Arbitrios

¿QUÉ SON LOS ARBITRIOS MUNICIPALES? Los

Arbitrios Municipales son los pagos que se efectúan por
una contraprestación efectiva de un servicio público.
Para este caso específico tenemos:
- Limpieza Pública
- Mantenimiento de Parques y Jardines
- Serenazgo

Los Arbitrios Municipales son de periodicidad mensual pero se cobran en forma trimestral,
para cada caso de transferencia su afectación para el pago es a partir del trimestre siguiente
de efectuada la transacción.

Ejemplo: Si el contribuyente adquiere su predio en el 2do trimestre del año, su afectación

para el pago será a partir del 3er. trimestre.
Si el contribuyente modifica el valor de su autoavalúo en el 4to trimestre del año, no se
modifica el monto a pagar por ese año. Las modificaciones que afectan el valor de su
autoavalúo rigen a partir del primer trimestre del año siguiente.

¿ CÓMO SE DETERMINAN LOS ARBITRIOS MUNICIPALES?

El Valor del Autoavalúo y el uso del Predio. De acuerdo a las siguientes tablas:

TRIBUTO: ARBITRIOS MUNICIPALES

BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALUO DEL PREDIO )

1. Predios destinados a Industria Comercio, Servicios Financieros y Servicio en general (1)

Artrio de
Artrio de Parques Artrio de
Base Imponible Limpieza
y Jardines Serenazgo
Pública
Hasta  15 UIT  0.0584 % 0.0300 %  0.0300 %
Mas de 15 UIT hasta 50 UIT 0.1000 % 0.0500 % 0.0500 %
Mas de 50  UIT hasta 100 UIT 0.1200 % 0.0800 % 0.0800 %
Mas de 100 UIT hasta 150 UIT 0.1500 % 0.1000 % 0.1000 %
Mas de 150 UIT hasta 340 UIT 0.1800 % 0.1500 % 0.1500 %
Mas de 340 UIT hasta 1700 UIT 0.2000 % 0.2000 % 0.2000 %
Mas de 1700 UIT 0.2500 % 0.2500 % 0.2500 %
Monto Mínimo 0.2500 % 0.1660 % 0.1660 %
Monto Máximo 6UIT 1/2UIT 1/2UIT
Predios Destinados a Centros Educativos privados y Universidades en General, Clubes y
Asociaciones

Artrio de Limpieza Artrio de Parques y Artrio de

Base Imponible
Pública Jardines Serenazgo
Hasta  15 UIT 0.0150 % 0.0050 % 0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 50
0.0200 % 0.0100 % 0.0100 %
UIT
Mas de 50 UIT hasta
0.0250 % 0.0150 % 0.0150 %
100 UIT
Mas de 100 UIT 0.0300 % 0.0200 % 0.0200 %
Monto Mínimo 0.2500 % 0.0750 % 0.0750 %
Monto Máximo 2.5 UIT 15% UIT 15% UIT

2. Predios Destinados A Casa - Hatación, Predios Sin Construir O En Construcción,

Instituciones Públicas Y Gobierno Central.

Artrio de Limpieza Artrio de Parques y Artrio de

Base Imponible
Pública Jardines Serenazgo
Hasta  15 UIT  0.0150 % 0.0050 %  0.0050 %
Mas de 15 UIT hasta 50
0.0200 % 0.0167 % 0.0167 %
UIT
Mas de 50  UIT hasta 140
0.0300 % 0.0250 % 0.0250 %
UIT (2)
Mas de 140 UIT hasta
0.0350 % 0.0270 % 0.0270 %
340 UIT
Mas de 340 UIT 0.0400 % 0.0334 % 0.0334 %
Monto Mínimo 0.1042 % 0.0750 % 0.0750 %
Monto Máximo   1/3 UIT 5% UIT 5% UIT

- Valor de UIT año 1999: 2,800 

- Valor de UIT año 2000: 2,900
- Valor de UIT año 2001: 3,000
- Valor de UIT año 2002: 3,100
- Valor de UIT año 2003: 3,100

OTROS IMPUESTOS: IMPUESTO DE ALCABALA

Grava las transferencias de inmuebles urbanos y rústicos a título oneroso o gratuito,

cualquiera sea su forma, inclusive las ventas con reserva de dominio. El monto del
impuesto es el resultado de calcular el 3% del Valor de Autoavalúo del predio, descontando
previamente el valor de 10 UIT.
¿QUIÉN PAGA LA ALCABALA?

El comprador o adquiriente debe pagar el Impuesto de Alcabala.

¿DÓNDE SE DECLARA Y DÓNDE SE PAGA?

A partir del año 2002, la Declaración Jurada y el pago del Impuesto de Alcabala se realiza
en las oficinas del Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la Municipalidad de
Lima, ubicadas en el Centro Cívico ofc. 38 y 39 Plaza SAT y en la agencia ubicada en el
Jockey Plaza Shopping Center Tienda 153-D. Atención de Lunes a Viernes de 8:30 a 4:00 y
Sábados de 8:30 a 12:00 p.m.

A partir del 17 de Mayo, se otorga la exoneración de las 10 primeras UIT; lo que significa
que las transferencias de predios, efectuadas a partir del 18 de Mayo del 2003, cuyo monto
de autoavalúo asciende a S/. 31,000 o menos no pagan el Impuesto de Alcabala. Si el
autoavalúo es mayor a ese monto, solo paga el 3% por la diferencia.