Camilo Andrés Osorio Arévalo

Abogado
camilo.osorioarevalo@gmail.com
celular: 3012507826
Cra 4 No. 6-97 No. 204 Facatativá
Cra 2 No. 4-45 204 Mosquera

SEÑOR(A)
INSPECTOR(A) DE POLICIA DE CÚCUTA-NORTE DE SANTANDER
(REPARTO)
E. S. D.
 

REFERENCIA: PODER ACCIÓN POLICIVA POR

COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA MERA
TENENCIA DE BIENES INMUEBLES ART 77 LEY
1801 DE 2016.

QUERELLANTE(S): JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ C.C. 70.693.690

QUERELLADO: GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN . C. S. identificada con NIT No.

890506013-8, representada legalmente por el señor CARLOS
GIL GIL, quien es mayor de edad y domiciliado en Cúcuta,
identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055, ó
por quien haga sus veces

JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ, mayor de edad, domiciliado en Cúcuta,

identificado con la cédula de ciudadanía número 70.693.690, por medio del
presente documento, confiero PODER ESPECIAL, AMPLIO y SUFICIENTE, al
Dr. CAMILO ANDRÉS OSORIO ARÉVALO, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 1.016.004.804 de Bogotá, abogado en ejercicio, con tarjeta
profesional No. 233.157 del Consejo Superior de la Judicatura, para que en mi
nombre y representación y ante la INSPECCIÓN MUNICIPAL DE POLICIA DE
CUCUTA (REPARTO), lleve hasta su culminación, QUERELLA POLICIVA POR
COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA TENENCIA DE
BIENES INMUEBLES, por los comportamientos establecidos en el numerales 1
artículo 77 de la Ley 1801 de 2016, en contra de GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN . C.
S. identificada con NIT No. 890506013-8, representada legalmente por el señor
CARLOS GIL GIL, quien es mayor de edad y domiciliado en Cúcuta, identificado
con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055, ó por quien haga sus veces, por los
comportamientos contrarios a la tenencia, causados por la parte querellada en el
local comercial de mi tenencia mediante contrato de arrendamiento comercial de
fecha 02 de enero de 2009, donde es arrendador INMOBILIARIA GOMEZ NIT
60.284.407-0 y arrendatario el suscrito JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ C.C.
70.693.690; inmueble ubicado en la Calle 9 con Av. 6 Local No.1 de Cúcuta, y
cuyos linderos son: Por el NORTE.- En extensión aproximada de nueve metros
con veinticinco centímetros (9.25Mts) con el predio de la Sociedad “ Floréz
Faillace Ltda”; Por el SUR.- En extensión aproximada de nueve metros con
veinticinco centímetros (9.25Mts) con la calle novena (9a.), Por el ORIENTE.- En
extensión aproximada de diecinueve metros con setenta centímetros (19.70Mts)
con la avenida sexta (6a.) y por el OCCIDENTE.- En extensión aproximada de
diecinueve metros con setenta centímetros (19.70Mts) con el predio de propiedad
del señor Elio Velasco.
 Camilo Andrés Osorio Arévalo
Abogado
camilo.osorioarevalo@gmail.com
celular: 3012507826
Cra 4 No. 6-97 No. 204 Facatativá
Cra 2 No. 4-45 204 Mosquera

Atendiendo lo estipulado en el artículo 5 del Decreto 806 de 2020, me permito

indicar expresamente que mi correo electrónico de notificaciones es
h_g.2008@hotmail.com ; así como mi dirección física de notificaciones es AV 1
No.26-60 casa 46 River Country, Cúcuta

La parte querellada recibirá notificaciones en el correo electrónico contenido en el

certificado de existencia y representación legal: ybarreto@invervan.com,
igualmente en la CALLE 10 NO. 8-20 barrio Centro- Cúcuta.

