TASAS MUNICIPALES

¿Qué son las Tasas Municipales?

Son los tributos creados por los Concejos Municipales, cuya obligación nace de la prestación efectiva por la
Municipalidad de un servicio público o administrativo, reservado a las Municipalidades, de acuerdo con lo
establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades.
No son considerados como tasas los pagos que la Municipalidad recibe por un servicio generado en un contrato
celebrado con particulares.

¿Puede la Municipalidad cobrar tasas por fiscalización de actividades particulares?

Las Municipalidades no pueden cobrar tasas por la fiscalización o control de actividades comerciales,
industriales o de servicios, que efectúan de acuerdo a sus atribuciones previstas en la Ley Orgánica de
Municipalidades.

Así, por ejemplo si otorgan una licencia de apertura de establecimiento de una fuente de soda; los gastos de la
fiscalización que se efectúen sobre ella, para constatar que efectivamente se realizan las actividades
autorizadas por la licencia en las óptimas condiciones de salubridad e higiene, no podrán ser cargadas a la
cuenta de dicho negocio.

Sin embargo, la Ley de Tributación Municipal establece que las actividades que requieran fiscalización o control
extraordinarios podrán ser objeto del cobro de una tasa específica, siempre que se promulgue un Ley expresa
del Congreso que lo autorice.

¿Qué tasas pueden imponer las Municipalidades?

Las siguientes:

a). Arbitrios.- Tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de un servicio público individualizado en el
contribuyente. Ejemplos: arbitrio de limpieza pública, arbitrio de parques y jardines, arbitrio de serenazgo, etc.

b). Derechos.- Tasas que debe pagar el contribuyente a la Municipalidad por concepto de tramitación de
procedimientos administrativos o por el aprovechamiento particular de bienes de propiedad de la municipalidad.
Ejemplos: Los trámites ante la Municipalidad, cuyo costo y duración deben estar señalados expresamente en su
TUPA; el uso de complejos deportivos de propiedad de la municipalidad, etc.

c). Licencias.- Específicamente las de apertura de establecimiento, que son aquellas tasas que deben pagarse
por única vez para operar un establecimiento industrial, comercial o de servicios.
Estacionamiento de Vehículos.- Tasas que debe pagar todo aquel que estacione su vehículo en zonas
comerciales de alta circulación, conforme y de acuerdo con los límites que fije la Municipalidad Provincial
respectiva.

¿Cómo se calculan los montos de las tasas?

a). Arbitrios.- Se calculan dentro del primer trimestre de cada ejercicio fiscal, en función del costo efectivo del
servicio a efectuarse.

b). Derechos.- En ningún caso deberán exceder del costo de prestación del servicio administrativo y su
rendimiento deberá ser destinado exclusivamente al financiamiento del mismo.

c). Licencia de Apertura de Establecimiento.- Debe ser abonada por única vez por el contribuyente y no puede
ser mayor a 1 Unidad Impositiva Tributaria al momento de efectuar el pago.
 Arbitrios
Los Arbitrios Municipales son los pagos que se efectúan por una
contraprestación efectiva de un servicio público.
DePeru.com - Tipos de impuestos en Perú

Para este caso específico tenemos:

- Limpieza Pública
- Mantenimiento de Parques y Jardines
- Serenazgo

Los Arbitrios Municipales son de periodicidad mensual pero se cobran en forma trimestral,
para cada caso de transferencia su afectación para el pago es a partir del trimestre siguiente
de efectuada la transacción.

Ejemplo: Si el contribuyente adquiere su predio en el 2do trimestre del año, su afectación

para el pago será a partir del 3er. trimestre.
Si el contribuyente modifica el valor de su autoavalúo en el 4to trimestre del año, no se
modifica el monto a pagar por ese año. Las modificaciones que afectan el valor de su
autoavalúo rigen a partir del primer trimestre del año siguiente.

¿ CÓMO SE DETERMINAN LOS ARBITRIOS MUNICIPALES?

