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San Juan de Pasto, marzo de 2018

Señor
JUEZ CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO
E. S. D.

PROCESO RAD: 2018-00530-00


DEMANDANTE: ALBA MADROÑERO
DEMANDADOS: FABIO ENRIQUEZ PANTOJA Y
SOFÍA
ENRIQUEZ PANTOJA
Asunto: DEMANDA DE RECONVENCIÓN

JOSE GUILLERMO BENAVIDES VALLEJO, mayor de edad, identificado (a) con la


C.C. Nº 1.085.311.103, expedida en pasto, abogado (a) en ejercicio con T.P. Nº 341.343 del
C.S.J, actuando en nombre y representación del señor FABIO ENRIQUEZ PANTOJA,
mayor de edad, identificado con C.C 1.085.322.816 Y SOFÍA ENRIQUEZ PANTOJA,
mayor de edad, identificada con C.C. 1.087.432.983 de Pasto, ambos residente en Pasto, con
dirección conocida. Mediante poder otorgado para el efecto, presento DEMANDA DE
RECONVENCIÓN en contra de la DEMANDA DE DECLARACIÓN DE
PERTENENCIA, instaurada por ALBA MADROÑERO dentro del proceso referenciado, lo
cual fundamento en los siguientes:

I. HECHOS

PRIMERO: Actualmente cursa en su despacho una demanda de Declaración de Pertenencia,


radicada bajo el No. 2018- 00530-00, por la Sra. ALBA MADROÑERO, en contra de mis
representados FABIO ENRIQUEZ PANTOJA, mayor de edad, identificado con C.C
1.085.322.816 Y SOFÍA ENRIQUEZ PANTOJA, mayor de edad, identificada con C.C.
1.087.432.983 de Pasto, ambos residentes en Pasto.

SEGUNDO: En el año 2012, la señora ALBA MADROÑERO con el señor CARLOS


FABIÁN PÉREZ CARDONA, administrador de los bienes de mis poderdantes, suscribieron
un contrato de COMODATO PRECARIO del bien inmueble situado en el corregimiento de
Obonuco, en la ciudad de Pasto.

TERCERO: Para la fecha actual, tras cumplirse SEIS (6) años de la fecha de suscripción del
contrato anteriormente señalado, prorrogado por una vez y en vigencia de su segunda
prórroga, la Sra. ALBA MADROÑERO decidió interponer la demanda descrita en el
numeral primera; incumpliendo el clausulado del contrato de COMODATO PRECARIO.
Con fundamento en los hechos narrados anteriormente, respetuosamente:
II. SOLICITO
PRIMERO: Que se declare que la comodataria, la Sra. ALBA MADROÑERO, ha
incumplido sus obligaciones contractuales fijadas en la clausula décima del contrato de
Comodato, respecto a los Requerimientos.
SEGUNDO: Que se declare lo establecido en la clausula decimo primera del contrato de
Comodato respecto de las Gastos, Adaptaciones Y/O Mejoras.
TERCERO: Como consecuencia de lo anterior, se condene al demandante al pago de la
estipulación décimo tercera, referente al pago de la cláusula penal por el incumplimiento del
contrato. Suma que debe ser indexada a moneda actual, de acuerdo a la inflación del mercado
para el momento que finalice el proceso.
CUARTO: Como consecuencia de la declaración anterior se dé por terminado el contrato de
comodato precario celebrado entre mis poderdantes y la Sra. Alba Madroñero, sobre el
inmueble ya determinado.
QUINTO: Que se condene al demandante en costas.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

a. Sustantivos: artículos 2200 a 2020, del Código Civil.


b. Formales de la Demanda: artículo 371 del Código General del Proceso (Ley 1564 de
2012).

PRUEBAS
Solicito se sirva tener y hacer valer como pruebas las mismas que se mencionan en el acápite
referente a las pruebas de la contestación de la demanda del proceso en cuestión (2018-
00530-00). De igual manera, me permito citarlas:

Declaración de Parte
1. Solicito a este despacho se sirva CITAR en la forma establecida en el artículo 184 del
CGP, a la señora SOFÍA ENRIQUEZ PANTOJA, para que en audiencia pública que
tendrá lugar en la fecha y hora que el señor juez de conocimiento señale, con el ánimo
de que se pronuncie sobre los hechos que rodean la demanda.
2. Solicito a este despacho se sirva CITAR en la forma establecida en el artículo 184 del
CGP, a la señor FABIO ENRIQUEZ PANTOJA, para que en audiencia pública que
tendrá lugar en la fecha y hora que el señor juez de conocimiento señale, con el ánimo
de que se pronuncie sobre los hechos que rodean la demanda.
3. Solicito a este despacho se sirva CITAR en la forma establecida en el artículo 184 del
CGP, a la señora ALBA MADROÑERO, ara que en audiencia pública que tendrá
lugar en la fecha y hora que el señor juez de conocimiento señale, con el ánimo de
que se pronuncie sobre los hechos que rodean la demanda.

