Formación de Una Empresa

UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION

S. A. C.
CURSO:
Legislación en Ingeniería Civil
DOCENTE:
Choque Flores, Leopoldo
POR:
Flores Cayllahua, Yonatan
Hernandez Leon, Keyner Cleyson
Lima, mayo del 2020

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL CONSTITUCIÓN DE EMPRESA
CONSTRUCTORA
INDICE
CAPITULO I .................................................................................................................... 5
1. FORMACION GENERAL DE LA EMPRESA ....................................................... 5
1.1. NORMBRE DE LA EMPRESA ............................................................................ 5
1.2. PLANTEAMIENTO .............................................................................................. 5
1.2.1. Visión .................................................................................................................. 5
1.2.2. Misión .................................................................................................................. 5
1.2.3. Objetivos ............................................................................................................. 5
1.2.4. Valores ................................................................................................................ 6
1.2.5. Organigrama ....................................................................................................... 7
1.3. JUSTIFICACION ................................................................................................. 8
1.3.1. Justificación económica ...................................................................................... 8
1.3.2. Justificación financiera ........................................................................................ 8
1.3.3. Justificación ambiental ........................................................................................ 8
CAPITULO II ................................................................................................................... 8
2. EVALUACIÓN PREMELIMINAR ......................................................................... 8
2.1. ASPECTO LEGAL .............................................................................................. 8
2.1.1. Constitución de la empresa................................................................................. 8
2.1.2. Elaborar el acto constitutivo (MINUTA) ............................................................. 11
2.1.3. Abono de Capital y Bienes ................................................................................ 11
2.1.4. Elaboración de Escritura Pública ...................................................................... 12
Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.
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CONSTRUCTORA
2.1.5. Inscripción de Registros Públicos ..................................................................... 12
2.1.6. Inscripción al RUC para Persona Jurídica ........................................................ 13
2.2. REGIMEN DE TRBUTACION DE LA EMPRESA ............................................. 14
2.2.1. Régimen General .............................................................................................. 14
2.3. SISTEMAS Y NORMAS QUE REQUIEREN EL FUNCIONAMIENTO DE LA

EMPRESA. ................................................................................................................... 16
2.3.1. Permisos Municipales ....................................................................................... 16
2.3.2. Aprobación de Defensa Civil ............................................................................. 16
2.4. PROCEDIMIENTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA DE

FUNCIONAMIENTO ..................................................................................................... 16
2.5. ASPECTOS FINANCIEROS ............................................................................. 18
CAPITULO III ................................................................................................................ 19
3. ANALISIS SISTEMICO DEL MERCADO ........................................................... 19
3.1. EMPRESA QUALITY CONSTRUCTION S.A.C. ............................................... 19
3.2. TIPOS DE BIENES Y SERVICIOS ................................................................... 19
3.3. ANÁLISIS SISTEMICO DELMERCADO ........................................................... 20
3.3.1. Proveedores de la empresa .............................................................................. 20
3.3.2. Clientes ............................................................................................................. 20
3.3.3. Competidores de la Empresa............................................................................ 21
CAPÍTULO IV ............................................................................................................... 22
4. LOCALIZACIÓN................................................................................................. 22
4.1. Macrolocalización ............................................................................................. 22
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CONSTRUCTORA
4.1.1. Ubicación Política.............................................................................................. 22
4.1.2. Ubicación Geográfica ........................................................................................ 22
4.1.3. Limites ............................................................................................................... 22
4.1.4. Coordenadas UTM: ........................................................................................... 22
CAPÍTULO V ................................................................................................................ 23
5. VALORIZACIÓN DE LAS INVERSIONES DE LA EMPRESA ........................... 23
5.1.1. Cuadro de las inversiones en activo fijo ............................................................ 23
5.1.2. Cuadro de Inversiones en Activos Intangibles .................................................. 24
5.1.3. Mano de Obra ................................................................................................... 25
5.1.4. Cuadro de inversiones en Capital de trabajo .................................................... 26
CAPÍTULO VI ............................................................................................................... 27
6. CONTRATOS Y NORMAS DE SEGURIDAD .................................................... 27
6.1. Implementación de la norma de seguridad y salud en el trabajo ...................... 27
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................... 27
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................. 28
ANEXOS ....................................................................................................................... 29
MINUTA ........................................................................................................................ 32
SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA SIN DIRECTORIO ................................................ 32
ESTATUTO................................................................................................................... 33
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CONSTRUCTORA
CAPITULO I
1. FORMACION GENERAL DE LA EMPRESA
1.1. NORMBRE DE LA EMPRESA
QUALITY CONSTRUCTION S. A. C. Constructora.
1.2. PLANTEAMIENTO
1.2.1. Visión
Ser una empresa constructora líder en el mercado por medio de la calidad,

responsabilidad y eficiencia, reconocida por su capacidad de liderazgo, confiabilidad y
como una empresa que concreta fielmente los proyectos, lograr que todo el personal se
sienta motivado y orgulloso de pertenecer a nuestra empresa, fortaleciendo de manera
continua los procesos y competencias en equipo humano.
1.2.2. Misión
Somos una empresa del sector privado dedicada a brindar servicios de construcción y
comercialización de obras civiles públicas, así como privadas, superando las
expectativas de nuestros clientes, afrontando los nuevos desafíos en base de la
experiencia y profesionalismo, promoviendo la innovación en todos los ámbitos.
1.2.3. Objetivos
El objetivo de nuestra empresa es responsabilizarse ante las necesidades de nuestros

clientes en todos los aspectos relacionados con la optimización de calidad, diseño y los
costos, desarrollando constantemente alternativas de solución accesibles de nuestros
clientes.
Lograr la satisfacción de nuestros clientes en el menor plazo de ejecución, brindando

calidad de servicio.
1.2.3.1. Objetivos específicos
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CONSTRUCTORA
• Realizar la planificación estratégica para llevar a cabo los proyectos en base a

calidad y menor tiempo.
• Adquirir maquinaria nueva a la vanguardia de la tecnología para satisfacer a
nuestros clientes en base a calidad.
• Brindar un ambiente el laboral donde el personal se pueda desenvolver con
capacidad, brindando una capacitación constante a nuestro personal en las
diferentes ciencias aplicadas a la construcción y tecnología.
1.2.4. Valores
Figura N° 1: Valores de la empresa
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ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL CONSTITUCIÓN DE EMPRESA CONSTRUCTORA
1.2.5. Organigrama
Consejo
Directivo
Gerencia
General
Depto De
Recursos Depto De Depto De
Planeamiento y Depto de Ventas
Humanos construcción Administracion
Presupuesto
Reclutamiento y
Residencia de Concurso y
seleccion de Contratista Compras Finanzas Marketing
Obra Presupuestos
personal.
Planeacion y Relaciones
Almacén Proveedores Contabilidad
Programacion publicas
Supervición y Estimacion de
control Obra
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CONSTRUCTORA
1.3. JUSTIFICACION
1.3.1. Justificación económica
En el área de la construcción es importante conocer sobre la calidad de las obras para

