EPOCA INCA Y PRE INCA  

Hace 7 mil años Comas y aledaños tenían vegetación abundante, clima húmedo, sus
pobladores llevaban una vida sedentaria, guerrera y belicosa. El motivo de las guerras
era por litigios de tierras y agua del río Chillón, también comerciaban y hacían obras
hidráulicas de interés común, las obras hidráulicas tenía sistemas de vasos comunicantes
con el sistema hidráulico del río Rimac

 En tiempos pre inca la comarca de la cuenca del río Chillón  era gobernada por los
señores Colli  desde Quives hasta el mar. La Fortaleza de Collique era la sede del
Curacazgo y el centro ceremonial principal.

 Los sucesivos imperios influyeron y conquistaron estos territorios: Chavín de Huantar,

Los Aymaras Tiahuanaco, los Wari y finalmente los Incas. Fueron los Aymaras los que
se implantaron con más fuerza al formar el Señorío de Carabayllo, dividiendo el
territorio en una parte baja (Urin) y otra alta (Hanan), con sus respectivos fuertes
militares en Puente Piedra y la mencionada Fortaleza de Collique. Los incas fueron el
último imperio andino en dominar el Señorío de los Colli, en tiempos del reinado de
Cápac Yupanqui.

EPOCA COLONIAL
Las tierras del  curaca Taulichusco y su primo hermano Caxapaxa, ligado a la Corte
Imperial del Cuzco y al Señorío Pachacamac, terminaron en manos de los
conquistadores encabezados por Francisco Pizarro.

Comas en tiempos de la colonia incluía los territorios de las haciendas de Collique,

Comas  y parte de la hacienda Pro, la hacienda Comas es la mas importante para la
constitución de lo que hoy es el Distrito de Comas.

        Hacienda Comas

En 1543 Francisco Pizarro dio la conducción de la hacienda a Francisco Chavez,  en

1547, la viuda de Chavez dona la hacienda al convento la Merced, la extensión de
cultivo era de 96 faenadas.

El convento La Merced cedió la hacienda a 15 arrendatarios entre los años de 1672 y

1791. Tenía la mejor producción de trigo del valle.

Después del terremoto de 1687 Antonio de Ulloa Registra  ".....se indispusieron de tal

modo las tierras, que podrían las semillas de trigo que se sembraban en ellas, lo cual se
atribuye a la abundancia de vapores sulfuros que se exhalaban y las partículas nitrosas
que quedaran esparcidas en todas ellas".

La contracción del área agrícola es causada por la reducción de la mano de obra,

cambiando la economía, de agrario  a pecuario. A principios de siglo 20 el áreas de
cultivo se reduce a 40 fanegadas, las otras 56 fanegadas eran declaradas "inútiles", eran
utilizadas para la crianza de animales de corral (las cabras y cerdos constituyen el
segundo producto más importante de la hacienda de Comas); el cambio es obligado por
la reducción demográfica y de la mano de obra.

Hacienda Collique

La extensión inicial de la hacienda Collique era 78 fanegadas, para 1777 la extensión de

la hacienda crece a 180 fanegadas, hacia finales de 1777 con la ayuda de un alarife se
reconoce 206 fanegadas, producto de la expropiación e invasión de las tierras
colindantes a favor de la hacienda Collique. (Suma a la propiedad las haciendas
vecinas).

EPOCA REPUBLICANA
Años después de la independencia del Perú, El Libertador Simón Bolívar crea el primer
distrito del Perú con sede en Carabayllo, abarcando desde la portada de Guía hasta el
caserío de Puente Piedra, incluyendo Carabayllo Alto, Bajo y el Valle de Bocanegra,
Comas y Collique estaban integrados allí.

En todo el período desde la proclamación de la Independencia hasta inicios albores del

presente siglo la realidad no habían cambiado más allá de sus títulos nobiliarios. La
mano de obra barata producía algodón, vid, caña de azúcar, productos de pan llevar, etc.
Cada vez con menos esplendor y adelantos técnicos.

En los albores de la presente canturía, existía un clima benigno y vegetal, se empiezan a

explotar los salitrales y las minas de cal de Collique. La agricultura se mantenía, en
especial en Comas, Naranjal, Infantas.