Igualmente me permito indicar expresamente, que la dirección de correo

electrónico de mi apoderado Dr. CAMILO ANDRES OSORIO AREVALO y que
coincide con la inscrita en el registro Nacional de abogados es
camilo.osorioarevalo@gmail.com.

Mi poderdante queda ampliamente facultado, recibir, desistir, conciliar, transigir,

sustituir, reasumir, renunciar, retirar, reformar, solicitar y presentar toda clase de
pruebas inclusive extraprocesales, interponer recursos y todas las demás
inherentes al mandato en cuanto a derecho sea necesario en los términos del
artículo 77 del C. G. P.

Sírvase reconocerle personería adjetiva en la forma y término en que está

conferido el presente mandato de acuerdo con la Ley.

Sírvase reconocerle personería adjetiva en la forma y términos en que está

conferido el presente mandato de acuerdo con la Ley.

De usted muy cordialmente,

JOSE HERNAN GIRALDO GOMEZ

C.C. No 70.693.690

ACEPTO:

CAMILO ANDRES OSORIO AREVALO,

C.C. No. 1.016.004.804 de Bogotá D.C.
T.P. No. 233.157 del C.S. de la J.
 Camilo Andrés Osorio Arévalo
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camilo.osorioarevalo@gmail.com
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Señor(a)
INSPECTOR(A) DE POLICIA DE CÚCUTA-NORTE DE SANTANDER
(REPARTO)
E. S. D.
 

REFERENCIA: ACCIÓN POLICIVA PROCESO VERBAL ABREVIADO

POR COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA
MERA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES ART 77
LEY 1801 DE 2016.

QUERELLANTE(S): JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ C.C. 70.693.690

QUERELLADO: GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN . C. S. identificada con NIT No.

890506013-8, representada legalmente por el señor CARLOS
GIL GIL, quien es mayor de edad y domiciliado en Cúcuta,
identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055, ó
por quien haga sus veces.

CAMILO ANDRÉS OSORIO ARÉVALO, identificado con la cédula de ciudadanía

No. 1.016.004.804 de Bogotá, abogado en ejercicio, con tarjeta profesional No.
233.157 del Consejo Superior de la Judicatura, con domicilio profesional en
Facatativá y Mosquera Cundinamarca , en uso del mandato conferido por el
Señor JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ, mayor de edad, domiciliado en
Cúcuta, identificado con la cédula de ciudadanía número 70.693.690
respetuosamente presento ante usted, querella contra GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN
. C. S. identificada con NIT No. 890506013-8, representada legalmente por
CARLOS GIL GIL, quien es mayor de edad y domiciliado en Cúcuta, identificado
con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055, ó por quien haga sus veces, CON
OCASIÓN DE LOS COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA MERA
TENENCIA DE BIENES INMUEBLES en el local comercial sobre el cual mi
representado ostenta la tenencia, con ocasión de incurrir en los comportamientos
señalados en los numerales 1,2 y 5 del artículo 77 de la Ley 1801 de 2016, para
que previos los trámites establecidos en el artículo 223 de la, ordene lo siguiente:
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PETICIONES

PRIMERA: De conformidad con lo establecido en el artículo 188 de la Ley 1801 de

2016 en consonancia con los numerales 1, 2 y 5 del parágrafo del artículo 77
Ejusdem, IMPONGA al querellado las medidas correctivas de Restitución y
protección de bienes inmuebles, así como la de reparación de daños materiales
por perturbación a la posesión y tenencia de inmueble.

SEGUNDA: ADVERTIR al querellado infractor, que de conformidad con el artículo

224 de Ley 1801 de 2016, el desacato, sustracción u omisión del cumplimiento de
las decisiones u órdenes que adopte su señoría como autoridad de Policía al
finalizar el proceso verbal abreviado, incurrirá en conducta punible de conformidad
con la legislación penal, que será puesta en conocimiento de la Fiscalía General
de la Nación.

TERCERA: ADVERTIR al querellado infractor, para que no reitere el

comportamiento que originó la presente acción.

