REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DE EDUCACION Y CULTURA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO

“SANTIAGO MARIÑO”

EXTENSIÓN PORLAMAR

Trabajo de Administración e inspección de obras

REALIZADO POR:

LUIS RANGEL C.I. 18791166

Porlamar, Julio 2016

1- Que es una valuación de obra
Los pagos de obra o valuaciones son los documentos o formatos requeridos para el pago
de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución de
retenciones. Existen varios tipos de las mismas
- Valuación de anticipo contractual. Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en
el contrato de obra.
- Valuación de obra ejecutada. Se refiere a la certificación, revisión, medición y valoración
de la obra ejecutada en un lapso determinado, conforme a las normas de ejecución y
medición, en los formatos indicados para ello. Para estas valuaciones se debe relacionar
únicamente la cantidad de obra realmente ejecutada con sus correspondientes precios
unitarios.
- Valuación de variaciones de precios. Si el contrato prevé el ajuste de precios por
fórmula polinómica, se deberá verificar la correcta aplicación de los elementos de dicha
fórmula a la valuación de obra ejecutada
- Valuación de anticipos especiales. Los anticipos especiales son otorgados por el
contratante cuando las características de la obra lo ameriten, adicionalmente al anticipo
contractual, por ejemplo en casos que el contratista realice una fuerte inversión para la
adquisición de insumos o equipos a ser incorporados a la obra.
- Valuación de devolución de retención de fiel cumplimiento. Esta valuación se tramita
después de realizada la aceptación definitiva de la obra. El monto relacionado debe
corresponder al monto total retenido y que la relación administrativa del contrato se
corresponda con el cuadro demostrativo de obra ejecutada y que se hayan amortizado la
totalidad de los anticipos otorgados.

2- Que es una memoria descriptiva de una valuación de obra

Una memoria descriptiva es un documento técnico que forma parte de un proyecto, la
función de la memoria descriptiva es la de complementar la información (sobre todo técnica)
que aparece en los planos, el plano es más que nada una herramienta visual y en la memoria
descriptiva podemos hacer referencia a los detalles técnicos de la obra de un modo escrito y
más explícito. La memoria descriptiva va desde lo más general del proyecto hasta lo más
particular y específico, este documento es de suma importancia en los proyectos, ya que los
planos pueden hacer referencia a la memoria descriptiva para aclarar ciertas especificaciones
que sean bastante extensas para incluirlas en los planos, y con estos datos podemos facilitar
su tarea a la persona encargada de calcular las volumetrías o a la encargada de elaborar
presupuestos o estimaciones.

Cuando se trata de una memoria descriptiva de una valuación, podemos decir que es la
descripción detallada de los adelantos que se pretenden ejecutar o que se han ejecutado en
dicha valuación.

3- Que es un diario de obra o libro diario de obra y quien es responsable de llevarlo

El diario de obra también llamado libro de obra o libro de vida de la construcción de la
obra consiste en un instrumento foliado en el cual se registran en estricto orden cronológico
los hechos ocurridos en la construcción en cuanto a indicación de la marcha de los trabajos,
 así como los que puedan incidir sobre decisiones futuras o para complementar o ratificar
acuerdos tomados con anterioridad.
Es obligación del ingeniero inspector llevar el libro de obra, según modelo elaborado
por el colegio de ingenieros de Venezuela, que deberá estar debidamente sellado y foliado en
cada una de sus páginas por la dirección correspondiente, y la apertura del mismo deberá ser
suscrita por el director del ente contratante, el ingeniero inspector, el ingeniero residente y el
(los) contratista (s). Queda expresamente establecido que este libro deberá ser revisado
mensualmente por el supervisor inmediato del ingeniero inspector y dejar constancia de su
conformidad u observaciones que hubiere formulado y contendrá al menos:
1.-la fecha del contrato.
2.-la fecha del acta de inicio.
3.-las fechas y montos de las valuaciones de obra entregadas por el
Ingeniero residente y, de ser el caso, las fechas en que el ingeniero
Inspector las devuelve al ingeniero residente para su debida corrección.
4.-las prórrogas otorgadas por el ente contratante de acuerdo a lo establecido en el
capítulo i del título vii.
5.-las fechas en que el contratista inicie la tramitación de obras extras, obras
adicionales, reconsideración de precios unitarios y los presupuestos de disminución de
obras, así como también las fechas en que el ingeniero inspector de remite todas estas
tramitaciones al ente contratante para su debida revisión, aceptación y envío al
organismo correspondiente contralor
6.-los asuntos tratados en las comunicaciones entre el ingeniero inspector y el ingeniero
residente con indicación de fechas.
7.- la fecha en que vence el plazo de entrega de la obra tomando en consideración las
prórrogas otorgadas, si las hubiere.
8.-la fecha de firma del acta de terminación de la obra y los días de atraso en la
ejecución del contrato si los hubiere, así como el monto total de la multa por atraso.
9.-la fecha de la solicitud del acta de aceptación provisional y constancia de los
recaudos entregados por el contratista.
10.-la fecha del acta de aceptación provisional de la obra ejecutada.
11.-la fecha del acta de recepción definitiva de la obra ejecutada.
12.-cualquier otro hecho de importancia a juicio del ingeniero inspector.

4- Que es un informe de avance de obra

El informe de avance de obra es un documento elaborado por el ingeniero inspector en
el cual se debe informar al menos mensualmente el avance técnico y administrativo de la obra
y notificar de inmediato, por escrito, al ente contratante cualquier paralización o anormalidad
que observe en su ejecución.

5- Que es una variación de precios

Son todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de la obra
contratada, deberán ser reconocidas y pagadas por el ente contratante, previa comprobación
por el contratista de la ocurrencia efectiva de las variaciones en relación con el presupuesto
original.
 El presupuesto de la obra que forma parte del contrato deberá incluir una partida
denominada “variaciones de precios” por un monto prudencialmente estimado por el ente
contratante para que el contratista pueda, en cada valuación, cobrar los montos que se le
reconocieran por concepto de variación de precios.

6- Que son aumentos, disminuciones y obras extras

Son aumentos o disminuciones las variaciones que se presenten en las cantidades de
obras de las partidas del presupuesto original, ocasionados por errores en los cómputos
métricos originales o por modificaciones de la obra autorizada por el ente contratante.

Y son obras adicionales aquellas cuyos precios unitarios no hubieren sido previstos en el
presupuesto original del contrato y se clasificarán en:
o Obras extras: las comprendidas en los planos y especificaciones particulares pero
omitidas en los cómputos originales.
o Obras complementarias: las que no fueron señaladas en los planos y
especificaciones particulares ni en los cómputos originales, pero cuya ejecución sea
necesaria para la construcción y cabal funcionamiento de la obra contratada.
o Obras nuevas: las modificaciones de la obra ordenadas por el ente contratante.

7- Que es un cuadro de cierre

El cuadro de cierre es un documento elaborado por el contratista de la obra, en el cual
se especifica a manera demostrativa la medición final de las cantidades de obra ejecutada.

8- Que significa Covenin y cuál es su importancia

Covenin hace referencia a la Comisión Venezolana de Normas Industriales que es el
ente encargado de velar por la estandarización y normalización bajo lineamientos de calidad
en Venezuela; de allí su gran importancia debido a que se encarga de regular a
estandarización de procesos industriales incluidos la construcción y nos brinda a los
ingenieros una base firma y sólida en la cual basar nuestras investigaciones y sobre la cual
fundar nuestros conocimientos teóricos.

9- Que es LOPCYMAT
LOPCYMAT es la Ley orgánica de prevención, condiciones y medio ambiente de
trabajo, que tiene como objeto establecer las instituciones, normas y lineamientos de las
políticas, y los órganos y entes que permitan garantizar a los trabajadores, condiciones de
seguridad, salud y bienestar en un ambiente de trabajo adecuado y propicio para el ejercicio
pleno de sus facultades físicas y mentales mediante la promoción del trabajo seguro y
saludable.

10-Que son cómputos métricos

Los cómputos métricos son el cálculo detallado de las cantidades de obra de los
diferentes miembros y elementos que componen una edificación.
Para efectos de la elaboración de presupuesto de la obra se realizarán los cómputos métricos
sobre planos y para chequeo de la medición de las cantidades de obra ejecutada, se
realizarán los Cómputos métricos en sitio.
Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar
las cantidades de obra.

El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:
- Establecer el costo de una obra o de una de sus partes
- Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.
11-Realizar un cómputo métrico y un análisis de precio unitario de la cantidad de bolívares
que se necesita para realizar la sustitución de la superficie de acabado final (piso) de
una de las plantas del IUPSM.
PART. CODIGO COVENIN DESCRIPCION PRECIO UNITARIO UNIDAD CANTIDAD TOTAL
DEMOLICION DE ELEMENTOS HORIZONTALES DE
1 E.132.312.000 Bs.F 6.752,33 M3 51,379 Bs.F 346.927,96
MAMPOSTERIA CON EQUIPO LIVIANO (COMPRESOR).
CONSTRUCCION DE REVESTIMIENTO DE PISOS CON
2 E.414.094.050 BALDOSAS DE CERAMICA NACIONAL ACABADO Bs.F 7.438,32 M2 513,79 Bs.F 3.821.734,43
NATURAL. INCLUYE MORTERO BASE.
TOTAL SUSTITUCION Bs.F 4.168.662,40

Conclusiones

Del presente trabajo puedo concluir que el estudio detallado de las normativas y documentos
técnicos de proyectos realizados con anterioridad permiten el desarrollo óptimo de actividades
administrativas y teóricas de la construcción en general, es importante resaltar que durante la
realización de este trabajo se llegó a conocer más en profundidad aspectos fundamentales de un
documento de suma importancia para el desarrollo de cualquier actividad profesional dentro del
ámbito de la construcción como lo es el decreto número 1.417 de 31 de julio de 1996
“Condiciones generales de contratación para la ejecución de obras” , del cual vale la pena
recordar se obtuvo la mayor parte de información contenida en este trabajo escrito.