Licencia de Edificacion Modalidad D

FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TEMA
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD “D”
INTEGRANTES:
ARTEAGA CUNIA, HEIS
CAMBELL TRIGOSO, ROSMERY
CERQUIN ROJAS, KATHERINE
CRUZ LOPEZ, MAURO
MORE PADILLA, HANS
NOVOA LEZAMA, NILTON
PEREZ NIÑO, LOURDES
ASESOR:
ARQ. FRANKLIN ARTEAGA
CURSO:
PRACTICAS PRE PROFESIONALES I
TRUJILLO – PERÚ
(2019)
I. INTRODUCCION
La definición de Licencia de Edificación es la autorización que otorga la municipalidad
para construir, remodelar, ampliar o demoler una obra cuyo destino es albergar al
hombre en el desarrollo de sus actividades. Comprende las instalaciones fijas y
complementarias adscritas a ella, además que siguen el cumplimiento e los requisitos
dispuestos por la ley.
Refiriéndose a su base legal: La ley N° 29090, ley de Regulación de Habilitaciones
urbanas y de edificaciones. Decreto supremo N° 011-2017-VIVIENDA, Decreto
Supremo que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias
de Edificación.
Existe distintas modalidades de aprobación de licencia de edificación, en este caso nos
centraremos en la modalidad “D”.
Para la habilitación urbana:
Viene hacer las edificaciones para fines de Industria, edificaciones para locales
comerciales, culturales, centros de diversión y sala de espectáculos, que
individualmente o en conjunto tiene un mas de 30000 m2 de área techada. Para las
edificaciones de mercado que cuenten con mas de 10000 m2 de área techada. Para
fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de expendio de combustible,
terminales de transporte.
Para las Edificaciones:
Predios que colinden con áreas urbana, que colinden con predios que cuenten con
proyectos de habilitación urbana aprobados no ejecutados. Predios que colinden con
zonas arqueológicas, con inmuebles calificados como patrimonio cultural o con áreas
naturales protegidas. Habilitaciones para fines industriales, comerciales o usos
especiales.
II. NORMATIVA – PROCESO

1. SELECCIÓN DEL TERRENO
2. ELABORACIÓN DEL PROYECTO (HABILITACIÓN URBANA Y/O
EDIFICACIÓN)
 Plan urbano.
 R.N.E
 Normas sectoriales
3. LICENCIA MUNICIPAL (CONTROL MUNICIPAL)
 Ley N°29090
 Plan urbano
 R.N.E
 Normas
4. CONSTRUCCIÓN (CONTROL MUNICIPAL)
 R.N.E
5. RECEPECION Y/O CONFORMIDAD DE OBRAS (CONTROL MUNICIPAL)
 Ley N°29090
 R.N.E
6. INSCRIPCIÓN REGISTRAL (SUNARP)
1.1. NOMATIVA - LEYES
 LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y LICENCIAS EDIFICACIÓN -
DS N° 008-2013 – VIVIENDA
Establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos
para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de
edificación; seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución de
los respectivos proyectos.
 VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA
Verificación Administrativa:
Comprobación de la autenticidad de los documentos proporcionados por
el administrado.
Verificación Técnica:
Comprobación de que las obras sean ejecutadas de conformidad con el
proyecto y especificaciones técnicas aprobadas en la licencia.
 REVISORES URBANOS
Regula la actuación del Revisor Urbano, en el procedimiento para la
obtención de la Licencia de Habilitación Urbana y/o Licencia de
Edificación, en las Modalidades de aprobación B, C y D establecidas
en la Ley 29090.
III. ESTRUCTURA DE PROCESO NO

PUEDE
INICIAR
OBRAS
COSTO VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA N
O
PRE- COMISIÓN ENTREGA DE COMUNICA
INGRESO RECEPCIÓN TÉCNICA INICIO
VERIFICACIÓN LICENCIA
DE OBRA
La fecha de inicio de obra y el nombre del responsable S

de obra. I
El cronograma de visitas de inspección constituido
por las verificaciones técnicas suscrito por el supervisor de SUSCRIPCIÓN DE
COST
CRONOGRAMA
obra designada por la municipalidad.
La copia del comprobante de pago de la verificación O
técnica. PAGO DE VERI
VERIFICACIÓN TÉCNICA
FICA
CIÓN
TÉCNI
PÓLIZA
CA
EJECUCIÓN DE
OBRAS
AUTORIZADAS
SUSCRIPCIÓN DEL CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSPECCIÓN

