro a don ___________ y en su defecto a don___________. A falta de estos
árbitros, por imposibilidad de ejercer el cargo o por falta de aceptación, actuará
como tal quien sea designado con posterioridad de común acuerdo por las partes.
A falta de acuerdo, el árbitro será designado por el juez de Letras en lo Civil de
Santiago que esté de turno a petición de cualquiera de las partes.
DECIMOTERCERO. No será de responsabilidad para las partes cumplir

cualquiera de las obligaciones contraídas en este Contrato, durante cualquier
periodo en que se imposibilite su cumplimiento, en todo o en parte, por caso
fortuito o fuerza mayor. Se entiende por caso fortuito o fuerza mayor lo dispuesto
en el artículo 45 del Código Civil, y además incluye huelgas o conflictos laborales,
acciones o leyes de cualquier agencia gubernamental sea local o nacional o del
país de origen, estado de guerra, insurrección civil, fuego, terremotos,
inundaciones, aluviones, accidentes o cualquier otra causa que no pueda ser
prevenida o evitada por una acción diligente o razonable. Lo anterior es sin
perjuicio del seguro a que está obligado a contratar el Depositante, según lo
pactado en la cláusula segunda.
DECIMOCUARTO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y

completo que han alcanzado las partes en relación con el objeto del mismo y su
ejecución, no existiendo otros entendimientos, representaciones o garantías
anteriores de cualquier naturaleza.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o fueren

declaradas nulas o se hicieran inaplicables, no válidas o no exigibles, en cualquier
medida, las disposiciones restantes no se verán afectadas y deberán ser
cumplidas en la forma establecida en este Contrato.
DECIMOQUINTO. Para los efectos de este Contrato, las partes fijan domicilio
en la ciudad de ______.
El presente Contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte.
260
179. DEPÓSITO Y SUMINISTRO. FORMULARIO 2
En ________, a ___ de _____ de ____, entre ____, rol único tributario

número ____, debidamente representada por _____________, cédula de identidad
número ________, con domicilio en ___________, comuna de _____, en adelante
también el "Cliente", por una parte; y por la otra, ________, rol único tributario
número ______, debidamente representada por don/ña ____________, cedula de
identidad número ________, y don/ña _________, cédula deidentidad
número ______, ambos con domicilio en ______ Nº ____ comuna de ______,
en adelante también el "Proveedor", en adelante e indistintamente denominados
con el Cliente como la "Parte" y conjuntamente las "Partes"; todos ellos mayores
de edad, quienes debidamente facultados, han convenido encelebrar el siguiente
Contrato de Depósito y Suministro, en adelante el "Contrato":
PRIMERO:
a) ________ es una empresa dedicada a ____________.
b) Por su parte, ____________, es una empresa dedicada a _________.
1.1. OBJETO
Por el presente acto, el Proveedor se obliga para con el Cliente, de acuerdo a

las condiciones establecidas en el presente Contrato, a suministrar determinados
productos, en adelante los "Productos", referidos en el Anexo Uno del Contrato,
el que firmado por las Partes se entiende formar parte deéste, en las bodegas del
Cliente especialmente acondicionadas para este efecto, ubicadas en _________,
en adelante las "Bodegas", según los valores que se detallan en la cláusula 3.1 y
de acuerdo a los stocks referidos en la cláusula 3.5 del Contrato.
1.2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL CONTRATO
El Contrato tiene por objeto el suministro al Cliente de los Productos, cuya

unidad de medida y precio, se indican en la cláusula 3.1 de este Contrato. Estos
Productos serán suministrados por el Proveedor al Cliente en las Bodegas de
éste, quien deberá mantenerlos en sus Bodegas en una cantidad no inferior a
la determinada en la cláusula 3.5 del Contrato. Las Partes podrán por escrito, a
través de un Anexo a este Contrato, modificar el Anexo Uno para efectos de la
incorporación, modificación o eliminación de cualquiera de los Productos regidos
por este Contrato.
El Cliente comunicará al Proveedor dentro de los primeros ____ días de cada

(mes/semana, etc.), para su facturación, la cantidad de cada uno de los Productos
que consumió (el/la mes / semana, etc.) anterior. Sin perjuicio de lo anterior, las
cantidades de cada uno de los Productos consumidas por el Cliente no podrán ser
261
inferiores o superiores a las señaladas en el Anexo Dos a este Contrato, el
que firmado por las Partes se entiende formar parte de éste.
Junto con esta información (semanal / mensual) de los consumos, el Cliente

deberá informar las mermas de los Productos en depósito. Por su parte, el
Proveedor en base a la información anterior, concordada con la resultante de los
inventarios referidos en la cláusula 3.6 de este Contrato, deberá emitir lafactura de
venta correspondiente.
El Proveedor respaldará el envío de los Productos con una guía de despacho

que no implica venta de los Productos. El Cliente deberá acusar recibo
conforme de la cantidad de Productos recibidos en el momento en que se
entreguen éstos en las Bodegas, debiendo colocar el visto bueno conforme en la
copia de la guía de despacho.
Los Productos serán entregados y descargados en las Bodegas por el

Proveedor, siendo de exclusiva responsabilidad del Proveedor el cumplimiento de
las normas de seguridad y la coordinación de las tareas de descarga. Toda
persona que trabaje para el Proveedor y deba ingresar en las Bodegas deberá
seguir las instrucciones que el personal del Cliente le indique.
La entrega de los Productos se realizará a granel, en la cantidad y frecuencia

suficientes para cumplir con las necesidades de consumo determinadas entre las
Partes según lo referido en el Anexo Dos. La frecuencia de las entregas será
comunicada por el Proveedor al Cliente dentro de los primeros ___días de cada
(mes/semana, etc.).
1.3. CUSTODIA, CONSERVACIÓN Y RESPONSABILIDAD
Todos los gastos de custodia y conservación de los Productos depositados en

las Bodegas serán de cargo del Cliente, como asimismo serán de su
responsabilidad y cargo las mermas o perjuicios que sufran los Productos
almacenados en su propiedad, por efecto de una mala operación, o que las
Bodegas no cumplan con las condiciones normalmente requeridas para este tipo
de Productos o por otra causa imputable al Cliente.
El Proveedor será responsable de los perjuicios causados por el transporte y

descarga de los Productos y de aquellos derivados de defectos defabricación y,
por su parte, el Cliente será responsable de los perjuicios resultantes del uso y
operación que haga de los Productos con posterioridad a la descarga de estos
en las Bodegas. A mayor abundamiento, se entiende que el Cliente es
responsable de la recepción, almacenamiento y manejo de losProductos en las
Bodegas.
Asimismo, se entiende que el Proveedor será el único responsable de los

suministros hasta que los mismos se hagan efectivos y sean satisfactoriamente
262
recibidos por el Cliente en las Bodegas. El Proveedor repondrá, a su costo, todo
suministro en caso de accidente, hurto o cualquier hechoprevio a la entrega al
Cliente y que menoscabe la calidad y aptitud de los mismos.
Con posterioridad al depósito de los productos en las Bodegas, el Proveedor

sólo se hace responsable de los Productos defectuosos, limitándose su
responsabilidad al retiro de los Productos que las Partes estimen defectuosos,
no cubriendo en caso alguno eventuales perjuicios asociados a los mismos u otro
tipo de daños y perjuicios.
En cuanto al control de las existencias entregadas por el Proveedor, este

deberá registrar el movimiento de los Productos enviados al Cliente en un registro
de existencias habilitado para tal efecto. De igual modo el Cliente deberá habilitar
registros que permitan llevar control de los Productos recibidos en depósito, los
consumos, mermas y reposiciones.
1.4. PLAZO
El presente Contrato tendrá una vigencia de ___ años a contar de la fecha de su

celebración, renovándose automática y sucesivamente por períodos iguales
de __ mes(es)/año(s), en caso que ninguna de las Partes manifieste a la otra su
intención de ponerle término, mediante la correspondientecomunicación enviada
en los términos que más adelante se indican con, a lo menos, ___ meses de
anticipación al término de la vigencia acordada o de la prórroga en curso.
1.5. DECLARACIÓN PROVEEDOR
El Proveedor declara que está legalmente facultado para desarrollar la actividad

comercial comprometida en el presente Contrato, que cuenta con los permisos,
patentes y demás documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de
esa actividad, y que los Productos que proveerá, son de su dominio o
está autorizado para disponer de ellos, y no están sujetos a litigios o
reclamaciones de ninguna clase, ni se encuentran afectos a ninguna clase de
gravámenes, prendas, embargos, prohibiciones o limitaciones que impidan su
enajenación.
SEGUNDO. Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor

se obliga a ejecutar y prestar todas las actividades y servicios que sean necesarios
para la correcta y oportuna entrega de los Productos, considerándose
como obligaciones esenciales las siguientes:
1. Realizar los suministros en las Bodegas del Cliente y de conformidad con la

programación de las entregas.
263
2. Asegurar la correcta y oportuna entrega de los suministros, conforme a las
calidades y/o características convenidas por las Partes en el Anexo Tres a este
Contrato, el que firmado por las Partes se entiende formar parte de éste.
3. Si por necesidades del Cliente fuere necesario aumentar la cantidad

requerida de los Productos, el Proveedor se obliga desde ya a poner todos los
medios que estén a su alcance para cumplir con los nuevos pedidos, en los plazos
que se fijen de común acuerdo entre las Partes y a los mismos precios unitarios
pactados en el presente Contrato, salvo que el Proveedor acredite, con los
correspondientes antecedentes y estudios de mercado, que los costos de
los Productos, incluidos los costos señalados en la cláusula 3.1 de este Contrato,
han sufrido variaciones, en cuyo caso los precios pactados serán previamente
modificados en la proporción que las Partes acuerden, según lo dispuesto en la
referida cláusula.
4. Cumplir con las obligaciones de calidad aplicables al suministro objeto

del presente Contrato.
2.1. CALIDAD DEL SUMINISTRO
El Proveedor se obliga a que los Productos a suministrar cumplirán con las

normas chilenas aplicables, y con los requisitos de calidad y demáscaracterísticas
determinadas en el Anexo Tres a este Contrato.
No podrán devolverse las unidades recibidas por el Cliente, con excepción de

los Productos que presenten defectos de fabricación, y en tal caso dichos
Productos deberán ser individualizados a objeto de que los departamentos de
calidad de ambas Partes resuelvan a su respecto. En caso que algún Producto
sea reemplazado, éste no tendrá costo alguno para el Cliente.
2.2. OBLIGACIONES DEL CLIENTE
Para el adecuado cumplimiento del presente Contrato, el Proveedor se obliga a

ejecutar y prestar todas las actividades que sean necesarias para el correcto
almacenamiento de los Productos, considerándose como obligaciones esenciales
las siguientes:
1. Asegurar la correcta y adecuada manipulación de los Productos.
2. Contar con Bodegas apropiadas y con sus debidos permisos, patentes y

demás documentos requeridos por las autoridades para el desarrollo de esta
actividad de almacenaje.
3. Mantener vigente un seguro que cubra todos los riesgos inherentes a los
Productos almacenados, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 3.7 del
Contrato.
264
4. Mantener en sus recintos los stocks referidos en la cláusula 3.5 de este
Contrato, en especial el stock de seguridad, en todo momento durante la duración
de este Contrato.
5. __.
2.3. CALIDAD DEL DEPÓSITO
El depósito materia del presente Contrato y el uso de las Bodegas que en éste
se conviene tiene la calidad de gratuito.
TERCERO: Los precios de los Productos son los siguientes: $ ______ (en
US$ dólares de los Estados Unidos de América o en pesos chilenos).
Estos precios no incluyen el Impuesto al Valor Agregado.
Los precios señalados precedentemente constituyen la única contraprestación

que corresponde pagar al Cliente y se entiende cubrir la totalidad de los costos,
impuestos, exceptuando el Impuesto al Valor Agregado, garantías, gastos de
administración, transportes, imprevistos y utilidades del Proveedor a causa del
servicio prestado.
Los precios indicados en este cláusula podrán ser revisados por las Partes
cuantas veces sea necesario, cada vez que las condiciones del mercado indiquen
que los precios señalados sean inferiores o excedan los normales para
operaciones de similar naturaleza, considerando los cambios en los costos de
transporte, gastos de administración y otros propios del despacho y entrega de
los Productos, debiendo acordar las Partes de buena fe y sobre la base de los
precios ex works en planta de origen más el factor de importación, la
correspondiente modificación en los precios de los Productos.
3.1. COMPRAVENTA Y FORMA DE PAGO
Durante la vigencia del Contrato, el Proveedor podrá solicitar el retiro en

cualquier momento, previo consentimiento del Cliente, de los Productos
almacenados en las Bodegas de éste, debiendo dar el Cliente todas las facilidades
para ello y dejándose las constancias que procedan.
Sin perjuicio de lo establecido en las cláusulas anteriores, las Partes de común

acuerdo podrán transformar este Contrato en un contrato de compraventa,
mediante la facturación del total o parte de los Productos depositados.
Para el pago de los precios de venta de los Productos señalados en la cláusula

anterior, el Proveedor emitirá una factura a nombre del Cliente, por el total o parte
de los Productos depositados, la que deberá ser recibida a satisfacción por
personal autorizado del Cliente.
265
3.2. CONTROLES
El Proveedor deberá efectuar controles de inventario de los Productos

depositados, en cualquier momento, dentro del horario de trabajo establecido por
el Cliente. La reposición de inventario se efectuará durante el transcurso del mes
respetando las cantidades mínimas en depósito referidas en la cláusula 3.5del
Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, el Proveedor se reserva el derecho de realizar

inspecciones del almacenamiento de los Productos objeto del presente Contrato.
Tales inspecciones se realizarán en las Bodegas del Cliente, para lo cual el
Proveedor le notificará la fecha de la(s) inspección(es), con al menos___ días de
anticipación, y el personal delegado para tal fin. Estas inspecciones deberán
realizarse en horarios y días hábiles de funcionamiento de las Bodegas del
Cliente. El Cliente facilitará la labor de los inspectores suministrando la asistencia
logística que se requiera.
3.3. EXCLUSIVIDAD
El Cliente se obliga a adquirir exclusivamente del Proveedor los Productos, por

tanto, el Cliente no podrá adquirir ni prometer adquirir durante la vigencia de
este Contrato iguales Productos de otros suministradores, salvo autorización
previa y por escrito del Proveedor.
3.4. COMPRA Y STOCKS MÁXIMOS Y MÍNIMOS
El Cliente se compromete a adquirir (semanalmente / mensualmente, etc.), a

todo evento y siempre que los Productos reúnan las condiciones de calidad
dispuestas por las Partes en el Anexo Tres, las cantidades mínimas de cada unos
de los Productos señaladas en el Anexo Dos a este Contrato.
Para cumplir con lo señalado precedentemente, el Cliente deberá mantener en

sus Bodegas suficiente cantidad de Productos. Así, el Proveedor se compromete a
mantener en las Bodegas las cantidades máximas indicadas en el Anexo Dos.
Además de las referidas cantidades máximas, el Proveedor deberá mantener un
stock de seguridad de acuerdo a la cantidad señalada en el Anexo Dos de este
Contrato.
Sin perjuicio de lo anterior, y según lo dispuesto en la cláusula 2.1. de este

Contrato, el Proveedor se compromete a poner todos los medios que estén a su
alcance para cumplir con los pedidos del Cliente, en cantidades mayores a las
referidas en el Anexo Dos de este Contrato.
Estos stocks mínimos y máximos podrán ser revisados por las Partes, pudiendo
variar sus volúmenes, por razones ajenas a la sola decisión comercialdel Cliente,
266
cuando las condiciones del mercado indiquen que éstos no son acordes con los
normales para operaciones de similar naturaleza.
3.5. INVENTARIOS
El Proveedor, el ___ día hábil de cada mes, podrá efectuar un inventario de

los Productos depositados. La diferencia entre el inventario inicial de un mes y el
inventario final, descontando las correspondientes reposiciones,
deberá corresponder exactamente a lo adquirido por el Cliente durante ese mes y
deberá coincidir exactamente con lo informado por el Cliente como consumo para
facturación.
3.6. SEGURO
El Cliente se obliga a contratar, y a entregar o a endosar en favor del Proveedor,

dentro de los ___ días de suscrito este Contrato, una póliza de seguros hasta por
la suma de $ ___ (______ pesos), que cubra los Productos depositados contra
todo riesgo, incluso robo, incendio, huelga y conmoción civil, terrorismo,
vandalismo, sismo, daño por agua o explosión y, en general, cualquier
riesgo inherente a la naturaleza de los bienes y al fin para el cual los mismos están
destinados. Deberá igualmente acompañar el comprobante de cancelación de la
prima correspondiente.
El Cliente se compromete a reajustar _______ la suma asegurada, mientras

permanezca vigente el Contrato, de acuerdo a los importes que le comunique el
Proveedor _____, debiendo entregar la nueva póliza en un plazo de ___ días a
contar de la fecha de recepción de la indicada comunicación. A falta de ésta, el
Cliente deberá efectuar el reajuste por el monto que estime conveniente,
no pudiendo ser la nueva suma asegurada inferior a $ ______ La nueva póliza
deberá ser entregada al Proveedor dentro de los ___ días del vencimiento de la
póliza anterior.
Si el Cliente no cumpliese con contratar o renovar la póliza de seguros

que corresponda, en los plazos indicados, o no cumpla con entregar al Proveedor
en dichos plazos las correspondientes pólizas a su satisfacción, o no cumpla con
efectuar los pagos de las primas debidas, el Proveedor podrá, por cuenta y riesgo
del Cliente, contratar las pólizas que correspondan o efectuar los pagos de las
primas correspondientes. De suceder esto, el Cliente deberá abonar al Proveedor
los pagos que este último ha realizado en un plazo máximo de _______.
El Proveedor no asume responsabilidad alguna en caso de no optar por las

facultades que se le conceden en los párrafos anteriores para la contratacióndel
seguro o para el pago de las primas, cuando el Cliente no hubiera cumplido con
realizar dichos actos.
267
CUARTO. Las Partes podrán poner término anticipado al presente Contrato
en cualquier momento y mediante correspondencia enviada en los términos de la
cláusula 9 del presente Contrato con una anticipación mínima de ___ meses a la
fecha en que la respectiva Parte desee que la terminación anticipada produzca
sus efectos.
Sin perjuicio del derecho de las Partes de poner término al Contrato en las
condiciones y con la anticipación indicada en el párrafo anterior, las Partes podrán
poner término inmediato al mismo en caso de la ocurrencia de cualquiera de las
siguientes causales:
No cumplimiento de manera oportuna y total de cualquiera de las obligaciones

que le han sido impuestas a las Partes en el presente Contrato y sus Anexos.
Si cualquiera de las Partes cae en insolvencia, se le solicite o sea declarada su

quiebra, o solicite su propia quiebra o inicie negociaciones de convenio con sus
acreedores o bien hiciere cesión de sus bienes en beneficio de sus acreedores.
__.
No obstante lo anterior, la mera tolerancia frente a algún caso de incumplimiento

de alguna de las obligaciones que impone el presente Contrato, aunque sea en
forma reiterada, no justificará a la Parte responsable de ese incumplimiento, y la
Parte afectada podrá siempre ejercer las facultades que le confiere el
Contrato frente a dichos incumplimientos, en especial, las que se detallan en esta
cláusula.
QUINTO. En caso de cualquier incumplimiento por parte del Proveedor de las

obligaciones contraídas en el presente Contrato, y sin perjuicio del cumplimento
forzado o de la resolución del mismo, se aplicará al Proveedor una multa moratoria
equivalente al ___% del valor total del presente Contrato porcada incumplimiento.
La multa aquí consagrada, tendrá un tope máximo equivalente al ___% del valor
total del presente Contrato, cantidad en que las Partes avalúan anticipadamente y
de común acuerdo, los perjuicios.
SEXTO. Las Partes dejan expresa constancia que para todos los efectos
legales, civiles y laborales, no existe ni existirá vínculo de subordinación y
dependencia, de ninguna clase, especie o naturaleza, entre el Cliente y el
Proveedor y entre las Partes y los empleados y personal de la Parte contraria,
siendo cada una de las Partes la única y exclusiva responsable del cumplimiento
de las disposiciones laborales, previsionales y tributarias que le afecten a ella o a
sus empleados y/o dependientes.
SÉPTIMO. Las Partes no podrán ceder ninguno de los derechos u obligaciones

emanados del presente Contrato, así como tampoco subcontratar bajo ningún
268
concepto el presente Contrato o las obligaciones que de él se derivan, sin la
previa aprobación escrita de la Parte contraria.
7.1. BUENA FE Y CONFIDENCIALIDAD
Las Partes concurrentes se comprometen a crear los mecanismos que sean

necesarios y convenientes para implementar de la mejor forma el presente
Contrato. El presente Contrato compromete la buena fe de las Partes con el objeto
de dedicar sus mejores esfuerzos para el adecuado y confidencial tratamiento de
la información del negocio de que trata este Contrato. Por esta razón deberán
hacer sus mejores esfuerzos para que la información de carácter comercial o
técnica que adquieran o conozcan con motivo u ocasión del presente Contrato,
sea utilizada única y exclusivamente para los fines aquí señalados, respondiendo,
en todo caso, de los perjuicios causados a la otra Parte por su inadecuada o
incorrecta divulgación.
En caso de que la exhibición de los términos del presente Contrato sea

requerida obligatoriamente por autoridad competente, aquella de las Partes que
reciba dicha solicitud de información deberá comunicar inmediatamente dicha
circunstancia a la otra Parte.
OCTAVO. Toda dificultad que se suscite entre las partes ya individualizadas en

este documento, ya sea por la interpretación, cumplimiento, validez o aplicación
del presente contrato o por cualquiera otra causa será resuelta cada vez por un
árbitro mixto, arbitrador en cuanto al procedimiento y de derecho en cuanto al fallo.
Las partes designan como árbitro a don/ña _______________ y en su defecto a
don/ña ______________. A falta de estos árbitros, por imposibilidad de ejercer el
cargo o por falta de aceptación, actuará como tal quien sea designado
con posterioridad de común acuerdo por las partes. A falta de acuerdo, el árbitro
será designado por el juez de Letras en lo Civil de _____ que esté de turno a
petición de cualquiera de las partes.
NOVENO. Todas las comunicaciones, notificaciones y/o avisos entre las Partes
en relación al presente Contrato deberán ser remitidas por escrito, por medio
de fax, correo electrónico y por correo, a las siguientes direcciones de las
personas que se indican por cada una de las Partes:
1.- _______________.
2.- _______________.
Toda comunicación se entenderá efectuada una vez que sea remitida por
alguno de los medios recién individualizados.
Será de responsabilidad de cada Parte comunicar a la otra, por escrito,

cualquier modificación de los datos señalados precedentemente.
269
DÉCIMO. El presente Contrato contiene el entendimiento pleno y completo que
han alcanzado las Partes en relación con el objeto del mismo y su ejecución, no
existiendo otros acuerdos, contratos o entendimientos de cualquier naturaleza al
respecto.
Si alguna de las disposiciones de este Contrato adolece de nulidad o

fuere declarada nula o se hiciera inaplicable, no válida o no exigible, en cualquier
medida, las disposiciones restantes no se verán afectadas y deberán ser
cumplidas en la forma establecida en este Contrato.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos del presente Contrato, las Partes fijan
domicilio en la ciudad de ______ y acuerdan someterse a la jurisdicción arbitral
señalada en la cláusula 8 de este Contrato.
La personería de _______ para representar a _______, consta de escritura

pública otorgada el __ de _____ de ____ ante el Notario de ______ don/ña______.
La personería de don/ña ____________ y don/ña ___________ para

representar a ________, consta de escritura pública otorgada
el ____ de _____ de______ ante el Notario de ________ don/ña _________.
180. COMERCIAL. FORMULARIO
En _______, a _____ de _______ de ____.
Entre don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad

número ______, domiciliado en calle ___________ Nº ___, oficina Nº __, de la
ciudad de _____, en adelante el "Depositante"; y
don/ña ________, ______(profesión/oficio), cédula nacional de
identidad número ___, domiciliado en calle ____________ Nº ___,
oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante el "Depositario",
ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El Depositante hace entrega material, en este acto, al Depositario,

de los siguientes títulos de crédito a su orden:
1.- Pagaré girado por don/ña ___________, con fecha ___ de ______ de ____,
por la cantidad de $ ______ (______ pesos), con el reajuste de _____ e intereses
de un __% (____ por ciento anual), con vencimiento el día ___ de ______ de ____.
2.- _______.
SEGUNDO. Los títulos individualizados en la cláusula Primera precedente

deberán ser guardados por el Depositario, quien así los recibe y acepta, en calidad
de depósito mercantil.
270
TERCERO. El Depositario percibe, por este encargo, la suma de
$ ______ (_________ pesos), cantidad que recibe en este acto de contado, en
dinero en efectivo, a su entera satisfacción.
CUARTO. El Depositario deberá cobrar estos documentos en sus respectivas

fechas de vencimiento, para lo cual le han sido endosados en comisión de
cobranza. Asimismo, el depositario deberá practicar todas las diligencias
necesarias para conservar los derechos del depositante, incluyendo el protesto —
sólo personal— de los mismos, y el inicio de acciones judiciales de cobro,
pudiendo actuar, por éste, en todo el juicio a que den lugar, y estando facultado
para designar Abogado y otorgar poder, para tales efectos.
Sólo con previa autorización escrita del depositante, podrá descontar los títulos.
Una vez cobrados, los documentos, el dinero deberá ser depositado en la

cuenta corriente del depositante Nº _______ del Banco _______, Sucursal______,
de esta ciudad.
QUINTO. El Depositario no podrá hacer uso, para sus fines personales, de los
documentos que le han sido encomendados. La violación de esta
prohibición significará la pérdida de la remuneración pactada, la que deberá ser
restituida a don/ña _______ con los siguientes reajustes
e intereses:________ (Optativo: Además, deberá pagar una multa de $ _____).
SEXTO. El Depositante podrá exigir la devolución de sus documentos, en

cualquier tiempo. Sin embargo, avisará, de esta circunstancia, al Depositario,
con una anticipación de ____ días. Dicha devolución no afectará, en nada, a la
cantidad ya recibida por el Depositario.
SÉPTIMO. El Depositario responderá hasta de la culpa leve (o cualquier otro

tipo de culpa, según lo que las partes convengan).
comuna de ______, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.
Ver Fichas: 2, 3, 7, 10, 12, 13, 15, 16 del anexo de jurisprudencia de

Depósito.
271
CLÁUSULAS
272
181. DEPÓSITO. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se
individualizarán quedarán en depósito en poder de don/ña ________, el
"Depositario", bajo su responsabilidad civil y penal. Las especies se encontrarán
materialmente en calle _______ Nº ___, de la Comuna de _____, de esta ciudad,
con el fin de entregarlos a su propietario don ________, "Depositante", cuando se
cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
__.
Ver Fichas: 1, 5, 6, 8 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
182. REMUNERACIÓN DEPOSITARIO. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que el depositario percibirá una
remuneración mensual por la custodia de las especies, correspondiente a la suma
de $ ___, que se pagará en los primeros ____ días de cada mes, por anticipado.
Ver Fichas: 3, 12 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
183. RESTITUCIÓN. LUGAR Y PERSONA. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies entregadas en depósito a
don/ña ________, el "Depositario", serán restituidas por éste, el
día __ de_____ próximo, a su propietario don ________, el "Depositante", en
calle ______ Nº __, de esta ciudad. Los gastos de transporte serán de cargo
de _______.
273
Nota:
Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el

propietario; o en dominio, en su caso.
Ver Fichas: 3, 5, 7, 9, 11, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
184. RETIRO DE LA ESPECIE. FORMULARIO
don/ña ________, el "Depositario", serán restituidas por éste, a su propietario
don/ña ________, el "Depositante", en calle ______ Nº __, comuna de ______, de
esta ciudad. La restitución se llevará a cabo en cualquier momento en que el
Depositante lo solicite, sin expresar causa alguna, pero deberá pagar todos los
gastos del caso, hasta el día del retiro.
Nota:

propietario.
Ver fichas: 7, 15 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
185. SEGURO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen en que se contratará un seguro contra el
riesgo de ________, durante el periodo de ______. El costo de este seguroserá de
cargo del Depositante (del Depositario).
Nota:
Habitualmente, el pago del seguro corresponderá al depositante; y por

excepción, al depositario.
Ver Ficha: 1 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
274
186. USO POR EL DEPOSITARIO. FORMULARIO
don/ña ________, el "Depositario", podrán, mientras dure el depósito, ser usadas
por éste en forma cuidadosa y según su uso ordinario. En tal caso, serán de su
cargo los arreglos necesarios para volver las especies al estado en que las
recibiere. Estas serán restituidas a su propietario don/ña ________, el
"Depositante", en calle ______ Nº __, de esta ciudad. La restitución se llevará a
cabo en cualquier momento en que el Depositante lo solicite, sin expresar causa
alguna, pero deberá pagar todos los gastos del caso, hasta el día del retiro.
Nota:

propietario.
Ver Fichas: 5, 7, 14 del anexo de jurisprudencia de Depósito.
187. ADELANTO DE GASTOS. FORMULARIO
El Depositante entrega en este acto al Depositario, la suma de

$ ___ (_______ pesos), quien recibe dicho dinero a su entera satisfacción, como
adelanto de los gastos de conservación y perjuicio, para guardar y cuidar las
especies depositadas.
188. IDENTIFICACIÓN DE LAS COSAS. FORMULARIO
Por este acto, las partes acuerdan que las especies que a continuación se
individualizarán quedarán en depósito comercial de don ________, el
"Depositario", bajo su responsabilidad civil y penal, en su caso, en
calle _______ Nº ___, de la Comuna de _____, de esta ciudad, con el fin de
entregarlos a su propietario don/ña ________, el "Depositante", cuando se
cumpla(n) la(s) siguiente(s) condición(es):
________.
________.
Las especies son las siguientes:
__.
275
__.
Las especies enumeradas se identificarán mediante una marca del Depositante

estampada de forma indeleble en cada una de ellas, la que es conocida por el
Depositario.
El precio del depósito es la suma de $ ____ que se pagará dentro de

los ______ primeros días de cada mes, por adelantado.
Nota:
El depósito mercantil es remunerado, a diferencia del civil, que es

gratuito.
276
DOCUMENTOS
277
189. CARTA DEPÓSITO DE GARANTÍA. FORMULARIO
El día ____ de ________ de ___ se acuerda entre las partes:
A) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante

indistintamente denominada la "________", representada, según se acreditará, por
don/ña ______, ____ (nacionalidad), ___ (estado civil), _____ (profesión/oficio),
con cédula nacional de identidad número _______, y por
don/ña ________,___(nacionalidad), ____(estado civil), ____(profesión/oficio), con
cédula nacional de identidad número ______, todos domiciliados en esta ciudad,
calle______ Nº ____, piso ___, comuna de ______, Región ______;
B) ________ en representación de _______, en adelante también e

indistintamente denominada "____", representada, según se acreditará, por
don/ña______.y don/ña ________, todos domiciliados para estos efectos en
esta ciudad, calle _____ Nº ___, piso ___, comuna de _______, Región _____, y
conjuntamente con ______ como las "Partes", y
C) ________ Rol Único Tributario Número ________, en adelante

indistintamente denominada "_______", representada, según se acreditará, por
don/ña______, con cédula nacional de identidad número _____, y por
don/ña _______, con cédula nacional de identidad número ______, todos
domiciliados en esta ciudad, calle ________, número ___ piso ____, comuna
de ______, Región _______.
DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN
A) ________ y ________ han celebrado un contrato de promesa de

compraventa (en adelante el "Contrato") respecto de ciertos bienes singularizados
en la cláusula 1.3 del Contrato y edificados sobre el inmueble ubicado
en _______ número ______, denominado Lote ___ (en adelante los "Bienes").
B) En virtud de lo establecido en el Contrato, ______ prometió vender, ceder y

transferir los Bienes a _______, quien prometió comprar y aceptar para sí, o para
la persona jurídica relacionada que oportunamente señale, y sujeto a las
condiciones establecidas.
C) El Contrato contempla que ________ deberá constituir a favor de _____, a

más tardar el día ___ de ________ de ___, un depósito por la suma
de_____ Unidades de Fomento, conforme al valor de la Unidad de Fomento al día
efectivo del depósito, o en su equivalente en Euros, conforme al valor delEuro
informado por el Banco Central de Chile al día anterior al de constitución de dicho
depósito, conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio de Normas de
Cambios Internacionales.
278
D) _______ está dispuesto a actuar como Agente de Depósito de Garantía de
acuerdo a los términos y condiciones estipulados en este convenio, en adelante la
"Carta de Depósito de Garantía".
DEFINICIONES
Todas las referencias a términos definidos en el Contrato o en sus Anexos,

salvo lo definido en este instrumento, tendrán los significados estipulados en el
Contrato.
CONVENIO
Las Partes descritas anteriormente han convenido la Carta de Depósito de

Garantía en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO. En este acto ______ recibe de _______, a su entera satisfacción,

la suma de $ _____ (___ Euros), en adelante el "Depósito", equivalentes a
esta fecha a la suma de ____ Unidades de Fomento, según se establece en el
numeral 9.2 del Contrato, y se deposita en la cuenta abierta en el _______ a
nombre de _____ para ________ en adelante la "Cuenta de Garantía".
Las Partes acuerdan que el Depósito será invertido en depósitos a plazo de

fácil liquidación hasta la fecha de liberación del mismo (en adelante la "Inversión
Aceptada"), remitiendo periódicamente informes a las Partes indicando el saldo
que se encuentra en la Cuenta de Garantía. Si producto de un menor valor en la
inversión de los fondos, el monto depositado en la Cuenta de Garantía fuere
inferior al monto del Depósito, ________ deberá depositar nuevos fondos en Euros
hasta completar la cantidad del Depósito.
En ningún momento durante la vigencia de la presente Carta de Depósito de

Garantía, ________ podrá prendar o constituir garantía alguna sobre elDepósito o
sobre la Cuenta de Garantía.
Las Partes dejan constancia que todos los intereses y reajustes percibidos
durante la vigencia de la presente Carta de Depósito de Garantía serán de
beneficio ________, conforme se establece en la cláusula Segunda.
SEGUNDO. Una vez celebrado el Contrato de Compraventa definitivo sobre

los Bienes, _______ comunicará a ______ para que entregue el Depósito a
quien ésta instruya, la que podrá ser _____ o la misma _______, en este último
caso, previa acreditación por parte de ______ del pago del precio de la
compraventa.
1. En caso que el Depósito deba ser entregado a _______, el Depósito deberá

ser transferido de la Cuenta de Garantía a una cuenta de ______ abiertaen un
banco chileno, sea en Euros o en pesos, a elección de _______, al valor del tipo
279
de cambio informado por el Banco Central de Chile a la fecha de la transferencia,
conforme al Número 6 del Capítulo I del Compendio de Normas de Cambios
Internacionales.
2. Si al día __ de ______ de ____ no se ha celebrado el Contrato de

Compraventa sobre los Bienes, el Depósito deberá ser transferido de la Cuenta de
Garantía a una cuenta que ________ indique al efecto a partir del ___ día hábil
bancario siguiente a dicha fecha, salvo que dentro de los __ días hábiles bancarios
siguientes a la fecha antes señalada algunas de las Partes ("Parte Demandante")
haya manifestado por escrito su intención de iniciar el procedimiento arbitral
previsto en el Contrato, en cuyo caso _______ deberá transferir los fondos
conforme a lo dispuesto en el número 4 siguiente y sólo podrá entregar el
Depósito contra la entrega y exhibición a _________ de (i) una instrucción por
escrito firmada por las Partes, o (ii) una instrucción del árbitro respectivo, o (iii) en
su caso, _______ podrá liberar y entregar a _______ la totalidad de los fondos
depositados en la Cuenta Chilena si la Parte Demandante no le exhibe copia de
la carta dirigida a la Cámara de Comercio de Santiago A.G. solicitando el inicio del
respectivo proceso arbitral a mástardar el __ de _______ de _____.
3. En caso que, en cualquier tiempo, alguna de las Partes le exhiba

a ______ copia de una carta manifestando su intención de iniciar el procedimiento
arbitral previsto en el Contrato, ________ deberá traer o transferir la totalidad de
los fondos depositados en la Cuenta de Garantía a una cuenta en Euros abierta
en ______ ("Cuenta Chilena") _________ sólo podrá liberar tales fondos de
conformidad a lo previsto en el número 3 precedente.
4. En cualquier caso, toda cantidad depositada en la Cuenta de Garantía o en la

Cuenta Chilena por sobre el monto del Depósito será de beneficio
exclusivo de _________, pudiendo disponer tales fondos en cualquier momento a
sola decisión de _________.
5. Todos los gastos e impuestos incurridos en la transferencia del Depósito

desde la Cuenta de Garantía a la Cuenta Chilena o a una cuenta
de _______abierta en un banco chileno, según sea el caso, serán de
cargo exclusivo de ________ y no podrán ser rebajados del Depósito.
6. Cualesquiera montos que _______ transfiera, ya sea a _________ o

a _______, según sea el caso, en virtud de las disposiciones del Contrato y de
esta Carta de Depósito de Garantía, serán transferidos a las siguientes cuentas
bancarias:
(i) A ________ , número de cuenta ___________, banco ________.
(ii) A._______, cuenta número _______, banco _______.
280
TERCERO. En este acto_____ acepta expresamente el cometido y el mandato
irrevocable conferido por ______ y ______ y se obliga a cumplir con el mismo fiel y
oportunamente, en los términos estipulados en este documento y en el Contrato.
Las partes expresamente declaran que ________ no está facultado para
interpretar dichos términos sino solamente para darles cumplimiento de buena fe,
de tal manera de obtener el objetivo que persiguen las Partes. Se deja expresa
constancia que la presente Carta de Depósito de Garantía, mandato e
instrucciones se han otorgado en el interés tanto de _______como
de ________, razón por la cual no se pueden modificar sin el consentimiento
mutuo de ambas Partes ni puede el mandato otorgado a ________ ser revocado
unilateralmente por ninguna de las Partes de acuerdo al artículo 241 del Código de
Comercio.
_______ tendrá todas la facultades que sean necesarias para dar cumplimiento
cabal a las instrucciones otorgadas por las Partes, de conformidad con
lo establecidos en este instrumento. ________ no tendrá otros deberes aparte
de los que se establecen o estipulan expresa y específicamente en el presente
instrumento. [_________] no tendrá que ejercer facultades discrecionales en el
cumplimiento de esta Carta de Depósito de Garantía.
Las Partes proporcionarán a ______ toda la información necesaria de acuerdo

con la presente Carta de Depósito de Garantía, junto con cualquier otra
información que ________ razonablemente pueda solicitar de tiempo en tiempo.
Los honorarios y gastos, incluyendo cualquier impuesto, de existir,

adeudados a ________ en virtud de la presente Carta de Depósito de Garantía
serán de cargo de ______. El monto, términos y condiciones para el pago de
dichos honorarios serán regulados por ________ y ________ mediante un
documento separado. Los honorarios acordados no serán en ningún caso
descontados de los fondos recibidos por ________ en virtud de la presente Carta
de Depósito de Garantía.
CUARTO. No obstante cualquier disposición contenida en este instrumento, la

presente Carta de Depósito de Garantía entrará en vigencia desde estafecha y
continuará estando vigente mientras los fondos del Depósito se encuentren
depositados en la Cuenta de Garantía o en la Cuenta Chilena, según sea el caso.
La vigencia de esta Carta de Depósito de Garantía puede ser prorrogada

en cualquier tiempo, por mutuo acuerdo escrito de las Partes.
QUINTO. Toda comunicación o notificación a las Partes que se origine en virtud

de este documento, deberá ser efectuada por correo certificado o facsímile y se
entenderá comunicada o notificada luego de ___ días de enviada la carta
certificada o con la recepción confirmada del facsímile, y se enviará como sigue:
281
282
CONTRATO DE MUTUO CONTRATOS
283
190. A UNA SOCIEDAD. FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ____, comparecen don/ña ______, de

profesión ____, cédula nacional de identidad número ______, en representación
de la sociedad _______, compañía industrial (comercial), ambos domiciliados
en ______ número __, oficina número __, de la ciudad de _____, en adelante, la
"acreedora" o la "mutuante"; y don/ña ______, de profesión ____, cédula nacional
de identidad número ______, en representación de la sociedad _______,
compañía industrial (comercial); ambos domiciliados en ______ número __, oficina
número __, de la ciudad de _____, en adelante, el "deudor" o el "mutuario";
y expresan que:
PRIMERO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la

cantidad de $ ______ o _______ pesos que recibe en este acto en dinero efectivo
y a su entera satisfacción.
El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el plazo total

de ___ (días/meses/años) y en la forma expresada en la cláusula tercera. El
deudor sólo podrá pagar el dinero adeudado antes de los plazos señalados
pagando, además, los intereses que habrían corrido hasta el vencimiento de los
plazos respectivos.
SEGUNDO. Se deja expresa constancia que la intención de ambas partes es

que el dinero prestado sea dedicado por el mutuario, a la compra y adquisición de
bienes y a otros pagos relacionados con el giro social, sin perjuicio que éste
también pueda invertirlo, aunque parcialmente, en la adquisición de alguna
propiedad en venta.
TERCERO. El capital entregado en mutuo se restituirá en la siguiente forma:
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ ____.
El día ___ de _____ de ____, la suma de $ _____.
284
Total $ _____.
CUARTO. La mutuante podrá exigir, al deudor, durante la vigencia del presente

mutuo, si así lo estima conveniente, la suscripción de letras de cambio para
facilitar el pago de cada una de las cuotas de restitución del capital entregado. De
ser así el impuesto de timbres y estampillas de dichas letras de cambio será de
cargo exclusivo del deudor.
QUINTO. La suma entregada en mutuo o el saldo no restituido, en su caso,

devengará intereses del ___% anual, que el deudor deberá pagar a la acreedora
por períodos mensuales vencidos. Efectuará el primer pago de ellos el
día ___ de _______ de ____, y el último, el día ___ de ______ de ____.
SEXTO. El deudor pagará el capital y los intereses en el domicilio de la

acreedora.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado
por el presente instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera de las
demás obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la
mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y
actualmente exigible, sin perjuicio de las multas establecidas en la cláusula
siguiente. Igual derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de los
siguientes casos o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de ellos
fuere o no imputable al deudor:
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y

oportuna todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente
instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de cláusula penal,
ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en
particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la
cláusula Primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
anticipada de perjuicios, la cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de
retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos
legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que debió
285
realizarse el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente
con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la
indemnización de perjuicios que le hubiere causado el incumplimiento por sobre el
valor de las multas aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e indirectos,
previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del deudor. Se
deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en
consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el incumplimiento del
mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las obligaciones asumidas en
este instrumento.
NOVENO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato serán de

cargo de ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.
DÉCIMO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de las

disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y obligaciones
que de ellas emanan para las partes, deberá ser efectuada por escrito, el cual
entrará en vigor, sólo una vez que éste se encuentre debidamente firmado por
ambas partes.
UNDÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se someten a la
Ver Fichas: 8, 9, 34 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
191. CON GARANTÍA. HIPOTECA. ESCRITURA. FORMULARIO 1
En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña ____________, de

identidad número _____, domiciliado/a en _______ número ___,
oficina/departamento número ___, de la ciudad de _____, en adelante, el
"acreedor" o el "mutuario"; y don/ña ____________, de nacionalidad _____, de
profesión _____, estado civil ____, cédula nacional de identidad número ____,
domiciliado/a en _____ número __, oficina/departamento número ___, de la ciudad
de ________, en adelante, el "deudor" o el "mutuante"; ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad y
expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato
de mutuo.
286
PRIMERO. El acreedor, entrega al deudor, en este acto y en dinero efectivo, y a
entera satisfacción de éste, la suma de $ _______, de contado y en dinero
efectivo, en calidad de mutuo, por el plazo de ________ (días/meses/años) y con
el interés del _____ % anual, y con el siguiente reajuste:____________.
SEGUNDO. El deudor pagará los intereses por trimestres anticipados en el

domicilio del acreedor o de quien sus derechos represente, dentro de
los __primeros días de cada trimestre.
TERCERO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado
demás obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya al mutuante
para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente
exigible, sin perjuicio de las multas establecidas en la cláusula siguiente ...
CUARTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna

todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente
instrumento, incurrirá en una multa, establecida a título de cláusula
penal, ascendente a __ pesos. Esta multa será exigible por cada
incumplimiento en particular. En el caso de no pagarse en forma oportuna el
mutuo referido en la cláusula primera precedente, el mutuario deberá pagar, a
título de avaluación anticipada de perjuicios, la cantidad de __ Unidades de
Fomento por cada día de retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e
intereses máximos legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha
en que debió realizarse el pago y la del pago efectivo. El mutuante podrá exigir,
conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la
obligación principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el
incumplimiento por sobre el valor de las multas aquí acordadas, incluyendo los
perjuicios directos e indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del
incumplimiento del deudor. Se deja establecido que las multas aquí acordadas son
indivisibles y, en consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el
incumplimiento del mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las
obligaciones asumidas en este instrumento.
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y costas
en su caso, y demás obligaciones de este instrumento, el deudor compromete
todos sus bienes presentes y futuros, y especialmente, constituye primera
hipoteca a favor de su acreedor sobre su propiedad ubicada en la comuna
de _____, provincia de ____, de la ___ región, que encierra una cabida
de ___ hectáreas, aproximadamente, y deslinda: NORTE, ____; SUR, ____;
ORIENTE, ____; y al PONIENTE, _____. La adquirió por tradición que le
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la
notaría de ____ de don/ña ____. El título de dominio de la propiedad seencuentra
287
El acreedor acepta la hipoteca en los términos de este instrumento.
SEXTO. El deudor declara que la propiedad que entrega en hipoteca le

pertenece como dueño único y exclusivo, que no está sujeta a prohibiciones de
gravar o enajenar, ni embargo o juicio pendiente, ni a nada que pueda
menoscabar su libre y pleno dominio; que tampoco existen privilegios de terceros
o derechos que puedan ejercitarse con preferencia a la garantía que esta hipoteca
establece. Estas declaraciones son esenciales para la celebración de los contratos
de esta escritura.
SÉPTIMO. El deudor declara que su estado civil es el que consigna en la

comparecencia de esta escritura.
OCTAVO. Todos los gastos de impuestos que demande el presente contrato

serán de cargo del deudor.
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de

las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y
obligaciones que de ellas emanan para las partes, deberá ser efectuada por
escrito, el cual entrará en vigor, sólo una vez que éste se encuentre debidamente
firmado por ambas partes.
DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y sesometen a la
UNDÉCIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente

Conservador de Bienes Raíces competente. El otorgamiento de esta facultad es,
desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad
de cualquiera de los contratantes o de ambos.
Notas:
1. Ordinariamente, se pacta cláusula sobre seguro de incendio de la

propiedad hipotecada. Ver "SEGURO GENERAL. FORMULARIO",
tomo IV.
288
2. En el caso en que el bien raíz que se grava sea de la sociedad
conyugal o sea un bien propio de la mujer, se necesita la
autorización de ésta, la que es igual a la que se da para la venta
de un inmueble, con el cambio de que la autorización se otorga
para hipotecar. Ver en contrato de Compraventa: "INMUEBLE.
CONSENTIMIENTO DE LA MUJER. FORMULARIO", tomo I.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo

IV.
4. Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un

proveedor y un consumidor, se debe tener en especial
consideración lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley Nº 19.496
sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre
cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este
contrato todas aquellas menciones establecidas en los artículos
17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no incorporase estas cláusulas en
los casos en que el contrato se enmarque en una relación de
consumo, arriesga la condena por infracción a la Ley señalada,
junto con el pago de los perjuicios que pudieren corresponder.

Mutuo.
En ____, a __ de ___ de ___, ante mí, ____________, abogado/a, domiciliado/a

en ______ número. ___ notario público, titular de la __ notaría de ______,
comparecen:
Don/ña ________, ___(nacionalidad), ___ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número _______ y
don/ña _________, ___(nacionalidad), ____ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número _______, en representación, según se acreditará
de ________, del giro de su denominación, rol único tributario número _________,
todos domiciliados en ______ número ___, comuna de ______, región _______,
en adelante denominados conjunta e indistintamente como "el vendedor" o "la
parte vendedora"; don/ña ________, ___ (nacionalidad), ____ (estado
civil), ____(profesión/oficio), cédula de identidad número ________, en
representación, según se acreditará de ___________, del giro de su
denominación, rol único tributario número _______, ambos domiciliados
en _______ número ___, comuna de ______, región ______, en
adelante denominados conjunta e indistintamente como "el comprador", "la parte
compradora", "el deudor" o "el mutuario"; y
don/ña _________, ___(nacionalidad), ____ (estado civil), _____(profesión/oficio),
cédula de identidad número ______, en representación, según se acreditará,
289
del ________, sociedad anónima bancaria, rol único tributarionúmero ______, en
adelante denominado como "el Banco", ambos
domiciliados en ______ número ___ comuna de ______, todos los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las
cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO. Descripción inmueble. La sociedad ___________ es dueña

del lote ____ proveniente de la subdivisión de la parcela número ___ del proyecto
de parcelación _____, comuna de ______, región _____, que deslinda:
NORTE, _____; SUR, ______; ORIENTE, ______; PONIENTE, _____. Lo adquirió
por compra a la sociedad _______ según escritura de
fecha ___ de _____ de ___ otorgada en la notaría de ______ de
don/ña _______. El título de dominio rola inscrito a fojas ______ número _____ en
el Registro de Propiedad del año ____ del Conservador de Bienes Raíces
de ________. Se deja constancia que según certificado de número municipal que
se inserta al final la dirección actual de la propiedad es _____ Nº ___.
Las referencias en este instrumento a "la propiedad", "el inmueble", "la

propiedad hipotecada", "el inmueble hipotecado" y otras similares se entienden
hechas al predio antes mencionado.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto "la parte vendedora" vende, cede y
transfiere a ____________ quien, debidamente representada según lo señalado
en la comparecencia, compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad
singularizada y deslindada en la cláusula anterior.
TERCERO. Precio. El precio de la compraventa es la suma de ______ pesos

equivalentes a ___ Unidades de Fomento al valor de ellas al día ___ del presente
mes, y que se entera de la forma siguiente: Con la suma
de ____ pesos equivalentes a ____ Unidades de Fomento, suma que el Banco
entrega al vendedor con cargo al préstamo que le otorga a ________ en este
contrato.
En esta forma el vendedor declara recibir la totalidad del precio a su entera

satisfacción, dándolo en consecuencia por íntegra y totalmente pagado. El
comprador por su parte, declara haber recibido materialmente el inmueble objeto
de este contrato a su total y entera satisfacción. A mayor abundamiento, las partes
renuncian en forma expresa al ejercicio de la acción resolutoria que pudiere
resultar del presente contrato, y declaran íntegramente cumplidas las promesas y
compromisos, verbales o escritos, que hubieren convenido respecto del inmueble
objeto del presente contrato, respecto de las cuales se otorgan el más amplio
completo y total finiquito. El vendedor estará obligado al saneamiento por
vicios ocultos de la cosa vendida; y el comprador renuncia expresamente en este
acto a la acción rescisoria que contempla el artículo mil ochocientos sesenta del
Código Civil.
290
CUARTO. Forma de Venta. La venta se hace estimando el inmueble como
cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra, y que el comprador
declara conocer y aceptar, con todos sus usos, derechos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o
litigio, salvo aquellos que por este acto se constituyen, con sus contribuciones
fiscales y municipales, así como sus demás servicios, pagados y al día.
QUINTO. Mutuo. Entre el Banco ______ y el mutuario se ha convenido que, a

fin de enterar el precio referido en la cláusula tercera, el Banco da en préstamo
a _________ la cantidad de ___ Unidades de Fomento, cuyo importe declara el
deudor recibirlo a su entera conformidad, otorgando en este mismo acto
un mandato al Banco, para entregárselo directamente al vendedor en
la oportunidad convenida en este instrumento.
SEXTO. Condiciones del mutuo. El mutuario se obliga a pagar al Banco la

expresada cantidad de _____ Unidades de Fomento, en el plazo
de ___meses, por medio de _____ dividendos mensuales, vencidos y sucesivos
de _____ Unidades de Fomento, / pesos, cada uno de ellos, esto es
durante ___años, todo ello conforme a la tabla de desarrollo elaborada al efecto
por el Banco y que el mutuario recibirá junto con la copia de un ejemplar de la
presenteescritura, una vez realizadas las inscripciones conservatorias de dominio,
hipoteca y prohibiciones de que da cuenta el presente instrumento. Losdividendos
comprenderán capital e intereses por el monto y proporción que se indica en la
referida tabla de desarrollo, la que para todos los efectos legales es
complementaria de la presente escritura y forma un solo todo con ella. El capital
del primer dividendo comprenderá los intereses adeudados desde lafecha del
desembolso. Sin perjuicio de lo anterior, las referidas mensualidades podrán incluir
además del dividendo, las primas de los seguros que más adelante se establecen.
La tasa de interés real anual y vencida será de ____ por ciento.
SÉPTIMO. Pago dividendo. Los dividendos se pagarán dentro de los

primeros ___ días de cada mes y hasta el término del plazo del crédito. Los
dividendos pactados en Unidades de Fomento se pagarán por su equivalente en
pesos moneda legal, al día de pago efectivo. Si por cualquier circunstancia no
estuviere fijado el valor de la Unidad de Fomento a esa fecha, ésta se reputará
igual a su último valor cotizado oficialmente, más un reajuste equivalente a la
variación experimentada por el Índice de Precios al Consumidor, entre esa fecha y
el día de pago efectivo. Los intereses se adeudarán a partir de la fecha del
desembolso del crédito. El primer dividendo deberá pagarse dentro de los
primeros ___ días del ____ mes contado desde aquel en que el banco efectúe el
desembolso del crédito. Se considera primer mes aquel en que se realiza el
desembolso. Para los efectos de la presente cláusula, se entenderá por fecha de
desembolso del crédito, el día en que el banco lo entregue a su beneficiario
y exista constancia de su percepción, o el día de la emisión del correspondiente
instrumento de pago. Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones
que del presente instrumento emanan para el deudor, tendrán el carácter de
indivisibles para todos los efectos legales.
291
OCTAVO. Interés penal. En caso de mora o simple retardo en el pago de uno
cualquiera de los dividendos, éste devengará, desde el día siguiente al del
vencimiento, un interés penal igual al interés máximo convencional que la
ley permita estipular para operaciones de crédito de dinero en moneda nacional
reajustables, que rija durante la mora o el simple retardo y hasta la fecha de pago
efectivo de lo adeudado.
NOVENO. Gastos de cobranza extrajudicial y otros cobros. El Banco podrá

cobrar los costos por gestiones de cobranza que el incumplimiento del deudor a
las estipulaciones del presente instrumento le hubiere demandado, como
asimismo, todas las sumas que hubiere desembolsado o deba desembolsar en el
futuro con ocasión de este contrato, incluso por contribuciones, retasaciones,
contrataciones o renovación de seguros, o por cualquier otro concepto o motivo
relacionado con él. Todas dichas acreencias deberán ser pagadas por el mutuario,
conjuntamente con el dividendo inmediatamente siguiente, debidamente
reajustadas, en igual proporción que la Unidad de Fomento, entre la fecha de los
desembolsos respectivos efectuados por el Banco y su pago por el deudor, más
un interés penal igual al máximo que la ley permita estipular, aplicado desde la
fecha de los citados desembolsos. El deudor acepta que los recargos por
concepto de la cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo honorarios,
sean cobrados por la empresa "________" o por aquella que el Banco designare
en su oportunidad, la que actuará en nombre y en representación e interés del
Banco en las gestiones de cobranza extrajudicial. La cobranza extrajudicial se
efectuará en horario de ocho a veinte horas. Asimismo acepta que para que la
empresa designada al efecto pueda realizar la cobranza extrajudicial es
imprescindible que el Banco suministre a dicha empresa, antecedentes tanto
respecto de los créditos morosos de sus deudores y otros que no estando en
dicha condición estén asociados a éstos, como los antecedentes comerciales de
los deudores. Las gestiones de cobranza se ejercerán de acuerdo a alguna de las
siguientes modalidades: a) Cobranza vía comunicación escrita, incluye uso de
cartas, correos electrónicos, SMS, etc.; b) Cobranza telefónica, en horarios y días
conforme a la ley; c) Cobranza personalizada, vía visita de un ejecutivo. Estas
gestiones podrán ser realizadas tanto por ________ como por las siguientes
empresas contratadas para tal fin: ______ y _______. Los gastos por las
gestiones de cobranza extrajudicial ascenderán a los porcentajes que
seguidamente se indican, aplicados sobre el total de la deuda o la cuota vencida
según el caso, conforme a la siguiente escala progresiva: Obligaciones
hasta ______ Unidades de Fomento ___ por ciento; por la parte que
exceda ____ Unidades de Fomento y hasta ____ Unidades de Fomento, ___ por
ciento y por la parte que exceda de _____ Unidades de Fomento, ___ por ciento.
Los porcentajes indicados se aplicarán después de transcurridos ___ días corridos
de atraso, mora, desde el día del vencimiento de la obligación. Las tarifas por
gastos por las gestiones de cobranza extrajudicial recién señaladas podrán ser
modificadas y en tal caso serán informadas a los clientes por carta al domicilio
registrado en el Banco, contemplando las condiciones previstas en la legislación
vigente. El mutuario autoriza al Banco ________ en este mismo acto para que
cargue en su cuenta corriente, línea de sobregiro, cuentas primas, que mantenga
292
en el Banco, el monto total de los dividendos mensuales, como asimismo, los
impuestos, gastos, aranceles, contribuciones, comisiones, gastos por concepto de
la cobranza extrajudicial de créditos impagos, incluyendo honorarios y costas, y
demás accesorios que correspondan o que sean necesarios para la
correcta materialización del presente contrato de compraventa y mutuo
hipotecario, y con facultad expresa para reintentar cuantas veces fuere necesario
dicho cargo, en caso que no hubiere fondos suficientes y disponibles para servir la
obligación respectiva a su vencimiento.
DÉCIMO. Condiciones del prepago. El mutuario puede reembolsar

anticipadamente todo o al menos un __ por ciento del capital adeudado y los
intereses pactados calculados hasta la fecha de pago efectivo. En cualquier caso,
el mutuario pagará además a título de comisión de prepago, el interés
correspondiente a __ meses de dividendos. En caso de amortizaciones parciales,
el mutuario podrá elegir por escrito entre rebajar proporcionalmente el valor de los
dividendos mensuales, sin alteración del plazo residual o bien, mantener el monto
del dividendo reduciéndose el plazo original del crédito. En el evento que el
mutuario no elija alguna de las dos alternativas anteriores, se entenderá que opta
por la primera de ellas.
UNDÉCIMO. Hipoteca _______, debidamente representada ya individualizada,

declara que ha solicitado expresamente al Banco que la garantía que se
constituye por el presente instrumento, caucione, además del mutuo de que da
cuenta esta escritura, otras obligaciones que mantenga o contraiga con el Banco
en el futuro. Atendido lo anterior, la parte compradora constituye hipoteca de
primer grado sobre la propiedad objeto de esta compraventa, con el fin de
garantizar al Banco ________ el cumplimiento íntegro, efectivo y oportuno de
todas y cada una de las obligaciones, especialmente de la que da cuenta el
presente instrumento que la parte deudora adeude actualmente o pudiere adeudar
en el futuro al Banco ________ o a quien sus derechos represente por cualquier
suma que sea, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de
actos y contratos y de cualquier operación de crédito de dinero, ya sea como
aceptante, suscriptor, girador, endosante o avalista de letras de crédito, pagarés y
otras órdenes de pago distintas de los cheques, por créditos simples o
documentarios, por avances o sobregiros en cuenta corriente o en cuentas
corrientes especiales, por contratos de apertura o líneas de crédito, por saldos que
arrojen sus cuentas corrientes en su contra sea por liquidaciones parciales o
definitivas, por cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase de documentos
mercantiles o bancarios, sea que resulte obligado como deudor principal, fiador,
avalista, codeudor solidario o a cualquier otro título, por mutuos de dinero,
prestamos en moneda corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés
o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que representen
obligaciones de pago, prestamos en cuenta especial o por cualquier otro
documento que contenga una operación de crédito de dinero, por avales, fianzas
simples o solidarias u otras garantías que el Banco _______ haya otorgado con
ocasión de operaciones de crédito y demás actos y contratos ejecutados o
celebrados por la parte deudora y respecto de los cuales el banco resulte obligado
293
al pago con derecho a repetir en contrade la persona así caucionada, por
obligaciones asumidas a favor del Banco ________ mediante novación por cambio
de deudor, de obligación u otras, por saldos de precio y demás actos y contratos
ejecutados por la parte deudora con el Banco por intereses reajustes y
prestaciones accesorias que correspondan y por las renovaciones, sustituciones,
repactaciones, reprogramaciones y prórrogas de todas estas operaciones y
documentos ya sea que estas obligaciones se hayan contraído en su oficina
principal o en cualquier sucursal del mismo banco establecida o que se
estableciere dentro o fuera delterritorio de la República. Se comprenden en la
hipoteca todos los inmuebles que por adherencia o destinación pertenezcan o
se reputen pertenecer al inmueble hipotecado y en general toda obligación directa
o indirecta sea que éstas emanen de la esencia o de la naturaleza de los actos o
contratos, seaque deriven en forma accidental, o de cualquier otra
causa derivadas de obligaciones contraídas con el Banco cualquiera sea su origen
o motivo y que consten o no en un título ejecutivo.
DUODÉCIMO. Prohibición de enajenar. La parte compradora se obliga a no

enajenar ni gravar ni celebrar contratos de arrendamiento por escritura pública
respecto a la propiedad hipotecada, sin previo consentimiento del Banco,
prohibiciones que se inscribirán conjuntamente con la hipoteca antes pactada.
DECIMOTERCERO. Seguros. El mutuario se obliga a mantener asegurados

contra, a lo menos, el riesgo de incendio, todos los bienes asegurables a que se
extiende por cualquier motivo la presente hipoteca, ya sea por adherencia o
destinación y a todos los aumentos, mejoras y beneficios del inmueble hipotecado,
durante todo el tiempo de vigencia del presente contrato. La póliza de seguro de
incendio que se contrate deberá tener el adicional de sismo y deberá extenderse a
nombre del deudor y endosarse en favor del Banco. Asimismo,
don/ña ____________, por sí, en calidad de fiador solidario, se obliga a contratar,
por igual período y por el monto total del crédito, un seguro de desgravamen
donde el beneficiario designado sea el Banco afecto a una
sobreprima de _____ por mil. La vigencia de este seguro de desgravamen deberá
regir hasta los ___ años si se hubiere contratado el seguro con ___ o más y hasta
los ___ años si se hubiere contratado hasta una edad tope de ____ años
y _____ días. El inicio de vigencia de los referidos seguros deberá regirdesde la
fecha de la presente escritura. Las primas devengadas desde la fecha de inicio de
la vigencia de las pólizas hasta el día del pago del primer dividendo acordado, se
pagarán todas conjuntamente en esa misma oportunidad. El mutuario declara que
el Banco le ha proporcionado toda la informaciónnecesaria para adoptar una
decisión informada sobre su derecho a la libre elección de la compañía
aseguradora, como asimismo de las pólizas, coberturas, adicionales e
intermediarios utilizados de conformidad a las normas vigentes sobre la materia
impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las pólizas contratadas
directamente por el mutuario estarán sujetas a calificación y aprobación previa del
Banco, las que necesariamente deberán cumplir con las disposiciones legales
y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de lo anterior, el deudor
confiere mandato al Banco para contratar a su nombre los seguros que éste se ha
294
obligado, los que han sido una condición para el otorgamiento de este crédito,
cuyas primas se pagarán conjuntamente con los dividendos mensuales y
asimismo, para renovarlos si dentro de los ____ días anteriores al vencimiento
respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El Banco siempre tendrá la facultad de
contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar, por cualquier
causa, una o más primas de los seguros colectivos licitados por el Banco; en
tal caso, este último quedará expresamente facultado para contratar un
seguro individual de —a lo menos— las mismas coberturas que tengan los
seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las primas de
dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del Banco la no
contratación o no renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta
con otros seguros contratados por él mismo que cumplan con las disposiciones
legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia que actualmente el
inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni especies asegurables
con el seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el inmueble
bienes susceptibles de ser asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a
contratarlos en las condiciones señaladas precedentemente.
DECIMOCUARTO. Facultad aceleración del crédito. Se considerará vencido el

plazo de la deuda y podrá el Banco exigir el inmediato pago de la suma a que se
encuentre reducida, más sus reajustes, intereses, comisiones y costas, en los
casos siguientes: Uno) Si se retarda el pago de cualquier dividendo más
de ___ días de su vencimiento; Dos) Si la propiedad experimenta deterioros que a
juicio del Banco hagan insuficiente la garantía, y el mutuario no diere nuevas
garantías a satisfacción del Banco; Tres) Si el mutuario cayera en insolvencia o
cesación de pagos, sin perjuicio de la exigibilidad que resulte de las
normas pertinentes de la Ley de Quiebras; Cuatro) Si no pagare oportunamente el
impuesto territorial o cualquier otro impuesto, como asimismo las pólizas de
seguros a que se encuentre afecto el inmueble entregado en garantía. El mutuario
se obliga a acreditar el pago a sólo requerimiento del Banco. Las partes
dejan expresa constancia que el hecho que el Banco haga uso o no de la facultad
de acelerar el crédito no lo inhabilita en ningún caso para ejercer posteriormente el
mismo derecho, una o más veces, en el evento que se configure alguna de las
causales que lo hacen procedente. En consecuencia, el avenimiento producido en
juicio, el desistimiento por parte del Banco de continuar una ejecución, o
circunstancias similares a las anteriores, no inhibirá al acreedor para ejercer
nuevamente esta facultad ni se entenderá extinguido, caducado o prescrito el
derecho. Lo anterior, es sin perjuicio que el Banco utilice los servicios de
empresas externas de cobranza extrajudicial, cuyos costos serán de cargo del
mutuario y se cargarán en su cuenta corriente o en el respectivo dividendo según
el caso.
DECIMOQUINTO. Información al cliente. El deudor declara haber recibido

del Banco toda la información, en forma oportuna y completa, acerca de los gastos
aproximados de esta operación, tales como impuestos, derechos
notariales, aranceles del Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros,
comisiones, tasación, estudio de títulos, redacción de escritura. Asimismo, declara
295
conocer que el Banco tasa, estudia, aprueba los títulos del o los inmuebles que se
le ofrecen en garantía, sólo desde su punto de vista y criterio y para resguardar
sus derechos, siendo de exclusiva responsabilidad del deudor contratar, si lo
estima necesario, sus propios asesores, profesionales y técnicos. Por su parte, el
vendedor reconoce su obligación de proporcionar al Banco todos los antecedentes
legales relacionados con el inmueble, incluidas las contribuciones que lo afectan
con sus cuotas al día, facultándolo para obtener en su representación, aquellos
que sean necesarios para la correcta materialización del presente contrato
y descontar los valores pagados por el Banco al momento de efectuar la
liquidación del crédito.
DECIMOSEXTO. Impuesto al mutuo. El deudor declara conocer que el mutuo

de que da cuenta el presente instrumento público, se encuentra afecto al impuesto
de timbres y estampillas de que da cuenta el Decreto Ley de Hacienda número
tres mil cuatrocientos setenta y cinco de mil novecientos ochenta, el cual deberá
ser enterado por el mutuario antes de los ____ días contados desde la fecha de
la presente escritura, de lo contrario se obliga al pago deintereses y reajustes.
DECIMOSÉPTIMO. Domicilio. Para todos los efectos legales, judiciales y

convencionales de este contrato, las partes fijan como su domicilio la ciudad
de______. Los pagos y demás operaciones a que dé lugar el presente contrato, se
efectuarán en las oficinas que el Banco habilite para tal efecto.
DECIMOCTAVO. Entrega del préstamo y mandato de pago. El vendedor, se da

por recibido del importe del préstamo que el Banco otorga en este instrumento al
deudor, aceptando expresamente que el Banco se lo entregue efectiva y
materialmente, en su equivalente en moneda nacional a la fecha del desembolso
del referido préstamo por el banco, a más tardar una vez inscrita la propiedad a
nombre del comprador y la hipoteca y prohibiciones que se constituyen en el
presente instrumento, libres de cualquier otro gravamen o prohibición en los
registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces competente, salvo
aquellos que por este acto se constituyen. Sin perjuicio de lo anterior, el vendedor
confiere mandato al Banco ________ facultándolo para que éste en su nombre y
representación, aplique el producto del crédito otorgado en esta escritura a pagar
y/o abonar las deudas vigentes, vencidas, morosas o castigadas, directas e
indirectas, que "la parte vendedora" mantiene con el Banco _______, todo ello
en conformidad con la liquidación que dicho Banco practique el día del pago
efectivo. El vendedor faculta al Banco para que con el remanente si lo hubiere,
pague cualquier obligación vencida, morosa o castigada, que tenga directa o
indirectamente con el Banco ________, en la oportunidad y forma indicada, y se
le entregue el remanente si lo hubiere. El vendedor acepta expresamente el
prepago de estas obligaciones. El Banco por su parte acepta expresamente este
mandato en los términos antedichos.
DECIMONOVENO. Aceptación garantías. El Banco, representado en la forma

antedicha, declara que está conforme con lo estipulado en el presente contrato, y
acepta en forma expresa la hipoteca y prohibiciones constituidas en su favor.
296
VIGÉSIMO. Gastos del crédito. Los gastos, derechos e impuestos que origine el
presente contrato y sus inscripciones serán de cargo de la parte deudora, como
asimismo los que correspondan al alzamiento de las garantías constituidas a favor
del Banco _______, que se tramiten en su oportunidad.
VIGÉSIMO PRIMERO. Cláusula alzamiento. Presentes a este acto,

don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ____ (profesión/oficio),
cédula de identidad número ________; y
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____ (estado civil), ___ (profesión/oficio),
cédula de identidad número_______, ambas en representación, según se
acreditará, del ___________, sociedad anónima bancaria, rol único tributario
número _________, todos domiciliados en calle ______ número ___, de la
comuna de ________; las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con su cédula respectiva y exponen: Que en la representación en que
comparecen, vienen en alzar y cancelar, solo respecto del inmueble que por el
presente instrumento se hipoteca, la hipoteca constituida en favor del
Banco _________ inscrita a fojas ____ número ___ del año ___ del Registro de
Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de ______. Asimismo alzan, sólo respecto de la misma propiedad la prohibición de
gravar y enajenar inscrita a fojas_____ número ____ del año ___ del Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del mismo Conservador
precedentemente citado. Los citados alzamientos quedan sujetos a la condición
que previamente se inscriba el dominio a favor del comprador (en caso de
compraventa) y los gravámenes que se constituyen por el presente instrumento a
favor del Banco _________.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Por el presente acto, don/ña ___________,

ya individualizado, por sí, expone: que se constituye en fiador y codeudor
solidariode las obligaciones contraídas por el mutuario en favor del Banco y que se
garantizan con la hipoteca que se constituye en el presente instrumento y que
renuncia a la facultad de retractarse de la fianza solidaria y a los beneficios de
excusión y separación, mientras se encuentren pendientes en todo o parte dichas
obligaciones. En virtud de esta fianza y solidaridad, el Banco podrá exigir el
cumplimiento de la obligación mencionada al mutuario, como deudor directo o al
fiador y codeudor solidario o a ambos a su elección. Asimismo, declara que acepta
desde ya cualquier modificación o prórroga que se celebre entre el mutuario y el
Banco.
VIGÉSIMO TERCERO. Se faculta al portador de copia autorizada de este

instrumento, para requerir ante quien corresponda las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan. Se faculta a los abogados
del Banco ________ don/ña _______ o don/ña _________, indistintamente, para
otorgar los instrumentos públicos o privados que permitan suplir íntegramente las
deficiencias o designaciones defectuosas a que se refiere el artículo ochenta y dos
del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, que permitan la correcta
inscripción del inmueble y sus gravámenes. La concesión de estas facultades
297
tiene carácter de irrevocable y persistirán, aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.
VIGÉSIMO CUARTO. Especificaciones mínimas del contrato. En cumplimiento

a las disposiciones de la ley número veinte mil quinientos cincuenta y cinco del
año dos mil once las partes convienen en lo siguiente: a) La suscripción del
presente contrato dará origen al cobro de cargo del cliente de los gastos que se
señalan a continuación y cuyos montos se indican sólo de manera referencial
y aproximada, dado que se encuentran sujetos a variaciones en razón que el
cálculo o los aranceles respectivos, son determinados por la entidad externa que
presta el servicio, considerando entre otros factores a la región en que se curse el
crédito y se constituye la hipoteca. i) _____ pesos por la tasación del
inmueble; ii) _____ pesos por el informe de títulos de la garantía; iii) _____ pesos
por la confección del borrador de escritura; iv) ______ pesos por los respectivos
derechos notariales, monto que será confirmado por la notaria
respectiva; v) ______ pesos correspondiente al Impuesto de Timbres y
Estampillas dispuesto en el D.L. Nº 3.475, de 1980, monto que será informado en
notaria al momento de la firma y que varía según las circunstancias particulares
del crédito y del deudor; vi) _____ pesos correspondiente a los aranceles que
determine el Conservador de Bienes Raíces por practicar la inscripciones
respectivas; vii) Seguros: seguro de desgravamen para el fiador, cuya prima tiene
un valor de ___ Unidades de Fomento. Las primas antes indicadas se informan de
manera estimativa y podrán variar durante el desarrollo del crédito. Una vez
extinguida la obligación, además procede el cobro por el alzamiento de las
garantías constituidas a favor del acreedor, cuyos valores serán los fijados por el
Banco a la fecha de la tramitación; b) Las causales y plazo que darán lugar al
término anticipado del contrato por parte del Banco, son las estipuladas en la
cláusula denominada Facultad de aceleración del crédito. En caso de mora, el
Banco podrá iniciar la cobranza, que se ejercita en una primera etapa por medio
de la plataforma telefónica de cobranza, y posteriormente conforme a las normas
legales y administrativas vigentes para la cobranza judicial; c) La duración
del contrato de mutuo, es igual al periodo de tiempo por el cual se deben pagar los
dividendos pactados en estaescritura. El cliente, podrá poner término anticipado al
Crédito hipotecario, por su sola voluntad, siempre que extinga totalmente las
obligaciones con el Banco que emanen del contrato de mutuo y de los
productos asociados específicos, incluido el costo por prepago anticipado; d) El
contrato de mutuo de que da cuenta la presente escritura, conlleva la contratación
de los siguientes seguros en el carácter de obligatorios o asociados al crédito
hipotecario: Desgravamen; e) En el evento que ante alguna consulta o reclamo, el
cliente manifestare su disconformidad, deberá formalizar su reclamo a) por
teléfono; b) a través de la página web del Banco; c) o personalmente en
cualesquiera de sus oficinas o sucursales ______, mayor información podrá
encontrar en_________; f) El contrato no cuenta con Sello Sernac; g) El Banco
dará cuenta de la ejecución de los mandatos conferidos por el mutuario en este
instrumento. La rendición de cuentas del ejercicio de los mandatos que el cliente
otorga al Banco, se verificará mediante la entrega al cliente de los comprobantes,
cartolas u otros documentos, según fuere el caso, y se remitirán al correo
298
electrónico, al domicilio que el cliente haya registrado en el Banco, o en su sitio
privado de la página web del Banco.
La personería de los representantes de ___________ consta de escritura

pública de fecha ___ de _______ de ___ otorgada en la notaría de ________de
don/ña _________, documentos que no se insertan a petición de las partes, por
ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de los representantes de ____________ consta de escritura

pública de fecha ___ de _________ de ___ otorgada en la notaría de_______ de
don/ña ________, documentos que no se insertan a petición de las partes, por
ser conocidos de éstas, y del notario que autoriza.
La personería de don/ña ___________, y de don/ña ___________ para

representar al Banco ________, consta en la escritura pública de
fecha ___ de_______ del año ____, y en la de fecha __ de ________ de ___,
respectivamente, ambas otorgadas en la notaría de _______ de don/ña ________,
documentos que no se insertan a petición de las partes, por ser conocidos de
éstas, y del notario que autoriza.
La personería de don/ña _________ para representar al Banco ________,

consta de escritura pública de fecha ___ de ______ de ___, otorgada en la
notaría de ________ de don/ña ________, documento que no se inserta a petición
de las partes por ser conocido de ellas y del notario que autoriza.
Notas:
— Insertar certificado de matrimonio, de número (adjuntar el original

para ingreso CBR), contribuciones, (en caso de convenio, insertar
convenio y pago de cuotas al día).
— Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un

proveedor y un consumidor, se debe tener en especial
consideración lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley Nº 19.496
sobre Protección de los Derechos de los Consumidores sobre
cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben integrarse en este
contrato todas aquellas menciones establecidas en los artículos
17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no incorporase estas cláusulas en
los casos en que el contrato se enmarque en una relación de
consumo, arriesga la condena por infracción a la Ley señalada,
junto con el pago de los perjuicios que pudieren corresponder.
299

Mutuo.
En _______, República de ____ a ___ de _______ de ____, ante

mí ___________, abogado/a, notario público de ______, con oficio
en _____ número____, comparecen: la sociedad ___________, persona
jurídica de derecho privado del giro de su denominación, rol único tributario
número ________, representada por el/la
señor(a) _________, ____ (nacionalidad), ____(estado
como mandatario, ambos domiciliados para estos efectos
en _______ número _____ de la comuna de _______, ciudad de ________, de
paso en ésta, por una parte y en adelante indistintamente también "la parte
vendedora" o "el vendedor"; por otra,
don/ña ________, ______ (nacionalidad), ____ (estado
civil),_____ (profesión/oficio), actuando en ejercicio de su patrimonio reservado de
acuerdo a lo dispuesto en el artículo ciento cincuenta del código civil, cédula
nacional de identidad número ________, domiciliada en _______ número ___,
comuna de _______, de paso en ésta, en adelante indistintamente también
"laparte compradora", "el comprador", "el deudor" o "el mutuario"; y, por último,
don/ña ________, ____ (nacionalidad), ____(estado
civil), ______(profesión/oficio), cédula nacional de identidad número ________,
domiciliado en _____ número ___, comuna de ______ en representación
de _________, Institución de crédito, de igual domicilio, rol único tributario
número _______, en adelante indistintamente también "el Banco" los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO. Singularización de la propiedad. A) La sociedad ________ es dueña

del Lote ___, ubicado en calle _____ número ____ antes ___, comuna de____,
individualizado en el plano de fusión agregado con el número ____ al Registro de
Documentos del Conservador de Bienes Raíces de ____ del año___, y cuyos
deslindes son los siguientes: AL NORTE: _______; AL SUR: ______; AL
ORIENTE: ______; y, AL PONIENTE: ______. Tiene el predio una superficie
aproximada de _____ metros cuadrados. Adquirió esta propiedad por la compra
que le hizo a la sociedad _________, según consta en la escritura pública de
compraventa, alzamiento, e Hipoteca, otorgada en la notaría de ________ de
don/ña ________ con fecha ___ de _______ del año ___, y de la escritura pública
de complementación y ratificación, otorgada en la misma notaría con
fecha ___ de ______ del año ___. El dominio se encuentra inscrito a
fojas ______ número ____ en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de _______ correspondiente al año ___. Los planos y las
especificaciones técnicas del edificio, fueron confeccionadas por cuenta
300
de ________, por el arquitecto ________, todos los cuales se encuentran
debidamente aprobados por la Dirección de Obras de la
municipalidad de ________, y que forman parte integrante de este contrato para
todos los efectos legales. B) En esta propiedad se ha desarrollado un proyecto
inmobiliario denominado ________, amparado por el permiso de
edificación número _____, otorgado el día __ de ____ de ___, por la Dirección
de Obras municipales de la ilustre municipalidad de ________, reducido a
escritura pública en la notaría de ________ de don/ña ________ con
fecha ___ de ______ del año ___; modificado por la resolución número ____ de
fecha ___ de ____ de ___, de la misma Dirección de Obras de la Ilustre
municipalidad de ________, reducido a escritura pública el
día ___ de ___ de ___ en la notaría de ________ de________, modificado por
segunda vez por resolución número ____, de fecha ___ de ___ de ___, de la
Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad de________, reducido a
escritura pública el día ___ de ______ de ___ en la notaría
de ______ de ________. La Recepción de las obras consta del certificado de
recepción final número _______ y fue otorgado con
fecha ___ de _____ de ___ por la Dirección de Obras de la Ilustre municipalidad
de ________. Elcertificado de Copropiedad Inmobiliaria tiene el número ___ y fue
otorgado con fecha ___ de _____ del ___ por la Dirección de Obras de la Ilustre
Municipalidad de ________. Los Planos Ley de Copropiedad Inmobiliaria se
encuentran archivados con los números ______ al _____, ambos inclusive,
confecha ___ de ______ del año ___, en el Registro correspondiente del
Conservador de Bienes Raíces de ________. Se encuentra autorizada la
enajenación de todas la unidades vendibles, y se encuentran acogidos a
las normas de un Condominio Tipo A de la Ley número diecinueve mil quinientos
treinta y siete de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento, al D.F.L. número dos
de mil novecientos cincuenta y nueve. C) La propiedad precedentemente
singularizada, se encuentra gravada en favor del Banco ________, según
inscripciones practicadas en los Registros respectivos del Conservador de Bienes
Raíces de________ con las siguientes garantías: hipoteca inscrita a fojas _____,
número ____ en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año __, y
prohibicióninscrita a fojas _____ número ____ en el Registro de Prohibiciones e
Interdicciones del año ___.
SEGUNDO. Compraventa. Por este acto e instrumento, ________ representada

como está dicho en la comparecencia, "la parte vendedora", vende, cede y
transfiere a don/ña _________________ en adelante "la parte compradora" o "la
parte deudora", quien compra, acepta y adquiere para sí
eldepartamento _____ del piso ___ y la bodega número ___ del entrepiso, ambos
del Edificio ______, singularizado precedentemente, con acceso por
calle____ número ___, individualizados en los planos archivados bajo
los números ___ el departamento, y ____, la bodega, ambos en el registro de
documentos del año __ del Conservador de Bienes Raíces de ________, en la
forma y condiciones que pasan a exponer.
301
TERCERO. Precio. el precio de la compraventa es el equivalente en pesos,
moneda legal, de _____ Unidades de Fomento por su valor diario a la fecha del
presente contrato, que se entera y paga de la siguiente forma: a) con el
equivalente en pesos, moneda legal, _____ Unidades de Fomento, que la
partecompradora pagó a la parte vendedora con anterioridad a esta fecha, la cual
lo declara haber recibido a su entera satisfacción; b) con el equivalente en pesos,
moneda legal, de _______ Unidades de Fomento con cargo a un mutuo que le es
otorgado por _________ en este mismo instrumento, según se estipulará más
adelante. la parte vendedora declara haber recibido la totalidad del precio dándolo
en consecuencia por íntegramente pagado. La partecompradora declara haber
recibido materialmente en este acto y a su entera conformidad lo que se vende por
el presente contrato. A mayor abundamiento, las partes renuncian en forma
expresa al ejercicio de la acción resolutoria y redhibitoria que
pudiere corresponderles en relación al presente contrato. La parte vendedora
estará obligada al saneamiento por vicios ocultos de la cosa vendida, pero la parte
compradora renuncia expresamente a la acción rescisoria que contempla el
artículo mil ochocientos sesenta del código civil. Las partes dejan constancia que
del precio total de venta ______ Unidades de Fomento, corresponden al precio de
venta del departamento y ____ Unidades de Fomento corresponden al precio de
venta de la bodega.
CUARTO. Finiquito. Las partes declaran cumplidas íntegramente

cualquier promesa de compraventa y compromisos verbales y escritos que
hubiesenconvenido respecto de lo que se vende por el presente contrato,
conforme a lo ya expresado, otorgándose el más amplio completo y mutuo
finiquito.
QUINTO. Naturaleza de la compraventa. La venta se hace estimando lo vendido

como cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, y que la parte
compradora declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres
y servidumbres, activas y pasivas, libre de gravámenes, prohibiciones, embargos y
litigios, con excepción de las servidumbres ya constituidas, del Reglamento de
Copropiedad correspondiente y la servidumbre a favor de compañía ________, de
uso voluntaria, perpetua, continua, aparente y gratuita, en su caso, de las
hipotecas y de las prohibiciones que se constituyen en esta misma escritura
conforme más adelante se expresará, con sus contribuciones fiscales y
municipales y demás gastos pagados al día, respondiendo la parte vendedora de
cualquier pago que se encontrare pendiente por concepto de contribuciones y
gastos de consumos a esta fecha y delsaneamiento en conformidad a la ley. Se
comprende en la venta materia del presente contrato los derechos de dominio,
uso y goce que corresponden al departamento, en el edificio del cual forma parte,
en el terreno en que éste fuera construido y en los demás bienes que se reputan
comunes en conformidad a las normas legales y reglamentarias correspondientes
y al Reglamento de Copropiedad que consta de escritura pública
de fecha ___ de _____ de ___ante notario de ________ don/ña ________ y
se inscribió a fojas ____ número ____ del Registro de Hipotecas y
Gravámenes del ___ del Conservador de Bienes Raíces de ________, reglamento
302
que la parte compradora declara conocer y aceptar en su integridad y que se
entiende formar parte integrante del presente contrato para todos los efectos
legales. Se entrega además por parte de la vendedora, un manual de operaciones
y mantención del departamentoque recibe en este acto la compradora,
obligándose esta última a ceñirse a éste y que acepta para el uso de aquellos
componentes del inmueble que por su naturaleza o estándar posean una vida útil
inferior a ___, ___ o ____ años en conformidad a la normativa vigente ___ años, o
que requieran trabajos de mantención periódicos para asegurar su durabilidad y
funcionamiento. Dicho manual se encuentra protocolizado bajo el
número _____ con fecha ___ de_____ del año ____, en la notaría
de ________ de don/ña ________. Declaran los compradores que las
características y especificaciones de los inmueblescorresponden a las contenidas
en las especificaciones técnicas y planos de la misma, como a las condiciones
ofrecidas en la publicidad del edificio, sin tener reclamo alguno que formular
al respecto.
SEXTO. Mutuo. Don/ña _________ "la parte deudora", y ________, en adelante

"el banco", actuando representado en la forma ya señalada, exponen que han
convenido en el siguiente contrato de mutuo hipotecario, sujeto a las
estipulaciones contenidas en las cláusulas siguientes.
SÉPTIMO. Monto del crédito ________, da en préstamo a don/ña ________ la

cantidad de ______ Unidades de Fomento cantidad que la parte deudora se da
por recibida a su entera satisfacción, otorgando en este mismo acto al banco un
mandato mercantil y gratuito en conformidad a los términos de losartículos
doscientos treinta y cinco y doscientos treinta y nueve y siguientes del código de
comercio, para que le sea entregada a la parte vendedora, según el monto en
pesos, moneda corriente, que representen las Unidades de Fomento a la fecha de
la entrega de dicho importe, a más tardar una vez inscrita conforme a derecho la
hipoteca que se otorga en este mismo instrumento a favor del banco. ________,
representado en la forma antes indicada, acepta el mandato otorgado en
los términos referidos. El banco rendirá cuenta del ejercicio de este mandato,
entregando o enviando al mutuario copia de comprobantes de recepción y/o
documentos de pago generados en la operación hipotecaria.
OCTAVO. Forma de pago. La parte deudora se obliga a pagar a ________ la

expresada cantidad de ______ Unidades de Fomento obligación que se pagará
por medio de dividendos mensuales, vencidos y sucesivos en ___ cuotas
mensuales, que comprenderán el capital e intereses, cada uno de los cuales
tendrá como vencimiento el día ____ de cada mes, hecho que las partes en
adelante acuerdan en denominar "día escogido de pago", correspondiendo pagar
la primera de ellas el "día escogido de pago" del mes subsiguiente a la fecha en
que el banco efectúe el desembolso efectivo del crédito. La fecha del citado
desembolso las partes en adelante acuerdan denominarla "día de inicio de
la obligación". Los intereses devengados desde el "día de inicio de la obligación"
hasta el "día escogido de pago" del mes siguiente al desembolso, al no estar
considerados en el párrafo anterior, el deudor se obliga a pagarlos conjuntamente
303
con el primer dividendo. Desde la cuota número dos en adelante los dividendos se
pagarán el "día escogido de pago" de cada uno de los meses respectivos. En caso
de que la fecha de pago de algún dividendo cayere en día inhábil, éste se pagará
al día siguiente hábil bancario. Sin perjuicio de lo anterior, y siempre que el deudor
no se encuentre en mora en el cumplimiento de alguna cualquiera de sus
obligaciones hacia el banco, podrá ejercer la opción de "no pagar un dividendo";
para que el deudor pueda acogerse a este beneficio se deberán cumplir
copulativamente los siguientes requisitos: uno) que el deudor no se encuentre en
mora en el cumplimiento de sus obligaciones hacia el banco, tomando en cuenta
la totalidad de los créditos que el cliente tenga contratados con el banco, dos) que
haya transcurrido como mínimo ___ meses desde del "día de inicio de la
obligación"; tres) el ejercicio de esta opción se podrá ejercer __ vez(ces) por año
calendario, durante la vigencia del préstamo que da cuenta el presente
instrumento; cuatro) que el deudor haya pagado como mínimo ___ dividendos
mensuales desde que ejerció por última vez esta opción de diferir el pago de un
dividendo, cinco) que de aviso por escrito al banco con ___ días corridos de
anticipación al vencimiento del próximo dividendo que se acogerá a este beneficio.
El ejercicio de esta opción una vez autorizada por el banco producirá el siguiente
efecto respecto de la totalidad del crédito: incremento del saldo de la deuda-
capitalización-cuotas futuras. Respecto del saldo de la deuda, el ejercicio de esta
opción, determinará que el monto total del saldo de capital adeudado se
incrementará por la capitalización del monto correspondiente a los intereses
pactados, al seguro de vida e incendio e impuestos correspondientes, que el
deudor debió haber pagado por el dividendo mensual que no pagó y sobre el cual
ejerció su derecho de opción. Efectuada esta capitalización, el nuevo saldo de la
deuda resultante se deberá prorratear por el número de dividendos que falten para
pagar del préstamo dentro del plazo originalmente pactado, produciéndose así
un incremento del monto de capital del dividendo futuro, sobre el que se calcularán
los intereses correspondientes en la forma establecidaen la cláusula novena del
presente instrumento. La cuota a pagar por la parte deudora incluirá además de
los intereses y amortizaciones respectivos, las primas correspondientes a los
seguros de desgravamen e incendio, en su caso, que se pagarán
conjuntamente. Queda expresamente estipulado que todas las obligaciones que
emanan del presente contrato para la parte deudora, tendrán el carácter
de indivisibles para todos los efectos legales.
NOVENO. Intereses. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga el

presente mutuo, será del ___ por ciento anual. Los intereses y reajustes se
devengarán desde "el día de inicio de la obligación", de la manera establecida en
la cláusula precedente.
DÉCIMO. Definiciones. Las partes expresan que para todos los efectos a que
haya lugar en relación con lo estipulado en el presente contrato, han convenido en
las siguientes definiciones: uno. Se entenderá por "monto del crédito", la cantidad
de Unidades de Fomento que la parte deudora ha recibido en mutuo de ________;
dos. Se entenderá por "monto de la deuda capitalizada" o "monto de la obligación
a servir", la cantidad de Unidades de Fomento que la parte deudora ha recibido en
304
mutuo de ________ más el monto correspondiente a la capitalización efectuada
de los intereses devengados durante el "período de gracia"; tres. Se entenderá por
desembolso efectivo del crédito, el día en que el banco emita el respectivo
instrumento de pago a nombre de la parte vendedora y/o efectúe por cualquier
medio el depósito de dinero respectivo en alguna cuenta de la parte vendedora y/o
efectúe por cualquier medio el pago de la respectiva carta de resguardo emitida
conforme a las estipulaciones contenidas en la presente escritura. Las partes
expresan que para todos los efectos a que haya lugar en relación con lo estipulado
en el presente contrato, el sistema de amortización de la deuda será el de
"amortización creciente" el cual se encuentra protocolizado bajo el
número ______ con fecha ___ de ___ de ___ en la notaría de ________ de
don/ña ________ el que comúnmente también se le denomina "sistema francés", y
se entiende formar parte integrante del presente contrato.
UNDÉCIMO. Pago del dividendo. Cada cuota mensual deberá ser pagada en
dinero, por el valor en pesos, moneda corriente nacional, de la unidad defomento,
a la fecha de su pago efectivo. No obstante, en el evento de que la parte deudora
no pagare cualquier cuota en la fecha de vencimiento señalada en la cláusula
octava de esta escritura, ésta devengará desde la fecha de su vencimiento de
acuerdo a lo estipulado en la cláusula novena de esta escritura, un interés penal
igual al interés corriente que corresponda, que tuviere vigencia durante el
tiempo de la mora o simple retardo, en sus diferentes etapas, más un ___ por
ciento. La parte deudora se obliga a abonar, asimismo, el referido interés penal
sobre todas las sumas que el banco hubiese desembolsado por la parte deudora
para hacer efectivas las obligaciones emanadas del presente contrato, como
asimismo por la sumas que anticipare por pagos de primas deseguros,
contribuciones del bien raíz que se hipoteca, así como también por cualquier suma
que el banco tuviere que desembolsar con ocasión de este préstamo. El
incumplimiento de las obligaciones estipuladas en esta cláusula, facultará al banco
para hacer exigibles todas las obligaciones que la parte deudora mantenga para
con el banco, derivadas de este contrato, cualquiera sea su fecha de vencimiento
y monto. Se deja constancia que el monto del dividendo mensual, con excepción
del primer dividendo, será la suma de ______ Unidades de Fomento valor que no
incluye las primas de los seguros asociadas al préstamo hipotecario que se otorga
por el presente instrumento. El monto del dividendo mensual antes referido está
sujeto a variación si el deudor hace uso de la opción de "no pagar un dividendo"
establecida en este instrumento y/o efectúa amortizaciones extraordinarias a
la deuda hipotecaria, optando por rebajar el valor de los dividendos.
DUODÉCIMO. Prepago de la deuda. La parte deudora podrá

reembolsar anticipadamente una parte no inferior al ___ por ciento del
capital insoluto del mismo, pagando los reajustes e intereses devengados,
calculados hasta la fecha del pago efectivo, cómo también deberá pagar una
comisión de prepago correspondiente a ____ de intereses calculados sobre el
capital que se prepaga. El banco por consiguiente podrá rechazar cualquier
amortización que no se ajuste al mínimo señalado. En virtud de estas
amortizaciones extraordinarias se podrá, a elección del deudor, rebajar
305
proporcionalmente el valor de los dividendos mensuales con vencimiento posterior
a la amortización, sin alteración del plazo residual de la deuda; o bien, mantener el
dividendo inalterable, reduciéndose el plazo original del crédito. Esta opción
deberá manifestarse por escrito al banco, en la fecha que efectúe
el correspondiente pre-pago. En el evento que el deudor no elija alguna de las dos
alternativas anteriores, se entenderá que opta por la primera de ellas. En caso de
prepagos parciales no será necesario otorgar una escritura de modificación de las
condiciones del crédito recayendo en el deudor el peso de la prueba de haber
efectuado dichos prepagos.
DECIMOTERCERO. Amortizaciones. En caso de efectuarse amortizaciones

extraordinarias, éstas se realizarán únicamente en moneda corriente y por el
equivalente en pesos del valor de las Unidades de Fomento a la fecha en que se
efectúe la amortización.
DECIMOCUARTO. Presunción de rebaja. Como se expresó en la cláusula

duodécima, en el evento de que la parte deudora efectuare amortizaciones
parciales y no elija alguna de las alternativas ofrecidas, de acuerdo a lo
anteriormente estipulado, se presumirá que ha optado por rebajar
proporcionalmente el valor de las cuotas mensuales con vencimiento posterior a la
fecha de la correspondiente amortización extraordinaria o prepago, sin alteración
del plazo residual de la deuda.
DECIMOQUINTO. Constitución de hipoteca. La parte deudora expresa que

constituye hipoteca respecto de lo que se adquiere por este instrumento con
el objeto de garantizar a ________ el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de
todas y cualesquiera obligaciones que la parte deudora y cada uno de sus
integrantes, en su caso, le adeude actualmente o le adeudare en el futuro, directa
o indirectamente, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase
de actos y contratos, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor,
aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, pagarés y órdenes
de pago distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad derivada de
documentos endosados al banco en garantía; por créditos simples o
documentarios; por avances y sobregiros en cuenta corriente o en cuentas
corrientes especiales; por contratos de apertura de líneas de crédito; por contratos
de leasing y factoring; por saldos que arrojaren sus cuentas corrientes en su
contra, sea liquidaciones parciales o definitivas; por cheques, boletas de
garantía o cualquier otra clase de documentos mercantiles o bancarios, sea que
resulte obligado como deudor principal, como fiador simple o solidario o como
deudor solidario o a cualquier otro título; por mutuos de dinero, préstamos en
moneda corriente o extranjera efectuados con letras o pagarés o descuentos de
letras de cambio, pagarés y otros documentos que representen obligaciones de
pago; por préstamos en cuentas especiales y por cualquier otro documento que
contenga una operación de crédito de dinero; por avales, fianzas simples o
solidarias u otras garantías que ________ haya otorgadocon ocasión de
operaciones de crédito y demás actos y contratos ejecutados o celebrados por la
parte deudora y respecto de los cuales el banco resulte obligado al pago
306
con derecho a repetir en contra de la parte deudora así caucionada; por
obligaciones asumidas en favor de ________ mediante novación por cambio de
deudor, de acreedor o de obligación; por saldos de precio y demás actos y
contratos ejecutados por la parte deudora con ________; por intereses, reajustes,
prestaciones accesorias que correspondan; por costas y gastos de protesto en su
caso que correspondan, y por las renovaciones o reprogramaciones actuales o
futuras de todas estas operaciones y documentos, ya sea que estas obligaciones
se hayan contraído en la oficina principal del banco o en cualquiera otra
establecida o que se estableciere a contar de esta fecha, tanto dentro como fuera
del territorio nacional, o que se hayan contraído antes o después de la prórroga
del plazo de duración de la deuda en su caso; para responder de la restitución de
las cantidades que ________pague o deba pagar a terceros como obligado
con ocasión de garantías que preste en el futuro o haya prestado; para caucionar
obligaciones de la parte deudora o de personas naturales o jurídicas afianzadas
por ésta como de las comisiones e intereses que se devengaren por cualquier
obligación vigente o las renovaciones que se otorgaren a contar de esta fecha en
adelante; por las primas de seguros, impuestos y contribuciones que el banco
deba pagar por cuenta de la parte deudora, costas judiciales y gastos de cobranza
y cualquier otro, sin limitación de ninguna especie. La constitución de esta garantía
no importa en forma alguna novación de las obligaciones que la parte deudora
mantenga para con ________, ni tampoco obligación actual o futura para el banco
de conceder a la parte deudora crédito alguno, por cuanto el otorgamiento de
ellos se encuentra sujeto a la calificación del mismo ________, en
conformidad con sus políticas de crédito y a las restricciones normativas que lo
afectan. Declara la parte deudora que solicitó al banco, en forma previa y expresa,
constituir la presente hipoteca con cláusula de garantía general.
DECIMOSEXTO. Prohibición de enajenar. La parte deudora se obliga a no

enajenar ni prometer enajenar por venta o por cualquier otro título traslaticio de
dominio, gravar en cualquier forma, constituir derechos reales o personales de
cualquier naturaleza en favor de terceros, subdividir, ni arrendar o subarrendar en
todo o en parte por escritura pública lo que se hipoteca por este instrumento en
favor de ________, sin consentimiento previo otorgado por escrito por un
representante autorizado de ________, prohibiciones que deberán ser inscritas en
el registro correspondiente conjuntamente con las hipotecas de que da cuenta
esta escritura. La parte vendedora y la parte deudora declaran bajo juramento:
uno) que lo que se hipoteca por este acto e instrumento pasará a ser de exclusivo
dominio de la parte compradora, sin encontrarse afecto a otras hipotecas ni
gravámenes preferentes a los que se constituyen por este instrumento; que no se
encuentran ocupantes o terceros que pudieren disputar la tenencia o posesión de
lo que se hipoteca; dos) que los derechos sobre lo que se hipoteca no se
encuentran sujetos a condiciones resolutorias ni a acciones rescisorias de ningún
tipo, como tampoco a prohibiciones de gravar o enajenar ni existen a su respecto
embargos o juicios pendientes que pudieren menoscabarlo en cualquier forma, o
privilegios o derechos de terceros que pudieren ejercitarse con preferencia a las
garantías constituidas en favor de ________. La parte deudora se obliga además,
y en las mismas condiciones, a no constituir prendas de ninguna especie sobre los
307
bienes que actualmente o en el futuro pertenezcan por adherencia o destinación al
inmueble hipotecado. La parte deudora se obliga a pagar oportunamente las
contribuciones de los bienes raíces y cualquier impuesto, tasa, derecho o servicio
a que se encuentre afecto el inmueble hipotecado, pudiendo el banco pagar tales
gravámenes por cuenta de la parte deudora, cobrándole intereses conforme al
máximo que la ley permita estipular para operaciones de este tipo, y pudiendo
exigir su reembolso por vía judicial.
DECIMOSÉPTIMO. Declaración de conformidad ________, representado en la

forma ya expresada, declara estar conforme con lo estipulado en el presente
contrato, que acepta en forma expresa la hipoteca y las prohibiciones constituidas
en su favor, como también el monto y condiciones de la deuda, en los términos
relacionados precedentemente.
DECIMOCTAVO. Seguros. A) La parte deudora, se obliga, mientras esté

vigente este contrato, a mantener sobre lo que se hipoteca por este acto e
instrumento, un seguro de incendio y sus adicionales, en especial de sismo,
respecto de las construcciones existentes o que se levanten en la o las
propiedades hipotecadas en favor de ________, por un monto no inferior al
señalado al efecto en la tasación efectuada o que efectúe el Banco, la que para
estos efectos se entiende y se entenderá que forma parte integrante de este
contrato y a entregar la respectiva póliza al Banco dentro de los ___ días
siguientes contados desde la fecha de la firma de la presente escritura y con una
anticipación de ___ días antes del vencimiento de las renovaciones que
correspondan. Esta póliza deberá cumplir con los siguientes requisitos: uno.
Encontrarse endosada a favor de ________ en su calidad de acreedor hipotecario;
dos. El monto asegurado no podrá ser inferior al señalado al efecto en la
tasación efectuada o que efectúe el Banco; tres. La prima deberáencontrarse
totalmente pagada por un plazo no inferior a __ año(s), pago que debe encontrase
debidamente acreditado con el timbre que acredite el pago estampado por la
compañía que la emite estampado en la póliza que se entrega o un certificado de
la misma; cuatro. Una cobertura al menos igual a la que exige ________, y cinco.
Nota inserta en las condiciones particulares de la póliza que se entrega que
señale lo siguiente: "Todo endoso de corte, anulación y/o modificación de la
presente póliza que establece como beneficiario a ________, en su calidad de
acreedor hipotecario, deberá ser informado por escritocon ____ días de
anticipación a ________". La parte deudora faculta desde ya al Banco para
contratar inmediatamente el seguro y pagar las primas necesarias para
mantenerlo vigente, si así lo estimare conveniente, quedando además facultado
para hacerlo por cuenta de la parte deudora en el evento que ella no acompañe
la póliza o sus renovaciones en el plazo o con los requisitos señalados en esta
cláusula. Las sumas que el Banco desembolse por los conceptos antedichos
deberán serle restituidas por la parte deudora conjuntamente con los dividendos.
La parte deudora faculta desde ya al Banco para que las sumas que reciba éste
en pago del seguro las impute en primer lugar al pago de lo adeudado por
concepto de primas de seguros, por concepto de contribuciones a los bienes
raíces del o de los inmuebles hipotecados y el saldo, si lo hubiere, al pago de
308
costas, reajustes, intereses comisiones y capitalde las obligaciones derivadas del
crédito hipotecario, y luego a cualesquiera otras obligaciones garantizadas por la
hipoteca, renunciando la parte deudora al derecho de efectuar ella las
imputaciones, quedando incluso facultado el Banco por la parte deudora para
cargarlas de inmediato en la cuenta corriente que la parte deudora tuviere abierta
en el Banco, a elección de éste. Las partes dejan expresa constancia que es la
compañía aseguradora la responsable de cumplir las obligaciones derivadas de
las pólizas contratadas. B) La parte deudora, y cada uno de sus integrantes en su
caso, se obliga a contratar un seguro de desgravamen hipotecario por todo el
tiempo que se encuentre vigente la deuda, por un monto no inferior a ella. Este
seguro deberá ser contratado estipulando como beneficiario del mismo
a ________ y el pago de las primas será de cargo único y exclusivo de la parte
deudora. Las partes tienen por reproducidas las estipulaciones consignadas en la
letra A) precedente de esta misma cláusula respecto del seguro mencionado y, en
especial, las que dicen relación con el plazo para entregar la
póliza correspondiente y los requisitos que ella debe contener para poder ser
aceptada por el Banco, con la salvedad que para este seguro la prima deberá
encontrarse totalmente pagada por todo el plazo del crédito. Las sumas que el
Banco desembolse por los conceptos antedichos deberán serle restituidas por la
parte deudora conjuntamente con los dividendos. La parte deudora faculta desde
ya al Banco para que las sumas que reciba éste en pago del seguro las impute en
primer lugar al pago de lo adeudado por concepto de primas de seguros, por
concepto de contribuciones a los bienes raíces del inmueble hipotecado y el saldo
si lo hubiere, al pago de costas, reajustes, intereses comisiones y capital de las
obligaciones derivadas del crédito hipotecario, renunciando la parte deudora al
derecho de efectuar ella las imputaciones, quedando incluso facultado el Banco
por la parte deudora para cargarlas de inmediato en la cuenta corriente que la
parte deudora tuviere abierta en el Banco, a elección de éste. Las partes dejan
expresa constancia que es la compañía aseguradora la responsable de cumplir las
obligaciones derivadas de las pólizas contratadas. La parte deudora declara
conocer que, por norma general, las compañías de seguros de vida no aseguran
desgravamen una vez que el deudor cumpla ochenta años de edad, de manera
que, produciéndose tal evento, o la edad que prescriba la compañía aseguradora
contratante del seguro de desgravamen, el crédito quedará desprotegido de tal
seguro. La parte deudora declara expresamente que ha sido informada por el
Banco y el intermediario, en su caso, en cuanto a que la cobertura máxima y
cúmulo de riesgo asociado al total de el o los seguros de desgravamen respecto a
los créditos en los cuales ha solicitado su incorporación, sumados a los que ha
contratado con anterioridad, corresponderá a la suma total de ______ de los
Estados Unidos de América o su equivalente en moneda nacional a la fecha de
contratación. Asimismo declara que ha sido informada que los créditos se cubrirán
según estricto orden de contratación. La parte deudora declara estar en
conocimiento de su derecho a la contratación de los seguros por su cuenta,
directamente en cualquier entidad aseguradora o a través de cualquier corredor de
seguros del país, sin perjuicio de lo cual ________ se reserva el derecho a
rechazar a la compañía aseguradora, si las condiciones generales o particulares
de la póliza son inferiores a las convenidas por el Banco con otras compañías de
309
seguro para las pólizas colectivas de sus clientes o si su clasificación de solvencia
es inferior a la de éstas.
DECIMONOVENO. Recibos de pago. El Banco otorgará los recibos de pago de

los dividendos con las menciones y en la forma dispuesta por las normas legales y
reglamentarias en vigencia a la fecha de su otorgamiento.
VIGÉSIMO. Aceleración del crédito. No obstante lo

estipulado precedentemente, ________ podrá a su arbitrio exigir anticipadamente
el pago de la totalidad del mutuo estipulado en esta escritura, considerar vencido
el plazo de la deuda y exigir el inmediato pago de las sumas a que esté reducida,
más sus reajustes, intereses, comisiones, costas y gastos, en los siguientes
casos: a) Si se retarda el pago de cualquier dividendo y/o cualquier suma que se
deba pagar al Banco relacionada con este contrato en más de ___ días, caso en
el cual el interés penal se contará a partir del día primero del mes correspondiente;
b) Si la o las propiedades hipotecadas, según sea el caso, experimentaren
deterioros que, aunque ello no sea imputable al deudor y la parte deudora
no diere, dentro de ___ días después de requerida, nuevas garantías que igualen
el valor de la garantía deteriorada, a satisfacción del Banco o del Juez, en su caso;
c) Cuando, en su caso, sin consentimiento escrito del Banco, se demoliere todo o
parte de los edificios o construcciones existentes o que se construyan en el futuro
en el predio hipotecado o se efectuare cualquier transformación o alteración en los
referidos edificios o construcciones que a juicio exclusivo del Banco disminuyan
o hagan insuficiente la garantía constituida en favor del Banco o si la a las
propiedades hipotecadas fueren transferidas o gravadas en todo o en parte sin
previo y escrito consentimiento del Banco; d) Si resultare que las declaraciones
formuladas bajo juramento por la parte deudora al solicitar el crédito y/o en este
instrumento fueren inexactas, incompletas o falsas o si resultare que lo hipotecado
por este instrumento se encuentra, o en el futuro quedare sujeto, a cualquier
limitación, gravamen, prohibición, hipoteca, embargo o acciones judiciales
limitativas de su dominio,cualquiera fuere su origen, distintas a las constituidas a
favor de ________, ya sean que impidan la inscripción de las hipotecas, las limiten
o desmejoren; e) Si la parte deudora infringiere una cualquiera de las
prohibiciones que se establecen en este instrumento a favor de ________, sin
perjuicio que el Banco pueda ejercer las demás acciones legales por este
incumplimiento contractual, o que la parte deudora no pagare oportunamente las
contribuciones a los bienes raíces o cualquier otro impuesto, contribución o
servicio a que se encuentren afectos el o los inmuebles hipotecados o no se
pagaren las pólizas de seguros; la parte deudora se obliga a acreditar al Banco
dichos pagos dentro de los __ días siguientes a aquel en que corresponda
efectuarlos, cuando sea requerida por el Banco; f) Si la parte deudora, cayere en
insolvencia o cesare en el pago de cualquier obligación contraída, sea en favor del
Banco o decualquier otro acreedor, sin perjuicio de la exigibilidad que resulte de
las normas legales pertinentes. Se entenderá que la parte deudora, y cualesquiera
de los integrantes de la parte deudora, en su caso, ha caído en insolvencia, si
personalmente, o uno o más acreedores solicitare su quiebra o formulare
proposiciones de convenio judicial o extrajudicial; si por la vía de medidas
310
prejudiciales o precautorias se obtuviere en contra de la parte deudora, o en
contra de cualesquiera de los deudores, en su caso, retenciones, prohibiciones o
impedimentos para celebrar actos o contratos respecto de cualesquiera de sus
bienes, o de cualquier hecho diferente de los antes mencionados, que hagan
evidente su insolvencia; g) Si la parte deudora, dejare de pagar íntegra y
oportunamente cualquier obligación que mantenga para con el Banco, ya sea por
su monto total o por una cualquiera de las cuotas en que se haya dividido su pago,
según corresponda, cualquiera que sea su origen, monto o fecha de vencimiento;
h) Si por cualquier causa o motivo las hipotecas que se constituyen en este
instrumento no se inscribieren como gravámenes en la forma y condiciones
estipuladas; i) Si la hipoteca de que da cuenta el presente instrumento se anulare,
resolviere o quedare sin efecto por cualquier causa o motivo. El no ejercicio
oportuno por parte del Banco, de uno o más de los derechos que se le reconocen
en esta escritura, no significará de manera alguna renuncia de los mismos,
reservándose el Banco la facultad e ejercerloscuando lo estime conveniente. Las
partes dejan expresa constancia que el hecho de que el Banco haga uso de
su facultad de acelerar el crédito de acuerdo a lo anteriormente referido, no lo
inhabilita de manera alguna para ejercer posteriormente el mismo derecho, una o
más veces, en el evento de que se configure nuevamente alguna de las causales
que la hacen procedente, señaladas anteriormente. En consecuencia, el
avenimiento acordado en un juicio, el desistimiento por parte del Banco
de continuar una ejecución o circunstancias similares a las anteriores, no inhibirá
al Banco en su calidad de acreedor para ejercer nuevamente esta facultad ni se
entenderá extinguido, caducado o prescrito el derecho que al efecto le reconoce lo
estipulado en esta cláusula. Si la causa que motiva el ejercicio de la facultad es de
aquellas referidas en las letras b) a la i), ambas inclusive, la exigibilidad anticipada
se hará efectiva mediante comunicación escrita en tal sentido dirigida al
deudor, ya sea a su domicilio o mediante el medio tecnológico que éste hubiere
señalado al Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso. En el caso de la
causal referida en la letra a), el Banco comunicará al deudor el ejercicio de la
facultad en la respectiva demanda.
VIGÉSIMO PRIMERO. Declaración de recepción de información. Las partes

compradora y vendedora reciben de ________ toda la información, en forma
oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados que demanda esta
operación tales como impuestos, derechos notariales, de inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces, primas de seguros, tasación del inmueble,
estudio de títulos y redacción de escritura, mediante la recepción de un anexo, el
que se detalla y que se entiende formar parte integrante de este contrato, para
todos los efectos legales. Asimismo, declara conocer que ________ tasa e informa
los títulos del o de los inmuebles que se ofrecen en garantía hipotecaria sólo
desde su punto de vista, criterio y para resguardar sus derechos. La parte deudora
puede contratar, si lo estimare necesario, sus propios asesores, profesionales y
técnicos que resguarden sus derechos, y elegir a un tasador, entre las
alternativas que le presente el Banco. Por otra parte, se protocoliza en este acto al
final del registro del notario autorizante, bajo el mismo número de repertorio de
este instrumento, uno. Anexo con el detalle de gastos asociados al crédito,
311
que contiene: a) el desglose pormenorizado de las cantidades de dinero que
explican el valor efectivo del crédito hipotecario contratado mediante el presente
instrumento, incluidos los valores correspondientes a los gastos operacionales de
éste y a las primas de los seguros asociados al mismo; b) el Costo Total del
Crédito, estimado, que corresponde al monto total que debe pagar el deudor por el
mismo, y que es la suma de todos los pagos periódicos o dividendos, en función
del plazo acordado para su pago; c) los cobros que correspondan a los productos
y servicios que se hayan contratado por el deudor con el Banco, en forma conjunta
o asociada al crédito hipotecario referido y, en su caso, las exenciones de
cobro que correspondan a promociones o incentivos por la contratación delcrédito
hipotecario o el uso de los productos o servicios asociados a éste. Dos. Anexo,
firmado por el deudor, denominado aceptación de productos y/o servicios, en el
cual se identifican separadamente cada uno de los productos o servicios
conexos al crédito hipotecario que consta del presente instrumento y que han sido
contratados con el Banco por el deudor, señalándose para cada uno de ellos su
carácter de obligatorios por ley o de voluntarios, que forma parte integrante del
presente contrato, para todos los efectos legales.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Servicio de atención al cliente. El Banco cuenta con un

servicio de atención al cliente, diferente al requerido en la Ley número diecinueve
mil cuatrocientos noventa y seis para obtener el Sello Sernac, que atenderá las
consultas y reclamos de sus clientes, cuyos requisitos y procedimiento para
acceder a este servicio se contienen en el anexo respectivo, que se ha entregado
por el Banco al cliente y que éste declara haber recibido.
SELLO SERNAC: El presente contrato no cuenta con el Sello Sernac.
VIGÉSIMO TERCERO. La parte vendedora declara haber recibido a su entera y

total conformidad la cantidad correspondiente a la parte del precio que se paga
con cargo al préstamo otorgado por ________ a la parte deudora en esta
misma escritura, de acuerdo a lo precedentemente expuesto, y hace entrega de
ella al mismo ________ y le confiere mandato mercantil gratuito, en los términos
de los artículos doscientos treinta y cinco, doscientos treinta y nueve y siguientes
del Código de Comercio, para que a más tardar una vez inscrita la compraventa y
las garantías constituidas en este instrumento conforme a derecho, proceda a
entregarla al Banco _________, representado en la forma señalada, acepta este
mandato en los términos relacionados. El Banco rendirá cuenta del ejercicio de
este mandato, entregando o enviando, comprobantes de pago o abono a las
referidas deudas a la parte vendedora.
VIGÉSIMO CUARTO. Alzamiento. Presente en este acto,

don/ña ________________ cédula de identidad número ______, en
representación según se acreditará del Banco ________, sociedad anónima
bancaria, rol único tributario número ______, mayor de edad, todos con domicilio
en _____, número_____, comuna de ______, de paso en ésta, quien acredita su
identidad con su respectiva cédula personal exhibida y expone: Que habiéndose
garantizado el pago, en este caso parcial, de las obligaciones de la
312
sociedad ________ y sujeto a la condición suspensiva consistente en que
previamente se inscriba a favor del comprador el dominio de los inmuebles de que
da cuenta el presente instrumento y los gravámenes que se constituyen por el
presente instrumento a favor de ________, vienen en alzar parcialmente y sólo
respecto del inmueble materia del presente contrato la hipoteca inscrita a
fojas _____ número____, en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año ___,
del Conservador de Bienes Raíces de ________; y la prohibición inscrita
a fojas _____número ____ en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones
del año ___ , del Conservador de Bienes Raíces de ________. Todas las
garantías se encuentran a favor del Banco ________. Los alzamientos indicados
sólo se refieren al lote objeto de la presente compraventa. La personería de
don/ña_______, para representar al Banco ________, consta de la escritura
pública de fecha __ de ______ de ____ otorgada en la notaría de ______ de
don/ña_________, la que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario
que autoriza, quien las ha tenido a la vista.
VIGÉSIMO QUINTO. Mora. En el evento de no pago de las

obligaciones contraídas por el deudor en el presente instrumento, se
encomendará su cobranza prejudicial a empresas externas. Los pagos atrasados
que se efectúen en la etapa prejudicial estarán afectos a gastos de cobranza
extrajudicial que se aplicarán sobre el capital adeudado o la cuota vencida, según
sea el caso, conforme a la siguiente escala progresiva: en obligaciones de
hasta ___Unidades de Fomento, __ por ciento; por la parte que exceda
de __ y hasta ___ Unidades de Fomento, __ por ciento , y por la parte que exceda
de ____Unidades de Fomento, __ por ciento. Los porcentajes indicados se
aplicarán una vez transcurridos los primeros ____ días de atraso. Las
modalidades y procedimientos de cobranza extrajudicial podrán ser modificados
anualmente, en conformidad a la ley. Tales cambios se avisarán con una
anticipación mínima de ___ períodos de pago. De igual forma y según lo
establecido en la Ley número diecinueve mil seiscientos veintiocho sobre
Protección de Datos de Carácter Personal, ________ podrá revelar a la empresa
externa de cobranza toda información necesaria referida a los créditos otorgados,
tales como número de operación de crédito, detalle de deuda, nombre y rut del
cliente, teléfonos, residencia o morada, giro, actividad u ocupación, entre otros.
Asimismo, el Banco podrá entregar información relativa a la morosidad del cliente
a los operadores de bancos de datos que determine, de conformidad a lo previsto
en el artículo diecisiete de dicha ley.
VIGÉSIMO SEXTO. Poder. Los comparecientes confieren poder al abogado

de ________, don/ña ________ para que, actuando en su nombre y
representación pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos y
privados que fueren necesarios para aclarar, rectificar o complementar esta
escritura en relación con la individualización de los comparecientes a este acto,
sus representantes, o la deuda garantizada y de la propiedad materia deeste
contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere necesario a juicio
de ________ o del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para inscribir
adecuadamente las estipulaciones contenidas en este instrumento, como
313
asimismo en cualquier cláusula no principal pudiendo efectuar las anotaciones que
fueren necesarias en la matriz de la misma y solicitar al Conservador de Bienes
Raíces respectivo las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiese
lugar. En caso de disolución de algunas de las personas jurídicas que
comparecieren a este instrumento o de fallecimiento de cualquiera de
los mandantes, este mandato continuará vigente de acuerdo a lo dispuesto en el
artículo ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a
ejecutarse después de la disolución de dichas personas jurídicas o fallecimiento
de los mandantes. Las partes dejan constancia que este mandato se otorga con
carácter de gratuito en conformidad a lo dispuesto en los artículos doscientos
treinta y cinco, doscientos treinta y nueve y siguientes del Código de
Comercio. ________ acepta el mandato otorgado en los términos referidos,
rindiendo cuenta mediante la entrega o el envío a los mandantes de copia de la
escritura pública correspondiente a sus domicilios o mediante el medio tecnológico
que hubieren señalado al Banco y que éste tuviere habilitado, según el caso.
VIGÉSIMO SÉPTIMO. Declaración de conocimiento. A) La parte

vendedora, debidamente representada, expresamente declara que conoce los
términos y responsabilidades que le impone el artículo décimo octavo de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones. B) Asimismo, la parte
vendedoradebidamente representada, y la parte compradora, ya individualizada en
la comparecencia, declaran y aceptan expresamente que las condiciones
ofrecidas en la publicidad de lo que se está vendiendo se entienden incorporadas
en el contrato de compraventa que celebran y de que da cuenta el presente
instrumento. C) Las partes dejan constancia que no serán imputables a la parte
vendedora los defectos o fallas que presenten los elementos y materiales
incorporados a los inmuebles objetos del presente contrato, como consecuencia
de trabajos de adecuación, ampliación o transformación efectuados por la
parte compradora con posterioridad a su adquisición o hechos con anterioridad a
ellos con autorización pero sin la intervención de la parte vendedora, los derivados
de su uso inadecuado y los que sean producto del desgaste natural de aquellos
componentes que por su naturaleza o estándar posean una vida útil
inferior a ____ años. D) Asimismo, la referida parte vendedora, señala que para
los efectos del precitado artículo décimo octavo, los profesionales,constructores y
proyectistas de la obra de lo que se vende o al cual pertenece lo que se vende,
son los siguientes: Uno: arquitecto, ________, cédula de identidad
número _______, con domicilio en ____ número ___, oficina número ____,
comuna de ________; Dos: sociedad ________, rol único tributario
número ________, representada por don/ña ______, cédula nacional de
identidad número ________, ambos domiciliados
en ________ número ____comuna
de ______, Tres: Ingeniero Calculista: _______, cédula de identidad
número ________, domiciliado
en ______ número ____, ______ número ___comuna de ______.
VIGÉSIMO OCTAVO. Impuestos. Las partes dejan constancia que el presente

contrato de compraventa no se encuentra sujeto al pago del Impuesto al Valor
314
Agregado (IVA) por cuanto la parte vendedora encomendó la construcción a suma
alzada a ___________ según contrato de fecha ___ de ______ del____ que el
notario que autoriza ha tenido a la vista, el cual quedó afecto al pago referido.
VIGÉSIMO NOVENO. Reemplazo registro. Las obligaciones que contrae

la parte deudora para con ________ por el presente instrumento, quedan
registradas en el Banco bajo el número ______ quedando el Banco facultado para
reemplazar, rectificar o modificar a su entero arbitrio tal numeración incluso por
instrumento privado, sin ninguna limitación o reserva.
TRIGÉSIMO. Domicilio. Para todos los efectos derivados del presente contrato,
la parte deudora y los demás comparecientes a esta escritura, a cualquier título,
constituyen domicilio en la comuna de ________ y prorrogan competencia para
ante sus tribunales de justicia, sin perjuicio del que corresponda al lugar de sus
respectivas residencias, a elección del Banco. Los pagos y demás operaciones
a que diera lugar el presente contrato, deberán ser efectuados en las oficinas
de ________.
TRIGÉSIMO PRIMERO. Mandatos. Para cumplir con los objetivos tenidos en

cuenta por las partes para la ejecución de lo convenido en el presente
instrumento, se han otorgado diversos mandatos al Banco, con las finalidades
indicadas en cada uno de ellos. La obligación del Banco de rendir cuenta de
dichos mandatos se cumplirá informando por escrito al mandante de los actos
suscritos en su representación y enviándole copia de los instrumentos respectivos,
si es el caso, a su domicilio o mediante el medio tecnológico que hubiere señalado
al Banco. Si los servicios son de ejecución continua, la información señalada será
enviada __ vez(ces) al año. La revocación de el o los mandatos contenidos en el
presente instrumento que interesen exclusivamente al mandante, podrá efectuarse
en cualquier momento y producirá efecto a contar de su notificación por escrito
al Banco, mediante comunicación entregada al ejecutivo de cuenta asignado
al cliente. Si la ejecución del mandato interesa al cliente y al Banco o a un tercero,
o a cualesquiera de estos últimos exclusivamente, sólo podrá efectuarse una vez
que estén totalmente extinguidas las obligaciones del mandante contraídas a favor
delBanco o de terceros, destinadas a cumplirse o a hacerse cumplir por su
intermedio, según corresponda; y producirá efectos a contar del ___ día hábil
desde su notificación por escrito al Banco, mediante comunicación entregada al
ejecutivo de cuenta asignado al cliente.
TRIGÉSIMO SEGUNDO. Gastos. Todos los gastos, derechos e impuestos que

origine el presente contrato y sus inscripciones son y serán de cargo único y
exclusivo de la parte deudora, la cual faculta al Banco para cargarlos en su
cuenta corriente, si fuere del caso, y así lo estimare conveniente el mismo Banco.
Los gastos que se originen por la confección de la escritura pública de alzamiento
de la garantía hipotecaria que se constituye por el presente instrumento, serán
de cargo del deudor, por los valores vigentes a la fecha de la respectiva solicitud,
los que serán debidamente informados al deudor. El deudor deberá asumir los
315
gastos correspondientes a los derechos notariales y a los honorarios del abogado
externo redactor de la respectiva escritura.
TRIGÉSIMO TERCERO. Facultades del portador. Se faculta al portador de

copia autorizada de esta escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente, todas las inscripciones, subinscripciones y demás trámites que
procedan.
TRIGÉSIMO CUARTO. Tributación especial. Don/ña ________ ya

individualizada, declara que en los términos requeridos por la Resolución Exenta
número cuarenta y tres del veintinueve de marzo de dos mil once emitida por
Servicio de Impuestos Internos, que se acoge al beneficio establecido en elartículo
décimo primero del D.F.L. Nº dos, de mil novecientos cincuenta y nueve, en
relación al artículo veinticuatro Nº dos del D.L. Nº tres mil cuatrocientos setenta y
cinco, de mil novecientos ochenta, en consideración a que la propiedad que está
adquiriendo mediante el presente instrumento, es la segundavivienda respecto de
la cual goza de los beneficios que otorga el D.F.L. número dos del año
mil novecientos cincuenta y nueve, sobre viviendas económicas, por lo que este
documento, está exento parcialmente del Impuesto de Timbres y Estampillas,
conforme al citado D.F.L. Nº dos de mil novecientos cincuenta y nueve. Declaro
bajo juramento que esta información es la expresión fiel de la verdad, por lo que
asumo la responsabilidad correspondiente. En caso que la declaración formulada
precedentemente, fuere incompleta o inexacta, y se debiere enterar en Tesorería,
el saldo del impuesto no pagado, más sus intereses reajustes y multas, el deudor
se obliga a proveer al Banco los fondos necesarios para efectuar dicho pago o a
reembolsarle las cantidades que hubiere pagado para enterar el total del impuesto.
Asimismo, el deudor faculta al Banco, en los términos del artículo doscientos
cuarenta y uno del Código de Comercio, para cargar en cualesquiera de sus
cuentas corrientes las cantidades que fueren necesarias para el pago del saldo de
capital del impuesto que grava el mutuo de que da cuenta la presente escritura,
más sus intereses, reajustes y multas. El Banco estará facultado para efectuar el
cargo antes indicado en cualquier momento que tome conocimiento de que
la declaración formulada por el deudor en esta cláusula es incompleta o inexacta
y/o en el evento que el SII le efectuare un giro al Banco por tal motivo. Finalmente,
el deudor declara conocer el artículo ciento sesenta del D.F.L. número tres, que
fijó el texto refundido y sistematizado de la Ley General de Bancos.
Personerías: La personería del mandatario para representar a

sociedad _________ consta de la escritura pública de ___ de _____ de ___,
otorgada ante el notario público de ________ don/ña ________, la que no se
inserta por ser conocida de las partes. La personería de don/ña ________ para
representar a ________, consta de la escritura de
fecha ___ de _______ del ___ otorgada ante el notario
de ________ don/ña ________. Documento que no se inserta por ser conocido de
las partes y a petición suya, que el notario que autoriza ha tenido a la vista. En
comprobante y previa lectura, ratifican y firman. Minuta redactada por el abogado
don/ña _________.
316
Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un

proveedor y un consumidor, se debe tener en especial consideración
lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de
los Derechos de los Consumidores sobre cláusulas abusivas. Del
mismo modo, deben integrarse en este contrato todas aquellas
menciones establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el
proveedor no incorporase estas cláusulas en los casos en que el
contrato se enmarque en una relación de consumo, arriesga la
condena por infracción a la Ley señalada, junto con el pago de los
perjuicios que pudieren corresponder. Hay cláusulas que están
contenidas en este contrato que son abusivas de cara a la ley y la
jurisprudencia, como la que determina mandatos irrevocables, o la que
prorroga la competencia. Debe tomarse en especial consideración la
reciente jurisprudencia de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C.
Suprema Ingreso Nº 12.355-2011).

Mutuo.
194. CON GARANTÍA. HIPOTECA. LETRAS. BANCO. ESCRITURA.