En los territorios de la hacienda Collique se construye el primer aeropuerto civil del

Perú

Los concesionarios de las minas y de las tierras de cultivo ante las primeras oleadas
migratorias que se asentaban en Lima, ofrecían trabajo tanto para la agricultura como la
minería, después de una selección de los migrantes eran ubicados en áreas “libres”
dándoles permiso de construir sus viviendas con materiales ligeros y solo por el tiempo
que permanecieran en ellas, luego por la crisis económica los trabajadores invadieron
las tierras eriazas de los alrededores de las haciendas de Comas y Collique, generando
disputas entre los dueños y los invasores, la presión social ocasionó la decisión política
de la expropiación de las tierras a los concesionarios y de la rápida concesión a los
pobladores por declararlos de utilidad pública.

Esta actitud del estado obedece a dos razones: Primero, decidida defensa de los
invasores a los terrenos ocupados por el régimen de entonces (segundo Periodo de M:
Odria) quería clientelaje político, este panorama obligo  a los dueños a lotizar y vender
parte de los terrenos agrícolas  a diversas asociaciones y cooperativas de vivienda.

Todos los que trabajaban para Casanave en estos eriazos le pedían un lotecito.  ”Se dice
que unas 60 familias consiguieron el lote, fue en el caserío de El Carmen, es decir, la
primera organización que se formó para la solución del problema de la vivienda”.

Un hecho circunstancial variará el rumbo de aquella asociación. Fue el juicio por

derecho de concesión que entablaron otros interesados en tierras, los Alvarez Calderon
Fernandini, contra Casanave. El litigio tomó un giro contra los pobladores de El Carmen
por maniobras legales, siendo desalojados en forma violenta por las fuerzas policiales.
Fue el primer desalojo, para lo cual utilizaron la razón social de una seudo-cooperativa
formada con gente incondicional: se llamaba “Cooperativa de pobladores San Carlos
Ltda”.

En 1956 Comas ya tenía 351 habitantes a la altura del km.11 en lo que es hoy las
Pampas de Comas o La Libertad. La lucha la encabezaba la Asociación Urbanizadora
La Libertad y Pampas de Comas.

En 1958 cuando las familias asentadas corrieron la voz por Lima para realizar una
invasión masiva en las Pampas de Comas.  Miles de Chozas de esteras, banderas
rojiblancas se observaban en las cercanías  a las faldas de los cerros puestas por la
población que buscaba vivienda, muchos de ellos expulsados del casco urbano
tradicional de Lima ante la crisis de desarrollo de la ciudad capital.

Los pobladores de Comas son migrantes de distintas partes del país trayendo sus
costumbres, tradiciones, lenguas e idiosincrasia dando un carácter heterogéneo a la
cultura comeña de hoy.
CREACION POLITICA DEL DISTRITO
Comas nace por que el distrito de Carabayllo no podía atender las necesidades de la
población migrante, siendo su fecha de fundación del 11 de diciembre de 1961.

El primer alcalde promueve la invasión a la hacienda Pampa de Collique junto a otros

invasores que perdieron sus viviendas en el terremoto de 1967. Los barrios que existían
antes de la fundación  son: La Merced, Santa Rosa, Clorinda Malaga, La Libertad,
Uchumayo, Sr de los Milagros y el Carmen.

La primera invasión aumento de 7 a 11 los barrios, luego en un periodo de dos años

nació las cooperativas de vivienda El Carmen de Collique, Collique I Zona, Pablo VII,
San Pedro de Cajas¸ San Ilarión, Año nuevo progreso entre otros.

Los invasores eran pobladores carentes de recursos económicos, se organizaron en

grupos que luego denominaron barriadas, (Barrios Marginales, asentamiento humano y
pueblos jóvenes). La imagen que proyectaban era de un conjunto de viviendas simples
agrupadas desordenadamente y carente de servicios públicos.

La legislación de entonces, la ley de barriadas 13517 de 1961, ponía mil barreras en

especial el Cercado, el cinismo llegó a tal extremo que, el artículo 4 de aquella norma,
señalaba que procedía el desalojo “Cuando la barriada se encuentre ubicada en terrenos
cuyo alto costo no justifique que sobre ellos se levanten viviendas de tipo económico”.

