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DEMANDA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO CON SOLICITUD DE EMBARGO

__________________________________ VS __________________________________ CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PRESENTE __________________, por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones y dems documentos el ubicado en _________________, de esta ciudad, autorizando para tales efectos la C. Lic. ___________________, indistinta o conjuntamente, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo !emando al seor _________________, con domicilio ubicado en ________________, de esta ciudad, las siguientes PRESTACIONES a. La rescisi"n del contrato de arrendamiento de fecha _______________, #ue tenemos celebrado para el local comercial o accesoria #ue se encuentra ubicada en _________________, de esta ciudad. Como consecuencia de la rescisi"n del contrato, la desocupaci"n del inmueble objeto del arrendamiento y la entrega de $sta a m, el arrendador. %l pago de la cantidad de &___________ '____________(, por los meses de _______________, del presente ao, a raz"n de &__________ '______________(, mensuales, pactado como pensiones rentsticas. %l pago de la cantidad de &___________ '____________(, por los meses de _______________, del presente ao, por concepto del ______) ms sobre la renta con*enida durante los ______ primero meses, por no entregarme el local arrendado al *encimiento del contrato.

b.

c.

d.

e.

%l pago de la cantidad de &___________ '____________(, por los meses de _______________, del presente ao, a raz"n de &__________ '______________(, mensuales, ya #ue se estipul" en el contrato #ue si no me entregaba el local arrendado, las pensiones rentsticas aumentaran a la cantidad descrita en este inciso, tambi$n solicito #ue me pague las rentas #ue se sigan *enciendo hasta la total soluci"n del presente juicio. %l pago de la cantidad de &__________ '_____________(, por concepto de pena con*encional por incumplimiento en el contrato base de la acci"n. %l pago de los gastos y costas del juicio.

f.

g.

+i demanda se fundamenta en los siguientes hechos y consideraciones de derecho HECHOS ,. Con fecha ___________, celebr$ contrato de arrendamiento con el seor __________, respecto del local comercial o accesoria ubicada en __________, de esta ciudad. -. .ijamos el t$rmino del arrendamiento por _________ forzoso para ambas partes y el precio de la renta en la cantidad de &_________ '_____________(, mensuales. /. %n la clusula ________ del contrato de arrendamiento se pact" #ue, por no entregar al *encimiento del contrato del local o accesoria arrendada, el arrendatario pagara _______) ms durante los ______ primeros meses sobre la renta con*enida. 0. %n la clusula ________ del contrato de arrendamiento se pact" #ue si al t$rmino del plazo adicional #ue se menciona en el punto anterior continuaba el arrendatario ocupando el local arrendado, cubrira cada mes sucesi*o por concepto de renta la suma de &__________ '___________(, #ue sera incrementada en ciento por ciento por cada uno de los aos #ue siguiera ocupando dicho local, hasta #ue lo desocupara y me lo entregara con todas las pertenencias #ue al local le correspondan. 1. %n la clusula ________ del contrato de arrendamiento, #ue exhibo, se pact" #ue el arrendatario pagara _____) sobre cada mensualidad de los meses en #ue no pagar el da estipulado, por concepto de gastos, cobranzas y dems trastornos deri*ados del atraso.

2. 3ambi$n se pact" #ue pagara la cantidad de &_________ '__________( como pena con*encional por incumplimiento del contrato. 4. %s el caso #ue la parte demandada ha dejado de pagar la renta de los meses de ______________, del presente ao, por lo #ue recurro a esta *a y forma. SOLICITUD DE EMBARGO Con fundamento en lo establecido por le artculo _______ en relaci"n con el artculo _________ del C"digo de 5rocedimientos Ci*iles, pido se dicte auto de ejecuci"n con efectos de mandamiento en forma, para #ue se re#uiera el pago al demandado y no haci$ndolo en el momento de la diligencia de re#uerimiento, se le embarguen bienes de su propiedad bastantes y suficientes para cubrir lo reclamado, poni$ndolos en dep"sito de la persona #ue se designe en el momento del embargo. 6l respecto, con fundamento en lo dispuesto por el artculo ________ del C"digo de 5rocedimientos Ci*iles para el !istrito .ederal, ofrezco de mi parte las siguientes PRUEBAS 7. CONFESIONAL, del demandado ______________, en forma personal y no por conducto de apoderado, la cual deber desahogarse al tenor del pliego de posiciones #ue oportunamente exhibir$. 8olicito #ue se cite con los apercibimientos de ley al demandado. 9elaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda. :frezco esta probanza con la finalidad de acreditar #ue entre el demandado y yo existe relaci"n contractual #ue $l no cumpli", no obstante haber aceptado las clusulas #ue se indican en el contrato. 77. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento exhibido como base de la acci"n. 9elaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda. :frezco esta probanza con la finalidad de acreditar #ue entre el demandado y yo existe relaci"n contractual #ue $l no cumpli", no obstante haber aceptado las clusulas #ue se indican en el contrato.

777.

PRESUNCIONAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio en tanto me beneficie. 9elaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.

7;.

INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo actuado en el presente juicio #ue me beneficie. 9elaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda. DERECHO

5or cuanto al fondo son aplicables los artculos __________ y dems relati*os y aplicables del C"digo Ci*il para el !istrito .ederal. %l procedimiento se rige por los artculos ____________ y dems relati*os y aplicables del C"digo de 5rocedimientos Ci*iles para el !istrito .ederal . 5or lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sir*a PRIMERO. 3enerme por presentado en los t$rminos de la presente demanda, para lo cual exhibo copias de los documentos para traslado. SEGUDO. %mplazar al demandado para #ue conteste dentro del t$rmino de ley. TERCERO. %n el momento oportuno, dictar sentencia definiti*a, en la #ue declare la rescisi"n del contrato de arrendamiento base de la acci"n y condene al demandado a la desocupaci"n y entrega de la localidad arrendada, y al pago de las prestaciones #ue reclamo.

PROTESTO LO NECESARIO

____________, ____________ a ____________ de ____________

____________________________ FIRMA