RESPONSABLE DE OBRA
SUSCRIBE EL CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSPECCION
SE REUNE EN LA MUNICIPALIDAD CON EL SUPERVISOR DE OBRA.
 Supervisor designado por la Municipalidad.
DEBEN ELABORAR CONJUNTAMENTE EL CRONOGRAMA
 Dependiendo de su complejidad se puede ampliar hasta 2 días hábiles
SELLADO Y FIRMADO POR AMBOS PROFESIONALES
 En señal de conformidad, debe figurar su número de colegiatura y
especialidad
IV. REVISION DEL EXPEDIENTE

OBLIGACIONES DE UNIDADES DE RECEPCION
Las unidades de recepción documental orientan al administrado en la presentación de
sus solicitudes y formularios, quedando obligadas a recibirlos y darles ingreso para
iniciar o impulsar los procedimientos, sin que en el ningún caso pueda calificar, negar
o definir su admisión.
OBSERVACIONES A DOCUMENTACION PRESENTADA
En un solo acto y por única vez la unidad de recepción al momento de su presentación
realiza las observaciones por incumplimiento de requisitos que no puedan ser
salvadas de oficio, invitado al administrado a subsanarías dentro de un plazo máximo
de dos días hábiles.
Las observaciones deben anotarse bajo firma del receptor en la solicitud y en la copia
que conservara el administrado.
MIENTRAS ESTE PENDIENTE LA SUSANACION, SON APLICABLES LAS
SIGUIENTES REGLAS
No opera el silencio administrativo, ni para la presentación de la solicitud o el recurso.
No procede la aprobación automática del procedimiento administrativo de ser el caso.
La unidad no cursa la solicitud el formulario a la dependencia competente para sus
actuaciones en el procedimiento.
EXCEPCIONALMENTE
Si la documentación presentada no se ajusta a lao requerido impidiendo la continuación
del procedimiento y resultara necesaria una actuación del administrado para
continuar con el procedimiento, la administración por única vez deberá empezar
inmediatamente al administrativo a fin que realice la subsanación correspondiente.
4.1 . SUBSANACION DOCUMENTAL
 Ingresado el escrito o formulada la subsanación debidamente, se considera
recibido a partir del documento inicial salvo que el procedimiento confiera
prioridad registral o se trate de un procedimiento trilateral, en cuyo caso la
presentación opera a partir de la subsanación.
 Las entidades de la administración publica se encuentran obligadas a
realizar una revisión integral de cumplimiento de todos los requisitos de las
solicitudes que presentan los administrados y en una sola oportunidad,
formular todas las observaciones que correspondan.
 Sin prejuicio de lo señalado en el párrafo procedente, la entidad mantiene la
facultad de requerir única y exclusivamente la subsanación de aquellos
requisitos que no hayan sido subsanados por el administrado o cuya
subsanación no resulte satisfactoria de conformidad con lo dispuesto por la
noma correspondiente.
 El incumplimiento de esta obligación también constituye una barrera
burocrática ilegal.
4.2 . PROCEDIMIENTO DE SUBSANACION
Notificación:
 Orden de prelación
 Notificación personal en su domicilio
 Mediante un correo certificado o cualquier otro medio que sea
comprobable su recepción, siempre que el administrado lo haya solicitado.
 Publicación en el diario Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación
salvo disposición distinta en la ley.
 Se pude notificar a una dirección electrónica de haberlo solicitado el
administrado y que consté por escrito en el expediente.
Y el plazo para notificar debe realizarse máximo 5 días a partir de la
expedición del acto que se notifica.
Debe contener:
 La identificación del procedimiento en el aula ha sido dictada.
 La autoridad y la institución que lo emite.
 La fecha de vigencia y la mención si agota la vía administrativa
 Cualquier información que se importante para proteger.
Notificaciones defectuosas:
 Si la notificación se ha realizado sin las formalidades y requisitos
legales, la autoridad ordenara se rehaga.
 Se debe subsanar las omisiones sin perjuicio para el administrado.
V. TIEMPOS DE TRAMITE
5.1. FLUJOGRAMA DE TIEMPOS
INGRESO RECEPCION PREVERIFICA COMISION EMISION

DE
CONFORM
DE EXP. CION TECNICA
EXPLEDIEN E LICENCIA
ENTREGA
SUBSANA NOTIFICACIO DE
N LICENCIA
CION
EJECUCI POLIZA PAGO DE

VERIFICACIO
SUSCRIPCION
CRONOGRAM
DESGNACI
ON RESP.
COMUNICA
INICIO DE
ON DE A
N TECNICA DE OBRA OBRA
OBRAS
5.2. TIEMPOS DE TRAMITE (HABILITACIONES URBANAS)