El Valor del Autoavalúo y el uso del Predio. De acuerdo a las siguientes tablas:

TRIBUTO: ARBITRIOS MUNICIPALES

BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO )

1. Predios destinados a Industria Comercio, Servicios Financieros y Servicio en general (1)

Artrio de
Artrio de Parques y Artrio de
Base Imponible Limpieza
Jardines Serenazgo
Pública
Hasta 15 UIT 0.0584 % 0.0300 % 0.0300 %
Mas de 15 UIT hasta 50
0.1000 % 0.0500 % 0.0500 %
UIT
Mas de 50 UIT hasta 100
0.1200 % 0.0800 % 0.0800 %
UIT
Mas de 100 UIT hasta
0.1500 % 0.1000 % 0.1000 %
150 UIT
Mas de 150 UIT hasta
0.1800 % 0.1500 % 0.1500 %
340 UIT
Mas de 340 UIT hasta
0.2000 % 0.2000 % 0.2000 %
1700 UIT
Mas de 1700 UIT 0.2500 % 0.2500 % 0.2500 %
Monto Mínimo 0.2500 % 0.1660 % 0.1660 %
Monto Máximo 6UIT 1/2UIT 1/2UIT

Predios Destinados a Centros Educativos privados y Universidades en General, Clubes y

Asociaciones

Artrio de Limpieza Artrio de Parques y Artrio de

Base Imponible
Pública Jardines Serenazgo
Hasta 15 UIT 0.0150 % 0.0050 % 0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 0.0100 %
0.0200 % 0.0100 %
50 UIT
Mas de 50 UIT hasta
0.0250 % 0.0150 % 0.0150 %
100 UIT
Mas de 100 UIT 0.0300 % 0.0200 % 0.0200 %
Monto Mínimo 0.2500 % 0.0750 % 0.0750 %
Monto Máximo 2.5 UIT 15% UIT 15% UIT

2. Predios Destinados A Casa - Hatación, Predios Sin Construir O En Construcción,

Instituciones Públicas Y Gobierno Central.

Artrio de Limpieza Artrio de Parques y Artrio de

Base Imponible
Pública Jardines Serenazgo
Hasta 15 UIT 0.0150 % 0.0050 % 0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 50
0.0200 % 0.0167 % 0.0167 %
UIT
Mas de 50 UIT hasta
0.0300 % 0.0250 % 0.0250 %
140 UIT (2)
Mas de 140 UIT hasta
0.0350 % 0.0270 % 0.0270 %
340 UIT
Mas de 340 UIT 0.0400 % 0.0334 % 0.0334 %
Monto Mínimo 0.1042 % 0.0750 % 0.0750 %
Monto Máximo 1/3 UIT 5% UIT 5% UIT
 ¿Qué son los arbitrios municipales?

 Arbitrio de Limpieza Pública: Este arbitrio se encuentra comprendido por dos tipos de servicios: Barrido de Calles y
Recolección de Residuos Sólidos:

 Barrido de Calles: Comprende el servicio de barrido de vías y espacios de dominio público, transporte, descarga,
transferencia y disposición final de los desechos sólidos correspondientes.

 Recolección de Residuos Sólidos (concepto): Los residuos sólidos se definen a todo material que proviniendo de
actividades humanas y económicas, es desechado como desperdicio o basura, generados por las unidades económicas, que
comprende desde la familia hasta las grandes industrias, las cuales sienten la necesidad de deshacerse de ellos de modo tal
que, dichos residuos proceden se servicios y actividades de consumo, que junto a los residuos de los hogares, incluyen
materiales tan heterogéneos, como animales muertos, neumáticos viejos, enseres caseros desechados, residuos industriales,
hospitalarios, etc.; en virtud de lo establecido en la normatividad nacional o de los riesgos que causan a la salud y el ambiente,
provenientes de los predios referidos en el literal a) del presente artículo y de las áreas de dominio público.
Esta definición incluye a los residuos generados por eventos naturales.

 Arbitrio de Parques y Jardines Públicos: El arbitrio de Parques y Jardines Públicos, comprende el cobro de los servicios
de implementación, recuperación, mantenimiento y mejoras de Parques y Jardines de uso y dominio público, recolección de
maleza de origen público, transporte y disposición final.

 Arbitrio de Serenazgo: El arbitrio de Serenazgo comprende el cobro de los servicios por el mantenimiento y mejora del
servicio de vigilancia pública y atención de emergencias, en procura de la seguridad ciudadana.

¿Quiénes están obligados al pago de los Arbitrios?

Son sujetos pasivos para el pago de la tasa de limpieza pública y por mantenimiento
de parques y jardines, aquellos propietarios de inmuebles urbanos que se encuentren
ubicadas en la jurisdicción del distrito de Chiclayo.

¿A partir de cuándo se debe pagar el tributo?

En el caso de las personas que adquieran alguna propiedad, empezarán a pagar los
arbitrios municipales a partir del mes siguiente de realizada la compra. Los arbitrios son
tributos de periodicidad mensual debiendo cancelarse shasta el último día hábil del
mes:

Cronograma de Vencimiento - Año 2019

Enero 31/01/2019

Febrero 28/02/2019

Marzo 31/03/2019

Abril 30/04/2019

Mayo 31/05/2019
Cronograma de Vencimiento - Año 2019

Junio 30/06/2019

Julio 31/07/2019

Agosto 31/08/2019

Septiembre 30/09/2019

Octubre 31/10/2019

Noviembre 30/11/2019

Diciembre 31/12/2019

¿Sobre qué se calcula el tributo?

El monto de los Arbitrios Municipales se calculará dentro del primer trimestre de cada
año fiscal, en función al costo efectivo del servicio prestado. Para determinar el monto
a cobrar por arbitrios en la jurisdicción las municipalidades realizan un estudio del costo
que implica prestar los servicios involucrados. Una vez obtenido el costo total, se
distribuye entre los contribuyentes en base a criterios objetivos como la extensión y uso
del predio, valor del autovalúo, ubicación, etc.

¿Cuales son las formas de pago?

La forma de pago de los arbitrios es al contado.

¿Quiénes están inafectos al pago del tributo?

La Ordenanza Municipal Nº 018-2008-MPCH señala que están inafectos al pago de

arbitrios:

Se encuentran inafectas a los arbitrios de Limpieza Pública, Parques y Jardines

Públicos y Serenazgo, los predios de propiedad de: a) Gobierno Central, Gobiernos
Regionales y los Gobiernos locales. b) Los gobiernos extranjeros, en condición de
reciprocidad, siempre que el predio se destine a la residencia de funcionarios del
servicio diplomático o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus embajadas,
legaciones o consultados. c) El Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú. d)
Las entidades religiosas debidamente constituidas y acreditadas cuyos predios se
encuentren destinados a templos, conventos, monasterios y museos. La inafectación
señalada en el presente artículo, solo será aplicable para aquellas entidades cuyos
predios no produzcan rentas y sean destinadas a cumplir sus fines.
 Los predios de propiedad del Ministerio de Defensa y Ministerio del Interior, destinados
a las funciones operativas de seguridad que desempeñan, se encuentran inafectas al
pago del arbitrio por Serenazgo.

En el régimen especial se encuentran exonerados al 100% del pago de arbitrios los

predios de propiedad de las Universidades Nacionales y Centros Educativos Estatales,
debidamente reconocidos, respecto de los predios destinados a sus finalidades
educativas, conforme a la Constitución y CONADIS.

Arbitrios Municipales
¿Qué son los Arbitrios Municipales?

Son Tributos de la especie “tasa”, constituido por el importe a cobrar por la prestación o mantenimiento de
los cuatro servicios públicos a cargo de la Municipalidad de San Isidro, el costo de las tasas dependerá del
servicio público involucrado, entre otros criterios que resulten válidos para la distribución.

¿Cuáles son los tipos de Arbitrios Municipales?

1. Servicio de Barrido de Calles.- Comprende la implementación, organización, ejecución y mantenimiento de

los servicios de limpieza de las vías públicas (calzadas y aceras de calles y avenidas, pasajes y bermas,

plazas y parques públicos, conforme a lo señalado en el Plan Anual de Servicios), así como la supervisión

de dicho servicio.

