Sentenciap 3124 V9851

RAZÓN DE CUENTA.
- En Cholula, Puebla; a dos de septiembre de dos mil

veintiuno, con fundamento en el artículo 79 de la Ley Orgánica del Poder
al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

El Suscrito Secretario, informa que el texto que precede, corresponde
Judicial del Estado, doy cuenta a la Ciudadana Juez con los autos del
expediente número 663/2020, a fin de dictar la resolución que en derecho
corresponda. Conste.
SENTENCIA DEFINITIVA.- En Cholula, Puebla, a dos de

SISTEMA ELECTRÓNICO DE CONTROL Y GESTIÓN JUDICIAL
septiembre de dos mil veintiuno.
V I S T O S los autos para dictar sentencia definitiva, dentro del

expediente número 663/2020 relativo al JUICIO ORDINARIO CIVIL DE
Poder Judicial
DECLARACIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO promovido por xxx, en
contra de xxx; las partes señalaron como domicilio para recibir notificaciones
el que de autos se desprende, y;
RESULTANDO
del
PRIMERO.- Por escrito presentado el cinco de noviembre de
dos mil veinte, ante la oficialía de Partes del Juzgado, xxx ocurrieron a
promover JUICIO ORDINARIO CIVIL DE DECLARACIÓN DE
Estado de Puebla
SERVIDUMBRE DE PASO en contra de xxx.
SEGUNDO.- Por auto de fecha catorce de diciembre de dos mil

veinte, se admitió a tramite la demanda presentada y, se citó a las partes a la
audiencia de conciliación.
TERCERO.- El día veinticuatro de marzo de dos mil veintiuno,

se desahogó la audiencia de conciliación, con la comparecencia de ambas
partes, sin embargo, no se pudo avenir con el fin de llegar a una solución, por
lo que, se procedió al emplazamiento de xxx, en las instalaciones de este
juzgado.
CUARTO.- Por proveído de fecha veintiuno de abril de dos mil

veintiuno, se tuvo al demandado dando contestación a la demanda entablada
en su contra, ofreciendo pruebas y oponiendo las excepciones que de su
escrito se desprenden, con la cual se dío vista al actor.
QUINTO.- Mediante auto de fecha nueve de junio de dos mil

veintiuno se proveyó sobre el material probatorio ofertado por las partes y se
señaló fecha para su desahogo.
1
SEXTO.- Con fecha cuatro de agosto de dos mil veintiuno se

desahogo la audiencia de pruebas, con la comparecencia únicamente de la
parte actora y se ordenó turnar los autos a la vista de la suscrita Juez, a fin de
dictar la sentencia que conforme a derecho corresponda.
CONSIDERANDO
I. La sentencia definitiva decide el negocio en lo

principal, por lo que deberá fundarse conforme a la letra de la ley o en su
interpretación jurídica -jurisprudencia- y a falta de ambos, en los principios
Poder Judicial
generales del derecho previstos en el sistema jurídico mexicano.
Todo, con fundamento en lo dispuesto en el artículo 14, último

párrafo de la Constitución Federal, en relación con los numerales 352, 358 y
361 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado (en adelante Código
del
de Procedimientos Civiles para simplificar).
Para obtener fallo favorable, las partes deben liberarse de la

carga de probar los hechos en que sustenten sus pretensiones, con base en
los artículos 230 y 352 del Código de Procedimientos Civiles.
Estado de PueblaII. Previo a emitir un pronunciamiento de fondo sobre la

cuestión planteada, esta Autoridad debe sujetarse a las reglas establecidas
en el artículo 353 del Código de Procedimientos Civiles, las cuales me
imponen a estudiar, de oficio, estas cuestiones:
a. Condiciones generales.
b. Presupuestos procesales.
c. Existencia de violaciones procesales.
Después de realizar un estudio del negocio judicial, esta

Autoridad determina que la acción intentada es improcedente, precisamente
por la falta de concurrencia de una condición general necesaria para su
procedencia.
Sirviendo de apoyo los siguientes criterios:
ACCIÓN. ESTUDIO OFICIOSO DE SU IMPROCEDENCIA.