FORMULARIO

de identidad número _____, domiciliado en _______ número ___, oficina
número ___, de la ciudad de _____, en adelante, "el deudor" o el "mutuante"; y
don/ña ________, de nacionalidad _____, de profesión ____, estado civil _____,
cédula nacional de identidad número _____, en representación del Banco ______,
en adelante el "Banco", el "acreedor" o el "mutuario", según se acreditará, ambos
domiciliados en _______ número ___, oficina número ___, de la ciudad de _____;
ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento, convienen
en celebrar el siguiente contrato de mutuo.
PRIMERO. Por este acto el mutuante, con el objeto de ______, da en mutuo al

mutuario la cantidad de ___ o $ _____ pesos, quien declara recibir en este acto y a
su entera satisfacción, la cantidad de _______ Unidades de Fomento en letras
hipotecarias de su propia emisión, correspondientes a la serie______, que gana
un interés del _____ por ciento anual y con una amortización directa ______, en
317
un plazo de _____ años. La obligación rige desde el día___ de ______ del
presente año.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar al acreedor la cantidad

de _____ Unidades de Fomento en el plazo de ____ años, contado desde el
día ____ de______ próximo, por medio del pago de dividendos anticipados
mensuales y sucesivos. Dichos dividendos comprenderán la amortización, los
intereses y la comisión. La tasa de interés real, anual y vencida que devenga
el presente contrato será del ______ por ciento anual, la que incluye el interés
propiamente tal y la comisión, de acuerdo con las normas vigentes para tales
efectos. El dividendo mensual por pagar será el que resulte de multiplicar
por ______ el número de Unidades de Fomento que corresponda a cada uno
de los respectivos dividendos que consta en la tabla de desarrollo elaborada por el
Banco, y que se encuentra protocolizada con fecha ___ de _______ de ___, bajo
el número ______ en la notaría de ______, de don/ña ____________. Por vía
ejemplar, para un préstamo u obligación de ___ Unidades de Fomento, el
dividendo por pagar será de ______. El deudor declara conocer y aceptar la
indicada tabla, recibiendo en este acto, para constancia de lo anterior y de sus
obligaciones para con el Banco, un ejemplar de la misma, debidamente
autentificado por el notario ya nombrado. Las partes dejan expresa constancia de
que la referida tabla forma parte integrante de la presente escritura, para todos los
efectos legales. Los dividendos se pagarán dentro de los ___ primeros días de
cada mes. Esta obligación se entiende constituida para responderal pago de la
emisión de letras hipotecarias expresadas en Unidades de Fomento hecha por el
Banco en conformidad a la ley. Queda, expresamente, estipulado que esta
obligación tendrá el carácter de indivisible para todos los efectos legales.
TERCERO. Los dividendos deberán ser pagados en pesos, por el equivalente al

valor de las Unidades de Fomento a la fecha de su pago efectivo. Sin perjuicio de
lo anterior, el dividendo devengará, desde el día inmediatamente siguiente en que
debió haberse pagado, un interés penal igual al máximo que laley permita
estipular, hasta el momento de su pago efectivo. El deudor abonará, asimismo, el
interés penal igual al máximo que la ley permita estipular sobre todas las sumas
que el Banco hubiere desembolsado con ocasión de este préstamo.
CUARTO. El deudor podrá reembolsar anticipadamente todo, o al menos

el ___ por ciento del capital adeudado, cada vez, sea en dinero o en letras de
crédito del mismo emisor, de la misma serie y del mismo año, en cuyo caso
éstas deberán haber sido emitidas el mismo mes o con anterioridad a las del
préstamo. Estas letras serán recibidas a la par. En el caso de efectuarse
amortizaciones extraordinarias en dinero, se harán en moneda corriente por el
equivalente del valor de la Unidad de Fomento a la fecha de hacerse la
amortización. En estos casos, y para quedar definitivamente libre de toda
obligación para con el Banco por el capital o parte del capital reembolsado, deberá
pagar el interés y la comisión correspondiente a un período de amortización de
lasletras de su préstamo por toda la cantidad que hubiere anticipado. En virtud de
318
estas amortizaciones parciales, se rebajará proporcionalmente el valor de los
dividendos mensuales posteriores a la amortización, sin alteración del plazo de la
deuda.
QUINTO. En garantía del pago del capital prestado, intereses, penas y

costas en su caso, y demás obligaciones de este instrumento, el deudor
compromete todos sus bienes presentes y futuros, y especialmente, constituye
primera hipoteca a favor de su acreedor sobre su propiedad ubicada en la comuna
de _____, provincia de _____, de la ___ región, que encierra una cabida
ORIENTE, ____; y al PONIENTE, ____. La adquirió por tradición que le
contenida en la escritura pública de fecha ____ de ___ de ____ otorgada en la
____, de la comuna de ____. Asimismo, por el presente
instrumento don/ña ____________ constituye, en favor del
Banco ________ hipoteca sobre la propiedad raíz individualizada con el fin de
garantizar, al mutuante, el cumplimiento de todas y de cualesquiera de las
obligaciones que el mutuario tenga actualmente o en el futuro tuviere a favor de
dicho Banco, en moneda nacional o extranjera, derivadas de toda clase de actos y
contratos y especialmente de operaciones de crédito de dinero, ya sea como
aceptante,suscriptor, girador, endosante, o avalista de letras de cambio, pagarés y
otras órdenes de pago distintas de los cheques; por créditos simples o
documentarios; por avances o sobregiros en cuentas corrientes o en cuentas
especiales; por contratos de apertura o líneas de crédito; por saldos que arrojen
sus cuentas corrientes en su contra, sea por liquidaciones parciales o definitivas,
por cheques, boletas de garantía o cualquier otra clase de
documentos mercantiles o bancarios; sea que resulte obligado como deudor
principal, fiador, avalista, codeudor solidario o a cualquier otro título; por mutuos de
dinero, préstamos en moneda corriente o extranjera efectuados con letras o
pagarés o descuentos de letras de cambio, pagarés y otros documentos que
representen obligaciones de pago; préstamos en cuenta especial, o por cualquier
otro documento que contenga una operación de crédito de dinero; por avales,
fianzas simples o solidarias u otras garantías que al Banco _______ haya
otorgado con ocasión de operaciones de crédito de dinero y demás actos y
contratos ejecutados o celebrados por don/ña _________; por intereses o
reajustes y prestaciones accesorias que correspondan; y por las renovaciones y
prórrogas de todas estas operaciones y documentos, ya sea que estas
obligaciones se hayan contraído con la oficina principal del Banco o con cualquier
otra Oficina o Sucursal del Banco establecida o que se estableciere dentro o fuera
del territorio de la República.
319
SEXTO. El deudor queda obligado a no enajenar ni gravar la propiedad
individualizada en la cláusula quinta a favor de terceros sin previo consentimiento
del acreedor, por lo cual se inscribirá conjuntamente con la hipoteca, prohibición
de gravar y enajenar la propiedad sin previo consentimiento del Banco.
SÉPTIMO. Se obliga el deudor a mantener aseguradas, contra incendio, en una

cantidad no inferior a ________ Unidades de Fomento, las construcciones
existentes o que se levanten en la propiedad hipotecada si el Banco lo exigiere y a
entregar la respectiva póliza al Banco oportunamente; en caso contrario, podrá el
Banco contratar inmediatamente, el seguro, si así lo estimare conveniente,
pagando la respectiva prima por cuenta del deudor. La póliza deberá extenderse a
nombre del deudor y endosarse en favor del Banco, como acreedor hipotecario. El
seguro podrá contratarse por ___ años, pero si ___ días antes del vencimiento no
se renovare, por el deudor, queda facultado, el Banco, para hacerlo por cuenta de
aquél pagando las primas necesarias para mantener vigente el seguro. El Banco
tiene derecho, en todo caso, y aun con la prescindencia del deudor, para contratar
los seguros y cargarle el costo de ellos. Ninguna responsabilidad afectará al
Banco ________ por la no contratación o por la no renovación del seguro, o por
cualquier otra causareferente a la póliza o a la compañía aseguradora. El deudor
deberá contratar un seguro de desgravamen hipotecario por todo el tiempo que se
encuentre vigente la deuda, y por un monto equivalente a ella. El seguro deberá
tomarse a nombre del Banco ________ y el pago de las primas será de cargo
exclusivo del deudor.
OCTAVO. Se deja expresa constancia que el acreedor representado en la forma

antedicha, declara que está conforme con lo estipulado y que acepta
elreconocimiento de la deuda y la constitución de la hipoteca a su favor en los
términos expuestos y la prohibición de gravar y enajenar la propiedad sin
consentimiento escrito del Banco.
NOVENO. El Banco otorgará recibo del pago de dividendos indicando

separadamente las sumas que correspondan a amortizaciones, intereses
ycomisión.
DÉCIMO. Se considerará vencido el plazo de la deuda, pudiendo el Banco exigir

el inmediato pago de la suma a que esté reducida, en los casos siguientes: a) si se
retardare el pago de cualquier dividendo más de ___ días; b) si la propiedad
experimentare deterioros que, a juicio del Banco, hagan insuficiente la garantía y
el deudor no diere, dentro de ___ días después de requerido, nueva garantía
a satisfacción del Banco; c) si, sin consentimiento escrito del Banco, se demoliere
todo o parte de los edificios o construcciones existentes en el predio hipotecado, o
se efectuare cualquier transformación,alteración o modificación en los referidos
edificios o construcciones, aun cuando no disminuyan la garantía, ni la hagan
insuficiente; d) si resultare que la propiedad está sujeta a cualesquiera de los
gravámenes, prohibiciones o acciones a que se refiere la cláusula quinta
precedente; e) si el deudor cae en insolvencia; f) si el deudor no acreditare, a
320
satisfacción del Banco, en las oportunidades que éste se lo exija, que el préstamo
ha sido destinado o está afecto al cumplimiento del objeto de la operación
señalada en la respectiva solicitud, la que para estos efectos se considera como
parte integrante de este contrato.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado
demás obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a
la mutuante para cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y

cláusula primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses
máximos legales permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que
debió realizarse el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir,
conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación
principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el incumplimiento
por sobre el valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e
indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del
deudor. Se deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en
consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el incumplimiento del
este instrumento.
DECIMOTERCERO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de

una cualquiera de las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los
derechos y obligaciones que de ellas emanan para las partes, deberá ser
efectuada por escrito, el cual entrará en vigor, sólo una vez que éste se encuentre
debidamente firmado por ambas partes.
321
DECIMOCUARTO. Cuando el deudor no hubiere satisfecho los dividendos en
los plazos fijados y, requerido judicialmente, no los pagare en el
término de___ días, el mutuante podrá solicitar la posesión del
inmueble hipotecado o pedir que se saque a remate, de acuerdo con el
procedimiento señalado por la normativa vigente correspondiente.
DECIMOQUINTO. El procedimiento establecido en las cláusulas anteriores, se

aplicará a todos los casos en que el Banco, conforme a lasestipulaciones de este
contrato, pueda exigir el pago de la deuda, antes de vencido el plazo.
DECIMOSEXTO. Para todos los efectos legales derivados del presente

contrato, las partes fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se
someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
DECIMOSÉPTIMO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente

instrumento para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
marginales procedentes en el o los Registros correspondientes del Conservador
de Bienes Raíces competente. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego,
irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera
de los contratantes o de ambos.
Nota:
Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un

proveedor y un consumidor, se debe tener en especial consideración
lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley Nº 19.496 sobre Protección de
los Derechos de los Consumidores sobre cláusulas abusivas. Del
mismo modo, deben integrarse en este contrato todas aquellas
menciones establecidas en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el
proveedor no incorporase estas cláusulas en los casos en que el
contrato se enmarque en una relación de consumo, arriesga la
condena por infracción a la Ley señalada, junto con el pago de los
perjuicios que pudieren corresponder. Hay cláusulas que están
contenidas en este contrato que son abusivas de cara a la ley y la
jurisprudencia, como la que determina mandatos irrevocables, o la que
prorroga la competencia. Debe tomarse en especial consideración la
reciente jurisprudencia de la Corte Suprema en el caso Cencosud (C.
Suprema Ingreso Nº 12.355-2011).
322
Ver Fichas: 5, 6, 10, 12, 43, 48, 55, 59 del anexo de jurisprudencia de
Mutuo.
195. COMERCIAL. CON GARANTÍA. PRENDA COMERCIAL. FORMULARIO
En ________, a _____ de ______ de ____.

número ______, en representación de la sociedad "______", empresacomercial
(industrial), ambos de este domicilio, calle ______ Nº ___, Of. __, en adelante, la
"acreedora" o la "mutuante"; y don/ña ________, de profesión____, cédula
nacional de identidad número ____, en representación de la sociedad "______",
empresa comercial (industrial), ambos domiciliados en_______ Nº ___, oficina
Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, el "deudor" o el "mutuario", ambos
comparecientes mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. Por el presente instrumento, la acreedora da en mutuo, al deudor,

las siguientes especies, que éste recibe, en este acto, a su entera satisfacción:
1.- __.
2.- __.
3.- __.
Las partes avalúan estas especies en la suma total

de $ _____ (_______ pesos).
SEGUNDO. El deudor podrá consumir, a su voluntad, las cosas prestadas.
TERCERO. El deudor contrae la obligación de restituir igual cantidad y calidad

de cosas de la misma especie que las prestadas, a la acreedora.
El deudor se compromete a efectuar la restitución en el plazo

de ____ meses contado desde la fecha de este instrumento.
CUARTO. Además, se pacta que el deudor, pagará una renta

de ______ Unidades de Fomento, en su equivalente en moneda nacional, a
partir del día___ de _____ próximo, por dicho período de pago, con más el interés
anual de un ___%.
QUINTO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por
el presente instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera delas demás
obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante para
323
cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente exigible,
sin perjuicio de las multas establecidas en la cláusula siguiente. Igual derecho le
cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de los siguientes casos o eventos, e
independientemente de si la ocurrencia de ellos fuere o no imputable al deudor:
a) ___ .
b) ___ .
c) ___ .
SEXTO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna

todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presenteinstrumento,
incurrirá en una multa, establecida a título de cláusula penal, ascendente
a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en particular. En el
caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula primera
precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación anticipada
de perjuicios, la cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en
el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos legales
permitidos estipular que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el
pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente con las
multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la
valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e indirectos,
previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento del deudor. Se
deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y,
en consecuencia, podrán exigirse íntegramente aún cuando el incumplimiento del
este instrumento.
SÉPTIMO. La renta o multas pactadas se devengarán automáticamente, por el

solo nacimiento del hecho que las genera, sin necesidad de notificación alguna. La
devolución del préstamo deberá hacerse en el siguiente lugar: ___________, a
costa y riesgo del deudor.
OCTAVO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor de la

acreedora, quien acepta, prenda comercial sobre las siguientes especies muebles
que quedarán en poder de la acreedora y de las cuales hace entrega en este acto:
ESPECIE CALIDAD PESO/MEDIDA CANTIDAD PRECIO $
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
______ ____ ______ ____ ___
TOTAL ___
324
NOVENO. La acreedora no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
DÉCIMO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la

obligación que tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las
especies que se dan en prenda, amplio, por su valor real, que incluya el caso
fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de terceros, por todo el tiempo de
vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo

perjuicio que se produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, la acreedora tendrá
la facultad de contratar tal póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el
cual éste estará obligado a pagar los documentos que se firmen, se giren o se
suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos hechos, en su caso, con más
intereses del máximo que la ley permite estipular.
UNDÉCIMO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su

exclusivo y pleno dominio. Asimismo, el deudor declara que dichos bienes no
están sujetos a embargo, litigio, prohibición o gravamen alguno.
DUODÉCIMO. Los gastos de impuestos que demande el presente contrato

serán de cargo de ambas partes, por mitades; salvo lo dicho en la cláusula cuarta.
DECIMOTERCERO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una

cualquiera de las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los
DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales derivados del presente

contrato, las partes fijan domicilio en la comuna de ____, ciudad de ______, y se
someten a la jurisdicción de sus tribunales de justicia.
Notas:
1. El contrato de mutuo mercantil puede recaer sobre mercaderías,

que pueden ser cosas consumibles (las que se destruyen por el
uso) o cosas fungibles ("aquellas que, en concepto de las partes,
tienen otras equivalentes por las cuales pueden ser
reemplazadas", según Alessandri), como aparece de este
formulario. También puede recaer sobre dinero. Para este último
caso, ver diversos formularios del Contrato de mutuo.
325
2. El contrato de prenda comercial es el que tiene por objeto
garantizar obligaciones de carácter mercantil. Al igual que la
prenda civil, confiere, al acreedor, el derecho de hacerse pagar
con el valor de la cosa empeñada con preferencia a los demás
acreedores del deudor. De este modo, el deudor prendario entrega
al acreedor la cosa mueble para la seguridad de su crédito.
Para que el Acreedor prendario goce del privilegio enunciado en

concurrencia de otros Acreedores, se requiere:
a) Que el contrato de prenda sea otorgado por escritura pública, o por

instrumento privado protocolizado, previa certificación en el mismo
de la fecha de esa diligencia, puesta por el notario respectivo. Este
último requisito es el llamado "el conste" y tiene por objeto
establecer la fecha cierta del contrato con respecto a terceros e
impedir que pueda el Deudor, de este modo, en connivencia con
un Acreedor cualquiera, otorgar contrato de prenda antedatado.
b) Que la escritura o documento contenga la declaración de la suma

de la deuda y la especie y naturaleza de las cosas empeñadas, o
que lleve anexa una descripción de su calidad, peso y medida.
3. En la cláusula séptima, puede autorizarse, a la Acreedora, para

usar las especies dadas en prenda; y, bajo este respecto, sus
obligaciones son las mismas que las del depositario.
4. Ver los contratos de Prenda Comercial, tomo IV.
Ver Ficha: 27 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
196. CON GARANTÍA. PRENDA CIVIL. FORMULARIO
En ________, a _____ de _______ de ____.

número _____, domiciliado en ______ Nº ___, oficina/departamento Nº __, de la
ciudad de _____, en adelante, "el acreedor" o el "mutuante"; y don/ña _______, de
profesión ____, cédula nacional de identidad número ______, domiciliado
en _______, Nº ___, oficina/departamento Nº ____, de la ciudad de _____, en
adelante, "el deudor", o el "mutuario", ambos mayores de edad, se ha convenido
en lo siguiente:
326
cantidad de ______ o $ _______ pesos que recibe en este acto en dineroefectivo y
a su entera satisfacción.
SEGUNDO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en

el plazo total de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente
reajuste: ________.
TERCERO. En garantía de dicho mutuo el deudor constituye, a favor del

acreedor, quien acepta, prenda civil con desplazamiento, sobre las siguientes
especies muebles que quedarán en poder del acreedor y de las cuales hace
entrega en este acto.
1.- __.
2.- __.
3.- __.
CUARTO. El acreedor no podrá usar ni servirse de las especies prendadas.
QUINTO. Las partes elevan a la calidad de esencial, de este contrato, la

obligación que tiene el deudor de contratar un seguro de incendio sobre las
especies que se dan en prenda, amplio, por su valor real, que incluya el
caso fortuito, la fuerza mayor y la acción voluntaria de terceros, por todo el tiempo
de vigencia de la prenda.
En caso que aquél no cumpla con su obligación, será responsable de todo

perjuicio que se produzca por cualquier incendio. Sin perjuicio, el acreedor tendrá
la facultad de contratar tal póliza, por cuenta y/o a nombre del obligado, caso en el
cual éste estará obligado a pagar los documentos que se firmen, se giren o se
suscriban en su nombre y a reembolsar los pagos hechos, en su caso, con más
intereses del máximo que la ley permite estipular.
SEXTO. Declara, el deudor, que las especies dadas en prenda son de su

exclusivo y pleno dominio. Asimismo, declara que dichos bienes no están sujetos
a embargo, litigio, prohibición o gravamen alguno.
SÉPTIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
327
Notas:
1. El contrato de prenda civil puede celebrarse por escritura pública, o

por instrumento privado, sea autorizado por un notario, o no. En
todo caso, este es un contrato real que, para perfeccionarse,
necesita de la entrega al Acreedor de la cosa que se da en
prenda.
2. La prenda civil está regulada en los artículos 384 y siguientes del

código civil. En la prenda civil, a diferencia de la prenda sin
desplazamiento, el deudor prendario entrega al acreedor una cosa
mueble para la seguridad de su crédito.
3. Ver "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS", tomo

IV.
4. En la cláusula cuarta, puede autorizarse al Acreedor para usar las

especies dadas en prenda; y, en tal caso, sus obligaciones son las
mismas que las del depositario.
5. Para el caso en que se trate de contratos celebrados entre un

proveedor y un consumidor, se debe tener en
especial consideración lo dispuesto en el artículo 16 de la
Ley Nº 19.496 sobre Protección de los Derechos de los
Consumidores sobre cláusulas abusivas. Del mismo modo, deben
integrarse en este contrato todas aquellas menciones establecidas
en los artículos 17, 17 A a 17 L. Si el proveedor no incorporase
estas cláusulas en los casos en que el contrato se enmarque en
una relación de consumo, arriesga la condena por infracción a la
Ley señalada, junto con el pago de los perjuicios que pudieren
corresponder.
197. CON GARANTÍA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SEGÚN LEY

Nº 20.190. FORMULARIO
En ________ de ______, a ___ de _____ de ____, ante mí, ________, notario

público titular de la ___ notaría de ________, comparecen:
don/ña_________, ____ (nacionalidad), _____ (profesión/oficio), ____ (estado
civil), cédula de identidad número _______, domiciliado en calle ______,
número ___oficina ___, en representación según se acreditará, de _______,
328
sociedad del giro ______, para estos efectos del mismo domicilio de su
representante, en adelante indistintamente "el acreedor", y
don/ña _______, ____ (nacionalidad), _____ (estado
civil), _____ (profesión/oficio), cédula nacional de identidad
número ________ domiciliado en calle _______ número ____, piso ___, en
representación, según se acreditará, de _________ , sociedad anónima del
giro______, del mismo domicilio de su representante, en adelante indistintamente
"el deudor"; ambos comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresan:
PRIMERO. Por el presente instrumento, don/ña ________ da en mutuo, al

deudor, la suma de $ ___ (____ pesos), que éste recibe, en este acto, a su entera
satisfacción.
SEGUNDO. El Deudor se compromete a restituir la suma prestada en el plazo

de ____ meses, con más el interés de ____% anual y con el siguiente
reajuste: ________
TERCERO. El deudor declara ser dueño de las siguientes especies muebles

que se pasan a individualizar:
a) __.
b) __.
c) __.
CUARTO. Por el presente instrumento ________, debidamente representada,

constituye en favor del acreedor prenda especial sin desplazamiento, de
conformidad con la ley veinte mil ciento noventa, sobre la turbina individualizada
en la cláusula anterior, como garantía del cumplimiento de todas sus
obligaciones bajo el contrato de crédito celebrado con el acreedor, por medio de la
agencia de éste en ________, con esta misma fecha, especialmente su obligación
de pago de la deuda bajo el mismo, ascendente a ______ dólares de los Estados
Unidos de América, más intereses a la tasa LIBOR para ___días, más ___ por
ciento, pagadero en ___ cuotas semestrales ascendentes a _______ por
concepto de capital, y ___ cuotas semestrales, por concepto de intereses, hasta el
entero pago de lo adeudado. Las cuotas semestrales por concepto de capital e
intereses deberán pagarse los días ___ de cada año. El Banco _______,
debidamente representado, acepta la prenda constituida por el presente
instrumento.
QUINTO. La turbina dada en prenda quedará en poder del deudor, en calidad

de depositario, con las responsabilidades civiles y penales que establece la ley. La
turbina deberá mantenerse normalmente en el depósito franco aeronáutico,
ubicado en el Aeropuerto ________, ____ (país) en cualquier avión de laflota
329
del ______ o en cualquier otro avión permitido por el acreedor. El deudor no
podrá, sin autorización del acreedor, desplazarla sino para su uso natural como
repuesto ocasional en las aeronaves de su flota. El deudor tampoco podrá gravar
o enajenar la turbina, o celebrar cualquier acto que importe lapérdida o limitación
de su derecho de dominio sobre la misma.
SEXTO. El deudor declara que la turbina le pertenece como único y exclusivo

dueño y que no está afecta a otra prenda, embargo, medida precautoria,
gravamen, limitación de dominio, acción resolutoria, carga, litigio, prohibición de
gravar o enajenar o impedimento alguno que pueda menoscabar su libre
disposición para la constitución de las prendas sin desplazamiento y prohibición
de enajenar de que da cuenta este instrumento.
SÉPTIMO. Durante el tiempo de vigencia de este contrato la turbina

deberá mantenerse asegurada por el monto equivalente a _____ de dólares de los
Estados Unidos de América y contra todo riesgo asegurable de acuerdo a la
práctica internacionalmente aceptada respecto de bienes similares a la turbina
prendada. Los seguros serán contratados por el deudor, teniendo como único
beneficiario al acreedor a contar de esta fecha, debiendo el deudor pagar las
primas y todos los gastos en que se deba incurrir por estos seguros. El deudor
deberá enviar ____ al acreedor, y en aquellas otras oportunidades que el acreedor
lo requiera, copia de las pólizas y los comprobantes de pago de las primas de los
seguros. Si los seguros fuesen contratados con franquicias odeducibles, los
perjuicios que por dicha causa no indemnice la aseguradora, serán cubiertos por
el deudor. El incumplimiento en que incurra el deudor en la contratación o
renovación de los seguros o en el pago de las primas, producirá los mismos
efectos que el no pago oportuno de la deuda contraída bajo el contrato de crédito
individualizado en la cláusula segunda. El deudor se obliga a respetar y cumplir
todas las cláusulas y condiciones de las pólizas de seguro.
OCTAVO. El acreedor podrá ejecutar la prenda sin desplazamiento

constituida de conformidad con la cláusula segunda y tomar posesión material de
la turbina prendada especialmente en cualquiera de los siguientes casos, en los
cuales todas y cada una de las obligaciones bajo el contrato de crédito
individualizado en la cláusula segunda se considerarán como vencidas: a) Si el
deudor incurre en mora o en simple retardo en el pago de cualquiera de las
obligaciones que se garantizan con la prenda que se constituye mediante la
presente escritura, en particular respecto al no pago a la fecha de vencimiento de
los montos correspondientes al capital, los intereses, o cualquier monto
adeudado, incluyendo los prepagos; en el caso de los intereses pactados en el
contrato de crédito en tasa prime, se entiende que el deudor incurre en mora
transcurridos ___ días desde que se le haya enviado el aviso de cobro
correspondiente; b) Si se comprueba por el acreedor en cualquier época, que de
las declaraciones efectuadas por el deudor o por quien lo represente, tanto en el
presente documento como en el contrato de crédito que por la presente prenda se
garantiza, así como las representaciones invocadas o la garantía otorgada,
330
resultan ser erróneas o falsas; c) Si el deudor incurre en mora o en simple retardo
en el pago de una cuota de capital de otras obligaciones originadas en préstamos,
ya sea la fecha de vencimiento o a la fecha de hacerse exigibles en el caso de ser
ésta anterior a la fecha del vencimiento, y en el caso de los intereses cuando la
mora o el retardo supera los ___ días; d) Si como consecuencia del incumplimiento
por parte del deudor de cualquier otra de las obligaciones, términos o condiciones
establecidas en este instrumento, en el contrato que con la presente prenda se
garantiza, o aquellas que se establezcan a futuro para el pago de las obligaciones
emanadas del contrato de crédito, dichas obligaciones se transformen en vencidas
y exigibles antesde la fecha de su vencimiento y pago; e) Si el deudor no cumple
adecuadamente cualquiera de las cláusulas o estipulaciones del presente
contrato, o del contrato de crédito que se garantiza, y estando en condiciones de
subsanarlo no lo hiciere dentro de los ____ días contados desde que constate
tal hecho; f) Si el deudor o cualquiera de sus subsidiarias no pagare dentro
de ___ días, obligaciones emanadas de sentencias judiciales, salvo que el
procedimiento haya sido sobreseído, la sentencia apelada o esté siendo revisada
en otra instancia que signifique su no pago inmediato; g) Si el deudor no
contratase oportunamente el seguro referido en la cláusula quinta, o no
pagare oportunamente sus primas; h) Si una parte substancial de las operaciones
o negocios del deudor se ven suspendidas; i)Si el deudor cayere en insolvencia; j)
Si el deudor o uno o más de sus acreedores solicitan su quiebra o formulan
proposiciones de convenio extrajudicial o judicial; k) Si el deudor incurriere en
cesación de pago, de conformidad a las disposiciones pertinentes de la Ley veinte
mil setecientos veinte.
NOVENO. Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en
la comuna de ____ y en la ciudad de ___ y se someten a la competencia de sus
tribunales de justicia.
Ver Fichas: 31, 38 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
198. CON GARANTÍA. PRENDA. VALORES MOBILIARIOS A FAVOR BANCOS.

FORMULARIO
En ____, a __ de _____ de ___, comparece don/ña ______, de

identidad número _____, mayor de edad, en representación de la
Sociedad _______, compañía industrial (comercial), según se acreditará, del giro
de _______, rol único tributario número ______, ambos
domiciliados en ______ número __, oficina número __, de la ciudad de _____, en
adelante, la "sociedad", el "mutuario" o el "deudor", por una parte; y por la otra
parte, el Banco de _______, representado por don/ña ___________,
331
nacionalidad _______, estado civil_______, profesión _______, cédula nacional
de identidad número ___________, ambos domiciliados en
calle ________ número ________, en adelante, el "Banco", el "mutuante" o el
"acreedor"; todos mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las
cédulas antes citadas y exponen:
PRIMERO. La sociedad es cliente del Banco por los siguientes

productos: _______.
SEGUNDO. Por este acto la mutuante entrega y da en mutuo al mutuario la

cantidad de ______, que recibe en este acto en dinero efectivo y a su entera
satisfacción., para el objeto específico de ______.
TERCERO. El deudor se obliga a pagar la cantidad recibida en __ cuotas, en el

plazo total de ______, más el interés de ____% anual y con el siguiente
reajuste: ________.
CUARTO. Por el presente instrumento, la sociedad ________, representada en

la forma descrita, constituye prenda de la ley veinte mil ciento noventa, en favor
del Banco ______, para quien acepta el representante del Banco que suscribe
este instrumento, sobre las siguientes acciones nominativas de propiedad del
constituyente, emitidas por la sociedad que se indica a continuación e inscritas en
su respectivo Registro de Acciones: Sociedad Emisora:____________; número del
título: _______; número de acciones: ______; fecha de emisión del
título: ______. La constituyente de la prenda no podrá gravar ni enajenar las
acciones dadas en prenda en virtud del presente instrumento, quedándole
prohibido hacerlo sin previa autorización del Banco. Las partesotorgantes del
presente contrato dejan constancia que el título de las acciones dadas en prenda
ha sido entregado por el constituyente de la prenda al Banco y recibido por éste.
La constituyente de la prenda declara que las acciones antes individualizadas se
encuentran libres de gravámenes, cargas, litigios, prohibiciones de gravar o
enajenar, y que ellas no son objeto de promesas de venta, ventas condicionales o
a plazo, ni de ningún otro acto o contrato que tienda o tenga por objeto transferir el
dominio de dichas acciones o darlas en garantía de otras obligaciones.
QUINTO. La prenda constituida mediante este contrato tiene por objeto

garantizar el íntegro y oportuno cumplimiento y pago del mutuo que se ha
individualizado en la cláusula segunda. La prenda constituida por este contrato
se extiende, también, a todas las prórrogas o renovaciones de lasobligaciones,
operaciones y documentos caucionados, que pudieren acordarse a la sociedad, no
afectando a la eficacia de la prenda la falta de oportunidad del protesto de los
documentos en que consten las obligaciones garantizadas.
SEXTO. La prenda sobre las acciones individualizadas en la cláusula primera

comprenderá y se extenderá a todos los aumentos que ellas reciben y a los
frutos y beneficios que produzcan. En consecuencia, los aumentos del
332
valor nominal de dichas acciones y las acciones que se repartan liberadas de pago
y que correspondan a las dadas en prenda, quedarán comprendidas en la prenda
que por el presente instrumento se constituye. Del mismo modo, los dividendos
que correspondan a las acciones dadas en prenda, estarán afectos a ella. El
Banco queda autorizado para cobrar y percibir los dividendos y frutos de cualquier
naturaleza que produjeren las acciones dadas en prenda y las devoluciones de
capital que pudieran acordarse y para abonar estos valores a las obligaciones
garantizadas, si estuvieren vencidas o por vencer próximamente. Si no lo
estuvieren, dichos valores deberán ser invertidos en la forma en que el Banco
determine, procurando hacerlo de manera que mantengan su valor adquisitivo y
obtengan una rentabilidad adecuada conforme a lascondiciones de mercado. Los
referidos valores podrán ser entregados al constituyente de la prenda, si a juicio
del Banco ello no disminuyere la garantía convenida por el presente instrumento.
En el caso de emisión de nuevas acciones liberadas de pago o de emisión de
nuevos títulos por aumentos de valornominal de las acciones, se entenderán
afectos, los nuevos valores que se emitan, a la prenda que, por el
presente instrumento, se constituye, como se ha expresado anteriormente,
quedando facultado, el Banco, en forma exclusiva, para retirar de la
Compañía emisora los títulos que se emitan al efecto, sin quepuedan ser
entregados, por dicha Compañía, a la constituyente de la prenda o a otras
personas, debiendo anotarse la prenda de estos nuevos títulos en el Registro de
Accionistas de la sociedad emisora, con la sola petición del Banco o del notario
público que lo solicite en su nombre. En el caso de emisión de nuevos títulos por
el aumento del valor nominal de las acciones pignoradas, dichos nuevos títulos los
substituirán a los anteriores, quedando el Banco facultado para efectuar el canje
correspondiente con la sociedad emisora.
SÉPTIMO. Para el caso de división de la o de las sociedades emisoras de las

acciones que se constituyen en prenda por el presente instrumento, queda
expresamente convenido que la prenda se extiende a todas las acciones de las
nuevas sociedades que se formen a virtud de la división, que correspondano
corresponderían al constituyente de la prenda como propietario de las empeñadas.
En caso de fusión de la o las sociedades emisoras de las acciones que se
constituyen en prenda, las acciones de la sociedad que subsista o de la nueva que
se forme y que sustituyan a las empeñadas, quedarán, automáticamente gravadas
con la prenda aquí pactada. Queda autorizado, el Banco, en forma exclusiva, en
todos los casos precedentes, para retirar los títulos correspondientes y prohibido
entregarlos al constituyente de la prenda u otra persona, debiendo anotarse la
prenda en los correspondientes Registro de Accionistas, con la sola petición del
Banco o del notario público que lo solicite en su nombre.
OCTAVO. La prenda que por este instrumento se constituye será

inmediatamente ejecutable al hacerse exigibles las obligaciones caucionadas,
según, enseguida, se expresa. En caso de mora o de simple retardo en el pago de
una cualquiera de las obligaciones que se garantizan con la prenda que se
constituye mediante el presente instrumento, todas y cada una de
333
tales obligaciones podrán hacerse, inmediatamente, exigibles como si fueren de
plazovencido, pudiendo cobrarse, protestarse y/o exigirse judicialmente su
cumplimiento y el de los efectos de comercio y demás instrumentos en que se
hayan documentado tales obligaciones. Podrán, igualmente, hacerse exigibles
dichas obligaciones en cualquiera de las siguientes circunstancias:
Uno. Si el constituyente de la prenda no tuviere o perdiere el dominio de una

cualquiera de las acciones que se entregan en prenda en virtud de este
instrumento;
Dos. Si una cualquiera de las acciones prendadas se encontrare afecta

o quedare afecta, en el futuro, a otros gravámenes, limitaciones de dominio,
prohibiciones, embargos, medidas precautorias y/o litigios;
Tres. Si, por cualquier motivo, las acciones pignoradas se cotizaren en bolsa a
precios inferiores en un ____ por ciento a su cotización bursátil actual. Sin
embargo, de producirse este evento, la sociedad y constituyente de la prenda
podrá reclamar el beneficio de los plazos originales, de las obligaciones
caucionadas, aumentando la garantía, a satisfacción del Banco;
Cuatro. Si el constituyente de la prenda cayere en insolvencia, entendiéndose,

para todos los efectos, que existe notoria insolvencia de su parte:
a) Si cesare en el pago de cualquier obligación contraída, sea en favor

del Banco o de un tercero;
b) Si el constituyente de la prenda, o bien, uno o más de sus

acreedores solicitan su quiebra o formularen proposiciones de convenio
extrajudicial ojudicial;
c) Si por la vía de medidas prejudiciales o precautorias se obtuvieren, en su

contra, secuestros, retenciones, prohibiciones de celebrar actos o contratos de
cualesquiera de sus bienes o el nombramiento de interventores;
d) Si se trabare embargo respecto de cualesquiera de sus bienes o si ocurriere

cualquier otro hecho que, también, ponga en evidencia una notoria insolvencia de
su parte; y
Cinco. En los casos contemplados en las normas pertinentes de la Ley veinte

mil setecientos veinte y demás referidos en el artículo mil cuatrocientos noventa
y seis del Código Civil.
NOVENO. La sociedad no podrá reclamar el alzamiento de la prenda ni la

restitución de las acciones dadas en garantía, en todo o en parte, mientras no se
haya dado íntegro y total cumplimiento a todas y cada una de las obligaciones
caucionadas con la prenda, en conformidad a lo que establecen las cláusulas
334
segunda y tercera del presente contrato, incluyendo el pago, a satisfacción
del Banco ______, de todos los gastos necesarios en que éste incurrao pueda
incurrir para la conservación de la prenda y para resarcirse de los perjuicios que su
tenencia pudiere ocasionarle.
DÉCIMO. En cualquiera de los casos de infracción contemplados en este

contrato, el Banco podrá proceder a la realización de la prenda.
UNDÉCIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado
demás obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la
siguiente. Igual derecho le cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de
lossiguientes casos o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de ellos
a) ___.
b) ___.
c) ___.
DUODÉCIMO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y

cláusula primera precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e interesesmáximos
realizarse el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir, conjuntamente
con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la
valor de las multa aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos e indirectos,
previstos e imprevistos, que seanconsecuencia del incumplimiento del deudor. Se
deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y, en
consecuencia, podrán exigirseíntegramente aún cuando el incumplimiento del
este instrumento.
DECIMOTERCERO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de

una cualquiera de las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los
335
DECIMOCUARTO. Todos los gastos y derechos notariales, impuestos y

cualesquiera otros que sean necesarios para el perfeccionamiento de la presente
prenda, serán de exclusivo cargo del constituyente de la prenda, quedando el
Banco facultado para debitarlos en las cuentas corrientes o de ahorro que
la sociedad mantenga con el Banco.
DECIMOQUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada del presente

instrumento para requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones
marginales procedentes en el o los Registros correspondientes. El otorgamiento
de esta facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de ambos.
Notas:
1. Se pueden dar, con esta clase de garantía prendaria de valores

mobiliarios en favor de los bancos:
a) bonos y cualesquiera otros valores mobiliarios al portador;
b) créditos a la orden;
c) acciones nominativas de sociedades anónimas o en comandita.
Esta se debe constituir por escritura pública; o por instrumento

privado, que no precisa de autorizar las firmas ante notario; pero
con la exigencia de notificar por medio de un ministro de Fe, tal
constitución, o por medio de un Receptor Judicial, al Deudor, para
que no se pague, en otras manos que las del Banco, o para que
no acepte la transferencia de las acciones.
2. Constituida la prenda, el Banco tiene los privilegios del artículo 814

del Código de Comercio, sin observar las formalidades del artículo
815, de la misma recopilación.
3. Ordinariamente, se pactan cláusulas sobre extensión del

privilegio de la prenda.
4. VER "REAJUSTE. U.F. E INTERESES. DOS FORMULARIOS",

tomo IV.
336
5. Procesalmente, el Banco tiene un procedimiento expedito, en caso
de incumplimiento. más que el derecho de "ejecutar la prenda",
tiene el derecho de enajenar los valores o de cobrarlos
directamente, hasta por el valor de su acreencia, en remate de
Bolsa.
6. Este sistema se aplica, igualmente, a la Corporación de Fomento de

la Producción, como Acreedor, a las sociedades financieras,
cooperativas de ahorro y crédito, institutos o sociedades auxiliares
de financiamiento cooperativo y, en general, a todas las
instituciones financieras legalmente establecidas.
Ver Fichas: 4, 19, 23, 32 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
199. COSA FUNGIBLE. FORMULARIO
En ________, a ______ de ______ de ____.

número ____, domiciliado en ______ Nº ___, oficina Nº __, de la ciudad de_____,
en adelante, el "mutuante" o el "acreedor"; y don/ña ________, de profesión ____,
cédula nacional de identidad número ______, domiciliado en _____, Nº ___,
oficina Nº ____, de la ciudad de _____, en adelante, el "mutuario" o el "deudor";
ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:

cantidad de ________ (bien fungible), de ____ (medida de peso) cada una, con un
total de ___ (medida de peso).
SEGUNDO. La entrega se verifica en este acto, declarando, el mutuario,

recibirlas a su entera conformidad.
TERCERO. El mutuario se compromete a devolver otras

tantas _____ (bien fungible), del mismo género y calidad, dentro del plazo
de _____ meses, contado desde la fecha del presente contrato.
CUARTO. El precio del presente mutuo se conviene en ___ (bien fungible) más
un ___% mensual del total prestado en calidad de intereses.
QUINTO. Los ____ (bien fungible) a que se refiere la cláusula anterior,

contendrán ______(bien fungible) de igual calidad que las prestadas y se pagarán
en ___ cuotas mensuales los días ____ de cada mes.
337
SEXTO. El pago de cada cuota, ya sea del capital como del interés, se hará en
el domicilio consignado por el mutuario o donde éste designe por escrito y con una
anticipación no menor de ___ días.
SÉPTIMO. Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo

otorgado por el presente instrumento al deudor o el incumplimiento de cualquiera
de las demás obligaciones asumidas por éste en este acto, faculta desde ya a la
a) ___.
b) ___.
c) ___.
OCTAVO. En caso que el deudor no cumpla en forma exacta, íntegra y oportuna

todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente instrumento,
incurrirá en una multa, establecida a título de cláusula penal, ascendente
a __ pesos. Esta multa será exigible por cada incumplimiento en particular. En el
caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la cláusula primera
precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluaciónanticipada de
perjuicios, la cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de retraso en el
pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos legales permitidos
estipular que se devenguen entre la fecha en que debió realizarse el pago y la del
pago efectivo. La mutuante podrá exigir,conjuntamente con las multas y, además
de ellas, el cumplimiento de la obligación principal y la indemnización de perjuicios
que le hubiere causado el incumplimiento por sobre el valor de las multas aquí
acordadas, incluyendo los perjuicios directos e indirectos, previstos e imprevistos,
que sean consecuencia del incumplimiento del deudor. Se deja establecido que
las multas aquí acordadas son indivisibles y, en consecuencia, podrán exigirse
íntegramente aún cuando el incumplimiento del mutuario sea sólo respecto de una
cualquiera de las obligaciones asumidas en este instrumento.
NOVENO. Cualquier modificación, ya sea total o parcial de una cualquiera de

las disposiciones contenidas en el presente contrato, y de los derechos y
obligaciones que de ellas emanan para las partes, deberá ser efectuada por
escrito, el cual entrará en vigor, sólo una vez que éste se encuentre debidamente
firmado por ambas partes
DÉCIMO. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
338
Ver Fichas: 21, 24, 25, 26, 33, 35, 40, 41, 45, 54, 57, 58 del anexo de
jurisprudencia de Mutuo.
339
CLÁUSULAS
340
200. ACELERACIÓN POR INCUMPLIMIENTO. FORMULARIO
Las partes convienen que el no pago oportuno del mutuo otorgado por el
presente instrumento, faculta desde ya al mutuante para cobrar el total de la
deuda, como si fuese de plazo vencido y actualmente exigible, sin perjuicio de las
multas que se establecerán en la cláusula siguiente.
Ver Fichas: 11, 13, 15, 29, 36, 39, 42, 46, 50, 52, 53 del anexo de
jurisprudencia de Mutuo.
201. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA. CUATRO FORMULARIOS
A. DERECHO DE PAGAR ANTICIPADAMENTE
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el
total del capital adeudado, en cualquier tiempo, más los intereses devengados,
tanto los normales, como los de mora, en su caso, dando un aviso mínimo
de ______.
B. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES FUTUROS
Por este acto, las partes convienen que el deudor tendrá derecho a restituir el
total del capital adeudado, en cualquier tiempo. Pero, además de los intereses
devengados, deberá pagar un __ % (____ por ciento) de los intereses futuros,
debido a que los intereses fueron establecidos en beneficio del acreedor.
C. MISMO DERECHO, CON PAGO INTERESES DEVENGADOS
Se deja expresa constancia que el deudor tendrá derecho a abonar al capital,

las sumas que desee, en cualquier tiempo, pagando todos los intereses
devengados hasta ese momento, tanto los normales, como los de mora, en su
caso.
D. DEVOLUCIÓN ANTICIPADA, PAGANDO INTERESES DEVENGADOS Y FUTUROS
Se deja expresa constancia que el deudor no tendrá derecho de abonar suma

alguna al capital ni a intereses. Si desea solucionar la obligación, deberá hacerlo
íntegramente, con todos los intereses devengados y los intereses futuros fijados,
hasta el término del plazo, debido a que la fijación de intereses y el contrato,
fueron establecidos en beneficio del acreedor.
341
202. DEVOLUCIÓN O PAGO A UN TERCERO. DOS FORMULARIOS
A. FACULTAD DE PAGAR A UN TERCERO
Por este acto, las partes convienen que el deudor queda facultado para pagar a
don/ña _____, quien queda autorizado/a para percibir, por el acreedor yotorgar
cartas de pago.
B. OBLIGACIÓN DE PAGAR A UN TERCERO
Por este acto, las partes convienen que el deudor deberá necesariamente,
pagar a don/ña ______, quien queda autorizado/a para percibir, por el acreedor y
otorgar cartas de pago.
Nota:
Como se ve, en el segundo caso, el pago directo al Acreedor primero

no extinguiría la obligación, y equivaldría a una estipulación en favor
de un tercero.
203. DOMICILIO DEL PAGO DE INTERESES. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que el deudor deberá pagar los intereses en el

domicilio del acreedor don/ña ______, de calle _______ Nº ___, oficina
(departamento) Nº ___ , comuna de _____, de esta ciudad.
Nota:
Es de ordinaria ocurrencia que los abonos a capital, los reajustes y los

intereses, se paguen mediante depósitos que se realizan en una
cuenta corriente determinada, de una Oficina determinada, de un
Banco determinado, del Acreedor.
En tal caso, parece adecuado que el sistema consista en que el

Deudor guarde el original del depósito y entregue una fotocopia, al
Acreedor.
204. INTERÉS EN CUOTAS. FORMULARIO
Las partes elevan a la calidad de esencial de este contrato, el hecho que el

deudor de la obligación deberá pagar los intereses fijados, mes a mes, los
días__ de cada mensualidad, a contar del próximo mes de ____. En caso de
342
incumplimiento, los intereses que se devengarán serán del monto máximo
convencional. En caso de retardo en el pago de éstos, el acreedor tiene el derecho
de acelerar el cobro de la obligación toda, con todos los intereses y perjuicios.

Mutuo.
205. INTERÉS EN ESPECIES. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará el interés convenido
en especie. Al efecto, lo prestado corresponde a ____, de primera calidad (de
clase ___), puesto en la estación ____. Los intereses de un __% mensual (anual),
serán pagados, por el deudor, en tal producto, en el domicilio del acreedor; lo
propio, los intereses morosos, de un __% mensual (del máximo que la ley permite
estipular).
206. INTERÉS POR PERÍODO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará los intereses
cada ___ meses. Si así no lo hiciere, los intereses se calcularán, desde el
comienzo, como los más altos que es permitido estipular y se capitalizarán; o sea,
se sumarán al capital, mensualmente. Si el atraso se produce en más
de ___oportunidades, seguidas o no, el acreedor tiene derecho de declarar toda la
obligación de plazo vencido y cobrar todo el capital y todos los intereses,
capitalizados mes a mes, con el máximo permitido por la ley.
207. MANDATO. EMPLAZAMIENTO EN JUICIO. FORMULARIO
Por este acto, el compareciente don/ña ________, confiere poder

especial irrevocable a don/ña _________, domiciliado en ________ Nº __, comuna
de____, de la ciudad de _____, para que lo represente en todo lo concerniente al
cumplimiento y a la ejecución de las obligaciones que el poderdante ha asumido
por el presente contrato, para con don/ña ________. Tal representación se otorga,
inclusive, para los efectos judiciales, de modo que las notificaciones judiciales que
se practiquen, al mandatario, en su calidad de apoderado del
deudor don/ña ________, emplazarán, a éste, válidamente. Este mandato sólo
podrá ser revocado por escritura pública a la que deberá, necesariamente,
comparecer el acreedor don/ña ________, otorgando su consentimiento. (O bien:
Si el deudor revocare este mandato, todas las obligaciones se entenderán, ipso
facto, de plazo vencido y todos los intereses serán los máximos que la ley permite
estipular.) En caso de fallecimiento del mandante, este mandato continuará
343
vigente, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 169 del Código Civil, pues,
también, está destinado a ejecutarse después de su muerte.
El mandatario don/ña ___________, de profesión _______, domiciliado

en ________ Nº __, comparece en este acto y expresa que acepta el mandato
recién conferido y que se obliga a no renunciar a él sin consentimiento del
acreedor ya mencionado.
Notas:
1. Este contrato puede utilizarse como cláusula adicional, al conceder

un crédito, de modo distinto que un mutuo. Tiene por objeto
facilitar el emplazamiento del Deudor moroso, y evitar que,
ocultándose o cambiando de domicilio, dificulte o retarde el
cumplimiento de la obligación. Recordamos que, conforme al art.
165 del Código Civil, el mandante puede revocar el mandato a su
arbitrio. Sin embargo, creemos que podrá pactarse un mandato
irrevocable en ciertas condiciones, si tal mandato se pacta en
interés tanto del mandante como de un tercero (en este caso, el
Acreedor), no obstante, reconocemos que la solución es
discutible.
2. VER TAMBIÉN "MANDATO. RECONOCER DEUDA. SUSCRIBIR

PAGARÉ. FORMULARIO", pág. 179.
3. La aceptación del contrato puede ser expresa o tácita.
208. NO NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la

entrega del ____ (títulos de valor) que se entrega en este acto, no significa, en
forma alguna, la voluntad de novar la obligación principal de este contrato, dicha
en la cláusula anterior.
344
209. NOVACIÓN. FORMULARIO
Se deja expresa constancia que las partes entienden y establecen que la

entrega del _______ (títulos de valores) que se entrega en este acto,
significanovación de la obligación de la cláusula anterior.
Ver Fichas: 18, 22, 28, 30, 42 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
210. CLÁUSULA. MUTUO. PENAL. FORMULARIO
En el caso de no pagarse en forma oportuna el mutuo referido en la

cláusula ____ precedente, el mutuario deberá pagar, a título de avaluación
anticipadade perjuicios, la cantidad de __ Unidades de Fomento por cada día de
retraso en el pago íntegro del mutuo, más los reajustes e intereses máximos
realizarse el pago y la del pago efectivo. La mutuante podrá exigir,
conjuntamente con las multas y, además de ellas, el cumplimiento de la obligación
principal y la indemnización de perjuicios que le hubiere causado el incumplimiento
por sobre el valor de las multas aquí acordadas, incluyendo los perjuicios directos
e indirectos, previstos e imprevistos, que sean consecuencia del incumplimiento
del deudor. Se deja establecido que las multas aquí acordadas son indivisibles y,
en consecuencia, podrán exigirse íntegramente aun cuando el incumplimiento
del mutuario sea sólo respecto de una cualquiera de las obligaciones asumidas en
este instrumento.
Notas:
1. Además, puede pactarse la aceleración de todas las

cuotas: _____. Las partes convienen que el no pago oportuno del
mutuo otorgado por el presente instrumento al Deudor o el
incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones asumidas
por éste en este acto, faculta desde ya a la mutuante para
cobrar el total de la deuda, como si fuese de plazo vencido y
actualmente exigible, sin perjuicio de las multas. Igual derecho le
345
cabrá a la mutuante si ocurriere cualquiera de los siguientes casos
o eventos, e independientemente de si la ocurrencia de ellos fuere
o no imputable al deudor:
a) ___ .
b) ___ .
2. Ver varios formularios de Cláusula Penal.
3. La cláusula penal no puede exceder del duplo de la obligación

principal del contrato, consistente en el pago de una suma
determinada.
211. PLAZO INDETERMINADO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor pagará la obligación y los
intereses a que se refiere la cláusula anterior, en un plazo indeterminado, lo
quesignifica que no se le puede exigir la devolución, legalmente, antes
de ____ días. Además, el acreedor se obliga a manifestar su voluntad de que se le
devuelva su dinero e intereses, con una anticipación no inferior a ____ días. De
todas formas, el deudor manifiesta su voluntad, desde luego, de no reclamar que
la inactividad del acreedor, signifique en forma alguna, ni su desinterés, ni que
corra plazo alguno de prescripción, sino desde tal manifestación de voluntad.
212. RENUNCIA DE LA INMUNIDAD DE JURISDICCIÓN. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________ renuncia, expresa y ampliamente, a la

inmunidad de jurisdicción, respecto del Estado de ______, de que goza en su
calidadde _____, de la República de ______.
La misma renuncia se conviene respecto de la inmunidad de ejecución forzosa y

de embargos sobre sus bienes, de que él goza. Por consiguiente, elrenunciante se
somete, plenamente, a la jurisdicción de los tribunales ______ (o bien: a la
jurisdicción del tribunal arbitral que se instituye en este mismo contrato), tanto
346
respecto de la legislación común ________, como respecto a las cláusulas de este
mismo contrato; y tanto respecto de la obligatoriedad de la sentencia que se dicte,
como respecto de la ejecución del fallo, para todos los efectos, directos o
indirectos, de este contrato.
La autorización del Estado acreditante, para que don/ña ________ haga

las referidas renuncias, consta de ____________.
Nota:
En general, para que la renuncia a las inmunidades diplomáticas o

consulares surta efecto, debe ser autorizada expresamente por
el Estado que ha acreditado en Chile, al renunciante.
213. SEGUROS. HIPOTECA
El mutuario se obliga a mantener asegurados contra, a lo menos el riesgo de

incendio, todos los bienes asegurables a que se extiende por cualquier motivo la
presente hipoteca, ya sea por adherencia o destinación y a todos los aumentos,
mejoras y beneficio del inmueble hipotecado, durante todo eltiempo de vigencia
del presente contrato. La póliza de seguro de incendio que se contrate deberá
tener el adicional de sismo y deberá extenderse a nombre del deudor y
endosarse en favor del mutuante. Asimismo, don/ña _________, por sí, en calidad
de fiador solidario, se obliga a contratar, por igual período y por el monto total del
crédito, un seguro de desgravamen donde el beneficiario designado sea el
mutuante afecto a una sobreprima de ____ por mil. La vigencia de este seguro de
desgravamen deberá regir hasta los ___ años si se hubiere contratado el seguro
con ___ años o más y hasta los ___ años si se hubiere contratado hasta una edad
tope de ____ años y _____ días. El inicio de vigencia de los referidos seguros
deberá regir desde la fecha de la presenteescritura. Las primas devengadas desde
la fecha de inicio de la vigencia de las pólizas hasta el día del pago del primer
dividendo acordado, se pagarán todas conjuntamente en esa misma oportunidad.
El mutuario declara que el mutuante le ha proporcionado toda la información
necesaria para adoptar una decisión informada sobre su derecho a la libre
elección de la compañía aseguradora, como asimismo de las pólizas, coberturas,
adicionales e intermediariosutilizados de conformidad a las normas vigentes sobre
la materia impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Las
pólizas contratadas directamente por el mutuario estarán sujetas a calificación
y aprobación previa del mutuante, las que necesariamente deberán cumplir con las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables. Sin perjuicio de lo anterior, el
deudor confiere mandato al mutuante para contratar a su nombre los seguros que
éste se ha obligado, los que han sido una condición para el otorgamiento de
este crédito, cuyas primas se pagarán conjuntamente con los dividendos
mensuales y asimismo, para renovarlos si dentro de los ___ días anteriores al
347
vencimiento respectivo no lo hubiera hecho el deudor. El mutuante siempre tendrá
la facultad de contratar los seguros exigidos si el cliente hubiere dejado de pagar,
por cualquier causa, una o más primas de los seguros colectivos licitados por el
mutuante; en tal caso, éste último quedará expresamente facultado para contratar
un seguro individual de —a lo menos— las mismas coberturas que tengan los
seguros colectivos licitados y cobrar conjuntamente con el dividendo las primas de
dichos seguros. El mutuario podrá en cualquier tiempo requerir del mutuante la
no contratación o no renovación de tales seguros, con tal que acredite que cuenta
con otros seguros contratados por él mismo que cumplan con las disposiciones
legales y reglamentarias aplicables. Se deja constancia que actualmente el
inmueble que se hipoteca no cuenta con construcciones ni especies asegurables
con el seguro de incendio y sismo. Sin embargo, si a futuro, existen en el inmueble
bienes susceptibles de ser asegurados con dichos seguros, el mutuario se obliga a
contratarlos en las condiciones señaladas precedentemente.
214. SIN PLAZO. FORMULARIO
Por este acto, las partes convienen que el deudor no tendrá plazo para pagar su
obligación.
Nota:
Lo anterior significa que el acreedor no puede exigir la devolución del

capital, reajuste e intereses, sino después de diez días del mutuo.
Ver Fichas: 2, 33, 51, 60 del anexo de jurisprudencia de Mutuo.
215. SOLIDARIDAD. FORMULARIO
Por este acto, don/ña ________, de profesión _______, cédula nacional de

identidad número _____ se constituye, por este acto, en codeudor solidario, y en
los mismos términos que el deudor principal, de todas las obligaciones contraídas
por don/ña ________, por el presente contrato de mutuo. El codeudor solidario no
podrá excusarse de pagar (o de cumplir), por ninguna circunstancia, salvo el pago
(o cumplimiento) completo de la o las obligaciones; y de sus reajustes, intereses y
costas de cobranza, si las hay.
348
349
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE PERMUTA
350
FICHA 1 ANTECEDENTES DEL FALLO
Corte Suprema
No hay precario si ocupante de inmueble lo posee en virtud de promesa de

permuta suscrita con anterior dueña
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3961-2009
Cita online: CL/JUR/6350/2010
Sumario
Cabe colegir de lo anteriormente examinado (escritura pública de promesa de

permuta de bienes raíces extendida a demandada de autos), que la antecesora de
la demandante, en el dominio del inmueble, entregó una parte importante del
mismo a su actual ocupante, situación que afecta a la actora, desde que no puso
en duda ni objetó la falta de autenticidad del documento citado. De estos
antecedentes, es posible desprender que el demandado ocupa la propiedad en
virtud de una autorización que la dueña de la época le otorgó, haciendo uso de su
facultad de disponer de ella. En consecuencia, el demandado no se encuentra en
la situación de carecer de contrato o de ocupar el inmueble sin autorización o de
haberla ocupado por mera tolerancia o ignorancia de su dueño (Considerandos 9º
y 10).
Corte de Apelaciones de Temuco
Si permuta se realizó ajustada a la ley no puede ser objeto de recurso de

protección
Fecha: 18/11/2009
Rol: 1336-2009
Sumario
Los actos impugnados y afirmados como arbitrarios e ilegales no pueden ser

objeto de un recurso de protección como ha sucedido en la especie, ello por
cuanto la permuta y correspondiente enajenación de dos inmuebles de propiedad
de comunidades indígenas, se verificaron ajustándose formalmente a la Ley, y
351
actualmente el dominio de ambos bienes ya se encuentra radicado, situación que
no puede revertirse por esta vía constitucional, sino que requiere de un juicio de
lato conocimiento (Considerando 4º).
Corte de Apelaciones de Valdivia
Es indispensable acreditar calidad de indígena de partes en juicio para aplicar

Ley Nº 19.253
Fecha: 11/09/2008
Rol: 551-2008
Sumario
Es precisamente la calidad de indígena de los demandados la que no aparece

establecida y con ello se hace patente la ausencia de uno de los requisitos para
hacer pertinente la ritualidad del procedimiento contemplado en el artículo 56 de la
Ley Nº 19.253. Lo anterior por cuanto los propios demandados nada señalaron al
tiempo de promover el incidente de nulidad de todo lo obrado, salvo que el origen
del inmueble que permutaron por el que actualmente les pertenece lo habrían
adquirido por herencia de su abuela, afirmación que no resulta sostenida sino
únicamente en sus dichos y que además no coincide exactamente con el tenor
que al respecto se manifiesta en la escritura pública de permuta, en donde se
afirmó haber adquirido por herencia y la autorización de Conadi, que aparece en el
mismo instrumento, en donde se consigna que el dominio del inmueble que
permutaron lo adquirieron por herencia testada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Modo de adquirir el dominio invocado,

sucesión por causa de muerte. Acreditación requisitos, habilitante acción.
Sentencia de resolución del título de posesión, efectos en juicio
Fecha: 12/04/2007
Rol: 2874-2004
352
Sumario
Siendo la sucesión por causa de muerte un medio derivativo de adquirir el

dominio (habiéndose ejercido la acción del artículo 889, en relación con la
disposición del artículo 588, ambos del Código Civil) las actoras han debido probar
que su causante era dueño de algún medio originario y de no acreditarse tal cosa,
seguir los antecedentes hacia atrás hasta llegar a uno que hubiera adquirido el
dominio por un título originario. Se tiene probado que del inmueble le fue
entregada la posesión a Alejandro González Martínez pasando a ser amparado en
virtud de ello por la presunción legal de dueño, a contar del 26 de enero de 1929
(en conformidad con el inciso segundo del artículo 700 del Código Civil), fecha en
que se practicó tal inscripción resultando, además, probado que las actoras son
titulares de inscripción en su calidad de herederas de Alejandro González Martínez
respecto del bien raíz que se indica en la demanda No siendo las inscripciones
precedentemente referentes a un modo originario de adquirir el dominio, no es
posible entonces tener por acreditado que las actoras hubieran adquirido por
sucesión por causa de muerte el inmueble (Considerando 11 de la sentencia
primera instancia). Si bien las actoras han acreditado que con fecha siete de enero
de 1997, se dictó sentencia que declaró resuelto el contrato de permuta celebrado
entre Salomón Daire Hetén y don Alejandro González Martínez (titulares
antecesores de las inscripciones que sirven de fundamento del dominio alegado,
del demandado y actoras, respectivamente), ordenando que se eliminara la
inscripción de dominio y que recobraba vigencia al correspondiente al año 1929
(del señor González), el tribunal en consideración a que esta sentencia fue dictada
en un juicio seguido en contra de Salomón Daire Hetén, proceso en el que no fue
parte la sociedad demandada ni sus antecesoras, se estima que lo resuelto en
dicha causa no afectó la posesión de la "Sociedad de Inversiones Amir Limitada",
ni la de sus antecesoras, respecto del inmueble materia de este juicio
(Considerando 34 de la sentencia primera instancia).
Corte de Apelaciones de Concepción
Vecinos no están obligados a otorgar derecho de paso si recurrente cuenta con

otras vías de acceso a su predio
Fecha: 14/08/2006
Rol: 117-2006
353
Sumario
El recurrente adquirió su propiedad por permuta con un tercero, según dan

cuenta los instrumentos públicos agregados, entonces, las máximas de
experiencia indican en este caso y la lógica así lo demuestra, que en el momento
de la permuta el recurrente tenía conocimiento que para ingresar y salir de su
predio lo podía hacer por el predio del tercero que le permutó la propiedad, tal
como ha quedado establecido y no por otras vías de terceros (los recurridos) que
no intervinieron en el negocio jurídico. Así las cosas, teniendo el recurrente otras
vías de acceso el recurso deberá ser desestimado (Considerando 8º).
Corte Suprema
Propiedad indígena. Promesa de permuta. Requisito de autorización para

permuta. Consideración de valor comercial, similitud de valor comercial de predios
a permutar
Fecha: 18/03/2003
Rol: 1581-2002
Sumario
De conformidad a lo pactado por las partes y lo dispuesto en el artículo 13 inciso

3 de la Ley Nº 19.253, que permite la permuta por tierras no indígenas de similar
valor comercial con autorización de la corporación respectiva, la permuta de autos
sólo podría cumplirse respecto de los predios que se refieren las resoluciones
Nº 0786 y Nº 0787 de la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena que
autorizaron las permutas sobre los bienes que señalan, y no respecto de otros
predios y condiciones como son las señaladas en la escritura de promesa. Debe
desestimarse la demanda, que circunscribe su petición a que la demandada debe
llevar a efecto sus obligaciones de cumplir los contratos de promesa ya descritos,
contenidos en la mencionada escritura, de comprar o permutar y adquirir a los
actores los inmuebles consistentes en sus hijuelas, en los precios de
$ 111.311.000, por cada una de ellas, conforme lo estipulado en el contrato. En
efecto, aparece que las resoluciones mencionadas se refieren a inmuebles cuya
tasación se corresponde con las propiedades indígenas de los actores, los que en
cumplimiento del contrato de promesa, fueron señalados por los actores
(Considerandos 1º y 8º de la sentencia de reemplazo).
354
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DONACIÓN
355
Corte Suprema
Simulación relativa de contrato, acogida. Contrato de separación de bienes y

liquidación de sociedad conyugal que encubre una donación irrevocable. Legítima
existe en vida del causante. Oportunidad en que se reconoce la calidad de
legitimario. Interés jurídico del legitimario para atacar el acto que afecta sus
legítimas. Requisitos del interés que exige la declaración de nulidad absoluta.
Simulación, concepto y clasificaciones. Causa en la simulación. En la simulación
relativa, la acción de simulación es una figura autónoma de la acción de nulidad
Fecha: 21/07/2014
Rol: 2749-2013
Sumario
En la especie, el contrato de separación de bienes y liquidación de la sociedad

conyugal celebrado entre el causante y la demandada fue simulado, pues
mientras la mujer se adjudicó la totalidad de los inmuebles de que era dueña la
sociedad conyugal, no se verificó pago ni adjudicación de ninguna especie al
marido, de modo que no hubo voluntad de producir los efectos jurídicos de
ese acto declarado, encubriendo en realidad una donación irrevocable de
bienesraíces que no cumplió con la formalidad exigida por el artículo 1401 del
Código Civil. El contrato oculto o disimulado adolece, entonces, de un vicio de
nulidad absoluta que justifica la pretensión de los actores, hijos del causante y
de la demandada, quienes han comprobado en el proceso su calidad de
legitimarios, en tanto herederos forzosos de su padre, fallecido menos de tres
meses después del otorgamiento de aquella convención que los ha privado de su
derecho a sus respectivas legítimas. La transferencia gratuita de determinados
bienes por parte del padre de las demandantes a la demandada, impide que
éstoslleguen a integrar el activo de la futura comunidad hereditaria que nacerá a la
vida jurídica recién con la muerte del primero (Considerandos 14 y 17 de la
sentencia de casación). La legítima, de acuerdo al artículo 1181 del Código Civil,
es una asignación forzosa y preferente, constituida por una cuota de los bienes de
un difunto. La ley reconoce la calidad de legitimario de una persona desde el
momento en que nace alguna de las relaciones de parentesco que la vincula con
quien será su causante. Sin embargo, no cabe confundir el momento en que se
determina la calidad de heredero, lo que tiene lugar al abrirse la sucesión, seguida
de la delación de la herencia, con la oportunidad en que se adquiere la calidad de
legitimario, pues, aunque participa del estatus de heredero, su régimen jurídico se
rige por prescripciones que exceden la situación jurídica de este último. No
obstante ello, aun cuando el derecho de los herederos no pueda surgir sino
356
cuando se abra la sucesión del causante, la legítima existe en vida de éste y
la calidad de legitimario, como vínculo que genera intereses jurídicos,
está reconocida y protegida legalmente desde su origen, como se desprende de
los artículos 1186, 1187, 1200, 1204, 1216 y 1463 inciso 3º del Código precitado.
En suma, mientras no se produzca la muerte del causante los legitimarios no
tienen todavía un derecho cierto en su contra, pues sólo al fallecimiento de aquél
se confirmará esa prerrogativa que hasta entonces habrá tenido carácter
condicional, por lo que no podrían impugnar los actos de disposición de bienes
que éste realice durante su vida; pero una vez acaecida la muerte del causante,
se consolida el derecho de los herederos forzosos y es por ello que la ley les
confiere protección otorgándoles acciones tales como aquéllas que les autorizan
para pedir la reforma deltestamento que perjudique sus legítimas o para solicitar la
restitución de los bienes que el causante haya donado en perjuicio de tales
asignaciones. Así, en el caso de autos, las actoras, en su calidad de herederas
forzosas de su padre fallecido y en virtud de la relación jurídica que los vincula,
tienen comprometido un legítimo interés de contenido patrimonial que las habilita
para ejercer la acción de simulación intentada y solicitar que se haga prevalecer el
acto oculto de donación que ha afectado a sus legítimas. En efecto, si
como herederas forzosas estaban legitimadas para impugnar las donaciones que
elcausante hubiera hecho en vida en perjuicio de dichas asignaciones, no hay
razón para desconocerles su interés para reclamar la nulidad del acto oculto de
donación que, mediante una convención aparente, ha producido idéntico resultado
(Considersndos 15 y 16 de la sentencia de casación).
Si la finalidad de una acción de simulación relativa es la de reemplazar la

voluntad declarada por la voluntad real, los derechos y obligaciones de laspartes
van a regirse por el acto verdadero y realmente otorgado. La doctrina enseña que
cuando la simulación es relativa, el acto disimulado es válido conforme a las reglas
generales y valdrá entre las partes del mismo modo que si se hubiera otorgado
ostensiblemente, siendo necesario que concurran los requisitos de existencia y
validez del acto de que se trata, ya que éste no debe estar prohibido. Entonces, si
la prueba rendida en juicio permite conocer la verdadera intención de las partes, el
contrato disimulado puede y debe ser atacado en forma directa, condiciones en las
cuales cobra relevancia lalegitimación activa para demandar tanto la simulación
del acto aparente cuanto la nulidad del disimulado. A este respecto, sabido es que
la nulidad absoluta constituye una sanción civil que cobra vigor ante la omisión de
los requisitos prescritos para el valor de un acto o contrato en consideración a
la naturaleza de los mismos, estatuyendo el artículo 1683 del Código Civil que
para solicitarla es necesaria la existencia de un interés en la correspondiente
declaración de nulidad, el que constituye un requisito de procedencia de la acción,
en la medida que atañe precisamente a su titularidad. Doctrina y jurisprudencia
sostienen que este "interés", debe ser de carácter patrimonial, debe
residir precisamente en la obtención de la nulidad absoluta del acto o contrato,
debe ser real y no meramente hipotético, debe tener su origen en la lesión
patrimonial que sufre el interesado por la ejecución del acto o la celebración
del contrato, debe ser legítimo, esto es, que se funde en un derecho actual,
357
coetáneo y no sobreviniente a la celebración del acto que se pretende anular, y
debe mantener actualidad a la fecha en que se pide la declaración de nulidad. En
el caso de autos, el causante pudo disponer libremente de su patrimonio, no
obstante la relación que lo ligó con las demandantes, sus hijas, en tanto
legitimarias. Luego, en vida del causante, la calidad de legitimarias de las actoras
no las autorizaba para instar en la declaración de simulación y subsecuente
nulidad de los actos en cuestión; pero al fallecer su progenitor y consolidarse su
condición de legitimarias, sí ostentan un legítimo interés en su pretensión de
anular los actos de disposición patrimonial que el causante celebró, interés que ya
existía al momento de celebrarse el acto simulado y que han podido invocar una
vez fallecido dicho contratante (Considerandos 18 a 21 de la sentencia de
casación).
La simulación consiste en la disconformidad consciente entre la voluntad y su

declaración convenida entre partes, con el fin de engañar a terceros. Los
elementos de la simulación son: a) disconformidad entre la voluntad real, efectiva,
verdadera y la declarada o manifestada; b) conciencia de la disconformidad, esto
es, conocimiento de que queriéndose algo se expresa una cosa diferente —esta
posición de los sujetos conforma la diferencia entre la simulación y el error, en el
cual también existe disconformidad entre lo querido y lo expresado pero falta,
precisamente, esta conciencia o actitud deliberada—; c) concierto entre las partes,
o sea, comunicación recíproca y acuerdo entre ellos en que lo que dicen es sólo
apariencia porque es algo distinto lo que efectivamente se quiere; y d) intención de
engañar. Siendo imprescindible la existencia de un concierto entre las partes, es
lógico concluir que a quien se trata de engañar es a terceros. Luego, se entiende
por simulación absoluta, aquella en la que tras el acto aparente no se oculta otro;
y, por simulación relativa, la que tras el acto aparente se esconde otro diverso.
También se clasifica la simulación en lícita e ilícita: ésta es la que perjudica —o
tiene la intención de perjudicar— a terceros o viola —o tiene la intención de
violar— la ley; mientras que la primera es la que no provoca —o no pretende
provocar— alguno de aquellos resultados. La doctrina reconoce como elementos
de la simulación ilícita: i) la disconformidad entre la voluntad interna y la declarada;
ii) esta disconformidad debe ser consciente y deliberada; iii) acuerdo de las partes;
y iv) intención de perjudicar a terceros. Por último, la simulación tiene causa y se
denomina "causa simulandi", entendiéndose por tal el interés que lleva a las partes
a hacer un contrato simulado, el motivo que induce a dar apariencia a un negocio
jurídico que no existe o presentarlo en forma distinta a la que corresponde: es el
porqué del engaño. Por esto se señala que la simulación tiene relación con las
personas de los contratantes; con el objeto del contrato; con su ejecución; y con la
actitud de las partes al realizar el negocio jurídico (Considerandos 1º a 3º de la
sentencia de reemplazo).
En lo relativo al ejercicio de la acción de simulación, hay que distinguir si lo

perseguido es la declaración de simulación absoluta o relativa. En el primer caso,
la acción recibirá aplicación por la vía de la nulidad absoluta, ya que, en rigor, el
acto es carente de toda voluntad o, más propiamente, de consentimiento, pues se
358
trata de la simulación de un acto jurídico bilateral; sin embargo, tratándose de la
simulación relativa —como en la especie—, la acción de simulación está destinada
a constatar que el acto ostensible es sólo aparente y que oculta a otro. Será éste y
no aquél el que deba ser examinado, pues prevalece por sobre el ostensible. En
estas condiciones, la simulación se erige como una figura autónoma,
independiente, en su formulación, de la acción de nulidad. Declarada la
simulación, el destino del acto ostensible carece de relevancia, pues lo que
importa son los efectos del acto que se ha develado. En el caso de autos, resultó
establecida la discordancia entre la voluntad manifestada en el contrato de
separación total de bienes, liquidación de sociedad conyugal y adjudicación de
bienes celebrado entre el causante y la demandada, expresión de voluntad que
fue emitida conscientemente y con la intención de aparentar un acto jurídico
distinto: un contrato de donación irrevocable a favor de la segunda, siendo
simulado el acto ostensible y adoleciendo de nulidad absoluta el acto oculto, la
donación irrevocable, pues no se cumplió con el trámite de la insinuación
(Considerandos 4º a 7º de la sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Cumplimiento de asignación modal, acogida. Caso Aeropuerto Cerrillos.

Concepto de modo. Modo dispuesto como un simple objetivo de bien público.
Asignación modal no constituye una recomendación o mero consejo sin poder
vinculante. Modo debe cumplirse en la forma que el testador o donante lo dispuso.
Determinación incompleta de la asignación modal no le resta validez
Fecha: 02/01/2013
Rol: 4147-2010
Sumario
El modo es el fin especial o particular al que debe aplicarse el objeto asignado.

Comúnmente el modo se instituirá en beneficio de terceros o en provecho del
propio asignatario, pero también puede disponerse como un simple objetivo de
bien público, hipótesis en la cual el beneficiario es la sociedad en general. Siendo
la asignación modal una carga que se impone a quien otorga una liberalidad,
surge una obligación jurídica que grava al asignatario. No se trata de una
recomendación o un simple consejo que carece de poder vinculante. Ahora bien,
para distinguir si se está frente a una obligación y no a la expresión de un deseo o
consejo, se requieren circunstancias precisas que den el carácter de indudable a
dicha intención. Así sucede en la especie, donde la donación se ejecutó a través
359
de comunicaciones cablegráficas, imponiendo el donante a quien otorgaba dicha
liberalidad la carga de implementar un plan de fomento de la ciencia aeronáutica,
cuya manera de cumplimiento debía ser determinado por el asignatario modal,
esto es, el Estado representado por la máxima autoridad ejecutiva de la época,
descartándose, entonces, que de las comunicaciones entre el donante y el
Presidente de la República de la época fuera posible inferir únicamente la
expresión de una recomendación o deseo de "fomento a la aviación civil", por
cuanto se está en presencia de una modalidad (Considerandos 10 a 13 y 15 de la
sentencia de casación). La obligación impuesta por el modo sólo nacerá a la vida
jurídica en virtud de la aceptación de la asignación. Aceptada ésta, el asignatario
deberá desplegar la conducta que satisfaga la prestación adeudada. En el
presente caso, la aceptación quedó plasmada en el cable en que el Presidente de
la República de la época aceptó y agradeció la donación ofrecida, en la escritura
pública para la compra de los terrenos destinados a la construcción del aeródromo
de Cerrillos y en el Mensaje de la Ley Nº 4.967, mediante la cual se entregaba al
Club Aéreo de Chile la concesión gratuita de un retazo del aeropuerto
(Considerando 14 de la sentencia de casación). En materia de cumplimiento del
modo, debe considerarse que la única fuente de las asignaciones modales es la
voluntad de quien ha dispuesto de ellas, sea un testador o un donante. De tal
forma, el modo debe ser cumplido de la manera en que aquél lo quiso. La
circunstancia que el donante o testador no haya determinado suficientemente la
manera en que debía ejecutarse la carga impuesta, es decir, la determinación
incompleta de la asignación modal, no le resta validez alguna, pues el artículo
1094 del Código Civil ha contemplado el caso que el testador no haya fijado
suficientemente el tiempo y forma de cumplir el modo, facultando al juez para
determinarlos, consultando en lo posible la voluntad del testador. Por consiguiente,
aun cuando la asignación sólo se refirió al empleo que debía recibir el dinero
donado y no a un destino específico que restringiera el alcance de dicha
liberalidad modal, igualmente el asignatario se encuentra impedido de disponer
libremente de la cosa asignada. En efecto, al haber aceptado el asignatario la
asignación modal que se le hizo, por este hecho voluntario suyo genera una
obligación que es la de cumplir el modo que se le impone (Considerandos 16 y 17
de la sentencia de casación). Como el donante traspasó al Gobierno la
determinación del plan a seguir para la ejecución de su propósito de estímulo a la
educación de la ciencia aeronáutica, los Gobiernos posteriores no se encuentran
impedidos de alterar el plan que en su oportunidad se consideró el más acertado
para el cumplimiento de la finalidad, adaptándolo a las necesidades o
requerimientos actuales que posibiliten un cumplimiento eficaz del encargo modal.
Es así como los terrenos en que se emplazó el aeropuerto Cerrillos no se hallaban
sometidos a la asignación modal, desde que no estaban comprendidos en los
términos bajo los cuales se entregó la donación ni la transferencia de éstos afecta
al modo, al no impedir su enajenación que se siga cumpliendo con la voluntad del
donante. Que el predio fuera adquirido con dineros de la donación no lo supeditan
a alguna clase de gravamen, pues la carga dice relación con aplicar los dineros de
la donación a la educación y fomento de la aviación civil en el país, propósito a
que sí se encuentra vinculado obligatoriamente el Estado. De ello se sigue que el
debido cumplimiento de la asignación modal obliga al Fisco a reinvertir fondos
360
equivalentes al valor de los terrenos adquiridos originalmente en los mismos fines
designados por el benefactor (Considerandos 19 a 22 de la sentencia de casación
y 2º de la sentencia de reemplazo).
Corte de Apelaciones de La Serena
Donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces requiere que sea
otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro. Para que
opere la accesión de posesiones es menester que exista un vínculo jurídico entre
el actual poseedor y sus antecesores
Fecha: 10/07/2012
Rol: 45-2012
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya

restitución reclama el actor, es preciso tener en consideración que de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre vivos no se
presume, sino en los casos que expresamente hayan previsto las leyes; que, por
su parte, el inciso 1º del artículo 1400 del mismo cuerpo legal dispone que no
valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de bienes raíces, si no es
otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro. Por tanto, la
inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de que trata el
artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como
solemnidad para el perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles,
doctrina que, además, encuentra sustento en las normas contenidas en los
artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del artículo 1432 del código sustantivo. En fin,
preciso además es tener presente que el artículo 1401 establece que la donación
entre vivos que no se insinuare, solo tendrá efecto hasta el valor que en dicha
disposición se indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que la insinuación es
la autorización de juez competente, solicitada por el donante o el donatario
(Considerando 4º).
361
Queda de manifiesto que se cumplen requisitos establecidos en la ley para la

reivindicación y demanda no ha aportado prueba para acreditar las posesiones
interrumpidas que alega
Fecha: 05/07/2012
Rol: 2061-2011
Sumario
En el caso sub lite, la demandada tampoco incorporó probanza tendiente a

acreditar que los antecesores en el dominio del predio hayan tenido posesiones
interrumpidas entre sí, o bien que la posesión de alguno de ellos haya sido viciosa
en los términos indicados en el fundamento precedente, ni que hayan adquirido la
posesión de mala fe y sin justo título, por lo que no cabe sino presumir que la
actora, a su vez, adquirió la posesión regular del predio, vale decir, con justo título
y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan en el
respectivo título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan (usos,
costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de
la demandada (en cuanto afirma que una porción de (indicado) le había donado
por la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en
consecuencia, improcedente resulta la alegación de la demandada fundada en
una presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor en el dominio
del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada materialmente por
aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio cuya restitución

demanda, y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26
del decreto Ley Nº 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe
discutir su calidad de tercero y, por tanto, su legitimación activa, atendido lo
señalado en la misma disposición y, además, lo prescrito en el artículo 19 Nº 1 del
mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Debe existir vínculo jurídico entre actual poseedor y sus antecesores para que
opere la agregación de posesiones que se solicita en autos
362
Fecha: 05/06/2012
Rol: 60-2012
Sumario
Enseguida, preciso resulta dejar establecido que la ley califica de viciosa la

posesión cuando es violenta o clandestina, conforme a lo señalado en elartículo
709 del Código Civil, siendo violenta conforme al artículo siguiente, la que se
adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquel que para adquirirla ha despojado al
poseedor anterior, sirviéndose de la fuerza física o moral, esto es, en este último
caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de la cosa justo temor de
verse expuesto él o su familia a un mal irreparable y grave, debiéndose
considerar, también poseedor violento a quien se apodere de la cosa, en los
términos del artículo 711. Por su parte, al decir del artículo 713 del mismo Código,
posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen
derecho para oponerse a ella, por consiguiente, se trata de una posesión de mala
fe, ya que el poseedor sabe que no la ha adquirido del legítimo dueño o tiene
dudas sobre la legitimidad del derecho que ha adquirido, desde que tiene noticias
que hay otra persona que tiene derecho a oponerse a que él tome posesión de la
cosa y por ello entra en su posesión y la ejerce a escondidas, para evitar que
aquél se la demande.
En el caso sub lite, la demandada tampoco incorporó probanza tendiente

a acreditar que los antecesores en el dominio del predio hayan tenido posesiones
en los términos indicados en el fundamento precedente, ni que hayan adquirido
la posesión de mala fe y sin justo título, por lo que no cabe sino presumir que la
actora, adquirió la posesión regular del predio, vale decir, con justo título y de
buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan en el respectivo
título, con sólo las restricciones que en el mismo se expresan (usos, costumbres
y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la pretensión de las
demandada (en cuanto afirma que una porción delFundo [indicado] le había
donado la anterior propietaria), habiendo operado además la tradición; en
consecuencia, resulta improcedente la alegación de la demandada fundada en
del inmueble, y que, por ende, la porción de terreno ocupada materialmente
por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la
sociedad demandante (Considerandos 9º y 10).
363
Demandado no ha acreditado interrupción de la posesión del demandante ni de

sus antecesores por lo que se debe presumir que actora adquirió posesión regular
del bien
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2015-2011
Sumario

posesión cuando es violenta o clandestina, conforme a lo señalado en el artículo
709 del Código Civil, siendo violenta, conforme al artículo siguiente, la que se
adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquél que para adquirirla ha despojado al
caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de lacosa justo temor de
verse expuesto él o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a un mal
irreparable y grave, debiéndose considerar, también, poseedor violento a quien se
apodere de la cosa, en los términos del artículo 711. Por su parte, al decir del
artículo 713 del mismo Código, posesión clandestina es la que se ejerce
ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente
se trata de una posesión de mala fe, ya que elposeedor sabe que no la ha
adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que
ha adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a
oponerse a que él tome posesión de la cosa y por ello entra en su posesión y la
ejerce a escondidas, para evitar que aquél se la demande.

interrumpidas entre sí, o bien que la posesión de alguno de ellos haya sido
viciosa en los términos indicados en el fundamento precedente, ni que hayan
adquirido la posesión de mala fe y sin justo título, por lo que no cabe sino presumir
que la actora, a su vez, adquirió la posesión regular del predio, vale decir, con
justo título y de buena fe, exenta de vicios y con las calidades que se expresan
en el respectivo título, con sólo las restricciones que en elmismo se expresan
(usos, costumbres y servidumbres), que en todo caso resultan ajenas a la
pretensión de la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo
(indicado) le había donado por la anterior propietaria), habiendo operado, además,
364
la tradición; en consecuencia, improcedente resulta la alegación de la demandada
fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el antecesor en
el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno ocupada
materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la
sociedad demandante.

demanda y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26
del Decreto Ley Nº 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe
mismo texto legal (Considerandos 8º a 10).
Teniendo la actora la condición de poseedora inscrita del predio y habiendo

ejercido acción dominical contemplada en D.L. Nº 2.695 no cabe discutir su
legitimación activa
Fecha: 31/05/2012
Rol: 2084-2011
Sumario

la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (indicado) le había
donado por la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en
aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante.
365
demanda y habiendo ejercido la acción dominical contemplada en el artículo 26
del Decreto Ley Nº 2.695, dentro del plazo que esta norma establece, no cabe
mismo texto legal (Considerandos 9º y 10).
Para que opere accesión de posesiones debe existir un vínculo jurídico entre el
actual poseedor y sus antecesores lo que no ha sido acreditado en caso de autos
Fecha: 23/05/2012
Rol: 1968-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha

invocado la agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del
inmueble. Al respecto, el artículo 717 del aludido Código previene que sea que se
suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor principia en él, a
menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya, en cuyo caso se la apropia
con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que, asimismo, podrá
agregar la de una serie no interrumpida de antecesores, precepto concordante,
además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo texto legal. Por tanto, para
que pueda operar la accesión de posesiones, es menester que exista un vínculo
jurídico entre el actual poseedor y sus antecesores, vale decir, que todos los
sucesores de la serie sean causahabientes y autores recíprocamente los unos
de los otros; y, en este sentido, el actor adujo laaccesión de posesiones en
relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado) esto es, la (actora), quien, a
su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año 2005.

adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquel que para adquirirla ha despojado al
caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de la cosa justo temor
de verse expuesto él o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a un mal
366
ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente, se
trata de una posesión de mala fe, ya que el poseedor sabe que no la ha adquirido
del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que ha
adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a
En el caso sub lite, el demandado tampoco incorporó probanza tendiente a

la parte demandada en cuanto afirma que la anterior propietaria había cedido y
donado terrenos a los habitantes de (lugar indicado), habiendo operado, además,
la tradición; en consecuencia, improcedente resulta la alegación de la parte
demandada fundada en una presunta donación, no probada, que le efectuara el
antecesor en el dominio del inmueble y que, por ende, la porción del terreno
ocupada materialmente por aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido
por la sociedad demandante (Considerandos 8º a 10).
Donación entre vivos no se presume
Fecha: 30/04/2012
Rol: 1963-2011
Sumario
En relación a la donación invocada por el demandado respecto del terreno cuya

restitución reclama el actor, es preciso tener en consideración que, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación
entre vivos no se presume, sino en los casos que expresamente hayan previsto
las leyes; que, por su parte, el inciso 1º del artículo 400 del mismo cuerpo legal
367
dispone que no valdrá la donación entre vivos de cualquiera especie de bienes
raíces, si no es otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro.
Por tanto, la inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de que
trata el artículo recién transcrito, se encuentra establecida especialmente como
solemnidad para el perfeccionamiento de las aludidas donaciones de inmuebles,
doctrina que, además, encuentra sustento en las normas contenidas en los
artículos 1403, 1407 y en el Nº 1 del artículo 1432 del código sustantivo. En fin,
preciso además es tener presente que el artículo 1401 establece que la donación
entre vivos que no se insinuare, sólo tendrá efecto hasta el valor que en dicha
disposición se indica, siendo nula en el exceso, entendiendo que la insinuación es
la autorización de juez competente, solicitada por el donante o el donatario
(Considerando 4º).
Demandada no incorpora medios de prueba para acreditar posesiones viciosas

de antecesores de demandante por lo que se debe presumir que actora adquirió
posesión regular
Fecha: 30/04/2012
Rol: 2014-2011
Sumario
Efectivamente, tal como lo indica el demandado, el actor en su demanda ha

invocado la agregación de las posesiones de sus antecesores en el dominio del
inmueble. Al respecto, el artículo 717 del aludido Código previene que sea que se
suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor principia en él,
a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya, en cuyo caso se la
apropia con sus calidades y vicios, añadiendo, en su inciso 2º que, asimismo,
podrá agregar la de una serie no interrumpida de antecesores,
precepto concordante, además, con lo dispuesto en el artículo 2500 del mismo
texto legal. Por tanto, para que pueda operar la accesión de posesiones, es
menester que exista un vínculo jurídico entre el actual poseedor y sus
antecesores, vale decir, que todos los sucesores de la serie sean causahabientes
y autores recíprocamente los unos de los otros; y, en este sentido, el actor adujo la
accesión de posesiones en relación a la anterior propietaria del Fundo (indicado),
esto es, la (indicada), quien, a su vez, lo había adquirido el 15 de junio del año
2005.
368
Enseguida, preciso resultar dejar establecido que la ley califica de viciosa la
adquiere por la fuerza, vale decir, la de aquél que para adquirirla ha despojado al
caso, empleando amenazas que infundan al tenedor de lacosa justo temor de
verse expuesto él o su cónyuge o sus ascendientes o descendientes a un mal
ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella, por consiguiente,
se trata de una posesión de mala fe, ya que elposeedor sabe que no la ha
adquirido del legítimo dueño o tiene dudas sobre la legitimidad del derecho que
ha adquirido, desde que tiene noticias que hay otra persona que tiene derecho a

la demandada (en cuanto afirma que una porción de Fundo (referido) le había
donado por la anterior propietaria), habiendo operado, además, la tradición; en
aquélla haya sido desmembrada del predio adquirido por la sociedad demandante
(Considerandos 8º a 10).
369
Se acredita que aún no ha transcurrido el plazo de establecido por Decreto Ley

Nº 2.695 para regularizar propiedad por lo que demandado no se ha hecho dueño
de inmueble
Fecha: 25/04/2012
Rol: 1998-2011
Sumario
Según se desprende de la inscripción de dominio agregada a fojas 7, aún no ha

trascurrido el plazo de un año completo de posesión inscrita no interrumpida
contado desde que fue practicada en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces (indicado) a favor del demandado (30.09.2009), a la fecha de
notificación de la demanda al demandado, efectuada el 5 de julio del año 2010,
según consta a fojas 30 y, en consecuencia, no cumple con los requisitos exigidos
por el artículo 15 del Decreto Ley Nº 2.695 para que el demandado adquiera el
dominio del inmueble por prescripción.
A mayor abundamiento, cabe consignar que la posesión inscrita no puede cesar

sino por los únicos medios que establece la ley, esto es, cancelándose la
inscripción por voluntad de la partes, por una nueva inscripción en que el poseedor
transfiere su derecho o por decreto judicial. Asimismo, el artículo 2505 del Código
Civil que reglamenta la prescripción de los bienes raíces inscritos, establece que
contra título inscrito no tendrá lugar la prescripción adquisitiva de bienes raíces, o
de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito, ni
empezará a correr sino desde la inscripción del segundo, exigiéndose la
inscripción tanto para adquirir por prescripción ordinaria o extraordinaria
(Considerandos 7º y 8º).
370
Corte Suprema
Lesión enorme se aplica igualmente en caso de venta que comprende sólo nuda
propiedad del inmueble
Fecha: 02/01/2012
Rol: 6859-2010
Sumario
Como lo dispone el inciso 1º del artículo 1.889 de la recopilación civil, "El

vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del
justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme,
cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que
paga por ella". Esta es precisamente la situación de autos, atendido que el
inmueble vendido en la suma de $ 30.000.000 (motivo 7º de la decisión atacada)
se encontraba tasado en $ 146.000.000, según informe pericial de fojas 315 a 319,
en tanto el usufructo fue valorizado en $ 18.195.000 (reflexión 14ª, mantenida en
el veredicto de segundo grado) a la época del contrato, configurándose así la
causal de rescisión por lesión enorme que consulta el artículo 1.888 del cuerpo
legal citado. De lo anterior se infiere que los jueces del fondo interpretaron
incorrectamente el sentido y alcance de los artículos 1888 y 1889 del Código Civil,
al asumir que su texto no sería aplicable en el caso de que la venta comprendiera
sólo la nuda propiedad del inmueble vendido, conclusión que no se aviene con el
tenor literal ni con el contexto en que se insertan ambos preceptos. Que,
adicionalmente, aquella magistratura dio falsa aplicación al artículo 1441 de la
compilación sustantiva, desde que asignó carácter de aleatorio al contrato en
cuestión, como si la incorporación en su texto de un usufructo vitalicio a favor del
vendedor asimilara la prestación convenida a una "contingencia incierta de
ganancia o pérdida" y analogara la convención a la especie de los contratos
aleatorios. Tal deducción es inexacta, porque no se apoya en motivos de hecho
suficientes que permitan configurarla en el caso concreto, en función de la
avanzada edad del vendedor, de la que hay constancia en autos, que
evidentemente reduce el aleas de incertidumbre de las prestaciones a su mínima
expresión. De ahí que el mandato contenido en este último artículo no podía ser
extendido, como se hizo, al caso de la especie, incurriéndose al hacerlo por los
juzgadores en error de derecho (Considerandos 6º y 7º).
371
Corte Suprema
Inoponibilidad priva al acto de sus efectos propios. Renuncia a los gananciales

no está prohibida al cónyuge varón
Fecha: 29/12/2011
Rol: 2682-2010
Sumario
La inoponibilidad es una figura independiente de la validez, instituida con la mira

de proteger a determinados terceros de los efectos de un acto o contrato en que
no han tenido intervención. Se la suele definir, siguiendo el clásico concepto de
Bastian, como "la ineficacia respecto de terceros de un derecho nacido a
consecuencia de la celebración o de la nulidad de un acto jurídico". En contraste
con la nulidad, la inoponibilidad no ataca la validez del acto mismo, sino que lo
priva de sus efectos propios (Considerando 8º). La renuncia a los gananciales no
está prohibida al cónyuge varón, por constituir una legítima concesión recíproca,
no proscrita y que, entendida como una donación, no requiere de insinuación ni de
otra formalidad que la propia escritura en que se pacta la separación total,
cualquiera sea el valor de las cosas donadas. Así se infiere, por analogía, de lo
establecido en el artículo 1406, en su relación con el artículo 1723 del pertinente
código, que habilita a los cónyuges mayores de edad para pactar, durante el
matrimonio, un régimen patrimonial diverso que la comunidad de bienes, el que
naturalmente no podría sujetarse a una regulación diversa que la aplicable a
quienes hubieren concordado en el mismo convenio sobre separación total de
bienes "cual es el caso de autos " antes o durante el matrimonio (Considerando
10).
Corte Suprema
Donación constituye un contrato. Actos realizados por el mandatario con apego

a los requisitos establecidos en la ley para su eficacia son válidos
Fecha: 26/08/2011
Rol: 2179-2010
372
Sumario
Constituye una aserto pacífico que la donación no constituye un acto, entendido

como un acto jurídico unilateral, sino un contrato, que nace como fruto del acuerdo
de voluntades destinadas a crear obligaciones y que, como tal, por consiguiente,
requiere para perfeccionarse el consenso de voluntades de las partes, esto es, del
donante y donatario. Como tal contrato, exige la concurrencia de los requisitos
comunes esta clase de convenciones: consentimiento, capacidad, objeto y causa
y, en ciertos casos, también, de determinadas solemnidades. La formación del
consentimiento en el contrato de donación, de acuerdo con lo que se previene en
el artículo 1412 del Código Civil, se produce cuando el donatario acepta la
donación y tal aceptación es notificada al donante; mientras esto no ocurra, el
donante se encuentra facultado para revocarla a su arbitrio. En lo tocante a la
capacidad para estipular este contrato, distintas son las exigencias establecidas
por el legislador para el donante y para el donatario; discriminación que se explica
por las consecuencias, también diversas, que el contrato reporta para uno y otro,
pues, mientras el primero, a causa de la donación, experimenta un
empobrecimiento de su patrimonio, el segundo lo incrementa, no sufriendo
menoscabo alguno. Desde tal perspectiva, las exigencias para el donante son
mayores; prescribiendo el artículo 1387 del Código Civil "que repite, en este punto,
la regla general de su artículo 1446 que "es hábil para donar entre vivos toda
persona a quien la ley no declara inhábil"; norma que se complementa en el
artículo 1388, según el cual, "son inhábiles para donar los que no tienen la libre
disposición de sus bienes, salvo en los casos y con los requisitos que las leyes
prescriben (Considerando 6º).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta;

acogida. Confianza del mandante en el mandatario que designa. Contrato de
mandato puede perfeccionarse verbalmente. Existencia del encargo y de la
ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
373
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual

es la confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. (...) Esta
confianza se fundamenta en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de
eficiencia que el mandante le reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su
perspectiva, le asegura el fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de
mandato puede celebrarse verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario
acepta el encargo y realiza la gestión prometida, lo que trae como consecuencia
su obligación de rendir cuentas (Considerando 9º).
Los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en el

caso de autos existe un contrato de mandato entre las partes, porque hay un
encargo cobro de un documento y hay ejecución del mismo, su cobro. Explican
que lo expuesto debe apreciarse conforme lo prevé el inciso primero del artículo
2124 del Código Civil que señala: "El contrato de mandato se reputa perfecto por
la aceptación del mandatario. La aceptación puede ser expresa o tácita", y agregar
en su inciso segundo: "Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato".
En este contexto, razonan, es dable concluir que el endoso del documento en que
constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la cuenta corriente
de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y
confesión de la demandada, respecto del cobro del documento y depósito del
dinero en su cuenta corriente. Todo ello ha hecho verosímil la existencia del
mandato, refrendada esta reflexión con la circunstancia de ser suegra y nuera
quienes intervinieron en dicha convención y la de ser la última de las nombradas,
Jefa de una oficina de Seguros y por ello, conocedora de las gestiones bancarias
referidas a los depósitos de dinero que producen dividendos o intereses
(Considerando 10).
La donación para ser válida requiere de trámite de insinuación, lo que no ha

sido ni siquiera propuesto por la demandada. Al efecto, el inciso 2º del artículo
1401 del Código Civil, establece que se entiende por insinuación la autorización de
juez competente, solicitada por el donante o donatario, en tanto que el artículo 889
del Código de Procedimiento Civil dispone que tal petición debe expresar: 1º El
nombre del donante y del donatario, y si alguno de ellos se encuentra sujeto a
tutela o curaduría o bajo potestad del padre o marido; 2º La cosa o cantidad que
se trata de donar; 3º La causa de la donación, esto es, si la donación es
remuneratoria o se hace a título de legítima, de mejora, de dote o sólo por
liberalidad; 4º El monto líquido del haber del donante y sus cargas de familia
(Considerando 12).
Corte Suprema
El modo constituye la razón o causa inherente a la obligación de que se trate

374
Fecha: 17/01/2011
Rol: 5681-2009
Sumario
Es de destacar el criterio doctrinario y jurisprudencial que el modo es toda

carga, gravamen u obligación impuesta a una persona favorecida por testamento,
donación o convención. De tal forma, por su naturaleza, el modo constituye la
razón o causa inherente a la obligación de que se trate, y consiste en un acto
personal del deudor, inclusive en parte y que debe seguir o puede seguir a la
prestación, en lo que difiere esencialmente de la condición (Considerando 3º).
Corte de Apelaciones de Santiago
Sentencia revocada. Actor no puedo acreditar existencia de contrato de

donación con Fisco de Chile
Fecha: 23/04/2010
Rol: 246-2007
Sumario
No está acreditada la existencia de un contrato de donación con las

formalidades legales que el mismo requiere y menos aún, la existencia de una
modalidad, desde que ésta exige de aquélla para nacer a la vida jurídica. Sin
perjuicio de lo anterior, supuesto de aceptarse que las comunicaciones
intercambiadas por el Poder Ejecutivo y el actor lleven a estimar la existencia del
expresado acto de donación, a la luz de lo dispuesto en el artículo 1412 del
Código Civil, igualmente debe concluirse la inexistencia de la modalidad
pretendida por el demandante, ya que ésta, conforme lo dispone el artículo 1444
del Código Civil, por tratarse de una disposición accidental, debió agregarse por
medio de cláusulas especiales. En otro orden de reflexión se hace necesario tener
presente lo ordenado por el artículo 1403 del Código antes citado, el cual
prescribe lo siguiente: "La donación a plazo o bajo condición no producirá efecto
alguno, si no constare por escritura privada o pública en que se exprese la
condición o plazo; y serán necesarias en ella la escritura pública y la insinuación e
inscripción en los mismos términos que para las donaciones de presente." El claro
tenor de la norma transcrita no hace más que reforzar la que se viene
375
concluyendo, esto es, la inexistencia de la modalidad alegada por la parte
demandante (Considerandos 5º a 7º).
Acción de simulación. Acogida. Nulidad de contratos de compraventa. Voluntad

real de hacer una donación. Omisión del trámite de insinuación. Elementos a
considerar para determinar la voluntad real de las partes
Fecha: 02/11/2009
Rol: 6391-2007
Sumario
Los elementos probatorios reunidos en el proceso, constituyen base

suficiente de presunción para estimar acreditado que la voluntad real de las partes
en los contratos de compraventa referidos fue la de efectuar, la vendedora,
donaciones a los compradores, que lo fueron su yerno y su nieta. Fluye del mérito
de autos que la vendedora era una persona de 76 años; que su salud estaba
deteriorada, que necesitaba el consumo de antidepresivos, con cansancio y poco
ánimo, llanto fácil y debilidad emocional, que falleció aproximadamente al año y
medio después de celebrarse los contratos de compraventa impugnados; que los
compradores vivían con ella, siendo cuidada y representada por su hija,
cónyuge del comprador y madre de la otra compradora, que en ambas escrituras
de compraventa aparecen pagados los precios mediante cuotas sucesivas
pagadas con anterioridad al contrato, a entera satisfacción de la vendedora. (...)
Los elementos o bases de presunción señalados reúnen los caracteres de

gravedad, precisión y concordancia que exigen tanto la ley de fondo como la
procesal, por lo que permiten dar por probado el hecho ya afirmado en
el fundamento 3º, correspondiendo, entonces, acceder a lo pedido
subsidiariamente por la actora.
La objeción planteada por los demandados en relación a la falta de legitimación

activa de la demandante, por carecer de un interés jurídico efectivo que sustente
su acción, debe ser desestimada, pues ella es legitimaria y, actuando como tal, ha
solicitado que las donaciones que en realidad constituyeron los contratos
(simulados) impugnados sean dejadas sin efecto y los bienes de que se trata
vuelvan a la masa hereditaria, para someterse a la partición que es pertinente,
previos los trámites de rigor. Así las cosas, la situación planteada es del todo
asimilable en condiciones y resultados a la prevista en los artículos 1186 y 1187
376
del Código Civil, pues la actora era legitimaria a la fecha de las
donaciones efectuadas a extraños no legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte
de la causante (su madre) que efectuó esas donaciones, las que ciertamente
fueron excesivas (Considerandos 3º a 6º).
Para tener por acreditado que la voluntad real de las partes en los contratos de
compraventa impugnados fue la de efectuar, la vendedora, donaciones a los
compradores, se atiende, en primer lugar, a que aquélla era una persona de más
de 70 años, cuya salud estaba deteriorada, que necesitaba el consumo de
antidepresivos, con cansancio y poco ánimo, llanto fácil y debilidad emocional, que
falleció aproximadamente al año y medio después de celebrarse los contratos de
compraventa impugnados; en segundo lugar, a que los compradores, yerno y nieta
de la vendedora, vivían con ella, siendo cuidada y representada por su hija,
cónyuge del comprador y madre de la otra compradora; y, en tercer lugar, a que
los compradores pagaron los precios, de acuerdo a las escrituras de compraventa,
mediante cuotas sucesivas con anterioridad al contrato, cuotas que
representaban, en promedio mensual, el pago de un 62,5% del ingreso declarado
de la compradora, durante 32 meses y un 62,6% del ingreso declarado del
comprador, durante 54 meses, lo que no es creíble porque los deja sin ingresos
para sus otros gastos, en especial si se considera que el comprador era padre de
familia, con las responsabilidades propias de esa condición. En consecuencia,
siendo la voluntad real de los contratos impugnados la de donación y no de
compraventa, dichos contratos son nulos por la simulación efectuada y por
haberse omitido en ellos el trámite de insinuación (Considerandos 1º y 3º a 5º). No
puede estimarse que el demandante carezca de un interés jurídico y efectivo y,
por tanto, no tenga legitimación activa, por cuanto se trata de un legitimario que,
actuando como tal, solicita que las donaciones que en realidad constituyeron los
contratos simulados impugnados sean dejadas sin efecto y los bienes de que se
trata vuelvan a la masa hereditaria, para someterse a la partición pertinente. En
efecto, la situación es asimilable con lo previsto en los artículos 1186 y 1187 del
Código Civil, pues el actor era legitimario a la fecha de las donaciones efectuadas
a extraños no legitimarios, y seguía siéndolo a la muerte de su causante, que
efectuó esas donaciones, las que fueron excesivas (Considerando 6º).
Corte de Apelaciones de Chillán
Resolución de contrato, rechazada. Donación de bien raíz. Concepto de modo.

Requisito de la obligación modal. Modo debe ser determinado. Donación que tenía
como objetivo primordial destinar el inmueble a un fin educacional. Obligación
modal indeterminada.
Fecha: 20/07/2009
377
Rol: 144-2009
Sumario
El modo es toda carga, gravamen u obligación impuesta a una persona

favorecida por testamento, donación o convención. De tal forma, por su
naturaleza, el modo constituye la razón o causal inherente a la obligación de que
se trate y consiste en un acto personal del deudor, inclusive en parte y que debe
seguir o puede seguir a la prestación, en lo que difiere esencialmente de la
condición. El modo puede ser establecido a favor del contratante, o a favor de un
tercero, o a favor del mismo que debe ejecutarlo; y puede ser establecido en
beneficio exclusivamente de alguno de ellos o conjuntamente de dos de ellos o de
todos. Establecido que la aceptación de la donación por parte de la municipalidad
demandada tenía como objetivo primordial de ésta, destinar el terreno donado a
un fin educacional, no se cumple con uno de los requisitos de la obligación modal,
consistente en que el modo requerido en la convención o fuente de ésta sea
determinado, de forma tal que la condición o modo impuesto al asignatario de la
donación deba cumplir con una obligación específica. En efecto, en la donación
respectiva aparece indeterminada la condición o modo, dándole a ésta un carácter
genérico cuya única obligación modal es destinar el terreno a fines educacionales
(Considerandos 3º a 5º).
Revocación de donación. Rechazada. Causal de ingratitud. Remisión a las

indignidades para suceder. Falta de socorro del donatario al donante. Requisitos.
Irrelevancia del grado de parentesco entre donante y donatario
Fecha: 30/10/2008
Rol: 7707-2004
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1428 del Código Civil, que otorga el

derecho a revocar una donación por causa de ingratitud, se tiene por acto de
ingratitud cualquier hecho ofensivo del donatario, que le hiciera indigno de heredar
al donante, lo cual ha sido entendido por la doctrina, como una remisión a las
causales de indignidad para suceder, contempladas en los artículos 968 y
378
siguientes del mismo cuerpo legal. En la especie, la causal invocada debiera
ajustarse a la hipótesis contemplada en el numeral 3 del artículo 968 citado, que
señala que son indignos de suceder al difunto, el consanguíneo dentro del sexto
grado inclusive, que en el estado de demencia o destitución de la persona de cuya
sucesión se trata, no la socorrió pudiendo.
Que parece lógico entender que la remisión hecha por el artículo 1428 no
alcanza al grado de parentesco señalado en la norma transcrita, toda vez que de
hacerse ello exigible, constituiría una restricción o una limitación para revocar una
donación que no encuentra un fundamento razonable, dado que el donatario no ha
de tener necesaria ni forzosamente un parentesco con el donante, pero sí podría
incurrir en la conducta que quiere sancionar el numeral 3 del artículo 968, cual es
la de no socorrer a quien se le debe gratitud, encontrándose éste en un estado de
demencia o destitución. Pareciera, entonces, que para que se configure la referida
causal, debería bastar con la concurrencia de los demás requisitos, esto es, que el
donante se encuentre en estado demencia o destitución y que el donatario no lo
haya socorrido, pudiendo hacerlo (Considerandos 3º y 4º).
Corte de Apelaciones de San Miguel
Resolución de donación. Rechazada. Asignaciones modales. Incumplimiento del

modo no constituye condición resolutoria. Necesidad de establecer expresamente
la condición resolutoria. Modo no es condición
Fecha: 17/10/2008
Rol: 592-2005
Sumario
La asignación modal no importa una condición que mantenga en suspenso la

adquisición de la cosa asignada o donada mientras se realiza, no constituyendo su
inejecución una condición resolutoria del dominio. En efecto, en caso de no
cumplirse el modo, ello no constituye una condición resolutoria de la asignación o
donación modal, pues, a diferencia de lo que ocurre en las obligaciones
convencionales sujetas a un modo, en que la condición resolutoria va envuelta en
el no cumplimiento de la obligación, en las asignaciones o donaciones modales
ella no se entiende envuelta, sino debe ser establecida por el testador o donante
como sanción para el caso de incumplimiento (Considerandos 24 y 27). El modo
no es una condición, y en un contrato que contiene una obligación modal, el modo
tiene que estar expresado en la convención misma; y, desde que es modo y no
379
condición, su incumplimiento no resuelve el contrato, si las partes no han pactado
la cláusula resolutoria que no puede considerarse envuelta en él y que requiere
pacto expreso (Considerando 27). Por lo anterior, si la donación no impone
obligación alguna, esto es, si va en beneficio exclusivo del donatario y, además,
no lleva incluida cláusula resolutoria, el donante no tenía acción para reclamar un
presunto incumplimiento y, en estas condiciones, tampoco podía transmitir
derecho alguno en ese sentido (Considerando 26).
Naturaleza facultativa de obligación de deudor releva al actor de requerir su

pago en alguna de alternativas posibles
Fecha: 31/01/2008
Rol: 8823-2002
Sumario
La redacción de la cláusula quinta del contrato de donación no deja dudas en

cuanto a que el objeto de la obligación es una cosa determinada la que es posible
de cumplirse por el deudor, en alguna de las alternativas que la misma
estipulación propone. Así propuesto, la citada cláusula quinta aparece redactada
tal como se define la obligación facultativa por el artículo 1505 del Código Civil.
Frente a la omisión que advierte la demandada en el libelo del Fisco, en que
sustenta igualmente su rechazo, habrá de decirse que la naturaleza facultativa de
la obligación que se impuso la donante, en orden a cumplir en alguna de las
modalidades de la cláusula quinta, releva al actor de requerir su pago en una de
dichas alternativas, tanto más si la demandada no ha manifestado intención
alguna de pagar (Considerandos 4º a 6º).
Corte Suprema
Restitución de inmueble donado. Donación y estipulación en favor de otro.

Partes intervinientes en los contratos. Disminuciones e incrementos de patrimonio
Fecha: 26/04/2007
Rol: 2039-2005
380
Sumario
Ambos actos jurídicos constituyen esencialmente un contrato, pero difieren

fundamentalmente que en la donación una de las partes, llamada donante,
transfiere de manera gratuita bienes que conforman su patrimonio, a otra parte,
llamada donatario, quien los acepta para sí, incorporándose en su patrimonio. En
la estipulación a favor de otro la parte llamada estipulante contrata directamente
con otra parte denominada promitente, para que los aspectosfavorables de la
convención se radiquen definitivamente en el patrimonio de un interesado, al que
se llama beneficiario, quien los acepta para sí. Se puede constatar que en la
donación existen dos partes, quienes se vinculan directamente en las
consecuencias patrimoniales y efectos de las obligaciones. En la estipulación
a favor de otro, también existen dos partes en el contrato, quienes verán afectados
sus patrimonios de diversas formas, pero los efectos favorables se radicarán en un
tercero, quien adquiere directamente los derechos, de modo que el promitente se
compromete a favor de este tercero, persona que será su acreedor. En la
donación no hay dudas que durante todo el iter contractual existen relaciones
directas entre donante y donatario. En laestipulación en favor de otro hay que
distinguir las etapas en el proceso contractual, pues desde las tratativas y hasta la
celebración sólo se dan relaciones entre estipulante y promitente, luego de la
celebración las vinculaciones se producen entre promitente y beneficiario. El
derecho nace en ambos casos desde la celebración del contrato, la diferencia
radica en el hecho que en la estipulación a favor de otro, la aceptación
del beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente de dejar sin
efecto el contrato (Considerando 8º). Según se ha indicado, la parte recurrente
sostiene que la estipulación en favor de otro, que en el caso de autos realizó el
marido en beneficio de su mujer, corresponde calificarla de donación y aplicar las
consecuencias y efectos que de esta última determinación sean pertinentes. Si
bien desde luego debe dejarse dicho que existen diferencias fundamentales en la
celebración de los contratos de donación y estipulación a favor de otro, como en
sus efectos, corresponde observar las repercusiones financieras del contrato de 1º
de febrero de 1994, pues, en la donación existe una relación directamente
proporcional entre la disminución e incremento del patrimonio de donante y
donatario; en cambio, en la estipulación a favor de otro de autos, los beneficios y
gravámenes deben mirarse íntegramente en el acto, conforme a los hechos
establecidos (Considerando 7º).
La doctrina y la jurisprudencia han destacado las diferencias existentes entre las

instituciones que compara el recurrente (estipulación a favor de otro y donación).
Es así que para clarificar este punto, resulta preciso realizar una comparación
entre ambas instituciones. En efecto, ambos actos jurídicos constituyen
esencialmente un contrato, pero difieren fundamentalmente que en la donación
una de las partes, llamada donante, transfiere de manera gratuita bienes que
conforman su patrimonio, a otra parte, llamada donatario, quien los acepta para sí,
381
incorporándose en su patrimonio. En la estipulación a favor de otro la parte
llamada estipulante contrata directamente con otra parte denominada promitente,
para que los aspectos favorables de la convención se radiquen definitivamente en
el patrimonio de un interesado, al que se llama beneficiario, quien los acepta para
sí. En la donación no hay dudas que durante todo el iter contractual existen
relaciones directas entre donante y donatario. En la estipulación en favor de otro
hay que distinguir las etapas en el proceso contractual, pues desde las tratativas y
hasta la celebración sólo se dan relaciones entre estipulante y promitente, luego
de la celebración las vinculaciones se producen entre promitente y beneficiario. El
derecho nace en ambos casos desde la celebración del contrato, la diferencia
radica en el hecho que en la estipulación a favor de otro, la aceptación del
beneficiario pone término a la facultad del estipulante y promitente de dejar sin
efecto el contrato. En consecuencia, no existe vinculación entre estipulante y
beneficiario (Considerando 8º).
Contratación Municipal. Contratos privados, sujetos parcialmente a normas de

derecho público. Nulidad de derecho público y derechos adquiridos. Actos propios
Fecha: 04/07/2005
Rol: 4581-2003
Sumario
La existencia de una ley orgánica constitucional que establece la forma en que

los municipios deben proceder en los procesos de contratación está demostrando
que éstos deben sujetarse a requisitos determinados al generar procesos de
contratación con terceros, que no se encuentran obligados a tal normativa. Pero
estas disposiciones no inhiben la presencia de las disposiciones comunes,
más bien las integran en todo aquello que no esté expresamenteregulado en las
normas especiales. Es decir, un municipio debe establecer meridianamente claro
lo siguiente: cuáles son los actos y contratos que pueden celebrar con terceros
privados; qué requisitos previos se deben cumplir antes de la celebración de esos
actos jurídicos, sean de información o aprobación de sus órganos internos, como
lo es el Concejo Municipal o de órganos externos como es el caso del Ministerio
de Hacienda; y quiénes son los funcionarios competentes para comprometer al
municipio en tales actos (Considerando 6º).
No puede concluirse que la suscripción de los contratos sub lite tengan el vicio
de nulidad de acuerdo a las normas civiles, pero es atinente abocarse
382
aconsideraciones relacionadas con una eventual nulidad de derecho público. En el
análisis de las normas constitucionales y legales, tradicionalmente
denominadas de derecho público, la doctrina y la jurisprudencia ha establecido la
distinción, que ya expresáramos en el motivo cuarto precedente, que los órganos
del Estado ejercen potestades que les son propias en cuanto su naturaleza
jurídica y éstas deben ser ejercidas a través de actos administrativos destinados al
cumplimiento de los fines que les han sido asignados por competencia funcional y
territorial, como es el caso de los municipios.
Ahora bien, para ejercer sus facultades requieren recursos de diversa índole,
algunos de los cuales se encuentran regulados especialmente en cuanto a su
contenido, como es el caso de la provisión de cargos, pero otros requieren ser
provistos a través de los contratos administrativos, es decir, procesos de
contratación, con mayor o menor regulación expresa, que en esencia responden a
las normas propias del Derecho Civil. Es en los actos administrativos por los que
se ejercen las potestades públicas donde se aplican plenamente los artículos 6º y
7º de la Constitución Política. Pero, incluso en este tipo de actos, por cierto no del
ejemplo citado, sino que otros referidos al ejercicio cotidiano de las facultades de
la Administración es que se aplica desde hace tiempo el principio de presunción
de validez del acto, ya que se supone que los funcionarios (incluso el denominado
en la doctrina funcionario de hecho) acatan la normativa que es aplicable en cada
caso. Y aun cuando posteriormente se impugne el acto, la propia administración
ha aplicado la figura de la convalidación, cuando del análisis de los antecedentes
queda en evidencia que con la nulidad del acto habrán perjuicios mayores que
aquellos que se pretenden reparar y de cualquier manera, aun en estas
circunstancias, podemos decir que no podrán verse afectados en ningún modo los
derechos adquiridos por terceros de buena fe. (Considerando 15)
(...) La circunstancia de que hubiera un cambio en la autoridad edilicia, no

legitima al órgano para impugnar de nulidad los actos propios; si se acogiera este
criterio respecto de la Administración, el cambio de las autoridades por elección
popular permitiría a los nuevos titulares por el expediente de la nulidad dejar sin
efecto cualquier contrato vigente con terceros por la circunstancia que no
comparten su mérito o los costos asociados. (...) (Considerando 17).
Corte Suprema
Error obstáculo sobre la especie que se dona acarrea la nulidad absoluta de

donación por falta de consentimiento
Fecha: 13/06/2005
Rol: 4751-2003
383
Sumario
De acuerdo a los artículos 1453 a 1455 del Código Civil, el error de hecho se
encuentra admitido en nuestra legislación como vicio del consentimiento cuando
recae sobre un elemento esencial o principal del contrato. Entre sus diversas
clasificaciones se encuentra, en primer término, el error obstáculo, cuyos casos
están comprendidos en el artículo 1453 del Código Civil y su existencia importa la
ausencia del consentimiento y acarrea, por lo mismo, la nulidad absoluta del
contrato al faltar un requisito sin el cual no puede generar obligaciones, atendida
su naturaleza. El error en la identidad de la cosa específica es un error obstáculo
puesto que existe una discrepancia o un malentendido en las partes que ha
impedido todo acuerdo de voluntades entre ellas. La diferencia específica puede
existir sea cual fuere el género de la cosa materia de la convención, bastando que
el error se produzca en la determinación de la cosa. Así, queda de manifiesto que
existe error en la identidad de la cosa específica, si por una parte se cree que se
realiza una donación de un terreno de aproximadamente 56 m 2 que carece de
destino como bien de uso público y por la otra se recibe una donación de un
campo deportivo de más de 1300 m2 de superficie, fuera de los límites de la Ley
Nº 18.693, como aconteció en estos autos (Considerando 7º).
Corte Suprema
Acción de precario. Mera tolerancia. Comunidad hereditaria. Donaciones

revocables. Legados anticipados. Inscripción de inmueble. Usufructo
Fecha: 08/06/2005
Rol: 5055-2004
Sumario
En conformidad con lo dispuesto en el artículo 1140 del Código Civil por la

donación revocable seguida de la tradición de las cosas donadas, adquiere el
donatario los derechos y contrae las obligaciones de usufructuario.
La parte demandada ha expresado y demostrado que existe discusión sobre si

el predio de autos debe o no inventariarse y colacionarse con los demás bienes de
la masa como se desprende de los documentos agregados. Mas ello no interesa
para la solución del asunto de que se trata, ya que tal inventario no constituye un
384
título de dominio de ninguna especie, es una declaración que no puede afectar al
verdadero dueño, las demandantes.
En consecuencia, no habiendo la demandada probado la existencia de un título

que justifique su ocupación sobre el inmueble cuya restitución se reclama, la
tenencia que ejerce sobre éste debe entenderse que lo ha sido por mera
tolerancia de sus dueños, o sea, precaria. (Considerandos 16 a 18 de sentencia
de primera instancia).
Corte de Apelaciones de Antofagasta
Error de hecho sobre identidad de cosa. No procede donación de terreno

destinado al uso público
Fecha: 30/09/2003
Rol: 15831-2003
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1453 del Código Civil, el error de

hecho vicia el consentimiento cuando recae sobre la identidad de la cosa
específica de que se trata. La doctrina lo llama error obstáculo, llegando a
estimarse que más que vicio del consentimiento, hay ausencia del mismo, siendo
su sanción la nulidad relativa. En la especie concurre esta clase de error, ya que
es indudable que la impropia individualización de la cosa que se donaba y la
mención de un valor de tasación que no le correspondía, cuestiones ambas que
las partes daban por supuesto que correspondían al inmueble que se transfería,
permitió que la Municipalidad consintiera en ella y que la demandada entendiera
que se hacía propietaria, únicamente, del terreno que ocupaba su vivienda
(Considerando 4º).
Resolución de contrato de donación. Donación de inmueble a municipio para

destinarlo a bien nacional de uso público. Condiciones que no alteran su esencia.
No afectan dominio del donatario
385
Fecha: 03/07/2001
Rol: 18-1999
Sumario
El actor apela de la sentencia de autos que rechazó su demanda de resolución

del contrato de donación celebrado entre su antecesor en el dominio y la I.
Municipalidad de Ñuñoa, hoy I. Municipalidad de Macul, fundado en que el
sentenciador no consideró sus argumentaciones que, en síntesis, sostenían que la
Municipalidad de Macul no había cumplido las obligaciones que le imponía la
escritura de donación. De acuerdo con los antecedentes allegados a este proceso,
en el año 1976 con ocasión de solicitar el antecesor en el dominio del terreno
materia de autos, la subdivisión del mismo, la Municipalidad la aprobó
estableciendo la obligación del loteador de "ceder gratuitamente al Municipio una
faja de 54,45 m de frente a Avda. Vicuña Mackenna y 21,50 m. de fondo,
destinada al ensanche de dicha avenida. Tal fue el origen de la escritura de
donación a que se ha hecho referencia en el considerando precedente. La
circunstancia de que se pactara en dicho instrumento que no se incluía en la
cesión el edificio y que se reconociera el uso y goce gratuito de ese terreno por un
lapso de diez años al cedente, no altera lo fundamental de dicho pacto, esto es, la
cesión a la Municipalidad de Ñuñoa, hoy Macul, de tal franja de terreno, en cuya
virtud la Municipalidad se hizo dueña del mismo. Cumplidas las condiciones
adicionales estipuladas en la escritura mencionada anteriormente, esto es, haber
transcurrido el plazo de diez años, y que el ensanche de la Avda. Vicuña
Mackenna llegara a una cuadra del inmueble, no cabía sino cumplir con la entrega
material del terreno, pudiendo el propietario retirar los materiales de la demolición,
en los términos que estipula el contrato de cesión. En estas circunstancias no
cabe sino rechazar la apelación deducida en autos por cuanto la sentencia dictada
se ajusta al mérito del proceso, toda vez que el contrato de cesión es plenamente
válido y conforme a derecho (Considerandos 1º a 4º).
Corte de Apelaciones de Copiapó
Excepción de prescripción. Donación. Nulidad absoluta. Saneamiento. Efecto

liberatorio.
Fecha: 12/05/2000
Rol: 6755
386
Sumario
La prescripción extintiva o liberatoria es un modo de extinguir los derechos y

acciones ajenos, por no haberlos ejercitado el acreedor o titular de ellos durante
cierto lapso, concurriendo los demás requisitos legales. Por su parte, el artículo
1683 del Código Civil al señalar que la nulidad absoluta no se sanea por un lapso
de tiempo que no pase de diez años, se está refiriendo a la prescripción de la
acción de nulidad absoluta, pasado el cual se consolidan todas las situaciones
jurídicas irregulares, pudiendo así adquirirse el dominio de cosa muebles o
inmuebles. Siguiendo este principio que informa a la legislación positiva general de
dar a las situaciones jurídicas una cierta estabilidad, la nulidad absoluta se sanea,
se considera desaparecida, después de haber transcurrido el plazo de diez años
(Considerando 4º).
Corte Suprema
Renta, Gastos. Origen y disponibilidad fondos, acreditación. Leyes reguladoras

prueba, infracción. Limitación legal testifical, aplicación
Fecha: 10/11/1998
Rol: 143-1996
Sumario
Los jueces del fondo dieron por establecido como hechos de la causa que la
contribuyente había probado el origen y disponibilidad de las inversiones que se le
objetan, por lo que esos hechos son inamovibles para el tribunal de casación,
salvo que se hayan invocado como quebrantadas leyes reguladoras de la prueba,
lo que no ocurrió en la especie, al menos en lo que dice relación con las normas
mencionadas del Código Tributario y del Código de Comercio. Si bien es cierto
que también se indicó como violadas disposiciones que tendrían el carácter de
reguladoras según el recurrente, específicamente los artículos 384 Nº 2 y 358 Nº 5
del Código de Procedimiento Civil; 1708 y 1709 del Código Civil; no hay que
olvidar respecto de los dos primeros que, como se ha resuelto reiteradamente por
este tribunal a través del recurso de casación en el fondo, las leyes reguladoras de
la prueba son aquellas normas fundamentales impuestas por la ley a los falladores
y que importan verdaderas prohibiciones, limitaciones o parámetros dirigidas a
asegurar una decisión correcta en el juzgamiento, de manera tal que para que se
produzca una infracción de estas reglas reguladoras de la prueba es necesario
que se haya incurrido en error de derecho en la aplicación de leyes concernientes
a la prueba, desde que la apreciación que de ellas hacen los sentenciadores
387
respecto del valor intrínseco de las probanzas es una cuestión de hecho que
queda dentro de las facultades privativas de ellos y que, por ende, no corresponde
al tribunal de casación entrar a analizar.
En cuanto a los preceptos del Código Civil, la limitación legal está referida a la
prueba de obligaciones esto es, relaciones jurídicas de crédito a deuda , y en el
presente caso la testifical se limitó a consignar un hecho material que se dio por
establecido en la forma recién señalada (Considerandos 5º y 6º).
Corte de Apelaciones de Valparaíso
Sociedad anónima; naturaleza. Artículo 68 Ley Nº 18.046; Aplicación y vigencia.

Juntas ordinarias y extraordinarias de accionistas; quórum de asistencia.
Donación; trámite de insinuación
Fecha: 19/08/1994
Rol: 129298-1994
Sumario
La Ley Nº 18.046, se encontraba vigente al momento de la celebración de las

juntas ordinaria y extraordinaria y no hay impedimento alguna para que el
legislador considere situaciones anteriores a la vigencia de la ley para establecer
requisitos o condiciones para la aplicación de la misma. De esta manera, los
demandados al aplicar lo dispuesto en el artículo 68 de la Ley Nº 18.046 para
calcular el quórum de accionistas para la celebración de las juntas restando a las
60.000 acciones suscritas las pertenecientes a los accionistas que no habían
concurrido a las juntas anteriores celebradas en los últimos cinco años, lo hicieron
correctamente y no produce la invalidación de las mismas, siendo del caso
recordar que la sociedad no repartió dividendos desde 1978 hasta su disolución en
1986 por lo que no era necesario establecer si los accionistas no considerados
para el referido cálculo habían o no cobrado dividendos en el plazo
indicado (Considerandos 5º y 6º).
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2064 del Código Civil, la sociedad

anónima es siempre mercantil aunque se forme para la realización de negocios de
carácter civil y que según lo dispone el artículo 2055 del mismo Código, no hay
sociedad sin participación en los beneficios, pero estas normas se refieren a la
constitución y funcionamiento de las mismas; el hecho que las
sociedades anónimas se les considere siempre mercantiles aunque se formen
388
para la realización de negocios de carácter civil, significa que están sometidas a
las normas del Código de Comercio por considerarse sus actos como de tal
carácter y cuanto a la participación en los beneficios de los socios, se traduce
en que todos ellos tienen derecho al reparto de las utilidades obtenidas. No
existiendo disposición legal alguna que prohíba expresamente a las sociedades
anónimas a donar gratuitamente sus activos y pasivos, y de acuerdo con el
artículo 1387 del Código Civil, es hábil para donar entre vivos toda persona que
la ley no haya declarado inhábil, siendo del caso señalar que el artículo 67 Nº 9 de
la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas establece entre los actos que
requieren el voto conforme de las dos terceras partes de las acciones emitidas con
derecho a voto en las juntas extraordinarias, la enajenación del activo y pasivo de
la sociedad o del total de su activo, sin distinguir si ello debe ser a título gratuito u
oneroso (Considerandos 11 y 12).
3. En cuanto a la argumentación de que la donación a título gratuito de que se

trata, sería nula por no haberse cumplido con el trámite de insinuación
contemplado en el artículo 1401 del Código Civil y a las normas de carácter
tributario que gravan tales actos, cabe señalar que según se ha establecido, los
bienes fueron donados a una corporación-fundación creada de acuerdo con las
normas establecidas en el Título XXXIII del Libro I del citado Código que son
personas jurídicas de beneficencia pública, que tuvo su aprobación del Presidente
de la República de acuerdo con la legislación vigente, por lo que le es plenamente
aplicable lo dispuesto en el artículo 5º del Decreto Ley Nº 359 de 1974 que libera a
las corporaciones y fundaciones de carácter benéfico de todo tipo de impuestos y
dispone que las donaciones que se hagan a estas corporaciones o fundaciones
están exentas del trámite de insinuación contemplado en el artículo 1401 del
Código Civil y 889 y siguientes del Código de Procedimiento Civil (Considerando
16).
Corte de Apelaciones de Punta Arenas
Donación entre vivos. Revocabilidad. Requisitos para perfeccionarse. Forma en

que se perfecciona
Fecha: 08/03/1990
Rol: 6424-1989
Sumario
389
El recurso especial de revocación o modificación debe entenderse en el sentido
de modificar la resolución en cuya virtud se donan a una sola donataria la totalidad
de las acciones y derechos que le pertenecen en un inmueble, modificación que
tiene por objeto limitar, restringir o determinar las cosas a un cierto estado en que
se singularicen o distingan unas de otras, acepción que es la que proporciona el
Diccionario de la Lengua al término modificar. Entendiendo del modo expresado,
es procedente la modificación o revocación ya que concurren los presupuestos
legales. En efecto, la insinuación otorgada es una resolución afirmativa, respecto
de ella el donante, esto es, el interesado, variando las circunstancias, requirió su
revocación o modificación (Considerandos 5º a 9º).
Dicha revocación o modificación es pertinente, pues está aún pendiente su

ejecución, ejecución incumplida que consta de autos, toda vez, que para que se
perfeccione la donación entre vivos, cuyo es el caso de autos, es necesario el
consentimiento o acuerdo de voluntades entre el donante, que manifiesta su
intención de otorgar una liberalidad al donatario y, además, que ella sea aceptada
por éste y, por otro lado, y muy en especial, que esta aceptación se ponga en
conocimiento del donante (Considerando 12).
Para que se perfeccione la donación entre vivos, es menester acuerdo de

voluntades entre el donante, que manifiesta su intención de otorgar una
liberalidad, y la aceptación por el donatario, la que debe ser puesta en
conocimiento del donante.
Que en la especie, no hay constancia en autos de tal aceptación, ni expresa ni

tácita, evento que no habiéndose producido, autoriza no sólo la modificación de la
donación como ha acontecido sino la revocación; según, así, lo preceptúa el
artículo 1412 del Código Civil al disponer: mientras la donación entre vivos no ha
sido aceptada, y notificada la aceptación al donante, podrá éste revocarla a su
arbitrio (Considerandos 12 y 13).
390
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MANDATO
391
Procedimiento ejecutivo. I. Doctrina de los actos propios. II. Figura de la

autocontratación es jurídicamente admisible en casos de no existir una prohibición
o restricciones expresas. No constituye vicio de nulidad de la obligación que el
ejecutante haya llenado pagaré en uso del mandato que la ejecutada le había
conferido para ello
Fecha: 01/10/2014
Rol: 1005-2014
Sumario
No existiendo controversia en torno a las circunstancias que habilitaban a la

actora para proceder al lleno del pagaré que las ejecutadas habían suscrito en su
favor, mal puede ahora alegarse la nulidad de la obligación de pago en él
contenida, sin contradecir lo obrado por el mismo pretensor. La impropiedad de
dicha conducta está expresada en el antiguo brocardo "venire contra factum
proprium non valet", que contiene el concepto de "actos propios" que el profesor
español Luis Diez-Picazo configura al expresar que "Una pretensión es inadmisible
y no puede prosperar cuando se ejercita en contradicción con el sentido que,
objetivamente y de buena fe, ha de atribuirse a una conducta jurídicamente
relevante y eficaz, observada por el sujeto dentro de una situación jurídica". La
figura de la autocontratación es jurídicamente admisible en casos de no existir
una prohibición o restricciones expresas, como ocurre en los artículos 410, 412,
1796, 1799 y 1800 del Código Civil, conforme al principio de autonomía de la
voluntad que informa nuestro ordenamiento. Por las razones expresadas, la
circunstancia de haber sido llenado el pagaré de autos por el ejecutante, en uso
del mandato que la ejecutada le había conferido para ello, no constituye un vicio
de nulidad de la obligación que en él se contiene y por ello deberá rechazarse la
excepción del artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil, esgrimida por
la ejecutada para oponerse a la acción intentada en su contra (Considerandos 2º a
4º).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato de prestación de servicios profesionales, rechazado.

Contrato de compraventa de inmueble. Falta de entrega que no resulta imputable
392
al vendedor. Nulidad procesal sólo genera consecuencias dentro del proceso en
que se dicta. Contrato de prestación de servicios profesionales que no resulta
acreditado
Fecha: 01/09/2014
Rol: 2658-2013
Sumario
En la especie, los magistrados de la instancia concluyeron que en el vínculo

obligacional generado entre las partes no se acordó cláusula alguna respecto de la
entrega ni tampoco la sujetaron a alguna modalidad, de modo que la falta de
entrega no puede ser imputable a los vendedores, atendidos los efectos de la
orden de no innovar dictada en el juicio laboral, máxime si el demandante conocía
que la vendedora nunca estuvo en posesión u ocupación del inmueble, al punto de
iniciar una causa de comodato precario en contra del antiguo dueño a fin de
obtener por sí mismo la entrega de la propiedad en cuestión. Por otra parte,
también señalan los jueces que la invalidación procesal oficiosa que decretó el
tribunal de alzada se debió a un error procesal del tribunal de primer grado
respecto de resoluciones anteriores a la adjudicación, teniendo por no interpuesto
el recurso de apelación que primitivamente debían conocer los sentenciadores de
segunda instancia, concluyendo que la nulidad procesal sólo genera
consecuencias dentro del proceso en que se dicta y no alcanza a los actos
celebrados fuera del proceso, en lo que hace a los requisitos de existencia y
validez de aquellos. Los hechos alegados para obtener la resolución de la
compraventa no constituyen un incumplimiento contractual ni reúnen las
exigencias previstas en el artículo 1826 del Código Civil. Por otra parte, en lo
tocante a la acción de incumplimiento de contrato de servicios profesionales, los
sentenciadores ponen de relieve la falta de claridad en la participación de la
profesional demandada en los hechos materia del juicio, lo que si bien puede
merecer un reproche ético, no permite asentar la existencia de un contrato de
prestación de servicios, respecto de lo cual tampoco se rindió prueba suficiente.
En tales condiciones, estiman inconducente atribuir imputabilidad a alguna de las
partes ni una relación de causalidad entre los perjuicios reclamados por el actor y
la actuación de la demandada (Considerando 5º).
Juicio de rendición de cuentas. I. Etapas procesales de la rendición de cuentas.