2. Servicio de Recolección de Residuos Sólidos.- Se refiere a la implementación, organización, ejecución y

mantenimiento del servicio de recolección domiciliaria de residuos sólidos, contenedores, recolección de

desmonte y escombros, transporte y disposición final de residuos sólidos en rellenos sanitarios autorizados,

conforme lo señalado en el Plan Anual de Servicios; así como la supervisión de dicho servicio.

3. Servicio de Parques y Jardines.- Comprende la implementación, mantenimiento, recolección de maleza,

recuperación y mejora de los parques, jardines y demás áreas verdes de uso público, conforme lo señalado

en el Plan Anual de Servicios respectivo, así como la supervisión de dicho servicio.

4. Servicio de Seguridad Ciudadana.- Se refiere a la organización, implementación, mantenimiento y mejora

del servicio de vigilancia diurna y nocturna, con fi nes de prevención y disuasión de acciones delictivas,
 faltas, accidentes, protección civil y atención primaria de emergencias en coordinación con la autoridad local

competente, procurando lograr una mejor seguridad y colaboración a la labor de la Policía Nacional del Perú,

todo ello conforme lo señalado en el Plan Anual de Servicios respectivo.

¿Quién es el Deudor Tributario?

Son Deudores Tributarios en calidad de contribuyentes de los Arbitrios:

 Los propietarios de los predios ubicados en la jurisdicción de San Isidro, cuando los habiten, desarrollen

actividades en ellos, se encuentren desocupados, se trate de un terreno sin construir o cuando un tercero

use el predio bajo cualquier título o sin él.

 Las personas naturales o jurídicas que conduzcan, usufructúen o posean a cualquier título predios de

propiedad del Estado Peruano. En ese sentido, se encuentra obligado al pago de Arbitrios el titular de la

concesión, respecto de los predios integrantes de la misma, cuando esta sea efectuada al amparo del

Decreto Supremo Nº 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la

entrega en concesión al sector privado de las obras públicas de infraestructura y de servicios públicos, sus

normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias. Asimismo, se encuentran dentro de este supuesto

entidades públicas o las que se les hubiera cedido en uso lospredios de propiedad del Estado Peruano.

 Los copropietarios, en forma proporcional a la participación que cada condómino tenga sobre el predio. Ello

sin perjuicio de la responsabilidad solidaria que existe entre los condóminos respecto del pago de la totalidad

del importe que por concepto de Arbitrios corresponda al predio en copropiedad, lo que faculta a la

Municipalidad para exigir a cualquiera de ellos el pago total de dicho tributo.

 El superficiario, cuando se trate de predios sobre los que se haya constituido derecho de superficie.

 La Comisión Nacional de Bienes Incautados (CONABI), o el organismo público que haga sus veces, respecto

de los predios de propiedad del Estado Peruano adquiridos vía pérdida de dominio.
Son Responsables del pago de los Arbitrios:

 El poseedor del predio, de forma excepcional, cuando no sea posible identificar al propietario del predio,

pudiendo la Administración Tributaria ejercer sus acciones de cobranza contra aquel.

 Las entidades públicas o privadas sobre los predios que reciban en administración a través de la CONABI

o la entidad que haga sus veces.

 ¿Cuándo nace la Obligación Tributaria?

La condición de contribuyente se adquiere desde el primer día calendario de cada mes al que corresponde
la obligación tributaria. Cuando se realicen transferencias de dominio, la obligación del nuevo propietario
nace el primer día calendario del mes siguiente de producida la transferencia. Ésta regla se aplicará también
al poseedor del predio al que se le haya atribuido la responsabilidad solidaria y a los titulares de concesiones
respecto de los predios comprendidos en el contrato de concesión.

¿Qué tipo de predios esta están Inafectos?

Se encuentran inafectos al Arbitrio de Seguridad Ciudadana los predios de propiedad del Ministerio del
Interior o de la Policía Nacional del Perú, usados en su integridad por ésta última (por cualquiera de los
órganos que la integran), siempre que sean destinados exclusivamente al cumplimiento de sus fines.

Los terrenos sin construir y las subestaciones eléctricas o similares, se encuentran inafectos a los Arbitrios
de Recolección de Residuos Sólidos y de Parques y Jardines.

¿Qué tipo de predios gozan de exonerados?