La improcedencia de la acción, por falta de uno de sus requisitos esenciales,
puede ser estimada por el juzgador, aun de oficio, por ser de orden público el
2
cumplimiento de las condiciones requeridas para la procedencia de dicha
acción.

ACCIÓN. LAS CONDICIONES ESPECIALES PARA SU
PROCEDENCIA, DEBEN SER ANALIZADAS DE OFICIO POR EL JUZGADOR EN
LA SENTENCIA DEFINITIVA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA). Es
verdad que el artículo 174 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado,
establece determinados requisitos formales que deben cumplirse cuando se

ejercita una acción, independientemente de cuál sea ésta (dicho precepto legal
estatuye: "Al ejercitarse una acción, se determinará con claridad la prestación
que se exige, el título o causa de la acción y la disposición legal aplicable."). El
cumplimiento de tales condiciones, debe ser analizado por el juzgador a fin de
Poder Judicial
determinar la admisión o desechamiento de una demanda. Sin embargo, los
citados requisitos formales no son los únicos que deben ser analizados
oficiosamente por el juzgador para determinar la procedencia de la acción,
pues al momento de fallar, los órganos jurisdiccionales comunes pueden
estimar, aun de oficio, tanto los presupuestos procesales como las condiciones
del
necesarias para el ejercicio de la acción. Ahora bien, independientemente de las
condiciones que deben satisfacerse para el ejercicio de cualquier acción civil,
la ley de la materia establece también condiciones para la procedencia de las
acciones en particular; estas condiciones especiales deben ser estimadas de
oficio por el juzgador, en los términos del artículo 456 del Código de
Estado de Puebla
Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla, en relación con la
jurisprudencia número 3, visible a foja 11, de la Cuarta Parte, Tercera Sala, del
último Apéndice al Semanario Judicial de la Federación, con el rubro: "ACCIÓN.
ESTUDIO OFICIOSO DE SU IMPROCEDENCIA.", pues es obvio que para
declarar probada una acción, deben analizarse, tanto las condiciones generales
y especiales para su ejercicio, como sus elementos constitutivos.
En la inteligencia de que la improcedencia de la acción

sobreviene de la ausencia de reunión de las condiciones generales de la
procedencia de esa acción y, por tanto, el análisis oficioso respectivo debe
hacerse previo al pronunciamiento de la resolución definitiva, como se
observa del artículo 353, primer párrafo, del Código de Procedimientos.
La acción intentada es sobre derechos reales de servidumbre.
La servidumbre es la denominación de un derecho real que

limita el dominio de un predio en favor de las necesidades de otro
perteneciente a otra persona.
Es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en
3
que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no
haga algo con ese bien, o permita que él haga algo.

Es una limitación en el derecho de propiedad de otra persona.
Lo anterior expuesto encuentra sustento en el Código Civil del

Estado, en su artículo 1252 al establecer:
Artículo 1252.-La servidumbre es un derecho real, impuesto

sobre un inmueble, para servicio de otro, perteneciente a distinto dueño y en
provecho de éste.
Poder Judicial En el Código de Procedimientos Civiles para el Estado se

reglamentan, al respecto, dos acciones:
La acción confesoria y la negatoria.
del
La primera, tiene por objeto la constitución de una servidumbre
y, la segunda, tiende a determinar que un predio se encuentra libre de una
servidumbre o de un gravamen.
Estado de PueblaPor tanto, esas acciones sólo pueden ser deducidas por el
propietario o por el poseedor de los predios disputados -del predio dominante,
la confesoria, y del predio sirviente, o gravado, la negatoria-.
Al ejercerlas, se obtiene la declaración de la constitución de la

servidumbre o su extinción, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 599 del
Código de Procedimientos Civiles.
Artículo 599.- Mediante la acción confesoria puede obtenerse