Son los terrenos que no colindan con áreas urbanas o que colinden con terrenos
con HU no ejecutada.
Terrenos que colinden con zonas arqueológicas, bienes culturales o áreas
naturales protegidas.
HU para fines industriales, comerciales o usos especiales.
Los plazos son de:
 5 días hábiles para pre- verificación, emisión de informe y convocatoria de
delegados de la CT.
 40 días hábiles para verificación del expediente y dictamen (CT)
 03 días hábiles para emisión de resolución.
Inicio de obra:
 Comunicación de fecha de inicio de obras
 Designación del responsable de obra.
 Suscripción del cronograma de visitas de inspección.
 Pago de la VT.
 Póliza CAR.
5.3. FLUJOGRAMA DE TIEMPORS (EDIFICACIONES)
INGRESO RECEPCION PREVERIFICA COMISION APROBACION SOLICITA

DE DE EXP. CION TECNICA ARQ. LIC.
EXPLEDIEN TEMPORAL
NOTIFICACI CONFORME
ON LICENCIA
SUBSANA EMISION TEMPORAL
LICENCIA
CION
EJECUCI ENTREGA DE PAGO DE CRONOGRAM DESGNACI COMUNICA

POLIZA VERIFICACIO A DE VISITAS ON RESP. INICIO DE
ON DE OBRA
N TECNICA DE OBRA
OBRAS
5.4. TIEMPOS DE TRAMITE (EDIFICACIONES)

MODALIDAD “D”
Edificaciones para fines industriales
Locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos
de mas de 30.000 m2 de área construida.
Mercados de mas de 15.000 m2 de área construida.
Locales de espectáculos deportivos de más de 20.000 ocupantes.
Locales con fines educativos, salud, hospedaje, venta combustibles y
terminales.
Los plazos son de:
 5 días hábiles para pre- verificación, emisión de informe y convocatoria de
delegados de la CT.
 20 días hábiles para verificación del expediente y dictamen (CT)
 03 días hábiles para emisión de resolución.
Inicio de obra:
 Comunicación de fecha de inicio de obras
 Designación del responsable de obra.
 Suscripción del cronograma de visitas.
 Pago de la VT.
 Entrega de póliza.
5.5. REQUISITOS
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTA – EIA
No es exigible el EIA para la solicitud de licencia de edificación ni para su
ejecución en los casos d edificaciones de vivienda comercio y oficinas que se
desarrollen en áreas urbanas, entendiéndose por estas aquellas áreas
ubicadas dentro de una jurisdicción municipal destinada a usos urbanos, que
cuenten con servicios de agua, alcantarillado, electrificación, vías de
comunicación y vías de transporte.
ESTUDIO DE IMPACTO VIAL – EIV
Los estudios de impacto vial para los proyectos de edificación en los casos
establecidos en el RNE y que se desarrollen conforme a dicho reglamento,
salgo que los documentos y planos de proyecto contemplen los criterios,
condiciones, características, alcances y requisitos exigidos en la norma citada.
Los requisitos para este trámite son:
1. FUE
2. Vigencia de poder PJ
3. Planos
Ubicación
Arquitectura
Estructura
Inst. sanitarias
4. Póliza CAR
5. Estudio de suelos
6. Plano de sostenimiento de excavaciones ambiental
7. Estudio de impacto ambiental
8. Estudio de impacto vial
9. Comprobante de pago
Procedimiento:
1. Verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos.
2. Verificación administrativa precalificación del proyecto de arquitectura.
3. Verificación administrativa calificación del proyecto en la espacialidad de
arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas, CGBVP o
INDECI, INC, RN, entre otros.
4. Emisión de la liquidación de pago
5. Emisión de la resolución de licencia.
Responsables:
1. Encargado de mesa de partes del área de licencias de la municipalidad respectiva.
2. Oficina de licencias – sub dirección de obras privadas.
3. Comisión técnica calificadora de proyectos y presentante de la municipalidad.
4. Oficina de licencias- sub dirección de obras privadas.
6. ANEXOS
6.1. ANEXO 1
INSTRUCCIÓN PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES –
FUE
1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACION
1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
1. Consignar Municipalidad Distrital de Querecotillo

2. Este espacio debe ser llenado por el trabajador de trámite documentario, N.º de Expediente.
Tipo de Trámite:
3. Indicar con un aspa si se trata de anteproyecto en consulta, licencia de obra, regularización de
licencia.
1.1. Tipo de Obra:

