NUEVE (9).
En la ciudad de Guatemala, el diez de abril de dos mil diecisiete, ante mi
XXX, Notario, comparecen: por una parte el señor HUGO RAÚL CANEL PALMA de
treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con
Código Único de Identificación (CUI) numero XXXX, extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; y, por la otra
parte el señor ISIDRO CANEL PATZÁN, de sesenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, Escultor, de este domicilio, quién se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) numero
XXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presenta acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL
CONTADO, por lo que procedo de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor HUGO RAÚL CANEL PALMA, que es legítimo
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número
XXX, folio XXX del libro XXXX de Guatemala; con las medidas y colindancias que le
aparecen en su última inscripción de dominio. Y, consiste en DIRECCION DEL BIEN
INMUEBLE. Acredita su derecho de propiedad con TESTIMONIO de la escritura
pública número xxx autorizada FECHA, por el Notario XXXX, dicho testimonio fue
extendido el tres de abril de dos mil diecisiete por el mismo notario XXXX.
SEGUNDA: El Infrascrito Notario procedo a juramentar al señor HUGO RAÚL
CANEL PALMA y le advierto de las penas relativas al delito de perjurio, y bajo
juramento el señor Hugo Raúl Canel Palma manifiesta que por el precio de
CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 44,800.00) que
tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción VENDE el inmueble identificado
en la cláusula primera del presente instrumento, al señor ISIDRO CANEL PATZÁN,
y que cuarenta y cuatro mil ochocientos quetzales (Q 44,800.00) es el valor real del
inmueble objeto del presente negocio jurídico; venta que realiza con todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde al mencionado inmueble. SIENDO UNA VENTA
SUBSIGUIENTE DE DOMINIO. TERCERA: El señor HUGO RAÚL CANEL PALMA,
asegura que actualmente sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que menoscaben los derechos del
comprador, obligándose en todo caso al saneamiento de ley. El infrascrito notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo aseverado no fuere cierto.
CUARTA: Manifiesta el señor ISIDRO CANEL PATZÁN, que acepta la venta del
bien inmueble que por este acto se le realiza. QUINTA: Manifiestan los
comparecientes que en los términos relacionados ACEPTAN el contenido integro de
todas las cláusulas que integran el presente instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a)
De que todo lo escrito me fue expuesto de viva voz por los comparecientes; b) De
haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación con los que se
identificaron los otorgantes así como el documento con el que el señor Hugo Raúl
Canel Palma acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de
la obligación de presentar el primer testimonio del presente instrumento público al
registro respectivo para su anotación correspondiente y sobre el pago del impuesto
que grava el presente negocio jurídico; y d) De que leí íntegramente lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