que se declare la constitución o la existencia de la servidumbre; que se
reconozcan las obligaciones originadas por ésta y que cese en su caso, la
violación de ese derecho.
Es claro que la acción pretendida es la confesoria, porque se

solicita la constitución de una servidumbre de paso.
Con lo hasta aquí expuesto, la servidumbre origina relaciones

jurídicas entre el dueño o poseedor del predio dominante, como sujeto activo,
y el dueño o poseedor del predio sirviente, como sujeto pasivo.
4
Es más, así lo previene el diverso 1254 del Código Sustantivo
del Estado.

Artículo 1254.- La servidumbre origina relaciones jurídicas entre
el dueño o poseedor del predio dominante, como sujeto activo, y el dueño o
poseedor del predio sirviente, como sujeto pasivo.
De acuerdo al diverso 1255 del Ordenamiento Sustantivo Civil,

la servidumbre impone al poseedor o propietario del predio sirviente, el deber

de no hacer o el de tolerar.
Artículo 1255.- La servidumbre impone al poseedor o propietario
Poder Judicial
del predio sirviente, el deber de no hacer o el de tolerar.
Como afecta al derecho de propiedad de otra persona, para la

procedencia de la acción debe actualizarse lo previsto en el diverso 1256 del
Código Civil de Puebla.
del
Artículo 1256.- Para que pueda exigirse al dueño del predio
sirviente, la ejecución de un hecho o costear alguna obra, es necesario que
esté expresamente determinado por la ley o en el acto en que se constituyó la
servidumbre.
Estado de PueblaEs decir, para poder exigir el actor al dueño del predio sirviente
la constitución de la servidumbre, es necesario que éste expresamente
determinada por la ley.
La que pretende se encuentra reglamentada en el artículo

1299.
Artículo 1299.- El propietario de un inmueble, enclavado entre
otros ajenos, sin salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso para el
aprovechamiento de aquél por los inmuebles vecinos, y deberá indemnizar a
los dueños de éstos de los perjuicios que les ocasione.
La acción intentada es improcedente, precisamente por la falta

de concurrencia de una condición general necesaria para su procedencia,
sólo examino esa improcedencia.
El actor reclama de su adversario el respeto irrestricto de la

servidumbre legal de paso respecto de xxx.
Con la demanda exhibió:
5
a) Constancia de posesión expedida por el Juzgado Menor de

lo Civil y Defensa Social del Municipio de Coronango a nombre de xxx.
Documental que cuenta con pleno valor probatorio de

conformidad con el diverso 336 del Código de Procedimientos Civiles por
tratarse de un documento público.
En ese documento se hizo constar que xxx , se encuentra en

posesión del predio denominado xxx, con las siguientes medidas y
colindancias:
Poder Judicial Al Norte: xx

Al Sur: xxx
Al Oriente: xxx
Al Poniente: xxx
del
b) Constancia de posesión expedida por el Juzgado Menor de
lo Civil y Defensa Social del Municipio de Coronango a nombre de xxxx
Estado de Puebla
En ese documento se hizo constar que xxx, se encuentra en

posesión del predio denominadoxxx con las siguientes medidas y
colindancias:
Al Norte: xxx
Al Sur: xxx
Al Oriente: xxx
Al Poniente:xxx
c) Oficio de reconocimiento de privada pública de fecha

veintidós de mayo de dos mil quince, signado por el Sindico Municipal de
Ayuntamiento de Cuautlancingo,xxx.

La acción fue promovida para el efecto de respetar la
6
servidumbre de paso respecto a xxxx.