Testimoniales
1. Solicito a este despacho se sirva CITAR a rendir testimonio al Señor CARLOS
FABIAN PEREZ CARDONA identificado con la cédula N°. 25.789.645 de Pasto,
vecino de esta localidad. Con dirección de notificaciones en la Carrera 22b No. 8-80
del barrio Caracha - ciudad -. Para fines de acreditar lo expuesto por mis
representados en los hechos segundo, tercero, quinto, sexto y séptimo del libelo
contestatario.
2. Solicito a este despacho se sirva CITAR a rendir testimonio al Señor LUIS DIAZ,
identificado con cédula de ciudadanía No. 13.345.656 de Pasto, vecino del costado
izquierdo, propietario del bien rural contiguo al de propiedad de mis representados;
con el fin de acreditar lo expuesto los hechos del libelo contestatario, pues el Sr. Díaz
es conocedor de la situación real del bien, debido a que toda su vida ha residido cerca
del bien objeto del litigio. Con dirección de notificaciones en el corregimiento de
Obonuco, casa 32 - ciudad -.
3. Solicito a este despacho se sirva CITAR a rendir testimonio a la Señora CARMENZA
FLOREZ INSUASTY, identificada con cédula de ciudadanía No. 14.654.256 de
Túquerres, con el fin de acreditar lo expuesto los hechos del libelo contestatario, pues
la Sra. Florez es comerciante de profesión, con una trayectoria de 20 años en el sector
agropecuario y distribución de insumos, y es la encargada de realizar la distribución
de estos producto a la finca “la playa” desde hace 6 años, realizando negocios con el
administrador de los bienes de mis representados y la señora Alba Madroñero. Con
dirección de notificaciones en el Calle 18 con carrera 12a barrio las violetas - ciudad-
.

Documentales

Solicito a este Juzgado, se tengan como pruebas:

1. Contrato de Comodato Precario de predio rural suscrito entre la demandante y los


demandados.
2. Facturas de servicios públicos originales del predio objeto de la controversia judicial.
3. Facturas comerciales de compra de objetos de construcción para mejoras y
adecuaciones realizadas por la parte demandante.
4. Recibos del impuesto predial pagado por la parte demandada, de los últimos 5 años.
5. Fallo del proceso sucesoral en donde se adjudican el bien objeto del litigio a los
herederos.
6. Actas de defunción de los señores FABIO ENRIQUEZ PANTOJA Y SOFIA
ENRIQUEZ PANTOJA.
7. Registro Civil de Nacimiento del señor Fabio Enriquez Pantoja, para acreditar el
parentesco.
8. Registro Civil de la señora Sofía Enriquez Pantoja, para acreditar el parentesco.
9. Escritura Pública del bien inmueble objeto del litigio número 5044
10. Certificado de libertad y tradición del bien inmueble objeto del litigio.
11. Certificado Catastral expedido por el IGAC con datos correspondientes a la realidad.

ANEXOS
a) Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
b) Capia de la demanda de reconvención para el archivo del juzgado.
c) Copia de la demanda con los respectivos anexos para el traslado al demandado.
d) Poder debidamente constituido.

NOTIFICACIONES

Al demandante en la ciudad de Pasto, Corregimiento de Obonuco, en el predio La Playa. Se


desconoce correo electrónico.
Al apoderado de la parte demandante, en la ciudad de Pasto, Edificio Concasa, Oficina 301.
Se desconoce correo electrónico.

A los demandados Fabio Enríquez Pantoja, en la ciudad de Pasto, Manzana 53 casa 28 del
barrio Miraflores, correo electrónico fabianchoenriquez@hotmail.com y Sofía Enríquez
Pantoja, Manzana 20 casa 2 Barrio: Miraflores, en la ciudad de Pasto, con correo electrónico
feministaabajoelpatriacado@gmail.com

El suscrito apoderado las recibiré en la secretaría de su despacho o en mi oficina situada


en: la Cra. 37 No. 14ª 33 Barrio Colpatria. Número de contacto: 317 674 7687. Correo
electrónico: guillermounoa@hotmail.com

Del Señor Juez,

Atentamente,

________________________
JOSE GUILLERMO BENAVIDES VALLEJO
CC. No 1.085.311.103 de Pasto
T.P. Nº 341.343 del C.S.J.

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