ello nuestra constructora realizará con precios de eficiencia, cada integrante es
ingeniero civil con amplia experiencia y es contribuida por ambos socios.
1.3.2. Justificación financiera
En cuanto a las fuentes financiación generamos recursos con nuestra actividad y

aportamos nosotros mismos los fondos, ampliaremos capital para captar nuevos socios
si fuera necesario. En caso de posibles dificultades acudiremos a entidades financieras
en busca de préstamos a medio y largo plazo siempre respetando el principio de
equilibrio entre inversión y financiamiento
1.3.3. Justificación ambiental
El desarrollo de esta constructora se fundamenta el cumplimiento a las disposiciones

que en materia de gestión ambiental dictamina la legislación ambiental vigente de la
republica de Perú.
CAPITULO II
2. EVALUACIÓN PREMELIMINAR
2.1. ASPECTO LEGAL
2.1.1. Constitución de la empresa
Para la constituir una empresa es importante la a inscripción en el Registro de Personas

Jurídicas de la Sunarp. Para ello se debe seguir estos pasos:
• Buscar y reservar el nombre de una empresa, esto facilita la inscripción de la

empresa en el registro de personas jurídicas de la Sunarp, la tasa registral es de
S/5.00.
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CONSTRUCTORA
• Decide qué tipo de empresa vas a constituir, es importante tener claro cuáles
son las diferencias entre cada tipo de empresa, tales como su organización, sus
administradores y la forma como se conforma su capital.
• Presenta tus documentos en la misma oficina de SUNARP, Presenta tu
documento de identidad y el Formulario de solicitud de Reserva de nombre de
Persona Jurídica lleno. Este formato te permite colocar tres opciones de
nombres. Si el primer nombre está libre, te conceden la reserva. De lo contrario,
el registrador realizará la búsqueda del segundo nombre, y así sucesivamente
hasta encontrar un nombre disponible dentro de las 3 opciones que hayas
indicado. Una vez que te dan una de las opciones, las demás quedan
descartadas.
Requisitos
• DNI o Pasaporte. Si el representante legal es extranjero, debe presentar su

Carné de Extranjería vigente.
• Formulario de solicitud de Reserva de nombre de Persona Jurídica lleno.
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CONSTRUCTORA
Figura N° 2 Ficha de Formulario de la SUNARP
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CONSTRUCTORA
2.1.2. Elaborar el acto constitutivo (MINUTA)
El Acto Constitutivo es un documento en el cual los miembros de una sociedad

manifiestan su voluntad de constituir una empresa y en donde señalan todos los
acuerdos respectivos.
El Acto Constitutivo consta del pacto social y los estatutos, además de los insertos que
se puedan adjuntar a este.
Requisitos
• 02 copias del DNI de cada uno de los socios y cónyuges.

• Original y 02 copias de Búsqueda y reserva de nombre.
• Archivo (PDF, Word, Excel) en un USB con el giro del negocio y la lista de bienes
• para el capital.
• Formato de declaración jurada y fecha de solicitud de constitución de empresas.
Tienes dos opciones para realizar este trámite:
En una notaría: Lleva los requisitos a una notaría y solicita el servicio de Elaboración
de Acta Constitutiva. El costo y el tiempo de espera dependerán de la notaría que elijas.
En un Centro de Desarrollo Empresarial (CDE): Lleva los requisitos a un CDE y

solicita el servicio de Elaboración de Acta Constitutiva. El tiempo aproximado es de 2
días hábiles.
En un Centro de Mejor Atención al Ciudadano (MAC): Lleva los requisitos al Centro

MAC Lima Norte, MAC Lima Este o MAC Callao y solicita el servicio de Elaboración de
Acta Constitutiva. El tiempo de espera dependerá del Centro MAC.
2.1.3. Abono de Capital y Bienes
Requisitos
• DNI, Pasaporte o Carné de Extranjería vigente.

• Formato de Acto Constitutivo.
Para ello es necesario seguir uno de estos dos pasos
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CONSTRUCTORA
• Abre una cuenta en un banco, acércate a un banco y solicita abrir una cuenta
que sirva para depositar el dinero que los socios quieren aportar a la empresa.
• Realiza un inventario de bienes, También puedes realizar un inventario con la
cantidad y costos de los bienes que está poniendo cada socio para la empresa.
2.1.4. Elaboración de Escritura Pública
Una vez redactado el Acto Constitutivo, es necesario llevarlo a una notaría para que un
notario público lo revise y eleve a Escritura Pública.
Se generará la Escritura Pública, Testimonio de Sociedad o Constitución Social, que es

el documento que da fe de que el Acto Constitutivo es legal. Este documento debe estar
firmado y sellado por el notario y tener la firma de todos los participantes de la sociedad,
incluidos los cónyuges de ser el caso.
Requisitos
• DNI, Pasaporte o Carné de Extranjería vigentes.

• Formato de Acto Constitutivo.
• Depósito o Boucher de abono en dinero.
Para ello es necesario seguir este paso:
Acércate a una notaría, lleva todos los requisitos a la notaría y solicita el servicio de
Elaboración de Escritura Pública para la Constitución de Empresa. El costo y el tiempo
del trámite dependerán de la notaría que elijas.
2.1.5. Inscripción de Registros Públicos
El Notario se encargará de este paso, una vez obtenida la Escritura Pública, es

necesario llevarla a SUNARP para realizar la inscripción de la empresa en los Registros
Públicos.
• Este procedimiento normalmente es realizado por el notario.

• La Persona Jurídica existe a partir de su inscripción en los Registros Públicos.
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CONSTRUCTORA
2.1.6. Inscripción al RUC para Persona Jurídica
El Registro Único de Contribuyentes (RUC) es el registro que lleva la SUNAT y que

contiene tu información como contribuyente (persona, entidad o empresa), así como tu
domicilio fiscal, actividad a la que te dedicas, números telefónicos, u otros datos. El
número de RUC es único y consta de 11 dígitos y debes utilizar en todo trámite que
realices ante la SUNAT.
El trámite de inscripción en el RUC, se realizará de manera presencial por el

representante legal o tercero autorizado.
Requisitos
• DNI vigente o documento de identidad que corresponda, como Carné de

Extranjería, Carné de Identidad emitido por el Ministerio de Relaciones
Exteriores, Carné de Permiso Temporal de Permanencia o Pasaporte con
calidad migratoria para la generación de renta de fuente peruana, de ser el caso.
• Original y fotocopia de Partida Registral Certificada (ficha o partida electrónica)
por los Registros Públicos. Dicho documento no podrá tener una antigüedad
mayor a 30 días calendario.
• Cualquier documento privado o público en el que conste la dirección del domicilio
fiscal que se declara.
Si el trámite lo realiza una tercera persona, deberá presentar, adicionalmente:
• DNI vigente o documento de identidad que corresponda.

