COMO ANULAR UNA SENTENCIA

EJECUTORIADA Y DESPOJAR DEL

INMUEBLE AL ARRENDATARIO
SIN CONSECUENCIAS LEGALES
(CASO ANTIGUAS INSTALACIONES
DE LA FERIA DE CELAYA,
GUANAJUATO)
EL 24 DE AGOSTO DE 2015 EL PATRONATO DE LA FERIA DE CELAYA,
DEMANDA A LA ARRENDATARIA LA RESCISIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LAS ANTIGUAS INSTALACIONES DE LA FERIA DE
CELAYA Y LA ENTREGA DE POSESION FISICA Y MATERIAL DE INMUEBLE,
PAGO DE RENTAS Y OTRAS PRESTACIONES (JUICIO CIVIL C462/2015)
POR SENTENCIA DE FECHA 24 DE NOVIEMBRE DE 2016 DEL
JUICIO CIVIL C462/2015, SE ABSUELVE DE TODAS
PRESTACIONES A LA DEMANDADA (ARRENDATARIA) EN 1RA
INSTANCIA (ES DECIR NO SE RESCINDE EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ENTRE ELLA Y EL PATRONATO).
CONTRA LA SENTENCIA DEL C462/2015 SE PRESENTA RECURSO DE
APELACION (TOCA 82/2017) QUE CONFIRMA LA SENTENCIA DE
PRIMERA INSTANCIA Y PRECISA QUE NO SE HA RESCINDIDO EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
EL TOCA 82/2017 NO SOLAMENTE PRECISA QUE NO SE HA RESCINDIDO
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SINO QUE TAMBIÉN AFIRMA QUE
UNICAMENTE SE MODIFICA LA SENTENCIA DE 1RA INSTANCIA PARA
QUE SE PAGUEN ALGUNAS RENTAS. (LO QUE SIGNIFICA QUE EL
CONTRATO ESTA VIGENTE Y LA ARRENDATARIA SIGUE TENIENDO LA
POSESION DEL INMUBLE)
EN EL TOCA 82/2017 EL PATRONATO PRESENTA ACLARACION DE
SENTENCIA Y LA 2DA SALA DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL
ESTADO ACLARA QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE EL
ARRENDATARIO Y EL PATRONATO DE LA FERIA DE CELAYA NO SE HA
RESCINDIDO.
SE PRESENTAN AMPAROS CONTRA EL
TOCA 82/2017 PERO NO FUERON
CONCEDIDOS POR LO QUE QUEDO
FIRME.
EL 2 DE AGOSTO DE 2016 EL PATRONATO DE LA FERIA, SIN TENER
LA POSESION DEL INMUBLE, “SE LA ENTREGA” AL MUNICIPIO DE
CELAYA GUANAJUATO Y ESTE EL 5 DE AGOSTO DEL 2016 DESALOJA A
LA ARRENDATARIA.
CONTRA DICHO ACTO LA ARRENDATARIA PRESENTA DEMANDA ANTE EL
TRIBUNAL DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE GUANAJUATO,
EXPEDIENTE 2454/2DASALA/16, Y EL 24 DE MAYO DEL 2018 SE
EMITE SENTENCIA.
LA SENTENCIA ADMINISTRATIVA DE LA SALA ESPECIALIZADA (EXP
2454/2DASALA/16) DETERMINA QUE EL ACTO DE DESALOJO FUE
ILEGAL AL NO EXISTIR EN NINGUNA LEY Y ADEMAS SEÑALA QUE FUE
UN DESPOJO LO QUE REALIZO EL MUNICPIO DE CELAYA, GUANAJUATO.
SENTENCIA QUE ADEMAS PRECISA QUE NO SE EXTINGUEN
LOS DERECHOS POSESORIOS DE LA ACTORA(ARRENDATARIA).
SENTENCIA QUE REITERA QUE EL MUNICIPIO DE CELAYA A
TRAVES DE SU ACTO DESPOJO A LA ARRENDATARIA.
ADEMAS INDICA QUE SE LE DEBERA RESTITUIR A LA
ARRENDATARIA EN SUS DERECHOS POSESORIOS.
