MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACLARACION, MODIFICACIN y. AMPLIACION DE FBRICA

PROPIETARIOS : Sr. CELSO ROJAS TERRONES e HIJOS.

UBICACIN : Calle Leticia N 545 Chiclayo. Distrito Chiclayo - Departamento

Lambayeque.
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La presente memoria tiene como objetivo describir la

Aclaracin, Modificacin y Ampliacin de Fbrica del inmueble ubicado en la Calle
Leticia N 545 de esta ciudad, en el distrito y provincia de Chiclayo, departamento
de Lambayeque, de acuerdo a la siguiente descripcin:

UBICACIN
El inmueble materia de la presente descripcin se encuentra ubicado a 21.30 mts.
de la interseccin de la Calle Andrs Razuri con la calle Leticia de esta ciudad, con
frente principal a la calle Leticia N 545, en el distrito y provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque.

AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Segn a Escritura de Compra Venta, el inmueble cuenta con una superficie de
635.545 m2, siendo sus linderos y medidas perimtricas los siguientes:
Por el Frente: Con la Calle Leticia, con 17.80 ml.
Por el L.D.E.: Con propiedad de Juan Garca y Concejo Provincial de Chiclayo,
en lnea quebrada de dos tramos, con 29.98 ml. y 7.48 ml. respectivamente.
Por el L.I.E. : Con propiedad de Felicita Jimnez, con 36.28 ml.
Por el Fondo: Con propiedad de Hermanos Martnez con 13.56 ml.

DE LA FABRICA INSCRITA
El inmueble cuenta con una Fbrica inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble
de Chiclayo, siendo su descripcin de ambientes declarados los siguientes:

PRIMER PISO.- Tienda, oficina, tres baos, patio y mezannine. Es una

construccin de material noble.
Consta adems de un taller y aserradero. Es una construccin de material
rustico con techo de eternit..
El rea construida es de 128.25 m2.+ 23.80 m2+ 210.88. Por lo que el rea
techada del primer piso es de 362.93 m2
SEGUNDO PISO.- Construccin de material noble.
Sala- Comedor, Cocina, tres dormitorios, dos baos, escalera y pasadizo.
El rea construida es de 150.00m2

DE LA ACLARACION DE LAS AREAS TECHADAS DECLARADAS

En el Primer Piso, el rea techada de material noble declarada es de 128.25m2;
sin embargo se ha detectado omisin del rea techada del Alero externo e
 internos que abarca 21.75 m2; por lo tanto el rea Techada real en los
ambientes de material noble del Primer Piso es de 150.00 m2.

DE LA MODIFICACION y AMPLIACIN DE FBRICA

PRIMER PISO:
Se a omitido describir la Escalera independiente que da acceso al Segundo Piso.
Se a omitido describir la Escalera que da acceso al Mezannine.
Se a omitido describir la Llegada de escalera al Mezannine.
Se ha modificado la denominacin de tres baos, siendo denominado en la
actualidad como tres SS,HH.
Se ha modificado la denominacin de Patio, siendo denominado en la actualidad
como Patio 1.
Se a desmontado parte del techo de eternit para una iluminacin natural de los
siete ambientes construidos
Se a construido en la zona del aserradero, tres ambientes ( Tres SUM y Tres
SS.HH)..
Se a construido en la zona del taller, cuatro ambientes(Cuatro SUM y Cuatro
SS.HH).
Se a destinado una rea para el pasadizo y patio..

SEGUNDO PISO:
Se ha omitido describir la llegada de Escalera al segundo piso.
Se a rectificado la denominacin de escalera , por la de ,escalera de acceso a la
azotea
Se ha omitido describir el Vaco.
Se ha modificado la denominacin de Dos Baos, siendo denominado en la
actualidad como SS.HH..
Se ha modificado la denominacin de Tres dormitorios, siendo denominado en la
actualidad como Dos Dormitorios con closet, y Dormitorio con SS.HH incorporado

AZOTEA: Se omiti describir todo este nivel, por lo tanto:

Se ha omitido describir la llegada de Escalera a la azotea.
Se ha omitido describir la azotea.
.
DE LA FABRICA INTEGRAL ACTUAL
De acuerdo a la Modificacin y Ampliacin de Fbrica descrita anteriormente, el
inmueble ha quedado conformado integralmente por los siguientes ambientes:

PRIMER PISO : Tienda, Oficina, Tres SS.HH, escalera independiente que conduce
al segundo piso y Escalera de acceso al mezannine. .
Llegada de Escalera y Mezannine.
Siete SUM y Siete SS.HH.
Pasadizo y Patio

SEGUNDO PISO: . Llegada de escalera, Sala-Comedor, Cocina, Pasadizo,

SS.HH, Dormitorio con SS.HH incorporado, Dos Dormitorios con closet, escalera
que conduce a la azotea y Vaco.
AZOTEA : Llegada de Escalera y Azotea.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA EDIFICACION
Estructura parcial con columnas de Concreto Armado.
Muros de ladrillo de arcilla tipo king kong, asentado en aparejo de soga.
Asimismo muros de adobe parcialmente.
Techos aligerados en los ambientes de material noble, y en los ambientes
construidos con adobe, el techo es liviano, de eternit, apoyados sobre vigas de
madera.
Revestimiento de muros con mezcla cemento arena.
Piso de Cermica nacional y en otros ambientes de cemento pulido..
Puertas de madera, con protector de fierro galvanizado, ventanas de fierro, con
vidrios transparentes..
Las instalaciones sanitarias son empotradas. sistema de agua fra.
El sistema elctrico es monofsico, empotrado.

Chiclayo, Mayo del 2015.