ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ.

... comparece don ..............., de nacionalidad

..........., de profesión .............., de estado civil

..............., domiciliado en ................... Nº

..........., cédula nacional de identidad Nº .........,

mayor de edad, y expone:

PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don

............ ......................, para que, en su nombre

y representación, venda y transfiera la propiedad ubicada

en la ciudad de ............., calle ................... N_

............, inscrita, a nombre del mandante, a fs.

....... N_ ......... del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de ...................., del

año 19....
SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado para

fijar cabida y deslindes, para recibir el precio de venta,

tanto la parte al contado como los saldos de precio e

intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y

cancelaciones y para requerir, judicial o

extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las

obligaciones del vendedor, especialmente el pago del

precio. Podrá, asimismo, ejecutar todos los actos y

contratos conducentes al mejor desempeño del presente

mandato y pactar todas las cláusulas accesorias que estime

convenientes.
TERCERO: El precio mínimo de la venta será la suma de

$........, que se pagará con $ ............ al contado,

como mínimo, y el saldo .............................. Este

saldo se reajustará, como mínimo, de la siguiente manera:

...............................
CUARTO: En garantía del saldo de precio, si lo hay,

intereses, reajustes y costas judiciales, quedará

hipotecada la propiedad. El mandatario podrá celebrar el

contrato de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del

propio mandatario, las letras de cambio que se extiendan

para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay.

Igualmente, el mandatario podrá constituir prohibición de

celebrar actos y contratos sobre el inmueble, sin

autorización del mandante, hasta que el comprador pague

totalmente el saldo de precio, reajustes, sanciones,

intereses y costas; y podrá alzar la o las hipotecas.

QUINTO: El presente mandato regirá sólo por ...........,

meses, desde la fecha de esta escritura.

SEXTO: El mandatario recibirá, como remuneración, por el

cumplimiento de este mandato, el ......% del precio de venta

de la propiedad. Los gastos que demande la venta serán por

cuenta de ..............................
SEPTIMO: El mandatario dará cuenta de la venta y de su

producido dentro de .......... días desde la fecha en que

se venda la propiedad.
OCTAVO: Presente a este acto doña

..........................., de nacionalidad
..................., de profesión ............., casada con

el compareciente, de su mismo domicilio, cédula nacional

de identidad Nº............, y expone: que conforme con el

artículo 1.749 del Código Civil, autoriza a su marido y al

mandatario don .........................., para que,

separada e indistintamente, vendan la propiedad

individualizada, en la forma relacionada en este

instrumento.

En comprobante, firman .............................

______________________________________________
NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en régimen de

sociedad conyugal, se omitirá la cláusula octava.

También se pueden omitir las cláusulas quinta a

séptima, y dar facultad al mandatario para que fije precio

y condiciones de pago, si así se estima más conveniente.