El primer gobierno de Belaunde dio el primer reconocimiento a las organizaciones

vecinales mediante Ley N° 13517 donde los comeños tuvieron aportes importantes; se
crea la Junta Nacional de Vivienda para la organización de las habilitaciones urbanas,
remodelación, lotización, trazado de calles y equipamiento urbano. Desde 1963, ya no
se llamarían barriadas, sino Urbanizaciones Populares y pueblos jóvenes. Al amparo de
Ley se formó la Corporación de Vivienda, pródiga en asistencialismo.

En 1964 se tiene el primer servicio de transporte público de pasajeros y se inicia la

nivelación de calles.

En la década del 70 los gobiernos militares buscaban corporativizar el movimiento de

pobladores que se observa un nivel organizativo contra el corporativismo de
SINAMOS; en este marco la lucha por ligitimar la posesión al acceso a los servicios
básicos que demoraron entre 20 y 30 años. En la mitad de la década florecieron las
asociaciones pro vivienda Sta Luzmilay cooperativas como el Parral, Urb. San Felipe,
Los Viñedos etc. En estos años se construye la Av. Tupac Amaru, se tiene servicio de
alumbrado público, dotación de agua y desagüe y servicio de teléfono público.

Ya para la década del 70, bajo la sombra del gobierno militar, los pobladores de Comas
obtienen los servicios básicos como alumbrado público, dotación de agua y desagüe. En
esta década también se inaugura la avenida Túpac Amaru, importante arteria vial que
une a los distritos de Rímac, San Martin de Porres, Independencia, Comas y Carabayllo.

En los 80, debido a la crisis económica que sufría el país y la aparición de grupos
terroristas en el sur del Perú, el número de habitantes se incrementa. La creación del
Vaso de Leche, en 1985, fue fundamental para que los vecinos con menos recursos
pudiesen subsistir. Hasta la fecha, el mencionado programa estatal continúa
beneficiando a cientos de pobladores.

Desde el comienzo de los 90 hasta el presente año, Comas ha surgido gracias a las
nuevas generaciones de emprendedores que supieron aprovechar el esfuerzo realizado
por los primeros habitantes del distrito.
LAS BARRIADAS:

Imagen de las zonas altas de Comas

Otra vista similar a la imagen anterior

En esos años la barriada era un fenómeno aislado, donde la ocupación del terreno
terminaba con el arrendamiento; en otros casos se trataba de reubicaciones que el estado
realizaba. Este fenómeno era aún pequeño, así como la afectación de tierras; el peso del
paternalismo y conservadurismo en las confrontaciones iniciales, y las contradicciones
con el Estado, impedían que estos movimientos pequeños lleguen a resolver con el
Estado, el reconocimiento real de su derecho a la vivienda, frustrándose así el parto de
las barriadas, en el proceso de expansión de la ciudad de Lima, esta se desarrolla
principalmente hacia el sur, promovido por las inmobiliarias que sólo buscaban la
rentabilidad de sus inversiones, frente a un Estado que no normaba ni planificaba el
desarrollo urbano. 

Hasta antes de 1915, las urbanizaciones construían barrios sin servicios elementales de
infraestructura. En ese año la Municipalidad de Lima expidió una ordenanza que
condicionaba la expedición de la licencia de construcción al compromiso de las
urbanizadoras de instalar servicios esenciales; tuvo aplicación limitada. 
En 1922, el gobierno de Leguía creó la Dirección de Salubridad, encargada de controlar
la expansión urbana y con la facultad de autorizar o prohibir la formación de nuevas
urbanizaciones. En 1924 se crea la Inspección Técnica de Urbanizaciones y
construcciones con los mismos objetivos. Bajo esas normas y en el periodo de gobierno
de 1919 - 1930, Lima se desarrolló en forma impactante y aparecieron numerosas
urbanizaciones.

Por los años 1924 y 1931, en Lima surgieron los primeros conflictos entre las
compañías urbanizadoras y los nuevos propietarios; los últimos exigían que los
primeros se ocuparan de los costos de los servicios de infraestructura, lo que motivó la
formación del Sindicato de Propietarios y Poseedores de Lotes, para defender sus
interese que el Estado no garantizaba. 

Ya en 1941, el Estado dictó un Reglamento de Urbanizaciones con el objeto de

controlar los precios de las viviendas, el mismo que en la práctica no llegó a aplicarse.
El criterio de rentabilidad y lucro se impuso por parte de los inversionistas.