Eduardo Valdés Mansilla

Arquitecto
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
A.-INFORMACIONES GENERALES:

Obra : Regularización Vivienda Unifamiliar Ley 20898

Propietario : Romina Osses Acuña
Ubicación : calle Rio Baker Nº 750 Villa Don Joaquin
Comuna : Temuco
Rol : 1235-5
Arquitecto : Eduardo Valdes Mansilla
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B.-GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Técnicas, serán aplicadas al proyecto regularización vivienda Unifamiliar de
dos pisos. ( comedor diario y dormitorio 2do nivel) El material predominante es madera, presente en los
elementos estructurales de los paramentos.

1.- FUNDACIONES:

1.1.- Cimientos: Están constituidos por fundación corrida de hormigón en masa de 0.30 mt. De ancho y
profundidad aprox. De 0.60 mt. Bajo cota 0.0.

1.1.1.- Pilotes : Están constituidos por Pilotes de madera cubiertos por carbonileo en la superficie de
contacto con el terreno y anclados sobre emplantillado y subcapa de estabilizado de 15 cms.

1.2.- Sobre Cimientos: Los sobre cimientos están constituidos por hormigón armado de 0.20 mt. de espesor
y 0.20 mt. de altura sobre cota 0.0.

1.3.-Radier: Está constituido por radier de hormigón de espesor 10 cm. Sobre relleno de ripio apisonado de
10 cm. y barrera de humedad de polietileno doble de 0.020 cm. de espesor.

1.4.- Estructura de Piso: Esta conformado por envigado maestro de de 2x8” y envigado secundario de 2x6”.
Sobre pilotes de madera.

2.- ESTRUCTURAS DE MUROS:

2.1.-Estructura Resistente Vertical:

2.1.1 Muros adosamiento Madera ( RF-60) : Muro de adosamiento en base a madera de 2”x4”y doble
yeso carton de 10 mm en su cara interior + plancha de fibrocemento de 8 mm en su cara exterior, resistencia
al fuego en un índice F-60.

2.1.2 Estructura Resistente Vertical :

De madera de pino radiata IPV, soleras, pies derechos, diagonales y cadenetas de escuadría 2x4’’
distanciados a 40cm a eje. Afianzados con espárragos de fe 6mm amarrando la solera inferior del tabique
cada 60cms (1er y 2do Nivel)

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Eduardo Valdés Mansilla
Arquitecto
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3.-ENVIGADO DE ENTREPISO:

3.1.-Envigado de segundo piso:

El envigado de entrepiso se estructura en madera nativa de 2”x8” a 0.50m de distancia entre ejes y
cadenetas de la misma escuadría distanciadas 0.60 m entre ejes.
Como pavimento del segundo piso, planchas de terciado estructural de 18 mm de espesor fijadas a
estructura de entrepiso mediante tornillo madera autoperforante, Bajo envigado se contempla como
terminación de cielo, revestimiento interior de planchas de yeso cartón tipo estándar de 10 mm de espesor
fijadas a estructura resistente mediante tornillo para madera.

4.- TECHUMBRE:

4.1.- Estructura de Techumbre: Estructura en base a cerchas , Elemento de techumbre para edificios,
constituida por una estructura de madera de pino radiata IPV de 1”x4” – distanciadas a 1,00 m – a eje.

4.2.-Costaneras: De madera nativa de 2x 2’’, doble – distanciadas cada 0,4 m – a eje,

4.3.- Encintado de Cielo: Listoneados de 2 x 2’’ – distanciados a 0,5 m – a eje.

4.4.- Cubierta: La cubierta está constituida por plancha tipo zinc alum onda Toledana de espesor de 0.4 mm
y con pendiente aprox. de 10%.
La barrera de humedad para las aguas de condensación, consiste en fieltro asfáltico N°10 bajo plancha y
sobre costanera, sustentado mediante alambre N°24 (Negro).
Como caballete plancha de Zinc Alum de 0,5 mm afianzado a estructura de techumbre mediante tornillos
galvanizados de 2 ½ X 12” a una distancia promedio de 30 cm.

4.5.-Caballete: será de tipo zinc- alum de espesor 0,40mm y desarrollo de 50 cm, afianzado con tornillos
galvanizados de 2 ½”x12’’ cada 30 cm y un, traslapo mínimo con la cubierta de 20 cm.

4.6.- Canal: Irán en todo el perímetro de cada agua de desarrollo de 280 mm en zinc-alum de espesor
0.4mm.fijados a los tapacanes mediante pletinas metálicas.

4.7.- Bajadas: Se consideran las bajadas en PVC de 75mm. Con fijaciones d PVC. Bajo cada bajada se
ejecutará en el terreno natural un pozo el cual se rellenara con chancado.

4.8.- Forros: Se consultó forros protectores de ventanas y puertas, esquineros, cambios de revestimiento,
etc., todos en Zinc alum de 0,4mm de espesor y de desarrollo que asegure la estanqueidad.

