CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO A PLAZOS

En la ciudad de México, en fecha 31 DE AGOSTO DEL AÑO 2014, los que

suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros
derechos civiles y con entera libertad, celebramos el siguiente CONTRATO DE
COMPRAVENTA por una parte el C. NIDIA IÑIGUEZ SERRANO, a quien en lo
sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y por otra parte el C. ENRIQUE
GUZMAN HUERTA, a quien en lo sucesivo se el denominará EL COMPRADOR,
que nos sujetamos a la siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA. Declara el C. NIDIA IÑIGUEZ SERRANO, que es propietario del predio

ubicado en AV. MIGUEL 505, SAN ISIDRO, 67453 TEOLOYUCAN, MÉXICO, que
lo acredita como propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública número
33,543, de fecha 25 DE ABRIL DE 1965, pasada ante la fe del Notario Público
número siete, de la ciudad de México.

SEGUNDA. EL COMPRADOR el C. ENRIQUE GUZMAN HUERTA, declara que

está conforme en adquirir el lote ubicado en AV. MIGUEL 505, SAN ISIDRO, 67453
TEOLOYUCAN, en el estado de MÉXICO, y que lo hace con pleno conocimiento de
la declaración anterior.

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL VENDEROR se compromete a vender el lote de terreno mencionado

en la declaración anterior.

SEGUNDA. El C. NIDIA IÑIGUEZ SERRANO, es legítimo propietaria de un

terreno ubicado en AV. MIGUEL 505, SAN ISIDRO, 67453 TEOLOYUCAN, con
las medidas y colindancias siguientes:

➢ AL NORTE: Mide 40 treinta metros

➢ AL SUR: Mide 25 treinta
 ➢ AL ORIENTE: Mide 25 Metros
➢ AL PONIENTE: Mide 25 Metros.

TERCERA. El precio del inmueble que se vende es el de $ 1,500,000 (UN MILLÓN

QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), cuya cantidad pagará EL COMPRADOR,
en los términos establecidos en la cláusula siguiente.

CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la

enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las
siguientes estipulaciones:

1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $500,000

(QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), como parte del valor total del
inmueble.

2. Los depósitos se harán mediante transferencia electrónica, y se tiene que

entregar evidencia de dicho deposito.

3. Que entregue en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en APATZINGAN 5,

HÉROES ECATEPEC 6TA SECCIÓN, 55060 ECATEPEC DE MORELOS,
MÉX. puntualmente el pago de los vencimientos suscritos en las letras de
cambio en los días 01 de diciembre de cada año, la suma especifica en dichos
documentos, hasta complementar el precio total del mismo.

4. A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.

5. A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas en este

contrato, en la inteligencia de que la falta de pago anual dará por vencidos todos
los documentos suscritos por EL COMPRADOR, pudiendo EL VENDEDOR
ejercitar de inmediato la acción judicial para que el cobro de las letras de cambio
si conviniese a sus intereses, acepta también ELC OMPRADOR que las letras
vencidas causan un interés penal del 15% anual.

6. Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor a menor, esto sólo

dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con
el precio que se fijó para cada metro cuadrado contratado.
7. Sigue manifestando el vendedor, que la venta del terreno antes descrito, lo
realiza con todos sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponda.

QUINTA. - Las otorgantes declaran que el precio antes mencionado lo

fijaron ellos de común acuerdo como justo y legal, sin que mediara dolo, error,
lesión, mala fe, violencia o intimidación alguna que pudiera invalidarlo,
y por lo mismo se obligan recíprocamente a no intentar en lo futuro las
acciones de nulidad ni de rescisión del presente contrato, ni por ninguna otra
similar.

Leído que fue el presente contrato de COMPRAVENTA DE TERRENO A

PLAZOS, lo aprueban ratifican y firman ante los testigos que dan fe.

LAS PARTES

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C. NIDIA IÑIGUEZ SERRANO C. ENRIQUE GUZMAN HUERTA
VENDEDOR COMPRADOR

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C. GUADALUPE CARMONA C. MELISHA GUZMAN HUERTA
ENRIQUEZ TESTIGO
TESTIGO