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Apunte de Contratos Civiles PDF
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Unidad 3 Obligaciones
Portada
Introducción
Biografias
Introducción
Los contratos las sentencias judiciales y las leyes son instrumentos al servicio del derecho.
Si el contarto es la causa mas frecuente de las obligaciones hasta el punto de ser la unica
fuente ordinaria y normal, la univerdalidad y transendencia para la vida social y economica
que reviste el estudio de los contratos, no se trata de una materia exclusiva de abogados.
Gran parte de la seguridad juridica, dependen de que los contratos se otorgen , intrerpreetn
y cumplan justicia, evitar fricciones y desgastes inutiles en materia contractual , es tarea
juridica.
Dentro del tema del contrato hay de promesa, prepararatorios, que previenen contoversias,
transaccion, trasltivos de dominio traslativo de uso y disfrrute, prestcion de servicios,
realizacion de un fin comun, Aleatorios, de garantia, todos estos a la vez se delimitan en
compra-venta permuta, donaxion, muto, arrendamiento,subarrendamientocomodato
deposito, mandato, servicios profecinales obras a precio alzado, transporte, hospedaje,
asociacion, sociedad, aperceria agricola, aparceria ganadera, juegos y apuastas, renta
vitalicia, compra de esperanza, de hipoteca, de prenda, de fianza.
Actividad 1. Los contratos y sus elementos de existencia y validez
DE UN BIEN INMUEBLE
DECLARACIONES
135 097, de fecha 25 de enero de 2001, pasada ante la fe del notario público número
53 ,del Estado de México, licenciado Juan Carlos Flores ,
el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio de la ciudad de México .
CLÁUSULAS
Primera. La PARTE VENDEDORA vende a la PARTE COMPRADORA, quien adquiere
para sí el inmueble que ha quedado descrito en la declaración I del presente
instrumento, el cual se tiene aquí por reproducido como si se insertase a la letra.
Segunda. El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que
debe pagar la PARTE COMPRADORA a la PARTE VENDEDORA es de
$450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 MN), el cual se deberá cubrir
de la manera siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuese la
PARTE COMPRADORA, la PARTE VENDEDORA podrá retener de los anticipos
recibidos la pena convencional pactada, y devolverá a la PARTE COMPRADORA el
remanente si los hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados
a partir de haber recibido el anticipo.
Quinta. Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede, las partes fijan
como pena convencional la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 MN).
Sexta. Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice
ante la fe del notario público que elija la PARTE COMPRADORA, y correrán por su
exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere
dicha transmisión de propiedad, excluidos el impuesto y honorarios que genere
dicha transmisión, excluido el impuesto sobre la renta, que corresponda en caso de
generarse a la PARTE VENDEDORA. Asimismo, esta última se obliga a entregar toda
la documentación que le solicite el fedatario público correspondiente.
Séptima. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe
dolo, error, mala fe, coacción o algún vicio en el consentimiento que en este acto
otorgan que pudiese invalidarlo.
Octava. Serán causas de rescisión del presente contrato cualquier acto que realicen
las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como
los casos que señala el código civil.
Décima. Sera por cuenta de la PARTE COMPRADORA el pago de todos los impuestos
y contribuciones, ahora, existentes o que en adelante se establezcan sobre el
inmueble vendido y su uso.
Décima Primera. Para todos los efectos legales a que haya lugar, las partes señalan
los datos que se mencionan a continuación:
GENERALES
La PARTE VENDEDORA: dice llamarse JORGE SANCHEZ MARTINEZ, mexicano de
nacimiento, tiene 41 años, estado civil casado con MARTHA LAURA GARCIA OCHOA
bajo el régimen de separación de bienes, originario de la ciudad de México y con
domicilio en calle Pájaro Azul 121 Col. Benito Juárez cd. Nezahualcóyotl, código
postal 57000, Estado de México, quien en este acto se identifica con credencial para
votar con fotografía, expedida por el Instituto Nacional Electoral, con número de folio
3459000002000, la cual se anexa al presente instrumento en copia simple así como
también la credencial para votar con fotografía del cónyuge, expedida por el Instituto
Nacional Electoral, con número de folio 3459876541000, la cual se anexa en copia
simple.
_________________________ ___________________________
TESTIGO TESTIGO
Elementos de existencia
Concentimiento Se define el consentimiento como unacuerdo de voluntades que
implica la eistencia de un interes juridico el contrato ese interes
consiste en la creacion o trasmision de derechos reales o personales
.
