1. Elaborar un contrato Preparatorio de Compromiso para Contratar.

2. Elaborar un Contrato Preparatorio de Opción y Opción recíproca.

3. Establecer las diferencias entre el Compromiso para Contratar y el Contrato de Opción.

1.1 Contrato Preparatorio:

Juan desea hacer una compraventa de un bien mueble (auto) de su amigo Carlos quien es
dueño de una empresa de vehículos motorizados, Juan en ese momento tiene una carencia
económica para comprar dicho bien, pero sabe que en 3 meses le liquidaran todo su sueldo,
entonces habla con su amigo Carlos y pacta con el que en 3 meses le pagará s/. 15.000 soles
que es el valor del auto mientras que su amigo Carlos se compromete a no vender dicho
bien.

2.1 Contrato Preparatorio de opción:

El Banco X y la empresa Y, señalan un contrato de arrendamiento a plazo determinado con

opción de compra, la empresa Y hace un arrendamiento al Banco X que, consiste en el
alquiler de 4 oficinas y el compromiso de cancelar mensualmente una merced conductiva
por el espacio de un año, al cabo de un año este contrato establece una cláusula de opción
de compra por parte del arrendatario, donde la empresa Y al pagar de forma puntual su
arrendamiento, pasado este año tiene la opción de comprar estas oficinas al Banco X si así
lo quisiera.

2.2 Contrato Preparatorio de opción recíproca:

Karla y José pactan un contrato de arrendamiento con opción recíproca, consiste en que
Karla por el plazo de un año alquilará la casa de José y tiene la opción de comprarla al
término de este plazo si cumplió con la merced conductiva dentro de los plazos
establecidos, pero José no quiere depender de la decisión de Karla en un futuro si compra
o no este bien.

Karla tiene por finalidad alquilar esta casa para un negocio. Los gastos de los servicios
básicos de la casa van a cuenta de José porque así pactaron el contrato, y este como ya no
necesita la casa pacta que, si el negocio de Karla va bien y el cumple con los pagos de los
servicios básicos, Karla al término del plazo establecido y pagando puntualmente la merced
conductiva y viendo de manera positiva los resultados de su negocio, está obligada a
comprar la casa al término del plazo de dicho contrato.

3.1 Diferencias entre el compromiso de contratar y el contrato de opción:

Compromiso de contratar:
 Compromiso de ambas partes a celebrar un contrato en un fututo.
 Las dediciones para la celebración de un contrato preparatorio definitivo en un
futuro dependen de las dos partes.
 Crea una obligación de hacer.
Contrato de opción:

 Una de las partes queda vinculada de celebrar en el futuro.

 La dedición para celebrar un contrato de opción definitivo en un futuro depende de
una de las partes.
 Crea obligaciones de hacer o no hacer.