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Caso N° :
ESCRITO N° : 0001 – 2016
Fiscal a cargo :
SUMILLA : Denuncia.

SEÑOR FISCAL DE TURNO DE LA FISCALÍA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DEL DISTRITO

FISCAL DE HUÁNUCO.

NORMA GALLARDO CULANTRES, identificada con DNI

N° 22411481, domiciliada en el Centro Poblado de
Andabamba, del Distrito de Pillco Marca, Provincia y
Departamento de Huánuco, con domicilio procesal en el
Jr. Crespo Castillo N° 582, Interior 1, ante usted me
presento y digo.

Que, acudo a vuestro despacho con el objeto de

FORMULAR DENUNCIA PENAL CONTRA, Alberto Luis Salvador Rojas en su calidad de autor, por
la comisión del delito Contra el Patrimonio, en sus modalidad de ESTELIONATO; y, contra
Alberto Luis Salvador Rojas, Ceferino Salvador Rojas y Marina Díaz Martel en su calidad de
autores por la comisión de los delitos Contra la Fe Pública, en sus modalidades de: i)
FALSEDAD IDEOLÓGICA y ii) FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS en mi agravio, en mérito a los
siguientes fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
Primero: Antecedentes:

Respecto al bien inmueble:

1.1. Con fecha 01 de setiembre del año 2015, el señor JEAN FREDDI AGURTO MORENO, en
su condición de Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Huánuco, efectúa
OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN
PROPIEDAD, en cumplimiento de la Sentencia N° 291-2013-1° JM-CSJHN, que declara
FUNDADA EN PARTE la demanda interpuesta por el COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN,
PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por
JOAQUÍN DOROTEO GONZALES contra la COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCIÓN
HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LIMITADA representado por NIEVES SALVADOR
MORALES, sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA; sentencia emitida en razón
del proceso seguido en el Expediente N° 00812-2011-0-1201-JM-CI-01, mediante la cual

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se ordenó que la demandada COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCIÓN HUALLAGA

VICHAYCOTO Y ANEXOS LIMITADA CUMPLA con OTORGAR a favor del demandante
COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA la respectiva Escritura Pública, con relación a la Minuta de adjudicación en
Propiedad del Predio de Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria
de Producción Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comité de Adjudicatarios del Predio de
Andabamba, de fecha veintitrés de enero de mil novecientos noventa y seis.

1.2. Con fecha 04 de mayo de 2016 el COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y

ADJUDICACIÓN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUÍN
DOROTEO GONZALES, en su condición de Presidente, con las Facultades y Nombramiento
debidamente inscrita en P.E N° 11008876 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina
Registral de Huánuco, en calidad de PROPIETARIO DEL PREDIO DE ANDABAMBA ubicado
en el Distrito de Pillco Marca, Provincia y Departamento de Huánuco, la cual consta en la
FICHA N° 4703-PR y en la Partida Electrónica N° 11033248 del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Huánuco, celebra ante Notario Público documento denominado
Contrato de Adjudicación en Propiedad de Bien Inmueble; en razón de encontrarse con
una deuda de compensación por tiempo de servicios frente a Don Eusebio Gallardo
Avelino, ADJUDICATARIO del contrato, quien se encuentra representado por NORMA
GALLARDO CULANTRES.
Escritura pública a través de la cual el ADJUDICANTE cede la PARCELA Nº 277 al
ADJUDICATARIO.

1.3. Con fecha 10 de mayo del año 2016, el señor Eusebio Gallardo Avelino, representado por
Doña Norma gallardo Culantres, y su Cónyuge María Isabel Culantres de Gallardo, de una
parte, y de la otra, NORMA Gallardo Culantres comparecen ante notario público a fin de
extender en el registro de escrituras públicas un contrato de compra venta, mediante el
cual los vendedores ceden y transfieren el dominio y posesión definitiva de la PARCELA
Nº 277, parte del predio Andabamba, Distrito de Pillco Marca y Provincia y Departamento
de Huánuco, de un área total de 3,082.50 M2 .
Cabiendo señalar que el vendedor Eusebio gallardo Avelino, adquiere el dominio y la
propiedad del inmueble referido, a mérito de haberlo adjudicado el COMITÉ DE
INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO-PREDIO DE
ANDABAMBA, mediante escritura pública de contrato de adjudicación en propiedad de
bien inmueble con fecha 04 de mayo de 2016, conforme consta en escritura pública.