En la formacion del consentimient, nos encontramos siempre con una
oferta o policitacion , nombre que se le da a la proposicion de celebrar
un contrato.
Los elementos esenciales, de carácter general de todo contrato, son
el objeto y el consentimiento. Existen además los elementos
específicos que habrán de referirse a cada contrato en particular. En
los antecontratos puede decirse que estos últimos sólo se presentan
como aspectos especiales del consentimiento o de! objeto. En la
promesa, el consentimiento debe manifestarse en e! sentido de
celebrar un contrato futuro, es decir, el mutuo acuerdo de voluntades
debe tener exclusivamente ese contenido. Tiene interés en la práctica
precisar e! sentido de expresión del consentimiento, porque
generalmente se redactan los contrates de promesa en una forma
indebida. En la promesa de venta, de mayor aplicación en la práctica,
debe expresarse e! consentimiento en el sentido de que, si es
unilateral, una parte se obliga a veno der y la otra está conforme con
el ofrecimiento de venta; y si es bilateral, una parte se obliga a vender
y la otra se obliga a comprar en un plazo determinado
I. Posible;
II. Lícito.
Cláusulas
Siendo tantos los aspectos y manifestaciones que la consideración del contrato puede
ofrecer, es tarea por demás ardua la de presentar una clasificación única y orgánica, en la
que estén enlazadas y coordinadas las diferentes categorias de contratos. No obstante, se
han hecho algunos ensayos a este respecto, tomando como criterio de ordenación, ya el
objeto de los contratos (Planiol, Stolffi), ya la causa (Chironi, Barassi), ya los fines
(Windscheid, Giorgi). En'Ia doctrina patria se suele atender para clasificar los contratos,
más .que al objeto o finalidad de éstos, a sus caracteres abstractos. Es clásica la ordenación
de Sánchez Román (en la cual se inspiran, con algunas modificaciones. otros expositores,
como De Diego). que distingue tres grandes grupos de contratos¡ preparatorios. principales
y accesorios, subdistinguiendo en los dos últimos grupos los consensuales y los reales, y
separando a su vez, dentro de los principales y consensuales, la doble categoría de los
conmutativos y los aleatorios
Actividad 2. Interpretación y efectos de los contratos
DECLARACIONES
a) Ser una persona moral con actividad empresarial, dedicada a la producción, venta,
y distribución de bebidas y alimentos lácteos. Ser una sociedad mercantil
debidamente constituida de conformidad con la Ley General de Sociedades
Mercantiles de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública
No. 159K, de fecha 1 de Octubre de 1985, pasada ante la fe del licenciado TORRES
HERNANDEZ IGNACIO, notario público número 28Ñ5 de la Ciudad de México.
CLÁUSULAS
CUARTA.- Confidencialidad
Los abogados reconocen que durante la prestación de los servicios legales objeto
de este contrato conocerán información del Cliente que es confidencial, incluyendo
secretos industriales e información técnica. Dicha información deberá permanecer
de la exclusiva propiedad del Cliente y Los abogados deberán conservarla en estricta
confidencialidad, obligándose a no revelarla a tercero alguno sin el consentimiento
del Cliente, salvo que sea requerido por alguna autoridad administrativa o judicial, o
QUINTA.- Honorarios
1. Iguala mensual
Por los servicios descritos en la Cláusula Primera de este contrato, el Cliente pagará
a los abogados, individualmente, por concepto de honorarios, una iguala mensual
equivalente a $ 20,000.00 (VEINTE MIL pesos 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor
Agregado. Esta iguala mensual deberá ser pagada INVIDUALMENTE A CADA
ABOGADO por el Cliente.
La falta de pago por el Cliente de dos igualas consecutivas dará lugar, a elección de
LOS ABOGADOS, a la terminación automática del contrato sin responsabilidad
alguna para Los abogados o a la acción de cumplimiento forzoso. En cualquiera de
estos casos, Los abogados podrán además exigir el pago del monto de las iguales
vencidas y adeudadas, más los daños y perjuicios correspondientes.
