CONTRATO DE COMPRA-VENTA

En la ciudad de Ocozocoautla de Espinosa Estado de Chiapas, República

Mexicana; a los 23 días del mes julio del año 2019 ante los testigos que al final
suscribirán y firmarán, fueron presentes por una parte en carácter de vendedora la
señora ALICIA MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ, y por la otra parte en carácter de
comprador el señor MOISES PÉREZ PEREZ ambos comparecientes mayores de
edad, originarios y vecinos de esta ciudad con capacidad legal para obligarse y
contratar; la promitente vendedora se compromete a firmar el CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE UNA FRACCION de terreno, quienes lo establecen de
acuerdo al siguiente.

ANTECEDENTE

I.- Manifiesta la señora ALICIA MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ, que es legítima

propietaria y dueña absoluta del lote 3 manzana 17 ubicado en calle Bugambilia
colonia el Porvenir de esta ciudad, misma que lo acredita mediante una
CONSTANCIA DE POSESIÓN de fecha 08 del mes de Junio del año 2014,
original que se tiene a la vista, expedido por la C. MARIA DE JESUS ARIAS
VENEGAS Presidenta de la mesa Directiva de la colonia el “Porvenir”. Dicha
fracción tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 10 METROS CON CALLE LAS BUGAMBILIAS

AL SUR: 10 METROS CON MARGARITO DOMINGUEZ LOPEZ

AL ORIENTE: CON DESCONOCIDO

AL PONIENTE: CON CALLE SAN ISIDRO

DECLARACION

I.- Declara la promitente vendedora señora ALICIA MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ

que ha convenido con el compareciente señor MOISES PÉREZ PEREZ, la
compraventa de una fracción de dicho lote, con las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE, mide 10.00 metros, colinda con calle Bugambilias.

AL SUR, mide 10.00 metros colinda con la vendedora Alicia Maribel Gómez
Jiménez.
AL ORIENTE, mide 6.00 metros colinda con desconocido
AL PONIENTE, mide 6.00 metros colinda con calle San Isidro.
Y que debiendo esta operación constar por escrito para afectos legales en vía y
forma que más haya lugar en derecho la formalizan al tenor de las siguientes:
 CLAUSULAS

PRIMERA.- La señora ALICIA MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ vende, cede y

traspasa en venta real y perpetua, una fracción predio urbano y el señor MOISES
PEREZ PEREZ compra la fracción del predio Urbano, descrito en el punto No. 1
de la declaración anterior con todos sus usos costumbres en el permanentes,
otorgándole la posesión real del predio en
mención.========================================================

SEGUNDA: El precio convenido, entre las partes contratantes a esta operación es

la cantidad de $8,000.00 (ocho mil pesos 00/100 m.n.) Que el comprador señor
MOISES PEREZ PEREZ entrega la cantidad total en efectivo a la firma del
presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, y la vendedora señora ALICIA
MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ recibe de manos de la compradora a su entera
conformidad la cantidad pactada, quedando totalmente de acuerdo con el
compromiso de firmar la escritura pública ante el Notario Público, cuando así lo
requiera el comprador señor MOISES PEREZ PEREZ sin excusa ni pretexto
alguno.=========================================================

TERCERA.- Ambos contratantes manifiestan que para la celebración de este

contrato procedieron de sus libre y franca voluntad y que por lo tanto no existe
dolo, error, intimidación, lesión ni ninguna otra causa de nulidad y que el precio
que han fijado a esta venta es justo y legal, quedando la presente promesa de
venta sujeto a lo estipulado en los 1768 y 1810 del Código Civil vigente en el
Estado.=========================================================

QUINTA.- Leída que les fue la presente a los contratantes, manifestaron ser
conformes con su contenido por estar en los términos convenidos de antemano, la
ratifican y firman ante los testigos presenciales señor JOSE GERARDO GOMEZ
JIMENEZ Y SILVIA YANET GOMEZ JIMENEZ. Mayores de edad con capacidad
legal y en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

VENDEDORA COMPRADOR

ALICIA MARIBEL GÓMEZ JIMÉNEZ MOISES PEREZ PEREZ

TESTIGOS

JOSE GERARDO GOMEZ JIMENEZ SILVIA YANET GOMEZ JIMENEZ