Lamberti, Patricia Sabrina

Universidad Nacional de Lomas

de Zamora – Sub sede Rufino
Facultad de Ciencias Económicas

Seminario de Actuación Profesional en el

Ámbito Administrativo-Contable

Tema a desarrollar: Contrato de Leasing

Alumna: Lamberti, Patricia Sabrina

DNI 37.123.122
 Lamberti, Patricia Sabrina

Índice

Contrato de Leasing

Concepto de Leasing pág. 3

Características pág. 3

El contrato de leasing en la Argentina pág. 5

Tipos de Leasing pág. 6

Tratamiento Contable en Argentina pág. 8

Tratamiento Impositivo en Argentina pág. 10

Ventajas Impositivas pág. 13

Ventajas Financieras pág. 14

Conclusión pág. 16

Bibliografía pág. 18
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Del contrato de leasing

Concepto

Según la ley 25.248; en el contrato de leasing el dador conviene transferir

al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y
goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por
un precio.

Dentro de las características de este tipo de contrato destacamos las

siguientes:

Bilateral​: el contrato de leasing reconoce la participación necesaria de al

menos dos partes (dador y tomador) y comúnmente la participación
concurrente de un tercero (proveedor), sin obviar que en ocasiones el dador
puede a la vez ser proveedor del bien.
El dador es quien posee o adquiere el bien requerido por el tomador.
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Según la normativa pueden otorgar contrato de leasing los siguientes sujetos:

▪ Entidades financieras regidas por la ley 21.526.

▪ Sociedades que tengan por objeto este tipo de contratos.
▪ Fabricantes o importadores de cosas muebles destinadas al
equipamiento de industrias, comercios etc.
▪ Cualquier sujeto con capacidad legal para contratar, incluso empresas
domiciliadas en el extranjero.

Cuando el dador no es el propietario del bien a dar en leasing, emerge la figura

del proveedor.
Por su parte el tomador del leasing es aquel sujeto que obtiene el uso y goce
del bien, contra el pago de un canon y es el que puede o no ejercer la opción
de compra.

Objeto: ​Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas,
patentes o modelos industriales y software, de propiedad del dador o sobre los
que el dador tenga la facultad de dar en leasing.
Inscripción: A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato
debe inscribirse en el registro que corresponda según la naturaleza de la
cosa que constituye su objeto. El leasing debe instrumentarse en
escritura pública si tiene como objeto inmueble, buques o aeronaves. En
los demás casos puede celebrarse por instrumento público o privado.

En el caso de inmuebles la inscripción se mantiene por el plazo de veinte

(20) años; en los demás bienes se mantiene por diez (10) años. En
ambos casos puede renovarse antes de su vencimiento, por rogatoria del
dador u orden judicial.

Uso y goce: El tomador puede usar y gozar del bien objeto del leasing
conforme a su destino, pero no puede venderlo, gravarlo ni disponer de
él. Los gastos ordinarios y extraordinarios de conservación y uso,
incluyendo seguros, impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes y
las sanciones ocasionadas por su uso, son a cargo del tomador, salvo
convención en contrario.

Canon ​(contrato oneroso): el canon puede ser definido como el importe

periódico que el tomador debe abonar al dador como contraprestación por
el uso y goce de la cosa, durante el plazo de utilización del bien. Es una
suma de dinero pactada por las partes. Las partes tienen completa
libertad para convenir el monto del canon admitiéndose diversos
métodos. En general el canon se integra con diversos rubros como:

▪ Valor locativo;
▪ Valor de amortización;
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▪ Costo financiero;
▪ Los riesgos inherentes a la conservación del bien
▪ Gastos administrativos y servicios.

La periodicidad del canon también admite un criterio legal flexible, librado a la

autonomía de la voluntad de las partes, pudiendo pactar cuotas iguales o
escalonadas en forma creciente, decreciente o alternada, mensual, bimestral o
trimestral y todas aquellas opciones que no desnaturalicen el contrato.