Improcedencia de la acción por no haber solicitado el actor se declarare la
393
obligación de rendir cuenta. II. No procede aplicación del artículo 279 del Código
de Comercio si mandatario no es comisionista
Fecha: 27/08/2014
Rol: 662-2014
Sumario
En el contexto ya aludido (contrato de mandato de administración general), la

rendición de cuentas reconoce dos etapas procesales distintas; a saber: a) Quien
quiera accionar para obtener la rendición de una cuenta, debe previamente
obtener declaración en orden a que quien deba rendir la cuenta —la mandataria
en este caso— está obligada a rendirla y esta etapa corresponde ser conocida en
juicio sumario, según lo previene expresamente el artículo 680 Nº 8 del Código
Procedimiento Civil, b) Una vez, declarado judicialmente que —en este caso la
mandataria— está obligada a rendir cuenta, en ese caso esta rendición de cuenta
propiamente tal, es materia de arbitraje forzoso, según lo que dispone el artículo
227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales, y es este procedimiento el que debe
ceñirse a las normas procesales especiales que consultan los artículos 693 y
siguientes del Código Procedimiento Civil. En el caso de la especie, el actor no ha
seguido el protocolo procesal ya indicado y derechamente en su demanda solicitó
un apercibimiento para rendir una cuenta, sin que haya demandado que
se declarare tal obligación, lo que explica —además de la improcedencia de fondo
de una acción así deducida— que en este caso no exista un plazo de aquellos que
consulta el artículo 693 del Código Procedimiento Civil, esto es, plazo
convencional, legal o judicial, por lo que se hace improcedente la aplicación de
dicha disposición. Por otra parte no resulta admisible sostener como lo pretende el
apelante que, en este caso la mandataria es una comisionista y que como tal
está sujeta a las obligaciones y plazos sobre rendición de cuenta que
específicamente establece el artículo 279 del Código de Comercio. En efecto, el
Código de Comercio —como lo señala su artículo 1º— rige las obligaciones de los
comerciantes o las que contraigan personas no comerciantes para asegurar el
cumplimiento de obligaciones mercantiles y las que resultan de contratos
exclusivamente mercantiles. Ocurre que, las partes de esta causa no han
actuado como comerciantes y el mandato de que se trata ha versado sobre venta
de bienes raíces —los actos de comercio están siempre referidos a bienes
muebles— de manera tal que no resulta aplicable a esta relación contractual el
régimen contenido en el Código de Comercio (Considerandos 4º, 6º y 7º).
394
Apropiación indebida respecto de la administración de un patrimonio. Causal de

nulidad del art. 374 letra e) del Código Procesal Penal requiere acreditar
equivocación evidente y manifiesta en juicio valorativo del órgano jurisdiccional.
Mandato amplio y general. Requisitos esenciales para la existencia del ilícito penal
de apropiación indebida. Incumplimiento del contrato de mandato. Mandato con
facultades de administración de autocontratar y de disponer no puede conllevar
consecuencias penales
Fecha: 21/07/2014
Rol: 1420-2014
Sumario
Existe una cuestión sutil del grado de fundamentación exigido en la sentencia

sobre los hechos acreditados: y eso ocurre cuando la sentencia se encuentra
avalada y fundada por las evidencias que permitieron fijar los hechos, ya que se
ha establecido el criterio, que en principio, conlleva el respetar la valoración de la
prueba realizada por los jueces del fondo, siempre que ésta no sea
manifiestamente ilógica, absurda, irracional, arbitraria o que conculque principios
generales del derecho, sin que esté permitido sustituir la lógica o la sana crítica del
juzgador de la instancia por sobre el juicio hermenéutico y subjetivo de la parte, de
modo que se requiere acreditar una equivocación clara, evidente y manifiesta en el
juicio valorativo del órgano jurisdiccional para acoger el motivo de impugnación
que se ha propuesto por los recurrentes, lo que en la especie no ocurre. La causal
del artículo 374 letra e) esgrimida por los recurrentes no conduce a demostrar
fallas tales en el juicio oral que impidan considerarlo como idóneo para fundar la
absolución, máxime la aceptación de los hechos establecidos por el tribunal,
precisándose el debate que por sobre las evidencias ocurre en la audiencia
respectiva con plena garantía de los lineamientos procesales del actual sistema
acusatorio. Por último, la mera discrepancia de los recurrentes en relación a los
hechos acreditados por eltribunal, que en definitiva los acepta, no puede ni
debe constituir motivo suficiente para que el tribunal superior acceda a la nulidad,
precisamente por la plausibilidad de la decisión en relación a las evidencias
consideradas para la convicción. De lo contrario se corre el riesgo de desvirtuar el
espíritu del nuevo proceso y restaurar una práctica que ya debiese
estar erradicada, como es, la segunda instancia. Necesariamente, debe
desestimarse la causal del artículo 374 letra e) del Código Procesal Penal,
invocado por los recurrentes (Considerandos 8º y 9º).
395
Las facultades del mandato amplio y general se centran en la administración, en
ordenar los negocios tanto nacionales e internacionales, y en ese contexto, las
operaciones se materializan en forma lícita, debidamente consagrada por las
evidencias que ocurren en la audiencia del juicio oral. El mandato, más aún, que
conlleva una administración y el ordenar los negocios de una parte accionaria del
mandante, tiene como base la documentación presentada; así, el mandato puede
ser discutible, pero no en materia penal en absoluto, ya que se administró una
universalidad jurídica, una totalidad, un patrimonio, que no puede ser el objeto del
delito que se pretende. Para la existencia del ilícito penal de que se trata —
apropiación indebida— deben cumplirse cuatro requisitos esenciales a) recepción
por parte del sujeto activo, en virtud de un título precario, de dineros, efectos o
cualquier otra cosa mueble, respecto de los cuales el sujeto pasivo ha efectuado
voluntariamente un acto de disposición patrimonial; b) obligación del receptor de
entregar o devolver los efectos recibidos en carácter de tenedor fiduciario; c)
realización por parte del agente de actos representativos de apropiación o
distracción que el título no autoriza y, d) perjuicio patrimonial del sujeto pasivo. La
sentencia en análisis explica y razona fundadamente en su considerando décimo,
por qué entiende y concluye que solo se tuvo por acreditado, los dos primeros
elementos para la configuración del tipo penal del artículo 470 Nº 1 del Código
Penal "pues se logró establecer que en el marco de las facultades conferidas al
mandante, conforme al mandato de fecha 30 de noviembre de 1999, el mandatario
—acusado— recibió a través de un título idóneo —mandato con administración
general de bienes— un patrimonio para administrar, que estaba compuesto de una
universalidad jurídica, es decir, de diversos bienes y activos financieros, valores
mobiliarios, acciones, bonos, cuotas de fondos mutuos, fondos de inversión de
emisores chilenos y extranjeros, obras de arte, activos inmobiliarios, diversas
inversiones, entre otros; es decir, no se trató de un objeto singularizado ni se
confió para un encargo determinado de operaciones específicas, sino para
múltiples operaciones. Y habiendo recibido el encargo de proveer a la
administración y ordenamiento de los negocios del mandante e intereses del
mismo, dentro de la República de Chile y en el extranjero, no podía menos que
realizar operaciones con dicho fin, por lo tanto la nominalización del año 2007 se
realizó bajo dicho escenario dentro de su gestión, consecuencia de ello, es que
todas las acciones del Banco BCI, que se encontraban en sociedades con
acciones al portador están actualmente a nombre (del imputado). Así las cosas,
atendida la naturaleza del título en virtud del cual se produjo la entrega, esto es,
un contrato de mandato entre ambos, la mayoría de los jueces de grado opinaron
que en la especie, la negativa a restituir los dineros del patrimonio entregado,
hecho que tampoco fue acreditado debidamente por quien correspondía, a lo más
podía constituir un incumplimiento de las obligaciones que dicho contrato impone
al mandatario, mas no un ilícito penal, y esto debido al tenor literal de la norma
que constituye el ilícito, "a los que en perjuicio de otro se apropiaren o distrajeren
dinero, efectos o cualquier otra cosa mueble..." y, en este último objeto material el
denominador común para que exista apropiación indebida tiene que ser una cosa
mueble, una cosa corporal, nunca una inmaterialidad, una cosa incorpórea como
el patrimonio (Considerandos 10 a 12). La conclusión a la que arriba la sentencia,
en cuanto entiende, según los hechos acreditados, que el mandatario con
396
facultades de administración, de autocontratar y de disponer, no puede conllevar
consecuencias penales, no puede importar apropiación indebida. Concordante, la
inexistencia de lo entregado no permite consagrar la figura típica anotada; lo
anterior, sin perjuicio de precisar que posiblemente haya una responsabilidad civil
que se dilucidará en la sede correspondiente. Las razones que se esgrimen por el
voto de mayoría consagran la justificación de la falta de dolo sobre la base del
mandato amplio en estricta relación a las evidencias del juicio y que conducen,
inequívocamente, a una situación civil (Considerando 14).
Corte Suprema
Incumplimiento del contrato de mandato. Casación en el fondo interpuesto

adolece de manifiesta falta de fundamento. Recurrente omite extender infracción
legal a normas que tienen carácter de decisorias de la litis
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11579-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se
puede comprobar que la demandante omitió extender la infracción legal a las
normas que tienen el carácter de decisorias de la litis, en el caso de autos, las
relativas al mandato, esto es, aquellas contenidas en el título XXIX del Código
Civil, no obstante que en sus planteamientos ha insistido en que se debe modificar
el fallo por cuanto el demandado continuó ejecutando un mandato que había sido
revocado mediante notificación judicial, incurriendo así en un incumplimiento del
mismo; esta situación implica que el recurrente acepta, en el hecho, la decisión en
cuanto al fondo de la cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso
de nulidad intentado no puede prosperar. En efecto, aun en el evento de que esta
Corte concordara con la demandante en el sentido de haberse producido el error
de derecho que denuncia en su recurso, tendría no obstante que declarar que éste
no influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto sobre el aspecto
discutido no ha sido considerado como error de derecho, de manera que en estas
condiciones, el recurso de casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta
falta de fundamento (Considerandos 3º y 4º).
397
Indemnización de perjuicios por accidente de tránsito. Delegación de un poder

originariamente delegado. Facultad de delegar mandato no puede ser delegado a
su vez. Si mandato delegado no fue legalmente constituido toda actuación
realizada carece de eficacia y validez. Nulidad de oficio
Fecha: 05/06/2014
Rol: 119-2014
Sumario
El mandato judicial, con que actuó la abogado doña Ximena Ivonne Durán
Maulen sólo autorizaba a ésta para delegarlo (y no al delegado) (y para reasumirlo
si lo estimaba necesario). En suma, consta de autos que la letrada Ximena Ivonne
Durán Maulen es la patrocinante y apoderada de la parte antedicha en esta causa;
que delegó el poder que conducía en el abogado Rodrigo Andrés Sanhueza
Sierpe quien, a su vez, delegó ese poder en la letrada doña Ana Méndez Ortega,
habiendo intervenido esta última en el comparendo de estilo, la que "por su
representado Rodrigo Andrés Bravo Baeza" fue notificada por cédula de la
sentencia definitiva dictada en esta causa con fecha 11 de marzo de 2013, como
consta del atestado estampado; intentó el recurso de apelación en contra de
aquella sentencia mediante el escrito agregado, habiendo ocurrido lo propio con
respecto de la resolución que concedió dicho recurso. En consecuencia, queda
establecido que habiendo intervenido en este proceso un verdadero tercero ajeno
al mismo, esto es, una letrada que no conducía mandato legalmente constituido,
hace concluir que en las actuaciones en que a ésta le cupo intervención deba
restársele toda eficacia y validez y, que por el efecto extensivo de la nulidad
procesal deba esta sanción de ineficacia afectar a otras actuaciones del proceso,
como se dirá en lo resolutivo (Considerandos 6º a 8º).
Cobro de honorarios. Rechazo de la demanda al no acreditarse gestión alguna

que permita el cobro. Juicio declarativo de reconocimiento de honorarios
Fecha: 09/05/2014
Rol: 1003-2013
398
Sumario
De los antecedentes que se han pormenorizado, es posible colegir que el plazo

de vigencia de la orden de venta, celebrada el 3 de febrero de 2009, era de 90
días y no se renovó en la forma que el pacto dispuso, de tal manera que a contar
del 4 de mayo siguiente dicho mandato cesó. El nuevo contrato de promesa
celebrado el 4 de agosto de 2009, dejó sin efecto el contrato de 4 de febrero
anterior. En éste y en el celebrado el 6 de noviembre como en la escritura
definitiva de 6 de octubre de 2010, ninguna intervención le cupo a los actores ni
han rendido prueba al respecto. En lo que concierne a la gestión y tramitación
para lograr la venta del inmueble, la prueba consistente en las declaraciones del
señor y señora (...) es insuficiente para tal propósito y en todo caso dichos testigos
incurren en contradicción, como se ha indicado en el motivo 6º. Don (...) explica
que los detalles de estas operaciones las conoce doña (...). Por ello, tampoco se
ha acreditado la intervención de los corredores en los trámites y gestiones
encomendadas en el contrato de mandato para la venta del bien raíz. La
pretensión de los actores excede el marco procesal de un juicio sumario, que
supone la determinación clara de los honorarios perseguidos, cuyo no es el caso,
requiriéndose, como lo ha formulado la demandada, un juicio declarativo de
reconocimiento de honorarios (Considerandos 10 y 11).
Juicio ejecutivo. Buena fe objetiva. Mandato permite suscribir pagaré por deuda
morosa del ejecutado. Excepción de nulidad rechazada.
Fecha: 08/05/2014
Rol: 8158-2013
Sumario
Pretender, como lo alega el ejecutado, que el mandato aludido debe señalar

expresamente que se autoriza a la mandataria a suscribir los pagarés ante
Notario, es precisamente contrariar lo que sostiene el artículo 1546 del Código
Civil, esto es, que los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan, por
consiguiente, no sólo a lo que en ellos se expresa, sino "a todas las cosas que
emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la
costumbre pertenecen a ella", de suerte tal que si el deudor celebra un contrato de
cuenta corriente con el ejecutante que incluye, además otorgamiento de líneas de
399
crédito y afiliación al sistema de tarjetas de créditos, resulta que la ejecución de
buena fe del contrato de mandato, por su naturaleza y por las circunstancias de su
celebración, permiten al mandatario suscribir un pagaré por la deuda morosa del
ejecutado y así hacerse el acreedor de un título ejecutivo perfecto, como lo es
precisamente un pagaré autorizado ante Notario. Por lo demás, se establece en
forma expresa en la cláusula décimo segundo que el mandato no termina por el
cierre de la cuenta corriente, como ocurrió en autos. Lo anteriormente razonado
lleva necesariamente a concluir que en la suscripción del pagaré, no se ha
incurrido en el vicio de nulidad absoluta por objeto ilícito alegado por el ejecutado,
toda vez que éste no probó su existencia en la suscripción del pagaré en que se
funda la ejecución, no existiendo por tanto un acto prohibido por la ley, de manera
que la excepción en estudio debe rechazarse (Considerando 4º).
Corte Suprema
Recurso de apelación. Constituye un principio básico de lógica procesal que

facultad de enmienda incluye la revocación de la resolución del tribunal inferior.
Mandato especial termina por desempeño del negocio para el cual fue constituido.
No obsta a la terminación del mandato que el mandatario no haya rendido cuenta
de su administración. Acción para exigir al mandatario la rendición de cuentas es
prescriptible
Fecha: 04/03/2014
Rol: 8143-2013
Sumario
El recurso de casación en la forma se funda en que al no haber la apelante

solicitado como petición concreta la revocación de la sentencia ni el rechazo de la
demanda, la sentencia de segundo grado fue pronunciada por tribunal
incompetente, ya que no se dio al tribunal de alzada la atribución para revocar
lade primer grado. Con ello, la recurrente parece sustentar la pretensión de que el
recurso de apelación debe usar palabras sacramentales, siendo una de ellas la
expresa mención a la facultad de "revocar", la que ni siquiera contiene el
artículo 168 del Código de Procedimiento Civil, que señala que el recurso de
apelación tiene por objeto obtener del tribunal superior respectivo que "enmiende,
con arreglo a derecho, la resolución del inferior", constituyendo un principio básico
de lógica procesal que dicha facultad de enmienda incluye, por su propia
naturaleza, la de revocar la resolución del tribunal inferior cuando ésta no seajusta
a derecho. De la sola lectura del recurso de apelación se desprende que se
interpuso solicitando dicha enmienda y que se deje sin efecto la sentencia, lo que
400
equivale inequívocamente a su revocación, y revela, al mismo tiempo, que el
tribunal de alzada no era incompetente para ello, con lo que el recurso en esta
parte debe desecharse por manifiesta falta de fundamento legal, sin que exista,
por ende, la infracción denunciada al artículo 768 causal 1ª del Código de
Procedimiento Civil (Considerando 4º). De conformidad con lo dispuesto por el
número 1º del artículo 2163 del Código Civil, el mandato termina por desempeño
del negocio para el cual fue constituido, lo que significa en la situación sub lite la
venta y enajenación del inmueble de propiedad de lamandataria, que se
verificaron en el año 2000. No obsta a la terminación del mandato que el
mandatario no haya rendido cuenta de su administración, como cree verlo la
recurrente, incurriendo, de este modo, en un error de derecho. Ello, sin perjuicio
de que expirado, en este caso, el mandato por el desempeño del negocio para el
cual fue constituido, se hace exigible la obligación de rendir cuenta que la
ley impone al mandatario (Considerando 12). La acción que tiene el mandante
para exigir al mandatario la rendición de cuentas es prescriptible, siéndole
aplicable el artículo 2514 del Código Civil que señala que "la prescripción que
extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto tiempo, durante el
cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta este tiempo desde que la
obligación se haya hecho exigible". En el mandato especial, la exigibilidad de la
obligación de rendir cuentas la marca, sin lugar a dudas, la fecha en que se
cumple el encargo y que determina la extinción del mandato (Considerando 13).
Mandato. Representación judicial. Incumplimiento de obligación contractual.

Daño. Resultado de un juicio es esencialmente incierto. Pérdida de una
oportunidad. Daño moral debe ser reparado porque se está en presencia de
contrato que pone a una de las partes en posición de garante de un interés moral
o extrapatrimonial de la otra
Fecha: 27/11/2013
Rol: 2018-2013
Sumario
Habiéndose perfeccionado el mandato entre demandante y demandada, en que

el encargo consiste en la representación judicial y la defensa en juicio de los
derechos de la persona que lo confiere, correspondía al mandante según la
regla general del artículo 1698 probar en juicio la existencia de dicho contrato.
Dicha prueba se produjo, tal como se señalara en el considerando segundo de la
presente resolución, por confesión de la demandada. Probado, entonces, el
401
mandato, corresponde al mandatario acreditar que ejecutó el encargo en la forma
convenida. Al respecto, de los antecedentes allegados al expediente queda de
manifiesto que la presentación de la demanda laboral por parte de la abogado fue
extemporánea, razón por la que la acción se declaró caducada tanto en primera
como en segunda instancia. Por consiguiente, existiendo un incumplimiento
imputable de una obligación contractual, surge para la parte demandada
responsabilidad civil, pues en conformidad a las normas legales vigentes, los
abogados tienen, además de responsabilidad penal, una responsabilidad civil, que
emanan del hecho de existir entre el cliente y el profesional un contrato
de mandato, según lo disponen los artículos 528 del Código Orgánico de
Tribunales y 2118 del Código Civil; y una responsabilidad profesional
(Considerando 6º). Resulta incontrovertido que el daño reparable en sede civil
debe ser cierto, aludiéndose con ello a la realidad del daño, en oposición al daño
puramente eventual. Este requisito no presenta dificultades cuando se trata de un
daño ya producido al momento de interponerse la demanda indemnizatoria.
Sin embargo, en la hipótesis de un daño futuro —como es el lucro cesante— por
su propia naturaleza esta certidumbre no existe y por ello, el derecho da por
satisfecha la exigencia de la misma si existe una probabilidad suficiente de que el
daño se vaya a producir (Barros, E., Tratado de Responsabilidad
Extracontractual, Santiago, 2006, p. 236). En el caso sub lite, no es posible
establecer dicha probabilidad suficiente pues el resultado de un juicio es
esencialmente incierto. En ese contexto, no puede esta Corte evaluar en abstracto
si la acción interpuesta por el demandante, que en definitiva ya había caducado,
era ajustada a derecho o no, si habría conducido a una sentencia favorable a sus
pretensiones o desfavorable. De ahí que se rechazará la indemnización del lucro
cesante pedida por el actor por carecer el daño de la certeza necesaria para su
reparación (Considerando 9º). El daño que la negligente actuación de la
demandada produjo en el demandante se traduce, en realidad, en la denominada
pérdida de una oportunidad. Es decir, el daño ya se produjo —en el caso, la
acción ya caducó haciendo imposible que el actor demande las prestaciones
laborales que alegaba— pero no se sabe exactamente si es atribuible al hecho del
demandado porque el mismo resultado se habría producido si habiéndose
interpuesto oportunamente la demanda laboral ésta hubiese, sin embargo,
terminado en una sentencia desfavorable al demandante. Existe en este caso un
problema de causalidad. Dado que en la demanda no existe ningún elemento que
permita a este Tribunal asentar una petición de reparación por la pérdida de una
oportunidad, no se podrá dar lugar a ella (Considerando 10). El referido daño
moral debe ser reparado porque en la especie se está en presencia de uno de esa
clase especial de contratos que ponen a una de las partes en posición de garante
de un interés moral o extrapatrimonial de la otra. Es en estos casos, y sólo en
ellos, en donde la regla negativa respecto de la concesión de indemnizaciones por
daño moral en sede contractual puede y debe romperse para no generar una
inequidad manifiesta. Resulta evidente para este Tribunal que en un contrato de
mandato entre un abogado y su cliente el primero asume una responsabilidad
respecto a la integridad jurídica del segundo de una manera que se extiende
mucho más allá del ámbito meramente patrimonial (Considerando 12).
402
Pagaré. Carácter causado o independiente y abstracto. Contrato de apertura de

línea crédito. Facultad para dotar a pagaré de características no previstas por el
comitente. Extralimitación en las atribuciones del mandatario. Sanción de
ineficacia. Nulidad. Objeto ilícito
Fecha: 11/11/2013
Rol: 7152-2012
Sumario
Los principios que definen el carácter causado o, por el contrario, independiente

y abstracto del pagaré, fluyen de lo que preceptúan los artículos 12, 28 y79 de la
Ley Nº 18.092 sobre Letras de Cambio y Pagaré, de los que aparece que dicho
instrumento cambiario constituye un documento abstracto e independiente sólo
respecto de los terceros o personas ajenas a la relación fundamental o negocio
que le dio origen, con lo cual se garantiza su expeditacirculación y la seguridad de
su tráfico jurídico, sin consideración de la parte que lo suscribe, estableciéndose,
además, el denominado principio cambiario de inoponibilidad, desde que el
demandado de una obligación de esta naturaleza no puede oponer al demandante
excepciones fundadas en relaciones personales suyas con anteriores portadores
del respectivo instrumento. Al contrario de lo recién expuesto, entre las partes que
celebraron el negocio jurídico que generó el acto cambiario, pagaré en el caso de
autos, éste no reviste el carácter de abstracto o independiente, por cuanto entre
ellos dicho acto resulta directamente relacionado o vinculado al negocio causal,
al extremo que, en el caso de juicio ejecutivo de cobro de pagaré, el demandado
por acciones cambiarias, puede oponer las excepciones reales que consten del
instrumento y las personales suyas que pueda hacer valer en contra del acreedor
(Considerando 3º). Si bien el contrato de apertura de línea crédito
supuestamente otorgada al ejecutado facultó expresamente al acreedor para
suscribir un título de crédito representativo de cualquier obligación morosa o
retardada por su deudora, situación que determina colegir que producida
lahipótesis prevista por los contratantes, esto es, la existencia de una deuda
insoluta relativa al uso de la línea de crédito convenida, se hacía operativo el
encargo asumido por la mandataria —bajo la lógica de proceder al cobro de
su acreencia— de expedir un pagaré firmado en nombre y representación de su
mandante, resulta evidente que el respectivo apoderado no se hallaba en posición
de dotar al citado título de características no previstas por el comitente y que, con
toda certeza, lo mejoraban en provecho del mandatario, en su doble rol de
acreedor, al mismo tiempo que con ello se procedía en perjuicio del mandante. En
403
efecto, aunque no existe duda de que la entidad acreedora podía proceder a la
suscripción del referido instrumento cambiario al momento de contraerse cada una
de las obligaciones, o bien, en una fecha posterior, a completa elección de la
mandataria, lo cierto es que del claro tenor de la cláusula sexta del "Contrato de
Apertura de Línea de Crédito en Cuotas" y, por lo demás, de conformidad a lo
previsto en el artículo 1546 del Código Civil (ejecutante), no se hallaba facultado
para suscribir un pagaré incorporando en él el reconocimiento de cuotas que
supuestamente se habrían hecho exigibles en una época anterior a la de su firma,
considerando, además, que esta sola referencia conlleva, en la práctica, la
exigibilidad anticipada del total adeudado (Considerando 7º). La extralimitación en
las atribuciones del mandatario que, frente a terceros, se traduce en la sanción de
ineficacia, por la vía de la inoponibilidad, entre mandante y apoderado se
transforma en nulidad, debiendo, finalmente, reflexionarse que de conformidad a la
parte final del artículo 1461 del Código Civil hay objeto ilícito en todo contrato —o
acto— prohibido por las leyes, norma que debe necesariamente relacionarse con
el artículo 10 del mismo cuerpo normativo, de acuerdo al cual los actos que
prohíbe la ley son nulos y de ningún valor. En ese mismo sentido, el inciso primero
del artículo 1682 del citado estatuto legal prescribe que la nulidad producida por
un objeto ilícito, cuyo es el caso de autos, es una nulidad absoluta. De esta
manera, las menciones de cuotas con vencimientos en fechas anteriores a la
época de suscripción del pagaré, que el mandatario incorporó en el título de
crédito que suscribió en nombre de su mandante para la ejecución del encargo
recibido por este último adolece de objeto ilícito, de forma tal que deben
considerárselas nulas y de ningún valor, lo que trae aparejada, como ineludible
consecuencia, que el pagaré hecho valer por el ejecutante pierde toda eficacia
ejecutiva, situación esta última que en estricto apego a derecho, aún que
constatada, no podría legalmente ser declarada por esta vía, toda vez que ella no
encuadra en la excepción que fue formulada por el ejecutado, sino más bien en la
de falta de alguno de los requisitos o condiciones establecidos por las leyes para
que el título tenga fuerza ejecutiva, sea absolutamente, sea con relación al
demandado, que no fue opuesta a la ejecución (Considerando 10).
Corte Suprema
Nulidad de contrato, rechazada. Contrato de compraventa de inmueble.

Perfeccionamiento de la compraventa de inmueble. Incumplimiento de la
obligación de pagar el precio. Situación que da lugar a pedir la resolución o el
cumplimiento, no la nulidad. Validez del mandato. Ratificación de lo obrado por el
mandatario
Fecha: 11/09/2013
Rol: 8535-2012
404
Sumario
De acuerdo a los artículos 1793 y 1801 del Código Civil, la compraventa es un

contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarle en
dinero, reputándose perfecta la venta desde que las partes han convenido en
la cosa y en el precio, salvo las excepciones que la segunda norma aludida indica,
exigiendo que tratándose de bienes raíces, la venta sea otorgada por escritura
pública. Por consiguiente, encontrándose perfeccionado el contrato de
compraventa, si lo que el vendedor reprocha es la falta de pago del precio, sin
haber desconocido que éste fue fijado o determinado por quienes aparecen como
parte en el contrato, se está reclamando el incumplimiento de una obligación
derivada de aquella convención, inobservancia que traeaparejada la facultad del
vendedor de exigir, conforme al artículo 1873 del Código precitado, el pago del
precio —el cumplimiento forzado de la obligación— o la resolución del contrato,
además de que se le indemnicen los perjuicios que tal incumplimiento le pueda
haber irrogado, y no la nulidad del contrato, ya que no se vislumbra que adolezca
de un vicio que amerite tal declaración. Atendiendo a que, por una parte, la
vendedora demandante no cuestiona la validez del mandato conferido al
mandatario, quien compareció en su representación en la compraventa cuya
nulidad se persigue, sino más bien discrepa de lautilización que se hizo de tal
instrumento, alegando que el mandatario se excedió de las facultades allí
conferidas, pero olvidando que la potestad en virtud de la cual éste
comparecido en la venta se encuentra expresamente consignada en el mismo y,
por otra, que la actora solicitó que el mandatario rindiera cuentas de su gestión,
tales circunstancias permiten arribar a la conclusión de que la primera ha ratificado
lo obrado en uso de las facultades conferidas. Tampoco puede reclamar
la demandante la nulidad del contrato de compraventa pretextando que ella no
compareció personalmente a la suscripción del mismo y aduciendo el uso indebido
del mandato, toda vez que la validez de este último no ha sido desconocida
(Considerandos 10 a 15).
Corte Suprema
Contrato de prestación de servicios de abogado. Revocación del mandato.

Improcedencia de otorgar la remuneración pactada para el caso de terminación de
la labor encomendada. Remuneración por la labor ejecutada por el abogado antes
de la revocación
Fecha: 05/08/2013
Rol: 8978-2012
405
Sumario
En la especie, del contrato de prestación de servicios de abogado celebrado por

las partes, al cual los sentenciadores atribuyen la naturaleza jurídica deun
mandato, se desprende que la intención de aquéllas era que sólo la terminación
de la labor encomendada, que suponía la realización de diversos actos que
culminaban con la compraventa y tradición que la mandante pretendía con la
asesoría y representación del abogado, hacía nacer en ésta el derecho alos
honorarios por el monto total y modalidad pactada. Ello equivale a interpretar que
el derecho al total de la remuneración estipulada dependía, por una parte, de que
el abogado ejerciera las labores contratadas y, por otra, que tales
labores resultaran útiles para su mandante, en el sentido que hicieranposible la
compraventa y tradición de los inmuebles. Así las cosas, revocado el mandato
otorgado al abogado cuando recién se había celebrado el contrato de promesa de
compraventa y cuando faltaban, todavía, gestiones importantes y necesarias para
la suscripción de la compraventa prometida "conseguir alzamientos de las
prohibiciones que constituían un obstáculo para ésta", se hizo imposible el
cumplimiento de la condición que hubiere permitido estimar devengado el
honorario del abogado por el total y modalidad pactada, independientemente del
mayor o menor celo empleado por este último en el cumplimiento del encargo. Y
no existiendo antecedentes que permitan suponer que la revocación del mandato
fue hecha de mala fe para eludir el pago de la remuneración, lo que pudiese
haber ocurrido si tal revocación se hubiese materializado cuando las
gestiones para la compraventa e inscripción estuvieran prácticamente concluidas,
se concluye que el abogado sólo tenía derecho a la remuneración de la labor
efectivamente ejecutada hasta antes de la revocación, considerando lo que hasta
esa instancia se había logrado o, dicho de otro modo, la demandada está obligada
al pago de una remuneración por el período en que el poder otorgado al abogado
se encontraba vigente y en que éste efectuó gestiones útiles para la venta y
enajenación de los predios(Considerandos 3º y 10 a 12).
Corte Suprema
Mandato civil se presume remunerado. Honorario al mandatario se entiende

pertenecerle sin necesidad de una cláusula especial. Honorarios fijados por
juzgador. Sentencia no es susceptible de atacarse mediante el recurso de
casación
Fecha: 04/06/2013
Rol: 6442-2012
406
Sumario
Existe otra razón, algo ya esbozada al reseñar el fallo impugnado en el

acápite tercero, que resta vigor al arbitrio de casación en estudio. Se trata,
específicamente, del parámetro que en definitiva utilizaron los jueces del fondo
para zanjar el pleito y determinar el monto de los honorarios reclamados. Sobre el
particular, primeramente, es útil tener en cuenta que el mandato civil se
presume remunerado, conclusión a la que arriba de la interpretación armónica de
los artículos 2117 y 2158 número 3, ambos del Código Civil. Mientras el primer
inciso del artículo 2117 prescribe que el mandato puede ser gratuito o
remunerado, la segunda de estas disposiciones dispone como una de las
obligaciones del mandante, la de pagar al mandatario la remuneración estipulada
o usual. A su vez, del primero de esos preceptos se desprende que ni la gratuidad
ni la remuneración son elementos de la esencia del mandato, pues no determinan
su naturaleza jurídica; sin embargo, de lo reglado en el artículo 2158, debe
entenderse que si nada se ha estipulado, el mandante tiene el deber de abonar a
su apoderado la remuneración usual, esto es, la que ordinariamente se paga en
relación a la naturaleza o cuantía del servicio prestado. Por lo tanto, el honorario al
mandatario, como contraprestación a las obligaciones por él asumidas, constituye
un elemento que no siendo esencial en el contrato en comentario, se entiende
pertenecerle sin necesidad de una cláusula especial (Considerando 24).
Es necesario distinguir el contrato de servicios profesionales y el instrumento en

el cual consta. Todo contrato es nulo cuando la nulidad se declara judicialmente
Fecha: 26/04/2013
Rol: 4872-2011
Sumario
En cuanto a la primera causal invocada por los recurrentes, esto es, haber sido
dictado la sentencia que se impugna, por un tribunal incompetente, argumentada
por los recurrentes en ser nulo el contrato de prestación de servicios profesionales
que contiene el compromiso en su cláusula séptima, nulidad absoluta por falta de
consentimiento, por no haber sido firmada por el abogado, señor (. . .), este
Tribunal de Alzada, estima que todo contrato es nulo, cuando la nulidad se declara
judicialmente según lo prevenido por el artículo 1687 del Código Civil, lo que no
407
ocurre en la especie. El contrato de prestación de servicios profesionales que rola
en varias copias, aparece extendido en instrumento firmado por uno de los
abogados, el señor (. . .), lo que no conlleva su anulabilidad, por cuanto, es
necesario distinguir el contrato de servicios profesionales y el instrumento en el
cual consta. En efecto, se hace necesario aclarar que, el contrato de prestación de
servicios profesionales aludido, queda sujeto a lo prevenido en el artículo 2118 del
Código Civil, conforme al cual, "los servicios de las profesiones y carreras que
suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a
otra persona respecto de terceros, se sujetarán a las reglas del mandato", por lo
que, el contrato de que tratan estos autos, queda regulado por las normas del
mandato, entre las cuales, en materia de formación del consentimiento,
específicamente en lo que respecto a la aceptación de los mandatarios, se señala
que ésta puede ser expresa o tácita, consistiendo esta última, en "todo acto en
ejecución del mandato", actos que pueden ser de la más variada índole, y que se
efectuaron en la especie, lo que fuera reconocido por los mismos recurrentes, al
estimarlas "ineficaces e inconducentes", problemática esta última, que nada dice
relación con la causal impugnatoria invocada. Teniendo presente, que el contrato
de prestación de servicios consta en instrumento privado de 28 de agosto de 2009
y que los mandantes demandados, revocaron el mandato judicial conferido a los
demandantes por escritura pública de fecha 2 de abril de 2009, según consta del
documento intitulado "revocación de mandato judicial", otorgado por escritura
pública de fecha 19 de octubre de 2009, y, no siendo el mandato gratuito, sino que
naturalmente oneroso, los demandantes pactaron con los demandados en el
contrato de prestación de servicios profesionales, honorarios, término anticipado,
cláusula penal y compromiso, siendo todos los actos jurídicos referidos
concadenados, por lo que la nulidad sostenida para alguno de ellos, conllevaría la
nulidad de los otros y en caso alguno, se ha alegado por los recurrentes la nulidad
de la revocación aludida. Que por otra parte, esta Corte estima que el compromiso
que se impugna de nulo, como consecuencia de la nulidad de que adolecería el
contrato de prestación de servicios, por falta de firma de uno de los abogados
demandantes en estos autos, no es causal de falta de consentimiento, en virtud de
lo dispuesto por los artículos 2124 del Código Civil y 234 del Código Orgánico de
Tribunales, que exige "escrituración", teniendo además presente que, el artículo
1702 del Código de Bello, tiene otro alcance jurídico (Considerando 4º).
Corte Suprema
Contrato de mandato. Objeto de la rendición de cuentas. Uno de los comuneros

puede solicitar la declaración de la obligación de rendir cuenta. Comunidad que
había sido liquidada por los comuneros
Fecha: 10/04/2013
408
Rol: 4100-2012
Sumario
El mandato es un contrato en virtud del cual una persona confía la gestión de

uno o más negocios a otra, la que se hace cargo de los negocios por cuenta y
riesgo de aquélla. Para el mandatario, el contrato sirve de fuente a diversas
obligaciones, entre otras, y con el carácter de esencial, la dedesempeñar el
encargo con la diligencia debida y la de dar cuenta de su administración, aunque
esta última constituye un elemento de la naturaleza, de modo que el mandante
puede relevar al mandatario de tal obligación sin que el mandato deje de producir
los efectos que le son inherentes. La rendición de cuentas tiene por objeto
principal poner en conocimiento del mandante la forma en que se ha llevado
a efecto la gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de todo lo
que el mandatario ha recibido en virtud del mandato, sea del propio mandante, sea
de terceros, y aun cuando lo pagado por éstos no se deba al mandante. Lo
relevante será analizar qué es lo que ha recibido el mandatario, lo que ha gastado
y lo que resta a su favor o a favor delmandante. En principio, comprobada la
existencia del mandato, adquiere plena viabilidad la pretensión de obtener el
cumplimiento del deber del mandatario de rendir cuenta del encargo recibido. La
obligación de rendir cuenta se extingue no sólo por su cumplimiento, sino también
por los modos de extinguir que le sean aplicables, atendida la naturaleza de
aquélla. La expiración del mandato por la muerte del mandante no extingue per se
la obligación del mandatario en comento. En esta hipótesis, la situación
será diferente según si existe uno o varios herederos, caso este último en que los
coherederos serán titulares de la acción tendente a declarar la obligación de rendir
cuenta del apoderado que comparte su condición de sucesores del mandante. En
este contexto, cabrá la interposición de la acción correspondiente ejercitada,
sea por la comunidad hereditaria compareciendo como tal o, por uno de los
comuneros en su representación, incluso implícita. No es necesario que
demanden todos los herederos, toda vez que la personería bien pudiera ser tácita,
radicándose en un solo de los comuneros actuando en el interés de la
conservación, ergo, en el interés de la comunidad (Considerandos 6º a 11). Por
tanto, si la comunidad hereditaria integrada, entre otros, por las partes de esta litis
fue sometida a una partición llevada a cabo por los comuneros, actuando de
consuno, que a dicho acto siguieron sendas adjudicaciones que acarrearon la
liquidación total del haber común y que todo ello se produjo en fecha anterior al
inicio de la causa, sólo queda concluir que al momento de accionar la actora, ya
no existía comunidad que pudiera actuar como tal. Por otra parte, tanto el
mandante como sus herederos conocían y aceptaron la gestión efectuada por el
mandatario, así como el destino de los fondos resultantes de la misma, aunque no
exista una constancia escrita de tal hecho. Se ajusta a derecho, entonces, que los
jueces del fondo hayan rechazado la demanda a través de la cual la demandante
409
solicita se ordene al demandado rendir cuenta del mandato (Considerandos 11 y
14).
Corte Suprema
Contrato de compraventa. Efectos de la declaración de nulidad. Restitución de

las partes al estado en que estarían de no haber existido el acto o contrato.
Restitución procede sólo cuando el contrato se hubiere ejecutado. Mandato que no
ha sido otorgado por quien aparece como mandante. Mandato inoponible al
mandante
Fecha: 25/03/2013
Rol: 6112-2012
Sumario
La declaración de nulidad del contrato da derecho a las partes para

ser restituida al mismo estado en que se hallarían si no hubiese existido el acto o
contrato nulo. La finalidad es restablecer a las partes a la situación jurídica y
fáctica que tenían con anterioridad a la celebración y ejecución del contrato. Esta
regla de restitución sólo tiene lugar si el contrato efectivamente se hubiera
ejecutado y no concurran los casos de excepción del artículo 1688 y 1468 del
Código Civil. Un supuesto evidente que impide ejercer este derecho se
produce cuando la parte a quien se pide la restitución de una obligación celebrada
en virtud de un contrato declarado nulo, acredita que no ha recibido el pago de la
obligación, por un hecho que no le sea imputable. En la especie, la parte
compradora pagó el dinero y como consecuencia de la declaración de nulidad
tiene derecho a que se le restituya, pero debe reclamarlo de quien lo recibió yno
de quien fue, junto con ella, parte de los sujetos engañados. Si bien no se ha
declarado la nulidad del mandato que sirvió para urdir el engaño, ello nopuede ser
causa para considerar que éste ha producido efectos y entender así que el dinero
fue recibido por la vendedora. Si el mandato es falso, significa que no ha sido
verdaderamente otorgado por el mandante y los efectos propios de la
representación no se han producido. El artículo 1448 del Código Civil asume, para
que opere la representación, que la persona actúe en representación de otra que
esté facultada por ella o por la ley para representarla, y establecido que la
mandante no otorgó el mandato, se colige que el mandatario actuó sin poder
suficiente, no que el mandato sea nulo. Para considerar que no hubo
representación basta con que no se den alguna de las exigencias que impone la
referida disposición. En conformidad con el artículo 2160 delCódigo Civil, el
410
mandante no queda obligado por lo obrado a su nombre por el mandatario, en
todo aquello que éste se haya extralimitado en su encargo, es decir, esa actuación
le es inoponible. Si esto es así, incluso en el caso de un mandato que haya sido
válidamente otorgado, en el cual el mandatario se extralimita, con mayor razón
debe serlo cuando se está frente a un mandato falso. No tiene sentido exigir que
ese mandato sea declarado nulo, para considerarlo inoponible al mandante y que
este pueda, legítimamente, negarse ejecutar lo que en su nombre hizo el
mandante, pues, basta con demostrar que no hubo verdaderamente mandato
Corte Suprema
Expropiación por causa de utilidad pública. Irrelevancia del consentimiento del

propietario. Improcedencia de la intermediación a través de un contrato de
mediación o corretaje
Fecha: 20/03/2013
Rol: 4792-2011
Sumario
El contrato de mediación o corretaje es aquel por el que una persona se obliga a

abonar a otra, llamada mediador o corredor, una remuneración por servirle de
intermediario en la celebración de un negocio jurídico con un tercero. El corredor
intermedia facilitando la conclusión del contrato de que se trata y su remuneración
está condicionada generalmente a que el negocio se celebre. La doctrina enseña
que si bien este contrato tiene ciertos elementos encomún con el contrato de
mandato, tiene igualmente aspectos que lo diferencian de él. Por otra parte, la
expropiación está constituida por una oposición entre una característica del
dominio tradicionalmente aceptada, su perpetuidad y el interés de la colectividad
que requiere servirse de una cosa, a la sazón radicada en un patrimonio privado.
Se define como el acto por el cual se priva a una persona de un bien de su
dominio por decisión unilateral del Estado, por razón de utilidad pública calificada
por ley y previo pago de una indemnización al expropiado. La indemnización es la
suma de dinero que el expropiado recibe por el bien de cuyo dominio se le priva y
por los perjuicios que se le causan, teniendo esta indemnización el carácter de
esencial en todaexpropiación; debe comprender el daño patrimonial efectivamente
causado con la expropiación, y que sea consecuencia directa e inmediata de
la misma. La expropiación no es una venta forzosa u obligatoria y en ella la
adquisición por la entidad administrativa no deriva de la transferencia de un
411
particular, no existiendo el consentimiento del propietario. El verdadero sentido de
la expropiación forzosa no es otro que el de un acto de Derecho Público derivado
de la autoridad del Estado como representante de los intereses colectivos y
sociales, lo que hace surgir dudas acerca de la procedencia de la intermediación
en ella a través de un contrato de mediación o corretaje, teniendo en cuenta,
además, que a pesar de que nuestra legislación se caracteriza por brindar gran
libertad de acción a los particulares que deseen obligarse, reconociéndose así la
autonomía de la voluntad de los contratantes, esta autonomía no es ilimitada,
puesto que lo acordado no puede ser contrario a las leyes, a las buenas
costumbres ni al orden público (Considerandos 9º a 12).
Corte Suprema
Poder otorgado para administración de negocios debe ser inscrito en registro de

comercio. Legitimación de la calidad en el obrar procesal no es un requisito para el
ejercicio de la acción
Fecha: 12/03/2013
Rol: 6620-2012
Sumario
Tratándose de un poder con las características a que se hace mención,

conferido por un comerciante a sus factores o dependientes para la administración
de sus negocios, es requisito que aquél sea inscrito en el Registro de Comercio,
en la forma que, a su vez, prevé el artículo 35 del Reglamento indicado. Por su
parte, la sanción para el caso de omisión de la inscripción del documento en los
términos referidos, es la nulidad, la que "solo" produce efectos entre mandante y
mandatario, no pudiendo oponerse esta eventual penalidad —que, en todo caso,
deberá ser declarada judicialmente—, a terceros, ni ser esgrimida por ellos, de
conformidad a lo preceptuado imperativamente en el artículo 24 del Código de
Comercio. La calidad de la acción refiere a examinar el nexo entre aquél que
exhibe la titularidad del derecho y ese otro que encarna la persona del obligado,
esto es, las partes de la relación jurídica sustancial que se refleja en la relación
procesal. Llamase legitimatio ad causam, la demostración de la existencia de la
calidad invocada, que es activa en relación con el demandante y pasiva si se
conecta al demandado. Ahora bien, debido a que al actor corresponde probar las
condiciones de su acción, a él incumbe demostrar su calidad de titular del derecho
que invoca en juicio. La falta de la mentada calidad, ya porque no existe identidad
del demandante con aquél a quien la acción está concedida o, entre el
demandado y aquella persona contra la misma se otorga, determina la
412
procedencia de la defensa por falta de legitimidad y, en cuanto tal, debe ser
opuesta al momento de contestarse la demanda, para luego ser apreciada en la
sentencia definitiva. Por consiguiente, la legitimación de la calidad en el obrar
procesal no es un requisito para el ejercicio de la acción, sino para su admisión en
la sentencia y así ocurre que, para el caso de no resultar probada la legitimación
activa o pasiva, el fallo rechazará la demanda, no por haber sido mal entablada,
sino porque la acción no corresponde ser ejercida por el actor o en contra del
demandado (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual. Contrato de

honorarios con un abogado. Mandato judicial. Contrato de mandato. Mandatario
debe sujetarse rigurosamente a las instrucciones del mandante. Incumplimiento de
las obligaciones del mandatario. Indemnización de perjuicios no es accesoria a las
acciones de resolución o de cumplimiento forzado. Independencia y autonomía de
la acción de indemnización.
Fecha: 28/01/2013
Rol: 5898-2012
Sumario
El contrato de mandato es intuitu personae y bilateral, toda vez que las partes
se obligaron recíprocamente, naciendo las obligaciones al perfeccionarse el
contrato por la formación del consentimiento. La interdependencia de las
obligaciones no se agota en la génesis del contrato; por el contrario, opera durante
la fase de cumplimiento hasta la total extinción del mismo. Ergo, nacen
obligaciones recíprocas para el mandante y mandatario, en que este último se
obliga a cumplir el encargo ciñéndose rigurosamente a los términos del mandato y
a rendir cuenta de su gestión, respondiendo por regla general de la culpa leve. La
prueba de la culpa del mandatario se rige por las normas del derecho común,
cobrando vigencia el artículo 1547 del Código Civil. Por consiguiente, una vez
probada por el mandante la existencia de la obligación incumplida y de los
perjuicios que ella le ha provocado, toca al apoderado la carga de acreditar la
ausencia de culpa, vale decir, que ha obrado con la debida diligencia o cuidado, o
bien, el acaecimiento de alguna causal de exención de responsabilidad
(Considerandos 6º, 7º, 10 y 18 de la sentencia de reemplazo). Si el mandante
logra probar la existencia del contrato de mandato, queda acreditada la obligación
del mandatario de ejercer el encargo dentro de los límites de sus atribuciones y
será éste quien debe probar que ha ejecutado el encargo en la forma convenida,
cuestión que se ventilará, ordinariamente, en el acto de la rendición de cuentas.
413
Sin embargo, siempre debe tenerse presente que la extralimitación de los poderes
del mandatario es una cuestión de hecho cuyo establecimiento en el juicio
depende exclusivamente de la apreciación de los jueces del fondo en la
interpretación del mandato, y que la prueba incumbe prácticamente al que tiene
interés en ella. Será entonces el mandante el interesado en acreditar que los
términos del mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y
que así aparece de las pruebas que incorpora al proceso. El mandatario, a su vez,
tendrá interés en producir la prueba contraria, o bien, en acreditar que se
encuentra en alguno de los casos de excepción que autorizan para obrar de otro
modo o para salirse de los términos del mandato. Constando por escrito el
mandato, las limitaciones a las que se pudiere haber sujetado su ejecución debían
quedar justificadas sea en el propio documento o con la prueba que sobre ello
rindieran las partes (Considerandos 9º y 10 de la sentencia de reemplazo). El
legislador ha querido que la ejecución del contrato de mandato se ajuste a las
instrucciones convenidas y ellas deben ser interpretadas, básicamente, teniendo
en cuenta la voluntad del mandante. Esto pone de manifiesto que el mandatario no
puede unilateralmente dar al mandato un alcance diverso al encomendado y ello
fundamentalmente porque el mandatario obra por cuenta y riesgo del mandante,
de manera que será este último el principal interesado en que el cometido finalice
exitosamente para él. Los artículos 2122, 2129, 2131, 2132, 2147, 2149 y 2154 del
Código Civil impiden reconocer validez a cuanto grave o perjudique al mandante
por una parte, y beneficie o favorezca al mandatario por otra en la ejecución o
cumplimiento del encargo (Considerando 16 de la sentencia de reemplazo). En la
especie, las partes únicamente acordaron sobre el objeto del encargo y sobre los
honorarios que por dicho encargo percibiría el abogado; no sobre una forma
diversa a la que naturalmente corresponde en la repartición de los fondos que en
conjunto con los restantes litigantes se obtuvo, esto es, a prorrata de sus
derechos. Sin embargo, al haber dividido el abogado en partes iguales el monto
percibido en la conciliación, en circunstancias que ello resultaba visiblemente más
gravoso para el actor, quien tenía derecho a percibir más por tener más años de
servicio que los otros litigantes, tal proceder no sólo atenta contra el principio de
buena fe contractual, en cuya virtud no le es lícito al mandatario ejecutar a
sabiendas un mandato que ocasiona perjuicio al mandante, sino también importa
un incumplimiento de las obligaciones que la convención celebrada le imponía
satisfacer, desde que desatendiendo el mandato conferido no restituyó lo que le
correspondía al actor, de acuerdo a lo pactado. El mandatario falta a su obligación
cuando no emplea en la gestión del negocio, todo el cuidado y toda la habilidad
que él se ha encargado de emplear por la aceptación que ha hecho del mandato y,
por consiguiente, debe responder de los daños y perjuicios que de ello resulten
(Considerandos 11, 14, 17 y 18 de la sentencia de reemplazo).
Propietarios de vehículos deben conferir mandato irrevocable a empresa de

transporte para su administración y participación en licitación de recorridos
414
Fecha. 21/01/2013
Rol: 1837-2012
Sumario
Aparece como relevante dejar sentado que, como lo ha sostenido esta Corte y
ratificado la Excma. Corte Suprema, en la operación del transporte público de
pasajeros, bajo la modalidad de licitación de recorridos, uno de los elementos
esenciales en que descansa el referido sistema es el que la licitación se efectúa
solo con empresas de transporte de pasajeros, las que, a su vez administran los
vehículos de transporte de personas puestos bajo la esfera de su administración
por los respectivos propietarios. De tal suerte que la autoridad fiscalizadora del
transporte público de pasajeros se entiende directamente con las referidas
empresas y no con los propietarios de los diferentes vehículos que prestan el
servicio en el recorrido de que se trata. Para tal objetivo los dueños de ellos deben
conferir mandato irrevocable a la empresa para su administración, so pena de que
si así no ocurre las empresas no podrán participar en la licitación de recorridos y
si, habiéndose adjudicado la licitación de algún recorrido pierde el mandato de
administración de los respectivos vehículos. Pierde también la licitación
(Considerando 7º).
Operaciones de crédito realizadas en retail se llevan a cabo mediante un

mandato por el que se faculta a un tercero a suscribir pagarés
Fecha: 28/11/2012
Rol: 1835-2012
Sumario
Debe tenerse muy presente que, la especie es un negocio mercantil, que califica
como acto de comercio y que en tal carácter la costumbre mercantil es fuente de
derecho según lo prescribe el art. 4º del Código de Comercio. La costumbre
mercantil no es necesaria que sea probada cuando constan al Juez por ser
hechos públicos y reiterados. Es un hecho evidente que las operaciones de crédito
masivamente realizadas en lo que se denomina el retail, se llevan a cabo a través
del procedimiento que el ejecutado impugna como "extraordinario" esto es
415
mediante un mandato por el que se faculta a un tercero a suscribir pagarés que
siempre y sin prácticamente excepciones, en el uso comercial, son suscritos ante
Notario. El funcionamiento del mercado financiero y la posibilidad de las personas
para acceder masivamente al crédito exige la existencia y uso de mecanismos
jurídicos prácticos y eficaces que, como explica la teoría económica, minimicen los
denominados costos de transacción y, si la práctica comercial requiriera para su
convalidación de formalidades y ritualidades, ello atentaría a la posibilidad de las
personas para acceder a los beneficios de un mercado financiero dinámico. El
procedimiento del tipo usado en esta especie está ampliamente convalidado por la
costumbre que, como está dicho es fuente de derecho y el mandante desde luego
debe haber estado informado de los mecanismos que usa el sistema y el mandato
suscrito es perfectamente consistente con la práctica descrita (Considerando 6º).
Mandato de representación judicial de sociedad anónima. Facultades de

representación. Otorgamiento. Término por revocación del mandante
Fecha: 07/08/2012
Rol: 360-2012
Sumario
El inciso final del artículo 40 de la Ley de Sociedades Anónimas, establece que

el directorio podrá delegar parte de sus facultades en gerentes, subgerentes o
Abogados. En tal sentido, la representación judicial de las sociedades anónimas
recae en el Directorio y para efectos legales y procesales, el artículo 8º del Código
de Procedimiento Civil, establece la representación que corresponde a los
gerentes, no obstante cualquier limitación. En consecuencia, al Abogado con la
representación para comparecer en juicio se la otorgó el Banco Santander Chile,
tal como lo expresó al individualizar a la parte ejecutante. En concordancia con lo
razonado en los considerandos precedentes, la Ley de Sociedades Anónimas rige
en esta materia, para establecer quién debe otorgar el mandato de representación
judicial, pero para efectos de la actuación del mandatario a quien se otorga el
mandato y los efectos de la representación, rigen las normas del mandato civil.
El artículo 2163 citado por el juez a quo, dispone que el mandato termina por la
revocación del mandante. El mandante del Abogado que interpuso la demanda
ejecutiva, ha sido el banco, quien para otorgarlo actuó representado por quien
tenía facultades en el momento del otorgamiento, en este caso, el gerente general
de la entidad bancaria. En consecuencia, la circunstancia que la persona que
416
ejercía el cargo en la oportunidad referida, haya cesado en ese cargo para
desempeñarse en otro, no hace cesar el mandato judicial por esa sola
circunstancia, ni tampoco por el solo imperio de la ley, teniendo en consideración,
además, lo dispuesto en el artículo 2165 del Código Civil, el cual establece que la
revocación del mandato produce efectos desde que el mandatario ha tenido
conocimiento de ella, no constando en autos que el mandato otorgado al Abogado
compareciente haya cesado, por lo cual la resolución recurrida se ajustó a
derecho, al rechazar las excepciones opuestas referida a la personería del
Abogado ejecutante (Considerandos 6º y 7º).
Corte de Apelaciones de Talca
Delito de apropiación indebida se configura al concurrir copulativamente la

recepción de la cosa a título de mera tenencia y la presencia del ánimo de señor y
dueño sobre las mismas
Fecha: 31/07/2012
Rol: 277-2012
Sumario
Efectivamente, el autor Alfredo Etcheberry, en su obra El Derecho Penal en la

Jurisprudencia, Tomo III, Parte Especial, sostiene "que la nuevaorientación
jurisprudencial iniciada con el fallo Brown contra Thurlow en 1917 se ha mantenido
uniformemente, de tal manera que puede afirmarse que ya es una conclusión
jurisprudencial la de que para proceder por apropiación indebida contra un
mandatario no es menester la previa rendición de cuentas, ni el examen de las
mismas, ni que haya precedido una forma negativa a rendirlas. Ello, teniendo
siempre presente la particular naturaleza del mandato y la naturaleza fungible del
dinero, en cuanto al elemento perjuicio".
Como expresa Mario Garrido Montt en su obra Derecho Penal, Tomo IV, Parte
Especial, p. 369, "el incumplimiento de la obligación de devolver o restituir las
especies recibidas es lo que importa el abuso de confianza que caracteriza
esta figura. No se trata de faltar a la confianza personal que se puede tener en una
persona concreta y determinada, sin perjuicio de los casos excepcionales en que
eso puede suceder, sino de la confianza que es consecuencia de las relaciones
jurídico-patrimoniales que se crean en la vida social... En la apropiación indebida
se viola, se quebranta esa confianza, lo que a su vez no debe confundirse con
el simple incumplimiento de una obligación civil, que va supuesto en este delito,
porque no siempre todo incumplimiento conforma un ilícito penal, a menos de
417
mediar dolo de defraudar, que comprende a su vez la voluntad de apropiarse
ilegítimamente de lo ajeno y de lesionar el patrimonio de un tercero. En otros
términos, constituyen delito únicamente los actos realizados abusivamente, en que
ha habido un aprovechamiento de la confianza depositada en el agente, y no los
meros incumplimientos", que es lo que ha ocurrido en la especie, conforme a lo
que se infiere de lo establecido en el fallo impugnado.
La rendición de cuentas del mandatario y sus efectos, a que aluden los artículos
2155 y 2156 del Código Civil se refieren, evidentemente, a la responsabilidad civil
del mandatario, pero no integran el tipo penal de apropiación indebida, al no
constituir un elemento comprendido en el tipo penal señalado, que no precisa de
tal rendición de cuentas, el que se agota con la concurrencia copulativa de los
comprendidos en el artículo 470 Nº 1 del Código Penal, esto es, la recepción de
dinero, efectos o cualquiera otra cosa mueble, a título de depósito, comisión o
administración, o a otro título que produzca la obligación de devolverlos, es decir,
a título de mera tenencia, no obstante ello, se apropian de las mismas o incurren
en distracción. En otras palabras, se comportan a su respecto como señor y dueño
de tales cosas, perjudicando, así, a otro u otros, situación que es la que, en
concepto de esta Corte, se ha producido en autos (Considerandos 4º a 6º).
Inoponibilidad no ha sido tratada de manera sistemática por el Código Civil.

Mandatario no necesita poder especial para arrendar los bienes que administra.
Desde un punto de vista doctrinal la acción de inoponibilidad se aproxima a la
acción pauliana o revocatoria
Fecha: 03/07/2012
Rol: 172-2012
Cita online: 61773
Sumario
El régimen jurídico de la inoponibilidad no ha sido tratado de manera sistemática

por el Código Civil y, por lo mismo, ni siquiera hace referencia al concepto de
inoponibilidad. Con todo, don Jorge López Santa María (Los Contratos. Parte
General, t. II, 2ª ed., actualizada, Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 1998, p.
368), la define como "la sanción civil que impide que se haga valer ante
terceros un derecho (nacido ya sea de la celebración de un acto jurídico, ya sea de
la nulidad o de otra causal de terminación anormal de un acto jurídico, como
la resolución o la revocación de un acto jurídico)" (Considerando 4º).
418
El mandatario puede arrendar los bienes que administra, pues el arrendamiento
se ha considerado siempre como un acto de administración, por lo cual no
necesita de poder especial. Así lo señala don David Stitchkin Branover (El
mandato civil, 5ª ed. actualizada por don Gonzalo Figueroa Yáñez, Editorial
Jurídica de Chile, Santiago, 2008, p. 302). Al respecto, en concordancia con
lo anterior, el artículo 2132 del Código Civil dispone: "El mandato no confiere
naturalmente al mandatario más que el poder de efectuar los actos de
administración [...]". Los actos de administración se suelen oponer a los actos de
disposición y el contrato de arrendamiento no es un acto de disposición, sino
de administración, y corresponde al giro administrativo ordinario del mandato
(Considerando 6º).
En nuestro Derecho, y desde un punto de vista doctrinal, la acción de

inoponibilidad se aproxima, pero no se identifica, en su configuración, a la acción
pauliana o revocatoria, como hipótesis general de fraude a los acreedores, dado
que reúne las mismas características de una acción de inoponibilidad porfraude. Al
respecto, como señala el tratadista señor Abeliuk, "el acto es perfectamente válido
y oponible entre las partes otorgantes. Para el tercero, en cambio, el acto no
produciría efectos a su respecto, pudiendo instar por la revocación del acto, pero
sólo en aquella parte que le perjudica" (René AbeliukManasevich, Las
Obligaciones, t. II, 5ª ed., Editorial Jurídica de Chile, Santiago, 2008, pp. 778-779).
Y la sanción que se pretende por la parte demandante, en estos casos, es
la inoponibilidad del acto que, en su concepto, es fraudulento; esto es, con ocasión
de la celebración de un contrato de arrendamiento (Considerando 10).
Corte Suprema
Facultad de prorrogar unilateralmente vencimiento de instrumento cambiario.

Acreedor no puede fijar a su solo arbitrio la época en que se inicie plazo de
prescripción de las acciones de cobro que la ley le reconoce. Errada interpretación
de plazo
Fecha: 03/07/2012
Rol: 3131-2012
Sumario
La estipulación que otorgó un mandato y facultó a la entidad bancaria para

prorrogar el vencimiento del plazo del pagaré, debe entenderse, concedió al
acreedor una atribución que debía efectuarse en un término extintivo —"al
vencimiento del plazo"—, calificación que necesariamente lleva a concluir que la
419
llegada de dicho plazo extintivo sin que el acreedor haya hecho uso de la facultad
de prorrogar unilateralmente el vencimiento del instrumento cambiario, puso fin a
los efectos del acto jurídico "mandato de prórrogas", extinguiendo, en este caso, el
derecho del acreedor de hacer uso de tal potestad.
Resulta interesante mencionar que solamente tal interpretación de la locución

"al vencimiento del plazo" pudiere avenirse en definitiva con la exigencia de
determinación de las facultades del mandatario que consignan, entre otras
disposiciones legales, los artículos 2131 y 2134 del Código Civil, puesto que una
exégesis contraria, esto es, que permitiese al acreedor entender dicha
expresión en términos tales que producido el vencimiento del plazo, se le
permitiere hacia el futuro ejercer la facultad de prorrogar unilateralmente esa fecha
a su mera potestad, determinaría, en la práctica, la aceptación de un mandato
ejercido en perjuicio del mandante, en contravención a lo dispuesto en el artículo
2119 del referido cuerpo legal, toda vez que se consentiría en que el acreedor
fijara a su solo arbitrio la época en que se iniciaría el plazo de prescripción de
las acciones de cobro que la ley le reconoce, lo que además de transgredir normas
de orden público, indisponibles para las partes, resultaría también ciertamente
cuestionable desde el punto de vista de la equidad.
La errada interpretación de la naturaleza del plazo convenido influyó

substancialmente en lo dispositivo del fallo, puesto que al ignorarse los efectos de
dicha modalidad, se otorgó valor a una declaración de voluntad del acreedor que
no pudo tener el efecto de obligar al ejecutado, debiendo, entonces, razonarse que
la obligación contenida en el pagaré Nº (...) se hizo exigible el 15 de junio de 2010
y que entre esa fecha y la época de notificación de lademanda al demandado, 19
de julio de 2011, transcurrió sobradamente el plazo de un año que prevé el artículo
98 de la Ley Nº 18.092 (Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Puerto Montt
Mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración. Mandatario es

responsable criminalmente de los delitos que cometa contra su mandante en el
desempeño del encargo
Fecha: 22/06/2012
Rol: 154-2012
Sumario
420
El mandato judicial está reglamentado en el Título II del Libro I del C.P.C. y se
rige por las reglas generales del derecho civil, y de acuerdo con estas últimas,
queda responsable al mandato; esta responsabilidad está sujeta a las
reglas generales que rigen los efectos de las obligaciones, y para tal efecto es
necesario que la infracción haya sido imputable al deudor —el mandatario, en este
caso—; que se le haya constituido en mora y que el acreedor —mandante—,
haya sufrido perjuicios. Entre otras, el mandatario es obligado a rendir cuenta de
su administración, conforme reza el artículo 2155 inciso 1º del Código Civil, la que
tiene por objeto poner en conocimiento del mandante la forma en que se
ha llevado a efecto la gestión del negocio, los resultados delmismo y la restitución
de todo lo que el mandatario haya recibido en virtud del mandato, sea del propio
mandante sea de terceros, y aun cuando lo pagado por éstos no se deba al
mandante. El traspaso de las cosas adquiridas para el mandante es uno de los
puntos esenciales de la rendición de cuentas. Si el mandatario deja de cumplir
esta obligación, nace para el mandante la acción para obligarle a su cumplimiento.
Pero todo lo que se viene señalando dice relación con la responsabilidad
contractual derivada del mandato; no se excluye con ello la responsabilidad que
puede generarse para el mandatario por su culpa o dolo en la administración. Esta
es una cuestión independiente
Las partes celebraron un contrato de prestación de servicios, en el cual

designaron un árbitro para resolver eventuales conflictos, lo que debe primar
enúltimo término es la existencia del referido mandato judicial necesario para que
el profesional abogado pudiera actuar en el juicio. Pero lo que deriva del
incumplimiento de aquellos es solo referido a la responsabilidad contractual de las
partes, y no la eventual responsabilidad penal que pudiere acarrear dicho
incumplimiento si hubiese mediado culpa o dolo. De este modo, viene al caso
recordar que según la Excma. Corte Suprema, para llevar adelante la querella
deducida para establecer la responsabilidad criminal que pueda afectar a
un mandatario por haber abusado de los fondos que administraba, apropiándose
indebidamente de dineros, no es menester la rendición previa de cuentas al
mandante, exigida en el juicio civil correspondiente. De este modo, forzoso resulta
concluir que el mandatario es responsable criminalmente de los delitos que
cometa contra su mandante en el desempeño del encargo, y eso puede ocurrir
cuando el mandatario se apropia de dineros del mandante, tipificando el ilícito
previsto en el artículo 470 Nº 1 del Código Penal. (Revista de Derecho y
Jurisprudencia, Tomo XIV, sec. 1ª, p. 560, citado por David Stichkin Branover, El
Mandato civil, p. 356, tercera edición, Editorial Jurídica de Chile, 1975).
Corte de Apelaciones de Coihaique
Primera presentación de cada parte ante cualquier Tribunal de la República

debe ser patrocinada por un abogado habilitado para el ejercicio de la profesión.
421
Mandato judicial es un contrato solemne que se rige por las normas generales del
derecho civil. Mandato judicial es un contrato y no puede confundirse con la
representación legal en juicio de otra persona
Fecha: 31/05/2012
Rol: 15-2012
Sumario
Es importante dejar constancia, que la primera presentación de cada parte ante

cualquier Tribunal de la República, acorde a lo dispuesto en el artículo 1 de la Ley
Nº 18.120 debe ser patrocinada por un abogado habilitado para el ejercicio de la
profesión y a su vez, éste debe ser mandatario judicial de la parte a quien dice
representar, en los términos señalados en el artículo 6º del Código de
Procedimiento Civil (Considerando 4º). Tanto la doctrina como la jurisprudencia
son unánimes en declarar, que el mandato judicial es un contrato solemne que se
rige por las normas generales del derecho civil y que además está reglamentado
en el Titulo II Libro I del Código de Procedimiento Civil y es así como el artículo 6º
en su inciso 1º dispone "El que comparezca en juicio a nombre de otro, en
desempeño de un mandato o en ejercicio de un cargo que requiera especial
nombramiento, deberá exhibir el título que acredite su representación". La doctrina
señala que las principales características del mandato judicial, es que el encargo
que encomienda consiste en la representación o defensa judicial de los derechos
de la persona que lo confiere, citando los artículos 395 y 598 del Código Orgánico
de Tribunales; que le son aplicables las disposiciones del mandato civil en lo que
no sean contrarias a las especiales contenidas en el Código de Procedimiento
Civil y demás leyes particulares; que se perfecciona sólo por la aceptación del
mandatario y que faltando ésta, el mandato no existe. Es un contrato, por lo que
no puede confundirse con la representación legal en juicio de otra persona, la que
se rige por los preceptos especiales de la ley que la establece y no por los
artículos 7º y 8º del Código de Procedimiento Civil, que se refieren exclusivamente
al mandato para juicios (Considerando 6º).
Queda acreditado en autos que ha existido mandato judicial con el mérito de la

causa principal y que tal pacto señala que los honorarios ascienden al 6% de la
cuantía del juicio
Fecha: 31/05/2012
422
Rol: 60-2012
Sumario
Conforme con lo obrado en autos, en especial la prueba rendida en ellos, ha

quedado acreditado, y porque así también lo ha reconocido la demandada, que las
partes celebraron un contrato de mandato judicial y ello es la fuente u origen de la
obligación que se demanda, donde tiene aplicación lo ordenado en los artículos
2117 y 2118 del Código Civil. La primera de esas normas dispone que el mandato
puede ser gratuito o remunerado y que la remuneración, llamada honorario, es
determinada por convención de las partes, antes o después del contrato, por la
ley, la costumbre, o el juez, en el caso sublite, lo fue por convención de las partes.
Y la segunda disposición legal señala que los servicios de las profesiones y
carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona respecto de terceros, se sujetan a las reglas
del mandato, hipótesis legal que se advierte en los hechos que se analizan. De tal
modo, habiéndose acreditado la existencia de un mandato judicial con el mérito de
la causa principal tenida a la vista, lo que ciertamente es el antecedente escrito
que exige el artículo 1711 del Código Civil, y además, el pacto de honorarios
celebrado entre el actor y la parte demandada, por lo que ésta debe pagar al actor
por concepto de honorarios pactados el 6% de la cuantía del juicio que es de
3.084 Unidades de Fomento, es decir, 185 Unidades de Fomento, en su
equivalente en moneda nacional que se reajustará de acuerdo con la variación
que sufra el Índice de Precios al Consumidor entre el mes anterior a la fecha en
que este fallo quede ejecutoriado y el mes anterior a la de su pago efectivo, más
intereses corrientes para operaciones no reajustables desde que la demandada se
constituya en mora, con costas de la causa (Considerandos 6º y 7º).
Obligación de rendir cuenta es de la naturaleza del mandato
Fecha: 29/05/2012
Rol: 403-2012
Sumario
Útil resulta recordar que el mandatario es obligado a rendir cuenta de su

administración conforme lo dispone el inciso 1º del art. 2155 del Código Civil. Esta
423
obligación constituye una de las principales que contrae el mandatario, cualquiera
sea la naturaleza del encargo que se le confía, y tiene por objeto principal, como
señala don David Stitchkin, "poner en conocimiento del mandante la forma en que
se ha llevado la gestión del negocio, los resultados del mismo y la restitución de
todo lo que el mandatario ha recibido en virtud del mandato, sea del propio
mandante, sea de terceros, aun cuando lo pagado por éstos no se deba al
mandante". (El Mandato Civil, 5ª edición, p. 401). Se ha fallado, en este sentido,
por la Excma. Corte Suprema: "Sobre el particular, cabe reparar que el juicio de
rendición de cuentas no dice relación con la responsabilidad que pueda generarse
para el mandatario por su culpa o dolo en la administración, sino que pretende
básicamente establecer qué es lo que ha recibido el mandatario, lo que ha
gastado y lo que resta a su favor o a favor del mandante. Ordinariamente servirá
de antecedente para establecer la buena o mala administración del negocio, pero
en ningún caso resuelve lo relativo a la responsabilidad del mandatario".
Corte Suprema
No se advierten antecedentes que permiten concluir que mandato en cuestión

subsistió luego de la muerte del mandante como señala demandada
Fecha: 12/04/2012
Rol: 9995-2011
Sumario
En el caso sub judice, no se advierte que nos encontremos frente a alguna de

las situaciones reseñadas en el considerando anterior, circunstancia que permitiría
concluir que el mandato subsistió después de la muerte del mandante. De hecho y
tal como aparece expuesto en el razonamiento décimo sexto de la sentencia de
primera instancia, reproducido por el de segunda, la demandada alegó el carácter
post mortem del mandato en virtud del cual los señores (indicados), suscribieron el
contrato de compraventa cuya declaración de nulidad se solicitó en estos autos,
ofreciendo acreditar sus dichos mediante un instrumento privado autorizado ante
notario que finalmente nunca acompañó, dejando de esta manera sin justificación
la afirmación antedicha. Así, no puede más que desestimarse esa alegación; en
virtud de los razonamientos precedentes, y no habiéndose verificado los errores
de derecho reclamados, desde que los sentenciadores han hecho una correcta
aplicación de las disposiciones legales atinentes al caso de que se trata, el recurso
de nulidad de fondo no puede prosperar y debe, necesariamente, ser desestimado
424
Corte Suprema
Declaración de quiebra. Expiración del mandato y del contrato de trabajo

adjunto suscritos entre el fallido y un agente. Improcedencia de la verificación de
crédito
Fecha: 04/04/2012
Rol: 7321-2011
Sumario
Pronunciada que haya sido la declaración de quiebra queda el fallido inhibido de

pleno derecho de la administración de sus bienes, la que pasa a ejercerla el
síndico, que se hace cargo de ella.
Al declararse entonces la quiebra del empleador, expira con ella el contrato de

trabajo por los servicios que se le hubiesen encargado al gerente, porque la
facultad que se le hubiese dado de representar al empleador ha cesado y con ello,
no podría cumplir el gerente los servicios para los cuales fue contratado, por
resultar inconciliables con la quiebra del empleador.
Por lo demás, absurdo sería que la quiebra acarreare la terminación del contrato
de mandato del gerente y dejase subsistente el contrato yuxtapuesto de trabajo
del mismo gerente, porque el servicio que se le ha confiado supone precisamente
el desempeño del cargo de gerente, esto es, la dirección en la ejecución del
negocio en representación del dueño.
Tan cierto es que la quiebra impide que subsista el contrato de mandato, así
como el adjunto contrato de trabajo que ha celebrado el factor o gerente, porque
los actos o contratos que el fallido ejecutase o celebrase después de dictada la
sentencia que declara la quiebra resultan ser inoponibles en relación con los
bienes de la masa, como lo estatuye el artículo 72 de la Ley de Quiebras y si esos
actos o contratos no son capaces de producir efectos, mal podría pretender así el
fallido ejecutarlos o celebrarlos y si no puede hacerlo por sí mismo, tampoco
podría llevarlos a cabo por intermedio del gerente, con lo que pierden todo
significado jurídico y práctico los referidos contratos que ligan al factor o gerente
después de la declaración de quiebra del fallido (Considerandos 16 a 18).
Corte Suprema
425
Actuación contraria a los intereses del mandante. Afectación de su derecho a
defensa. Ejecutividad del título. Análisis voto disidente. Actuación del mandatario
efectuada a nombre propio y por cuentas del mandante
Fecha: 27/03/2012
Rol: 7290-2010
Sumario
El mandatario tiene como obligación esencial no ejecutar ningún acto en contra

de los intereses del mandante, puesto que lo representa y en su desempeño ha de
cuidar ejecutarlo con lealtad. Tales deberes se ven transgredidos al dotar al
acreedor de un título ejecutivo que impide discutir en un juicio declarativo la
existencia de la obligación, sus partidas e incluso su naturaleza y monto, en el cual
el peso de la prueba está en el acreedor. Se pasa, inmediatamente a un
procedimiento que la doctrina denomina monitorio de ejecución, en atención a que
existe un título emanado del demandado en que reconoce la existencia de la
obligación y el monto de la misma, dotándolo por ello de ejecutividad por parte del
legislador, dejando de cargo del deudor ejecutado desvirtuar tales circunstancias.
Aspectos que conspiran en contra del derecho de defensa del obligado, que es
precisamente el mandante, atentando a sus intereses, lo que el ordenamiento
jurídico no admite, todo lo contrario, proscribe y sanciona en la forma como se ha
expresado, con la nulidad de la obligación emana de la manera ya dicha
(Considerando 7º). En el ejercicio del mandato que se ha otorgado, no resulta
necesario que se le hubiese conferido un poder especial al mandatario para hacer
autorizar ante un notario público su firma, como quiera que la firma que el notario
autorizó no fue la del obligado sino que fue la del propio apoderado del mandatario
y que actuó por cuenta del obligado En estas condiciones, no se le puede impedir
por el obligado al mandatario que la firma de su apoderado sea autorizada por un
notario, dado que la intervención del notario tiene por objeto garantizar la
autenticidad de la firma y evitar alegaciones que tengan por objeto quitarle fuerza
de aplicación al título, como lo ha demostrado en la especie la ejecutada
Corte Suprema
Mandato Aduanero. Pago de intereses corrientes. Improcedencia por la

naturaleza de los servicios prestados. Ausencia de cuentas que justifiquen.
Apreciación probatoria según la sana crítica
426
Fecha: 15/03/2012
Rol: 5017-2011
Sumario
Si antes la parte de demandante reivindicó la aplicación del artículo 197 de la

Ordenanza General de Aduanas, a ella debe atenerse a la hora de discernir sobre
la naturaleza de los servicios que indiscutiblemente aquél prestó al demandado.
Se ha tratado —y así se dejó establecido— de una relación caracterizada por el

encargo que efectúa un mandante a un agente de aduanas para que despache al
exterior o ingrese al país determinada mercadería (artículo 197). Cosa distinta es
la entrega o la obligación de entregar dinero destinado a ser pagado en momento
posterior a la entrega (Ley Nº 18.010). El objeto, alcance y sentido del artículo 197
no compatibiliza con el del artículo 12 de la mencionada legislación que, por ello,
no resulta aplicable al caso ni puede estimarse conculcado.
Por otra parte, el artículo 274 del Código de Comercio señala que el
comisionista puede exigir se le pague al contado sus anticipaciones, intereses
corrientes y costos, pero condiciona el ejercicio de esa prerrogativa a la
presentación de una cuenta con los documentos que la justifiquen, condición que
no puede tenerse por cumplida, habida cuenta el hecho inamoviblemente sentado
por el fallo, de cara a la falta de una tal justificación (Considerandos 17 y 22).
No es posible moldear predeterminadamente los porcentajes de presencia

de esos ingredientes en una intelección o discurso determinados. La ley se ha
referido a la lógica, la experiencia, los conocimientos asentados, la ciencia y la
técnica, pero ciertamente no son los únicos. El razonamiento no admite
instantaneidad ni inmediatez. Se desenvuelve en un contexto histórico, social y
cultural que lo enmarcan en una cultura, en una pertenencia, en un saber, en un
parecer, en un sentir, en un entender, etc., nada de lo cual es susceptible de
cuantificación.
De ahí que el único control plausible de una performance conforme a la sana

crítica pase por el señalamiento concreto, preciso y determinado de una omisión
y/o transgresión manifiesta o evidente a las reglas de la lógica formal, al sentido
común, a las inferencias elementales o a lo generalmente consensuado como
razonablemente verdadero (Considerando 24).
427
Recurrente yerra al considerar que tribunal competente para conocer de acción
de cumplimiento de contrato de mandato es el mismo que para rendición de
cuentas
Fecha: 02/02/2012
Rol: 1079-2011
Sumario
En cuanto a la incompetencia absoluta del tribunal para conocer de la acción de

cumplimiento de contrato de mandato; yerra el demandado al razonar sobre la
base de que la rendición de una cuenta es lo mismo que exigir el cumplimiento de
un mandato, que es lo que en este caso ha pedido el demandante. Y también
incurre en un error al sostener que siempre una rendición de cuentas debe
conocerse por un juez árbitro, y ello pues, el conocimiento del cumplimento de un
contrato de mandato le corresponde a los Tribunales Ordinarios de Justicia en un
procedimiento declarativo ordinario, pues no existe norma que establezca un
procedimiento obligatorio especial y en virtud del principio de inexcusabilidad que
establece el artículo 10 del Código Orgánico de Tribunales.
Así, muy ajeno a lo debatido en autos, es la hipótesis del recurrente en el tenor

que esta causa debió ser conocida por un Juez árbitro por tratarse de una materia
de arbitraje forzoso al tenor del artículo 227 número 3 del Código Orgánico de
Tribunales. Situación que no ocurre en la especie, pues la hipótesis del recurrente
sólo se da para el caso de que: a) una vez establecida (por mandato de la ley, por
convenio de las partes o por resolución judicial dictada por un juez ordinario en
procedimiento sumario) la obligación de rendir cuenta, b) se inicie por gestión
preparatoria ante un Tribunal ordinario de justicia la rendición de cuenta, y c) se
presenten "observaciones" u "objeciones" a que pudiere dar lugar la presentación
de la cuenta. Luego sólo bajo estas hipotéticas y copulativas condiciones (que no
se dan en el caso de autos) conocería un juez árbitro, ello al tenor de los artículos
694 inciso segundo y 695 incisos primero y segundo del Código de Procedimiento
Civil. Por lo que, no dándose las hipotéticas condiciones señaladas el Juez de
letras en lo Civil ha sido competente para conocer de esta materia. (Considerando
6º).
Corte Suprema
Elementos esenciales del mandato. Mandato termina por la muerte del

mandante
428
Fecha: 25/01/2012
Rol: 2914-2011
Sumario
Con la definición del mandato que contempla el artículo 2116 del Código Civil,
son elementos esenciales de éste los que siguen: a) debe tratarse de un contrato,
esto es, una convención generadora de obligaciones; b) en razón de este contrato,
una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, y c) ésta se
hace cargo de los negocios por cuenta y riesgo de aquélla (Considerando 6º).
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la
misma ley contempla, dentro de la que no se encuentra la situación de autos,
puesto que del tenor de la estipulación séptima, no es posible consignar que
estuviera destinada —al momento de pactarse— a ser ejecutada después del
fallecimiento del mandante. Ello no obsta a la obligación del mandatario de
finalizar la gestión ya iniciada, si la suspensión acarrea perjuicio a los herederos
del mandante, evento que a la luz de la cronología de los hechos asentados en
este juicio, no concurre en la especie (Considerando 10).
Corte Suprema
Artículo 2144 del Código Civil no constituye un caso de ley prohibitiva
Fecha: 13/01/2012
Rol: 285-2011
Sumario
Se ha invocado por parte de la impugnadora el artículo 2144 del Código Civil, en

el sentido de señalar que ha existido un ejercicio irregular del mandato otorgado,
excediéndose el mandatario en las facultades otorgadas, lo cual aparece
desvirtuado teniendo presente para ello que el fundamento de esta disposición no
es una consideración que atienda a la naturaleza de los actos a que se refiere,
sino a la calidad de las personas a las cuales se ha impuesto una incapacidad
particular, para precaver el fraude que pudieren cometer en perjuicio de sus
mandantes, y siendo así, resulta obvio que esta disposición no constituye un caso
de ley prohibitiva y, por ende, la sanción que considera la ley para el evento de su
429
transgresión es la nulidad relativa y no la nulidad absoluta como pretendió el actor
en su demanda (Considerando 7º).
Queda de manifiesto que pagaré que se intenta cobrar ejecutivamente no ha

sido suscrito por ejecutada por lo que se debe acoger excepciones
Fecha: 10/01/2012
Rol: 6995-2010
Sumario
El denominado Instrumento de firmas, no puede entenderse que tiene la calidad

de un mandato, para que un representante del Banco firme a nombre de un cliente
cualquier pagaré por una supuesta mora de aquella, tanto porque, el Contrato de
Apertura de Línea de Crédito en que se sustenta el cobro y en definitiva la
suscripción del pagaré, es una simple fotocopia, sin fecha, sin firma, no bastando
dejar constancia que el original fue protocolizado, ya que no incluye certificación ni
autentificación alguna, cuanto porque, el pagaré que se cobra no indica que se
trate de una deuda por línea de crédito, sino de una deuda por un préstamo que
se sirvió como indica el propio Banco, por lo que el título en que se funda la
demanda, carece de los requisitos que lo habilitan para tener la calidad de un título
ejecutivo.
Un documento como el tantas veces nombrado Contrato de Apertura de línea

de Crédito, de carácter general, sin fecha, guardado en una notaría desde el año
2005, para ser aplicable a todos quienes concurran al Banco a solicitar alguno de
sus productos, a lo largo de los años, carece de la precisión e información mínima,
para un lego, que le garanticen entender el sistema y de qué forma está
adscribiendo a él, con la sola firma de un papel.
Cabe señalar que las empresas que proporcionan estos productos y servicios,
deben extremar sus cuidados en la relación con sus clientes, a la luz de los
últimos acontecimientos que han puesto en la mira de la opinión pública el actuar
de este tipo de empresas de retail (Considerandos 5º y 6º).
430
No hay mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una
persona a otra para que obre en representación o por cuenta de aquélla
Fecha: 09/01/2012
Rol: 2430-2011
Sumario
A la luz de la definición contenida en el artículo 2116 del Código Civil, no puede

haber mandato cuando no existe gestión de negocio encomendada por una
persona a otra para que obre, al desempeñar el encargo, en representación o por
cuenta de aquella.
En el convenio invocado por el actor el demandado no recibió el encargo de

cobrar títulos mercantiles determinados, sino solo aquellos documentos de
propiedad del actor, que le fueran expresamente entregados por el cliente y
sujetos a una calificación previa de la empresa, es decir, por no prestación de
servicios de cobranza. (Considerando 7º).
Corte Suprema
Litigantes deben formular todas sus alegaciones conjuntamente aun cuando son
excluyentes, pues el no ejercicio supone la preclusión de la oportunidad
Fecha: 07/12/2011
Rol: 812-2011
Sumario
Respecto de la primera alegación efectuada por la recurrente, relativa a la

supuesta vulneración de los artículos 1448, 1757 y 2132 del Código Civil, basta
señalar que el planteamiento efectuado en el recurso es ajeno a
las consideraciones señaladas por la demandada en sus escritos de oposición de
excepciones dilatorias y de dúplica, en donde se limitó a alegar, en primer término,
la incompetencia del tribunal y la ineptitud del libelo, y en segundo lugar, la
indivisibilidad de la acción, la falta de legitimación activa de la demandante, su
falta de interés, la insistencia del vicio reclamado, la ausencia de simulación y la
431
imposibilidad de hacer valer las causales esgrimidas en virtud de lo dispuesto por
el artículo 1683 del Código Civil, no habiéndose planteado u objetado la
comparecencia de la demandante en su calidad de cónyuge sobreviviente
(persona referida) en la oportunidad procesal correspondiente, lo que sólo fue
expuesto al interponer el recurso de apelación de fojas 231 y 260, este último en
contra de la sentencia complementaria.
Al respecto útiles resultan las palabras del jurista uruguayo Eduardo J. Couture,
en que refiriéndose a la preclusión y explicando el denominado principio de
eventualidad, en que se pierde, extingue o consume el empleo de una facultad
procesal "por haber cumplido una actividad incompatible con el ejercicio deotra",
señala que así como los litigantes deben formular todas las alegaciones
conjuntamente, incluso las excluyentes, pero de manera subsidiaria, se suma la
exigencia que "el ejercicio de una facultad incompatible con otra lógicamente
anterior, supone el no ejercicio de ésta, provocándose la preclusión a su respecto.
Así, al contestar la demanda sobre el fondo, opera la preclusión de la oportunidad
de oponer excepciones dilatorias, aun cuando se hallara pendiente el tiempo de
interponer éstas" (Fundamentos de Derecho Procesal Civil, cuarta edición, tercera
impresión, Euros Editores, Buenos Aires, Argentina, 2009, pp. 161 y 162).
Por consiguiente, fundamentar el presente recurso en que no ha comparecido a

los autos (persona referida), por cuanto el abogado de su hermana no estaría
facultado para representarla por no haber concurrido al escrito de demanda
(persona referida) y no haberse establecido en el mandato conferido por la primera
a esta última facultades de delegarlo, importa una alegación nueva que no formó
parte del asunto controvertido y que, por consiguiente, no puede ser objeto de
pronunciamiento por parte de este tribunal de casación, pues ello se traduciría en
vulneración de los principios de bilateralidad de la audiencia y de debido proceso.
Así por lo demás lo resolvió en su oportunidad la Corte de Apelaciones de

Concepción, como se observa del motivo tercero del fallo recurrido (Considerando
6º).
Se remitirá a la costumbre el monto de los honorarios cuando éstos no son

pactados por escrito
Fecha: 05/12/2011
Rol: 678-2011
432
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil dispone que "El mandato puede ser gratuito o
remunerado. La remuneración (llamada honorario) es determinada por convención
de las partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre o el juez". Las
partes no estipularon el honorario por escrito, de manera tal que debemos
remitirnos a la costumbre, esto es, a lo que usualmente se cobra por estos
servicios, al no encontrarse establecida por la ley y no someterse a la
determinación del juez (Considerando 4º).
Corte Suprema
Mérito de autos determina que recurso de casación en el fondo presentado sí

contaba con patrocinio de abogado habilitado de modo que no procede
inadmisibilidad
Fecha: 28/11/2011
Rol: 7888-2011
Sumario
El artículo 772 de la codificación procesal civil, refiriéndose al escrito en que

se deduzca el recurso de casación en el fondo, exige en su inciso final "que éste
sea patrocinado por abogado habilitado que no sea procurador del número". Dicho
lo anterior, cabe tener en cuenta que las reformas introducidas por la
Ley Nº 19.374 al Código de Procedimiento Civil, tuvieron entre sus principales
finalidades propender a aminorar el formalismo en la interposición del recurso de
casación y, si bien se mantiene la exigencia de la designación de abogado para el
patrocinio del recurso, no debe perderse de vista que la justificación deello
encuentra su origen en la época en que se requería patente especial para
comparecer ante la Corte Suprema, de modo tal que sólo aquellos profesionales
que contaran con dicha patente estaban en condiciones de patrocinar recursos
para ante este tribunal, circunstancia que explicaba el anuncio del recurso, para
otorgar doble plazo en su interposición, propendiendo así a que el profesional que
lo redactaba fuera el que lo suscribía, a quien, además, se le hacía responsable
solidariamente con el pago de las costas de la causa, exigencias que hoy ya no
están vigentes. Ése es el sentido en que debeinterpretarse el presupuesto
concerniente al patrocinio de abogado habilitado que no sea procurador del
número, con el que debe cumplir el escrito de interposición del recurso de
casación, requisito que ya no resulta sacramental y es posible de ser cumplido de
diferentes formas, como se obtiene de lo prevenido en el citado artículo 772,
433
amplitud que en caso alguno pugna con el carácter de derecho estricto de la
casación, en la medida que sea observada en plenitud la exigencia puntual que
hace la ley, esto es, que el recurso aparezca respaldado por el patrocinio de un
abogado, sin inhabilidad, que no sea procurador del número; así entonces, la
circunstancia que el abogado (referido) haya mantenido desde un inicio, sin
interrupción y de manera exclusiva, el patrocinio y mandato judicial del actor en el
pleito en que incide el presente arbitrio extraordinario y que en el estadio procesal
correspondiente haya recurridode casación en el fondo manifestando que lo hace
"por su representado, el demandante", lleva a concluir, sin lugar a dudas, que el
libelo impugnativo en mención viene patrocinado por el aludido profesional, por lo
que también es inconcuso que ese recurso, al menos en lo que toca a
esta exigencia, fue correctamente entablado, ergo, no ameritaba la inadmisibilidad
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han

infringido normas reguladoras de la prueba, lo que no acontece en autos
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene la casación en estudio se advierte que la
recurrente no cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la
materia sino que, en definitiva, lo que está reprochando es la forma o manera en
que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo éste que no corresponde a la
naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los cuestionamientos
esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que corresponde
conferir a la prueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó con
la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes —en
uso de sus facultades privativas— consignaron que con la prueba aportada ha
quedado demostrado que las partes celebraron un contrato deprestación de
servicios de custodia de valores, que impuso, entre otras, la obligación a la
demandada de depositar los cheques recibidos en custodia por parte de la
demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de
sus vencimientos, asumiendo en el caso de incumplimiento de esta obligación, el
peso de soportar el pago del 100% del valor total de los mismos, consignados en
las remesas respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó
un sinnúmero de cheques, por un total de $ X.XXX.XXX, suma que conforme a las
434
cláusulas contractuales que le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la medida
que la recurrente postula algo distinto, contraría cuestiones inamovibles asentadas
en el fallo que impugna. En efecto, como se advierte, el demandado, no obstante
lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener lo contrario, esto es, que
no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva, fue condenado,
toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los referidos
instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de depositarlos
en la cuenta corriente respectiva, planteamientos éstos que no pueden aceptarse,
en lamedida que, el recurrente pretende en último término, mediante
el establecimiento de un nuevo hecho, modificar aquellos fijados por
los sentenciadores del fondo, sin que ello resulte procedente, por no haber
mediado en su establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba.
A mayor abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo

se construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de
discusión en el transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a
controvertir la naturaleza jurídica de la convención que vinculó a las partes,
alegando, además, el cumplimiento de sus obligaciones, en la medida de sus
posibilidades y la prescripción de la acción.
Así las cosas, esta Corte se encuentra impedida de revisar cualquier aspecto
del recurso de casación en el fondo al que se viene haciendo referencia, puesto
que los términos en que éste fue formulado se aparta de los postulados que las
partes han sometido a su conocimiento y resolución. De la forma antedicha, las
argumentaciones incorporadas por el demandado, en cuanto aduce la
incertidumbre respecto de la solvencia de los cheques que dejó de depositar,
constituyen alegaciones que han sido incorporadas y desarrolladas sólo al
interponer el presente recurso de casación en el fondo, por lo que no habiendo
formado parte de la controversia, cuyo marco quedó fijado con la demanda y las
defensas y excepciones opuestas, esta Corte no puede pronunciarse sobre ellos.
Consecuentemente, no pueden constituir errores de derecho las infracciones que
se atribuyen al fallo en este sentido (Considerando 14).
Corte Suprema
Ante silencio del mandante el mandatario puede celebrar consigo mismo el acto
o contrato cuya ejecución se le ha encomendado
Fecha: 16/11/2011
Rol: 9299-2010
435
Sumario
El mandatario puede autorizar o prohibir la autocontratación. "La dificultad se

presenta cuando no existe una declaración de voluntad del mandante al respecto,
cuando éste ha guardado silencio sobre el particular. Surge entonces el problema
de saber si el mandatario puede o no celebrar consigo mismo los actos o contratos
comprendidos en su mandato. Dentro de los preceptos de nuestra legislación
positiva creemos que, por regla general, en el silencio del mandante, el
mandatario puede celebrar consigo mismo el acto o contrato cuya ejecución se le
ha encomendado. Ninguna disposición se le prohíbe. Los artículos 2144 y 2145
del Código Civil y 271 del Código de Comercio que prohíben al mandatario que
celebra consigo mismo determinados actos sin la aprobación o autorización del
mandante, confirman esa regla, porque si en principio, no hubiere podido contratar
consigo mismo, esos artículos habrían carecido de objeto toda vez que, con ellos
o sin ellos, en ningún caso le habría sido lícito celebrar esos actos o contratos"
(Arturo Alessandri Rodríguez, La Autocontratación o el Acto Jurídico consigo
mismo (II), op. cit., pp. 231, 232) (Considerando 8º).
Corte Suprema
Interpretación contractual se verá limitada drásticamente cuando voluntad de las

partes ha sido claramente manifestada
Fecha: 06/09/2011
Rol: 8500-2009
Sumario
Ha de tenerse en cuenta que, con arreglo al artículo 1545, en relación con el

artículo 19, ambos del Código Civil, si la ley o el contrato —elevado por elprimero
de dichos preceptos a la categoría de ley para las partes— son claros en su
sentido, no debe desatenderse su tenor literal a pretexto de consultar su espíritu.
Este principio ocasiona que la exégesis de la ley o del contrato se guíe, en primer
término, por todo lo que viene dispuesto literalmente, en forma clara, prístina, sin
que sea necesaria una actividad de interpretación mayor. Por el contrario, las
reglas de interpretación, tanto de la ley como de los contratos forman un sistema
de cascada, permitiendo un mayor grado de flexibilidad en la interpretación a
medida que el texto o sentido de la ley y el contrato sean más o menos oscuros y
confusos, y, por el contrario, esta actividad de interpretación se verá limitada
drásticamente cuando la voluntad de las partes —en el caso del contrato— ha sido
436
claramente manifestada, en un sentido unívoco, lo que no da lugar a interpretarla,
sino a aplicar, llanamente, lo estipulado (Considerando 15).
Cheque en blanco. Excepción de falsedad del título. Cheque firmado en blanco

y llenado por un tercero. Inoponibilidad de lo obrado por mandataria que no se
ciñó a términos del mandato
Fecha: 15/07/2011
Rol: 1000-2010
Sumario
Que siendo así las cosas, la ejecutante solo pudo llenar y datar el referido
cheque en calidad de mandataria del ejecutado, mandato que si bien puede
perfeccionarse verbalmente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2123
del Código Civil, no resulta menos cierto que el mandatario, debe en todo caso
ceñirse a los términos del mandato conforme lo previene el artículo 2131 del
Código Civil.
Que no constando en autos documento alguno que dé cuenta de las

atribuciones que se le hubieren conferido, no queda sino concluir que ésta en su
actuar debió sujetarse a lo dispuesto en los artículos 2132 y 2149 del Código Civil,
normas legales que establecen que el mandatario debe en su actuar ceñirse a los
términos de su mandato y a falta de éste, no puede realizar actos distintos de los
ordinarios de administración y/o que pudieren perjudicar al mandante.
No resulta lógico ni proporcionado que el ejecutado haya encargado a su

cónyuge, con la cual se encontraba separada de hecho, el giro y cobro de un
cheque por una suma que supera en más de setenta veces sus ingresos
mensuales, ello sin considerar el descuento que debe efectuarse por la pensión
alimenticia que se encuentra fijada a favor de la actora, conforme se acreditó con
la prueba documental acompañada, caso en el cual la suma consignada en el
cheque superaría en ciento cuarenta veces los ingresos mensuales disponibles
por el ejecutado, lo que no hace sino concluir que este "Cheque" resulta del todo
falso en su contenido (Considerandos 5º a 7º).
Corte de Apelaciones de Arica
437
Honorario puede ser determinado por las partes antes o después del contrato
Fecha: 13/06/2011
Rol: 130-2011
Sumario
Tal como lo dispone el artículo 2117 del Código Civil, la remuneración, llamada
también honorario, puede ser determinada por las partes, antes o después del
contrato, por la ley, la costumbre o el juez. En el caso de autos, ni las partes ni la
ley ni menos la costumbre han tenido la virtud de determinarla, razón por la cual
corresponderá a estos sentenciadores fijarla prudencialmente, teniendo para ello
presente las distintas gestiones desarrolladas por la actora durante el desempeño
del encargo, así como la complejidad y duración de las mismas. Así, es posible
determinar que las diligencias realizadas y probadas en estos autos fueron
efectuadas en el plazo de seis meses, desde noviembre de 2009 al 12 de mayo de
2010, asignándosele un total de $ 600.000 por mes, lo que totaliza $ 3.600.000
(tres millones seiscientos mil pesos) (Considerando 12).
Corte Suprema
Declaración de existencia de contrato de mandato y rendición de cuenta,

acogida. Confianza del mandante en el mandatario que designa. Contrato de
mandato puede perfeccionarse verbalmente. Existencia del encargo y de la
ejecución del mismo. Donación requiere el trámite de insinuación.
Fecha: 25/05/2011
Rol: 8792-2009
Sumario
El mandato es un contrato que contiene un importante elemento subjetivo, cual

es la confianza que el mandante tiene en el mandatario que designa. Esta
confianza se fundamenta en el conocimiento de las virtudes de honorabilidad y de
eficiencia que el mandante le reconoce y aprecia en el mandatario que, desde su
perspectiva, le asegura el fiel cumplimiento del encargo pertinente. El contrato de
mandato puede celebrarse verbalmente, perfeccionándose cuando el mandatario
438
acepta el encargo y realiza la gestión prometida, lo que trae como consecuencia
su obligación de rendir cuentas (Considerando 9º).
Que los sentenciadores, para decidir como viene propuesto, sostuvieron que en
el caso de autos existe un contrato de mandato entre las partes, porque hay un
encargo cobro de un documento y hay ejecución del mismo, su cobro. Explican
que lo expuesto debe apreciarse conforme lo prevé el inciso primero del artículo
2124 del Código Civil que señala: "El contrato de mandato se reputa perfecto por
la aceptación del mandatario. La aceptación puede ser expresao tácita", y agregar
en su inciso segundo: "Aceptación tácita es todo acto en ejecución del mandato".
En este contexto, razonan, es dable concluir que el endoso del documento en que
constaba el depósito a plazo, su cobro y posterior depósito en la cuenta corriente
de la demanda, constituyen un principio de prueba por escrito, que refrenda la
afirmación anterior, la que se ve avalada con la testimonial de la actora y
confesión de la demandada, respecto del cobro del documento y depósito del
dinero en su cuenta corriente.
Todo ello ha hecho verosímil la existencia del mandato, refrendada

esta reflexión con la circunstancia de ser suegra y nuera quienes intervinieron en
dicha convención y la de ser la última de las nombradas, Jefa de una oficina de
Seguros y por ello, conocedora de las gestiones bancarias referidas a losdepósitos
de dinero que producen dividendos o intereses (Considerandos 9º y 10).
En la inexistencia de la donación o "dádiva", o "regalo" que insinúa la

demandada como defensa en el escrito de dúplica, y en la diligencia de absolución
de posiciones, en virtud de lo preceptuado en el artículo 2299 del cuerpo
normativo citado. Asimismo, tal acto por su monto, no puede acreditarse por medio
de la declaración de testigos, como lo ha pretendido la demandada, conforme lo
dispone el artículo 1708 del Código de Bello. Por otro lado, la donación para ser
válida requiere de trámite de insinuación, lo que no ha sido ni siquiera propuesto
por la demandada.
Al efecto, el inciso 2º del artículo 1401 del Código Civil, establece que se
entiende por insinuación la autorización de juez competente, solicitada por el
donante o donatario, en tanto que el artículo 889 del Código de Procedimiento
Civil dispone que tal petición debe expresar: 1º El nombre del donante y del
donatario, y si alguno de ellos se encuentra sujeto a tutela o curaduría o bajo
potestad del padre o marido; 2º La cosa o cantidad que se trata de donar; 3º La
causa de la donación, esto es, si la donación es remuneratoria o se hace a título
de legítima, de mejora, de dote o sólo por liberalidad; 4º El monto líquido del haber
del donante y su cargas de familia (Considerando 12).
439
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, rechazada. Responsabilidad contractual.

Mandato comercial. Comisión. Dependiente del comitente demandante que se
apropió dedineros que debía entregar al demandado. Comitente que debía
vigilar el cumplimiento de las instrucciones dadas a su dependiente de comercio.
Falta de aviso que diera cuenta que el comisionista realizaba gestiones fuera de
su competencia. Imposibilidad de imputar culpa o negligencia al demandado.
Fecha: 17/03/2011
Rol: 6783-2009
Sumario
De acuerdo a los artículos 343 y 344 del Código de Comercio, los dependientes
de comercio no pueden obligar a sus comitentes, a menos que éstos les confieran
expresamente la facultad de ejecutar a su nombre ciertas y determinadas
operaciones concernientes a su giro. La autorización para girar, aceptar o endosar
letras de cambio, firmar documentos de cargo o descargo, recaudar y recibir
dinero, será conferida al dependiente por escritura pública, con especificación de
los actos y negocios a que se extienda el encargo (Considerando 7º). Por su parte,
la comisión es un negocio que interesa a ambas partes. El comitente encarga la
ejecución de un negocio que le reportará ganancias y el comisionista, a su vez,
está interesado en ejecutarlo de la mejor manera posible porque mediante su buen
resultado obtendrá una remuneración satisfactoria o suficiente. Ambas partes
deben sujetarse especialmente a las normas que regulan el cumplimiento debido
del contrato en que convinieron (Considerando 9º). En la especie, el demandante
enviaba a la demandada, para realizar operaciones de comercio exterior, moneda
nacional con el encargo o comisión de adquirir divisas necesarias para efectuar
pagos del precio de las importaciones y representación en el exterior, contratando
para ese efecto a un dependiente en labores administrativas, en los términos que
señala el artículo 237 del Código de Comercio, esto es, un empleado para que le
auxiliare en las diversas operaciones de su giro, obrando bajo su dirección
inmediata. Sin embargo, este dependiente del demandante se apropió de alguna
parte de aquellos dineros que administraba y cuyo destino era entregarlos a la
demanda para adquirir las divisas y monedas extranjeras y con ellas efectuar los
pagos al exterior que constituían su obligación. Y como al comitente o empleador
de este dependiente le incumbía ordenar, adiestrar y encauzar las labores que
éste desarrollaba siguiendo sus instrucciones, cuidar que éstas se cumplieran a
440
cabalidad conforme a lo que se le había instruido y, al mismo tiempo, vigilar que
así ocurriera, no puede imputarse culpa o negligencia a la demandada, y hacerla
responsable de las pérdidas sufridas por el actor. Debe tenerse presente, además,
que la demandada nunca tuvo aviso alguno que pudiera hacerla sospechar que el
empleado del actor estuviere realizando gestiones que no le correspondían o
estuvieren fuera de su competencia (Considerandos 8º a 11).
Despido injustificado. Descuento en finiquito. Crédito pendiente con Caja de

Compensación
Fecha: 11/01/2011
Rol: 149-2010
Sumario
El descuento efectuado por la parte empleadora fue efectuado en virtud de un

mandato que le otorgara el trabajador en virtud del cual éste la facultaba para
descontar las cuotas del préstamo y, en el evento de término de la relación laboral,
descontar el total del saldo del capital adeudado por tal concepto a la Caja de
Compensación de las indemnizaciones que tuviera derecho a percibir.
Se trata de un pacto legítimo, no prohibido por la ley y convenido en virtud de la

autonomía de las partes y que, en todo caso, favorece a un tercero ajeno a la
relación laboral.
Además, y en lo que dice relación con el eventual descuento del saldo insoluto
del préstamo de las indemnizaciones a que eventualmente puede tener derecho el
trabajador, no se está ante las limitaciones señaladas en el artículo 58 del Código
del Trabajo con relación a las sumas que pueden ser descontadas de las
remuneraciones pues, con independencia de la discusión respecto de la
naturaleza jurídica que tienen las indemnizaciones por término de la relación
laboral, ciertamente que no constituyen remuneración como expresamente lo
indica el inciso segundo del artículo 41 del mismo cuerpo legal.
Por otro lado no exige la ley que para descontar de las sumas que deban
pagarse por concepto del término de la relación laboral en el respectivo finiquito el
trabajador deba, no obstante haber otorgado un mandato, autorizarlos de manera
expresa o tácita, por lo que la exigencia que plantea la señora jueza en la
sentencia resulta impertinente y desconoce los efectos de un acto jurídico
441
válidamente celebrado, que no ha sido impugnado por sus otorgantes y que,
encontrándose vigente, autorizaba a la parte demandada para actuar de la manera
que lo hizo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Modalidades para la suscripción de un pagaré. Pacto de liberar al tenedor o

beneficiario del pagaré de la obligación de protestar el documento. Excepción de
nulidad de la obligación, basada en el exceso de las facultades por parte del
mandatario
Fecha: 03/01/2011
Rol: 6515-2009
Sumario
Que de conformidad con lo que prescribe el artículo 3º en su número 10, del

Código de Comercio, el mandato conferido por el ejecutado al Banco Itaú Chile,
constituye un mandato comercial, contrato que, a su vez, por definición del artículo
233 de ese ordenamiento es aquél por el cual una persona encarga la ejecución
de uno o más negocios lícitos de comercio a otra que se obliga a administrarlos
gratuitamente o mediante una retribución y a dar cuenta de su desempeño.
Concepto el recién transcrito que armoniza con el proporcionado por el Código
Civil, en su artículo 2116, según el cual: El mandato es un contrato en que una
persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de
ellos por cuenta y riesgo de la primera.
Ambas nociones son indicativas de uno de los elementos de la esencia del

contrato en mención, esto es, que el mandatario se hace cargo del negocio
encomendado por cuenta y riesgo del mandante. En la especie, la comisión se
confirió para que la mandataria acreedor llenase el pagaré firmado de modo
antelado por su mandante cliente con el importe de la deuda que arrojara la
ejecución del contrato de línea de crédito acordado entre ambos y que este no
pagare.
Así, entonces, aunque el contrato de apertura de crédito otorga beneficio a

ambas partes, se observa con claridad que el negocio encargado en virtud del
mandato que ocupa estas reflexiones en cuanto permite al acreedor suscribir un
título de crédito representativo de una obligación morosa o retardada por su
deudora, de modo primordial, interesa al apoderado. En efecto, producida la
hipótesis prevista por los contratantes, esto es; la existencia de una deuda insoluta
442
relativa al uso de la línea de crédito convenida, se hacía operativo el encargo
asumido por la mandataria bajo la lógica de proceder al cobro de su acreencia de
expedir un pagaré firmado en nombre y representación de su mandante
Nulidad de contrato. Rechazada. Procedencia de la autocontratación. Mandato

general permite la autocontratación. Salvo prohibición expresa
Fecha: 23/12/2010
Rol: 1541-2010
Sumario
El artículo 2144 del Código Civil, al regular la autocontratación, establece que el

mandatario no podrá comprar para sí las cosas que el mandante le ha ordenado
vender, si no fuese con aprobación expresa, de lo que debe entenderse que en el
evento de existir un mandato especial para la venta de un bien determinado, el
mandatario no podrá comprarlo sin tal autorización (Considerando 1º).
Como la norma precitada es clara al especificar que el mandatario no podrá

comprar lo que se le ha ordenado vender, y en un mandato general, no se le
ordena comprar ni vender nada en especial, sino sólo se le autoriza para la
compra o venta de los bienes del mandante, se concluye que la existencia de un
mandato general permite siempre la autocontratación, a menos que esté
específicamente prohibida en la escritura (Considerandos 3º y 4º).
Cumplimiento de contrato. Contrato de mandato para vender un inmueble.

Carga de probar el mandato que no consta por escrito
Fecha: 17/11/2010
Rol: 747-2010
443
Sumario
La circunstancia de haberse celebrado sucesivas cesiones de derechos que en

definitiva permitieron que el dominio de la propiedad se consolidara en el
comprador Aste Maritano no implica que cada uno de los cedentes haya accedido
a cometer las actuaciones necesarias para ello a un corredor de propiedades,
asumiendo la obligación de remunerarlo. El hecho de tener la demandada una
participación minoritaria en el dominio, si bien requería la expresión de su voluntad
en cuanto a las ofertas que se recibieran para comprar la propiedad común, no
pudo obligarla a aceptar las condiciones en que los otros comuneros o el
comprador decidieron negociar (con la intervención de un corredor de
propiedades), pues ello significaría extender los efectos del contrato de mandato
presuntamente acordado entre el corredor demandante y las otras tres partes de
la sucesión, a doña Olga Margarita Romanini Huerta, quien no concurrió con su
voluntad expresa o tácita a otorgarlo ni a ratificarlo en caso de haberse producido
la situación prevista en el artículo 1450 del Código Civil.
Que, no habiéndose acreditado la existencia del contrato, debe rechazarse la

demanda en la cual se pide su cumplimiento (Considerandos 5º y 6º).
Cobro de pagaré. Rechazado. Concepto de autocontratación. Suscripción de

pagaré relevando al tenedor de la obligación de protesto del documento
Fecha: 26/10/2010
Rol: 1284-2010
Sumario
La autocontratación es el acto jurídico que una persona celebra consigo misma

y en el cual actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra, o
como representante de ambas partes. Este acto jurídico consigo mismo es
legalmente posible en nuestro ordenamiento jurídico, es decir, no está prohibido,
según aparece del examen de los artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800, 2144 y
2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio (Considerando 2º).
En la especie, como la ejecutada al otorgar poder especial no relevó o liberó al

tenedor en modo alguno de la obligación de protesto, ni menos autorizó al tenedor
para suscribir el acto ante notario, facultades que exceden a las conferidas al
mandatario, que claramente perjudican al mandante y que no pueden contradecir
444
los términos contemplados en el artículo 2147 del Código Civil (norma que
concede al mandatario la facultad de aprovecharse de las circunstancias para
realizar su encargo con mayor beneficio o menor gravamen que los designados
por el mandante, con tal que bajo otros respectos no se aparte de los términos del
mandato), se concluye que el mandatario, al haber suscrito un pagaré relevando al
ejecutante o tenedor del documento de la obligación de protesto del mismo, ha
ocasionado perjuicios a la ejecutada, constituyendo su actuación un acto nulo de
nulidad absoluta por objeto ilícito. En tales condiciones las actuaciones realizadas
en el proceso deben considerarse nulas y, por ende, el documento sobre el cual
se sustenta la presente acción carece de mérito ejecutivo, lo que obliga a acoger
la excepción del artículo 464 Nº 14 del Código de Procedimiento Civil, la nulidad
de la obligación (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Contrato de mandato. Compraventas realizadas por

mandatarios del demandado. Limitaciones del mandato. Mandante debe acreditar
las limitaciones del mandato. Facturas que dan cuenta de la compraventa de
mercaderías. Facturas irrevocablemente aceptadas
Fecha: 12/10/2010
Rol: 2564-2009
Sumario
El Código de Procedimiento Civil, en sus artículos 169, 170 y 171, regula

las formas de las sentencias. A su vez, el artículo 5º transitorio de la Ley Nº 3.390,
de 15 de julio de 1918, dispuso: "La Corte Suprema establecerá, por medio de un
auto acordado, la forma en que deben ser redactadas las sentencias definitivas
para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 170 y 785 del Código de
Procedimiento Civil", ante lo cual este Tribunal dictó el Auto Acordado sobre la
forma de las sentencias, de fecha 30 de septiembre de 1920, expresando que las
definitivas de primera o de única instancia y las que revoquen o modifiquen las
de otros tribunales, contendrán: "5º Las consideraciones de hecho que sirvan de
fundamento al fallo. Se establecerán con precisión los hechos sobre que versa la
cuestión que deba fallarse, con distinción de los que hayan sido aceptados o
reconocidos por las partes y de aquellos respecto de los cuales haya versado la
discusión; 6º En seguida, si no hubiere discusión acerca de la procedencia legal
de la prueba, los hechos que se encuentren justificados con arreglo a la ley y
los fundamentos que sirvan para estimarlos comprobados, haciéndose, en caso
necesario, la apreciación correspondiente de la prueba de autos conforme a las
445
reglas legales; 7º Si se suscitare cuestión acerca de la procedencia de la prueba
producida, la exposición de los fundamentos que deben servir para aceptarla o
rechazarla, sin perjuicio del establecimiento de los hechos en la forma expuesta
en los párrafos precedentes para los fines consiguientes; 8º Establecidos
los hechos, las consideraciones de derecho aplicables al caso; 9º Laenunciación
de las leyes o en su defecto de los principios de equidad con arreglo a los cuales
se pronuncia el fallo; 10º Tanto respecto de las consideraciones de hecho como
las de derecho, el tribunal observará al consignarlas el orden lógico que el
encadenamiento de las proposiciones requiera, y, al efecto, se observará, en
cuanto pueda ser aplicable a tribunales unipersonales, lo dispuesto en el artículo
186 del Código de Procedimiento Civil", actual artículo 83 del Código Orgánico de
Tribunales. En diferentes ocasiones entre las que destaca la sentencia publicada
en la Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XXV, sección 1ª, pág. 156, año
1928, esta Corte Suprema ha resaltado la importancia de cumplir con tales
disposiciones, tanto por la claridad, congruencia, armonía y lógica en los
razonamientos que deben observar los fallos. Que, con arreglo a lo preceptuado
en el artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, aun las sentencias definitivas
de segunda instancia que confirmen sin modificación las de primera, deben
cumplir con las exigencias descritas en esa norma, cuando éstas no las reúnen en
todo o en parte. Asimismo, de conformidad a lo dispuesto en el cuarto número de
la citada disposición, las sentencias definitivas deben contener las
consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de fundamento. Que lo
expresado en el quinto motivo revela que los sentenciadores, pese a la
descripción de los planteamientos de las partes y la enumeración de la prueba
aportada a la causa, no llegaron a analizar apropiadamente los antecedentes que
de conformidad a las cargas procesales que a cada quien le venían asignadas,
servían con mayor preponderancia para esclarecer el asunto controvertido.
Que la omisión detectada importa que el mérito del expediente acusa que han
faltado en las razones del fallo las consideraciones de rigor sobre antecedentes
que resultaban de especial relevancia para zanjar la controversia y, ello constituye
el vicio de casación en la forma previsto en la quinta causal del artículo 768 del
Código de Procedimiento Civil, en relación con la exigencia contemplada en el
artículo 170 Nº 4, del mismo ordenamiento, por la omisión de las consideraciones
de hecho o de derecho que sirven fundamento a la sentencia (Considerandos 6º a
9º de sentencia de casación).
En la especie, la demandada pretende excepcionarse de pagar las

compraventas realizadas por sus apoderados a las que conciernen las facturas de
la litis, alegando que se trata de actos que éstos realizaron fuera del ámbito que
tenían fijado para desempeñar el encargo. Siendo la demandada quien ha
afirmado haber mandatado a tales personas dentro de un marco acotado de
atribuciones, sobre aquélla recaía la carga de probar la efectividad de su
aseveración. En efecto, será el mandante el interesado en acreditar que los
términos del mandato no le permitían al mandatario ejecutar tales o cuales actos y
que así aparece de las pruebas que allega al proceso.
446
Sin embargo, de la prueba rendida por la demandada no se desprende la
existencia y alcances de las eventuales limitaciones al mandato que ha esgrimido,
toda vez que de las mismas no se colige que la demandada haya manifestado que
sus mandatarios tenían circunscrito el catálogo de mercaderías a comprar ni
aquellas que el actor tenía permitido venderles, como tampoco que se haya
establecido un valor máximo periódico para ese fin, resultando insuficiente para tal
efecto afirmar que las cantidades de las compras cuyo pago se persigue en la
demanda superan la facturación habitual (Considerandos 4º y 5º de sentencia de
reemplazo).
Que en lo relativo a la determinación de las facultades de las mandatarias de la

demandada, una primera cuestión que conviene recordar es lo dispuesto en el
artículo 2131 del Código Civil, según el cual, el mandatario "se ceñirá
vigorosamente a los términos del mandato", toda vez que éstos fijan la esfera de la
responsabilidad del comitente y, de aquí que "no se puede considerar obligado al
mandante para con un tercero más allá de los términos del poder con que obra el
mandatario" (Corte Suprema, sentencia de 17 de diciembre de 1948. R.D.J., T. 46,
secc. 1ª, pág. 233).
El mandato de autos, se ha dicho ya, no consta por escrito, razón por la que las
limitaciones a las que se pudiere haber sujetado su ejecución debían quedar
justificadas con la prueba que sobre ello rindieran las partes pues, tratándose,
como en el caso sub lite, de un asunto que bien puede interesar a los terceros que
negocien con el mandatario, la voluntad del mandante en orden a fijar
restricciones a su apoderado ha de ser declarada, a efectos que tanto el
mandatario como aquéllos con quienes éste se vincule en el cumplimiento del
encargo conozcan la extensión de sus atribuciones.
Dado que no se cuenta con un contrato de mandato con sus cláusulas

escrituradas y siendo inocuas, por sí solas, las afirmaciones de la comitente sobre
los límites que sus apoderadas tenían señalados, es la prueba aportada al
proceso el material del cual debiera surgir patente la existencia y significación de
las eventuales restricciones (Considerando 8º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Existe mandato cuando se encomienda realización de negocio o administración

y ejecución de un asunto de interés económico
Fecha: 30/09/2010
Rol: 127-2009
447
Sumario
El mandato está definido en el artículo 2116 del Código Civil como "un contrato
en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace
cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera", de lo que se infiere que el
elemento fundamental que caracteriza el contrato es la "gestión de uno o más
negocios". A diferencia de la casi totalidad de las legislaciones, el Código chileno
ha empleado tal expresión para determinar en forma precisa el contenido del
mandato, lo que hecho deliberadamente, como se puede apreciar de la simple
lectura, por ejemplo, de los artículos 2119, 2120 y 2121, también relativos al
mandato. No cabe duda, por consiguiente, que en concepto de nuestro legislador,
es característico y esencial en el mandato que el encargo consista en la "gestión
de uno o más negocios" y esto implica, naturalmente, la idea de administrar un
negocio ajeno, o sea, gobernar, regir, cuidar y dar término a una operación de
interés económico, para lo cual puede ser necesario, en último o en primer
término, la ejecución de uno o más actos jurídicos, por lo que hay mandato —
considerando el problema solamente desde el punto de vista de su objeto—
cuando se encomienda la realización de un negocio jurídico, o el cuidado,
administración y ejecución de un asunto de interés económico (David Stitchkin
Branover, El Mandato Civil, 3ª Edición, Editorial Jurídica de Chile, páginas 51 y
52). De otro lado, en conformidad al artículo 2124 del Código citado, el contrato de
mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario y, esta aceptación
puede ser expresa o tácita, configurando la última "todo acto de ejecución del
mandato" (Considerando 10).
Revocación de mandato judicial requiere de constancia expresa en expediente

de dicha expiración
Fecha: 27/09/2010
Rol: 343-2010
Sumario
La regla general es que todo procurador legalmente constituido conserve su

carácter de tal mientras en el proceso no haya testimonio de la expiración de su
mandato, según lo dispone el artículo 10, inciso primero, del Código de
448
Procedimiento. Es decir, la norma es más exigente que el artículo 2164 del Código
Civil, que entiende que el mandato ha sido revocado tácitamente por la entrega del
mismo negocio a distinta persona. Tratándose del mandato judicial, en cambio, la
norma exige que en el proceso mismo exista testimonio de la expiración. La
expresión testimonio no ha sido definida en la ley. El Diccionario de la Real
Academia, en su última versión, en la acepción pertinente entiende por tal prueba,
justificación y comprobación de la certeza o verdad de algo. El incidentista
sostiene que debe considerarse suficiente el hecho de haber él actuado en el
proceso con posterioridad a la delegación del poder, lo que tendría el mérito de
implicar la tácita revocación de aquél delegado a la abogada. Sin embargo, y
como exige la expresión testimonio que emplea la norma, debe existir
comprobación de la certeza de tal revocación. Certeza, a su vez implica el
conocimiento seguro y claro de algo o, lo que es lo mismo, lo que es algo sin dejar
lugar a dudas (Considerando 4º).
Corte Suprema
Acreditada existencia de mandato surge obligación de mandatario de rendir

cuenta del encargo recibido. Prescripción de acción
Fecha: 26/08/2010
Rol: 3504-2009
Sumario
Para el mandatario, el contrato da pábulo a dos obligaciones elementales, a

saber: desempeñar lo encomendado con la debida diligencia, según sea el caso y,
a rendir cuenta de la ejecución del encargo. Este segundo aspecto viene recogido
por el inciso primero del artículo 2155 del Código Civil, ordenando al mandatario
"dar cuenta de su administración". De allí, entonces, que comprobada la existencia
del mandato, adquiere plena viabilidad la pretensión de obtener el cumplimiento
del deber del mandatario de rendir cuenta del encargo recibido (Considerando 5º).
La prescripción extintiva o liberatoria de acciones y derechos, estatuida en el

artículo 2514 del Código de Bello, exige solamente el transcurso de ciertolapso de
tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Específicamente,
sobre la controversia planteada en estos autos, conforme a las reglas generales
en la materia, la prescripción de la acción personal que persigue la declaración del
deber de rendir cuentas por parte de un determinado mandatario prescribe en el
lapso de cinco años, lustro cuyo cómputo se inicia al momento en que la
449
obligación se haya hecho exigible, esto es, una vez que el mandato haya
expirado o desde que se haya extinguido el o los términos puntuales que pudieran
haber estipulado los contratantes. En mérito del contrato de mandato cuya
existencia quedó demostrada en autos, según ya se expuso, conforme al cual
demandante y demandado se vincularon con arreglo al estatuto particular que lo
rige, no cabe sino concluir que para el mandatario demandado surgió
la insoslayable obligación de rendir cuenta de su gestión como tal; obligación
contractual que le ha venido a ser exigida una vez revocado su poder, en febrero
de 2005, por la vía de la acción ejercida en autos el 6 de mayo de igual año y que
le fuera notificada el 9 de agosto inmediatamente siguiente. Así, el sano
entendimiento conduce a la ineluctable conclusión que, al haberse hecho exigible
la obligación de rendir cuenta por parte del mandatario demandado al término del
mandato, coincidente con la revocación del mismo ydel poder conferido, por acto
de 28 de febrero de 2005, ningún plazo de prescripción alcanzó a transcurrir
completo a la data de su notificación de la existencia del presente juicio ocurrida el
9 de agosto de ese mismo año (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Mandante es responsable cualquiera sea la calidad del mandato otorgado
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4670-2010
Sumario
Es evidente que resulta una premisa indiscutida que en el mandato interviene

necesariamente el elemento interno o subjetivo de la confianza que induce al
mandante a la celebración del contrato, la cual se ha asimilado por los autores a la
"afectio societatis" del contrato de sociedad, pudiendo remitirse el origen de este
carácter de contrato de confianza al Derecho Romano, donde antes de revestir
forma jurídica, fue simplemente un encargo entregado enteramente a la conciencia
de quien se comprometía a desempeñarlo. En lo que respecta a los mandatarios
judiciales de la entidad bancaria, los cuestionamientos que el recurrente efectúa al
efecto, pierden toda relevancia desde el momento en que no se sostiene
derechamente que aquellos no hayan tenido la representación del Banco, por lo
que respecto de los efectos de sus actuaciones, cualquiera sea la calidad del
mandato, es responsable el mandante, sin perjuicio de los derechos que en su
oportunidad pudiesen asistirle a su respecto (Considerando 7º).
450
Corte Suprema
Nulidad de testamento; rechazada. Nulidad de testamento se rige por

disposición especial. Voluntad del testador. Testamento solemne abierto otorgado
válidamente. Albaceas o ejecutores testamentarios. Características del
albaceazgo. Diferencias entre el albaceazgo y el mandato ordinario. Atribuciones
del albacea son definidas por la ley. Albacea tiene prohibido llevar a efecto
disposiciones testamentarias contrarias a la ley
Fecha: 27/07/2010
Rol: 4852-2010
Sumario
El Código Civil ha entregado reglas claras y precisas acerca de la nulidad de los

testamentos solemnes, y es así como en el artículo 1026 de dichocuerpo legal, se
señala textualmente: El testamento solemne, abierto o cerrado, en que se omitiere
cualquiera de las formalidades a que deba respectivamente sujetarse, según los
artículos precedentes, no tendrá valor alguno (inciso 1º). Con todo, cuando se
omitiere una o más de las designaciones prescritas en el artículo 1016, en el inciso
5º del artículo 1023 y en el inciso 2º del artículo 1024, no será por eso nulo el
testamento, siempre que no haya duda acerca de la identidad personal del
testador, escribano o testigo (inciso 2º). Que, relativo a la formalidades a que debe
previamente sujetarse el testamento solemne abierto, que es el que nos interesa,
él debe ser solemne y por escrito (artículo 1011), los testigos deben cumplir las
exigencias del artículo 1012, entre ellos ser mayores de edad, no encontrarse en
interdicción, ni tener antecedentes penales, entre otras exigencias, enseguida él
debe otorgarse ante competente Notario y tres testigos, ante los cuales el testador
hace saber de las disposiciones de su testamento, en el mismo se deben expresar
las menciones que establece el artículo 1016, y al término del acto deben firmar el
testamento el testador, los testigos y el Notario Público, e incluso, dada la
solemnidad, el testamento se incorpora en el registro de Escrituras Públicas,
solemnidades todas que aparecen cumplidas en el testamento que se examina.
En este sentido, la doctrina ha dicho que el artículo 1026 del Código Civil, niega
todo valor al testamento solemne abierto en que se omite cualquiera de las
formalidades a que debe sujetarse en su otorgamiento. Que dichas formalidades
se contienen en el artículo 1016 del mismocuerpo legal y que su finalidad es
asegurar la autenticidad del testamento, la identidad del testador y de los testigos,
y la circunstancia de encontrarse aquél en su sano juicio al momento de otorgarlo
(Fallo Corte Suprema, de 6 de abril de 1988, Rol Nº 11.162) (Considerando 4º de
sentencia de Corte de Apelaciones).
451
El artículo 1682 del Código Civil no puede tener aplicación integral respecto de
los testamentos, los que se rigen, en cuanto a su nulidad, por la disposición
especial del artículo 1026 del Código Civil, que establece la nulidad absoluta en
las condiciones que allí se contemplan, la que corresponde ser declarada por el
juez, a solicitud de las partes, a fin de que las cosas sean restituidas al estado en
que se encontrarían si no hubiese existido el acto nulo. Así, prima la nulidad
absoluta del artículo 1026 sobre la que establece el artículo 1682 (Considerando
6º de sentencia Corte de Apelaciones)
La voluntad del testador debe ser respetada y constituye la norma de la

sucesión, salvo ley en contrario que debe imperar sobre ella. Se debe preferir la
interpretación que conduzca a que el testamento produzca efectos, regla que si
bien está establecida en materia de interpretación de contratos, no se ve razón
alguna para no aplicarla en la interpretación de testamentos (Considerando 8º de
sentencia Corte Suprema).
Como lo controvertido es el hecho de que el testador haya relevado al albacea

de la obligación de realizar inventario solemne, se hace necesario, para los
efectos de resolver la apelación que se conoce, tener presente que conforme lo
establece el artículo 1270 del Código Civil, Ejecutores testamentarios o albaceas
son aquellos a quien el testador da el encargo de hacer ejecutar sus
disposiciones. De otro lado, el albaceazgo es voluntario por cuanto el albacea
designado no tiene la obligación de aceptar el nombramiento, pudiendo aceptarlo
o rechazarlo libremente. Para el profesor René Ramos Pazos (Sucesión
por Causa de Muerte, Editorial Jurídica de Chile, Edición marzo de 2008), el
albaceazgo es un mandato que presenta las siguientes características, que lo
diferencian del mandato ordinario: a) El albaceazgo se genera a la muerte del
causante, en cambio, la muerte del mandante, pone término al mandato (artículo
2163 Nº 5); b) El mandato es un contrato; el albaceazgo tiene su origen en un acto
de última voluntad del testador; c) El albaceazgo es siempre solemne, pues debe
necesariamente otorgarse en un testamento; en cambio el mandato es por regla
general consensual (artículo 2123); d) Aceptado el cargo de albacea, no puede
revocarse, en cambio el mandato es esencialmente revocable (artículo 2163 Nº 3);
e) El mandatario tiene las facultades que le fija el mandante; en cambio las
facultades del albacea las fija la ley, sin que pueda el testador modificarlas
(artículo 1298); f) El albacea debe tener plena capacidad, lo que no ocurre en el
mandato ordinario, en que el mandatario puede ser una persona relativamente
incapaz (artículo 2128). Que, efectuada la reseña anterior, en cuanto el
albaceazgo es una institución autónoma, voluntaria y puede aceptarse en forma
expresa o tácita, en el caso de autos aparece que el designado albacea con
tenencia de bienes y sin la obligación de efectuar inventario de éstos, aparece
efectuando una serie de actos que no podría haber ejecutado sino en su calidad
de tal, por ejemplo, solicitar la guarda y aposición de sellos, conforme al artículo
1284 del Código Civil, y ello no puede sino significar una aceptación tácita del
encargo (Fabián Elorriaga, Derecho Sucesorio, página 660, editorial LexisNexis,
año 2005). El profesor Elorriaga señala que sólo cuando se acepta el cargo, por
parte del albacea, entonces recién el albaceazgo tiene existencia legal, porque en
452
ese instante está obligado a cumplir con todas las obligaciones que le son propias,
puesto que hasta antes de aceptarlo podía rechazarlo, pero una vez que lo aceptó
queda obligado a evacuarlo diligentemente, y desde entonces le afectan las
responsabilidades, limitaciones y prohibiciones que la ley prescribe. En otras
palabras, si el testamento produce efectos jurídicos desde el momento mismo del
fallecimiento del causante, también desde ese momento produce efecto jurídico la
designación de albacea contenido en el testamento y desde ese instante se le
hacen aplicables las prohibiciones especiales a que se refieren los artículos 1294,
412 y 2144 del Código Civil.
Que, de acuerdo con lo expuesto anteriormente, cabe entonces distinguir entre

la forma en que se genera el albaceazgo y las atribuciones del mismo. Respecto a
lo primero, el albaceazgo lo genera la voluntad del testador, y en el caso de autos,
la designación de albacea proviene de la voluntad expresa del testador. En
cambio, las atribuciones del albacea las fija la ley, conforme lo dispone el artículo
1298 del Código Civil, que señala que el testador no podrá ampliar las facultades
del albacea, ni exonerarle de sus obligaciones, según se hallan unas y otras
definidas en este título (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Se requiere manifestación expresa del mandante para que mandatario renuncie

a la prescripción
Fecha: 17/06/2010
Rol: 1799-2009
Sumario
Antes de haber transcurrido el lapso de cinco años, el acreedor pudo haber

interrumpido la prescripción actuando en el ámbito de acción del que se
encontraba premunido en su carácter de comisionista y en los términos
convenidos en el mandato en referencia; hacerlo después equivale a una renuncia
de la mandataria respecto de la gestión encomendada, en perjuicio del comitente,
proceder que tenía vedado. Esto último, por cuanto se requiere manifestación
expresa del mandante para que el mandatario realice acciones en su perjuicio,
como es la renuncia a la prescripción dado que en este caso se consolidó una
situación jurídica en su patrimonio (Considerando 10).
453
Corte Suprema
Obligación de motivar o fundamentar las sentencias. Juicio ejecutivo de cobro

de pagaré
Fecha: 10/05/2010
Rol: 16-2009
Sumario
Los tribunales y la doctrina han hecho hincapié en la obligación de motivar o

fundamentar las sentencias, por cuanto tal exigencia no sólo dice relación con un
asunto exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que implica
impugnar una resolución de manera de evitar errores y arbitrariedades sino
porque, además, se relaciona con un tema externo a la procesabilidad indicada,
que se enmarca en la necesidad de someter al examen que puede hacer cualquier
ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace posible, asimismo, el
convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de arbitrariedad al
tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación (Considerando 5º).
Corte Suprema
Los contratos obligan no sólo a los que en ellos se expresa sino a todas las
cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación
Fecha: 08/04/2010
Rol: 2248-2008
Sumario
En concordancia con lo que se manifiesta nuestra legislación dice

expresamente que los contratos deben ejecutarse de buena fe y, por ende, obligan
no sólo a los que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre
pertenecen a ella, o sea, la buena fe se traduce en la necesidad de observar
determinados deberes de conducta, exigibles a las partes. Acorde con el artículo
454
2116, al emplear el legislador la palabra "confía" está dando al mandato el
carácter de un contrato de confianza, inspirado en la fe que el mandante tiene en
el mandatario, lo que necesariamente hace llegar a la conclusión que la buena fe
es realmente un elemento intrínseco del contrato, dando fisonomía a la actividad a
desplegar por los sujetos de la relación jurídica, en este caso, o sea en lo que
interesa, por el mandatario (Considerando 10).
Corte Suprema
Reclamación de multa administrativa, rechazada. Infracción al Reglamento del

Sistema Nacional de Control de Productos Farmacéuticos. Prohibición de
distribución gratuita de medicamentos. Excepción a la prohibición, requisitos
copulativos. Necesidad que la entrega a los pacientes de muestras médicas se
efectúe a través de un médico. Entrega de muestras médicas directamente a los
pacientes. Inexistencia de contrato de mandato entre médico y paciente
Fecha: 31/03/2010
Rol: 8395-2009
Sumario
El artículo 21 del Reglamento del Sistema Nacional de Control de Productos

Farmacéuticos señala que éstos no podrán distribuirse gratuitamente en ningún
sitio, por ningún medio, ni bajo pretexto o condición alguna, estableciendo como
excepción las unidades rotuladas y distribuidas directa y exclusivamente a los
profesionales habilitados legalmente a prescribir, como muestras médicas y
aquellos productos farmacéuticos que se distribuyan para ser prescritos y
dispensados gratuitamente en establecimientos de asistencia médica. Como se
ve, la excepción requiere dos elementos copulativos: a) que se trate de unidades
rotuladas, y b) que hayan sido distribuidas directa y exclusivamente a los
profesionales habilitados para prescribir (Considerando 5º de sentencia de primera
instancia).
En la especie, el demandante entregaba cupones a los médicos, para que éstos

se los entregaran a los pacientes, quienes acompañando además la respectiva
receta, podían retirar las muestras médicas, lo que no constituye un contrato de
mandato, toda vez que no existe provecho ni pérdida para el supuesto mandante,
es decir, el médico. En efecto, es el paciente quien retira las muestras médicas
para sí, para tratar sus enfermedades o dolencias y, por ende, es quien
experimenta el provecho; si no los retira, quien reporta la pérdida es el mismo
paciente. A la misma conclusión conduce la circunstancia que siendo el mandato
455
por naturaleza remunerado, cuando es gratuito debe pactarse expresamente, y si
nada dice debe pagarse la remuneración usual; sinembargo, nada se ha hablado
de remuneración ni menos se ha pactado que sea gratuito. A mayor
abundamiento, el mandatario actúa por cuenta y riesgo del mandante, quedando
obligado a rendir cuenta de su gestión, y en la especie el paciente no debe dar
explicación alguna al médico si no retira la muestra gratis de medicamento.
Por tanto, no existiendo mandato, lo que implica que no se cumplió con el

requisito que la distribución de medicamentos gratuita se haga a un médico, y
acreditado que las muestras médicas fueron entregadas por los laboratorios
demandantes a su stand para distribuirlos, sin que conste que los médicos
recibieron los medicamentos a fin de disponer de ellos, efectivamente se configura
una infracción a las leyes o reglamentos sanitarios (Considerandos 6º a 9º de
sentencia de primera instancia).
Para determinar honorarios a pagar debe estarse a lo pactado por las partes
Fecha: 10/03/2010
Rol: 3214-2009
Sumario
De acuerdo a lo pactado en el mandato especial, para la determinación de los

honorarios del demandante se fijaron las siguientes reglas: a) el precio mínimo de
venta por hectárea es de treinta millones de pesos; b) el mandante se obliga a
pagar una comisión mínima del 2% del total del precio mínimo; c) si el precio
obtenido por el demandante es superior al mínimo de treinta millones de pesos por
hectárea, la comisión por los servicios de corretaje, sobre el precio mínimo
definido sería de beneficio del mandante y mandatario por partes iguales, es decir
50% del sobreprecio para el señor (demandado) y 50% del sobreprecio para el
señor (demandante). Por su parte, de acuerdo al mérito de los antecedentes que
obran en autos, el demandado era dueño del 55,5% de derechos en el inmueble
sub lite, así consta en las respectivas escrituras de compraventa y el punto de
prueba Nº 2 se refiere a la "efectividad de haber gestionado la actora la
compraventa del 55,5% de los derechos correspondientes al demandado...". Para
efectos del cálculo de la comisión, habrá de tenerse presente que de acuerdo a lo
consignado en los mandatos, la parcela Nº 15, tiene seis hectáreas de superficie,
de las cuales el demandado reconoce derechos sobre tres de ellas. No obstante,
el demandante acepta en su demanda, para los efectos del cálculo de la comisión
456
adeudada, que la parte que al demandado le correspondía en el inmueble equivale
a 3,33 hectáreas, cuestión que no fue controvertida por el demandado y resulta,
asimismo, coherente con la cuota de dominio declarada en las respectivas
escrituras de compraventa (Considerando 6º).
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería o representación legal del que comparece

a nombre de la demandante. Mandato se encontraba revocado. Formas de
terminación del mandato. Vigencia del mandato. Cesación en sus funciones del
gerente general no produjo la terminación del mandato
Fecha: 30/12/2009
Rol: 5936-2008
Sumario
El Código Civil establece "El mandato termina: Por la cesación de las funciones
del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de ellas", y por tanto,
respecto a la vigencia del mandato en cuya virtud ha comparecido la abogada
demandante, lo que a su vez, está íntimamente ligado con la determinación de la
identidad del mandante.
En la especie, los jueces del grado han hecho una correcta aplicación del
artículo 2163 Nº 9 del Código Civil, toda vez que la cesación en sus funciones del
gerente general no produjo la terminación del mandato otorgado a la abogada
demandante. En efecto, como consta de la copia de la escritura pública de
mandato judicial, éste fue otorgado a la abogada con fecha 14 de agosto del año
2002, esto es, cuando el gerente ejercía válidamente la representación legal del
Banco y la demanda aparece presentada el cinco de noviembre del año 2003, es
decir, con posterioridad al otorgamiento del mandato.
El artículo 2163 del Código Civil, exige para que termine el mandato que quien
cese en sus funciones sea "el mandante" y en el caso tal calidad no la ostenta el
gerente general de la institución bancaria, sino el Banco, pues se trata en la
especie de un acto ejecutado por el representante de una persona jurídica que, de
acuerdo con el artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto
ejecutado por ésta. De acuerdo con el artículo 1448 del mismo Código, el acto del
representante "produce respecto del representado iguales efectos que si hubiera
contratado el mismo" y, por ende, el mandante es el representado Banco y no la
457
persona del representante, gerente general de dicho Banco (Considerandos 8º y
9º).
Corte Suprema
Procedimiento simplificado. Delito de calumnias hechas con publicidad.