1.4. Con fecha 14 de diciembre de 2015, los denunciados Alberto Luis Salvador Rojas y

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Ceferino Salvador Rojas y Marina Díaz Martel celebran ante el notario público Alcides A.
Lazo Facundo, documento denominado Dación De Pago De Bien Inmueble. De una parte,
El ADJUDICANTE, Alberto Luis Salvador Rojas, es aparentemente propietario de un lote
de terreno denominado Andabamba ubicado en el Distrito de Pillco Marca, Provincia y
Departamento de Huánuco, parte integrante de la Parcela Nº 279, bien inmueble de un
área total de 1,593.00 M2 a mérito de la supuesta adjudicación efectuada a su favor por
LA COOPERATIA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pública de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario público de Huánuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO, instrumento que carecería de Inscripción Registral, solo
poseyendo antecedente registral inscrita en la Ficha Nº 2867-PR y Partida electrónica
Nº11022929 del registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huánuco; bien
inmueble que otorga al ADJUDICATARIO en Dación en Pago, el señor Ceferino Salvador
rojas y Marina Díaz Martel.

Segundo: Imputación Fáctica:

2.1. Hecho N° 01 (Gravar bien ajeno). Con fecha 14 de diciembre de 2015 el
denunciado Alberto Luis Salvador Rojas celebra ante el notario público Alcides A. Lazo
Facundo, documento denominado Dación De Pago De Bien Inmueble a favor de Ceferino
Salvador rojas y Marina Díaz Martel, por el cual le cede bien inmueble, parte de la Parcela
Nº 279, terreno de un área total de 1,593.00 M2, ubicado en el Distrito de Pillco Marca,
Provincia y Departamento de Huánuco. Supuestamente siendo propietario del bien
inmueble a mérito de una supuesta adjudicación efectuada a su favor por LA
COOPERATIVA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pública de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario público de Huánuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO. Dación en pago que resultaría NULA, puesto que, recién en
fecha 01 de setiembre de 2015, el juez JEAN FREDDI AGURTO MORENO, en su condición
de Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Huánuco, efectúa OTORGAMIENTO JUDICIAL
DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD, a favor del
demandante COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL
ANEXO- PREDIO DE ANDABAMBA, con relación a la Minuta de adjudicación en Propiedad
del Predio de Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de
Producción Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comité de Adjudicatarios del Predio de
Andabamba, de fecha veintitrés de enero de mil novecientos noventa y seis. Por lo que,
referido inmueble pertenecería al COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y
ADJUDICACIÓN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUÍN
DOROTEO GONZALES.

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De ello se tiene que, la conducta desplegada por el señor Alberto Luis Salvador Rojas se
adecúa al tipo penal de ESTELIONATO, el mismo que se configura cuando el sujeto activo
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o están embargados o gravados
y cuando se vende, grava o arrienda como propios los bienes ajenos. De la información
vertida, tenemos que el bien inmueble objeto de la Dación De Pago De Bien Inmueble
realizada por Alberto Luis Salvador Rojas a favor de Ceferino Salvador Rojas y Marina Díaz
Martel, pertenece al COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL
ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUÍN DOROTEO GONZALES, en
razón del OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE
ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD efectuada por el Juez JEAN FREDDI AGURTO MORENO,
por Sentencia N° 291-2013-1° JM-CSJHN del proceso seguido en el Expediente N° 00812-
2011-0-1201-JM-CI-01.

2.2. Hecho N° 02 (Falsedad ideológica).- Con fecha 14 de diciembre de 2015 los denunciados
Alberto Luis Salvador Rojas de un lado, celebra ante el notario público Alcides A. Lazo
Facundo, documento denominado Dación De Pago De Bien Inmueble a favor de Ceferino
Salvador rojas y Marina Díaz Martel, por el cual le cede bien inmueble, parte de la Parcela
Nº 279, terreno de un área total de 1,593.00 M2, ubicado en el Distrito de Pillco Marca,
Provincia y Departamento de Huánuco. Supuestamente siendo propietario del bien
inmueble a mérito de una supuesta adjudicación efectuada a su favor por LA
COOPERATIVA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pública de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario público de Huánuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO.
Información vertida en referido documento que resultaría incoherente, puesto que:
 Recién en fecha 01 de setiembre de 2015, se efectúa el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE
ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD, por el Juez
Titular del Primer Juzgado Civil de Huánuco JEAN FREDDI AGURTO MORENO, a favor del
COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA, con relación a la Minuta de adjudicación en Propiedad del Predio de
Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de Producción
Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comité de Adjudicatarios del Predio de Andabamba,
de fecha veintitrés de enero de mil novecientos noventa y seis. Todo ello en mérito al
cumplimiento de la Sentencia N° 291-2013-1° JM-CSJHN en el proceso seguido en el
Expediente N° 00812-2011-0-1201-JM-CI-01.
Por lo que, referido inmueble pertenece al COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN,
PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado
por JOAQUÍN DOROTEO GONZALES, Presidente Propietario del Predio de Andabamba.

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Resulta absurdo que el señor Alberto Luis Salvador Rojas sea propietario por escritura
pública indiscutible mucho antes que se dé el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA
PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD. Resultando la información
vertida en dicha escritura pública de fecha 26 de febrero de 2015, FALSA.