Se encuentran exonerados al pago de los Arbitrios de Barrido de Calles, Recolección de Residuos Sólidos,
Parques y Jardines y Seguridad Ciudadana los predios de propiedad de:

 La Municipalidad de San Isidro, siempre que se destinen a sus fines.

 Gobiernos Extranjeros, con tratado vigente en condición de reciprocidad en asuntos tributarios, siempre que

sus predios se destinen a residencias de sus representantes diplomáticos o al funcionamiento de oficinas

dependientes de sus embajadas o consulados, aun cuando estén desocupados o en remodelación.

 Organismos Internacionales Oficiales, siempre que sus predios se destinen al funcionamiento de sus

oficinas dependientes, se encuentren desocupados o en remodelación.

 Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.

 Entidades Religiosas, debidamente constituidas, siempre que se encuentren destinados a templos,

conventos y/o monasterios.

 La Iglesia Católica, siempre que en ellos se desarrollen actividades propias de la misma, conforme al Artículo

X del Acuerdo suscrito entre la Santa Sede y la República del Perú.

 Los beneficiarios de la Ordenanza Nº 495-2019 (“Arbitrio Cero”).

Las exoneraciones genéricas de tributos otorgados o que se otorguen por cualquier disposición legal no
comprende a los Arbitrios regulados por la presente Ordenanza, conforme a lo dispuesto por el Artículo 74º
de la Constitución Política. El otorgamiento de exoneraciones debe ser expreso y es de competencia de la
Municipalidad de San Isidro.

¿Quiénes gozan exoneración parcial?

Los contribuyentes pensionistas, propietarios de un único predio (a nivel nacional), a nombre propio o de la
sociedad conyugal que integran, o cuando sean copropietarios de un solo predio, destinado a vivienda de
los mismos y cuyo valor total no exceda el valor de cincuenta (50) UIT. Asimismo, el importe de la pensión
que reciban no deberá ser mayor al valor de una (1) UIT vigente al inicio del ejercicio.

Se considera que mantienen la condición de única propiedad, adicionalmente a la vivienda, los pensionistas
propietarios de otras unidades inmobiliarias accesorias, complementarias al predio principal, tales como
estacionamiento, azotea, aires, depósito, tendales u otra de similar naturaleza donde no se desarrolle
actividad comercial y/o servicio alguno.

El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o servicios, con aprobación de la
Municipalidad, no afecta la exoneración antes mencionada, la cual se aplicará exclusivamente al predio o
sección de predio dedicado a casa habitación.

Se aplicará, a partir del mes siguiente en que presente la solicitud, una exoneración del 50% del monto
insoluto de los Arbitrios de Barrido de Calles, Recolección de Residuos Sólidos, Parques y Jardines y
Seguridad Ciudadana

No se aplicara la exoneración del 50% del monto insoluto en el caso que, el valor total de la vivienda y sus
accesorios no debe exceder a cincuenta (50) UIT. Asimismo, Los arbitrios correspondientes a la sección de
predio destinado a alguna actividad económica serán determinados de acuerdo a las tasas detalladas en
la Ordenanza vigente.

¿Cómo es la periodicidad y vencimiento de los arbitrios?

Los Arbitrios son de periodicidad mensual, y la fecha de vencimiento para el pago ocurrirá de acuerdo al
siguiente cronograma:

Meses Fecha de Vencimiento

Enero y Febrero Último día hábil de Febrero de 2019

Marzo, Abril y Mayo Último día hábil de Mayo de 2019

Junio, Julio y Agosto Último día hábil de Agosto de 2019

Setiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre Último día hábil de Noviembre de 2019

¿Qué otros beneficios tiene los arbitrios?

Otórguese un descuento, equivalente al 10% sobre el importe anual a pagar por concepto de Arbitrios de
Barrido de Calles, Recolección de Residuos Sólidos, Parques y Jardines Públicos y Seguridad Ciudadana,
a los contribuyentes personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones, obligadas al pago de
Impuesto Predial del ejercicio 2019, que sean propietarios de por lo menos un predio destinado a casa
habitación, no registren deudas ni fraccionamientos de años anteriores (Impuesto Predial, Arbitrios, Derecho
de Emisión, costas y gastos procesales y multas tributarias), siempre que cancelen de forma adelantada la
totalidad de sus tributos (Impuesto Predial y Arbitrios) dentro de la fecha establecida para el primer
vencimiento, empleando cualquier medio de pago.