Opción de compra​ puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado
tres cuartas (3/4) partes del canon total estipulado, o antes si así lo convinieran
las partes. Es un valor residual que debe pagar el tomador para el caso de
ejercer la opción de compra (siempre es opcional) y debe estar fijado en el
contrato o bien ser determinable según procedimientos o pautas pactadas en el
mismo. La falta de determinación de la opción de compra hace nulo el contrato.

Prórroga del contrato​: puede preverse su prórroga a opción del tomador​ ​y las
condiciones de su ejercicio.

Transmisión del dominio​: el derecho del tomador a la transmisión del dominio

nace con el ejercicio de la opción de compra y el pago del precio del ejercicio
de la opción conforme lo determinado en el contrato.

Responsabilidad objetiva:​ la responsabilidad civil (artículo 1113 del Código

Civil) por el uso del bien recae exclusivamente en el tomador o guardián de las
cosas dadas en leasing.

Cesión del contrato o de créditos del dador​: el dador siempre puede ceder
los créditos actuales o futuros por canon o precio de ejercicio de la opción de
compra.

Normas contables aplicables​: las normas locales están previstas en la

Resolución 18 del CPCE y las normas internacionales.

Normas supletorias:​ se destaca que en todo lo que no esté específicamente

contemplado en la ley, en su primera etapa resultan aplicables las normas de la
locación, y desde el momento del ejercicio de la opción de compra se aplican
las normas de la compraventa.

El contrato de leasing en la Argentina

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El mercado de leasing en Argentina se encuentra principalmente canalizado a

través de operaciones directas de los bancos.
Casi 8 de cada 10 pesos financiados con leasing son instrumentados por
entidades bancarias. El resto se canaliza en entidades de leasing (que a su vez
son propiedad de bancos, como Nación Leasing o Provincia Leasing), o bien
mediante compañías especializadas en leasing (por ejemplo, las vinculadas a
terminales automotrices o empresas de tecnología).

Según la Asociación de Leasing de Argentina la participación por tipo de

bienes, el 52% corresponde a Transporte y Logística, el 17% a Equipos
Industriales, el 10,46% a Maquinaria de Construcción, Maquinaria Agrícola con
el 6,49%, Tecnología y Comunicaciones con el 4,32%, e Inmuebles 4,55%. En
tanto, el 90% de los tomadores son Pyme.

Tipos de leasing

El ordenamiento jurídico argentino, no cuenta con una tipificación de las

diferentes clases de leasing; las clasificaciones que encontramos en nuestra
doctrina, tienen su origen en la práctica internacional, especialmente de los
Estados Unidos. No obstante se reconocen dentro del contrato de
arrendamiento dos tipos, el leasing financiero y el operativo, los cuales se
encuentran contemplados en el artículo 131 de Código Civil y Comercial.

Leasing financiero (o arrendamiento financiero):​ En esta modalidad una

sociedad financiera o una sociedad cuyo objeto societario sea el leasing
adquiere bienes de un fabricante o proveedor, previamente elegidos por el
tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing.
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Existe una intermediación financiera entre fabricante y tomador que permite

adquirir un bien que el tomador no podía adquirir por carecer de capital o
porque no tiene interés en hacerlo, prefiriendo la amortización del mismo.

Este tipo de leasing se caracteriza, fundamentalmente, porque implica la

transferencia de todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad, lo que
significa que todos los gastos emergentes del buen uso y mantenimiento del
bien están a cargo del Tomador.

Dentro de este tipo de contrato no existe duda razonable de que se vaya a

ejercitar la opción de compra a la finalización del contrato.

Esta intención se presume porque el precio de la opción de compra es bajo al

compararlo con el valor total del bien, es decir, es inferior al valor residual del
elemento. De hecho, en la práctica, la opción de compra suele ser del mismo
importe que las cuotas que se han venido pagando.