4.9.- Aleros: Alero en todo el perímetro. Revestimiento de alero en base entablado de madera de pino de
½’’x2’’ clavado a la estructura con clavo de 2 ½’’.

4.10.-Tacanes y Taparreglas:

a. Consulta alero de 50 cm. (mínimo) o el que se indique en planos, en todo el perímetro de la vivienda
medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el extremo de la plancha de la
cubierta.

b. Consulta tapacanes y tapa reglas en Pino I.P.V. cepillado de 20 mm. de espesor de 1”x10” mínimo

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5.- TERMINACIONES:

5.1.- Aislación Térmica:

a.- Tabiques: Se consulta como solución de aislación térmica en muros la incorporación de lana mineral
Aislan Glass Volcan de 50 mm 12k/m3 Zona Térmica 5 R100

b.- Cielos y techumbre : De acuerdo al Listado Oficial para Acondicionamiento Térmico, Código 2.1.M.1.2.3
aislación térmica consistente en AislanGlass de 120mm densidad 12,5 kg/m³. Zona Térmica 5, R100
mín.282.

5.2.-Revestimiento Exterior:

Se consideró entablado rodon de ¾ x 6” fojado a estructura mediante clavo de acero galvanizado.

5.3.-Revestimiento Interior:

a).- Tabiques zona seca:

En 1er y 2do piso se consultó la incorporación de Revestimiento interior de
planchas de yeso cartón ST de 10 mm de espesor y madera tabla forro de ½ x 5” fijadas a estructura
resistente mediante puntilla de 1” y tornillo para volcanita en todos los cielos, sobre la plancha como
terminación se aplicará pintura latex color Blanco.
Se consideró además en algunas zonas madera machihembrada tinglado pino de 16 mm de espesor,
clavado a estructura con clavos de 2 ½ “.

5.4.- Cielos:

d).-Revestimientos de Cielo:

Revestimiento interior de planchas de yeso cartón ST de 10 mm de espesor fijadas a estructura resistente

mediante tornillo para volcanita en todos los cielos, sobre la plancha como terminación se aplicará pintura
latex color Blanco.

Se consideró además en algunos sectores cielos de madera machihembrada tinglado pino de 16 mm de

espesor, clavado a estructura con clavos de 2 ½ “.

En cielos de zonas húmedas como cocina y baños se consulta plancha de fibrocemento de 6 mm de espesor.

5.5.-Pavimento:

a.- Cerámico: Se consulta en primer piso, radier platachado a grano perdido .Como terminación de piso se
contempla cerámico.

b) Tabla piso: Se consultó tabla de piso de 1 ½ “ X5” fijada a estructura mediante clavo de 2”

b.- Cubrepiso : Se consultó en el 2do nivel.

5.6.- Puertas:

a.- Hojas: Serán del tipo atablerada solida de pino Oregon en la puerta de acceso y Placarol de Terciado
(interiores), de 45mm de espesor y 200cms. de altura se consultan de un ancho 75 cms.

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b.- Marcos de Puertas: Serán marcos de Pino de 32x100 mm (1 1/2x4”) los cuales serán de una sola pieza e
irán atornillados.

c.- Cerraduras: Serán de Marca Poli a elección del mandante.

d.- Bisagras: Se consideran tres bisagras de 3 ½” x 3 ½”.

5.7.- Ventanas:

a.- Ventana Madera : se consideran ventanas de madera.

b- Vidrios: Se consideran Cristal de 4mm. en todas las ventanas a excepción de catedral en baños.

c.- Contramarco Alfeizar Ventana: marcos de madera simples de escuadría 1 ½ x5”,

d.- Ventanas Velux: No consulta.

5.8.- Molduras:

a.- Guardapolvo: Serán de de Pino Insigne de ¾ x2” canto achaflanado, para todos los recintos.

b.- Moldura poliestireno extruido Schaefer LX28 Busel: En encuentro de cielo muros en todos
los muros

c.- Sobre marcos:

 Interior de marcos de Ventanas y Puertas, sobremarco de pino blanco de ¾ x2”.

5.9.- Pinturas: Las pinturas son a dos manos de acuerdo a instrucciones del fabricante. y se aplicaran de
acuerdo a indicaciones del arquitecto para elección del tipo y color, en plena conformidad del propietario.

4.10.-Escalera: Se plantea escalera de madera armada in situ de madera (limones de 2x6’’, peldaños de
3x10’’)

6.- INSTALACIONES

a.- Instalación Eléctrica:

Se consulta su ejecución de acuerdo a normativa SEC 29 y 222, normas Nch Elec. 4 / 81 sobre instalaciones
eléctricas de baja tensión.
La potencia instalada estimada es de 1.6 Kw/min.

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Romina Osses Acuña Eduardo Valdés Mansilla

Propietario Arquitecto

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