• Carta Poder con firma legalizada notarialmente o autenticada por fedatario de
SUNAT, que lo autorice expresamente a realizar el trámite de inscripción en el
RUC (No será necesario exhibir el documento de identidad original del
representante legal del RUC, ni presentar fotocopia).
• Los siguientes formularios correctamente llenados y firmados por el
representante legal:
• Formulario 2119: Solicitud de Inscripción al RUC o Comunicación de Afectación
a Tributos.
• Formulario 2054: Representantes Legales, directores, Miembros Del Consejo
Directivo.
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CONSTRUCTORA
• Formulario 2054-Anexo: Domicilio de los Representantes legales.

• Formulario 2046: Declaración de establecimientos anexos (solo en caso de
requerir establecimiento adicional para sus actividades).
Recuerda que debes mantener actualizados los datos de tu RUC declarados a la

SUNAT, principalmente, tu domicilio fiscal y tus datos de contacto (números de teléfono
fijo y móvil, y correo electrónico), para recibir información de interés tributario que facilite
el cumplimiento de tus obligaciones tributarias.
Para ello es necesario seguir estos dos pasos:
Acércate a cualquier Centro de Servicios al Contribuyente (CSC), El que se

encuentre más cerca a tu domicilio, o a los Centros MAC Lima Norte, MAC Lima Este,
MAC Callao, MAC Ventanilla o MAC Piura, considerando los requisitos indicados.
Obtén tu número de RUC, Una vez procesado el registro, verifica que este conforme,
la información en la ficha CIR – Comprobante de Información Registrada, la cual se
entregará debidamente sellada.
Es importante indicar que cuando te entreguen tu RUC, también solicites tu Clave SOL
(Código de Usuario y Clave de Acceso SOL), para que realices tramites, transacciones
y pagos en SUNAT Virtual.
2.2. REGIMEN DE TRBUTACION DE LA EMPRESA
2.2.1. Régimen General
Está dirigido a las medianas y grandes empresas (personas con negocio o personas
jurídicas) que generan rentas de tercera categoría, también a las asociaciones de
cualquier profesión, arte, ciencia u oficio y cualquier otra ganancia o ingreso obtenido
por las personas jurídicas. En este régimen no hay límite de ingresos.
En este régimen tributario se debe:
• Elaborar libros contables.
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CONSTRUCTORA
• Elaborar el Estado de Situación Financiera y el Estado de Resultados, los que

forman parte de la Declaración Anual, entre otras obligaciones, por lo que se
recomienda contar con una persona con conocimientos que pueda ayudarte en
estas gestiones.
La ventaja de este régimen tributario es que puedes desarrollar tu negocio en cualquier

actividad y sin límite de ingresos y en caso tengas pérdidas económicas en un año, se
podrán descontar de las utilidades de los años posteriores, pudiendo llegar al caso de
no pagar Impuesto a la Renta Anual.
En este régimen se realizan declaraciones mensuales, en el cual se determina el pago

de dos impuestos:
• El Impuesto General a las ventas (IGV) del 18%, y
• El impuesto a la renta (el que resulte mayor de aplicar el coeficiente o 1.5% sobre
los ingresos netos mensuales).
También te permite descontar los gastos relacionados a tu negocio de tus ingresos, de

esta manera pagas el impuesto sobre la utilidad final del año, por lo que debes presentar
una Declaración jurada anual aplicando la tasa del 29.5%, en la cual podrás descontar
los pagos que realizaste de manera mensual del impuesto a la renta.
Es importante que declares a tiempo tus impuestos, de acuerdo al Cronograma de

vencimientos mensuales según el último dígito de tu RUC, además de presentar tu
declaración anual cada año.
Si deseas cambiar de Régimen Tributario por otro que mejor se adecue a tu negocio,
solo puedes hacerlo en el mes de enero del siguiente año, siguiendo las indicaciones
de tu régimen actual.
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CONSTRUCTORA
2.3. SISTEMAS Y NORMAS QUE REQUIEREN EL FUNCIONAMIENTO DE LA
EMPRESA.
2.3.1. Permisos Municipales
De acuerdo con la Ley 28976 – Ley Marco de Licencia de Funcionamiento, para el

otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento serán exigibles, como máximo, los
siguientes requisitos:
• Número de R.U.C. y D.N.I. o Carné de Extranjería del solicitante, tratándose de

personas jurídicas o naturales, según corresponda.
• D.N.I. o Carné de Extranjería del representante legal en caso de personas
jurídicas, u otros entes colectivos, o tratándose de personas naturales que
actúen mediante representación.
• Vigencia de poder de representante legal, en el caso de personas jurídicas u
otros entes colectivos. Tratándose de representación de personas naturales, se
requerirá carta poder con firma legalizada.
• Inspección Técnica de Seguridad en Defensa Civil Básica, de Detalle o
Multidisciplinaria, según corresponda.
2.3.2. Aprobación de Defensa Civil
Es necesario su aprobación de la defensa civil.
2.4. PROCEDIMIENTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO
El texto del artículo 8° de la Ley Marco de Licencia de Funcionamiento señala los

procedimientos para el otorgamiento de la licencia de funcionamiento.
La licencia de funcionamiento se otorgará en el marco de un único procedimiento

administrativo, el mismo que será de evaluación previa con silencio administrativo
positivo. El plazo máximo para el otorgamiento de la licencia es de quince (15) días
hábiles.
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CONSTRUCTORA
Para obtener la licencia de funcionamiento se requieren las siguientes condiciones de

seguridad en defensa civil:
1.Establecimientos que requieran Inspección Técnica de Seguridad en Defensa