Fundamento estas peticiones en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante Señor JOSE HERNAN GIRALDO GOMEZ, es tenedor

del inmueble ubicado en la Calle 9 con Av. 6 Local No.1 de esta ciudad, y cuyos
linderos son: Por el NORTE.- En extensión aproximada de nueve metros con
veinticinco centímetros (9.25Mts) con el predio de la Sociedad “ Floréz Faillace
Ltda”; Por el SUR.- En extensión aproximada de nueve metros con veinticinco
centímetros (9.25Mts) con la calle novena (9a.), Por el ORIENTE.- En extensión
aproximada de diecinueve metros con setenta centímetros (19.70Mts) con la
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avenida sexta (6a.) y por el OCCIDENTE.- En extensión aproximada de

diecinueve metros con setenta centímetros (19.70Mts) con el predio de propiedad
del señor Elio Velasco.

SEGUNDO: Mi poderdante JOSE HERNAN GIRALDO GOMEZ ostenta la

tenencia del inmueble desde el pasado 02 de enero de 2009 de manera continua e
ininterrumpida, y la deriva del contrato de arrendamiento comercial de fecha 02 de
enero de 2009, suscrito por el arrendador INMOBILIARIA GOMEZ NIT
60.284.407-0 y como arrendatario mi representado JOSÉ HERNAN GIRALDO
GOMEZ C.C. 70.693.690; contrato que se ha venido prorrogando tracto
sucesivamente y se encuentra actualmente vigente.

TERCERO: desde finales del mes de febrero de 2021 y hasta el pasado 29 de

marzo de 2021, los querellados con conocimiento de causa pues quieren a como
dé lugar e incluso por las vías de hecho, desalojar y vulnerar la tenencia de mi
representado, procedieron de manera paulatina y clandestina, a impartir y ejecutar
órdenes, para hacer adecuaciones con maestros de obra a fin de tapar (ocultar del
todo) el local con láminas de yeso, y además de perturbar, interrumpir la tenencia
del inmueble a mi prohijado, también impedir el ingreso o acceso al local
comercial, así como su uso y disfrute, pues esto es imposible al estar tapado en su
totalidad, sin menoscabo de que las obras perturbatorias, también causaron daños
materiales al mismo, desconociéndose si la casa de cambios que allí funciona fue
accedida, dañada, saqueada y hurtada.

CUARTO: Los actos perturbatorios y comportamientos contrarios causados a la

tenencia de mi representado frente al local comercial, han ocasionado que mi
representado no pueda hacer uso y goce del inmueble sobre el cual deriva
tenencia por contrato de arrendamiento escrito el cual se encuentra actualmente
vigente y además de impedir su acceso, también se han causado serios daños
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materiales, así como la vulneración e impedimento del desarrollo comercial y

laboral que en dicho local comercial se venía ejecutando, configurándose con ello,
comportamientos contrarios a la tenencia de bienes inmuebles, establecidos en los
numerales 1 ,2 y 5 del artículo 77 de la Ley 1801 de 2016.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artículo 76 ,77, 79, 80, 188, 216, 217 y 223 y demás concordantes de la Ley 1801
de 2016 Código Nacional de Policía, igualmente el artículo 775 y s.s. y demás
articulados concordantes del Código Civil Colombiano.

PRUEBAS

de conformidad con lo establecido en el artículo 217 de la Ley 1801 de 2016, me

permito solicitar las siguientes pruebas:

1. DOCUMENTAL:

1.1 . Copia del contrato de arrendamiento comercial de fecha 02 de enero de

2009, donde es arrendador INMOBILIARIA GOMEZ NIT 60.284.407-0 y
arrendatario el suscrito JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ C.C.
70.693.690; respecto del inmueble ubicado en la Calle 9 con Av. 6 Local
No.1 de Cúcuta.

1.2 . Copia de la Cedula de ciudadanía de JOSE HERNAN GIRALDO

GOMEZ.

