San Juan de Pasto, 20 de agosto de 2017

Señor
JUEZ CIVIL DE CIRCUITO DE PASTO (REPARTO)
Ciudad

Señor Juez:

LORENA LOPEZ, mayor de edad, vecina de la ciudad de San Juan de Pasto, identificada
con la cédula de ciudadanía número 1.085.324.974 expedida Pasto (Nariño), por medio del
presente escrito, con todo respeto, manifiesto a su despacho que confiero poder especial,
amplio y suficiente, a la abogada CAMILA ALEXANDRA BURBANO mayor de edad, vecina
de la ciudad de San Juan de Pasto, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.085.340.811 expedida en Pasto (Nariño), portador de la Tarjeta Profesional número
320845 otorgada por el Consejo Superior de la Judicatura, para que en mí nombre y
representación instaure demanda civil contra el señor BRAYAN ARANGO, identificado
con cédula de ciudadanía No. 1.085.338.894 con el fin de solucionar la PERTURBACIÓN
A LA POSESIÓN la cual impide el acceso desde el (25) de mayo de dos mil diecisiete (2017)
e indemnizar por daños materiales y realizando el respectivo reembolso de todos los gastos
necesarios en virtud del amparo en perturbación al derecho de dominio y posesión a favor
de la señora LORENA LOPEZ.

Mi apoderado judicial queda facultado expresamente para recibir, conciliar, transar, desistir,
renunciar, sustituir, reasumir y en general conforme al art. 77 del C. G. del P. y en lo que en
derecho corresponda.

Sírvase, Señor Juez, tener al mencionado profesional como mí apoderado judicial conforme
a las instrucciones previamente impartidas.

De usted,

LORENA LOPEZ
C.C. No. 1.085.324.974 de Pasto

ACEPTO: CAMILA ALEXANDRA BURBANO

C.C. No. 1.085.340.811 de Pasto
T.P. No. 320854 del C. S. de la J.
San Juan de Pasto, 20 de agosto de 2017

Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO (REPARTO)
Ciudad

Ref.: Proceso Verbal

Demandante: LORENA LOPEZ
Demandado: BRAYAN ARANGO

Asunto: PRESENTACIÓN DEMANDA

Señor Juez:

CAMILA ALEXANDRA BURBANO, mayor de edad, vecina de la ciudad de San Juan de

Pasto, identificada con la cédula de ciudadanía número 1.085.340.811 expedida en Pasto
(Nariño), portador de la tarjeta profesional número 3200241 otorgada por el Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderada judicial de la señora LORENA LOPEZ,
mayor de edad, vecina de la ciudad de San Juan de Pasto, identificada con la cédula de
ciudadanía número 1.085.324.974 expedida Pasto (N)., por medio del presente escrito, con
todo respeto, manifiesto a su despacho que instauró demanda de PROCESO VERBAL
POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN contra el señor BRAYAN ARANGO, identificado
con cédula de ciudadanía No. 1.085.338.894, expedida en el Pasto (N), para lo cual
expongo lo siguiente:

1. PARTES PROCESALES

A. PARTE DEMANDANTE: La señora LORENA LOPEZ, mayor de edad, vecina de la

ciudad de San Juan de Pasto, identificada con la cédula de ciudadanía número
1.085.324.974 expedida en Pasto (N).

APODERADO JUDICIAL: CAMILA ALEXANDRA BURBANO, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 1.085.334.526 expedida en Pasto
(N), abogado titulado y en ejercicio, portador de la tarjeta profesional número 320854
del C. S. de la J.

B. PARTE DEMANDADA: El señor BRAYAN ARANGO, identificado con cédula de

ciudadanía No. 1.085.338.894, expedida en Pasto (N).

2. HECHOS

PRIMERO: La señora, LORENA LOPEZ es dueña de un edificio constante de cinco pisos

conocido como EDIFICIO MARGARITA con la nomenclatura urbana de Pasto: calle 28 No.
20 A 105, con todas sus anexidades y dependencias, cuya extensión y linderos aparecen
registrados en la escritura pública No. 1239 otorgada el 21 de octubre de 1998 en la Notaría
Segunda del Círculo de Pasto. El título escriturario antes indicado se encuentra inscrito en
el folio de matrícula inmobiliaria número 240-39586 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de la Seccional Pasto.