Indicar si se trata de edificación nueva, ampliación, remodelación, refacción, acondicionamiento,
puesta en valor histórico monumental, cercado o demolición.
1.2. Modalidad de Aprobación:
4. A.- Aprobación automática (indicar fecha de inicio de obra). Para viviendas unifamiliares hasta 120
m2 construidos. Ampliaciones de vivienda unifamiliar cuya área construida no supere los 200 m2.
Remodelaciones sin modificación estructural, ni aumento de Área construida. Obras menores
(ampliaciones o remodelaciones de hasta 30 m2 o un valor de obra o mayor a 6 UIT. (S/.
21,600.00).
5. B.- Aprobación automática con firma de profesionales responsables (indicar fecha de inicio de obra.
Para viviendas unifamiliares o multifamiliares de hasta 05 pisos o condominios de vivienda
unifamiliar y/o multifamiliar de hasta 05 pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de 3,000
m2 de área construida.
Cercos mayores a 1,000 m.l.
6. Indicar la fecha de inicio de la obra, según el caso.
7. Indicar la fecha de inicio de la obra, según el caso.
8. C.- Aprobación con evaluación previa de proyectos por revisores urbanos o comisiones técnicas.
Para viviendas multifamiliares y/o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 05
pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida.
 Edificaciones para fines diferentes de vivienda.
 Edificaciones de uso mixto con vivienda.
 Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m2
de área construida.
 Edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de
 15,000 m2 de área construida.
 Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
9. Revisiones Urbanas, informe emitido por profesionales acreditados para verificar los proyectos
de habilitación urbana
10. Comisión Técnica, que es el ente colegido que emite dictamen de carácter vinculante para el
otorgamiento de la licencia de habilitación urbana.
11. D.- Aprobación con evaluación previa de comisiones técnicas.

Edificaciones para fines de industria.
Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30,000 M2 de Área
Construida.
Edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m2 de área
construida. Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000
ocupantes.
12. consignar la fecha
Indicar con un aspa los
documentos que se adjuntan,
según sea el caso, en los
casilleros 13, 14, 15 ó 16
2. DEL SOLICITANTE Según el artículo 8º de la Ley Nº 29090, indicar con un aspa, según
corresponda: Marca con un aspa en el recuadro si el solicitante es Propietario o No
propietario
2.1 Persona Natural
Indicar Apellidos y nombres,
18. DNI.
19. En Domicilio indicar
departamento, provincia y distrito,
urbanización, Mz. Lote, Av. Calle,
Psje. Nº.
20. En Estado Civil: indicar Soltero
(a); Casado (a); Viudo (a);
Divorciado (a)
21. Del (la) cónyuge

Indicar Apellidos y nombres, DNI,
según sea el caso.
2.1. Persona Jurídica

22.
Señalar de ser el caso la Razón
Social o Denominación, RUC,
En Domicilio indicar
departamento, provincia y
distrito, urbanización, Mz. Lote,
Av. Calle, Psje. Nº.
2.2. REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO

Marcar con un aspa si se trata de persona natural o persona jurídica
23. Indicar Apellidos y nombres,

DNI.
En Domicilio indicar
departamento, provincia y distrito,
urbanización, Mz. Lote, Av. Calle,
Psje. Nº.
Indicar respecto a Poder inscrito
en: Asiento, Fojas, Tomo o en
Ficha, Partida Electrónica
17. DEL TERRENO
26. 3.1 Ubicación

Indicar departamento, provincia y distrito, urbanización, Mz. Lote, Av. Calle, Psje. Nº.
27. 3.2. Área y medidas perimétricas ( las que se expresan con dos decimales, si el perímetro es
irregular debe describirlo en el rubro 8 Observaciones
28. Consigan área total (m²); Por el frente (m); Por la izquierda (m); Por el fondo (m); Por la derecha
(m).
17. DE LA TITULACIÓN DEL PREDIO (llenar los datos sólo si el terreno está registrado a
nombre de (los) propietario (s) solicitante (s).
4.1. Tereno
29. Régimen de la propiedad: señalar con un aspa,según corresponda: propiedad individual
propiedad conyugal, en copropiedad, N° de condominios.
30. A)inscrito en registro de predios de:
31. con el: ___ (consignar código de predio
32. asientom fojas, tomo o en: ficha, partida electrónica.
4.2. Edificación existente:
Marca con un aspa según corresponda: licencia de edificación por regularizar, licencia de
edificación anterior, declaratoria de fabrica.
33. Señalar el número de licencia de edificación anterior si se conoce
34. Inscrito en el registro de predios de
35. Con el: _________(consignar código de predio)
36. O inscrita en asientos, flojas, tomo o en ficha partida electrónica.
37.
5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN (MARCAR CON UN ASPA SEGÚN CORRESPONDA)