Ejemplo:​ Supongamos que una empresa necesita una maquinaria que tiene
una vida útil de 10 años aproximadamente y las condiciones que le ofrece la
empresa de leasing son las siguientes:

● Precio al contado de la maquinaria: 480.000 pesos

● Número de cuotas a pagar: 47 más la opción de compra.
● Importe de cada cuota (incluida la opción de compra): 10.000 pesos más
los intereses calculados al 40%.
Cuando llegue el momento de ejercer la opción de compra resulta que ya se
han pagado 470.000 pesos de principal y se puede adquirir la propiedad total
de la maquinaria abonando otros 10.000 de la opción de compra.

Lo más normal es que se ejercite, teniendo en cuenta además que a la

maquinaria le quedan aún otros 6 años de vida útil.

Leasing operativo​ constituye una modalidad del contrato cuya finalidad no es

eminentemente financiera, y es generalmente utilizada sobre bienes de capital
para las industrias, en la construcción inmobiliaria y en los bienes de consumo.
La diferencia sustancial con el leasing financiero es la ausencia de
intermediación financiera.

El arrendamiento operativo se caracteriza porque incluye, además de la

utilización del bien por un plazo determinado, el mantenimiento del mismo.

Es decir, el propietario del bien es el obligado a asumir el costo de los gastos

de mantenimiento en los términos pactados.
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Ejemplo:​ La empresa necesita una maquinaria para concretar un proyecto que

va a durar 3 años. Es bastante costosa y no va a amortizar la inversión en un
período de tiempo tan corto así que prefiere alquilarla.

La empresa propietaria le ofrece la posibilidad de pagar una cuota que, aunque

es un poco más alta, incluye el mantenimiento de la máquina: reparaciones
comunes, cambio de piezas que se deterioran cada cierto tiempo.

Diferencias entre leasing operativo y financiero

Leasing Operativo Leasing Financiero

Naturaleza del Contrato Locación de un bien Adquirir un bien con
financiación ajena
Persona que lo practica Fabricantes, Entidades Financieras
Importadores
Plazo temporal Corto Plazo con relación Largo Plazo con relación
a la vida útil del objeto a la vida útil del objeto
Conservación y A cargo del Dador A cargo del Tomador
Mantenimiento
Renovación Habitual No habitual
Ejercicio de la opción No se ejerce Se ejerce generalmente
de compra generalmente
Riesgo de la operación Duración y estado del Solvencia del Tomador
bien

Una contraposición que se genera en los contratos de leasing financieros son

los costos financieros altos, resultando necesario darle un adecuado uso al
bien, a fin de poder obtener los
Ingresos suficientes para la cancelación de los cánones.

La duración del contrato financiero resulta más extensa que la del operativo;
esto implica que los cánones sean más elevados en el primer tipo, ya que la
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suma de los pagos supera el valor del bien y contiene un importe adicional que
es la utilidad del dador.

Tratamiento contable del Contrato de Leasing en Argentina

A nivel internacional la figura del leasing se comenzó a normar contablemente

en el año 1977. Antiguamente, no existía una normativa que regulara la
contabilización de los arrendamientos, lo que posibilitaba por ejemplo que la
constitución de un leasing financiero no fuera contabilizado como una
compraventa financiera, llevando con ello la omisión de pasivos en los estados
contables de una compañía. Además esta situación se publicaba como una de
las principales ventajas del leasing, debido a que el modo en que eran
contabilizados favorecía la situación de solvencia de las empresas que lo
utilizaban.

En Argentina hasta la sanción de la Resolución Técnica número 18 en el año

2000, el marco contable del leasing no poseía un tratamiento específico. Con la
presentación de la citada norma contable y sus secciones vinculadas se dio
lugar a un diseño técnico, tan complejo como la multiplicidad de variantes
contractuales posibles.