En ese entendido se entablo la demanda en contra de xxx..
Es claro, la acción ejercida es la confesoria, porque lo

pretendido recae en la definición que para esta proporciona el Código de
Procedimientos Civiles en el Estado, en el diverso 593, el cual transcribo para
evidenciar:
Artículo 593.- La acción que tiene por objeto la constitución,

reconocimiento o el respeto de una servidumbre, se llama acción confesoria.
Poder Judicial Porque solicitó se le respetara la servidumbre legal de paso,

que según los accionistas, se constituyó sobre el bien referido en la demanda.
La servidumbre es la denominación de un derecho real que
del
limita el dominio de un predio en favor de las necesidades de otro
perteneciente a otra persona.
Es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en

que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no
Estado de Puebla
haga algo con ese bien, o permita que él haga algo.
Es por ello, una limitación en el derecho de propiedad de otra

persona.
El Código Civil del Estado, en su artículo 1252, establece:”La
servidumbre es un derecho real, impuesto sobre un inmueble, para servicio de
otro, perteneciente a distinto dueño y en provecho de éste.”
En el mismo Ordenamiento Civil, en el diverso 1491 se advierte

esto:
Artículo 1491.- Deben constar en escritura pública los contratos por los
cuales se transfiera o modifique el dominio de bienes inmuebles o se
constituya un derecho real sobre ellos.
En los contratos por los cuales se constituya un derecho real

-como en el caso, ya que la servidumbre es un derecho real- deben constar
en escritura pública.
Pero el actor no exhibió el documento con el cual justificara que

la servidumbre legal de paso reclamada consta en la forma prevenida es
7
decir, en escritura pública.

Lo anterior, porque del material probatorio ofertado, los
accionantes pretenden acreditar la propiedad de los inmuebles en los cuales
se constituyó la servidumbre de paso con las constancias de posesión,
documentos que no acreditan la misma -propiedad-.
PROPIEDAD Y POSESION. CONSTANCIAS QUE NO LA

PRUEBAN. La constancia expedida por un agente municipal y regidor carece de
valor para acreditar la propiedad de un inmueble, ya que dicha autoridad no
tiene facultades para certificar cuestiones de propiedad o posesión, además de
Poder Judicial
que esa no es la prueba idónea para acreditar el hecho de la posesión ni el
derecho de propiedad.
CONSTANCIA EXPEDIDA POR EL DELEGADO MUNICIPAL. ES

INSUFICIENTE PARA DEMOSTRAR LA POSESION. No es ilegal que se niegue
del
eficacia probatoria a la constancia expedida por el delegado municipal, porque,
objetada o no, la misma es insuficiente para demostrar la posesión.
En ese tenor, al carecer de documento en el cual se acredite

que se haya constituida la servidumbre de paso en los términos referidos por
Estado de Puebla
el enjuiciante.
Esto es, no se aprecia el apunte del notario del cual aprecie la

determinación en cuanto a las medidas y colindancias de esa servidumbre.
Así, la acción ejercida es improcedente.
Al respecto, los artículos 179 y 241 del Código de

Procedimiento Civiles para el Estado, se establece lo siguiente:
Artículo 179.- Las acciones basadas en actos jurídicos que

conforme al Código Civil del Estado Libre y Soberano de Puebla, tienen el
carácter de formales o solemnes, deben intentarse acompañando a la demanda
el documento legal en el que consten tales actos.
Artículo 241.- Los actos que conforme a la Ley deban tener una
forma determinada no podrán comprobarse por otro medio, excepto en los
casos en que la acción se intente precisamente para dar forma a esos actos. Si
la acción es rescisoria de un contrato, que hubiere sido total o parcialmente
cumplido por una o ambas partes, se aplicará la misma excepción.
8
La excepción de la que habla el segundo de los diversos
transcritos, se refiere precisamente a los casos en que la acción se intente

para dar forma a esos actos, es decir la acción pro forma, que es una acción
que no sobreviene del contrato, sino de la ley, porque la formalidad del
contrato deriva de ésta y no de la voluntad de los contrayentes.
Entonces, cuando en la demanda no se ofrecen los medios de

prueba que sustenten la pretensión, la demanda no es formal y

substancialmente válida y no permite que se establezca con eficacia la
relación jurídico procesal.
Poder Judicial Más aún, si se considera que los medios de prueba no