Imputaciones contra superiores jerárquicos. Debido proceso. Falta de legitimación
pasiva. Ponderación de la prueba
Fecha: 21/12/2009
Rol: 6742-2009
Sumario
La situación táctica en que el oponente sustenta la motivación en estudio no se

condice con los antecedentes tenidos a la vista, toda vez que, según consta del
acta de la audiencia del seis de mayo del año en curso agregada de fojas 32 a 34 ,
la excepción de falta de legitimidad pasiva fue discutida, considerada y resuelta, al
decidir el sentenciador que no hay fundamento legal para sostener en esta etapa
procesal el sustento de la alegación y por lo demás son situaciones de fondo que
deben ser analizadas y resueltas al momento de dictar sentencia, por lo que se
rechaza por este conducto las alegaciones en consecuencia sostenidas por la
parte querellada. Ante tal pronunciamiento la querellada hizo reserva de las
acciones que fueren pertinentes, sin que conste que ello efectivamente haya
acontecido.
Enseguida, conforme se advierte de la sentencia cuestionada, idéntica

alegación fue materia de debate en el juicio respectivo. Así surge de la lectura de
los basamentos quinto, noveno y décimo cuarto del fallo, desestimándose, en
definitiva, la alegación, en que luego de un análisis y reflexión de la prueba
producida, el sentenciador concluyó que al momento de presentar el abogado el
escrito calumnioso ante la Excma. Corte Suprema, ya no tenía la representación
del (acusado). Agrega que en la especie el querellado abogado en el evento de
recibir una instrucción de su cliente en orden a cometer un delito, tiene no sólo la
posibilidad de negarse a realizarlo, sino, la obligación de hacerlo, al tenor del
artículo 2149 del Código Civil. Con lo anteriormente expuesto, ha quedado
asentado, que el imputado ha tomado participación en el ilícito establecido, en
calidad de autor, de una manera inmediata y directa, en los términos del artículo
15 Nº 1 del Código Penal (Considerando 9º).
458
Corte Suprema
Mandato comercial no aceptado por mandatario produce efecto respecto a

terceros si éste hizo uso de tales facultades
Fecha: 03/11/2009
Rol: 3021-2008
Sumario
Haciendo aplicación de las normas transcritas en el razonamiento que antecede

(artículos 22 y 24 del Código de Comercio), procede concluir que no obstante
constituir la inscripción del poder en el Registro de Comercio un presupuesto
exigible en el caso en estudio —por tratarse la demandada de una sociedad
comerciante— no se ha demostrado su verificación, incumplimiento del
poderdante relativo a una formalidad, que por ser legal, no puede ser suplida por
modo alguno. El mandato en que la actora ha basado la representación de (la
supuesta mandataria) carece de valor entre mandante y mandataria, y sólo habría
de producir efecto respecto de terceros en el evento que la mandataria, haciendo
uso de las potestades allí contenidas, hubiere ejecutado algún acto o celebrado
algún contrato, cuestión ésta que en la especie no consta haya sucedido,
resultando por ende ajena al examen que se realiza. Por lo anterior, tal poder no le
empece a quien ha sido notificada en estos autos, ni puede servir a la demandante
para emplazar válidamente a la sociedad demandada (Considerando 6º).
Corte Suprema
Demanda incidental de cobro de honorarios. Incumplimiento grave del contrato

sobre servicios profesionales. Contrato de prestación de servicios profesionales a
honorarios. Costas personales. Regulación de los honorarios profesionales.
Representación y patrocinio en juicio
Fecha: 21/10/2009
Rol: 5545-2008
459
Sumario
El recurrente no cuestiona propiamente la aplicación del derecho conveniente a

la materia, pues sus cuestionamientos esenciales dicen relación con el alcance y
sentido que corresponde conferir a la prueba rendida en el proceso, actividad que
—según se manifestara precedentemente— se agotó con la determinación que a
este respecto hicieron los jueces de la instancia, quienes en uso de sus facultades
privativas, establecieron las probanzas aportadas, que el reglamento de costas
allegado a los antecedentes no vinculaba a las partes respecto de los servicios
profesionales prestados por el actor al Banco durante la tramitación del juicio
ejecutivo principal y el monto que corresponda sea solucionado por el demandado
por concepto de honorarios impagos al actor, fijándolos con dicho mérito en la
suma de $ 3.300.000. Luego, en la medida que el recurrente sugiere algo distinto
al sostener que los honorarios deben regularse conforme al reglamento de costas
señalando la forma en que debe realizarse dicho cálculo y el monto que debe
asignarse al demandante, contraría cuestiones inamovibles, puesto que no fue
establecido como hecho probado la circunstancia de hacer aplicable al caso de
autos el reglamento de costas invocado por la demandada y no puede aceptarse,
por cuanto, como se adelantó, aquellos hechos no son susceptibles de
modificación por no haber mediado en su establecimiento vulneración de normas
reguladoras de la prueba (Considerando 9º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios, acogido. Honorarios profesionales. Honorarios de

abogado. Fijación judicial de los honorarios. Criterios para regular los honorarios.
Atención en la especie de gestión, su extensión y duración. Atención en si fue
necesaria actividad en segunda instancia o ante tribunal de casación
Fecha: 15/10/2009
Rol: 4822-2008
Sumario
El artículo 2117 del Código Civil, el cual señala que "El mandato puede ser
gratuito o remunerado. La remuneración (llamada honorario) es determinada por
convención de las partes, antes o después del contrato, por la ley, la costumbre, o
el juez.";
Que, ahora bien, en cuanto al análisis de los errores de derecho invocados

por el recurrente de casación, cabe tener presente que en el caso en particular no
460
existió un convenio entre las partes en orden a establecer el monto definitivo de
los honorarios del profesional demandante, ni menos aún considerando las
distintas hipótesis en que los procesos pudieron ser concluidos, esto es,
distinguiendo el éxito o fracaso que arrojare a sus intereses ladecisión final; la
eventualidad de que terminaran a través de equivalentes jurisdiccionales; o la
circunstancia de que se impusiera a su defensa la necesidad de recurrir a una
segunda instancia o incluso ante el tribunal de casación, situación fáctica
que determina concluir que no existiendo en la especie un acuerdo que haya
establecido parámetros ciertos según los cuales deban
cuantificarse convencionalmente los honorarios, corresponden ellos ser fijados, a
la luz de lo dispuesto en el artículo 2117 del Código Civil, judicialmente. "A falta de
estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales determinar la
cuantía de los honorarios". También procede si habiéndose estipulado honorarios
por la ejecución total del encargo, sólo se realiza parcialmente. Los tribunales
regularán los que corresponden a los servicios prestados". (David Stitchkin
Branover, El Mandato Civil, Editorial Jurídica de Chile, 1965, página 538).
Que, consecuentemente con lo señalado, resulta entonces indispensable

reflexionar que el legislador ha entregado en este caso la regulación o lacuantía
de los honorarios al criterio o prudencia de los jueces del fondo, quienes de este
modo atenderán para ello, entre otros, a la especie de la gestión, su extensión y
duración, la importancia de ella, el celo eficacia e inteligencia puestos al servicio
de la comisión por el mandatario y a los resultados obtenidos, de manera tal que
obedeciendo dicho monto a un proceso intelectual subjetivo, que eminentemente
se relaciona con la persona de los sentenciadores que evaluaron
discrecionalmente los factores que se tuvieron en cuenta para concluir un
resultado definitivo, actitud que en modo alguno puede ser considerada arbitraria,
resulta improcedente intentar la modificación de la suma que ha sido fijada por
quienes se encontraban legalmente facultados al efecto, mediante la interposición
de un recurso de casación en el fondo.
En razón de lo reflexionado precedentemente la doctrina reiteradamente ha

manifestado: "Para establecer el monto de la remuneración, los tribunales no
tienen otra norma que su criterio. Por consiguiente, lo que resuelvan sobre este
punto no podrá atacarse por vía casación." (Op. cit., pág. 538) (Considerandos 16
a 18).
Cobro de honorarios. Remuneración del mandato. Calidad de las partes

involucradas. Mandato conferido por empresa que desarrolla actividades
mercantiles
Fecha: 13/10/2009
461
Rol: 10406-2006
Sumario
No puede pensarse que un mandato de la naturaleza del conferido al actor por

una empresa que desarrolla actividades mercantiles y que constituye una filial en
Chile, haya sido concebido como de carácter gratuito, de manera que, por tales
circunstancias y por la calidad de las partes involucradas, ha de estimarse que el
mandato en referencia se pactó como remunerado, tal como lo permite el artículo
2116 del Código Civil; por lo que la empresa mandante ha debido soportar el gasto
respectivo y al no haberse acreditado su pago, debe emitirse condena al respecto
(Considerando 8º).
Revocación a mandato general que no es inscrita determina que éste se

mantenga vigente
Fecha: 09/10/2009
Rol: 390-2008
Sumario
No podrá acogerse dicha alegación, en cuanto a la afirmación de que la

revocación del poder no es una contraescritura, de acuerdo al significado en
sentido amplio que le da la Excma. Corte Suprema, ya que en el presente caso
existió una modificación o alteración en cuanto al poder otorgado a (la primera
persona) a través de otra escritura pública, dejándolo sin efecto, confiriendo un
nuevo poder a (la segunda persona) para la representación de la sociedad
demandada, por lo que debió haberse tomado al margen dicha revocación de la
escritura primitiva, lo que no se efectuó (Considerando 4º). El poder general a (el
primer representante), en la representación de la sociedad demandada, le fue
revocado por escritura pública, otorgado, en la ciudad de Panamá, el que también
fue legalizado y protocolizado. Por ende tanto el poder general, como su
revocación, fueron otorgados en la ciudad de Panamá, cumpliendo con cada uno
de los requisitos de legalización y protocolización al efecto, por lo que dichos
documentos tienen pleno valor en Chile como instrumentos públicos
(Considerandos 9º y 10). No existiendo ninguna constancia de revocación del
poder al (primer representante), al margen de la protocolización de la escritura
462
pública, ésta le era inoponible al Banco, por lo que estos sentenciadores
rechazarán la nulidad promovida por el incidentista, estimándose que tampoco ha
habido infracción constitucional como lo aseveró el apelante (Considerando 16).
Contratante que ejecutó de buena fe el mandato comercial no debe responder

por los perjuicios causados por dependiente de comercio del comitente
Fecha: 03/07/2009
Rol: 5036-2007
Sumario
Dado el largo tiempo por el cual se extendieron los negocios entre las partes,
efectuados como se dijo a través (del dependiente de comercio individualizado), el
modo como éste operó, y habida cuenta que, como reza el artículo 1546 del
Código Civil, los contratos deben ejecutarse de buena fe, cabe concluir que aun en
el evento de haber existido alguna irregularidad, con arreglo a lo dispuesto en los
artículos 1449 y 1450 del mismo cuerpo legal (Código Civil), aplicables en la
especie, ella se ha subsanado por la ratificación tácita del demandante, el cual,
sólo ex post, constatada la apropiación indebida en que incurrió su dependiente,
ha pretendido desconocer las numerosas operaciones efectuadas por éste a su
nombre, no siendo procedente, a juicio de esta Corte, que pretenda que se
atribuya responsabilidad por los perjuicios causados por un dependiente de
comercio al contratante que ejecutó de buena fe el contrato habido entre ambas
empresas (Considerando 8º).
Mandato. Extralimitación del mandatario no implica nulidad absoluta de la

compraventa. Mandato. Venta de inmueble y tradición por el mandatario de lo no
estipulado por el mandante es inoponible
Fecha: 28/05/2009
Rol: 1136-2008
463
Sumario
El mandatario que contrata a nombre de su mandante, lo representa en cuanto

los efectos del contrato se producirán respecto del representado, como si éste los
hubiera celebrado personalmente, pero el contrato se genera en virtud de la
concurrencia de las voluntades del mandatario y del tercero. Este concurso de
voluntades forma el consentimiento necesario para la validez del contrato. (El
mandato civil. David Stitchkin Branover. Pág. 313).
En consecuencia, deberá rechazarse la alegación del actor formulada en su

demanda, concerniente a que dicho contrato es nulo por falta de consentimiento,
pues como viene razonándose, tal consentimiento efectivamente existió, lo cual,
es distinto a fijar los efectos vinculantes de tal acto jurídico bilateral respecto del
mandante, para el caso que el mandatario no se ciña a los márgenes del mandato
conferido, toda vez que conforme a lo dispuesto en el artículo 2160 del Código
Civil, el mandante está obligado a cumplir las obligaciones que a su nombre ha
contraído el mandatario dentro de los límites de su mandato, pero no a contrario
sensu aquéllas contraídas de una forma distinta.
Bajo estas circunstancias, la sanción ante la extralimitación del mandatario en el

cumplimiento del encargo, que está configurada en la especie por la venta de un
bien distinto al que fuera objeto del mandato conferido, no es la nulidad absoluta,
como tampoco la relativa, sino la inoponibilidad para el dueño, tanto de la venta
como de la tradición hecha del inmueble la venta de cosa ajena vale, sin perjuicio
de los derechos del dueño mientras no se extingan por el lapso del tiempo,
previene el artículo 1815 del Código Civil declaración judicial que en todo caso,
debe ser efectuada a instancia de parte, ya que el tribunal que conoce de la causa
no está autorizado para hacerla de oficio (Considerandos 8º a 10).
Acción de desposeimiento. Acogida. Sociedad de responsabilidad limitada.

Facultades del socio administrador. Realización de actos del giro ordinario de la
sociedad. Facultad para hipotecar
Fecha: 14/04/2009
Rol: 283-2008
464
Sumario
Que tratándose en la especie de una sociedad de responsabilidad limitada y

según lo dispone el artículo 4º de la Ley Nº 3.918, en lo no previsto por esa ley
o por la escritura social, estas sociedades se rigen por las reglas establecidas para
las sociedades colectivas (Considerandos 8º).
Que debe considerarse que en el pacto social se regularon en detalle las

facultades de administración del socio administrador. Sin embargo, frente a la
disputa sobre el alcance de éstas conviene revisar las disposiciones legales
aplicables en la especie. El principio que emana de las disposiciones legales es
que, de no existir mención expresa de las facultades de un administrador, éste
puede realizar todos los actos propios del giro de la sociedad. En efecto, el artículo
402 del Código de Comercio dispone que si al hacer el nombramiento de
administrador los socios no hubieren determinado la extensión de los poderes que
le confieren, el delegado será considerado como simple mandatario, y no tendrá
otras facultades que las necesarias para los actos y contratos enunciados en el
artículo 387. A su vez, esta última disposición le permite hacer válidamente todos
los actos y contratos comprendidos en el giro ordinario de la sociedad o que sean
necesarios o conducentes a la consecución de los fines que ésta se hubiere
propuesto. El artículo 2077 del Código Civil, por su parte, indica que el socio
administrador debe ceñirse a los términos de su mandato, y en lo que éste callare,
se entenderá que no le es permitido contraer a nombre de la sociedad otras
obligaciones, ni hacer otras adquisiciones o enajenaciones, que las comprendidas
en el giro ordinario de ella.
Que de la correlación de las disposiciones legales citadas puede entenderse

que los administradores de la sociedad están, naturalmente, investidos de las
facultades necesarias para realizar todos los actos del giro ordinario de la
sociedad, pudiendo concluirse asimismo, que si no están investidos de
atribuciones especiales, no pueden hipotecar bienes, salvo que ello sea propio
del giro social, lo que no ocurre en la especie. Ello se encuentra en concordancia
con lo dispuesto en el artículo 2132 del Código Civil, al disponer que el mandato
no confiere al mandatario más que el poder de efectuar actos de administración,
requiriendo entonces de mención especial para todos los actos que salgan de
esos límites.
Que en la cláusula cuarta de los estatutos de la sociedad Agrícola y Forestal

Catalina Limitada se señala que la administración, uso de la razón social y
representación de la sociedad corresponde a don Miguel Bumeister Campos, con
las más amplias facultades, sin limitación alguna, incluso de la de autocontratar y
salvo las limitaciones que se dirán expresamente; entre estas facultades se
incluyen la de otorgar, proponer y cancelar hipotecas, fianzas y otras cauciones,
estableciéndose como limitaciones lo siguiente: con todo, no podrá constituir a la
sociedad en codeudora solidaria ni como aval, fiador o garante de obligaciones de
terceros. Que la primera cuestión a tener presente es que las facultades que se
465
otorgaron al socio administrador son "las más amplias, procediéndose a detallar
una serie de ellas, entre las cuales de manera expresa se indica la de hipotecar.
Luego se establecieron las limitaciones, a título de excepción de las facultades
anteriores, las cuales, atendido lo señalado, obviamente deben ser interpretadas
de manera restrictiva. Que la demandada ha sostenido que la facultad de
hipotecar sólo cubría la de otorgar garantía por obligaciones del giro administrativo
ordinario, sin embargo, el análisis de las disposiciones legales transcritas en
relación con el tenor del pacto social lleva a concluir que, si se señaló
expresamente la referida facultad, es porque no estaba comprendida en el giro
ordinario. Por otra parte, resulta evidente que la limitación sólo está dada para
constituir a la sociedad en garante personal de deudas de terceros. Que así
entonces, cabe rechazar la excepción de inoponibilidad deducida por la
demandada en contestación a la demanda (Considerandos 10 a 15).
Corte Suprema
Mandato, cuantía honorarios. Interpretación supletoria judicial, aplicación.

Criterios evaluación judicial, ejemplos
Fecha: 11/03/2009
Rol: 547-2008
Sumario
Si bien existió un convenio entre las partes en orden a que los honorarios
serían "...fijados oportunamente, considerando los resultados obtenidos en el
proceso", es un hecho establecido que el mandato que le fue conferido al actor por
la demandada fue revocado por ésta antes de que el juicio arbitral en cuestión se
encontrare terminado por sentencia firme y ejecutoriada, situación fáctica que
determina que no existiendo en la especie "resultados" ciertos en los que puedan
cuantificarse los honorarios, deban ellos ser fijados, a la luz de lo dispuesto en el
artículo 2117 del Código Civil, judicialmente.
"A falta de estipulación, de ley o de costumbre, corresponde a los tribunales

determinar la cuantía de los honorarios. También procede si habiéndose
estipulado honorarios por la ejecución total del encargo, sólo se realiza
parcialmente. Los tribunales regularán los que corresponden a los servicios
prestados". (David Stitchkin Branover, El Mandato Civil, p. 538).
Consecuentemente el legislador ha entregado en este caso la regulación o la

cuantía de los honorarios al criterio o prudencia de los Jueces del fondo, quienes
466
de este modo atenderán para ello, entre otros, a la especie de la gestión, su
extensión y duración, la importancia de ella, el celo eficacia e inteligencia puestos
al servicio de la comisión por el mandatario y a los resultados obtenidos
(Considerandos 6º y 7º sentencia de Corte Suprema).
Corte Suprema
Banco que no cumple mandato para suscribir contrato prometido causa perjuicio
a su mandante
Fecha: 21/01/2009
Rol: 2940-2007
Sumario
En cuanto a la vulneración relativa a las normas de la prescripción extintiva

(artículos 2514, 2515 y 2518 del Código Civil) y al artículo 3º del Código Civil,
corresponde decir que el hecho que falle la condición prevista en la promesa de
que pendía la celebración del contrato prometido, o más precisamente, que ésta
no se verifique en el término convenido, no obsta a que aquél se celebre
igualmente si las partes convienen en ello. Los únicos efectos que produce la
condición fallida afectan a las partes que intervinieron en el acto en que esa
condición se acordó, esto es, en la promesa, cuyas obligaciones, en tal escenario,
no podían ser exigidas compulsivamente. En el caso de autos la obligación de
indemnizar nace y, por lo tanto, se hace exigible, desde el momento en que el
banco (mandatario) incumple culpablemente la obligación que había asumido (de
suscribir contrato para cumplir promesa), causándole perjuicios a la actora
(mandante), y ello tiene lugar cuando pide la quiebra de la demandante sin antes
otorgar el contrato de compraventa prometido en representación de la misma
inmobiliaria y en virtud del mandato con el que contaba, y este hecho tiene lugar
bastante antes de cinco años contados retrospectivamente desde la fecha de
notificación de la demanda (Considerando 14).
Nulidad de contrato. Acogida. Contrato de compraventa. Pago del precio como

elemento de la esencia. Exigencia de causa real y lícita. Contrato de mandato.
Gestión debe realizarse de buena fe
467
Fecha: 20/01/2009
Rol: 7879-2005
Sumario
Para la existencia de una obligación, el acto o contrato debe contener una

causa real y lícita, entendiéndose por tal el motivo que induce al acto o contrato.
En consecuencia, en un contrato de compraventa la causa que motiva a las partes
a celebrar dicho contrato, y no otro, es la contraprestación que ambas recibirán
respectivamente, el vendedor obtendrá el pago del precio, real y efectivo, y a su
vez, el comprador obtendrá el dominio de la cosa comprada. Estando de acuerdo
en dicha causa, las partes llegan a contratar. En la especie, en el contrato de
compraventa celebrado por las demandadas consta que no existe
contraprestación a favor del supuesto mandante, el demandante de autos, por lo
tanto el acto carece de causa. Los actos o contratos deben ser celebrados de
buena fe por las partes. En un contrato de mandato, en que una persona confía a
otra la gestión de uno o más negocios, esta última se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera, por lo tanto es un contrato basado en la confianza
que deposita el mandante en la persona del mandatario. En consecuencia, la
gestión desarrollada por el mandatario en beneficio del mandante debe ser
realizada de buena fe, ciñéndose rigurosamente a los términos del mandato, sin
perjuicio que las leyes le autoricen para obrar de otro modo (...).
Siendo de la esencia del contrato de compraventa el precio que debe recibir el

vendedor, tal elemento está ausente en la especie, ya que no se pagó real ni
efectivamente, sino que mediante la figura de la novación se transformó en una
letra de cambio aceptada por una persona que por no contar con ingresos hace
ilusorio su pago. Tal figura bien puede ser considerada un ardid realizado con el
fin de dar apariencia de compraventa al supuesto contrato; pero atendido a que en
derecho las cosas son lo que son y no lo que se diga, debe concluirse que el acto
impugnado no corresponde a una verdadera compraventa de inmueble
Nulidad de contrato. rechazada. Pacto de irrevocabilidad. Modalidad del acto

jurídico. Irrevocabilidad del mandato otorgado en interés del mandatario o de
terceros. Mandato irrevocable tiene vigencia post mortem
Fecha: 15/12/2008
468
Rol: 1534-2008
Sumario
El pacto de irrevocabilidad es lícito, en primer lugar, porque se trata de un

derecho establecido por la ley que, conforme al artículo 12 del Código Civil, es
posible renunciar con tal que sólo mire al interés individual del renunciante y, en
segundo lugar, porque la ley en ciertos casos lo ha prohibido expresamente, de
lo que sigue que la regla general es la licitud de dicho pacto. Tratándose de un
mandato, si además está otorgado en interés del mandatario o de terceros, al no
intervenir únicamente la voluntad del mandante y al existir una relación causal
donde entran en juego otros intereses apreciables, la regla general de la
revocabilidad se modifica en aras de la seguridad jurídica y de los principios
generales del derecho, haciéndose irrevocable el mandato, tal como lo reconoce el
artículo 241 del Código de Comercio, cuyos efectos no están limitados al ámbito
mercantil (Considerandos 11 y 12). La irrevocabilidad es una verdadera modalidad
del acto jurídico, al que modifica en sus efectos normales, determinando su modo
de ser, en que el elemento fundamental en la determinación de la existencia de
la irrevocabilidad es la presencia de un interés legítimo de un sujeto distinto del
representado, para cuya protección es menester mantener el efecto representativo
(Considerando 14). Entonces, dado el mandato en directo beneficio del
mandatario, concurriendo un interés legítimo distinto al del representado, que debe
ser protegido, se concluye que todo mandato irrevocable conlleva en sí mismo una
vigencia post mortem y como tal vincula a los herederos del mandante los que son
obligados por esta modalidad pactada por su causante. Por lo demás, conforme al
artículo 2169 del Código Civil, el mandato destinado a ejecutarse después que
acontezca la muerte del mandante, no se extingue por dicha circunstancia,
sucediendo los herederos los derechos y obligaciones del mandante
(Considerandos 15 a 17). Por lo antedicho, vigente el mandato al tiempo
de suscribirse la compraventa impugnada "fallecido el mandante", ésta no
puede ser considerada nula y produce pleno efectos respecto de las partes, los
sucesores del promitente comprador "actores" y el mandatario "demandado"
(Considerando 19).
Corte de Apelaciones de Rancagua
Acción de reivindicación, rechazada. Demanda deducida por comuneros. Falta

de legitimidad activa. Mandato tácito entre comuneros. Facultades conservativas
sobre el bien. Acción que compete sólo al dueño
Fecha: 23/10/2008
469
Rol: 1254-2007
Sumario
Que, se ha discutido la legitimación activa del demandante para deducir la

acción de dominio, desde que la dueña de la cosa que se reivindica es una
comunidad. Al deducir la demanda el demandante señaló ser dueño junto a otros
herederos que conforman la comunidad y en su petitorio solicita que se declare
por el tribunal que el inmueble es de dominio exclusivo de la comunidad Olmedo
Salazar; si bien, agrega luego de dominio exclusivo de la comunidad
Olmedo Salazar, la frase mi dominio exclusivo, el libelo resulta
perfectamente inteligible y no cabe duda de que la última frase ha quedado, por un
defecto de modernidad, olvidada en el texto, sin que puede estimarse que el error
que se anota desvirtúe el sentido de lo solicitado.
Así pues, cabe resolver si se encuentra contenido dentro del mandato tácito
entre los comuneros, aquel que les otorga facultades conservativas sobre elbien
común, la posibilidad de deducir la acción reivindicatoria.
El mandato a que se hace referencia, consagrado en el artículo 2081 del Código

Civil, sobre administración de la sociedad colectiva, es aplicable a las
comunidades por disposición expresa del artículo 2305 del mismo cuerpo legal,
siendo el alcance de este mandato el que describe el artículo 2132.
Que, ciertamente, la respuesta a la cuestión planteada no es uniforme, ni

por parte de la doctrina ni la jurisprudencia; sin embargo, si consideramos lo
dispuesto en el artículo 2132, en cuanto el mandato no confiere naturalmente al
mandatario más que el poder de efectuar los actos de administración, dentro de
los cuales, a título ejemplar la norma señala, intentar las acciones posesorias e
interrumpir las prescripciones, es posible concluir que la acción que se ha
intentado en esta causa escapa al concepto que la ley otorga de actos de
administración.
Comparte este Tribunal la opinión del profesor Daniel Peñailillo Arévalo, quien
en su texto Los Bienes, ha señalado: La respuesta afirmativa puedeapoyarse en el
mandato tácito y recíproco que existiría entre los comuneros, por aplicación de los
artículos 2305, 2078 y 2132.
Pero no parece aceptable, porque esos textos se refieren más bien a la

ejecución de actos de administración, en los que no parece apropiado incluir a
esta acción tan trascendental, como es la reivindicatoria, la cual compete sólo al
dueño (Considerandos 4º y 5º).
470
Corte Suprema
Autocontrato adolece de nulidad absoluta si su ejecución acarrea perjuicios a

obligado
Fecha: 26/08/2008
Rol: 1894-2007
Sumario
Al tener en consideración las circunstancias de hecho, en orden a que se otorgó

mandato especial y específico a la empresa para que en su nombre y
representación suscribiera un pagaré por el total de lo adeudado a esa misma
institución, procediendo la mandataria a otorgar, a su vez y con dicho objeto,
mandato a un tercero, la cual suscribió el pagaré por el deudor, nos encontramos
en un autocontrato, pues la empresa (mandatario) es el acreedor y actúa por el
deudor (mandante) mediante mandato con representación. En esta óptica y sin
entrar a ponderar la factibilidad de la delegación que no se encuentra autorizada
en los antecedentes de autos, sino que exclusivamente bajo la perspectiva de la
ejecución de un mandato mediante la determinación de una deuda a favor y por la
mandataria por parte del mandante, evoca la institución del autocontrato, el cual,
sin lugar a dudas, resulta procedente en todos los casos en que la ley lo autoriza
expresamente, como igualmente prohibido cuando el legislador no lo permite. Por
razones fundadas en el principio de la autonomía de la voluntad se argumenta que
en los demás casos igualmente resulta lícito, pero, sobre la base de iguales
principios de la apariencia del buen derecho, se excluye o desconoce su
procedencia, en el evento que exista incompatibilidad de intereses o, a lo menos,
que en la ejecución del autocontrato se perjudique a quien resulta obligado. De
esta forma, la inoponibilidad se transforma en nulidad (absoluta), por la
transgresión de las ideas fundantes de buena fe, probidad y conflicto de intereses
que se encuentran en actos que constituyen una autocontratación (Considerando
6º).
Corte Suprema
Declaración de obligación de rendir cuenta. Poder y mandato, conceptos.

Poderdante y apoderado. Aceptación del poder. Acto que reside fuera del negocio
constitutivo del poder. Prueba de la formación del consentimiento del mandato.
471
Alegar prescripción de la obligación de rendir cuenta. Reconocimiento de calidad
de mandatario
Fecha: 13/08/2008
Rol: 2478-2007
Sumario
(...) el poder se puede decir que es el acto jurídico unilateral en que la persona,
denominada poderdante, autoriza o encarga a otra, denominada apoderado, se
obliga en tales actos al relacionarse mediante distintos negocios jurídicos con
terceros, expresando que lo hace en nombre del poderdante. De lo anterior se
sigue que el acto jurídico unilateral, aisladamente considerado,
genera obligaciones únicamente para el poderdante. En una perspectiva inversa,
el apoderado cuenta con un derecho, facultad o capacidad especial que le
permitirá mediante la ejecución del poder de representación, de hacer recaer los
efectos de su actuar en los del representado. Al ejecutar el poder, las
consecuencias o efectos se producen en la esfera personal o patrimonial del
poderdante. No derivan del poder derechos y obligaciones concretas en relación
a los negocios a que se refiere ese acto, sino solamente la aptitud jurídica
necesaria para hacer nacer, por medio de sus actos, derechos u obligaciones a
favor o en contra de otra persona. Falta por tanto, una razón intrínseca para hacer
depender el nacimiento del poder de representación de un acto de aceptación del
apoderado. En verdad la que llaman la aceptación del poder es una declaración
indiferente para el derecho o la declaración de que se asume la obligación de
ponerlo en práctica, es decir, un elemento que reside fuera del negocio constitutivo
del poder y que pertenece a la relación de mandato (David Stitchkin B. El mandato
Civil. Editorial Jurídica, pág. 38).
El mandato, por su parte, como acto jurídico bilateral, convención y contrato

importa necesariamente la concurrencia de las voluntades del mandante y
mandatario, que de estar precedidas o ser coetáneas con un poder, se
confundirán con las del poderdante y apoderado.
La prueba de la formación del consentimiento en el mandato, constituida por la

aceptación, puede estar representada por el hecho de dar inicio a laejecución del
encargo; negocio que puede consistir en aquel para el cual previamente se otorga
el poder. De esta forma se confunde el principio de ejecución del poder con la
aceptación del mismo y del contrato de mandato, cuyo consentimiento queda
perfecto.
La demandada ha expresado que en el caso de autos existió un poder, pero no

un mandato, sin embargo, como lo expresara el juez de primera instancia a quo en
472
sus razonamientos, el hecho de alegar la prescripción de la obligación de rendir
cuenta del mandato constituye un acto de reconocimiento de la calidad de
mandatario, de forma tal que corresponde dar satisfacción, la demandada, a la
declaración de los magistrados del fondo. (...) (Considerandos 14 a 16).
Mandatario debe continuar sus funciones luego de muerte de mandante si cese

acarrea perjuicio a herederos
Fecha: 04/06/2008
Rol: 923-2007
Sumario
El mandato otorgado en autos, que no es el de representación legal en juicio,

termina, de acuerdo con el artículo 2163 del Código Civil por la muerte del
mandante o del mandatario. Sin embargo, considerando la naturaleza del mandato
general otorgado, las facultades que se le concedieron a la mandataria y al hecho
que en su virtud ha ejercido una acción sometida a una tramitación rigurosa,
donde deben respetarse plazos y formalidades en las distintas actuaciones, que
de no acatarlas se podrían producir graves perjuicios, por lo que es plenamente
aplicable lo dispuesto en el artículo 2168 del citado Código Civil. En efecto, dicha
norma ordena que: Sabida la muerte del mandante, cesará el mandatario en sus
funciones; pero si de suspenderlas se sigue perjuicio a los herederos del
mandante, será obligado a finalizar la gestión principiada. Por tanto, las
actuaciones realizadas en autos se encuentran justificadas y en particular el
patrocinio y poder conferido, por lo que no procede anular lo obrado y la causa
debe seguir adelante hasta su término (Considerandos 5º y 6º).
Acción de precario. Requisitos copulativos que exige
Fecha: 25/03/2008
Rol: 224-2007
473
Sumario
Para la procedencia de la acción de precario se requiere copulativamente: a)

que el actor sea dueño de la cosa cuya restitución se solicita, b) que el
demandado tenga la mera tenencia de la misma, y c) que dicha tenencia
obedezca a la mera tolerancia o ignorancia del actor, sin previo contrato. Al
demandante le corresponde acreditar los dos primeros requisitos, y sólo una vez
que han sido probados, el demandado debe acreditar el título por el cual detenta la
ocupación material del inmueble (Considerandos 6º y 7º).
Entre los indivisarios no existe el mandato tácito y recíproco de administración

que el artículo 2081 del Código Civil reconoce a los socios de una sociedad, en
primer lugar, porque la comunidad no es una persona jurídica que pueda ser
representada judicial o extrajudicialmente, como sí lo es la sociedad y, en segundo
lugar, porque del artículo 2305 del mismo Código no se desprende que un
comunero pueda ejercer otras facultades que las generales mencionadas en su
artículo 2132, o bien, en el caso de un heredero que administra, mientras no
hayan aceptado todos, las facultades serán las mismas que las del curador de la
herencia yacente, las cuales son de mera custodia y conservación, así como las
necesarias para el cobro de créditos y pago de las deudas, quedando fuera de
estas atribuciones el poder entablar, sin poder de los demás comuneros, una
acción reivindicatoria.
Por lo anterior, si el actor es dueño de cuotas en una comunidad compuesta por

él y otros comuneros, o sea, carece del dominio exclusivo del inmueble, y no
concurren los demás para interponer la demanda, se concluye que carece de
legitimidad activa para ejercer la acción de precario. (Considerandos 11 y 12).
Declaración de rendir cuenta. Mandato
Fecha: 24/03/2008
Rol: 1552-2003
Sumario
Es sabido que el mandato es un contrato en que una persona confía la gestión

de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de
la primera (artículo 2116 del Código Civil). Esta definición consagra como
474
caracteres fundamentales del mandato los siguientes: a) que una persona
encargue la gestión de uno o más negocios a otra, de tal manera que sea esta
segunda persona la que actúe, la que ejecute lo encargado, y b) que el mandatario
ejecute el negocio que se le confía por cuenta y riesgo del mandante. Que el
artículo 1545 del Código Civil dispone que todo contrato legalmente celebrado es
una ley para los contratantes. Así, el mandato genera básicamente dos
obligaciones para el mandatario: una, cumplir el encargo objeto del mandato, y la
otra, rendir cuenta a su mandante. La obligación de ejecutar el negocio cometido
emana de la propia definición del mandato contenida en el artículo 2116 del
Código Civil; en cambio, la obligación de rendir cuenta está consagrada en el
artículo 2155 de igual Código. Que de acuerdo con el artículo 2155 del Código
Civil, el mandatario es obligado a dar cuenta de su administración. La rendición de
cuenta es un elemento de la naturaleza del contrato de mandato, del cual
puede ser expresamente exonerado el mandatario en virtud de la autonomía de la
voluntad. David Stitchkin Branover dice que la obligación de rendir cuentas se
genera para todo mandatario, cualquiera que sea la naturaleza del encargo que se
le confía. Es indiferente que el negocio encomendado sea civil, mercantil o judicial
(En El Mandato Civil, Editorial Jurídica de Chile, 1950, página 463). En cuanto al
alcance del artículo 2155 del Código Civil, cabe tener presente que dicha
disposición no restringe la rendición de cuentas del mandatario a su aspecto
meramente aritmético, ya que al decir que el mandatario dará cuenta de su
administración quiere significar que esta rendición de cuentas no sólo comprende
partidas del debe y del haber, sino abarca la gestión en general y sus resultados.
Que respecto a la materia en análisis, es necesario considerar que probada
la existencia del mandato respectivo surge como corolario acoger la petición del
mandante en cuanto pretende hacer efectiva la obligación del mandatario de
rendirle cuenta de la gestión (Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XXV,
sección primera, página 426). Que así las cosas, acreditada la existencia de los
mandatos a queha hecho referencia el actor en su libelo; que la mandataria se
encuentra obligada a rendir cuenta de su administración, y que ésta no la ha
rendido, corresponde, como bien lo hizo la juez a quo, acoger la demanda
declarando que la demandada debe rendir cuenta de la administración de los
contratos de mandato respectivos (Considerandos 5º y 9º de la Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Acción de reivindicación. Contrato de mandato. Extralimitación en los términos

del mandato. Inoponilidad al mandante de la extralimitación del mandatario.
Aceptación expresa o tácita del mandante. Responsabilidad del mandatario frente
al mandante. Derechos de los terceros contratantes con el mandatario
Fecha: 24/03/2008
475
Rol: 1418-2006
Sumario
De acuerdo al artículo 2131 del Código Civil, se desprende que el mandatario

debe adaptarse rigurosamente a los términos establecidos en el contrato de
mandato, sin perjuicio de las excepciones legales que existen al respecto. Por otro
lado, de acuerdo al artículo 2160 del Código Civil, el mandante debe cumplir con
las obligaciones que haya contraído el mandatario dentro de los límites que el
contrato de mandato haya establecido, a menos que el mandante haya aceptado
expresa o tácitamente cualquier obligación contraída por el mandatario, aun
cuando se hubiere extralimitado en sus atribuciones convencionales
(Considerando 4º).
De de conformidad con lo que preceptúa el artículo 2154 del Código Civil: El

mandatario que ha excedido los límites de su mandato, es sólo responsable al
mandante; y no es responsable a terceros sino, 1º. Cuando no les ha dado
suficiente conocimiento de sus poderes; 2º. Cuando se ha obligado
personalmente. De tal suerte que, aun en el evento que se arribara a una
determinación diversa a la que se ha señalado en el motivo anterior y se decidiera
en cambio que el mandatario efectivamente incurrió en los excesos que le atribuye
el actor, de todos modos resultaría que el mandatario aparece como responsable
frente al mandante por tales actos, empero, quedan a salvo los derechos de los
terceros, en este caso, aquellos que corresponden al comprador. Así, en último
término, si tuviere el demandante alguna acción ésta no sería en contra del
adquirente sino tendría que reprocharle al mandatario aquel exceso que postula
(Considerando 7º).
Cobro de pagaré. Cesación en las funciones del gerente de la institución

financiera. Mandatos extendidos no se entienden terminados
Fecha: 30/01/2008
Rol: 2816-2006
476
Sumario
Debe rechazarse la excepción del artículo 464 Nº 2 del Código de

Procedimiento Civil, la falta de personería, la cesación en las funciones del
gerente del banco no produce la terminación del mandato judicial otorgado al
abogado que acciona en autos. En efecto, si conforme al artículo 2163 Nº 9 del
Código Civil, se señala que el mandato termina por la cesación de las funciones
del mandante, si el mandato fue dado en ejercicio de ellas, ello no acontece, toda
vez que: a) el mandato fue otorgado cuando el gerente ejercía válidamente la
representación legal del banco, y la demanda aparece presentada con
posterioridad al otorgamiento del mandato; b) la norma exige para que termine el
mandato que quien cese en sus funciones sea "el mandante", y tratándose de la
acción incoada en representación de un banco, dicha calidad no la ostenta su
gerente general, sino precisamente la institución bancaria, ya que corresponde a
un acto ejecutado por el representante de una persona jurídica que, conforme al
artículo 552 del Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado por ésta;
c) porque conforme al artículo 1448 del mismo Código, el acto del representante
produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere contratado él
mismo, por lo que el mandante es el representado, el banco, y no la persona del
representante, el gerente general de dicho banco, y d) porque en la persona
jurídica los representantes son los órganos mismos de expresión del ser ficticio, de
manera que los actos de aquéllos se identifican totalmente con dicho ser
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Naturaleza jurídica de la resolución recurrible. Juicio de solicitud de rendición de

cuenta. Excepción dilatoria de falta de legitimación activa del demandante.
Improcedencia de la excepción dilatoria invocada
Fecha: 11/10/2007
Rol: 4442-2007
Sumario
Si el administrador, a su mero arbitrio, rinde cuenta a la socia minoritaria, y

luego, para ser emplazado, exige actuación conjunta de las socias, resulta
pertinente tener en cuenta que la rendición de cuentas tiene lugar no sólo a la
terminación del mandato, sino en todo momento en que la ejecución de uno o más
de los encargos hechos al mandatario o el curso progresivo de las gestiones que
se le hubieren encomendado la haga necesaria. De otro modo dependería con
477
frecuencia el cumplimiento de la obligación del mero arbitrio del obligado. La
demandante en este caso no se está arrogando la representación de la sociedad
al ejercer su acción individual y privativa de recabar las cuentas, por lo que
procede el rechazo de la excepción dilatoria de falta de legitimación activa del
demandante. La resistencia del obligado equivale a procurarse un blindaje de
autotutela que no es aceptable en derecho (Considerando 4º de sentencia de
Corte de Apelaciones).
Mandato. Honorario de corredor de propiedades debe ser pagado aun si venta

de inmueble no se realizó por decisión de mandante
Fecha: 14/09/2007
Rol: 10043-2006
Sumario
El mandato otorgado a un corredor de propiedades se rige, en general, por las

normas del contrato de mandato contempladas en el Código Civil, de las que se
aplican particularmente en la especie lo previsto en los artículos 2116, 2117, 2118
y 2120, que definen y caracterizan ese mandato, 2123 que define las formas de
constituirlo indicando entre otras que se puede conferir por carta e incluso
tácitamente siendo esta última cualquier acto en ejecución del mandato, 2134 que
se refiere a la recta ejecución del mandato en su sustancia e incluso por los
medios por los cuales el mandante ha querido que se lleve a cabo, y 2158 número
3º e inciso final, que señala entre las obligaciones del mandante pagar al
mandatario la remuneración pactada o la habitual, 2161 en la parte final de su
inciso 1º, que expresa que la ejecución parcial del mandato obliga al mandante en
cuanto le aproveche, y 2163 número 3º, que al referirse a la terminación del
mandato señala la revocación del mandante, lo que en la especie no se produjo
jamás. En concordancia con los antecedentes y lo razonado en los motivos
anteriores, es un hecho que si bien en la especie no hubo venta de la propiedad
en Arica, se debió a una decisión particular de la propia mandante, lo que no
impidió que como resultado de la intervención del actor la propiedad, como ya se
ha dicho, se valorizara favoreciendo a esta última, por lo que el actor merece un
honorario proporcional a su desempeño efectivo, ya que en caso alguno su
actuación puede presumirse gratuita, por lo que se acogerá parcialmente su
demanda regulando una remuneración prudencial (Considerandos 4º y 5º).
478
Acción de reivindicación. Reivindicación de cuota. Excepción de falta de

personería. Comunidad. Medidas conservativas. Interrupción de la prescripción.
Teoría del mandato tácito y recíproco.
Fecha: 20/08/2007
Rol: 502-2007
Sumario
Existe en la doctrina nacional un cierto consenso en torno a que, en general, las

medidas conservativas respecto de la cosa común puedan ser realizadas a
nombre de la comunidad por cualquiera de los comuneros. Asimismo, puede
comprobarse cómo el concepto de medida conservativa incluye, en abstracto,
tanto la conservación material (limpieza, reparaciones, recolección de frutos, etc.)
como la conservación jurídica, que comprende, entre otras, la interrupción de
prescripciones.
Esta inclusión de la interrupción de prescripciones dentro de las

medidas conservativas, esto es, su consideración como un acto de
administración y conservación de la cosa, resulta perfectamente coherente con
las normas del artículo 2132 del Código Civil que, referido al mandato, expresa
con vigor que son actos de administración perseguir en juicio a los deudores,
intentar las acciones posesorias e interrumpir las prescripciones, y del artículo
2503 del mismo cuerpo normativo, que puntualiza que la interrupción civil de la
prescripción se produce, justamente por todo recurso judicial intentado por el que
se pretende verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor. (Considerando 4º).
Con todo, esa unanimidad doctrinal tiende a diluirse cuando se trata de decidir
qué actuación judicial en concreto puede considerase medida conservativa, y por
tanto, ser ejecutada por uno cualquiera de los comuneros.
En efecto, al pasar de la cuestión general de las medidas conservativas a

la consideración específica de la acción reivindicatoria, surgen ciertos reparos
en parte de la doctrina, y decisiones encontradas en la jurisprudencia.
Alguna doctrina se afirma en el artículo 892 del Código Civil, que permite al
comunero reivindicar su cuota proindiviso de la cosa común, para sostener que la
reivindicación por la comunidad no es ya la única forma de velar por la
conservación de los derechos propios (hipótesis en la que sería permitido actuar
479
en representación colectiva), y que la acción reivindicatoria no es una medida
conservativa ni un acto de administración.
Al mismo tiempo, la jurisprudencia de los Tribunales Superiores de Justicia no

resulta unánime en esta materia: en ocasiones ha aceptado que un comunero
reivindique a nombre de la comunidad, y en otras lo ha rechazado.
Frente a tal disparidad de opiniones, y en referencia al caso concreto sub lite,

esta Corte estima que: A) En la clasificación legal que se desprende del artículo
primero del Código Civil, la norma del artículo 892 del Código es de naturaleza
permisiva, esto es, es de aquellas que posibilitan o facultan para la realización de
una conducta. Desprender una prohibición a partir de una permisión legal
argumentando a contrario sensu constituye un uso ilegítimo, en sana lógica, de
ese recurso interpretativo.
Suponer, a partir de un texto legal, una voluntad legislativa contraria para todos
los demás casos es un ejercicio interpretativo que sólo puede efectuarse
razonablemente respecto de normas prohibitivas o imperativas, porque ello
permite retornar a la regla general permisiva del Derecho Privado nacional. Por lo
mismo, de la circunstancia de que una norma permita a un comunero reivindicar la
cuota no puede seguirse que esté imposibilitado de actuar por todos en virtud de
una ley que se lo permite. B) Por definición, los actos de administración y
conservación se oponen conceptualmente a los actos de disposición.
Por tanto, sostener que el ejercicio de la acción reivindicatoria no es uno de los

primeros supone tanto como afirmar que se trata de un acto de disposición.
A criterio de esta Corte, bajo ningún respecto puede considerarse como acto
dispositivo sobre la cosa a uno que, precisamente, tiene por objeto impedir que un
tercero adquiera el dominio de la cosa, esto es, que tiene la precisa y determinada
finalidad de conservarla; y que además cae de lleno en la hipótesis legal que
ejemplifica el concepto legal de actos meramente administrativos o conservativos
con la interrupción de las prescripciones (artículo 2132 del Código Civil)
(Considerando 5º).
Juicio declarativo sobre cuentas. Obligación de rendir cuentas. Forma de

cumplimiento
Fecha: 24/07/2007
Rol: 317-2007
480
Sumario
Que las cuentas consisten en la prueba de la forma como dicha gestión se ha

realizado; la cual, fundamentalmente, se concreta en la presentación de todos los
documentos que justifican las diversas partidas de que aquéllas constan.
La obligación de rendir cuentas se cumple haciendo una exposición detallada de

los hechos ejecutados por el gestor a nombre de su mandante o representado y
una declaración que señale el resultado de esos hechos, debiendo ambos
elementos ir acompañados de sus correspondientes justificativos o probanzas.
La obligación de rendir cuentas puede tener su origen en la ley, en el contrato o

en la decisión judicial y la manera de cumplirla es idéntica en los tres casos
señalados, sin que ello importe la fuente u origen de la cuenta.
Que referente a la obligación de rendir cuentas los autores distinguen diversos

juicios, a saber:
a) El juicio declarativo sobre cuentas, que se somete al conocimiento de los

tribunales ordinarios de justicia, a falta de regla especial en contrario, el que se
ajusta a la tramitación señalada para el procedimiento sumario, por así disponerlo
el legislador en el Nº 8 del artículo 680 del Código de Procedimiento Civil y
su objeto es perseguir únicamente la declaración de la obligación de rendir una
cuenta, en los casos en que ella es impuesta por la ley o el contrato y en que el
deudor desconoce o rechaza su existencia.
b) El juicio sobre cuentas, que se somete al conocimiento de un tribunal arbitral,

por ser una de las materias de arbitraje forzoso (artículo 227 Nº 3 del Código
Orgánico de Tribunales); su objeto se reduce a la presentación, análisis e
impugnación o aprobación de las respectivas cuentas.
c) El juicio ejecutivo sobre cuentas: éste tiene lugar cuando la obligación de

rendir cuentas conste de un título de aquellos que, según la ley, traen aparejada
ejecución (artículo 696 del Código de Procedimiento Civil). Aquí la obligación de
rendir cuentas está preestablecida en forma indubitada y sólo existe resistencia de
parte del deudor a cumplirla; en la especie se traduce en la aplicación de medidas
de apremio.
d) El juicio ejecutivo posterior al juicio sobre cuentas: una vez terminado el juicio
mediante sentencia definitiva firme, que se pronuncie sobre las cuentas y sus
impugnaciones, se sabrá si existe saldo a favor o en contra de la persona que
debía rendirlas. El saldo será cobrado ejecutivamente por quien corresponda,
según las reglas generales sobre cumplimiento de sentencia (Considerandos 3º y
4º).
481
Corte Suprema
Juicio ejecutivo de obligación de dar. Excepción de falta de fuerza ejecutiva del

título. Cobro de derechos municipales por uso de bienes nacionales de uso
público. Exención legal del pago de derechos para la concesionaria del proyecto
Fecha: 03/07/2007
Rol: 5939-2005
Sumario
Es un principio general del derecho, recogido por nuestro ordenamiento jurídico

en los artículos 1679, 2116 y 2135 del Código Civil, entre otros, que atendida la
libertad del deudor para hacer participar a otros en el cumplimiento de sus
obligaciones la responsabilidad derivada de la ejecución de un acto por un tercero
no afectará a éste, ya que el negocio no lo gestiona para sí mismo sino por cuenta
de otro, de suerte tal que será quien lo encarga el que soporte el riesgo como si
fuera su propio hecho, pues es él quien aprovechará los beneficios (Considerando
9º).
Las concesionarias deben tomar los resguardos que les permitan garantizar el
cumplimiento de sus planes de inversión, dar continuidad y mantener la aptitud de
los servicios que obligatoriamente les corresponde atender.
Para estos fines, las concesiones pueden ser objeto de cualquier acto jurídico,
dentro de los cuales es admisible la gestión o mandato para que un tercero
financie, ejecute o administre obras sanitarias para una determinada
concesionaria, lo que no significa, en modo alguno, alterar los derechos y
obligaciones que por ley corresponden a la concesionaria.
En esta línea argumental, es evidente que sólo a la aludida institución

concesionaria le corresponden los productos o beneficios de la obra desarrollada
por la empresa contratista, como asimismo, a ella pertenecen los gastos de la
misma, por lo que es la sociedad concesionaria la única responsables del pago de
los derechos municipales adeudados (Considerandos 11 y 12).
Corte Suprema
482
Delito de giro doloso de cheques. Rechazo de la acción civil. Giro de cheques
realizado por representante legal de persona jurídica. Procedencia de la acción
civil. Invalidación de oficio del fallo
Fecha: 26/06/2007
Rol: 1529-2007
Sumario
El girador de un cheque está obligado y debe responder de todas las

consecuencias jurídicas derivadas del mismo. Del injusto de giro doloso de cheque
se origina una acción civil, por la cual se hace efectiva la responsabilidad
patrimonial, y otra penal, por la que se persigue la responsabilidad criminal del
girador. Por su parte, el artículo 2314 del Código Civil dispone que el que ha
cometido un delito o cuasidelito que ha causado daño a otro está obligado a su
indemnización, sin perjuicio de la pena asignada al hecho punible. Si se ha
concluido que a la encartada y demandada le correspondió participación en
calidad de autora de los ilícitos pesquisados, lo anterior conduce necesariamente
a colegir que concurren los elementos para dar lugar a la demanda civil
interpuesta, al existir relación de causalidad entre el perjuicio ocasionado al actor y
su conducta punible (Considerandos 4º a 7º).
Corte Suprema
Gerente de sociedad anónima responde ante el directorio y no ante la junta de

accionistas
Fecha: 18/06/2007
Rol: 3017-2005
Sumario
Respecto de la administración de las sociedades anónimas se ha señalado por

la doctrina, que está sujeta por la ley a un sistema que en sus aspectos
fundamentales no puede ser alterado por las partes en sus estatutos. Este sistema
consiste en que la administración está radicada en un órgano colegiado
compuesto de personas que pueden ser removidas de sus cargos. O sea, en
la sociedad anónima el legislador ha establecido un sistema rígido
483
deadministración (Álvaro Puelma Accorsi, Sociedades, Tomo II, página 452,
Editorial Jurídica de Chile). De lo anterior se sigue que el directorio responde de la
administración ante la junta de accionistas, según las distintas normas que se
refieren a este aspecto.
El directorio, para cumplir sus funciones, entre ellas las de administración, tiene
la facultad de designar uno o más gerentes, a quienes les fijarán sus atribuciones
y deberes, los que responden directamente ante dicho órgano social, el cual
puede sustituirlos a su entero arbitrio, conforme lo establece el artículo 49.
En este entendido debe analizarse el artículo 50 de la Ley Nº 18.046, sobre

Sociedades Anónimas, el cual establece que a los gerentes les son aplicables las
disposiciones de la ley, que se refieren a los directores, pero en lo que sean
compatibles con las responsabilidades propias del cargo o función, efectuando
mención especial a las contempladas en los artículos 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 45
y 46, según el caso, entre estas disposiciones sólo el artículo 42 Nº 4 hace alusión
a la cuenta, al expresar que los directores no podrán presentar a los accionistas
cuentas irregulares, informaciones falsas y ocultarles informaciones esenciales.
Sin embargo, es necesario precisar que se está refiriendo a la obligación de

fidelidad de los directores, la que debe entenderse que es aplicable, conforme a la
naturaleza de la función, dependencia y obligaciones de los gerentes, entre las
que corresponde descartar la cuenta, puesto que los gerentes dependen directa y
únicamente del directorio, sin perjuicio que deben prestar toda la cooperación a los
inspectores de cuenta e información que les sea requerida, mediante los
procedimientos que la ley y el reglamento contemplan.
Que los artículos 233, 234, 237 del Código de Comercio, 2138 y 2155 del
Código Civil, están referidos al mandato, que como se ha dicho, en el evento que
desarrolle tal actividad, el gerente, en especial conforme lo dispone el inciso
segundo del artículo 49 de la Ley 18.046, responde ante el directorio, sin perjuicio
del deber de información tanto a los accionistas y público en general, en su caso,
pero que no llega a imponerse la obligación de rendir cuenta.
Que el artículo 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales indica que están
sujetos a un juicio arbitral de manera forzosa, las cuestiones a que diere lugar la
presentación de la cuenta del gerente o liquidador de las sociedades comerciales
y de los demás juicios de cuenta, que tiene lugar luego de presentada ésta, es
objetada, considerándose la cuenta como demanda y como contestación las
observaciones, según lo indica el artículo 694 del Código de Procedimiento Civil,
pero siempre en el entendido que, en el caso del gerente, está obligado a rendir
dicha cuenta, pero no en los que no debe realizarla.
Que por lo razonado, los errores de derecho denunciados, no se han producido,

puesto que el gerente de una sociedad anónima responde ante el Directorio y no
ante la junta de accionistas, como tampoco a parte de ellos, por lo que al haber
484
resuelto de esta forma los magistrados de la instancia, no se ha incurrido en las
infracciones de ley que se denuncian y lleva a rechazar el recurso de casación en
el fondo (Considerandos 3º a 7º).
Cobro de pagaré. Contrato de línea de crédito. Contrato de cuenta corriente.

Facultad del banco para suscribir pagarés en representación del cuentacorrentista.
Obligaciones del mandatario
Fecha: 07/05/2007
Rol: 3004-2006
Sumario
Cabe tener presente que por efecto del contrato de línea de crédito el banco se
obliga a concederle al cuentacorrentista un crédito hasta determinado monto con
la finalidad de cubrir los sobregiros producidos en su cuenta corriente ya fuere por
girarse cheques sin existencia de fondos, ya fuere para cubrir los cargos
de diversas índole que los bancos pueden hacer en la cuenta corriente, cuando no
hay en ésta fondos disponibles. De ahí que comúnmente se le llame a éste, línea
de crédito asociada a la cuenta corriente, y ello no altera la realidad de tratarse de
un contrato diverso al de cuenta corriente asociada, y obviamente con distintos
objetos y obligaciones respecto de ambas partes. Entonces, mientras estuviere
vigente el contrato de línea de crédito y no se hubiere agotado el crédito otorgado,
técnicamente en el orden jurídico, el banco tenía una obligación de hacer, cual
era, en este caso, efectuar materialmentelos pagos, cubrir los sobregiros
producidos en la cuenta corriente trasladando fondos de la línea de crédito a la
cuenta corriente.
Cabe añadir que el banco tenía la alternativa de llenar el pagaré suscrito por el
cliente bajo los términos del artículo 11 de la Ley Nº 18.092, de acuerdo a lo
pactado en el contrato de línea de crédito, en caso que la deuda hubiere derivado
de la utilización del crédito concedido por este contrato, pero no pudo hacerlo por
el hecho de haberse sobregirado el cuentacorrentista, salvo que no existan
recursos tanto en la cuenta corriente como en la línea de sobregiro. No se ha
acreditado que esta línea haya agotado sus fondos, lo que de haber
ocurrido, autorizaría a la ejecutante a cobrar el pagaré a que se refiere el Contrato
de Apertura de Línea de Crédito en Cuenta Corriente. Entonces, nunca pudo el
banco ejecutante ejercer las facultades que le concede la cláusula décimo
segunda del Contrato de Cuenta Corriente, ya que siempre hubo fondos
485
disponibles en la línea de crédito en cuenta corriente. En efecto, la facultad para
emitirlos estaba constreñida a hacerlo por el saldo deudor que arrojare la cuenta
corriente, situación que únicamente habría podido producirse si por haberse
agotado los fondos disponibles en la línea de crédito, el banco hubiera aceptado
pagar sobregiros; es decir, si hubiere otorgado un crédito en cuenta corriente sin
mediar pacto previo, crédito naturalmente distinto al otorgado según pacto previo
en la línea de crédito, y que idealmente se habría agotado (Considerandos 3º a
5º).
Corte Suprema
Autocontratación, venta de inmueble a cónyuge de mandataria mediante
Fecha: 27/03/2007
Rol: 1212-2005
Sumario
Que la norma contenida en el art. 2144 del Código Civil es de carácter

imperativa de requisitos y no prohibitiva, ya que no impide en absoluto la
celebración de un contrato o la ejecución de un acto, pues el legislador en su
caso, establece una obligación de no hacer frente a determinadas exigencias,
pese a lo cual, cumpliéndose los presupuestos legales, la compra de bienes del
mandante a favor de su mandatario es plenamente válida y eficaz. Sin perjuicio de
ello, la "aprobación expresa" a que se refiere el artículo citado, como requisito de
excepción a la norma principal que establece "No podrá el mandatario por sí o por
interpuesta persona, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado
vender...", debe contener gran especificidad, justamente atendido su carácter
excepcionalísimo, situación que en la especie no se advierte de modo alguno. A
mayor abundamiento, si hubiese existido la voluntad necesaria del mandante de
efectivamente enajenar el único inmueble de su propiedad; sin perjuicio de hacer
presente las anómalas circunstancias advertidas en la enajenación, como son
entre otras, el exiguo valor de la venta y las condiciones de pago pactadas; se
habría hecho necesaria además la manifestación expresa de la autorización de su
cónyuge, actora de autos, quien encontrándose casada con el mandante bajo
régimen de bienes de sociedad conyugal, debió autorizar dicha venta, conforme a
lo prescrito en el artículo 1749 inciso tercero del Código Civil (Considerando 6º).
486
Corte Suprema
Apropiación indebida por mandatario. Pertinencia de aplicar normas sobre

rendición de cuentas
Fecha: 31/10/2006
Rol: 5975-2004
Sumario
Habiéndose desestimado el recurso fundado en la causal séptima del artículo

546 del Código de Procedimiento Penal, establecidos los hechos de la manera
señalada en la sentencia recurrida, inamovibles para este tribunal de casación, no
es posible prestar atención al recurso en tanto se funda en la causal cuarta del
artículo 546 del Código de Procedimiento Penal, desde que ella se construye
sobre la base de hechos diversos de los establecidos en el proceso, y que se
encuentran asentados en los basamentos sexto a décimo del pronunciamiento de
primer grado, reproducidos por el impugnado (Considerando 11).
Corte Suprema
Mandato judicial. Honorarios del abogado. Determinación de honorarios no

pactados
Fecha: 31/07/2006
Rol: 2364-2006
Sumario
Los factores que sirven de antecedente ilustrativo para estimar, sobre bases
razonables, justas y equitativas, el honorario debido a un abogado por servicios
prestados en juicio, cabe considerar: la importancia y cuantía del litigio en que
ellos se prestaron; la labor difícil y prolongada del abogado en el cumplimiento de
487
su encargo, sobre todo si se toman en cuenta la gravedad y trascendencia de las
cuestiones promovidas en el pleito; y por último, el éxito que obtenga su defendido
(Considerando 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato. Contratación del mandatario a nombre propio. Falta de obligatoriedad

a mandante
Fecha: 19/06/2006
Rol: 2311-2004
Sumario
De lo dicho, arguye que, los derechos y obligaciones adquiridas por las partes al
celebrar el contrato de adjudicación no son ni pueden ser oponibles a la
demandada como erradamente estableció la sentencia de primera instancia
confirmada por la de segundo grado. La demandada no fue parte en la relación
contractual invocada como fundamento para accionar, y consecuentemente los
efectos e implicancias del vínculo jurídico que se otorgaron las partes sólo
obligaron a estas, sin que pueda afectar a un tercero conforme a lo dispuesto en el
artículo 1545 del Código Civil.
Por lo dicho, agrega, la sentencia impugnada incurrió en la vulneración de las

normas citadas, ya que acogió parcialmente la demanda no obstante haber tenido
por establecido que la celebración y adjudicación del contrato efectuada el 17 de
noviembre de 1994 produciría efectos respecto de la demandada y no respecto del
Ministerio de Obras Públicas; b) Infracción respecto de normas aplicables al
mandato contenidas en el Código Civil y en normas sanitarias especiales
(Considerando 1º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo especial hipotecario. Escritura pública de mutuo e hipoteca.

Alteración de la escritura
Fecha: 01/06/2006
488
Rol: 3541-2005
Sumario
La primera excepción opuesta por la ejecutada, es la de no empecer el título al

ejecutado, con fundamento en que, el deudor pactó con el banco un crédito que no
es el mismo que hoy se cobra, habiéndose alterado las escrituras en algo tan
fundamental como son las cuotas del mutuo y ello por quienes no estaban
facultados, toda vez que los señores que comparecen en la última escritura
rectificatoria hacen referencia a un poder de la cláusula vigésimo séptima, cláusula
que no existe en el contrato y afectan el contrato de mutuo no en una simple
rectificación, sino que en lo más importante en un contrato deestas características
cual es el plazo y las cuotas. Se trata de una alteración de una cláusula esencial
del contrato, no de un asunto meramente accidental y que en todo caso se
encuentra fundada en antecedente escrito, cual es la propia escritura rectificatoria.
Que, no les empece el título igualmente porque el Banco del Desarrollo ha

demandado señalando a su absoluto antojo una cantidad de dinero que no sólo
no se compadece con sumas reales, sino, que ni siquiera se especifica cómo se
llegó a determinar dicha suma, lo que hace que el título no le empezca a los
demandados, quienes ni siquiera están en condiciones de pagar una cantidad que
no saben si es real. Evacuando el traslado, la ejecutante señala que esta
excepción debe ser declarada inadmisible, dado que el artículo 103 de la Ley
General de Bancos ha señalado que para ser admitida a tramitación debe
fundarse en antecedente escrito y aparecer revestida de fundamento plausible.
Que, el documento acompañado por la demandada no representa ningún aporte al
proceso, toda vez que forma parte de los elementos fundantes de la demanda que
fueron presentados con aquella y conforme a lo indicado, no permite entender que
aparezca revestida de un fundamento plausible. Que, para el evento improbable
de que la excepción fuera acogida a tramitación, debe considerarse que lo único
que hace la demandada es discutir la existencia de la obligación hipotecaria lo
cual contaría el texto expreso de la ley; que la rectificación aludida señala que
los dividendos son 142 y no 141 y se indica además que se pagará a partir del
dividendo Nº 3 y no cuatro como se ha indicado, lo cual estaba en conocimiento
de los demandados y no les genera ningún perjuicio. Que, sin perjuicio de lo
anterior en la cláusula vigésimo cuarta y no vigésimo séptima como erróneamente
se señaló por un desafortunado error de cita que en nada afecta la validez de lo
obrado, de la escritura pública de fecha 12/02/99 se confirió mandato especial
para que "se rectifique, complemente o aclare la presente escritura respecto de
cualquier error u omisión existentes en las cláusulas relativas al inmueble
hipoteca, al mutuo otorgado por el banco, sus condiciones, etc. (...)".
(Considerandos 2º a 4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
489
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios. Infracción al artículo 14 de la Ley sobre Cuentas

Corrientes Bancarias y Cheques. Recurso de casación en el fondo acogido
Fecha: 03/05/2006
Rol: 236-2004
Sumario
Los depósitos efectuados por el mandatario señor Vega, en la cuenta corriente

de un tercero, hecho reconocido por la demandada, lo fueron en trasgresión a la
norma del artículo 14 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques,
Decreto Ley Nº 707, de 1982, que previene que el cheque nominativo sólo podrá
ser endosado a un Banco en comisión de cobranza. Sin perjuicio de lo anterior
debe señalarse, que la referida infracción no ha generado la responsabilidad
imputable a la demandada, pues las operaciones bancarias cuestionadas, se
ejecutaron por quien representaba a la Sociedad y, por ende, ha sido su proceder
lo que ha posibilitado el supuesto ilícito que ahora repudia. En estas condiciones,
corresponde a la Sociedad demandante soportar las consecuencias de sus actos
propios, sean éstos realizados a través su representante legal, o bien, de un
mandatario válidamente designado.
De lo antes razonado se infiere que en la especie y por el período que se

analiza, ha sido la actuación voluntaria de la demandante lo que ha
impedidoconfigurar el cuasidelito que se persigue, ya que, existiendo la infracción
legal ésta no es de responsabilidad exclusiva del Banco. En fin, de acuerdo a la
naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios reclamados, es
fuerza llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de ponderar los
elementos probatorios allegados a la causa, que los únicos perjuicios
derivados directa y exclusivamente de la negligencia del Banco demandado,
queocasionaron a la actora un daño real y efectivo corresponden a los depósitos
de documentos nominativos en la cuenta corriente de un tercero, efectuados por
quien a esa data no conducía poder para representar a la Sociedad y, que
su monto asciende a los dineros destinados a satisfacer obligaciones nocontraídas
por aquélla.
De lo que se viene de decir, no puede sino concluirse que yerran los

sentenciadores al no haber aplicado al caso de autos, correspondiendo hacerlo,
las reglas del mandato, lo que importa una abierta vulneración a los artículos 2116,
2131 y 2132 del Código Civil. Por otro lado, se ha incurrido en infracción de ley,
490
respecto de las normas de los artículos 2314 y 2329 del mismo cuerpo legal, por
falsa aplicación al determinar resarcir a la actora sin que se den los presupuestos
de la responsabilidad extracontractual, pues los sentenciadores acogieron la
acción respecto a un período, en que no existió ilícito civil y condenaron a la
demandada a pagar ciertos perjuicios por un monto que excede el menoscabo o
daño patrimonial sufrido a quien los reclama (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Giro y depósito de cheque nominativo en cuenta corriente de tercero. Poder

expirado. Responsabilidad extracontractual. Alcances responsabilidad de Banco
Fecha: 26/04/2006
Rol: 236-2004
Sumario
De acuerdo a la naturaleza de los hechos que se relacionan con los perjuicios

reclamados, es fuerza llegar a la necesaria convicción, como consecuencia de
ponderar los elementos probatorios allegados a la causa, que los únicos perjuicios
derivados directa y exclusivamente de la negligencia del Banco demandado, que
ocasionaron a la actora un daño real y efectivo corresponden a los depósitos de
documentos nominativos en la cuenta corriente de un tercero, efectuados por
quien a esa data no conducía poder para representar a la Sociedad y, que su
monto asciende a los dineros destinados a satisfacer obligaciones no contraídas
por aquélla (Considerando 12).
Corte Suprema
Inmuebles. Compraventa mujer casada en sociedad conyugal. Legitimación

pasiva
Fecha: 22/03/2006
Rol: 494-2006
491
Sumario
Las normas destinadas a regular la situación patrimonial de los cónyuges y, en

especial aquellas relativas a la administración ordinaria de los bienes de la
sociedad conyugal, están destinadas a establecer derechos y obligaciones entre
ellos y su relación con los terceros, pero en ningún caso exigen que el marido
deba ser demandado como titular o representante de los derechos de la mujer;
dichas normas impiden a la mujer casada en régimen de sociedad, por regla
general, administrar los bienes de esta sociedad y establece que el marido es su
jefe (artículo 1749 Código Civil) y que éste, respecto de terceros, es el dueño de
los bienes sociales, pudiendo perseguirse tanto los bienes del marido como
aquellos sociales o de la mujer. Cosa distinta es la obligación dedemandar al
marido respecto de la nulidad de un contrato de compra venta sobre la adquisición
de un bien raíz, relacionado con la comparecencia como compradora de la mujer,
pues en tal caso, el único efecto que se produce es que los actos de la cónyuge no
obligan a la sociedad conyugal, como tampoco los bienes del marido. El
contrato de compraventa de bienes raíces celebrado con la mujer casada en
sociedad conyugal, es plenamente válido a la luz delas normas actuales del
Código Civil según lo dispuesto en los artículos 1447 y 1795 de ese cuerpo legal,
desde que esta última norma precisa que son hábiles para celebrar este contrato,
todas las personas que la ley no declara inhábiles y por otra parte, el artículo 1447
no incluye dentro de los incapaces, ni siquiera relativos, a la cónyuge. Por lo
demás, esta situación está contemplada a propósito de la administración ordinaria
de los bienes de la sociedad conyugal, en el artículo 1751 inciso segundo, cuando
se explica que si la mujer mandataria contrata a su propio nombre, rige lo
dispuesto en el artículo 2151 es decir, la mujer puede contratar a su propio
nombre, pero si así lo hace, "no obliga respecto de terceros al mandante"; lo
que significa que la mujer casada en sociedad conyugal, durante la vigencia del
matrimonio, puede celebrar válidamente un contrato de compraventa de bienes
raíces, cuyo bien queda incorporado a la sociedad conyugal, pero ella queda
obligada a nombre propio y en tal caso perfectamente puede ser demandada de
nulidad del mismocontrato; las consecuencias jurídicas son distintas, en la medida
que no se podrá hacer efectiva ninguna pretensión patrimonial sino sólo en el bien
que ha sido objeto del contrato (Considerandos 2º y 3º).
Mandato judicial amplio autoriza notificación y requerimiento a abogado del

ejecutado. Alcance de cláusula de aceleración
Fecha: 03/11/2005
Rol: 454-2005
492
Sumario
El mandato judicial por las partes para la defensa en juicio tiene un carácter
especial que se caracteriza por entregar la defensa judicial a un profesional
especialmente preparado para ello por las universidades chilenas. Dicho mandato
y sus facultades se encuentra descrito en el artículo 7º del Código de
Procedimiento Civil, cuyos ambos incisos otorgan facultades que son especiales
para que el abogado ejerza sus funciones dentro de un determinado juicio. En la
especie, consta que la demandada confirió mandato judicial a un abogado, a quien
confirió diversas facultades y entre otras, la de aceptar la demanda contraria,
contestar reconvenciones y la de representar a la mandante en todos los juicios o
gestiones judiciales que tenga actualmente o que tenga en el futuro y no se limitó
de forma alguna sus facultades. De dicho mandato, aun cuando no se exprese, es
evidente que el abogado se encuentra facultado, una vez que ha entrado en juicio,
para ser notificado o requerido de pago a nombre de su mandante. Además, de
esta forma se asegura aun de mejor manera la defensa de los intereses de la
parte en juicio, la cual a mayor abundamiento ya se encontraba en conocimiento
del proceso. Un criterio diferente implicaría amparar una formalidad cuyo único fin
práctico sería el entorpecimiento de los procesos (Considerando 2º).
Corte Suprema
Causa final. Nulidad en mandato. Causa ocasional. Mandato judicial. Excepción

inexistencia. Remuneración como elemento de la naturaleza. Objeto. Nulidad
absoluta. Carga probatoria
Fecha: 12/04/2005
Rol: 2612-2004
Sumario
No puede aceptarse la inexistencia o nulidad de la obligación, por carecer el

contrato de causa, toda vez que, la causa de la obligación del mandante es la
gestión misma del negocio, y la causa de la obligación del mandatario es la
remuneración, y ambas causas existen. La causa de que trata el artículo 1467 del
Código Civil, no puede confundirse con la causa ocasional o móviles psicológicos,
la que sería examinable, en el evento de una causa ilícita, que no es el caso. En
493
consecuencia, se rechazará la excepción de inexistencia o nulidad por falta de
causa.
En el mandato, la cosa específica de que se trata, es propiamente el encargo,

consistente en la defensa en juicio en dos causas, y en la identidad de ello no
hubo error alguno. La circunstancia de que las partes no hubieren pactado un
honorario, entendiendo uno que el honorario estaba ya comprendido en otro
contrato, no altera lo dicho, porque ello no afecta la identidad de la cosa específica
ni tampoco la especie del acto o contrato celebrado ya que ambas partes tuvieron
voluntad de hacer y recibir el encargo ya referido, lo que constituye precisamente
el objeto de un contrato de mandato. No puede acogerse la acción de nulidad
absoluta, por faltar titularidad activa en la demandada, toda vez que no se ha
acreditado interés en tal nulidad, en los términos del artículo 1683 del Código Civil;
teniendo en cuenta que la gestión, objeto del contrato, ya se realizó, y si se
declarare la nulidad del contrato de mandato, igualmente la demandada estaría en
la obligación de remunerar el servicio realizado, no en virtud del contrato, que
habría sido nulo, sino de la acción in rem verso emanada del enriquecimiento sin
causa (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario. Falta de diligencia.

Conciliación perjudicial a mandante. Perjuicio a mandante
Fecha: 11/04/2005
Rol: 3494-2004
Sumario
Que al compararse las cantidades que reclamaba la demandante en el juicio

laboral y la razón invocada para demandar dichas prestaciones, no cabe duda que
el arreglo convenido por su abogado y apoderado distaba en mucho de ser
conveniente para los intereses de su representada, ya que estaba liberando de
toda responsabilidad al empleador tan sólo por el 30%, más o menos, del capital
que reclamaba su cliente y al que podría haber sido condenado a pagar.
No se necesita ser muy perspicaz para darse cuenta que el mandatario de la

actora no estaba empleando la diligencia y cuidado que emplea ordinariamente en
sus propios negocios, ya que castigar una deuda en una proporción tan
significativa para lograr un acuerdo, no se ve ni en los juicios de quiebra.
494
Si al mandatario se le otorgaron todas las facultades contenidas en ambos
incisos del artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, ello, como es la norma
general, se hace para facilitar la labor del profesional en cuanto a la renuncia de
plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso, para aceptar una
conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan manifiestamente
leonina, impropia de quien debe actuar con la diligencia y cuidado que los
hombres emplean ordinariamente en sus negocios (Considerando 9º de sentencia
de Corte de Apelaciones).
Inoponibilidad de escritura a terceros. Licitud de autocontratación
Fecha: 04/03/2005
Rol: 1932-2000
Sumario
En virtud de principios generales del derecho, en particular el de protección a

terceros de buena fe, no puede perjudicar a un tercero la escritura pública que
deja sin efecto el alzamiento y cancelación de una hipoteca establecida a favor del
ejecutante, escriturada después que el inmueble de que se trata ya estaba
adquirido e inscrito, libre de gravámenes, por dicho tercero, lo que produce la
inoponibilidad a la ejecutada de la referida escritura pública, que deja sin efecto el
alzamiento y cancelación (Considerando 5º).
La autocontratación es un acto jurídico que una persona celebra consigo misma

y en que actúa, a la vez, como parte directa y como representante de la otra o
como representante de ambas partes. La autocontratación es legalmente posible,
por no estar prohibida, según aparece de los artículos 410, 412, 1796, 1799, 1800,
2144 y 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo en
consecuencia, válida por regla general (Considerando 7º).
Responsabilidad contractual de profesional abogado. Aplicación de reglas del

mandato. Prescripción de acción indemnizatoria
495
Fecha: 27/12/2004
Rol: 6830-1999
Sumario
El contrato de prestación de servicios jurídicos que ligó a las partes, si bien no

constituye propiamente un mandato, por expresa disposición del artículo 2118 del
Código Civil, se sujeta a las reglas de ese contrato, siéndole aplicable sólo en
forma subsidiaria y en cuanto no fueren contrarias a ellas, las normas que rigen el
contrato de prestación de servicios inmateriales.
Tratándose de responsabilidad contractual en virtud de lo dispuesto en el

artículo 2514 del Código Civil y no existiendo norma especial expresa, la
prescripción de la acción indemnizatoria intentada, por falta de diligencia o cuidado
en el cumplimiento del encargo profesional, debe computarse desde que la
obligación se hizo exigible, lo que ocurrió cuando el demandado desempeñó
totalmente el encargo que le fue encomendado (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Compraventa de inmueble, mandato irrevocable. Autocontratación. Identidad de

mandatario de vendedor y comprador. Efectos en mandatario
Fecha: 19/10/2004
Rol: 3330-2003
Sumario
La situación contemplada en el artículo 2144 del Código Civil no se ha dado en

el caso sublite, ya que en el contrato cuya nulidad se pretende actuó por una parte
como vendedora, la actora de autos representada por su mandataria, y como
compradora lo fue la sociedad demandada, representada por la mandataria de la
vendedora. El contrato se celebró entonces, entre una persona natural y una
persona jurídica, esta última distinta de los miembros que individualmente la
componen, máxime si en el contrato de mandato se facultó al mandatario, sin
limitación alguna, para que procediera a la venta del bien raíz (Considerando 4º).
496
Corte Suprema
Mandato. Naturaleza jurídica. Remuneración. Gratuidad. Determinación de

remuneración
Fecha: 04/10/2004
Rol: 963-2004
Sumario
La regla general en nuestro Derecho es que el contrato de mandato sea

remunerado. Así se desprende del art. 2158 Nº 3 del C.C., disposición que incluye
dentro de las obligaciones del mandante, la de pagar al mandatario la
remuneración estipulada o usual. Sólo por excepción, el mandato puede ser
gratuito, pero para que así sea, debe estipularse expresamente la gratuidad, cosa
que no acaece en el contrato de autos. Conforme a lo establecido en el art. 2117
del C.C., a falta de estipulación de las partes o de la ley, se determina la
remuneración del mandatario por la costumbre o por el juez (Considerando 5º de
sentencia de Corte de Apelaciones de Santiago).
Los argumentos del recurso de casación en el fondo, no pueden prosperar, toda

vez que en la sentencia recurrida se establece que el demandante representó al
demandado en variadas conversaciones para obtener un acuerdo transaccional;
que éste se logró en su totalidad y el demandado estuvo de acuerdo con los
términos de la transacción, pero intempestivamente se negó a concretarla y
prefirió acudir a la vía judicial, circunstancia que no es de responsabilidad del
demandante; hechos básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no
haber sido impugnados denunciando infracción a leyes reguladoras de la prueba,
que de ser efectivas permitan alterarlos, son inamovibles para el tribunal de
casación; por ende el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerando 2º de sentencia de Corte Suprema).
Corte Suprema
Mandato mercantil. Responsabilidad del mandatario. Tipo de obligación,

obligación de medios
Fecha: 20/09/2004
497
Rol: 4005-2003
Sumario
El demandado realizó intermediación entre la demandante y los fabricantes

extranjeros, para la adquisición de equipos. Tales pruebas no son suficientes, por
otra parte, para acreditar que el demandado fuera representante de alguno o de
todos los fabricantes contactados para obtener la compra de los equipos que
interesaban a la demandante. Desde luego, no existe afirmación en tal sentido en
la documental acompañada, así como tampoco en la contestación de la demanda,
en la dúplica, ni en la diligencia de absolución de posiciones y respecto de esta
conclusión no existen presunciones en contrario, sin que pueda estimarse como
tal el solo dicho del testigo de la demandante, ni tampoco la circunstancia de no
haber tenido la compradora demandante contacto directo con los fabricantes,
como fluye de la documental de autos (pues esto último es consustancial a la labor
de intermediación, que cumplió el demandado, entre la actora y sus proveedores).
En las condiciones dichas, la intermediación en referencia debe calificarse como

mandato mercantil, al que se le aplican las normas pertinentes del Código de
Comercio (artículos 233 y siguientes) y del Código Civil (artículos 2116 y
siguientes), cuyo cometido parece cumplido, habiéndose hecho entrega de los
trabajos de montaje y puesta en marcha, los que se recibieron conformes y
pagados los honorarios respectivos, lo que no está discutido (Considerandos 3º y
4º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Derechos del comunero. Capacidad legal. Actos de administración
Fecha: 31/08/2004
Rol: 462-2003
Sumario
Para determinar cuáles son los actos de administración que puede ejecutar un
socio o un comunero por sí solo, debe aplicarse por analogía el artículo 2132 del
Código Civil, en cuanto menciona como tales: pagar las deudas y cobrar los
créditos, perseguir en juicio a los deudores, intentar las acciones posesorias e
498
interrumpir las prescripciones, contratar las reparaciones y comprar los materiales
necesarios.
El legislador no contempla entre los actos de administración el intentar acciones

restitutorias, y aunque la disposición transcrita no es taxativa, tampoco puede
deducirse que la restitución de inmuebles sea un acto asimilable o de la misma
especie que los señalados en el citado artículo 2132, ni aun en caso de necesidad
urgente o de existir un breve plazo para deducir la acción.
En consecuencia, el demandante carece, por sí solo, de legitimación activa para

demandar la restitución del inmueble por terminación del arrendamiento por
extinción del derecho del arrendador (Considerandos 7º a 9º).
Corte Suprema
Tradición de inmueble. Oponibilidad a herederos de inscripción por mandato

una vez fallecido el vendedor, validez respecto a herederos de inscripción por
mandato una vez fallecido el vendedor, extinción del mandato para inscripción por
muerte del mandante vendedor
Fecha: 03/08/2004
Rol: 2333-2003
Sumario
El mandato termina por la muerte del mandante, salvo las excepciones que la
misma ley contempla, dentro de las que no se encuentra la situación de autos.
Sin perjuicio de lo dicho, de las mismas normas se colige que la muerte como
causal de expiración del mandato para que produzca los efectos mencionados,
debe haber sido conocida por el mandatario, lo que en el caso de autos no
aparece acreditado que así haya ocurrido.
Luego, de acuerdo al citado artículo 2173 del Código Civil, el mandato no es

nulo y produce plenos efectos respecto de terceros de buena fe (Considerando
4º).
Además, la sanción por falta de consentimiento del mandante, motivada por la

extinción del mandato es la inoponibilidad y no la nulidad absoluta, como se ha
demandado en autos. En efecto, los herederos del causante le suceden en todos
sus derechos y obligaciones transmisibles (artículo 1097 del Código Civil), y si un
499
acto, en este caso, la tradición, se llevó a efecto sin su consentimiento por
extinción del mandato de su causante, les sería inoponible, pero podrían y
deberían ratificarlo, lo que no procede ante una nulidad absoluta. En este sentido,
ellos no podrían demandar dicha nulidad aunque esa fuera la sanción para este
caso, porque heredaron la obligación del causante de efectuar la tradición de la
cosa vendida, de acuerdo a los artículos 1824 y siguientes del Código Civil. Por
último, si los herederos tienen la obligación que pesaba sobre el causante de
efectuar la tradición, por ningún motivo tienen legitimación activa para dejar sin
efecto el cumplimiento ya hecho, sino que a la inversa, tienen la obligación de
garantía, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 1838 y siguientes del Código
Civil, y si deben defender al comprador en la posesión, tranquila y pacífica de la
cosa vendida frente a la demanda de terceros, con mayor razón no pueden ser
ellos los que atenten contra dicha posesión (Considerando 7º).
Mandato judicial. Responsabilidad culposa de mandatario, falta de diligencia por

conciliación perjudicial a mandante, perjuicio a mandante por conciliación al tercio
de crédito de mandante, objeto de amplias facultades
Fecha: 29/06/2004
Rol: 20843
Sumario
Aparece, que el mandatario de la actora no estaba empleando la diligencia y

cuidado que emplea ordinariamente en sus propios negocios, ya que el arreglo
convenido por él, distó en mucho de ser conveniente para los intereses de su
representada, ya que estaba liberando de toda responsabilidad al empleador tan
sólo por el 30%, más o menos, del capital que reclamaba su cliente y al que podría
haber sido condenado a pagar. Si al mandatario se le otorgaron todas las
facultades contenidas en ambos incisos del artículo 7º del Código de
Procedimiento Civil, ello se hace para facilitar la labor del profesional en cuanto a
la renuncia de plazos o un avenimiento o transacción. Pero, en ningún caso, para
aceptar una conciliación tan perjudicial a los intereses de su mandante y tan
manifiestamente leonina, impropia de quien debe actuar con la diligencia y
cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios (Considerando
9º).
500
Corte Suprema
Nulidad relativa. Mandato. Muerte del mandante
Fecha: 21/06/2004
Rol: 3901-2003
Sumario
Que en la doctrina nacional se distingue entre nulidad total y nulidad parcial,

según afecte a todo el acto o contrato, o solamente a una parte de él, subsistiendo
el resto con plena validez. Esta nulidad parcial se observa con mayor
frecuencia en los actos y contratos que están constituidos por diversascláusulas,
en cada una de las cuales deben concurrir todos los requisitos esenciales para
que sean válidas plenamente, pudiendo ser una o varias de ellas nulas,
conservando el resto del contrato todo su valor jurídico, lo cual ocurrirá cuando
ellos no sean dependientes o accesorios respecto de lo que sedeclare inválido,
v.g. la nulidad de la cláusula de capital llevará consigo el pacto de intereses (La
Nulidad y la Rescisión en el Derecho Civil Chileno; Arturo Alessandri Besa, Tomo I,
2ª edición, p. 79, Ediar Editores Ltda. y Teoría General del Acto Jurídico, Volumen
I, Víctor Vial del Río, Edic. Universidad Católica de Chile, U Edición, p. 185).
Si tal nulidad parcial es acogida con respecto a cláusulas de un mismo contrato,

como ocurre en diversos artículos del Código Civil, así en el 770 respecto del
usufructo, 966 en relación al testamento, o en el artículo 1409 relativo a la
donación, o en el artículo 2344, respecto de la fianza, con mayor razón ella ha de
darse cuando en una misma convención, se contienen diferentes actos jurídicos;
los cuales resulta irredargüible que han de cumplir individualmente con
los requisitos de existencia y validez exigidos por el Código de Bello, pudiendo en
caso de faltar u omitirse aquellos ser objeto de la sanción de ineficacia prevista por
el legislador, cuando fuere procedente (Considerando 3º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Que en la especie, una de las cesiones del contrato impugnado viciaría de

nulidad por haber fallecido el cedente a cuyo nombre actuaba el mandatario que
realizó la cesión después de acaecida la muerte. Sin embargo, si bien el mandato
termina por la muerte del mandante, en conformidad a lo prescrito en el artículo
2163 número 5 del Código Civil, mientras el mandatario la ignore, lo que éste
haya hecho en ejecución del mandato será válido y dará derecho a terceros de
buena fe contra los herederos del mandante, de conformidad a los artículos 2168,
que requiere que el deceso sea conocido por el mandatario, y del artículo 2173
501
inciso primero del mismo cuerpo de leyes, que se refiere a las causales de
expiración del mandato por causas ignoradas por el mandatario. El mandatario ha
señalado su ignorancia respecto del fallecimiento de su mandante hasta el
momento de ser notificado del libelo de autos, cuestión que implicaba un hecho
negativo, por lo que correspondía al actor probar que dicho mandatario estaba, al
celebrar el contrato, en conocimiento de la muerte del mandatario, prueba que no
rindió, por lo que debe negar lugar a la nulidad pedida por falta de consentimiento
(Considerandos 5º y 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Además, la demandante ha manifestado que su demanda tiene como objetivo

que la convención sea declarada por el tribunal nula absolutamente en su totalidad
e integridad. Que consecuente con lo anterior y lo razonado, es del caso reiterar
que la indicada convención contiene dos contratos de cesiones de acciones
mineras independientes y autónomos y, eventualmente lo alegado por el
demandante de autos, tiene como objeto y directa relación con la muerte de uno
de los cedentes con la que ninguna relación la liga. Que respecto del antedicho
contrato, dicha actora, entonces, carece de todo interés de aquél señalado en el
artículo 1683 del Código Civil, que se entiende como pecuniario, esto es,
susceptible de ser apreciado en dinero, interés que debe ser actual,
perjudicándole en su patrimonio; por cuanto en relación a eventuales discusiones
patrimoniales en un juicio de declaración de separación de bienes con su cónyuge,
el mandatario (cedente en forma personal también, pero en la parte del contrato
de cesión no impugnada), la validez o invalidez de la cesión ni le empece ni afecta
a la masa patrimonial de la sociedad conyugal de la que dice ser parte, y en
consecuencia, la demandante de autos carece de legitimación activa para actuar
en autos respecto de la eventual nulidad que afectare a la cesión de una acción
minera por el fallecido mandante (Considerandos 7º y 8º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Venta de cosa ajena. Derechos del verdadero dueño. Derechos del comprador.
Acción reivindicatoria
Fecha: 25/05/2004
Rol: 1518-2004
Sumario
Que en relación con la falta de legitimidad pasiva alegada por la demandada,

debe recordarse que por el libelo de fojas 9 el actor ejerció la acción para obtener
502
la reivindicación de un vehículo que, afirmó, le pertenecía, y que se encuentra en
posesión de la demandada. De lo anterior fluye que la acción estádirigida a
obtener la restitución de un bien de manos de quien lo posee, y el solo hecho de
reconocer la demandada que el automóvil objeto de la litis lodetenta con ánimo de
señor o dueño, basta para decidir el rechazo de tal excepción. ()
En lo concerniente a la segunda excepción, esto es, la falta de capacidad del

actor para litigar por ser menor sujeto a patria potestad, y que ha actuado
infringiendo el artículo 264 del Código Civil, es preciso dejar establecido que el
abogado al comparecer en representación de menor, expresa que lo hace en
virtud del mandato judicial que acompañó. Del examen de dicho instrumento
dimana que el mandante, facultó expresamente al mandatario para que actúe a su
nombre "en su calidad de representante legal de su hijo menor". Los términos en
que está redactada tal cláusula conducen, pues, a la conclusión que en el caso de
autos se ha satisfecho la solemnidad exigida por el artículo 264 del Código Civil y
si bien formalmente era deseable que el letrado manifestara que estaba actuando
a nombre de del representante legal de su hijo, la omisión de tal formalidad no
obsta al hecho cierto que el menor ha litigado en autos válidamente representado
por su padre (Considerandos 13 y 14 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Que, así, aparece que la demandada, en el ejercicio del mandato otorgado por
el padre del menor vendió, y adquirió para sí, un bien que se encontraba fuera del
patrimonio de su mandante, es decir, vendió una cosa ajena. Este acto es válido a
la luz del artículo 1815 del Código Civil que, sin embargo, deja a salvo los
derechos del verdadero dueño, mientras ellos no prescriban. Que, en estas
condiciones, el mencionado contrato sólo ha tenido la virtud de otorgara la
demandada la posesión del automóvil, posesión que la habilita, únicamente, para
adquirir por prescripción el dominio de dicho bien; pero, establecidos en autos los
extremos de la acción reivindicatoria, o sea, que el demandante es dueño no
poseedor y que la demandada es poseedora no dueña, no cabe otra cosa que
acoger la demanda (Considerandos 19 a 21 de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Honorarios. Efecto de insuficiencia probatoria de pacto. Ultra petita
Fecha: 25/05/2004
Rol: 2362-2003
503
Sumario
El demandante, fundó su acción en la existencia de un pacto de honorarios con

el demandado, existencia que este último negó. La causa de pedir en un litigio
está constituida por el fundamento inmediato del derecho deducido en ese juicio.
Dirimir la controversia pasaba por establecer la existencia o inexistencia del
acuerdo y en las condiciones mencionadas por el actor, esto es el porcentaje de lo
que el demandado dejara de pagar. En consecuencia, la sentencia atacada, al
señalar que no ha operado la condición que haría exigible el pacto de honorarios
celebrado entre los litigantes, por cuanto demandado no ha dejado de pagar
definitivamente ninguna suma al trabajador que lo demandó, ello por cuanto se
dictó sentencia definitiva acogiendo una excepción dilatoria, y no se resolvió el
fondo del asunto, ha alterado la causa de pedir esgrimida por los litigantes,
modificación que constituye el vicio denunciado por el demandante, desde que la
circunstancia de extender la sentencia a puntos no sometidos a la decisión del
tribunal configura la causal de casación en la forma contemplada en el artículo 768
Nº 4 del Código de Procedimiento Civil (Considerandos 3º, a 5º de sentencia de
casación).
De la prueba rendida, no es posible inferir la existencia del pacto de honorarios

en el que se basa la demanda intentada en estos autos. Sin embargo, al respecto
debe tenerse en cuenta la disposición del artículo 2117 del Código Civil, en orden
a que el mandato puede ser gratuito o remunerado. En la especie, ciertamente ha
sido remunerado y como la remuneración puede ser fijada por convención de las
partes, por la ley, la costumbre o el juez, se procederá a su determinación en este
fallo, conforme a las facultades otorgadas en la citada norma, ante el desacuerdo
existente entre el mandante y el mandatario (Considerando 2º de sentencia de
reemplazo).
Corte Suprema
Manifiesta falta de fundamento. Hechos diversos de los establecidos por los

sentenciadores. Sociedades anónimas. Demanda de indemnización de perjuicios
contra gerente general. Facultades del gerente general. Mandato
Fecha: 23/03/2004
Rol: 2459-2003
504
Sumario
En este juicio ordinario la parte demandada recurre de casación en el fondo, en

contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones respectiva, que revoca
la de primer grado que acoge la demanda ordenando el pago de indemnización de
perjuicios. Los argumentos se desarrollan sobre la base de hechos diversos de los
establecidos por los sentenciadores y por lo mismo no pueden prosperar. En
efecto, en la sentencia impugnada, se establece que en el contrato de trabajo del
demandado con el accionista mayoritario, aun cuando la demandante y el
demandado debían recibir instrucciones desde el extranjero para el cometido del
grupo, ello no lo exoneraba del cabal cumplimiento de la legislación nacional
común y la específica contenida en la Ley de Sociedades Anónimas Nº 18.046,
hechos básicos que sustentan la decisión del fallo atacado y que al no haber sido
impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba son
inamovibles para este tribunal; por ende, la casación en estudio, adolece de
manifiesta falta de fundamento (Considerandos 1º y 2º).
Corte Suprema
Mandato. Nulidad de mandato revocado. Mandato para celebrar compraventa

de bienes raíces
Fecha: 19/01/2004
Rol: 2585-2003
Sumario
Que según se infiere de los artículos 1700 inciso 2º artículos 1801 y 2123 del
Código Civil, el mandato para celebrar compraventa de bienes raíces debe constar
por escritura pública, como ha ocurrido en la especie, en razón de que mediante
esa solemnidad es como se debe expresar el consentimiento en tales actos, sin
que tenga una relevancia mayor la omisión de alguna solemnidad, dado que si así
fuera seguirá subsistiendo como instrumento privado, con plena validez. Así, no
puede alegarse nulidad del mandato de autos, que aparece por lo demás,
ratificado por la actora, al revocarle el mandato por escritura pública
(Considerando 9º de sentencia de primera instancia).
Que, así, no puede prosperar la demanda de nulidad del contrato de

compraventa celebrado por el mandatario, toda vez que se está frente a un
contrato de compraventa que tuvo un contrato preparatorio, que cumple con todas
las formalidades y solemnidades establecidas en los artículos 1793 y siguientes,
505
permitiendo a la demandada, adquirir por tradición la posesión regular del
inmueble y a su vez, de acuerdo a los artículos 2498, 2506 y 2508 del Código
Civil, adquirir por prescripción ordinaria dicho inmueble al cumplirse, en su caso,
más de cinco años de posesión inscrita, contados desde la fecha de la inscripción
del inmueble (Considerando 13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Mandato judicial. Regulación jurídica. Formas de extenderse. Inexistencia de

garantía de resultados
Fecha: 29/12/2003
Rol: 1900-2003
Sumario
1. Los argumentos del recurso de casación en el fondo no pueden

prosperar toda vez que en la sentencia recurrida se establece que la prueba
rendida es insuficiente para concluir que las omisiones cometidas por el abogado
del demandado sean de tal gravedad como para acoger la demanda, hechos
básicos que sustentan las conclusiones del fallo y que al no haber sido
impugnadas denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba
soninamovibles para este tribunal de casación; por ende el recurso de casación en
estudio adolece de manifiesta falta de fundamento (Corte Suprema).
2. El problema fundamental a dilucidar de acuerdo a las alegaciones y

probanzas de las partes se circunscribe a determinar si el resultado del juicio del
trabajo en que resultó vencido el demandante de autos, se debió a la negligencia
de su abogado defensor, demandado de autos. Según el artículo 528 del Código
Orgánico de Tribunales el acto por el cual una persona encomienda a un abogado
la defensa de sus derechos en juicio, es un mandato que se halla sujeto a las
reglas establecidas en el Código Civil sobre los contratos de esta clase salvo la
modificación establecida en el artículo siguiente (en cuanto a que el mandato no
termina con la muerte del mandante).
El artículo 2131 del Código Civil estatuye que el mandatario se

ceñirá rigurosamente a los términos del mandato fuera de las bases en que las
leyes le autoricen para obrar de otro modo. Por su parte el artículo 7º del Código
de Procedimiento Civil, establece que el poder para litigar se entenderá conferido
para todo el juicio en que se presente y que cuando no exprese las facultades que
se conceden, autorizará al procurador para tomar parte, del mismo modo que
506
podrá hacerlo el poderdante en todos los trámites e incidentes del juicio y en todas
las cuestiones que por vía de reconvención se promuevan hasta la ejecución
completa de la sentencia definitiva, etc. Sin embargo, no se entenderán
concedidas al procurador sin expresa mención las facultades de desistirse en
primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, absolver
posiciones, renunciar a los recursos o términos legales, transigir, comprometer,
otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir. Y el
artículo 6º del mismo cuerpo legal agrega que para obrar como mandatario se
considera poder suficiente el que consta de una declaración escrita del mandante,
autorizada por el secretario del tribunal que está conociendo de la causa.
A la luz de las disposiciones antes transcritas se infiere que el mandato judicial,

a diferencia de los otros mandatos, es un contrato solemne que debe extenderse
en alguna de las formas que contempla el artículo 6º del Código de Procedimiento
Civil y que por el solo hecho de conferirse otorga las facultades que indica el inciso
1º del artículo 7º del cuerpo legal antes indicado y sólo con expresa mención se
entenderán concedidos los que se señalan en su inciso 2º. De otro lado de las
mismas disposiciones como de las que reglan la comparencia en juicio (Ley
Nº 18.120) se desprende que el mandato judicial no es un mandato de garantía de
resultados, implica sólo una obligación de hacer que debe cumplirse conforme lo
previenen los artículos 2131 y siguientes del Código Civil en lo que resulte
aplicable.
Dicha característica reviste particular importancia si se tiene en consideración el

carácter esencialmente aleatorio de los juicios, circunstancia que es indispensable
tomar en consideración al momento de analizar el cumplimiento del encargo por
parte del abogado mandatario (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Hipoteca. Demanda de inoponibilidad de contrato. Análisis de facultades de

representante de sociedad
Fecha: 26/11/2003
Rol: 3040-2002
Sumario
Que el vicio alegado por la vía de la casación en la forma, que es parte de la

institución de la nulidad procesal, de acuerdo con el inciso penúltimo del artículo
507
768 del Código de Procedimiento Civil, requiere de la trascendencia de
la irregularidad que motiva la nulidad solicitada.
En la especie, la infracción denunciada, y en lo que dice relación con la omisión

del análisis de los testigos que depusieron en primera instancia, no influye en lo
dispositivo del fallo, pues la cuestión debatida dice relación con la interpretación
de una cláusula del pacto social, en que la prueba testimonial resulta
inoperante, pues sabido es que los testigos sólo pueden declarar sobre hechos
que han percibido por sus sentidos y, por ende, las opiniones que puedan dar
sobre el sentido y alcance de la frase final de la cláusula cuarta del contrato social,
en el que no han intervenido, no tienen valor alguno.
De otra parte la falta de análisis de la pretendida "prueba testifical", de segunda

instancia, en cuanto se refiere a lo que han declarado determinadas personas en
otra causa y traídas a la presente sólo documentalmente, carece de
mérito probatorio, sea como testimonial o documental.
En efecto, si se pretendiera que se trata de una prueba testifical, ella ha sido sin
duda obtenida irregularmente en una causa, la presente, en la que no han
declarado, y como documental se trata de un instrumento ajeno a las partes en
que únicamente se contiene la opinión de terceros absolutos y que por tanto
carece de valor.
A mayor abundamiento, si lo que pretendía la demandante al presentar estos

pretendidos testigos, entre ellos al abogado redactor de la escritura de sociedad,
era demostrar que las partes, al consignar al final de la cláusula cuarta la limitación
ya vista, habían entendido que ella se extendía a la hipoteca, no obstante no
decirlo en forma expresa, de acuerdo con el artículo 1566 del Código Civil, al
resultar oscura dicha estipulación, debe interpretarse en contrade la parte que la
extendió.
En consecuencia, el recurso de casación en la forma debe desestimarse.

Corte Suprema
Acción reivindicatoria. Sociedad contra representante comprador. Venta de

inmuebles de sociedad a representante requiere facultad expresa de autocontratar
Fecha: 11/11/2003
Rol: 5079-2002
508
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los
actos celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y
sólo ha existido en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por
ello es procedente la reivindicación, pues se cumplen las exigencias previstas en
los artículos 889 y 890 del Código Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que
se trata de reivindicar resulta clara del contrato de sociedad en que se aportan a la
misma cada uno de los inmuebles mencionados, inscritos en el registro respectivo.
Referido a la devolución del precio pagado, la demandada no formuló
planteamiento alguno al contestar la demanda, por lo que no resulta posible
realizar declaración alguna en esta etapa del juicio. Además, conforme al artículo
2079 del Código Civil, en lo que obra el socio administrador fuera de los límites
legales o con poder especial, "él solo será responsable". Finalmente, el artículo
271 del Código de Comercio establece una norma análoga al artículo 2144 del
Código Civil, por lo que la distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda
relevancia (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contrato de construcción de obra material inmueble (bajo la modalidad de suma

alzada). Concepto de "honorarios". Procedimiento a seguir para su cobro.
Casación de oficio
Fecha: 09/10/2003
Rol: 4994-2002
Sumario
Del tenor del documento en que se funda la demanda, aparece que se trata de
un contrato de construcción de obra material inmueble, bajo la modalidad de suma
alzada y por un precio determinado, en el cual el valor de todos los materiales
requeridos para la ejecución de la obra son de cargo del contratista, lo que reviste
el carácter de un contrato de venta según lo preceptuado en el artículo 1996 del
Código Civil "Honorario" es la remuneración que puede tener la gestión del
mandatario o los servicios de las profesiones y carreras que suponen largos
estudios, o a que está unida la facultad de representar y obligar a otra persona
respecto de terceros, que se sujetan a las reglas del mandato, como fluye de lo
prescrito en los artículos 2117, 2118 y 2521, inciso 2º, del Código Civil
(Considerandos 1º y 2º de sentencia de reemplazo).
509
Corte Suprema
Mandato consensual (inexistencia de este contrato en el caso de autos).

Utilización de línea de crédito por un tercero con autorización del titular. Recurso
de casación de fondo rechazado
Fecha: 06/10/2003
Rol: 1007-2003
Sumario
Los argumentos del recurso de casación en el fondo se desarrollan sobre la

base de un hecho no acreditado ni probado en la causa, cual es que el contrato
que motiva la demanda sería de mandato. Por el contrario, los jueces del fondo
han establecido que se trataría de un contrato innominado que permitió a la
demandada hacer uso autorizado y permanente de la tarjeta adicional de crédito,
sin que ello significara que obraba por cuenta y riesgo del mandante, sino a su
propio nombre autorizada por su cónyuge: en consecuencia los sentenciadores
han interpretado el contrato en uso de sus facultades privativas y ello en el caso
de autos constituye una cuestión de hecho que escapa al control de legalidad que
ejerce este tribunal de casación; razón por la cual el recurso en estudio adolece de
manifiesta falta de fundamento (Considerando 2º).
Corte Suprema
Si mandato judicial termina por incumplimiento del mandante no se debe

honorarios
Fecha: 19/08/2003
Rol: 3316-2002
Sumario
Al tenor de los hechos establecidos, las circunstancias que autorizaban a los

demandados a poner término al mandato concurrían en la especie, por haber
sobrevenido una causa justificada que implicó incumplimiento de las obligaciones
510
materiales del abogado hacia los clientes. Tal presupuesto fáctico fue asentado en
el fallo atacado y es inamovible para este Tribunal de Casación, en la medida que
no se han denunciado infracciones a las leyes reguladoras de la prueba atinentes
con tal hecho, ya que se estimó que la revocación del mandato obedeció al retardo
injustificado, por parte del mandatario, en dar cuenta de los dineros percibidos y
en afinar los trámites para instar por la solución íntegra de las prestaciones
adeudadas por la Institución de Salud. Además, en la sentencia de que se trata se
estableció que el demandante percibió los honorarios pactados reteniéndolos de
las consignaciones realizadas por la Institución de Salud Previsional, hasta el
momento de la revocación del patrocinio y poder, por ende, los demandados
dieron cumplimiento al contrato de cuota litis vigente a esa época. Con
posterioridad a la referida revocación, los mandantes nada adeudan por cuanto,
no obstante aparecer que el monto de lo obtenido en el juicio laboral es mayor a
las sumas consignadas y efectuadas por la Institución allí demandada, ellos
ejercieron el derecho pactado de retirar el asunto de las gestiones del demandante
y confiarlo a otro abogado (Considerandos 13 y 14).
Corte Suprema
Rendición de cuenta por parte del mandatario (procedimiento sumario

declarativo previsto por la ley)
Fecha: 11/06/2003
Rol: 4194-2002
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el art. 2155 inciso 1º, del Código Civil, el
mandatario es obligado a rendir cuenta de su administración. No obstante, y de
acuerdo con lo que establece el Nº 8 del art. 680 del Código de Procedimiento
Civil, deberá resolverse en forma previa y por la vía del juicio sumario, la
declaración impuesta por la ley o el contrato de rendir cuenta, siendo ésta la
instancia en que se podrá discutir la subsistencia o extinción de esa obligación; y
el art. 693 del mismo Código citado por su parte establece que "el que debe rendir
una cuenta la presentará en el plazo que la ley designe o que se establezca por
convenio de las partes o por resolución judicial", materia ésta de arbitraje forzoso
de acuerdo con lo previsto en el art. 227 Nº 3 del Código Orgánico de Tribunales.
En la especie, el Juez de 1ª Instancia proveyó la demanda dándole la

tramitación del proceso conforme a lo estatuido en los arts. 693, y sgte. del Código
de Procedimiento Civil, es decir, dio por sentada la existencia de la obligación de
511
rendir cuenta y dispuso que ésta se rindiera dentro del plazo que señaló, dejando
de aplicar, en consecuencia, el procedimiento sumario declarativo expresamente
previsto en la ley para esta materia (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Mandato judicial, Normas aplicables. Naturaleza

remunerada de mandato. Carga probatoria
Fecha: 05/05/2003
Rol: 3238-2002
Sumario
Que el Código de Procedimiento Civil al reglar la comparecencia en juicio,

dispuso que toda persona puede hacerlo por sí o por apoderado habilitado,
fijando normas particulares para tal efecto, las cuales introducen algunas
modificaciones a las reglas generales del mandato que consigna el Código Civil,
que deben primar sobre éstas, pero que, en caso alguno, alteran su naturaleza.
De conforme a lo antes razonado, el mandato judicial, fundamento de la acción
intentada, aparece legalmente constituido de conformidad a lo que dispone el
artículo 6º del Código de Procedimiento Civil y la labor profesional desarrollada por
el actor, está acreditada con el mérito de la causa principal, a la cual accede la
demanda incidental en referencia.
Que de conformidad al tenor de la norma contenida en el artículo 2117 del

Código Civil, es un elemento de la naturaleza del mandato el ser remunerado, así
que tal circunstancia no requiere disposición expresa, entendiéndose incorporada
al contrato sin necesidad de una cláusula especial. La remuneración, llamada
honorario, puede estar determinada por convención de las partes, antes o después
del contrato, por la ley, la costumbre o el Juez. En el caso sublite, el actor
reconoció el hecho de que no hubo pacto de las partes acerca de ese valor y por
ello solicitó al tribunal la estimación del monto de sus honorarios, señalando
algunos parámetros que, en su concepto, el juez debía considerar para ello.
Que los sentenciadores, en el considerando segundo letra a) del fallo de primer

grado, reproducido por el atacado, establecieron como un hecho de la causa la
efectividad de la actuación profesional del demandante en la calidad invocada y, a
continuación, en la letra siguiente del mismo motivo, sostuvieron que correspondía
a la demandante incidental acreditar si hubo o no pacto de honorarios con la
512
inmobiliaria y Constructora Nacional S.A., siendo insuficientepara tal efecto las
probanzas aportadas y reseñadas en la letra a) del motivo anterior.
Que de acuerdo a lo que se viene razonando, en la especie, conforme a

la controversia planteada por las partes, correspondía a la demandada probar el
hecho de haberse pactado remuneración o la existencia de un contrato diferente al
mandato judicial; de lo contrario, acreditado el mandato como se estableció en el
motivo 2º letra a) correspondía la evaluación de los honorarios al juez.
Que, así las cosas, es evidente que la sentencia recurrida infringió la disposición
contenida en el artículo 1698 del Código Civil, al imponer al demandante la carga
de probar un hecho que no le correspondía, pues, como antes se dijo, el actor
acreditó, con el mérito de la prueba aportada, los hechos constitutivos del derecho
reclamado el mandato judicial siendo de cargo del demandado probar, por su
parte, los hechos modificatorios, extintivos o impeditivos que paralicen o extingan
la pretensión contraria, lo que no ocurrió en la especie (Considerandos 11 a 16).
Corte Suprema
Partición. Nulidad procesal. Avenimiento viciado. Oportunidad de solicitud de

nulidad procesal
Fecha: 03/04/2003
Rol: 818-2002
Sumario
Los vicios que pueden ocurrir en los litigios sólo cabe remediarlos mediante los
recursos procesales que las leyes establecen, que deben hacerse valer en el
mismo juicio, en los términos y forma pertinentes, toda vez que no existe
disposición legal alguna que permita anular las actuaciones de otro
procedimiento,cualquiera que sea su naturaleza, por medio de otro juicio ordinario.
Considerando 6º sentencia Corte de Apelaciones. El recurrente indica por un lado
que no ha existido consentimiento de su parte para realizar los actos cuya
invalidación pide en este juicio, y por otra arguye que en uno de los actos
impugnados, esto es, la celebración del avenimiento, aquel consentimiento existe
pero es insuficiente, lo que es contradictorio. El recurrente imprime a su recurso un
carácter que pugna con la certeza que debe caracterizarlo. Tratándose de un
recurso de derecho estricto, no resulta procedente fundarlo y hacer peticiones
contradictorias, para lograr la invalidación de una sentencia (Considerandos 3º y
4º).
513
Corte Suprema
Cobro de pagaré. Falta de personería. Relevancia de omisión en exhibición de

personería. Nulidad procesal por falta de exhibición de personería. Ineptitud de
libelo. Simulación
Fecha: 31/03/2003
Rol: 4417-2002
Sumario
Si bien es efectivo que dentro del tercer otrosí de la demanda se señaló que
para acreditar la personería se acompañaba la copia de escritura de 1998,pero en
el hecho se acompañó la copia de una otorgada en 1994. Sin embargo con la
copia de esta misma escritura, que fue acompañada nuevamente en segunda
instancia, la cual no fue objetada dentro del plazo de la citación, resulta
plenamente acreditado que era mandatario judicial del banco
demandante,teniendo su representación en juicio, lo que hace que
deba rechazarse la excepción de falta de personería.
La exhibición del título ha de verse relacionada con lo señalado en el inciso

cuarto del artículo 2º de la Ley Nº 18120, esto es respecto a que si el tribunal
observaba que el mandato exhibido no estaba legalmente constituido debía
otorgar al compareciente un plazo máximo de tres días para su constitución bajo
apercibimiento de tener por no presentada la solicitud. Esto último, sin embargo,
no se hizo por el juez a quo, lo que importó un error de procedimiento que
pudo dar margen a solicitar la nulidad procesal, pero de lo cual no se reclamó por
la demandada conforme a las reglas de los artículos 83 y siguientes del Código
de Procedimiento Civil, optándose en cambio por la vía de oponer la excepción de
falta de personería antes citada.
La demandada ha opuesto a la demanda la excepción de ineptitud del libelo, la

que funda en que no se ha cumplido con indicar la naturaleza de la representación
del señor Guillén respecto del banco demandante, sin embargo en concepto de
esta Corte, tal situación no concurre puesto que al señalarse en la demanda que el
compareciente es factor de comercio, se estima que se está aludiendo a que la
representación proviene de un mandato comercial de este tipo que el banco le ha
conferido (Considerandos 2º a 4º).
514
Señalándose que el libelo es inepto, por cuanto no se ha enunciado en forma
precisa y clara las peticiones que se someten al fallo del tribunal, lo que sucedería
porque se requiere el pago de la suma de 20.902,074 Unidades de Fomento en la
parte petitoria de la demanda, más los intereses moratorios a la tasa máxima
convencional hasta el pago efectivo, y dentro de la mencionada suma se incluyen
ya intereses convencionales y moratorios, lo que importa cobrar intereses sobre
intereses. Fundamento que debe desestimarse en atención a que si bien
es efectivo que dentro de la suma señalada en la partepetitoria de la demanda se
incluyó intereses convencionales y moratorios, no es menos cierto que dentro del
cuerpo del escrito se expresa claramente qué sumas se adeudan por capital
y cuáles otras se adeudan por intereses convencionales y moratorios, lo que
permitirá en su momento hacer la liquidación del crédito respetando las normas
contenidas en cada pagaré y que han sido repetidas en el cuerpo de la demanda.
La excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, por
el no pago del impuesto a timbres y estampillas, debe ser desestimada por cuanto
el artículo 26 inciso segundo, hace inaplicable lo señalado en el primero, exime
de acreditar el pago del impuesto respecto de documentos cuyo gravamen se
paga por ingreso de dinero en Tesorería, como ocurre por regla general según el
artículo 17 Nº 1 del Decreto Ley Nº 3.475. Así, de la observación del Decreto Ley
Nº 3.475 se concluye que dentro de él para el caso de los bancos no se
establecen requisitos a cumplir. (Considerandos 6º y 7º)
La afirmación de la demandada de haber sido perjudicial para sus intereses la

suscripción, por su mandataria de los pagarés, no puede estimarse comprendido
dentro de la excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza
ejecutiva, ello sucederá cuando los títulos no reúnan todas las condiciones
establecidas por la ley para ser considerados ejecutivos, o cuando la deuda
emanada de ellos no es líquida o actualmente exigible. Sin perjuicio de esto,
debe dejarse dicho además que tampoco ha acreditado el demandado, que la
suscripción de los pagarés le fuera manifiestamente perjudicial operniciosa, puesto
que no ha alegado no haber recibido el dinero de que dan cuenta estos pagarés.
Por otro lado, si hubiera sido a tal grado perjudicial el negocio para el mandante e
imposible de cumplir, como afirma, no se habría pagado ninguna de las cuotas y
consta que pagó la mitad de ellas. Sin perjuicio de todo lo anterior además debe
dejarse dicho que la norma del artículo 2149 del Código Civil que exige que el
mandatario se abstenga de cumplir un mandato pernicioso para el mandante, dice
referencia con las relaciones entre mandante y mandatario, pudiéndole conferir
una acción de indemnización de perjuicios al primero en contra del segundo, pero
no es referente a los terceros con quienes hubiera contratado el mandatario a
nombre de su mandante ydentro de los límites del mandato, rigiendo plenamente
lo señalado en los artículos 1448 y 2160 inciso 1º del Código Civil, respecto a la
relación entre el mandante y el tercero con quien hubiera contratado el mandatario
en representación del primero.
515
De ser efectivo que se hubiera concretado el aplazamiento de las cuotas más
bien podría corresponder a la excepción del Nº 11 del artículo 464 del Código de
Procedimiento Civil que a la del Nº 7 del mismo artículo, pues ello no importa decir
que al título le faltan requisitos para que tenga fuerza ejecutiva (Considerandos 9º
y 10 sentencia Corte de Apelaciones).
La alegación del recurrente, ha importado la afirmación de que la suscripción del

pagaré en referencia correspondió al otorgamiento por su parte de un acto
simulado absolutamente y por tanto viciado de nulidad absoluta, puesto que la
voluntad real sería la de no realizar ningún acto jurídico. Esta simulación ha debido
probarse por quien la alega, pero con la prueba que rola en autos no se acredita
de manera alguna, sino por el contrario queda comprobado que la suscripción del
pagaré correspondió a un acto real, con la declaración contenida en el mismo
hecha por el suscriptor, en la que se admite haber recibido la suma indicada del
banco (Considerando 14 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Restitución de inmueble adquirido para mandante. Carga probatoria. Mandato.

Valor probatorio de la escritura pública
Fecha: 16/01/2003
Rol: 16256
Sumario
Con los elementos probatorios, no se acredita que el causante, cliente del

demandado, haya acordado con el demandado que éste comprara para aquél en
forma exclusiva las propiedades materia de autos y que el negocio fuera
solamente suyo, todo ello obrando a nombre propio, ya que las declaraciones en
tal sentido formuladas por los testigos observaron a ambas partes y advirtieron por
sus propios sentidos que se comportaban como socios o codueños de los lotes,
teniendo proyectos de inversión, ante lo cual cabe aplicar la norma contenida en el
artículo 384 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, esto se reafirma con las
declaraciones formuladas por los otorgantes en los instrumentos públicos materia
de esta causa, en las que compran por partes iguales los inmuebles objeto de
estos autos, y con la circunstancia no cuestionada que el propio causante
compareció personalmente en la primera escritura pública, sin que exista
actuación alguna posterior suya en que haya demostrado una realidad distinta
frente a lo ocurrido ese día y que no sea la prueba que emana o deriva de sus
propios dichos, habiendo incluso iniciado un juicio con el demandado relativo a
516
uno de los lotes con posterioridad a la celebración de los contratos y antes de su
muerte, como asimismo transferido a un hijo suyo los derechos que le asistían en
los inmuebles, actuaciones que implican un reconocimiento de la calidad de dueño
exclusivo que tiene el demandado respecto de los derechos que adquirió en los
inmuebles (Considerando 10).
Corte Suprema
Obligación de contratar por mandato facultativo. Naturaleza jurídica de su

obligación. Carácter de obligación de medios. Obligación de pago de
indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato celebrado a nombre
del mandante
Fecha: 23/12/2002
Rol: 97-2002
Sumario
Claramente se infiere que el banco no contrajo obligación alguna con el deudor

en orden a contratar un seguro de desgravamen, de modo que no puede
entenderse, como lo hacen los actores, que el demandado tiene alguna
responsabilidad por el hecho que la aseguradora se haya negado a pagar la
indemnización por la muerte del asegurado.
Que aun si se entendiera que el banco contrajo alguna obligación, ésta sería la
de contratar un seguro de desgravamen que cubriera el riesgo de muerte, o sea,
una obligación de hacer que el banco efectivamente cumplió, al pactar; por cuenta
y riesgo del deudor, un seguro de desgravamen con la Compañía Aetna Chile
Seguros de Vida S. A., sin que pueda responder por el incumplimiento de esta
última persona jurídica, pues no se ha obligado el banco acreedor a que la
aseguradora pague (Considerandos 1º y 3º de sentencia de reemplazo).
Mandato. Rendición de cuenta. Cómputo plazo de prescripción de obligación de

rendir cuenta. Prescripción adquisitiva
Fecha: 18/11/2002
517
Rol: 2362-1998
Sumario
La excepción de prescripción adquisitiva de la demandada deberá rechazarse,

en primer término, por la imposibilidad jurídica de adquirir la acción por el
transcurso del tiempo sin que ésta sea ejercitada por su titular, lo que en todo caso
es susceptible de que opere a su respecto la prescripción extintiva, la que en la
especie no se opuso; en segundo término, y aun cuando pudiere estimarse que la
demandada opuso la prescripción de la acción deducida, tampoco puede ser
acogida, en razón de que se trata de una rendición de cuentas derivada de un
mandato judicial, en virtud del cual el mandatario percibió una suma de dinero que
no entregó en su oportunidad al mandante, resultando inadmisible la alegación
relativa a que el mandato terminó con el retiro del dinero obtenido en el juicio, al
encontrarse pendiente la obligación del procurador judicial de entrega del monto
percibido, resultando entonces que el mandato no ha sido cumplido íntegramente
y, en consecuencia, no ha podido comenzar a correr el plazo de prescripción del
derecho del poderdante de instar por que se le rinda cuenta (Considerandos 1º y
2º sentencia).
Reivindicación. Compraventa de inmueble social. Inmueble aportado a

sociedad. Efecto de autocontratación no pactada en contrato social. Procedencia
respecto de inmueble enajenado por autocontratación no pactada
Fecha: 13/11/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
La enumeración de las facultades contenidas en la cláusula séptima del contrato

de sociedad no es lo suficientemente amplia para considerar la autocontratación.
En este sentido, la norma contenida en el artículo 2144 de Código Civil, establece
una prohibición en tal sentido. Ella implica incluir una facultad que requiere
mención expresa en los términos que señala la ley y, en la especie, como se
observa en la cláusula del contrato, no se ha otorgado. De esta forma, habiéndose
establecido una vulneración a esta norma, los actos celebrados por el demandado
carecen de eficacia respecto de la sociedad y sólo ha existido en los adquirentes
518
posesión respecto de los bienes raíces y por ello es procedente la reivindicación,
pues se cumplen las exigencias previstas en los artículos 889 y 890 del Código
Civil. En efecto, la propiedad de los inmuebles que se trata de reivindicar resulta
clara del contrato de sociedad en que se aportan a la misma cada uno de los
inmuebles mencionados, inscritos en el registro respectivo. En lo referido a la
devolución del precio pagado, la demandada no formuló planteamiento alguno al
contestar la demanda, por lo que no resulta posible realizar declaración alguna en
esta etapa del juicio. Además, conforme al artículo 2079 del Código Civil, en lo que
obra el socio administrador fuera de los límites legales o con poder especial, él
solo será responsable. Finalmente, el artículo 271 del Código de Comercio
establece una norma análoga al artículo 2144 del Código Civil, por lo que la
distinción entre negocio mercantil o civil carece de toda relevancia (Considerandos
2º y 3º).
Reivindicación. Venta de inmueble por mandatario sin facultades. Inoponibilidad

de venta por mandatario
Fecha: 13/10/2002
Rol: 1638-1998
Sumario
Habiéndose establecido la vulneración del artículo 2144 del Código Civil, los
actos celebrados por el demandado carecen de eficacia respecto de la sociedad y
sólo ha existido en los adquirentes posesión respecto de los bienes raíces y por
ello es procedente la reivindicación pues se cumplen las exigencias previstas en
los artículos 889 y 890 del Código Civil, ya que la propiedad de los inmuebles que
se trata de reivindicar resulta clara del contrato de sociedad en que se aportan a la
misma cada uno de los inmuebles mencionados, inscritos en el Registro
respectivo (Considerando 3º).
Corte Suprema
Cobro de honorarios. Prescripción de acción. Excepción contrato no cumplido.

Procedencia de excepción de contrato no cumplido con pacto a todo evento
Fecha: 02/10/2002
519
Rol: 5016-2001
Sumario
La excepción de prescripción extintiva opuesta por la parte demandada se hace

consistir en que, conforme al artículo 2521 del Código Civil, los honorarios de los
abogados prescriben en dos años, plazo que estaría cumplido en el caso de autos
por haberse suscrito el contrato que sirve de fundamento a la demanda con fecha
23 de diciembre de 1997. No se considera que el plazo de prescripción que
extingue las acciones y derechos ajenos se cuenta, con arreglo al inciso segundo
del artículo 2514 del Código Civil, desde que la obligación se haya hecho exigible.
En autos, el contrato que constituye la fuente de la obligación del demandado es
de arrendamiento de servicios profesionales, y que en virtud de lo preceptuado en
los artículos 2012 y 2118 del Código del ramo, se sujeta a las reglas del mandato.
El mandato encomendado al actor no ha terminado y se encuentra vigente, como
quiera que no se ha probado la concurrencia de ninguna de las causales de
terminación del artículo 2163 del Código citado. Así, encontrándose vigente el
mandato sin que se hubiesen pagado los honorarios pactados a todo evento en
favor del mandatario, es forzoso concluir que la exigibilidad de la obligación no
puede contarse desde la celebración del mandato, en tanto dicho contrato no
termine; y sólo desde la terminación del mandato, en el evento que con
anterioridad el acreedor no hubiese ejercido su acción. De la misma manera, debe
rechazarse la excepción de contrato no cumplido, tanto porque los honorarios
cuyo pago exige el actor se convinieron a todo evento, cuanto porque se probó
que el demandante efectuó servicios profesionales en cumplimiento del encargo
(Considerandos 1º a 6º de sentencia Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de honorarios de abogado. Competencia del juez de fondo en regulación

de monto. Solicitud alternativa para regular el monto
Fecha: 03/09/2002
Rol: 3611-2001
520
Sumario
Habiéndose acreditado un pacto de honorarios, en virtud del cual el actor

asesoró profesionalmente a la demandada en esta causa, pactándose por dichos
servicios un pago equivalente al 15% del valor comercial del predio en disputa
(Considerando 11).
Mandato, acreditación. Mandato, extinción. Mandato, prueba. Mandato, validez

otorgamiento. Título ejecutivo, exigibilidad. Pagaré, cobro. Representación entidad
bancaria
Fecha: 10/05/2002
Rol: 16788-2002
Sumario
Queda acreditado que Corpbanca es la sucesora legal del Banco de

Concepción razón por lo cual el mandato otorgado tiene plena validez para aquella
y el suscriptor tiene la representación de la entidad bancaria para obligar al
ejecutado en el título ejecutivo base de esta ejecución (Considerando 3º).
Corredor de propiedades. Demanda de honorarios no procedente.

Incumplimiento de honorario pactado en orden de venta improcedente. Orden de
venta tiene carácter de mandato. Debe actuar según intereses de su mandante
Fecha: 18/04/2002
Rol: 633-1998
521
Sumario
No procede dar pie a la demanda de pago de honorario por comisión a un

corredor de propiedades, basado en el incumplimiento de la Orden de Venta
firmada por la demandante, puesto que estando en desacuerdo esta última en el
precio consignado en ella, esta Corte estima jurídicamente procedente la
revocación de la Orden de Venta, puesto que el propietario no ha aceptado el
precio y no está obligado a actuar en perjuicio de su propio interés, como tampoco
el mandatario está facultado a contravenir las instrucciones de su mandante, en
cuanto al precio de venta, ni a imponerle un precio de venta que ésta no ha
aceptado (Considerando 11).
Corte Suprema
Incumplimiento de contrato. Acción de indemnización de perjuicios
Fecha: 19/03/2002
Rol: 4349-2001
Sumario
Que en el primer párrafo de la demanda de fojas uno el actor delimita su

demanda, textualmente: "a fin de que me indemnice los perjuicios que me causó
por motivo del no pago de mi prima de seguro, en la oportunidad debida y que, en
definitiva redundó en la no cobertura por parte de la Compañía de Seguros Cruz
del Sur, respecto del siniestro de mi automóvil". Luego indica que los perjuicios se
derivan de los hechos que hasta el numerando ocho de la demanda refiere sobre
el siniestro de su automóvil y las actuaciones del demandado a dicho respecto.
Termina señalando la cuantía de los perjuicios demandados refiriendo el daño
emergente al valor de costo del vehículo, permiso de circulación, inscripción del
automóvil, pago de sello verde, pago de seguro y aclaración de protesto; al lucro
cesante generado por no desplazamiento de su vehículo y además por perder un
trabajo, y; por daño moral que se genera por situaciones para aclarar su problema
sin incluir en momento alguno como razón el mal manejo de su cuenta corriente.
Así, entonces, se genera una indemnización por el incumplimiento de una
obligación que ocasiona los daños que señala. Del análisis de toda la prueba
instrumental que se produjo en estos autos se encuentra plenamente probado con
el documento de fojas 112 y el propio acompañado por la actora en fotocopia
autorizada en el apartado 1º del expediente de documentos, que entre las partes
existía un contrato de cuenta corriente y, que en éste se contiene en el
522
numerando 74 un pacto de Pago Automático de Cuentas (PAC) a las empresas
que ahí se señalan, para ello se otorga mandato mercantil al demandado y que se
traduce en la facultad para realizar cargo de los pagos en su cuenta corriente. A
fojas 120 y en el apartado 1º del expediente de documentos se puede constatar
que existen mandatos especiales para realizar cargos de primas y gastos de
seguros de desgravámenes en la misma cuenta corriente para empresas no
consignadasen el contrato (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
El demandante no señala fecha ni menos acredita el momento en que entrega

la póliza al demandado para que éste realice el pago, de tal forma que sólo se
cuenta con el documento que se acompaña en el apartado 5 del cuaderno de
documentos y que contiene sólo una fecha de la póliza y que en nada ilustra la
obligación del cargo, la fecha en que debía efectuarse ni el hecho del
conocimiento de tal documento por el Banco puesto que se trata de un
instrumento privado en el que éste no es parte y como tercero sólo le es oponible
como fecha aquélla en que este documento se presentó en este juicio
Corte Suprema
Contrato de honorarios verbal. Incidente de cobro de honorarios, rechazado.

Servicios profesionales de abogado en juicio laboral. Prueba de la existencia de
contrato verbal. Procedencia de prueba de testigos
Fecha: 05/12/2001
Rol: 3864-2001
Sumario
En estos autos la controversia se circunscribió a acreditar la existencia o

inexistencia de un contrato de honorarios celebrado entre las partes que fijara los
estipendios del abogado del demandante principal, sobre la base de un porcentaje
de lo que el actor obtuviere en el juicio, razón por la cual debe tenerse presente
que exista o no el error pretendido por el recurrente, el mismo carecería de
influencia en lo dispositivo del fallo, desde que en la sentencia impugnada se
asentó como hecho que no se probó por el actor de los autos incidentales los
fundamentos de su acción, es decir, no acreditó que se hubiese convenido un
pago de honorarios basados en la fijación de un porcentaje de lo que obtuviere el
actor principal en el juicio, motivo por el que no se habrían cometido las
523
infracciones denunciadas, o bien, de haberse infringido éstas, no incidirían en la
resolución del proceso.
Lo razonado resulta suficiente para concluir que el recurso de casación en el

fondo deducido por el demandante incidental, adolece de manifiesta falta de
fundamento, lo que determina su rechazo en esta etapa de tramitación
Mandato; remuneración. Servicios profesionales prestados por médico
Fecha: 13/11/2001
Rol: 6895-1997
Sumario
La gratuidad no es requisito esencial del mandato y, en general, a falta de

estipulación expresa en contrario, el servicio prestado por el mandatario debe
presumirse remunerado, desde que nadie está obligado a hacerlo gratuitamente
sino en los casos determinadamente señalados en la ley. En consecuencia, el
demandado debe pagar al actor por los servicios médicos prestados por éste, toda
vez que, siendo servicios propios de una carrera que supone largos estudios, le
son aplicables las normas del mandato por expresa disposición del artículo 2118
del Código Civil (Considerando 3º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Excepción de ineptitud del libelo. Falta de personería del

demandante
Fecha: 17/10/2001
Rol: 3420-2000
524
Sumario
Que para que proceda la excepción anotada es necesario que el requisito legal
ausente de la demanda ejecutiva sea de aquellos que, precisamente, la hagan
inepta, o sea, mal formulada o ininteligible. Por su parte, el Nº 2º del artículo 254
del Código de Enjuiciamiento Civil, previene que la demanda debe contener "el
nombre, domicilio y profesión u oficio del demandante y de las personas que lo
representen, y la naturaleza de la representación". En la especie, el libelo cumple,
claramente, con todas las exigencias de la última norma citada.
Entonces, al acoger la referida excepción de ineptitud del libelo, la sentencia

impugnada ha cometido un evidente error de derecho por cuanto, habiéndose
señalado correctamente en la demanda el nombre y domicilio del Banco
demandante y el nombre, profesión y domicilio de la persona que comparece a su
nombre, indicándose, además, la naturaleza de dicha representación, se han
infringido las disposiciones de los artículos 254 Nº 2º y 464 Nº 4º, ambas del
Código de Procedimiento Civil, razón por la cual se acogerá la nulidad impetrada
por el ejecutante (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Isapre. Pago de reembolso. Cumplimiento de contrato. Resolución

Superintendencia
Fecha: 24/09/2001
Rol: 3273-2001
Sumario
Si bien el contrato de salud exige para el reembolso de las prestaciones

otorgadas que los beneficiarios exhiban su credencial de la Isapre y su cédula de
identidad, es lo cierto que al convenirse tales exigencias no se planteó la hipótesis
de que en dicha operación pudiera intervenir un mandatario, la aseguradora, que
subrogándose en los derechos de aquéllos reclamara dicho pago, de suerte que al
perseverar la Isapre en el cumplimiento de tales requisitos sólo introduce un
elemento que entorpece el reembolso reclamado, situación que no aparece
revestida de una justificación aceptable desde que se trata de prestaciones de
salud ya efectuadas cuya existencia y naturaleza, como asimismo la
individualización de los beneficiarios aparece suficientemente acreditada con los
525
antecedentes proporcionados por la clínica que las efectuó (Considerando 4º de
sentencia de Corte de Apelaciones)
Dada la naturaleza de las prestaciones, no resultan valederas las

argumentaciones de la isapre, para hacer tales exigencias pues tratándose de un
seguro de salud escolar, las objeciones que se formulan por la reclamante en
torno a las simulaciones vinculadas con la individualización de los prestatarios y
naturaleza de los beneficiarios otorgados, éstas pueden ser subsanadas mediante
el ejercicio de las acciones criminales que sean pertinentes (Considerando 5º de
Corte Suprema
Sociedad mercantil. Facultad de administración intransmisible. Intransmisibilidad

facultades de administración. Determinación de liquidador en sociedad disuelta.
Naturaleza jurídica del liquidador
Fecha: 17/07/2001
Rol: 2830-2000
Sumario
De conformidad con el artículo 410 del texto legal antes señalado, el liquidador
es un verdadero mandatario de la sociedad.
De este modo, la norma efectúa una remisión tácita a las normas del mandato
del Código Civil, artículos 2116 y siguientes, entre las cuales se encuentra el
número 5º del artículo 2163, según el cual el mandato termina por la muerte del
mandante o del mandatario.
De considerarse liquidador al Sr. ya fallecido no puede estimarse que sus

herederos o quienes pretendan tener tal calidad puedan asumir la de liquidadores
por continuación del liquidador primitivo.
De otro lado, también resulta de utilidad traer a colación la norma del artículo
409 del Código de Comercio, según la cual si en la escritura social o en la de
disolución se hubiere acordado nombrar liquidador sin determinar la forma del
nombramiento, se hará ésta por la unanimidad de los socios y en caso de
desacuerdo, por el juzgado de comercio (Considerando 9º).
526
Corte Suprema
Reclamación de multa impuesta por superintendencia de valores y seguros,

negativa de pronunciamiento respecto esencialidad de contrato. Omisión de
información sobre contrato esencial, sanción. Información esencial, obligación de
directorio de divulgación. Contrato de alianza estratégica, requerimiento de
autoridad para pronunciarse respecto esencialidad de contrato. Actos de
mandatario realizados excediendo sus atribuciones, sanción civil.
Fecha: 12/07/2001
Rol: 1422-2000
Sumario
En cuanto si al gerente de Enersis al suscribir el acuerdo de alianza estratégica

se excedió o no en su atribución, es una materia no atingente a la discusión de
autos.
Las normas supuestamente infringidas y el requerimiento de la autoridad

obligaban a emitir pronunciamiento y no a excusarse de hacerlo, por lo demás, si
el directorio en cuestión estimó que no correspondía pronunciamiento alguno
debió reclamar dentro de plazo de la resolución Nº 305, conforme lo autoriza el
artículo 46 del decreto Ley Nº 3.538. Que, así las cosas, no se ve cómo pudieron
ser infringidos los artículos 9º y 10 de la Ley Nº 18.045 y 46 de la Ley Nº 18.046, si
por un lado el directorio como está acreditado por los jueces que corresponde no
reclamó contra el requerimiento solicitado y por otro, no emitió el pronunciamiento
solicitado no obstante haber sido expresamente convocados al efecto
(Considerandos 12 y 13).
Corte Suprema
Omisión de requisitos de la sentencia, confusión entre causa de pedir y el objeto

de la demanda. Nulidad absoluta de compraventa, falta de capacidad del
mandatario interviniente para autocontratar. Mandatario, facultad de comprar
bienes de su mandante. Compraventa, requisitos de solemnidad.
Autocontratación, sanción civil en caso de socio que compra inmueble a sociedad
que representa
527
Fecha: 09/07/2001
Rol: 2569-2001
Sumario
La autocontratación se la define como el acto jurídico que una persona celebra

consigo misma y en el cual actúa, a la vez, como parte directa y como
representante de la otra, o como representante de ambas partes. El acto jurídico
consigo mismo es legalmente posible en nuestro derecho, es decir, no está
prohibido, según aparece del examen de los artículos 410, 412 y 1796, 1799,
1800, 2144, 2145 del Código Civil y 271 del Código de Comercio, siendo, en
consecuencia, válido por regla general. Por tanto, si en la especie, el
administrador de la sociedad demandada, actuando como tal, se vendió a sí
mismo, como persona natural, sin que se la haya conferido por la persona jurídica
la facultad de autocontratar, la sanción a dicho acto es su inoponibilidad al
mandante y no la nulidad. Independientemente de si el uso de la razón social y la
facultad de administrar que tiene el demandado respecto a la sociedad de autos
proviene de su calidad de socio o de un mandato contenido en el pacto social, lo
cierto es que en ambas situaciones los actos del primero, en la medida que se
hayan excedido de las facultades otorgadas, no están sancionados con su nulidad
sino con la inoponibilidad de los mismos para la sociedad, la que sólo podría ser
alegada, en este caso, por la otra socia de la persona jurídica referida, quien no
sólo no ejerció acción de ninguna naturaleza derivada de dicha inoponibilidad sino
que ratificó lo obrado por el socio administrador (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Simulación. Requisitos. Perjuicio a terceros
Fecha: 09/07/2001
Rol: 923-2001
Sumario
Que, de esta forma, no aparece que los querellados hayan creado una
apariencia de un acto jurídico que en realidad no existe, ni que hayan pretendido
ocultar, bajo la forma de una compraventa, otra clase de contrato, por lo que no es
528
posible presumir, ni menos establecer con plena convicción, que los tales
contratos de compraventa recíprocos entre Muñoz Concha y Contreras Carvajal
tengan el carácter de simulados. Que en cuanto al segundo de los requisitos
constitutivos de la figura penal del número 2 del artículo 471 del Código del
ramo, es decir, el perjuicio de un tercero, no es posible sostener que la celebración
de los recíprocos contratos de compraventa entre Muñoz Concha y Contreras
Carvajal le hayan ocasionado algún perjuicio al querellante Claudio Concha
Saavedra, por cuanto, si alguno resultare para él no es a consecuencia de la
celebración de los ya señalados contratos de compraventa recíprocos entre
Muñoz Concha y Contreras Carvajal, sino que de la no rendición de la cuenta
correspondiente que, en su calidad de mandatario del querellante, debe rendir
Heriberto Cayetano Muñoz Concha, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 2155
del Código Civil (Considerandos 4º y 5º de sentencia Corte de Apelaciones).
Comunidad. Legitimidad activa para accionar. Derechos en la cosa común.