SEXTA.- Gastos
Los gastos en que incurran los abogados por el cumplimiento de sus obligaciones
bajo la Cláusula Primera de este Contrato serán independientes a los honorarios y
deberán serle reembolsados a los abogados en el momento que le sea requerido al
Cliente y a más tardar dentro de los 15 días siguientes a haber recibido la solicitud
de reembolso correspondiente. Dentro de los gastos a que se refiere esta cláusula se
encuentran, entre otros, boletos de avión, viáticos, gastos de hospedaje, copias,
gastos notariales y/o de correduría, etc. Los abogados no deberán incurrir en gastos
salvo que cuente con la autorización expresa del Cliente.
SÉPTIMA.- Domicilios
Las Partes señalan como domicilio, datos de contacto y correos electrónicos, los
siguientes:
Cliente
KM. 37.5 AUTOPISTA QUERETARO-MEXICO, INDUSTRIAL CUAMATLA, 54730,
CUATITLAN IZCALLI, CIUDAD DE MEXICO.
OCTAVA.- Notificaciones
Cualquier notificación, aviso u otra comunicación que deba ser realizada o entregada
por y entre las Partes que tenga relación con el presente Contrato, deberá ser
entregada en los domicilios y correos electrónicos indicados en la Cláusula
Los términos de este Contrato están vigentes a partir del 1 de SEPTIEMBRE del 2018
y hasta la fecha 1 de SEPTIEMBRE del 2023 en que se concluirán los servicios materia
del presente Contrato, de forma que sus Declaraciones y Cláusulas regirán la relación
contractual entre el Cliente y Los abogados, y aplican a todos los servicios objeto de
este. Cualquier declaración o acuerdo previo relativo a los servicios objeto de este
contrato, o a sus honorarios, ya sea verbal o escrito, que no esté consignado en este
documento, se tendrá por inexistente o terminado. El derecho de cobro de los
honorarios pactados en este contrato subsistirá a su vigencia.
FIRMAS
FIRMAS
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Servicios Legales Materia
del Presente Contrato.
Los abogados se obligan
conjuntamente a prestar al Cliente los
servicios legales consistentes en el
patrocinio y/o asesoría relacionada con:
asuntos en materia de derecho
mercantil.
En el cumplimiento de esta cláusula
primera los abogados actuarán de
manera diligente y de buena fe, y
agotarán todos los esfuerzos legales a
su alcance que estimen pertinentes
(incluyendo la última instancia de
cualquier procedimiento) a efecto de
lograr los objetivos antes señalados.
QUINTA.- Honorarios
1. Iguala mensual
Por los servicios descritos en la
Cláusula Primera de este contrato, el
Cliente pagará a los abogados,
individualmente, por concepto de
honorarios, una iguala mensual
equivalente a $ 20,000.00 (VEINTE MIL
pesos 00/100 M.N.) más el Impuesto al
Valor Agregado. Esta iguala mensual
deberá ser pagada INVIDUALMENTE A
CADA ABOGADO por el Cliente.
La falta de pago por el Cliente de dos
igualas consecutivas dará lugar, a
elección de LOS ABOGADOS, a la
terminación automática del contrato sin
responsabilidad alguna para Los
abogados o a la acción de cumplimiento
forzoso. En cualquiera de estos casos,
Los abogados podrán además exigir el
pago del monto de las iguales vencidas
y adeudadas, más los daños y perjuicios
correspondientes.
SEXTA.- Gastos
Los gastos en que incurran los
abogados por el cumplimiento de sus
obligaciones bajo la Cláusula Primera
de este Contrato serán independientes a
los honorarios y deberán serle
reembolsados a los abogados en el
momento que le sea requerido al Cliente
y a más tardar dentro de los 15 días
siguientes a haber recibido la solicitud
de reembolso correspondiente. Dentro
de los gastos a que se refiere esta
cláusula se encuentran, entre otros,
boletos de avión, viáticos, gastos de
hospedaje, copias, gastos notariales y/o
de correduría, etc. Los abogados no
deberán incurrir en gastos salvo que
cuente con la autorización expresa del
Cliente.
En caso de que sea necesaria la
contratación de peritos en alguna
especialidad técnica para la defensa de
asuntos encomendados, el Cliente
deberá solventar los honorarios y
gastos correspondientes directamente
al perito que en su caso elija o
recomiende alguno de los abogados.
En vista de lo anterior, Los abogados
deberán entregar un estado de cuenta
mensual que identifique con toda
precisión los gastos incurridos en el
cumplimiento de sus obligaciones y, en
su caso, el remanente de la cantidad
anticipada para gastos, junto con los
comprobantes correspondientes. Si la
cantidad anticipada por el Cliente para
gastos se agota antes de finalizarse los
servicios materia del presente Contrato,
y Los abogados estiman que será
necesario incurrir en más gastos en
cumplimiento a sus obligaciones bajo
este Contrato.