Civil Básica, Ex Post al otorgamiento de la licencia de funcionamiento, realizada
por la municipalidad. Aplicable para establecimientos con un área de hasta cien metros
cuadrados (100 m2) y capacidad de almacenamiento no mayor del treinta por ciento
(30%) del área total del local. En estos casos será necesaria la presentación de una
Declaración Jurada de Observancia de Condiciones de Seguridad a que se refiere el
literal del artículo 7° de la presente Ley, debiendo realizarse la Inspección Técnica de
Seguridad en Defensa Civil Básica por la municipalidad, con posterioridad al
otorgamiento de la licencia de funcionamiento, de manera aleatoria de acuerdo a los
recursos disponibles y priorizando los establecimientos que representen un mayor
riesgo de seguridad. Se encuentran excluidas de este procedimiento:
a) Las solicitudes de licencia de funcionamiento que incluyan los giros de pub, licorería,
discoteca, bar, casinos, juegos de azar, máquinas tragamonedas, ferreterías, o giros
afines a los mismos; así como solicitudes que incluyan giros cuyo desarrollo implique el
almacenamiento, uso o comercialización de productos tóxicos o altamente inflamables.
Las licencias referidas a estos giros se adecuarán a lo establecido en los numerales 2
o 3 del presente artículo, en lo que corresponda.
b) Las solicitudes de licencia de funcionamiento para el desarrollo de giros o

establecimientos que requieran la obtención de un Certificado de Inspección Técnica de
Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria. Las licencias referidas a estos
giros se adecuarán a lo establecido en el numeral 3 del presente artículo.
2.Establecimientos que requieran de Inspección Técnica de Seguridad en Defensa

Civil Básica Ex Ante al otorgamiento de la licencia de funcionamiento, realizada
por la municipalidad. Aplicable para establecimientos con un área mayor a los cien
metros cuadrados (100 m2). En ambos supuestos la Tasa a que se refiere el artículo
15° de la presente Ley, incluye el pago correspondiente a las inspecciones.
3.Establecimientos que requieren de Inspección Técnica de Seguridad en Defensa

Civil de Detalle o Multidisciplinaria expedida por el Instituto Nacional de Defensa
Civil (INDECI). Aplicable para establecimientos con un área mayor a los quinientos
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CONSTRUCTORA
metros cuadrados (500 m2). El titular de la actividad deberá obtener el Certificado de

Inspección Técnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria
correspondiente, previamente a la solicitud de licencia de funcionamiento. En este
supuesto, el pago por el derecho de tramitación del Certificado de Inspección Técnica
de Seguridad en Defensa Civil deberá abonarse en favor del INDECI.
2.5. ASPECTOS FINANCIEROS
Esta especificado en la minuta, Para los propietarios y ejecutivos, la comprensión de los

aspectos financieros es esencial para tomar buenas decisiones en el futuro. Los
inversores potenciales también pueden interesarse en los aspectos financieros de una
empresa como un medio para obtener herramientas que les ayuden a predecir los
rendimientos futuros.
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CONSTRUCTORA
CAPITULO III
3. ANALISIS SISTEMICO DEL MERCADO
Rubro de la Actividad
3.1. EMPRESA QUALITY CONSTRUCTION S.A.C.
Es una empresa enfocada en la construcción de obras civiles dedica especialmente al

diseño, rehabilitación y mejoramiento de proyectos viales como carreteras,
pavimentación y obras de arte.
Es una empresa constructora con una alta organización, cuenta con un personal de
calidad de gerentes y profesionales de ingeniería con amplia experiencia a nivel nacional
e internacional que constantemente se encuentran en un proceso de capacitación.
Su organización flexible, sumada a su capacidad técnica y financiera les permite ser

competitivos en cualquier tipo de obra, sea esta pequeña o grande, optimizando
recursos para sus clientes.
Régimen Tributario
Empresa Peruana dedicada a la ejecución de Obras de Infraestructura Vial y Servicios

de Conservación de Infraestructura Vial por Niveles de Servicios en Carreteras a Nivel
Nacional.
3.2. TIPOS DE BIENES Y SERVICIOS
Los servicios que ofrece QUALITY CONSTRUCTION S.A.C. son los siguientes:
• Obras Viales
Construcción y rehabilitación de vías a nivel de Asfalto en Caliente, así como
también Mejoramiento de Transitabilidad de Vías y Mantenimiento en base a
Estándares de Servicio.
• Obras de Saneamiento
Las obras de saneamiento más comunes consisten en la instalación de
colectores de aguas residuales, montaje y automatización de bombeos de aguas
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CONSTRUCTORA
residuales, e instalación de equipos accesorios que puedan ser necesarios (rejas

de desbaste, cucharas bivalvas, sistemas de ventilación, contenedores…).
3.3. ANÁLISIS SISTEMICO DEL MERCADO
3.3.1. Proveedores de la empresa
Para QUALITY CONSTRUCTION, impulsar el desarrollo de sus proveedores,

estableciendo relaciones de beneficio mutuo a través de sinergias y elevados
estándares de calidad. La gestión con proveedores en QUALITY CONSTRUCTION está
a cargo de las áreas de Administración y departamento de ventas. Estas establecen de
manera independiente mecanismos de comunicación y coordinación acorde con sus
necesidades.
➢ UNICON
➢ Tupemesa
➢ GROUP CCG – Maquinaria
➢ CATENVA-Madera para la construcción
3.3.2. Clientes
La empresa QUALITY CONSTRUCTION tiene como principal compromiso satisfacer la

necesidad del cliente de manera eficaz y con la calidad garantizada, depositando en
nosotros la total confianza, impulsando el crecimiento y la mejora que llevan a
consolidarnos en el mercado.
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CONSTRUCTORA
3.3.3. Competidores de la Empresa
• PORFISA S.A.C.
Es una empresa establecida en el Perú que actualmente brinda servicios de
ingeniería y construcción en diversas especialidades, PORFISA ha consolidado
su desarrollo ejecutando obras civiles tanto en el sector público como en el
privado.
• JOHE S.A.
Es una Empresa Peruana dedicada a la ejecución de Obras de Infraestructura
Vial y Servicios de Conservación de Infraestructura Vial por Niveles de Servicios
en Carreteras a Nivel Nacional.
• ICCGSA
Es una empresa establecida en el Perú que actualmente brinda servicios de
ingeniería, construcción de obras de infraestructura, mantenimiento vial y
concesiones. Ejecuta obras en diversas especialidades de la ingeniería civil,
tanto en el sector público como en el privado, en el cual ha acompañado el
impulso del sector minero.
• Construcción y Administración S.A.