Acción de cerramiento. Acciones posesorias. Poder de administración
Fecha: 28/06/2001
Rol: 5877-1997
Sumario
En el hecho, existe un cuasicontrato de comunidad, disponiéndose en el artículo

2305 del Código Civil que: "El derecho de cada uno de los comuneros sobre la
cosa común es el mismo que el de los socios en el haber social". Por su parte, el
artículo 2081 del mismo Código dispone que: "No habiéndose conferido la
administración a uno o más de los socios, se entenderá que cada uno de ellos ha
recibido de los otros el poder de administrar con las facultades expresadas en los
artículos precedentes y sin perjuicio de las reglas que siguen:"
A su vez, uno de los artículos precedentes a que se refiere el artículo 2081 es el

2078 que señala que: "Corresponde al socio administrador cuidar de la
conservación, reparación y mejora de los objetos que forman el capital fijo de la
sociedad (...)". Señalándose en el artículo siguiente, el 2079, que: "En todo lo que
obre dentro de los límites legales o con poder especial de sus consocios obligará a
la sociedad; obrando de otra manera, él solo será responsable".
529
O sea que sólo los otros comuneros, en este caso, pueden oponerse a lo
obrado por el comunero demandante.
A mayor abundamiento, dentro de los cuasicontratos se reglamenta la agencia

oficiosa, definida en el artículo 2286 del Código Civil, la que para encuadrarse
perfectamente en la relación existente entre el demandante y los otros dos
propietarios del inmueble. Al señalar el artículo 2287 que "las obligaciones del
agente oficioso o gerente son las mismas que las del mandatario", significa que se
aplica la norma del artículo 2132 del mismo Código, disposición que expresamente
contempla dentro de los actos de administración, la facultad para intentar las
acciones posesorias. De esta manera al actuar el actor como agente oficioso si
sobrepasa los límites que le señala la ley, la única consecuencia sería que no
empecería lo obrado por él a los otros comuneros (Considerandos 2º a 6º).
Facultades fiscalizadoras de la Superintendencia de Valores y Seguros con

respecto a los fondos de inversión. Gastos no contemplados en el reglamento
interno. Orden público económico. Gasto sentido natural y obvio
Fecha: 28/06/2001
Rol: 6310-1997
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.815 señala que el patrimonio de los fondos de

inversión se administra por una sociedad anónima "por cuenta y riesgo" de
los aportantes. Sin embargo, en su artículo 21, la misma ley dispone que tanto los
fondos de inversión y las sociedades que los administran se regirán por las
disposiciones que establecen dicha ley y su reglamento, y por las que
se establezcan para cada fondo en sus respectivos reglamentos internos.
El artículo 4º establece que el reglamento interno de cada fondo "deberá

contener, a lo menos, las siguientes menciones "(...) f) gastos de cargo del fondo".
El artículo 6º del D.S. Nº 864 de 3 de octubre de 1989 del Ministerio de Hacienda
publicado en el Diario Oficial de 23 de febrero de 1990, se remite a la ley al
disponer que el reglamento interno deberá contener, a lo menos, las menciones
exigidas en el artículo 4º de la Ley Nº 18.815 e indica: "En todo caso, ellos
deberán especificar con precisión los gastos que serán atribuidos al fondo,
estableciendo el porcentaje máximo de gastos en relación al valor del fondo".
530
En consecuencia, el mandato legal por el cual la administradora actúa por
cuenta y riesgo del fondo, se encuentra limitado por la misma ley en cuanto los
gastos atribuibles al fondo deben estar claramente especificados en el reglamento
interno por lo que también se limita, en esta materia, la norma civil sobre el
mandato contenida en el artículo 2116 del Código Civil, que la reclamante señala
como infringida (Considerandos 3º y 4º).
La expresión "gasto" usada tanto en la ley como en su reglamento, no está

restringida a aquellos en que se incurre por administración y conservación, de
algún modo predecible, como lo indica la reclamante y, por otra parte, "gasto" es la
acción de "gastar", vocablo que en su primera acepción, el Diccionario de la Real
Academia de la Lengua define como expender o emplear el dinero en una cosa.
Con todo, en nuestro idioma "desembolsar" como su figurado "desembolso", en su
acepción de pagar o entregar una cantidad de dinero, no tienen la connotación
que le atribuye la reclamante en cuanto al pago de obligaciones imprevisibles,
como tampoco la tienen las voces "gastos" o "gasto" (Considerando 7º).
Si bien la actividad de los fondos de inversión se desarrolla dentro del ámbito de

la autonomía de la voluntad, su organización y funcionamiento están regulados por
la ley y su reglamento, cuerpos normativos a los que deben someterse, bajo la
fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros. Se trata, por
consiguiente, de una actividad inserta en lo que se ha llamado el orden público
económico, bajo estricta sujeción a la normativa reguladora y de control
establecida al efecto. Por tal razón sus órganos de administración y tampoco los
aportantes, ni aun reunidos en asamblea, pueden pasar por las normas
reguladoras, sin perjuicio de la facultad que les asiste, en la situación de que se
trata, para ampliar su cobertura de gastos en los términos que la ley y el
reglamento establecen (Considerando 11).
Corte Suprema
Inexistencia de infracciones a normas reguladoras de la prueba. Contrato de

corretaje inmobiliario, Estatuto jurídico aplicable, Remuneración del corredor,
Aplicación de normas del contrato de mandato
Fecha: 14/05/2001
Rol: 2753-2000
531
Sumario
La parte demandada en su recurso de casación indica que la

sentencia recurrida ha infringido los artículos 1437, 1438, 1445, 1545 y 1546 del
Código Civil y 426 del Código de Procedimiento Civil, los que se vulneran al
otorgar calidad de contrato a la orden de visita Nº 60, emitida por el demandante,
con fecha 6 de diciembre de 1994, mediante la cual ofreció a su representada el
inmueble de Avenida Cristóbal Colón Nº 5471, en circunstancia que este
documento se encuentra lejos de constituir jurídicamente un contrato legalmente
celebrado, teniendo de contrato sólo la apariencia de tal. Agrega la recurrente
que en todo contrato intervienen dos partes, las cuales, al manifestar su voluntad
de celebrarlo, se habla de consentimiento. Es esteconsentimiento el que no se
produjo, al no haber existido una voluntad real de su parte de celebrar el
supuesto contrato, toda vez que fue el propio actor quien ofreció el inmueble
entregando la orden de visita a un funcionario de escasa jerarquía, quien la firmó y
aceptó, en circunstancias que Almagro S.A. estaba comprometida con otros
corredores.
Concluye que se está en una situación atípica de gestión de corretajes, en la

cual es el demandante el que ofrece inmuebles a varias empresas, proposición
que se hace mediante la entrega de una orden de visita a un funcionario de su
empresa, el que la firma en señal de recepción, no en señal de voluntad de
requerir los servicios de corredor, pues ella no basta por sí sola para demandar el
pago de una comisión, en circunstancias que no hizo ningún trabajo posterior que
justificara su comisión, por lo que de haberse aplicado correctamente la ley se
habría desestimado la demanda.
De lo consignado se infiere que el recurso de casación en el fondo en estudio se

aparta notoriamente de lo discutido por las partes, al formular una excepción
nueva en esta etapa del proceso, como es alegar que no existe contrato de
corretaje por falta de consentimiento de su parte, lo que resulta improcedente y
que basta para desestimar el aludido recurso.
A mayor abundamiento, las infracciones de ley denunciadas por la recurrente no

son efectivas, toda vez que conforme a los hechos fijados por la sentencia
impugnada en orden a que existió entre las partes un contrato de corretaje y que
la demandada no probó en forma alguna que, con anterioridad a la intervención
del actor, haya concretado una operación semejante con otro corredor, ni menos
que haya pagado alguna comisión por dicho concepto hechos que son
inamovibles para este Tribunal, al no haberse establecido la violación de alguna
ley reguladora de la prueba (Considerandos 8º a 10).
532
Corte Suprema
Mandato, adquisición de acciones de banco comercial, adquisición de acciones

a nombre propio. Inexistencia de consentimiento. Obligación de rendir cuentas
Fecha: 10/05/2001
Rol: 2194-2000
Sumario
La cuestión a resolver se circunscribe fundamentalmente a determinar si la

SONAMI, en la compra y suscripción de las acciones a que nos venimos refiriendo
actuó como se sostiene en la demanda en ejercicio de un mandato sin
representación recibido de los productores mineros que comercializan a través de
la ENAMI, circunstancia que, negada por la parte demandada y conforme al
principio implícito en el artículo 1698 del Código Civil corresponde acreditar a los
actores, lo que implica, atendido el carácter de acto jurídico bilateral del mandato,
probar la concurrencia de los requisitos de existencia de dicho contrato, a saber, el
consentimiento, el objeto y la causa.
El consentimiento, acuerdo de voluntades sin el cual no se perfecciona el

contrato de mandato, supone en la especie una manifestación de voluntad seria
y completa por parte de los productores mineros acreedores de la ENAMI
asociados a la SONAMI, en orden a que dicha entidad gremial gestionara, en
interés de ellos, la compra de un banco y la aceptación de dicha oferta por
parte del destinatario de ella, circunstancias que no constando de maneraexplícita
y directa de la documentación no objetada, donde se da cuenta de los trámites
preliminares y formalidades que se cumplieron en la operación de compra de las
acciones del Banco Concepción, los actores pretendieron acreditar con la
testimonial rendida a fojas 364 y siguientes y, también, presumiéndola sobre
la base de la imposibilidad moral de ciertos actos jurídicos, hecho del que extraen
como consecuencia necesaria la existencia del mandato invocado en la demanda
(Considerandos 6º y 7º de sentencia de primera instancia)
Los actores pretenden dar por establecida la existencia del mandato que
invocan, como única consecuencia posible de la imposibilidad de la SONAMI de
haber adquirido las acciones del Banco Concepción, en su propio interés, por
cuanto ello le estaba vedado tanto por la ley como por sus propios estatutos,
atendido su carácter de persona jurídica de derecho privado, sin fines de lucro y,
533
del hecho que los dineros entregados por la ENAMI a la SONAMI por cuenta de
los productores mineros, ingresados a ésta como cuotas extraordinarias, no
pueden por ley constituir pagos por tal concepto, pues los miembros de una
asociación gremial no están obligados a hacer aportes, sino sólo a pagar cuotas
destinadas a financiar el cumplimiento de los fines de la asociación, sin derecho a
reembolso, de donde concluye que dichos dineros le fueron entregados a la
SONAMI a un título diverso del señalado originalmente, cual es, la provisión de
fondos para el cumplimiento del mandato; pero el Tribunal desechará estas
alegaciones en atención a que, establecidos como hechos de 1a causa la
adquisición de las referidas acciones por parte de la SONAMI, a nombre propio y
el ingreso de los fondos de que los productores mineros eran acreedores de
ENAMI a esa entidad gremial, bajo el rótulo de cuotas extraordinarias, según
resulta además corroborado por los documentos, no objetados, corrientes a fojas
506 y 507, no se ha sometido a la decisión del Tribunal la validez o invalidez
jurídica de dichos actos y, en todo caso, porque de ser efectiva la infracción de la
ley o los estatutos, no se puede desprender que tras tal circunstancia se esconda
en realidad la aquiescencia tácita de los productores mineros asociados a la
SONAMI, a la gestión por esa asociación gremial, de la compra en interés de ellos
de las acciones del Banco Concepción (Considerandos 9º y 10 de sentencia de
primera instancia).
Corte Suprema
Inexistencia de perjuicios en contra del recurrente. Nulidad procesal,

legitimación activa. Nulidad absoluta, contrato de mandato, contrato de
compraventa. Nulidad relativa, lesión enorme. Artículo 1683 Código Civil. Código
Civil, artículo 83 Código de Procedimiento Civil
Fecha: 18/04/2001
Rol: 602-2000
Sumario
En el caso sub lite, se demanda la nulidad absoluta del contrato de mandato

otorgado por el causante, hoy fallecido, en favor de una de sus hijas, con
facultades de autocontratar, y además, la nulidad, también absoluta, del contrato
de compraventa celebrado por escritura pública, por el cual la mandataria, en
representación del mandante, vendió a sus hijos (incluyendo la mandataria) un
inmueble de su propiedad. Subsidiariamente, la actora demanda la nulidad relativa
del contrato de compraventa por lesión enorme.
534
En la especie, la actora carece de interés para demandar la nulidad de los
contratos señalados, como lo previene el artículo 1683 del Código Civil, toda vez
que ella no es heredera del causante, ni abintestado ni por testamento y, por lo
mismo, no lo sucede, siendo en relación a los contratos, res inter allios actas. En
efecto, la actora demanda por sí, no en representación de sus hijos naturales, a
quienes el causante, instituyó herederos en el testamento otorgado ante Notario
Público, de modo que los actos que dice nulos no han podido afectarla de ninguna
manera y, lo mismo ocurre respecto de la acción recisoria interpuesta en forma
subsidiaria la que, precisamente, fue rechazada por los sentenciadores del mérito,
por no ser la demandante heredera del vendedor y, por ende, no ser su
continuadora.
En consecuencia, siendo el presupuesto esencial de la invalidación de un acto

procesal la existencia de un perjuicio cierto y grave, no reparable por otro medio
que no sea la nulidad, tanto el recurso de casación en la forma como el recurso de
casación en el fondo interpuestos por la actora son rechazados (Considerandos 3º
a 5º).
Corte Suprema
Modo de extinguir las obligaciones, pago. Cheque girado a diputado, forma

pago parcial. Pago, efectivo librado, requisito. Efecto de novación, concurrencia.
Procedencia recurso de casación el fondo, errores de derecho
Fecha: 29/01/2001
Rol: 3149-1999
Sumario
El pago, de acuerdo con el artículo 1568 del Código Civil, es la prestación de lo

que se debe, esto es, el cumplimiento de la obligación en la forma en que ella se
encuentra pactada y, en la especie, la obligación de la demandada consistía en
dar a la sociedad demandante una suma determinada de dinero, de suerte que
sólo se extinguirá el vínculo jurídico que la liga con la acreedora en la medida que
se lleve a cabo la tradición de dicha cantidad de dinero. Ahora bien, la sentencia
impugnada por vía de casación en el fondo, al dar por establecido el pago parcial
con la entrega de un cheque al diputado para ello, girado en forma nominativa en
su favor, sin que aparezca del proceso que dicho cheque fuera finalmente pagado
por el Banco librado, ha incurrido en error de derecho, pues esta conclusión
vulnera lo dispuesto en el artículo 37 del D.F.L. Nº 707 de 1982, que dispone que
535
el cheque girado en pago de obligaciones no produce la novación de éstas cuando
no es pagado, de donde puede concluirse que la sola entrega del documento no
extingue la obligación si el Banco no lo paga y, como no hay constancia en autos
que el mencionado cheque haya sido efectivamente pagado por el librado, no
pudo el fallo, sin cometer el error que se viene comentando, entender que la
obligación de la demandada está solucionada hasta por dicho monto. En
consecuencia, el vicio antes señalado ha influido sustancialmente en lo resolutivo
de la sentencia, pues aceptó un pago que no era tal, razón por la que el recurso
de nulidad impetrado fue acogido Por su parte, la sentencia de reemplazo acogió
la demanda deducida en autos, en razón de la inexistencia de prueba tendiente a
acreditar que el Banco librado haya pagado el cheque entregado en forma
nominativa al diputado para el pago, no pudiendo considerarse extinguida la
obligación hasta por dicha suma. La sola entrega del cheque al diputado para el
cobro no puede estimarse como pago de la obligación, pues el artículo 37 de la
Ley de Cheques establece que el cheque girado en pago de obligaciones no
produce la novación de éstas (Considerandos 3º a 4º).
Corte Suprema
Acción reivindicatoria, requisitos. Dominio reivindicante, procedencia. Venta bien

por mandatario, efectos jurídicos. Posesión adquirente, acreditación
Fecha: 15/01/2001
Rol: 3836-2000
Sumario
No existe duda, a criterio de este tribunal, que aquí existió un mandato de

carácter civil, de carácter consensual, conforme a las reglas que para este tipo de
contratos determina el Código Civil.
Que celebrado el contrato por el mandatario, a nombre del mandante y dentro

de los límites de sus poderes, como es el caso de autos, se entiende perfecto y
afecta al mandante, sin necesidad que éste lo acepte o ratifique. Por el solo
ministerio de la ley se radican en el patrimonio del mandante todas las
consecuencias jurídicas derivadas del acto o contrato como si el mismo mandante
lo hubiere ejecutado personalmente. Por consiguiente (...) el tercero puede
dirigirse contra el mandante para que cumpla con sus obligaciones y el mandatario
pasa a ser un tercero. (El Mandato Civil. David Stichkin B., pág. 386. Nº 203).
536
Que en virtud de la prueba documental, testimonial y de absolución de
posiciones, no se encuentra acreditado en estos autos que la cosa objeto de la
acción reivindicatoria sea de propiedad de la demandante, más aún teniendo
presente que a este le favorece la presunción de dominio establecido en el inciso
segundo del artículo 700 del Código Civil, en lo que se refiere a la posesión del
vehículo, hecho que no se encuentra, además, controvertido (Considerandos 1º y
13 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Contrato de transporte, aplicación artículo 2151 Código Civil. Procedencia de

contratación por mandatario. Daño moral, Procedencia por incumplimiento de
contrato. Procedencia de limitación de responsabilidad por culpa
Fecha: 27/12/2000
Rol: 3696-1999
Sumario
La sola circunstancia de que el transporte se refería a muestras médicas para

su análisis en los Estados Unidos, que sólo a los demandantes podía interesar,
constituye una presunción con las características de gravedad y precisión
suficientes para formar el pleno convencimiento de que dicho transporte fue
contratado por cargador en calidad de mandatario de los demandantes, si se tiene
presente que de conformidad al artículo 2151 del Código Civil, el mandatario
puede, en el ejercicio de su cargo, contratar a su propio nombre o al del mandante;
y el hecho de que en la carta de porte o conocimiento de embarque se
estipula que dichas cláusulas son aceptadas por el expedidor al entregar el envío,
y que tal aceptación lo es "tanto en su propio nombre como en calidad de agente
en nombre y representación de cualesquiera terceros con interés directo en
el envío" (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
Si el transporte del envío por aire conlleva destino o parada en un país que no
es el de partida, la Convención de Varsovia puede ser de aplicación y ésta
regulará y limitará la responsabilidad por pérdidas en la forma que allí se señala.
Más adelante se acuerda que la transportadora no es responsable de los daños
por sumas mayores que el valor declarado salvo los causados por dolo o
negligencia grave de esa parte, y que no es responsable de las pérdidas
producidas por causas que escapan de su control, incluyendo, entre otras, los
actos ocasionados por fuerza mayor, actos u omisiones de las autoridades
públicas, incluyendo funcionarios de aduana y de sanidad, con autoridad aparente
537
o real. Por su parte, la Convención de Varsovia, que también establece límites de
responsabilidad en cuanto al monto a indemnizar, señala que tales límites no se
aplicarán si se prueba que el daño es el resultado de una acción u omisión del
transportista o de sus dependientes, con situación de causar daño o con temeridad
y sabiendo que probablemente causaría daño; tratándose de
dependientes, deberá probarse que éstos actuaron en ejercicio de sus
funciones. Por su parte el Código Aeronáutico establece en su artículo 142 que el
transportador es obligado a indemnizar los daños causados con motivo u ocasión
del transporte en la forma y dentro de los límites establecidos en ese código.
Luego, el artículo 145 señala el límite de la indemnización por pérdida de la
mercadería. Enseguida, el artículo 151 señala tres situaciones en que el
transportador no será responsable, cuales son, si el daño deriva de la naturaleza o
vicio de la cosa objeto del transporte, del embalaje o de un acto de autoridad
pública efectuado en relación con la entrega, salida o tránsito de la mercancía.
Todos estos cuerpos legales, y las estipulaciones contractuales, son coincidentes
en establecer una responsabilidad de carácter objetiva del transportador, por
daños o pérdidas, debiendo cancelarse, en tal caso, una indemnización limitada
en la forma y por las cantidades que se señalan, límite que no rige si dichos daños
o pérdidas se han producido por culpa o dolo del transportador. Por consiguiente,
corresponde determinar a quién corresponde el peso de la prueba de la acción u
omisión culposa.
Ninguna norma expresa existe en el Código Aeronáutico, en la Convención de

Varsovia o en el contrato de transporte que determine a quien de las partes
corresponde el peso de la prueba de la culpa.
La norma de general aplicación al respecto es la contenida en el inciso 3º del

artículo 1547 del Código Civil, que dispone: La prueba de la diligencia o cuidado
incumbe al que ha debido emplearlo; la prueba del caso fortuito al que lo alega;
agrega el inciso 4º: Todo lo cual, sin embargo, se entiende sin perjuicio de las
disposiciones especiales de las leyes y de las estipulaciones expresas de las
partes.
Por su parte, y coincidentemente, el Código de Comercio, en su artículo 207,

señala sobre el particular que se presume que la pérdida, avería o retardo ocurre
por culpa del porteador, lo que obliga a acreditar el caso fortuito o la fuerza mayor
a quien las alega (Considerandos 10 a 12 de sentencia de primera instancia).
Si bien el hecho mismo de la inspección está contemplado por las partes en el

contrato como un caso que escapa del control del transportador, lo que resulta
ajustado a derecho, no es menos cierto que el hecho de no haber procurado la
demandada que luego de la inspección, las muestras médicas fueren nuevamente
colocadas en el paquete que se obligó a custodiar, transportar y entregar al
destinatario en la forma que lo recibió, constituye una omisión negligente o
culpable de dicha transportadora. Esta omisión negligente y culpable se ve
agravada si se tiene presente que en el evento de haber estado fuera de control
de la transportadora el acto inspectivo y el no reingreso de las muestras médicas
538
al paquete objeto del transporte, dicha parte debió, a lo menos, haber puesto en
conocimiento del expedidor y del destinatario, inmediatamente, o a la brevedad,
esta irregularidad, que debió detectar, lo cual no se verificó por su parte
(Considerando 20 de sentencia de primera instancia).
Cobro de honorarios. Medios de prueba. Determinación de monto
Fecha: 19/10/2000
Rol: 7079-2000
Sumario
Concerniente a la regulación de los honorarios que corresponden al

demandante por su desempeño como secretario administrativo, además de los
razonamientos contenidos en los motivos duodécimo y decimotercero, debe
tenerse en cuenta que la demandada tiene el carácter de fundación de derecho
privado sin fines de lucro, de carácter universitario y en la que el actor se
desempeña como asesor jurídico percibiendo como honorarios en forma mensual
la suma de $ 262.222 entre marzo y agosto de 1998 y de $ 267.716, desde
septiembre a diciembre de dicho año, según se desprende de los convenios de
prestación de servicios a honorarios de fs. 61 y 63.
Cabe agregar, según se consigna en el fundamento décimo del fallo, que las
sesiones tuvieron una duración menor a dos horas sin requerirse la calidad de
abogado para su desempeño. Todo ello hace procedente a la luz de elementos
comparativos, rebajar el monto de los honorarios adeudados a una suma acorde a
principios razonables y equitativos, fijando una Unidad Tributaria Mensual por
cada una de las sesiones en que participó el demandante y sin intereses
(Considerando 2º).
Corte Suprema
Documental. Objeción procedente cuando emana de tercero ajeno al juicio.

Instrumento privado improcedente. Procedencia de fotocopias autorizadas ante
notario. Valor probatorio de fotocopia de escritura pública autorizada ante notario
539
Fecha: 02/10/2000
Rol: 1930-1999
Sumario
La sociedad de responsabilidad limitada es un contrato en el cual

la responsabilidad de los socios queda limitada a sus aportes o a la suma que
ellos indiquen en la escritura social, cuyo número de miembros no podrá exceder
de cincuenta, no pudiendo los negocios de la sociedad versar sobre operaciones
bancarias.
Dicho contrato es bilateral y solemne, pues, entre otras solemnidades, debe

constituirse por escritura pública. En los contratos el consentimiento es el acuerdo
o concurso de voluntades de las partes acerca de la negociación proyectada, el
que debe recaer sobre todos los elementos esenciales del acto o contrato. En
las sociedades comerciales el consentimiento supone la conformidad de cada
socio para poner en común los bienes o actividades convenidos, así como las
bases generales establecidas para la constitución y funcionamiento de la
sociedad.
El artículo 413 del Código Orgánico de Tribunales dispone que las escrituras
de constitución de sociedades deben ser extendidas en los protocolos
notariales sobre la base de minutas redactadas por abogados.
El notario tiene el deber de requerir la acreditación de la representación que se

invoca, pero legalmente no tiene obligación alguna de estampar en la escritura la
acreditación de la personería no existiendo ninguna norma expresa sobre la
materia, de modo que la mención equivocada de una personería o la circunstancia
de no asentarse en la escritura la acreditación de la personería en nada hace
impugnable el título "Si el contrato en que no se acreditó la personería fuera
impugnado por alguna de estas condiciones, no hay duda alguna que
acreditándose la existencia y suficiencia del mandato o representación conferida,
la alegación no tendría objeto. Lo que realmente importa, en definitiva, es que
quien contrató en representación de otro, cuando lo hizo, haya tenido poder
suficiente para ello". La referencia equivocada a la personería efectuada en el
contrato social sólo genera responsabilidad para el abogado redactor de la minuta,
pero en ningún caso afecta la validez del acto o contrato.
Los mandatarios para formar o constituir una sociedad necesitan de poder

especial otorgado por el mandante; la ley no exige "poder expreso", solamente
"poder especial". El Directorio de la sociedad conforme al artículo 40 inciso 2º de
la Ley Nº 18.046 sobre Sociedades Anónimas, delegó parte de sus facultades,
entre otros, en los suscribientes del contrato reclamado.
540
El Código de Comercio exige que deben inscribirse en el Registro de Comercio
únicamente los poderes que los comerciantes otorgaren a sus factores o
dependientes para la administración de sus negocios, calidad que no tienen los
mencionados mandatarios, toda vez que el primero es el Presidente del Directorio
y el otro, socio de la sociedad.
La ley no requiere la existencia de "poder expreso" para formar o constituir

sociedades.
La ley no obliga una fórmula expresa y determinada, sino que solamente exige
poder especial, o sea, que exista una manifestación de voluntad clara del
mandante en orden a conferir tales atribuciones, lo que puede deducirse de las
cláusulas del mandato y de otros medios de prueba.
En los contratos solemnes —como lo es el de sociedad de responsabilidad

limitada— la existencia del consentimiento se identifica con el otorgamiento de la
solemnidad, cuyo fin es dar constancia auténtica del consentimiento, garantizarlo
con prueba preconstituida, por lo que, suscrito realmente el instrumento por los
contratantes, ante la ley existirá consentimiento y nunca podrá probarse que no lo
hubo. En los contratos solemnes, existencia o falta de consentimiento equivale,
pues, a existencia o falta del instrumento o solemnidad. No se concibe en qué
forma podría faltar el consentimiento en un contrato que consta de un instrumento
suscrito por ambos contratantes, siendo que el consentimiento en los contratos
solemnes equivale al instrumento mismo, éste lo contiene, le sirve de prueba o
manifestación material. En la escritura pública consta que el contrato de sociedad
de responsabilidad limitada fue firmado por todos los socios, siendo esta la forma
de exteriorización de su consentimiento, de modo que los contratantes han dejado
expresa constancia de éste. Conforme lo expuesto precedentemente, teniendo
presente que los señores tenían poder especial para representar a la sociedad en
la constitución de una nueva Sociedad y que todos los socios firmaron la escritura
pública de constitución de dicha sociedad, cabe concluir que en la celebración del
contrato solemne de sociedad de responsabilidad limitada de que da cuenta la
escritura pública ha existido consentimiento de parte de los socios. De acuerdo al
artículo 2154 del Código Civil, en el evento de que los mandatarios
hayan excedido los límites de su mandato sólo son responsables ante el
mandante, y lo serán ante terceros únicamente cuando no les ha dado suficiente
conocimiento de sus poderes o cuando se han obligado personalmente.
La prueba rendida en autos es insuficiente para acreditar que las sociedades

demandadas hayan hecho sus aportes con retardo, por cuanto no se encuentran
probadas en autos las fechas reales en que éstas materializaron sus aportes,
siendo indispensable conocer con exactitud tales fechas para determinar si éstos
se hicieron o no con retardo (Considerandos 5º, 6º, 10, 11, 12, 14, 15, 16 y 24 de
la sentencia de la Corte de Apelaciones).
541
Nulidad Absoluta. Carácter excepcional. Efectos. Ausencia de consentimiento
Fecha: 03/08/2000
Rol: 1654-1999
Sumario
La acción de nulidad de un contrato es personal, por lo que debe dirigirse contra

las personas que lo han celebrado o de ellas deriven derechos, pues son las
únicas ligadas por el vínculo jurídico que se trata de anular. Los terceros que no
representan derechos de las partes en el contrato, no son legítimos contradictores
para impetrar dicha nulidad, ni para ser sujetos pasivos de la misma.
Apareciendo como compradora una sucesión, corresponde dirigir la demanda

contra la sucesión, no contra los herederos en cuanto personas, máxime si no se
ha acreditado en autos, quiénes componen la sucesión, quién la representa
Pedido en la demanda se declare la nulidad absoluta del contrato en cuestión,

es a esta petición a la que debe estarse el tribunal. Dicha nulidad se funda en la
falta de capacidad de los administradores de la sociedad, pero lo cierto es que en
la especie, sólo existe una falta de concurrencia de alguno de los administradores
a la compraventa, lo que en la especie constituye una omisión de los requisitos
establecidos en atención a la calidad de las personas, la que sólo produce nulidad
relativa, la que no puede ser declarada de oficio por el tribunal (Considerandos 9º
a 11).
El contrato celebrado por uno de los administradores, excediendo sus

facultades, no puede producir nulidad absoluta por falta de consentimiento, como
quiera que el consentimiento ha sido prestado de todos modos por quien aparece
suscribiendo el contrato. Tal consentimiento basta, pues el artículo 1815 del
Código Civil establece la validez de la venta de cosa ajena. El principio de la
validez de la venta de cosa ajena contempla como sanción el no producir efecto a
su respecto, pero no la nulidad.
En la reglamentación que hacen los artículos 1449 y 1550 del Código Civil, se
establece una diferencia fundamental entre el consentimiento necesario para
generar el acto jurídico y el consentimiento requerido para quedar obligado
(Considerando 13).
542
Contrato de compraventa. Capacidad del vendedor. Socio administrador

vendedor. Autocontratación del socio administrador. Mandato
Fecha: 02/06/2000
Rol: 6648-1997
Sumario
Que establecido como está en autos, en virtud de las escrituras públicas de

constitución de la Sociedad de Inversiones, don xxx es socio mayoritario y
administrador exclusivo de esta sociedad comercial de responsabilidad limitada y
que detenta, según la escritura de modificación de la sociedad, las mismas
facultades que se le otorgaba a los socios administradores en la escritura primitiva
de constitución, entre las que se mencionan las de comprar y vender toda clase de
bienes inmuebles, actividades que forman parte, entre otras, de los objetivos
sociales, sólo puede concluirse que la facultad de enajenar emana de su condición
de socio administrador, esto es, se trata de que la enajenación que se efectuó, al
demandado de los inmuebles de que se trata, se ejecutó en ejercicio de las
atribuciones que el contrato social le otorgaba a través de sus estatutos y no
emanaban de un contrato de mandato celebrado entre la sociedad y el
administrador, de suerte que no corresponde aplicar en la situación de que se
trata, las normas relativas a aquel instituto y en particular el artículo 2144 del
Código Civil, que se refiere a los impedimentos legales del mandatario para
comprar por sí o por interpuesta personal las cosas que el mandante ha ordenado
vender.
Tampoco es posible aplicar al caso sub lite las antes dichas normas, respecto al
demandado que si bien es cierto compra para sí los inmuebles mencionados, de
dominio de la sociedad, se trata de especies de propiedad de una persona jurídica
diferente en cuya representación actúa como socio administrador estando
facultado para ello y no como mandatario de la misma no requiriendo, en
consecuencia, aprobación del mandante (Considerandos 1º y 2º).
543
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de

cheques en comisión de cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
De las probanzas rendidas se desprende que entre el actor y el Banco

demandado se celebró un contrato de mandato, que por disposición del artículo
2116 del Código Civil es aquel en que una persona confía la gestión de uno o más
negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera, y de
lo dispuesto en la Ley General de Bancos se concluye que los Bancos
Comerciales pueden realizar cobranzas de cheques girados contra Bancos en el
extranjero, cobrando una comisión y que por tratarse de operaciones bancarias
constituyen actos de comercio, a la luz de lo dispuesto en el artículo 3º del Código
de Comercio. En consecuencia, las normas aplicadas a la cobranza bancaria son
las propias del mandato comercial del Código de Comercio y, en subsidio las
normas del mandato civil. (...)
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en

el artículo 279 del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los
cheques recibidos para su cobranza en el extranjero, por lo que debe responder
en conformidad a las reglas civiles del mandato, esto es, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 2219 del Código Civil: El mandatario responde hasta de
la culpa leve en el cumplimiento de su cargo. Esta responsabilidad recae más
estrictamente sobre el mandatario remunerado (Considerandos 2º y 3º).
Nulidad de tradición por inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

Tradición de inmueble. Mandato a tercero para inscribir. Mandato civil, naturaleza
de cláusula que faculta a tercero para inscribir compraventa de inmueble. Efectos
de la muerte del mandante
544
Fecha: 23/09/1999
Rol: 6404-1996
Sumario
En la práctica, haciendo uso del derecho que la ley acuerda de requerir y firmar
la inscripción mediante un tercero, las partes insertan en las escrituras una
cláusula que ha llegado a ser de estilo, y cuyo tenor es más o menos el siguiente:
Se faculta al portador de una copia autorizada de esta escritura para que requiera
y firme la inscripción respectiva. Tal estipulación importa un mandato para celebrar
un acto jurídico, la tradición del derecho mediante la inscripción de la escritura en
el competente registro. A este mandato va unida, naturalmente, la facultad de
representar a las partes. Como el portador de la copia de la escritura representa
tanto al adquirente como al tradente, ejecuta un autocontrato o acto jurídico
consigo mismo.
La muerte del mandante no pone término al mandato si éste era condición de un

contrato celebrado entre el mandante y un tercero.
Tampoco cuando interesa al mandatario, porque forma parte o accede a otro

contrato que se ha querido o previsto cumplir mediante su gestión. Si se conviene,
por ejemplo, conferir mandato al acreedor para que persiga a los deudores del
mandante y aplique lo que obtenga al pago de sus créditos, la muerte del
mandante no pone fin al encargo.
Lo mismo será si un deudor hace abandono de sus bienes y designa junto con
los acreedores una comisión encargada de realizarlos y repartir entre ellos el
producto de la venta. La muerte del deudor no pone fin al mandato.
Por consiguiente, el mandato otorgado en este caso, que indeterminadamente

facultaba para requerir y firmar la inscripción de dominio en el Conservador de
Bienes Raíces; no se extingue por la muerte de uno de los mandantes, toda vez
que accedía al contrato de compraventa que se ha querido o previsto cumplir
mediante su gestión (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Justificación de inversiones, diferencias de impuestos. Ley de la Renta.

Liquidación del servicio de impuestos internos, reclamo. Mandatario que actúa por
545
cuenta del mandante. Infracción leyes reguladoras de la prueba en materia
tributaria
Fecha: 23/06/1999
Rol: 4423-1997
Sumario
Si bien se trata de una fotocopia simple y de certificados emanados de un

tercero, el primer documento reproduce un asentamiento contable de la Sociedad
Inversiones Asturias, que está sujeta a la fiscalización del Servicio de Impuestos
Internos y los certificados emanan del contador general de la referida firma cuya
fidelidad está garantizada con la sanción establecida en el artículo 100 del Código
Tributario.
Por lo anterior se concluye que los referidos documentos son fidedignos, es

decir, dignos de fe, y constituyen una presunción con caracteres de gravedad y
precisión suficientes para acreditar que efectivamente don Mario Caballero Toro
compró las acciones referidas para Inversiones Asturias S.A. y no para sí
(Considerandos 5º y 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Impuesto al Valor Agregado. Cobro diferencias de impuestos. Servicios afectos.

Determinación base imponible. Mandato civil. Procedencia del Impuesto al Valor
Agregado
Fecha: 17/06/1999
Rol: 4046-1998
Sumario
Lo que la ley ha gravado con el impuesto de que se trata, son los mandatos de
tipo comercial y no el mandato civil. Ello se desprende de las largas
enumeraciones que efectúa.
Una segunda cuestión que debe precisarse es que el mandato de que se trata
en la especie, lo es de tipo civil, pues la materia a que él se refiere se ajusta más a
546
los términos de la normativa civil, antes indicada, que a la comercial. Lo anterior,
ya que el objetivo de dicho contrato, aun cuando él haya sido denominado por las
partes como "contrato de prestación de servicios", no es la realización de actos de
comercio, no encajando dicho objetivo con ninguno de los numerales del artículo
3º del Código de Comercio, quedando por cierto descartado su número 4
(Considerando 13).
Los jueces del fondo hicieron una correcta interpretación del contrato de que se
trata, con estricto apego a los artículos 1560 y 1545 del Código Civil, pues la
voluntad de las partes, claramente manifestada en el mismo contrato, no es la
realización de actos de comercio, por lo que no constituye un mandato comercial,
sino uno de tipo civil y, por lo tanto, a partir de él no puede establecerse que la
reclamante sea contribuyente del impuesto a que se refiere el Decreto Ley Nº 825
(Considerando 15).
Corte Suprema
Acción de incumplimiento de contrato. Acción reivindicatoria. Mandato

comercial. Comisión para vender una cosa ajena. Código de Comercio, artículo
259 Ley Nº 18.290, artículo 38
Fecha: 19/05/1999
Rol: 1197-1999
Sumario
La regla general según la cual el encargo que es objeto el mandato puede

hacerse incluso verbalmente o de cualquier otro modo inteligible, y aún por la
aquiescencia tácita de una persona a la gestión de sus negocios por otra, artículo
2123 del Código Civil, encuentra una significativa excepción tratándose de aquél
que se otorgue para la venta, permuta, consignaciones o transferencia a cualquier
título de vehículos motorizados, mandato que por disposición del artículo 218,
Nº 31 de la Ley Nº 16.840, de 24 de mayo de 1968, que agregó un artículo 37 bis
a la Ley Nº 12.120, en su texto fijado por el artículo 33 de la Ley Nº 16.466 deberá
hacerse mediante formularios especiales, numerados, proporcionados por el
Servicio de Impuestos Internos (inc. 1º), el que deberá ser otorgado y autorizado
ante funcionario competente de dicho servicio, quien para estos efectos tendrá el
carácter de Ministro de Fe, y su vigencia será de 90 días (inc. 2º).
Que no existe en autos evidencia sobre la existencia de este contrato de

mandato, que la ley excepcionalmente ha elevado al carácter de solemne, en
547
consideración a la naturaleza del negocio sobre que versa (Considerandos 7º y 8º
de sentencia de Corte de Apelaciones).
Que no habiéndose acreditado a través del instrumento correspondiente, la

existencia del mandato idóneo para vender el vehículo de que se trata, no cabe
sino atribuir verosimilitud a la versión de la demandada en el sentido que la
autorización conferida a la automotora que intervino en la enajenación del
automóvil, era sólo para exhibirlo en su local comercial, encontrarle un comprador
y luego comunicárselo, para determinar si realizaba o no la compraventa a su
propio nombre.
En este contexto, debe concluirse asimismo que la venta realizada por

Automotora del vehículo que le fuera entregado por el demandado de autos, se
efectuó por un mandatario que, además de extralimitarse en su mandato puesto
que no acreditó tenía poder para vender obró como mandatario a su propio
nombre, vendiendo una cosa ajena, situación que lo obliga personal y
exclusivamente a favor de la persona que contrató con él, como expresamente lo
indica el artículo 255 del Código de Comercio. Semejante conclusión es por lo
demás irredargüible, habida consideración que ninguno de los instrumentos
probatorios acompañados a los autos dan cuenta de haber actuado el
establecimiento comercial que intervino en la compraventa a nombre de su
comitente, siendo forzoso presumir, en caso de duda, que el comisionista ha
contratado a su nombre, según perentoriamente lo expresa el artículo 259 del
Código de Comercio (Considerandos 10 y 11 de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Mandato entre coherederos. Procedencia. Autonomía de la voluntad. Negocios

de interés del mandatario
Fecha: 17/12/1998
Rol: 5891-1997
Sumario
No es esencial para la existencia del mandato que el negocio encomendado

interese sólo al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y
riesgo del mismo mandante o en nombre de éste, toda vez que el artículo 2120 del
Código Civil expresamente prescribe que el negocio objeto del mandato puede
interesar juntamente al que hace el encargo y al que lo acepta. Además, los
548
artículos 2145 y 2146 del Código Civil establecen limitaciones legales a las
facultades del mandatario, en lo relativo a ciertos actos, con el objeto de cautelar
los intereses del mandante. (El Mandato Civil, David Stitchkin B.). Sin embargo, la
limitación es improcedente cuando el o los actos prohibidos fueron ejecutados por
el mandatario con la aprobación expresa del mandante; de modo que la
prohibición no es absoluta.
Por otra parte, en derecho privado es lícito hacer lo que la ley no prohíbe, en
virtud del principio de la autonomía de la voluntad.
Nuestros tribunales han sentado desde antigua data jurisprudencia en el sentido

de establecer que existe verdadero mandato cuando el negocio interesa
juntamente al que hace el encargo y al que lo acepta y esto significa que para la
existencia del contrato de fojas 1 de autos, no es esencial que el negocio interese
sólo al mandante o que el mandatario deba proceder sólo por cuenta y riesgo del
mandante o en nombre de éste, según lo dice, en cuanto al último extremo, el
artículo 2151 del Código Civil (Considerandos 1º a 5º).
Mandato. Consensualidad del mismo. Revocación no requiere solemnidad

alguna. Revocación del mandato. Efectos. Obligaciones del mandante respecto de
terceros que contrataron de buena fe con mandatario. Prueba de la buena fe de
los terceros. Derecho del mandante a ser indemnizado por el mandatario
Fecha: 12/03/1998
Rol: 4052-1996
Sumario
El artículo 2173 del Código Civil en su inciso segundo dispone que el mandante
queda obligado como si subsistiere el mandato, a lo que el mandatario sabedor de
la causa que lo haga expirar, hubiere pactado con terceros de buena fe
(Considerando 2º).
549
Corte Suprema
Recurso de casación en el fondo declarado inadmisible. Administración de los

bienes de la comunidad. Referencia art. 2142 del Código Civil
Fecha: 20/03/1997
Rol: 253-1997
Sumario
El derecho de propiedad de una comunidad pertenece conjuntamente a todos

los comuneros y la administración de las cosas comunes corresponde por igual a
todos los comuneros, de acuerdo a las reglas que rigen el mandato, no se incluyen
en esta administración los actos de disposición y en general aquéllos para los
cuales se requiera poder especial, como lo exige el art. 2142 del Código Civil
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de amparo acogido. Delito de giro fraudulento de cheques. Acción

deducida por mandatario de sociedad declarada en quiebra
Fecha: 05/03/1997
Rol: 636-1997
Sumario
Que el contrato de mandato expira por la quiebra del mandante, conforme al

artículo 2163 Nº 6 del Código Civil.
El Código de Comercio no contiene normas especiales sobre la materia, y si

bien el artículo 241 prohíbe al comitente revocar el mandato a su arbitrio, cuando
su ejecución interesa también al comisionista, como ocurre en la especie y como
se expresa además en el contrato de Factoring, esto ocurrirá cuando el
comisionista, por propia voluntad, pretenda revocar el mandato, pero no resulta
550
aplicable cuando existe una causal legal de expiración, como sucede con la
declaración de quiebra del fallido (Considerando 3º).
Corte Suprema
Incompetencia del tribunal. Empresa del Estado. Responsabilidad del presidente

de empresa del Estado. Apelación acogida. Atribuciones del presidente de una
empresa del Estado
Fecha: 30/01/1997
Rol: 25053
Sumario
La demanda se funda en los artículos 1º, 10 letras b) y g) del D.L. Nº 1.350, 1º y

7º de la Ley de Bases de la Administración del Estado, 44, 2129, 2131, 2132 y
2133 del Código Civil, y en cuanto a los hechos, se expresa que el demandado,
extralimitando sus facultades de representación, dispuso de bienes de su
mandante otorgando indemnizaciones extraordinarias a ciertos ejecutivos de la
empresa, no obstante que como Presidente Ejecutivo de la actora, y en cuanto
administrador de bienes ajenos, debía limitarse a ejecutar aquellos actos que la
ley expresamente le autorizaba. Lo planteado en autos es que un personero de
Codelco, de confianza exclusiva del Presidente de la República, dotado por ley de
facultades de representación judicial y extrajudicial, ha extendido sus actuaciones
más allá del marco de sus atribuciones legales; de esta manera, forzoso es
concluir que el debate se ciñe a la eventual responsabilidad legal del demandado;
en consecuencia, la controversia debe ser conocida por la justicia ordinaria, por
tratarse de una contienda entre partes regida por el derecho común;
El hecho de que entre las partes haya existido, además, un vínculo laboral
regido por el Código del ramo resulta insuficiente para alterar la conclusión
anterior, tanto porque lo debatido no corresponde a las materias que son propias
del derecho laboral, en la medida que ese estatuto no contiene normas según las
cuales debiera resolverse la contienda, porque el contrato de trabajo que le sirve
de sustento a aquella relación, según sus propios términos, se limita a establecer
el régimen de remuneraciones, sin abordar el contenido preciso de las funciones
que se encomiendan al trabajador, las que quedan regidas por la Ley Orgánica de
Codelco, la Ley de Bases y el derecho común (Considerandos 3º a 5º).
551
Mandato mercantil. Obligación de dar cuenta
Fecha: 22/11/1996
Rol: 3227-1994
Sumario
En la demanda, es cierto que se solicitan ciertas sumas de dinero que el actor

extrae, conforme a la fruta entregada en relación a situaciones de exportaciones
anteriores con él mismo y la demandada o al comportamiento del mercado en la
misma temporada con otros productores, señalando que dicho cálculo lo hace
porque no ha habido precisamente una rendición de cuentas, porque el
documento que se le entregó y que denominó "Resultado de exportaciones" no
constituye "liquidación ni rendición de cuentas adecuadas al cometido
encomendado". Sin embargo, nuestro sistema procesal señala procedimientos
determinados para resolver ciertos conflictos y cuyas normas son de orden público
que no pueden ser alterados por la voluntad de las partes. Cabe agregar, por
último, que establecida la obligación de rendir cuenta, nuestro estatuto procesal
orgánico, previene en el artículo 227 que son materia de arbitraje forzoso "Nº 3
Las actuaciones a que diere lugar la presentación de la cuenta del Gerente o del
Liquidador de las sociedades comerciales y los demás juicios de cuentas". De este
modo, aparece evidente que el actor no está conforme con la liquidación que la
demandada hizo del encargo encomendado para la venta de la fruta. O sea, se
trata de un asunto controvertido, que deberá, en último término, ser resuelto por
un juez árbitro, conforme a lo recientemente señalado. Que, de esta manera,
apareciendo que en la contienda planteada en estos autos no se han producido
los requisitos de procesabilidad antes referidos, no puede prosperar la demanda
de autos (Considerandos 7º y 8º).
Corte Suprema
Pacto de honorarios. Servicios de abogado. Aplicabilidad de las normas del

mandato. Resolución que condena en costas
Fecha: 13/11/1996
Rol: 33724-1995
552
Sumario
Conforme lo establece el artículo 2118 del Código Civil, los servicios que se
confían a un letrado se regulan por las normas del mandato. Dicho contrato es
consensual, esto es, para ser perfecto basta el solo consentimiento de las partes,
por lo tanto, para acreditarlo se puede recurrir a todos los medios de prueba que
franquea la ley. En esas condiciones, es admisible la prueba de testigos, pues, al
señalar el artículo 2123 del Código Civil que no se admitirá en juicio dicha prueba
sino en conformidad a las reglas generales, sólo se está remitiendo a las normas
contenidas en los artículos 1708 y 1709 del mismo cuerpo legal, que sólo impiden
que se pruebe por testigos aquellas obligaciones que han debido consignarse por
escrito. Como deben constar por escrito los actos o contratos que contienen la
entrega o promesa de una cosa que valga más de dos unidades tributarias y, en el
caso de autos, el actor sólo recurrió a dicha prueba para acreditar un pacto de
honorarios o un encargo especial, no se ha infringido por los jueces del fondo las
normas contenidas en los artículos citados, al aceptar la testifical rendida por el
demandante para esos efectos. En lo que dice relación con el medio de prueba de
las presunciones judiciales, se debe tener presente que no debe ser atacada por
la vía de un recurso de casación en el fondo, la actividad que deben efectuar los
jueces, para que de un hecho conocido y acreditado en el proceso se deduzca el
desconocido, pues, se trata de un proceso racional respecto del cual los jueces
tienen plena libertad (Considerandos 4º a 7º).
Corte Suprema
Giro doloso de cheques. Auto de procesamiento. Quiebra del mandante.

Contrato de factoring. Mandato comercial
Fecha: 12/09/1996
Rol: 3355
Sumario
Tratándose de documentos (cheques) nominativos en favor de la Sociedad

declarada en quiebra, los valores que representan son de propiedad de la fallida y
en consecuencia de la masa de la quiebra, conforme al art. 64 de la Ley de
Quiebras Nº 18.175. El mandato de Factoring que tiene Factoring Finersa S.A. lo
faculta para custodiar y cobrar esos documentos que garantizaban el préstamo en
dinero que había hecho a la Sociedad Marchant, actualfallida, siempre y cuando
553
ésta mantuviera la libre disposición de sus bienes, lo que no ocurre con el
desasimiento que produce como efecto inmediato la declaratoria de quiebra, y
la administración de los bienes de la masa que pasa de inmediato al Síndico de
Quiebras que se nombre. El contrato de mandato, conforme al art. 2163 Nº 6 del
Código Civil, termina por la Quiebra del mandante. El Código de Comercio por su
parte, no contiene reglas especiales sobre lavigencia del Mandato Comercial en
una situación como la planteada y si bien su art. 241 prohíbe al comitente
revocar el mandato a su arbitrio, cuando su ejecución interesa también al
comisionista, como ocurre en este caso y como expresa el contrato de Factoring al
decir que es irrevocable, esto ocurrirá y tendrá valor cuando el comisionista,
de motu proprio y en ejercicio de su libre voluntad, pretenda revocar ese mandato,
pero no es aplicable al caso en que la causal de expiración no proviene de la libre
voluntad del comisionista sino de una causa legal que le impide
precisamente disponer de sus bienes a su arbitrio, como ocurre con su declaración
de quiebra. Por eso, desde la fecha de ésta, debe entenderse extinguido el
mandato de la fallida a Factoring Finersa S.A. Que de esta manera, Factoring
Finersa S.A. sólo el titular de un crédito que, con las preferencias que procedan,
debe verificar ante la masa, porqueconforme al art. 66 de la Ley de Quiebra,
la Declaratoria fija irrevocablemente los derechos de todos los acreedores, a la
fecha de ésta. Si así no ocurriera, se estaría dando una ventaja ilegítima a uno de
los acreedores respecto del resto de la masa. Por otra parte, si bien legalmente
aparece accionando con los referidos cheques nominativos Factoring Finersa S.A.,
como ésta lo hace en virtud de un contrato de Factoring, que en el fondo
constituye un mandato comercial; en verdad quien está gestionando a partir de la
notificación del protesto de los cheques, es la fallida, que está legalmente
impedida, como se dijo; que en razón de lo expuesto, debió acogerse la cuestión
civil previa invocada por la procesada y, en consecuencia, declarar sin valor la
gestión de notificación del protesto de cheques que se hizo valer en este proceso
criminal y faltando así uno de los requisitos necesarios para procesar por giro
doloso de cheque, concluir que no se cumplen las exigencias del art. 274 Nº 1 del
Código de Procedimiento Penal, debiendo revocarse el auto de procesamiento y
dejar sin efecto las órdenes de aprehensión que de él emanan (Considerandos 1º
a 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mandato. Agente de naves, concepto, atribuciones. Responsabilidad respecto

de las obligaciones contraídas a nombre de su mandante
Fecha: 08/05/1996
Rol: 32826-1995
554
Sumario
Agentes de naves o consignatarios de naves, conforme la definición contenida

en el segundo inciso del artículo 917 del Código de Comercio, "son las persona
naturales o jurídicas chilenas, que actúan, sea en nombre del armador, del dueño
o del capitán de una nave y en representación de ellos, para todos los actos o
gestiones concernientes a la atención de la nave en el puerto de su consignación".
En cuanto a las atribuciones del Agente de Naves, cabe expresar es de la

esencia de éste y de la actividad que desarrolla, la representación que ostenta con
respecto de las personas precitadas y para actuar en juicio, activa o pasivamente,
las cuales están señaladas en el artículo 923 del Código de Comercio. Tiene,
además, las que a título ejemplar señala el artículo 923 del mismo Código, y, en
general, las consistentes en realizar todos los actos concernientes a la atención de
la nave en el puerto de su consignación, amén de las instrucciones específicas
dadas por el o los mandantes, conforme al Nº 11 de la disposición legal aludida.
En cuanto a la responsabilidad de estos agentes, como expresa el autor, Leslie

Tomasello Weitz, en su obra La Responsabilidad en el Derecho Marítimo,"que el
libro III (del Código de Comercio), acogiendo un criterio jurisprudencial
generalizado en la mayoría de los países, consagra la irresponsabilidad del agente
de naves respecto de las obligaciones de su representado, principio que es propio
de las reglas del mandato (...)" (pág. 96). (Considerandos 3º a 5º de sentencia de
Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Decisiones contradictorias. Ultra petita
Fecha: 28/03/1996
Rol: 23812-1994
Sumario
Si bien es efectivo que la demanda iba dirigida contra toda la sucesión del
comunero Onofre Garay Silva, ella sólo fue acogida, tal como lo reconoce la
recurrente de casación, contra dos de sus miembros y que tal decisión fue
únicamente apelada por la parte demandada, por lo que el fallo de segunda
555
instancia precisamente se refirió a la situación de estos dos únicos comuneros, al
no haber sido sometida a su conocimiento la situación de los demás, toda vez que
el rechazo de la demanda a su respecto no fue objeto de recurso alguno por la
parte demandante. Por tal razón el fallo en casación no tenía motivo alguno para
referirse a la situación de los demás miembros de la sucesión, la cual quedó
definitivamente resuelta por el fallo de primer grado, en cuanto no se acogió a su
respecto la demanda interpuesta y no ser ello impugnado en forma alguna. Por lo
indicado, no existe el vicio de ultra petita denunciado (Considerando 1º)
Respecto del recurso de casación en el fondo, es dable observar que la

argumentación de la demandada no está dirigida a demostrar la inexistencia del
mandato que dio origen a la causa, siendo que éste se encontraba extinguido al
momento de la negociación de venta de la propiedad encargada vender. Al
respecto cabe considerar que, al contestar la demanda, la recurrente indicó que la
vigencia de tal mandato se extendió hasta el día 2 de marzo de 1992, siendo un
hecho de la causa que ese mismo día se llevó a efecto el cierre de negocio con la
constructora que compró la propiedad. Por lo anterior es inconcusa la vigencia del
corretaje al momento de pactarse la compraventa del predio y al así decidirse no
se ha incurrido en infracción de ley alguna (Considerando 4º).
Representación judicial. Procedencia. Ampliación de poderes. Falta de

presupuesto procesal
Fecha: 13/04/1995
Rol: 143257
Sumario
El poder con que actuó la demandante por sí y en representación del

demandado no era apto para actuar, ya que la facultad otorgada a la demandante
era para representar el demandado en el juicio de "separación legal" y en el
presente juicio se discute la validez del matrimonio, que es una cosa diferente.
Tratándose de un mandato que sale de los límites de los actos de

administración, se requería que fuera de carácter especial, según lo dispone el
artículo 2132 del Código Civil, señalándose expresamente el objeto del mismo,
requisito que no reúne el mandato con que actuó la actora durante todo el juicio en
representación del demandado.
556
Si bien después de rendida la prueba y antes de la citación para sentencia, la
mandataria trató de reparar esta anomalía, presentando otro poder, en que se le
agrega la facultad de demandar y contestar la demanda en el juicio de nulidad de
matrimonio, este hecho no sanea el procedimiento, tanto porque no se tuvo por
ratificado todo lo obrado en autos, como porque en el procedimiento seguido se ha
faltado a uno de los presupuestos procesales necesarios para la existencia de un
juicio, cual es la presencia de un demandante y un demandado con intereses
contrapuestos que se someten a la decisión de un juez. Por lo anterior, el Juez del
Segundo Juzgado de Letras de San Felipe, al aceptar el poder con que actuó la
demandante en representación del demandado y acoger en estas condiciones la
demanda, cometió una falta o abuso en sus funciones que esta Corte, haciendo
uso de las facultades concedidas en el artículo 538 del Código Orgánico de
Tribunales, procederá a enmendar de oficio (Considerandos 3º a 6º).
Corte Suprema
Rendición de cuenta. Precautoria retención de parte de dieta parlamentaria

otorgada con anterioridad a iniciación de juicio. No aparece que oculte bienes y no
tenga facultades para responder
Fecha: 11/01/1995
Rol: 23121-1994
Sumario
En juicio de rendición de cuenta se solicitó medida precautoria de retención de

remuneración. Del examen de los autos referidos agregados para la cuenta del
recurso resulta que la precautoria fue decretada en circunstancias que se
encontraba pendiente el término para rendir la cuenta, la que se evacuó y objetó
con posterioridad, de manera que dicha medida fue concedida antes de la
iniciación del juicio.
Resulta conveniente consignar que de los autos tampoco se desprende que las
facultades del recurrente no ofrezcan garantía suficiente, ni que haya motivo para
creer que el cuentadante ocultara sus bienes.
Finalmente, al otorgarse la medida en cuestión en las condiciones destacadas,

se incurrió en falta que esta Corte debe reparar. (Considerandos 2º y 3º).
557
Mandato. Facultades del mandatario. Facultad de percibir. Exclusión de la

facultad de endosar. Responsabilidad del mandante. Banco comercial. Pago de
instrumento a endosatario sin la voluntad del mandante
Fecha: 08/11/1994
Rol: 6614-1992
Sumario
Que, el hecho de poseer el mandatario la facultad de cobrar y percibir el pagaré

es distinta a la de endosar el documento a un tercero ya que, en tal caso, no es el
mandatario quien percibe su valor sino el tercero endosatario, facultad esta que no
estuvo en la voluntad de la mandante al otorgar el poder y para la cual debería
haberse expresado específicamente en el mandato, conforme a lo dispuesto en el
inciso final del artículo 2132 del Código Civil (Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que

quien la intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en
vías de ganarlo por prescripción Que ha quedado establecido en el fallo en
estudio, que la demandante no es dueña ni poseedora de los bienes acerca de los
cuales pretende reivindicación, por lo que no cumple ninguno de los requisitos
mencionados. Que, en efecto, durante la existencia de la sociedad conyugal, el
marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los bienes
habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el
558
cónyuge de la actora, autorizado por ésta. Que no puede invocarse la existencia
de un mandato tácito en la acción de nulidad por lesión enorme, por existir la
separación de bienes en cuya virtud la demandante recuperó plenamente su
capacidad legal y, en consecuencia, debió ejercitar por sí las acciones que
estimare del caso para obtener tal resultado (Considerandos 1º a 4º).
Sociedades anónimas. Administración. Directorio. Contrato de arrendamiento.

Acción de cobro de rentas
Fecha: 27/05/1992
Rol: No se consigna
Sumario
Cuando el directorio designa un gerente o delega parte de sus funciones en los

gerentes, subgerentes o abogados de la sociedad, en un director o en una
comisión de directores como expresa el inciso 2º del aludido artículo 40 , lo que
está haciendo es otorgar un mandato, por parte de la sociedad y no
delegando como personas naturales. En tales condiciones, el delegado o
mandatario representa a la sociedad y no al director o directores; por lo que es
irrelevante que las personas naturales que componían el directorio, a la época de
su designación conserven o no su cargo, para la subsistencia del mandato. En la
situación analizada es enteramente inaplicable el artículo 2163 del Código Civil.
Que en lo que respecta a la responsabilidad personal del demandado que actuó
como se expresa en la comparecencia del propio contrato de arrendamiento por
una sociedad de hecho, no cabe sino concluir que es obligado, en forma solidaria,
al pago de las rentas adeudadas por la denominada sociedad de hecho. En efecto,
la sociedad de hecho es una entidad sin personalidad jurídica, como se desprende
claramente del texto del artículo 2057 del Código Civil que, en términos precisos
indica que ella tiene lugar (...)"si se formare de hecho una sociedad que no pueda
subsistir legalmente ni como sociedad, ni como donación ni como contrato
alguno (...)". Que careciendo de personalidad jurídica la llamada sociedad de
hecho, mal podría haber, a su respecto, una responsabilidad subsidiaria, como
postula la apelante, por la simple razón de que no existe un obligado principal. De
esta circunstancia arranca la responsabilidad solidaria que, para los formadores de
la sociedad de hecho, impone expresamente el artículo 357 del Código de
Comercio (Considerandos 7º a 9º).
559
Que tocante a la aplicación de intereses, sobre las rentas de arrendamiento
adeudadas, acordados por la sentencia en alzada, resulta necesario interpretar el
artículo 1559 del Código Civil particularmente su regla cuarta pues el apelante
objetó la resolución sobre la base de que su texto no lo permite. Que a fin de
interpretar rectamente la disposición en examen conviene tener presente que ella
establece la forma legal de avaluar los perjuicios, procedimiento que se aplica sólo
cuando la prestación debida consiste en pagar una cantidad de dinero, como
indica, con precisión, el encabezamiento del artículo. La indemnización legal se
traduce en el pago de intereses. Así lo determina la regla primera del artículo: en
caso de mora de pagar una cantidad de dinero se siguen debiendo los intereses
convencionales siempre que ellos sean superiores al legal, o empiezan a deberse
los legales en caso contrario. Estos intereses se deben por el solo hecho del
retardo, por lo que el acreedor queda liberado de la prueba del perjuicio (regla
segunda). Los intereses no generan interés, esto es, no se capitalizan, expresa la
regla tercera, pues el Código Civil, en su versión original repugnaba la aplicación
de intereses sobre intereses (el llamado anatocismo en el contrato de mutuo). Así
queda de manifiesto si se examina el texto primitivo del artículo 2210 relativo al
mutuo, derogado por el artículo 28 de la Ley Nº 18.010, sobre operaciones de
crédito en dinero, que establecía: "se prohíbe estipular intereses de intereses".
Que el sentido de la regla cuarta del artículo 1559 queda fijado por el contexto de
la ley, conforme ordena el inciso 1º del artículo 22 del Código Civil. Expresa la
disposición mencionada: "La regla anterior esto es aquella que dispone que los
intereses atrasados no producen intereses se aplica a toda especie de rentas,
canones y pensiones periódicas". La norma en su contexto sólo puede entenderse
del modo siguiente: a) las rentas, canones y pensiones periódicas en cuanto
consistan en la obligación de pagar una suma de dinero, generan interés por el
solo hecho de la mora (reglas 1ª y 2ª del artículo 1559, que no excluyen a estas
obligaciones de modo alguno) y b) en virtud de la referencia de la regla cuarta a la
tercera, este interés así devengado no puede capitalizarse para producir, a su
turno interés sobre ellos (regla tercera). No se divisa razón alguna, en
consecuencia, para negar intereses moratorios por sumas de dinero adeudadas
cuando ellas son rentas, canones u otras pensiones periódicas. Así se ha fallado,
por lo demás, por la Excma. Corte Suprema tratándose de rentas de
arrendamiento en fallo de 3 de agosto de 1949 (R. T. 46, sec. 1ª, pág. 647)
Corte Suprema
Responsabilidad contractual acción indemnizatoria. Mandato. Obligaciones del

mandatario. Contrato bilateral cumplimiento o resolución del contrato.
Indemnización de perjuicios
Fecha: 16/10/1991
560
Rol: 14893
Sumario
Para que exista mandato es indispensable que el negocio se realice por cuenta
y riesgo del mandante, esto es, que el interés jurídico que deviene del acto se
radique en su patrimonio y es ahí que esta representación voluntaria, al tenor de lo
que dispone el artículo 1448 del C. Civil, constituya una modalidad de los actos
jurídicos.
El interés jurídico al que la ley alude es el interés intrínseco al negocio de que

trata y que emana de su naturaleza misma (Considerandos 6º y 7º).
Corte Suprema
Instrumento público. Alcance. Definición legal. Término de mandato
Fecha: 15/10/1991
Sumario
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 403 del Código Orgánico de

Tribunales, "es el instrumento público o auténtico otorgado con las solemnidades
que fija esta ley, por el competente notario, e incorporado en su protocolo o
registro público". Por su parte, instrumento público o auténtico, de acuerdo con lo
prescrito en el artículo 1699, inciso 1º, del Código Civil, "es el autorizado con las
solemnidades legales por el competente funcionario". De las definiciones antes
transcritas se deduce que el hecho de comparecer ante un notario competente
para dejar testimonio de un acto personal o de un acuerdo entre partes y la
incorporación de esa comparecencia escrita en los registros del mismo notario,
observándose las formalidades que al efecto prescriben losartículos 404 a 411 del
señalado Código Orgánico de Tribunales, confieren al respectivo documento el
carácter de escritura pública.
De especial importancia dentro del concepto de escritura pública, es que ella dé

fe de un instrumento auténtico, esto es, al tenor del artículo 17 del Código Civil, "al
hecho de haber sido realmente otorgados por las personas y de la manera que en
los tales instrumentos se exprese". Esto quiere decir que las personas que en él
se dice que comparecieron, lo hicieron efectivamente y además también significa
que ha sido consentido por quien realmente puede consentir, circunstancias que
561
el notario mismo se encarga de corroborar. Tal comparecencia naturalmente,
puede hacer por sí mismo o, de acuerdo con las reglas generales de la
representación convencional, por intermedio de un mandatario debidamente
facultado, estimándose en este último caso, de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 1448 del Código Civil, que lo obrado por el mandatario produce respecto
"del representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo"
(Considerando 4º).
El artículo 2163 del Código Civil dispone: "El mandato termina (...) 9º Por la
cesación de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio
de ellas". De lo expuesto en los dos considerandos precedentes se infiere que
la cuestión jurídica planteada consiste en saber: si la circunstancia que el
directorio del Banco de Chile haya cesado en sus funciones, como consecuencia
de que la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras le designó a
dicho Banco un Administrador Provisional, quien asumió todas las facultades que
la ley o los estatutos le asignaban a dicho directorio, produjo o no la terminación
del mandato que éste había conferido a don Ricardo Dell'Orto y que consta en la
escritura pública de 20 de enero de 1982, otorgada ante el notario Patricio
Zaldívar. En otras palabras, se trata de saber si en este caso corresponde aplicar
la causal de terminación del mandato contemplada en el artículo 2163 Nº 9 del
Código Civil. El artículo 2163 Nº 9º, antes señalado no recibe aplicación en el caso
en estudio y, por ende, la cesación en sus funciones del directorio del Banco de
Chile no produjo la terminación del mandato otorgado a quien en su nombre
comparece en estos autos, por las siguientes razones: a) porque la norma legal en
estudio exige para que termine el mandato que quien cese en sus funciones sea
"el mandante" y en el caso sublite tal calidad no la ostenta el directorio de la
institución bancaria, sino el Banco de Chile, pues como lo ha resuelto con
anterioridad esta Corte se trata en la especie de un acto ejecutado por el
representante de una persona jurídica que, de acuerdo con el artículo 552 del
Código Civil, debe considerarse como un acto ejecutado por ésta; b) porque de
conformidad con lo prescrito en el artículo 1448 del mismo Código, el acto del
representante "produce respecto del representado iguales efectos que si hubiere
contratado el mismo y, por ende, el mandante es el representado, Banco de Chile
y no la persona del representante, directorio de dicho Banco; y c) porque como lo
destaca el jurista don Julio Phillippi en un completo y exhaustivo comentario
favorable a la sentencia de esta Corte a que antes se aludió, debe tenerse
presente, además, "que en la persona jurídica los representantes son los órganos
mismos de expresión del ser ficticio, de manera que los actos de aquellos se
identifican totalmente con dicho ser" (Considerandos 11 a 13).
Juicio ejecutivo. Excepción de falsedad del título. Excepción de nulidad de la

obligación. Falsedad del título ejecutivo. Pagaré
562
Fecha: 21/08/1991
Rol: 3724-1990
Sumario
Para los efectos de calificar como falso un título, debe estarse a la definición
contenida en el Nº 1 del artículo 704 del Código Civil: el título es falso cuando no
se ha otorgado (consentido) realmente por la persona que se pretende. En el caso
de autos, el ejecutado no ha cuestionado su firma puesta en el documento
fundante y tampoco ha probado abuso de confianza por parte de quien recibió el
documento. Que en lo que atañe a la gestión del Notario, debe tenerse presente
que, como también lo ha precisado la doctrina jurisprudencial: el vocablo autorizar
no supone necesariamente la presencia de aquél cuya rúbrica se autentifica y, por
consiguiente, la correcta interpretación del inciso segundo Nº 4 del artículo 434 no
puede llevar a exigir la comparecencia ante el Notario del obligado que firma un
pagaré, bastando al efecto la sola actuación de ese ministro de fe (Considerandos
2º a 4º).
Mandato. Facultades del mandatario
Fecha: 19/08/1991
Rol: 894-1990
Sumario
Que, no obstante, por amplias que sean las facultades de un mandatario, éste
no puede celebrar ciertos actos o contratos, pues la ley contiene limitaciones a
dichas facultades que tienen por objeto cautelar los intereses del mandante, como
las de los artículos 2144 y 2145 del Código Civil (Considerando 2º).
Corte Suprema
Nulidad notificación demanda, mandato judicial no perfeccionado. Mandato

judicial, justificación de aceptación. Nulidad procesal, falta de emplazamiento
563
Fecha: 25/01/1990
Rol: 497
Sumario
No puede considerarse perfecto el mandato judicial conferido por el demandado

mediante escritura pública mientras no se justifique la aceptación del mandatario,
según el artículo 2124 del Código Civil.
En tal virtud, y habiéndose notificado la demanda y requerido de pago a dicho

presunto mandatario, debe estimarse que el demandado no ha quedado
debidamente emplazado, por lo que cabe acoger la nulidad de la notificación de la
demanda, conforme al artículo 84 del Código de Procedimiento Civil.
(Considerando único).
Compraventa. Efectos de la efectuada por el mandatario en contravención a la

ley
Fecha: 02/08/1989
Rol: 2534-1988
Sumario
La compraventa realizada por el mandatario en contravención al art. 2144 del C.

Civil es nula relativamente, pues la sanción se encuentra establecida con el
propósito de proteger los intereses del mandante y en su beneficio. Puede
sanearse por la ratificación de éste y alegarse por él y sus herederos
(Considerando 2º).
Corte Suprema
Incidente de nulidad. Notificación protesto. Validez respecto de representante de

una sociedad declarado en quiebra. Mandato. Caducidad por quiebra. Preparación
acción ejecutiva de cobro. Notificación protesto. Giro doloso de cheques, tipicidad
564
Fecha: 27/12/1988
Rol: 6106
Sumario
Conforme a los artículos 434 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil y 22 de la

Ley de Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques, la notificación del protesto de un
cheque tiene una doble finalidad: por una parte, preparar la acción ejecutiva para
el cobro del valor del documento y las costas y, por otra, preparar la acción
criminal para sancionar al librador con la pena correspondiente y ambas se
cumplen cabalmente con la notificación a la persona natural que giró el
documento, siendo irrelevante que dicha persona haya dejado de representar al
titular de la cuenta corriente respectiva si ésta fuera una sociedad u otra persona
natural, en razón de haber sido declarado en quiebra, por lo que la notificación de
que se trata es válida (Considerando 3º).
Corte Suprema
Contratos de hipotecas, nulidad relativa. Falta de consentimiento de mujer

casada. Mandato amplio, otorgado al marido con anterioridad al matrimonio.
Insuficiencia para gravar bienes de la mujer casada que deban restituirse en
especie
Fecha: 23/07/1987
Rol: 4121
Sumario
Las autorizaciones judiciales dadas al demandado para gravar los bienes de su

mujer fueron hechas con posterioridad a aquel mandato general que la actora
otorgó en su estado de soltera y, al ordenar el juez que ésta concurriera
personalmente o por escritura pública a dar su consentimiento para garantizar con
su propiedad los préstamos otorgados a su marido, no podía éste valerse de un
mandato anterior que fue otorgado en otras circunstancias, como era el estado de
soltería de la actora.
— Que en este orden de cosas el disidente estima que las hipotecas con que ha
sido gravada la propiedad raíz de la actora, no le afectan a ésta por no haber
565
concurrido legalmente a dar su consentimiento como lo ordenó el juez a quien se
le solicitó autorización.
566
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE TRANSACCIÓN
567
Corte Suprema
Impugnante debe explicar los contenidos jurídicos sustantivos relativos a la

acción de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual y la
interpretación de un contrato de transacción. Rechazo recurso de casación en el
fondo
Fecha: 24/09/2014
Rol: 21762-2014
Sumario
El artículo 772 Nº 1 del Código de Procedimiento Civil sujeta el recurso de

casación en el fondo a un requisito indispensable para su admisibilidad, como lo
es que el escrito en que se lo interpone "exprese" —explicite— en qué consiste —
cómo se ha producido— el o los errores, siempre que éstos sean "de derecho".
Versando la contienda sobre la acción de indemnización de perjuicios por
responsabilidad contractual y, en especial sobre la interpretación de un contrato
de transacción, cuyo contenido se encuentra regulado en los artículos 1560 y
siguientes del Código Civil, obviamente la exigencia anterior obligaba al
impugnante a explicar los contenidos jurídicos sustantivos del instituto que hacía
valer, y al no hacerlo genera un vacío que la Corte no puede subsanar, dado el
carácter de derecho estricto que reviste el arbitrio intentado (Considerandos 3º
y 4º).
Transacción. Autorización para dar en arriendo locales. Extensión de

transacción y la posterior revocación de facultades contractuales excluye a los
demandados, arrendatarios, desde que éstos cuentan con título que justifica la
ocupación de los locales
Fecha: 29/08/2014
Rol: 5064-2014
568
Sumario
Si bien la demandante es una sociedad anónima y la delegación de facultades a

mandatarios o terceros, se efectúa por acuerdo del Directorio y éste, a su vez,
actúa dentro de los términos que la respectiva Junta de Accionistas le establezca,
la autorización y posterior revocación que se hiciera a la tercero coadyuvante para
dar en arriendo los locales objeto del presente juicio, no tiene el mérito de afectar
el consentimiento mutuo prestado en la transacción suscrita entre ambas partes,
máxime si en virtud de aquella se han otorgado precisamente los contratos a que
fuera autorizada y, en su virtud, terceros, los demandados de autos, han adquirido
tanto el derecho a usar los locales como la obligación de pagar una renta por tal
uso. De lo anterior, resulta manifiesto que el conflicto principal de este asunto es
respecto de la extensión de la transacción suscrita entre la demandante y la
tercero coadyuvante y la posterior revocación de facultades contractuales que la
demandante hiciera a dicha tercero coadyuvante, más que aquella discusión,
excluye a los demandados desde que éstos sí cuentan con un título que justifique
la ocupación de los locales, alejando a su respecto —tal como se ha resuelto por
el sentenciador a quo— la figura del precario (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Contrato de transacción. Interpretación de lo pactado por las partes. Efecto de

cosa juzgada
Fecha: 11/06/2014
Rol: 1605-2014
Sumario
De acuerdo a lo expuesto los sentenciadores no han incurrido en los errores de

derecho que se les imputan y, por el contrario, se han limitado a aplicar la
normativa que rige la situación de hecho materia de autos, pues, tal como se
razona en el fallo impugnado, las partes decidieron resolver todas las cuestiones
surgidas a propósito del contrato Nº 132 de 2007, renunciaron a las acciones que
pudieren tener y se dieron amplio y total finiquito acerca de las responsabilidades
civiles o administrativas que pudieren derivar de la ejecución de las obras en
comento. En estas condiciones sólo cabe concluir que los falladores dieron una
acertada interpretación al contrato de transacción suscrito por las partes de autos,
pues de su sola lectura se desprende que por su intermedio decidieron regular las
consecuencias de una relación jurídica previa ya terminada, de la que había
resultado un contrato de ejecución de obras que a esa fecha ya se encontraba
569
extinguido, como se consigna expresamente en la sentencia, vínculo que,
finalmente, fue objeto de un amplio y total finiquito que abarca las
"responsabilidades civiles" o administrativas que pudieren derivar de la ejecución
de las obras, declaración que al tenor de lo prevenido en el citado artículo 2460
del Código Civil tiene fuerza de cosa juzgada y no ha podido ser ignorada, en
consecuencia, por la demandante, cuya acción necesariamente ha debido ser
desestimada (Considerando 9º).
Arbitraje. Árbitro arbitrador. Incumplimiento contractual. Cláusula penal
Fecha: 08/05/2014
Rol: 9411-2013
Sumario
La circunstancia que las partes hayan facultado al árbitro para actuar como
arbitrador y por lo tanto, fallar conforme a lo que su prudencia y equidad le
dictamine, no significa que pueda fallar apartándose o alterando lo pactado en el
contrato por las partes, más aun cuando éstas no han planteado divergencias
respecto de la existencia y contenido de la cláusula penal convenida, salvo en
cuanto el demandado la ha considerado excesiva desde que no ha existido un
incumplimiento total de las obligaciones, cuestión respecto de la cual sí podía
extenderse al estar facultado para fallar conforme a lo que su prudencia le indique,
lo que no hizo, ya que en la sentencia no expresa razonamientos para proceder en
contra de la voluntad de las partes al exigir que la demandante acreditara los
perjuicios derivados del incumplimiento, contraviniendo la avaluación anticipada
que éstas hicieran en el contrato, motivación que sólo se conoce al informar del
presente recurso de queja. En consecuencia, habiéndose acreditado, por el propio
reconocimiento de la actora el incumplimiento de una obligación contenida en la
cláusula tercera de la transacción, resultaba procedente acoger lo pactado por
concepto de cláusula penal, por consistir en una avaluación anticipada de
perjuicios hecha por las partes en caso precisamente de producirse el
incumplimiento, ello sin perjuicio que, se considere excesiva atendido la entidad
del incumplimiento acreditado, por lo que haciendo uso de lo que la prudencia y
equidad determinan, resulte procedente rebajar su monto (Considerandos 6º y 7º).
570
Sentenciador al aplicar cláusula penal debe hacerse cargo de las circunstancias

que permitirían atenuarla
Fecha: 26/11/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Conforme al mérito de los antecedentes que obran en este proceso, la discusión

en torno al cumplimiento de determinadas obligaciones que debía realizar la
demandada respecto de las pretensiones del demandante datan del año 2004,
que fue la oportunidad en que se celebró el contrato de transacción, la que incluye
una cláusula penal en el evento de un retraso en el cumplimiento de las referidas
obligaciones. Desde entonces, consta que en mayor o menor medida la parte
demandada ha efectuado trabajos en cumplimiento de lo que se acordó y las
intervenciones de los sucesivos Jueces árbitros que han intervenido en esta
causa, dicen relación con la insuficiencia de los trabajos realizados. Tanto es así
que el Tribunal en su fallo de 30 de enero de 2012, parte diciendo en su parte
resolutiva: "Uno. —Que se acoge la demandas de autos, solo en cuanto a que se
declara"— y a continuación consigna las obligaciones que en su concepto no han
sido cumplidas. Teniendo presente entonces que las obligaciones que se
demandaron son un número mayor que las que se ordena cumplir, para lo cual
basta comparar tanto el texto de la demanda como con la sentencia, es dable
entender que la fórmula del sentenciador de acoger la demanda en parte, es
demostrativa de que parte de las obligaciones sí fueron cumplidas por la
demandada, circunstancia de gran importancia y que es un elemento sustancial
para establecer una multa de las características ya indicadas, esto es, establecer
un pago a contar de un determinado retraso. En ese sentido, desde el momento
en que el sentenciador aplica la multa en su literalidad extrema, no se hace cargo
de las circunstancias que se han indicado y que permitirían atenuarla
(Considerando 15).
571
Trabajadores que aceptan causal y pago como actos posteriores a la

subsistencia del contrato quedan sin acción para reclamar de dicha causal.
Transacción extrajudicial produce el efecto de cosa juzgada en última instancia
Fecha: 26/09/2012
Rol: 920-2012
Sumario
Como ha tenido oportunidad de pronunciarse el Tribunal en un recurso de

nulidad semejante, el hecho de aceptar una causal de despido —lo que en este
caso está previsto en el artículo 169 del Código del Trabajo— y después
desconocerla, ejerciendo la respectiva acción de despido improcedente, importa
un comportamiento contradictorio, que además desvirtúa la presunción general de
buena fe del ordenamiento jurídico. Desde este punto de vista, los demandantes
debieron mantener una conducta consecuente. Junto con ello, no es efectivo que
hubiera habido una renuncia de derechos de parte de los demandantes, quienes
aceptaron la causal de término de los servicios y recibieron el pago de las
indemnizaciones legales correspondientes, sin perjuicio de la reserva relativa a la
semana corrida u otra materia, y que requiriera, en consecuencia, de cumplir con
todos los requisitos establecidos en el artículo 177 del Código del Trabajo. El
inciso segundo del artículo 5º de este cuerpo legal establece la irrenunciabilidad
de los derechos contenidos en las leyes laborales, mientras subsista el contrato de
trabajo, y en la especie, el término se produjo por la causal de necesidades de la
empresa que autoriza el artículo 161; ahora bien, aceptada la causal y efectuado
el pago sin necesidad de ratificación (art. 169), como actos posteriores a la
subsistencia del contrato, simplemente los trabajadores involucrados quedaron sin
acción para reclamar dicha causal o, mejor, desde un punto de vista procesal, sin
derecho sea que reclamaren o no.
El acuerdo extrajudicial arribado por tales demandantes y la empresa

(demandada), en comparendos de conciliación celebrados en el Centro de
Conciliación y Mediación Región Metropolitana ante ministro de fe, cual es,
el inspector del trabajo, en cuya virtud los primeros aceptaron la causal de
necesidades de la empresa esgrimida por el empleador para poner término a los
servicios de cada uno de ellos, y la segunda pagó a éstos las indemnizaciones
correspondientes, implica una transacción extrajudicial parcial (pues hubo reservas
sobre otro punto o puntos), en la medida que a través de este contrato las partes
precavieron un litigio eventual, como señala el artículo 2446, inciso primero, del
572
Código Civil, y con arreglo a lo dispuesto en el artículo 2460 del mismo
compendio, primera parte, esta convención jurídica produce el efecto de cosa
juzgada en última instancia (Considerando 7º).
Juez árbitro que conoció del juicio en calidad de árbitro de derecho y no como
arbitrador como se estipuló en el compromiso carece de competencia absoluta
para hacerlo
Fecha: 19/07/2012
Rol: 577-2012
Sumario
Según señala Aylwin, el compromiso "es una convención por la cual las partes
substraen determinados asuntos litigiosos, presentes o futuros, al conocimiento de
las jurisdicciones ordinarias y las someten al fallo de ciertos árbitros que designan"
(Aylwin, Patricio: El Juicio Arbitral, Quinta edición actualizada y complementada,
Editorial Jurídica de Chile, 2005, pp. 207 y 213), definición que como indica la
Corte de Apelaciones de Santiago, en fallo de 16 de abril de 2001, Rol Nº 6266-
2000, en términos generales, ha sido aceptada sin excepciones por la
jurisprudencia de nuestros Tribunales. En el compromiso, la voluntad de las partes
es que una persona o más personas determinadas conozcan de una contienda
jurídica como árbitro, de manera que si el árbitro designado por un compromiso
"no acepta el cargo, o fallece o renuncia antes de dictar sentencia, caduca el
compromiso; las partes quedan sometidas nuevamente a los tribunales ordinarios
y para ir a juicio arbitral necesitan un nuevo acuerdo" (Ibídem, p. 208). En estas
circunstancias, no cabe sino concluir que el árbitro, señor (indicado), que
conoció del juicio en que incide el presente recurso —en calidad de árbitro de
derecho y no como arbitrador, según se estipuló en el compromiso—, carecía de
competencia absoluta para hacerlo. La doctrina procesal más relevante es
unánime en señalar que las reglas sobre competencia absoluta han sido
establecidas por razones de orden público y, por lo mismo, no pueden
ser convalidadas ni renunciadas por las partes litigantes; añadiendo que la falta de
competencia absoluta puede ser declarada de oficio por el tribunal en cualquier
estado del juicio. (En este sentido, Casarino, Mario: Manual de Derecho Procesal.
Derecho Procesal Orgánico, quinta edición actualizada, Tomo I, Editorial Jurídica
de Chile, pp. 221-222; Romero, Alejandro: Curso de Derecho Procesal Civil. Los
presupuestos procesales relativos al órgano jurisdiccional, Tomo II, Editorial
573
Jurídica de Chile, 2009, p. 49; y Colombo, Juan: La Competencia, Segunda
edición actualizada y aumentada, Editorial Jurídica de Chile, 2004, pp. 173-
176); conclusión que se ve reafirmada por lo dispuesto en los artículos 83 y 84 del
Código de Procedimiento Civil. A este respecto, ha sostenido la jurisprudencia que
"constituye un derecho asegurado por la Constitución Política de la República,
artículo 19 Nº 3, el que nadie puede ser juzgado por comisiones especiales, sino
por el tribunal que la ley señale y que toda sentencia de un órgano que ejerza
jurisdicción debe fundarse en un proceso previo legalmente tramitado. Por su
parte el artículo 76, de la misma Carta Fundamental, dispone que la facultad de
conocer las causas civiles y criminales, de resolverlas y de hacer ejecutar lo
juzgado pertenece exclusivamente a los tribunales que señale la ley. El juez
natural es el que determina la ley de acuerdo con las reglas de competencia
adecuadamente determinadas, lo que no se ha cumplido en la especie, desde que
quien intervino en la tramitación de la causa carecía de competencia a la fecha
en que se trabó la relación procesal, lo que no admite convalidación". "Que, por
consiguiente, en resguardo del interés social comprometido y por existir un vicio
que afecta garantías constitucionales, este Tribunal debe, en uso de las facultades
correctoras de procedimientoprevistas en el inciso final del artículo 84 del
Código de Procedimiento Civil invalidar de oficio lo actuado en primera instancia
en los términos que se dirá en lo dispositivo de esta decisión" (Corte de
Apelaciones de Santiago, considerandos undécimo y duodécimo de sentencia de
6 de enero de 2010, Rol Nº 1830-2009). Por su parte, la Excma. Corte
Suprema ha resuelto que "la nulidad procesal puede ser declarada de oficio, ello
tratándose de vicios insubsanables, es decir, según se adelantó, aquéllos que no
sean susceptibles de convalidación por inactividad de la parte que debió
reclamarlo tempestivamente" y que "Laprocedencia de la nulidad de oficio está en
la protección de las garantías constitucionales del proceso, siendo una de las más
importantes el respeto al debido proceso. De manera que esta potestad encuentra
como límite el interés público (...). Así, solamente aquellos actos que comprometen
el orden público, a saber, los que —en conjunto tienden a formar la relación
procesal y los llamados presupuestos procesales que resguardan su validez—
(Salas Vivaldi, Julio, op. cit. p. 134) son indispensables en la configuración del
proceso, pudiendo, en cambio, prescindirse de los restantes (...)" (Sentencia de 14
de marzo de 2012, Rol Nº 2718-2011) (Considerandos 5º a 7º).
Corte Suprema
Transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y ajustan

acerca de algún punto dudoso o litigioso. Transacción debe cumplir con los
requisitos generales de todo contrato
574
Fecha: 18/06/2012
Rol: 2264-2012
Sumario
1. La transacción es un contrato voluntario en que los litigantes convienen y

ajustan acerca de algún punto dudoso o litigioso, decidiéndole mutuamente a su
voluntad. Se pueden mencionar entre sus principales particularidades, que debe
recaer sobre cosa dudosa, de modo que será nula si cualquiera de los
contrayentes sabe que no tiene ningún derecho, como igualmente si haciéndose
sobre cosa puesta en litigio, se había ya dado y pasado en autoridad de cosa
juzgada la sentencia; ha de ser, además, onerosa y no gratuita, de manera que los
transigentes se hagan concesiones o sacrificios recíprocos, sin lo cual no sería
transacción sino renuncia —transactio enim, nullo dato, vel retento aut promisso,
minime procedit—; no se entiende referida sino precisamente a las cosas que se
expresan; tiene fuerza de cosa juzgada; no puede pactarse sino por los que
tengan capacidad para enajenar; no se admite transigir sobre el estado civil de las
personas, pero sí sobre sus consecuencias patrimoniales.
2. La transacción, para producir los efectos queridos por el legislador, debe

cumplir con los requisitos generales de todo contrato, lo que supone la capacidad
de las partes, consentimiento, objeto y causa; exigencias que se han tenido por
cumplidas por los jueces de alzada, al señalar que "la transacción celebrada por
las partes de este juicio, con fecha 21 de octubre de 2004, es plenamente válida
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2446 del Código Civil (...)".
No habiéndose discutido si finiquito reúne requisitos establecidos en la ley

corresponde otorgarle pleno poder liberatorio de modo que incurre en vicio
sentencia que no lo establece así
Fecha: 04/06/2012
Rol: 71-2012
575
Sumario
Nuestra Excelentísima Corte Suprema ya ha decidido al respecto y se ha

asentado que el finiquito legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una
sentencia firme o ejecutoriada y provoca el término de la relación en las
condiciones que en él se consignan. Tal forma de dar por finalizada la relación
laboral, de acuerdo a la transcrita norma contenida en el artículo 177 del Código
del Trabajo, debe reunir ciertas exigencias. En efecto, debe constar por escrito y,
para ser invocado por el empleador, debe haber sido firmado por el interesado y
alguno de los Ministros de Fe citados en esa disposición. Además, se ha agregado
a esos requisitos la formalidad conocida como la ratificación, es decir, el ministro
de fe actuante debe dejar constancia, de alguna manera, de la aprobación que
el trabajador presta al acuerdo de voluntades que se contiene en el respectivo
instrumento. Además, en el finiquito, debe constar, desde el punto de vista
sustantivo, el cabal cumplimiento que cada una de las partes ha dado a las
obligaciones emanadas del contrato laboral o la forma en que se dará satisfacción
a ellas, en caso que alguna o algunas permanezcan pendientes.
En este orden de ideas, es dable asentar que como convención, es decir, acto
jurídico que genera o extingue derechos y obligaciones, que se origina en la
voluntad de las partes que lo suscriben, es vinculante para quienes concurrieron a
otorgarlo dando cuenta de la terminación de la relación laboral, esto es, a aquéllos
que consintieron en finalizarla en determinadas condiciones y expresaron ese
asentimiento libre de todo vicio y sólo en lo tocante a ese acuerdo, es decir, es
factible que una de las partes manifieste discordancia en algún rubro, respecto al
cual no puede considerarse que el finiquito tenga carácter transaccional, ni poder
liberatorio. En otros términos el poder liberatorio se restringe a todo aquello en
que las partes han concordado y no se extiende a losaspectos en que el
consentimiento no se formó.
En la especie, existió consentimiento y poder liberatorio en los aspectos

que formaron parte de la relación laboral extinguida, y es esa la interpretación que
debe darse al acuerdo a que llegaron los litigantes, en su oportunidad, sin que
resulte legítimo cuestionar el consentimiento formado en esa ocasión y el cual no
mereció reproche alguno, produciendo todos los efectos que le son propios en el
presente juicio, no pudiendo tampoco restársele poder liberatorio tomando en
consideración otras circunstancias, ni aun a pretexto de valorar conforme a la sana
crítica el conjunto de probanzas aportadas a la causa, por cuanto ello implica
desconocer la expresa manifestación de voluntad de las partes, prestada
válidamente.
En consecuencia, no habiéndose discutido que el finiquito invocado por ambas

partes reúne los requisitos analizados, esto es, autorizado y ratificado ante
Ministro de Fe establecido por la ley y en el cual no consta reserva alguna,
corresponde otorgarle pleno poder liberatorio en relación con los derechos y
obligaciones que pudieron emanar de la relación laboral nacida el 2 de febrero de
576
1970. Por consiguiente, al decidirse en la sentencia impugnada en sentido diverso,
se ha infringido el artículo 177 del Código del Trabajo, por equivocada
interpretación, error de derecho que ha influido sustancialmente en lo dispositivo
del fallo, en la medida en que condujo a rechazar una parte de las prestaciones
reclamadas por la actora (Considerandos 10 a 13).
Corte Suprema
Contrato de transacción cumple con requisitos de existencia de derechos

dudosos entre las partes y las concesiones recíprocas entre las mismas
Fecha: 10/05/2012
Rol: 12116-2011
Sumario
De lo antes expuesto, se colige que, además de reunir todos los requisitos

comunes a los contratos, la transacción debe cumplir con dos elementos o
requisitos propios:
1) Existencia de un derecho dudoso, es decir, existencia o perspectiva de un

litigio. Debe existir un derecho controvertido o susceptible de ser controvertido. Al
respecto Vodanovic indica que "la incertidumbre no es necesario que sea objetiva,
es decir compartida por todos, sino puramente subjetiva, o sea, basta que la duda
esté en el espíritu de los sujetos en pugna; es suficiente que ellos no estén
totalmente seguros del derecho que pretenden" (Vodanovic, op. cit., p. 12).
Y sobre lo anterior escribe atinadamente un autor español "Se dice que

presupuesto del contrato es una relación jurídica dudosa (res dubia) o al menos
tenida por tal por las partes. Duda que da lugar a la controversia al creerse cada
una con derechos que la otra le niega. Pero no cabe excluir que aun de mala fe,
una parte sepa cuál es la verdad de la cuestión (que externamente parece
dudosa), o que lo sepan ambas, pero ocurriendo que —de cualquier manera— el
favorecido por la apariencia dudosa exige concesiones a la otra para renunciar
a reclamaciones" (Albadalejo, Manuel, Derecho Civil II. Derecho de
Obligaciones, Edisofer, Madrid, 2008, p. 848).
2) Que las partes se hagan concesiones recíprocas. Lo anterior no significa que

las partes renuncien de igual forma a sus pretensiones, sino que cada una de ellas
renuncie aunque sea a una mínima parte de ellas, dado que el principio de fondo
que regula la materia es que ninguna de las partes resulte totalmente victoriosa o
577
vencida En otras palabras, la ausencia de mutuas concesiones o recíprocos
sacrificios, implica la renuncia de un derecho o la remisión de una deuda, es decir,
un modo de extinguir las obligaciones, una convención que no es un contrato.
Siguiendo la argumentación expuesta en los considerandos anteriores y

enfrentados los presupuestos aludidos con el contrato cuya nulidad se persigue,no
puede sino concluirse que la transacción suscrita por las partes cumple todos y
cada uno de los requisitos enunciados, razón por la cual la pretensión de la actora
no puede prosperar. En efecto, y en cuanto interesa al recurso en examen, es
evidente —como acertadamente lo concluyeron los jueces del mérito— que ha
existido un derecho dudoso que justificó la suscripción del contrato cuestionado,
así como también la constatación de concesiones recíprocas entre ambos al
adoptar el acuerdo en los términos que quedaron finalmente allí plasmados
Transacción constituye un equivalente jurisdiccional que no requiere aprobación

por el tribunal que conoce del juicio
Fecha: 05/04/2012
Rol: 1242-2011
Sumario
Resulta inconcuso que el demandado se encontraba en mora de cumplir su

obligación; mora que no purgada por la supuesta mora del acreedor (que se hizo
consistir en el no desistimiento de una demanda), como quiera que tal voluntad del
acreedor se expresó en la escritura de transacción antes aludida. Como es sabido,
la transacción tiene por fin terminar extrajudicialmente un litigio pendiente o
precaver uno eventual (art. 2446 del Código del ramo —Código Civil—); y que
conforme al art. 2460 de dicho cuerpo de leyes, produce efecto de cosa juzgada.
Luego, como ha sido reconocido por la doctrina, constituye un equivalente
jurisdiccional que no requiere aprobación por el tribunal que conoce del juicio
(como ocurre, en cambio, con el avenimiento); de lo que sigue que es innecesario,
a fin de que produzca los efectos que le son propios, que se formule el acto
procesal a que se refiere el art. 148 del Código de Procedimiento Civil, siendo en
tal caso el desistimiento un acto inane, del momento que ya el litigio concluyó por
la transacción, con el efecto antes señalado.
578
Obligación de pago de bono de retiro voluntario de caso en comento es pura y

simple y no procede considerarla un adelanto de suma mayor
Fecha: 23/03/2012
Rol: 5-2012
Sumario
En efecto, como lo copia el propio recurso, aquel plan de retiro voluntario del
año 2007 ofrecía el "Pago de un bono compensatorio equivalente al monto bruto
de los bonos que se entregarán por término de Negociación Colectiva Anticipada
2007". Es decir, allí sí que se decía, en forma expresa, que el beneficio sería
equivalente a esa bonificación futura. Por ende, su monto no
estaba predeterminado y naturalmente se establecería, devengándose la
obligación, cuando se acordara ese bono futuro. Si esa es la redacción de aquella
cláusula, y otra tan distinta la que ahora nos ocupa, es contrario a la lógica que les
demos a ambas el mismo sentido y alcance. Las frases que dicen cosas distintas y
hasta opuestas, no pueden significar lo mismo. Nótese que en aquella cláusula del
año 2007 no se pactaba ninguna suma como beneficio compensatorio. La
cantidad quedaba indeterminada, porque estaba ligada al resultado de la futura
negociación colectiva. Aquí, se pactó en forma clara y expresa un pago de seis
millones de pesos. Nótese, enseguida, que en el año 2007 se dijo que se pagaría
"el monto bruto" de los bonos futuros. Es decir, se enlazó el beneficio directamente
con el valor de aquel bono futuro. Aquí, esono se hizo en absoluto, y no se
encuentra una sola una palabra sobre alcanzar o completar el monto que llegue a
acordarse para ese bono futuro. En el caso del año 2007 la obligación de
(demandada) era condicional: si no se pagaba bono por la futura negociación
colectiva, no habría nada que pagar a los trabajadores retirados. En el caso que
nos ocupa, la obligación es pura y simple y nace de inmediato, plenamente
determinada: deben pagarse seis millonesde pesos, con total independencia de lo
que pase en aquella negociación colectiva futura. Por lo demás la razón de la
diferencia es también clara y la desliza el propio recurso: en el año 2007 el plazo
para renunciar expiraba 24 horas antes del cierre de la Negociación Colectiva
Anticipada. En el caso que nos interesa el acuerdo se celebró el 1 de septiembre
de 2010 y los finiquitos terminaron de suscribirse en marzo de 2011, en tanto que
la negociación colectiva terminó en abril de 2011. Es decir, la situación no era la
misma, pero por sobre todo, los términos del acuerdo son radicalmente diferentes,
lo que demuestra que no hay manera de interpretar el del año 2010 como si dijera
lo mismo que el del año 2007. Antes al contrario, precisamente porque no se dice
579
lo mismo, porque no se quiso pactar lo que se pactó en el año 2007 y se usaron
otros términos, otra fórmula, otro tipo de obligación, otra forma de determinar la
misma, no tienen razón los demandantes cuando quieren equiparar los dos
acuerdos, de suerte que el juez que concluyó tal cosa no infringió norma alguna de
interpretación de contratos.
Establecido lo anterior, cae el recurso por su base, pues no pudieron ser

infringidas ninguna de las demás normas cuya vulneración reclama. Desde, luego,
los trabajadores no renunciaron a ningún derecho en suspenso, con relación a lo
que nos ocupa, porque al cesar en sus contratos no había nacido ningún derecho
derivado de la negociación colectiva futura ni se pactó ninguna obligación
condicional, de manera que nada tiene que hacer aquí el artículo 12 del Código
Civil. Desde luego, además, no existió jamás aquí una condición suspensiva, ni de
ninguna clase, por lo que no pudo infringirse el artículo 1479 del mismo Código. La
obligación de pagar seis millones de pesos como compensación por no poder
participar en la negociación colectiva futura, era pura y simple y no se ligaba ni a la
efectividad de devengarse bono alguno, ni a su monto. No está demás aclarar que
contra lo que sostuvo el recurrente, jamás el fallo a quo admitió que existiera tal
obligación condicional. El motivo vigésimo de esa sentencia lo que hace es
comenzar refiriéndose a la tesis de los actores, pero no hacerla suya. Antes al
contrario, cuando allí mismo argumenta que el monto acordado y pagado en cada
finiquito no contempla saldos o montos pendientes, está diciéndonos que no hay
tal condición suspensiva, pues de lo contrario necesariamente tendrían que estar
contemplados, siquiera de manera implícita, saldos futuros y eventuales
Se considera que accidente laboral proviene de la prestación de servicios del

trabajador por lo que finiquito tiene poder liberatorio sobre tal materia
Fecha: 18/01/2012
Rol: 414-2011
Sumario
El análisis de las normas atingentes al caso revela que si bien el recurrente

tiene razón en entender el finiquito como una especie de convención por medio de
la cual se extinguen obligaciones emanadas del contrato de trabajo, la obligación
indemnizatoria por un accidente del trabajo sí se relaciona directamente con la
prestación de servicios por cuanto le sirve de antecedente directo.
580
Esta aseveración se corrobora con el artículo 5º de la Ley Nº 16.744, el que señala
que un accidente del trabajo es toda lesión que una persona sufre a causa o con
ocasión del trabajo, y que le produzca incapacidad o muerte. En este sentido, la
obligación indemnizatoria se deriva directamente de la prestación de servicios,
siendo su fuente en derecho, y en el caso de marras quedaría comprendida en
la expresión otros derechos de origen legal o contractual derivados de la
prestación de servicios que se utiliza;
En conclusión de lo anterior, la sentenciadora no incurre en el vicio

reclamado por la recurrente, ya que ha interpretado el finiquito
entendiendológicamente que una situación conexa con la prestación de
servicios, como lo es la indemnización por un accidente del trabajo en la que le
cabía responsabilidad al empleador según las reglas generales, se halla dentro de
las obligaciones legales derivadas de la prestación de servicios, por lo que pudo
concluir válidamente que se había llegado a un acuerdo sobre el monto de los
perjuicios que debía pagársele al trabajador cesado de sus funciones;
Que en lo respecta a la infracción del artículo 184 del Código del Trabajo
anotada por el recurrente, éste lo enlaza a la infracción a las reglas de la sana
crítica, sin abundar en los modos en que se habría incurrido en esta vulneración
de derecho, por lo que se procederá a su examen en conjunto;
Que la infracción a las reglas de la sana crítica que estima el recurrente en la

sentencia se darían mediante la infracción a la lógica y las máximas de la
experiencia, al evaluar el finiquito presentado como liberatorio de la obligación de
indemnizar por el accidente del trabajo sufrido por la demandante, señalando que
esa indemnización no es una contraprestación que tenga su origen en la
prestación de servicios. Por otra parte, señala que esa consideración errónea lleva
a la sentencia a no ser justa ni razonable, al carecer de consideraciones lógicas y
jurídicas que le permitan sostener que el finiquito tenía poder liberatorio respecto
de la obligación indemnizatoria que tiene el empleador por un accidente del trabajo
Demanda se notificó una vez cumplido el plazo de cinco años en que

indefectiblemente prescribe la obligación que se intenta hacer cumplir
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1249-2011
581
Sumario
En relación a la prescripción alegada por la demandada y que fue rechazada

por el juez de la instancia, lo que motivó el acogimiento parcial de la demanda de
autos, al estimar legalmente probada la existencia de la obligación y que,
correspondiéndole al demandado acreditar su extinción, conforme lo ordena el
artículo 1698 del Código Civil, éste no acreditó que la obligación se encontraba
prescrita, rechazando dicha excepción. Decisión la anterior que este Tribunal
de alzada, no comparte.
En efecto, el demandado al contestar la demanda a fojas 21, en la oportunidad

que prescribe la parte final del inciso 1º del artículo 310 del Código de
Procedimiento Civil, opuso la excepción perentoria de prescripción
extintiva, fundado en que la obligación cuyo cumplimiento se pretende se hizo
exigible a partir del 21 de octubre de 2004, fecha en la que por escritura pública
fue suscrita la transacción entre las partes y al momento de interponerse la acción
de autos el 16 de enero de 2010, y más aún al notificarse dicha acción el 20 de
marzo del año 2010, había transcurrido en exceso el término de cinco años que
contempla el inciso 1º del artículo 2515 del Código Civil.
De conformidad con lo dispuesto en el inciso 2º del artículo 2514 del Código

Civil, el término de prescripción de la acción ordinaria, cuyo es el caso de aquélla
que emana del contrato de transacción, materia del litigio, se cuenta desde que la
obligación se haya hecho exigible. Ese término, de acuerdo al inciso 1º del
artículo 2515 del mismo cuerpo legal, es de cinco años.
En este contexto, habiéndose hecho exigible la obligación cuyo cumplimiento

se persigue el 21 de octubre de 2004 —según se indicó en el motivo que
antecede—, la acción de cumplimiento prescribió indefectiblemente transcurridos
cinco años desde esa fecha, pues la demanda se notificó legalmente al
demandado recién el 20 de marzo de 2010, según consta del atestado receptorial
de fojas 10, sin que la demandante acreditara de alguna forma válida,
haber ejercido las acciones pertinentes o que los plazos se habían interrumpido de
conformidad a lo dispuesto en el artículo 2518 del Código Civil (Considerandos 8º
a 9º).
Juzgado del Trabajo
Suscripción de finiquito posterior a presentación de demanda equivale a

transacción que pone término al litigio
582
Fecha: 24/11/2011
Rol: O-3385-2011
Sumario
Que teniendo en consideración que el artículo 2446 del Código Civil señala que
la transacción es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente, o precaven un litigio eventual, el finiquito celebrado por las partes
—dado que se suscribió con posterioridad a la presentación de la demanda y a la
notificación de la misma— representa la solución a las controversias entre las
partes. Que sin perjuicio de lo razonado precedentemente, vale hacer la mención
de que el finiquito conforme señala la doctrina es una convención que consta en
un instrumento privado suscrito por el empleador y ratificado por el trabajador ante
un ministro de fe, en el que las partes declaran el término de la relación laboral y el
cumplimiento y pago o forma de pagar las obligaciones de dinero y las
cotizaciones previsionales que originan la terminación del contrato de trabajo, sin
perjuicio de las excepciones o reservas con que algunas de las partes lo hubiere
suscrito y con conocimiento de la otra. Del mismo modo la jurisprudencia refiere
que "el finiquito legalmente celebrado se asimila en su fuerza a una sentencia
firme o ejecutoriada y provoca el término de la relación laboral en las condiciones
señaladas por el mismo siempre que se cumplan las exigencias que para su
celebración la ley exige". Que se debe tener en consideración que no se ha
impugnado la validez del finiquito incorporado, del examen del mismo se advierte
que cumple cabalmente con lo dispuesto en el artículo 177 del Código del Trabajo,
sin que se registre reserva de derechos de ninguna especie, por lo demás las
partes acordaron en la referida convención que nada se adeudaba por la
empleadora (Considerandos 6º a 8º).
Contrato de transacción tiene la virtud de precaver un litigio eventual entre las

partes
Fecha: 16/11/2011
Rol: 433-2011
583
Sumario
Si las partes celebraron un contrato de transacción respecto de todas las

materias que involucraban la relación contractual que habían mantenido, salvo
una, esto es, el eventual derecho de reclamar una diferencia de indemnizaciones
por no haberse considerado dentro de la base de cálculo de éstas el concepto de
asignación de movilización, dicho contrato tuvo la virtud de precaver un litigio
eventual entre las partes e, iniciado no obstante ello el juicio por uno de los
contratantes, pudo válidamente la otra parte oponer la excepción de transacción
de acuerdo al citado artículo 2460 del Código Civil (Considerando 3º).
Avenimiento en cuestión pacta comisiones eventuales que corresponda pagar

por lo que se obligó a pagar premios a menos que se cumplan requisitos que
contempla contratos de trabajo
Fecha: 14/11/2011
Rol: 87-2011
Sumario
Se debe considerar, además, que lo pactado en el acuerdo son aquellas

comisiones, participaciones y premios que "eventualmente" corresponda pagar. La
expresión "eventualmente" deriva de la palabra "eventual", esto es, que no es fijo
ni regular o que está sujeto a ciertas circunstancias. Es decir, según aquél no se
obligó a la parte demandada a pagar derechamente tales premios sino que su
procedencia está sujeta a si se cumplen los requisitos que contemplaban el
contrato de trabajo y su anexo.
Así las cosas se debe concluir que la conciliación aun cuando tenga el efecto
del artículo 453 Nº 3 inciso segundo del Código del Trabajo, en relación con lo que
disponen los artículos 2446 y 2460 del Código Civil, de su examen aparece que no
consta en ella la existencia de una obligación líquida y exigible de la cual emane
acción para demandar como se ha hecho en este juicio, por lo que la sentencia no
ha infringido las normas legales antes mencionadas ni menos el artículo 182 del
Código de Procedimiento Civil que se menciona en el libelo, norma que impide al
tribunal que dictó una sentencia definitiva o interlocutoria alterarla o modificarla en
manera alguna, por cuanto el tribunal a quo no ha modificado resolución alguna, y
se limitó a rechazar la pretensión del demandante por las razones que expuso en
la sentencia.
584
Tampoco se divisa infracción alguna a lo que dispone el artículo 1562 del
Código Civil, norma que guarda relación con la interpretación de los contratos yno
con el contenido de una conciliación a que llegaron las partes, donde la discusión
no estuvo dirigida al análisis de sus diversas cláusulas (Considerando 5º).
Corte Suprema
Es de la esencia del contrato de transacción que en sí mismo llene el objetivo

de terminar extrajudicialmente un litigio pendiente o de precaver uno eventual
Fecha: 07/10/2011
Rol: 8159-2010
Sumario
Como es sabido, la transacción constituye uno de los modos de extinguir las

obligaciones y sus efectos se limitan a los derechos respecto de los cuales se ha
transigido. Sin embargo, distinta es la situación de los derechos que para los
contratantes emanan de lo convenido, puesto que ello es lo que vino a tomar el
lugar del derecho dudoso que dio pábulo a la transacción y será exigible según
sea el tenor de lo pactado y la calidad del título en que conste. Lo antedicho no se
ve empañado con lo expresado en la parte final del apartado IV) de la cláusula
segunda a la que antes ya se hizo referencia, esto es, que las partes acordaron
sujetar a condición suspensiva el término del presente juicio, que es con ocasión
del cual transigen. Esto pues, la conditio iuris de la figura sustantiva prevista en el
artículo 2446 del Código de Bello es la ya indicada: el término extrajudicial de un
litigio pendiente o la prevención de un pleito eventual. Al respecto, ha de tenerse
en cuenta que en derecho las cosas son lo que son y no según lo que las partes
digan de ellas o lo que pretendan que sean. Sobre el particular, esta Corte ha
señalado: "Es de la esencia del contrato de transacción que en sí mismo llene el
objetivo de terminar extrajudicialmente un litigio pendiente o de precaver uno
eventual. Si estos efectos no se dan en el mismo contrato, mal podría decirse que
en él las partes terminan o precaven un litigio" (Considerando 20).
Corte Suprema
Análisis voto disidente. Contrato de transacción es válido mientras no exista una

declaración judicial de nulidad
585
Fecha: 23/05/2011
Rol: 2149-2011
Sumario
(Voto disidente) Si bien el artículo 2446 del Código Civil define la transacción
como "un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio
pendiente, o precaven un litigio eventual" y que el criterio de la doctrina apunta a
considerar que la concurrencia de las concesiones recíprocas constituye un
elemento de la esencia en este tipo de convención, no es posible ignorar que
conforme prevé el artículo 1683 "La nulidad absoluta puede y debe ser declarada
por el juez, aun sin petición de parte" únicamente "cuando aparece de manifiesto
en el acto o contrato", situación, esta última, que no acontece en la especie, por lo
que, en consecuencia, es necesario razonar que mientras no exista una
declaración judicial en dicho sentido, el contrato de transacción esgrimido en esta
causa y en los autos ejecutivos laborales, es plenamente válido (Considerando 1º
de voto de minoría).
Corte Suprema
Convención arbitral pactada a propósito de contrato de transacción no resulta

obligatoria para tercero que no concurrió a su celebración
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6368-2009
Sumario
De conformidad a lo preceptuado en el artículo 1545 del Código Civil: "Todo

contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales"; de lo que se
sigue que si, como se indicó, las partes concurrentes a la transacción previeron y
acordaron que se sometería a la jurisdicción de un juez árbitro para resolver los
conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas circunstancias, nadie, ni
aun el juez, puede contradecir esa manifestación de voluntad conjunta. Empero,
razonando a la inversa, aquél que no ha tomado parte, por sí, en esa convención,
no se verá alcanzado por la fuerza vinculante de la misma. Refiriéndose a dicho
precepto, don Carlos Ducci Claro expresa: "Este acuerdo celebrado tiene el
586
imperio de una verdadera ley para los contratantes, ley que, si bien no es de
ejecutoriedad general, tiene completa validez en el ámbito de sus relaciones
recíprocas" (Derecho Civil, Parte General, Ed. Jurídica de Chile, pág. 24). Por
consiguiente, ha quedado de manifiesto el error de derecho en que incurrieron los
jueces del grado, al entender que la convención arbitral pactada a propósito del
contrato de transacción sub lite, resultaba obligatoria, del mismo modo que para
los contratantes, para un tercero que no concurrió a su celebración
Juzgado de Letras del Trabajo
Enfermedad profesional; silicosis. Indemnización por daño moral. Trabajador de

faena minera. Excepción de cosa juzgada; acogida. Equivalente jurisdiccional con
efecto de cosa juzgada; finiquito. Naturaleza transaccional del finiquito
Fecha: 22/11/2010
Rol: O-2351-2010
Sumario
Resulta procedente acoger la excepción opuesta por la demandada, ex

empleador del demandante, toda vez que el finiquito posee una naturaleza jurídica
similar a la de una transacción, en la medida que las partes celebraron una
convención en la cual dejaron constancia del término de la relación laboral y del
cumplimiento dado a todas las obligaciones que emanaron del contrato, ajustando
o saldando las deudas que hubieren podido existir, con el objeto, inequívoco, de
precaver cualquier litigio eventual originado a raíz del cumplimiento de aquellas
obligaciones, y además renunciando expresamente a toda acción procesal futura
que pudiere haber emanado de la relación laboral que los ligó (Considerando 8º).
Finiquito que contiene además una transacción. Reserva de derechos unilateral

improcedente. Transacción requiere consentimiento de ambas partes. Demanda
de vicio del consentimiento en finiquito rechazada. Alegación de fuerza
desestimada
587
Fecha: 18/06/2010
Rol: O-763-2010
Sumario
En definitiva, estimando esta sentenciadora que el documento firmado no sólo

contempla un finiquito, respecto del cual es plenamente válida y eficaz la reserva
unilateral de derechos, sino que además contempla una transacción, en cuyo caso
la reserva unilateral de derechos no es eficaz, resulta innecesario en pronunciarse
en mayor profundidad sobre si la actora fue objeto de fuerza u otro vicio del
consentimiento, destinado a obtener su aceptación del finiquito, sin reserva de
derechos, lo que torna además, en improcedente o inoficioso, pronunciarse sobre
la justificación de la causal de despido alegada, por haber sido ello objeto del
citado contrato de transacción, debiendo en consecuencia rechazarse la demanda
en lo que respecta a otorgar el incremento demandado en autos.
La actora tampoco ha acreditado las hipótesis de fuerza alegadas como

fundamento del vicio del consentimiento que alega, en primer término, en cuanto a
la fuerza física, y a que el documento le fuese arrebatado de las manos, lo cierto
es que ella tuvo que tener necesariamente el documento en sus manos para leerlo
y firmarlo, lo que efectivamente hizo, pudiendo perfectamente en ese instante,
antes de firmar el documento, dejar en él constancia de sus reservas, sin que el
documento dé cuenta tampoco de haber sido objeto de tirones o forcejeos, lo que
se podría reflejar en la existencia de alguna rasgadura o rotura en este; por otra
parte bien pudo, además, la actora, abstenerse de firmar el documento si no
estaba de acuerdo con sus cláusulas (Considerando 8º).
Acción impugnación de avenimiento debe intentarse ante tribunal donde se

produce acuerdo de voluntades
Fecha: 19/04/2010
Rol: 524-2009
588
Sumario
Conforme a lo razonado precedentemente, se concluye que tratándose el caso

sublite de la impugnación de un avenimiento celebrado en una causa tramitada
ante un tribunal distinto, la jueza que conoce la presente causa es absolutamente
incompetente en razón de la materia, pues la acción intentada debe deducirse
ante el tribunal que se produce dicho acuerdo de voluntades, el que debidamente
aprobado por éste, le otorga el carácter de equivalente jurisdiccional, produciendo
los efectos de una sentencia definitiva (Considerando 9º).
Mediante preparación de la vía ejecutiva no puede revivirse obligación

extinguida por medio de transacción
Fecha: 11/01/2010
Rol: 1945-2009
Sumario
Si bien la ejecutada reconoció la firma puesta en el documento del cuaderno de

preparación a la vía ejecutiva, ésta negó la deuda por estimar que la obligación se
había extinguido como efecto del contrato de transacción, cuyo es el caso; en
efecto, tal como se reseñara entre las partes existía una relación jurídica
controvertida e incierta, eventualmente de ser objeto de un litigio o pleito derivado
del contrato de promesa que acordaron en el contrato de arriendo, ya
individualizado, luego al celebrarse el contrato comprometido ambas partes, se
hicieron concesiones recíprocas consistentes en la renuncia expresa a las
acciones resolutorias que emanen de esta última convención, declarando
cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada entre ambos contratantes
—litigantes de autos— relativa al inmueble objeto de este contrato respecto de
cuyas obligaciones se otorgaron el más amplio y completo finiquito, vale decir,
colocando término al eventual litigio que pudiera surgir respecto del supuesto
contrato de promesa convenido en el contrato de arriendo, documento privado que
fue reconocido ante el tribunal por el ejecutado, de manera tal se ha producido el
efecto propio del contrato de transacción cual es el de extinguir la obligación
pactada en la última convención, incluida la indemnización como pena en caso de
incumplimiento, puesto que quedó claramente establecido que cumplió con lo
pactado, la que no puede hacer revivir mediante la preparación de la vía ejecutiva
(Considerando 8º).
589
Procedimiento especial de tutela laboral, rechazada. Excepción de finiquito,

acogida. Finiquito sin reserva de derechos
Fecha: 04/01/2010
Rol: T-36-2009
Sumario
Existiendo en autos un finiquito plenamente válido celebrado por las partes, en

el que no consta ninguna reserva de derechos, y respecto del cual el actor no
podía menos que saber que, de acuerdo al artículo 177 del Código del Trabajo, un
finiquito válidamente suscrito, produce mérito ejecutivo respecto de las
obligaciones pendientes que se hubieren consignado en él, sólo cabe concluir que
con la suscripción de dicho documento las partes dieron por totalmente cumplida
cualquier obligación que pudiere haber emanado del contrato de trabajo por ellas
celebrado, lo que a la luz además de lo dispuesto en los artículos 2446 y 2460 del
Código Civil, hace improcedente que el Tribunal se pronuncie acerca de la acción
de autos, por referirse a una obligación laboral (Considerando 6º).
Cumplimiento de contrato, acogido. Transacción, definición. Concesiones

recíprocas celebradas extrajudicialmente. Novación, definición. Sustitución del
antiguo deudor por uno nuevo. Necesidad que acreedor exprese su voluntad de
dar por libre al primitivo deudor
Fecha: 22/09/2009
Rol: 10181-2005
Sumario
Que por definición legal la transacción es un contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual.
590
La doctrina lo define como un contrato por el cual las partes, mediante
concesiones recíprocas celebradas extrajudicialmente precaven un pleito futuro o
ponen término a un pleito actual (Arturo Alessandri Rodríguez). Conforme al
artículo 1567 constituye un modo de extinguir las obligaciones.
La novación, según prescribe el artículo 1628 del Código Civil, es la substitución

de una nueva obligación a otra anterior, la cual queda por tanto extinguida. Puede
efectuarse de tres modos, consistiendo uno de ellos el invocado en autos en la
sustitución del antiguo deudor por uno nuevo.
Conforme al artículo 1635 la sustitución de un nuevo deudor a otro no produce

novación, si el acreedor no expresa su voluntad de dar por libre al primitivo
deudor.
A falta de esta expresión, se entenderá que el tercero es solamente diputado

por el deudor para hacer el pago o que dicho tercero se obliga con él solidaria o
subsidiariamente, según parezca deducirse del tenor o espíritu del acto
Nulidad relativa de contrato. Indemnización de perjuicios por responsabilidad

extracontractual. Competencia absoluta. Cláusula compromisoria, concepto y
elementos. Demanda enderezada contra una sociedad y contra su representante
legal, pero por sí, como persona natural. Convención arbitral estipulada en el
contrato de transacción cuya nulidad se demanda. Efectos de la cláusula
compromisoria alcanzan sólo a las partes que concurrieron a su celebración.
Excepción de incompetencia absoluta del tribunal, acogida parcialmente
Fecha: 26/06/2009
Rol: 324-2009
Sumario
La competencia absoluta será de insoslayable presencia cada vez que el

órgano jurisdiccional defina la admisibilidad de la cuestión que se le llame a
resolver, puesto que de ello dependerá, entre otros aspectos, la validez de su
actuación. Se trata de un elemento de orden público e irrenunciable, que haceeco
del mayor o menor interés ínsito en la contienda y concerniente, por lo tanto, al
orden u organización según la cual se estructura nuestro Poder Judicial, puesto
que determina la clase y jerarquía del tribunal que habrá de conocer de un cierto
591
asunto. Un tribunal deviene en incompetencia si, apartándose de las reglas de
competencia asignadas, entra al conocimiento de un asunto que se encuentra
dentro de la órbita de atribuciones de otro tribunal. Será absolutamente
incompetente si transgrede las reglas de competencia absoluta (Considerandos 5º
de la sentencia de casación y 1º de la sentencia de reemplazo). La cláusula
compromisoria, si bien no está preceptuada expresamente por el legislador, es
reconocida por la jurisprudencia. En principio, es autónoma de las demás
convenciones existentes en el instrumento que contiene y consiste en el pacto de
las partes de someterse a la jurisdicción de un árbitro, aunque sin designar
desde ya la persona de ese juez, obligación cuyo cumplimiento dejan en suspenso
hasta el momento en que se promueva unadificultad o conflicto puntual. En cuanto
encarna un acuerdo de voluntades destinado a producir efectos jurídicos, la
cláusula compromisoria constituye un contrato de índole civil y, al mismo tiempo,
un pacto procesal. La doctrina enseña que la cláusula compromisoria provoca una
incompetencia absoluta de todos los tribunales comunes para conocer de los
asuntos a que se refiere y determina al respecto la jurisdicción privativa de los
tribunales arbitrales que oportunamente se designen. Como el contrato que es, la
cláusula compromisoria vincula en su cumplimiento únicamente en los términos en
los que ella figura enunciada, siendo sus elementos de la esencia: la
individualización de las partes o compromisarios, el sometimiento de éstos a la
jurisdicción del tribunal arbitral y la definición del asunto que se compromete. Por
tanto, la obligación de los compromisarios de nominar a la persona del árbitro se
hará exigible sólo en caso de promoverse alguna de las dificultades o
controversias atinentes a los contornos de la cuestión entregada a la jurisdicción
del árbitro (Considerando 10º a 12º de la sentencia de casación). En la especie,
los actores han incoado dos acciones conjuntamente: la de nulidad relativa de
contrato en contra de una sociedad y la de indemnización de perjuicios por
responsabilidad extracontractual en contra de la misma sociedad y de su
representante legal, pero por sí, en carácter de persona natural. Los demandantes
y la sociedad demandada, partes en el contrato de transacción, previeron y
acordaron que se sometería a la jurisdicción de un árbitro para resolver los
conflictos que se suscitaran entre ambas en determinadas circunstancias, sin que
pueda contradecirse esa manifestación de voluntad conjunta. Empero, aquél que
no ha tomado parte, por sí, en esa convención, no se verá alcanzado por la fuerza
vinculante de la misma. En consecuencia, la acción indemnizatoria por
responsabilidad extracontractual enderezada contra la persona natural —
representante legal de la sociedad demandada— no tiene cabida dentro de los
límites de la convención arbitral estipulada en el contrato de transacción cuya
nulidad se persigue, desde que aquélla no tomó parte en la transacción. En efecto,
la cláusula compromisoria pactada a propósito del contrato de transacción no
resulta obligatoria para un tercero que no concurrió a su celebración. En suma, los
efectos jurídicos correspondientes a la cláusula compromisoria no son exigibles
para todos los litigantes en este pleito, debiendo ser acogida la excepción dilatoria
de incompetencia absoluta del tribunal sólo respecto de la sociedad demandada
(Considerandos 13º a 15º, sentencia de casación y 3º y 4º de la sentencia de
reemplazo).
592
Corte Suprema
Cobro de pesos. Prescripción. Inactividad del acreedor por cierto lapso de

tiempo. Renuncia a la prescripción. Renuncia tácita. Reconocimiento del derecho
del dueño o acreedor. Cumplimiento del plazo de prescripción. Carácter unilateral
e irrevocable de la renuncia. Transacción
Fecha: 17/03/2008
Rol: 6160-2006
Sumario
El artículo 2494 del Código Civil estatuye: La prescripción puede ser renunciada
expresa o tácitamente; pero sólo después de cumplida. Y agrega en el
considerando segundo: Renúnciase tácitamente, cuando el que puede alegarla
manifiesta por un hecho suyo que reconoce el derecho del dueño o delacreedor;
por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de la prescripción, el
poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que debe dinero paga intereses o
pide plazo. Que la prescripción que extingue las acciones o los derechos ajenos
como aquella planteada en autos exige solamente, de conformidad con lo que
establece el artículo 2514 del Código Civil, la concurrencia de cierto lapso de
tiempo durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Sin embargo, el
legislador ha dispuesto que aun cuando dicho lapso haya transcurrido, es posible
que aquél, en cuyo favor ha corrido dicha prescripción, renuncie a la misma, ya
sea en forma expresa o tácita. La renuncia tácita referida, y a la cual se remite el
recurrente, se verifica cuando el que puede alegarla realiza un hecho o acto que
implica reconocer el derecho del dueño o del acreedor.
En efecto, la renuncia es una manifestación de voluntad del renunciante, de

carácter unilateral e irrevocable. Unilateral, por cuanto para perfeccionarse
requiere de la voluntad de una sola persona y no necesita ser aceptada por la
parte a quien beneficia e irrevocable, en el sentido de que no se puede dejar sin
efecto por la sola voluntad del renunciante. Esta renuncia a la prescripción
sólo puede afectar al interés personal del renunciante y su efecto queda producido
por el hecho de reconocerse por el demandado la existencia de su obligación
Las normas referidas a la transacción que invoca el demandado, 2446 y

siguientes del Código Civil, tampoco han sido conculcadas por la sentencia
impugnada ya que la mera circunstancia de haberse mencionado en las cartas
dirigidas por el recurrente al banco acreedor la pretensión de convenir con este
593
último un contrato de tales características transacción no modifica ni afecta el
reconocimiento de la obligación contraída por el mutuario y del cual se colige la
renuncia a la prescripción, sino, por el contrario permiten confirmar la
manifestación de voluntad del renunciante en el sentido que se viene expresando,
por cuanto al proponer una transacción éste sólo ha pretendido poner término a
un litigio pendiente o precaver un litigio eventual, el cual precisamente se derivaría
de la obligación que mantiene pendiente (Considerando 8º).
Corte Suprema
Derecho de indemnización por accidente laboral renunciado por el trabajador.

Validez de renuncia una vez ocurrido el accidente laboral. Transacción entre las
partes respecto estas obligaciones
Fecha: 26/09/2007
Rol: 5007-2006
Sumario
Lo que el demandante ha deducido es la acción que le confiere el artículo 69

letra b) de la ley Nº 16.744, la que se regula por las normas del derecho común,
según se indica en la citada disposición, aunque la competencia para su
conocimiento sea entregada a la jurisdicción laboral. Esta acción es irrenunciable
en el sentido que el trabajador no podría hacerlo anticipadamente, es decir antes
de la ocurrencia de algún supuesto que le dé origen, desde que ello equivaldría a
liberar al empleador de sus deberes de seguridad; pero nada impide que,
producido un accidente que causa daño, el trabajador, por el hecho de recibir una
indemnización convenida con aquél, renuncie a aquella acción que tiene entonces
un carácter disponible. Se trata de una conclusión que es común en la doctrina,
incluso en derechos que contienen normas prohibitivas semejantes a las del
artículo 5º del Código del Trabajo. Así, unos autores clásicos en materia de
responsabilidad civil, señalan que "Lo más frecuente, el desistimiento de la acción,
la renuncia de la víctima a su derecho a perseguir al autor de la culpa dañosa, es
el resultado de una transacción. A cambio de una obligación tomada por el
responsable, la víctima abandona su derecho que podía ejercitar contra él. Esta
transacción es en principio válida, a menos que no quede afectada por uno de los
vicios que anulan los contratos", (H.L.J. Mazeaud y F. Chabas, Traité Théorique et
pratique de la responsabilité civile délictuelle et contractuelle, T. 3, Nº 21126ª.
Edic. París 1978).
594
Y refiriéndose precisamente al caso de los accidentes del trabajo frente a la
irrenunciabilidad de los derechos, agregan que ellos lo que prohíben son las
cláusulas de irresponsabilidad, pero que: "Ellos no prohíben en modo alguno, los
acuerdos posteriores a la ocurrencia del daño, las transacciones" (misma obra,
Nº 2113-2) (Considerando 5º sentencia de Corte de Apelaciones).
Transacción extrajudicial de litigio pendiente pone fin al procedimiento

imposibilitando exigir su cumplimiento en él
Fecha: 05/10/2005
Rol: 5008-2000
Sumario
Según el artículo 2446 del Código Civil, el contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, se denomina transacción, la que de
acuerdo con el artículo 2460 de ese estatuto produce el efecto de cosa juzgada
entre los contratantes. De lo anterior se sigue que el comentado convenio de pago
que, dicho está, constituyó una transacción, puso término a las acciones
impetradas por manera principal y subsidiaria, sin que procediere continuar con la
tramitación del asunto, con fundamento en un hipotético incumplimiento del
contenido del contrato de transacción, toda vez que aun en el evento de ser esto
verídico, daría lugar a un litigio diverso, cuyas causa de pedir y cosa pedida no
serían ya la existencia del contrato de arrendamiento incumplido y el pago de sus
rentas, respectivamente, sino la existencia de una transacción incumplida y el
pago de lo en ella contemplado (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Reclamo de expropiación, efecto de la transacción. Título de propiedad de

inmueble cuando juicio se termina por transacción. Efecto de la transacción en
título de dominio
595
Fecha: 17/08/2005
Rol: 3270-2004
Sumario
Aunque el juicio de reclamo contra el proceso de expropiación terminó por

efecto de la transacción, no puede afirmarse que es este contrato el que pasó a
ser el título del inmueble, dejando de serlo la expropiación misma, y que la
posesión que sobre dicho inmueble había adquirido la Cora en virtud de la
expropiación cesó y quedó sin efecto como consecuencia de la referida
transacción o avenimiento (Considerando 34).
Además, el no retiro de los fondos es de responsabilidad de los propios

afectados, y no puede alterar la validez del proceso expropiatorio (Considerando
47).
Corte Suprema
Expropiación. Naturaleza jurídica de contrato de renuncia a indemnización.

