PROGRAMA

NEGOCIOS INTERNACIONALES

ASIGNATURA MATEMATICAS FINANCIERAS

PREGUNTAS DINAMIZADORAS UNIDAD 2

NOMBRE ESTUDIANTE
MIRLENIS RAMOS RODRIGUEZ

ENRIQUE GARCÍA VILLAR

13/04/ 2020

PREGUNTAS
PRIMERA PREGUNTA
Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 10 años.
En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 1.500€ al inicio del
contrato, otros 1.500€ al cabo del año y posteriormente pagará unos alquileres de 5.000€
trimestrales y pos pagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán anualmente y
de forma lineal a razón de 250€ trimestrales.

Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su nivel
de vida, decide instituir un premio de investigación anual sobre productos transgénicos. La
cuantía del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un año. Para ello acuerda
con su banco entregarle la renta que produce la finca y este se encargará de pagar los premios
con carácter perpetuo.
Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de frecuencia trimestral.

Obtener razonadamente:
La cuantía que se pagará como premio anualmente.

SEGUNDA PREGUNTA
Una empresa necesita dinero para poder ampliar sus instalaciones. Para ello solicita un
préstamo al banco B bajo las siguientes condiciones: La cuantía solicitada es de 120.000
euros, que se amortizaran en 5 años. Durante los dos primeros años, el banco aplicará un tipo
de interés efectivo anual del 5% y durante los tres últimos será un tipo de interés nominal
anual del 6%. Durante los dos primeros años, la empresa pagará únicamente intereses al final
de cada año y durante los tres años restantes la amortización se realizará mediante pagos
semestrales constantes. Se pide determinar:
a) El valor de todos términos amortizativos
b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.
c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

TERCERA PREGUNTA
Se ofrece un préstamo a estudiantes de 12.000€ a 4 años (8 semestres) con las siguientes
condiciones: Dos años de carencia parcial, con abono semestral de intereses. Dos años de
préstamo francés, con abono semestral de los términos amortizativos Sabiendo que el tipo
aplicado es del 6% nominal anual, se pide: Obtener los pagos que debe realizar Obtener la
deuda pendiente cuando falta un año para que finalice el préstamo
 SOLUCION

PRIMERA PREGUNTA

VP=1.500 € - pago al inicio del contrato

VP=1.500 € - al cabo de 1 año
VP= 5.000€ - trimestrales
VP= 250€ - trimestrales -crecimiento anual

i = 5% - interés nominal anual de frecuencia trimestral.

n = 10 años = 10*4 = 40 trimestres

Cuatro trimestres en un año
Solución:
= 5000 + (40-1)250
= 14750
La cuantía será constante esto se da a un interés del 5% anual de una frecuencia trimestral
Entonces tenemos:

i = 5% anual/4 = 1,25 trimestral

n = trimestral
= 5000 (1, 0125) ⁴
= 5254, 72
SEGUNDA PREGUNTA

a) El valor de todos términos amortizativos

DEUDA 120000
Tasa 1 5% Primeros 2 años
Tasa 2 6% 3 años próximos
Periodo 5

# Periodo Cuotas Interés Amortización Saldo

0 120000
1 28012 6000 22012 97988
2 28012 4899 23112 74876
3 28012 4493 23529 51357
4 28012 3081 24930 26426
5 28012 1586 26426 -

b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.

51.357

c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año.

24.930

TERCERA PREGUNTA

M = C (1+i) ^n * i/(1+i) ^n – 1
M = Cuota
C = 12000
I = 6% = 0,06/2 = 0,03
T = 2 años = 4 semestres
Intereses= C * i

Intereses = 12000 *0,03 = 360

M = 12000 (1,03) ^4 * 0,03 / (1,03) ^4-1

M = 12000 *1,12550 * 0,03/1,12550-1

M = 405,18/0,12550

M = 3228,52

La deuda pendiente 6.177

CUOTA INTERES CAPITAL SALDO
12.000
1 360 0 12.000
2 360 0 12.000
3 360 0 12.000
4 360 0 12.000
5 360 2.869 9.131
6 274 2.955 6.177
7 185 3.043 3.134
8 94 3.135 -

M = Cuota
C = 12000
I = 6% = 0,06/2 = 0,03
T = 4 años = 8 semestres

M = 12000 (1+0,03)^8 * 0,03/ (1,03)^8 – 1

M = 12000 * 1,26677 * 0,03 / 1,26677 – 1

M = 456,04/0,2667

M= 1709,48 Pago a realizar con amortización por el método francés

Deuda pendiente a un año de finalizar el préstamo 3.268

CUOTA INTERES CAPITAL SALDO
12.000
1 360 1.349 10.651
2 320 1.390 9.261
3 278 1.432 7.829
4 235 1.475 6.351
5 191 1.519 4.832
6 145 1.565 3.268
7 98 1.611 1.659
8 50 1.659 -