ofrecidos en la demanda, es un presupuesto no subsanable, pues así lo
previene la fracción VII del diverso 203 del Código en cita, el cual es de este
tenor:
del
“Si a juicio del Tribunal la demanda no colma algún presupuesto
procesal de los que puedan subsanarse, prevendrá al actor para que en cinco
días, proceda a satisfacerlo. En caso de no hacerlo, será desechada.
No son subsanables:
I. Las cuestiones que atañen al fondo mismo del negocio;
Estado de Puebla II. Los hechos en que se sustenta la pretensión;

III. La competencia;
IV. Los hechos cuya narración omita el actor;
V. El interés jurídico;
VI. La falta de firma de la demanda por el actor o por el abogado
patrono;
VII. Los medios de prueba no ofrecidos, y
VIII. Los demás que así establezca expresamente esta Ley.”
No pasa desapercibido lo apuntado en el sentido de que esa

servidumbre quedó establecida por parte de Ayuntamiento del Municipio de
Coronango, en el oficio de fecha veintidós de mayo de dos mil quince, sin
embargo del documento en estudio se aprecia que se constituye privada
pública con el nombre de xxx empero, de dicho documento no se advierte
sobre que predios se constituyó y cuales se vieron afectados, ni la inscripción
de la misma en el Registro Público, por lo tanto no se advierte la existencia de
la misa.
Si se asumiera la existencia de esa servidumbre, la acción es

improcedente.
9
El artículo 596 del Código Adjetivo local en cita establece:

Artículo 596.- La acción confesoria procede contra el propietario
o los poseedores civiles del o los predios sirvientes.
De ese precepto se advierte los legitimados activa y

pasivamente tratándose de una acción como la discutida.
La acción procede contra el propietario o el poseedor civil del

predio sirviente.
Poder Judicial Como se reitera, los accionistas no son los titulares del derecho
de propiedad sobre los inmuebles en los cuales se pretende la constitución de
la servidumbre, en el entendido que solo acreditaron ser poseedores de los
mismos.
Lo cual se desprende del apartado de la valoración del material
del
probatorio en lineas que preceden.
De conformidad al diverso 353 inciso d), del Código de
Procedimientos Civiles se declara improcedente la acción deducida.
Por lo cual, no habrá pronunciamiento del fondo del asunto..
Estado de PueblaDejando a salvo los derechos de la parte actora para que los
deduzca como sea procedente.
SENTENCIAS QUE DEJAN A SALVO DERECHOS

(INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 340, FRACCIÓN II, DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE SONORA). Si en una
sentencia definitiva se determina la ausencia de un presupuesto procesal,
deben reservarse los derechos al actor, para que los haga valer en la forma en
que estime pertinente, pero sin emitir sentencia absolutoria, porque ello
implicaría un pronunciamiento de fondo respecto a las prestaciones
reclamadas.
SENTENCIA DEFINITIVA. CASOS EN QUE PROCEDE

DEJAR A SALVO LOS DERECHOS PARA HACERLOS VALER EN LA VÍA
Y FORMA CORRESPONDIENTE. En una sentencia definitiva solamente
procede dejar a salvo derechos, para que el interesado los haga valer
posteriormente en la vía y forma que legalmente corresponda, en
aquellos casos en que las autoridades de instancia resuelvan
excepciones dilatorias, de tal manera que en virtud de la procedencia de
10
ellas ya no se asume el estudio del negocio en cuanto al fondo.

III. Finalmente en virtud que, la parte actora no obtiene decisión
favorable lo procedente es condenarla al pago de los gastos y costas
procesales, con fundamento en el artículo 420 del Código de Procedimientos
Civiles.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, es de resolverse y

se:
RESUELVE
Poder Judicial
xxx.
PRIMERO.- Se declara improcedente la acción intentada por
Se dejan a salvo sus derechos para que promuevan lo que

conforme a derecho corresponda.
del
SEGUNDO.- Se condena a la parte actora xxx, al pago de los
gastos y costas.
Estado de Puebla NOTIFÍQUESE A LAS PARTES EN TÉRMINOS DE LEY.