SÉPTIMA.- Domicilios
Las Partes señalan como domicilio,
datos de contacto y correos
electrónicos, los siguientes:
Cliente
KM. 37.5 AUTOPISTA QUERETARO-
MEXICO, INDUSTRIAL CUAMATLA,
54730, CUATITLAN IZCALLI, CIUDAD DE
MEXICO.
NUMERO DE CONTACTO: 5899200
CORREO ELECTRONICO:
ALPURACUATITLAN@Hotmail.com
OCTAVA.- Notificaciones
Cualquier notificación, aviso u otra
comunicación que deba ser realizada o
entregada por y entre las Partes que
tenga relación con el presente Contrato,
deberá ser entregada en los domicilios y
correos electrónicos indicados en la
Cláusula
NOVENA.- Anticorrupción recíproca
Los abogados y el Cliente se obligan a
no solicitarse recíprocamente ni
solicitar a terceros acciones u
omisiones que puedan violar o violen
disposiciones legales o éticas para la
ejecución del presente Contrato. En
todo momento Los abogados y el
Cliente deberán conducirse con los más
estrictos estándares de legalidad y ética
para cumplir con el objeto del presente
contrato, incluyendo sin limitar las leyes
que derivan del Sistema Nacional
Anticorrupción.
Los abogados y el Cliente manifiestan
que durante las negociaciones y para la
celebración del presente contrato se
han conducido con apego a las Reglas
de Conducta para combatir la extorsión
y el soborno
I. Posible;
II. Lícito.
Capacidad Profesor
Artículo 2608.- Los que sin tener el título
correspondiente ejerzan profesiones para
cuyo ejercicio la ley exija título, además de
incurrir en las penas respectivas, no
tendrán derecho de cobrar retribución por
los servicios profesionales que hayan
prestado
Capacidad Cliente
Para este solo basat conque sea mayor de
edad y estar en pleno uso de sus faculatdes
mentales
DE UN BIEN INMUEBLE
DECLARACIONES
135 097, de fecha 25 de enero de 2001, pasada ante la fe del notario público número 53
,del Estado de México, licenciado Juan Carlos Flores ,
el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de la ciudad de México .
CLÁUSULAS
Segunda. El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe
pagar la PARTE COMPRADORA a la PARTE VENDEDORA es de
$450,000.00 (cuatrocientos cincuenta mil pesos 00/100 MN), el cual se deberá cubrir de la
manera siguiente:
Al momento de firmar la escritura pública se deberá cubrir el saldo del precio de la operación
mediante cheque certificado a nombre de la PARTE VENDEDORA, momento en que ésta
deberá entregar la propiedad y posesión del inmueble.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuese la PARTE
COMPRADORA, la PARTE VENDEDORA podrá retener de los anticipos recibidos la pena
convencional pactada, y devolverá a la PARTE COMPRADORA el remanente si los hubiere,
junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el
anticipo.
Quinta. Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede, las partes fijan como
pena convencional la cantidad de $100,000.00 (cien mil pesos 00/100 MN).
Sexta. Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante
la fe del notario público que elija la PARTE COMPRADORA, y correrán por su exclusiva
cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisión
de propiedad, excluidos el impuesto y honorarios que genere dicha transmisión, excluido el
impuesto sobre la renta, que corresponda en caso de generarse a la PARTE VENDEDORA.
Asimismo, esta última se obliga a entregar toda la documentación que le solicite el fedatario
público correspondiente.
Séptima. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo,
error, mala fe, coacción o algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que
pudiese invalidarlo.
Octava. Serán causas de rescisión del presente contrato cualquier acto que realicen las
partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los casos
que señala el código civil.
Décima. Sera por cuenta de la PARTE COMPRADORA el pago de todos los impuestos y
contribuciones, ahora, existentes o que en adelante se establezcan sobre el inmueble
vendido y su uso.
Décima Primera. Para todos los efectos legales a que haya lugar, las partes señalan los
datos que se mencionan a continuación:
GENERALES
Ambas partes, al estar conformes con el contenido y clausulado del presente contrato, lo
firman por triplicado al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta última para los
efectos legales a que haya lugar a las 13:30 horas, del día 04 de marzo de 2017.