Empresa constructora especializado en obras de infraestructura pública y
privada, que comprende obras de infraestructura, principalmente en las áreas de
vialidad, puentes, túneles, hidro vías, saneamiento, puertos, riego, electrificación
y hospitales.
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CONSTRUCTORA
CAPÍTULO IV
4. LOCALIZACIÓN.
4.1. Macrolocalización
4.1.1. Ubicación Política.
• Región: Lima
• Provincia: Lima
• Distrito: Ate
• Localidad: Ate-Vitarte
4.1.2. Ubicación Geográfica
• Anexo: Plaza de armas Ate-Vitarte

• Superficie: 600 m2
• Altitud: 450m.s.n.m.
4.1.3. Limites
• Por el Note: Lurigancho- Chosica

• Por el Sur: Cieneguita-Molina
• Por el Este: Chaclacayo
• Por el Oeste: Santiago de Surco-San Borja-San Luis-Santa Anita
4.1.4. Coordenadas UTM:
• Sur: 12° 00 37” m S

• Oeste: 76° 52° 12”m O
• Altitud: 450m
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CONSTRUCTORA
CAPÍTULO V
5. VALORIZACIÓN DE LAS INVERSIONES DE LA EMPRESA
5.1.1. Cuadro de las inversiones en activo fijo
CUADRO DE INVERSIONES EN ACTIVO FIJO
Equipos S/. 3141775
Maquinaria S/. 1600000
Mobiliario S/. 500000
Herramientas S/. 100000
Terrenos S/. 1507445
Vehículos u Otros S/. 165236
MONTO GLOBAL ESTIMADO S/ 7014456
• Maquinaria
Retroexcavadora 1 S/. 201800 S/. 201800
Excavadora 1 S/. 269000 S/. 269000
Bulldozer 1 S/. 846500 S/. 846500
Motoniveladora 1 S/. 297260 S/. 297260
Cargador Frontal 1 S/. 220350 S/. 220350
Camionetas o Volquetes 1 S/. 185000 S/. 185000
Compactadora 1 S/. 121862 S/. 121862
• Equipos
➢ Equipo de laboratorio de suelos
➢ Equipo de Topografía
➢ Regadoras de Agua
➢ Regadora de Asfalto
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CONSTRUCTORA
• Mobiliario
➢ Computadoras
➢ Escritorios
➢ Sillas
➢ Otros
• Terreno
➢ Terreno uso de la empresa es de 600 m2
• Vehículos u Otros
➢ Camionetas
➢ Minivans
5.1.2. Cuadro de Inversiones en Activos Intangibles
ITEMS COSTO (S/.)
Derechos Adquiridos. 594.99
Registros de logo de la empresa. 594.99
Gasto de la constitución de la empresa 100000
Costo del plan estratégico de gestión. 10000
Costo del estudio de mercado. 10000
Costo del estudio legal de la empresa. 10000
Planos y otros estudios referidos a la empresa. 100000
Costos de Softwares. 5000
Costos de capacitación y entrenamiento de los Recursos Humanos 350000
COSTO GENERAL APROXIMADO 586069.98
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CONSTRUCTORA
5.1.3. Mano de Obra
Mano de Obra Calificada:
Oficial, Capataz, Operario, Topógrafo, Ingeniero Geotécnico, Ingeniero Civil
Mano de Obra no Calificada:
Peón y almacenero
Descripción Peso Unitario (S/.)
Ingeniero Civil 45.30
Ingeniero Geotécnico 40.30
Oficial 17.50
Capataz 20.30
Operario 25.30
Topógrafo 17.20
Peón 16.20
Almacenero 16.50
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CONSTRUCTORA
5.1.4. Cuadro de inversiones en Capital de trabajo
Inversiones en Capital de Trabajo
Recursos Financieros 10000 soles
A partir de diversas actividades la venta de producto y servicios y la emisión

de servicios y prestamos solicitados
Recursos de existencia 10000 soles
Equipos, maquinaria y herramientas, vehículos
Mercaderías 100000 soles
Expedientes técnicos, perfiles de obras, asesoría técnica, construcción de

obras viales, elaboración de proyectos.
Materia Prima 12000 soles
Los ingenieros civiles residentes, asistentes técnicos supervisor, proyectista
Materiales 140000 soles
Implementos de Gabinete
Implementos de Campo
Insumos 12000 soles
Insumos de gabinete insumos de campo
Costos del proceso productivo a corto plazo 13000 soles
Costos fijos de la producción de bienes de infraestructuras.
Costo de calendario de inversiones: equipos, reposición, 120000 soles

mantenimientos y reparaciones.
Inversión General 417000 soles
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CONSTRUCTORA
CAPÍTULO VI
6. CONTRATOS Y NORMAS DE SEGURIDAD
6.1. Implementación de la norma de seguridad y salud en el trabajo
ISO 45001: Es contar con una herramienta que facilita a una empresa proporcionar
las condiciones de trabajo seguras y saludables para prevenir los daños y el
deterioro de la salud.
A través de esta norma la empresa garantizara a los empleados y las partes

Interesadas que cuenta con un sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo
eficaz.
Frente a la pandemia también añadirá los “lineamientos de prevención y control

frente a la propagación del covid-19 en la ejecución de obras de construcción” de
manera complementaria a la normativa vigente en materia de seguridad y salud en
el trabajo.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Se evaluó que la situación actual de la empresa constituye una situación financiera con
viabilidad de inversión en un plan de marketing, para el desarrollo de nuestra empresa
de ingeniería.
Para formar nuestra empresa debemos evaluar y estudiar principalmente los objetivos
y metas que vamos a realizar, tener buenas actitudes.
La empresa es viable en términos operativos por que el Perú es un país que tiene la
infraestructura vial en desarrollo y muchas redes viales por implementar y construir.
En Términos sociales la empresa debe generar puestos de trabajos con cada uno de
los proyectos que realiza, así mismo, concluyendo sus contratos con la mejor calidad
para la satisfacción del usuario del sector privado como público.
27
CONSTRUCTORA
La empresa realizara capacitaciones al personal para contar con un buen sistema de

trabajo y así nutrirlos de las herramientas necesarias para lograr éxito en el ámbito
laboral de la empresa.
Y por último tener en cuenta que “la mejor idea de negocio, el mejor modelo, el mejor
plan de negocios y el proyecto más rentable pueden resultar un fracaso si el equipo
empresarial no es el adecuado”.
BIBLIOGRAFIA
SUNAT, (2013).ADUANET, Información aduana, negocios internacionales. Texto

completo en: htt:/www.gop.pe/aduana/informag/tribadua.htm.
Gimeno, F. (2016). Agencia EFE. Obtenido de

http://www.efe.com/efe/america/cronicas/laplaya-peruana-de-carpayo-mas-sucia
latinoamerica/50000490-2836749.
Concha, P. F. (2001). Planes de negocios: una metodología alternativa. Lima:

