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de proyectos
de construcción
¿De qué se trata este ramo?
- Mejorar la eficiencia productiva y de calidad.
- Optimizar los procesos y recursos involucrados.
Saber
Saber estar y
Saber Hacer querer COMPETENCIA
COMPETENC
IA
hacer
Optimización de proyectos de
Construcción
La más
barata
¿Y cuál es la mejor La de
menor
manera? plazo
La que
entregue el
mejor
producto
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD
Relación entre lo producido y los
medios empleados, tales como
mano de obra, materiales,
energía, etc.
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Mantenerlo dentro del
La calidad se establece en el presupuesto, y optimizar los
diseño del proyecto. costos de operación y
mantención.
Calidad Costos
Plazo
A mayor productividad,
menor el plazo.
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“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Para lograr la MÁXIMA PRODUCTIVIDAD en nuestro proyecto, requiere PLANIFICACIÓN en
cada una de las etapas que componen el ciclo de vida de un proyecto. Generalmente donde
surge el concepto de productividad, es en la ejecución misma, sin embargo la capacidad de
reacción es BAJA.
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Lectura “Productividad en la Construcción”
Autor: Alfredo Serpbell.
Página 4 - 5
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Planificar antes de ejecutar…
¿Qué
vamos a
producir?
Antecedentes
de proyecto
Diseño
EETT
Planos
Memorias de
cálculo
Aclaraciones/Modifi
caciones
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Planificar antes de ejecutar…
¿Con qué
lo vamos a
producir?
Recurso
Tiempo
Recurso Costo
- Materiales
- RRHH
- Equipos
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“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Lectura “Análisis de la Productividad en Obras de
Edificación en Chile – Abril 2013”
Autor: Corporación de Desarrollo Tecnológico.
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Y su variabilidad…
• En obra gruesa se manejan entre 7 y 8 partidas; las cuales en su mayoría se
encuentran industrializadas. Es un proceso en su mayoría mecanizado y repetitivo.
• En terminaciones interactúan aproximadamente 50 o más partidas, las cuales en
ocasiones pueden realizarse simultáneamente.
• En ocasiones las actividades de obra gruesa se adelanta en el programa, dejando
poco tiempo para el abastecimiento de los materiales necesarios para la etapa de
terminaciones. También está el factor de la calidad, que al realizar el trabajo
rápidamente, los reprocesos son asumidos por la etapa siguiente, que es las
terminaciones.
• En ocasiones el trabajador no conoce las expectativas que posee su trabajo.
• La planificación del trabajo, nos ayudará a identificar los cuellos de botella en la
cadena de procesos.
UNIDAD I: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Analiza las condiciones de una obra atendiendo a la planificación y mejoramiento de
procesos para la incrementación de la productividad, organizando el equipo de trabajo”
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
¿Es posible entonces romper los paradigmas e incorporar a los procesos, mejoras para
aumentar la productividad?
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
PRODUCTIVIDAD en la Construcción
Actividad nº1
Organigrama de Obra
Actividad nº2
Trabajo en Equipo
Optimización de proyectos de
Construcción
PLANIFICACIÓN
Es el acto que al conocer el presente y lo que se desea,
se otea el futuro, con la esperanza de disipar el riesgo y
la incertidumbre que se interponen en la consecución
de resultados esperados.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Desarrolla diagramas de procesos constructivos a partir del análisis de las interacciones
y la optimización de su funcionamiento, trabajando de manera colaborativa.”
PLANIFICACIÓN
OPERATIVO
ü Es el nivel concluyente de la planeación.
ü Es quien realiza las actividades y tareas de
planeación.
ü El que hace que la planeación sea medible,
concreta y tangible por los resultados
obtenidos.
ü El responsable de este nivel es tanto el
gerente de línea como el supervisor.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Desarrolla diagramas de procesos constructivos a partir del análisis de las interacciones
y la optimización de su funcionamiento, trabajando de manera colaborativa.”
“COSTO DIRECTO”
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
LEAN THINKING
LEAN
CONSTRUCTION
LAST PLANNER o
ÚLTIMO
PLANIFICADOR
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Maximizar el valor
del producto
Minimizar el
desperdicio
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Conseguir flujo
de trabajo
continuo,
disminuyendo las
pérdidas.
