MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR

ETICA E INCUMBENCIAS PROFESIONALES

En base al material publicado en la plataforma y las consultas evacuadas en la web,
conteste las siguientes cuestiones:

1.- ¿Qué entiende por tríada o trilogía comercial? ¿Qué leyes integran la misma?
¿Qué implicancias encuentra en las actividades del Corredor y Martillero?

En el CCC se regula el contrato en la parte general, y la divide en las diversas

modalidades referidas, todo lo cual implica una tríada que es necesario analizar para
poder discernir su aplicación concreta a los contratos en particular.
Introduce tres categorías de contratos, el denominado “paritario” ,el llamado
“contrato de adhesión” o “por cláusulas generales predispuestas”,y el “contrato de
consumo”. Ante un contrato discrecional, debe existir plena autonomía privada e
igualdad de las partes; cuando se realiza a un contrato por adhesión hay una tutela
basada en la aplicación de este régimen; y en los contratos de consumo, ya no
interesa si hay o no adhesión, sino que hay que estar a los elementos típicos del art.
1092.

2.- Ley de Lealtad Comercial y Ley de Defensa de la Competencia. Compare

ambas leyes y enumere las diferencias que poseen.

Ley 22.802 de Lealtad Comercial permite a la Secretaría de Comercio actuar como

contralor en la información y difusión de los productos a comercializar. Aplica
sanciones cuando exista información errónea o engañosa en las características o
cualidades de los productos. Procura asegurar que el consumidor disponga de
información acerca de las condiciones en que los bienes y servicios son ofrecidos
antes de efectuar su opción de compra, y que corresponda con lo realmente
suministrado. Busca que todos los proveedores de bienes y servicios cumplan con las
normas de comercialización vigentes, de forma tal de garantizar reglas claras en las
transacciones que se hacen efectivas en el mercado.
Con la Ley 25.156 de Defensa de la Competencia se busca evitar que las empresas se
aprovechen de situaciones privilegiadas o dispares en relación con sus competidores
dentro del mercado. Otorga la facultad para autorizar operaciones de fusiones y
adquisiciones y penaliza actividades anticompetitivas.
Las fusiones y adquisiciones se trata en el capítulo III de la ley. Busca
establecer mecanismos de control suficientes para este tipo de acuerdos, esta ley evita
el incentivo de conductas abusivas, prácticas desleales o monopólicas
Se orienta hacia una Política de Comportamiento orientada exclusivamente a prohibir
conductas anticompetitivas por parte de las empresas realizadoras de tales conductas
al momento de concretar los acuerdos.
La Ley de Lealtad comercial está orientada a la protección del consumidor mientras
que la Ley de Defensa de la Competencia se orienta a regular acuerdos entre
empresas y evitar monopolios.
3.-¿Se aplica la ley de Defensa al Consumidor a la actividad del Martillero y
Corredor? Fundamente su respuesta.

De acuerdo al Art. 2º de la ley sobre el Proveedor indica que:

Es la persona física o jurídica de naturaleza pública o privada, que desarrolla de
manera profesional, aun ocasionalmente, actividades de producción, montaje,
creación, construcción, transformación, importación, concesión de marca,
distribución y comercialización de bienes y servicios, destinados a consumidores o
usuarios. Todo proveedor está obligado al cumplimiento de la presente ley.

Por lo anterior tanto corredores como martilleros deben estar habilitados para ofrecer
servicios de corretaje, y tal inhabilitación no debe ser desconocida por quienes están a
cargo del negocio ó los socios . Por lo tanto todo profesional que requiera una
matrícula y ofrece un servicio profesional para el que no está habilitado y simula
dicha situación frente a un comprador cuya buena fe no se encuentra cuestionada, es
de aplicación al caso la Ley de Defensa del Consumidor (ley 24.240). La falta de
matriculación implica que está actuando por fuera del control del colegio profesional
respectivo y está violando el principio de buena fe.

4.- Brinde 4 ejemplos de aplicación de la tríada comercial en el Código de Etica

Profesional, fundamentando cada uno de ellos.-

De acuerdo al código de ética se enumeran rsponsabilidades específicas de los

Martilleros
En Relación a la actuación extrajudicial, el martillero debe responder :
1) Por los daños y perjuicios que por su culpa o negligencia le causa a su mandante,
salvo que pruebe caso fortuito o la fuerza mayor.
2) Por la pérdida de valores de su mandante,
3) Por los daños y perjuicios que cause al mandante, renuncie sin causa para la
ejecución del mandato
4) Cuando haga uso indebido de los fondos adelantados por su mandante
5) Por las obligaciones fiscales frente al fisco y a su mandante
En relación con su actuación judicial, el martillero responde :
1) Por daños en la no aceptación del cargo infundada.
2) Por los daños generados por incumplimiento de sus obligaciones aunque no se
suspenda o anule la subasta.
3) Por los daños en la suspensión o nulidad de la subasta, imputable a él.
La falta de ética profesional es toda conducta que en el ejercicio de la profesión viole
el deber primordial de actuar con lealtad y buena fe en las relaciones que existen
hacia el cliente, los colegas, el colegio donde está matriculado, hacia la sociedad o
hacia la administración de justicia. El código contempla si la conducta constituye o
no una falta de ética. Es responsable de los errores y omisiones que de sus actos
surjan consecuentemente, y deberá ofrecer espontáneamente el resarcimiento de los
daños que, con motivo de ello, su cliente sufriera.

5.- ¿Cómo se regulan la información confidencial y el secreto profesional en el

ámbito del Corredor y el Martillero? Fundamente su respuesta.-

De acuerdo al punto d) del art. 1347 del CCC no puede dar información salvo
requerimiento judicial:
De acuerdo a este punto “El corredor debe:
Mantener confidencialidad de todo lo que concierne a negociaciones en las que
interviene la que solo debe ceder ante requerimiento judicial o de autoridad pública
competente”.-
En el código vigente se autoriza a dejar sin efecto la confidencialidad ante
requisitoria judicial o de autoridad pública competente, permite atestiguar y también
dejar sin efecto la confidencialidad que exige la ley por otras modalidades probatorias
mientras la solicitud provenga de las autoridades indicadas en la disposición.
También está exceptuado en el Art. 36 de a ley 20266 que dice que si una autoridad
competente lo solicita, puede exhibir los libros que por norma le son exigidos llevar
en regla. Éstos resultan un excelente medio de prueba ante litigios, aun cuando no
constituyan instrumentos públicos.
La obligación de guardar secreto cede ante la necesidad de la defensa personal del
profesional cuando sea objeto de acusaciones por parte de su cliente. Puede revelar
entonces lo que le sea indispensable para su defensa, en la medida que su conciencia
se lo aconseje.