Universidad del Pacífico.
https://www.consulta-ruc.pe/ficha-ruc
https://www.efe.com/efe/america/2
Informatica, I. N. (2012-2014). www.inei.gob.pe. Recuperado el 16 de Junio de 2016, de

https://www.inei.gob.pe/estadisticas/indice-tematico/solid-waste/
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CONSTRUCTORA
ANEXOS
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CONSTRUCTORA
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CONSTRUCTORA
MINUTA
SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA SIN DIRECTORIO
SEÑOR NOTARIO
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA, QUE OTORGAN:
- FLORES CAYLLAHUA, YONATAN, NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN

INGENIERO CIVIL, CON DNI Nº 71999241, ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN URB. ALAMEDA DE ÑAÑA 1RA ETAPA MZ D LT.18
LURIGANCHO LIMA.
- HERNANDEZ LEON, KEYNER CLEYSON, NACIONALIDAD PERUANA,
OCUPACIÓN INGENIERO CIVIL, CON DNI Nº 71492176, ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB. ALAMEDA DE ÑAÑA 3RA ETAPA MZ H
LT.15 LURIGANCHO LIMA.
PRIMERO. - POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES

MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANÓNIMA
CERRADA, BAJO LA DENOMINACIÓN DE “QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.”
LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURA DE QUALITY CONSTRUCTION

S. A. C.
LOS SOCIOS SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA FORMACIÓN

DEL CAPITAL SOCIAL Y A FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO.
SEGUNDO. - EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/ 417 000

(CUATROCIENTOS DIECICIETE MIL 00/100 SOLES); CADA UNA, SUSCRITAS Y
PAGADAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
1. FLORES CAYLLAHUA, YONATAN, SUSCRIBE S/ 208 00.00 ACCIONES

NOMINATIVAS Y PAGA S/ 208 00.00 (DOCIENTOS OCHO MIL 00/100 SOLES)
LAS CUALES SON EFECTUADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: S/ 208 00.00
(DOCIENTOS OCHO MIL 00/100 SOLES) MEDIANTE APORTES EN BIENES
DINERARIOS.
32
CONSTRUCTORA
2. HERNANDEZ LEON, KEYNER CLEYSON, SUSCRIBE S/ 209 00.00

ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA S/ 208 00.00 (DOCIENTOS NUEVE MIL
00/100 SOLES) LAS CUALES SON EFECTUADOS DE LA SIGUIENTE
MANERA: S/ 209 00.00 (DOCIENTOS NUEVE MIL 00/100 SOLES) MEDIANTE
APORTES EN BIENES DINERARIOS.
TERCERO. - LA SOCIEDAD SE REGIRÁ POR EL ESTATUTO SIGUIENTE Y EN

TODO LO NO PREVISTO POR ESTE, SE ESTARÁ A LO DISPUESTO POR LA LEY
GENERAL DE SOCIEDADES – LEY 26887 – QUE EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA “LEY”.
ESTATUTO
ARTICULO 1.- DENOMINACIÓN-DURACIÓN-DOMICILIO: LA SOCIEDAD SE

DENOMINA: “QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.”
LA SOCIEDAD PUEDE UTILIZAR LA ABREVIATURA “QUALITY CONSTRUCTION S.

A. C.”; LA SOCIEDAD TIENE UNA DURACIÓN INDETERMINADA, INICIA SUS
OPERACIONES A PARTIR DE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS. SU DOMICILIO EN LA PROVINCIA DE LIMA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES U OFICINAS EN CUALQUIER
LUGAR DEL PAIS O EN EL EXTRANJERO.
ARTICULO 2.- OBJETO SOCIAL: LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO DEDICARSE

A: CONSTRUCCIÓN EN GENERAL. COMPRA Y VENTA DE TODO TIPO DE
MÁQUINAS, EQUIPOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y AFINES.
SANEAMIENTO DE TÍTULOS DE PROPIEDAD, LICENCIAS, TRÁMITES Y AFINES DE
EJECUCIÓN Y ASESORAMIENTO DE OBRAS CIVILES DE CONSTRUCCIÓN,
HABILITACIÓN URBANA, DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES.
PODRÁ ADEMÁS DEDICARSE A BRINDAR SERVICIOS DE CORRETAJE
INMOBILIARIO, PROMOVER LA COMPRAVENTA Y ALQUILER DE TERRENOS
URBANOS, AGRÍCOLAS, DEPARTAMENTOS, CASAS E INMUEBLES EN GENERAL.
BRINDAR SERVICIOS DE EDIFICACIÓN, CONSTRUCCIÓN, DISEÑO DE
INMUEBLES, URBANISMO, ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL DE EDIFICIOS,
CASAS, INMUEBLES Y AFINES. EJECUCIÓN Y ASESORAMIENTO DE OBRAS
33
CONSTRUCTORA
CIVILES DE CONSTRUCCIÓN, HABILITACIÓN URBANA, DESARROLLO Y

CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES, RECONSTRUCCIÓN DE LOS MISMOS,
CONSTRUCCIÓN CIVIL, CONSULTORÍA DE PROYECTOS, DISEÑOS
ARQUITECTÓNICOS, CONSTRUCCIÓN EN TODOS LOS NIVELES, CUBRIENDO
ESTE RUBRO COMPRA VENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN,
IMPORTACIÓN, EXPORTACIÓN, REPRESENTACIÓN, COMERCIALIZACIÓN,
ALMACENAJE, ALQUILER Y DISTRIBUCIÓN DE ARTÍCULOS Y BIENES DIVERSOS
DEL RUBRO, REALIZAR FIRMAS DE PROYECTOS DE DISEÑO, HABILITACIÓN Y
CONSTRUCCIÓN DE OFICINAS E INFRAESTRUCTURA EN GENERAL, EN SUS
DIVERSAS ESPECIALIDADES: ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS,
INSTALACIONES ELÉCTRICAS, INSTALACIONES SANITARIAS , BRINDAR
SERVICIOS DE GERENCIA DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA (OFICINA,
INDUSTRIA, COLEGIOS CANCHAS DEPORTIVAS Y AFINES ), SERVICIOS DE
OPERACIÓN Y REPARACIÓN DE OFICINAS Y SUS INSTALACIONES.
REALIZAR SUPERVISIONES Y EJECUCIÓN DE OBRAS CIVILES. PRESTAR