Método de Organización de
trabajo basado tareas en tres
en Filosofía Lean. Niveles.
LAST
PLANNER
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Largo Plazo o
Main
Program. • Analiza los Hitos y requisitos generales.
• No requiere un análisis en gran detalle.
Mediano • El detalle irá aumentando a medida que
Plazo o se reduce el plazo de programación.
Lookahead
Program.
Corto Plazo o
Weekly Work
Plan.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Colaboración en todos
los agentes
involucrados.
El cliente no es el
beneficiario del producto, es En la Se saca de la oficina
la planificación.
OBRA
quien recibe en la cadena de
producción.
- Cambia la concepción del análisis del trabajo elaborado por las jefaturas, ya que
tradicionalmente cada semana se planifican tareas que DEBEN ser hechas, sin analizar
si están realmente PUEDEN ser hechas.
- La nueva concepción de planificación, considera que DEBO hacer, teniendo en cuenta
qué PUEDO realizar según los recursos, prerrequisitos, etc; consiguiendo que aquello
que SE HARÁ sea realmente posible.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
SE HARÁ
PUEDE
En terreno se ejecuta lo que puede hacerse.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
PLAN PLAN
LOOKAHEAD
INICIAL SEMANAL
- Identificar lo que
- Preparación del
puede hacerse.
- Plan Maestro trabajo.
- Acordar lo que se
- Plan de fases - Revisión de
hará en base a
restricciones.
compromisos.
Para lograr que lo que SE PUEDE llegue a ser lo que SE HARÁ debemos conocer que son:
o Prerrequisitos:
§ Estados, acciones o actividades que deben hacerse con anterioridad a que se pueda desempeñar una
tarea.
§ Hasta que el prerrequisito no sea liberado, no se podrá programar la tarea.
o Restricciones:
§ Impiden la ejecución de una tarea.
§ Puede ser falta de materiales, definición de diseño, mano de obra… etc.
§ Las restricciones deben ir anotándose indicando a qué sector afecta, qué partida se ve afectada, el tipo de
restricción, una breve descripción de la misma, quien es el responsable de liberarla, la fecha de
compromiso y cuando se liberó.
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Cuando una tarea no se cumple, se puede usar el método de los 5 Por qué. Por ejemplo:
o ¿Por qué no se ha cumplido el avance en pintura? Porque no teníamos los materiales.
o ¿Por qué no se tenían los materiales? Porque tardan tres días y se pidieron ayer.
o ¿Por qué sabiendo que se necesitaban desde la semana pasada se pidieron ayer?
Porque no teníamos definido el color
UNIDAD II: PLANIFICACIÓN DE OPERACIONES EN LA CONSTRUCCIÓN
“Diseña procesos empleando la metodología Last planner, evaluando el equipo de
trabajo”.
Optimización de proyectos de
Construcción
Inventario Demanda
Inventario
se producen lotes ya que es imposible vender y fabricar artículos al
mismo tiempo; se deben producir cantidades superiores a la
demanda.
Inventario de seguridad: Para proteger las fluctuaciones de las
demandas de la empresa se dispone de un inventario para absorber
las fluctuaciones y así satisfacer los requerimientos puntuales.
Costos de pedido
Costos de Inventario
Dan cuenta del trabajo físico.
Distribución en
función del Valor
Satisfacción del
cliente
Disminución de los
defectos
UNIDAD IV: METODOLOGÍA SEIS SIGMA EN LA CONSTRUCCIÓN
“Emplea la metodología Seis Sigma para el mejoramiento de los procesos constructivos,
acorde a las especificaciones técnicas y términos de referencia, integrando al equipo”.
UNIDAD IV: METODOLOGÍA SEIS SIGMA EN LA CONSTRUCCIÓN
“Emplea la metodología Seis Sigma para el mejoramiento de los procesos constructivos,
acorde a las especificaciones técnicas y términos de referencia, integrando al equipo”.
Principios de Seis Sigma (6σ)
• Implica un cambio en la forma de
Liderazgo comprometido operar y tomar decisiones.
de arriba hacia abajo • La estrategia debe comprenderse y
apoyarse desde los niveles altos de
la dirección de la organización.