U NIVERSIDAD AUTÓNOMA

DE TLAXCALA

SEXTO SEMESTRE

CONTRATOS
CIVIL

Jennifer Juárez Olvera

MAESTRA

María de Jesús García Avilés

NANACAMILPA, TLAXCALA, 18 del mes de Mayo del año 2023, ante mi
licenciada Dennis Rodríguez Roldan

En ejercicio comparecieron el señor Rubén Juárez Juárez, a quien lo sucesivo

se le denomina EL VENDEDOR, mexicano, originario de Nanacamilpa
Tlaxcala, de 33 años de edad, ocupación Ingeniero Industrial, al corriente en el
pago del Impuesto Sobre la Renta, con registro en domicilio con calle 5 de
febrero s/n San Felipe Hidalgo, y la señora Jennifer Juárez Olvera , a quien se
le denomina EL COMPRADOR, mexicana, originaria de Calpulalpan Tlaxcala,
de 23 años de edad, comerciante, al corriente en el pago del Impuesto Sobre la
Renta, con domicilio en calle enfermera #5 fraccionamiento trabajadores
federados, Calpulalpan Tlaxcala, persona a la que yo, el suscrito notario, doy fe
de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para
contratar y obligarse válidamente, sin que se conste nada contrario.

Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mí para celebrar un

contrato de compraventa de esperanza que formalizan al tenor de las
siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

PRIMERA. Manifiesta EL VENDEDOR ser actualmente legítimo propietario de

una huerta ubicada en Infonavit, numero 06 de la misma ciudad, y tiene una
extensión de 1500 hectáreas y tiene por colindancias las siguientes:

Al norte, 260, al sur 240, al oriente 250 y al poniente 250, propiedad de Rubén
Juárez Juárez

SEGUNDA. Sigue manifestando EL VENDEDOR que, el inmueble antes

descrito se encuentra en Infonavit, numero 06 Nanacamilpa Tlaxcala.

TERCERA. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes manifiestan que

han acordado un contrato de compra de esperanza, el cual sujetan al tenor de
las siguientes:
 CLAUSULAS

I.- EL VENDEDOR, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los

frutos que lleguen a producir, en la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos)

II.- EL COMPRADOR, por su parte, está conforme con la obligación que se ha

impuesto el vendedor, y a su vez se obliga a pagar en este acto, la cantidad
antes mencionada en la cláusula I, como precio de los frutos pendientes que se
encuentran en la propiedad del vendedor, descrita en la primera de este
documento, quedando a riesgo del comprador la perdida de la cosecha para el
caso de que, por alguna circunstancia de carácter natural no se pudiere recoger
o bien, porque los frutos no llegaren a existir, el comprador, conviene en que el
vendedor tenga el derecho a no devolver el precio, aun cuando ocurra lo
anterior a (pérdida total o parcial de los frutos) de conformidad con lo dispuesto.

III.- EL VENDEDOR se obliga a tener el cuidado necesario a los árboles

frutales, a fin de que se obtengan las condiciones óptimas para la cosecha.

IV.- Los gastos de recolección y transporte de los frutos, objeto del presente
contrato con por cuenta del comprador.

V.- Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los
gastos de escritura y registro del presente contrato.

Yo, el notario, doy fe:

I.- De la verdad del acto:

II.- De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero

con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de compra de esperanza
a que se hace mención.

III.- De que en mi presencia la señora Dennis Rodríguez Roldan entrego la

cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos)

IV.- De que se cumplieron los requisitos

“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”
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“EL NOTARIO”
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