SERVICIOS DE ASESORÍA TÉCNICA EN PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA Y
CENTROS DE CÓMPUTO. EJECUCIÓN DE PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN DE
CUALQUIER TIPO DE OBRAS PÚBLICAS O PRIVADAS YA SEA EN LAS RAMAS DE
OBRAS, CIVILES, ARQUITECTÓNICOS, TELECOMUNICACIONES, MECÁNICAS O
CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD CONEXA CON LA CONSTRUCCIÓN.
BRINDAR SERVICIO DE GASFITERÍA, VIDRIERÍA, CERRAJERÍA, ELECTRICIDAD,

CARPINTERÍA, SOLDADURA, PINTURA, EBANISTERÍA, ESCARCHADO, ACABADO
DE INTERIORES, JARDINERÍA Y AFINES. SERVICIOS DE ACABADOS DE
INMUEBLES, DISEÑO DE INTERIORES, DECORACIONES Y AFINES. BRINDAR
SERVICIOS DE DISEÑO, INSTALACIÓN, CONSTRUCCIÓN DE REDES DE AGUA,
DESAGÜE, CANALES DE IRRIGACIÓN, TENDIDOS ELÉCTRICOS, TELEFÓNICOS,
DE COMUNICACIÓN, CIRCUITOS CERRADOS DE TV, INSTALACIÓN DE TODO
TIPO DE ALARMAS CONTRA ROBOS, ALARMAS CONTRA INCENDIOS Y AFINES.
PROYECTOS SUPERVISIÓN Y EJECUCIÓN DE PLANOS, VALORIZACIONES Y

SUPERVISIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA, LEVANTAMIENTOS
TOPOGRÁFICOS, PROYECTOS DISEÑOS DE OBRAS CIVILES , CARRETERAS,
CAMINOS, TROCHAS, VEREDAS, AFIRMADOS, PAVIMENTACIONES,
34
CONSTRUCTORA
ASFALTADOS, PUENTES CARROZABLES, PEATONALES, COLGANTES,

COMPUESTOS, TUNELES, AEROPUERTOS, LINEAS FERREAS, TERMINALES
TERRESTRES PESQUEROS, PUERTOS. , OBRAS HIDRÁULICAS, VIABILIDAD Y
EDIFICACIONES, EJECUCIÓN Y ASESORÍA DE OBRAS CIVILES,
REMODELACIONES, OBRAS PORTUARIAS, CONSTRUCCIÓN GENERALES Y
EDIFICACIONES, IMPORTACIÓN, EXPORTACIÓN, DISTRIBUCIÓN Y
COMERCIALIZACIÓN DE INSUMOS DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN,
EQUIPOS DE MAQUINARIA PESADA Y LIVIANA. COMPRA VENTA DE MATERIALES
DE CONSTRUCCIÓN, SUMINISTRAR Y ALQUILAR: TRACTORES DE OBRAS Y DE
PLANTAS, CARGADORES FRONTALES, CAMIONES, COMPRESORAS DE AIRE,
MESCLADORAS ADEMÁS DE REALIZAR ACTIVIDADES DE DEMOLICIONES,
APLICACIONES, REFRACCIONES Y AFINES.
SE ENTIENDEN INCLUIDOS EN EL OBJETO SOCIAL LOS ACTOS RELACIONADOS

CON EL MISMO QUE COADYUVEN A LA REALIZACIÓN DE SUS FINES. PARA
CUMPLIR DICHO OBJETO, PODRÁ REALIZAR TODOS AQUELLOS ACTOS Y
CONTRATOS QUE SEAN LÍCITOS, SIN RESTRICCIÓN ALGUNA, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 11° DE LA "LEY".
ARTÍCULO 3.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/ 417

000 (CUATROCIENTOS DIECICIETE MIL 00/100 SOLES); DIVIDIDO EN S/ 208 00.00
(DOCIENTOS NUEVE MIL 00/100 SOLES) ACCIONES NOMINATIVAS DE UN VALOR
NOMINAL DE S/1.00 (UN Y 00/100 SOLES) CADA UNA, SUSCRITAS Y PAGADAS.
ARTICULO 4.- TRANSFERENCIA Y ADQUISICIÓN DE ACCIONES: LOS

OTORGANTES ACUERDAN SUPRIMIR EL DERECHO DE PREFERENCIA PARA LA
ADQUISICIÓN DE ACCIONES, CONFORME A LO PREVISTO EN EL ULTIMO
PÁRRAFO DEL ARTICULO 237º DE LA "LEY”
ARTICULO 5.- ÓRGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE

TIENE LOS SIGUIENTES ÓRGANOS:
A) LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS
B) LA GERENCIA
LA SOCIEDAD NO TENDRÁ DIRECTORIO.
35
CONSTRUCTORA
ARTICULO 6.- JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS: LA JUNTA GENERAL DE

ACCIONISTAS ES EL ÓRGANO SUPREMO DE LA SOCIEDAD. LOS ACCIONISTAS
CONSTITUIDOS EN JUNTA GENERAL DEBIDAMENTE CONVOCADA, Y CON EL
QUÓRUM CORRESPONDIENTE, DECIDEN POR LA MAYORÍA QUE ESTABLECE LA
"LEY" LOS ASUNTOS PROPIOS DE SU COMPETENCIA.
TODOS LOS ACCIONISTAS INCLUSO LOS DISIDENTES Y LOS QUE NO HUBIERAN

PARTICIPADO EN LA REUNIÓN, ESTÁN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS
ADOPTADOS POR LA JUNTA GENERAL. LA CONVOCATORIA A JUNTA DE
ACCIONISTAS SE SUJETA A LO DISPUESTO EN EL ART. 245 DE LA "LEY".
EL ACCIONISTA PODRÁ HACERSE REPRESENTAR EN LAS REUNIONES DE

JUNTA GENERAL POR MEDIO DE OTRO ACCIONISTA, SU CÓNYUGE, O
ASCENDIENTE O DESCENDIENTE EN PRIMER GRADO, PUDIENDO EXTENDERSE
LA REPRESENTACIÓN A OTRAS PERSONAS.
ARTICULO 7.- JUNTAS NO PRESENCIALES: LA CELEBRACIÓN DE JUNTAS NO

PRESENCIALES SE SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 246° DE LA
"LEY".
ARTÍCULO 8.- LA GERENCIA: NO HABIENDO DIRECTORIO, TODAS LAS

FUNCIONES ESTABLECIDAS EN LA “LEY” PARA ESTE ÓRGANO SOCIETARIO
SERÁN EJERCIDOS POR EL GERENTE GENERAL
LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS PUEDE DESIGNAR UNO O MÁS

GERENTES. SUS FACULTADES, REMOCIÓN Y RESPONSABILIDADES SE
SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 185° AL 197° DE LA “LEY”
EL GERENTE GENERAL ESTÁ FACULTADO PARA LA EJECUCIÓN DE TODO ACTO

