3/11/2019 Asiento contable de alquiler de local ⊛ MUY FACIL ⊛ EXPLICADO

Los asientos contables continuación presentados es en el caso de que la empresa no

se dedique a al rubro de alquileres, ya que en ese caso se tendrá que usar la cuenta 70
Ventas y sub cuenta 705 Prestación de Servicios.

Se paga alquiler de local

En este caso registramos un gasto y usamos la cuenta 63 GASTOS DE SERVICIOS
PRESTADOS POR TERCEROS .

Estructura del Asiento Contable

635     ALQUILERES                                            xxxx
40111       IGV – CUENTA PROPIA                           x
421       FACTURAS, BOLETAS Y OTROS                            xxxxxx
Por el alquiler
94           GASTOS ADMINISTRATIVOS.          xxxxx
79         CARGAS IMPUTABLES                                              xxxxx
Por el destino del gasto 
421       FACTURAS, BOLETAS Y OTROS       xxxxxx
104       CUENTAS CORRIENTES                                            xxxxx
Por el pago  

Caso Práctico
Se paga alquiler de local de la oficina por S/ 1000 mas IGV según factura N° F002-
254813 emitida por Contable SA

GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR

63        1,000.00  
TERCEROS

635 ALQUILERES    

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE

40            180.00  
PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

40111 IGV – CUENTA PROPIA    

CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES –

42    1180.00
TERCEROS

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421 FACTURAS, BOLETAS Y OTROS COMPROBANTES    

POR PAGAR

Por el alquiler de la oficina    

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS.        1,000.00  

CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS

79          1,000.00
Y GASTOS

Por el destino del gasto    

CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES –

42        1,180.00  
TERCEROS

FACTURAS, BOLETAS Y OTROS COMPROBANTES

421    
POR PAGAR

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO          1,180.00

CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES

104    
FINANCIERAS

Por el pago de la Factura N° F002- 254813    

Alquilamos el almacén
Si no nos dedicamos al alquiler de almacenes por ejemplo, y tenemos uno que no lo
usamos, entonces debemos de usar la cuenta 75 Otros Ingreso de Gestión para el
asiento de alquiler.

Pero Primero hay que pasar de 33 Inmuebles Maquinaria y Equipo a 31

Inversiones Inmobiliarias

Estructura del Asiento Contable

31 INVERSIONES INMOBILIARIAS                                      xxx
33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO                                          xxx
Por la transferencia del bien a Inversiones Inmobiliarias

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16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS                              xxxx

40 TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA                                                     x
75 OTROS INGRESOS DE GESTIÓN                                                       xxx
Por el alquiler
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO                 xxxxx
16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – TERCEROS                            xxxx
Por el cobro 

Caso Práctico de asiento de alquileres

La empresa Contable SA tiene un almacén cuyo valor en libros es de S/ 150 000, y la
empresa decide alquilarlo en S/ 18 000 mensuales, según factura.

31 INVERSIONES INMOBILIARIAS   150,000.00  

312 EDIFICACIONES    

33 INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO     150,000.00

332 EDIFICACIONES    

por la transferencia de almacén a inversiones inmobiliarias    

CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS –

16      18,000.00  
TERCEROS

168 OTRAS CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS    

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE

40          2,745.76
PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

40111 IGV – CUENTA PROPIA    

75 OTROS INGRESOS DE GESTIÓN        15,254.24

754 ALQUILERES    

Por el alquiler del almacén    

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO      18,000.00  

CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES

104    
FINANCIERAS

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS –        18,000.00

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TERCEROS

168 OTRAS CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS    

Por el cobro     

Asiento de Alquileres pagados por

anticipado
Cuando pagamos meses por anticipado usamos la cuenta 18 SERVICIOS Y OTROS
CONTRATADOS POR ANTICIPADO.

Caso práctico de alquileres por anticipado

Una empresa paga alquiler de local por S/. 10 000 mensual
Paga adelantado 4 meses  S/ 40 000 

GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR

63      10,000.00  
TERCEROS

635 ALQUILERES    

SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR

18      40,000.00  
ANTICIPADO

183 ALQUILERES    

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE

40        9,000.00  
PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

40111 IGV – CUENTA PROPIA    

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS        59,000.00

469 OTRAS CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS    

  Por el asiento de alquiler    

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS      59,000.00  

469 OTRAS CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS    

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO        59,000.00

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104 CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES    

FINANCIERAS

Por el pago del alquiler    

95 GASTOS DE VENTAS.  10 000.00  

CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y

79    10 000.00
GASTOS

por el gasto     

En el mes uno, hemos hecho el asiento, pagado el alquiler del mes y cuatro meses
adelantados.
En el mes 2 hacemos el siguiente asiento

GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR

63      10,000.00  
TERCEROS

635 ALQUILERES    

SERVICIOS Y OTROS CONTRATADOS POR

18        10,000.00
ANTICIPADO

183 ALQUILERES    

Por el devengado del alquiler ya pagado    

95 GASTOS DE VENTAS.      10,000.00  

CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS

79        10,000.00
Y GASTOS

por el gasto     

Al sexto mes el asiento normal

GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR

63      10,000.00  
TERCEROS

635 ALQUILERES    

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE

40        9,000.00  
PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

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3/11/2019 Asiento contable de alquiler de local ⊛ MUY FACIL ⊛ EXPLICADO

40111 IGV – CUENTA PROPIA    

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS        19,000.00

469 OTRAS CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS    

  Por el asiento de alquiler    

95 GASTOS DE VENTAS.      10,000.00  

CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS

79        10,000.00
Y GASTOS

por el gasto     

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS      19,000.00  

469 OTRAS CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS    

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO        19,000.00

CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES

104    
FINANCIERAS

Por el pago del alquiler    

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Summary

Article Name
Asiento contable de alquiler de local
Description
Aprende como re registra el asiento contable de alquiler de local , Aprende la estructura de
cualquier asiento de alquiler. te mostraremos de manera didáctica como hacer esto. Te
proponemos un caso practico resuelto
Author
Luis Narciso
Publisher Name
Nuevos contables
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