NÚMERO SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de Agosto del año dos mil once, ANTE MI:, Notario

comparecen, la señora JUANA CHAVEZ, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil

(2000) sesenta y cinco mil y seis (65000) cero trescientos (0300), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y

el señor JOSE PEREZ, de sesenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, laboratorista, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil novecientos diecinueve

(1900) treinta y tres mil (33000) cero novecientos (0900), extendido por el Registro Nacional de las, quien actúa en

calidad de Gestor de Negocios del señor JUAN PEREZ. Como Notario HAGO CONSTAR que la representación que

se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad consignados, calidad ejercitada, hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO

DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta de manera

expresa la señora JUANA CHAVEZ, que es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número SESENTA (60), FOLIO SESENTA (60) DEL LIBRO DOS MIL (2000) DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA, cuya ubicación, medidas y colindancias constan en la primera inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora ALBA YANET MARTINEZ PEREZ, que por el precio de SEIS MIL QUETZALES

(Q.6,000) que recibe a su entera satisfacción y en efectivo, VENDE, CEDE y TRASPASA a favor del señor JUAN PEREZ,

el bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponde, especialmente la casa que se encuentra construida sobre la misma y los servicios de

agua potable y energía eléctrica. TERCERA: De manera expresa hace constar la señora JUANA CHAVEZ, que sobre

la finca referida objeto del presente contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, y el infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere

cierto. CUARTA: Por su parte el señor JOSE PEREZ con la calidad con que actúa en representación del señor JUAN

PEREZ y en los términos relacionados acepta la venta que por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador
General de la Propiedad que inscriba el derecho respectivo; los comparecientes aceptan la totalidad del contenido del

presente instrumento y así mismo todas y cada una de sus cláusulas. Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados así como el primer testimonio de la

Escritura Pública número nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario José Ixpatá, el siete de Julio del año dos mil

diez, mediante el cual la vendedora acredita la propiedad; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales que

se derivan del presente contrato principalmente de la obligación registral y del pago del impuesto correspondiente. Leo

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman.