EXP. : 214-2019/ILN-CPC.

SUMILLA : PRECISIÓN DE MEDIDAS

CORRECTIVAS.

SEÑOR:
JOSÉ CARLOS VELA VERGARA
SECRETARIO TECNICO DE LA COMISION DE PROTECCIÓN AL
CONSUMIDOR – SEDE LIMA NORTE.
INDECOPI.

Yo, ZONIA MERCEDES LOPEZ VICHARRA DE MORALES, Identificada

con Documento Nacional de identidad N° 16121380 y WALTHER MORALES
MEZA, Identificado con Documento Nacional de Identidad N° 16120175, en la
denuncia seguida contra Constructora Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte
S.A.C.; ante usted me presento y digo:

Que, el 16 de julio recepcionamos la Resolución Nº 1 de fecha 05 de julio

de 2019, con relación a la solicitud denuncia formulada contra:
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL HORIZONTE S.A.C.
con RUC 20466239322 (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.) y
Orlando ESPINOZA GUTIÉRREZ en su calidad de Gerente General, donde
resuelve específicamente el punto sétimo: “…(i) Cumpla con precisar las
medidas correctivas que solicita”.

Al respecto cumplo con precisar las medidas correctivas solicitadas, siendo:

1. En relación que CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL

HORIZONTE S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.), no
cumplió con informarnos que, el inmueble adquirido en el Programa de
Vivienda “Virgen de Guadalupe”, distrito de San Martín de Porras, Provincia y
Departamento Lima, contaba con una hipoteca que, se encontraba en proceso
de ejecución de garantía en el Poder Judicial, por lo que se debe sancionar
de conformidad a las normas vigentes al respecto y que cumpla con el pago
total de dicha hipoteca a fin de no ser perjudicados por la compra de nuestro
inmueble, de buena fe.
2. En relación al incumplimiento de entrega de comprobante de pago por la
suma de US$ 150.00, por concepto de minuta, por parte de la
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL HORIZONTE
S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.), se solicita
sancione a fin que no siga evadiendo impuestos a estado y nos emita dicho
comprobante con las formalidades de ley.
3. Respecto a que la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL
HORIZONTE S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.),
no cumple con regularizar la escritura pública del inmueble adquirido por los
recurrentes, solicito se sancione conforme a ley, y cumpla con regularizar,
extendiendo la Minuta de compra venta por derechos y acciones que nos
corresponda de acuerdo al área que adquirimos, con ello el otorgamiento de
la escritura pública, con lo que, quedaría formalizada la compra venta del
inmueble.
4. En relación que la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL
HORIZONTE S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.),
consigno en la segunda clausula adicional de la minuta: “El derecho a optar
por la resolución del contrato seguirá vigente hasta la cancelación del total
de la deuda”, pese haberse cancelado la totalidad del monto pactado; solicito
que se sancione conforme a ley por aprovecharse de la buena fe y extienda
una nueva minuta eliminando dicha cláusula.
5. Respecto a que, la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL
HORIZONTE S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.),
no cumplió con pagar el monto adeudado por la hipoteca, pese haber
ofrecido en su carta de compromiso voluntario del 26SET2018, se sancione
con todo el peso de la ley, dado que, se está burlando de todos los que
adquirimos un lote de terreno de buena fe, por ende, solicito que la
constructora cumpla con pagar su obligación contraída.
6. En relación a que la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA E INVERSIONES EL
HORIZONTE S.A.C. (Antes Inmobiliaria e Inversiones El Horizonte S.A.C.),
no cumple con responder a los reclamos que le formulamos, solicito que nos
responda y cumpla con su obligación de pagar el monto total de la hipoteca
 y no siga amenazando que nos denunciara por difamar a la constructora;
dado que nos perjudica a toda mi familia tanto económico y emocionalmente,
por el temor de ser desalojados en cualquier momento, debido al
incumplimiento de la inmobiliaria con respecto al pago total que tiene con el
dueño de dicha parcela; además nos sentimos burlados, por todo ello solicito
se sancione ejemplarmente a fin de que no siga perjudicando a otros
inocentes que adquieren un lote de terreno de buena fe.

Que, por lo expuesto, una vez más solicito que la constructora sea sancionada,
cumpla con su obligación de pagar el monto total de la hipoteca, extienda la
minuta de compra venta por derechos y acciones, otorgue la escritura pública,
con ello quedaría formalizada la venta de mi lote de terreno y que, no siga
amenazando con denunciar por reclamar nuestro derecho, por el contrario que
cumpla con su obligación como vendedor del lote de terreno.

POR LO TANTO:

A Ud. Señor Secretario Técnico, haber cumplido con su

requerimiento.

Lima, 22 de agosto del 2019.

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ZONIA MERCEDES LOPEZ VICHARRA DE MORALES
DNI N° 16121380.