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TESTIGO TESTIGO
CONTRATO DE PRESTACIÓN SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN EL LIC.
MARTINEZ GARCIA ALBERTO Y LA LIC. HERRERA VILLA REAL NATALIA, CON LA
EMPRESA PRODUCTORA ALPURA S.A DE C.V, REPRESENTADA LEGALMENTE POR
EL SEÑOR VALENCIA ESPINOZA HECTOR, DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES:
DECLARACIONES
b) Que sus títulos están inscritos ante la Dirección General de Profesiones de la Secretaría
de Educación Pública y que cuentan con la Cédula Profesional No. YP7315 Y GT9524
respectivamente.
a) Ser una persona moral con actividad empresarial, dedicada a la producción, venta, y
distribución de bebidas y alimentos lácteos. Ser una sociedad mercantil debidamente
constituida de conformidad con la Ley General de Sociedades Mercantiles de los Estados
Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública No. 159K, de fecha 1 de Octubre
de 1985, pasada ante la fe del licenciado TORRES HERNANDEZ IGNACIO, notario público
número 28Ñ5 de la Ciudad de México.
b) Que los servicios legales de los abogados comenzarán a prestarse a partir de la fecha
del 1 DE SEPTIEMBRE DE 2018.
CLÁUSULAS
CUARTA.- Confidencialidad
Los abogados reconocen que durante la prestación de los servicios legales objeto de este
contrato conocerán información del Cliente que es confidencial, incluyendo secretos
industriales e información técnica. Dicha información deberá permanecer de la exclusiva
propiedad del Cliente y Los abogados deberán conservarla en estricta confidencialidad,
obligándose a no revelarla a tercero alguno sin el consentimiento del Cliente, salvo que sea
requerido por alguna autoridad administrativa o judicial, o
cuando sea conveniente a juicio ofrecerla como prueba en algún procedimiento judicial,
administrativo o arbitral, o en una negociación.
QUINTA.- Honorarios
1. Iguala mensual
Por los servicios descritos en la Cláusula Primera de este contrato, el Cliente pagará a los
abogados, individualmente, por concepto de honorarios, una iguala mensual equivalente a
$ 20,000.00 (VEINTE MIL pesos 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado. Esta
iguala mensual deberá ser pagada INVIDUALMENTE A CADA ABOGADO por el Cliente.
La falta de pago por el Cliente de dos igualas consecutivas dará lugar, a elección de LOS
ABOGADOS, a la terminación automática del contrato sin responsabilidad alguna para Los
abogados o a la acción de cumplimiento forzoso. En cualquiera de estos casos, Los
abogados podrán además exigir el pago del monto de las iguales vencidas y adeudadas,
más los daños y perjuicios correspondientes.
SEXTA.- Gastos
Los gastos en que incurran los abogados por el cumplimiento de sus obligaciones bajo la
Cláusula Primera de este Contrato serán independientes a los honorarios y deberán serle
reembolsados a los abogados en el momento que le sea requerido al Cliente y a más tardar
dentro de los 15 días siguientes a haber recibido la solicitud de reembolso correspondiente.
Dentro de los gastos a que se refiere esta cláusula se encuentran, entre otros, boletos de
avión, viáticos, gastos de hospedaje, copias, gastos notariales y/o de correduría, etc. Los
abogados no deberán incurrir en gastos salvo que cuente con la autorización expresa del
Cliente.
En vista de lo anterior, Los abogados deberán entregar un estado de cuenta mensual que
identifique con toda precisión los gastos incurridos en el cumplimiento de sus obligaciones
y, en su caso, el remanente de la cantidad anticipada para gastos, junto con los
comprobantes correspondientes. Si la cantidad anticipada por el Cliente para gastos se
agota antes de finalizarse los servicios materia del presente Contrato, y Los abogados
estiman que será necesario incurrir en más gastos en cumplimiento a sus obligaciones bajo
este Contrato.