Leasing financiero​: Cuando no existen dudas razonables de que la empresa

va a ejercitar la opción de compra al final del contrato, la operación se
contabilizará como una adquisición de inmovilizado pero usando ciertas
cuentas específicas.
Debe ser contabilizado como una compraventa financiada, cuando el
arrendatario asume las principales ventajas y los principales riesgos inherentes
a la propiedad del bien arrendado. Tales beneficios pueden estar
representados por la expectativa del prometido rendimiento, que es capaz de
brindar el bien objeto de leasing, así como una futura ganancia producida por la
revalorización o realización del valor residual.
Por el lado de los riesgos se incluye la posibilidad de pérdidas a causa de la
capacidad ociosa y la obsolescencia tecnológica. Es así como el arrendatario
es quien dispone del bien casi sin limitaciones, paga los impuestos que recaen
sobre el mismo, como así también se encarga de sus reparaciones y demás.

Leasing operativo​: Cuando se sabe que llegado el momento no se va a

ejercitar la opción de compra, la operación se contabilizará como un
arrendamiento normal (alquiler común) y corriente, sin distinguir la parte que
corresponde a principal y la que corresponde a intereses.
Es decir que las cuotas convenidas, que correspondan pagarse por el uso de
un bien, deben imputarse a los períodos en que se generen las
correspondientes obligaciones.
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Para facilitar la comprensión, la RT 18 define los conceptos de: valor corriente,

vida económica, tasa de interés implícita de arrendamiento, cuotas mínimas,
cuotas contingentes y valor residual no garantizado.
✔ Valor corriente: ​es la suma de dinero por la cual se puede intercambiar
un activo o cancelar una deuda, entre un comprador y un vendedor
experimentados, en una transacción libre.
✔ Vida económica: ​es el período estimado, contado desde el comienzo
del arrendamiento, a lo largo del cual la empresa espera consumir los
beneficios económicos incorporados al activo arrendado.
✔ Tasa de interés implícita en el arrendamiento: ​es la tasa de
descuento que, al comienzo del arrendamiento, produce la igualdad
entre el valor corriente del activo arrendado, y la suma de los valores
descontados de las ​cuotas mínimas p ​ or el arrendamiento y el ​valor
residual no garantizado.​
✔ Cuotas mínimas: ​son los pagos que el arrendatario está obligado a
efectuar con motivo del arrendamiento, excluyendo las cuotas
contingentes, los servicios, y los impuestos, etc.
✔ Cuotas contingentes: ​son aquéllas cuyos importes no han sido fijados
de antemano y se determinan sobre la base de factores distintos al
mero paso del tiempo. Las cuotas contingentes son cuotas (cánones
para el caso del leasing) sujetas a un hecho futuro y por lo tanto no se
pueden conocer de antemano la cuantía a considerar desde el
comienzo del arrendamiento. Por este motivo, no son considerados en
la fórmula financiera para la determinación del arrendamiento contable.
✔ Valor residual no garantizado: ​es la parte del valor residual del activo
arrendado, cuya realización no está asegurada o queda garantizada
exclusivamente por un tercero relacionado con el arrendador.

La operatoria de leasing tiene varias etapas, cada una de ellas claramente

distinta a la anterior, cada una de ellas es explicada de manera simplificada.

Para el dador la operatoria podría dividirse en las siguientes etapas:

▪ Compra del bien

▪ Suscripción del contrato
▪ Entrega del bien
▪ Cobro del canon
▪ Cobro del valor residual (en el caso de que el comprador ejerza la
opción de compra)
▪ Recupero del bien (en el caso de que el tomador no ejerza la opción de
compra)

Para el tomador la operatoria tendría las siguientes etapas:

▪ Suscripción del contrato

▪ Recepción del bien
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▪ Pago del canon

▪ Pago del valor residual (en el caso de que el comprador ejerza la opción
de compra)
▪ Devolución del bien (en el caso de que el tomador no ejerza la opción de
compra)

Tratamiento Impositivo del contrato de Leasing en la Argentina

Impuesto a las ganancias

Leasing Operativo: ​Dentro de este tipo de contrato, el locatario, deducirá frente

al impuesto a las ganancias, el valor de la amortización en función de la vida
fiscal, es decir, se le genera un costo financiero, por tener una salida de dinero
que no la puede deducir fiscalmente.
Dicho arrendamiento es tomado como una operación de compraventa desde su
inicio.

