SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE INMUEBLE URBANO, que celebran de una parte en calidad de
VENDEDORA doña YVONY PAOLA CASAS CARAZAS, identificada con DNI
N° 30426493, peruana, de ocupación su casa, soltera, con domicilio en AA. HH. Pucchun
Mz. J, lote 1, Zona A, del distrito de Mariscal Cáceres, provincia Camaná, departamento de
Arequipa; en calidad de apoderada doña SOLEDAD ERICA CASAS MARINES, tal
como aparece del poder otorgado por escritura pública e inscrito en registros Públicos
inscrito en la Partida N° 12018943; y de la otra parte Don ROLANDO JUVENAL FAIJO
ZEVALLOS, identificado con DNI N° 41608361, peruano, comerciante, soltero, con
dirección domiciliaria en Calle Jose María Morante S-11, distrito de Camaná, provincia
Camaná y departamento de Arequipa, como COMPRADOR, intervienen en los términos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES.- doña Soledad Erica Casas Marines, es copropietaria del

bien inmueble ubicado en el Centro Poblado Pucchun Mz. F lote 11-B, Zona B, del distrito
de Mariscal Cáceres, provincia Camaná, departamento de Arequipa, de un área de 903.1600
m2, con los linderos y medidas perimétricas indicadas en la partida, inscrito el inmueble en
la Partida N° P06262996, del Registro de Propiedad Inmueble de Arequipa.
SEGUNDO.-La vendedora, quien actúa en representación de doña Soledad Erica Casas
Marines y con tan legítimo derecho como apoderada según poder inscrito en la Partida N°
12018943 del registro de mandato y poderes, procede a dar en venta y enajenación perpetua
el 33.3% de los derechos que le corresponden a doña Soledad Erica Casas Marines, a favor
del comprador, Rolando Juvenal Faijo Zevallos, sobre el inmueble descrito en la primera
clausula, sin reservarse nada para sí, comprendiendo la venta tanto el suelo, aires con todos
sus usos, costumbres, servidumbres y todo de cuanto de hecho y por derecho corresponda a
la poderdante sobre el inmueble.

TERCERO.- Las partes han convenido de mutuo acuerdo que el precio materia de la
presente trasferencia asciende a la suma de S/. 10,000.00 (diez mil soles), monto de dinero
que ha sido entregado a manos de la vendedora – apoderada, quien declara haberlo recibido
a su entera satisfacción.

CUARTO.- Ambas partes contratantes declaran que el precio de la compraventa

establecido es el que realmente corresponde, renunciando las partes a cualquier exceso o
diferencia que pudiera existir y en todo caso se hacen mutua gracia y reciproca donación
por tal diferencia.

QUINTO. - La vendedora – apoderada, declara que sobre los derechos que transfiere no
existe ningún gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limite su derecho de
disposición; y en todo caso se obligan al saneamiento por evicción conforme a ley.
SEXTO.- Ambas partes celebrantes declaran que en la presente no ha existido error, dolo,
intimidación o vicio alguno que invalide el acto jurídico celebrado, renunciando desde ya a
cualquier acción judicial y/o extrajudicial futura que pudiera pretender invalidarlo; toda vez
que el contenido total de la presente minuta es la expresión de la libre voluntad y
conocimiento de sus respectivos derechos y obligaciones de los otorgantes y en prueba de
su conformidad lo suscriben.
Ud. Señor Notario insertara las cláusulas que correspondan por ley, y se servirá entregar los
partes notariales correspondientes para la posterior inscripción en el Registro Público
correspondiente.

Camaná, 29 de marzo del 2019.