1.3 . Copia del certificado de existencia y representación legal GIL Y YEPEZ Y

CIA. S. EN . C. S. identificada con NIT No. 890506013-8, representada
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legalmente por CARLOS GIL GIL, quien es mayor de edad y domiciliado en

Cúcuta, identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055, ó por quien
haga sus veces

1.4 Copia de certificado de tradición libertad del inmueble con folio de

matrícula inmobiliaria No. 260-33593 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Cúcuta.

1.5 Copia de la escritura Pública No. 1109 del 15 de mayo de 1990 de la

Notaria 2da del Circulo de Cúcuta.

1.6 Registros fotográficos de los daños materiales referidos.

2.- TESTIMONIALES

Solicito muy respetuosamente, Decretar como prueba testimonial para demostrar

todo lo expuesto y citar y hacer comparecer ante su Despacho a los siguientes
testigos, para que testifiquen lo que les conste, pruebas pertinentes, conducentes
e idóneas, en virtud que los mencionados conocen a las partes, son vecinos del
predio, y/o se encuentran relacionados con los hechos que se buscan esclarecer
en la querella epígrafe:

2.1. GUILLERMO LEÓN NOREÑA C.C. 94.073.853 DE CALI

CORREO ELECTRONICO: guillermonore30@hotmail.com
CELULAR: 3112111932

2.2. ERNESTO CHAMUEL PASTILLO C.C. 310282 DE ECUADOR

CORREO ELECTRONICO: storewoman_5@hotmail.com
CELULAR: 3214543845
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2.3. YAJAIRA MARTINEZ ORDUZ C.C.37.395.805

CORREO ELECTRONICO: raijaya44@hotmail.com
CELULAR: 3213485705

Los anteriores pueden ser citados por conducto del suscrito abogado o de mi
representado.

Las anteriores pruebas son solicitadas, sin perjuicio de solicitar pruebas

adicionales conforme lo prevé el literal C del numeral 3 del artículo 223 de la Ley
1801 de 2016, al igual que las pruebas de oficio que considere o requiera usted
señor(a) inspectora de Policía.

3.- INTERROGATORIO DE PARTE

Solicito a su Despacho, decretar interrogatorio de parte al querellado GIL Y

YEPEZ Y CIA. S. EN . C. S. identificada con NIT No. 890506013-8, el cual puede
absolver su representante legal CARLOS GIL GIL, quien es mayor de edad y
domiciliado en Cúcuta, identificado con la Cedula de Ciudadanía No. 88.311.055,
ó por quien haga sus veces, el cual formularé verbalmente o por escrito con el
propósito de demostrar todo lo aquí manifestado.

4.- INSPECCIÓN

Solicito a su Despacho, DECRETAR CON PRONTITUD Y DE MANERA

ANTICIPADA, INSPECCIÓN OCULAR en el lugar de los hechos, con el
acompañamiento de un servidor público técnico especializado si lo considera
necesario.
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COMPETENCIA

Es usted competente Señor(a) Inspector de Policía Municipal, por la ubicación del

inmueble, el domicilio del querellado y lo establecido en los artículos 79, 216, 223
de la Ley 1801 de 2016.

PROCEDIMIENTO

El establecido en el Art. 223 y demás concordantes de la ley 1801 de 2016.

ANEXOS

● a) Los documentos que relaciono en el capítulo de pruebas.

● b) Copia de la querella y anexos para el archivo.
● c) Copia de la querella y anexos para el traslado.
● Poder debidamente otorgado.

NOTIFICACIONES

1. La parte querellada GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN . C. S. recibirá

notificaciones en el correo electrónico contenido en el certificado de
existencia y representación legal: ybarreto@invervan.com, igualmente en la
CALLE 10 No. 8-20 barrio centro, Cúcuta.