Leasing Financiero: ​Dentro de este tipo de contrato y frente al Impuesto a las

Ganancias lo que efectivamente se paga como canon, es lo que se deduce, es
decir, que se produce una amortización acelerada, ya que la misma está dada
en función del plazo de la inversión, en lugar de la vida útil fiscal del bien.

Requisitos a cumplir para que la operación se encuadre a los fines

de Ganancias como leasing financiero.
A los fines del encuadramiento como leasing financiero deben darse
conjuntamente los siguientes ​4 requisitos​, el incumplimiento de alguno de
ellos motiva que la operación se encuadre como operativo, salvo que aun
siendo operativo proceda re-caracterizar la operación como compraventa
desde su inicio. Por ello, debe prestarse especial atención al cumplimiento de:

✔ Dador: ​debe ser una entidad financiera o sociedad con objeto especial
de leasing. Si, por ejemplo, el dador no encuadra en tales requisitos, la
operación nace como operativa con el riesgo de que en función de los
valores de opción y valor residual impositivo la transacción
fiscalmente deba encuadrase como compraventa desde el inicio lo cual
arroja cero de beneficio​.
✔ Bienes​: debe tratarse de cosas muebles o inmuebles​.​ En el caso de
intangibles (por ejemplo, software) que permiten otorgarse en leasing,
solamente pueden instrumentarse bajo la figura de leasing operativo.
✔ Plazo​: para el caso de cosas muebles, el plazo del leasing debe superar
el 50% de la vida fiscal del bien.
✔ Valor de opción: ​debe ser cierto y determinado​.​ Por ejemplo, 1$, 1%, o
determinado importe. En el caso de leasing con valor de plaza, si bien el
valor es determinado no es cierto, pues se desconoce con precisión su
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valor al momento de opción, si bien puede estimarse comercialmente a

los fines del diseño del contrato.

Por ende, un leasing con valor de plaza, se encuadra como operativo, y tal
leasing podrá ser re-caracterizado como compraventa desde su inicio en caso
que el fisco, en función de la estimación que realiza el dador para diseñar
comercialmente la operatoria, evalúe que tal valor aproximado de plaza es
inferior al valor residual impositivo que el bien tendría si se hubiera considerado
la depreciación fiscal.

Esta restricción, que normalmente no se lee con detenimiento en los

contratos, es lo que el fisco tiene como elemento de cuestionamiento para
impugnar leasings encuadrados con determinado tratamiento y otorgando
ventajas fiscales, cuando en función de la expresa disposición de la normativa
fiscal, la operación es compraventa desde su inicio.

Impuesto al valor agregado (IVA)

Aspectos a tener en cuenta:

● Que se devenga con cada cuota a pagar.

● Que forman parte de su base imponible tanto el principal de la cuota como
los intereses.

Bienes muebles
Se toma para dicho análisis como locación de cosas muebles (art 3 inciso e)
punto 7).
Se considerará para dicha ley el momento de devengarse el pago, es decir, el
vencimiento para el pago del canon.
Para la parte de opción de compra, se tomará el momento en que se ejerce la
misma, quedará perfeccionado el hecho imponible “venta” generándose el
débito fiscal correspondiente. La base fiscal estará constituida por el valor fijado
en el contrato.
El tomador, en un contrato de leasing de automotor por ejemplo, si reviste
frente al IVA como Responsable Inscripto, podrá computar el crédito fiscal IVA
si el valor de plaza o importación al momento de suscribir dicho contrato fuera
de $20.000 o menor o hasta dicho importe.