SEGUNDO: La señora LORENA LOPEZ celebró contrato de arrendamiento el día 10 de

enero de 2017 con el señor BRAYAN ARANGO de un apartamento ubicado en el quinto
piso desde hace (8) meses hasta la fecha de la presente demanda.

TERCERO: Se pactó en las diferentes cláusulas respetar todos los parámetros establecidos
en la ley 675 del 2001 de Propiedad Horizontal, cumpliendo con los estatutos que regula
los derechos y obligaciones específicas de los arrendatarios de un edificio.

CUARTO: El día veinticinco (25) de mayo de dos mil diecisiete (2017) sobre el acceso por
las escaleras ubicado en la calle 28 No. 20 A 105 el señor BRAYAN ARANGO, colocó una
reja de hierro impidiendo el ingreso a los pisos 3º y siguientes de la propiedad.
QUINTO: Los actos indicados anteriormente se traducen en perturbación al derecho de
dominio y posesión los cuales viene ejerciendo el señor BRAYAN ARANGO como dueño
sobre el citado bien inmueble imposibilitando así el uso de la servidumbre de paso que se
adquiere de forma natural a través de las escaleras al interior del edificio en todos sus
niveles.

SEXTO: La señora LUISA GUERRERO celebró contrato de arrendamiento el dia 21 de

enero de 2016 con el señor SEBASTIAN MADROÑERO por un valor estimado de
$1.200.000 (Un millón doscientos mil pesos) mensuales por el apartamento ubicado en el
4to piso.

SÉPTIMO: A causa de los problemas de perturbación a la posesión ocasionados por el

señor BRAYAN ARANGO y el acceso al apartamento que está ubicado en el 4 (cuarto) piso
dentro del edificio MARGARITA la señora LORENA LOPEZ deja de percibir el valor de
$1.200.000 (UN MILLÓN DOSCIENTOS MIL PESOS) mensuales, por un término de siete
meses, ocasionando un perjuicio de lucro cesante al propietario del bien inmueble titular
del derecho real de dominio del Edificio Margarita causado por el arrendatario SEBASTIAN
MADROÑERO

OCTAVO: Razón por la cual, el día 25 de junio del 2017 se solicita una cita para la
respectiva conciliación con el señor BRAYAN ARANGO, agendada para el día 1 (primero)
de agosto de 2017 en el Centro de Conciliación del Consultorio Jurídico de la Facultad de
Ciencias Sociales y Humanas de la Institución Universitaria CESMAG a las 2:00 pm.

NOVENO: Agotando el requisito de procedibilidad se emite acta de no conciliación.

Previo el trámite del proceso verbal consagrado en el C. G. del P., con fundamento en la
responsabilidad civil contractual y con la asistencia de las partes, solicitó que en sentencia
ejecutoriada que se haga tránsito a cosa juzgada y se acoja las siguientes o parecidas

3. PRETENSIONES.

PRIMERO: Ordenar al demandado, el señor BRAYAN ARANGO, persona mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 1.085.338.894. expedida en Pasto (N),
que cese inmediatamente en la ejecución de los actos que por sí misma viene ejecutando,
al impedir el libre ejercicio de la servidumbre de tránsito para el acceso a los pisos 3 y
siguientes ubicados al interior del bien inmueble distinguido con la nomenclatura urbana
calle 28 No. 20 A 105 de la ciudad de San Juan de Pasto, conocido por los siguientes
linderos: por el Norte con el lote no. 7 de propiedad de la señora Andrea Fernanda Ramírez
desde el punto 242 al 193 del plano en una longitud de 455.04 metros, por el Sur con los
lotes 6 y 20 de propiedad de Camilo Andrés Solarte desde el punto 206 al 241 del plano en
longitud de 384.756 metros; por el Occidente con el lote no. 16-3 desde el punto 193 al 194
en longitud de 6.38 metros, por el Oriente con el lote no.17 de propiedad Dayra Yuliana
Ortiz desde el punto 241 al 242 en longitud de 20.09 metros.