Así, lo sentenció y firma la Ciudadana Licenciada MARIA
GABRIELA DURÁN GASPAR, Juez Primero de lo Civil de este Distrito
Judicial de Cholula, Puebla, ante la Ciudadana Licenciada MAGDALENA
AGUILAR SÁNCHEZ. .Secretario que autoriza. Doy fe.
EXP.663/2020
L'MGDG/L’BJS.
11

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RAZÓN DE CUENTA.

- En Cholula, Puebla; a dos de septiembre de dos mil

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

SENTENCIA DEFINITIVA.- En Cholula, Puebla, a dos de

septiembre de dos mil veintiuno.

V I S T O S los autos para dictar sentencia definitiva, dentro del

SEGUNDO.- Por auto de fecha catorce de diciembre de dos mil

TERCERO.- El día veinticuatro de marzo de dos mil veintiuno,

CUARTO.- Por proveído de fecha veintiuno de abril de dos mil

QUINTO.- Mediante auto de fecha nueve de junio de dos mil

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

I. La sentencia definitiva decide el negocio en lo

Todo, con fundamento en lo dispuesto en el artículo 14, último

Para obtener fallo favorable, las partes deben liberarse de la

Estado de PueblaII. Previo a emitir un pronunciamiento de fondo sobre la

Después de realizar un estudio del negocio judicial, esta

Sirviendo de apoyo los siguientes criterios:

ACCIÓN. ESTUDIO OFICIOSO DE SU IMPROCEDENCIA.

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

establece determinados requisitos formales que deben cumplirse cuando se

En la inteligencia de que la improcedencia de la acción

La acción intentada es sobre derechos reales de servidumbre.

La servidumbre es la denominación de un derecho real que

Es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

Lo anterior expuesto encuentra sustento en el Código Civil del

Artículo 1252.-La servidumbre es un derecho real, impuesto

Poder Judicial En el Código de Procedimientos Civiles para el Estado se

La acción confesoria y la negatoria.

Al ejercerlas, se obtiene la declaración de la constitución de la

Artículo 599.- Mediante la acción confesoria puede obtenerse

Es claro que la acción pretendida es la confesoria, porque se

Con lo hasta aquí expuesto, la servidumbre origina relaciones

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

De acuerdo al diverso 1255 del Ordenamiento Sustantivo Civil,

la servidumbre impone al poseedor o propietario del predio sirviente, el deber

Artículo 1255.- La servidumbre impone al poseedor o propietario

Como afecta al derecho de propiedad de otra persona, para la

La que pretende se encuentra reglamentada en el artículo

La acción intentada es improcedente, precisamente por la falta

El actor reclama de su adversario el respeto irrestricto de la

Con la demanda exhibió:

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

Documental que cuenta con pleno valor probatorio de

En ese documento se hizo constar que xxx , se encuentra en

Poder Judicial Al Norte: xx

Documental que cuenta con pleno valor probatorio de

En ese documento se hizo constar que xxx, se encuentra en

c) Oficio de reconocimiento de privada pública de fecha

Documental que cuenta con pleno valor probatorio de

La acción fue promovida para el efecto de respetar la

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.

Es claro, la acción ejercida es la confesoria, porque lo

Artículo 593.- La acción que tiene por objeto la constitución,

Poder Judicial Porque solicitó se le respetara la servidumbre legal de paso,

La servidumbre es la denominación de un derecho real que

Es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en

Es por ello, una limitación en el derecho de propiedad de otra

En el mismo Ordenamiento Civil, en el diverso 1491 se advierte

En los contratos por los cuales se constituya un derecho real

Pero el actor no exhibió el documento con el cual justificara que

al de la resolución emitida,según certificación que obra en el expediente.