Bienes Inmuebles (asimiladas a operaciones financieras o de locación)

En los contratos de leasing asimilables a operaciones financieras, serán

consideradas como operaciones de locación.
Respecto al tratamiento de este frente al IVA, hay que identificar el destino
dado al inmueble, ya que de ello dependerá su tratamiento.
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Ejercicio de la opción de compra

Tratándose de inmuebles nuevos corresponderá gravar con el impuesto dicha

operación. Si el inmueble tiene como destino vivienda la alícuota a aplicar
será del 10.5%; caso contrario se aplica la alícuota general. El IVA respectivo
constituirá un costo, ya que no podrá computarse como crédito fiscal por
vincularse a una operación posterior (leasing) exenta durante el periodo de
locación. Por otra parte el crédito fiscal IVA resultará computable, en la
medida en la que durante el periodo de locación este se encuentre gravado.
(En general inmuebles con uso comercial)

Financiación del precio de la opción de compra

Si en el momento de ejercerse la opción de compra se conviniera la

financiación del precio de la misma, los intereses respectivos se encontrarán
alcanzados por el IVA, excepto que correspondan a contratos de leasing de
inmuebles afectados a casa-habitación del prestatario, en cuyo caso gozarán
de la exención prevista para los mismos.

Ventajas Impositivas del leasing

Impuesto a las ganancias

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El leasing financiero es el único que otorga reales ventajas fiscales,​ dado

que permite la deducción acelerada de las cuotas pagadas,
independientemente de la vida fiscal del bien.
En cambio, ​el leasing operativo no permite depreciación acelerada,​ y en el
caso que a través del contrato se pretendiera otorgar tal beneficio al tomador,
la operación se re-caracterizará por la autoridad fiscal como operación de
compraventa desde el inicio; por lo que el tomador, en lugar de deducir lo que
paga, sólo podrá deducir el importe de la amortización del bien, como si tuviera
la propiedad del mismo (legalmente no la tiene, pero fiscalmente la tiene bajo
tal re-caracterización en el encuadre fiscal).
Permite no inmovilizar todo el dinero en el capital de trabajo, comprando el bien
y lo voy pagando mientras lo uso, con derecho a la opción de compra. Esto es
un punto importante que junto al estímulo fiscal, que dependerá de la situación
del contribuyente, hace del leasing una modalidad viable, y permite no
descapitalizar la empresa

Ejemplo​, si nos encontramos frente a un contrato de leasing de una

maquinaría (vida útil 10 años) por un periodo de 6 años, estamos hablando de
más del 50% de la vida útil del bien, entonces castigo el valor del canon
y deduzco ese valor en 6 años quedando la opción de compra. Se deprecia en
6 años en lugar de hacerlo en 10 como lo establecen los criterios de
amortización.

Esto genera un beneficio fiscal directo ya que en períodos más corto imputo la
deducción más rápido. Un tomador de leasing puede deducir en ganancias la
cuota de capital y la cuota de intereses, lo cual es distinto de contraer un
préstamo para adquirir un bien, donde sólo puede deducirse los intereses del
préstamo.
En el caso de los contratos asimilados a operaciones de locación, el dador
deducirá de los cánones mensuales el importe de las amortizaciones
impositivas que correspondan según el tipo de bien del que se traten (Bienes
inmuebles 2% anual sobre el edificio. Bienes muebles valor de costo, dividido
los años de vida útil impositiva).
Cuando se ejerce la opción de compra en los contratos de locación, en la cual
el precio debe ser inferior al costo computable del bien a dicha fecha, la
operación se tratará para ambas partes como una venta financiada.
El resultado por la venta del bien, será tratado frente al tributo como cualquier
otro bien, es decir, del precio de venta se deducirá el valor residual impositivo a
ese momento.
La diferencia entre el importe de los cánones, más el precio fijado para la
opción de compra y el recupero del capital, constituirá la financiación
otorgada por el dador, debiendo ser imputada conforme su devengamiento.
Respecto al tomador, incorporará el bien a su patrimonio al valor del precio
pactado, deducirá las amortizaciones impositivas correspondientes. En cuanto
a la financiación, la deducirá en función al devengamiento en su declaración
jurada.
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Ejemplo:​ tratándose de Leasing de automóviles, dicho computo estará limitado

por la disposición del artículo 88 inciso l) de la ley de Impuesto a las
Ganancias, el cual establece que se puede deducir el importe del alquiler de
automóviles, en la medida que no exceda su valor de plaza de $20.000 , al
momento de suscripción del contrato.

Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta (IGMP) y Bienes Personales

El leasing tiene la característica de estar fuera del patrimonio hasta que no lo
incorpore definitivamente al pagar la opción de compra. Por lo tanto NO PAGO
sobre ese patrimonio por no tener la propiedad del mismo. Esto es una
diferencia importantísima respecto la comparación con un préstamo prendario
por ejemplo.
El bien se incorpora como activo cuando se ejerce la opción de compra por su
valor residual.
Impuesto al valor agregado
Se produce el diferimiento del impacto fiscal del IVA, es decir, que en vez de
generarse el mismo, en un único momento como en el caso de la compra, se
va produciendo en el momento que se devenga cada canon.
En el Leasing, al ir pagando en cuotas, no genero una inmovilización del crédito
fiscal al momento de la compra.

Ventajas Financieras del leasing financiero

El beneficio para el tomador, está en los siguientes aspectos:

1. No se tiene necesidad de comprar el bien.

2. No inmoviliza capital de trabajo.
3. Se financia el 100% de la inversión.
4. Los plazos de financiación son más largos que los tradicionales ya que
están relacionados en forma directa con la vida útil del bien.
5. Se mantienen actualizados tecnológicamente los equipos.
6. Facilita la calificación de la carpeta de antecedentes del Tomador ya que
accede a un análisis crediticio flexible puesto que el Dador conserva la
propiedad del bien.
7. Efectúa el primer desembolso o canon pactado después que el
Proveedor entrega el bien.​
8. El importe y la periodicidad del canon se adapta a las posibilidades y
flujo de fondos del Tomador

El beneficio para el dador, está en los siguientes aspectos:

1. Alta probabilidad de cobro o ejecución del bien.
2. Riesgos, gastos a cargo del tomador.
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Ventajas Financieras para Pymes

El leasing es un verdadero método de financiación sumamente ventajoso para

las empresas, en especial para las pequeñas y medianas empresas, que
permite adquirir activos fijos (bienes que la empresa necesita) sin compromiso
de capital inicial (por falta de liquidez o uso alternativo del capital con mayor
beneficio). De esta manera el empresario puede destinar los recursos que
hubiera destinado a la adquisición de equipos y maquinarias, para el desarrollo
de otras actividades, lo que permite no solo la diversificación, sino el uso
racional de los fondos líquidos de la empresa.

Permite la sustitución y renovación de equipos, maquinarias, instalaciones y

programas.

Es el medio más apto y económico para adaptar la estructura de la empresa a

las innovaciones derivadas del avance tecnológico.
El análisis crediticio no tiene en cuenta el historial de la compañía sino la
evaluación del flujo de fondos a futuro.

Además, los plazos de financiamiento son prolongados, al estar relacionados

con la vida útil del bien.

En general, presenta menores tasas de interés que los préstamos sin garantía,
dado que en caso de no pago del tomador, el dador (generalmente, el banco)
puede reclamar judicialmente su bien (lo cual es más fácil, ya que el bien es
propiedad del dador/proveedor durante la vigencia del contrato).

En el leasing existe una separación de la propiedad legal del activo y su uso

económico (es un bien del tenedor que la empresa usa, con lo cual el riesgo de
crédito es menor).

En el leasing, al ir pagando en cuotas, no genero una inmovilización del crédito

fiscal al momento de la compra. En el préstamo o compra, debo abonarlo al
inicio. Aunque es en forma dosificada, también debemos recordar que no
representa ni una ventaja ni desventaja ya que el IVA no debería ser un costo.
Si es importante destacar que la principal ventaja es financiera.

