LA COPROPIEDAD
Situación en la que sobre un mismo bien concurren dos o más propietarios, teniendo cada uno
de ellos una cuota ideal sobre el bien, generalmente cada una de ellas representada en
CARACTERÍSTICAS
Son características de la
copropiedad:
♦ Bienes materiales o
inmateriales determinados, es
decir, deben ser bienes
singulares sobre los que recae la
copropiedad.
♦ Pluralidad de sujetos con
derechos comunes, esto es,
varias personas que en común
ejercitan un derecho; lo que es
diferente del caso de la sociedad,
en que nace una persona jurídica
independiente, aunque esté
constituida por varias personas.
porcentajes.
TIPOS DE COPROPIEDAD
Esos tres tipos de copropiedad, se
llaman:
♦La primera propiedad por cuotas
o copropiedad romanas, por tener
su origen en el derecho romano;
♦La segunda propiedad en mano
común o propiedad colectiva o
copropiedad germánica, por
tenerlo en el derecho germánico;
♦La tercera propiedad dividida,
porque el contenido del derecho
se divide entre los condueños.
OBLIGACIONES DE LOS
COPROPIETARIOS
Son obligaciones de los
copropietarios:
♦ Obligaciones de no practicar
actos que importen el ejercicio
de la propiedad exclusiva.
♦ Obligación de responder por
las mejoras.
♦ Obligación a concurrir en los
gastos.
♦ Obligación a hacer partición.
♦ Obligación al pago de deudas.
EXTINCIÓN DE LA
COPROPIEDAD
La copropiedad se extingue por:
♦ División y partición del bien
común.
♦ Reunión de todas las cuotas
partes en un solo propietario.
♦ Destrucción total o pérdida
del bien.
♦ Enajenación del bien a un
tercero.
♦ Pérdida del derecho de
propiedad de los
copropietarios.