6.
Verificación del cumplimiento de los requisitos:

36. Indicar en esta sección si el trámite solicitado cuenta con todos los requisitos, caso contrario indicar
el documento que falta, señalando que cuenta con 2 días hábiles
7
7. DEL PROYECTO
En la columna Piso, indicar de nivel a nivel, según el uso del proyecto la cantidad en m²
Consignar en cada según corresponda el área total construida por cada nivel
38. Indicar en Pisos Superiores (Acumulado), en la (s) columna (s) que corresponda la
cantidad de área en m² de construcción.
39. Consignar totales
40. Coeficiente de Edificación
41. Indicar en la fila Área Libre la cantidad de m²
6.2. Proyectistas
42. Consignar en los datos de del profesional o profesionales que diseñaron los planos
de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas,
Instalaciones Internas de Gas Natural, según el caso; asimismo indicar el número de
colegiatura y el número de planos. Este recuadro debe contener la firma y sello del
profesional que ha elaborado el diseño de planos.
8. De la obra
7.1 de obra y valor estimado
43. Tipo de Obra indicar edificación nueva.
44. Unidad indicar m²
45. Área.- consignar la cantidad de área.
46. Valor Unitario.- consignar el valor por metro cuadrado.
47. Sub Total o Presupuesto (S/.) consignar el monto del área x valor unitario.
48. Valor Total consignar el monto del área x valor unitario.
Responsable de Obra
49. Consignar los datos del responsable de obra, apellidos, nombres, DNI, registro de
colegiatura, teléfono, celular, correo electrónico, domicilio: (departamento, provincia, distrito,
urbanización, Mz. , lote, sub lote, Av. /Jr./Calle/Psje. Int.
9. OBSERVACIONES
El responsable de obra consignara observaciones de ser el caso.
7. DE LA DECLARACIÓN Y FIRMAS
50. Firman el responsable de obra

51. Firma el propietario,
apoderado o representante
legal
8. AMPLIACION DE LA VIGENCIA, REVALIDACIÓN DE LICENCIA Y NUMERACIÓN

52. - Señalar la Resolución de ampliación de vigencia de la licencia de edificación, fecha de
emisión y fecha de caducidad.
53.- Sello y firma del funcionario municipal que autoriza.
54 .- Señalar la Resolución de revalidación de vigencia de la licencia de edificación, fecha de
emisión y fecha de caducidad.
55.- Sello y firma del funcionario municipal que autoriza.
ANEXO II
(Sello y Firma)
Municipalidad de
FORMULARIO ÚNICO DE
Nº de Expediente
EDIFICACIÓN - FUE
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda
1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
1.1 TIPO DE TRÁMITE:
ANTEPROYECTO EN CONSULTA REGULARIZACIÓN DE LICENCIA

LICENCIA DE EDIFICACIÓN REVALIDACIÓN DE LICENCIA
MODIFICACIÓN DE PROYECTO
1.2 TIPO DE OBRA:
EDIFICACIÓN NUEVA POR ETAPAS: SI NO Nº de Etapas: Etapa:

por Autorizar
AMPLIACIÓN CERCADO
REMODELACIÓN ACONDICIONAMIENTO (*)

DEMOLICIÓN TOTAL REFACCIÓN (*)
DEMOLICIÓN PARCIAL PUESTA EN VALOR HISTORICO MONUMENTAL (*)
(*) Sólo para obras que se ejecutan en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN:
A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

PROFESIONALES PREVIA POR:
COMISIÓN TÉCNICA
REVISORES URBANOS
B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

POR: PREVIA POR:
MUNICIPALIDAD COMISIÓN TÉCNICA
REVISORES URBANOS REVISORES URBANOS
1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTA:
A - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES

B - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
2. ADMINISTRADO: (Según art. 8 de la Ley Nº 29090) PROPIETARIO SI NO
2.1 PERSONA NATURAL : (En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo A)
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)
Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Domicilio
Departamento Provincia Distrito
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
Estado Civil
Soltero(a) Casado(a) Viudo(a) Divorciado(a)

Cónyuge

FUE-Edificaciones (Pág. 2 de 12)
2.2 PERSONA JURÍDICA: (En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo B)
Razón Social o Denominación Nº RUC

Domicilio
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lot Av. / Jr. / Calle / Pasaje N° Int
2.3 APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA

Domicilio:
Urbanización /A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
3. TERRENO:
3.1 UBICACIÓN:
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote (s) Sub Lote (s) Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº (s) Int. (s)
3.2 ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: (Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular debe
Área Total (m²) Por el frente (m) Por la derecha (m) Por la izquierda (m Por el fondo (m)
4. EDIFICACION:
4.1 EDIFICACIÓN EXISTENTE: (Llenar solo para Ampliaciones, Remodelaciones, Demoliciones totales y parciales)
Licencia de Construcción / de Obra / de :

Edificación Nº
Certificado de Conformidad de Obra / de :

Edificación / de Finalización de Obra N°
Declaratoria de Fábrica / de Edificación N° :
Inscrita en el Registro de Predios: (**) :

Código del Predio
O en: o en:
Asiento Fojas Tomo Ficha Partida Electrónica
(**) En caso se cuente con más de un documento inscrito, detallar en el rubro 8 Observaciones.
5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda)
Documento que acredite el derecho a edificar Copia documento y ( ) planos que

acreditan la declaratoria de fabrica o de edificacion de ser el caso(4)
( ) Certificado Factibilidad de Servicios de: Agua ( ) ( ) Copia de planos y documentos de independización
Alcantarillado ( ) Energía Eléctrica ( ) Otros ( ) del inmueble materia de solicitud(2) (4)
Plano de Ubicación y Localización según formato Copia del Reglamento Interno (2) (4)
( ) Planos de Arquitectura Copia del Certificado de Finalizacion de obra o de
Conformidad de obra y Declaratoria de Fabrica, de ser el caso (4)
( ) Plano de seguridad y evacuación Copia de la Licencia de obra o de Edificacion, de ser caso (4)
( ) Planos de Estructuras Autorización de la Junta de Propietarios (2)
( ) Planos de Instalaciones Sanitarias Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) (3)
( ) Planos de Instalaciones Eléctricas ( ) Informe(s) Técnico(s) Favorable de Revisor(es) Urbano(s)
( ) Plano de cerramiento, para demolicion total Copia del comprobante de pago de la multa por construir
en Modalidad C y D sin licencia, para tramite de Licencia de Regularizacion de
Edificaciones.
( ) Planos de Instalaciones Documento que acredite la fecha de ejecucion de la Obra para
el trámite de Licencia de Regularizacion de Edificaciones.
( ) Plano de sostenimiento de excavaciones Autorizaciones para uso de explosivos: SUCAMEC ( ),
Otros (de corresponder)
( ) Memoria(s) Descriptiva(s) de cada especialidad Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios
y/u ocupantes de las edificaciones colindantes comunicando
fecha y hora de las detonaciones, en el caso de uso de explosivos.
Estudio de Mecánica de Suelos ( ) Copia(s) de comprobante(s) de pago por revisión de proyecto
Certificación Ambiental Archivo digital
Estudio de Impacto Vial (1)

Carta de Seguridad de Obra
Otros:
(1) De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda.

(2) Para inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
(3) Se entregada obligatoriamente a la Municipalidad como maximo el dia habil anterior al inicio de la obra, incluye poliza de responsabiliad civil.
(4)Solo para ampliaciones, remodelaciones, demoliciones totales y demoliciones parciales.
Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente
Fecha de pago de tasa municipal correspondiente / / Monto pagado S/.
5.1 VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS: (Para ser llenado por la Municipalidad)
Fecha:
……………………………………………………………………………
Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
6. PROYECTO:
PISOS Nueva (*) Existente Demolición (**) Ampliación Remodelación (***) SUB-TOTAL
(m²) (m²) (m²) (m²) (m²) (m²)
Otros (****)
A. TECH. PARCIAL
ÁREA TECHADA TOTAL
ÁREA LIBRE ()% m²
7. VALOR DE OBRA:
7.1 TIPO DE OBRA Y VALOR ESTIMADO: (Cuando existe más de un tipo de Obra, llenar los rubros que correspondan)
a) Para edificación nueva o ampliación, el valor de obra se calcula en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación,
actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. b) Para remodelación, refacción, puesta en valor y
acondicionamiento, en base al presupuesto estimado de la obra. c) Para demolición, en base a los Valores Unitarios
Oficiales de Edificación actualizados, aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación.
Tipo de Obra Unid. Área Valor Unitario (S/.) Presupuesto Estimado (S/.)
EDIFICACIÓN NUEVA m²
AMPLIACIÓN m²
REMODELACIÓN m² (No corresponde) (No corresponde)
REFACCIÓN (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
ACONDICIONAMIENTO (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
PUESTA EN VALOR (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
CERCADO ml (No corresponde) (No corresponde)
DEMOLICIÓN (**) m²
OTROS m²
VALOR DE OBRA TOTAL (*) S/.

