0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
17 vistas3 páginas
Este documento presenta las instrucciones para la segunda evaluación parcial de la asignatura Tasación de Bienes Inmuebles. Solicita a los estudiantes realizar tasaciones de un lote baldío y una vivienda unifamiliar utilizando los métodos vistos en clase, como el método directo comparativo y el método del costo de reposición depreciado. Los estudiantes deben enviar sus respuestas por correo electrónico antes del 6 de noviembre de 2018 siguiendo las instrucciones formales.
Este documento presenta las instrucciones para la segunda evaluación parcial de la asignatura Tasación de Bienes Inmuebles. Solicita a los estudiantes realizar tasaciones de un lote baldío y una vivienda unifamiliar utilizando los métodos vistos en clase, como el método directo comparativo y el método del costo de reposición depreciado. Los estudiantes deben enviar sus respuestas por correo electrónico antes del 6 de noviembre de 2018 siguiendo las instrucciones formales.
Este documento presenta las instrucciones para la segunda evaluación parcial de la asignatura Tasación de Bienes Inmuebles. Solicita a los estudiantes realizar tasaciones de un lote baldío y una vivienda unifamiliar utilizando los métodos vistos en clase, como el método directo comparativo y el método del costo de reposición depreciado. Los estudiantes deben enviar sus respuestas por correo electrónico antes del 6 de noviembre de 2018 siguiendo las instrucciones formales.
El presente ejercicio de evaluación de la materia apunta a la
verificación de los objetivos estructurales explicitados en el Programa de la Asignatura. Es decir, se espera de los alumnos que puedan: Acceder a ciertas nociones regulares y tendencias conceptuales que posibiliten un acercamiento analítico a la materia. Discriminar algunos ejes conceptuales y adquirir la competencia para utilizarlos como herramientas analíticas del objeto de la asignatura.
Características Formales de la Evaluación Parcial.
a) La respuesta a la consigna planteada puede ser entregada hasta
el 6 de Noviembre de 2018 a las 22hs. (para que quede claro: este es el plazo máximo para la entrega). b) Los parciales se envían por MAIL INTERNO, sin excepción. c) El archivo deberá nombrarse de la siguiente forma: nombre apellido alumno TBI2.doc. Cualquier examen que no cumpla este requisito será considerado inválido. d) No pidan en los mensajes que confirmemos la recepción de los trabajos.
Consideraciones sobre las pautas de evaluación.
Precisión conceptual. Precisión del lenguaje. Comprensión del tema. Capacidad de análisis.
Como el sistema de la Untref Virtual exige evaluaciones numéricas,
cuando un trabajo reúne todas las condiciones para su Aprobación, lo traduciremos en términos de una escala numérica que va del 1 (uno) al 10 (diez).
Consigna del Parcial.
*) Lea atentamente la pregunta y luego conteste siendo preciso en su
respuesta. Aplique los términos y conceptos adecuados al contexto de la pregunta. *) Sea Breve y conciso. Importante: no se considerarán válidas las respuestas cuya extensión sea excesiva en su desarrollo, considerando como parámetro el material de estudio provisto. *) Para mayor claridad en la corrección, conteste debajo de cada pregunta.
Consignas: (valor de cada una. 5)
En todas las consignas, serán tenidas en cuenta la capacidad de producción de contenidos y desarrollo, como también la presentación. Haga de cuenta que esta presentando una Tasación para conseguir que le den a la Venta el inmueble.
1) TASACION LOTE BALDIO: Seleccione un Lote Baldío, en la
Localidad donde Ud. Vive, y realice el relevamiento de toda la Información que Ud. necesita para realizar una Tasación. Una vez que tenga toda la información posible, proceda a realizar la tasación, conforme a las herramientas y métodos que Ud ha visto y que se desarrollan e la Unidad 4 Ejercicios Método de Calculo (del material de estudio) respectivamente. Utilice el Método Directo Comparativo, (Homogeneización etc). Aquellos datos que no pueda relevar o conseguir, invéntelos. Procure que guarden relación o sean acordes al Inmueble.
2) TASACION VIVIENDA UNIFAMILIAR: Seleccione una
Vivienda Unifamiliar, y en base a las mismas consignas del punto anterior, realice la tasación de la misma. Ud. Deberá realizar la tasación en base a, a. Método del Costo de Reposición Depreciado, (para este cálculo utilice el Método de amortización Lineal), y
b. Calcule el Valor del Alquiler (Renta), de la misma
Vivienda cuyo Valor surge del punto a), y tome como Tasa Anual el 3,5%. Método desarrollado en Unidad 5.