Por otra parte, las posibilidades de ejecutar o cobrar una deuda de préstamo
con garantía son menores que frente a una deuda con leasing. También los
riesgos existentes sobre el bien (de accidentes o daños) son transferidos al
tomador, siendo este último el que debe enfrentar erogaciones por seguros
sobre el bien.
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Conclusión

Como objetivo final de este trabajo, logré obtener algunas virtudes con respecto
a este tipo de instrumento jurídico.
Entre las cuales determiné que es una gran ventaja para sus usuarios;
acentuando la posibilidad que les brinda de acceder a la obtención y/o
modernización de su equipamiento operativo, permitiendo adquirirlos sin acudir
necesariamente a la compraventa, que en muchos casos, como para las
pequeñas y medianas empresas significa un gran desembolso de dinero.
Por ello lo podemos asociar como una herramienta de financiamiento (más
accesible que un préstamo bancario, que en nuestro país no es muy accesible).

En relación al tratamiento contable a dispensar a esta figura; se deben conocer

adecuadamente todos los pronunciamientos de la normativa contable. (RT
18, sección 4).
Es posible advertir que existen reglas contables para el reconocimiento,
medición y exposición de diversos tipos de arrendamientos (financieros y
operativos).
De lo antes dicho se destaca como regla principal para su tratamiento contable,
que la norma sigue el denominado enfoque de los beneficios y riesgos.
Siendo éste, el que permite caracterizar un arrendamiento como financiero u
Operativo; no obstante es de destacar que dicha distinción debe basarse más
en la sustancia de la transacción, que en la forma del contrato.
A su vez la resolución técnica 18 determina distintas normas a aplicar, según la
calidad de las partes, arrendador o arrendatario.
El leasing financiero debe ser contabilizado como una compraventa
financiada, cuando el arrendatario asume las principales ventajas y los
principales riesgos inherentes a la propiedad del bien arrendado.
En el leasing operativo, se debe contabilizar como un alquiler común.
Es decir que las cuotas convenidas que correspondan pagarse por el
uso de un bien, deben imputarse a los períodos en que se generen las
correspondientes obligaciones.
De lo antes dicho se concluye, que la medición de los arrendamientos queda
condicionada esencialmente a dos variables:
El tipo de arrendamiento (operativo o financiero )
La calidad de las partes (Arrendatario o arrendador)
En consecuencia a ello se aplican normas específicas para cada combinación
de variables.

De acuerdo a la normativa fiscal que recae sobre esta figura; se sostiene que el
decreto solamente regula el tratamiento impositivo a dispensar a los contratos
de leasing, en relación con el impuesto a las ganancias y con el impuesto al
valor agregado.
En relación al impuesto a las ganancias, los contratos de leasing, se asimilan a
operaciones financieras de locación o de compraventa, en función del dador, el
plazo de duración de los mismos, el precio fijado para ejercer la opción de
compra y otros requisitos expresamente establecidos.
 Lamberti, Patricia Sabrina

Frente al impuesto al valor agregado, la operación se considera como de

locación. Cuando el locatario ejercite la opción de compra, se tratará en dicho
momento como una compraventa. Para esto último deberá tenerse en cuenta la
naturaleza del bien que se entrega en leasing, a efectos de definir su inclusión
o no, en el objeto del impuesto.
 Lamberti, Patricia Sabrina

Bibliografía:

https://www.contabilidae.com/contabilizar-leasing-ejercicios/

http://www.facpce.org.ar:8080/miniportal/archivos/informes_del_cecyt/area_con
tabilidad_informe_27.pdf

http://bibliotecadigital.uda.edu.ar/objetos_digitales/81/seminario-3833-contrato.
pdf

https://www.adictocursos.com/contabilizar-leasing-ejercicios

Errepar leasing en Argentina

https://www.pensamientocivil.com.ar/doctrina/3181-contrato-leasing-nuevo-codi
go-civil-y-comercial