SEGUNDO: En consecuencia, ordenar al demandado, destruir (retirar), dentro del término

prudencial que su Despacho le señale, la reja ubicada en el 3 piso del bien inmueble
distinguido con la nomenclatura urbana calle 28 No. 20 A 105, antes alinderado y que
constituyen los actos perturbatorios a la posesión; previniendo de que si no lo hiciere se
procederá por el juez a su cumplimiento, debiendo además reembolsar al demandante los
gastos que tal actuación implique.

TERCERO: Advertir al demandado, que en lo sucesivo se abstenga de realizar todo acto

por sí mismo o por interpuesta persona, al impedir el libre ejercicio de la servidumbre de
tránsito para el acceso a 3 y siguientes pisos del bien inmueble citado, y que de hacerlo se
le conminó a pagar de dos (2) a diez (10) salarios mínimos mensuales legales vigentes a
favor del demandante, por cada acto de contravención en que incurra.

CUARTO: Condenar al demandado, el señor BRAYAN ARANGO, persona mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 1.085.338.894expedida en Pasto (N), a
pagar los perjuicios causados con la perturbación consistente en el pago de la suma de $
8.400.000 (ocho millones cuatrocientos mil pesos) que se dejaran de percibir por concepto
de arrendamiento.
QUINTO: Que se condene en costas a la parte demandada.

4. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. ARTÍCULO 669 CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO Concepto de dominio, el dominio

que se llama también propiedad, es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. “La
propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad” la propiedad es
el derecho que todos los colombianos tienen para tener dominio directo sobre un bien,
mueble o inmueble y poder disponer del mismo con plena libertad, siempre y cuando se
encuentre ubicado dentro de los límites de la ley.

2. ARTÍCULO 26 CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO, NUMERAL 6 Y 7: 6. En los

procesos de tenencia por arrendamiento, por el valor actual de la renta durante el término
pactado inicialmente en el contrato, y si fuere a plazo indefinido por el valor de la renta de
los doce (12) meses anteriores a la presentación de la demanda. Cuando la renta deba
pagarse con los frutos naturales del bien arrendado, por el valor de aquellos en los últimos
doce (12) meses. En los demás procesos de tenencia la cuantía se determinará por el valor
de los bienes, que en el caso de los inmuebles será el avalúo catastral. 7. En los procesos
de servidumbres, por el avalúo catastral del predio sirviente.

3. LEY 675 DE 2001, ARTÍCULO 1. La presente ley regula la forma especial de

dominio, denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad
exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás
bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los
inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.

4. REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Estatuto que regula los

derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto sometido
al régimen de propiedad horizontal.

5. En relación con los efectos legales de los contratos celebrados entre particulares;
arts. 1036 y siguientes del C. de Comercio.; arts. 82 y siguientes del C. G. del P.

5. PRUEBAS

A. DOCUMENTALES:

1. Copia simple de cédula de ciudadanía de la señora LORENA LOPEZ

2. Copia simple de cédula de ciudadanía de la señora CAMILA ALEXANDRA BURBANO
abogada con su respectiva Tarjeta Profesional.
3. Copia simple de cédula de ciudadanía del señor BRAYAN ARANGO
4. Poder otorgado por LORENA LOPEZ a la señora CAMILA BURBANO
5. Copia de la ESCRITURA PÚBLICA No. 1239 otorgada el 21 de octubre de 1998 del
edificio margarita
6. Copia de MATRÍCULA INMOBILIARIA número 240-39586 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de la Seccional Pasto del edificio margarita.
7. Copia del reglamento del régimen de Propiedad Horizontal
8. Copia del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre la señora LORENA LOPEZ y
BRAYAN ARANGO.
9. Copia del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre la señora LORENA LOPEZ y
SEBASTIAN MADROÑERO.
10. Copia del CONTRATO DE ARRENDAMIENTO entre la señora LORENA LOPEZ y la
señora KIMBERLY LOAIZA.
11. Copia del avalúo catastral del bien inmueble edificio Margarita.
12. Fotografías de la entrada al piso tercero antes y después de que se coloque la reja.
13. Notificación de la cita para la respectiva conciliación, con su respectiva constancia de
recibido.
14. Constancia de no acuerdo expedida por el Centro de Conciliación del Consultorio
Jurídico de la Facultad de Ciencias Sociales y Humanas de la Institución Universitaria
CESMAG, datada el 1 de agosto de 2017.
 B. TESTIMONIAL:

1) Sírvase, Señor Juez, recibir las declaraciones de la Señora, KIMBERLY LOAIZA,

mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. 1.233.194.155 de Pasto
(N) con domicilio en Pasto (N), como arrendataria del apartamento ubicado en el
3ero piso del edificio en mención.
OBJETO: Se pretende con las declaraciones pedidas probar la situación establecida
dentro del edificio, eventos en los cuales el testigo antes mencionado ha sido objeto
de insultos y distintas vulneraciones al no poder acceder de manera correcta a su
apartamento y demostrar el incumpliendo con las cláusulas establecidas en el
contrato firmado con mi poderdante y lo estipulado en el régimen de propiedad
horizontal.

2) Recibir, Señor Juez, el testimonio al señor SEBASTIAN MADROÑERO, mayor de

edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 1.085.338.894 de Pasto (N) con
domicilio en Pasto (N) como quien era arrendatario del apartamento ubicado en el
4to piso del edificio para la fecha que se instauró la reja, en mención.
OBJETO: Se pretende con las declaraciones pedidas probar la situación establecida
dentro del edificio, eventos en los cuales el testigo antes mencionado fue objeto de
insultos y distintas vulneraciones al no poder acceder de manera correcta a su
apartamento y por lo tanto decidió irse del edificio.

C. INSPECCIÓN PERICIAL. Con el objeto de realizar un estudio exhaustivo para

verificar y comprobar que la reja interpuesta por el señor BRAYAN ARANGO aparte de
perturbar la posesión, altera el paso y se encuentra mal construida.

CUANTÍA

A la presente demanda debe dársele el trámite de un proceso verbal de mayor cuantía

teniendo en cuenta que el valor catastral del bien inmueble objeto de perturbación asciende
a un valor de $150.000.000 (ciento cincuenta millones de pesos).

JURAMENTO ESTIMATORIO

Se estima bajo la gravedad de juramento los siguientes perjuicios conforme a la siguiente

liquidación, teniendo en cuenta, acorde a los hechos y pretensiones de la demanda que: la
señora LORENA LOPEZ dejó de percibir la suma de $ 8.400.000 por lucro cesante de siete
meses por concepto de arrendamiento establecido en 1.200.000 (MILLÓN DOSCIENTOS
MIL) mensuales acordados con el señor SEBASTIAN MADROÑERO; es decir:
7 meses (lucro cesante) x $1.200.000 por mes = $8.400.000. (Ocho millones cuatrocientos
mil pesos).

ANEXOS

Se acompaña, además de los documentos relacionados en el acápite probatorio, copia de

la demanda y sus anexos en físico y archivo en PDF copiado en CD para el traslado a la
empresa demandada, otra copia simple de la demanda y en archivo PDF en CD para
archivo del juzgado, en cumplimiento a lo ordenado por los arts. 82 y 89 del C. G. del P.
 NOTIFICACIONES

DEMANDANTE: La señora LORENA LOPEZ, las recibirá en la Calle 4 casa número 15,
barrio San Rafael, Tel: 7227885 Celular: 3187108048 Email: lore2511@hotmail.com

APODERADO PARTE DEMANDANTE: La señora CAMILA ALEXANDRA BURBANO, las

recibirá en la Calle 4ª sur No. 22 c 25 Mijitayo, Teléfono: 3163638261. Email:
kmilaburbano@gmail.com

DEMANDADO: El señor BRAYAN ARANGO, las recibirá en la calle 28 No. 20 A 105, 2º

(segundo) piso del edificio MARGARITA, Tel: 7224569 Celular: 3217935841 Email:
brayan3@gmail.com

Del Señor Juez,

Atentamente,

____________________________
CAMILA ALEXANDRA BURBANO
CC.NO. 1.085.340.811 de Pasto
San Juan de Pasto, septiembre 1 de 2017

Señor
JUEZ CUARTO CIVIL DE CIRCUITO DE PASTO
Ciudad

Señor Juez:

BRAYAN ARANGO, mayor de edad, vecino de la ciudad de San Juan de Pasto, identificado
con la cédula de ciudadanía número 1.085.338.894 expedida Pasto (Nariño), por medio del
presente escrito, con todo respeto, manifiesto a su despacho que confiero poder especial,
amplio y suficiente, al abogado ROLAND ANDRES RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino
de la ciudad de San Juan de Pasto, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.124.853.784 expedida en Mocoa (Putumayo), portador de la Tarjeta Profesional número
3200214 otorgada por el Consejo Superior de la Judicatura, para que en mí nombre
conteste, y me represente en el PROCESO VERBAL POR PERTURBACIÓN A LA
POSESIÓN, impuesto por la señora LORENA LOPEZ, contra el señor BRAYAN ARANGO,
identificado con cédula de ciudadanía No. 1.124.853.784 de Mocoa (Putumayo) y residente
de la misma.

Mi apoderado judicial queda facultado expresamente para recibir, conciliar, transar, desistir,
renunciar, sustituir, reasumir y en general conforme al art. 77 del C. G. del P. y en lo que en
derecho corresponda.

Sírvase, Señor Juez, tener al mencionado profesional como mí apoderado judicial conforme
a las instrucciones previamente impartidas.

De usted,

BRAYAN ARANGO
C.C. No. 1. 085338.894 de Pasto

ACEPTO:

ROLAND ANDRES RODRIGUEZ

C.C. No.1.124.853.784 de Mocoa Putumayo
T.P. No. 3200214 del C. S. de la J.
San Juan de Pasto, septiembre 1 de 2017

Señor
JUEZ CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE PASTO
Ciudad

Ref.: Proceso Verbal No. 2017-00280

Demandante: LORENA LOPEZ
Demandado: BRAYAN ARANGO

Asunto: CONTESTACIÓN DEMANDA

Señor Juez:

ROLAND ANDRES RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino de la ciudad de San Juan de

Pasto, identificado con la cédula de ciudadanía número 1.124.853.784 expedida en Mocoa
(Putumayo), portador de la tarjeta profesional número 3200214 otorgada por el Consejo
Superior de la Judicatura, obrando como apoderada judicial del señor BRAYAN ARANGO,
mayor de edad, vecino de la ciudad de San Juan de Pasto, identificado con la cédula de
ciudadanía número 1.085.338.894, expedida Pasto (N)., por medio del presente escrito, con
todo respeto, manifiesto a su despacho la contestación del PROCESO VERBAL POR
PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN contra el señor BRAYAN ARANGO, identificada con
cédula de ciudadanía No. 1.085.338.894, expedida en Pasto (N), para lo cual expongo lo
siguiente:

1. PARTES PROCESALES

A. PARTE DEMANDANTE: La señora LORENA LOPEZ, mayor de edad, vecina de la

ciudad de San Juan de Pasto, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.085.324.974 expedida en Pasto (N).

APODERADO JUDICIAL: CAMILA ALEXANDRA BURBANO, mayor de edad,

identificada con la cédula de ciudadanía número 1.085.340.811 expedida en Pasto,
abogada titulada y en ejercicio, portadora de la tarjeta profesional número 320845
del C. S. de la J.

B. PARTE DEMANDADA: El señor BRAYAN ARANGO, identificado con cédula de

ciudadanía No. 1.085.338.894, expedida en Pasto (N).

APODERADA JUDICIAL: ROLAND ANDRES RODRIGUEZ, mayor de edad, vecino

de la ciudad de San Juan de Pasto, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.124.853.184 expedida en Pasto (Nariño), portador de tarjeta profesional número
3200214 del C. S. de la J.

2. PRONUNCIAMIENTO EXPRESO SOBRE LOS HECHOS DE LA DEMANDA

AL PRIMERO: Es cierto

AL SEGUNDO: No es cierto, puesto que el contrato de un apartamento ubicado en el quinto

piso entre la señora LORENA LOPEZ y el señor BRAYAN ARANGO es desde el año 2010.
Deberá Probarse.

AL TERCERO: Es cierto.

