Yelidssa Canela Ferreiras – 10140798

Reporte de Los Efectos del Contrato de Arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo legal entre un arrendador (propietario) y un

arrendatario (inquilino) que establece los términos y condiciones para el alquiler de una propiedad.
Estos contratos son fundamentales en el ámbito del derecho inmobiliario, ya que regulan las
relaciones entre ambas partes y establecen sus derechos y responsabilidades. Según el CC Art.1709.-
La locación de las cosas es un contrato por el cual una de las partes se obliga a dejar gozar a la otra
una cosa durante cierto tiempo, y por un precio determinado que ésta se obliga a pagarle.

El contrato de arrendamiento deberá otorgarse por escrito, si falta esta formalidad, la ley imputa esta
falta al arrendador. El contrato de arrendamiento se perfecciona cuando las partes expresan su
consentimiento y empezará a producir sus efectos a partir de la fecha que las partes contratantes
hayan fijado. A continuación, se explicara la función de las dos partes a la hora de hacer el contrato:

• El Arrendador

El arrendador está obligado a entregar la cosa en estado de servir al objeto del arrendamiento. La
entrega debe hacerse inmediatamente si no se fija plazo; pero si el arrendatario debe pagar la renta
anticipadamente o prestar garantía, mientras no cumpla estas obligaciones, no estará obligado el
arrendador a entregar la cosa.

• El Arrendatario

El arrendatario está obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma
y lugar convenidos. A falta de convenio, la renta se pagará vencida, a la presentación del recibo
firmado por el arrendador o su representante legal.

También esta :Locación de Obras (Locatio Conductio Operis): Este tipo de contrato involucra a una
persona que se compromete a llevar a cabo una obra o proyecto específico, como la confección de
un traje o la construcción de una casa, a cambio de un precio. En este caso, la obligación recae en el
resultado del trabajo, es decir, en el producto final.

En cuanto la terminación del Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento puede terminar por:

▪ Haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley.

▪ Estar satisfecho el objeto para el cual la cosa fue arrendada.

▪ Convenio expreso de las partes.

▪ Nulidad.

▪ Rescisión.

▪ Confusión.

▪ Pérdida o destrucción total de la cosa arrendada por caso fortuito o fuerza mayor.
 ▪ Expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública.

▪ Evicción de la cosa arrendada.

Fuentes :

• Contrato de Arrendamiento. (2021, August 19). Justia. https://mexico.justia.com/derecho-

civil/contratos-civiles/contrato-de-arrendamiento/

• Efectos del contrato de arrendamiento. (2022). Studocu;

Studocu.https://www.studocu.com/es-mx/document/centro-de-estudios-en-alta-

direccion/derecho-civil/efectos-del-contrato-de-arrendamiento/54591860
• El Contrato De Arrendamiento | Carlos Felipe Law Firm. (2015). Fc-Abogados.com. https://fc-
abogados.com/es/el-contrato-de-arrendamiento/

• CODIGO CIVIL DOMINICANO