Memoria Explicativa

Propiedad calle Bernardo

O'Higgins N°265
EN ZONA DE CONSERVACION HISTORICA

Propietario : Alberto Valenzuela Figueroa

Dirección: San Bernardo N° 265
Arquitecto : Eduardo Valdés Mansilla
 Antecedentes y situación Actual de la vivienda
Ubicación : Temuco, Chile
Dirección: Calle San Bernardo N° 265
Propietario: Luis Alberto Valenzuela

La solicitud de pronunciamiento, es presentada con el objetivo de poder regularizar la propiedad

ya que posee algunas ampliaciones que no cuentan con recepción definitiva.

Con respecto a la situación en terreno, la construcción, que corresponde a una vivienda de

clasificación E-4 con una antigüedad que data aproximadamente de mas de 60 años de existencia,
su estructura primaria es en base a de madera de 2”x3”, La fachada esta compuesta por un
tinglado de madera de ½”x 4”desde la altura del alfeizar de la línea de ventanas, las ventanas son de
marcos metálicos, la puerta principal de calle de madera posee una altura de 2.00 mt de altura. La
dimensión de piso a cielo en la vivienda es de 2.30 mt de altura.

La vivienda cuenta con permiso de edificación N° 1706 por 48.23 m2 de fecha 02/06/1969
Y Recepción Definitiva N° 240 de fecha 27/07/70

La superficie total de la vivienda incluida su ampliación es de 73.17 m2

Vista fachada
 Memoria explicativa

Ubicación : Temuco, Chile

Dirección: Pasaje San Bernardo N° 265 – Población Campos Deportivos
Rol Avalúo Propiedad: 2536-7
Propietario: Alberto Valenzuela Figueroa
RUT propietario : 11.906.626-3

Aspectos Urbanísticos

La edificación se emplaza en la Zona Residencial de Renovación - Centro Base en el anillo

periférico ZH1, en el pasaje San Bernardo N° 265,, señalado en el plan regulador de la ciudad
de Temuco como APP-3 ( zona de conservación histórica).
La edificación es clasificada como destino vivienda de 73,17 metros cuadrados.

Aspectos Arquitectónicos – funcionales

La construcción existente corresponde a un edificio destinado a vivienda Unifamiliar .

Su programa arquitectónico consta de :

- Estar
- Cocina
- Comedor
- Despensa
- Baño
- Dormitorio 1
- Dormitorio 2

Aspectos Constructivos

Estructura de madera , fundación corrida de hormigón ( cimientos y sobrecimientos)

revestimientos interiores y exteriores en muros de madera tinglado y zonas húmedas con
fibrocemento y cerámico .
Zona ZH1- PERIMETRO zona de Conservación Histórica .( fuente : Plano regulador Temuco)

Vista Aérea Ubicación Sitio. ( Fuente: google earth)

Ubicación

ZH1
Situación interior de la vivienda existente