¿Qué es un impuesto predial?

Entre los impuestos que los conciudadanos peruanos

deben cancelar a las municipalidades, se encuentra el
impuesto predial. Si eres propietario de un predio en
cualquier localidad de Perú, es importante que leas el
presente artículo. . Acá puedes conocer qué es un
impuesto predial, y cómo calcular el importe del mismo.

¿Qué es un predio?

A efectos impositivos, en el Perú se considera un predio a

cualquiera de los siguientes:

 Todo tipo de terreno, incluyendo los ganados a los espejos de agua.

 Las edificaciones contenidas en dichos terrenos.

 Las instalaciones permanentes y fijas, que integren dichos terrenos y que no puedan
separarse sin alterar las edificaciones.

Los predios se clasifican en:

 Urbano, si se encuentra en un sitio poblado.

 Rústico, está situado en las afueras de las áreas pobladas.

¿Qué es un impuesto predial?

El impuesto predial es un tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y
rústicos. Debes cancelar el mismo, cada año, en la municipalidad distrital donde se ubican los
predios de tu propiedad. Puedes consultar en la correspondiente municipalidad distrital, las
formas de pago que están disponibles para la cancelación de este impuesto.

El valor de este tributo se calcula aplicando al valor total de tus predios, la siguiente escala
acumulativa progresiva.

 Hasta 15 UIT, 0.2%

 Más de 15 UIT y hasta 60 UIT, 0.6%

 Más de 60 UIT, 1.0%

Al calcular el impuesto, recuerda que el valor actual de la Unidad Impositiva Tributaria UIT es
de 4,200 soles.

Ejemplo de cálculo del impuesto predial

A manera de ejemplo, supón que tus predios tienen un valor total de 126,000 soles. Entonces:

 Por los primeros 63,000 soles (15 UIT) debes cancelar 0,2% de alícuota, que resulta en
120 soles.

 Por la fracción de 63,001 soles a 126,000 soles (60 UIT) debes cancelar el 0,6%. Esto
resulta en (126,000-63,001)*0,6% = 378 soles.

 Sumado los anteriores, el impuesto a cancelar en este hipotético caso resulta de 498
soles.