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CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la señora GUADALUPE
PAREDES DE HERNÁNDEZ con la anuencia de su esposo el señor MARGARITO HERNÁNDEZ
ORTEGA, ambos por sus propios derechos y a quienes en lo sucesivo se les denominará
Los vendedores y por la otra parte la señor JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES,
también por su propio derecho y a quien más adelante se le designará como la compradora,
personas con capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que conste nada en
contrario y quienes manifiestan que formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declaran la señora GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ, que es dueña en legítima


propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fracción de terreno marcado con
el número TRES, ubicado en la Cuarta Cerrada de la Calle treinta de Septiembre, en el
Fraccionamiento denominado "Los Sauces", del municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de
México, con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte mide 10.30 m y colinda con el Sr. J. Inés Fragoso
Al Sur mide 11.90 m y colinda con CARMEN PAREDES MORALES
Al Oriente mide 32.80 m y colinda con el Sr. J. Inés Fragoso
Al Poniente mide 13.77 m y colinda con FRACCIÓN 4 ANDREA PAREDES MORALES.
mide 5.16 m y colinda con CUARTA CERRADA DE 30 DE SEPTIEMBRE
mide 14.67 m y colinda con FRACCIÓN 2 ANDREA PAREDES MORALES.
Con una superficie de 365.60 metros cuadrados.

II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo comprueba con copia
del testamento así como copia del convenio firmado entre el Albacea y herederos, que
amparan dicho lote.
III En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, se encuentran al corriente.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al
tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: La señora GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ y el señor MARGARITO


HERNÁNDEZ ORTEGA, ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del
presente instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo
gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitación alguna, en favor de la señor JOSE
ANGEL HERNANDEZ PAREDES, quien compra para sí el inmueble que ha quedado
plenamente descrito e identificado en la declaración primera de este instrumento, con todos
sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por
derecho le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ahí se
mencionan y que se dan aquí por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que
resultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el artículo 7.533 del
Código Civil vigente en el estado de México.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $73,000.00 (setenta y
tres mil pesos 00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibida
con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándoles
por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde
luego, a la acción de repetir lo pagado.
Tercera: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,
enriquecimiento ilegítimo, error, dolo, violencia, lesión ni incapacidad y que el precio convenido
es el justo, real y legítimo del inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les
concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas.
renunciando también a toda acción rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.
Cuarta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de la escrituración, hasta
su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, serán por cuenta de la
parte compradora.
Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una de sus partes, por estar redactada
en los términos convenidos, dándose la parte compradora por recibida de la posesión y dominio del inmueble que
en virtud de este contrato adquiere, teniéndose por perfecta, válida y consumada la traslación del mismo y por
verificada la entrega a su favor. Dado en Ecatepec de Morelos, Estado de México a los tres días del mes de
junio del año dos mil.

VENDEDORA CONSENTIMIENTO

SRA. GUADALUPE PAREDES DE HERNÁNDEZ SR.. MARGARITO HERNÁNDEZ ORTEGA

COMPRADOR

JOSE ANGEL HERNANDEZ PAREDES

TESTIGO

MA. DE LA LUZ HERNÁNDEZ PAREDES