2. El querellante JOSÉ HERNAN GIRALDO GÓMEZ, en la AV 1 No.26-60

casa 46 River Country, Cúcuta-Norte de Santander, y al correo
electrónico: h_g.2008@hotmail.com
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3. El suscrito abogado CAMILO ANDRÉS OSORIO ARÉVALO, en la

secretaría de su Despacho o en la carrera 4 N° 6-97 oficinas 204 de
Facatativá. E-mail- camilo.osorioarevalo@gmail.com

Atentamente,

CAMILO ANDRÉS OSORIO ARÉVALO

C.C. Nº 1.016.004.804 DE BOGOTÁ D.C.
T.P. Nº 233157 del C. S. DE LA J.
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CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES

Ciudad: Facatativá-Cundinamarca
Fecha:   28 de julio de 2021

Entre los suscritos a saber por una parte JOSE HERNAN GIRALDO GOMEZ,
mayor de edad, vecino de esta ciudad, de, identificado con la cédula de
ciudadanía número 70.693.690, dirección: AV 1 No.26-60 casa 46 River Country
Cúcuta, correo electrónico h_g.2008@hotmail.com, quien en el texto del presente
contrato se denominará EL CONTRATANTE, y por la otra CAMILO ANDRES
OSORIO ARÉVALO Abogado en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No.
233157 del Consejo Superior de la Judicatura, y de la Cédula de ciudadanía
número 1.016.004.804 de Bogotá, quien en lo sucesivo se designará como EL
ABOGADO, hemos convenido celebrar el presente contrato de prestación de
servicios profesionales que se regulará por las siguientes cláusulas que a
continuación se expresan y en general por las disposiciones del Código Civil
aplicables a la materia de que trata este contrato: PRIMERA: El Abogado, de
manera independiente, es decir sin que exista subordinación jurídica o laboral,
representará AL CONTRATANTE ante el INSPECCIÓN DE POLICIA DE
CUCUTA (REPARTO), en ACCIÓN POLICIVA PROCESO VERBAL
ABREVIADO POR COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA MERA
TENENCIA DE BIENES INMUEBLES ART 77 LEY 1801 DE 2016 DONDE ES
QUERELLANTE(S): JOSÉ HERNAN GIRALDO GOMEZ C.C. 70.693.690 Y
QUERELLADO: GIL Y YEPEZ Y CIA. S. EN . C. S. identificada con NIT No.
890506013-8, representada legalmente por la señora BEATRIZ EUGENIA MARIA
GIL DE GIL, quien es mayor de edad y domiciliada en Cúcuta, identificada con la
Cedula de Ciudadanía No. 37.253.971, ó por quien haga sus veces, el poder que
en general, es otorgado para que por medio del trámite permitente se apliquen las
medidas correctivas De conformidad con lo establecido en el artículo 188 de la Ley
1801 de 2016 en consonancia con los numerales 1, 2 y 5 del parágrafo del artículo
77 Ejusdem, IMPONGA al querellado las medidas correctivas de Restitución y
protección de bienes inmuebles, así como la de reparación de daños materiales
por perturbación a la posesión y tenencia de inmueble, con ocasión de los actos
que el contratante manifiesta bajo la gravedad del juramento al Abogado,
acontecieron desde finales del mes de febrero de 2021 y hasta el pasado 29 de
marzo de 2021, y expresa que “los querellados con conocimiento de causa pues
quieren a como dé lugar e incluso por las vías de hecho, desalojar y vulnerar la
tenencia de mi representado, procedieron de manera paulatina y clandestina, a
impartir y ejecutar órdenes, para hacer adecuaciones con maestros de obra a fin
de tapar (ocultar del todo) el local con láminas de yeso, y además de perturbar,
interrumpir la tenencia del inmueble a mi prohijado, también impedir el ingreso o
acceso al local comercial, así como su uso y disfrute, pues esto es imposible al
estar tapado en su totalidad, sin menoscabo de que las obras perturbatorias,
también causaron daños materiales al mismo, desconociendo si la casa de
cambios que allí funciona fue accedida, dañada, saqueada y hurtada.”
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SEGUNDA.- El profesional se compromete a representar a la contratante de