Y/O CONTRATO CORRESPONDIENTES AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, POR LO
QUE GOZA DE LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES DE
REPRESENTACIÓN ANTE PERSONAS NATURALES Y/O JURÍDICAS PRIVADAS
Y/O PÚBLICAS PARA EL INICIO Y REALIZACIÓN DE TODO PROCEDIMIENTO,
GESTIÓN Y/O TRÁMITE A QUE SE REFIERE LA LEY DEL PROCEDIMIENTO
ADMINISTRATIVO GENERAL. IGUALMENTE, GOZA DE FACULTADES DE
DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN RESPECTO DE LOS BIENES Y DERECHOS DE LA
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CONSTRUCTORA
SOCIEDAD, PUDIENDO CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATO CIVIL, BANCARIO,

MERCANTIL Y/O SOCIETARIO PREVISTO EN LAS LEYES DE LA MATERIA, FIRMAR
Y REALIZAR. TODO TIPO DE OPERACIONES SOBRE TÍTULOS VALORWS SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA Y EN GENERAL REALIZAR Y SUSCRIBIR
TODOS LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS Y/O PRIVADOS REQUERIDOS PARA EL
CUMPLIMIENTO DEL OBJETO DE LA SOCIEDAD, DECONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN EL QUINTO PARRAFO DEL ARTICULO 14° DE LA “LEY”.
EL GERENTE GENERAL PODRÁ REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS

PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD, SALVO LAS FACULTADES
RESERVADAS A LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS.
ARTICULO 9.- MODIFICACIÓN DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCIÓN DEL

CAPITAL: LA MODIFICACIÓN DEL PACTO SOCIAL, SE RIGE POR LOS ARTÍCULOS
198 Y 199 DE LA "LEY", ASÍ COMO EL AUMENTO Y REDUCCIÓN DEL CAPITAL
SOCIAL, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 201 AL 206 Y 215 AL
220, RESPECTIVAMENTE, DE LA "LEY". ARTICULO 10.- ESTADOS FINANCIEROS
Y APLICACIÓN DE UTILIDADES: SE RIGE POR LO DISPUESTO EN LOS
ARTÍCULOS 40, 221 AL 233 DE LA "LEY". ARTICULO 11.- DISOLUCIÓN,
LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN: EN CUANTO A LA DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y
EXTINCIÓN DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS
ARTÍCULOS 407, 409, 410, 412, 413 A 422 DE LA "LEY".
CUARTO. - QUEDA DESIGNADO COMO GERENTE GENERAL: HERNANDEZ

LEON, KEYNER CLEYSON, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD: 71492176,
QUIEN EN FORMA INDIVIDUAL PODRÁ EJERCER LAS FACULTADES
ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE ESTATUTO.
LIMA, 23 DE MAYO DEL 2020
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Formación de Una Empresa

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UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION

Legislación en Ingeniería Civil

Choque Flores, Leopoldo

Flores Cayllahua, Yonatan

Hernandez Leon, Keyner Cleyson

Lima, mayo del 2020

1. FORMACION GENERAL DE LA EMPRESA ....................................................... 5

1.1. NORMBRE DE LA EMPRESA ............................................................................ 5

1.2. PLANTEAMIENTO .............................................................................................. 5

1.2.1. Visión .................................................................................................................. 5

1.2.2. Misión .................................................................................................................. 5

1.2.3. Objetivos ............................................................................................................. 5

1.2.4. Valores ................................................................................................................ 6

1.2.5. Organigrama ....................................................................................................... 7

1.3. JUSTIFICACION ................................................................................................. 8

1.3.1. Justificación económica ...................................................................................... 8

1.3.2. Justificación financiera ........................................................................................ 8

1.3.3. Justificación ambiental ........................................................................................ 8

2. EVALUACIÓN PREMELIMINAR ......................................................................... 8

2.1. ASPECTO LEGAL .............................................................................................. 8

2.1.1. Constitución de la empresa................................................................................. 8

2.1.2. Elaborar el acto constitutivo (MINUTA) ............................................................. 11

2.1.3. Abono de Capital y Bienes ................................................................................ 11

2.1.4. Elaboración de Escritura Pública ...................................................................... 12

Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.

2.1.5. Inscripción de Registros Públicos ..................................................................... 12

2.1.6. Inscripción al RUC para Persona Jurídica ........................................................ 13

2.2. REGIMEN DE TRBUTACION DE LA EMPRESA ............................................. 14

2.2.1. Régimen General .............................................................................................. 14

2.3. SISTEMAS Y NORMAS QUE REQUIEREN EL FUNCIONAMIENTO DE LA

2.3.1. Permisos Municipales ....................................................................................... 16

2.3.2. Aprobación de Defensa Civil ............................................................................. 16

2.4. PROCEDIMIENTOS PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA DE

2.5. ASPECTOS FINANCIEROS ............................................................................. 18

CAPITULO III ................................................................................................................ 19

3. ANALISIS SISTEMICO DEL MERCADO ........................................................... 19

3.1. EMPRESA QUALITY CONSTRUCTION S.A.C. ............................................... 19

3.2. TIPOS DE BIENES Y SERVICIOS ................................................................... 19

3.3. ANÁLISIS SISTEMICO DELMERCADO ........................................................... 20

3.3.1. Proveedores de la empresa .............................................................................. 20

3.3.2. Clientes ............................................................................................................. 20

3.3.3. Competidores de la Empresa............................................................................ 21

4.1. Macrolocalización ............................................................................................. 22

Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.

4.1.1. Ubicación Política.............................................................................................. 22

4.1.2. Ubicación Geográfica ........................................................................................ 22

4.1.3. Limites ............................................................................................................... 22

4.1.4. Coordenadas UTM: ........................................................................................... 22

5. VALORIZACIÓN DE LAS INVERSIONES DE LA EMPRESA ........................... 23

5.1.1. Cuadro de las inversiones en activo fijo ............................................................ 23

5.1.2. Cuadro de Inversiones en Activos Intangibles .................................................. 24

5.1.3. Mano de Obra ................................................................................................... 25

5.1.4. Cuadro de inversiones en Capital de trabajo .................................................... 26

6. CONTRATOS Y NORMAS DE SEGURIDAD .................................................... 27

6.1. Implementación de la norma de seguridad y salud en el trabajo ...................... 27

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................... 27

SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA SIN DIRECTORIO ................................................ 32

Constitución de empresa constructora QUALITY CONSTRUCTION S. A. C.

1. FORMACION GENERAL DE LA EMPRESA

1.1. NORMBRE DE LA EMPRESA