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Contratos reales
Profesor Carlos Lpez Daz Versin 2012

Los contratos reales en general

En cuanto a su perfeccionamiento

Se realiza con la entrega o la tradicin de la cosa, artculo 1443

Contratos reales

Se confunde la fase de nacimiento con la de cumplimiento

Sin entrega o tradicin no hay contrato

Son esencialmente gratuitos

Son sinalagmticos imperfectos

En principio el nico obligado es el deudor, pero este puede adquirir obligaciones posteriores como la de indemnizacin

Contrato de comodato

Comodato

Concepto Real Caractersticas Gratuito Unilateral

Comodato

Ttulo de mera tenencia

Artculo 2174

Cosas no fungibles Cosas sobre las que recae Consumibles o no consumibles Muebles o inmuebles

El comodato o prstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso.

Efectos

Comodato

Obligacin de conservar la cosa

Culpa levsima

Obligaciones del comodatario

Obligacin de usar de la cosa en los trminos convenidos o segn su uso ordinario

Comodatario

Obligacin de restituir la cosa prestada

Derecho del comodatario

Derecho de retencin

Comodato

Obligacin de pagar expensas

Obligaciones del comodante


Obligacin de indemnizar perjuicios (eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

Regla general

Son transmisibles

Transmisibilidad
Del comodante Caso de muerte Del comodatario No se extingue comodato. La restitucin se har a herederos

Debe restituirse la cosa, salvo hiptesis del artculo 2180. En caso de enajenacin, se aplica artculo 2187.

Comodato precario
Primer caso

Artculo 2194. El comodato toma el ttulo de precario si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitucin de la cosa prestada en cualquier tiempo. Comodato precario
Es un contrato

Segundo caso

Artculo 2195 inciso 1. Se entiende precario cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitucin.

Tenencia de una cosa ajena sin ttulo. Precario


Es una situacin de hecho

Artculo 2195 inciso 2. Constituye tambin precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueo. 7

Contrato de mutuo

Mutuo

Concepto Real Caractersticas Naturalmente gratuito Unilateral

Mutuo

Ttulo traslaticio de dominio

Cosas que pueden darse en mutuo


Artculo 2196

Cosas fungibles

Requisitos Calidad de las partes Mutuante Mutuario Efectos Capaz de enajenar Dueo de las cosas Capaz de obligarse

El mutuo o prstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad.

Mutuo
Caso de dinero En cuanto al objeto Obligacin de restitucin En cuanto a la poca Falta de acuerdo 10 das. Artculo 2200 Caso de otras cosas fungibles

Rige lo acordado

Obligaciones del mutuario

Obligacin de pagar los intereses

Diapositiva siguiente

Obligacin del mutuante

Obligacin de indemnizar

(eventual: contrato sinalagmtico imperfecto)

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Los intereses
Procedencia Operaciones de crdito de dinero, regidas por la ley N 18.010

La indemnizacin se llama INTERS

Es un fruto civil En una indemnizacin moratoria (no compensatoria) Se presumen Admite otros perjuicios, los que deben probarse

Los intereses Monto de los intereses

INTERS CORRIENTE
INTERS MXIMO CONVENCIONAL Sancin en caso de sobrepasarlo Se rebaja al inters corriente Excepcin al artculo 10 CC

Justificacin

Principio de libre circulacin

Anatocismo

Es el cobro de intereses sobre intereses Sinnimo en un tiempo de usura Permitido en la actualidad

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Contrato de depsito y secuestro

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Depsito
Primera forma. Artculo 2212. El contrato se perfecciona por la entrega que el depositante hace de la cosa al depositario. Segunda forma. Artculo 2213 inciso 1. Se podr hacer la entrega de cualquier modo que transfiera la tenencia de lo que se deposite. Tercera forma. Artculo 2213 inciso 2. Podrn tambin convenir las partes en que una de ellas retenga como depsito lo que estaba en su poder por otra causa.

Concepto Contrato real

Depsito

Caracteres Contrato unilateral

Artculo 2211

Llmase en general depsito el contrato en que se confa una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie. La cosa depositada se llama tambin depsito.

I. Depsito propiamente dicho Clasificaciones

Depsito voluntario Depsito necesario

II. Secuestro

Secuestro convencional

Secuestro judicial

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I. Depsito propiamente dicho


Concepto Objeto Capacidad Artculo 2215. El depsito propiamente dicho es un contrato en que una de las partes entrega a la otra una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en especie a voluntad del depositante
Incapacidad del depositante Incapacidad del depositario

Depsito voluntario

Error en la persona
Obligacin de guardar la cosa

Depsito propiamente dicho

Prueba del depsito voluntario

Del depositario
Obligacin de restituir el depsito

Grado de responsabilidad del depositario. No puede usar la cosa sin el consentimiento del depositante Debe respetar los sellos y cerraduras del bulto que contenga la cosa Cmo debe hacerse la restitucin Responsabilidad de la restitucin Excepcin del depsito irregular Cundo debe efectuarse

Obligaciones

Del depositante

Principio general. No contrae ninguna obligacin

Depsito necesario
Derecho de retencin del depositario

Excepcin. Caso de expensas

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I. Depsito propiamente dicho


Artculo 2236. El depsito propiamente dicho se llama necesario, cuando la eleccin de depositario no depende de la libre voluntad del depositante, como en el caso de un incendio, ruina, saqueo, u otra calamidad semejante.

Depsito voluntario

Concepto

Depsito propiamente dicho

Reglas especiales

No se aplican limitaciones a la prueba testimonial. Distinta responsabilidad

Depsito necesario

Depsito necesario de que se hace cargo un incapaz

Responsabilidad

Depsito de efectos en hoteles y posadas

Obligacin de informacin Caso de dao, hurto o robo

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II. Secuestro

Concepto

Artculo 2249. El secuestro es el depsito de una cosa que se disputan dos o ms individuos, en manos de otro que debe restituirla al que obtenga una decisin a su favor. El depositario se llama secuestre.

Secuestro Convencional

Clases

Judicial

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