conformidad con las facultades especiales conferidas, trabajo que será de medio y
no de resultado, que se ejecutará de manera independiente, utilizando sus propios
medios y con plena libertad y autonomía, para lo cual controlará de manera diligente
la labor encomendada, colocando para tal misión todo su talento, capacidad,
experiencia y conocimientos en la materia. Informará oportunamente a la contratante
sobre las gestiones y demás actividades que efectúe en desarrollo del mandato
conferido.- TERCERA.- El abogado representará a La Contratante en las
actuaciones a que se contrae la cláusula primera de este documento, hasta que
termine el proceso o se concilie el proceso, o se archive por cualquier causa el
mismo. CUARTA: El contratante pagará AL ABOGADO como honorarios la suma
DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000 pesos), pagaderos de la siguiente
manera: 1) la suma de UN MILLON DE PESOS M/C ($1.000.000) que ya fueron
cancelados por el contratante al contratista de manera anticipada y 2) la suma de
UN MILLON DE PESOS M/C ($1.000.000) el día que señalen fecha para
audiencia dentro del trámite impetrado; Los mencionados pagos deberán
efectuarse mediante consignación a la cuenta de ahorros No. 13012507826 de
BANCOLOMBIA, donde es titular el Abogado ó cuenta de ahorros No,
15900019057 de BANCOLOMBIA, donde es titular la asistente del Abogado,
KAREN GINETH OSORIO identificada con C.C. No.1.016.111.598,,
parágrafo: en caso de terminación, conciliación, archivo o solución previa del
asunto objeto del proceso, los pagos relacionados se generaran automáticamente.
QUINTA.- Si se presenta revocatoria del mandato, el presente contrato quedará
resuelto ipso facto, sin que por tal hecho sufra alteración el valor de los honorarios
pactados en este documento, es decir, el profesional queda facultado para exigir la
cancelación inmediata del saldo adeudado; lo anterior sin menoscabo que las
partes puedan negociar sobre el valor de honorarios pendiente, en caso de no
continuidad- SEXTA.- Si el contratante no cumple con el pago de los honorarios
pactados en este documento, el profesional queda en libertad para iniciar la acción
correspondiente tendiente a obtener el recaudo del saldo adeudado, siendo este
instrumento a partir de su firma título ejecutivo que cobrará inmediata exigibilidad por
el incumplimiento sin requerimiento alguno, igualmente en caso de incumplimiento
en el pago, el profesional del derecho queda en expresa facultad para renunciar al
poder conferido.- SEPTIMA.- Los gastos y viáticos que ocasione el proceso y la
representación en el mismo, tales como: copias, notificaciones, autenticaciones,
peritos, pólizas, transporte de funcionarios para diligencias, publicaciones, aranceles
secretariales, etc., así como hospedaje, alimentación, transporte aéreo y terrestre del
abogado y demás esenciales necesarios para el desarrollo de la labor en la ciudad
de Cúcuta, y traslados al Aeropuerto, serán cancelados por el contratante al
contratista de manera previa, en caso de no hacerse previamente, se considerara
como incumplimiento contractual, y da facultad al apoderado para renunciar al poder
conferido.- OCTAVA.- Las partes manifiestan que aceptan voluntaria y libremente
cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato de prestación de
servicios profesionales. Para constancia se firma en Facatativá, el veintiocho (28) del
mes de julio de dos mil veintiuno (2021).-

EL CONTRATANTE, EL ABOGADO CONTRATISTA,

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celular: 3012507826
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Cra 2 No. 4-45 204 Mosquera

JOSE HERNAN GIRALDO GOMEZ CAMILO ANDRES OSORIO AREVALO

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T.P. No. 233157 del C. S. de la J.