CONTRATO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de México, a 21 de Marzo, comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor

(a/res/ras) o parte vendedora, Sr./ Sra. Diana Ortiz Ordoñez , mayor de edad, de estado civil Soltera ,
con domicilio ubicado en Av Lerdo de tejada 56 Calle Manzanas 5, Iztacalco CDMX, Y por la otra, Sr./
Sra. Eduardo Jiménez Rodríguez y en su calidad de comprador (a/es/as), mayor de edad, de estado
civil Soltero, con domicilio ubicado en Revilla 86, calle Galletas 19, Milpa Alta CDMX que manifiestan
estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de
compra venta, al tenor de las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS GENERALES.

PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Sr. /Sra. Diana Ortiz Ordoñez que es dueño único y exclusivo, en
legitima propiedad de la casa habitación ubicada en Ciudad de México, Alcaldía Miguel Hidalgo,
ubicada en la dirección La Esperanza 26 Colonia Mares rosados 225.

SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el vendedor el Sr./ Sra. Diana Ortiz
Ordoñez, ser su deseo de transmitir la propiedad de Ciudad de México, Alcaldía Miguel Hidalgo,
ubicada en la dirección La Esperanza 26 Colonia Mares rosados 225, citado en la cláusula anterior, al
comprador el Sr. /Sra. Eduardo Jiménez Rodríguez , lo cual realiza por medio del presente contrato de
Venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto
del contrato, “con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situación jurídica, física y
registral conocen”.

TERCERA.- El comprador Sr./Sra. Eduardo Jiménez Rodríguez, manifiesta su conformidad con la

transmisión del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la misma y declarando, además, que
el bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado
por un perito por él designado el Sr. Juan Pérez Domínguez.

CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago.

La propiedad que se estipula en este contrato de compra venta, con ubicación mencionada en la
cláusula primera, se valúa en 15 millones de pesos mexicanos (quince millones de pesos mexicanos), a
la fecha.

El pago se efectuará de forma aplazada sin devengo de intereses, mediante pagos mensuales de
625,000 pesos mexicanos (seiscientos veinticinco mil pesos mexicanos a la fecha), a máximo 24 meses,
(que empiezan a contar desde el 03 de Abril del año presente, 2020), en efectivo, por transferencia
bancaria a la cuenta bancaria 596348801, con clabe interbancaria 0173392028, del banco INBURSA.
QUINTA.- Posesión:

La parte vendedora, se compromete a la Entrega de la propiedad con el domicilio ya mencionada en

las clausulas anteriores, cuando se efectúe el último pago antes de los 24 meses mencionados en la
cláusula cuarta.

El otorgamiento de escritura pública, Gastos notariales, del Registro de la Propiedad y de impuestos,

se llevarán a cabo dentro del tiempo estipulado, que correrán por parte del vendedor/a.

CLAUSULAS ESPECIALES.

SEXTA.- El comprador se compromete a depositar la cantidad en efectivo referente al pago, a la

cuenta y banco estipulados en la cláusula cuarta, el día 21 de cada mes durante los 24 meses hábiles
para el pago del inmueble. De no ser así, se sancionará al comprador con 10% de intereses sobre la
cantidad ya convenida en la misma cláusula cuarta, que correrán desde el día faltante de pago hasta
su liquidación.

SÉPTIMA.- El vendedor se obliga con el comprador a realizar las mejoras a la fachada de la vivienda,
que el comprador le indique, sin costo alguno para el comprador, dentro de los 24 meses hábiles de la
compra-venta del inmueble.

OCTAVA.- El comprador, declara conocer el presente contrato de compra-venta, que se le pone a la

vista, con lo que acepta los términos y se obliga a su cumplimiento en tiempo y forma señalados.

CLAUSULAS PROCESALES

NOVENA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligación en lugar
y fecha señalados, se fija una pena del 40% del valor total del inmueble, que deberán ser pagados
en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un término de 30 días contados a partir del día
siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación. Remitiéndose a la competencia de las
autoridades de los tribunales competentes de la Ciudad de México, para conocer la demanda sobre la
exigibilidad de esta cláusula para el caso de su incumplimiento.

DÉCIMA.- Si se presentaran inconformidades por parte de ambas partes, (comprador y vendedor) y

estas estuviesen de acuerdo en extinguir el presente contrato de compra venta, se tendrá que
presentar por escrito firmado por ambas partes, sin lo cual no será reconocida la cancelación del
contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- En caso de cancelación, las cláusulas de incumplimiento de pago prevén que los
depósitos previos deben ser devueltos al comprador en una fecha límite de 60 días siguientes al día de
cancelación, y, de no cumplirse, el vendedor debe pagar un interés equivalente al 10% de la cantidad
que obtuvo.

Comparecen, como testigos, los señores: Alicia Vázquez Lechuga de 37 años de edad, estado civil
Soltera, nacionalidad mexicana, originario/a de la Ciudad de México, con domicilio en Calle Querétaro
no. 98, que manifiesta estar al corriente de sus pagos del impuesto sobre la renta y Leticia Ortega
Mejía de 52 años de edad, estado civil Soltera , nacionalidad mexicana, ocupación Contadora Pública
originario de la ciudad de México domicilio en Cabritas no 76 Colonia del Valle, y que manifiesta estar
al corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas
contratantes y reconocen su capacidad para contratar y obligarse.

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VENDEDOR COMPRADOR

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TESTIGO 1 TESTIGO 2