AL CUARTO: Es parcialmente cierto, puesto que la reja se instauró el día 10 de febrero de

dos mil doce (2012) sobre el acceso por las escaleras del edificio ubicado en la calle 28 No.
20 A 105, pero esta no perturba el paso a los demás pisos, el fin de la misma es por motivos
de seguridad. Deberá Probarse.

AL QUINTO: No es cierto, puesto que la señora LORENA LOPEZ nunca ha vivido en el

inmueble, ni mucho menos ejerce posesión alguna sobre el mismo. Deberá Probarse.

AL SEXTO: Es cierto.
AL SÉPTIMO: No es cierto, puesto que la reja no impide el paso a los demás pisos. Deberá
Probarse.

AL OCTAVO: Es cierto.

NOVENO: Es cierto.

3. PRONUNCIAMIENTO EXPRESO SOBRE LAS PRETENSIONES.

Mi poderdante manifiesta que se opone totalmente a las pretensiones planteadas ante su

despacho por carencia fáctica y jurídica, teniendo en cuenta las siguientes:

4. EXCEPCIONES DE MÉRITO

1. LA PRESCRIPCIÓN.

PRIMER HECHO: tiene su fundamento en que el señor BRAYAN ARANGO instaló la reja
El 10 de febrero de 2012 y en ningún momento algún vecino del lugar se opuso ni refutó
acerca de esto al transcurrir el tiempo debido a que la mencionada rea no perturba el paso,
ni ocasiona daño a ninguna de las personas residentes en el edificio.

SEGUNDO HECHO: la acción no se presentó en el transcurso de este tiempo correcto,

ya que la reja se instaló el día 10 de febrero del año 2012 y la demanda se presenta en el
año 2017, razón por la cual, se expone la existencia de LA PRESCRIPCIÓN debido a que
ya ha pasado más de un año de lo que se instauró la reja en el edificio, así pues, en caso
de haberse presentado una supuesta afectación alguna, la debida acción debió
interponerse después de la instauración de la reja o fecha en que la ley prevé para que el
accionante ejerza su derecho de acción mientras haya justo motivo de tenerlo tal y como
se expresa en el artículo 1007 del Código Civil..

ARTÍCULO 1007. <PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN DE ACCIONES POSESORIAS

ESPECIALES>. Las acciones concedidas en este título para la indemnización de un daño
sufrido, prescriben para siempre al cabo de un año completo. Las dirigidas a precaver un
daño no prescriben mientras haya justo motivo de tenerlo.

Si las dirigidas contra una obra nueva no se instauran dentro del año, los denunciados o
querellados serán amparados en el juicio posesorio, y el denunciante o querellante podrá
solamente perseguir su derecho por la vía ordinaria. Pero ni aun esta acción tendrá lugar,
cuando, según las reglas dadas para las servidumbres, haya prescrito el derecho.

2. FALTA DE CAUSA PARA DEMANDAR

PRIMER HECHO: La señora LORENA LOPEZ tiene falta de legitimación en la causa, pues
se funda en que el accionante no tiene un interés legítimo para demandar el acto, puesto
que no es ni siquiera vecino del piso en donde se ubica la reja, ni tampoco tiene
conocimiento de lo que se vive en el edificio MARGARITA.

SEGUNDO HECHO: La señora LORENA LOPEZ nunca ha estado residiendo o viviendo

en el bien inmueble y, mucho menos ejerciendo posesión alguna sobre este, mucho menos
se ha comportado o ha realizado actos como tal, por lo tanto, no tiene conocimiento alguno
de los que hechos que se presentan en determinado lugar. De esta manera no tiene poder
para demandar en el respectivo caso.

ABUSO DEL DERECHO.

PRIMER HECHO: Se dice que el abuso del derecho es el ejercicio de un derecho

excediendo los límites fijados por la buena fe o por el fin, en vista del cual ese derecho se
ha conferido. Así pues, existiendo falta de causa para demandar de la señora LORENA
LOPEZ cabe resaltar que el demandante no puede presentar la acción, por no ser una de
las partes vinculadas o afectadas en el proceso por lo tanto no es titular del derecho a la
acción o de un derecho en beneficio propio
SEGUNDO HECHO: accediendo de esta manera a un acto que ocasiona perjuicio a mi
mandante, la presunta intención es causar daño, o sacar un objeto o provecho útil a causa
de esto.
A falta de causa para demandar a mi mandante, no existe legitimación como tal, de esta
manera configura un abuso del derecho.

