CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: ___ de julio 2015 en ciudad de Valledupar.

ARRENDADORA: ANCY CARO, identificada con la cedula ciudadanía N°33.215.047

de Mompos.

ARRENDATARIA: ALBA ROSA YOLI MANJARREZ DÍAZ identificada con cédula de

ciudadanía N° 26.732.375 de Chiriguana.

OBJETO: conceder el goce de un inmueble que consta de: tres alcobas, dos baños, sala
comedor, Cocina, un balcón y patio de labores.

DIRECCIÓN: Calle 7B Bis Carrera 25 # 66 Barrio Villa Concha.

CANON: QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS (550.000) M/CTE. Mensuales,

pagaderos 26 (26) días de cada periodo mensual, al arrendador o a su orden.

TERMINO DE DURACIÓN: Indefinido.

FECHA DE INICIACIÓN: ____________

Además de las anteriores estipulaciones, LA ARRENDADORA Y LA ARRENDATARIA

conviene las siguientes clausulas: Primera. Objeto. —En virtud del presente contrato
el ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO, concediéndole su uso
y goce, de los siguientes bien inmueble (inmueble que consta de: tres alcobas, dos
baños, sala comedor, cocina, un balcón y un patio de labores.), para ser destinados a
casa de habitación. Segunda. Valor del arrendamiento. – El valor del arrendamiento
se fija en la suma de QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) M/CTE.
Mensualmente suma que será pagada anticipadamente en el domicilio del arrendador,
obligándose este a extender recibo por el pago correspondiente. Los servicios básico s
esenciales tales como: (energía eléctrica, gas natural domiciliario, acueducto y
alcantarillado), estos correrán por cuenta del arrendatario, el cual deberá presentar
los recibos debidamente cancelados al arrendador cada mes. LA RRENDATARIA pago
a la ARRENDADORA la suma QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) por
concepto de un mes de arriendo, e igual suma QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($550.000) por concepto de depósito, con el objeto de suplir algún daño ocasionado
al inmueble aquí arrendado Tercera. Duración del Contrato. – La duración del
presente contrato será a término indefinido, Cuarta. Estado de los bienes. – EL
ARRENDADOR hará entrega de los bienes en perfectas condiciones de operación y
funcionamiento, en virtud de lo cual LA ARRENDATARIA expedirá constancia escrita
de tal circunstancia. Quinta. Mantenimiento de los bienes. – el mantenimiento
técnico de los bienes, al igual que la reparación o sustitución de piezas que sea
necesario efectuar a los bienes para su normal funcionamiento, serán de cuenta de la
ARRENDADORA, pudiendo realizarlas directamente o a través de terceros
previamente autorizados para el efecto. Sexta. Obligaciones del arrendatario. –
Serán obligaciones especiales de la ARRENDATARIA las siguientes: a.) Abstenerse de
ceder el presente contrato, o subarrendar total o parcialmente; b.) No cambiar de sitio
de ubicación los bienes objeto del presente contrato, sin el consentimiento previó y
escrito de la ARRENDADORA; c) No modificar la naturaleza o especificaciones técnicas
de los bienes, y d) Informar de manera inmediata a la ARRENDADORA acerca de
cualquier circunstancia que amenace vulnerar los derechos de la ARRENDADORA
sobre los bienes, al igual que cualquier perturbación sobre el desarrollo normal del
contrato. Séptima. Causales de terminación. – Serán causales de terminación del
contrato, además de las contempladas legalmente, las siguientes: a) El incumplimiento
de una o varias de las obligaciones derivadas genérica o específicamente del presente
contrato; b) La obligación del trámite de liquidación obligatoria de la
ARRENDATARIA. Parágrafo: Ocurrió el incumplimiento de la ARRENDATARIA, el
arrendador queda facultado para interrumpir la ejecución del contrato, declarar la
terminación del mismo y exigir la restitución de los bienes, sin necesidad de
requerimiento judicial o extrajudicial de ninguna especie. Así mismo el arrendador
queda facultado para interrumpir la ejecución la ejecución del contrato declarar la
terminación del mismo y exigir la restitución de los bienes, con ocasión de cualquier
litigio judicial promovido en contra del arrendatario Octava. Restitución de los
bienes. – Terminado el contrato, sin importar cuál sea la causa, la ARRENDATARIA se
obliga a poner a disposición de la ARRENDADORA los bienes en perfecto estado de
funcionamiento y conservación, dentro de los dos (2) días siguientes a la terminación
del contrato. Noveno. Cláusula Penal. – Si n cualquiera de las partes incumpliere una
cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar a la otra la suma de
QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($550.000) a título de pena derivada de dicho
cumplimiento. Decima. Cláusula Compromisoria. – Las partes convienen que en el
evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del
presente contrato, su ejecución y liquidación serán resuelta por un tribunal de
arbitramento designado por la Junta Directiva de la Cámara de Comercio de
Valledupar. El tribunal se sujetara a lo dispuesto en decreto 1818 de 1998 o Estatuto
Orgánico de los Sistemas Alternativos de Solución de Conflicto y demás normas
concordantes, de acuerdo con las siguientes reglas: a) El tribunal estará integrado por
dos árbitros, b) La organización interna del tribunal se sujetara a las reglas previstas
en el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles, c) El tribunal decidirá en
(derecho, en conciencia o en principios técnicos), d) El tribunal funcionara en el
centro de arbitraje y Conciliación Mercantiles.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en dos

ejemplares del mismo tenor, en Valledupar a los días _____ del mes de _____ del Dos Mil
Quince (2015).

ARRENDADORA:

_________________________
NANCY CARO
C.C. N° 33.215.047 de Mompos.

ARRENDATARIO:

_________________________
ALBA ROSA YOLI MANJARREZ
C.C. N° 26.732.375 de Chiriguana
Cel.: 321 668 1807