Valentina Blanco Betín

Código, 41203003
Nómina 3E

SOLUCIÓN

Caso 1:

1. ¿qué acciones legales tiene Martha para conservar el local comercial?

 Por haber ocupado el inmueble en un tiempo superior a dos años Martha tiene
derecho a la renovación del contrato conforme al artículo 518 del código de
comercio.
 Al no cumplirse con los términos del aviso de no renovación del contrato, Martha
tiene derecho a que el contrato se renueve automáticamente
 De acuerdo al 521 del código de comercio Martha tendrá preferencia en igualdad
de circunstancias a cualquier otra persona en el arriendo de los locales de la nueva
reconstrucción o nueva edificación o reparación realizada

2. ¿Qué argumentos tiene Jorge como arrendador y propietario del local comercial?
518 #1 código de comercio cuando el arrendatario haya incumplido el contrato
--Demolición necesaria autorizada por una autoridad competente
Incumplimiento del contrato

Caso 2:

1. Sí sería procedente el pago del 10%, ya que si cumple con los requisitos para ser
costumbre y con lo referente a los pagos sobre el predio rural se establece que no superan
el 10%, por ende, no se excede en el pago de la comisión.
2. Con certificación de la cámara de comercio correspondiente al lugar donde rija que en
este caso sería la cámara de comercia que corresponde al municipio de la Vega.
3. Son comerciantes todos aquellos que profesionalmente se ocupan en alguna de las
actividades que la ley considera mercantiles. En este caso la actividad que realizan es
mercantil, sin embargo, ninguno de los que participan serían comerciantes porque no la
ejercen de manera profesional.
4. Sí, con base al art 21 del código de comercio que dice que se tendrán así mismo como
mercantiles todos los actos de los comerciantes relacionados con actividades o empresas
de comercio, y los ejecutados por cualquier persona para asegurar el cumplimiento de
obligaciones comerciales. En este caso la calidad de comerciante no es requisito para
considerar como acto de comercio, lo puede ejecutar cualquier persona.