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Formularios para Exigir El Saneamiento de Vicios Ocultos S
Formularios para Exigir El Saneamiento de Vicios Ocultos S
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VS
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ORDINARIO CIVIL.
P R E S E N T E.
DOMICILIO: Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas,
notificaciones y documentos el ubicado en la Calle
Autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre, así como para exhibir, recibir y
recoger toda clase de documentos y valores, aún los de carácter personal a los señores
abogados ___________. Autorizando para tales efectos a los pasantes de la
Licenciatura en Derecho,____________ Abogados titulados a quienes designo como
mis abogados patronos de conformidad con lo establecido por los artículos 84 y 85 del
Código de Procedimientos Civiles en vigor en el estado de Tabasco, a quienes por el
solo hecho de la designación, están facultados en términos de lo señalado en los
preceptos legales invocados, para que actúen de manera conjunta o indistinta. Ante su
señoría, respetuosamente comparezco a fin de:
EXPONER
PRESTACIONES
C. El pago de los gastos y costas causados por el demandado, que se generen con
motivo del trámite del presente asunto.
D. El pago de los daños y perjuicios causados por el demandado, desde que entró en
posesión del predio de mi propiedad, consistente en la indemnización por rentabilidad
que ha dejado de producir el inmueble; que se cuantificarán en ejecución de Sentencia,
hasta la fecha de entrega física del inmueble señalado.
HECHOS
COLINDANCIAS:
3.- Como refiero, en dicho contrato se pactaron diferentes derechos y obligaciones para
cada una de las partes, en la cláusula séptima se pactó que la posesión del inmueble
materia del contrato se daría a la hoy demandada precisamente a la firma del contrato
definitivo, sin embargo la demandada no cumplió lo convenido y sin ningún derecho
se introdujo ilícitamente a vivir en el inmueble materia de la promesa de compraventa,
ubicado en
4.- Es el caso que sin ningún derecho, violentando el estado de derecho, la hoy
demandada se posesionó ilegalmente del inmueble que es de mi propiedad,
percatándome que ella se introdujo aproximadamente a finales del mes de abril del
mismo año de dos mil ocho, a poseer el inmueble que materia del contrato sin contar
con ningún consentimiento de mi parte, por ende tal posesión la tomó en contra de la
voluntad de la suscrita y que lo hizo furtivamente, VIOLANDO EL CONTRATO
CELEBRADO ENTRE LAS PARTES.
5.- Por ello, junto con mi hijo Gustavo, me presenté en el inmueble materia del contrato
a hablar con la hoy demandada, quien nos dijo ella ya iba a tener el resto del dinero
para pagar el inmueble. No obstante lo anterior y sin aceptar su dicho, le requerí sobre
su proceder, toda vez, que la suscrita dentro del inmueble, todavía tenía cosas cuando
se introdujo la demandada. Tales cosas eran mi vitrina del comedor de
aproximadamente 2metros de largo, hecha de cedro y sus cristales; también dejamos
una escalera metálica y mis trastes de cocina.
6.- Se da el caso que a pesar de que el demandado no tiene una causa legal para tomar
por motu proprio la posesión del inmueble de mi representado y de haberlo requerido
la entrega en múltiples ocasiones, no me ha devuelto ni entregado la posesión del predio
en cuestión, y se encuentra hasta el día de hoy ocupando de manera ilegal el bien
inmueble materia de la litis sin tener derecho a ello, y por otra parte tampoco no ha
liquidado el precio pactado por el inmueble. Por lo tanto, ha violado el acuerdo de
voluntades pactado y de conformidad con lo establecido en la cláusula quinta, debe
aplicarse la penalización del contrato y perder a su costa, la cantidad dada como
garantía, amén de pagar los daños y perjuicios en que ha incurrido por el uso del
inmueble el cual no tenía ni tiene derecho a ocupar.
7.- Por lo tanto, se reclama y es procedente la devolución del inmueble mencionado de
conformidad con el contrato celebrado entre las partes. Asimismo, procede la se haga
efectiva la penalización señalada anteriormente, igualmente y por haber tomado
posesión sin tener derecho, procede el pago de los daños y perjuicios que causa
consistente en la indemnización por rentas que ha dejado de producir el inmueble
propiedad de la sucesión y los demás accesorios legales a que haya lugar.
PRU E BA S
D ER E CH O
I.- Son aplicables en cuanto al fondo de la presente litis, los artículos 877, 878, 879,
880, 884, 890, 891, 892, 902, 903, 921, 913, 951, 952, 955 y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Estado de Tabasco.
II.- El procedimiento se rige por las disposiciones contenidas en los artículos 556, 557
a 562 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Tabasco.
III.- Su señoría tiene la competencia necesaria para conocer del presente negocio
jurídico, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 28 fracción III del Código Procesal
citado en el numeral anterior.
PETICIONES
PRIMERO: Tenerme por presentado, con los documentos que se exhiben, demandando
a las personas indicadas, las prestaciones señaladas, y por exhibidas todos y cada uno
de los anexos mencionados así como sus correspondientes copias de traslado que se
acompañan al de cuenta.
PROTESTO LO NECESARIO.
FIRMA FIRMA
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ACUERDO REPARATORIO DEL DAÑO
ANTECEDENTES
CLÁUSULAS
TERCERA: Las partes están de acuerdo que, en el momento procesal oportuno podrán
solicitar la copia que les corresponde del presente documento, una vez que sea
sancionado por la Autoridad Judicial que conoce del caso.
PROTESTO LO NECESARIO.
FIRMA FIRMA
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FORMATO DE FIANZAS DE VICIOS OCULTOS PARA LAS OBRAS
LLEVADAS A CABO POR EL FICDT-IPN
a) esta fianza cubre el monto equivalente al 10% (diez por ciento) del importe total del
contrato o pedido FID-OB- XXX -2016. {anotar número de pedido según
corresponda}, sin incluir el IVA, el cual corresponde a la cantidad de $ xxxxx
(xxxxxxxx pesos 00/100 m.n.),
d) que la fianza estará vigente por un plazo mínimo de 12 (doce) meses, contados a
partir del día XXX de 201XX {Anotar la fecha del acta recepción} correspondiente a
la fecha del acta de entrega-recepción total de los trabajos por concepto de defectos de
construcción, vicios ocultos o cualquiera otra responsabilidad derivada del pedido, y
hasta que se corrijan los defectos y se satisfaga las responsabilidades.
e) que para cancelar la fianza será requisito indispensable la manifestación expresa y
por escrito del Fondo de Investigación Científica y Desarrollo Tecnológico del Instituto
Politécnico Nacional, que la producirá sólo cuando la contratista haya cumplido con
todas las responsabilidades derivadas del pedido.
f) que la fianza estará vigente durante la substanciación de todos los recursos legales o
juicios que se interpongan y hasta que se dicte resolución definitiva por autoridad
competente,
PROTESTO LO NECESARIO.
FIRMA FIRMA
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MODELOS DE GARANTÍA PARA CONTRATO DE OBRA DETERMINADA.
PROTESTO LO NECESARIO.
FIRMA FIRMA
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