FINALMENTE SEÑALA QUE SÍ EXISTIESE UNA SENTENCIA DE UN JUEZ
CIVIL EN VIRTUD DE LA CUAL NO SEA JURIDICAMENTE POSIBLE QUE
EL MUNICIPIO DE CELAYA PUEDA RESTITUIR A LA ACTORA
(ARRENDATARIA) EN SUS DERECHOS DEBERA
MANIFESTARLO.
DICHO IMPEDIMIENTO O SENTENCIA NO
EXISTEN YA QUE EL TOCA 82/2017
INDICA QUE NO SE HA RESCINDIDO EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA
ARRENDATARIA Y EL PATRONATO Y
CONFIRMA LA SENTENCIA DE 1RA
INSTANCIA (NO SON PROCEDENTES LAS
PRESTACIONES; ENTRE ELLAS LA ENTREGA
DE LA POSESION AL PATRONATO).
LA DEMANDADA PRESENTO RECURSO DE RECLAMACION CONTRA DICHA
SENTENCIA ANTE EL PLENO DEL TRIBUNAL ADMINISTRATIVO (497/18
PL) EN EL QUE ARGUMENTA EN SU AGRAVIO SÉPTIMO QUE EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ENTRE LA ARRENDATARIA Y EL
PATRONATO YA HABIA CONCLUIDO.
ARGUMENTO QUE FUE DESESTIMADO POR EL H. PLENO, PUES
CONFIRMA LA SENTENCIA DE FECHA 24 DE MAYO DEL 2018
EMITIDA POR LA SALA ESPECIALIZADA, (QUE SEÑALA QUE
LA DEMANDADA DESPOJO A LA ACTORA DEL INMUEBLE Y QUE
DECLARA ILEGAL EL ACTO)
POR AUTO DE FECHA 25 DE ENERO DE 2019, EL
MAGISTRADO DE LA SALA ESPECIALIZADA DECLARA
QUE CAUSO ESTADO LA SENTENCIA Y CONFIRMA QUE
EL JUEZ DE 1RA INSTANCIA CIVIL HABÍA DECLARO
IMPROCEDENTE LA ACCION DEL PATRONATO
CONSISTENTE EN LA RESCISION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO ENTRE EL PATRONATO Y LA
ARRENDATARIA Y QUE EL TOCA 82/2017 DEJO
INTOCADO DICHO CONTRATO (ES DECIR NO SE
RESCINDIO).
TERMINA PRECISANDO QUE EL CONTRATO ENTRE LA
ARRENDATARIA Y EL PATRONATO DE LA FERIA NO SE HA
RESCINDIDO, Y REQUIERE AL MUNICIPIO PARA QUE
EJECUTE LA SENTENCIA Y ENTREGUE LA POSESION A LA
ARRENDATARIA.
EL 5 DE MARZO DEL 2019, EN EJECUCION DE SENTENCIA, EL
MAGISTRADO (ADMINISTRATIVO) DE LA SALA ESPECIALIZADA CAMBIA
LOS CONSIDERANDOS Y RESULTANDOS DE LA SENTENCIA DEL TOCA
CIVIL 82/2017 Y EMITE UNA NUEVA SENTENCIA CIVIL, TAMBIEN
CAMBIA SUS PROPIAS RESOLUCIONES Y DE PASO CAMBIA EL SENTIDO
DE LA SENTENCIA DEL PLENO, AL SEÑALAR QUE EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO YA FENECIO. POR LO QUE LE ES IMPOSIBLE AL
MUNICIPIO DE CELAYA CUMPLIR CON LA EJECUCION DE LA SENTENCA.
¡¡¡ ASI, UN MAGISTRADO ADMINISTRATIVO EN GUANAJUATO, AHORA
PUEDE ANULAR Y CAMBIAR SENTENCIAS EJECUTORIADAS EN
MATERIA CIVIL (TOCA 82/2017), CAMBIAR LOS TERMINOS DE SUS
PROPIAS RESOLUCIONES, Y LAS DE UN PLENO (CON ELLO SE DESPOJA
LEGALMENTE A LA ARRENDATARIA Y SIN CONSECUENCIAS) !!!
Espero que el tutorial haya sido instructivo porque después les envió el de cómo
despojar de un inmueble sin consecuencias penales y sin que el Ministerio Publico
consigne (judicialice). Este viene con videos.