Carácter de transacción de contrato de renuncia a indemnización por expropiación
Fecha: 13/04/2004
Rol: 394-2002
Sumario
El artículo 1545 del Código Civil establece que "Todo contrato legalmente
celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su
consentimiento mutuo o por causales legales". Se consagra, de esta manera, una
suerte de ficción, en orden a que un contrato, celebrado en forma legal, posee la
obligatoriedad de una ley. Pero como los contratos, por regla general, sólo
producen efecto respecto de las partes, puesto que sus efectos son relativos, es
un error conceptual pretender que los sentenciadores, al realizar la labor de
calificación de uno determinado puedan incurrir en vulneración deley, entendida
según la concepción del artículo 1º del Código Civil y del modo exigido por el
artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, y que permita fundar una
casación en el fondo (Considerando 22).
596
Que, en cuanto al fondo, de conformidad con lo que dispone el artículo 2446
del Código Civil, "La transacción es un contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente o precaven un litigio eventual. No es
transacción el acto que sólo consiste en la renuncia de un derecho que no se
disputa". Luego, el artículo 2447 estatuye que "No puede transigir sino la persona
capaz de disponer de los objetos comprendidos en la transacción". En el presente
caso, resulta evidente que los litigios a que se puso fin mediante los dos complejos
contratos que se ha intentado anular, atribuyéndoles un vicio de formalidad,
aludían tan solo a la indemnización resultante de los procesos expropiatorios que
eran muy previos y en virtud de los cuales un organismo estatal adquirió el
dominio, el que no estaba discutido en tales juicios, de tal modo que no es posible
aplicar la norma del artículo 2447 del Código Civil, porque no se transigía en
relación con los bienes inmuebles expropiados, sino sólo respecto de la
indemnización, para cuyo reclamo no era ni es menester autorización conyugal,
porque no se trata de un acto ni de disposición ni de enajenación como se
pretende, sino tan sólo de una mera discusión que normalmente se reduce al
monto de la misma (Considerando 29).
De este modo, y conforme con la definición contenida en el artículo 1911 del

Código Civil, se ha de concluir que la cesión de derechos litigiosos no requiere
como erradamente se pretende, de autorización conyugal, porque no se trata de
bienes inmuebles sino muebles, desde que lo cedido está constituido por el
resultado incierto sobre un juicio. Refuerza lo dicho la circunstancia de que,
jurídicamente, la cesión de derechos litigiosos no implica enajenación de bienes
inmuebles, porque como ya quedó expresado, los bienes cuya restitución se
reclama —pues a eso hay que reducir todo el problema— fueron expropiados
previamente, en un procedimiento que no se ha cuestionado en autos, de tal
manera que, al celebrarse tal cesión, no era menester la exigencia formulada por
el artículo 1749 del mismo texto legal, como plantea la recurrente y, al resolverlo
de esta manera, los magistrados no han podido vulnerar la ley, pues han
entendido cabalmente la naturaleza jurídica de los contratos que se ha pretendido
que se encuentran viciados de nulidad relativa, por lo que se ha perseguido que se
declare su anulación (Considerando 31).
Que, por otro lado, cuando se lleva a cabo un proceso de expropiación, la

entidad expropiante adquiere el dominio del predio afectado y por su parte el
expropiado adquiere un derecho personal o crédito sobre el monto de la
indemnización que ingresa a su patrimonio. De este modo, el bien efectivamente
expropiado es subrogado al momento en que la expropiante adquiere el dominio,
por el monto de la indemnización. El primitivo dueño, afectado por el señalado
proceso, ingresa a su patrimonio el derecho a la indemnización, esto es, un
derecho personal o de crédito, que le corresponde por el monto de la
expropiación, tratándose de un bien incorporal. Cabe agregar que, de conformidad
con lo que dispone el artículo 580 del Código Civil, "Los derechos y acciones se
reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea la cosa en que han de
ejercerse o que se debe". En el caso de autos, aun cuando se haya producido,
como se expresó, una subrogación real, el afectado por el proceso expropiatorio
597
ha adquirido, únicamente, un derecho personal o crédito, que sólo puede
reclamarse de la entidad expropiante y que tiene, indudablemente, el carácter de
mueble y no de inmueble como se plantea por el recurrente de casación
(Considerando 40).
Corte Suprema
Conciliación. Aplicación errónea del derecho. Normas de transacción.

Corrección
Fecha: 06/08/2003
Rol: 4008-2002
Sumario
Si la conciliación sólo refiere que el actor debe pagar a demandado una suma
determinada, debe ello estimarse como si hubiere sido ordenado por una
sentencia definitiva, de modo que no pudieron los Jueces del mérito, sin cometer
el error de derecho denunciado, aplicar la norma del artículo 2458 del Código Civil
para corregir el supuesto error de cálculo, pues dicha disposición está referida a la
transacción, esto es, al contrato definido en el artículo 2446 del Código Civil y no a
la conciliación que se produce en el juicio, de conformidad con las disposiciones
de los artículos 262 a 268 del Código de Procedimiento Civil. Y aun en el evento
que dicha disposición fuere aplicable al caso sub lite, que no lo es, tampoco podría
corregirse la conciliación referida, toda vez que ésta no contiene ningún dato
aritmético que permita sostener a los Jueces del Fondo que ha habido un error de
cálculo, como está dicho, sólo señala la obligación de pagar una parte a la otra
una determinada suma, sin expresar datos numéricos que las haya llevado a dicha
cifra. Mal pueden los jueces de las respectivas instancias, en consecuencia,
ordenar corregir tal conciliación (Considerandos 4º y 5º sentencia de casación).
Corte Suprema
Alcance de poder liberatorio de finiquito respecto de responsabilidad contractual
Fecha: 26/06/2003
Rol: 144-2003
598
Sumario
El fundamento jurídico de la acción se encuentra en las normas de los artículos

62, 1545 y siguientes del Código Civil y 69 de la Ley Nº 16.744, tal cualse señala
expresamente, de manera que es cierto que la acción intentada hace emanar la
eventual responsabilidad de la demandada conforme a las reglas de la
responsabilidad contractual, y en consecuencia la prescripción extintiva se rige en
este caso por el artículo 2515 del Código Civil que establece en cinco años el
plazo de extinción de la acción ordinaria, no siendo aplicable el artículo 2332 que
regula en cuatro años el plazo de prescripción de las acciones que persiguen
hacer efectiva la responsabilidad extracontractual, no siendo éste el
caso (Considerando 12 de sentencia de primera instancia).
Los medios de prueba aportados resultan del todo insuficiente para establecer
algún grado de responsabilidad emanada del contrato, en los hechos que
motivaron el accidente de autos, por el contrario, se ha demostrado con el peritaje,
que las causas del accidente pasaron única y exclusivamente por factores
personales del demandante, lo que conduce a rechazar la demanda interpuesta. A
mayor abundamiento, consta del Reglamento Interno de Orden, Higiene y
Seguridad, y Reglamento de Tránsito Área Mina, ambos de la demandada, copia
autorizada ante notario de la hoja de recibo por parte del actor del Reglamento de
Tránsito en Área Mina; copia autorizada ante notario de la hoja de control de
actividades de capacitación, programa manejo defensivo, en la cual consta que
aparece registrado y firmando asistencia el actor, copia autorizada ante notario de
nómina de asistentes al curso básico de prevención de riesgos, entre los cuales
también se encuentra el demandante, copia autorizada ante notario de la nómina
de asistentes a los cursos de manejo defensivo impartidos en el mes de mayo de
1996, registrando el actor un 100% de asistencia; que la empresa demandada dio
cumplimiento a su obligación de seguridad al intentar prevenir los riesgos,
habiendo el demandante asistido a dichos cursos (Considerando 23 sentencia de
primera instancia, en el mismo sentido Corte de Apelaciones).
En el finiquito suscrito por las partes con las formalidades legales —y que en lo
laboral conforme al artículo 177 del Código del Trabajo tiene pleno valor liberatorio
y que en lo civil viene a constituir una transacción en términos del artículo 2446 del
Código Civil—, del demandante declaró haber recibido de la demandada correcta
y oportunamente el total de sus remuneraciones y beneficios laborales, y que nada
se le adeuda por dichos conceptos, ni por imposiciones previsionales, ni por
ningún otro, sea de origen legal o contractual derivado de la prestación de sus
servicios, motivo por el cual no teniendo reclamo ni cargo alguno que formular en
contra de la demandada, ni en contra de sus representantes o mandantes, le
otorga el más amplio finiquito, y siendo éste una convención cuyo efecto establece
el artículo 1545 del Código Civil, es una ley para los contratantes y tiene pleno
599
efecto liberatorio, lo que obligaba igualmente a rechazar la demanda
(Considerandos 23 y 24 de sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
Transacción. Procedencia existiendo sentencia firme y ejecutoriada. Existencia

de derecho dudoso en sentencia. Inexistencia de concesión por ejecutante.
Normas aplicables a inhabilidad testimonial
Fecha: 17/03/2003
Rol: 221-2003
Sumario
Encontrándose terminado el juicio por sentencia firme y ejecutoriada, y en etapa

de cumplimiento de la sentencia definitiva condenatoria, no pudieron las partes
terminar por transacción un litigio pendiente, en los términos que lo indica el
concepto del artículo 2.446 del Código Civil, y en consecuencia, desde ya, no
resulta admisible la calificación que pretende la ejecutada con respecto al pacto
celebrado con la ejecutante. Que, por otra parte, y entrando, ahora en el examen
de los elementos esenciales del contrato de transacción, tampoco resulta
concurrente en la especie, el primero de ellos, consistente en la existencia de un
derecho dudoso actualmente controvertido, precisamente porque, como antes ha
quedado dicho, la litis fue ya resuelta a favor de la ejecutante, en junio de 2000,
oportunidad en que la sentencia quedó firme y ejecutoriada (Considerandos 15 y
16 de sentencia de primera instancia)
Así, aceptando que, por su naturaleza, la excepción en análisis, transacción,

pudo ser acogida a tramitación, pese a no estar expresamente contemplada en el
artículo 5º de la Ley Nº 17.322, y que no fue extemporánea, por cuanto los hechos
en que se fundó acaecieron a fines del año 2000; sólo cabe su rechazo, en
definitiva, teniendo en cuenta, por una parte, que el estado de la causa, esto es, la
existencia de una sentencia firme, es incompatible y excluyente de la posibilidad
de poner término a un litigio pendiente mediante transacción; y, por otra, que no
concurre, en la especie, ninguno de los elementos esenciales de dicho contrato,
como también que no se acreditó por la ejecutada, la existencia de una resolución
proveniente de la Caja La Araucana, a través de la cual se haya autorizado la
transacción que se pretende; todo ello, sin perjuicio de otros derechos que puedan
corresponder a la ejecutada (Considerando 18 de sentencia de primera instancia).
600
Corte Suprema
Acción resolutoria. Condición resolutoria tácita. Interpretación judicial.

Cumplimiento forzado
Fecha: 23/04/2002
Rol: 3534-2001
Sumario
I.- El objetivo que las partes tuvieron en cuenta al suscribir el instrumento que
denominaron "Finiquito Total y Recíproco" aparece claramente en las cláusulas 1º
y 2º, mediante las cuales las partes declaran que dan por terminadas, a la fecha
del instrumento, todas las relaciones jurídicas, de cualquier índole o naturaleza
que las haya vinculado, y expresan que ambas cumplieron cabalmente las
obligaciones que en virtud de ellas contrajeron, por lo que se dan el más amplio y
completo finiquito. Sin embargo, y no obstante lo dicho, en la cláusula 3º dejaron
expresamente subsistentes dos obligaciones queasumiría cada una de ellas: por
una parte, el demandado se comprometió a pagar 8 cuotas de un crédito
bancario que el actor había adquirido y este último, a su vez, se obligó a seguir
tramitando, en su calidad de abogado, dos causas determinadas de Policía Local.
Esta cláusula 3º es, por lo tanto, contractual y no extintiva de relaciones jurídicas.
Así las cosas, el denominado "Finiquito Total y Recíproco" que suscribieron las
partes es una transacción, pues mediante ese acuerdo quisieron precaver un litigio
eventual, haciéndose concesiones recíprocas, que son las obligaciones que
asumieron en la mencionada cláusula 3ª (Considerando 6º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Concluyéndose que el instrumento de marras contiene una transacción, procede

la acción resolutoria tácita contemplada en el art. 1489 del Código Civil, por
constituir la transacción un contrato bilateral, carácter que no se desnaturaliza
aunque sólo contenga estipulaciones extintivas de derecho, porque aun en este
caso siempre habrá la creación de una obligación mutua, de carácter negativo,
consistente en el compromiso de no iniciar o no proseguir un litigio (Considerando
9º de sentencia de Corte de Apelaciones).
Para la procedencia de la acción resolutoria se requiere también incumplimiento

imputable de una de las partes del contrato, esto es, que se deba a su dolo o
culpa, y aunque la ley no consagra expresamente este requisito, se desprende del
art. 1489 del Código Civil, que establece que producido el incumplimiento, la otra
601
parte puede pedir el cumplimiento o la resolución, y, en ambos casos, con
indemnización de perjuicios, y justamente uno de los requisitos para que opere la
indemnización es la mora, y uno de los requisitos de la mora es el dolo o la culpa
(René Ramos, De las Obligaciones, edición 1998, Nº 183, pág. 139). La
demandada no discutió la afirmación de la contraria de haber incurrido en
incumplimiento de su obligación de pagar el crédito al Banco de Chile, e incluso,
reconoció haber pagado únicamente dos cuotas de la deuda, pero si bien es cierto
en materia contractual la culpa del deudor queda demostrada por el solo hecho de
ese incumplimiento (art. 1547 del Código Civil), no lo es menos que, en la especie,
como se consignó en el raciocinio 4º, el actor atribuyó el incumplimiento al
demandado a título de dolo, al señalar que su incumplimiento es doloso y con el
ánimo de lucrarse a mi costa, y sabido es que el dolo no se presume, y, por ende,
debe justificarse, pese a lo cual el demandante no produjo prueba alguna
tendiente a acreditarlo, como le correspondía hacerlo en conformidad a lo
estatuido en los arts. 1459 y 1698 del Código Civil.
El contrato de finiquito es uno solo, si bien contiene estipulaciones diversas,

unas referidas a declaraciones formuladas por las partes y otras a las obligaciones
que asume cada cual, pero éstas son consecuencia y están enmarcadas en el
objetivo fundamental que llevó a las partes al arreglo, de modo que su
interrelación es evidente. Por consiguiente, es inadmisible la pretensión del actor
en cuanto a que el contrato se resuelva en una parte, no en su totalidad, porque la
acción resolutoria es indivisible subjetivamente como objetivamente.
Objetivamente que es lo que aquí interesa porque no se puede pedir en parte el
cumplimiento y en parte la resolución por ser contrario al texto del art. 1489 del
Código Civil, que da al contratante cumplidor la opción entre el cumplimiento y la
resolución, con lo que queda en claro que no se pude demandar en parte el
cumplimiento y en parte la resolución (René Ramos, De las Obligaciones, Nº 211,
pág. 167; René Abeliuk, Las Obligaciones, Nº 553, pág. 356; Efraín Vío
Vásquez, Las Obligaciones Condicionales, Nº 358, pág. 360) (Considerandos 12 y
13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Responsabilidad penal. Circunstancia atenuante. Reparación celosa del mal

causado. Contrato de transacción
Fecha: 12/11/2001
Rol: 195424-2001
602
Sumario
Según disposiciones de los artículos 2446 y 2449 del Código Civil la transacción
es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un juicio pendiente, o
precaven un litigio eventual y ella puede recaer sobre la acción civil que nace de
un delito. Que, en razón a lo expuesto se hace innecesario emitir juicio referente a
las acciones civiles deducidas en los autos (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Despido injustificado. Modificación de hechos establecidos. Manifiesta falta de

fundamentos. Reclamo extemporáneo. Finiquito
Fecha: 04/09/2001
Rol: 3242-2001
Sumario
En la sentencia impugnada se establecieron como hechos, en lo pertinente: a)

que el empleador invocó como causal de terminación de los servicios la
contemplada en el artículo 159 Nº 5 del Código del Trabajo, hecho ocurrido el 31
de diciembre de 1996, b) que los actores presentaron la demanda el 9 de junio de
1997. Sobre la base de los hechos reseñados y examinado el resto de los
antecedentes del proceso, los sentenciadores concluyeron que había transcurrido
en exceso el plazo establecido por la ley para que los actores reclamaran de sus
derechos, razón por la cual, acogieron la excepción opuesta por la parte
demandada y declararon caducados los derechos de los actores.
De lo expresado fluye que el recurrente impugna los hechos establecidos en el

fallo atacado e insta por su alteración desde que alega que los contratos serían de
naturaleza indefinida, razón por la cual no se puso término a la relación laboral en
la fecha indicada, sino que en febrero de 1997, modificación que no es posible por
esta vía, pues, como reiteradamente se ha decidido, el establecimiento de los
hechos, sobre la base de la apreciación de las probanzas allegadas al proceso,
mediante las reglas de la sana crítica, queda agotada en las instancias
respectivas, en términos que, en general, no es procedente su revisión por medio
de este recurso, a menos que en la determinación de tales hechos, los jueces del
grado hayan desatendido las razones simplemente lógicas, científicas, técnicas o
de experiencia, en cuya virtud ha correspondido asignar valor o desestimar la
eficacia de las pruebas referidas, cuestión que no se ha denunciado en la especie,
603
de manera que este Tribunal queda impedido de entrar a la revisión de lo actuado
en este plano.
A mayor abundamiento, las supuestas infracciones cometidas por los

sentenciadores del grado, en relación a las alegaciones vertidas por el recurrente
en su libelo, de ser ellas efectivas, carecerían de influencia en lo dispositivo del
mismo, por cuanto los jueces del fondo rechazaron la demanda por haber expirado
los plazos para demandar por parte de los actores (Considerandos 3º a 5º).
Contrato de transacción; requisitos. Concesiones recíprocas entre las partes.

Pago en exceso de lo debido; error en liquidación de crédito. Cosa juzgada;
requisitos
Fecha: 09/07/2001
Rol: 3312-1999
Sumario
Que la excepción de cosa juzgada que formulara la demandada no puede ser

acogida porque el antecedente que invoca es un artículo relativo a liquidación de
crédito y no otro juicio en que concurran los elementos señalados en el artículo
177 del Código de Procedimiento Civil. Aun cuando la demandada tiene razón en
lo tocante a que el título que sirvió de base a la transacción no es el mandamiento
erróneo sino que el mutuo, que no ha sido declarada la nulidad de dicha
resolución, y que por todo ello no puede aplicarse la norma del artículo 2454 del
Código Civil que previene la nulidad de la transacción cuando el precedente es
nulo, la demanda debe ser acogida. En efecto, en primer lugar, debe tenerse en
cuenta que conforme a lo razonado en el fundamento primero de esta sentencia
es evidente que el contrato de transacción se suscribió en la convicción que lo
debido ascendía a $ 9.770.976 más intereses corrientes y costas, en
circunstancias que como también ha quedado sentado lo debido ascendía
únicamente a $ 6.200.000 más intereses y costas porque se demandó
considerando los intereses del plazo completo que debía correr hasta abril del año
2000, lo que inequívocamente constituye un error derivado del tantas veces
referido mandamiento de ejecución que acarrea la nulidad del contrato. Además, si
se tiene en consideración que la deudora que ahora demanda pagó en exceso no
puede menos que concluirse que ninguna concesión pudo hacer, de suerte tal que
lo obrado no constituye transacción por no concurrir la exigencia de concesiones
recíprocas (Considerando 2º).
604
Corte Suprema
Juicio laboral, Indemnización por responsabilidad extracontractual por

desahucio, Finiquito es transacción con fuerza de cosa juzgada
Fecha: 30/05/2001
Rol: 2128-2000
Sumario
Que siendo la responsabilidad perseguida de carácter contractual, forzoso es

concluir que todos los perjuicios provocados a los demandantes con el término de
sus contratos de trabajo fueron comprendidos en las indemnizaciones pagadas y
que se incluyeron en los finiquitos señalados que los extrabajadores declararon
percibir a su entera satisfacción, no teniendo cargos en contra de la sociedad, la
que no les adeuda por motivo o título alguno. A mayor abundamiento, si se
estimare que con la terminación de los contratos de trabajo de que se trata se
habrían producido dos tipos de responsabilidades por parte del empleador, una
contractual, que habría sido cubierta con los finiquitos celebrados y otra
extracontractual, proveniente de la inoportunidad de los desahucios, esta
circunstancia habría producido lo que doctrinariamente se conoce como
coexistencia o superposición de responsabilidades, y si bien ello es posible, ya
que no hay incompatibilidad entre la vigencia de un contrato y la comisión de
un delito o cuasidelito por uno de los contratantes, ello implicaque no exista
ninguna relación entre el contrato y el acto ilícito, doloso o culpable, lo que no
sucede en la especie ya que todos los daños cuya indemnización se persigue
provienen de la terminación de los contratos de trabajo celebrados entre los
demandantes y la demandada. (De la Responsabilidad Extracontractual, Arturo
Alessandri R. Tomo I Nº 47, página 86).
Que, por otro lado, es útil tener presente que la empresa demandada se limitó a
hacer uso del derecho que expresamente le confería el artículo 3º de la
Ley Nº 19.010 desahuciando los contratos de dos trabajadores de su exclusiva
confianza, toda la publicidad que pudo tener este hecho y la asociación de estos
despidos con los de otros trabajadores que serían responsables de
irregularidades, según la propia demanda no habrían sido provocadas por la
empresa demandada, sino por los medios de comunicación y por el Ministro de
Minería de la época, personas ajenas a la Refinería de Petróleo Concón S.A., que
es una sociedad anónima que, aunque estatal se rige por la Ley de Sociedades
Anónimas, representada por los organismos que dicha ley contempla y que goza
de personalidad jurídica, por lo que estas actuaciones no les serían imputables.
605
Tampoco puede sostenerse que la sociedad demandada, al desahuciar los
contratos de trabajo celebrado con los actores, ha cometido un abuso del derecho,
y que para que exista tal abuso generador de una responsabilidad extracontractual
se requiere que se ejercite un derecho con un fin distinto para el que fue
establecido, produciendo un daño en forma dolosa o culpable, lo que no resulta
acreditado en autos ya que de acuerdo a lo ya señalado, la demandada se limitó a
ejercer un derecho con el fin establecido por el legislador, esto es poner término a
unos contratos celebrados con trabajadores de su exclusiva confianza.
Que, por lo expuesto precedentemente, carece de relevancia la prueba

testimonial rendida por los demandantes, que se analiza en el considerando sexto
de la sentencia de primer grado, ya que se refieren a la oportunidad en que los
actores fueron despedidos, los comentarios de los medios de comunicación al
respecto relacionando los despidos con las irregularidades detectadas en la
Refinería de Petróleo y los daños causados por esta circunstancia, además de las
gestiones que se hicieron ante la empresa para que aplazara el término de los
contratos de trabajo.
Que, en consecuencia, deben acogerse las alegaciones opuestas por la

demandada en cuanto todas las indemnizaciones provenientes de término de
contrato de trabajo con los demandantes fueron pagadas e incluidas en los
finiquitos convenidos, el que tiene el carácter de una transacción con fuerza de
cosa juzgada en los términos señalados en el artículo 2460 del Código Civil y, por
lo tanto, las demandas deben ser rechazadas (Considerandos 7º a 12 de
Juicio ejecutivo. Remisión de la deuda. Requisitos. Títulos de crédito de dinero.

Entrega del título al deudor. Conciliación en juicio de arrendamiento
Fecha: 14/05/2001
Rol: 7390
Sumario
La parte ejecutante no dedujo oportunamente la contestación a las excepciones

planteadas por el ejecutado, de modo tal que la litis debe resolverse con base en
el escrito de demanda, las excepciones opuestas y el mérito que arroja la causa
sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y
desahucio (Considerando 1º).
606
Por consiguiente, la cláusula octava del acta de conciliación y su
complementación efectuada en el comparendo ante el tribunal, configuran
plenamente uno de los modos de extinguir las obligaciones, como es la remisión,
contemplada en el artículo 1652 del Código Civil. En efecto, el acreedor o
demandante, mediante su actuación en el tribunal, ha renunciado o perdonado
parcialmente su crédito y ha existido consentimiento del demandado o deudor
para este objeto. La circunstancia anotada en el acta de conciliación, en orden a
que el demandante entregará al demandado el pagaré en cuestión el día que le
devuelvan el local, reúne las exigencias previstas en el artículo 1654 del Código
Civil ya que la devolución del título supone la privación del medio para cobrar su
crédito, agregándose la declaración expresa del actor respecto de la condonación
de la deuda (Considerando 5º).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Avenimiento. Naturaleza jurídica. Autonomía de la voluntad.

Transacción
Fecha: 21/03/2001
Rol: 52-2000
Sumario
El avenimiento celebrado en autos constituyó una transacción, contrato que

define el artículo 2446 del Código Civil, desde que las partes acordaron
terminar un procedimiento de apremio pendiente en un juicio ejecutivo. Así, no
pudo decretarse su cumplimiento de acuerdo a las normas del Título XIX del Libro
I del Código de Procedimiento Civil, pues el artículo 233 de este cuerpo legal
se refiere sólo a las sentencias judiciales y no a las transacciones, razón por la
cual el avenimiento únicamente da derecho a iniciar un nuevo juicio para exigir su
cumplimiento, juicio que, si dicho avenimiento reúne las exigencias del artículo
434 Nº 3 del Código de Procedimiento Civil, podrá tramitarse de acuerdo a las
disposiciones de los Títulos I y II del Libro III de dicho cuerpo de leyes. No
contiene la sentencia impugnada, entonces, el error que advierte el recurrente,
desde que, precisamente, entiende viciada la resolución que dispuso
el cumplimiento, con citación, del avenimiento a que se ha hecho referencia, lo que
resulta acertado pues las partes no tienen la facultad de crear un procedimiento ni
acordar un tribunal que conozca de la causa y la autonomía de su voluntad al
celebrar un contrato de transacción no puede ir en contra de una norma de
derecho público como lo es el artículo 114 del Código Orgánico de Tribunales,
y las que regulan el procedimiento.
607
A mayor abundamiento, el citado artículo 233 del Código de Procedimiento Civil
se ha puesto en el caso que se solicite el cumplimiento de una sentencia ante el
tribunal que la dictó, dentro del plazo de un año contado desde que la ejecución se
hizo exigible y, en la especie, de acuerdo con el avenimientocelebrado por las
partes, la última cuota que debían pagar los deudores vencía el 28 de febrero de
1997, sin que haya sido solucionada por éstos, según los propios dichos del
ejecutante, siendo presentada la solicitud de cumplimiento de dicha transacción,
más de un año después desde que la obligación se hizo exigible, razón por la cual,
de ninguna manera ha podido el Banco ejecutante pretender cumplir la obligación
de que da cuenta el acuerdo celebrado con los demandados en forma incidental
en este mismo pleito: ha debido deducir un nuevo juicio, ordinario o ejecutivo
según corresponda, de suerte que la Corte de Apelaciones, al resolver en la forma
como se ha visto, no ha cometido error de derecho y, por el contrario, ha dado una
correcta aplicación a las disposiciones que el recurrente dice infringidas
Título ejecutivo. Impugnación. Falsedad. Pagaré firmado en blanco. Transacción

extrajudicial
Fecha: 03/11/2000
Rol: 5358-1997
Sumario
El actor no rindió prueba alguna en orden a probar sus asertos, como que el
pagaré lo firmó en blanco, que se incluyeron indebidamente 111,43 Unidades de
Fomento, que la 2ª cuota no fue contemplada y que el banco se había obligado a
otorgarle una aclaración especial de esa cuota.
A mayor abundamiento, el demandante renunció a todas las acciones civiles y

penales que eventualmente pudiere tener contra el banco, emanadas del protesto
de la cuota Nº 2 por 111,43 Unidades de Fomento, protesto que fue hecho por el
banco y publicado en el boletín comercial de 10 de mayo de 1994.
Esta renuncia y finiquito acordada por las partes, constituye una transacción que
precave un litigio eventual entre ellas, sacrificando el banco el cobro inmediato de
la deuda y concediendo mayor plazo para su cumplimiento, dándose, en
consecuencia, todos los requisitos vinculantes de una transacción y que como
todo contrato, es una ley para los contratantes (Considerandos 3º a 4º).
608
Corte Suprema
Falta de influencia del error en lo dispositivo del fallo. Ley General de Urbanismo
y Construcciones. Transacción. Indemnización de perjuicios. Contrato de
construcción de casa
Fecha: 27/04/2000
Rol: 3532-1999
Sumario
La excepción de prescripción será rechazada por desprenderse con toda

claridad del escrito de demanda que las indemnizaciones, que por ella se cobran,
emanan de la responsabilidad que a éste corresponde en su calidad
de constructor de la vivienda encomendada por el demandante, acción que de
acuerdo con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Urbanismo y
Construcciones, que invoca, prescribe en cinco años contados de la fecha de la
recepción definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras de la
Municipalidad. A similar conclusión se llega respecto de la excepción de
transacción también formulada, por la demandada, toda vez que el título que le
sirve de fundamento carece de los elementos fundamentales que la integran. En
efecto, de acuerdo a la definición que de ella se hace en el artículo 2446 del
Código Civil, la transacción es un contrato y no un modo de extinguir obligaciones
y, como tal, además de los requisitos comunes a todo contrato debe reunir los que
le son propios: existencia o perspectiva de un litigio y que las partes se hagan
concesiones recíprocas. En la especie, basta leer la declaración jurada en
cuestión para darse cuenta que no cumple las exigencias indicadas puesto que a
la fecha de su otorgamiento no existía litigio ni la perspectiva del que ahora se
pretende poner término en virtud de ella, como tampoco se advierten las
concesiones que se hacen las partes. La ley da cabida a la indemnización de
perjuicios en tres situaciones fundamentales: inejecución de la obligación,
cumplimiento imperfecto y cumplimiento atrasado (art. 1556 del Código Civil). Las
dos primeras dan lugar a la indemnización compensatoria, siendo requisito
indispensable de todas ellas: que se haya causado un perjuicio al acreedor y que
la infracción sea imputable al deudor en grado de culpa a dolo. Sin perjuicio de lo
que se dirá más adelante, es un hecho de la causa que el demandante efectuó los
desembolsos por los conceptos que señala. Sin embargo, dado el
carácter compensatorio de la indemnización que se solicita, sólo presenta
tal condición los gastos en que incurrió el actor por concepto de las costas del
juicio, ya que el desembolso por la compra del terreno erróneamente ocupado,
que se vio en la necesidad de adquirir, no constituye un detrimento en
609
su patrimonio sino más bien un incremento del mismo, toda vez que al aumentar la
superficie de su propiedad acrecienta su valor. No obstante lo dicho respecto de
los gastos del litigio, es del caso advertir que éstos pudieron evitarse, puesto que,
de acuerdo a la declaración jurada, el demandante tuvo conocimiento del error
cometido por lo menos seis meses antes de que se iniciara el juicio reivindicatorio
en su contra. En cuanto a la imputabilidad del demandado en relación con el error
cometido, de las probanzas rendidas para el efecto, cobra especial importancia la
declaración jurada vertida por ambas partes en el documento acompañado por
ambos litigantes, cuyas firmas aparecen autorizadas ante notario, circunstancias
que le otorga valor de plenaprueba. En efecto, de acuerdo con dicho instrumento
los litigantes, junto con reconocer que en el deslinde sur de la propiedad del
demandante se produjo un desfase de tres metros entre el muro cortafuegos de la
casa allí construida con el límite del terreno vecino, separación que se prolonga
en todo el deslinde en la medida que se señala, asumen toda la responsabilidad
de cualquier problema que se presente a futuro en relación con los deslindes en el
lado sur de la propiedad. De esta manera el actor se hizo partícipe del descuido
que importa la situación antes descrita, el que conforme a las pericias evacuadas,
produjo el desplazamiento de la vivienda hacia el costado norte, invadiendo parte
del terreno vecino (lote 44), negligencia en la que no podía incurrir atendida la
naturaleza del contrato celebrado con el demandado. En efecto, el contrato de
construcción de un casa se encuentra regulado por las normas generales de todo
contrato y específicamente por las normas del contrato de arrendamiento
contenidas en el Título XXVI del Código Civil, particularmente en las contempladas
en el párrafo 8º destinado a los contratos para la confección de una obra material
(artículos 1996 a 2005). Entre las primeras conviene destacar el artículo 1547 de
dicho cuerpo legal en cuanto hace responsable a las partes de la culpa leve en los
contratos que se hacen para beneficio recíproco, como el de autos. Entre las
segundas el artículo 1999, en cuanto prescribe que habrá lugar a la reclamación
de perjuicios, según las reglas generales de los contratos siempre que por una o
por otra parte no se haya ejecutado lo convenido. Los artículos 2000, 2003 y 2004,
en cuanto establecen responsabilidades tanto para el que ordenó la obra
como para el que la confecciona. Para el primero, por los vicios del suelo, y para el
arquitecto, por los vicios de los materiales y, en general, por los defectos de la
construcción misma, como se desprende además de lo prescrito en el artículo 18
de la Ley de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza respectiva. De todas
ellas es posible colegir que, sobre el que encargó la obra (demandante),
también pesaba la responsabilidad relacionada con el emplazamiento de ésta,
(la vivienda) dentro los límites del terreno que entregó al profesional para su
construcción y que debía conocer, como lo reconoció posteriormente en el
documento que ha sido objeto de la consideración de esta Corte. Resultando, de
todo lo antes expuesto, que si bien existió algún perjuicio para el actor, éste pudo
ser evitado; como asimismo que el error de emplazamiento de la vivienda también
pudo ser eludido por éste empleando un mínimo cuidado, la demanda de autos no
puede prosperar (Considerandos 1º a 6º de sentencia de Corte de Apelaciones).
610
Corte Suprema
Remuneraciones, traspaso sistema municipal. Ajuste, renuncia plazo. Pago

asignación zona, reconocimiento. Complemento adicional por zona, alcance.
Estatuto docente, aplicación
Fecha: 26/10/1998
Rol: 2352-1997
Sumario
La sentencia recurrida consideró que la demandada había renunciado al plazo

establecido en el inciso final del artículo 5º transitorio de la Ley Nº 19.070; sin
embargo y al margen de si tal renuncia era jurídicamente posible, no señaló
ningún acto que hiciera suponer dicha renuncia, toda vez que lo reconocido,
conforme su considerando 7º, es el pago de lo que habría correspondido a la
asignación de zona que ya no regía para los profesores traspasados, pago que
nada tiene que ver con el complemento adicional por zona que incorporó el nuevo
Estatuto Docente. Que conforme lo anterior, cabe concluir que no ha existido
renuncia al plazo relativo al ajuste de remuneraciones que vencía el 31 de
diciembre de 1993, por lo que la sentencia contra la cual se recurre, al estimar lo
contrario y aplicar al caso la norma del artículo 12 del Código Civil, infringió este
precepto por falsa aplicación (Considerandos 8º y 9º).
Corte Suprema
Responsabilidad civil. Transacción. Contrato. Verdadera intención de las partes
Fecha: 05/03/1996
Rol: 32325-1995
Sumario
Que en la especie, contrariamente a lo aseverado por los recurrentes, el

finiquito de que se trata no es de carácter laboral, ya que a los actores no los une
611
ninguna relación de esta especie con la demandada, la que no inviste en modo
alguno la calidad de empleadora respecto de ellos.
Los demandantes han accionado civilmente, de acuerdo a las normas del

Derecho Común, en un juicio de indemnización, en su carácter de herederos de
modo que el finiquito celebrado y su posterior ratificación no se rigen por el artículo
177 del Código del Trabajo, por lo cual es irrelevante frente a que notario se
realizó la ratificación, de lo que se concluye que no se ha transgredido dicha
norma laboral.
Que como muy bien lo han afirmado los sentenciadores el finiquito antes
mencionado tiene el carácter de una transacción, y como tal las partes han
precavido de ese modo un litigio eventual, por lo cual no se ha infringido el artículo
2446 del Código Civil, al haberle dado los sentenciadores el carácter de una
transacción al mencionado finiquito.
Que tampoco han vulnerado los sentenciadores lo dispuesto en el artículo 2462

del Código Civil, dado que el finiquito fue celebrado con fecha muy posterior al
cobro inicial que dedujeran los actores en contra de la Empresa Marítima
Sociedad Anónima en lo tocante al seguro de vida, a lo que se añade que en la
ratificación Notarial del finiquito declaran los actores haber recibido a su
satisfacción las prestaciones de cualquier índole devengadas en favor del
causante y de sus sucesores legales, liberando a la Empresa Marítima Sociedad
Anónima de toda responsabilidad ulterior (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Avenimiento. Concepto y naturaleza jurídica. Requisitos como equivalente

jurisdiccional. Efectos de la falta de aprobación del tribunal. Falta de ratificación de
las partes. Demanda de indemnización de perjuicios
Fecha: 18/10/1994
Rol: 19746
Sumario
El avenimiento implica en nuestra legislación procesal la acción o efecto de

avenir o avenirse, o sea, concordar las voluntades de los que estaban opuestos
entre sí respecto del punto o cuestión en que discrepaban; que éste, por su
naturaleza jurídica constituye una gestión o acto judicial que participa de los
caracteres del contrato de transacción y constituye uno de los denominados
612
equivalentes jurisdiccionales o procesales, en cuanto por él se evita la
continuación del juicio; que una vez aprobado por el tribunal que conoce de la
causa en que incide, tal actuación procesal sustitutiva de la sentencia es estimada
como sentencia ejecutoriada para todos los efectos legales.
Que, en consecuencia, el avenimiento que da lugar a la terminación del proceso

sin sentencia, es aquel que es reconocido expresamente por una resolución
judicial que lo aprueba, situación que aparece explícitamente reconocida y
aceptada por quienes lo suscribieran ya que pidieron formalmente a la Corte de
Apelaciones prestar su aprobación al acuerdo referido (Considerando 4º).
Requisitos para que prospere acción reivindicatoria
Fecha: 19/05/1994
Rol: 5220-1992
Sumario
Para que prospere una acción reivindicatoria, es requisito indispensable que

quien la intenta sea dueño del bien que pretende reivindicar o poseedor regular en
vías de ganarlo por prescripción; Que ha quedado establecido en el fallo en
estudio, que la demandante no es dueña ni poseedora de los bienes acerca de los
cuales pretende reivindicación, por lo que no cumple ninguno de los requisitos
mencionados; Que, en efecto, durante la existencia de la sociedad conyugal, el
marido era dueño de tales bienes y una vez disuelta tal sociedad, ya los bienes
habían salido de su patrimonio, en virtud de la enajenación realizada por el
cónyuge de la actora, autorizado por ésta (Considerandos 1º a 3º).
613
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE SERVIDUMBRE
614
Protección por cierre de servidumbre de tránsito. Vulnera derecho de propiedad

cierre unilateral de servidumbre de tránsito que impide acceso a predio del
recurrente
Fecha: 08/09/2014
Rol: 2806-2014
Sumario
Resulta de toda evidencia que en la situación descrita precedentemente, el

recurrido ha obrado por vías de hecho, desconociendo el derecho a utilizar la
servidumbre por el actor, al impedirle unilateralmente el acceso a su predio desde
que cerró con candado el portón correspondiente, sin proporcionarle la llave,
incurriendo de este modo en un acto que cabe calificar de arbitrario e ilegal. En
efecto, el hecho descrito importa de parte del recurrido atribuirse funciones que
son propias de los tribunales de justicia y que en la especie han privado al actor
del legítimo ejercicio de la garantía establecida en el artículo 19, Nº 24, de la
Constitución Política de la República, respecto de su predio rural impidiéndole su
uso y goce, en cuanto no le ha permitido utilizar libremente la aludida servidumbre
de tránsito, estimándose por esta Corte que no resultan jurídicamente válidas las
razones esgrimidas por el actor para justificar esta forma de proceder. Por otra
parte, consta de autos que el recurrido hizo entrega material en esta Corte de la
llave correspondiente al candado, según expone en el segundo otrosí de su
informe, la que se ordenó entregar al actor según resolución de fojas 36, lo que
hace innecesario pronunciarse en esta sentencia sobre la misma medida. Sin
perjuicio de lo anterior, es necesario dejar establecido que en lo sucesivo el
recurrido deberá abstenerse de realizar actos de cierre unilateral que impidan el
acceso a la servidumbre a que tiene derecho el actor. Conforme a las reflexiones
anteriores, la presente acción constitucional debe ser acogida en los términos que
se dirá, en atención a que el actor debió recurrir a los tribunales de justicia para
que el recurrido diera solución al problema planteado (Considerandos 5º a 7º).
Reclamo de ampliación del acto expropiatorio. Interpretación de causal de falta

de significación económica. Que porción de terreno quede encerrado sin
615
accesibilidad no es argumento suficiente como para dar por establecida pérdida
económica
Fecha: 29/08/2014
Rol: 90-2014
Sumario
Por otra parte, en relación con la causa legal que sustenta la petición de
expropiación del reclamante, cual es la falta de significación económica,
corresponde señalar que cuando el legislador se refiere a que el predio de la
demasía pierda dicho atributo, tal expresión debe interpretarse en el sentido que
no pueda seguirse utilizando en la misma forma en que se hacía antes del acto
expropiatorio de la otra porción de la cual formaba parte. De lo aseverado por el
propio reclamante en su libelo se colige que al momento de ser expropiada su
propiedad, ninguna actividad comercial o económica desarrollaba en dicho lugar.
La testigo Sra. Cisterna y el perito Sr. Aspe afirmaron que la porción de terreno
carece de dicha significancia porque queda encerrado sin accesibilidad. Que, el
"encierro" a que se refieren no es argumento suficiente como para dar por
establecida la pérdida económica, en efecto, las servidumbres de tránsito ponen
término a dicha situación, en conformidad a la ley. De lo que se viene narrando
aparece que tampoco se justificó debidamente el argumento legal que hubiese
permitido acceder a la reclamación y obligado al Fisco de Chile a expropiar aquella
parte del predio que se argumenta no fue objeto de dicha medida (Considerandos
7º a 9º).
Corte Suprema
Constitución servidumbre de tránsito. Rechazo recurso de casación que

persigue desvirtuar, mediante el establecimiento de nuevos hechos, el supuesto
fáctico fundamental asentado por los jueces del fondo. Hechos de la causa fijados
por los jueces del fondo resultan inamovibles
Fecha: 28/08/2014
Rol: 21377-2014
616
Sumario
Resulta ser que la transgresión que la recurrente estima se ha cometido por los
jueces del fondo persigue desvirtuar —mediante el establecimiento de nuevos
hechos— el supuesto fáctico fundamental asentado por aquellos, esto es, que el
predio de la demandante se encuentra desprovisto de un acceso al camino público
por estar cerrado su acceso a él por la existencia de una línea férrea de un
promedio de 2 metros de altura, en una de sus partes, y por el predio de la
demandada en otra, por lo que el único paso razonable del fundo "El Relvo" hasta
el camino público, es por medio del terreno, camino o callejón que se ha extendido
por años y, aún se extiende, por el predio de la demandada. Dicho lo anterior,
resulta pertinente recordar que solamente los jueces del fondo se encuentran
facultados para fijar los hechos de la causa, y que efectuada correctamente dicha
labor con sujeción a las denominadas normas reguladoras de la prueba, resultan
inamovibles para este tribunal de casación, conforme lo previsto en el artículo 785
del Código de Procedimiento Civil, no siendo posible su revisión por la vía de la
nulidad que se revisa, salvo que se denuncie infracción a dichas leyes, lo que no
ocurre en la especie (Considerandos 6º y 7º).
Constitución servidumbre de acueducto. Debe rechazarse solicitud de

servidumbre al acreditarse que canal es de propiedad de terceros y no se
encuentra en estado de abandono
Fecha: 05/08/2014
Rol: 873-2013
Sumario
Conforme la prueba rendida en autos, la primera conclusión a la que debe

arribarse, y de modo prácticamente indiscutido, es que el denominado Canal
Yalquincha es una obra hidráulica de propiedad de la Comunidad de Aguas Canal
Yalquincha de Calama, tercerista en estos autos. Del mismo modo debe
concluirse que este Canal es actualmente utilizado por la Comunidad
mencionada y, aunque resulte una obviedad, no se trata de un acueducto
abandonado en los términos del artículo 93 del Código de Aguas. Recayendo la
solicitud del actor sobre el Canal Yalquincha y establecido que el mismo es de
propiedad de terceros y no se encuentra en estado de abandono, ello ya basta
para rechazar la demanda de autos. Ahora bien, no obstante que no fue la petición
que se formulara en la demanda, corresponde analizar si efectivamente concurren
617
los requisitos legales para constituir servidumbre de acueducto sobre el
denominado, sólo a partir de la citación para oír sentencia, Canal de la Finca
Yalquincha. Para ello debiera asumirse que el cambio de denominación del canal
sobre el que se pide la constitución de la servidumbre de acueducto, sencillamente
se debe a un error de transcripción incurrido por el actor en sudemanda. Sin
embargo, debe recordarse que el actor señaló en su libelo: "se deja expresa
constancia que mi representada sólo procederá a reabrir la bocatoma, y el canal
Yalquincha abandonado, conforme la presunción establecida en el artículo 93 del
mismo Código de Aguas, sin hacer construcción, modificación, cambio ni
unificación de la respectiva bocatoma.". Así, claramente, hace referencia a
un canal completamente construido, sin que sea necesaria obra hidráulica
alguna para que el mismo pueda ser utilizado, bastando, exclusivamente,
como dice, reabrir la bocatoma. Pero, y sin perjuicio que ya el perito da cuenta de
la necesidad de realizar obras para el uso del denominado Canal de la Finca
Yalquincha, lo cierto es que, como consignó el tribunal en su inspección personal,
además del Canal Yalquincha, lo que se advierte en el lugar sólo son vestigios de
lo que fue otro, existiendo áreas relevantes en que el mismo desaparece, al tiempo
que estas huellas, que en algunos lugares sólo alcanzan medio metro, son
completamente incapaces de conducir el caudal de 150 litros por segundo que
tiene la actora. Todavía más, fue la propia demandante quien, en su presentación
de fojas 56 y siguientes, señaló que es imposible que el Canal Yalquincha, por sus
dimensiones, en su plena capacidad, esto es 45.5 litros por segundo, conduzca el
caudal de 150 litros por segundo que le pertenecen. Atento lo anterior menos
se divisa la forma que un caudal de 150 litros por segundo pueda ser conducido,
sin nuevas obras, por los vestigios de lo que fue un canal (Considerandos 10 y
11).
Corte Suprema
Apelación recurso de protección. Perturba derecho de propiedad uso de un

retazo del predio del recurrente como vía de circulación sin autorización ni título.
Inexistencia de servidumbre
Fecha: 04/08/2014
Rol: 11952-2014
Sumario
No se ha discutido en autos el dominio del recurrente, ni el hecho de que el

tránsito que se realiza por dicho predio no tiene otro fundamento que el uso y la
618
costumbre, por lo que corresponde a una situación fáctica, carente de fundamento
jurídico, que al parecer se habría visto agravada por el tránsito de turistas que
utilizan el camping que explota el recurrido. En estas condiciones, ha quedado de
manifiesto que la actuación del recurrido antes descrita resulta arbitraria y ha
vulnerado la garantía constitucional del numeral 24º, del artículo 19, de la Carta
Fundamental, toda vez que el recurrido y las personas que él autoriza, como lo
indica en su informe, hacen uso arbitrario de un retazo del predio del recurrente
como vía de circulación sin autorización ni título que demuestre la existencia de
una servidumbre de tránsito que legitime su actuar, lo que implica una
perturbación arbitraria e ilegal a su derecho de propiedad, infracción a la norma
constitucional que hace procedente acoger el recurso de protección impetrado, de
la manera en que se dirá (Considerandos 4º y 5º).
Protección acogida. Instalación de estacones en camino que constituye

servidumbre de tránsito constituye conducta ilegal y arbitraria. Perturbación de
garantía constitucional del art. 19, Nº 3, inciso 5º, de la Constitución Política
Fecha: 09/07/2014
Rol: 253-2014
Sumario
La actuación del recurrido en cuanto procedió a la instalación de estacones en

el camino que constituye la servidumbre de tránsito, que él mismo reconoce,
resulta en la especie una conducta ilegal y arbitraria, pues ha desconocido que
este gravamen no ha sido constituido a favor del predio de propiedad de su
cónyuge de manera exclusiva, la que por lo demás comprende un ancho de 8
metros, no habiendo acreditado que los trabajos de habilitación efectuados en los
meses de septiembre y octubre del año 2012, según deja entrever el correo
electrónico, acompañado, hayan sido efectuados al interior del Lote b guión
cuatro, de propiedad de su cónyuge, pues si bien, se aprecian en las fotografías
acompañadas, la intervención de terrenos para ensanche del trazado de un
camino, no se aprecia la remoción o destrucción de cercos, estacas o mojones,
que permitan inferir que estos trabajos hayan sido efectuados fuera de los límites
del trazado de servidumbre de tránsito, apartándose de los términos de
constitución e inscripción de la misma. Según se aprecia de las fotografías, los
estacones instalados por todo el ancho del camino, impiden el libre y expedito
tránsito de peatones y vehículos, lo que constituye a lo menos una perturbación a
la garantía constitucional prevista en el artículo 19, Nº 3, inciso 5º, de la
Constitución Política de la República, pues el recurrente ha desconocido una
619
situación preexistente a su actuar y ha obrado según su parecer, eludiendo la
declaración de su pretensión, por los tribunales ordinarios de justicia del país, si
estima como según informa, que ha sido su cónyuge, propietaria del inmueble
quien se ha visto afectada por una actuación ilegal. Noveno: Que en consecuencia
el presente recurso habrá de ser acogido en los términos que en lo resolutivo se
declarará (Considerandos 6º, 7º y 9º).
Recurso de protección. Derecho de propiedad. Inexistencia de servidumbre de

tránsito
Fecha: 04/07/2014
Rol: 316-2014
Sumario
El recurso de protección establecido en el artículo 20 de la Constitución Política

de la República, tiene por objeto "restablecer el imperio del derecho y asegurar la
debida protección del afectado" cuando por actos u omisiones arbitrarias o ilegales
sufra privación, perturbación o amenaza en el legítimo ejercicio de los derechos y
garantías establecidos en los números que se señalan en el artículo 19 de la
misma Constitución. De los antecedentes no aparece que la servidumbre que
alega el recurrente tenga existencia legal, habida consideración que los
documentos que según el recurrente la acreditarían, según se ha referido en la
perta expositiva de este fallo, no tienen dicha aptitud. Además, el recurrido ha
acompañado certificado que acredita que al supuesto predio sirviente no le afectan
gravámenes (Considerandos 1º y 3º).
Servidumbre de acueducto. Cerramiento como medida de seguridad
Fecha: 30/05/2014
Rol: 58-2014
620
Sumario
El criterio adoptado por la señora Juez de la instancia para desestimar la

petición de cerramiento intentada por la demandante, a juicio de estos
sentenciadores no resulta aplicable en estos autos, toda vez que ésta, tiene como
objeto preciso se le autorice a cerrar su deslinde con el cauce del canal por su
borde sur, en terrenos de su propiedad, en la zona vecina no afecta a
servidumbre, sin que ello importe costo alguno para la demandada, como medida
de seguridad para los habitantes del condominio que allí existe, sin que sea óbice
para ello que se trate de un canal a tajo abierto o abovedado, más aún cuando el
artículo 87 del Código de Aguas ya antes mencionado, establece de manera
expresa que "igualmente se deberán instalar las protecciones que el dueño del
predio sirviente, con expresión de causa requiera" estimando para ello esta Corte
que el motivo básico para proceder al cerramiento lo constituye la protección de
los habitantes del condominio allí existente, razón por la cual se establece el
derecho de la parte demandante para proceder al cerramiento solicitado que grava
la propiedad de la actora, sin que las paredes o cercos que se efectúen para tales
efectos embaracen o dificulten el ejercicio de la servidumbre antes mencionada,
obras que deberán realizarse una vez efectuada la demarcación de los deslindes
ordenados. Refuerza lo anteriormente explicitado, la aseveración de la
demandada quien a fs. 70 de estos autos no objeta tal medida señalando "que
nuestra parte no se opone al cerramiento a costo de la actora" (Considerando 4º).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre de acueducto, acogida. Actividad de producción de

energía eléctrica a través de una central hidráulica. Sujeción a la regulación sobre
constitución de servidumbres de la Ley General de Servicios Eléctricos sólo si
existe concesión. Constitución de servidumbres que queda regida por el Código de
Aguas
Fecha: 27/05/2014
Rol: 14853-2013
Sumario
Quien realice la actividad de producción de energía eléctrica a través de una

central hidráulica, puede o no, someterse al régimen de concesiones que se
regula en la Ley General de Servicios Eléctricos. En efecto, su artículo 4º
inciso final prevé expresamente que tratándose de centrales hidráulicas
productoras de energía eléctrica, pueden instalarse sin concesión si el interesado
621
así lo desea e, incluso el artículo 3º contempla la posibilidad de centrales distintas
a las hidráulicas que produzcan energía eléctrica, las que tampoco están
sometidas al régimen de concesiones previsto en dicha normativa. Por
consiguiente, el hecho que las aguas de cuyo derecho de aprovechamiento es
titular el actor estén destinadas a una central hidráulica, no hace aplicable de
manera perentoria la Ley General de Servicios Eléctricos, desde que esta especial
normativa no exige tajantemente la obtención de una concesión, pues dicha Ley
confiere al interesado en desarrollar la actividad productiva eléctrica la prerrogativa
de no someterse al régimen concesionario regulado en ella. En consecuencia, la
ausencia de la concesión en materia de producción de energía eléctrica por medio
de una central hidráulica, conduce a sustraerse de la regulación especial de la Ley
General de Servicios Eléctricos en la constitución de servidumbres de acueducto,
tránsito y paso, ya que los gravámenes que se generan con ocasión del desarrollo
de la actividad de producción de energía eléctrica, para ser sometidos a la Ley
mencionada, deben necesariamente estar ligados a una concesión previa
(Considerandos 8º y 9º). Corroboran la conclusión expuesta los artículos 14, 48 y
49 de la Ley General de Servicios Eléctricos, en cuanto disponen,
respectivamente, que las concesiones eléctricas otorgan el derecho a imponer las
servidumbres a que se refiere el artículo 2º, Nº 4, cuya constitución y ejercicio se
regirá por las normas contenidas en el Capítulo V, "De las servidumbres", del
Título II del texto legal precitado; que todas las servidumbres que señalen los
decretos de concesiones eléctricas definitivas se establecerán en conformidad a
los planos especiales de servidumbres que se hayan aprobado en el decreto de
concesión; y que las concesiones de centrales hidráulicas productoras de energía
eléctrica crean a favor del concesionario las servidumbres de obras
hidroeléctricas, de acuerdo con la Ley en comento. Estas normas, como se ve,
refuerzan la necesidad de que exista una concesión previa para los efectos de
someter a su normativa la constitución de servidumbres, lo que además se ve
confirmado por los artículos 25 y 28 del Código de Aguas. Si bien históricamente,
en nuestro país, se concibió el sector económico eléctrico, en sus tres variantes —
generación, transporte y distribución—, como un servicio público, que sólo podía
llevarse a cabo únicamente previa concesión, tal situación varió en el tiempo,
llegando a presentarse en la actualidad a nivel de distribución con una necesaria
concesión previa, pero en el caso de la generación y del transporte, no requiere de
esa concesión, aunque los interesados pueden obtenerla a fin de procurarse los
privilegios que confiere el acto concesional a los entes que desarrollan la
distribución de energía eléctrica, entre ellos, la posibilidad de imponer las
servidumbres necesarias al efecto (Considerandos 10 y 11).
Impedir la ejecución de los trabajos necesarios e inherentes al ejercicio de la

servidumbre del tendido y transmisión eléctrica constituye vulneración de la misma
622
Fecha: 16/05/2014
Rol: 120-2014
Sumario
Conducta del recurrido don (...), al impedir la ejecución de los trabajos

necesarios e inherentes al ejercicio de la servidumbre del tendido y transmisión
eléctrica, constituye un acto que perturba y atenta en contra del derecho de la
recurrente (...) a ejercer una actividad económica y en contra de su derecho de
dominio de la servidumbre de que se trata, ambos amparados en los Nºs. 21 y 24
del artículo 19 de la Constitución Política de la República, razón por la cual la
acción de protección se debe acoger (Considerando 7º).
Corte Suprema
Protección debe ser rechazada si recurrente carece de derecho indiscutido y

preexistente
Fecha: 05/05/2014
Rol: 6430-2014
Sumario
Para acoger la presente acción (de protección) debe constatarse el carácter

preexistente e indiscutido de un derecho afectado, condición que no se verifica en
la especie porque el derecho cuya protección se busca por esta vía no tiene el
carácter de indubitado. En efecto, la sociedad recurrente sostiene que la recurrida
eliminó el canal que utilizaba para el desagüe de las bodegas que mantiene en su
predio, el que pasaba por la propiedad de la (recurrida) y cuyo uso se encontraría
amparado por la existencia de una servidumbre de acueducto, circunstancia que
ha sido controvertida por ésta, quien niega la existencia de dicho gravamen sobre
su predio. De lo expuesto aparece que la actora carece de un derecho indiscutido
y preexistente de aquellos cuyo imperio esta Corte debe proteger, razón suficiente
para concluir que la presente acción ha de ser rechazada (Considerandos 2º y 3º).
623
Operadores de instalaciones eléctricas deben realizar mantenimiento, la poda o

corte de los árboles que puedan afectar la seguridad de sus instalaciones. Dueño
de inmueble actúa ilegalmente al impedir el ingreso a predio para realizar
mantención a redes de tendido eléctrico
Fecha: 28/04/2014
Rol: 7093-2013
Sumario
El artículo 218 del Reglamento de la Ley General de Servicios Eléctricos —D.S.

Nº 327 de 1997 del Ministerio de Minería— ordena que los operadores de
instalaciones eléctricas deberán incluir en sus programas de mantenimiento la
poda o corte de los árboles que puedan afectar la seguridad de sus instalaciones.
El artículo 57 de la Ley referida, señala que el dueño del predio sirviente no podrá
hacer plantaciones, construcciones ni obras de otra naturaleza que perturben el
libre ejercicio de las servidumbres establecidas en esa ley. En caso de infracción o
si las plantaciones o arboledas crecieren de modo que perturbaren dicho ejercicio,
el titular de la servidumbre podrá subsanar la infracción a costa del dueño del
predio. El artículo 56, por su parte, consigna que el dueño del predio sirviente está
obligado a permitir la entrada de inspectores y trabajadores debidamente
identificados para efectuar trabajos de reparación, bajo la responsabilidad del
concesionario a quien pertenecen dichas líneas, así como lo está el dueño del
predio sirviente obligado a permitir la entrada de los materiales necesarios para
estos trabajos. De acuerdo a lo que se ha expresado, la negativa de la recurrida
de impedir el acceso a su predio del personal de la Cooperativa recurrente, para
realizar las labores ya indicadas, resulta ilegal pues infringe las disposiciones
antes consignadas, que son las que regulan la situación ocurrida en estos autos,
vale decir, aquella de mantener la seguridad de redes de tendido eléctrico que
atraviesan terrenos de terceros (Considerandos 8º, 9º y 10).
624
Acción de protección. Legitimación pasiva. Controversia entre particulares.

Deslinde medianero. Competencia justicia ordinaria
Fecha: 12/02/2014
Rol: 19-2014
Sumario
En el presente arbitrio, en cuanto el mismo se dirige en contra de la (...), debe

señalarse que dicha entidad, de acuerdo a los instrumentos que ha acompañado,
no es la propietaria del lote que colinda con los lotes respecto de los que se
encuentran construidas las viviendas que se explicitan por el actor del presente
recurso, sino que el mismo es de (...), la cual no es recurrida en la presente acción
que se ha entablado, por lo que dicha Inmobiliaria carece de la calidad de
legitimante pasiva en este recurso (Considerando segundo sentencia Corte de
Apelaciones). De lo obrado en el presente arbitrio, aparece que el mismo trata de
una controversia, si existiera la misma, entre particulares, atendido el deslinde
medianero entre las propiedades en cuestión, por lo que en ese evento dicho
conflicto debería ser solucionado por la justicia ordinaria, la cual tiene precisas
disposiciones legales relativas al comportamiento de los propietarios de un terreno
a los que debe separar un muro medianero, y el estado en que debe permanecer
el mismo, como el de la especie, no siendo al efecto procedente la acción que se
ha entablado, como se explicara (Considerando 5º).
Corte Suprema
Causal legal de nulidad. Ultra petita. Ante rebeldía del demandado se deben
analizar los presupuestos de la acción deducida
Fecha: 09/01/2014
Rol: 7717-2013
625
Sumario
Para los efectos de resolver el recurso debe tenerse presente que, como esta
Corte lo ha señalado con anterioridad, el vicio de ultra petita se produce cuando la
sentencia otorga más de lo pedido por las partes o se extiende a puntos no
sometidos a la decisión del tribunal, esto es, cuando apartándose de los términos
de la controversia determinada por el tenor de las respectivas acciones o
excepciones, se altera el contenido de éstas modificando su objeto o la causa de
pedir. De lo antes expuesto aparece que las alegaciones del recurrente no
configuran la causal invocada, pues los sentenciadores para resolver la demanda,
ante la rebeldía del demandado necesariamente debían analizar —tal como lo
consignan en el considerando octavo del fallo impugnado— los presupuestos de la
acción deducida, esto es, la servidumbre de ocupación y tránsito, entre los cuales
se encuentra el carácter de obligado del demandado, esto es, su calidad de dueño
de un determinado inmueble sirviente, de conformidad con lo dispuesto en el
artículo 820 del Código Civil, que define la servidumbre como: "un gravamen
impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño". En este
punto se debe destacar —sin entrar a ponderar si el análisis realizado fue
correcto— que los tribunales para resolver los asuntos sometidos a su decisión
están facultados para revisar el derecho aplicable, siempre que ello se encuentre
conforme a los presupuestos de la acción intentada, actividad que realizaron los
jueces de la instancia. En efecto, frente al principio de congruencia que determina
la competencia de los sentenciadores se erige otro principio jurídico, a saber: "iura
novit curia", en virtud del cual se explicita que el juez conoce y aplica el derecho,
sin que ello afecte la causa de pedir. De esta manera el órgano jurisdiccional no
queda circunscrito sólo a los razonamientos jurídicos expresados por las partes
sino que debe resolver de acuerdo al derecho que resulta aplicable
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de ocupación de acueducto.

Solicitante titular de un derecho de aprovechamiento de aguas. Facultad del titular
de imponer las obras necesarias para el ejercicio de su derecho. Apreciación de la
prueba pericial conforme a la sana crítica
Fecha: 28/10/2013
Rol: 7334-2013
626
Sumario
Establecido por los jueces del fondo que la actora es titular de un derecho de
aprovechamiento de aguas superficiales, el cual será destinado a la producción de
energía eléctrica mediante la construcción de un proyecto hidroeléctrico, se
concluye que aquélla tiene, por el solo ministerio de la ley, la facultad de imponer
las servidumbres necesarias para su ejercicio y, asimismo, puede construir en el
predio sirviente las obras necesarias para el ejercicio de su derecho, razón por la
cual corresponde acceder a la solicitud de constitución de servidumbre de
ocupación de acueducto, resultando, en consecuencia, menester determinar el
monto de la indemnización al dueño del predio afectado (Considerando 8º). La
prueba pericial se aprecia de acuerdo a las reglas de la sana crítica, en
conformidad con el artículo 425 del Código de Procedimiento Civil. Tal análisis
importa tener en consideración las razones jurídicas, asociadas a las simplemente
lógicas, científicas, técnicas o de experiencia en cuya virtud les asigne o reste
valor, sopesando especialmente la multiplicidad, gravedad, precisión,
concordancia y conexión de las pruebas o antecedentes del proceso, de modo que
el examen conduzca lógicamente a la conclusión que convence al sentenciador.
En definitiva, el juez efectúa la ponderación de los elementos de juicio, sobre la
base de parámetros jurídicos, lógicos y de manera fundada, apoyado en los
principios que le produzcan convicción de acuerdo a su experiencia. En la especie,
no se advierte una errónea valoración y ponderación de los medios probatorios
rendidos, en general, ni de la prueba pericial, en lo específico, en términos tales
que los jueces de la instancia contravengan las leyes de la lógica, la experiencia y
los conocimientos científicamente afianzados (Considerando 11).
Corte Suprema
Constitución de servidumbre, acogida. Servidumbre de acueducto, derrames,

drenajes y sobrantes. Naturaleza jurídica de servidumbres legales. Aguas objeto
de la servidumbre pueden ser descargadas en el mar. Aguas utilizadas por una
industria. Facultad para imponer todas las servidumbres necesarias para el
ejercicio del derecho de aprovechamiento de aguas
Fecha: 23/09/2013
Rol: 12475-2011
Sumario
La servidumbre natural se caracteriza por ser una consecuencia de la situación

natural de los predios, sin que en su constitución intervengan para nada la ley ni la
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voluntad del hombre; la servidumbre legal, en cambio, se identifica porque es la
ley la que la impone, de tal suerte que el propietario del predio sirviente puede ser
obligado a soportarla aun en contra de su voluntad; y, finalmente, la servidumbre
voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre las partes. Entre
las servidumbres legales se cuentan las de acueducto, que son aquellas que
autorizan a conducir aguas por un predio ajeno a expensas del interesado y que
comprenden también el derecho a construir obras de arte en el cauce y de
desagües para que las aguas se descarguen en cauces naturales, cuya regulación
se ciñe a las normas que el Código de Aguas dispone sobre la materia, recibiendo
aplicación supletoria los preceptos del Código Civil. Las servidumbres de
acueducto tienen un contenido distinto de las de derrames y drenajes, ya que
éstas tienen como objetivo la descarga de las aguas dentro de un inmueble; no
obstante, las reglas de constitución de las primeras se aplican a las segundas,
pues así lo ordenan los artículos 94 del Código de Aguas y 870 del Código Civil. El
artículo 76 del Código de Aguas regula de un modo amplio la servidumbre de
acueducto, sin distinguir si las aguas deben conducirse desde el predio sirviente al
dominante ni las características del agua que será objeto del transporte, por lo que
al no haber distinguido el legislador no le es lícito hacerlo al intérprete, pudiendo
concluirse que puede tratarse de aguas que provengan del predio dominante y
que vayan hacia el sirviente y que éstas pueden ser ya utilizadas o sobrantes.
Asimismo, cuando la norma precitada señala que las aguas objeto de la
servidumbre deben ser descargadas en cauces naturales, ello en caso alguno
impide que se descarguen las aguas en el mar, conclusión que ratifica el artículo
94 del Código de Aguas. En efecto, cuando el Código aludido se refiere a cauces
naturales, lo hace en oposición a los cauces artificiales, esto es, el acueducto
construido por la mano del hombre, carácter que claramente no tiene el mar. Si
bien el artículo 94 del Código de Aguas regula los cauces que se construyan para
dar salida o dirección a las aguas sobrantes y derrames de predios y minas, tal
norma resulta aplicable a las aguas sobrantes de una industria, desde que los
establecimientos industriales, conforme al artículo 570 del Código Civil, tienen el
carácter de inmuebles por adherencia y, en consecuencia, son predios. Por lo
demás, no resulta lógico ni plausible que las aguas ya utilizadas por una industria
permanezcan en el establecimiento donde fueron utilizadas, sin que puedan ser
dirigidas a otro lugar, sobre todo teniendo en consideración que en nuestro
ordenamiento jurídico las exigencias medioambientales relativas al tratamiento y
destino de los desechos industriales imponen el deber de descargar las mismas
en cauces naturales. Por último, cabe tener presente que los artículos 8º y 25 del
Código de Aguas facultan al titular de un derecho de aprovechamiento de aguas,
por el solo ministerio de la ley, para imponer todas las servidumbres necesarias
para su ejercicio, sin perjuicio de las indemnizaciones correspondientes, de
manera que el título siempre será la ley. En el mismo sentido, la jurisprudencia ha
dicho que tratándose de una servidumbre forzosa, dado su carácter legal, y
habiéndose comprobado la calidad de titular de derecho de aprovechamiento de
aguas por parte de quien solicita la servidumbre, el asunto controvertido sólo
puede versar sobre el monto de la indemnización que debe pagarse al propietario
del predio sirviente. Así, queda establecida la naturaleza legal de las servidumbres
de acueducto, derrames, drenajes y aguas sobrantes. Dicho de otro modo, todas
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las servidumbres en materia de aguas, con excepción de la servidumbre natural
de escurrimiento, son legales, puesto que basta que el titular del derecho de
aprovechamiento de aguas demuestre la necesidad del gravamen, para que el
dueño del predio sirviente deba soportarla (Considerandos 12 a 19).
Concesiones de servicio público de distribución crean en favor del concesionario

servidumbres. Servidumbre especial eléctrica. Indemnización por servidumbre
eléctrica se determina por acuerdo de las partes o por comisión de hombres
buenos
Fecha: 06/02/2013
Rol: 300-2012
Sumario
A juicio de estos juzgadores, no se arriba a la convicción de que la recurrida

haya obrado en forma ilegal ni arbitraria, y por el contrario, su actuar aparece
amparado por la normativa vigente, en especial, lo dispuesto en la Ley General de
Servicios Eléctricos, cuyo artículo 51 señala expresamente que "Las concesiones
de líneas de transporte, subestaciones y de servicio público de distribución crean
en favor del concesionario las servidumbres: 1.- Para tender líneas aéreas o
subterráneas a través de propietarias ajenas; 2.- Para ocupar los terrenos
necesarios para el transporte de la energía eléctrica, desde la central generadora
o subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación; 3.- Para ocupar y
cerrar los terrenos necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las
habitaciones para el personal de vigilancia" (Considerando 6º). Reconociendo la
legislación la limitación al dominio de origen legal que se impone al propietario del
predio sirviente a favor de las concesionarias de servicios eléctricos, se contempla
por la normativa el pago de una indemnización cuya cuantía se determina por
acuerdo entre las partes, o, en su defecto, por una comisión de Hombres Buenos
designada por el Ministerio de Energía, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 63
de la Ley General de Servicios Eléctricos (Considerando 8º).
Corte Suprema
Prescripción adquisitiva de servidumbres. Requisitos de la servidumbre de

tránsito. Improcedencia de adquirirla mediante la prescripción. Servidumbre de
629
acueducto no existe per se. Ejercicio debe ser regulado estableciéndose una
indemnización
Fecha: 20/09/2012
Rol: 2206-2012
Sumario
Que de acuerdo a los hechos establecidos, los jueces concluyeron que en el

caso de autos, no se dan los requisitos legales necesarios para la declaración de
la prescripción adquisitiva de la servidumbre de tránsito y acueducto que tendría el
actor, ya que si bien reconocen que la servidumbre de acueducto es continua y
aparente, carece del elemento "voluntariedad" y que su ejercicio debe ser regulado
estableciéndose la correspondiente indemnización ya que ese derecho real de
servidumbre no existe per se y por ende debe encontrarse constituido legalmente.
Por su parte y en lo respecta a la servidumbre de tránsito exponen que para que
ella concurra es menester que se cumpla con los siguientes requisitos, a saber,
que el predio en cuyo favor se solicite la servidumbre se encuentre desprovisto
de comunicación con un camino público, que la constitución sea
indispensable para el beneficio del predio dominante y que se indemnice al
propietario del predio sirviente de los perjuicios que se originen a consecuencia del
gravamen (Considerando 8º).
Que la situación fáctica reseñada precedentemente da cuenta de que

efectivamente sobre el predio del Servicio de Bienestar de la Armada existe
unaservidumbre de acueducto que conduce las aguas servidas por el predio de la
demandada, que la misma no se encuentra constituida legalmente, y sin que la
demandante detente la posesión material del terreno por donde pasa el acueducto
subterráneo. En cuanto a la servidumbre de tránsito no es posible sustentar como
lo hace la actora, que ésta puede ser catalogada como un derecho real, toda vez
que se encuentra suficientemente acreditado que el predio dominante tiene
comunicación directa con el camino público y por otro lado atendido lo dispuesto
por el propio artículo 822 del Código Civil, ésta tiene elcarácter de discontinua,
razón que impide que su adquisición pueda ser verificada por la prescripción
adquisitiva alegada por el demandante.
Que, en armonía con lo que se lleva expuesto, puede inferirse que los jueces
del fondo no han incurrido en los yerros que denuncia el actor, y por el contrario
han hecho una correcta aplicación de las normas que les han servido de sustento
para resolver que no procedía declarar la prescripción adquisitiva de las
servidumbres de tránsito y acueducto que a la fecha mantiene el demandante
sobre el inmueble de la Armada, conforme se explicitó en el numeral anterior
630
Dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes. No
puede considerarse un cierro como trabajo de excavación o construcción
conforme al art. 31 de la Ley sobre Monumentos Nacionales
Fecha: 14/02/2012
Rol: 910-2011
Sumario
Se debe precisar que los propietarios como tales y de acuerdo lo dispuesto en el

art. 844 del Código Civil, que señala, "El dueño de un predio tiene derecho para
cerrarlo o cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas
a favor de otros predios. El cerramiento podrá consistir en paredes, fosas, cercas
vivas o muertas". Y el art. 845 del Código citado agrega: "Si el dueño hace
el cerramiento del predio a su costa y en su propioterreno podrá hacerlo de la
calidad y dimensiones que quiera", de lo que se desprende que efectivamente la
recurrida tenía el derecho para realizar el acto de cerramiento atendida su calidad
de propietario y, máxime que de la documentación agregada, consta carta del
Alcalde de Concón, haber solicitado precisamente el cierre del sector, el que
incluía por tanto, el designado —Santuario de la Naturaleza—, atendido los
destrozos que se estaban cometiendo por el ingreso de vehículos motorizados al
sector (Considerando 6º).
En cuanto a la posible ilegalidad del acto, la que se basa en las circunstancias

que atendido que en el sector denominado —Santuario de la Naturaleza— no se
haya solicitado la respectiva autorización al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental, cabe señalar que de acuerdo a la Ley Nº 17.288 sobre
Monumentos Nacionales, se define a éstos en el art. 31 inciso 1º: "Son santuarios
de la naturaleza todos aquellos sitios terrestres o marinos que ofrezcan
posibilidades especiales para estudios e investigaciones geológicas,
paleontológicas, zoológicas, botánicas o de ecología, o que posean formaciones
naturales, cuya conservación sea de interés para la ciencia o para el Estado", e
inciso 3º: "No se podrá, sin la autorización previa del Consejo, iniciar en ellos
trabajos de construcción o excavación, ni desarrollar actividades como pesca,
caza, explotación rural o cualquiera otra actividad que pudiera alterar su estado
natural.". En el presente caso, es dueño del sitio y por tanto, se encuentra,
facultado para realizar su cierro, de acuerdo a las disposiciones ya citadas, y por
otra parte, no se trata de —trabajos de construcción o excavación—, por lo que
según la disposición antes transcrita y no pudiendo considerarse un cierro como
631
un trabajo de excavación o construcción, dado el sentido común que se da a
dichas acepciones, además, el término —construcción— está definido en la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, art. 1.1.2, como —obra de
edificación o de urbanización—, en cuya definición no puede considerarse la
ejecución de un mero cierre (Considerando 8º).
Acción constitucional no es vía supletoria para acción civil que requiere de juicio
de lato conocimiento en materia de propiedad
Fecha: 08/02/2012
Rol: 24-2012
Sumario
Así, y dada la estructura cautelar del recurso en cuestión, no puede convertirse

en un medio supletorio de otras instancias, no siendo la vía idónea para
pronunciarse acerca del muro medianero de una franja de terreno que deslinda
dos lotes y sobre el cual recaería una servidumbre de tránsito, mientras no se
aclare el carácter de tal y los derechos que les asiste a cada uno de los
medianeros, más aún si existe en tramitación una querella de amparo interpuesta
por el recurrido (referido) en contra del recurrente (referido) ante el Primer
Juzgado de Letras de (ciudad indicada). Tampoco se divisa una transgresión del
derecho a la integridad física y psíquica de los recurrentes, ya que lo discutido se
está llevando por la senda jurídica correspondiente. De esta forma no surgen
elementos de convicción válidos y suficientes que lleven a la conclusión de que
hubo un actuar susceptible de ser calificado de ilegal, descartándose el arbitrio de
que se le viene acusando mientras no se diluciden los derechos de las partes en la
franja de terreno medianera (Considerando 6º).
Corte Suprema
Recurso de protección rechazado (artículo 19, Nº 24, CPR). Portón construido

con la finalidad de regular adecuadamente el ejercicio de servidumbre de tránsito,
no impide al requirente desplazarse por el camino que atraviesa el predio de los
recurridos para llegar a su propiedad.
632
Fecha: 16/01/2012
Rol: 11862-2011
Sumario
Que como se advierte de los hechos descritos en el motivo que precede —no
controvertidos por el actor—, la construcción del portón o reja en el inicio del
camino emplazado en el lote de propiedad de los denunciados tiene como única
finalidad regular adecuadamente el ejercicio de una servidumbre de tránsito que
recae sobre esa senda, y acorde además con los términos estipulados en el título
en virtud del cual dicho gravamen se instauró.
En efecto, el derecho del reclamante a transitar por el camino que atraviesa el

predio de los recurridos para llegar a su propiedad no se ha visto impedido o
dificultado por la actuación que reprocha, pues el libre acceso a la ruta que
comunica a su parcela permanece indemne al no imponérsele restricción alguna.
No resulta aceptable estimar que la materialización de medidas —como las
ejecutadas en este caso— que tienden a asegurar el correcto uso de una
servidumbre de tránsito sobre un camino privado por parte de quien es dueño del
predio sirviente, signifique condicionar o limitar el ejercicio de aquéllos en cuyo
favor se ha establecido, toda vez que no se ha negado ni obstaculizado la
ocupación del terreno gravado, sino sólo se ha requerido que tal ejercicio se ajuste
a criterios de seguridad que surgen como razonables.
Por lo demás, la conducta cuestionada se sujeta a la facultad de cerramiento

que expresamente reconoce el artículo 844 del Código Civil al dueño de un predio
mientras no se perjudiquen las servidumbres constituidas a favor de otros predios,
como acontece en la especie según se ha dicho, de modo que debe descartarse la
ilegalidad o arbitrariedad denunciada (Considerandos 3º a 5º).
Queda de manifiesto que no existen acto u omisión arbitrarias que vulneren

garantías fundamentales en instalación de antena de celular
Fecha: 12/01/2012
Rol: 149-2011
633
Sumario
Respecto de la instalación de la antena que específicamente ha dado motivo

a la interposición del presente recurso, cabe consignar que mediante ladictación
del Decreto Supremo exento Nº 351, de 17 de marzo de 2011, del Ministerio de
Transportes y Telecomunicaciones, en virtud del cual modifica las concesiones de
Servicio Público de Telefonía Móvil Digital 1900, cuya titular es la empresa
(referida) y autoriza a la concesionaria para instalar, operar y explotar la estación
base denominada (referida). Del mismo modo, la empresa recurrida presentó a la
Dirección de Obras Municipales de (ciudad referida) el aviso de instalación de la
antena, sin que sea necesario el permiso de edificación, lo cual fue informado por
el Alcalde de la Comuna mediante Of. 229 del 16 de noviembre de 2011.
En consecuencia, la empresa recurrida en su condición de concesionaria de un

servicio de telefonía móvil, reconocida como tal por la autoridad que se
leconcedió, ha satisfecho todos los requisitos que conforme a las disposiciones
legales y reglamentarias vigentes es dable exigirle para la instalación y operación
de la telefonía móvil que motivó la interposición de este recurso, por lo que es
dable concluir que la instalación de la antena controvertida por los recurrentes, no
está revestida de ilegalidad y/o arbitrariedad.
Respecto de las aprensiones manifestadas por los recurrentes en cuanto a

que la instalación de la antena pueda afectar la salud, tal como lo ha señalado la
reiterada jurisprudencia, en estos autos, no se ha acreditado que dicha instalación
constituya fehacientemente un peligro o daño para la vida y salud humana, sin que
los estudios científicos —nacionales e internacionales— hayan podido
determinar con certeza los daños temidos por los recurrentes, por lo que no
aparece que se esté vulnerando efectivamente alguno de los derechos
constitucionales que invocan éstos como sustento de su acción.
Referente a este aspecto, hay que tener presente que en nuestro país la
Subsecretaría de Telecomunicaciones, con fecha 8 de mayo de 2008, dictó la
Resolución Nº 403 que "Fija la norma técnica sobre requisitos de seguridad
aplicables a las instalaciones de servicios de telecomunicaciones que generan
ondas electromagnéticas" donde fijo el límite máximo para la densidad de potencia
en lugares públicos en 100 microwatts/cm2 y en lugares específicos cercanos a
escuelas, jardines infantiles u hospitales, el límite se fijo en 10 microwatts/cm 2,
estableciéndose la obligación de las concesionarias de remitir semestralmente a la
SUBTEL un informe completo y detallado de medición, con el fin de controlar que
se está cumpliendo con la normativa, teniendo, además, este organismo la
facultad de fiscalizar en todo momento el cumplimiento de lo informado por cada
concesionaria (Considerandos 15 a 17).
634
Al que por venta adquiere parte de un predio se le reconoce como legitimario

activo del derecho de servidumbre
Fecha: 02/01/2012
Rol: 1166-2011
Sumario
En la especie, tiene aplicación el artículo 850 del Código Civil, norma que
reconoce como legitimario activo del derecho de servidumbre, al que por venta
adquiere una parte de un predio y como consecuencia esta parte queda separada
del camino público, cuyo es el caso del actor. Hipótesis en la cual se entiende
concedida una servidumbre de tránsito a favor del primer adquirente, sin embargo
como ésta nunca se constituyó, tal derecho puede ser ejercido legítimamente por
los posteriores adquirentes del predio, a fin de poner término a su estado de
incomunicación (Considerando 10).
Corte Suprema
Instalación de tuberías y tendido eléctrico son materia de constitución de

servidumbres y no constituyen vulneración a garantías constitucionales
Fecha: 13/12/2011
Rol: 8644-2011
Sumario
La circunstancia de la instalación de tuberías de agua desalinizada en el predio

de la recurrente y tendido eléctrico que pasará por el mismo, como consecuencia
de la dictación de la resolución recurrida que permitió, que desde el punto de vista
de la legislación ambiental, se llevara adelante el proyecto "El Morro", es materia
de un procedimiento judicial de constitución de servidumbres mineras reglado en
el código del ramo, que en definitiva podrá dar origen a una indemnización a favor
de la recurrente de autos por las franjas de terreno que se vean afectadas por la
635
constitución de las referidas servidumbres, pero que no constituye una vulneración
a las garantías constitucionales denunciadas (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación, acogida. Causal de falta de consideraciones de hecho y

de derecho. Tribunal de segundo grado que no valora la prueba rendida en la
instancia. Servidumbre de demarcación y cerramiento. Acción de demarcación
presupone que los predios no han sido antes demarcados. Demandado debe
acreditar que los linderos han sido colocados de común acuerdo o en virtud de
sentencia judicial. Modificación unilateral del deslinde por parte del demandado.
Posibilidad de incorporar cuestiones de dominio en la acción de demarcación
Fecha: 29/04/2011
Rol: 3530-2009
Sumario
Consta del proceso que elevada la causa en apelación deducida por la parte
demandante contra el fallo que rechazó su demanda, la Corte de Apelaciones
aceptó prueba documental rendida. Que aceptada determinada prueba y,
decretada otra de acuerdo a las facultades privativas del Tribunal, correspondía
que los sentenciadores del grado, emitieran pronunciamiento a su respecto,
sea otorgándole o negándole valor. Dicha exigencia se relaciona con el derecho
que asiste a las partes de conocer las razones que llevan al órgano jurisdiccional a
adoptar una decisión determinada, lo que a la vez forma parte de un racional y
justo procedimiento, garantía reconocida constitucionalmente.
Que si no obstante lo recién consignado en el fallo impugnado, en relación con

la prueba rendida en la instancia se limitó a señalar que el acta de inspección
personal practicada en esa sede no altera lo que precedentemente se ha
concluido, sin que se hubiere hecho referencia en forma previa a valoración
alguna probatoria tendiente a desvirtuar los presupuestos de hecho de la
acción intentada, forzoso es concluir que la sentencia carece efectivamente de las
consideraciones necesarias que han debido servir de sustento a la decisión, lo que
por cierto ha influido en su parte resolutiva.
Que en razón de lo precedentemente razonado y habiéndose incurrido por los

sentenciadores en el vicio de nulidad previsto por el artículo 768, Nº 5, en relación
con el artículo 170, Nº 4, ambos textos del Código de Procedimiento Civil, el
636
recurso de casación en la forma interpuesto deberá ser acogido (Considerandos 3º
a 6º de sentencia de nulidad).
Que el Código Civil, en su Libro II, título XI, artículos 841 al 846, trata
especialmente, entre las servidumbres legales relativas a la utilidad de los
particulares, las de demarcación y de cerramiento. La demarcación consiste en
señalar los límites o confines de un terreno respecto de otro contiguohabiendo
reconocido el legislador este derecho a todo dueño de un predio. Así, el artículo
842 del mismo cuerpo de leyes dispone que: "Todo dueño de un predio tiene
derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y
podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes". A su turno, el artículo 844 del mismo Código
preceptúa: El dueño de un predio tiene derecho para cerrarlo o cercarlo por todas
partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios.
El cerramiento podrá consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas

(Considerando 9º, sentencia de reemplazo).
La acción de demarcación no tiene cabida, y debe ser desechada por el juez,

porque el objeto que persigue la acción de demarcación se habrá ya realizado.
Sin embargo el mismo autor recién aludido citando a su vez a Laurent respecto
de una situación en que una cerca viva era tenida como medianera y que probaba
que dicha cerca era la línea divisoria, advierte acerca de las dificultades
que plantea esa hipótesis.
Esto supone que los mojones existentes en el terreno y que el demandado

invoca para que se niegue lugar a la acción, han sido construidos de
comúnacuerdo por los interesados, o en virtud de una sentencia judicial; pero toca
al demandado que opone esta excepción a la demanda probar que existen estos
linderos y que han sido colocados de común acuerdo entre los propietarios o
que son el resultado de una resolución judicial.
Se concluye sobre este punto que: no basta la existencia de mojones, fosas,

construcciones, cercas, en el terreno para concluir por la no procedencia de la
acción si no se prueba que ellos tienen el carácter de linderos legalmente
establecidos, sea por acuerdo privado de los vecinos, sea por una sentencia
judicial.
Tales particularidades recién consignadas no aparecen cumplidas en la especie

en relación con el cerco vivo de que hace mención la defensa del demandado, lo
que desvanece la relevancia de las alegaciones formuladas sobre el particular.
En menor medida aún puede sostenerse que signifique impedimento para

proceder a la demarcación el hecho de haber levantado el demandado
unilateralmente un muro de concreto, invadiendo parte del terreno en que el actor
637
situó su vivienda como es posible de apreciar de las dimensiones y superficies de
que da cuenta el informe pericial de fojas 151, que se basó en el análisis de
los títulos de dominio, planos de las propiedades y mediciones enterreno.
Que aún cuando no siempre resulta clara la diferenciación entre las acciones
reivindicatoria y de demarcación, y que si bien la restitución de una porción
determinada de terreno es propia de la acción de dominio indicada, sin embargo
en la especie lo que marca la pretensión del actor es la fijación de los límites entre
ambos terrenos de propiedad de los litigantes, a lo que cabe añadir que no se ha
impetrado una porción de terreno determinada en superficie y deslindes,
presupuesto éste que es habilitante para intentar la reivindicación.
Sobre este punto, esta Corte Suprema ha declarado que: no se desnaturaliza la

acción de demarcación incorporando en ella cuestiones de dominio, pues
recuperar terrenos (como consecuencia de la fijación justa y legal de los límites
que separan a los predios colindantes) es uno de sus fines, siempre que no se los
individualice y que su objeto principal sea la fijación de la línea divisoria, con las
restituciones consiguientes, pero inciertas en su cantidad y destino
(Considerandos 10 y 11 de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Impedir el ingreso de trabajadores de concesionaria de servicio eléctrico para

mantener y reparar el tendido eléctrico. Concesiones eléctricas. Servidumbres a
favor del concesionario
Fecha: 16/01/2011
Rol: 9735-2010
Sumario
De acuerdo al artículo 14 de la Ley General de Servicios Eléctricos, las

concesiones eléctricas otorgan el derecho a imponer las servidumbres a que se
refiere su artículo 2º, Nº 4, las que se regirán por las normas del Título II Capítulo
V, titulado "De las servidumbres". Así, en el artículo 51 dispone que las
concesiones de líneas de transporte, subestaciones y de servicio público de
distribución crean a favor del concesionario las servidumbres para tender líneas
aéreas o subterráneas a través de propiedad ajena, para ocupar los terrenos
necesarios para el transporte de la energía eléctrica, desde la central generadora
o subestación, hasta los puntos de consumo o de aplicación y para ocupar y cerrar
los terrenos necesarios para las subestaciones eléctricas, incluyendo las
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habitaciones para el personal de vigilancia. Finalmente, el artículo 57 señala que
el dueño del predio sirviente no podrá hacer plantaciones, construcciones ni obras
de otra naturaleza que perturben el libre ejercicio de las servidumbres establecidas
por esta Ley. Acreditado que por la propiedad que arrienda el recurrido cruzan
líneas eléctricas aéreas de propiedad de una concesionaria de transporte y
distribución de servicios eléctricos, no puede aquél, por vías de hecho, impedir
que los dependientes o contratistas de ésta accedan a las referidas líneas para
efectuar trabajos de mantenimiento que permitan la reposición del servicio
eléctrico que los recurrentes usan como usuarios de la concesionaria. En
consecuencia, el acto de impedir a trabajadores o contratistas de la concesionaria,
ingresar al predio para el mantenimiento y reparación de tendido eléctrico,
constituye un acto ilegal y arbitrario, que vulnera el derecho de propiedad de los
recurrentes a recibir el servicio de suministro eléctrico contratado. Los derechos
que el recurrido sostiene tener como contraprestaciones relacionadas con la
servidumbre de tendido eléctrico, no lo autorizan para ejercer la autotutela, sino
corresponde a una cuestión a resolver por la vía de lato conocimiento que
establece el sistema de heterocomposición pública del Estado (Considerandos 8º
a 11).
Acción de demarcación, acogida. Demarcación no supone acuerdo. Actor no

debe litigar sobre el dominio. Existencia de demarcación jurídica, pero no física.
Predio que no se encuentra cerrado
Fecha: 17/11/2010
Rol: 761-2010
Sumario
La acción de demarcación no supone acuerdo; de otro modo, bastaría no

contestar la demanda para obligar a su rechazo, pues la rebeldía manifiesta
precisamente desacuerdo. Esta acción exige la prueba de la existencia de los
inmuebles, su vecindad, y la singularización y dominio del demandante, y supone,
además, que el actor no litigue sobre ese dominio, sino sólo sobre la demarcación
misma y el cerramiento subsiguiente (Considerando 1º).
En la especie, si bien los predios sí están demarcados, precisamente porque se

ha dictado un fallo arbitral que parte el bien originalmente común, estableciendo
los deslindes entre cada hijuela, falta la demarcación física, en el terreno mismo,
639
de esos límites ya determinados jurídicamente, y eso supone que el predio del
actor no esté cerrado o que lo esté por zonas distintas a sus límites reales
Que, por consiguiente, se tiene que está acreditada la calidad de propietario

singular del demandante, su vecindad con todos los demandados y la existencia
de deslindes jurídicamente delimitados, que corresponde entonces demarcar en
terreno y cerrar, concurriendo cada vecino en la parte en que coincidan sus
linderos, lo cual obliga a acoger la demanda (Considerando 7º).
Constitución de servidumbre de tránsito. Rechazada. Requisitos de la

servidumbre de tránsito. Predio desprovisto de comunicación con el camino
público
Fecha: 22/10/2010
Rol: 106-2010
Sumario
Para la constitución de una servidumbre de tránsito deben concurrir los

siguientes presupuestos: a) que el predio en cuyo favor se solicita la servidumbre
se encuentre absolutamente desprovisto de comunicación con un camino público;
b) que la constitución de la misma sea indispensable para el beneficio del predio
dominante, y c) que se indemnice al propietario del predio sirviente los perjuicios
que se originen como consecuencia del referido gravamen (Considerando 1º).
Que, no siendo efectiva la existencia de dicho camino, como tampoco que la

demandada lo haya anexado a su predio, y no obstante que el inmueble de la
actora se encuentra desprovisto de conexión con el camino público, no puede
sostenerse que tal situación tenga origen en la interposición de un predio; a partir
de lo cual la demanda no puede ser acogida en la medida que, como se lee en su
parte petitoria, se solicita constituir una servidumbre de tránsito que grave el
predio de la demandada, materializándose en las dimensiones que registra el
camino vecinal, según los planos acompañados .
Que, atento a lo que se ha venido razonando, se estima inconducente analizar

la concurrencia de los demás requisitos de la acción deducida (Considerandos 8º
y 9º).
640
Constitución de servidumbres mineras requieren que éstas resulten útiles o

provechosas para la exploración y explotación
Fecha: 31/08/2010
Rol: 374-2010
Sumario
La necesidad que las servidumbres que pretenden los titulares de concesiones

mineras, resulten útiles o provechosas para la exploración y explotación mineras,
encuentra su fundamento, precisamente, en los citados artículos 8º de la Ley
Orgánica Constitucional sobre Concesiones Mineras, disposición que luego de
otorgarle el derecho a los titulares de concesiones mineras para obtener
servidumbres, sujeta tal derecho a la conveniencia que para la exploración o
explotación tenga la limitación que solicita se constituya; y 120 del código del ramo
que justifica los gravámenes de ocupación y de tránsito, pretendidas en la
presente causa, en la facilitación de la conveniente y cómoda exploración o
explotación mineras (Considerando 11).
Corte Suprema
Impedimento libre circulación. Cierre ilegal. Servidumbre de tránsito. Limitación

derecho de dominio; debe ser compensada en dinero. Si la servidumbre no se
encuentra constituida no corresponde intentar recurso de protección
Fecha: 27/01/2010
Rol: 9296-2009
Sumario
En el presente caso no concurren los presupuestos que, de acuerdo al artículo

20 de la Constitución Política, configuran la acción de amparo propuesta a
conocimiento y decisión del tribunal, ya que no ha existido por parte del recurrido
acción arbitraria o ilegal alguna ni tampoco afectación a la garantía prevista en el
641
artículo 19, Nº 24 de esa Carta, al impedirse al recurrente el ejercicio del alegado
derecho de servidumbre que existiría en beneficio del bien raíz de su dominio,
toda vez que no se acreditó la existencia previa al conflicto de un derecho
fundamental indiscutido. En efecto, en tanto el recurrente sostiene que goza de
una servidumbre de tránsito en su favor, el recurrido ha negado la existencia de tal
gravamen.
A la inversa, en el parecer de esta Corte, quien sí resultaría agraviada al

acogerse la acción de protección formulada sería la parte recurrida, por resultarle
impuesta en la práctica al inmueble una servidumbre de tránsito en beneficio de la
finca de propiedad del actor, prescindiendo de la normativa de orden sustantivo y
procedimental que regula dicha clase de gravámenes, con el menoscabo adicional
de que ello ocurra sin que medie el pago de la indemnización que corresponde al
dueño de todo predio sirviente, como lo ordena de modo perentorio el artículo 847
del Código Civil. En tal situación se vulneraría la garantía sustentatoria del
derecho de propiedad, asegurada en el precitado artículo 19 Nº 24 de la
Constitución Política, según el cual, nadie puede ser privado de su propiedad o de
"alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio", sino en virtud de una
ley y previo pago de la correspondiente indemnización (Considerando 8º).
Se debe rechazar solicitud de constitución de servidumbre minera si se

encuentra prohibida dicha actividad en la zona en que se pretende ejercer
Fecha: 16/11/2009
Rol: 979-2005
Sumario
De conformidad con lo previsto en el Decreto Supremo del Ministerio de

Defensa Nacional Nº 295 de 2001 se declaró como terreno necesario para la
defensa nacional el Aeropuerto Internacional Arturo merino Benítez, por
consiguiente y de conformidad con lo establecido en el artículo 17 del Nº 5 del
Código de Minería se requiere el permiso del Ministerio de Defensa para ejecutar
labores mineras en zonas y recintos militares dependientes de ese Ministerio, tales
como aeródromos y aeropuerto o en terrenos adyacentes hasta la distancia de
tres mil metros medidos horizontalmente, autorización que no existe en el proceso,
así como el permiso escrito del Gobernador de la Provincia de Santiago, el informe
sobre Impacto Ambiental y la autorización del Servicio Nacional de Geología y
Minería. Al quedar prohibida la actividad minera en la zona que pretende el
642
demandante la servidumbre debe ser rechazada, por tratarse de un derecho
accesorio, que sólo podrá otorgarse siempre que la concesión pueda ejercerse
válidamente. Dicha prohibición que afecta la referida actividad, impide acoger la
demanda por tratarse de un predio expropiado, fiscal, (en) el que se construirá la
segunda pista del Aeropuerto de Pudahuel y por ende no procede concesión de
servidumbre de tránsito, ni ocupación alguna (Considerando 3º).
Corte Suprema
No existe abuso en servidumbre de tránsito si dueño de predio sirviente autoriza

tácitamente que sistema de alcantarillas se lleve debajo de la franja de aquélla
Fecha: 10/11/2009
Rol: 5421-2009
Sumario
La recurrente funda su solicitud de nulidad, expresando que en el fallo

cuestionado se han infringido los artículos 833 del Código Civil y 73 del Código de
Aguas, por cuanto hay error de derecho al fundarse la sentencia recurrida y
permitir el escurrimiento de aguas al predio de la demandante, dado que estas
normas sólo lo permiten respecto de las aguas que escurren naturalmente, es
decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello.
Así, los referidos preceptos disponen que no se puede dirigir un albañal o

acequia sobre el predio vecino, si no se ha construido esta servidumbre especial,
de manera que, como esta servidumbre, no existe, no procede imponer como lo
hace la sentencia, que la demandada haga escurrir sus aguas en el alcantarillado
y predio de la actora. (...)
Que se desprende que no ha habido un ejercicio abusivo de servidumbre por la

demandada, o por lo menos no está acreditado que así haya acontecido por su
único actuar. Que en lo referente a las aguas lluvias, no hay servidumbre legal de
ellas, pero es lógico que estando la propiedad demandada en un nivel superior al
de la actora, deben escurrir naturalmente hacia abajo, abarcando la superficie
pavimentada del terreno de servidumbre como también debieron penetrar en el
terreno de la actora en algún momento, pero esta situación es consecuente con la
servidumbre legal de escurrimiento de los artículos 833 del Código Civil y 73 del
Código de Aguas (Considerandos 2º y 3º).
643
Corte Suprema
Derecho real de servidumbre de paso. Obras que impiden su uso. Camino de

acceso a la propiedad. Características de las servidumbres. Existencia de otra
salida desde el predio al camino público no determina necesariamente la
improcedencia de la servidumbre legal. Servidumbre de tránsito es calificable de
discontinua. Títulos de constitución de una servidumbre voluntaria. Plano
reconocido por el dueño del predio sirve de título
Fecha: 16/06/2009
Rol: 82-2008
Sumario
I. El Código Civil define la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un

predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. En cuanto al origen o fuente de
las servidumbres, aquél puede ser natural, legal o voluntario. Lo que caracteriza a
la servidumbre natural es el hecho de ser una consecuencia de la situación natural
de los predios, sin que en su constitución intervengan para nada la ley ni la
voluntad del hombre. La servidumbre legal, en cambio, se identifica porque es la
ley la que la impone, de tal suerte que el propietario del predio sirviente puede ser
obligado a soportarla aún en contra de su voluntad. Por último, la servidumbre
voluntaria se define por ser el resultado de una convención entre las partes.
La servidumbre legal de tránsito tiene presupuestos específicos determinados

por la ley. En efecto, se exige que el predio dominante esté desprovisto de toda
clase de comunicación con el camino público y que la servidumbre sea necesaria
para el uso y explotación del predio. Se ha resuelto que debe entenderse que un
predio se encuentra destituido de toda comunicación con el camino público, tanto
por carecer de una vía para llegar a él, como por el hecho que aquélla existente
resulte "verdaderamente impracticable, dada la topografía del terreno o que, para
habilitarla, exige gastos excesivos y desproporcionados en relación con el valor
del predio y del terreno necesario para la servidumbre y resarcimiento de todo otro
perjuicio" (Corte Suprema), por lo cual se está ante una evaluación material y no
formal de esta exigencia. En otros términos, la existencia de otra salida desde el
predio al camino público no determina necesariamente la improcedencia de la
servidumbre, pues en tanto esa salida reúna las condiciones antes indicadas —
que, en definitiva, la hacen en extremo gravosa—, de todos modos deberá
entenderse que se configuran los supuestos para estimar procedente una
servidumbre de aquellas impuestas por la ley.
644
La servidumbre de tránsito, en razón de su ejercicio, es calificable de
discontinua, pues requiere de actividad humana, es decir, supone un hecho actual
del hombre. Así lo preceptúa expresamente el artículo 822 del citado cuerpo legal.
En consecuencia, no nos queda sino concluir que, por tratarse de una servidumbre
discontinua, sólo puede adquirirse por un título.
Por su parte, queda claramente establecido, de la cláusula tercera de la

escritura de compraventa del inmueble, que el demandado de autos lo adquirió en
el estado en que se encontraba, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres.
En consecuencia, existe en este caso un título, cual es el reconocimiento por

parte del propietario del predio sirviente, en virtud del cual tiene la parte actora
derecho a que se le reconozca su derecho de servidumbre de tránsito
Corte Suprema
Casación debe ser desestimada si juez realizó correcta aplicación del derecho
Fecha: 15/06/2009
Rol: 5842-2008
Sumario
La sentencia impugnada (de casación en el fondo por haber sido dictada con
error de derecho) se limita a reconocer como constituidas las servidumbres de
ocupación, tránsito y tendido eléctrico, sin otorgar otra facultad al actor, por lo que
no ha existido el yerro que atribuye el recurso al fallo señalado, por cuanto, el claro
sentido de los artículos 116 en relación con el 15 y 17 del Código de Minería
permite colegir que dichas disposiciones se refieren a las facultades de catar y
cavar y a la de ejecutar labores mineras y no a la de constituir las servidumbres
establecidas en el artículo 120 del mismo cuerpo legal. Por consiguiente, los
jueces del fondo han hecho una correcta aplicación del derecho a la controversia
jurídica planteada en autos. Los razonamientos que se han expuesto, conducen al
necesario rechazo del recurso en estudio (Considerandos 9º y 10).
645
Servidumbre de vista de edificio no se constituye por ofrecimiento publicitario
Fecha: 05/06/2009
Rol: 1013-2006
Sumario
Los demandantes (por denuncia de obra nueva), con excepción de los

propietarios del departamento no probaron la existencia de un derecho real de
servidumbre mediante las correspondientes escrituras públicas en que conste su
constitución, como lo exige el artículo 698 del Código Civil. La invocación del
artículo 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en cuanto a las
condiciones ofrecidas en la publicidad, entendiéndose que se incorporan al
contrato de compraventa, está fuera del contexto, pues se trata de una norma que
permite determinar la eventual responsabilidad del propietario primer vendedor, de
los proyectistas y de los constructores, por lo que no resulta idóneo para
configurar el derecho real pretendido (servidumbre de vista) (Considerando 3º).
Servidumbre de tránsito se constituye por la sola venta o permuta de parte de

predio
Fecha: 25/09/2008
Rol: 61-2008
Sumario
La aplicación del artículo 850 del Código Civil que peticiona el actor aparece
ratificada por la jurisprudencia según se aprecia en el Repertorio de Legislación y
Jurisprudencia Chilenas referida al Código Civil, tomo 3, página 301 y siguientes,
del año 1999, de la que se desprende, en primer lugar, que la aplicación del
artículo 850 del Código citado excluye la del artículo 847 del mismo cuerpo legal.
646
Más aún, se expresa que si los contratantes o copartícipes omiten establecer
expresamente la servidumbre de tránsito la ley suple esta omisión y estima que la
voluntad de quienes celebran esos actos o contratos no puede haber sido la de
dejar encerrado el nuevo predio y para evitar la constitución de la servidumbre
mediante la acción del artículo 847 del texto citado, declara que se entenderá
concedida a favor del predio que quedó aislado.
En consecuencia, lo que expresa el demandante es efectivo, la sentenciadora

ha interpretado erróneamente dicha norma, pues en parte alguna, exige sea una
misma persona el antecesor en el dominio de los predios dominante y sirviente,
sino que sólo que se venda o permute alguna parte de un predio o se adjudique a
los que poseían proindiviso (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito requiere que predio dominante carezca de toda

comunicación con camino público
Fecha: 11/06/2008
Rol: 547-2007
Sumario
La servidumbre legal de tránsito supone que el predio dominante esté

desprovisto de toda clase de comunicación con el camino público, y que ésta sea
necesaria para el uso y explotación del predio, de tal manera que teniendo el
inmueble un acceso al camino público, aun cuando éste sea largo y dificultoso, no
puede imponérsele un derecho real como el que se pretende, por cuanto faltaría
un requisito y, en el caso sublite se advierte, del mérito de los antecedentes,
especialmente de la diligencia de inspección personal del tribunal y la prueba
testimonial rendida, que el predio del recurrente no se encuentra desprovisto de
salida que hagan procedente la constitución por ley de aquél derecho real. Por
estas razones debe descartarse una posible servidumbre legal en la especie
(Considerando 11).
Elemento accidental de contrato no se eleva a esencial si no se acredita tal

intención
647
Fecha: 09/05/2008
Rol: 2279-2007
Sumario
El supuesto básico de esta demanda es que un elemento accidental fue elevado

a la categoría de esencial, pero en la propia dice que analizando las escrituras
públicas no figura la circunstancia alegada por los actores y a continuación dice
que es necesario analizar la voluntad expresada por las partes, llegándose a la
conclusión que lo que es necesario verificar, es si existía en la realidad esta vista
panorámica, para lo cual la juez razona sobre dos artículos, el 1112 y el 1113 del
Código Civil, que se refieren a cuestiones relativas a las asignaciones a título
singular testamentarias. Si agregamos a lo anterior el hecho que en ninguna de las
escrituras públicas se hace referencia a la existencia de una servidumbre de vista
o que el motivo para celebrar el acto y contrato fuere alguna vista específica
elevada a cláusula esencial, resulta razonable determinar que ello no fue pactado
de forma alguna (Considerando 11).
Corte Suprema
Denuncia de obra nueva. Concepto y finalidad del interdicto posesorio.

Requisitos que exige. Daño al actor en su calidad de poseedor. Embarazo de
servidumbre legítimamente constituida. Necesidad de acreditar dicha
circunstancia. Servidumbre de tránsito. Necesidad de acreditar obstaculización del
acceso al camino público
Fecha: 08/04/2008
Rol: 4373-2006
Sumario
El artículo 930 del Código Civil dispone en su inciso 1º: El poseedor tiene
derecho para pedir que se prohíba toda obra nueva que se trate de construir sobre
el suelo de que está en posesión.
Armonizando los artículos 930 y 931 del Código de Bello se puede afirmar que
el objeto de este interdicto es obtener que se prohíba toda obra nueva sobre el
648
suelo de que se está en posesión y asimismo la que embarace el goce de una
servidumbre legítimamente constituida sobre el predio sirviente.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan

vertical de la línea divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio
ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias sobre él.
A su vez, el artículo 549, Nº 4, del Código de Procedimiento Civil señala que

puede intentarse un interdicto para impedir una obra nueva y, por su parte, los
artículos 565 al 570 del mismo cuerpo legal regulan un procedimiento especial
para esta acción.
De lo anterior se deriva que la denuncia de obra nueva es la acción judicial que,

a fin de prevenir un daño, se dirige a lograr la suspensión de los trabajos de una
obra nueva, comenzados o a punto de comenzarse, para impedir que esta última
se consume o concluya.
Para que pueda ser acogido el interdicto deducido en el caso sub judice se
requiere que la denuncia recaiga sobre una obra nueva que se esté construyendo
o se trate de construir en el suelo objeto de la posesión o embarace el goce de
una servidumbre legítimamente constituida sobre el predio sirviente, obra que
además debe ser denunciable y cause o pueda causar un daño al actor en su
calidad de poseedor.
De tal suerte que si tales presupuestos no se verifican la acción no puede

prosperar (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Vulneración del derecho de propiedad. Impedimento de ingreso a propiedad.

Conculcación del derecho de tránsito a la propiedad. Facultad de cerramiento.
Limitación de la facultad de cerramiento por existencia de servidumbre.
Improcedencia de alegaciones de fondo respecto de la vigencia de la servidumbre
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5201-2007
Sumario
La facultad de cerramiento es una manifestación básica del derecho de dominio,

como se desprende de lo dispuesto en el artículo 844 del Código Civil, que
649
reconoce el derecho del dueño de un predio "para cerrarlo o cercarlo por todas
partes", sin embargo y como agrega la misma disposición, ello es "sin perjuicio de
las servidumbres constituidas a favor de otros predios", lo que significa que
aquella facultad encuentra su límite, precisamente, en la eventual existencia de
servidumbres que graven el predio en beneficio de otros predios de distinto dueño
(Considerando 5º de sentencia de la Corte de Apelaciones).
Encontrándose gravado el predio del recurrido con las servidumbres de tránsito

antes señaladas, no resultan atendibles los actos de cerramiento realizados por
éste en su propiedad, en la medida que han obstruido el paso del recurrente por el
camino que lo conecta con la vía pública, entorpeciendo el ejercicio del derecho de
servidumbre del cual es titular (Considerando 11 de sentencia de la Corte de
Apelaciones).
Servidumbre de tránsito. Requisito para su procedencia. Predio que carece de

comunicación con camino público. Tránsito dentro del predio. Problema de
carácter interno. Situación no producida por interposición de predios
Fecha: 17/10/2007
Rol: 2954-2003
Sumario
Que por definición el concepto de servidumbre de tránsito, es el derecho que

tiene el dueño de un predio que se halla destituido de toda comunicación con el
camino público, por la interposición de otros predios, para exigir paso por alguno
de éstos, cuando fuere indispensable para el uso y beneficio de su predio,
pagando la indemnización correspondiente (artículo 847 Código Civil).
Que como condición esencial, se requiere que el predio que trata de imponer la
servidumbre, debe estar desprovisto de toda comunicación con el camino público,
por la interposición de otros predios.
De lo anterior, se infiere que si el predio dominante tiene salida o comunicación

con el camino público, no es procedente la servidumbre de tránsito
650
Servidumbre de tránsito. Necesidad que predio carezca de toda comunicación

con camino público. Interpretación legal. Tenor literal del artículo 847 del Código
Civil. Predio del cual una sola parte tiene acceso. Irrelevancia de que habilitar
comunicación con camino resulte onerosa.
Fecha: 17/10/2007
Rol: 425-2007
Sumario
En conformidad al artículo 19 del Código Civil, cuando el sentido de la ley es

claro, no se desatenderá su tenor literal a pretexto de consultar su espíritu; así las
cosas, cuando el artículo 847 del Código Civil, establece el derecho a solicitar la
constitución de una servidumbre de tránsito, lo ha hecho expresamente respecto
de un predio que se halla destituido de toda comunicación con el camino público,
esto es, que se halle desprovisto enteramente, en su conjunto, de comunicación.
Que en efecto, donde la ley no distingue, no es lícito entrar a distinguir, dado

que como lo manda el artículo 23 del mismo Código, lo favorable u odioso de una
disposición no se tomará en cuenta para ampliar o restringir su interpretación.
Que, en consecuencia, si es sólo una parte del predio del demandante la que no
tiene un fácil acceso a la otra parte, que sí tiene comunicación, por resultar ello
muy oneroso dada la topografía del terreno, no nos encontramos en la situación
del artículo 847 de Código Civil, para gravar el predio del demandado
Acción de demarcación y cerramiento. Acciones que no importan ejercicio de

una servidumbre. Predios limítrofes no pasan a ser sirvientes uno respecto del
otro. Carácter doble de la acción. Ambas partes son demandante y demandado.
Cerco que ha sido construido en parte sólo por una de los vecinos. Parte faltante
no puede ser construida exclusivamente a expensas del otro vecino
651
Fecha: 02/10/2007
Rol: 1013-2007
Sumario
Respecto de las acciones de demarcación y cerramiento, pese a estar ubicadas

en el Título XI del Libro Segundo del Código Civil, llamado "De las servidumbres",
la jurisprudencia ha dicho que su ejercicio no importa ni tiene el alcance de una
acción de servidumbre, puesto que, en caso de acogerse la demanda, ni el predio
del demandante ni el del demandado pasan a convertirse en predios sirvientes el
uno respecto del otro. En este mismo sentido, se ha reconocido que estas
acciones tienen el carácter de acciones dobles, en las cuales cada uno de los
propietarios desempeña el papel de demandante y demandado, colocados ambos
en igual situación.
Una vez establecido que la línea divisoria entre dos predios ha sido trazada sólo
en parte, corresponde proceder a la demarcación a expensas comunes en toda la
extensión de la línea divisoria. Y, también se ha resuelto que la circunstancia de
que una de las partes ya hubiese construido parte del cierro haciendo uso de la
facultad entregada en el artículo 844 del Código Civil, no autoriza a dicha parte
para solicitar que el vecino construya la otra mitad exclusivamente a sus expensas
y en igual forma a lo ya construido. En efecto, la parte faltante debe ser construida
a expensas de ambos colindantes, por mitad (Considerandos 16 y 17).
Corte Suprema
Cierre de paso o camino. Actuación arbitraria. Negociación de servidumbre
Fecha: 20/11/2006
Rol: 5681-2006
Sumario
La actuación de los recurridos, de impedir al recurrente el paso por su predio

para acceder a su inmueble, conculca el legítimo ejercicio de su derecho de
propiedad y del uso y goce que implica transitar por el camino que a la fecha del
recurso se encontraba clausurado por obra de un acto arbitrario de los recurridos.
En efecto, la decisión de cerrar el camino porque no se aceptó el precio para uso,
652
constituye una alteración de facto de la situación preexistente y es deber
jurisdiccional corregir tal anomalía a la luz de lo dispuesto en el artículo 19, Nº 24,
de la Carta Fundamental, en cuanto no sólo ampara el derecho de propiedad sino
también sus atributos, entre los cuales se encuentra el uso y goce del derecho de
dominio y el artículo 582 del Código Civil, en orden a que el derecho real de
dominio es una facultad que está limitada por la ley y por el derecho ajeno. No se
divisa, en cambio, vulneración de la garantía prevista en el Nº 21, del artículo 19,
de la Constitución Política.
Que la conclusión anterior no se modifica por el hecho de existir un camino

alternativo, como alegan los recurridos, pues tal circunstancia negada por los
actores aparece en contradicción con lo aseverado por los propios recurridos al
haber denunciado al Ministerio Público la utilización precisamente de la alternativa.
Que, asimismo, no es obstáculo para acoger la protección que se reclama, la

controversia relativa al derecho de una servidumbre de tránsito que afecta al
predio de los recurridos ya que el objeto de este recurso consiste en reestablecer
en un procedimiento expedito, la juricidad quebrantada, sin perjuicio de los
derechos que los afectados puedan hacer valer ante el tribunal correspondiente
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Concesión minera. Acceso a caminos públicos
Fecha: 30/10/2006
Rol: 2425-2005
Sumario
Que para obtener las servidumbres que sean necesarias para una explotación
minera, el artículo 8º de la Ley Nº 18.097 Orgánica Constitucional de Concesiones
Mineras, otorga la facultad de conseguir dicho derecho siempre que éste resulte
conveniente a la exploración y explotación mineras. A su vez, el artículo 120 del
Código de Minería sujeta a determinados gravámenes los predios superficiales,
con el fin de facilitar la conveniente y cómoda exploración y explotación, como
serían las servidumbres de ocupación y de tránsito que fueron solicitadas en la
presente causa. Como complemento de lo anterior, el artículo 847 del Código Civil
expresa, en lo que se refiere a la servidumbre de tránsito, que para su constitución
es menester que se demuestre que existe un predio, el dominante, que se halla
destituido de toda comunicación con un camino público, condición básica para la
653
imposición de este gravamen y que resulta aplicable a la legislación minera, por no
impedirlo alguna disposición de este ramo legislativo. Que en estas condiciones, si
en el presente caso, no se demostró la conveniencia de constituir servidumbres
respecto del predio demandado y, para la servidumbre de tránsito, además, no
estaba probada la imposibilidad de comunicación del camino público de parte del
lugar en donde estaban ubicadas las pertenencias mineras del actor, requisitos
legales y necesarios para constituir los gravámenes demandados en estos autos,
resulta evidente que la sentencia impugnada no ha incurrido en ningún error de
derecho al desestimar la demanda de constitución de servidumbres mineras y, por
consecuencia, lejos de quebrantar los artículos 8º de la Ley Nº 18.097, 120 del
Código de Minería y 847 del Código Civil, los Jueces del fondo le han dado una
correcta aplicación en la cuestión controvertida; De conformidad, asimismo, con lo
que disponen los artículos 764, 767 y 805 del Código de Procedimiento Civil, se
declara que se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto en la
presentación (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Vulneración de las normas reguladoras de la ponderación de la prueba.

Concepto. Servidumbre legal de tránsito. Calidad de aislamiento
Fecha: 27/04/2006
Rol: 5490-2003
Sumario
Ha sido demandada la aplicación de la norma del artículo 847 del Código Civil,
la cual contempla la servidumbre legal de tránsito en favor de particulares, cuyos
presupuestos han sido acreditados en este proceso, desde el momento que el
predio de los actores se encuentra desprovisto de toda comunicación directa con
un camino público, por la interposición de otros predios sin que se haya
controvertido que tal acceso resulta indispensable para el ejercicio de los atributos
del dominio de uso y goce del mismo, para lo cual se ha determinado, según se
indicó en el cuerpo de la contestación de la demanda, que debe ejercerse tal
servidumbre pagando la correspondiente indemnización, la que se ordenó
satisfacer, cuyos aspectos particulares y concretos se dispuso se reglasen por
peritos, acorde a lo normado por el artículo 848 del citado Código (Considerando
14).
654
Corte Suprema
Hecho no controvertido. Establecimiento de los hechos. Servidumbre de

tránsito, requisitos
Fecha: 16/01/2006
Rol: 3708-2005
Sumario
La parte demandada recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia

dictada por la Corte de Apelaciones de Chillán que confirma la de primer grado
donde se acoge la acción de constitución de servidumbre de tránsito, fijando su
trayecto y el monto a indemnizar a la propietaria del predio sirviente. Sostiene que
se ha aplicado erróneamente el artículo 847 del Código Civil por cuanto no se
habría demostrado en autos que la servidumbre sea indispensable para el uso y
beneficio del predio del actor.
Que el recurso de casación en el fondo no puede prosperar por cuanto la

situación descrita por el recurrente no sólo es un hecho no controvertido en autos,
sino que, además la circunstancia que la servidumbre sea indispensable para el
uso y beneficio del predio de los actores constituye, en el caso de autos, la
consecuencia obvia de estar o no provisto de comunicación con un camino a
través del cual se pueda acceder a él, lo que ha sido establecido por los
sentenciadores como hecho de la causa en el considerando 9º del fallo de primer
grado, lo que torna que el recurso adolezca de manifiesta falta de fundamento
Demarcación. Naturaleza jurídica. Calificación jurídica. Derecho aplicable.

Remoción ilegal de la línea divisoria. Remoción ilegal de los mojones
Fecha: 23/09/2005
Rol: 319-2005
655
Sumario
Nos encontramos frente a una acción que emana de la demarcación,

contemplada en el artículo 843 del Código Civil, y no de cerramiento como
erradamente se señaló en el libelo de fojas 5, dado que la primera de éstas no
sólo tiene por objeto establecer la línea de separación entre dos predios, sino
también que se fijen en éstas los mojones necesarios para su individualización.
Sin embargo, ello no es óbice para entrar al conocimiento de esta causa, dado
que encontrándose consignados los hechos y claras las peticiones, corresponderá
a los tribunales establecer el derecho aplicable a cada caso concreto.
No ha quedado justificado en autos la existencia entre las partes de una

demarcación judicial o de común acuerdo, por lo que el deslinde y los cierros que
existían entre los predios antes de haber sido removidos, deben subsistir mientras
no se altere esta situación, ya sea por convenio de los interesados o en virtud de
una resolución judicial que declare, a petición de alguno de los colindantes, que el
deslinde y el cerramiento deben desaparecer o que deben variarse o modificarse
para sustituirlos por otros.
Sólo la demarcación judicial o aquella que se ha efectuado de común acuerdo

entre las partes es definitiva (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre activa de tránsito. Luz y vista. Prohibición

de la Auto-tutela
Fecha: 05/07/2005
Rol: 2724-2005
Sumario
Al bloquearse los únicos accesos posibles a las propiedades de quienes han

ejercido esta acción, la parte recurrida ha incurrido en actos propios de auto-tutela
de los derechos que estima tener, alterando una situación fáctica, que se torna
arbitraria y atentatoria del ejercicio legítimo del derecho de dominio del recurrente
y adherentes al recurso, quienes ven limitado su derecho de propiedad al no poder
acceder libremente a sus predios. Determinar si existe o no un derecho de
servidumbre de tránsito, no constituye una cuestión que pueda establecerse por la
vía del recurso de protección (Considerandos 4º y 5º).
656
Servidumbres de luz. Tránsito y vista. Derecho de propiedad. Vía no idónea

para reclamar
Fecha: 26/05/2005
Rol: 114-2005
Sumario
De acuerdo a lo que dispone el artículo 847 del Código Civil, "si un predio se
halla destituido de toda comunicación con el camino público por la interposición de
otros predios, el dueño del primero tendrá derecho para imponer a los otros
la servidumbre de tránsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio
de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre y
resarciendo todo otro perjuicio". Por su parte, el artículo 822 del Código Civil
establece que es "servidumbre discontinua la que se ejerce a intervalos más o
menos largos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre, como la
servidumbre de tránsito".
El artículo 882 del Código Civil prescribe que "las servidumbres discontinuas de
todas clases y las servidumbres continuas inaparentes sólo pueden adquirirse
por medio de un título, ni aún el goce inmemorial bastará para constituirlas".
En consecuencia, para gozar de una servidumbre de tránsito es necesario que

ella se haya adquirido por medio de un título.
Que el recurrente ha manifestado que la servidumbre que posee respecto del

predio de la recurrida, data de más de treinta años, pero de los antecedentes
no aparece que posea algún título a su favor, toda vez que, los que ha aportado,
no acreditan la existencia de una servidumbre de tránsito, luz o vista que grave
el inmueble de propiedad de la recurrida (Considerandos 4º a 5º).
Debe hacerse notar que el artículo 850 del Código Civil da solución al caso en
que se vende, permuta o adjudica una parte de un predio que, en virtud dealgunos
de esos actos, queda separada del camino, indicando que, en esa hipótesis, se
entenderá concedida a favor de ella, esto es de la parte que es vendida,
permutada o adjudicada, una servidumbre de tránsito, sin indemnización alguna.
Esa hipótesis no ha ocurrido en la especie, puesto que los prediosvendidos por el
recurrente tienen acceso al camino público y, por lo que aparece de los
657
antecedentes, el terreno que quedó privado de tal acceso fue, precisamente, el
terreno de propiedad del recurrente.
Que lo anterior no implica que el recurrente, si se dan los supuestos de hecho

para ello, no pueda imponer a la recurrida la servidumbre de tránsito, de acuerdo a
lo que dispone el artículo 847 del Código Civil, según el procedimiento que
establecen los artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
conforme a lo que prescribe el Nº 2 del citado artículo.
Que, consecuentemente, no se ha producido en la especie, una conculcación

de la garantía constitucional establecida en el artículo 19, Nº 24, de la Constitución
Política de la República, toda vez que no se ha violado el derecho de propiedad de
que goza el recurrente sobre su predio (Considerandos 6º a 8º).
Recurso de protección. Tala de árboles medianeros. Árboles en deslinde.

Derecho de propiedad
Fecha: 27/12/2004
Rol: 460-2004
Sumario
(La demandada) procedió a la tala de árboles ubicados en el deslinde

medianero con el recurrente sin contar con la autorización de este último, ni
menos haber probado que de algún modo le dañaban, como lo exige
perentoriamente la disposición legal contenida en el inciso 2º, del artículo 859, del
Código Civil.
Que, con anterioridad en el mes de mayo del presente año, la propia recurrida
efectuó consultas a la Corporación Nacional Forestal relativa a la tala de árboles
medianeros, informándosele que debía contar con la autorización del propietario
colindante, según da cuenta el oficio Nº 694-04, de 7 de diciembre del presente
año.
Que como podrá advertirse, la recurrida se encontraba en pleno conocimiento

que su actuar era ilegal y arbitrario.
Que siendo ello así, la presente acción cautelar deberá prosperar

658
Corte Suprema
Servidumbres legales. Acciones de demarcación y cerramiento
Fecha: 26/08/2004
Rol: 2075-2003
Sumario
Se entienden vulneradas las normas que gobiernan la prueba,

fundamentalmente cuando los sentenciadores invierten el "onus probandi",
rechazan las pruebas que la ley admite, aceptan las que ésta rechaza,
desconocen el valor probatorio de las que se produjeron en el proceso cuando la
ley le asigna uno determinado de carácter obligatorio o alteran el orden de
precedencia que la ley le señala. Ellas constituyen normas básicas de
juzgamiento, que contienen obligaciones, limitaciones o prohibiciones a que deben
sujetarse los sentenciadores. Por consiguiente, los jueces del fondo son
soberanos para apreciar las pruebas, dentro del marco establecido por las normas
pertinentes, no siendo susceptible de ser revisada su apreciación por la vía de un
recurso de nulidad, si su examen, decisión y conclusiones se han basado en
disposiciones legales que le entregan la facultad de juzgar sobre el mérito y valor
de los diversos elementos probatorios aportados al juicio.
El artículo 1698 del Código Civil se infringe cuando se obliga a una de las
partes a probar un hecho que le corresponde acreditar a su contraparte, esto es, la
infracción se produce si se altera el peso de la prueba.
El Código Civil, en su Libro II, Título XI, artículos 841 a 846, trata
especialmente entre las servidumbres legales relativas a la utilidad de
los particulares, las de demarcación y cerramiento.
Sin embargo, el ejercicio del derecho que se reconoce al propietario para

obtener que se fijen los límites que separan su predio del o de los inmuebles
colindantes, no importa ni tiene el alcance de una acción de servidumbre, ya que
en el supuesto de acogerse su demanda, ni su predio ni los de los demandados
pasan a convertirse en predios sirvientes con respecto al otro. El cumplimiento de
la sentencia no podría conducir a un desmembramiento de ninguno de los predios
colindantes, puesto que su decisión tiene por finalidad únicamente fijar los
límites de cada uno y levantar los deslindes correspondientes, resguardando
lo que cada uno está poseyendo según su respectivo título. En consecuencia, las
acciones de demarcación y cerramiento consisten, precisamente en señalar los
659
límites de un terreno con respecto a otro u otros contiguos, y tienen lugar cuando
los dueños no están de acuerdo acerca de la línea divisoria o dicha línea es para
ellos incierta y exige una interpretación de los títulos, caso en que comprende la
doble operación de fijar el límite y marcar el terreno, cerrarlo o cercarlo por todas
partes con paredes, fosos, cercas vivas o muertas (Considerandos 2º a 6º).
Corte Suprema
Dueño de un predio. Derecho para exigir la fijación de los límites que lo separan
de los predios colindantes, derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio
Fecha: 24/08/2004
Rol: 3580-2004
Sumario
Los artículos 842 y 844 del Código Civil, establecen, por un lado, el derecho que
todo dueño de un predio tiene para exigir la fijación de los límites que lo separan
de los predios colindantes, pudiendo exigir a los respectivos dueños que
concurran a ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes y por el otro, el
derecho a cerrar y cercar el predio de su dominio.
Los derechos antes mencionados, que la ley reconoce recíprocamente a los

propietarios de predios colindantes, requieren, sin embargo, para su adecuado
ejercicio, del común acuerdo previo de tales propietarios respecto al lugar preciso
en que el deslinde ha de emplazarse y, a falta de acuerdo, de la intervención
judicial requerida legalmente por medio del ejercicio de las acciones de
demarcación y cerramiento pertinentes, sin que en caso alguno pueda estimarse
lícita la actuación unilateral e inconsulta de cualquiera de los vecinos, en orden a
decidir por sí mismo respecto de la línea por la cual debe ir el deslinde y además a
construir el cierre divisorio entre los predios por encima de tal línea, como en la
especie ha acontecido con el actuar de los recurridos.
En consecuencia, la conducta de los recurridos importa una actuación de hecho,

que debe estimarse ilegal y arbitraria, atendido que han decidido por su sola
voluntad y han actuado en consecuencia, respecto de una materia que puede
comprometer el derecho de su vecina, la recurrente de autos, sin previo acuerdo
con ésta, o en su defecto, sin una decisión judicial adoptada previo a conocimiento
de causa, lo que claramente configura la perturbación o amenaza del derecho de
propiedad que la sociedad recurrente alega (Considerandos 4º a 6º de sentencia
de la Corte de Apelaciones).
660
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito. Falta de determinación de indemnización en la

demanda. Procedencia respecto de resolución sobre objeción de documentos
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2654-2003
Sumario
Que se encuentran suficientemente acreditadas en el proceso las circunstancias

de hecho exigidas por el artículo 847 del Código Civil para que el inmueble del
demandado, a que estos autos se refieren, se encuentre afecto a servidumbre
legal de tránsito en favor del predio del actor, pues este último está desprovisto de
toda comunicación con el camino público que no sea a través del predio del
demandado.
Que se encuentra, además, probado en autos que el único medio de acceso a

esa vía pública de que dispone el predio de la actora, son los caminos interiores
existentes en el inmueble de la demandada.
Que por mandato del artículo 847 del Código Civil, es requisito condicionante
del ejercicio de una servidumbre legal de tránsito el pago por parte del dueño del
predio dominante al propietario del predio sirviente del valor del terreno necesario
para la servidumbre y de todo otro perjuicio.
Que si bien es cierto que en el petitorio de la demanda se solicita del tribunal la

fijación del monto de la indemnización de servidumbre a que tiene derecho el
propietario del predio sirviente, no se pide el pago de ninguna suma determinada.
Consta, además, del expediente que toda la materia relativa a la especie y monto
de los perjuicios ha sido ajena a la controversia, pues ni la actora ni el demandado
los han debatido, ni fueron incluidos como hechos substanciales y pertinentes
controvertidos en la resolución que recibió la causa a prueba, ni en la que la
modificó. Ante esta situación procesal, el tribunal está obligado a dar cumplimiento
a la norma contenida en el inciso segundo del artículo 173 el Código de
Procedimiento Civil, que le ordena reservar a las partes el derecho de discutir las
cuestiones en la ejecución del fallo o en otro juicio diverso (Considerandos 3º a 6º
661
Corte Suprema
Hecho discutido. Destrucción de cerco no probada, procedencia de construcción

de cerco, procedencia de cierre de propiedad. Discusión sobre deslindes de
propiedad cercada. Carácter urgente, carácter declarativo
Fecha: 13/01/2004
Rol: 5405-2003
Sumario
Que habiendo quedado establecido que no se ha acreditado que haya existido

un cerco divisorio de alambre entre ambas propiedades y que éste haya sido
sacado por el recurrido, lo que corresponde ahora determinar es si la construcción
del cerco de pandereta que hizo el recurrido en el deslinde, hecho que se
encuentra acreditado, es un acto arbitrario e ilegal que vulnera el derecho de
propiedad del recurrente. Que el artículo 844 del Código Civil faculta a todo dueño
de un predio para cerrarlo o cercarlo, siendo esa facultad inherente a todo
propietario, por lo que debe concluirse que el recurrido al proceder a efectuar el
cerramiento que impugna el recurrente se ha limitado a hacer uso de una facultad
que le confiere expresamente la referida disposición legal.
Que en cuanto a la alegación de la recurrente de que el cerco de pandereta se

habría construido en terrenos de su lote, cabe señalar que esta disputa no es
dable discutirla ni resolverla por intermedio de este recurso constitucional, sino
que mediante el ejercicio de las acciones respectivas y ante los tribunales
correspondientes, por cuanto el recurso de protección ha sido establecido para
resolver breve y sumariamente situaciones de facto que perturben o alteren el
orden jurídico, no siendo una acción declarativa (Considerandos 11 a 13 de
Corte Suprema
Supuesto atentado al derecho de propiedad. Cierre de predio son actos propios

del dominio. Propiedad sobre un inmueble se acredita con la correspondiente
inscripción
Fecha: 25/11/2003
662
Rol: 4390-2003
Sumario
La construcción de un cerco en el deslinde de dos propiedades no constituye

por sí un acto arbitrario o ilegal por cuanto el artículo 844 del Código Civil faculta al
dueño de un predio para cercarlo o cerrarlo por todas partes pudiendo consistir el
cerramiento en paredes, fosas, cercas vivas o muertas. El propietario al construir
un cerco sólo actúa en el ejercicio legítimo de un derecho, operando al respecto la
presunción legal de buena fe contenida en el artículo 707 del Código Civil, que es
un principio general del derecho (Considerando 8º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Conservador de Bienes que cancela inscripción de dominio en cumplimiento de

orden judicial actúa legalmente. Nulidad de derecho público rechazada
Fecha: 23/10/2003
Rol: 4218-2002
Sumario
Que de este modo al no darse en la especie ninguno de los presupuestos

fácticos en que el actor y actual recurrente basa los errores de derecho que se
habrían cometido por los sentenciadores, su recurso no puede prosperar.
En efecto, al haber procedido el Conservador de Bienes Raíces, demandado en

estos autos, a cumplir exactamente lo que se le ordenó en la causa Nº 80.059 del
Tercer Juzgado Civil de Concepción, no ha ejecutado ningún acto prohibido por la
ley, ni ha faltado a algún requisito que la ley prescribe para el valor del mismo
acto, según su especie o estado de las partes, tampoco el mismo adolece de
causa u objeto ilícito o se ha faltado a algún requisito o formalidad que la ley
prescribe para su valor atendida su naturaleza, ni ha sido ejecutado por un
absolutamente incapaz (Considerando 4º).
663
Corte Suprema
Efecto de embancamientos en canal, efecto de alteración de eje hidráulico de

canal, carga de mantención, efecto de reconocimiento de dueño de predio
sirviente de existencia de servidumbre, procedencia de indemnización por
servidumbre de antigua data
Fecha: 03/09/2003
Rol: 5167-2002
Sumario
Siendo que el actor reconoce expresamente la existencia de la servidumbre de

acueducto, lo que por lo demás ha quedado sentado como un hecho de la causa,
resulta inamovible para este Tribunal de Casación.
En autos, no se trata de constituir una servidumbre, sino de un derecho ya

constituido, sea por el reconocimiento del dueño del predio sirviente, como lo
establece el fallo impugnado, sea por los dueños anteriores del predio como lo
expone el recurrente mediante la denominada destinación del padre de familia.
Por consiguiente, en este contexto, se hace necesario concluir que los
sentenciadores, al decidir como lo hicieron, infringieron la norma contenida en el
artículo 82 del Código de Aguas, en relación con el artículo 883 del Código Civil,
toda vez que, aceptando la existencia de un título que acredita la titularidad de la
servidumbre en pleno ejercicio, reconocieron al actor el derecho a ser
indemnizado consagrado en el mencionado artículo 82, aplicable únicamente a la
época en que el derecho se reconoce por primera vez (Considerandos 7º y 8º de
sentencia de casación).
Establecido, que en ciertos sectores los bordes del acueducto emplazado en el

predio del demandante, se encuentran erosionados y en otros lugares con
abundante vegetación que hacen variar ostensiblemente sus dimensiones,
alterando el eje hidráulico del cauce por acumulación de sedimentos que producen
embancamientos, corresponde, de conformidad con el inciso primero del artículo
91 del Código de Aguas, acoger la petición de la demanda de autos e imponer al
demandado la obligación de mantenerlo en perfecto estado y adecuar sus
dimensiones al que sea necesario para conducir las aguas a que tiene derecho y
para ello deberá realizar las limpiezas y reparaciones que se precisen al efecto
(Considerando 4º de sentencia de reemplazo).
664
Corte Suprema
Servidumbre, efecto constitución en términos amplios, facultad de uso de todo

camino en predio sirviente
Fecha: 11/11/2002
Rol: 2959-2002
Sumario
El vicio a que se refiere la norma contenida en el artículo 768, Nº 5, en relación

al artículo 170, Nº 4, del Código de Procedimiento Civil sólo concurre cuando la
sentencia no contiene las consideraciones de hecho o de derecho que le sirven de
fundamento, pero no tiene lugar cuando aquéllas existen pero no se ajustan a la
tesis sustentada por el reclamante, cual es el caso de autos, puesto que aparece
claramente que todos sus argumentos pretenden dar una interpretación de los
contratos y de los actos de constitución de la servidumbre distinta a la señalada
por los sentenciadores.
La intención de los contratantes manifestada en la escritura pública, suscrita

entre los antecesores en el dominio de los predios de los litigantes, ha sido
interpretada por los sentenciadores en uso de sus facultades privativas y ello, en
el caso de autos, constituye una cuestión de hecho que escapa al control de
legalidad que ejerce este Tribunal de Casación. En efecto, establecido como un
hecho de la causa, inamovible para este Tribunal de Casación, que el objeto de la
servidumbre es proporcionar a los predios dominantes un cómodo y expedito
acceso al lago por las vías expresamente nombradas y, en forma genérica por los
caminos o sendas que atraviesan la propiedad, no cabe sino rechazar por
manifiesta falta de fundamento el recurso de casación deducido (Considerandos
2º y 3º).
Corte Suprema
Cierre de camino. Impedimento del libre acceso y tránsito, camino privado,

portón sin candado. Servidumbre de tránsito
Fecha: 26/06/2002
Rol: 2202-2002
665
Sumario
Que del mérito de los antecedentes no aparece debidamente acreditada la

existencia de algún acto ilegal o arbitrario que amague o vulnere alguna garantía
constitucional amparada por la presente acción cautelar, toda vez que consta de
autos que el portón construido en el acceso al camino no se encuentra cerrado
con candado u otro elemento de seguridad, razón por la cual el recurso de
protección deberá ser rechazado.
Que, a mayor abundamiento, a la luz de los antecedentes se puede concluir que

la senda usada por el recurrente no constituye un camino público y que la
recurrida permite el uso de la vía en virtud de las facultades emanadas de su
calidad de dueña del inmueble, sin que aparezca que el recurrente tenga algún
derecho para hacer uso del referido camino (Considerandos 1º y 2º).
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Servidumbre de tránsito. Derechos del dueño del terreno
Fecha: 18/03/2002
Rol: 813-2002
Sumario
No se encuentra acreditado que la recurrida haya amenazado el derecho de

propiedad de los recurrentes de transitar por el predio de la primera, puesto que
ésta sólo pretendió cerrar el paso por un día para habilitar otro, también dentro de
su parcela, y que sirva para el tránsito de sus vecinos. Tal decisión aún no se ha
llevado a cabo, por lo que este paso sigue abierto, motivo por el cual cabe el
rechazo de este recurso de protección (Considerando 3º).
Corte Suprema
Acción de demarcación. Contigüidad de los predios. Excepción cosa juzgada.