LA INNOMINADA. Solicito al señor Juez que en caso de encontrar probado un hecho que
se lo constituya como excepción de mérito, ruego que se lo declare así en la respectiva
sentencia.

5. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Me fundamento en el ARTÍCULO 29 PARÁGRAFO 3 de la constitución política de

Colombia. Toda persona se presume inocente mientras no se la haya declarado
judicialmente culpable. Quien sea sindicado tiene derecho a la defensa y a la
asistencia de un abogado escogido por él, o de oficio, durante la investigación y el
juzgamiento; a un debido proceso público sin dilaciones injustificadas; a presentar
pruebas y a controvertir las que se alleguen en su contra; a impugnar la sentencia
condenatoria, y a no ser juzgado dos veces por el mismo hecho.

2. Me fundamento en el ARTÍCULO 762 del Código civil colombiano, DEFINICIÓN

DE POSESIÓN. La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de
señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo,
o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él.

3. Me fundamento en el ARTÍCULO 90 del Código de procedimiento civil

colombiano, La presentación de la demanda interrumpe el término para la
prescripción e impide que se produzca la caducidad, siempre que el auto admisorio
de aquélla, o el de mandamiento ejecutivo, en su caso, se notifique al demandado
dentro de los ciento veinte días siguientes a la notificación al demandante de tales
providencias, por estado o personalmente. Pasado este término, los mencionados
efectos sólo se producirán con la notificación al demandado.

4. Me fundamento en el ARTÍCULO 96 NUMERAL 3, Las excepciones de mérito que

se quieran proponer contra las pretensiones del demandante, con expresión de su
fundamento fáctico, el juramento estimatorio y la alegación del derecho de retención,
si fuere el caso

PRUEBAS

DOCUMENTALES:
 Copia simple de cédula de ciudadanía del señor BRAYAN ARANGO
 Copia simple de cédula de ciudadanía del señor ROLAND ANDRES RODRIGUEZ
abogada con su respectiva Tarjeta Profesional
 Poder otorgado por el señor SEBASTIAN MADROÑERO a la señora LORENA
LOPEZ
 Copia de cédula del señor Juan de Dios Pantoja
 Copia de la factura de venta de la reja
 Copia de la factura de instalación de la reja
 Copia del contrato entre BRAYAN ARANGO y la señora LORENA LOPEZ
 Copia de la minuta de servicios de la Policía.

TESTIMONIALES:

Sírvase, Señor Juez, recibir las declaraciones del señor, JUAN DE DIOS PANTOJA,
mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 1.985.684.524 de Pasto
Nariño con domicilio en Pasto (N), como maestro de construcción ubicado en la calle 19
No. 22-10 Taller Juanito´s

OBJETO: Se pretende con las declaraciones pedidas probar la situación establecida dentro
del edificio, eventos en los cuales el testigo antes mencionado fue quien coloco la reja
ubicada en el tercer piso en el año 2012.
 ANEXOS

Se acompaña, además de los documentos relacionados en el acápite probatorio, copia de

la demanda y sus anexos en físico y archivo en PDF copiado en CD para el traslado a la
empresa demandada, otra copia simple de la demanda y en archivo PDF en CD para
archivo del juzgado, en cumplimiento a lo ordenado por los arts. 82 y 89 del C. G. del P.

NOTIFICACIONES

PARTE DEMANDADA: El señor BRAYAN ARANGO, las recibirá en la calle 28 No. 20 A

105, 2º (segundo) piso del edificio MARGARITA, Tel: 7224569 Celular: 3206051060 Email:
brayan3@gmail.com

APODERADO PARTE DEMANDADA: El señor ROLAN ANDRES RODRIGUEZ, las

recibirá en la Cra. 5 No 23-65, barrio San Ignacio, Teléfono: 7225659, Celular: 3118947689,
Email: roland1518@gmail.com.

Del señor juez,

Atentamente,

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ROLAND ANDRES RODRIGUEZ
CC 1.124.853.784 Mocoa
TARJETA PROFESIONAL. 3200214 C.S.J