(*) No aplicable para calcular tasas y derechos.
(**) De tratarse de demolición parcial: consignar los valores de la edificación remanente.
(***) Aplica sólo para obras que se ejecuten en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
8. OBSERVACIONES y/o CONSIDERACIONES: ( Indicar monto y numero de recibo de derechos de tramite municipal)
9. PROYECTISTAS:
9.1 ARQUITECTURA
Nombre(s) y Apellidos Nº CAP N° Planos
9.2 ESTRUCTURAS
Nombre(s) y Apellidos Nº CIP N° Planos
9.3 INSTALACIONES SANITARIAS
9.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
9.5 OTRAS : (*)
Nombre(s) y Apellidos Nº CAP / CIP N° Planos
(*) Para el trámite de regularización consignar los datos del constatador de obra.
10. DECLARACIÓN Y FIRMA: DÍA MES AÑO
1. El suscrito declara que la información y documentación que presenta son ciertas y verdaderas,
respectivamente.
(El administrado debe visar cada una de las páginas que forman parte del presente formulario).
Firma del Administrado

Municipalidad: Expediente Nº :
Fecha de emisión :
Fecha de vencimiento :
RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

N° :
ADMINISTRADO: PROPIETARIO: SI
NO
LICENCIA DE:
USO : ZONIFICACIÓN: ALTURA: ml
Pisos
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
P ÁREA TECHADA TOTAL: m² TOTAL N° DE PISOS:
N° Sótano(s) :
Semisótano :
Azotea :
OBSERVACIONES (1):
1. Cuando el administrado no sea el propietario, debe indicarse en observaciones los datos del propietario ( nombre completo,documento de identidad)
2. A excepción de las obras preliminares, para el inicio de la ejecución de la(s) obra (s) autorizada(s) con la Licencia, el administrado debe presentar el Anexo H.
3. La obra a ejecutarse debe ajustarse al proyecto autorizado. Ante cualquier modificación sustancial que se efectúe sin autorización, la Municipalidad puede
disponer la adopción de medidas provisionales de inmediata ejecución previstas en el numeral 6 del artículo 10 de la Ley N° 29090, Ley de Regulacion de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
4. La Licencia tiene una vigencia de 36 meses prorrogable por única vez por 12 meses , debiendo ser solicitada dentro de los 30 días calendario anteriores a su
vencimiento.
5. Vencido el plazo de la Licencia, ésta puede ser revalidada 36 meses, por unica vez.
Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la Licencia

Municipalidad: Expediente Nº :
Fecha de emisión :
RESOLUCIÓN DE NUMERACION
N° :
ADMINISTRADO: PROPIETARIO: SI
NO
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
Numeraciones
Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la numeracion

DECLARACION JURADA DE VIGENCIA DE PODER
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
Apellidos y Nombre(s)
N° DNI / CE Teléfono Correo Electrónico
Domicilio
Urbanización /A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
Poder inscrito en: o en:

Registro de Mandatos Registro Mercantil Oficina Registral de:
Declaro tener representacion vigente segun la información consignada en la presente

Declaracion Jurada, por lo que comprobarse fraude o falsedad en ellas se me
aplicaran las sanciones administrativas correspondientes, sin perjuicio de declarar la
nulidad de la autorización sustentada en dicha informacion y de interposición de la
correspondiente denuncia penal, para lo cual firmo el presente documento.
Fecha:
FIRMA DEL APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

DECLARACION JURADA DE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO MATRIZ
ADMINISTRADO PROPIETARIO DERECHO A EDIFICAR
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
Apellidos y Nombre(s) N° DNI / CE
Domicilio
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Ca. / Pje Nº Int.
Propiedad Propiedad En Nº de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
Inscrito en el Registro de Predios de:
Asiento Foja Tomo o en: Ficha Partida Electrónica
Asiento Foja Tomo o en: Ficha Partida Electrónica
Otros:
Declaro que la propiedad se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la

presente Declaracion Jurada, por lo que de comprobarse fraude o falsedad en ellas se me aplicaran las
sanciones administrativas correspondientes sin perjucio de declarar la nulidad de la autorizacion
sustentada en dicha informacion y de interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual
firmo el presente documento.
Fecha:
FIRMA DEL ADMINISTRADO