Requisitos, identidad legal de personas. Sucesores a título universal
666
Fecha: 30/10/2001
Rol: 4593-2000
Sumario
El art. 842 del Código Civil otorga al propietario el derecho a pedir se fijen los
límites que "lo separan de los predios colindantes", y con ello ha establecido que
la contigüidad de los predios es un requisito para ejercer la acción de
demarcación, exigencia que, además de obvia, se lee en todos los textos de
estudio sobre la materia. Ahora bien, aceptado esto, hay que convenir también en
que si, en la parte en que pretenden tocarse, tanto uno como otro predio tienen
como deslinde el río o estero Pumalal, falta la contiguidad entre ellos. Debe
recordarse también que los arts. 595 del Código Civil y arts. 5º y 30, inc. 2º, del
Código de Aguas, otorgan el carácter de bien de dominio público al suelo por
donde corren las aguas del río, y de bien nacional de uso público a las aguas
propiamente tales.
Que lo explicado en la consideración precedente lleva forzosamente a colegir

que entre los predios comprometidos en la demarcación se interpone un bien
nacional de uso público o de dominio público, sea éste las aguas mismas, o el
suelo por donde éstas corren. Lo razonado impide acoger las pretensiones de la
demanda.
Que, para resolver de la forma recién dicha, no es óbice el que las partes que
han comparecido al juicio no hayan invocado la falta de contiguidad de los predios.
A este respecto conviene precisar que es facultad y deber del Tribunal apreciar la
procedencia de la acción interpuesta, cualquiera sean las alegaciones que las
partes hayan formulado. Si el Tribunal deja establecido, como lo ha hecho, que los
predios no son colindantes, circunstancia que exige el art. 842 del Código Civil,
resulta improcedente la acción de demarcación y así debe declararse
Corte Suprema
Acción civil. Demanda de determinación de deslindes y cerramiento. Falta de

personería del demandante. Actos de conservación. Actuación de consuno de los
comuneros
Fecha: 16/10/2001
Rol: 4110-2000
667
Sumario
Que, no obstante esta Corte pudiere estimar que efectivamente se ha incurrido

en los errores de derecho que menciona el recurrente, puesto que, el comunero al
interponer personalmente la acción de demarcación, no extralimita sus facultades
ya que sólo intenta una acción de conservación y mejoramiento del predio común
autorizada por los artículos 2078 y 2132 del mismo Código. Lo cierto es que, de
acogerse el recurso deducido, este tribunal no podría pronunciar su eventual
sentencia de reemplazo "conforme al mérito de los hechos tales como se han
dado por establecidos en la sentencia recurrida", puesto que tanto el descrito en el
fundamento 3º del presente fallo, como la ausencia de otros basales impide
acoger la acción deducida (Considerando 5º).
Corte Suprema
Ingreso a predio ajeno. Servidumbre de tránsito, derechos del predio dominante
Fecha: 08/10/2001
Rol: 3585-2001
Sumario
Sabido es, en la servidumbre de tránsito el dueño del predio dominante (el

recurrido) adquiere dos derechos fundamentales: a) pasar por el fundo sirviente en
la parte sometida a la servidumbre (artículo 847 del Código Civil) y b) hacer las
obras indispensables para ejercer ésta (artículo 829 del Código Civil). Si bien es
cierto, lo último sólo significa que únicamente puede ejecutar aquellas obras
estrictamente necesarias para permitir el ejercicio de la servidumbre, ya que otras
no puede llevar a cabo debido a que el dueño del predio sirviente no pierde el
dominio del terreno por donde se ejerce la servidumbre y el dueño del predio
dominante tampoco lo adquiere, no lo es menos que a juicio de esta Corte, de los
antecedentes reunidos se desprende que la acción del recurrido se concretó a
efectuar obras estrictamente indispensables para el ejercicio de su servidumbre.
Es más, a pesar de ello, el camino aún se encuentra en muy mal estado,
permitiendo con dificultades el paso de vehículos (Considerando 4º de sentencia
de Corte de Apelaciones).
668
Corte Suprema
Derecho de dominio. Plazo de interposición. Cómputo del plazo de interposición.

Naturaleza cautelar extraordinaria. Fijación de límite entre predios colindantes
Fecha: 11/07/2001
Rol: 2278-2001
Sumario
La reconocida conducta de la sociedad recurrida importa claramente una

actuación de hecho, que debe estimarse ilegal y arbitraria, desde que ha decidido
por sí exclusivamente y ha actuado en consecuencia, respecto de una materia que
puede comprometer el derecho de su vecino, sin previo acuerdo, con éste, o en su
defecto, sin una decisión judicial adoptada previo conocimiento de causa, lo que
claramente configura, la perturbación o amenaza del derecho de propiedad que la
sociedad recurrente alega, lo que hace necesario acoger el recurso de protección
interpuesto, a fin de que se restablezca la situación al estado anterior al
cerramiento que lo motiva, sin perjuicio de los derechos del propietario recurrido,
que deberá ejercer por las vías legales que correspondan (Considerando 6º).
Acción de demarcación; fundamentos. Existencia previa de actos posesorios;

construcción de cierres divisorios
Fecha: 16/05/2001
Rol: 670-1997
Sumario
La acción de demarcación sólo procede en el caso que ninguno de los dueños

de los predios vecinos haya realizado actos posesorios materiales y ostensibles
respecto de la zona o área en conflicto; pues en el evento contrario, es la acción
reivindicatoria o acción de dominio, definida en el artículo 889 del Código Civil, la
que corresponde deducir.
669
Así las cosas, la construcción por la demandada de una pandereta divisoria,
configura la realización de un acto posesorio de su parte sobre la porción de
terreno que abarca dicho cierre, conforme aparece de lo dispuesto en el artículo
925 del Código Civil, posesión de la que únicamente puede ser privado como
consecuencia de acogerse una acción idónea que se intentara en su contra para
tal efecto, que no es, precisamente, la acción de demarcación deducida por el
actor (Considerandos 2º y 3º).
Servidumbre de tránsito. Reducción de vía transitable, obstáculos en la vía,

goce del derecho, obligaciones del predio sirviente
Fecha: 05/03/2001
Rol: 16238-2000
Sumario
La demandada ha opuesto en segunda instancia la excepción de prescripción,

aduciendo que, puesto que en un sector existe un álamo de más de tres años de
vida, en el medio del camino, y si hay pruebas de que por muchos años el ancho
de la vía ha sido de menos de diez metros, ello significa que la servidumbre se
extinguió por haberse dejado de gozar durante ese lapso, conforme lo dispuesto
por el artículo 885, Nº 5, del Código Civil.
En manera alguna puede haberse extinguido la servidumbre de tránsito por la

disminución del ancho de la vía, que ni siquiera se sabe cuándo se produjo, ya
que ésta aún existe y de hecho se puede transitar a pie o en vehículo por la
misma. Luego, no se ha dejado de gozar de la servidumbre.
Por otro lado, el álamo en el medio de la vía nada tiene que ver con el ancho
entre lindero y lindero, sino que es un simple obstáculo que el propio demandante,
en cuanto quiera gozar de mejor manera de su servidumbre, habrá de retirar a su
costa.
Pero es claro que ese obstáculo no impide completamente el paso y por ende la
servidumbre se sigue gozando, y es claro que nadie reclama que el árbol lo
plantara el demandado, como asimismo que de manera alguna su presencia
puede perjudicar la acción sobre la correcta instalación del límite Norte del camino
670
Corte Suprema
Acción no constitutiva de derechos. Derecho de propiedad. Atributos y

facultades del dominio. Cerramiento de propiedad. Inexistencia de servidumbre de
tránsito
Fecha: 28/08/2000
Rol: 2745-2000
Sumario
Del mérito de los antecedentes se desprende que desde hace varios años el
recurrente y el tercero coadyuvante han accedido a sus respectivos predios.
Que, entonces, los recurridos, al instalar un cerco de alambre de púas en el

referido camino, han modificado una situación de hecho preexistente, mediante el
uso de medidas de fuerza, lo que importa un actuar arbitrario que conculca la
garantía del Nº 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República en
cuanto el recurrente y el tercero están impedidos de transitar por la vía que han
usado por largo tiempo, sin que puedan acceder normalmente a sus respectivos
inmuebles.
Que el hecho que no exista una servidumbre constituida en favor de los predios
del recurrente y del tercero que deba soportarla el inmueble de los recurridos, no
es un argumento válido para que éstos hayan procedido por vías de hecho,
alterando de este modo una situación fáctica existente por varios años, pues
siempre les asiste el derecho de recurrir a los tribunales de justicia para que, en un
juicio de lato conocimiento, se dirima cualquier conflicto que puedan tener con los
primeros por el uso del referido camino (Considerandos 1º a 3º).
Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse. Predios deben ser de distinto

dueño. Predio sirviente debe encontrarse desprovisto de toda comunicación con
camino público
Fecha: 16/08/2000
Rol: 1262-1998
671
Sumario
1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 820 del Código Civil la

servidumbre es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio
de distinto dueño. La servidumbre de tránsito puede definirse como el derecho
concedido por la ley al dueño de un predio que se halla destituido de toda
comunicación con el camino público, por la interposición de otros predios,
para exigir paso por alguno de éstos, en cuanto fuere indispensable para el uso y
beneficio de su fundo, previa la correspondiente indemnización (Vodanovic
H., Curso de Derecho Civil, De los Bienes, tomo II, año 1957, p. 733). De la
definición precedente fluye que las condiciones para establecer una servidumbre
de tránsito son las siguientes: a) que el predio que trata de imponer la servidumbre
se encuentre destituido de toda comunicación; b) la destitución debe tener su
origen en la interposición de otros predios; c) que la imposición de la
servidumbre sea indispensable para el uso y beneficio del inmueble, y d) debe
indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente el valor del terreno en que
la servidumbre se va a ejercer.
Para constituir una servidumbre legal de tránsito es necesaria la concurrencia

de los requisitos mencionados precedentemente. Sin embargo, laservidumbre de
tránsito puede constituirse voluntariamente, concurriendo para ello
el consentimiento del dueño del predio sirviente. La servidumbre de tránsito es
discontinua, por lo que conforme al artículo 882 del Código Civil sólo puede
adquirirse por medio de un título; ni aun el goce inmemorial bastará para
constituirlas. No obstante, la exigencia de un título rige para las servidumbres
voluntarias, pero no para las legales. La parte demandante, no ha logrado
acreditar que el Lote Nº 1 de propiedad del demandado se encuentre afecto con
alguna servidumbre legal o voluntaria. Por el contrario, de las escrituras públicas,
consta que el Lote Nº 1 fue vendido libre de todo gravamen. Para que exista una
servidumbre es necesario que los predios sean de distinto dueño. Se ha fallado:
No puede existir servidumbre respecto de predios que pertenecen a un solo
propietario, por cuanto es requisito esencial para la constitución de una
servidumbre que los predios dominante y sirviente pertenezcan a distintos dueños
(Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo XXVI, 2ª parte, sección 1ª, p. 544).
La cosa sobre que recaiga la servidumbre y la que la aprovecha deben pertenecer
a distinto dueño, porque no se puede ser, a la vez, sujeto activo y pasivo en una
determinada relación jurídica (Revista de Derecho y Jurisprudencia, tomo XLIII, 2ª
parte, sección 1ª, p. 513). Sobre cosa propia nadie puede tener a su favor una
servidumbre. El dueño de dos predios contiguos puede tener un camino, pero esta
obra es un servicio, no una servidumbre.
Para que proceda la servidumbre de tránsito es indispensable que el predio que

trata de imponer la servidumbre se encuentre desprovisto de toda comunicación
con el camino público. El requisito de hallarse el predio destituido de toda
672
comunicación con el camino público significa la falta de vía o camino de acceso
necesario para el uso y beneficio de él.
La servidumbre de tránsito sólo procede cuando el predio que la solicite esté

desprovisto de toda salida al camino público. A contrario sensu, el predio que de
cualquier forma tiene comunicación con el camino público, no tiene derecho para
imponer servidumbre de tránsito (Considerandos 4º a 9º).
Nulidad de todo lo obrado. Servidumbre de tránsito. Derechos reales.

Individualización del predio dominante
Fecha: 27/07/2000
Rol: 16033-2000
Sumario
Respecto de la alegación de haberse extinguido la acción para demandar la

servidumbre de tránsito, la acción intentada en estos autos lo es respecto de
terrenos que, a la fecha de la solicitud de servidumbre, aún no tenían vida jurídica
independiente, y el derecho a pedir esta servidumbre nace, para estos nuevos
predios, a partir de la subdivisión que los crea (Considerando 7º).
Corte Suprema
Construcción gasoducto, derecho a vivir en un medio ambiente libre de

contaminación, protección derecho de propiedad. Servidumbre minera,
servidumbre de tránsito y ocupación
Fecha: 17/06/1999
Rol: 1865-1999
673
Sumario
Habiéndose hecho esas comprobaciones los días ocho, catorce y diecisiete de

abril, es decir con anterioridad y posterioridad del aviso que motiva este recurso, y
la cantidad de animales existentes, para cuyo movimiento o traslado no se
necesita largo tiempo, si se estima que los trabajos pueden afectarlos,
corresponde concluir que no ha habido falta de oportunidad en el aviso que se les
dio a los recurrentes para estos efectos y resultaba inoficioso fijar el lapso de
duración de las faenas.
Que en lo referente al uso por los recurridos de un camino de los recurrentes

para construir el gasoducto, sin su autorización, es necesario tener presente que
en la causa sobre constitución de servidumbre minera tenida a la vista consta
también que, a petición de parte, se hizo lugar, en carácter provisorio, a la
servidumbre de tránsito y ocupación solicitada por la demandante, resolución cuya
procedencia o improcedencia no corresponde dilucidar por esta vía, máxime
cuando se encuentran planteados y pendientes, ante este mismo Tribunal,
recursos sobre la materia
Que de esta manera, y sin perjuicio de lo que se resuelva en su oportunidad

sobre los referidos recursos, no resulta ilegal ni arbitrario el uso provisorio de un
camino si fue autorizado por un juez competente, dentro de sus atribuciones
Corte Suprema
Casos otorgamiento servidumbre tránsito
Fecha: 23/03/1999
Rol: 1348-1998
Sumario
Si se lee la demanda con atención se advierte que efectivamente no se citó la

disposición legal en cuestión, pero también resalta que son dos las razones que da
para exigir las servidumbres de tránsito: a) la impracticabilidad de hacer un camino
que conecte sus propiedades al camino público salvo que se incurra en gastos
excesivamente onerosos, a que se refiere el artículo 847 del Código Civil, y b) el
hecho de haber existido las sendas por las que pide la servidumbre, desde la
época en que todos los predios de esa área formaban una sola propiedad,
contemplado en el artículo 850 ya citado. La circunstancia señalada no autoriza
674
para sostener que la mera omisión del artículo 850 del Código Civil, importa una
renuncia al derecho de establecer una servidumbre gratuita, de modo que no hay
razón para sostener que existe en la sentencia recurrida el vicio de haber dado
más de lo pedido.
A mayor abundamiento, debe aplicarse la norma del artículo 768 inciso

penúltimo del Código de Procedimiento Civil, que establece que los vicios a que se
refiere, entre los que se cuenta el de ultra petita, no dan lugar a la casación de
oficio cuando el recurrente no ha sufrido un perjuicio reparable sólo con la
invalidación de la sentencia, circunstancias que se darían en el presente caso, de
modo que se rechaza la casación de oficio promovida por la parte apelada.
La jurisprudencia tiende a otorgar la servidumbre de tránsito cuando un predio

deslinda con un camino público a través de accidentes topográficos quehacen
impracticable el trazado de un camino por ellos, a un precio que no sea prohibitivo,
incluso se ha fallado que así ocurre también cuando la impracticabilidad se
presenta sólo en determinados períodos cada año. En el conocido libro
de Somarriva y Alessandri (Nº 1.072 de los Bienes y los D. Reales) se señala que
la jurisprudencia se inclina por una interpretación realista o flexible de la frase con
que comienza el artículo 847 del Código Civil y cita una sentencia de la C. de
Santiago y otra de la Excma. Corte Suprema, que se refieren a un caso
enteramente análogo al caso que nos ocupa. (En el mismo sentido ha fallado la
Corte de Punta Arenas, 2 de marzo de 1990). Parece claro que las relaciones de
vecindad deben estar presididas por la racionalidad, lo que en el caso de autos se
traduce en la concesión de una servidumbre de tránsito. Por lo demás, esta
servidumbre apunta a hacer posible la explotación de un predio, lo que constituye
una forma de contribuir al bien común.
Aunque las partes no especifiquen las servidumbres que se constituyen o se

transfieren en las escrituras de compraventa de propiedades, la ley las
sobreentiende, dentro de la buena fe con que se han de realizar y cumplir los
contratos. Así también se ha fallado (Considerandos 6º a 9º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Corte Suprema
Cierre de acceso a caminos públicos. Adopción de medidas para mermitir

interposición de recurso judicial correspondiente. Servidumbre de tránsito.
Servidumbre de tránsito no inscrita
Fecha: 03/02/1998
Rol: 3733-1997
675
Sumario
Que se acoge recurso de protección en contra de colocación de cerco por los

dueños de un predio vecino, que impide al recurrente acceder al camino público,
aun cuando han transcurrido más de 15 días entre los hechos y la interposición del
recurso, porque de otro modo no le sería posible al recurrente adoptar las medidas
necesarias para impetrar la servidumbre de tránsito correspondiente, como
extensión de su derecho de propiedad sobre el predio dominante que,
actualmente, ha sido amagado por un acto de fuerza de los recurridos —que es
una conducta permanente— tendente a impedirles el paso por su terreno, como
antes se hacía, graciosamente, de su parte; teniendo en cuenta que conductas de
esta naturaleza perjudican la paz social y más bien generan reacciones cuyas
consecuencias son impredecibles (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Camino privado, necesario para acceder a camino público. Derecho de uso si es

necesario para acceder a camino público, derecho de uso mientras se declara la
existencia de servidumbre legal de tránsito
Fecha: 22/10/1997
Rol: 2693-1997
Sumario
Que en realidad no se han producido decisiones contradictorias, ya que lo que

se determina, al confirmarse el fallo con declaración, es que el demandante tiene
derecho a usar y transitar también por el camino que accede al camino público
que va desde San Carlos a Nahueltoro, como lo ha hecho siempre y, en
consecuencia, que el demandado debe abstenerse de colocar impedimentos y,
por ende, debe retirar toda construcción que impida el debido y útil uso de ese
camino de uso común.
No hay aquí dos resoluciones de cumplimiento incompatible, sino una sola, de

modo que debe rechazarse este motivo de casación (Considerando 4º).
Que no existe el vicio reclamado, pues la resolución en estudio, en su decisión

IV, es perfectamente clara al expresar que se confirma en lo demás el fallo
apelado con la declaración ya transcrita entre comillas (Considerando 6º).
676
Que no se ha invocado ninguna violación de leyes reguladoras de la prueba, por
lo que no es lícito a este Tribunal alterar en manera alguna los hechos
establecidos en ambas instancias.
Que, así debe, esta Corte rechazar el recurso, basado en hechos que se
oponen a los establecidos en las sentencias de ambas instancias; entre éstos
figuran los siguientes: que las Hijuelas Dos y Tres tienen deslindes comunes, sin
indicarse que entre ellas haya un camino; que cada una comprende la mitad del
callejón del Sauce, que tiene que estar entre ellas para su uso conjunto; y que no
puede considerarse que el camino pertenezca exclusivamente a una de las partes;
no siendo en consecuencia procedente entrar a analizar si han sido violadas las
leyes cuya infracción se ha hecho valer (Considerandos 12 y 13).
Corte Suprema
Uso perpetuo de camino. Compraventa. Interpretación del contrato.

Servidumbre de tránsito. Forma de adquirirse
Fecha: 07/08/1996
Sumario
Que conforme al artículo 811 del Código Civil, el derecho de uso es un derecho
real que consiste generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de
las utilidades y productos de una cosa, razón por la cual el derecho contemplado
en los contratos de compraventa no puede referirse a tal limitación del dominio. Lo
anterior se confirma por el carácter intransferible e intransmisible del derecho real
de uso (artículo 819 del Código Civil).
Que, buscando la verdadera intención de las partes, según dispone el artículo

1560 del Código Civil, se concluye que se trata de un gravamen sobre un predio
en beneficio de otro predio de distinto dueño, como consta de los antecedentes
acompañados durante la secuela del juicio, particularmente de las fotografías de
fs. 151 y del mapa de fs. 164. Por consiguiente, intrínsecamente estamos ante una
servidumbre de tránsito, a las que se refieren los artículos 820, 822 y 824 del
Código Civil (Considerandos 4º y 5º de sentencia de Corte de Apelaciones).
677
Perturbación del derecho de propiedad. Demarcación y cerramiento. Naturaleza
jurídica. Servidumbre legal. Fijación antojadiza de metraje en juicio de liquidación
de sociedad. Juicio arbitral de liquidación de sociedad. Colindante con propiedad
de tercero
Fecha: 13/10/1994
Rol: 23863-1994
Sumario
De acuerdo a lo prevenido en los artículos 839 y siguientes del Código Civil, la

demarcación y cerramiento son servidumbres legales, y respecto de la primera,
todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan de
los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a
ello, haciéndose la demarcación a expensas comunes (artículo 842 Código Civil),
en tanto que en la servidumbre de cerramiento, el dueño de un predio tiene
derecho para cerrarlo o cercarlo por todas partes (artículo 844).
Que, en mérito del expediente traído a la vista, que se aprecian en conciencia,

se encuentra acreditado que el juez árbitro recurrido se extralimitó en su cometido,
puesto que ordenó deslindar y cerrar dos predios colindantes, uno de los cuales es
de propiedad de la recurrente que no tuvo ninguna participación en el juicio
arbitral; se extralimitó también al ordenar la demarcación y cerramiento de dichos
inmuebles, siendo que sólo se le pidió el deslindamiento, y se excedió, por último,
al fijar en forma antojadiza, en un oficio, y no en la resolución respectiva, el
metraje de la demarcación y cerramiento.
Que en tales condiciones, habiéndose afectado el derecho de propiedad de la

recurrente por los actos y modos ut supra señalados, cabe hacer lugar al recurso
de protección deducido a fin de restablecer la situación factual al estado anterior a
la realización del acto perturbatorio, teniendo en consideración, como se ha dicho,
que el objetivo del recurso de protección es mantener la situación jurídica que se
encontraba vigente.
Que la discusión de los hechos que, en definitiva pueden corresponder a la

recurrente y a la demandante en el juicio arbitral, debe ser materia del
procedimiento que en derecho corresponda, incoado mediante el ejercicio de las
acciones de demarcación y cerramiento (Considerandos 5º a 8º).
678
Instalación de cerca entre predios colindantes. Demarcación y cerramiento.

Procedencia de fijación unilateral de límites. Requisito de aceptación de vecino
Fecha: 04/05/1994
Rol: 22936
Sumario
La operación efectuada por el recurrido importa la demarcación y cerramiento

del lote, lo que no puede hacerse unilateralmente, sino que es menester contar
con el consentimiento o aceptación del dueño del predio vecino, conforme lo
señalan los artículos 842 y 846 del Código Civil. Así, el actuar del recurrido
constituye un acto que es ilegítimo y arbitrario, construyendo un cerco que se
aparta de la línea que seguía el anterior, sin que se tenga certeza si el nuevo se
conforma o no con el deslinde correcto, sin contar con la voluntad ni autorización
del propietario del lote vecino, quien sostiene que le ha ocupado terrenos que son
de su dominio, de donde surge un perjuicio en su contra (Considerandos 4º y 5º).
Corte Suprema
Servidumbre legal de luz. Finalidad. Ventanas de propiedades de dos pisos.

Distancia mínima
Fecha: 02/05/1994
Rol: 22924
Sumario
De acuerdo al artículo 873 del Código Civil, la servidumbre legal de luz tiene por
finalidad dar ésta a un espacio cualquiera cerrado y techado, pero no está dirigida
a darle vista a los predios vecinos, esté cerrado o no. De otro lado, el artículo 878
del mismo Código estatuye que no se pueden tener ventanas, balcones, miradores
o azoteas que den vista a las habitaciones, patios o corrales de un predio vecino,
cerrado o no, a menos que intervenga una distancia de 3 metros.
679
Por su parte, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece
que en las propiedades de dos pisos, cuyo es el caso de la propiedad de las
recurrentes, que tengan un vano, ventanas, puertas, etc., hacia la propiedad
vecina, la distancia mínima de dichos vanos o ventanas respecto de la propiedad
vecina será de 3 metros, y el artículo 876 del Código Civil dispone que el que goza
de una servidumbre de luz no tendrá derecho para impedir que en el suelo vecino
se levante una pared que le quite la luz (Considerando 3º).
Demarcación. Cerramiento
Fecha: 26/05/1993
Rol: 731-1993
Sumario
Que el artículo 842 del Código Civil establece que todo dueño de un predio tiene
derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes, y
podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la
demarcación a expensas comunes. Y el artículo 844 del mismo Código agrega
que el dueño del predio, tiene derecho para cercarlo por todas partes, etc..., y el
846 señala que el dueño de un predio podrá obligar a los dueños de los predios
colindantes a que concurran a la construcción y reparación de cercas divisorias
comunes.
De estas disposiciones se desprende que la demarcación y cerramiento no

pueden hacerse por una parte sin contar con la venia o autorización del dueño del
predio vecino. En el caso de que se trata la empresa demandada hizo construir un
cerco sin contar con el permiso del vecino, el cual pretende que se ha ocupado
indebidamente una porción de su terreno.
Que en esta forma, mediante el acto de que se trata, que es ilegítimo y

arbitrario, se ha causado un perjuicio a la parte recurrente, pues sin su
conocimiento se ha trazado un deslinde que puede corresponder o no a la línea
divisoria, pero que, en todo caso debió ajustarse al procedimiento legal, lo que se
hace más explícito si se considera que las partes contienden acerca de la
verdadera línea divisoria (Considerandos 2º y 3º).
680
Corte Suprema
Derecho de propiedad. Gaseoducto. Oleoducto. Servidumbre. Servidumbre de

tránsito
Fecha: 13/04/1992
Rol: 18129
Sumario
Que la recurrida no puede condicionar la realización de las obras de reparación

y mantenimiento del ducto al pago previo de los daños que se hubieren causado
por el paso de las servidumbres, como pretende en su descargo.
Que, en consecuencia, al proceder a denegar la autorización para que Petrox

S.A. ingrese a su predio a efectuar faenas de mantención y reparación en el ducto
amparado por servidumbres de tránsito y oleoducto, ha conculcado la garantía del
derecho de propiedad de la recurrente protegida por el artículo 19 Nº 24, de la
Constitución Política del Estado (Considerandos 10 a 11).
Servidumbre de tránsito. Alcance. Límites. Elementos
Fecha: 18/04/1990
Rol: 6166-1990
Sumario
Si bien la servidumbre de tránsito es una limitación al dominio del predio

sirviente impuesta por el legislador en favor del predio dominante, este gravamen,
en modo alguno puede ser de tal entidad que atente y vulnere los atributos del jus
atendi y jus fruendi que son inherentes al derecho de dominio o propiedad, en este
caso, del que empece al demandado sobre su predio, al extremo que la
servidumbre se transforme en una verdadera expoliación de su derecho, toda vez
que no podría llevar a efecto la construcción que tiene proyectada, ni ninguna otra,
681
supuesto que invadiría o entorpecería la pista de circulación del demandante,
transformándose de este modo el inmueble del demandado solamente en vía de
acceso del predio dominante (Considerando 21).
Corte Suprema
Servidumbre de tránsito (requisitos para que proceda su constitución)
Fecha: 30/06/1988
Rol: 7443
Sumario
Que el dueño del predio dominante tiene derecho para imponer una
servidumbre de tránsito, sólo si el predio se halla destituido de toda comunicación
con el camino público por la interposición de otros predios, como se señala en el
artículo 847 del Código Civil (Considerando 3º).
Ha quedado demostrado que el predio del demandante tiene acceso al camino

público, por una ruta que si bien es dificultosa en ciertas partes y más larga en
comparación con la servidumbre solicitada en estos autos, según los antecedentes
acumulados, la ha estado ocupando desde hace varios años, ya que la inscripción
de dominio del predio del demandante de fs. 1 data del 3 de marzo de 1981
(Considerando 5º).
682
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE COMODATO
683
Corte Suprema
Acción de precario, rechazada. Requisitos de la acción de precario. Título que

justifica la tenencia del bien por parte de los demandados. Contrato de
arrendamiento de predio rústico. Carácter consensual del contrato antes de la Ley
Nº 18.985. Improcedencia de requerir una solemnidad de existencia que no estaba
vigente al tiempo de celebrarse el contrato
Fecha: 30/09/2014
Rol: 12906-2013
Sumario
La acción de precario tiene como requisitos copulativos: a) que el demandante

sea dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el demandado ocupe ese
bien; y c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera
tolerancia del dueño. Un elemento inherente del precario constituye una mera
situación de hecho, la total ausencia de vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor
del bien reclamado, carencia de nexo jurídico que justifica la acción de precario,
toda vez que lo pedido a través de ella es la restitución o devolución de una cosa
mueble o raíz (Considerandos 1º y 3º de la sentencia de reemplazo).
Acción de protección. Término contrato de comodato no conlleva una

conculcación de los derechos de forma permanente. Es de la esencia del contrato
de comodato la entrega de la cosa por un tiempo determinado con la obligación de
devolver la cosa
Fecha: 18/06/2014
Rol: 712-2014
Sumario
Esta Corte no comparte el razonamiento de la recurrente, en cuanto a

considerar que la conculcación de los derechos de los asociados tiene el carácter
684
de permanente, ya que para que éste tenga tal calificación el plazo comienza a
correr cuando se interrumpe la actividad o causa que produce el trastorno,
circunstancia que de acuerdo a la naturaleza del acto de la Municipalidad, por el
que pone término al contrato de comodato, no se aviene con el de "permanente",
ya que la interrupción del uso del inmueble que ocupaba La Asociación de
diabético ocurrió el día 24 de junio de 2013 (Considerando 5º). Se debe tener
presente que el Código Civil establece en su artículo 1724 que: "El Comodato o
préstamo de uso es un contrato por el cual una de las partes entrega
gratuitamente una cosa para que se sirva de ella, por un tiempo o para uso
determinados con cargo de restituir la misma cosa.". Por lo que es de la esencia
del contrato de Comodato, la entrega de la cosa por un tiempo determinado, con la
obligación de devolver la cosa. En consecuencia el Municipio de Linares haciendo
uso de su derecho y de las características de este tipo de contrato, al solicitar el
contrato por las razones que esgrime no ha hecho más que actuar dentro del
imperio de la ley, sin que se pueda observar ninguna ilegalidad que atente contra
los derechos fundamentales que el recurrente indica en su acción constitucional
(Considerando 7º).
Corte Suprema
Acción de precario. Requisitos del precario. Autorización del dueño del inmueble
para que el demandado lo ocupe. Ocupación que no es por ignorancia o mera
tolerancia
Fecha: 09/04/2014
Rol: 10911-2013
Sumario
El artículo 2195 inciso 2º del Código Civil pone de manifiesto que un elemento
inherente del precario constituye una mera situación de hecho, la total ausencia de
vínculo jurídico entre el dueño y el tenedor del inmueble reclamado, carencia de
nexo jurídico que justifica la acción de precario, toda vez que lo pedido a través de
ella es la restitución o devolución de una cosa mueble o raíz. Para que exista
precario es necesaria la concurrencia copulativa de los siguientes requisitos: a)
que el demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita; b) que el
demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño (Considerando 4º de la sentencia de
casación y 3º de la sentencia de reemplazo).Si los demandantes autorizaron a la
demandada a habitar el inmueble cuya restitución se pide durante un plazo, el que
685
transcurrió sin que ésta hiciera abandono del mismo, la ocupación del inmueble no
puede calificarse como un simple precario, esto es, que haya sido sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, como lo exige el tercer
requisito de la acción de precario. Por el contrario, la autorización que los actores
reconocen haber conferido a la demandada da cuenta de la existencia de un
vínculo habido entre las partes, cuyos efectos y consecuencias han de ser
declaradas y resueltas por la vía idónea. El sólo mérito de la declaración de los
demandantes permite asentar que entre el dueño de la propiedad y la demandada
existió un acuerdo de voluntades generador de la obligación de restituir la cosa,
situación que se opone a la mera tolerancia pasiva a la entrada de la demandada
en ese inmueble, hecho este último que escapa a cualquier acuerdo de
voluntades, puesto que descansa en un supuesto material de esencia de la
institución, cual es la ocupación de un bien por una persona y la contemplación
pasiva de esa ocupación por el dueño (Considerandos 6º a 8º de la sentencia de
casación y 4º y 5º de la sentencia de reemplazo).
Comodato precario. Inmueble de propiedad de comunidad hereditaria;

asimilación de los comuneros al derecho de los socios en el haber social; mandato
recíproco entre los comuneros; legitimidad activa de uno de los comuneros;
actuación judicial de comunero cede en beneficio de todos ellos
Fecha: 29/01/2013
Rol: 6273-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2304 del Código Civil, la comunidad en este caso

hereditaria, es una especie de cuasicontrato toda vez que existe entre dos o más
personas, sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra
convención relativa a la misma cosa. Luego, el artículo 2305 del mismo código,
establece que el derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es
el mismo que el de los socios en el haber social. Por otro lado, el artículo 2081
señala: "No habiéndose conferido la administración a uno o más de los socios, se
entenderá que cada uno de ellos ha recibido de los otros el poder de administrar
con las facultades expresadas en los artículos precedentes". En consecuencia, la
actuación de uno de los comuneros destinada a recuperar la cosa común con el
objetivo de conservarla, repararla y mejorarla, aprovecha a los demás comuneros
y cede en beneficio de todos ellos, debiendo entenderse que existe un mandato
686
recíproco entre los comuneros que habilita y confiere plena legitimidad activa a la
actuación judicial de uno de ellos, para recuperar la propiedad común
Corte Suprema
Presupuestos procedencia acción de precario. Título que justifica la ocupación

no necesariamente debe emanar del actual propietario
Fecha: 14/01/2013
Rol: 11835-2011
Sumario
Esta Corte Suprema ha sostenido que para estar en presencia de la institución

de que se trata, es necesaria la concurrencia de los siguientes requisitos
copulativos: a) que el demandante sea dueño de la cosa cuya restitución solicita;
b) que el demandado ocupe ese bien; y c) que tal ocupación sea sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. En consecuencia, una vez
que el demandante ha satisfecho adecuadamente la carga probatoria que pesa
sobre ellos, corresponde al demandado demostrar que la ocupación se justifica en
un título y no en la ignorancia o mera tolerancia de los dueños. De ello se concluye
que la acción de precario es aquella que tiene el dueño de una cosa determinada
para exigir de quien la ocupa, sin título que lo justifique, la restitución, por existir
mera tolerancia de su parte. La cosa pedida, entonces, esto es, la restitución o
devolución de una cosa mueble o raíz, encuentra su justificación en la carencia
absoluta de nexo jurídico entre quien tiene u ocupa esa cosa y el dueño de ella o
entre aquél y la cosa misma (Considerando 16). Ese título que justifica la
ocupación no necesariamente deberá emanar del actual propietario, evento en el
cual resultará indiscutible que le empece, sino que también de algún otro del que
ese propietario sea sucesor por acto entre vivos o por causa de muerte. Lo
relevante, sin embargo, radicará en que el derecho que emana del referido título o
contrato y que legitima la tenencia de la cosa pueda ejercerse respecto del
propietario, sea porque él o sus antecesores contrajeron la obligación de respetar
esa tenencia —si el derecho del tenedor u ocupante es de naturaleza personal—
bien sea porque puede ejercerse sin respecto a determinada persona —si se trata
de un derecho real— (Considerando 19).
687
Presupuestos procedencia tercería de posesión. Para que se adquiera la

posesión de una cosa es necesario que concurran el corpus y el ánimus. Contrato
de comodato precario mantiene la posesión de los bienes en poder del comodante
Fecha: 13/07/2012
Rol: 7525-2011
Sumario
Para que prospere la tercería de posesión es necesario que concurran los

siguientes requisitos, a saber: a) Que en el procedimiento ejecutivo se hayan
embargado bienes que se encontraban en poder del deudor, pero que no sean de
aquellos en que el acreedor puede ejercer el derecho de prenda general,
establecido en su favor en el artículo 2465 del Código Civil, por encontrarse a su
respecto en la calidad de mero tenedor ya sea por reconocer posesión o dominio
ajeno; b) que quien ejerza la acción sea un tercero ajeno al juicio; y, c) que este
tercero al momento de la traba se encontraba en posesión de los bienes
embargados
Por su parte en el artículo 700 del mismo cuerpo normativo, se define la

posesión como la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño,
sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo o por otra
persona que la tenga en lugar y a nombre de él. Se colige de lo expuesto, que
para que se adquiera la posesión de un cosa es necesario que concurran dos
elementos: el corpus, que es una situación de hecho que significa el control físico
o material de la cosa; y, el ánimus,que es la intención de comportarse como lo
haría el propietario, esto es, como señor y dueño de la cosa (Considerandos 1º y
2º).
Si bien el tercerista, al entregarlos a su hija en mera tenencia (mediante contrato

de comodato precario), para los fines ya indicados, se desprendió del corpus de
los mismos, siguió conservando en relación a ellos el ánimus, bastando esta
última circunstancia para que en definitiva, mantuviera su la calidad de poseedor
de dichos bienes, debido a que éstos siempre se encontraron en su poder, toda
vez que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 2174 del Código Civil, la
comodataria —en este caso la hija del tercerista— sólo recibe los bienes como
mera tenedora, con la obligación de restituirlo al comodante —esto es el
tercerista— en el tiempo convenido o bien después del uso para el que fueron
prestados (Considerando 5º).
688
Comodatario es responsable hasta de la culpa levísima en su obligación de

restituir inmueble cedido estándar que no se ha cumplido en caso de autos
Fecha: 17/05/2012
Rol: 168-2012
Sumario
Resulta relevante considerar que el único beneficiado por el contrato de

comodato es el comodatario, de manera que su responsabilidad es mucho más
estricta según lodispuesto en el artículo 1547, inciso primero, del Código Civil, por
cuanto responde hasta la culpa levísima, lo que quiere decir que va a responder si
no observa aquella esmerada diligencia que un hombre juicioso emplea en la
administración de sus negocios importantes, todo ello según lo previsto en
el artículo 44 del mismo cuerpo legal. Si bien la norma recién citada está
establecida para determinar cuándo surge la obligación de indemnizar los
perjuicios causados por el incumplimiento contractual, es también aplicable si se
quiere determinar cuál es el grado de diligencia que debe exigirse al comodatario
en el cumplimiento de su obligación de restituir el inmueble; y en este sentido,
siendo un hecho que en el mes de febrero de dos mil diez expiraba el plazo del
contrato y ello hacía posible que el comodante le pusiera término en la forma
prevista por las partes, debió el comodatario emplear una esmerada diligencia en
orden a imponerse de esta relevante circunstancia, cuestión que no hizo, lo que se
ve demostrado por el hecho que pese a que el propio trabajador encargado de
retirar la correspondencia recibió la comunicación de término del contrato,
igualmente alega desconocimiento de la misma (Considerandos 2º y 3º).
No se acredita presupuesto esencial del comodato precario, esto es, la tenencia

del bien por la mera tolerancia del propietario
Fecha: 14/03/2012
Rol: 891-2011
689
Sumario
Si bien el contrato de comodato o préstamo de uso es un acuerdo de voluntades

en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie para que se
haga uso de ella con cargo a restituir la misma después de terminado el uso, el
Código Civil distingue la posibilidad de que concurran distintas personas y
consecuentemente derechos o circunstancias, respecto del dueño de la propiedad,
el comodante y el comodatario. Por ello, el artículo 2183 inciso final, impide al
dueño exigir la restitución de la especie, "sin el consentimiento del comodante, o
sin decreto de juez".
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2.174 del Código

Civil, constituye un acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la
otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con
cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso", contrato que
se perfecciona con la entrega o tradición (SIC 2.174) de la cosa, pero que toma el
título de precario —artículo 2194— si el comodante se reserva la facultad de pedir
la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se entiende también
precario cuando no se presta para un servicio particular ni se fija el tiempo para la
restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Por consiguiente,
habiéndose alegado por la parte demandante la mera tolerancia del comodante,
nos encontramos frente a un comodato precario, por haberse acreditado que la
entrega de la posesión y la tenencia se efectuó por el antecesor del
actual propietario a propósito de un contrato de arriendo, el comodatario no tiene
la tenencia por tolerancia del dueño o comodante, sino en virtud de un título que lo
habilita para ello, por lo que no habiéndose acreditado el presupuesto esencial del
comodato precario, invocado por la actora, procede revocar la sentencia y,
subsecuentemente rechazar la demanda (Considerando 4º).
Comunero tiene derechos sobre el total de la comunidad de modo que la

imposibilidad de uso de tales bienes hace procedente acción de precario
Fecha: 19/01/2012
Rol: 1230-2011
690
Sumario
Así se ve configurado el primero de los presupuestos que se exigen para la

procedencia de la acción de precario, esto es, que el demandante es dueño en
comunidad del inmueble cuya restitución se solicita.
En efecto, el actor no puede legítimamente pretender derechos exclusivos sobre

una parte determinada del inmueble, mientras dure la indivisión, pero no podemos
desconocer los derechos que como comunero le asisten en la totalidad del predio,
junto al resto de los copropietarios, lo que lo legitima para proceder a la acción
que intenta.
El hecho de no haberse acreditado quienes componen el resto de la comunidad,

no es óbice para acceder a la demanda de precario intentada, ya que para ello
sólo es necesario tener la certeza de que el actor es parte de aquella, lo que ha
demostrado con la documentación agregada, cuestión que por lo demás no ha
sido controvertida.
De igual forma, no ha sido materia de discusión el hecho de que la demandada

ocupa el inmueble señalado, tanto, porque así lo ha expresado esta última al
contestar lademanda, como asimismo los testigos de ambas partes que
depusieron en la causa.
Entonces, sólo resta establecer si entre las partes de este juicio existió un
contrato de comodato o simplemente estamos en presencia de un precario, es
decir, laocupación del inmueble por mera tolerancia o ignorancia de su dueño. En
efecto, la demandada ha alegado poseer un título de ocupación o de mera
tenencia consistente en un contrato de comodato, el que por ser real, sólo requiere
de la entrega de la cosa, y puede ser probado a través de la prueba de testigos.
De la prueba rendida en autos, especialmente la de testigos, fue posible

establecer que el actor entregó la parte del bien raíz cuya restitución solicita
gratuitamente a su madre, para que esta última hiciera uso de ella; así, el primer
testigo presentado por la parte demandante señaló que el actor trajo a vivir a la
mamá de la demandada y que por ello esta última se quedó en dicha propiedad,
"la dejó allí de puro buena persona". Por su parte el testigo de la demandada
expresó también que el actor le prestó a la mamá de la demandada el sitio y que
"cuando falleció la señora, la mamá", "los hijos no tuvieron para donde cortar".
Sin embargo, este comodato, que por no haber cedido para un servicio
particular ni haberse fijado tiempo para su restitución, debía entenderse precario,
terminó con la muerte de la madre del actor, en cuyo beneficio fue entregado el
inmueble. En efecto, tal como lo dispone el artículo 2186 del Código Civil, las
obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos
contrayentes, pero los del comodatario no tendrán derecho a continuar en el uso
de la cosa prestada, sino en el caso excepcional del artículo 2180 Nº 1, siendo
este último caso de excepción justamente aquel en que la cosa ha sido prestada
691
para un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse (Considerandos
5º y 6º).
Acción de precario es improcedente si demandado acreditada título para poseer
Fecha: 10/06/2011
Rol: 155-2011
Sumario
El contrato de comodato o préstamo de uso, según el artículo 2174 del Código

Civil, constituye un acuerdo de voluntades, "en que una de las partes entrega a la
otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con
cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso", contrato que se
perfecciona con la entrega o tradición de la cosa, pero que toma el título de
precario —artículo 2194— si el comodante se reserva la facultad de pedir la
restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo. Se entiende también precario
cuando no se presta para un servicio particular ni se fija el tiempo para la
restitución, como también cuando se trata de la tenencia de una cosa ajena sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
Por consiguiente, habiéndose alegado por la parte demandante la mera

tolerancia del comodante, nos encontramos frente a un comodato precario, por
haberse acreditado que la entrega de la posesión y la tenencia se efectuó por los
antecesores de los propietarios a propósito de un contrato de promesa de
compraventa, el comodatario no tiene la tenencia por tolerancia del dueño o
comodante, sino en virtud de un título que lo habilita para ello, por lo que no
habiéndose acreditado el presupuesto esencial del comodato precario, invocado
por la actora, procede revocar la sentencia y, subsecuentemente rechazar la
demanda (Considerando 5º).
Derechos emanados de contrato de comodato se encuentran amparados por

garantía constitucional del dominio
692
Fecha: 13/09/2010
Rol: 398-2010
Sumario
Los derechos de la recurrente emanados del contrato de comodato celebrado

son bienes incorporales amparados por la garantía constitucional del dominio, de
los que los recurridos no pudieron privarla sino en virtud de expropiación en
conformidad a las normas generales. Al proceder, por el contrario, de la forma
consignada en las reflexiones que anteceden, los recurridos privaron de manera
ilegal y arbitraria del derecho de propiedad de que es titular la recurrida sobre los
derechos procedentes del contrato celebrado, lo que basta para otorgar la
protección pedida, sin que sea óbice a esa decisión la existencia de otros
procedimientos de reclamo pues la protección aquí concernida lo es, por expreso y
formal mandato constitucional, "sin perjuicio de los demás derechos que —el
afectado— pueda hacer valer ante la autoridad o los tribunales correspondientes"
(Considerando 11).
Contrato de comodato de bienes muebles sirve de título para tercería de

posesión
Fecha: 02/09/2010
Rol: 375-2010
Sumario
La parte ejecutante reconoce como verdadero el contrato de comodato de

bienes muebles, de cuyo detalle se advierte que están distintos bienes muebles
embargados, pero no aparecen las especies que se mencionaron mas arriba (...),
respecto de los cuales se debiera seguir adelante la ejecución. Efectivamente, al
leer el detalle del acta se advierte que de los 15 muebles embargados sólo 9
coinciden con los que están en el listado de bienes muebles entregados en
comodato, reconocido como verdadero y, en consecuencia, respecto de éstos
bienes se acogerá la tercería de posesión por haberse allanado la ejecutante, con
el fin de liberarlos (Considerandos 2º y 3º).
693
Comodato toma el título de precario si comodante se reserva facultad de pedir

la restitución del bien
Fecha: 16/12/2009
Rol: 1020-2009
Sumario
La primera de dichas normas (artículo 2195 del Código Civil), exige para la
procedencia de la situación contemplada en su inciso primero, precisamente, que
no se fije tiempo para la restitución ni se especifique algún uso o servicio particular
de la cosa; en tanto que la descrita en su inciso segundo (artículo 2195 del Código
Civil), que no exista contrato y que la ocupación de la cosa derive de la mera
tolerancia o ignorancia del dueño; y, por su parte, la segunda de dichas normas
requiere que el comodante se reserve la facultad de pedir la restitución en
cualquier tiempo, circunstancias todas, que como se ha dicho, no acontecen en
este caso (Considerando 5º).
Corte Suprema
Cosa pedida en acción de precario se justifica en carencia de nexo jurídico entre

ocupante y dueño de inmueble
Fecha: 10/12/2008
Rol: 6466-2007
Sumario
Resulta pertinente tener en especial consideración las palabras de que, sobre

este punto, se sirve la ley en el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil.
Señala el referido precepto que constituye también precario la tenencia de una
cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. De lo
694
anterior se desprende que un elemento inherente del precario constituye una
simple situación de hecho, la absoluta y total ausencia de todo vínculo jurídico
entre el dueño y el tenedor de la cosa, esto es, una tenencia meramente sufrida,
permitida, tolerada o ignorada, sin fundamento, apoyo o título jurídicamente
relevante. En consecuencia, la cosa pedida en la acción de precario, esto es, la
restitución o devolución de una cosa mueble o raíz, encuentra su justificación en la
carencia absoluta de nexo jurídico entre quien tiene u ocupa esa cosa y el dueño
de ella o entre aquél y la cosa misma (Considerando 6º).
Acción de precario. Necesidad que se trate de especie o cuerpo cierto.

Demandante miembro de comunidad hereditaria dueña del bien. Derechos sobre
cuota en comunidad indivisa. Pertenencias mineras
Fecha: 07/11/2007
Rol: 439-2003
Sumario
Que la norma legal de la que emana la acción de precario, artículo 2195, inciso
2º, del Código Civil, se encuentra inserta en el Título XXX del Libro IV de dicho
Código, relativo al contrato de comodato o préstamo de uso, de modo tal que
la situación de hecho que le sirve de sustento debe compartir las mismas
características de dicho contrato, en cuanto al objeto sobre el cual puede recaer.
Sobre este particular cabe señalar que el artículo 2174 del Código Civil, al definir
el comodato, hace referencia a la entrega de una especie; y los artículos
siguientes se refieren a la cosa prestada, al objeto prestado, al deterioro de la
cosa o a la mala calidad del objeto, todo lo cual permite concluir que tanto el
contrato de comodato como la situación de hecho derivada de aquél denominada
precario, deben recaer sobre una especie o cuerpo cierto, ya que si el demandado
ha de restituir la cosa prestada, o detentada sin previo contrato, según el caso, es
lógico y natural que sólo puede detentarse y restituirse un objeto de dicha
naturaleza.
Que en el caso de autos el demandante, conforme a los argumentos de su

demanda, no alega ser dueño de las pertenencias mineras, sino que invoca ser
parte de una comunidad hereditaria dueña de dichas pertenencias; por
consiguiente, sus derechos no recaen sobre una cosa singular y determinada sino
695
sobre una cuota en una comunidad indivisa, lo que hace improcedente la acción
de precario que ha deducido, atendida la naturaleza del bien que reclama.
Que cabe hacer presente que la pertenencia minera es una concesión que el
Estado, dueño de todas las minas, puede otorgar a las personas a fin de que
realicen la explotación de ellas; dicha concesión es un derecho real inmueble, se
constituye por sentencia judicial y está sujeto al régimen de propiedad inscrita
establecido para los bienes raíces. Por consiguiente, el dominio de una
pertenencia minera ha de acreditarse mediante la constancia de su respectiva
inscripción. En este caso, y conforme a sus propios dichos contenidos en su
demanda, el actor carece de título de dominio inscrito de las pertenencias mineras.
Que si bien el hecho de carecer el demandante de dominio sobre una especie o

cuerpo cierto, esto es, sobre una cosa singular y determinada, sumado a
la naturaleza del bien que reclama, bastan para desestimar la demanda deducida.
Tratándose de pertenencias mineras, es decir, de una concesión para la

explotación de la mina, la ocupación o utilización de ella, según expresa el actor,
sólo podría realizarse mediante la ejecución de faenas de explotación del
yacimiento, situación que no ha sido alegada por el demandante ni se encuentra
establecida de modo alguno; la instalación de ductos o cables subterráneos que
se alega no constituye explotación de la mina (Considerandos 2º a 5º).
Corte Suprema
Término anticipado de comodato de inmueble municipal. Acuerdos del concejo

municipal. Entrega en mera tenencia de inmuebles municipales. Facultades que
entrega la LOC de Municipalidades. Acto que no es ilegal. Finalidad de la acción
cautelar de protección.
Fecha: 06/11/2007
Rol: 5317-2007
Sumario
No es posible acoger el recurso de protección interpuesto contra una

municipalidad fundado en que ésta pone fin de forma unilateral al comodato en
que había entregado un inmueble al recurrente, puesto que el acuerdo del
Concejo Municipal que se materializa en el decreto alcaldicio se enmarca en las
atribuciones que entrega el artículo 65, letra e), de la LOC de Municipalidades, que
696
son adquirir, enajenar, gravar, arrendar por un plazo superior a cuatro años o
traspasar a cualquier título el dominio o mera tenencia de bienes inmuebles
municipales o donar bienes muebles, de manera que dicho acto no puede
catalogarse como ilegal (Considerando 9º y 10).Por otro lado, determinar si se
ajusta a derecho el término anticipado del contrato y la concurrencia de las
circunstancias de hecho que así lo permiten son cuestiones que exceden el marco
propio de la acción cautelar de protección, que es restablecer el orden jurídico
quebrantado por las vías de hecho (Considerando 12).
Corte Suprema
Precario. Presupuestos. Hechos de la causa. Forma de los contratos.

Documentos emanados de terceros. Valor procesal
Fecha: 26/10/2006
Rol: 5146-2004
Sumario
La acción de precario se dedujo por quien probó ser propietario de un predio

que individualizó en la demanda mediante el señalamiento de sus deslindes.
Ahora bien, en consideración a que se atribuía al demandado la ocupación sin

título de sólo parte de ese terreno, lo cierto es que no le era exigible al actor
efectuar ladelimitación de éste con indicación precisa de los linderos, pues en la
práctica éstos jurídicamente no existen, pero sí que se tuviera certeza de cuál era
esa parte, a fin de poner al demandado en situación de restituirla.
En este contexto, y como se consignó en el motivo precedente, el fallo recurrido

fijó como hecho de la causa, inamovible para este tribunal de casación en tanto no
se invoque y acredite al efecto vulneración de normas reguladoras de la
prueba, que la parte del predio que ocupa el demandado está perfecta y
precisamente establecida en su ubicación, cumpliéndose así con la exigencia
mínima requerida en el párrafo que antecede.
De esta forma, no resulta ser efectiva la infracción a los artículos 2174 y 2195,
inciso 2º, del Código Civil, en orden a que, en concepto del recurrente, el actor
no habría probado cuál es la parte de terreno de su inmueble que ocupa el
demandado y, en estas condiciones, la casación en este punto no puede
prosperar (Considerando 5º).
697
Por otra parte, el segundo grupo de disposiciones infringidas descansa
primordialmente en la eventual vulneración del Nº 3, del artículo 346, del Código
de Procedimiento Civil.
De acuerdo a este precepto, los instrumento privados se tendrán por

reconocidos cuando puestos en conocimiento de la parte contraria, no se alega su
falsedad o falta de integridad dentro de los seis días siguientes a su presentación,
debiendo el tribunal, para este efecto, apercibir a aquella parte con el
reconocimiento tácito del instrumento sinada expone dentro de dicho plazo.
Cabe tener presente que el documento invocado por el recurrente es aquel que
rola a fojas 41 y que consiste en una copia simple de un proyecto o borrador de
contrato de compraventa celebrado entre las partes de este juicio, dejada sin
efecto por no haber sido firmada por todos los otorgantes dentro del plazo legal
Devolución de bien raíz dado en comodato por término del servicio para el que
se prestó la cosa. Artículo 2180, Nº 3, Código Civil
Fecha: 26/09/2005
Rol: 4215-2000
Sumario
Conforme el artículo 2180, Nº 3, del Código Civil, el comodatario es obligado a

restituir la cosa prestada en el tiempo convenido; o a falta de convención, después
del uso para el que ha sido prestada. Pero podrá exigirse la restitución aun antes
del tiempo estipulado, en tres casos: 3º Si ha terminado o no tiene lugar el servicio
para el cual se ha prestado la cosa. La especie de que se trata fue prestada para
ser utilizada en la forma precisa como quedó estipulado en la cláusula segunda
del contrato, de acuerdo con la cual el objeto de la sociedad es organizar, poner
en funcionamiento y administrar un establecimiento educacional. Por lo tanto, en el
caso de cesar o terminar dicho servicio, se ha podido legítimamente, instar por la
terminación anticipada del contrato Consta de las probanzas rendidas en el
proceso, que los comodatarios destinaron inicialmente la propiedad raíz prestada,
para el uso que fue determinado, esto es, el funcionamiento de un colegio.
Empero, dicho establecimiento fue intervenido por autoridades del Ministerio de
Educación, lo que provocó como consecuencia, que los comodatarios perdieron la
facultad de administrarlo y, por ende, para ellos cesó el uso para el cual les fue
698
facilitado. De este modo, se ha cumplido el presupuesto que autoriza para
demandar anticipadamente el término del contrato de comodato, porque debido a
la circunstancia que se hizo notar, los comodatarios ya no han podido seguir
destinando el inmueble para el uso estipulado en la aludida cláusula segunda del
contrato, independientemente de que, por razones de interés público, el colegio
haya debido seguir en funciones, porque ahora quedó bajo la tuición de
autoridades administrativas y no de los comodatarios, que perdieron, por dicha
razón, la posibilidad de usar ellos el bien raíz, lo que lleva a concluir que la
demanda fue correctamente acogida en primer grado (Considerandos 8º a 11) .
Corte Suprema
Precario. Acción de precario. Requisitos. Título de ocupación. Contrato de

promesa de compraventa
Fecha: 08/09/2005
Rol: 5484-2004
Sumario
Se demuestra que los demandados ocupan la propiedad materia de esta causa

en calidad de socios de la Sociedad, entidad que celebró el contrato de promesa
de compraventa con los anteriores dueños de la propiedad, con lo que queda
establecido que los demandados ocupan la propiedad de autos a título
notoriamente distinto a lo que constituye precario de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 2195 del Código Civil y del que no fueron extraños los actuales
demandantes, razón por la que se rechaza la demanda. En cuanto a la petición
subsidiaria de lo principal de fojas 1 para el evento que pudiere estimarse la
existencia de un vínculo contractual entre las partes, demanda de comodato
precario, acción que deberá rechazarse igualmente por no haberse acreditado que
existe tal contrato de comodato (Considerandos 5º y 6º).
Corte Suprema
Comodato precario. Falta de constitución de causal invocada. Actos de mera

facultad o tolerancia. Presupuestos
Fecha: 10/12/2003
699
Rol: 1904-2003
Sumario
Según lo dispone el inciso 2º, del artículo 2195, del Código Civil, los elementos
que caracterizan el precario constituido por la tenencia de una cosa ajena, sin
previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño, son: a) el dominio
que el actor debe tener sobre la especie que reclama; b) la mera tenencia que el
demandado ejercesobre este bien, y c) la ausencia de todo vínculo jurídico entre el
dueño de la cosa y el mero tenedor de ella. Los dos primeros elementos incumbe
probarlos al actor en forma tal que surja con evidencia el tercero.
Con la inscripción de dominio vigente, del Registro de Propiedad competente,

acompañada, y con la copia autorizada del contrato de compraventa suscrito por
la demandante, ha de tenerse por establecido que la actora es legítima dueña de
la propiedad cuya restitución pretende en el presente negocio.
Por su parte la demandada alega que no es efectivo que ocupe el predio que se
le reclama sin contrato previo y por mera tolerancia de la actora, sino que lo hace,
como consta del contrato privado celebrado, porque compró a la madre de la
actora, un sitio que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en la
localidad.
El documento aludido precedentemente no se agregó a los autos en forma

legal, conforme lo prescribe el artículo 346 del Código de Procedimiento Civil y
más aún emana de un tercero, razón por la que no existe vínculo contractual entre
las partes, no existe entre éstas un acto jurídico vinculante, y al no existir, no
puede menos que concluirse que, al encontrarse acreditado como se ha
establecido precedentemente, la calidad de dueña que tiene la actora, y la
ocupación gratuita de parte de la demandada, sin previo contrato ni título alguno,
se está en presencia de actos de mera facultad o tolerancia de la demandante
para con la demandada, circunstancias éstas que caracterizan elcomodato
precario.
Así las cosas, al fundarse la demanda en el artículo 2195, inciso 2º, del Código
Civil, y haberse acreditado los presupuestos allí establecidos, conforme a las
probanzas allegadas a estos antecedentes, respecto de las que se ha
reflexionado en la presente sentencia, es pues, procedente la demanda de
precario interpuesta por la actora y en estas condiciones, ha de acogerse ésta
700
Recurso de Protección, Rechazado. Incumplimiento de Contrato. Resolución de

Comisión de Apelación de la Dirección de Vialidad.
Fecha: 09/12/2002
Rol: 2921-2002
Sumario
La transgresión a un contrato no puede ser materia de recurso de protección, ya

que es una cuestión sujeta a procedimiento establecido legalmente. Por tanto, no
existe acto arbitrario o ilegal que conculque una garantía constitucional y siendo
este recurso extraordinario impertinente en orden a la pretensión del recurrente, su
acción debe rechazarse (Considerandos 2º y 3º).
Comodato precario, existencia, validez, requisitos, gratuidad, restitución de la

cosa, elementos constitutivos
Fecha: 06/06/2002
Rol: 18275
Sumario
Que la esencia del contrato de comodato es que una de las partes entrega a la
otra una especie en forma gratuita para su uso con la obligación de restituirla
después de terminado el uso, y cuando el comodante se reserva la facultad de
pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo toma el título de
precario, esto es, comodato precario. Analizando el contrato, cuya existencia es
aceptada por ambas partes, se puede establecer que tanto el demandante como
el demandado adquieren derechos y contraen obligaciones en forma recíproca y
así como contraprestación al cuidado del inmueble el actor entrega la ocupación y
701
el uso de éste en los términos que se señalan, ninguno recibe pago en dinero y el
demandado se obliga al pago de los gastos de electricidad y agua potable.
No se señala plazo para la vigencia del contrato.
Que de lo dicho se puede concluir que el mencionado contrato de manera

alguna constituye un comodato precario sino que más bien una especie de
contrato innominado, que no es fundamento para la acción de comodato precario
que por su parte requiere pura y simplemente un préstamo de uso gratuito con
reserva de pedir la restitución en cualquier tiempo.
La contraprestación le resta gratuidad. (Considerandos 3º a 5º).
Corte Suprema
Acción de precario. Fundamentos, requisitos. Mera tolerancia, concepto
Fecha: 25/10/2001
Rol: 4819-2000
Sumario
Los artículos 2174 y siguientes del Código Civil reglamentan el comodato o

préstamo de uso; el artículo 2194 dispone que el comodato toma el nombre de
precario si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa
prestada en cualquier tiempo y el inciso 1º del artículo 2195 del mismo cuerpo
legal agrega que se entiende precario cuando no se presta la cosa para un
servicio particular ni se fija tiempo para su restitución. Finalmente el inciso 2º del
citado precepto dispone que: "constituye también precario la tenencia de una cosa
ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño", de
manera que el precario al que alude esta última norma se configura cuando
concurren todas y cada una de las exigencias que ella establece, las que deben
interpretarse restrictivamente, por ser una institución excepcional.
La sentencia recurrida concluye que en la especie no concurre el requisito para

que exista el precario, en orden a que la ocupación de la demandada obedezca a
la mera tolerancia de la actora, sino que, por el contrario, tiene una causa o título
en los hechos consignados en el razonamiento octavo de este fallo, lo cual es de
toda evidencia sin que sea pertinente discutir la procedencia o improcedencia de
la declaración de bien familiar o la nulidad o la validez de la adquisición del
702
inmueble en pública subasta ante un juez partidor, toda vez que, como se dijo, el
precario es excepcional y la concurrencia de los requisitos legales supone
demostrar una tenencia de cosa ajena sin que la demandada demuestre alguna
causa o título que justifique una legítima ocupación que pueda oponer al supuesto
propietario.
Por otra parte, el actor ha probado que adquirió el inmueble en compraventa en

pública subasta ante el juez partidor, como representante de los vendedores y sin
la intervención de la demandada, cónyuge de uno de los vendedores, lo que en
concepto de este Tribunal puede constituir, en este caso, un dominio discutible
que no se aviene con la exigencia del inciso 2º, del artículo 2195, citado en cuanto
debe probarse que el demandante es dueño, sin lugar a dudas, de la cosa cuya
devolución se solicita (Considerandos 9º a 11).
Corte Suprema
Precario, legitimación activa en sucesión hereditaria, acción de comunero.

Sucesión hereditaria, imposibilidad de actuar comunero por sí en acción de
precario. Inscripción especial de herencia, no acredita dominio de comuneros
Fecha: 02/08/2001
Rol: 2412-2001
Sumario
El primer requisito para que opere el precario es que el actor sea dueño del
predio en que incide el juicio, situación que no se da en el presente caso. En
efecto el predio en referencia se encuentra inscrito a nombre de una sucesión de
la que forma parte la actora. Se trata en consecuencia de una inscripción especial
de herencia.
Que atendido lo dicho en el motivo anterior cabe concluir que la actora sólo
tiene derechos hereditarios en la sucesión derechos que, según la doctrina
mayoritariamente en nuestro país, no se comunican a ninguno de los bienes que
integran dicha comunidad. Ello quiere decir, que mientras no se haga la partición
de la herencia, ninguno de los comuneros es dueño ni del total ni de parte del bien
raíz en que incide el juicio;
Lo concluido en el motivo anterior, es razón suficiente para desechar la acción

principal de precario pues, como se acaba de explicar, la actora no es dueña del
bien raíz en cuestión. Además, y dicho sólo a mayor abundamiento, tampoco sería
703
posible dar lugar a la acción de precario por cuanto la actora no ha individualizado
debidamente el bien que estaría ocupando el demandado, por lo que de acogerse
la demanda, no se ve cómo podría cumplirse la sentencia (Considerandos 3º a 6º
Comodato precario. Carga de probar la propiedad del inmueble reclamado.

Carga de probar la ocupación del inmueble. Efectos del incumplimiento de la carga
procesal de la prueba. Ocupación de inmueble por mera tolerancia del dueño
Fecha: 09/07/2001
Rol: 145-2001
Sumario
Con la prueba documental inobjetada el actor acreditó el dominio sobre el bien

raíz motivo del presente juicio. Que con la instrumental antes indicada y la
testimonial analizada en el considerando cuarto de la sentencia apelada, el actor
probó en el juicio los fundamentos en que apoya su demanda, esto es, su calidad
de propietario del inmueble reclamado y la ocupación del mismo por la
demandada que correspondiéndole hacerlo, la parte demandada no acreditó en la
causa la existencia de algún título que justifique la ocupación de la propiedad del
actor. Que habiendo resultado acreditada la tenencia del bien raíz del actor por
parte de la demandada por mera tolerancia de aquél, esto es, a título precario,
correspondía acoger la acción entablada, como lo resolvió la sentencia de primer
grado (Considerandos 1º a 4º).
Corte Suprema
Comodato sobre bien nacional de uso público es susceptible de invalidación
Fecha: 07/05/2001
Rol: 1406-2001
704
Sumario
El hecho de que el Decreto Nº 1.025, de 5 de diciembre de 2000, haya

aprobado un contrato de comodato (sobre un bien nacional de uso público), no
obsta a que sea invalidado para sancionar la ilegitimidad que vicia ese acto,
teniendo presente, además, que el comodato, en su carácter de contrato real, sólo
se perfecciona por la tradición del bien facilitado en préstamo gratuito de uso, de
acuerdo con el inciso segundo del artículo 2174 del Código Civil, sin que en autos
exista constancia que se haya producido la entrega del terreno (Considerando 7º).
Corte Suprema
Comodato. Requisito de señalar precisamente la figura jurídica detallada
Fecha: 18/12/2000
Rol: 1152-2000
Sumario
Que el comodato o préstamo de uso está definido en el artículo 2174 del Código
Civil como el contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una
especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la
misma especie después de terminado el uso, contrato que toma el título de
precario en las situaciones previstas en los artículos 2194 y 2195 inciso 1º, ambos
del Código Civil, esto es, a) si el comodante se reserva la facultad de pedir la
restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo y b) cuando no se presta la
cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución.
Conforme se ha visto, la demandante se limitó a expresar la existencia de un

comodato precario, mas no dijo cuál de las dos especies de este acto jurídico era
la que la vinculaba con los demandados, razón por la cual la sentencia
necesariamente debió contener las consideraciones relativas a este hecho y
razonar, precisamente, en el sentido de que no se ha indicado en la demanda qué
tipo de contrato es el que, según la actora, celebró con los demandados.
La omisión a que se ha hecho referencia en el motivo que antecede importa el

vicio contemplado en la causal 5ª del artículo 768 del Código de Procedimiento
Civil, en relación con el Nº 4 del artículo 170 del mismo cuerpo de leyes, en cuya
virtud la sentencia debe contener, entre otros requisitos, las consideraciones de
hecho y de derecho que le sirven de fundamento.
705
Este defecto influye sustancialmente en lo resolutivo del fallo, porque ello ha
significado que se acoja la demanda sin examinar su indeterminación acerca del
tipo o especie de contrato en que se funda la acción, omisión que no es
subsanable sino con la nulidad de la sentencia (Considerandos 3º a 6º de
sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Interpretación contractual, determinación naturaleza. Comodato. Cláusula penal,

pago avaluación anticipada perjuicios. Recurso de Casación en la Forma, vicios
convalidados. Recurso de Casación en el Fondo, procedencia
Fecha: 11/12/2000
Rol: 57-2000
Sumario
Que atendiendo el tenor de las estipulaciones contractuales, del documento que

funda la demanda, de acuerdo al precepto interpretativo del artículo 1562 del
Código Civil, resulta evidente que las partes pactaron no otra cosa sino un
contrato de comodato por un tiempo determinado, y en ningún caso la figura
contractual contemplada en el artículo 2194 del mismo cuerpo legal, pues para
ello, habría sido preciso que el comodante se hubiese reservado la facultad de
pedir la restitución del galpón prestado en cualquier tiempo, lo que se opone con el
acuerdo de un plazo máximo de un año para la restitución. Y si no se está en
presencia de un comodato precario, aún menos se dará la del mero precario
aludido en el precepto siguiente en ninguna de sus formas. Inaceptable resulta,
asimismo, la tesis de la demandada de que el primitivo contrato de comodato
devino en precario, se atiende a los claros términos de lo pactado, que por un lado
identifica definitivamente la convención sin otros datos que avalen su
transformación. (Considerando 2º de sentencia de primera instancia).
Que, también es indudable que por el instrumento privado de 24 de junio de

1996, las partes, dando por hecho que el retraso en la restitución del galpón
irrogaría perjuicios a la comodante y luego demandante, pactaron una avaluación
anticipada de los mismos que cobraría vigor a partir del aludido retraso y a razón
de 5 U.F. diarias. Por ello tendrá que rechazarse la argumentación de la
demandada, porque esta contienda no versará sobre si se causaron o no
determinados perjuicios ni cuál es su valor ya que las partes libremente eximieron
al tribunal de este examen (Considerando 3º de sentencia de primera instancia).
706
Corte Suprema
Precario. Indemnización de las mejoras introducidas a la propiedad. Título para

ocupar. Cosa juzgada
Fecha: 30/10/2000
Rol: 3266-2000
Sumario
La parte demandada, no ha rendido prueba suficiente, a objeto de acreditar que

la ocupación actual que ejerce sobre el precitado inmueble, sea a título distinto al
precario, conforme se refiere el artículo 2195 del Código Civil, toda vez que según
carta de aviso de despido acompañada por la misma parte a fojas 24, se
desprende que el derecho a ocuparla en virtud del contrato de trabajo existente
entre el actor y Francisco García Olivares, habría cesado el 14 de septiembre de
1996, en razón del término de la relación laboral; que asimismo, conforme dan
cuenta copias de la inspección ocular efectuada por el Juez de Policía Local y
constancias de carabineros, rolantes a fojas 56, 59 y 60, las cuales no fueron
objetadas por la demandada, el inmueble de autos se encontraba abandonado
hasta al menos agosto de 1997 (Considerando 7º de sentencia de primera
instancia).
Contrato de comodato. Contrato real. Terminación y restitución de especie.

Prueba de entrega de especie. Incumplimiento de carga procesal de prueba
Fecha: 06/07/2000
Rol: 10666-2000
Sumario
Que el contrato de comodato se encuentra definido en el artículo 2174 del

Código Civil como un contrato en que una de las partes entrega a la otra una
707
especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la
misma especie después de terminado el uso.
Entre las características de este contrato destacan el que se trata de un contrato

real, ya que se perfecciona por la entrega de la cosa prestada, que debe ser a
título gratuito, circunstancia esta última que es de la esencia del contrato.
En consecuencia correspondía a los demandantes probar la existencia del

contrato, es decir, el hecho de la entrega y de que ésta se hizo a título gratuito
Corte Suprema
Cesión de derechos de comodato, procedencia. Cesión de derechos, nulidad de

oficio, nulidad por falta de objeto
Fecha: 01/06/1999
Rol: 1866-1998
Sumario
El comodato es un contrato que tiene lugar en consideración a la persona del

comodatario, por lo cual éste no puede transmitirlo ni transferirlo. Lo primero se
desprende de lo previsto en los artículos 2186 y 2187, y a contrario sensu, también
de lo dispuesto en el artículo 2190. Y no es transferible, precisamente por ser un
derecho personalísimo, que requería para su transferencia de una nueva
declaración de voluntad del dueño de la cosa, aceptando como nuevo comodatario
al adquirente, lo cual equivale a hablar de un nuevo comodato. En otros términos,
el comodatario no está investido de facultad alguna que lo habilite legalmente para
traspasar a un tercero la tenencia de la cosa; no puede hacerlo ni aún a título
gratuito; menos, a título oneroso (Considerando 4º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Comodato precario, requisitos de la solicitud de restitución. Improcedencia

caducidad, improcedencia tácita reconducción. Tácita reconducción, propia del
contrato de arrendamiento. Ausencia de voluntad de perseverar en el contrato
708
Fecha: 08/10/1997
Rol: 3059-1997
Sumario
El legislador al tratar el contrato de comodato en el Título XXX del Libro IV,

entre los artículos 2174 y 2195, distingue dos clases de comodato: el
comodato puro y simple, y el comodato precario, describiendo para este último,
tres figuras:
a) Cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la cosa prestada en

cualquier tiempo; figura descrita en el artículo 2194 del Código Civil;
b) Cuando no se presta la cosa para un servicio particular; figura descrita en

el artículo 2195, inciso 1º, del Código Civil, y
c) Cuando no se fija tiempo para la restitución de la cosa prestada; figura

también descrita en el inciso 1º del artículo 2195 del Código Civil.
Consta de la cláusula cuarta del contrato de comodato que el comodato

acordado entre dicho Servicio y la I. Municipalidad es de plazo indefinido,
dejándose constancia que el citado Servicio conservaba la facultad de pedir la
restitución del terreno, cuando ello sea indispensable para la realización de alguna
obra de ampliación de dependencias hospitalarias, respaldada con un proyecto
debidamente aprobado por el Ministerio de Salud. Agregando que en todo caso
dicha facultad no podría ser ejercida, sin que hubiera mediado aviso dado
por escrito notarialmente a la I. Municipalidad de San Miguel, con un año de
anticipación a lo menos a la fecha prevista para la restitución.
De la cláusula transcrita se desprende que el comodato acordado por las partes,

es un comodato precario, por haberse reservado el comodante, el Servicio de
SaludMetropolitano Sur, la facultad de pedir la restitución en cualquier tiempo, aun
cuando el ejercicio de dicha facultad estuviere condicionada y sometida a un
modo, como lo es que la restitución fuere necesaria para alguna ampliación de
dependencias hospitalarias, respaldada por un proyecto aprobado por el Ministerio
de Salud, y que la fecha de restitución se avisara por escrito y a través de un
Notario, con un año de anticipación a lo menos a la fecha prevista para la
entrega del terreno entregado en comodato.
La estipulación ya señalada obedece al hecho de tratarse por ambas partes de

personas jurídicas, que deben ser representadas por personas naturales, y
másprecisamente por funcionarios, requiriéndose que el ejercicio de la facultad
de pedir la restitución sea objetiva y necesaria, impidiéndose así que la solicitud
709
sea invocada, caprichosamente por el cambio del representante; y en cuanto al
modo, de ser necesario un aviso con un año de anticipación a lo menos, ello
se justifica en razón de la naturaleza de los servicios que la I. Municipalidad de
San Miguel, haría funcionar en los terrenos entregados en comodato.
El comodante Servicio de Salud Metropolitano Sur, hizo uso de la facultad de

pedir la restitución, en la fecha ya indicada; que se avisó a la comodataria, la I.
Municipalidad de San Miguel, en el mes de septiembre de 1992, por escrito y por
intermedio de un Notario Público, y que ese aviso se entregó hace más de cuatro
años, por lo que se cumple a la fecha de la presentación de la demanda que
el aviso se haya producido a lo menos con un año de anticipación a la fecha de la
restitución, que deberá fijarse en este juicio, ante el incumplimiento de la
comodataria en la entrega del terreno entregado en comodato.
Del mérito de la documentación ya citada se desprende claramente que la parte

demandante en su calidad de comodante; ha actuado dentro del marco jurídico
legal y contractual y en cuanto a la argumentación de haber caducado por haber
transcurrido cuatro años entre el aviso y la demanda, ella no es aceptable, por
cuanto no se pactó un plazo de caducidad, y el solo transcurso de dicho lapso,
sólo deja en evidencia el incumplimiento de la comodataria en la restitución pedida
en forma ajustada a derecho.
Tampoco resulta procedente la alegación de la demandada, en orden a

sostener que el transcurso de cuatro años, desde la recepción de aviso de fecha
2 de septiembre y recepcionado a través de Notario Público el 7 de septiembre de
1992, haga suponer que se ha producido "la tácita reconducción" toda vez que
esta figura jurídica es propia del contrato de arrendamiento, y el legislador
al establecerla en el artículo 1956, presume que el contrato de arrendamiento se
ha renovado en las mismas condiciones que antes, pero por un tiempo limitado,
cuando se hubiere pagado por el arrendatario, con el beneplácito del arrendador,
la renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente al de la terminación,
o cuando ambas partes han manifestado por cualquier otro hecho inequívoco su
intención de perseverar en el arrendamiento, todo lo cual lleva a concluir que para
la ley se requieren hechos concretos de los cuales se desprenda la voluntad de
continuar el contrato mediante el pago y la aceptación de la renta, u otro hecho
positivo que revele la manifiesta voluntad de las partes.
Tratándose de un contrato gratuito, no aparece en autos manifestación alguna

que revele la voluntad de la comodante de perseverar en el contrato de préstamo
al que con la oportunidad pactada le puso término, ejerciendo la facultad de pedir
la restitución, en las condiciones y modo que cumplió cabalmente, según se ha
acreditado en autos; por lo que la demandada sustenta la pretendida tácita
reconducción, en el solo transcurso del tiempo y la ausencia de hechos positivos y
concretos que le sirvan de asidero (Considerandos 9º y 18 de sentencia de
primera instancia).
710
Corte Suprema
Ocupación de inmueble, mera tolerancia de dueño. Comodato precario, onus

probandi. Restitución del inmueble
Fecha: 16/10/1996
Rol: 33761
Sumario
De acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3º, del artículo 768, del Código de

Procedimiento Civil, el tribunal puede desestimar el recurso de casación en la
forma, si de los antecedentes aparece que el vicio no ha influido en lo dispositivo
de la sentencia.
Los instrumentos a que alude el recurrente, fueron acompañados al proceso

para demostrar que el demandado detenta el inmueble cuya restitución se solicita,
en virtud de un contrato de trabajo celebrado por el demandado con uno de
los miembros de la comunidad demandante y de esa manera enervar la acción
impetrada en su contra. Sin embargo, como de dicha prueba aparece que el
contrato de trabajo invocado habría terminado, solicitando el demandado ante el
órgano competente el correspondientesubsidio de cesantía, el vicio alegado no
tiene influencia en lo dispositivo del fallo y al tenor de lo dispuesto en la norma
transcrita, el recurso no puede prosperar.
La segunda causal de casación formal invocada, que se sustenta en que la

sentencia no cumple los requisitos previstos en los números 2, 3 y 4 del artículo
170 del Código de Procedimiento Civil, procede cuando en ésta no se
enuncian las peticiones o acciones deducidas por el demandante y
sus fundamentos y las excepciones o defensas alegadas por el demandado, las
que deben efectuarse en forma breve y, asimismo, cuando no se desarrollan los
razonamientos fácticos y jurídicos que determinanel fallo. En el presente caso,
basta la lectura del fallo impugnado para llegar a la conclusión de que
contiene adecuadamente las referidas exigencias. En efecto, en los considerandos
del fallo de primera instancia, reproducidos por la sentencia de segundo grado y
en esta misma, se expresaron en forma breve las acciones y excepciones
formuladas por las partes del juicio y tiene los fundamentos necesarios para
sustentar la resolución en virtud de la cual se acogió la demanda.
En cuanto al hecho invocado, de que los jueces no se habrían pronunciado,

respecto de la prueba de absolución de posiciones rendida oportunamente,
711
además, de no configurar la causal en examen, el vicio se habría cometido en el
fallo de primera instancia, en contra del cual no interpuso el demandado un
recurso de casación en la forma, como lo exige el artículo 769 del Código de
Procedimiento Civil. También, la circunstancia de que no se haya tenido por
acompañado el instrumento, no configura la causal de casación formal. Por último,
como el recurrente no alegó oportunamente, que en la propiedad existían terceros
ocupantes que no fueron debidamente emplazados y que, por consiguiente, el
predio no estaría correctamente individualizado, no tiene la calidad de agraviado
por este concepto, que es lo que lo legitima para recurrir de casación, conforme lo
dispone el artículo 771 del Código de Procedimiento Civil.
Finalmente, se debe tener presente que tampoco se ha incurrido en la causal de

nulidad, que se sustenta en la circunstancia de que los jueces no habrían resuelto
el asunto controvertido; pues, la sentencia resuelve la materia del conflicto
sometida a la consideración del tribunal, al acoger la demanda planteada en lo
principal, previo rechazo de todas las excepciones y defensas formuladas por la
parte demandada.
En cuanto al recurso de casación en el fondo, de acuerdo a lo dispuesto en el

inciso 2º, del artículo 2195, del Código Civil, constituye también precario la
tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia
del dueño. En consecuencia, el demandado, conforme a lo dispuesto en el artículo
1698 del Código Civil, debe probar que ocupa el bien cuya restitución se solicita,
por un título oponible al dueño, que justifique esa ocupación y que no fuere la
ignorancia o mera tolerancia de aquél.
En el caso de autos, el demandado ha invocado un contrato de trabajo

celebrado con un miembro de la comunidad demandante, como título que lo
habilita para ocupar la propiedad y la autorización que se le habría otorgado para
los mismos efectos. Sin embargo, como de la declaración prestada, sólo se
desprende que, como el demandado no tenía donde vivir, le proporcionó una
mediagua para que la instalara en el predio, esto es, actuó motivada por lástima
que le produjo la situación en que se encontraba el demandado; no puede servir la
confesión judicial invocada, como prueba suficiente para acreditar un título que
justifique la ocupación, diferente a la mera tolerancia del dueño, al tenor de lo
dispuesto en los artículos 399 del Código de Procedimiento Civil y 1713 del
Código Civil.
Respecto de la infracción de las normas que regulan la admisibilidad en juicio

de la prueba de testigos que, según el recurrente, se habría cometido por los
jueces del fondo al resolver que dicho medio de prueba no era admisible para
acreditar un contrato laboral; se debe tener presente que la infracción denunciada
no tiene influencia substancial en lo dispositivo del fallo; pues, del documento
acompañado por el demandado, aparece que el referido contrato estaba
terminado con mucha anterioridad a la fecha de presentación de la demanda.
712
Lo razonado conduce, necesariamente a la conclusión de que el demandado no
probó la existencia de un título que legitime la ocupación del bien raíz de
propiedad de los actores, que sea diferente a la mera tolerancia de aquéllos.
Finalmente, como debe plantearse por el afectado, la alegación de que los

efectos de una sentencia no pueden alcanzarle por no haber sido parte en el
juicio; no puede prosperar el recurso de casación en el fondo planteado por el
demandado, que se fundamenta en el hecho de que la resolución adoptada por los
jueces de la instancia, se está haciendo oponible respecto de terceros ocupantes
del mismo predio que se ordena restituir.
Atendido lo expuesto, el recurso de casación en el fondo planteado en estos

autos puede prosperar (Considerandos 5º a 10).
Comodato. Forma de perfeccionarse. Vales de prenda. Comodatario. Obligación

de restituir la cosa prestada. Responsabilidad
Fecha: 04/04/1995
Rol: 19130
Sumario
Para determinar la verdadera naturaleza de cada uno de los actos calificados de

endoso nulos en el recurso de casación, y su consiguiente nulidad o validez, es
forzoso conocer la intención de las partes que intervinieron en cada uno de
ellos. Así lo exigen las pertinentes normas legales sobre la materia, tanto las
existentes respecto de los negocios jurídicos en general, en los artículos 1560,
1561, 1562, 1563, 1564 inciso 1º, 1565 y 1566 inciso 1º del Código Civil, como
sobre los contratos en especial, en los artículos 1546, 1564 incisos 2º y 3º y 1566
inciso 2º del mismo cuerpo legal, cuanto la referente a los actos y convenciones
mercantiles, en el artículo 6º del Código de Comercio (Considerando 2º).
Es fundamental para la decisión del recurso establecer si es correcta la

calificación de comodato del primer acto, iniciado con las palabras "Endosado a",
en cada uno de los vales de prenda, a la sociedad que en seguida lo
aceptó endosando el respectivo vale de prenda. Es necesario recordar, para la
calificación como entrega ficta de comodato de cada vale de prenda por su titular a
otra sociedad relacionada con ella, que en la Junta Extraordinaria de Accionistas
713
de la sociedad, se acordó facultar a esta sociedad a fin de que se constituya en
aval, fiadora y/o codeudora solidaria como también otorgar cauciones reales para
garantizar obligaciones de las sociedades que están relacionadas con la empresa,
entre otras, precisamente a la que se le entregaron los vales de prenda, la que, en
seguida, hizo los endosos al Banco, excepto en uno, en el que siendo su titular,
una sociedad relacionada con la otra, fue a esta sociedad a la que se le entregó el
vale de prenda, y ella, a continuación efectuó su endoso, también al Banco. Es
atinente destacar, como elemento interpretativo de la intención que rigió el acto
que se analiza, que el legislador reconoce el comodato de cosa ajena. "Si la venta
de cosa ajena es válida, con mayor razón lo será el comodato", expresan
Arturo Alessandri y Manuel Somarriva en la obra Fuentes de
las Obligaciones. Análoga situación existe respecto de la prenda de cosa ajena, la
que subsiste. Prescribe el artículo 2390 del Código Civil: "Si la prenda no
pertenece al que la constituye, sino a un tercero que no ha consentido en el
empeño, subsiste sin embargo el contrato, mientras no la reclame el dueño...". En
el caso sub lite, cada una de las prendas fue consentida, en virtud de los
respectivos actos del dueño de la mercadería.
En el comodato, como contrato real que es, una de las partes entrega a otra
gratuitamente una especie, mueble o raíz. Se perfecciona, como expresamente lo
prescribe el artículo 2174, inciso 2º, del Código Civil, por la entrega de la cosa,
entrega que, como es bien sabido, puede también ser ficta.
El comodatario, como mero tenedor, está obligado a restituir la especie prestada

el término del contrato. Mas, el legislador se pone también en el caso, como ha
sucedido en los vales de prenda de que se trata, que no exista convención al
respecto. Dispone, entonces, que "el comodatario es obligado a restituir la cosa
prestada... después del uso para que ha sido prestada" (artículo 2180, inciso 1º,
del Código Civil). El comodatario es obligado a emplear el mayor cuidado en la
conservación de la cosa y responde hasta de la culpa levísima. Es, por tanto,
responsable de todo deterioro que no provenga de la naturaleza o del uso legítimo
de la cosa (artículo 2178, inciso 1º, del citado cuerpo legal)Por consiguiente, en el
evento de que el comodatario no pudiese restituir las cosas objeto de los vales de
prenda será responsable de ello, conforme al señalado precepto, responsabilidad
que, en el caso en litis, sólo podría exigirla la sociedad comodante a la sociedad
comodataria relacionada con ella, situación que, en definitiva, produciría
únicamente una responsabilidad teórica dada la referida naturaleza de relacionada
existente entre una y otra.
La antedicha intención de las partes la refuerza la costumbre mercantil existente

a la sazón, apta para interpretar el referido acto conforme al artículo 6º del Código
de Comercio, de que esos actos constituían una costumbre mercantil a la fecha de
su celebración, hecho establecido en la sentencia de primer grado, acreditada con
la prueba deducida por el demandado, consistente en las declaraciones de los
testigos, y fotocopias de vales de endoso, todos otorgados con anterioridad a los
objetos de la litis y en cada uno de los cuales, igual que en éstos, en el casillero
superior de los endosos, luego de la mención, "Endosado a" existe sólo la firma
714
correspondiente a la sociedad que figura como depositante de la mercadería del
vale de prenda, y la correspondiente anotación en el Registro de Almacenes de
Depósitos. A continuación, en el segundo casillero de endosos, la sociedad a la
que se le entregó el vale de prenda, lo endosó a un Banco, mencionándose ahora
el monto de la respectiva deuda y la fecha de su vencimiento.
Atinente a la costumbre en Derecho Mercantil para interpretar como costumbre

el acto que se examina, es forzoso hacer una distinción fundamental: primero, la
costumbre que es fuente de ese Derecho Mercantil, generadora, por lo mismo, de
normas jurídicas de ese Derecho, consagrada en el artículo 4º del Código de
Comercio en estos términos: "Las costumbres mercantiles suplen el silencio de la
ley, cuando los hechos que las constituyen son uniformes, públicos, generalmente
ejecutados en la República o en una determinada localidad, y reiteradas por un
largo espacio de tiempo, que se apreciará prudencialmente por los Juzgados de
Comercio". Y segundo: la costumbre como regla de interpretación de los actos
mercantiles, establecida así en el artículo 6º del mismo cuerpo legal: "Las
costumbres mercantiles servirán de regla para determinar el sentido de las
palabras o frases técnicas del comercio y para interpretar los actos o
convenciones mercantiles". El artículo 5º del Código de Comercio, al prescribir
que: "no constando a los Juzgados de Comercio que conocen de una cuestión
entre partes la autenticidad de la costumbre que se invoque, sólo podrá ser
probada por estos medios" (señala en seguida dos), se refiere, obviamente, a la
costumbre referida en el artículo precedente, a la que es fuente de Derecho
Mercantil, mas no a la costumbre interpretativa de actos mercantiles, a la que se
refiere sólo en el precepto siguiente, el artículo 6º. El acuerdo reseñado y las
reflexiones precedentes evidencian la intención de las sociedades que constituían
el Grupo de las que formaban parte las sociedades que entregaron y recibieron los
vales de prenda, de hacer dicha entrega a título de comodato.
Teniéndose por establecido, con todos los razonamientos precedentes, que el

primer analizado acto, que en el recurso de casación en el fondo se estima un
endoso, es en realidad un comodato, no han podido infringirse los preceptos
legales que en el recurso de casación se supone quebrantados (Considerandos 5º
a 16).
Comodato precario. Prueba del dominio. Prueba de la tenencia material de

cosa. Época de restitución
Fecha: 27/03/1992
Rol: 1385-1991

715
Sumario
Debe desecharse la demanda porque no se acreditó por los actores, de un

modo fehaciente, la existencia del contrato de comodato, a que se refiere el
artículo 2194 del Código Civil y por el contrario, del análisis de la prueba ofrecida
por el demandado, en base a probanzas de plena significación probatoria, que
desvirtuaron la rendida por los actores, se tiene por cierto que el terreno
reclamado está en poder del demandado en virtud de una autorización extendida
verbalmente por un miembro de la sucesión (Considerando 12).
Corte Suprema
Comodato precario. Derechos del comodatario. Indemnización al comodatario.

Derecho legal de retención
Fecha: 09/03/1992
Rol: 5315
Sumario
El comodante es obligado a indemnizar al comodatario en algunos casos que

disponen los artículos 2191 y 2192 del Código Civil. Sin embargo, el derecho que
le asiste al comodatario para ser indemnizado, debió accionario en el mismo juicio
de comodato, a fin de que el Juez de la causa se pronuncie sobre ello y de esta
manera ordenaría retención en poder del comodatario del bien dado en comodato,
lo que no ocurrió en la especie, todo ello es sin perjuicio de que ese derecho de
indemnización se haga valer en juicio aparte como ha ocurrido en el caso de autos
(Considerando 2º).
Por lo tanto la facultad que otorga el artículo 2193 del Código Civil de retener la
cosa prestada, deberá accionarse en el correspondiente juicio de comodato y no
puede invocarse ella en un juicio aparte, como ocurre en la especie, juicio al cual
la ley otorga otros derechos al demandante, para asegurar el resultado de su
acción, sin que con ello se prejuzgue sobre la cuestión ventilada. (Considerando
4º).
A mayor abundamiento, se puede argumentar que el artículo 234 del Código de

Procedimiento Civil, autoriza a la parte vencida en un juicio que al pedirse el
cumplimiento de la sentencia, pueda oponer sólo por las causales que
716
expresamente se autoriza en dicha disposición legal, causales dentro de las
cuales no se incluye la pedida por la demandada (Considerando 7º).
717
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE DEPÓSITO
718
Corte Suprema
Ponderación y valoración de la prueba. Obligaciones del depositario. Custodia y

Conservación del depósito
Fecha: 06/07/2012
Rol: 3518-2011
Sumario
Los jueces, para dar estricto cumplimiento, en el caso en análisis, a lo dispuesto

por el constituyente y el legislador, necesariamente han debido ponderar toda la
prueba rendida en autos, puesto que la valoración integral de la prueba exigida en
los artículos 6º y 7º del Auto Acordado de 30 de septiembre de 1920 así lo
impone,tanto aquella en que se sustenta la decisión, como la descartada o aquella
que no logra producir la convicción delsentenciador en el establecimiento de los
hechos, en cuanto ello sea necesario para justificar lo resuelto, conforme a razón,
lo cual no se logra incluso con la simple enunciación detales elementos, sino que
con una ponderación racional y pormenorizadade los mismos. Esta mayor
exigencia, si se quiere, proviene de la calificación de justo y racional del
procedimiento que debe mediar para asentar las decisiones de los órganos
que ejercen jurisdicción en el Estado. Tan importante como antigua es esta
obligación impuesta a los magistrados, por lo que su inobservancia corresponde
sancionarla, privando de valor al fallo. Cabe, en este mismo sentido recordar, que
"considerar" implica la idea de reflexionar detenidamente sobre algo determinado,
es decir, concreto. En consecuencia,es nula por no cumplir con el precepto del
Nº 4 del artículo 170 del Código de Procedimiento Civil, la sentencia que hace una
estimación general de la prueba, deduce una conclusión que también es general
referente a la materia debatida y que, sin analizar detalladamente las probanzas,
se limitaa expresar si ellas acreditan o no un hecho dado, o las declara ilegales o
impertinentes o por último considerainoficioso pronunciarse acerca de ellas
(Considerando 7º de sentencia decasación).
La demandada no probó el cumplimiento del estándar de cuidado o diligencia

debidos. Su conducta no se adecuó al estándar mínimo de conducta exigible a las
personas de poca prudencia y cuidado, pues el depositario no siguió un
protocolomínimo de seguridad después de haberse efectuado el robo de los
celulares, como es el haber llamado a Carabineros para que hicieran las
investigaciones correspondientes, o el haber desmantelado la obra artística de los
actores sin el menor cuidado, destruyéndola completamente, o al menos haber
llamado a los demandantes para avisarles del incidente. Por tanto, se infringió el
719
deber de cuidado que las personas negligentes y de poca prudencia suelen
emplear en sus negocios, configurándose de esta forma la culpa grave de la
demandante. El depositario es responsable de la custodia y conservación de los
efectos sobre que versa el depósito, cualquiera que sea el objeto con que se haya
entregado, y debe indemnizar cumplidamente al depositante por todos los daños y
perjuicios que le sobrevengan por hecho o culpa suya. El daño moral se entiende
como toda perturbación o detrimento del nivel de vida o de bienestar de una
persona a causa de un atentado contra alguno de sus bienes extrapatrimoniales y
que, siendo imputable directamente a malicia o negligencia de otra, debe ser
indemnizado por ésta. Por afectar a bienes extrapatrimoniales o inmateriales y, por
lo mismo, no apreciables en dinero, la indemnización por perjuicios
extrapatrimoniales no hace desaparecer el daño ni tampoco lo compensa en
términos de poner a la víctima en una situación equivalente a la que tenía antes de
producirse aquél. En consecuencia, la indemnización por daño moral está dirigida
a dar, a quien ha sufrido el daño, una satisfacción de reemplazo, y en esta tarea
ha de confiarse en la prudencia y buen criterio del juzgador (Considerandos 4º y 5º
de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Contrato de cuenta de ahorro. Bilateralidad. Aplicación de la condición

resolutoria tácita.
Fecha: 22/06/2012
Rol: 1519-2012
Sumario
Si bien los depósitos en dinero en que un banco tiene la calidad de depositario

se encuentran regidos por un estatuto jurídico específico, constituido, en parte
importante, por la reglamentación a que legalmente se encuentran facultados el
Banco Central de Chile y la Superintendencia de Bancos e Instituciones
Financieras, a juicio de este tribunal de casación ello no constituye un obstáculo
para privarlos de su típico carácter de actos mercantiles, por tener una empresa
bancaria la calidad de parte interviniente en los mismos y constituir una de "las
operaciones de banco" a que se refiere el Nº 11, del artículo 3º, del Código de
Comercio, de modo tal que el denominado "Contrato de Cuenta de Ahorro a Plazo
con Giro Diferido", al no encontrarse establecida su gratuidad en dicha
reglamentación especial, se ciñe por lo dispuesto en los artículos 808 y 809 del
Código antes citado, razón por lo que cabe estimar que por su misma naturaleza
engendra para el depositario el derecho de exigir una retribución por el servicio
prestado, lo que descarta el carácter de contrato unilateral que le atribuye la
720
recurrente. En mérito de lo anterior, cabe concluir que la sentencia recurrida no
infringió la ley en la interpretación que hizo de los artículos 808 y 809 del Código
de Comercio, y que calificó acertadamente al contrato antes citado como bilateral
para el efecto de acoger la demanda de resolución del mismo con indemnización
de perjuicios, sin que haya vulnerado, por ende, lo establecido en el artículo 1489
del Código Civil. Lo anterior determina que no existan, tampoco, las supuestas
infracciones a los artículos 2211 del Código Civil ni al artículo 812 del Código de
Comercio. No se divisa, del mismo modo, la errada aplicación que se denuncia del
artículo 1545 del Código Civil, pues la causal de ineficacia del contrato que acogió
la sentencia recurrida, y que es la resolución del mismo, es una de "las causales
legales" a que se refiere el precepto antes citado (Considerando 9º) .
Obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas es un

deber que mira a la esencia del contrato de transporte
Fecha: 31/01/2012
Rol: 1879-2011
Sumario
Conforme con lo dispuesto por elartículo 2211 del Código Civil, puede señalarse
que constituye un elemento de la esencia del contrato de depósito el de la
restitución en especie de la cosa corporal que se ha encargado a una persona y
que, tratándose de un contrato de depósito remunerado, el depositario responde
de la culpa leve, según lo preceptuado por el inciso 3º, Nº 2, del artículo 2222 del
precitado cuerpo legal. Desde esta perspectiva, no cabe sino concluir que la
obligación de custodia y conservación de las mercaderías transportadas, que pesa
sobre el porteador, es un deber que mira a la esencia del contrato de transporte y
que, por ende, toda estipulación en su contra, acordada por las partes, carece de
validez, y en este sentido, debe tenerse por no escrita (Considerando 4º).
Corte Suprema
Corte se encuentra impedida de modificar hechos de la causa si no se han

infringido normas reguladoras de la prueba, lo que no acontece en autos
721
Fecha: 28/11/2011
Rol: 560-2010
Sumario
Del tenor del libelo que contiene lacasación en estudio se advierte que la
recurrente no cuestiona propiamente la aplicación del derecho atinente a la
materia sino que, en definitiva, lo que está reprochando es la forma o manera en
que fuera pronunciado aquel fallo, capítulo este que no corresponde a la
naturaleza del recurso intentado. Así, se advierte que los cuestionamientos
esenciales del recurso dicen relación con el alcance y sentido que corresponde
conferir a laprueba rendida en el proceso, sin embargo, tal actividad se agotó con
la determinación que, a este respecto, hicieron los jueces del fondo, quienes "en
uso de sus facultades privativas"consignaron que con la prueba aportada ha
quedado demostrado quelas partes celebraron un contrato de prestación de
servicios de custodia de valores, que impuso, entre otras, la obligación a la
demandada de depositar los cheques recibidos en custodia porparte de la
demandante, en la cuenta corriente de esta última, en las fechas de sus
vencimientos, asumiendo en elcaso de incumplimiento de esta obligación, el peso
de soportar el pago del 100% del valor total de los mismos,consignados en las
remesas respectivas. Asimismo, concluyeron que el demandado no depositó un
sinnúmero de cheques, por un total de $ X.XXX.XXX, suma que conforme a las
cláusulas contractuales que le son aplicables debe satisfacer. Luego, en la
medida que la recurrente postula algo distinto, contraría cuestiones inamovibles
asentadas en el fallo que impugna. En efecto, como se advierte,el demandado, no
obstante lo concluido por los sentenciadores, insiste en sostener lo contrario, esto
es, que no se encuentran determinados los perjuicios a que, en definitiva, fue
condenado, toda vez que, en su concepto, existe la contingencia incierta que los
referidos instrumentos mercantiles no se transformen en dinero al momento de
depositarlos en la cuenta corriente respectiva, planteamientos estos que no
pueden aceptarse, en la medida que, el recurrente pretende en último término,
mediante el establecimiento de un nuevo hecho, modificar aquellos fijados por los
sentenciadores del fondo, sinque ello resulte procedente, por no haber mediado en
su establecimiento vulneración de normas reguladoras de la prueba. A mayor
abundamiento, resulta palpable que el recurso de casación en el fondo se
construye en base a argumentos que en caso alguno fueron objeto de discusión
en el transcurso de la litis, desde que el demandado se limitó a controvertir la
naturaleza jurídica de la convención que vinculó a las partes, alegando además, el
cumplimiento de sus obligaciones, en la medida de sus posibilidades y la
prescripción de la acción. Así las cosas, esta Corte se encuentra impedida de
revisar cualquier aspecto del recurso de casación en el fondo al que se viene
haciendo referencia, puesto que los términos en que éste fue formulado se
apartan de los postulados que las partes han sometido a su conocimiento y
resolución. De la forma ante dicha, las argumentaciones incorporadas por el
722
demandado, en cuanto aduce la incertidumbre respecto de la solvencia de los
cheques que dejó de depositar, constituyen alegaciones que han sido
incorporadas y desarrolladas sólo al interponer el presente recurso de casación en
el fondo, por lo que no habiendo formado parte de la controversia, cuyo marco
quedó fijado con la demanda y las defensas y excepciones opuestas, esta Corte
no puede pronunciarse sobre ellos. Consecuentemente, no pueden constituir
errores de derecho las infracciones que se atribuyen al fallo en este sentido
(Considerando 14).
Corte Suprema
Contrato de depósito es real y unilateral
Fecha: 01/08/2011
Rol: 6073-2010
Sumario
Por disposición del artículo 2211 del Código Civil, el depósito es "el contrato en
que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de
restituirla en especie". De este concepto fluyen las dos características radicales de
dicha convención: es real y unilateral. Lo primero, fluye de la letra de la disposición
transcrita, toda vez que exige que el contrato se perfeccione con la entrega de la
cosa que hace el depositante al depositario. De la misma manera, la segunda
particularidad se desprende clara, también, del propio tenor de la norma, al dar
cuenta de las obligaciones que el pacto engendra al momento de perfeccionarse,
en este caso, sólo para una de las partes: el depositario, quien adquiere el deber
contractual de guardar lo recibido y a restituirlo (Considerando 10).
Acuerdo de voluntades en contrato de depósito se produce con motivo de la

aceptación que depositante hace de los términos de la contraparte
Fecha: 03/06/2011
Rol: 54-2011
723
Sumario
Resultando pertinente encuadrar jurídicamente la relación surgida entre las

partes en un contrato de depósito, debe concluirse que el mismo tiene particulares
características, toda vez que el acuerdo de voluntades se produce con motivo de
la aceptación que el depositante hace de los términos en que la contraparte, en
este caso, la demandada de autos ofrece resguardo para su vehículo en tanto éste
permanezca en el interior de sus dependencias. Sobre este último aspecto, no
resulta pertinente argumentar que el recinto de estacionamiento no le pertenece,
puesto que, para lo que importa en la presente causa, lo concreto es que el
servicio de vigilancia y de cámaras de seguridad que mantenían en el mismo,
según se encuentra plenamente acreditado, evidencian frente a terceros su
voluntad de asumir el resguardo de los vehículos que allí permanezcan
(Considerando 2º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios, acogida. Responsabilidad contractual, requisitos.

Contrato de depósito a plazo. Características del depósito irregular. Depositario no
está obligado a restituir la misma cosa, sino otras del mismo género y calidad.
Incumplimiento de la obligación de restituir los fondos a su legítimo dueño o a
quien actúa legítimamente por él. Entrega de los fondos por parte del banco a un
tercero. Banco que fue engañado por un tercero. Improcedencia que el banco
traspase el perjuicio al titular del depósito. Presunción de culpa del deudor en el
incumplimiento de una obligación contractual. Concepto de daño moral.
Procedencia de la indemnización del daño moral en sede contractual
Fecha: 11/04/2011
Rol: 6937-2009
Sumario
Son algunas de las características del contrato (de depósito), las que siguen: a)
es unilateral, ya que produce efectos para una sola de las partes, el banco, que
asume dos obligaciones principalmente, restituir una cantidad de dinero
equivalente a la depositada luego de transcurrido el plazo, y pagar los intereses
estipulados en el contrato. El cliente sólo se limita a depositar el dinero y respetar
el plazo establecido, sin adquirir obligación alguna, puesto que lo primero
724
constituye la forma de perfeccionar elcontrato y lo segundo únicamente mira a la
época en que el banco debe cumplir su obligación; b) constituye título traslaticio de
dominio, por cuanto depositado que sea el dinero, el banco se hace dueño del
mismo y podrá disponer de él (esto sin perjuicio de su obligación de restituir una
cantidad equivalente); c) es oneroso, puesto que reporta utilidad para ambas
partes, para el cliente constituida por la contraprestación pecuniaria que recibirá,
representada por los intereses que el banco paga por el depósito y, para el banco,
por la posibilidad de utilizar el dinero depositado en colocaciones, sean
préstamos u otras inversiones, que signifiquen rentabilidad para la institución; y d)
es conmutativo, ya que ambas partes obtienen beneficios que son mirados por
ellas como equivalentes.
Indudablemente la obligación esencial del banco es la restitución de las sumas

depositadas. Debe restituir la misma cantidad de dinero que ha recibido,
aunque no se trate de las mismas monedas, por cuanto se trata de un depósito de
cosas fungibles, cuya propiedad, como antes se ha señalado, adquiere el banco.
Esto, sin perjuicio de lo que se haya podido pactar en relación a los intereses y
eventuales reajustes, en conformidad al artículo 3º de la Ley Nº 18.010. Por otra
parte, el depósito debe restituirse al depositante, o a su orden. Esta obligación
implica para el banco el cuidado de verificar la persona deldepositante o de quien
actúa por él. En nuestro país, dado que existe una norma que impide la emisión
de títulos de crédito al portador, el banco verificará la identidad de quien
corresponda a través de la exhibición de cédulas de identidad, cotejo de firmas
registradas y calificación de poderes, según sea el caso.
Sentado lo anterior, procede consignar, a continuación, que el incumplimiento

de las obligaciones o su cumplimiento imperfecto genera, entre otros efectos, que
deba satisfacerse la prestación de manera voluntaria o forzadamente, en
naturaleza o por equivalencia. Nace así la responsabilidad civil, esto es, la
necesidad jurídica en que se encuentra una persona de reparar los perjuiciosque a
otra ocasionó, que se concreta generalmente en indemnizar los perjuicios,
"cantidad de dinero que debe pagar el deudor al acreedor y que equivalga o
represente lo que éstehabría obtenido con el cumplimiento efectivo, íntegro y
oportuno de la obligación" (René Abeliuk, obra citada, página 518). Esta
Corte Suprema ha señalado que los presupuestos copulativos para la
procedencia de la indemnización de perjuicios contractuales son: a) Vinculación
jurídica, negocio, convención o contrato; b) Obligaciones que dan origen
a prestaciones que debe satisfacer el deudor al acreedor; c) Incumplimiento de la
obligación previamente establecida o cumplimiento imperfecto o tardío de la
misma d) Hecho de la imputación del incumplimiento o culpabilidad; c) Perjuicios;
d) Relación de causalidad entre incumplimiento y perjuicios, e) Ausencia de
causales de justificación, exención y extinción de responsabilidad del deudor, y f)
Mora del deudor. Así, dentro de la concepción de la responsabilidad subjetiva
es preciso que el incumplimiento dañoso sea atribuible al deudor, y lo será cuando
hay dolo, lo que importa una intención de no pagar, o cuando hay culpa, esto es,
falta de diligencia o negligencia (Considerandos 6º a 8º).
725
Que de lo reseñado en los artículos 2215, 2221 y 2181, todos del Código Civil,
éste último en relación con lo estatuido en el artículo 2223 del mismo cuerpo
normativo, que previene que "la restitución deberá hacerse al comodante, o a
la persona que tenga derecho para recibir a su nombre según las reglas
generales"; y de lo expuesto en las motivaciones tercera, cuarta, quinta, sexta y
séptima de este fallo, queda en claro que la entidad bancaria demandada ha
asumido laobligación de guarda y devolución que anteriormente se ha
indicado, deber que correspondía fuera cumplido del modo señalado y en la
persona del depositante o quien tuviere realmente potestades para obrar en su
nombre.
Luego, enfrentados estos razonamientos a la situación objeto de análisis en

este pleito y habiendo quedado zanjado, según se adelantó en los raciocinios que
anteceden —quese persigue la responsabilidad contractual y el demandado es
responsable hasta de la culpa leve, por lo que se presume la culpa de aquél hasta
dicho grado— resulta que lecorrespondía al demandado justificar que agotó el
deber de diligencia que le es exigible. En otras palabras, el banco debía probar
que dispuso la guarda y restitución del bien depositado con la debida diligencia y
cuidado y, acorde con lo que se ha venido narrando, no logró hacerlo, siendo
insuficiente para ello las probanzas que se expresan en el motivo duodécimo de la
sentencia de primera instancia.
Que, hechas estasconsideraciones las que se examinan a la luz de

los antecedentes que obran en este proceso, aparece que el demandado no ha
podido hacer entrega a un tercero —Néstor LuisStuven Cabrera— distinto del
depositante, de los dineros en depósito, sin verificar debidamente y en forma
previa, que quien sepresentaba como mandatario del titular del mismo tenía
efectivamente talcalidad, obligación ésta que no ha podido soslayar so pretexto de
que aquél exhibió una copia autorizada de una escritura pública que daba cuenta
de un mandato en tal sentido. En efecto, no parece a estos sentenciadores que
sea suficientejustificación para obrar como lo hizo el demandado, la
mera circunstancia de habérsele presentado el instrumento aludido y haber
corroborado que en éste se contuvieran las facultades necesarias para el rescate
pedido, sin haber procedido a efectuar los cotejos correspondientes esencialmente
en cuanto a la firma allí contenida y deverificación de antecedentes e información
pertinente, teniendo para ello en consideración que se trataba de un depósito por
un monto elevado de dinero, que permanecía hace muchos años en renovación en
esa institución y que se estaba cobrando por quien no era su tomador.
Adicionalmente, si se efectúa un examen comparativo entre las rúbricas que
aparecen estampadas en el mandato objeto de dudas, presentado en el banco
(fojas 18) yaquél otorgado a quien comparece en representación del Sr.
Vicente Sarría en estos autos (fojas 1) puede advertirse que la disconformidad es
evidente a la simple observación, examen que pudo y debió haber efectuado el
demandado con el objeto de resguardar los derechos del actor.
Por consiguiente, constituyendo la restitución de los fondos depositados a su

legítimo dueño o a quien actúe debidamente por él, una responsabilidad del
726
banco, si éste lo entrega erróneamente a otro, corresponde que acredite el empleo
de la debida diligencia y cuidado en tal actuación, cuestión que no ha podido
tenerse por demostrada con lasprobanzas rendidas por el demandado desde que
aquellas tienden únicamentea sustentar las defensas esgrimidas por dicha parte,
las cuales carecen de suficiencia, en la forma que se ha expresado con antelación
(Considerandos 12º y 13 de sentencia de reemplazo).
En cuanto a la procedencia del daño moral en sede contractual, esta Corte ha

sustentado reiteradamente la doctrina de su pertinencia en los fallos de 20 de
octubre de 1994 y 16 de junio de 1997, publicadas en la Revista de Derecho y
Jurisprudencia. Tomo 91, sección primera, página 100 y Tomo 94, sección tercera,
página 94, pero, en especial en las sentencias de esta Primera Sala Civil de
la Corte Suprema de fecha cinco de noviembre de dos mil uno, tres de septiembre
de dos mil dos, veintiocho de noviembre de dos mil seis, once de abril, tres
de julio, veintiocho de agosto y veinticuatro de septiembre de dos mil siete,
recaídas en los ingresos rol Nº 1089-09, Nº 1368-00, Nº 4035-01, Nº 320-05,
Nº 3291-05, Nº 3901-05, Nº 3750-05 y 4103-05, entre otros, que representan una
línea jurisprudencial de los ministros que las suscriben. Los fundamentos
expresados para sostener la procedencia del daño moral en tales fallos, se
pueden resumir en las siguientes argumentaciones, según se ha dejado
consignado en el considerando trigésimo primero del último de aquellos:
"1.- Aplicación literal del artículo 1556 del Código Civil. El marco restrictivo que
imperaba en las indemnizaciones en el ámbito contractual y que nacía de la
aplicación literal del artículo 1556 del Código Civil, tuvo su principal sostenedor y
defensor en el profesor Arturo Alessandri, cuyo criterio sobre la improcedencia del
daño moral en materia contractual, se mantuvo casi inalterable en las sentencias
de los tribunales de justicia hasta años recientes. En el ámbito contractual se
consideró que la indemnización por daños extrapatrimoniales no era posible y
aceptable y ello porque se entendió que el texto del artículo 1556 se refería
únicamente a daños patrimoniales, o perjuicios pecuniarios, lo que no es así, pues
no existe referencia a tal restricción o calificación en el texto del artículo.
2.- Nueva doctrina jurisprudencial. El criterio de marco rígido evolucionó y como

ejemplo de este cambio, se encuentra la sentencia de 20 de octubre de 1994 de
esta Corte Suprema, que rechaza un recurso de casación de fondo deducido por
una institución bancaria que impugna la aceptación del daño moral en sede
contractual, decisión que se une a otros fallos de esta Corte en el mismo sentido,
de 3 de julio de 1951 y de 14 de abril de 1954, dictadas en recursos de casación
de fondo (Rev. de D. y J.,tomo 91, págs. 100 a 105).
3.- El legislador acepta el daño moral. No se ha excluido el daño moral por el

legislador. La norma del artículo 1556 del Código Civil no excluye el daño moral,
como tampoco dispone que la indemnización sólo comprenda o abarque los
rubros de daño emergente y lucro cesante. En efecto, no podría excluir el daño
moral, puesto que la ley no ha prohibido que la indemnización por daño moral
pueda invocarse fuera del ámbito de los delitos o cuasidelitos, por el contrario, el
727
artículo 544, en relación con el 539 y el 1544 del Código Civil, posibilitan esa clase
de reparación de daños no patrimoniales, el uno en las relaciones de familia y el
otro en el área de las convenciones.
4.- Concepción del daño emergente.- Las nuevas doctrinas sobre el

resarcimiento del daño moral, derivado del incumplimiento de contratos, entiende
que el concepto de "daño emergente", que emplea la norma del artículo 1556 del
Código Civil, comprende no solamente el daño pecuniario sino también el
extrapatrimonial o moral. Esta interpretación que no sólo es posible, sino que
plenamente aceptable en su texto actual del mencionado artículo, primero porque
la voz "daño" que emplea la disposición y que no se encuentra definida en la ley,
corresponde, según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, a
todo "detrimento, perjuicio, menoscabo, dolor o molestia", es decir, a toda
privación de bienes materiales, inmateriales o morales y, porque, como antes
quedó consignado, lo preceptuado en el citado artículo no excluye la
consideración de otros perjuicios que no sean sólo los materiales".
5.- Aceptación por la doctrina.- Los estudiosos del Derecho, como parte de la
jurisprudencia, recientemente han ido aceptando el resarcimiento del daño moral
en los casos de incumplimiento de obligaciones contractuales. El profesor
Fernando Fueyo Laneri en su obra Instituciones de Derecho Civil Moderno afirma:
"Para mí es como un axioma que el concepto jurídico de daños abarca toda forma
de daños, esto es, tanto el patrimonial como el extrapatrimonial", agregando que
"la jurisprudencia chilena ha tenido la oportunidad de recalcar que la palabra 'daño'
comprende el perjuicio, dolor o molestia que se cause, por lo cual, interpretando
este vocablo en su sentido natural y obvio, debe entenderse que corresponde,
además del perjuicio pecuniario, el de carácter inmaterial que se ocasione por acto
ajeno" (página 69). Sostiene que siendo el daño por esencia patrimonial y
extrapatrimonial, del mismo modo el daño moral juega tanto en la responsabilidad
extracontractual como en la contractual (página 71). Otros autores nacionales
participan del mismo parecer, como Leslie Tomasello Hart, en su estudio sobre El
Daño Moral en la Responsabilidad Contractual (Editorial Jurídica, 1969); René
Abeliuk Manasevich, Las Obligaciones, Tomo II, Nº 892, páginas 789 y 790;
Ramón Domínguez Águila en sus "Consideraciones en torno al daño en la
responsabilidad civil. Una visión comparatista" (Revista de Derecho Universidad
de Concepción,Nº 188, 1990); Ramón Domínguez Benavente en Comentarios de
Jurisprudencia (publicada en la antes citada Revista Universitaria Nº 198) y
recientemente doña Carmen Domínguez Hidalgo en su obra El Daño
Moral (Editorial Jurídica año 2000). Estableciendo ciertas diferencias, también
comparte esta procedencia Enrique Barros Bourie, en su obra antes citada,
páginas 335 a 345.
6.- Igualdad ante la ley. La sentencia de esta Corte de octubre de 1994, expresa
al respecto que los bienes extrapatrimoniales de una persona, como el honor y la
fama, tienen un valor que de ordinario sobrepasa el de los bienes materiales, "con
mayor razón si se trata de la salud o la integridad física o psíquica", y agrega que
si la jurisprudencia ha dado cabida desde hace tiempo a la indemnización
728
exclusivamente moral respecto de lo perjuicios o daños causados por un delito o
cuasidelito civil, no se divisa el motivo que justifique que se la niegue si la lesión a
esos intereses extrapatrimoniales procede de la defección culpable o maliciosa de
uno de los contratantes. Donde existe la misma razón debe existir la misma
disposición".
Fundamentos aquellos a los cuales la sentencia de veinticuatro de septiembre

pasado, ya indicada, agrega que: "el razonamiento que el daño moral queda
incorporado en el daño emergente, ya que el legislador no ha distinguido entre los
dañosmateriales y los morales, sino que se ha limitado a referirse al daño
emergente, y donde no distingue el legislador no es lícito al intérprete hacerlo",
agregándose que reafirma esta interpretación la definición dada de la voz
emergente por el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española y
"según la cual se dice que algo es emergente cuando nace de otra cosa. De forma
que cuando el legislador empleó el adjetivo emergente para calificar el substantivo
daño, estaba queriendo decir, simplemente, que este daño provenía de no
habersecumplido la obligación, de haberse cumplido imperfectamente o de
haberse retardado el cumplimiento" (Carmen Domínguez Hidalgo, El daño
moral, Editorial Jurídica, tomo I, página 346, citando a Ruiz González, Eltransporte
de pasajeros en la doctrina y la jurisprudencia, Memoria de Licenciatura, año
1962)."
Acudiendo a la norma de interpretación de la ley prevista en el artículo 24 del

Código Civil, como a lo dispuesto en el artículo 170, Nº 5, del de Procedimiento
Civil e integrando una falta de pronunciamiento del legislador del Código Civil, se
puede sostener que nuestro Estado ha establecido que es una República
Democrática, cuyascaracterísticas fundamentales, a los efectos de resolver la
presente causa,se encuentran en la responsabilidad de todos los individuos
y autoridades en un plano de igualdad, tanto ante la ley,como ante la justicia,
proscribiéndose cualquier discriminación proveniente del establecimiento de
diferencias arbitrarias, de forma tal que permitiendo expresamente la Carta
Fundamental la reparación del daño moral en el artículo 19, Nº 7, letra i), no se
observan fundamentos paraexcluirla en algunas materias específicas, que no sea
mediante unarazonada justificación, como ocurre en el artículo 19, Nº 24, inciso
cuarto, en que el interés social impone limitar laindemnización al daño patrimonial
efectivamente causado, a quien se veexpuesto a la privación forzada de su
propiedad mediante un acto de autoridad, como es la expropiación. Estas
premisas, además del principio de supremacía constitucional y aplicación directa
de las normas de la Carta Política, impone, entre sus efectos particulares, preferir
la interpretación de los textos legales en el sentido que mejor se cumpla con las
disposiciones fundamentales del Estado. En efecto, la responsabilidad en el
Derecho constituye un principiogeneral, el que referido al Derecho Civil se plantea
en el axioma que nadie puede dañar a otro sin reparación, en el evento que no
concurra una causal de justificación. Esta responsabilidad en el Derecho Civil
corresponde sea integral e igualitaria en su extensión, si no existen
argumentaciones concretas que ameriten establecer fundadas diferencias. Es por
ello que en funciónde la "teoría de la unidad de la responsabilidad", la distinción
729
actualmente imperante respecto de la procedencia del daño moral en sede
contractual y extracontractual, resulta absurda (René Abeliuk Manasevich,Las
Obligaciones, tomo II, Editorial Jurídica, página 789), contradicción yfalta de
congruencia que destacan la mayoría de los autores citados con anterioridad y
que se pronuncian por la aceptación del daño moral en sede contractual.
Una interpretación contraria mantiene una desigualdad injustificada y por lo

tanto puede constituir una discriminación arbitraria, por la falta de fundamentos de
esta diferencia, que a lo más llega a sustentarse sobre la base de una
interpretación exegética y literal, puesto que en el régimen del Código Civil, al
regular la responsabilidad extracontractual se dispone que, por regla general, se
indemniza "todo daño", según reza el artículo 2329, al igual que en
responsabilidad contractual, en el evento que se impute dolo o culpa grave, que
equivale al dolo, en el incumplimiento contractual, al señalar el artículo 1558 que
en ese evento se responde de "todos los perjuicios". De lo anterior se sigue que el
daño moral se encontraría excluido únicamente en sede contractual cuando la ley
exija culpa leve o levísima para justificar la responsabilidad de la parte
incumplidora. Incluso tal procedencia puede verse ampliada a todo evento en que,
existiendo perjuicios morales, una de las partes pruebe la concurrencia de hechos
que permitan ser calificados de culpa grave o dolo en el incumplimiento de otra de
las partes, puesto que la ley no ha impedido esta posibilidad, de tal forma que la
diferencia descansaría más que en la ley en la posibilidad que tengan las partes
de aportar antecedentes fácticos que permitan calificarlos en el sentido indicado y
si se quiere extremar el argumento, la distinción pasaría a radicar en la decisión
concreta de los tribunales al efectuar la calificación de la culpa. Lo injustificado de
la diferencia anotada queda de manifiesto precisamente en materias propias de la
responsabilidad médica, pues ante la posible opción de responsabilidades, resulta
más beneficioso en la extensión del daño accionar por la vía extracontractual, por
la limitación que contemplaría la legislación en sede contractual, sin que exista
fundamentación plausible que avale tal distinción.
Esta visión integral del Derecho lleva a superar la exclusión del daño moral en la
responsabilidad contractual, limitando su procedencia a la justificación del mismo
en los casos concretos de que se trata".
De lo expuesto precedentemente se colige que la responsabilidad contractual,

en el caso de verificarse las exigencias legales, obligan al responsable a
indemnizar tanto el daño patrimonial como y, asimismo, el daño moral
(Considerando 18).
Corte Suprema
Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés ofrecida superior a la querida por

el banco. Error sustancial. Error que recae sobre las cualidades relevantes de la
730
cosa. Ratificación tácita de la nulidad relativa. Ejecución voluntaria de la obligación
contraída
Fecha: 10/01/2011
Rol: 9347-2010
Sumario
El error sustancial constituye un vicio del consentimiento, porque si bien éste se

forma, existe un falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión
delcontrato. Para el Código Civil, adoptando una postura ecléctica en torno al error
sustancial, éste puede recaer no sólo sobre la sustancia de la cosa, sobre su
composición, sino también sobre cualquier otra cualidad que es determinante para
contratar. De la definición que da la ley del error obstáculo y del error sustancial se
colige que distingue entre la identidad de la cosa específica de que se trata y
su sustancia o calidad esencial (Considerandos 8º y 9º). En la especie, el
demandante expresó su voluntad de celebrar el contrato de depósito, al ofrecer
por medios electrónicos la celebración del contrato, oferta que se efectuó a
personas indeterminadas, siendo aceptada pura y simplemente por el demandado,
formándose el consentimiento, recayendo sobre la especie del contrato, el objeto
del mismo y su causa. La circunstancia que se haya ofrecido y celebrado el
contrato con una tasa de interés superior a la que efectivamente el banco
demandante quería obligarse, no es motivo para sostener que no ha existido
voluntad y, por consiguiente, la acción de nulidad absoluta debe ser rechazada. La
discrepancia en la tasa de interés consignada al momento de celebrarse el
contrato se debe a no haberse comportado el banco demandante con la suficiente
diligencia o cuidado, debiendo asumir los errores por sus propios hechos o de sus
dependientes, nopudiendo en base a ello, alegar una supuesta falta de voluntad
(Considerandos 12 y 14 de la sentencia 1ª instancia). La diferencia en la cantidad
de intereses pactados no constituye un error obstáculo, este es, aquel que recae
en la especie del contrato que se celebra o sobre la identidad de la cosa
específica de que se trata, puesto que ambas partes coinciden tanto en que se
celebró un contrato de depósito, como en que el objeto del contrato para una parte
era el dinero entregado en depósito y para la otra los intereses percibidos. Se trata
de un error sustancial, este es, aquel que recae sobre las cualidades relevantes de
las cosas que han sido determinantes del negocio, y cuya sanción es la nulidad
relativa, desde que los intereses ofrecidos constituyen una cualidad relevante que
induce a las partes a contratar y celebrar un contrato de depósito de dinero; sin
embargo, el acto posterior del banco demandante consistente en pagar voluntaria,
oportuna e íntegramente la obligación, conociendo el vicio que afectaba el contrato
de depósito que lo vinculaba con el demandado y siendo capaz de disponer de lo
suyo, ha saneado el vicio de que adolecía el referido contrato, ya que importa la
ratificación tácita de la nulidad relativa (Considerandos 18 a 20 de la sentencia 1ª
731
instancia, 3º a 5º de la sentencia Corte de Apelaciones y 5º y 10 de la sentencia
Corte Suprema).
Resolución de contrato. Contrato de depósito a plazo. Depósito irregular.