El descuento descrito en el párrafo anterior sólo aplica respecto de los Arbitrios correspondientes a los
predios usados como casa habitación y, aun cuando el contribuyente goce de exoneración parcial de
Arbitrios.

Para el ejercicio 2019, la variación acumulada del índice de Precios al Consumidor ascendente del 1.08%,
aprobado mediante Resolución Jefatural N° 195-2018-INEI, se aplicará sobre la tasa liquidada en el 2018.
El importe dejado de pagar por concepto de estos descuentos será asumido íntegramente por la
Municipalidad de San Isidro.

¿Cuáles son los criterios de distribución de los servicios municipales?

Servicios Criterio de distribución

Barrido de Calles Longitud del predio (que recibe el servicio) como criterio mínimo.

a) Uso casa habitación: El tamaño del predio (m2) y cantidad

de habitantes por predio como criterios mínimos.
Recolección de Residuos
Sólidos b) Usos distintos de casa habitación: Tamaño del predio (m2) y uso
del predio como criterios mínimos.

Ubicación del predio respecto de su cercanía a las áreas verdes

Parques y Jardines
como criterio mínimo.

Ubicación del predio en razón de áreas de peligrosidad y el uso

Seguridad Ciudadana
del predio, como criterios principales.

Considerando que el Tribunal Constitucional, estableció como “razón suficiente”, que un criterio o parámetro
será admitido como válido cuando la razonabilidad de este evidencie una conexión lógica entre la naturaleza
de cada servicio y el presunto grado de intensidad del uso de dicho servicio; y, que la distribución del costo
de cada servicio requiere de fórmulas distintas, complementando los criterios mínimos o básicos con
parámetros o variables cuantificadoras válidas y vinculadas a cada servicio para determinar imposiciones
equitativas.

¿Cuáles son los usos determinados para distribución de los Servicios?

Uso Denominación del Uso Concepto de uso

Uso
Casa habitación Predio dedicado a vivienda y construido para tal fin.
01

Predio destinado a actividades complementarias a

la actividad principal del negocio (o construido para
Uso tal fin), sin brindar atención a proveedores o
Oficina no vinculada a uso distinto
02 clientes y siempre que la actividad principal no se
encuentre relacionada a los otros usos de esta
tabla.
 Predio utilizado para desarrollar actividad
comercial, de servicios o industrial, no relacionadas
a los otros usos de esta tabla. Se incluye aquel
Uso Comercio, Industria, Servicios no
predio en el que se brinda servicios de tipo técnico
03 vinculado a uso distinto
o artesanal, de comunicaciones, de mantenimiento
físico (gimnasios, entre otros), casa de cambio, y
similares.

Predio utilizado por profesionales para ejercer su

carrera o brindar asesoramiento.
Uso Oficina profesional y/o de
04 asesoramiento (distinta a salud) Esta categoría no es aplicable a los servicios
vinculados a la salud humana.

Predio utilizado para el estacionamiento de

Uso vehículos de terceros, que cuenten con licencia de
Playa de estacionamiento
05 funcionamiento para dicho uso o que el mismo
haya sido verificado por la administración.

Predio utilizado por representaciones diplomáticas,

organismos internacionales o
Representación diplomática,
Uso
organización u órgano
06 entidades religiosas, para el cumplimiento de sus
extraterritorial / Entidad religiosa
funciones.

Predio utilizado por entidades de la administración

pública para el cumplimiento de sus fines; aquel
Uso Administración pública y defensa, utilizado para difundir el arte, cultura, ciencia,
07 institución social sin fines de lucro deporte; y, aquel en el que se brinda servicios de
carácter social a la comunidad o a sus integrantes,
clubes, casa club y similares.