FUE-Edificaciones (Pág. 10 de
12)
DECLARACION JURADA HABILITACION PROFESIONAL
Declaro estar habilitado en el ejercicio profesional como proyectista para el diseño del proyecto y
elaboracion de planos correspondientes a mi especialidad del inmueble ubicado en:
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje N° Int.
Asi mismo declaro que todos los datos consignados en el proyecto y en la presente declaracion son verdaderos,
sometiendome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracion, para lo cual sello
y firmo el presente documento.
Nombre(s) y Apellidos N° CAP/CIP Sello y Firma
Direccion (Av./Calle/Jr.) Distrito
Correo Electrónico Notificar por correo electronico

12)
DECLARACION JURADA HABILITACION PROFESIONAL
Declaro estar habilitado en el ejercicio profesional como proyectista para el diseño del proyecto y
elaboracion de planos correspondientes a mi especialidad del inmueble ubicado en:
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje N° Int.
Asi mismo declaro que todos los datos consignados en el proyecto y en la presente declaracion son verdaderos,
sometiendome a las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaracion, para lo cual sello
y firmo el presente documento.

12)
DECLARACION JURADA DE CARGAS Y/O GRAVAMENES
ADMINISTRADO PROPIETARIO DERECHO A EDIFICAR
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
Apellidos y Nombre(s) N° DNI / CE

Ubicación del inmueble
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av./ Jr./ Calle / Pasaje Nº Int.
Inscripcion en el Registro de Predios como:
Propiedad Propiedad En Nº de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
Inscrito en el Registro de Predios de:
Declaro que en la propiedad que se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la
presente Declaracion Jurada, NO RECAE NINGUNA CARGA Y/O GRAVAMEN.
Autorizo la DEMOLICION TOTAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion

consignada en la presente declaracion.
Autorizo la DEMOLICION PARCIAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion

consignada en la presente declaracion.
Fecha:
FIRMA DEL ADMINISTRADO / PROPIETARIO

Licencia de Edificacion Modalidad D

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FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD “D”

ARQ. FRANKLIN ARTEAGA

II. NORMATIVA – PROCESO

III. ESTRUCTURA DE PROCESO NO

La fecha de inicio de obra y el nombre del responsable S

SUSCRIPCIÓN DEL CRONOGRAMA DE VISITAS DE INSPECCIÓN

IV. REVISION DEL EXPEDIENTE

INGRESO RECEPCION PREVERIFICA COMISION EMISION

EJECUCI POLIZA PAGO DE

5.2. TIEMPOS DE TRAMITE (HABILITACIONES URBANAS)

INGRESO RECEPCION PREVERIFICA COMISION APROBACION SOLICITA

EJECUCI ENTREGA DE PAGO DE CRONOGRAM DESGNACI COMUNICA

5.4. TIEMPOS DE TRAMITE (EDIFICACIONES)

1. Consignar Municipalidad Distrital de Querecotillo

1.1. Tipo de Obra:

1.2. Modalidad de Aprobación:

11. D.- Aprobación con evaluación previa de comisiones técnicas.

21. Del (la) cónyuge

2.1. Persona Jurídica

2.2. REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO

23. Indicar Apellidos y nombres,

17. DEL TERRENO

26. 3.1 Ubicación

5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN (MARCAR CON UN ASPA SEGÚN CORRESPONDA)

Verificación del cumplimiento de los requisitos:

50. Firman el responsable de obra

8. AMPLIACION DE LA VIGENCIA, REVALIDACIÓN DE LICENCIA Y NUMERACIÓN

Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda

1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

1.1 TIPO DE TRÁMITE:

ANTEPROYECTO EN CONSULTA REGULARIZACIÓN DE LICENCIA

EDIFICACIÓN NUEVA POR ETAPAS: SI NO Nº de Etapas: Etapa:

REMODELACIÓN ACONDICIONAMIENTO (*)

A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

A - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES

2. ADMINISTRADO: (Según art. 8 de la Ley Nº 29090) PROPIETARIO SI NO

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Departamento Provincia Distrito

Soltero(a) Casado(a) Viudo(a) Divorciado(a)

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Razón Social o Denominación Nº RUC

Departamento Provincia Distrito

2.3 APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Departamento Provincia Distrito

Departamento Provincia Distrito

Licencia de Construcción / de Obra / de :

Certificado de Conformidad de Obra / de :

Declaratoria de Fábrica / de Edificación N° :

Inscrita en el Registro de Predios: (**) :

5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda)

Documento que acredite el derecho a edificar Copia documento y ( ) planos que

Estudio de Impacto Vial (1)

(1) De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda.

Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente

Fecha de pago de tasa municipal correspondiente / / Monto pagado S/.