Contrato sinalagmático imperfecto. Obligación del depositario de restituir al
depositante igual cantidad que la recibida. Condición resolutoria tácita, requisitos y
fundamentos. Improcedencia de la condición resolutoria tácita tratándose de
contratos unilaterales ni sinalagmáticos imperfectos
Fecha: 24/06/2010
Rol: 5765-2009
Sumario
El depósito, de acuerdo al artículo 2211 del Código Civil, es el contrato en que

se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de
restituirla en especie. Se trata de un contrato real, puesto que se perfecciona con
la entrega de la cosa que hace el depositante al depositario, y unilateral, por
cuanto genera obligaciones, al momento de perfeccionarse, sólo para una de las
partes, el depositario, quien adquiere el deber contractual de guardar lo recibido y
a restituirlo. Además, adscribe a la categoría de los sinalagmáticos imperfectos,
vale decir, que puede generar deberes para aquel de los contratantes que
originalmente no resulta obligado: el depositante, a quien, a causa de hechos
posteriores, puede imponerse el pago de los gastos de conservación de la cosa
y/o la indemnización de los perjuicios ocasionados al depositario (Considerandos
10 y 12). Si el depósito recae en una suma de dinero que no está destinada a
mantenerse en arca cerrada, se presume que se permite emplearlo, quedando
obligado el depositario a restituir igual cantidad en la misma moneda. En este
caso, denominado depósito irregular, la obligación esencial del depositario es la
restitución de la suma depositada, en igual cantidad que la recibida, aunque no en
especie, sin perjuicio de lo que se haya podido pactar en relación a los intereses y
eventuales reajustes, en conformidad con la Ley Nº 18.010. Asimismo, la
restitución del dinero al depositante conlleva otros deberes para el depositario,
puesto que habrá de verificar la identidad de quien corresponda a través de la
exhibición de cédulas de identidad, cotejo de firmas registradas y calificación de
poderes, según sea el caso. De lo expuesto aparece el carácter de título traslaticio
de dominio del dinero recibido (Considerando 11). El artículo 1489 del Código Civil
se encarga de disponer la resolución de todo contrato bilateral en que una de las
partes, cumplidora o llana a cumplir, se enfrenta a un co-contratante que no hace
lo propio. Mediante esta disposición, el legislador, más que introducir una
732
modalidad tácita en los contratos bilaterales, ha otorgado decidida relevancia a la
reciprocidad y equilibrio en las prestaciones convenidas en esos contratos
sinalagmáticos, y a la equidad complementaria del sistema legal, en su clara
significación para el orden y la paz social. Son presupuestos de la acción que
concede la condición resolutoria cumplida: a) la existencia de un contrato bilateral;
b) la verificación del incumplimiento imputable de una obligación derivada del
mismo; c) que el requirente o actor haya cumplido o esté llano a cumplir con lo que
a su parte toca en el pacto contractual; y d) sentencia judicial que la declare
(Considerando 13). La condición resolutoria tácita encuentra en su base, entre
otros, el concepto de la interdependencia de las obligaciones de las partes y, es
por ello, que sólo rige tratándose de contratos bilaterales, esto es, aquellos que en
su origen comprometen a las partes en el cumplimiento de prestaciones
recíprocas. Ésta es la opinión mayoritaria. Al efecto, la doctrina indica que la
resolución, en general, no puede tener lugar en los contratos unilaterales, ni
tampoco en los sinalagmáticos imperfectos, porque en este caso el acreedor debe
indemnizaciones, y el deudor querrá retener la cosa que las ha producido y no
devolverla como ocurriría con la resolución, entregando la ley para el primer objeto
el derecho legal de retención (Considerando 14).
Corte Suprema
Transporte marítimo. Obligaciones transportista y del cargador. Depósito

necesario. Responsabilidad de empresa portuaria
Fecha: 02/11/2009
Rol: 827-2008
Sumario
En este sentido la primera determinación que corresponde realizar es la

calificación del depósito. Para lo anterior resulta útil traer a colación lo dispuesto
por el artículo 5º de la Ley Orgánica de la Empresa Portuaria, que señala, en lo
pertinente: "No será obligatorio para los usuarios utilizar los servicios de
almacenista que ofrece la Empresa Portuaria, pudiendo recurrir a los depósitos
autorizados por el Servicio de Aduanas". Al omitir toda prueba respecto de la
posible existencia de almacenes particulares en el Puerto de (...), circunstancia
que no fue recogida por los jueces del fondo, dicha ausencia lleva a concluir que
es una circunstancia no controvertida y, por lo mismo, que esta Corte no puede
válidamente modificar, en cuanto el depósito tienen un carácter necesario, al no
estar establecido que el transportista pudo elegir la empresa que le prestaría el
servicio de almacén, necesario para realizar el transbordo del contenedor. Las
reglas que rigen el depósito necesario son las mismas que el voluntario,
733
excepto que es admisible toda clase de pruebas y la responsabilidad se extiende
hasta la culpa leve (Considerando 12). Los magistrados han expresado que no es
posible responsabilizar exclusivamente a la Empresa Portuaria de Chile, actual
Empresa Portuaria de San Antonio, pues no se justificó que sea en sus recintos
en donde se perdió la mercancía. Así las cosas, expresadas de manera reiterada y
de diversas maneras para hacer claridad a la recurrente, no es posible acoger el
error de derecho planteado (Considerando 13). Al calificar el fallo de depósito,
la entrega que se hizo de las mercancías a la Empresa Portuaria en el Puerto
de (...), correspondía aplicar la normativa que resulta pertinente, en especial el
artículo 27 de la Ley Orgánica de la Empresa Portuaria, fijado por el Decreto
Supremo 91 del Ministerio de Transporte y telecomunicaciones de 1997,
que señala: "La Empresa responderá con cargo a su presupuesto de toda pérdida
o daño que sufran las mercaderías y bienes recibidos en depósito en sus recintos,
en los términos establecidos en el artículo 133 de la Ordenanza de Aduanas".
Sin embargo, esta disposición agrega: "Para que pueda hacerse efectiva
la responsabilidad de la Empresa, deberá comprobarse que los daños o pérdidas
se produjeron durante el depósito en los recintos de la Empresa, o sea, desde el
momento en que las haya recibido, hasta que, una vez terminada la tramitación
fiscal, queda dicha mercadería a la libre disposición de los interesados". La nueva
situación jurídica, que hace lugar al planteamiento de la demandante, no tiene el
correlato respectivo en los presupuestos de hecho dados por establecidos por los
jueces del fondo, de manera que, aun en este escenario, el error de derecho no
tiene influencia substancial en lo dispositivo del fallo (Considerando 15).
Nulidad de contrato, rechazado. Contrato de depósito a plazo. Tasa de interés

ofrecida superior a la querida por el banco. Tipos de error de hecho. Error
obstáculo. Error sustancial o error sobre las cualidades relevantes de la cosa.
Diferencia entre la identidad de la cosa específica de que se trata y su sustancia o
calidad esencial. Ley asimila sustancia y calidad esencial. Interpretación
contractual de carácter objetivo para investigar el error como vicio del
consentimiento. Intención de las partes al momento de contratar. Restitución del
dinero más los intereses cuestionados por el actor. Cumplimiento de la obligación
en los términos acordados
Fecha: 24/08/2009
Rol: 5932-2008
734
Sumario
El error de hecho, constituido por una falsa apreciación de la realidad, puede

recaer en la especie del contrato que se celebra o sobre la identidad de la cosa
específica de que se trata: "error obstáculo, artículo 1453 del Código Civil", sobre
la sustancia o calidad esencial del objeto: "error sustancial o esencial, artículo
1454, inciso 1º", sobre una cualidad cualquiera de la cosa, siempre que ella sea el
motivo principal por el cual se contrata y este motivo sea conocido por la
contraparte: "error accidental, artículo 1454, inciso 2º", o bien, finalmente, acerca
de la persona con la que se tiene la intención de contratar, si esta consideración
es la causa principal del contrato: "error in persona, artículo 1455". De la definición
legal de error obstáculo y de error sustancial fluye que para la ley es distinta la
"identidad de la cosa específica de que se trata" y su "sustancia o calidad
esencial". En el primer caso, es evidente que hay error si una parte cree, por
ejemplo, vender un caballo y la otra comprar una vaca, pero la ley también se sirve
de la voz específica, a la que es necesario atribuir sentido. Así, pueden las partes
entender que el contrato versa sobre una misma cosa en sentido genérico, pero
una de ellas cree erradamente que se trata de una específica dentro de
ese género y la otra no, como si el vendedor cree vender el caballo A y el
comprador cree comprar el caballo B, hipótesis en que también habrá error
obstáculo. En el segundo caso, es evidente que el legislador no puede referirse a
sustancia en el sentido de esencia, esto es, de aquello que hace que una cosa sea
lo que es y no otra, pues en el evento de incurrirse en error respecto de ella se
estará frente a un error obstáculo. Sustancia es la materia concreta que constituye
la cosa, es decir, la materia de que se compone el objeto sobre el que recae la
obligación. Si bien jurídicamente sustancia y calidad esencial no son sinónimos, sí
son equivalentes. La ley asimila ambas expresiones y con esto se quiere significar
que en los casos de error sustancial las partes están de acuerdo en que la cosa
sobre que versa el contrato es la misma para ambas y que esa cosa es lo que es,
pero el yerro recae sobre una cualidad que da al objeto una fisonomía propia
que lo distingue de los demás. Así, incurrirá en error sustancial la parte que sabe
que el contrato es una compraventa, que recae sobre un caballo y que es el
caballo A, pero cree, equivocadamente, que el caballo es de carrera y resulta que
el animal es de tiro. La doctrina civil moderna no habla de error sustancial, sino de
error sobre las cualidades relevantes de una cosa. El error sustancial constituye,
sin dudas, un vicio del consentimiento, porque si bien éste se forma, existe un
falso concepto de la realidad que autoriza para pedir la rescisión del contrato. En
la interpretación de los contratos se distingue entre los sistemas que atienden a la
intención de las partes, el que se califica de subjetivo, y el que considera
fundamentalmente la declaración. El Código Civil adscribe al primero de estos
sistemas; sin embargo, sólo se recurre a la intención o voluntad, endesmedro de la
declaración, cuando aquélla consta claramente. En este contexto, al investigar el
error como vicio del consentimiento, respecto de la sustancia, debe estarse a la
postura que propende a una interpretación contractual de carácter objetivo, puesto
que si se atiende a la sola intención del contratante que invoca el error, no podrá
otorgarse un índice seguro para distinguir la sustancia de la cosa de otra
735
cualquiera, permitiendo con ello la prueba de que cualquier diferencia en la
sustancia viciara la intención del contratante, lo que conllevaría a confusión entre
el error sustancial y el accidental. De esta forma, se debe recurrir a las
circunstancias de la especie, quecomprenden todos aquellos elementos
susceptibles de revelar al intérprete, sea directamente, sea, sobre todo, mediante
inducciones, la intención común de los contratantes. Estos elementos deben
detectarse en la conducta de las partes, ya en el curso de las negociaciones
anteriores a la convención, ya en el momento de la conclusión misma del contrato
o aún después de su conclusión. En suma, la calidad esencial deberá fijarla en
último término el juez, atendiendo a las circunstancias en que se celebró el acto
jurídico y a lo que conforme con la noción común, con un criterio general, debe
entenderse por tal calidad. En la especie, no se ha verificado error sobre
la sustancia o calidad esencial del objeto, por cuanto fue la propia entidad bancaria
demandante quien ofreció a través de los servicios de atención remota disponibles
en la página web manejada,controlada y administrada en forma exclusiva y como
vía de publicidad y captación comercial por aquélla, una tasa de interés mensual
superior a la que efectivamente quería obligarse para los depósitos a plazos que
sus clientes tomaren en dicho banco, lo que revela expresamente cual era la
intención de las partes al momento de contratar, es decir, en cuanto al monto del
interés acordado. No puede luego la actora, quien precisamente aparece
ofertando la celebración del contrato de depósito en dichos términos, desconocer
su voluntad al respecto, aduciendo la existencia de un error que se sustentaría en
un equivocado ingreso de la verdadera cifra representativa del interés que
pretendía acordar. La circunstancia de haber procedido más tarde el banco a
restituir al depositante "demandado" el dinero entregado con más el interés que
ahora discute, demuestra que cumplió la obligación precisamente en los términos
que las partes habían acordado y que ahora el depositario repudia (Considerandos
9º a 15, sentencia Corte Suprema).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Contrato de

transporte terrestre de mercancías. Obligaciones de conservación y custodia.
Sustracción de la mercadería. Contrato de depósito mercantil. Determinación del
momento inicial de la prescripción. En caso de pérdida únicamente parcial, el
plazo de prescripción empieza a correr desde el día de la entrega de la carga
Fecha: 26/11/2008
Rol: 4242-2007
736
Sumario
Tanto el depósito mercantil, la comisión de transporte y el contrato de transporte

se rigen, en general, por iguales normas en relación a la responsabilidad de las
partes, en especial las obligaciones de conservación y custodia.
El Código de Comercio define el contrato de transporte como: "un contrato en

virtud del cual uno se obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por
tierra, canales, lagos o ríos navegables, pasajeros o mercaderías ajenas, y a
entregar éstas a la persona a quien vayan dirigidas".
Las obligaciones principales del porteador —entendiendo por aquellas a las que
nacen directamente del contrato celebrado y realizado en formas normales— son:
1º Recibir las mercaderías que deberán ser conducidas; 2º Cargarlas según el uso
de personas inteligentes; 3º Conducir las mercaderías al lugar de su destino; 4º
Custodiar y conservar las mercaderías y 5º Entregarlas al consignatario.
De los deberes que asignados al porteador, mencionados precedentemente,

adquiere especial relevancia aquel consistente en la custodia y conservación de
las mercancías. En tal sentido el artículo 199 del Código de Comercio estatuye
que: "El porteador es obligado a la custodia y conservación de las mercaderías en
la misma forma que el depositario asalariado." Y agrega el artículo 167 del mismo
cuerpo legal que: "El transporte participa a la vez del arrendamiento de servicios y
del depósito" (Considerandos 8º y 9º).
En este contexto surge entonces la interrogante relativa a la determinación del

momento inicial de la prescripción, por cuanto el artículo transcrito se coloca
únicamente ante dos eventualidades, a saber, en caso de pérdida y en caso de
avería, lo que lleva a hacer necesario recurrir a una nueva distinción en relación
con la primera situación, esto es, entre pérdida parcial y pérdida total de la
mercadería, entendiendo que estamos frente a la primera cuando sólo ha
desaparecido una parte del cargamento y ante la segunda cuando aquella no se le
ha entregado al consignatario ni siquiera en una pequeña parte.
Frente a esta última situación el precepto en análisis es claro en prever que el

plazo de prescripción se contará desde el día en que debió ser cumplida la
conducción, lo que habrá de determinar el Juez tomando en consideración las
diversas circunstancias.
Por su parte, tratándose de una pérdida únicamente parcial, como sucede en la

especie, si bien la ley no determinó desde qué momento se contaría el término
para los efectos de la prescripción, debe entenderse que éste empezará a correr
desde el día de la entrega de la carga, oportunidad a la que se refiere la misma
norma, aun cuando lo hace en referencia al caso de avería (Considerando 12).
737
Indemnización de perjuicios. Responsabilidad contractual. Contrato de depósito.

Obligación de mantener la carga en recinto portuario. Imposibilidad de aplicar
prescripción del Código de Comercio
Fecha: 24/09/2007
Rol: 9695-2005
Sumario
(...) Lo pedido en la causa es que se haga efectiva la responsabilidad que

corresponde a la demandada como depositaria y por ello no resulta aplicable la
prescripción que ella invoca y que el artículo 1248 del Código de Comercio,
establece para las obligaciones a que se refiere su Título III, dentro de las cuales
no está el depósito, por lo que estaalegación será desestimada (Considerando 3º).
Corte Suprema
Apropiación indebida, definición, características. Derecho legal de retención,

definición, características. Diferencias con el contrato de depósito. Rechazado por
no existir infracción de ley
Fecha: 07/06/2006
Rol: 3763-2003
Sumario
El artículo 470, Nº 1º, del Código Penal tipifica el denominado delito de

apropiación indebida sancionando con las penas del artículo 467 del mismo a los
que en perjuicio de otro se apropiaren o distrajeren dinero, efectos o cualquier
cosa mueble que hubieren recibido en depósito, comisión o administración, o por
otro título que produzca obligación de entregarla o devolverla. No cabe dudas
que en nuestro derecho penal positivo la apropiación indebida constituye
un atentado en contra de la propiedad, por lo demás nuestro Código Penal lo
738
ubica, precisamente entre los delitos que la afectan, y consiste en que una
persona se queda para sí cosas ajenas sin cumplir algún deber jurídico que
le impone la obligación de entregarlas o devolverlas, es por, ello que la mayoría de
los autores consideran que el bien jurídico protegido es el derecho real de dominio
y debe importar una merma real del patrimonio del sujeto pasivo. De esta suerte,
sujeto activo de este delito resulta ser aquella persona no dueña de una cosa que
no cumple su obligación de entregarla o, devolverla ejerciendo sobre ella derechos
que importan verdaderos actos de dominio (forma de apropiación) o bien dándole
un uso o destino perjudicial diferente al que se le ha asignado (forma de
distracción), será sujeto pasivo del mismo, entonces, quien resulta ser titular "del
derecho".
A su vez, el derecho legal de retención que el inciso 2º, del artículo 1942 del
Código Civil consagra en favor de todo arrendador para asegurar el pago de lo
que le debe el arrendatario por concepto de rentas o indemnizaciones a que tenga
derecho, comprende, en lo que interesa a la materia de esta sentencia, todos los
objetos, con que elarrendatario lo haya amoblado, guarnecido o provisto, "y que
le pertenecieren, y se entenderá que le pertenecen, a menos de prueba en
contrario". Desde ya destaca esta norma que la retención sólo puede comprender
los objetos que sean de propiedad del arrendatario y la presunción simplemente
legal de pertenencia que dispone admite, como es lógico, prueba en contrario. La
prenda, en la concepción general del Código Civil exige que la cosa se desplace
mediante la entrega de la cosa confiriéndole al acreedor prendario un título de
mera tenencia sobre ella. Cierto es que nuestra legislación admite en casos
especialísimos alterar esta norma autorizando la permanencia de las cosas
muebles en poder de los deudores, pero para ello se requiere de leyes especiales
absolutamente extraordinarias, en las que las infracciones penales se tipifican y
sancionan particularmente en ellas.
Resulta evidente, entonces, que la ley ha debido sancionar específica y

determinadamente, los casos que hacen excepción al desplazamiento de las
cosas dadas en prenda para garantizar derechos, y no ha considerado que todas
ellas sean "de jure" asimilables a la situación prevista en el art. 470, Nº 1º, del
Código Penal. En modo alguno podría asimilarse el derecho legal de retención al
contrato de depósito, toda vez que, por propia definición, este último es aquel en
que se confía una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y
restituirla en especie, de modo que basta el texto del artículo 2211 del Código
Civil, que así lo considera, para desestimar esta parte de los fundamentos del
recurso; norma que, por lo demás, no se acusa como infringida.
En definitiva, es parecer de estos sentenciadores que el derecho de retención

que la ley concede al arrendador para garantizar el pago de la renta por parte de
su arrendatario, debidamente declarado mediante sentencia judicial ejecutoriada, y
que comprende bienes muebles de propiedad de este último, sólo confiere
acciones civiles para los efectos de su persecución y realización, con la
preferencia legal de segunda clase. No constituye, por su propia naturaleza
jurídica, título que produzca obligación para el arrendatario de entregar o devolver
739
las especies retenidas, como tampoco recepción de ellas en calidad de depósito,
comisión o administración, como lo exige el tipo penal del Nº 1º, del artículo 470
del Código Penal, de suerte que no concurren los elementos que tipifican el delito
de apropiación indebida, como lo han estimado acertadamente, y conforme a
derecho, los jueces del fondo. Del mismo modo, los alcances y aplicación que
hicieron de la norma del artículo 1942, del inciso 2º, del Código Civil han sido los
apropiados en derecho. Por todo lo relacionado no es procedente el acogimiento
del recurso de casación deducido (Considerandos 3º a 7º).
Corte Suprema
Indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual. Aduanas.

Responsabilidad civil por pérdida de carga depositada en sus recintos
Fecha: 29/11/2001
Rol: 2538-2001
Sumario
El acto del aforo, según establece la Ordenanza de Aduanas, es uno de los

trámites a que se someten los documentos de destinación aduanera, cuyo
cumplimiento, seguido de las restantes actuaciones que corresponda practicar
según la destinación de que se trate, dejará a la mercancía a la libre disposición
de los interesados. Que, en consecuencia, está demostrado en autos, por las
constancias dejadas en el acto del aforo físico, que necesariamente se realizó
antes de quedar la mercancía a la libre disposición de los interesados y
precisamente como uno de los trámites que así lo posibilitaban, que la pérdida de
la mercancía a que se refiere la demanda tuvo lugar dentro del período de
responsabilidad contemplado en el art. 27 de la citada Ley Orgánica de la
Empresa Portuaria de Chile. Que, en cuanto al reajuste que la decisión sexta del
fallo en alzada ordena aplicar sobre las sumas a cuyo pago condena a la
demandada, este tribunal lo estima improcedente, por cuanto la fijación de un
monto en dólares norteamericanos, pagadero en moneda corriente, según el tipo
de cambio vigente a la fecha del pago, lleva en sí misma incluida la
reajustabilidad, y, por otra parte, resulta incongruente aplicar las variaciones de un
índice de precios al consumidor para determinar reajustes de montos establecidos
en moneda extranjera (Considerandos 3º a 5º de sentencia de Corte de
Apelaciones).
740
Corte Suprema
Mandato mercantil. Indemnización de perjuicios. Caso fortuito. Extravío de

cheques en comisión de cobranza. Reglas del mandato civil y mercantil
Fecha: 23/03/2000
Rol: 213-1999
Sumario
En la especie, el Banco demandado no ha dado cumplimiento a lo dispuesto en

el artículo 279 del Código de Comercio, esto es, a la custodia material de los
cheques recibidos para su cobranza en el extranjero, por lo que debe responder
en conformidad a las reglas civiles del mandato, esto es, de acuerdo a lo
establecido en el artículo 2219 del Código Civil: El mandatario responde hasta de
la culpa leve en el cumplimiento de su cargo. Esta responsabilidad recae más
estrictamente sobre el mandatario remunerado (Considerando 3º).
741
FICHAS DE JURISPRUDENCIA DE MUTUO
742
Juicio ordinario de cobro de pesos. Es improcedente exigir reserva de derechos

para poder deducir acción ordinaria si se está ante un procedimiento nuevo.
Constituyen acciones diferentes la que emana de un pagaré invocado como título
ejecutivo y la que deriva de un contrato de mutuo
Fecha: 29/08/2014
Rol: 8998-2013
Sumario
Así las cosas, forzoso es concluir que en la especie resulta improcedente exigir
como condición el haber formulado una reserva de derechos para poder deducir la
acción ordinaria y que ésta sea aceptada por el tribunal del grado, por cuanto se
está ante un procedimiento nuevo y distinto del ejecutivo donde se ejercita una
acción diversa destinada, precisamente, al cobro de las obligaciones contenidas
en contratos de mutuo, válidamente celebrados, donde la escritura pública y los
pagarés que fundaron las causas ejecutivas sólo ha permitido comprobar, en este
proceso, la existencia de las obligaciones cuyo pago se persigue por el
demandante. A lo anterior cabe agregar —como reiteradamente se ha resuelto por
los tribunales superiores de justicia— que constituyen acciones diferentes aquella
que emana de un pagaré invocado como título ejecutivo acorde con el artículo 98
de la Ley Nº 18.092 y la que deriva de un contrato de mutuo, de manera que la
prescripción alegada por el ejecutado y lo decidido acerca del desistimiento del
ejecutante no tiene influencia en un pleito en que se ejerce la acción ordinaria de
cobro. En consecuencia, lo decidido en el juicio ejecutivo destinado al cobro de un
título ejecutivo, exista o no una reserva de derechos, no produce cosa juzgada
material en lo atinente a la demanda ordinaria basada en un contrato de mutuo, ya
que la causa de pedir en uno y otro pleito son diferentes. Por lo antes razonado
corresponde rechazar la excepción de cosa juzgada alegada por la parte
demandada en relación a las causas seguidas ante el 11º y 21º Juzgado Civiles de
Santiago y, por los mismos fundamentos, lo planteado como excepción del
numeral 7º del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil y la prescripción de
la acción que se alega sobre la base de lo resuelto en las demandas ejecutivas
intentadas con anterioridad (Considerandos 3º a 5º).
743
Cobro de pesos derivado de contrato de mutuo. Plazo de prescripción que

corresponde aplicar es de cinco años desde la suscripción del respectivo contrato.
Excepción de prescripción acogida
Fecha: 22/08/2014
Rol: 5533-2013
Sumario
Conforme lo dispone el artículo 2492 del Código Civil, la prescripción alegada es

un modo de extinguir las acciones y derechos por no habérselos ejercido durante
cierto lapso de tiempo y concurriendo los requisitos legales. La acción ejercida en
estos autos para el cumplimiento del contrato celebrado el 3 de diciembre de 2001
—acompañado a fojas 20— es la del mutuo y derivado de ello, el plazo de
prescripción que corresponde aplicar es de cinco años de acuerdo a lo que
previene el artículo 2515 del Código Civil. Como consecuencia de lo anterior, la
notificación de la demanda el 19 de abril de 2012 —esto es transcurridos más de
diez años desde la suscripción del respectivo contrato de mutuo— no pudo
interrumpir la prescripción, por lo que la excepción liberatoria opuesta por la
demandada habrá de acogerse y por ende rechazarse la demanda en su contra
Corte Suprema
Inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba. Sólo los jueces del

fondo se encuentran facultados para fijar los hechos de la causa
Fecha: 21/08/2014
Rol: 16611-2014
744
Sumario
Establecida la inexistencia de infracción de leyes reguladoras de la prueba,

resulta que la transgresión que el recurrente estima se ha cometido por los jueces
del fondo persigue desvirtuar —mediante el establecimiento de nuevos hechos—
el supuesto fáctico fundamental asentado por aquéllos, esto es, que la
demandante no acreditó que, a la fecha en que se celebró el contrato de mutuo de
autos, cumplía con los requisitos básicos para poder suscribir un seguro de
cesantía. Dicho lo anterior, resulta pertinente recordar que solamente los jueces
del fondo se encuentran facultados para fijar los hechos de la causa y que
efectuada correctamente dicha labor, al determinar éstos con sujeción al mérito de
los antecedentes, probanzas aportadas por las partes, interpretación y aplicación
de las normas atinentes al caso en estudio, ellos resultan inamovibles para este
tribunal, conforme a lo previsto en el artículo 785 del Código de Procedimiento
Civil, no siendo posible su revisión por la vía de la nulidad, circunstancia que
conlleva concluir que el recurso en estudio adolece de manifiesta falta de
fundamento, por lo que no puede prosperar, dado que las infracciones que
denuncia pretenden alterar los supuestos de hecho en que se sustenta la decisión
(Considerando 10).
Acción que emana del contrato de mutuo es ordinaria y no cambiaría, por lo que
prescribe en el plazo de 5 años
Fecha: 13/08/2014
Rol: 376-2014
Sumario
La acción intentada en estos autos, es aquella ordinaria a que accede al

contrato de mutuo o préstamo de dinero que el propio demandado reconoce en los
pagarés, puesto que se consigna haber recibido del Banco demandante y que se
comprometió a devolver, en una fecha determinada con los intereses pactados, ya
que de acuerdo a la definición que hace el artículo 2196 del Código Civil, del
contrato de mutuo o préstamo de dinero aquel en que una parte entrega a otra,
cierta cantidad de cosas fungibles con cargo a restituir otras del mismo género,
calidad y cantidad. Estamos en presencia de un contrato real que se perfecciona
por la sola entrega de la cosa, en el caso en estudio se trata de una suma de
dinero que se estima perfecto cuando se recibe el dinero, tradición que transfiere
el dominio, la obligación del mutuario no es otra que restituir lo recibido, en el
745
plazo indicado y la suscripción de los pagarés no tienen otro objeto que el de
instrumentalizar los contratos de mutuo y tratándose en consecuencia de una
acción ordinaria, el plazo de prescripción es de cinco años contados desde que la
obligación se hizo exigible, plazo que no ha transcurrido, de modo que la acción
no se encuentra prescrita (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Cobro ejecutivo de obligación de dar, acogido. Otorgamiento del mutuo por un

banco para el pago del precio de la compraventa. Cláusulas del mutuo y de la
compraventa no pueden interpretarse en forma independiente. Carta de
instrucción. Práctica común en la celebración de contratos de compraventa, mutuo
e hipoteca
Fecha: 04/08/2014
Rol: 8736-2014
Sumario
En la especie, los sentenciadores aplicaron correctamente el artículo 1700,

inciso 1º, del Código Civil, puesto que dieron por establecidas todas las cláusulas
que constan en la escritura pública, tanto las del contrato de mutuo hipotecario
como las de compraventa, las que necesariamente se complementan, atendido
el hecho de que, si bien ambos contratos son principales en el sentido que el
artículo 1442 del Código precitado define a esta clase de convenciones, lo cierto
es que, en el caso de autos, ellos son interdependientes ya que el mutuo que
otorgó el Banco al mutuario se celebró justamente con el objeto de que con éste
se pagara el precio del inmueble que él mismo compró. No puede olvidarse que, al
tenor del artículo 1564, las cláusulas de un contrato deben interpretarse unas por
otras de manera de dar a cada una de ellas el sentido que mejor convenga al
contrato en su totalidad. Así, aun cuando se trata de dos contratos diversos,
repugna a la razón hacer una interpretación de las cláusulas de ellos en forma
enteramente independiente, prescindiendo de la interrelación recién referida que
existe entre ambas convenciones.
De esta forma, la cláusula tercera del instrumento público en que constan los
dos contratos que interesan a los efectos de resolver el recurso de casación en el
fondo del ejecutado, es suficiente para arribar a la convicción irredargüible de que
los litigantes dieron respectivamente por entregado y por recibido el mutuo al
comprador a la fecha de la misma escritura, toda vez que el vendedor dio por
extinguida la obligación del comprador de pagarlo. Otra cosa es que, como es
746
sabido, es una práctica común el que, unavez celebrados los contratos de
compraventa, mutuo e hipoteca, todos los comparecientes al instrumento en que
tales contratos constan, otorguen por un instrumento diverso —denominado cartas
de instrucción— un mandato al notario para que éste entregue los dineros que
primeramente fueron entregados en mutuo por el banco al comprador y,
enseguida, pagados por éste al vendedor, como precio de la compraventa, con el
objeto de que el ministro de fe los entregue al vendedor cuando a dicho
funcionario se le acredite la tradición del inmueble al comprador y del derecho real
de hipoteca al banco, mediante las respectivas inscripciones en los
correspondientes registros del Conservador de Bienes Raíces competente. Lo que
se busca a través de este mecanismo es prever, de alguna manera, las
consecuencias del incumplimiento de la obligación del vendedor de hacer la
entrega o tradición de la cosa vendida. Es más, en muchos casos, las partes
celebran una resciliación del contrato de compraventa y de los demás actos,
sujeta a la condición de no haberse efectuado la tradición del inmueble y del
derecho real de hipoteca mediante las referidas inscripciones (Considerandos 8º y
9º).
Corte Suprema
Juicio de desposeimiento. Tercero coadyuvante. Demandado original es válido

sólo en tanto mantiene la calidad de tercer poseedor de la finca hipotecada.
Cláusula de aceleración. Casación en el fondo acogida por error de derecho al
acoger excepción de prescripción de acción plenamente vigente
Fecha: 04/08/2014
Rol: 1915-2014
Sumario
Corresponde precisar la posición jurídica que en el presente juicio corresponde

atribuir a (...). La persona mencionada advino al pleito como tercero
coadyuvante de la demandada y durante la sustanciación del mismo obtuvo la
regularización e inscripción de la propiedad hipotecada a su nombre a través del
procedimiento previsto por el D.L. Nº 2.695, de forma tal que, a los efectos de
dilucidar el conflicto planteado en autos y a la hora de definir la suerte de la acción
intentada es ella la nueva "tercera poseedora" y sucesora, en esa calidad, de
(la ejecutada) en relación a la finca hipotecada. Por tal razón resulta ser justa parte
y legítima contradictora de la actora. Sus alegaciones y defensas, como lo
asentaron los jueces del fondo, han correspondido a la contestación de la
demanda, por la parte demandada; es el rol que voluntariamente asumió
comotercer poseedor contra el que se puede dirigir el acreedor hipotecario con
747
arreglo a lo previsto por el artículo 2428 del Código Civil. Dicho texto en su inciso
primero dispone a letra que: "La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la
finca hipotecada, sea quien sea el que la posea, y a cualquier título que la haya
adquirido". En relación a este punto esta Corte Suprema, en sentencia de fecha 22
de diciembre de 1937, ha indicado que lo actuado respecto del demandado
original es válido sólo en tanto mantiene la calidad de tercer poseedor de la
finca hipotecada, pero no después de haberla perdido. Específicamente en el fallo
citado se señala que: "por consiguiente todo lo actuado con el señor Wessel en el
cuaderno tenido a la vista mientras mantuvo su calidad de tercer poseedor de
la finca hipotecada es válido..." y añade luego el fallo que: "los jueces
sentenciadores al declarar la validez de lo obrado con el señor Wessel después
que éste ha perdido su calidad de parte en el proceso y ha debido
ser reemplazado por su sustituto procesal señor Echeverría, han cometido falta o
abuso..." Desde el punto de vista de la eficacia de la acción intentada en estos
autos, la inscripción de dominio en favor del nuevo tercer poseedor de la finca
hipotecada en el curso del juicio iniciado contra el anterior dueño da origen a lo
que el profesor Alejandro Romero Seguel en su texto Curso de Derecho Procesal
Civil, La acción y la protección de los derechos, página 98, denomina, la
"legitimación sobrevenida", a cuyo respecto señala que es "la que se reconoce a
uno o más sujetos una vez iniciada la relación procesal, para poder participar en
ella" y añade: "La legitimación sobrevenida se vincula con la sucesión procesal o
al derecho a intervenir en juicio". Explica, en la nota al pie, que puede ocurrir que
respecto de uno de los sujetos procesales, sea el demandante o el demandado,
un sujeto distinto pase a ocupar su sitio en la relación procesal. Este fenómeno se
designa como una "sucesión procesal", o "cambio de partes" (Considerando 3º de
la sentencia).
Corte Suprema
Declaración de prescripción extintiva, acogida. Contrato de mutuo hipotecario no

pagado por el causante. Requisitos de la prescripción extintiva. Inactividad de las
partes. Interrupción de la prescripción mediante la notificación válida de la
demanda. Período que media entre la delación de la herencia y la aceptación de la
misma. Improcedencia de notificar al curador de la herencia yacente si ya se había
producido la aceptación
Fecha: 29/07/2014
Rol: 7113-2013
748
Sumario
El mero cumplimiento de un cierto plazo no es bastante para que exista

prescripción, sino es menester que confluyan otros componentes básicos de la
figura extintiva, a saber: a) debe tratarse de una acción susceptible de prescribir;
y b) que las partes se mantengan inactivas mientras se cumple el tiempo legal.
Cuando el acreedor o el deudor abandonan la inacción en el vínculo jurídico que
los une, entra en vigor la interrupción de la prescripción extintiva, bajo
las denominaciones de civil y natural, respectivamente. En ambos casos,
la interrupción opera mientras corre el plazo de prescripción correspondiente y,
verificada que sea, se entenderá perdido todo el tiempo dela prescripción
liberatoria que hubiera alcanzado a transcurrir. En otros términos, el solo
cumplimiento del plazo previsto en la ley para que obre la prescripción extintiva no
es suficiente para que ésta opere, puesto que se necesita, además, que no haya
mediado, con eficacia, ninguno de los actos interruptivos que el ordenamiento civil
prevé, de parte del acreedor o del deudor (Considerandos 12 y 13). De acuerdo al
artículo 2503 del Código Civil, la interrupción se originará únicamente con
la verificación de la notificación válida de la demanda. A través de esa notificación
se pretende hacer saber a quién aparece como demandado en un proceso o bien
a quien tenga la calidad de representante legal de aquél, el contenido de la
demanda y la resolución en ella recaída, a fin que pueda hacer uso de su legítimo
derecho a defensa. Verificada tal actuación procesal se producen las
consecuencias que le son propias: comienzan a correr los plazos procesales, se
da publicidad interna al proceso, se presume la comunicación y seinterrumpe la
prescripción. Por tanto, si la notificación no se hace al demandado o a su
representante legal, no podrá empecerle ni le será oponible a aquél lo que en ese
pleito se obre.
Por otra parte, entre el momento de la llamada a la herencia y la aceptación de

la misma es posible que transcurra un espacio de tiempo más o menos largo. En
este lapso, entre la delación y la aceptación, se produce un vacío en la titularidad
de las relaciones hereditarias, la cual no puede atribuirse ya al causante, pero
tampoco al heredero porque aún no ha aceptado, produciéndose un estado de
suspensión y de tutela en espera que este último apruebe tal calidad. Se trata de
un patrimonio sucesorial de titularidad incierta, al cual la ley da un curador especial
en espera de que se fije su destino definitivo. Luego, sólo en este período se le
puede atribuir a la herencia el carácter de yacente, desde que, producida la
aceptación, de conformidad con el artículo 1240, inciso 2º, del Código Civil, cesa
la situación anterior y termina también la curaduría de aquélla, por así disponerlo
expresamente el artículo 491, inciso 2º, del mismo Código. Ciertamente, el
heredero que acepta pone término a la administración del curador de la herencia,
asumiendo las funciones que a éste le correspondían y, si todos los herederos
aceptan, terminan las limitaciones que la ley impone a la administración del
curador de la herencia yacente, pasando a regirse los herederos por las reglas
generales para la administración de comunidades hereditarias.
749
En la especie, verificada la aceptación de la herencia, desde que la solicitud de
posesión efectiva es la expresión más certera de aquello, a partir de esa fecha el
acreedor del causante debió dirigirse directamente en contra de los herederos, por
haber entrado éstos en posesión de los bienes hereditarios. Así las cosas,
realizada la notificación al curador de una herencia yacente que no existía, aquélla
no ha tenido la virtud de interrumpir civilmente la prescripción que corre a favor de
los actores. Por lo demás, esta circunstancia no pudo ser desconocida por la
entidad bancaria demandada, desde que ésta ya había sido demandada de
indemnización de perjuicios por quien dijo ser heredero y esgrimió la posesión
efectiva como título fundante de su pretensión, lo que demuestra que el banco
había tomado conocimiento que se alegaba esa calidad, al menos al ser
emplazado, lo que acaeció antes de la notificación al curador efectuada en el
pleito por el cual se pretendió cobrar la deuda que supuestamente el causante
mantenía con la entidad bancaria (Considerandos 15 a 17).
Corte Suprema
Casación en el fondo debe extender la infracción legal a las normas que tienen
el carácter de decisorias de la litis. Aceptación de la decisión en cuanto al fondo de
la cuestión debatida
Fecha: 21/07/2014
Rol: 11869-2014
Sumario
Del tenor del libelo por el que se interpone el recurso de casación en estudio se
puede comprobar que la demandada omitió extender la infracción legal a las
normas que tienen el carácter de decisorias de la litis, en el caso de autos, las
normas relativas al contrato de mutuo o préstamo de consumo, contenidas en el
título trigésimo primero del Libro IV del Código Civil, en especial el artículo 2196,
como también las relativas a la prescripción, no obstante que en sus
planteamientos ha insistido en que se debe modificar el fallo por cuanto no
concurren los presupuestos de la referida acción y, haber operado la prescripción.
Esta situación implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto
al fondo de la cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de
nulidad intentado no puede prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte
concordara con la demandada en el sentido de haberse producido el error de
derecho que denuncia en su recurso, tendría no obstante que declarar que éste no
influye en lo dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto no ha sido
considerado como error de derecho, de manera que en estas condiciones, el
750
recurso de casación en el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de
fundamento (Considerandos 3º y 4º).
Corte Suprema
Demanda de cobro de pesos. Mutuo. Si recurrente omite relacionar errores de

derecho con normativa atinente a materia sustantiva abordada por los jueces de
fondo, casación debe ser rechazada
Fecha: 14/07/2014
Rol: 11644-2014
Sumario
De la lectura del libelo que contiene el recurso de casación (en el fondo) en

estudio, se puede comprobar que el recurrente omite relacionar los errores de
derecho sobre los cuales construye la impugnación que intenta, con la normativa
atinente a la materia sustantiva abordada por los jueces de fondo, esto es, las
normas relativas al contrato de mutuo o préstamo de consumo, contenidas en el
título trigésimo primero del Libro IV del Código Civil, en especial el artículo 2196,
en circunstancias que sobre la base de tales normas es que se ha enderezado el
pleito, siendo el sustento normativo de lo que viene decidido. Esta situación
implica que el recurrente en el hecho acepta la decisión en cuanto al fondo de la
cuestión debatida y es, por esta circunstancia, que el recurso de nulidad intentado
no puede prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte concordara con el
demandado en el sentido de haberse producido el error de derecho que denuncia
en su recurso, tendría no obstante que declarar que éste no influye en lo
dispositivo de la sentencia, desde que lo resuelto no ha sido considerado como
error de derecho, de manera que en estas condiciones, el recurso de casación en
el fondo interpuesto adolece de manifiesta falta de fundamento (Considerandos 3º
y 4º).
Prescripción de acciones. Convenio Judicial Preventivo. Interrupción natural de

la prescripción. Teoría de los actos propios. No procede pedir declaración de
751
prescripción si representante de la deudora reconoció expresa o tácitamente el
crédito
Fecha: 10/06/2014
Rol: 4640-2011
Sumario
En relación con lo que ha sido la controversia principal de estos autos, al

pronunciarse en la forma que se ha indicado en los basamentos anteriores, estos
sentenciadores hacen suyo lo que en fallos reiterados ha señalado la Excma.
Corte Suprema, cuando ha estimado que a nadie le es lícito hacer valer un
derecho civil o procesal en contradicción con su anterior conducta jurídica,
doctrina conocida como "de los actos propios" que se traduce en la buena fe en el
actuar o forma de proceder de todo litigante de forma tal que no es posible aceptar
que la demandante contradiga lo dicho o hecho de una manera por quien fue su
apoderado y representante legal en la Comisión de Acreedores del Convenio
Judicial Preventivo, desconociendo ahora, en perjuicio de terceros, lo que el señor
(representante) no impugnó y por el contrario, reconoció y aprobó, esto es, la
acreencia de ENAMI y su condición de acreedor preferente. (Rol Nº 4689-20015;
127-2005; Rol 3437-2004; Rol 4727-2007, Excma. Corte Suprema). Esta doctrina,
conforme la jurisprudencia citada, se traduce en el deber de manifestar en el
ejercicio de un derecho una conducta leal y honesta y la inspiración del principio
fundamental de que nadie puede aprovecharse de su propio dolo o fraude. No le
es permitido a la demandante pedir que se declare la prescripción de la acreencia
de un litigante que ha actuado de buena fé en el Convenio Judicial Preventivo y
Comisión de Acreedores, en circunstancias que las pruebas allegadas al proceso
demuestran que quien era el apoderado y representante legal de Empresa Minera
Punta Grande, expresa o tácitamente, reconoció el crédito que ahora se impugna
(Considerando 6º).
Corte Suprema
Al acelerarse el vencimiento de la obligación cambiaria también se produce la

aceleración de la obligación causal. Plazo de la prescripción extintiva de la acción
ordinaria de cobro es de cinco años
Fecha: 21/04/2014
Rol: 12708-2013
752
Sumario
Cabe precisar que si bien la obligación causal emanada del mutuo y la

cambiaria derivada del pagaré son jurídicamente distintas, en el presente caso las
partes están de acuerdo en que los términos del mutuo son los mismos que se
encuentran contenidos en el pagaré, por lo que al acelerarse el vencimiento de la
obligación cambiaria también se produce la aceleración de la obligación causal,
cuestión que, por lo demás, resulta coherente con el hecho de que el pagaré no
haya circulado antes de su cobro, como ocurre en la especie, pues en este caso,
tal como lo sostiene el autor Luis Ubilla G., "producida la aceleración, comenzará a
correr en la misma fecha en que operó la caducidad del plazo, la prescripción de
ambas acciones: la cambiaria y la causal, aunque cada una con su propio plazo
según el estatuto jurídico que rige a cada cual" (Ubilla Grandi, Luis. La cláusula de
aceleración en la obligación cambiaria, Segunda Edición Actualizada, Legal
Publishing Chile, 2011, pág. 70). Conforme a lo expuesto, el plazo de la
prescripción extintiva de la acción ordinaria de cobro alegada por los demandados,
de cinco años, según lo dispone el artículo 2515 del Código Civil, ha de contarse,
por el efecto imperativo dado a la cláusula de aceleración, desde la fecha de la
mora en el pago de la cuota Nº 4, con vencimiento el 28 de noviembre de 2007,
siendo esta la oportunidad desde la cual corresponde computar el plazo de
prescripción, el que, en consecuencia, transcurrió en exceso al 2 de enero de
2013, fecha en que se practicó la notificación de la demanda de cobro de pesos a
los demandados, por lo que resulta evidente que a esa época la acción ordinaria
proveniente del contrato de mutuo, que se esgrime como causa de la pretensión
incoada en estos autos, se hallaba íntegramente extinguida por el transcurso de
más de cinco años, conforme previene el artículo 2515 del Código Civil
Corte Suprema
Cumplimiento de obligación de hacer, rechazado. Alzamiento de hipoteca,

rechazado. Hipoteca, concepto. Derecho de persecución. Extinción de la hipoteca
por vía principal y por vía consecuencial. Obligación caucionada en virtud de
cláusula de garantía general
Fecha: 30/07/2013
Rol: 6311-2012
753
Sumario
La hipoteca es un derecho real que se confiere a un acreedor sobre un

inmueble de cuya posesión no es privado su dueño, para asegurar el cumplimiento
de una obligación principal y en virtud del cual el acreedor al vencimiento de dicha
obligación puede pedir que la finca gravada, en cualquier mano que se encuentre,
se venda en pública subasta y se le pague con preferencia a todo otro acreedor. Si
bien la hipoteca constituye una limitación en el dominio, motivo por el cual el
dueño del inmueble hipotecado no podrá ejercer sus facultades de modo absoluto,
lo cierto es que no obsta a que aquél mantenga otras atribuciones. De este modo,
estando la deuda garantizada con hipoteca y antes que se dirija acción contra la
finca hipotecada, el dueño goza de la facultad de usar, gozar y disponer de ella, lo
cual se justifica desde que en nada perjudica al acreedor la circunstancia que el
deudor enajene el bien, pues la hipoteca subsiste y aquél tiene derecho de
persecución. El derecho real de persecución se extingue por vía principal o
consecuencial: por vía de consecuencia, se extingue cada vez que se extinga, por
los medios generales de extinguir las obligaciones, la obligación principal; por vía
principal o directa, puede suceder por resolución del derecho constituyente, por
llegada del plazo o el evento de la condición, por confusión entre el acreedor de la
hipoteca y el titular del dominio, por destrucción o pérdida total de la cosa
hipotecada, sin perjuicio de los derechos del acreedor, por expropiación, por
renuncia de la garantía hipotecaria o por purga de la hipoteca. Sin embargo, en la
especie, no se ha verificado la extinción de la hipoteca por ninguno de los medios
en comento, sino por el contrario quedó acreditada la existencia de una obligación
caucionada por la misma en virtud de la cláusula de garantía general convenida
por las partes, lo que determina el rechazo de la demanda que pretendía el
alzamiento de la hipoteca (Considerando 8º).
Corte Suprema
Cláusula de aceleración. Cláusula redactada en términos facultativos. Cómputo

de la prescripción extintiva. Época en que el acreedor expresa inequívocamente
su intención de acelerar el crédito. Excepción de prescripción
Fecha: 04/07/2013
Rol: 9198-2012
Sumario
Que la estipulación sobre exigibilidad anticipada o cláusula de aceleración,

como han dado en denominarla la doctrina y la jurisprudencia, subordina sus
754
efectos a los términos de su redacción, lo que ha permitido distinguir entre las de
carácter imperativo y aquellas simplemente facultativas. En tanto las primeras
determinan que la obligación pactada para ser pagada en plazos o cuotas se hace
exigible precisamente producido que sea el primer incumplimiento del deudor, las
llamadas facultativas habilitan al acreedor para optar por cobrar la o las cuotas
retardadas o el crédito total a su arbitrio, pero si se elige esta última vía el plazo
para computar la prescripción extintiva de la acción de cobro comienza a correr
desde que dicho acreedor expresa inequívocamente su intención de recabar el
pago total. Que constituye también un hecho de la causa, por no existir
controversia al respecto, que la mentada estipulación, contenida en el texto del
contrato obrante a fojas 1 y que fue reproducida en el motivo cuarto precedente,
autoriza para deducir que la intención de las partes fue la de facultar al acreedor
para exigir, discrecionalmente, el pago total de la deuda diferida, pero en
el entendido que el ejercicio de esa opción transforma el crédito en vencido para
todos los efectos legales, claro está, respecto de las cuotas que no se encuentren
a esa fecha prescritas, que son precisamente a las que les concierne el acto de
aceleración. Que, en efecto, la obligación que se persigue se pactó con
vencimientos sucesivos y estos se van haciendo exigibles y dan lugar a la mora
del deudor por el solo incumplimiento de los plazos convenidos, según dispone el
artículo 1551, Nº 1º, del Código Civil. Se sigue de ello que el plazo de prescripción
no ha de ser, en el caso que nos concentra, uno solo, sino tantos como cuotas
tenga la obligación. Como el artículo 2514 de ese cuerpo de leyes estatuye que la
prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto
lapso durante el cual no se las haya ejercido, dicho término debe contarse desde
que la obligación se haya hecho exigible y tratándose de vencimientos sucesivos,
evidentemente, ese acontecimiento arriba coetáneamente con el vencimiento de
cada una de las cuotas fenecidas. Ninguna duda cabe, entonces, que a la época
de notificación de la demanda ejecutiva las cuotas que aún no se habían
devengado no se encontraban prescritas, que son, justamente, las que la actora,
al amparo de una cláusula de aceleración que la faculta para cobrarlas
anticipadamente, persigue (Considerandos 6º a 9º de sentencia de nulidad).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogido. Deudor beneficiario de subsidio estatal. Compraventa

de inmueble en la que parte del precio se entera con subsidio habitacional. Título
ejecutivo consistente en instrumento privado protocolizado. Instrumento que se
reputa copia autorizada de escritura pública.
Fecha: 20/06/2013
Rol: 1863-2013
755
Sumario
El artículo 41, incisos 4º a 6º, de la Ley Nº 18.196, introducido mediante la Ley

Nº 19.514, tiene por objeto facilitar la utilización por parte de los beneficiarios de
subsidios estatales de este instrumento financiero, el que resultaba inaplicable
antes de dichas modificaciones por ser más gravoso para el deudor, frente a otras
alternativas de financiamiento. El inciso 3º del referido artículo 41 dispone con
claridad que en los contratos en que intervengan o sean parte personas
beneficiarias del subsidio habitacional del Estado, podrá utilizarse el procedimiento
de escrituración establecido en el artículo 68 de la Ley Nº 14.171, de lo que sigue
que una compraventa de inmueble en la que parte de su precio se entera con
subsidio habitacional se aplicará el mismo procedimiento para escriturarla, ya sea
que el mutuo hipotecario que contenga pueda endosarse o sea imposible
transferirlo a terceros, constituyendo así el instrumento, por expresa disposición de
la ley, un título ejecutivo. Por consiguiente, el título de autos, un instrumento
privado protocolizado que da cuenta de una compraventa de inmueble en la que
parte de su precio se entera con subsidio habitacional, se considera escritura
pública de acuerdo al artículo 68 de la Ley Nº 14.171, para todos los efectos
legales, encuadrándose dentro de los títulos que habilitan para la ejecución
forzada señalados en el artículo 434 del Código de Procedimiento Civil, en
especial el Nº 2 (Considerandos 6º y 7º).
Responsabilidad contractual o la extracontractual requiere de dolo o culpa del

autor. Acción ejecutiva hipotecaria. Cláusula de aceleración. Que Banco se haya
adjudicado inmueble hipotecado con cargo a su crédito no significa que
desaparece deuda que motiva juicio hipotecario
Fecha: 07/06/2013
Rol: 1713 -2012
Sumario
Para que concurra la responsabilidad contractual o la extracontractual es

necesario como requisito el elemento imputabilidad, esto es, dolo o culpa del
autor. "El elemento subjetivo que configura la responsabilidad contractual (dolo o
culpa) y la responsabilidad delictual y cuasidelictual tiene reglas diferentes en lo
que dice relación con la prueba. Mientras la culpa contractual se presume por el
solo hecho de que la prestación no sea satisfecha, la culpa y el dolo que
conforman el delito o cuasidelito civil deben ser probados" (Pablo Rodríguez
756
Grez. Responsabilidad Extracontractual. Editorial Jurídica de Chile. 1999. Página
23). Tanto en la responsabilidad contractual como delictual y cuasidelictual, el dolo
debe ser probado y no se presume, salvo en los casos expresamente establecidos
en la ley (Considerando 10).
El procedimiento de que trata el artículo 103 de la Ley General de Bancos,

cobra validez cuando los deudores no hubieren satisfecho las cuotas o dividendos
en el plazo estipulado. La interposición de la acción ejecutiva hipotecaria que
reglamente la Ley General de Bancos por parte del acreedor, implica ejercicio de
la cláusula de aceleración pactada. La cláusula de aceleración constituye una
consecuencia de que el acreedor haya dado al deudor facilidades para pagar su
deuda en cuotas, n
ace para el acreedor un derecho adicional a cobrar el total del saldo pendiente
si el deudor no cumple su obligación de pagar las cuotas en las fechas
estipuladas. El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las
partes es imperativo en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando
ocurre alguna de las circunstancias allí establecidas, lo que en este caso se dio
con el retardo por más de diez días en el pago de dividendos, siendo facultativo
para el acreedor hacer uso de este derecho, prevaleciendo la intención claramente
manifestada en el contrato referido (Considerando 15).
Es importante tener presente, que el hecho que el Banco se haya adjudicado el

inmueble hipotecado con cargo a su crédito, no significa que desaparezca la
deuda que motiva el juicio hipotecario. La deuda se extinguirá sólo cuando se ha
pagado totalmente el crédito al acreedor ejecutante en capital, intereses y costas.
En el evento que el producido de la subasta no fuere suficiente para cubrir el
crédito adeudado al banco, o sea, si quedare un saldo insoluto, nace para el
banco la acción ejecutiva ordinaria para el cobro de ese saldo (Considerando 31).
Corte Suprema
Para que se produzcan intereses moratorios respecto de impuestos adeudados

se requiere que tiempo transcurra por causa atribuible al contribuyente
Fecha: 03/12/2012
Rol: 3224-2011
757
Sumario
De acuerdo al claro tenor literal del precepto citado (artículo 53, inciso 3, Código
Tributario), que constituye una exigencia legal para que se produzcan intereses
moratorios respecto de impuestos adeudados que el tiempo transcurra por causa
atribuible al contribuyente; y, como ha quedado expuesto, la extensión del proceso
inválido se debió a una circunstancia no imputable a éste, sino que al propio
Estado al originar y proseguir con una organización de tribunales no establecidos
por la ley para el conocimiento y juzgamiento de asuntos tributarios. De lo dicho es
posible concluir que en el caso propuesto la generación de intereses durante el
transcurso de tiempo descrito carece de base legal, por cuanto no se ha producido
por la simple mora en el pago del impuesto. En otras palabras, los intereses han
quedado despojados de su causa y circunscritos a la situación puramente objetiva
del retraso que le sirve de fundamento (Considerando 22).
Corte Suprema
Consentimiento en las ventas forzadas. Ficción legal de representación asumida

por el juez. Materialización del derecho de prenda general
Fecha: 21/06/2012
Rol: 4400-2012
Sumario
Cabe destacar dos connotaciones que proporcionan fisonomía propia a la

representación que el juez del proceso exhibe en las ventas forzadas de bienes
raíces, como la que se alude por el recurso en estudio: La primera de las
peculiaridades a destacar, se manifiesta en el origen de tal representación,
radicada en el ordenamiento legal y no en la voluntad del representado - el deudor
-; y cuya razón de ser no es otra que la de instrumentalizar eficazmente el ejercicio
del derecho de prenda general con que el mismo sistema normativo asegura el
cumplimiento de las obligaciones, a través del procedimiento coercitivo; finalidad
que, de otra forma, resultaría ilusoria ante la renuencia del deudor en satisfacer
voluntariamente las deudas contraídas. Cumplidos, en efecto, los trámites iniciales
del procedimiento de apremio, cobra protagonismo, por así disponerlo la ley, la
representación que, respecto del ejecutado, asume el juez de la causa, la cual
culmina y se hace perfecta, cuando suple la voluntad de éste, primero, en la firma
del acta de remate y, posteriormente, en la suscripción de la escritura pública,
mediante la cual, en su nombre, transfiere, como vendedor, el bien subastado. La
otra nota que contribuye a caracterizar a esta especie de representación, estriba
758
en hallarse construida ella sobre la base de una ficción de la ley, fundada en el
propósito del legislador de alcanzar soluciones vinculadas a designios superiores
de justicia, desde que no resulta difícil imaginar, que sin dicho instrumento
normativo, resultaría ilusorio el cumplimiento de las obligaciones que el deudor no
estuviera espontáneamente dispuesto a satisfacer; la ficción entraña naturalmente
un contraste con la realidad, como ocurre en la situación de las ventas forzadas
que se practican por el ministerio de la justicia, donde, al contrario de la voluntad
de vender exteriorizada por el juez, la voluntad real del deudor no estará de
acuerdo con la enajenación, a la que normalmente habrá de oponerse formulando
las excepciones que le franquea con esa finalidad la normativa procesal; teniendo
en cuenta que, por constituir una ficción, la representación del juez en la situación
de que se trata debe interpretarse restrictivamente (Considerandos 11 y 12).
Corte Suprema
Casación en el fondo será desestimado si no se extiende a eventual infracción

de ley relativa a norma decisoria litis
Fecha: 18/05/2012
Rol: 9408-2009
Sumario
El recurso no se extendió a la eventual infracción de ley relativa a la norma

decisoria de la litis, esto es, la que establece el beneficio tributario establecido en
el artículo 5 del D.F.L. Nº 2 de Educación, pues según se dijo, el fallo exigió al
reclamante acreditar la efectividad de los gastos registrados en su contabilidad
como también el destino previsto por el legislador. La referida omisión del recurso
impide que éste pueda prosperar. En efecto, aun en el evento que esta Corte
concordara en el sentido de haberse producido los errores de derecho que se
denuncian, tendría que declarar que éstos no influyen en lo dispositivo de la
sentencia, desde que la equivocada aplicación de la norma que fundamentó
jurídicamente la decisión del fallo dictado por el juez de la causa no ha sido
denunciada como constitutiva de error de derecho, no obstante que en sus
planteamientos se ha insistido en que no procedería el cobro del impuesto objeto
de la reclamación (Considerando 9º).
759
Mutuo. Escrituración para efectos probatorios. Inadmisibilidad de prueba

testimonial
Fecha: 16/05/2012
Rol: 135-2012
Sumario
El mutuo es un contrato real que se perfecciona por la tradición de la cosa, pero

si se requiere probar, deberá estarse a lo dispuesto en los artículos 1708 y 1709
ya mencionados. El primero, establece la inadmisibilidad de la prueba de testigos
respecto de las obligaciones que hayan debido consignarse por escrito. Luego, "el
artículo 1709 del Código Civil, no se refiere a aquellos actos o contratos solemnes,
en que la solemnidad consiste generalmente en la escritura pública que debe
otorgarse para su perfeccionamiento, de los cuales trata el artículo 1701, sino que
rige aquellos actos o contratos que no requieren tal solemnidad, y que si versan
sobre la entrega o promesa de una cosa que valga más de doscientos pesos (hoy
más de dos unidades tributarias), no se admite a su respecto la prueba de
testigos, ya que deberán constar por escrito. En este caso la escritura no es
exigida como solemnidad, sino únicamente para los efectos de la prueba, ad
probationem. La falta de la escritura no acarrea la nulidad del acto o contrato, sino
que no admite que se pruebe por testigos. Faltando la escritura, el acto es válido y
puede establecerse por la confesión de la parte a quien se opone o por otros
medios de prueba, a excepción de la testimonial" (C. La Serena, R.D. y J., t. 40,
sec. 2ª, pág. 75) (Considerando 7º).
No habiéndose establecido un principio de prueba por escrito que emane de la

demandada, resulta inadmisible la prueba de testigos rendida, por ende, ésta no
es medio hábil para acreditar los puntos de prueba y resulta innecesario analizarla
(Considerando 13).
Elementos de convicción son insuficientes para acreditar existencia de contrato

de mutuo invocado por demandante pues pagaré no presenta vinculación con tal
760
Fecha: 14/03/2012
Rol: 835-2011
Sumario
Los elementos de convicción recién reseñados, apreciados en su conjunto, en

concepto de esta Corte resultan insuficientes para dar por acreditada de manera
clara, precisa, determinada y cierta, la existencia del contrato de mutuo invocado
por la demandante como fuente de la obligación cuyo cumplimiento por esta vía
persigue, y por ende la existencia de esta última. En efecto, del mérito del pagaré
ya descrito, sólo es posible dar por establecida su suscripción por el monto que en
él se indica, los intereses pactados y su vencimiento en la oportunidad que se
estipula. También que tal como lo reconoce la empresa demandante, la acción
derivada del mismo se encuentra prescrita. Sin embargo, del examen de dicho
instrumento no es posible vislumbrar indicio alguno de su vinculación con el
contrato de mutuo invocado, pues carece de número ni se consigna alguno
relativo a la operación crediticia o a otra circunstancia que permita relacionarlo con
el número que la actora indica en su demanda y aparece en el certificado
expedido por el Departamento Normalización Deudores Hipotecarios referido en el
literal b) del apartado precedente, los que en todo caso tampoco concuerdan con
el consignado en la "Solicitud de Préstamo para Deudores Hipotecarios",
anteriormente descrita, el que se encuentra en blanco en el instrumento
denominado "Mandato y Renuncia". Se agrega a lo dicho que la cuantía de la
deuda de acuerdo al aludido certificado tampoco se condice con la señalada en el
libelo pretensor, resultando también diferente el importe del interés convenido y la
unidad económica en cuyo equivalente debía ser satisfecha cada cuota según lo
expresado por la demandante y lo plasmado en el pagaré, desde que en la
demanda se indica como interés el 1% anual mientras que en el documento el
0.1% anual, y las cuotas se encuentran expresadas en el libelo pretensor en la
cantidad que se indica en su equivalente al índice de valor promedio, (I.V.P.) en
lugar de Unidades de Fomento según se consigna en el pagaré, sobre lo cual
como ha quedado asentado, en los demás instrumentos nada se dice pues sus
menciones están en blanco (Considerando 8º).
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo
Fecha: 09/03/2012
761
Rol: 318-2011
Sumario
El contrato de mutuo se perfecciona por la tradición de la cosa dada en

préstamo, según disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, sin que sea
necesaria formalidad alguna. Que el otorgamiento de un pagaré no sólo es
compatible y no afecta la existencia o vigencia de las obligaciones emanadas del
contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que, en este caso constituye un
principio de prueba por escrito de la recepción en mutuo de la suma de dinero
equivalente a la que el deudor declara deber (Considerando 5º).
Título de crédito emitido para facilitar cobro de una obligación o para

garantizarla no produce novación
Fecha: 05/03/2012
Rol: 842-2011
Sumario
La circunstancia de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una

obligación o para garantizarla, que puede tener su origen, como en el caso en
autos, en un contrato de mutuo, hace nacer un nuevo derecho personal de que es
titular el acreedor y del cual emana una acción para exigir su cumplimiento, que la
ley denomina acción cambiaria, sin embargo, no extingue la obligación del
mutuario de pagar el préstamo, es decir no produce novación. Lo anterior, no
significa que el acreedor pueda ejercer dos veces sus derechos cobrando tanto la
acción cambiaria, como la originada en el negocio causal. Luego, salvo que las
partes lo pacten expresamente, subsisten tanto la acción ordinaria de cobro de
pesos que le compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del
documento mercantil, rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias
normas (Considerando 3º).
762
Corte Suprema
Es necesario que conste de alguna manera que mutuario se ha obligado a

devolver lo que recibió en préstamo
Fecha: 31/01/2012
Rol: 3123-2011
Sumario
Es útil recordar lo que el mismo estatuto civil dispone en su artículo 2196 sobre
la materia que se analiza, a saber: "El mutuo o préstamo de consumo es un
contrato en que una de las partes entrega a la otra, cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad", y en la
regulación siguiente explica: "no se perfecciona el contrato de mutuo sino por la
tradición, y la tradición transfiere el dominio". De estas disposiciones aparece que
el mutuo es un contrato real, pues se perfecciona por la tradición de la cosa y por
ello el mutuante se despoja del dominio y lo transfiere al mutuario haciéndose este
dueño de la cosa. Además, es necesario que conste de alguna manera que el
mutuario se obligue —correlativamente— a devolver lo que recibió en préstamo
(Considerando 4º).
A falta de prueba en contrario debe entenderse que pagaré suscrito por

demandado acredita obligación emanada de contrato válido de mutuo que se ha
incumplido
Fecha: 17/01/2012
Rol: 6623-2010
Sumario
Según disponen los artículos 2196 y 2197 del Código Civil, el contrato de mutuo
se perfecciona por la tradición de la cosa dada en préstamo, circunstancia que se
encuentra debidamente acreditada en los autos con el pagaré suscrito por el
763
deudor y debidamente acompañado a los autos, documento en el cual, además, el
deudor demandado declara haber recibido la suma que se le cobra: "en préstamo
en dinero efectivo".
Adicionalmente la circunstancia de existir el tantas veces aludido pagaré,

permite dar pleno cumplimiento a las exigencias de prueba, contenidas en los
artículos 1708 y 1709 del Código Civil, relativas a obligaciones de dinero, las que
como se sabe, no pueden probarse por testigos y deben constar por escrito
cuando ascienden a una cuantía superior a dos unidades tributarias, situaciones
ambas que concurren en la especie, elementos con los que estos sentenciadores
dan por acreditada la existencia, estipulaciones y demás antecedentes del
contrato a que se alude referido a la suma que se cobra, así como al
incumplimiento y no pago del mismo por parte del demandado.
Por consiguiente, a falta de prueba en contrario, debe entenderse que el pagaré

suscrito por el demandado, acredita una obligación emanada de un contrato válido
de préstamo de dinero, por la suma que en el documento se expresa.
Elementos contrato de mutuo. Obligaciones del mutuante
Fecha: 06/01/2012
Rol: 1080-2011
Sumario
Los elementos del contrato de mutuo son: 1. monto prestado 2. plazo para la
restitución, y 3. tasa de interés pactada
Son obligaciones del mutuante: ser capaz de enajenar, ser dueño de la cosa
dada en mutuo, conceder el uso de la cosa dada en mutuo, entregar la cosa en el
lugar y tiempo convenido; y, del mutuario: ser capaz de obligarse, de restituir otras
tantas cosas del mismo género y calidad de las que recibió en préstamo y
devolver la cosa prestada en el lugar, tiempo y forma convenida (Considerandos
5º y 6º).
764
Corte Suprema
Contrato de mutuo se perfecciona por la tradición
Fecha: 15/12/2011
Rol: 11006-2011
Sumario
De acuerdo al artículo 2196 del Código Civil, el mutuo o préstamo de

consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad
de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad.
Acto seguido, al artículo 2197 dispone: "No se perfecciona el contrato de mutuo
sino por la tradición, y la tradición transfiere el dominio" (Considerando 7º).
Banco ha ejercido únicamente especial hipotecaria por bien raíz cuyo dominio
pertenece a sociedad referida a la que no le empece título ejecutivo
Fecha: 25/11/2011
Rol: 1471-2011
Sumario
En relación al primer argumento esgrimido por los ejecutados para sustentar la

procedencia de la excepción de no empecerle el título hecho valer por el actor, en
orden a que la referida escritura pública de mutuo e hipoteca no fue otorgada
conforme a la normativa prevista en la Ley General de Bancos, vale decir, de
acuerdo a lo previsto en su artículo 91, mediante la emisión de letras de crédito,
sino a las normas especiales que rigen los mutuos comerciales, porque dicho
instrumento da cuenta de un préstamo otorgado bajo la denominación de "mutuo e
hipoteca para fines generales" (sic), necesario resulta consignar que,
efectivamente, si el título XIII de la ley indicada se interpreta acorde con el
principio contenido en el artículo 20 del Código Civil, surge la conclusión de que el
procedimiento especialísimo de apremio a los deudores morosos señalado en los
765
artículos 103 y siguientes, solo es aplicable a aquellos deudores que no hubieren
satisfecho las cuotas o dividendos de un préstamo hipotecario concedido por un
banco u otra institución financiera en conformidad a dicho título XIII, y no a los
deudores de otros créditos otorgados por dichas instituciones con garantía
hipotecaria sea especial o general. En este orden de ideas, si bien de los
antecedentes allegados a la causa no es posible establecer que el préstamo de
que da cuenta la escritura pública de mutuo e hipoteca, fundante de la ejecución,
se haya concedido mediante la emisión de letras de crédito, que constituyen
instrumentos cambiarios que el banco transa en el mercado financiero,
vendiéndolas allí y obteniendo, ya una ganancia o una pérdida, riesgo que puede
ser asumido por el banco o por el deudor, según se pacte entre las partes
acreedora y deudora, el procedimiento intentado por el banco ejecutante resultaría
inaplicable en la especie; sin embargo, dicha circunstancia procesal no constituye
fundamento de la excepción opuesta, por cuanto efectivamente, es el título
esgrimido el que da cuenta de la existencia de una deuda cuya
solución efectivamente puede reclamarse, en el caso sub lite, tanto al deudor
personal como a la fiadora y codeudora solidaria, ambos demandados en su
calidad de constituyentes hipotecarios. No obstante, se debe tener presente que,
como se ha dicho, la referida escritura pública de mutuo e hipoteca, cuya copia
rola a fojas 1, constituye el título que el banco acreedor esgrime en contra de los
demandados, pretendiendo ejecutar la hipoteca para, de este modo, pagarse su
crédito. En consecuencia, el actor ha ejercido exclusivamente la acción especial
hipotecaria y no así la acción personal que, además, tenía en contra de los
demandados, atendida sus calidades de deudor principal y fiadora codeudora
solidaria, respectivamente; sin embargo, los inmuebles hipotecados, en los cuales,
además, el banco ha sustentado la acción real intentada, se encuentran
actualmente inscritos a nombre de un tercero, esto es, la sociedad (referida),
según los demuestran las copias de las inscripciones de dominio, allegadas a fojas
53, 54 y 55, detalladas en las letras a), b) y c) del considerando séptimo de este
fallo, sociedad que las adquirió por aportes efectuados y de los que dan cuenta la
copia de la escritura pública de su constitución, que rola a fojas 57. Por tanto,
resulta evidente que a los demandados no les empece el título de autos, vale decir
la aludida escritura pública, en cuanto contiene el mutuo e hipoteca a los que se
ha hecho referencia, desde no son los propietarios de los inmuebles gravados, de
manera que el banco pudo ejercer en su contra solo la acción personal emanada
del mutuo, más no la hipotecaria, la que debía enderezar solo en contra de los
actuales poseedores inscritos de las fincas hipotecadas, esto es, la mencionada
sociedad (referida), por lo que no cabe sino concluir que la excepción opuesta de
no empecer el título a los ejecutados, deberá ser acogida (Considerandos 14 a
16).
766
No ha sido acreditado en autos novación por parte de herederos de girador de

cheque cuyo plazo para cobro ha caducado
Fecha: 25/11/2011
Rol: 5251-2010
Sumario
Por mandato expreso del artículo 1634 del Código Civil, para que haya novación
es necesario que lo declaren las partes, o que aparezca indudablemente la
intención de novar, en tanto que, según lo dispone el precepto 1.635 del mismo
cuerpo legal, la sustitución de un nuevo deudor por otro no produce novación, a
menos que el acreedor exprese su voluntad de dar por libre al primitivo deudor.
Correspondiendo al actor la carga del onus probandi para acreditar no sólo la
existencia del contrato de mutuo que dice haber celebrado con los hijos del
demandado, sino también el consentimiento expreso de éste como supuesto
delegado y la existencia misma de la pretendida novación, no ha rendido prueba
alguna, a excepción del formulario de cheque guardado en custodia, cuya
fotocopia rola a fojas 1, caducado legalmente por no haber sido renovado ni
presentado al cobro dentro de plazo legal. A juicio de estos sentenciadores, dicho
instrumento en el cual no consta mención alguna del contrato de mutuo ni del
ánimo expreso de novar del girador demandado, y que no fue presentado al cobro
ni materia de gestión de preparación ni de juicio ejecutivo no resulta ser prueba
suficiente ni de la existencia del mutuo ni de la existencia de la novación, al tenor
de lo exigido por los artículos 1634 y 1635 antes citados (Considerando 4º).
Cláusula de aceleración fue estipulada por las partes y aceptada por demanda
de forma que tiene plena validez y ha hecho exigible el total de la deuda
Fecha: 17/11/2011
Rol: 598-201
767
Sumario
El documento de fojas 54 consistente en un pagaré, consigna que el capital

adeudado devenga una tasa de interés de 1.56% mensual durante el plazo
pactado, a pagarse en sesenta cuotas mensuales iguales y sucesivas, de
$ 190.389 (ciento noventa mil trescientos ochenta y nueve pesos) con vencimiento
al 30 de julio de 2007 la primera de ellas y las restantes los días 28 de cada mes,
venciendo la última de ellas el día 28 de junio de 2012, correspondiendo al Nº de
operación XXXXXXXXX, habiéndose estipulado en él que: "el no pago oportuno
de cualquiera de las cuotas de capital y/o de interés comprendidos en esta
obligación, dará derecho al acreedor a hacer exigible de inmediato y
anticipadamente el monto total del saldo insoluto adeudado a esa fecha, el que
desde esa misma fecha, se considerará de plazo vencido y devengará a favor del
acreedor o de quien sus derechos represente, el interés máximo convencional que
rija durante la mora o simple retardo", de tal suerte que la cláusula de aceleración
fue pactada y aceptada por la parte demandada (Considerando 4º).
Corte Suprema
Emitir título de crédito para facilitar cobro de obligación o para garantizarla no

produce novación
Fecha: 12/07/2011
Rol: 5092-2011
Sumario
El hecho de emitirse un título de crédito para facilitar el cobro de una obligación

o para garantizarla, que puede tener su origen, como en el caso de autos, en un
contrato de mutuo, hace nacer un nuevo derecho personal de que es titular el
acreedor y del cual emana una acción para exigir su cumplimiento que la ley
denomina acción cambiaria, empero no extingue la obligación del mutuario de
solucionar el préstamo, es decir, no produce novación. Lo que no significa, en todo
caso, que el acreedor pueda ejercer dos veces sus derechos cobrando a la vez
tanto la obligación cambiaria, como la derivada del negocio causal. Luego, salvo
que las partes lo pacten explícitamente, subsisten tanto la acción ordinaria de
cobro que le compete al mutuante, como la acción cambiaria que nace del
768
documento mercantil, rigiéndose cada una de estas acciones por sus propias
reglas (Considerando 7º).
Acción de desposeimiento. El título de crédito que garantiza la obligación

proveniente de un contrato de mutuo, da origen a un derecho personal distinto del
que proviene de dicho contrato
Fecha: 04/05/2011
Rol: 1032-2010
Sumario
La emisión de un título de crédito para facilitar el cobro o para garantizar una

obligación que tiene su origen en un contrato de mutuo, hace nacer un nuevo
derecho personal del cual es titular el acreedor, derecho personal respecto del
cual emana la denominada acción cambiaria. De esta forma, rigen conjuntamente
la acción cambiaria, que emana de dicho título de crédito, y la acción ordinaria de
cobro de pesos, proveniente del contrato de mutuo. Tal ha sido la reiterada
jurisprudencia de la Corte Suprema, que al mismo tiempo ha señalado que el
pagaré puede ser acompañado en el juicio ordinario de cobro de pesos a fin de
acreditar la existencia del mutuo, pues en dicho documento se materializa el
préstamo que da origen a dicho contrato (Considerando 8º).
Bancos pueden conceder préstamos mediante emisión de letras de crédito
Fecha: 04/04/2011
Rol: 1476-2010
769
Sumario
El mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes

entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras
tantas del mismo género y calidad, según lo dispone el artículo 2196 del Código
Civil. El artículo 91 de la Ley General de Bancos señala que el Banco del Estado y
los demás bancos podrán conceder préstamos, en moneda nacional o extranjera,
mediante la emisión de letras de crédito por igual monto que aquellos y su
reembolso se hará por medio de dividendos anticipados. Las letras de crédito
deberán estar expresadas en moneda corriente, en unidades reajustables o en
otro sistema de reajuste que autorice el Banco Central de Chile o en moneda
extranjera (Considerando 5º).
Corte Suprema
Cobro de pesos, acogida. Sujeto demandado como persona natural y como

representante legal de una persona jurídica. Sentencia debía pronunciarse a su
respecto en ambas condiciones. Causal de casación en la forma de no contener la
sentencia la decisión del asunto controvertido. Ejercicio de la acción derivada de
un contrato de mutuo. Pagaré aportado como prueba de la existencia del mutuo.
Aplicación del plazo de prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de
prescripción, rechazada
Fecha: 16/03/2011
Rol: 467-2011
Sumario
El Banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación jurídica que

dio origen al Pagaré y que está constituida por un contrato de mutuo de dinero, del
que el aludido instrumento no es sino una prueba documental de su existencia.
Que, habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de

un mutuo, corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98
de la Ley Nº 18.092. Además, en la especie tampoco es aplicable el plazo de
prescripción establecido en al artículo 822 del Código de Comercio, por estar
frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el Banco
demandante y civil para el demandado, por lo que resulta evidente que al
efectuarse la notificación a los demandados la acción ordinaria proveniente del
contrato de mutuo que se esgrime como causa de la pretensión incoada en estos
autos no se hallaba extinguida por el transcurso del plazo, conforme previene el
770
artículo 2515 del Código Civil, por lo que no procede acoger la excepción de
prescripción deducida por los demandados.
Que los raciocinios previos traen por necesaria consecuencia que en la especie
concurren en plenitud las exigencias que hacen viable la acción de cobro de pesos
intentada (Considerandos 5º y 6º de sentencia de reemplazo de Corte de
Apelaciones).
Corte Suprema
Cobro de pesos. Entrega de una suma de dinero en préstamo. Prueba de la

existencia de la obligación
Fecha: 15/12/2010
Rol: 2487-2009
Sumario
Que, en el caso particular, nos encontramos ante un contrato real, los que
han sido definidos como aquellos para cuya formación se exige la entrega de la
cosa sobre la que versa el acto jurídico. Sin esta entrega no hay contrato (Jorge
López Santa María, Los Contratos, Parte General, Abeledo Perrot,
LegalPublishing, Quinta Edición, año 2010, página 102).
Lo que caracteriza esencialmente al contrato real es la imprescindible entrega,

con lo cual nace el contrato. Quien entrega la cosa se constituye en acreedor
de una típica obligación restitutoria. Quien recibe la cosa es el deudor de esta
obligación. Tratándose del depósito, del comodato, de la prenda civil y de la
anticresis, la entrega de la cosa se efectúa en mera tenencia a quien la recibe y,
por lo tanto, lo que debe restituir el deudor es el mismo cuerpo cierto. Por el
contrario, en el caso del contrato de mutuo o préstamo de consumo, que es un
título traslaticio de dominio, quien la recibe pasa a ser poseedor, quedando
obligado a restituir otro tanto del mismo género y calidad. De este modo, la
expresión del artículo 1443 del Código, en el sentido de que el contrato real para
ser perfecto necesita la tradición de la cosa a que se refiere, exclusivamente es
exacta en el caso particular del mutuo (Jorge López Santa María, op. cit., página
102, 103) (Considerando 10 de sentencia de reemplazo).
No encontrándose acreditado el monto de los intereses efectivamente

acordados entre las partes, que según la demandante ascenderían a un 2% (dos
771
por ciento) mensual, se rechazará esta parte de la demanda. Sin perjuicio de lo
anterior y atendido el tenor de la demanda en que se requirió el pago de intereses,
se otorgarán los derivados de la posible mora del deudor.
Finalmente, en cuanto a las alegaciones subsidiarias de la demandada de no

poder hacerse valer este mutuo que se ha tenido por acreditado, por no haberse
comprobado el pago del impuesto de la Ley de Timbres y Estampillas, basta
señalar que el artículo 26 D.L. Nº 3.475 establece: "Los documentos que no
hubieren pagado los tributos a que se refiere el presente decreto ley, no podrán
hacerse valer ante las autoridades judiciales, administrativas y municipales, ni
tendrán mérito ejecutivo, mientras no se acredite el pago del impuesto con los
reajustes, intereses y sanciones que correspondan. Lo dispuesto en el presente
artículo no será aplicable respecto de los documentos cuyo impuesto se paga por
ingreso en dinero en Tesorería y que cumplan con los requisitos que establece
esta ley y el Servicio de Impuestos Internos. En este caso, como ya se ha
señalado, se interpuso una acción de cobro de pesos, en un procedimiento
ordinario de menor cuantía, y no una acción ejecutiva en un procedimiento de
apremio fundado en algún título de tal carácter, sino sólo en un mutuo existente
entre las partes, que se acreditó, entre otros antecedentes, por medio de la
agregación de un comprobante de depósito bancario conjuntamente con la cartola
histórica de la demandada, exhibida en la audiencia respectiva, de lo que se
desprende que el artículo 26 referido no es aplicable a los presentes autos.
Que al hacerse lugar a la acción principal y ordenar el pago de una suma de

dinero, esta Corte ha sostenido que constituye un hecho de pública notoriedad la
inflación existente en nuestro país por lo que resulta procedente aplicar el factor
de corrección monetaria otorgando los reajustes correspondientes desde la fecha
de esta sentencia, puesto que constituye la oportunidad en que se declaró la
obligación (Considerandos 12 a 14 de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
La donación entre vivos no se presume
Fecha: 14/10/2010
Rol: 2450-2009
Sumario
Conforme a lo dispuesto en el artículo 1393 del Código Civil, la donación entre

vivos no se presume, sino en los casos que expresamente hayan previsto las
772
leyes. La norma antes citada importa que, probada la entrega de parte de sus
bienes de una persona a otra, no puede presumirse que esa entrega haya tenido
por título un contrato de donación, salvo que el legislador expresamente así lo
determine. Lo anterior trae aparejado, como necesaria consecuencia, que la
persona que recibió parte de los bienes de otra y que alega haberlos recibido por
otro concepto, deba acreditar que ello fue a dicho título específico que invoca, el
que por cierto la contestación de la demanda no lo menciona, limitándose a negar
la existencia del mutuo, no obstante reconocer la recepción de los dineros
Corte Suprema
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de

consideraciones de hecho y de derecho. Incumplimiento de la obligación de
fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración redactada en términos
imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la
obligación. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré
aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de
prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, acogida
Fecha: 26/08/2010
Rol: 1676-2009
Sumario
Se debe determinar los términos en que fue redactada la referida cláusula de

aceleración, por cuanto ésta puede extenderse valiéndose de formas verbales
imperativas o facultativas, de manera que en el primer caso, verificado el
hecho del retardo o la mora, la obligación se hará íntegramente exigible
independientemente que el acreedor manifieste su voluntad en orden a ejercer el
derecho que le confiere la estipulación y, en el segundo, esa total exigibilidad
dependen del hecho que el titular de la acreencia exprese su intención de
acelerar crédito. Atendida la terminología y naturaleza jurídica de caducidad
convencional del plazo contenida en la cláusula de aceleración reproducida en el
motivo séptimo, se concluye que tiene carácter imperativo, de lo cual se infiere la
consecuencia innegable que desde la fecha del incumplimiento, el plazo ya no
será impedimento para que el acreedor pueda accionar, ya que es exigible
la obligación y se le permite perseguir al deudor desde esa fecha, por lo que,
además, comienza a correr el plazo de prescripción extintiva.
773
El sentido de la cláusula de aceleración, es hacer exigible una obligación que se
paga en cuotas por el solo hecho de la "mora o simple retardo en el pago de una
cualquiera de las cuotas mensuales", como si el crédito en su conjunto fuere
exigible aunque no se haya producido la mora de las restantes parcialidades y
este es el derecho que le asiste al acreedor, el de poder cobrar el total o saldo
insoluto de la obligación, en el sólo evento de la mora o retardo de alguna de las
cuotas en que se dividió el crédito.
Que habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de

un mutuo, corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98
de la Ley Nº 18.092. Además, en la especie, tampoco es aplicable el plazo de
frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el banco
demandante y civil para el demandado.
Que encontrándose determinado en el presente caso que la mora o simple

retardo en el pago de la obligación que se demanda se produjo según se
desprende de lo señalado por el propio demandante y atendidos los términos
imperativos y obligatorios de la cláusula de aceleración pactada, el retardo se
produjo a partir de dicha fecha, oportunidad desde la cual corresponde computar
el plazo de prescripción, el que transcurrió en exceso al 5 de octubre de 2006, al
efectuarse la notificación de la demanda al actor, por lo que resulta evidente que a
esa época la acción ordinaria proveniente del contrato de mutuo, que se esgrime
como causa de la pretensión incoada en estos autos, se hallaba íntegramente
extinguida por el transcurso de más de cinco años, conforme previene el artículo
2515 del Código Civil, por lo que procede acoger la excepción de prescripción
deducida por el demandado (Considerandos 7º a 11 de sentencia de reemplazo).
Arrendatario que unilateralmente pone término a contrato debe pagar renta

hasta fecha pactada
Fecha: 14/07/2010
Rol: 319-2010
Sumario
Entra a tener vigencia, para resolver la cuestión planteada, lo previsto en

el artículo 1945 del Código Civil, al disponer que cuando por culpa del arrendatario
se pone término al arrendamiento, será éste el obligado al pago de la renta
774
adeudada por el tiempo que falte hasta el día fijado para el término del contrato,
acordado en ese instrumento, toda vez que la arrendataria de manera unilateral
resolvió poner término al contrato que la unía con la actora con bastante
anticipación a la fecha de ello, debiendo responder del pago de las rentas y demás
obligaciones que emanan de ese contrato hasta la fecha de su vencimiento
(Considerando 3º).
Cobro de pesos, rechazado. Causal de casación en la forma de falta de

consideraciones de hecho y de derecho. Incumplimiento de la obligación de
fundamentar las sentencias. Cláusula de aceleración redactada en términos
imperativos. Hecho del retardo o la mora hacen íntegramente exigible la
obligación. Ejercicio de la acción derivada de un contrato de mutuo. Pagaré
aportado como prueba de la existencia del mutuo. Aplicación del plazo de
prescripción de las acciones ordinarias. Excepción de prescripción, acogida
Fecha: 02/12/2008
Rol: 1384-2008
Sumario
La obligación de motivar o fundamentar las sentencias no sólo dice relación con

un asunto exclusivamente procesal, referido a la posibilidad de recurrir, que
implicaimpugnar una resolución de manera de evitar errores y arbitrariedades, sino
porque, además, se relaciona con un tema externo a la procesabilidad indicada,
que se enmarca en la necesidad de someter al examen que puede hacer cualquier
ciudadano de lo manifestado por el juez y que hace posible, asimismo,
el convencimiento de las partes en el pleito, evitando la impresión de arbitrariedad
al tomar éstas conocimiento del porqué de una determinación. En la especie, los
sentenciadores no se pronunciaron sobre la cláusula de aceleración contenida en
el pagaré e invocada por ambas partes, para los efectos del cómputo del plazo de
prescripción, por lo que han incumplido su deber demotivar la sentencia, dejándola
sin las consideraciones de hecho y de derecho que le sirven de fundamento,
incurriendo en la causal de casación en la forma del artículo 768, Nº 5 del Código
de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170, Nº 4, del mismo Código y
con el Auto Acordado de la Corte Suprema sobre la Forma de las Sentencias
(Considerandos 3º a 5º de sentencia de nulidad).
Por su parte, el banco demandante ha ejercido la acción derivada de la relación

jurídica que dio origen al pagaré, y que está constituida por un contrato de mutuo,
775
del que el aludido instrumento no es sino una prueba documental de su existencia.
No habiéndose escriturado el contrato de mutuo, pero sí estando acreditada su
existencia, para establecer sus estipulaciones y cláusulas se debe acudir al
pagaré aparejado en autos, especialmente en cuanto al monto y época de la
restitución, lo que resulta más favorable para el deudor que acudir a la norma
del artículo 2200 del Código Civil que establece que: "si no se hubiere fijado
término para el pago, no habrá derecho de exigirlo dentro de los diez días
subsiguientes a la entrega" (Considerandos 4º y 5º de sentencia de reemplazo).
La cláusula de aceleración puede ser redactada en términos imperativos o

facultativos. En el primer caso, verificado el hecho del retardo o la mora, la
obligación se hará íntegramente exigible independiente que el acreedor manifiesta
su voluntad en orden a ejercer el derecho que le confiere la estipulación. En el
segundo caso, la total exigibilidad depende del hecho que el titular de la acreencia
exprese su intención de acelerar el crédito. En la especie, redactada la cláusula de
aceleración en forma imperativa, tiene como consecuencia innegable que desde la
fecha del incumplimiento, el plazo ya no será impedimento para que el acreedor
pueda accionar, ya que es exigible la obligación y se le permite perseguir al
deudor desde esa fecha, por lo que, además, comienza a correr el plazo de
prescripción extintiva.
Habiéndose establecido que lo que se persigue por el actor es el pago de un

mutuo, corresponde aplicar el artículo 2515 del Código Civil y no el artículo 98 de
la Ley 18.092. Además, en la especie, tampoco es aplicable el plazo de
frente a un acto comercial de carácter mixto, o sea, comercial para el banco
demandante y civil para el demandado (Considerandos 7º a 10 de sentencia de
reemplazo).
Corte Suprema
Juicio ejecutivo. Cláusula de aceleración. Acción ejecutiva. Oportunidad.

Transcurso plazo prescripción
Fecha: 08/09/2008
Rol: 4534-2008
Sumario
Han dicho la jurisprudencia reiterada de los tribunales y la doctrina que el efecto

de la cláusula de aceleración es que si el deudor no paga una de las cuotas en
776
que se fraccionó el crédito la obligación se transforma en exigible como si fuera de
plazo vencido, otorgando al acreedor la facultad de exigir el pago inmediato de la
acreencia y por el total adeudado.
Entonces, la individualidad de cada cuota se pierde (en contraposición a la

concordancia del artículo 2196 y 1524, inc. 2º, ambos del Código Civil) y pasan a
formar parte de un todo y como el acreedor exige el pago del total de lo adeudado
debe soportar el peso del transcurso del tiempo y aceptar que podría operar en su
contra la prescripción de la acción ejecutiva, pues de lo contrario se llegaría a la
situación no aceptada por el artículo 2494, inciso 1º, del Código Civil, respecto de
la renuncia anticipada a la prescripción por parte del deudor al haber aceptado tal
cláusula de aceleración, que en el caso de autos la aceleración la hizo efectiva a
contar desde la cuota que vencía en el mes de febrero del dos mil tres, desde esta
fecha a la presentación de la demanda a distribución, había transcurrido con
creces el plazo de prescripción de la acción ejecutiva (Considerando 5º de
sentencia Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Mutuo. Obligación de restitución. Cheques. Actos que se deben probar por

escrito. Principio de prueba por escrito
Fecha: 18/08/2008
Rol: 1978-2007
Sumario
1. Del demandado se colige que niega la existencia del contrato de mutuo

invocado, luego, conforme el artículo 1698 del Código Civil, será de cargo del
actor acreditar la existencia de los elementos del contrato de mutuo, a saber, la
entrega de la cantidad de dinero que reclama y la existencia de la obligación del
demandado de restituir dicha cantidad (de acuerdo con el artículo 2196 del Código
Civil) Así, se tiene por acreditado que ésta recibió del actor la suma, sin embargo
niega que haya sido entregada en calidad de préstamo A su vez, la prueba
rendida por el actor, no permite tener por acreditada la existencia de tal obligación.
En cuanto a los cheques girados por el actor por sí solos no constituyen prueba
de existencia de la obligación de restituir las sumas de que dan cuenta, más aun
teniendo en consideración que por su naturaleza el cheque representa un acto y
un documento abstracto, es decir, para perfeccionarse no necesita que la causa
777
se haga presente al momento de celebrarse u otorgarse, la cual no es
determinada en relación con un mismo acto, sino que puede ser variada. Así, el
cheque pagado, sólo da cuenta de la entrega de una suma de dinero a aquél, pero
no prueba que haya sido girado para satisfacer una relación jurídica fundamental
(Considerandos 10º a 12º de sentencia de primera instancia)
2. El artículo 1711 del Código Civil, establece que se exceptúan de lo dispuesto

en los tres artículos precedentes (artículos 1708, 1709 y 1711 del Código Civil) los
casos en que haya un principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del
demandado o de su representante, que haga verosímil el hecho litigioso. En la
especie, el demandante no acompañó ningún acto escrito que emanara del
demandado, pues, se advierte que ninguno de ellos emana de la demandada, por
cuanto los cheques que fueron girados a su favor son actos escritos que emanan
del actor y no de la demandada Así las cosas, no habiéndose allegado un acto
escrito que emanara de la demandada, no es admisible la prueba de testigos, para
los efectos de acreditar la existencia del contrato de mutuo (Considerando 15 de
sentencia de primera instancia).
Corte Suprema
El mutuo: naturaleza jurídica. El pagaré: naturaleza jurídica. Relación existencia

del título y el mutuo
Fecha: 03/03/2008
Rol: 265-2008
Sumario
El mutuo es un contrato, esto es una convención o acuerdo de voluntades entre

partes destinado a crear, modificar o extinguir obligaciones; que se caracteriza por
ser real, esto es, que se perfecciona por la entrega de la cosa, en este caso las
sumas de dinero prestadas al mutuario por el banco demandante. En cambio el
pagaré es un título de crédito o título valor, esto es, un documento creado por un
acto jurídico unilateral, destinado a la circulación e idóneo para conferir de un
modo literal y autónomo la titularidad y la legitimación para el ejercicio del derecho,
al poseedor regular del documento. En consecuencia, la sola existencia del pagaré
no es suficiente para acreditar la existencia y el perfeccionamiento del mutuo,
salvo que en aquel se haga expresa mención a la existencia del segundo y a la
entrega de la suma prestada por el mutuante al mutuario, de modo que el pagaré
se emite para documentar en este título de crédito, la obligación del mutuario de
778
restituir la suma recibida en mutuo (Considerandos 1º y 2º de sentencia de Corte
de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de Mutuo (pagarés suscritos para asegurar su pago). I. Diferencias

entre las obligaciones que derivan del pagaré y aquellas provenientes del negocio
causal. II. Criterio jurisprudencial de la Corte Suprema sobre efectos de la cláusula
de aceleración". Recurso de casación en la forma acogido
Fecha: 14/01/2008
Rol: 5681-2007
Sumario
Esta Corte Suprema ha diferenciado entre las obligaciones que derivan del
pagaré y aquellas provenientes del negocio causal, que, en el caso de autos,
corresponde a un contrato real de mutuo, negocios jurídicos respecto de los
cuales el legislador ha distinguido las acciones destinadas a reclamar sus
derechos: al primero se asocia la acción cambiaria directa o de regreso y al mutuo
las correspondientes a todo contrato, en este procedimiento, específicamente, se
ha ejercido la que reclama el cumplimiento forzado del mismo.
En el evento que las partes no acuerden disposiciones especiales y

diferenciadas para el mutuo y el pagaré, consignándose lo relativo a la exigibilidad
de la obligación únicamente y en forma expresa en este último documento, éstas
estipulaciones se entienden referidas a ambos negocios, por cuanto han sido
expresadas unilateralmente por el deudor, pero aceptadas por el acreedor, pues
de otra forma y al carecer de estipulaciones relativas al plazo del negocio causal,
le serían aplicables al préstamo o mutuo las contenidas en los artículos 795 y 796
del Código de Comercio o las del artículo 2200 del Código Civil, por su carácter
subsidiario que sólo pueden ser desplazadas de aplicación en virtud de
convención de las partes.
Continuando con el análisis, debe consignarse que el artículo 107 de la Ley

Nº 18.092 dispone que: "son aplicables al pagaré las normas relativas a la letra
de cambio", en lo que no sean contrarias a la naturaleza y a las disposiciones
especiales que entrega el legislador a su respecto. De esta forma resulta que en
los autos rol Nº 2344-94 del 13º Juzgado Civil de Santiago se ejerció la acción
cambiaria que se tiene contra el suscriptor del pagaré, prevista en el inciso primero
del artículo 79 de la mencionada ley, la que fue declarada prescrita y, en este
779
procedimiento se ha interpuesto la acción proveniente del mutuo. En efecto,
regulando el pagaré la exigibilidad de la obligación y en especial los efectos del
retardo del deudor, el acreedor —según le facultan las cláusulas del pagaré—,
aceleró toda la deuda, esto es la proveniente del pagaré, como la del mutuo, por
cuanto y según se ha dicho, están sometidas a iguales estipulaciones.
Lo concluido no transgrede lo dispuesto por el legislador en el artículo 12 de

la ley Nº 18.092, en cuanto a que, salvo pacto expreso, la suscripción del pagaré
no extingue las relaciones jurídicas que les dieron origen y, por lo mismo, no
constituye novación, puesto que lo inherente al plazo tampoco importa una
alteración esencial que legalmente lleve a una novación. Es así que, cualquier
ampliación o disminución del plazo, no tiene consecuencias jurídicas respecto del
deudor y acreedor, según se indica en losartículos 1649 y 1650 del Código Civil,
de modo que hacer aplicable las estipulaciones relativas al plazo consignadas en
el pagaré, respeta el principio de la interpretación sistemática de la ley previsto en
el artículo 24 del Código Civil, como el de la autonomía de la voluntad de las
partes, por la aplicación práctica que ellas han hecho de lasestipulaciones
acordadas, puesto que el acreedor aceptó el pago de las cuotas en que se dividió
el servicio de la deuda en el pagaré, "acto jurídico unilateral", aspecto omitido en el
mutuo. Ante el retardo del deudor, el acreedor accionó utilizando la acción
cambiaria proveniente del pagaré, pero no aquellas acciones que emanan del
mutuo en los plazos y conforme lo indica el legislador en las disposiciones citadas
en el motivo anterior, las que en todo caso siempre son subsidiarias, sino que lo
hizo ateniéndose a las estipulaciones consignadas en el pagaré, aspecto aceptado
por el acreedor al exigir en estos autos el pago de la obligación insoluta, en
circunstancias que la aceleración sólo se pactó en el pagaré, sin que se encuentre
estipulación en tal sentido con motivo del mutuo.
Como lo ha resuelto esta Corte, ejercida que sea la facultad por parte del
acreedor, es decir, una vez que manifiesta su voluntad en orden a cobrar
íntegramente sucrédito, trae consigo, como necesaria consecuencia, la caducidad
de los plazos de las obligaciones de vencimiento futuro originalmente acordados.
De esta forma la obligación sujeta a modalidad en sus inicios, deviene pura y
simple o, lo que es lo mismo para estos efectos, "se hace exigible" en su totalidad
(Sentencia Corte Suprema de 6 de diciembre de 2001, causa rol Nº 4601-00).
Luego de lo dicho, cuando el Banco acreedor presentó la demanda ejecutiva de
cobro de pagaré, requiriendo el pago del crédito insoluto, hizo exigible el total de
la obligación y con ello dio inicio al transcurso del plazo de prescripción, debiendo
estimarse de efectos permanentes la circunstancia de que el acreedor manifestó
su voluntad de cobrar el total de lo adeudado al momento de interponer la acción
ejecutiva ante el 13º Juzgado Civil de Santiago.
Así, desde junio de 1994 en que el acreedor optó por hacer efectiva la
aceleración provocando la inmediata exigibilidad de la deuda, debe computarse el
plazo de cinco años a que está sujeta la prescripción de la acción que deriva del
contrato de mutuo y el demandado fue notificado el 20 de agosto de 1999, por lo
que el plazo se encontraba largamente vencido, situación fáctica por la que deberá
780
acogerse la excepción de prescripción opuesta por el demandado (Considerandos
4º a 6º).
Acción ordinaria de desposeimiento. Garantía de mutuo hipotecario. Deudor de

pagaré dado en garantía de mutuo hipotecario. Cosa juzgada entre juicio ejecutivo
y juicio de desposeimiento
Fecha: 20/09/2007
Rol: 9475-2003
Sumario
Que constando de los antecedentes la celebración de un contrato de mutuo,

entre el Banco del Desarrollo y el deudor Ricardo de la Masa Burgos, pago que
fue garantizado con un pagaré cuya acción ejecutiva no prosperó por lo cual la
acción cambiaria emanada de dicho instrumento no pudo ser acogida, y siendo
renovada por vía de la acción ordinaria de desposeimiento en virtud del negocio
causal que da cuenta el pagaré y que no ha sido desvirtuada en cuanto al mutuo,
el cual no fue controvertido en la contestación de la demanda, limitándose la
demandada a rebatir la acción invocando la prescripción del artículo 98 de la Ley
Nº 18.092 y teniendo presente que la acción invocada en autos es aquella
emanada del contrato de mutuo, de por sí diferente a las acciones cambiarias a
que hace referencia el artículo 98 ya citado y tratándose de una demanda cuya
prescripción se rige por lo dispuesto en el artículo 2515 del Código Civil, no
procederá acoger la excepción de prescripción deducida por la demandada
(Considerando 4º).
Que teniendo presente que la institución de la cosa juzgada aparece reglada, en

su esencia por lo prescrito en el artículo 177 del Código de enjuiciamiento civil,
que requiere la concurrencia de requisitos copulativos y constando de los
antecedentes que no concurren los elementos propios de la identidad legal de
personas ni el de la identidad de causa de pedir, por tratarse de acciones distintas
en cuanto a su contenido, como tampoco concurre el requisito de identidad de los
demandados, se desechará igualmente, la excepción de cosa juzgada alegada
(Considerando 6º).
781
Corte Suprema
Contratos de mutuo con prenda civil. Reglas de entrega de especies a la

víctima. Rechazado por no existir ilegalidad ni presupuestos del recurso
Fecha: 22/02/2006
Rol: 774-2006
Sumario
La naturaleza jurídica del amparo, corresponde a una acción, cuya finalidad se

cumple en tanto se adopten en el plano temporal, las medidas eficaces,
pertinentes y necesarias que pongan término inmediato al acto administrativo
o judicial que se encuadre en los supuestos del artículo 21 de la Constitución
Política de la República. En el Juzgado de Garantía de esta ciudad, se advierte:
que fue condenado como autor del delito de hurto de especies, las que a su vez él
había entregado en prenda a la Direcciónde Crédito Prendario, oficina en Puerto
Montt, ilícito cometido en perjuicio de víctima; que sobre las especies hurtadas se
decretó la retención judicial, imponiéndose a la Dirección General de
Crédito Prendario la obligación de custodia e inventario en su calidad de
depositario provisional. Luego el Juez de Garantía resolvió la devolución de las
especies a su dueña lo que no ha cumplido el recurrente, exigiendo el pago de la
prenda y fundamentando su acción en la circunstancia de que se ha desconocido
por el Juez de Garantía recurrido los efectos de una resolución judicial
ejecutoriada que estableció la aplicación del artículo 44 del D.F.L. Nº 16 del
Ministerio del Trabajo y Previsión Social, para que pueda procederse a la entrega
de especies pignoradas en la Caja de Crédito Prendario de esta ciudad. En las
condiciones relacionadas y por disposición expresa del artículo 66 de la Ley
Nº 19.806, corresponde la aplicación del artículo 189 del Código Procesal Penal,
en cuanto señala que las reclamaciones o tercerías que losintervinientes o
terceros entablaren durante la investigación con el fin de obtener la restitución de
objetos recogidos o incautados se tramitarán ante el Juez de Garantía. El inciso
segundo de esta norma refiere que lo anteriormente expuesto no se extenderá a
las cosas hurtadas, robadas o estafadas, las cuales se entregarán al dueño en
cualquier estado del procedimiento, una vez comprobado su dominio por cualquier
medio y establecido su valor de conformidad con lo expuesto en lo precedente, no
sevislumbra que el juez recurrido haya incumplido las normas legales que regulan
el proceso penal, como tampoco que se haya conculcado la libertad personal del
amparado. Por lo que se rechaza el recurso (Considerandos 1º a 2º, 5º de
782
Mutuo coexistente con pagaré. Compatibilidad. Prescripción
Fecha: 18/11/2005
Rol: 7569-2000
Sumario
El otorgamiento de un pagaré no sólo es compatible y no afecta la vigencia de

las obligaciones emanadas del contrato de mutuo, con el cual coexiste, sino que,
en principio, puede tenerse por naturalmente representativo de la recepción en
mutuo de una suma de dinero equivalente a la que el deudor declara deber, a
menos que se pruebe lo contrario. En efecto, las exigencias de buena fe en la
interpretación de los actos jurídicos privados, referida en el artículo 1546 del
Código Civil, llevan a entender la suscripción de esos pagarés, de acuerdo con su
sentido convencional, como documentos que acreditan y facilitan el cobro de
obligaciones provenientes de créditos de dinero.
A falta de prueba en contrario, debe entenderse que los pagarés acreditan

obligaciones emanadas de contratos válidos de préstamo de dinero, por las sumas
que en ellos se expresa (Considerandos 5º y 6º).
Atendido que la obligación hecha valer por el actor es la emanada de un

contrato de mutuo, aunque los pagarés, considerados separadamente como títulos
de crédito, den lugar a obligaciones mercantiles, con prescindencia de quienes
intervienen, según dispone el artículo 3º, Nº 10, del Código de Comercio, esta
calificación no se comunica al contrato causal que antecede a su emisión, que
puede ser comercial para el banco interviniente y civil para el deudor, según la
regla del inciso primero de esa misma disposición legal. En circunstancias que no
está acreditado algo diferente, debe estimarse que el mutuario actuó en estos
contratos como deudor civil, de modo que resultan aplicables los preceptos
generales sobre prescripción extintiva de los artículos 2514 y siguientes del
Código Civil (Considerando 15).
783
Corte Suprema
Prescripción. Demanda cobro de precios. Mutuo mercantil. Determinación de los

perjuicios
Fecha: 05/05/2005
Rol: 1437-2005
Sumario
La demandada al interponer la excepción de prescripción, reconoce la

existencia de su obligación para con el actor, ello porque dicha institución jurídica
parte del supuesto que existe válidamente una obligación, la cual, ante la
negligencia de su acreedor para recurrir a los tribunales competentes en tiempo
oportuno y reuniéndose los requisitos legales pertinentes, da por extinguida. En
consecuencia, quien alega la prescripción está reconociendo implícitamente la
existencia de la obligación, cuyo cumplimiento compulsivo solicita su contraparte,
pues contradice la lógica más elemental el que se pueda extinguir algo que no ha
existido (Considerando 5º de sentencia de primera instancia).
No se dará lugar a la petición de la institución actora en orden a reservarle su

derecho para discutir la especie y monto de unos supuestos perjuicios para la
etapa de la ejecución del fallo o en otro juicio diverso, como quiera que si bien hizo
uso del derecho que le confiere el inciso 2º, del artículo 173, del Código de
Procedimiento Civil, no debe olvidarse que la reserva en cuestión dice única y
exclusivamente relación con la especie y monto de los perjuicios, empero, no con
el hecho de haberse producido realmente los perjuicios que se pretenden. En
otras palabras, si bien el demandante se encuentra relevado de probar la especie
y monto, esto no obsta a que esté procesalmente obligada a acreditar la existencia
del perjuicio, esto es, si efectivamente a consecuencia del hecho —en este caso
del no pago de una deuda— resultó dañada (Considerando 8º de sentencia de
primera instancia).
Corte Suprema
Conciliación. Capitalización de intereses. Pagaré. Procedencia de incorporación

de capitalización de intereses en nuevo pagaré
784
Fecha: 22/06/2004
Rol: 194-2003
Sumario
Que el pagaré de 10 de julio de 1997, fue suscrito por el monto de $ 1.300.000 y

sin que hubiera pasado el período de pago fijado en él, esto es 48 meses, se
capitalizó en forma inmediata, indicándose en el documento que el total adeudado
era de $ 2.118.000; luego de retardar el pago el deudor de las cuotas sexta,
séptima y octava, resultaba pertinente que el acreedor incorporara al capital
solamente "los intereses correspondientes" a las cuotas "que no hubiesen
sido pagados", según lo dispone el inciso final del artículo 9º de la Ley Nº 18.010,
y ante el incumplimiento del deudor y solicitándose el pago, el acreedor
únicamente podía requerir intereses moratorios, conforme se dejó expresado en el
pagaré. No pudo válidamente la ejecutante capitalizar el total de los
intereses pactados y, además, cobrar los intereses moratorios, pues en
este evento se pagaría doble interés, esto es, 4,4% mensual respecto del capital,
circunstancia que de hecho ocurrió entre el mes de enero y agosto de 1998, pero
lo más grave se produce al suscribir el segundo pagaré, de 17 de agosto de 1998,
en que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se produce una capitalización
de tres clases de intereses. En efecto, se asume como capital no sólo este
concepto, sino que se agregan los primitivos intereses corrientes y los cobrados
en razón de la mora y a la cantidad así determinada, del orden de $ 2.053.819,
se le agregan los nuevos intereses corrientes fijados para esta cantidad, arrojando
un total adeudado de $ 5.039.940. Ante el nuevo retardo del suscriptor del pagaré,
ejecutado de autos, se procede de la misma forma: se considera la nueva suma
adeudada, se capitalizan todos los intereses corrientes y se demanda el pago de
los intereses moratorios. En este caso resulta altamente perjudicial para el
demandado el cálculo realizado, puesto que no procedía la capitalización de los
intereses corrientes del primer pagaré, como tampoco los del segundo, si se
estaba demandando el interés moratorio del 3,6% mensual, generando un pago
desproporcionado de interés del 9,4% mensual, si se considera el interés corriente
del 2,2% mensual del primer pagaré, el interés corriente del 3,6% mensual del
segundo y el interés moratorio del 3,6% mensual de este último. Correspondía que
se estableciera el capital adeudado y el interés de las cuotas impagas, todo lo que
constituye el nuevo capital adeudado, respecto del cual se fijan los nuevos
intereses corrientes y moratorios, en su caso.
Que debe precisarse que la situación de hecho planteada no está referida a la

contemplada en los artículos 2204 del Código Civil y 10 de la Ley Nº 18.010,
puesto que se trata de un pago efectuado por el deudor, contando con la voluntad
del acreedor, en que no pueden existir intereses superpuestos (Considerandos 9º
y 10 de sentencia de Corte de Apelaciones)
785
Que para el demandado el objeto de su obligación es devolver $ 1.478.856,
pues ésta fue la suma efectivamente recibida. Pero, además, la causa no aparece
totalmente acreditada, por cuanto el monto recibido con anterioridad no es el que
se indica en el pagaré: $ 5.039.940, la que en todo caso, al exceder el interés
máximo convencional, pasa a ser ilícita.
Que la suma capitalizada con infracción a lo dispuesto en el inciso primero del

artículo 9º de la Ley Nº 18.010, se considera interés y en tal caso, el artículo 8º de
la misma ley le priva de efectos, pues los intereses se reducirán al interés
corriente que rija a la fecha del acto. Sin embargo, tal sanción no es posible aplicar
en el caso de autos al segundo pagaré, de 17 de agosto de 1998, porque en la
determinación de su capital se han infringido los elementos que deben concurrir en
todo acto jurídico, como son el objeto y la causa, puesto que no son reales y,
además, esta última es ilícita, para lo cual los artículos 1445, 1460 y 1467 del
Código Civil disponen la sanción de nulidad absoluta, la que procede declarar
(Considerandos 12 y 13 de sentencia de Corte de Apelaciones).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Tribunal de casación. Hechos establecidos son

inamovibles. Jueces de la instancia. Facultades privativas
Fecha: 14/01/2004
Rol: 2592-2003
Sumario
El recurso de casación en el fondo debe ser rechazado por adolecer de

manifiesta falta de fundamento, puesto que el recurrente desarrolla sus
argumentaciones sobre la base de hechos diversos a los que se sentaron en el
fallo atacado, los que resultan inamovibles para este tribunal, al no haber sido
impugnados denunciando infracción a las leyes reguladoras de la prueba. En
efecto la sentencia atacada establece que el contrato de mutuo hipotecario
convenido por las partes, cumplió con todos los requisitos establecidos por la ley,
en este caso tuvo una causa y un objeto determinados, como fue la entrega de
dinero al fin propuesto y no se probó que el banco haya incumplido la obligación
de destinar el monto del producto de la venta de las letras hipotecarias al pago de
deudas que mantenía la sociedad recurrente y las normas invocadas, a saber los
artículos 2196, 2197, 1682 y 1683 no revisten el carácter de reguladoras de la
prueba y las restantes normas legales no han sido infringidas, como lo sostiene el
recurrente, puesto que los sentenciadores le han dado valor de plena prueba en
786
uso de sus facultades privativas, no sujetas a revisión por este tribunal de
casación (Considerando 2º).
Cobro de pagaré. Mutuo. Intereses capitalizables. Título ejecutivo
Fecha: 22/11/2002
Rol: 9156-2000
Sumario
1. Los artículos 12, 28 y 79 de la Ley Nº 18.092, consagran el carácter abstracto

del pagaré, como acto de comercio, que lleva a desatender la causa que le da
origen, con el solo efecto de permitir su circulación sin prevenciones de parte de
quien lo recibe, que puedan afectar su validez por razones que no le
son imputables. Sin embargo, esta particularidad tiene por objeto favorecer a los
terceros, quienes no forman parte del negocio jurídico que lo motiva, consagrando
la inoponibilidad de excepciones personales del obligado respecto de anteriores
portadores del documento, imponiendo su satisfacción solidaria a quienes lo
suscriben, sin que por ello quede liberado de cualquier otro compromiso. Lo
anterior no llega a importar que entre las partes del acto de comercio se
desatiendan todos sus antecedentes y puedan deducirse tanto excepciones
reales, que afectan al documento mismo, como las personales que se
puedan tener respecto del acreedor.
Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración de voluntad
es necesario que recaiga sobre un objeto lícito y tenga una causa real y lícita,
indican los artículos 1445 y 1467 del Código Civil, así en el contrato de mutuo
de dinero, el mutuario estará obligado a restituir en razón de que el mutuante le
hizo entrega del dinero. Así, el objeto de la obligación del mutuante está
constituida por la entrega del dinero y su causa final es que se le restituirá dicha
suma, formando parte del elemento generador delefecto, o causa eficiente el
interés que se le pagará, para llegar a precisar los particulares motivos,
individuales y subjetivos que le determinan celebrar el acto, dando paso a la causa
ocasional, como puede ser que se facilita una cantidad de dinero para que se le
pague una deuda anterior. Y desde el punto de vista del mutuario el objeto de su
obligación está constituido por la prestación de dar, esto es, devolver el dinero,
pagar la suma debida y su causa final es que está obligado a devolver pues le fue
facilitada esa suma con anterioridad, al celebrar o generar el contrato, lo cual se
produce porque requiere ese dinero, lo que constituye su causa eficiente y el
787
antecedente por el cual lo necesita, son sus fundamentos ocasionales,
por ejemplo, para arreglar un auto.
El acto cambiario, pagaré, no se ha independizado de la relación causal de la

que ha emanado, porque, precisamente, su suscripción tuvo por objeto liberalizar
la relación jurídica que le dio origen, caso en el cual, además, permite recurrir a
ella expresamente el inciso segundo del artículo 12 de la Ley Nº 18.092, precepto
que se hace extensivo al pagaré por aplicación del artículo 107 de la misma ley.
Siendo que el primitivo pagaré, sin que hubiera pasado el período de pago fijado
en él, se capitalizó en forma inmediata, luego de retardar el pago el deudor,
resultaba pertinente que Eurolatina incorporara al capital solamente los intereses
correspondientes a las cuotas que no hubiesen sido pagadas, según lo dispone el
inciso final del artículo 9º de la Ley Nº 18.010, y ante el incumplimiento del deudor
y solicitándose el pago, el acreedor únicamente podía requerir intereses
moratorios, conforme se dejó expresado en el pagaré. No pudo válidamente la
ejecutante capitalizar el total de los intereses pactados y, además, cobrar los
intereses moratorios, pues en este evento se pagaría doble interés, respecto del
capital, circunstancia que de hecho ocurrió, pero lo más grave se produce al
suscribir el pagaré de autos ya que se efectúa un nuevo cálculo de la deuda y se
produce una capitalización de tres clases de intereses (Considerandos 6º a 9º).
Corte Suprema
Compraventa. Mutuo hipotecario. Mora. Cláusula de aceleración. Pago forzado.

Cálculo del dividendo
Fecha: 02/09/2002
Rol: 2136-2001
Sumario
Se colige que la llamada Tabla de Desarrollo es necesaria para calcular el

dividendo mensual en que se dividió la obligación del deudor pero, producida la
mora de éste, el Banco hizo uso de su derecho a acelerar el crédito, de donde
resulta que dicha institución financiera persigue el pago forzado de lo debido, que
no son dividendos o cuotas de una obligación de dar, sino una suma alzada de
dinero que debe pagarse íntegramente, que corresponde al monto del mutuo, más
los intereses correspondientes, descontadas las cuotas que el deudor haya
pagado oportunamente.
788
El título, entonces, al contrario de lo que sostienen los jueces del fondo, se
basta a sí mismo, siendo innecesario complementarlo con la Tabla mencionada y,
en consecuencia, al decidir en la forma en que lo hicieron, se infringió el artículo
438, Nº 3º, inciso segundo del Código de Procedimiento Civil, complementado por
la norma interpretativa contenida en el artículo 6º del D.L. Nº 1.533, pues el monto
de la obligación puede precisarse por simples operaciones aritméticas con los
datos únicos que proporciona el título.
Que, a mayor abundamiento, aun en el evento que para calcular el monto de lo

debido efectivamente fuere necesario recurrir a la Tabla de Desarrollo, igualmente
la obligación resulta ser líquida, toda vez que, como consta de las tantas veces
referida cláusula octava del contrato de mutuo, se estipuló que, "el deudor declara
conocer y aceptar expresamente la referida Tabla, confeccionada de acuerdo con
las pautas señaladas en la Circular de la Superintendencia de Bancos e
Instituciones Financieras antes mencionada, y las partes dejan constancia que
dicha Tabla forma parte integrante de la presente escritura para todos los efectos
legales, de donde debe colegirse que no se trata de una complementación de
títulos, como lo creen los jueces del mérito, desde que el cálculo respectivo está
incorporado al título (Considerandos 2º y 3º de sentencia de casación).
Corte Suprema
Perjuicios, indemnización. Compraventa, contrato. Prescripción, interrupción.

Alegación nueva
Fecha: 05/08/2002
Rol: 1782-2002
Sumario
En la sentencia definitiva de primer grado, se estableció que no se había

acreditado la interrupción de la prescripción, acogiendo dicha excepción. En el
escrito de apelación, el actor alega que habría operado dicha interrupción,
desestimada por el sentenciador de la instancia. Luego, al acompañar las
escrituras referidas en el primer párrafo de la casación, sólo menciona que dichos
documentos acreditan que el demandado ha renunciado a la prescripción por
haber reconocido la deuda que se cobra en autos. Así, la argumentación referida a
la renuncia de la prescripción planteada en el recurso de casación, fue una
materia ajena a la discusión del proceso, por ende, constituye una alegación
nueva cuya omisión no puede constituir un error de derecho en que hubieren
789
incurrido los sentenciadores; razón por la cual, el recurso en estudio adolece de
manifiesta falta de fundamento (Considerandos 2º y 3º).
Corte Suprema
Cobro de pagaré firmado ante notario. Procedimiento sumario. Mutuo de dinero
Fecha: 16/07/2002
Rol: 1358-2002
Sumario
Que este recurso lo fundó la demandada en lo dispuesto en el art. 768, Nº 9, del

Código de Procedimiento Civil, esto es, dijo, "en haberse faltado a algún trámite o
diligencia declarados esenciales por la ley", haciéndose consistir el vicio en la
circunstancia de haberse tramitado la controversia de acuerdo al procedimiento
sumario y no por las reglas del juicio ordinario, como en su opinión correspondía,
dado que las acciones cambiarias emanadas de los pagarés acompañados a la
demanda se encontraban prescritas.
El recurso no puede prosperar, primero, porque el supuesto vicio no es ninguno

de los indicados en el art. 795 del Código de Procedimiento Civil, que señala
cuáles son los trámites o diligencias esenciales del juicio de mayor cuantía, y,
enseguida, porque, como ya se consignó antes, en la especie no se cobran los
pagarés sino los mutuos de dinero de que ellos dan cuenta (Considerandos 1º y 2º
En el capítulo en que opuso esa excepción de prescripción, el demandado al

mismo tiempo negó categóricamente haber recibido préstamo alguno, lo que
constituye una inconsecuencia jurídica, porque la alegación de prescripción
supone el reconocimiento de la existencia de la deuda y de los derechos del
acreedor, porque justamente con ella lo que se pretende es enervar las acciones
que emanan de tales derechos. Si la deuda en concepto del demandado no existe,
carece de todo sentido alegar la prescripción de las acciones del mutuante, por lo
que jurídicamente su improcedencia es manifiesta y debe, por ello, desecharse
790
Juicio ejecutivo, naturaleza. Excepción de pago. Título ejecutivo, copia

autorizada de escritura pública. Mutuo hipotecario, mora del deudor. Mutuo
hipotecario, reprogramación de crédito. Obligaciones, condición resolutoria
Fecha: 24/01/2002
Rol: 3893-2001
Sumario
El juicio ejecutivo no es declarativo de derechos y debe iniciarse con una

demanda que consigne con toda claridad y especificación la deuda cobrada,
acompañada del título que la sustente, único modo en que el ejecutado contará
con los elementos necesarios para asumir su defensa, con lo que a la vez quedará
delimitada la competencia del tribunal para resolver el asunto sometido a su
decisión.
En el caso de autos, la demanda se limita a formular las peticiones sintetizadas

en el fundamento primero de esta sentencia, invocando como único título y
fundamento el mutuo otorgado por escritura pública, sin hacer referencia alguna al
contrato anterior, cuyas estipulaciones pretende hacer aplicables por efecto de
una condición resolutoria, a la que tampoco hizo mención en su demanda, de
modo que la cuestión que tardíamente ha planteado el ejecutante al contestar la
excepción opuesta queda fuera del marco de esta controversia, sin perjuicio de
otros derechos que el acreedor pueda hacer valer en el procedimiento y ante el
tribunal que corresponda.
Que, al margen de lo anterior, no es posible dejar de advertir que el ejecutante a

quien la cláusula décimo novena de la escritura faculta expresamente para
efectuar la imputación al pago de toda suma de dinero que perciba del deudor en
lugar de hacer efectiva la condición resolutoria que hoy invoca, y exigir el pago de
acuerdo a las estipulaciones originalmente pactadas optó por imputar el abono
recibido al pago de los dividendos convenidos en el mutuo pactado.
Ante esta situación, habiéndose demandado concretamente el pago de los

dividendos correspondientes al mutuo y habiendo justificado el deudor el pago de
aquellos devengados hasta el 1 de septiembre de 1999, procede acoger
parcialmente la excepción opuesta y disponer el pago de los restantes, que
permanecen insolutos (Considerandos 5º a 7º).
791
Corte Suprema
Requisitos de la Sentencia. Excepciones No Alegadas en Juicio, Excepciones

Hechas Valer en Juicio. Principios de la Contratación.
Fecha: 26/09/2001
Rol: 4882-2000
Sumario
En cuanto a la excepción de nulidad de la obligación, referida al pagaré, la que

funda la ejecutada en el artículo 2197 del Código Civil, por cuanto el Banco no le
habría "traditado" el dinero producto del mutuo a que obedece el pagaré, será
también rechazada desde que en el propio documento se señala por la deudora
que debe y pagará al banco la suma de dinero señalada, que ha recibido como
crédito en dinero efectivo y, además, constituye un principio general en materia de
actos cambiarios el que éstos son independientes de los negocios causales que
les dan origen (Considerando 4º de sentencia de reemplazo).
Corte Suprema
Contrato de compraventa de bien raíz; mutuo e hipoteca. Atraso en el pago de

dividendos. Juicio ejecutivo; intención del contrato
Fecha: 30/07/2001
Rol: 1856-2001
Sumario
El contrato de compraventa y el mutuo hipotecario suscrito entre las partes es

imperativo en cuanto a estimar vencido el plazo de la deuda cuando ocurre alguna
de las circunstancias allí establecidas, lo que en este caso se dio con el retardo
por más de diez días en el pago de dividendos, siendo facultativo para el acreedor
hacer uso de este derecho, prevaleciendo la intención claramente manifestada en
el contrato referido (Considerando único de sentencia de Corte de Apelaciones).
792
Corte Suprema
Pagaré, prescripción acción. Naturaleza acción, prescripción aplicable. Mutuo o

préstamo comercial, prescripción aplicable. Avales y codeudores solidarios,
responsabilidad. Recurso casación en la forma, preparación
Fecha: 09/03/1999
Rol: 3971-1997
Sumario
De acuerdo con lo que dispone el artículo 769 del Código de Procedimiento

Civil, para que pueda ser admitido el recurso de casación en la forma, es
indispensable que elque lo entabla haya reclamado de la falta, ejerciendo
oportunamente y en todos sus grados los recursos que establece la ley. Sin
embargo, como el vicio que sirve de fundamento a la causal de nulidad formal que
se examina; relativo a que los jueces consideraron como prueba hábil los libros de
contabilidad del banco, en contravención a lo que previene el artículo 35 del
Código de Comercio; se habría cometido en el fallo de primera instancia, en contra
del cual no dedujo un recurso de nulidad formal, el ahora interpuesto resulta
inadmisible, por la falta de preparación que exige la ley.
Conviene considerar que la causal de nulidad formal, prevista en el número 5

del artículo 768 en relación a lo que dispone el número 4 del artículo 170,
ambos del Código de Procedimiento Civil, sólo se configura cuando la sentencia
no contiene los razonamientos fácticos y jurídicos que la determinan; esto es,
cuando no se desarrollan los argumentos de hecho o de derecho necesarios para
resolver el asunto sometido a la consideración del tribunal, pero no cuando estos
no se ajustan a la tesis que sustenta el recurrente y ni aún si estos resultan
equivocados.
En el caso de autos, basta la lectura del fallo para arribar a la conclusión, de

que la sentencia impugnada cumple adecuadamente con el referido requisito. De
acuerdo a lo que dispone el artículo 767 del Código de Procedimiento Civil, el
recurso de casación en el fondo sólo tiene lugar cuando determinadas
resoluciones judiciales se han pronunciado con infracción de ley, y siempre
que dicha infracción haya influido substancialmente en lo dispositivo de
la sentencia (Considerandos 2º y 3º).
Conforme lo previene el artículo 772 del cuerpo legal citado, el recurrente, en el

escrito en que deduce el recurso, debe expresar en qué consiste el o los errores
793
de derecho de que adolece la sentencia impugnada y la manera en que ese o
esos errores de derecho han influido substancialmente en lo dispositivo del fallo.
Los requisitos señalados en el considerando anterior se cumplen, cuando en el

libelo pertinente se señalan en forma concreta y directa, los errores de derecho en
que han incurrido los jueces del fondo al dictar la resolución judicial. Lo anterior
implica, necesariamente, que el recurrente debe optar por una sola línea de
argumentos jurídicos y mantenerla en el razonamiento que efectúa en su recurso;
pues, no pueden plantearse los errores de derecho de manera eventual o
subsidiaria o en forma contradictoria. Además, debe señalar en qué forma el error
de derecho que denuncia, fue decisivo para que se adoptara una determinada
resolución judicial (Considerandos 6º y 7º).
Como el mutuo o préstamo de consumo se encuentra definido en el artículo

2196 del Código Civil y el préstamo comercial se encuentra regulado en los
artículos 795 y siguientes del Código de Comercio; los jueces del fondo no han
incurrido en error de derecho al aplicar dichas normas para resolver la
controversia. Por lo expuesto, no correspondía dar aplicación a las disposiciones
de la Ley Nº 18.092, que contiene normas sobre letra de cambio y pagaré.
Además, como no concurren los presupuestos establecidos en el artículo 13 de la
Ley Nº 18.010, no era pertinente resolver que la obligación que el demandado
asumió, se hizo exigible a contar del décimo día después de que recibió el dinero
y, por lo mismo, no correspondía computar desde esa fecha, el plazo que la ley
establece para declarar prescrita una obligación. Por último, como entre el 30 de
mayo de 1989, época en que se hizo exigible la obligación y el 24 de junio de
1991, oportunidad en que se notificó la demanda, no ha transcurrido el plazo de
cuatro años que establece el artículo 822 del Código de Comercio, los
sentenciadores de segundo grado no han incurrido en error de derecho al
desestimar la excepción de prescripción que opuso (Considerando 9º).
Corte Suprema
Contrato de mutuo; forma de perfeccionarse. Prueba; pagaré
Fecha: 16/06/1994
Rol: 18353-1994
Sumario
1. El recurso de casación en la forma deducido por la parte demandante invoca

como casual que lo autoriza aquella contemplada en el artículo 768 número 5 del
794
Código de Procedimiento Civil y afirma que el fallo recurrido fue dictado con
omisión del requisito contemplado en el número 4 del artículo 170 del mencionado
cuerpo legal, esto es, según él carece de las necesarias consideraciones de hecho
que deben servir de fundamento a la decisión jurisdiccional.
Al fundar dicha casual invocada, la parte recurrente sostiene en síntesis, que la

sentencia recurrida parte de una premisa, contenida en el considerando primero,
siendo los restantes fundamentos una consecuencia de aquél. Señala que se da
por acreditada la existencia del mutuo y se señala que éste es el fundamento de la
demanda, pero sin que se indique la prueba de que se han servido los
sentenciadores para formular esa declaración. Agrega que el mutuo es un
contrato, que se perfecciona por la tradición y que debe constar por escrito, de
acuerdo con lo previsto en los artículos 2196, 2197 y 1709 del Código Civil y que el
pagaré, acompañado a los autos, no acredita la existencia del mutuo, por cuanto
mediante dicho documento, el suscriptor solo se confiesa deudor de otra persona
de una determinada cantidad de dinero, pudiendo la deuda tener diversos
orígenes y no necesariamente derivar de un préstamo de consumo.
El vicio formal alegado por la parte recurrente contenido en el artículo 768

número 5 en relación al artículo 170 número 4, ambos del Código de
Procedimiento Civil y que él cree ver en la sentencia de autos, solo concurre
cuando ésta no contiene consideraciones de hecho que sirvan de fundamento a la
decisión, esto es, no se desarrollan los razonamientos que determinen el fallo,
pero no cuando éstos no se ajustan a la tesis sustentada por la parte que reclama,
ni cuando ellas resulten equivocadas ni aun cuando sean escuetas. En el caso de
autos la lectura del fallo de segundo grado, permite concluir que éste sí contiene la
referida exigencia y, en consecuencia el recurso de casación en la forma deducido
en estos autos, debe necesariamente ser rechazado por no concurrir en la especie
las circunstancias que permitan dar por establecida la causal de nulidad alegada
por la parte concurrente (Considerandos 1º a 3º).
Corte Suprema
Operaciones de crédito de dinero, concepto. Formas de perfeccionarse. Mutuo,

perfeccionado por la tradición del dinero
Fecha: 12/01/1994
Rol: 16445-1994
795
Sumario
El artículo 1º de la Ley Nº 18.010, en su primer inciso, no tiene más alcance,

para estos afectos, que la de definir las operaciones de crédito de dinero, respecto
de las cuales expresa que son aquellas por las cuales una de las partes entrega
o se obliga a entregar una cantidad de dinero y la otra a pagarla en un momento
distinto de aquel enque se celebra la convención, comprendiendo, como aparece
de su texto, aquellas que se perfeccionan por la entrega o tradición del dinero y
otras en que el acreedor cumple lo pactado, obligándose a entregarlo, como es el
caso de los contratos de línea de crédito, en que el Banco acreedor se obliga por
un tiempo determinado, a cubrir los girosque efectúe el deudor, hasta un monto
prefijado.
Tal como han quedado establecidos los hechos del pleito, aparece en
ellos debidamente demostrado que en el caso en debate el Banco Nacional, hoy
BHIF, convino con el demandante un contrato de mutuo de dinero propiamente tal,
para cuyo perfeccionamiento era de rigor que el mutuante cumpliera con la
tradición de la suma pactada, transfiriendo de este modo al mutuario el dominio del
dinero sobre el cual recaía la respectiva operación, de acuerdo con lo que dispone
—en términos imperativos— elartículo 2197 del Código Civil.
En consecuencia, la entrega o tradición del dinero debió hacerse con sujeción a

los términos que señala el artículo 684 del Código Civil.
Cierto es que el Banco sostiene que esta tradición la hizo en la forma como lo
establece el Nº 4 de la citada disposición legal, "encargándose el uno de poner la
cosa adisposición del otro en el lugar convenido", al depositar el Banco el dinero
en una cuenta interna suya denominada "Varios Acreedores Cambiarios" para que
fuera retirado por el mutuario cuando se cumplieran las condiciones pactadas,
pero lo es también que no es un hecho de la causa establecido en la sentencia,
como debió serlo para sustentar en él semejante alegación, que las partes
hubiesen convenido, este medio para llevar a efecto la tradición, a través de
colocar precisamente en esa cuenta especial interna del propio Banco la cantidad
de dinero en que consistía la respectiva operación.
En suma, de lo anteriormente expuesto se desprende que estando asentado

como "hecho de la causa que no se verificó la entrega del dinero convenido en el
mutuo, del mutuante al mutuario en la forma señalada en el numeral primero
del artículo 684 del Código Civil; ni estando establecido, por otra parte, que se
hubiera acordado por los contratantes que dicha entrega se realizara mediante el
depósito de la suma de dinero respectiva en una cuenta interna del propio Banco
mutuante, resulta forzoso concluir, que en el caso en examen aparece de
manifiesto que el Banco no efectuó la tradición del dinero en que consistía la
operación acordada y en consecuencia el contrato que las partes celebraron con
este objeto no se perfeccionó pues es de la esencia del mutuo, de conformidad a
lo que dispone el artículo 2197 del Código Civil, que dicho contrato se perfeccione
796
por la entrega, siendo esta entrega, como exigencia necesaria para que surta el
efecto que le es propio, una verdadera tradición que, como tal, transfiere el
dominio, modo de adquirir éste sin el cual, por supuesto, no ha podido ingresar el
dinero al patrimonio del mutuario.
Esta tesis es también la que sustenta la Superintendencia de Bancos e

Instituciones Financieras, organismo que en el documento de 18 de enero de
1987, a raíz de la consulta que se le hizo acerca de si el solo depósito en la cuenta
Varios Acreedores a favor del solicitante del crédito importa que el crédito hubiese
sido percibido por el interesado, manifestó su opinión en el sentido de "que tanto
desde el punto de vista de la práctica bancaria como desde el punto de vista
jurídico, el otorgamiento de un crédito y su posterior depósito en la cuenta "Varios
Acreedores" no configuran el perfeccionamiento del contrato y, en consecuencia,
el crédito no puede estimarse percibido por el interesado ya que éste sólo se
encuentra a disposición del mismo". Como consecuencia de lo que se ha
expresado, cabe concluir en que la sentencia recurrida al acoger la demanda de
autos, decidiendo que el contrato de mutuo materia de este análisis es nulo
absolutamente por falta de un requisito esencial para su validez o
perfeccionamiento, dio correcta aplicación a lo que prescriben los artículos 1º de la
Ley Nº 18.010, y 1682, 1683 —que dicho sea de paso no se señaló como
vulnerado— y 2197 del Código Civil, no quebrantando, desde luego, el artículo 12
de la indicada ley ni el artículo 19 del citado Código, porque el fallo se ajustó al
claro sentido de la ley, ni el artículo 684 Nº 4 de igual cuerpo legal, puesto que
esta norma no era aplicable al caso de autos de acuerdo a los hechos que se
dieron por establecidos y mal pudo, por tanto, infringirse (Considerandos 5º a 10).
Corte Suprema
Contrato de mutuo hipotecario. Cláusula de prohibición de gravar inmueble

hipotecado. Validez. Posibilidad de gravarlos
Fecha: 15/04/1993
Sumario
Que del claro tenor literal del artículo 2415 del Código Civil, al que se debe
recurrir de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 19, del mismo cuerpo legal,
aparece que dicho artículo no contiene una norma que prohíba a las partes
acordar la cláusula en estudio, sólo prevé que en el evento que se imponga, el
dueño de los bienes gravados con hipoteca puede siempre enajenarlos o
hipotecarlos (Considerando 9º).
797
Juicio ejecutivo. Excepciones rechazadas. Voluntad del acreedor. Concesión de

esperas. Imposibilidad de alegarla
Fecha: 11/10/1991
Rol: 933-1991
Sumario
Que, en lo tocante a la excepción de nulidad absoluta de la obligación, fundada

en el artículo 1478 inciso 1º del Código Civil y en el hecho que el deudor se habría
obligado a restituir "en cómodos abonos, sin intereses, sin plazo determinado", al
rechazo formulado por la sentencia en alzada por no tratarse de una condición
meramente potestativa que dependa de la sola voluntad del deudor, cabría añadir
que tal excepción, aun en el evento de que se hubiese configurado, no podría ser
invocada por el deudor ejecutado conforme al artículo 1683 del Código Civil,
puesto que al otorgar el recibo y constancia de la deuda, que sirve de título a esta
ejecución, sabía o debía saber el supuesto vicio que ahora alega que lo invalidaba
(Considerando 5º).
798
799

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Matías Carrasco Silva

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CONTRATO DE PERMUTA CONTRATOS ............................................................ 1

En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de la casa ubicada en

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ___________ es dueño/a de la casa ubicada

TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y

CUARTO. De la comparación de los precios de ambas propiedades resulta una

QUINTO. Las casas permutadas se transfieren ad corpus, como especies o

SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre

SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

En comprobante, firman ____________.

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Se puede pactar un arbitraje, de derecho o de arbitrador o mixto a

2. BIENES RAÍCES. INMUEBLE POR INMUEBLE. ESCRITURA. FORMULARIO

En ______ de ___, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. _____ es dueño de _____. Lo/a adquirió mediante ______, según

SEGUNDO. ______ es dueño de ______. Lo/a adquirió mediante ________,

TERCERO. ______ da en permuta, cede y transfiere a _____, quien acepta y

QUINTO. Los/as _______ se permutan como cuerpos ciertos, en el estado en

SEXTO. Las entrega material de los/as ______ se efectúa en este acto, a

SÉPTIMO. Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que

OCTAVO. Las partes se hacen responsables del saneamiento de la evicción en

NOVENO: Los gastos notariales, de inscripción y cualquier otro que demande el

UNDÉCIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Ver Fichas: 2, 3, 4, 6 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

3. BIENES RAÍCES. CASA POR DEPARTAMENTO. ESCRITURA.

En ____ de ___, a __ de _____ del año ___, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. Don/ña ____________ es dueño/a de la casa ubicada en

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ___________ es dueño/a del departamento

TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren y

CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta

QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especie o

SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento entre

SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

En comprobante, firman ____________.

INFORMACIÓN RELACIONADA CON ESTE DOCUMENTO

Ver Ficha: 1 del anexo de jurisprudencia de Permuta.

4. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR OTRO. ESCRITURA.

PRIMERO. Don/ña ______ es dueño/a del departamento Nº ____, del

SEGUNDO. Don/ña ______ es dueño/a del departamento Nº ____, del

CUARTO. Los comparecientes estiman que el precio de cada uno de los

QUINTO. Las propiedades permutadas se transfieren como cuerpos ciertos en

SÉPTIMO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

En comprobante, firman ____________.

5. BIENES RAÍCES. CASA POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA.

En ____, a __ de _____ de ___, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. Don/ña es dueño/a de la casa ubicada en

SEGUNDO. Por su parte, don/ña ____________ es dueño/a del predio ubicado

TERCERO. Por el presente contrato, las partes permutan, ceden, transfieren

CUARTO. De la comparación de los precios de las propiedades resulta una

QUINTO. Los inmuebles permutados se transfieren ad corpus, como especies

SEXTO. El presente contrato contiene el completo y total entendimiento

SÉPTIMO. Todos los gastos, impuestos y derechos que afecten al presente

NOVENO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente

En comprobante, firman ____________.

6. BIENES RAÍCES. DEPARTAMENTO POR PREDIO AGRÍCOLA. ESCRITURA.

En ____ de _____, a ____ de ____ del año ___, comparecen

PRIMERO. Don/ña ___________ es dueño/a del departamento Nº ____, del

En , a de _ de _, comparecen don/ña _______, de

En ____ de _, a de _ de _, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. ___ es dueño de _. Lo/a adquirió mediante ____, según

SEGUNDO. es dueño de . Lo/a adquirió mediante ____,

TERCERO. __ da en permuta, cede y transfiere a _, quien acepta y

En __ de _, a de _ del año _, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. Don/ña __ es dueño/a del departamento Nº , del

SEGUNDO. Don/ña __ es dueño/a del departamento Nº , del

En , a de _ de _, comparecen don/ña _______, de

En __ de _, a de del año _, comparecen

PRIMERO. Don/ña _______ es dueño/a del departamento Nº , del

En de , a de _ del año _, comparecen don/ña _______, de

En de , a de _ del año _, comparecen don/ña _______, de

PRIMERO. Don/ña ______ es dueño/a del Lote proveniente de

SEGUNDO. Por el presente instrumento don/ña _ y don/ña __,

En ____ de , a _ de ___ del año _, comparecen:

SEGUNDO. Por este instrumento _ y _ vienen en complementar

En ____ de , a de _ de __.

Entre don/ña __, de profesión , cédula nacional de identidad

En ____ de , a de _ del año __.

Entre don/ña __, de profesión , cédula nacional de identidad

PRIMERO. Don/ña _____ es dueño/a del predio agrícola denominado "_",

En ___ de _, a de del año __.

Entre don/ña __, de profesión , cédula nacional de identidad

En ___, a de del año .

Entre don/ña __, de profesión , cédula nacional de identidad

PRIMERO. Don/ña ________ es dueño/a del automóvil marca ,

En ____ de , a _ de _____ del año _, comparecen:

PRIMERO. /Uno/ _____ mediante licitación pública se adjudicó por años el