Educación básica regular y

Uso Predio destinado a la prestación de servicios de
especial, superior técnica, superior
08 educación.
universitaria

Predio destinado a la prestación de servicios de

Uso Hospital o Clínica y actividades
salud (diagnóstico, prevención, tratamiento,
09 conexas o complementarias.
hospitalización y/o cirugía).

Uso Hotel, Aparthotel y actividades Predio destinado a otorgar servicio de alojamiento y

10 conexas o complementarias. otros servicios conexos o complementarios.

Predio utilizado para la venta de alimentos

Establecimiento que expende
Uso preparados y/o bebidas: restaurante, fuente de
comidas y/o bebidas preparadas
11 soda, panadería, juguería, cafetería, heladería,
en el mismo local
comida rápida, reparto a domicilio y similares.
 Predio utilizado para brindar servicios de venta de
Uso
Grifo, Estación de servicio combustibles y/o mantenimiento de vehículos
12
automotores.

Predio utilizado por entidades del sistema

financiero: bancos, financieras, cajas municipales
Empresas del sistema financiero
de ahorro y crédito, EDPYMES, cooperativas de
(bancaria, sala de cajeros ahorro y crédito, mutuales, bancos de inversión, y
automáticos, no bancaria, y/o
Uso similares. Se incluye a los predios en donde se
vinculada al mercado de valores) y ubiquen salas de cajeros automáticos (uno o más
13
sus actividades conexas o
cajeros automáticos de la misma
complementarias, excepto AFP y
Seguros.
o de distintas entidades del sistema financiero).

Predio utilizado para la venta de bienes de

consumo y/o prestación de servicios que generan
Supermercado; tienda por gran afluencia de público. Se incluye a los predios
Uso
departamentos; multiservicios y utilizados para almacenamiento de bienes de
14
sus almacenes. consumo o para prestar simultáneamente diversas
actividades de comercialización o prestación de
servicios.

Uso Predio en el cual no hay edificación ni actividad

Terreno sin construir
15 comercial alguna o declarado como tal.

Predio destinado a prestar servicio de alojamiento,

Uso
Hostal y otros tipos de alojamiento con la posibilidad de incluir otros servicios
16
complementarios.

Administradora de Fondos de Predio utilizado por una entidad dedicada a brindar

Uso Pensiones; Empresas de Seguros servicios de administración de fondos de pensiones
17 y afines, y sus actividades conexas y/o seguros en sus distintas modalidades, y de
o complementarias. actividades afines.

Predio utilizado para brindar servicios de

entretenimiento: casinos, tragamonedas, bingos,
Uso
Local de juego y/o entretenimiento juegos mecánicos o electrónicos, locales de juegos
18
de lotería, peñas, karaokes, bares, cines,
discotecas, clubes nocturnos o similares.

Predio utilizado totalmente para la distribución de

Uso energía eléctrica, telefónica o similar o para prestar
Subestación eléctrica, telefónica
19 un servicio electrónico automatizado a la
comunidad.

Centro o consultorio médico de Predio utilizado para ofrecer servicios de salud de

Uso forma ambulatoria. También se considera aquel
atención ambulatoria; laboratorio,
20 predio equipado con instrumental que le permite
centro de investigación y similar
llevar a cabo experimentos, investigaciones o
 trabajos de carácter científico y/o técnico sin
internamiento.

Cochera no accesoria a casa

Uso Cochera no accesoria a casa
21 habitación
habitación

En la determinación del arbitrio, se considera el uso principal de la actividad que se desarrolla en el predio
de acuerdo a las descripciones de la tabla; este uso subsiste hasta que se declare y/o verifique formalmente
lo contrario.

En el caso de los predios acumulados de los usos “Playa de estacionamiento” y “Cochera”, el contribuyente
podrá solicitar formalmente se disgregue la totalidad de los predios acumulados de cada lote catastral, en
cuyo caso, se deberá calcular nuevamente cada arbitrio conforme al costo unitario aprobado por metro lineal,
metro cuadrado o por predio y a partir del mes siguiente de presentación del expediente.

Para realizar el cambio de uso de un predio distinto al de “casa-habitación”, el propietario deberá presentar
una declaración jurada, adjuntando documento(s) sustentatorio(s), sin perjuicio de que se practique la
fiscalización posterior.

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