SÉPTIMA.- Domicilios
Las Partes señalan como domicilio, datos de contacto y correos electrónicos, los siguientes:
Cliente
OCTAVA.- Notificaciones
Cualquier notificación, aviso u otra comunicación que deba ser realizada o entregada por y
entre las Partes que tenga relación con el presente Contrato, deberá ser entregada en los
domicilios y correos electrónicos indicados en la Cláusula
Los abogados y el Cliente manifiestan que durante las negociaciones y para la celebración
del presente contrato se han conducido con apego a las Reglas de Conducta para combatir
la extorsión y el soborno
Los términos de este Contrato están vigentes a partir del 1 de SEPTIEMBRE del 2018 y
hasta la fecha 1 de SEPTIEMBRE del 2023 en que se concluirán los servicios materia del
presente Contrato, de forma que sus Declaraciones y Cláusulas regirán la relación
contractual entre el Cliente y Los abogados, y aplican a todos los servicios objeto de este.
Cualquier declaración o acuerdo previo relativo a los servicios objeto de este contrato, o a
sus honorarios, ya sea verbal o escrito, que no esté consignado en este documento, se
tendrá por inexistente o terminado. El derecho de cobro de los honorarios pactados en este
contrato subsistirá a su vigencia.
FIRMAS
FIRMAS
Contrato de comodato
En la ciudad de Mexico,D.F. actualmente Ciudad de Mexico, siendo als 08:00 horas del dia
14 de noviembre del año 2018 comparecen los señores Evaristo Gomez Alcazar, de 45
años de edad, esatdo civil soltero, de ocupacion adminiastracion de empresas, originario
de esta ciudad y por la otra parte la señara Gloria Gomez Alcazar, de 43 años de edad ,
estado civil viuda, de ocupacion ama de casa, originaria de esta misma ciudad, para
formalizar el siguiente contarto de comodato bajo las siguientes clausulas.
Clausulas
Cuarta.-La señara Gloria Gomez Alcazar menifiesat su conformidad con la trasmision del
uso del bien inmueble , gratuitamente , obligandose a poner toda la diligencia posible en la
conservacion del bien inmueble, asi como paguar los servicios de la misma, a efectro de
mantenerla en buen estado .
Sexta.- La duración del contarto sera de 2 (dos) años , a partir de la entrega del bien
inmueble.
Septima.- la devolucion del bien inmueble , despues de haber transcurrido los 2 (dos )años
debera de ser en el domicilo donde se ubica en l bien inmueble.par esto la señara Gloria
Gomez Alcazar , deber de hacer enterga de todos y cada unos de los pagos realiados por
los servicios, como son pago de agua domestico derenaje domestico,sneamiento domestico
y servicio de limpieza, luz, telefono.
Octava .- En caso de que el bien inmueble sufra algun deterioro por falta de mantenimeinto,
por parte de la señara Gloria Gomez Alcazar, esta se obliga a repara el daño o en su
defecto deber de pagar al señor Evaristo Gomez Alcazar la canidas de $60,000.00 (sesenta
mil pesos 00/100 M.M. ) en un plazo de seis meses.
Esta clausula quedra sinningun efecto si el daño sufrido al bien inmueble gue derivado de
un caso fortuito o fuerza mayor.
Firmas
Comodante Comodatario
___________________________ ________________________
Testigos
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Contarto de Comodato
Elementos de validez Capacidad.- Que al ser un contrato en el que no se
transmite el dominio sino solo el uso , basta la
capacidad general para poder celebarlo.
Forma.- El contrato de comodato es consensual en
oposicion a forma de acuerdo al Codigo Civil Federal
que la letra dice; artículo 1832.- En los contratos civiles
cada uno se obliga en la manera y términos que
aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del
contrato se requieran formalidades determinadas, fuera
de los casos expresamente designados por la ley
Elementos de existencia Consentimiento.-Este elemento sigue las reglas
generles de todo contarto , en el caso aprticualr del
comodato, se presenta cuando una parte esat conforme
en conceder de forma gratuita el uso de una cosa no
fungible, y la otra esta conforme en tal concesion y se
obliga a restituirla la cosa individualmente .
Objeto.-El objeto de este contarto lo constituyen los
bienes no fugibles, bienes que no pueden ser
sustituidos por otros de la misma especie, calidd y
cantidad.
Por lo tanto de acuerdo al Codigo Civil Federal en sus
articulos siguientes estipula lo referente al
concentimiento y al objeto.
Biografias
https://www.academia.edu/15356589/COMPENDIO_DE_DERECHO_CIVIL_IV_CONTRA
TOS_-_RAFAEL_ROJINA_VILLEGAS
Ricardo Treviño Garcia (2008) Los contratos Civiles y sus Generalidades_ septima edicion_
McGRAW-HILL/INTERAMERICANA EDITORES, S.A. DE C.V.