 En fecha 01 de setiembre de 2015, se efectúa el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE

ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD, por el Juez
Titular del Primer Juzgado Civil de Huánuco JEAN FREDDI AGURTO MORENO, a favor del
COMITÉ DE INDEPENDIZACIÓN, PARCELACIÓN Y ADJUDICACIÓN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA, con relación a la Minuta de adjudicación en Propiedad del Predio de
Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de Producción
Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comité de Adjudicatarios del Predio de Andabamba,
de fecha veintitrés de enero de mil novecientos noventa y seis. Todo ello en mérito al
cumplimiento de la Sentencia N° 291-2013-1° JM-CSJHN en el proceso seguido en el
Expediente N° 00812-2011-0-1201-JM-CI-01.

Ejecución de Sentencia de la cual devendría la correspondiente asignación de parcelas a

los diferentes usuarios del Predio de Andabamba por el Presidente Propietario del Predio
de Andabamba, JOAQUÍN DOROTEO GONZALES. Asignación que se efectuó a todos
cuanto correspondía, tal y como consta en el PADRÓN DE USUARIOS DEL PREDIO DE
ANDABAMBA. Padrón en el cual figura el señor CEFERINO SALVADOR ROJAS como usuario
de las PARCELAS N° 125 Y 280. Por cuanto, teniendo en cuenta que el Señor CEFERINO
SALVADOR ROJAS y su cónyuge MARINA DIAZ MARTEL tenían conocimiento de la fecha
que data el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE
ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD, y pese a ello celebraron ante notario público documento
denominado Dación en Pago De Bien Inmueble por el que se les otorgaba parte de la
Parcela N°279, invocando el ADJUDICANTE Alberto Luis Salvador Rojas, ser propietario de
referido inmueble a mérito de una adjudicación efectuada a su favor por LA COOPERATIVA
AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura pública de fecha
26 de febrero de 2015, lo cual resulta imposible, porque el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE
ESCRITURA PÚBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD recién se llevó a
cabo el 01 de setiembre de 2015.

Conforme lo señalado, de la conducta incurrida por los denunciados Alberto Luis Salvador
Rojas, Ceferino Salvador rojas y Marina Díaz Martel, las mismas se adecúan al tipo penal
de FALSEOLÓGICA IDEOLÓGICA, que se configura cuando el sujeto activo inserta o hace
insertar en instrumento público, declaraciones falsas concernientes a hechos que

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deban probarse con el documento, con el objeto de emplearlo como si la declaración

fuera conforme a la verdad; será reprimido, si de su uso puede resultar algún perjuicio o
el que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto, siempre que de su
uso puede resultar algún perjuicio.

2.3. Hecho N° 03 (falsificación de documentos).- Los denunciados Alberto Luis Salvador Rojas,
Ceferino Salvador rojas y Marina Díaz Martel pese a tener conocimiento que el bien
objeto de la DACIÓN DE PAGO DE BIEN INMUEBLE era BIEN AJENO y de la falsedad de la
calidad de propietario del ADJUDICANTE, celebran escritura pública. Es decir, FALSIFICAN
DOCUMENTO.
De lo expresado, la conducta incurrida por los denunciados se ajustaría al tipo penal de
FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS, que se desarrolla cuando el agente hace, en todo o en
parte, un documento falso o adultera uno verdadero que pueda dar origen a derecho u
obligación o servir para probar un hecho, con el propósito de utilizar el documento, si de
su uso puede resultar algún perjuicio o el que hace uso de un documento falso.

Tercero: Tipificación: Que los tipos penales objeto de la

presente denuncia, se encuentran previstos y sancionados:

3.1 ESTELIONATO: Inciso 4) del artículo 197° del Código Penal vigente a la fecha de los hechos.

3.2 FALSEDAD IDEOLÓGICA: Artículo 428° del Código Penal vigente a la fecha de los hechos.

3.3 FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS: Artículo 427° del Código Penal vigente a la fecha de los
hechos
3.4 CONCURSO REAL: Artículo 50° del Código Penal vigente a la fecha de los hechos.

POR TANTO: Solicito a usted proveer conforme a lo

solicitado.

Huánuco, 07 de noviembre de 2016

PRIMER OTROSI DIGO: Señor Fiscal, nombro al letrado que suscribe el presente escrito,
delegándole todas las facultades de representación que la norma procesal prescribe, en
aplicación de lo dispuesto en el artículo 80° y 84 del Código Procesal Penal vigente.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Señor Fiscal, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 84° del Código
Procesal Penal vigente, solicito a vuestro despacho se sirva autorizar la presencia de mi abogado

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defensor en las diligencias señaladas por vuestro despacho, a efectos de que interrogue
directamente a los testigos, peritos y denunciados en la presente investigación.

TERCER OTROSI DIGO: Seño Fiscal, con elementos de convicción adjunto los siguientes medios
probatorios.
1. Copia simple de Testimonio otorgado por el Primer Juzgado Civil de Huánuco a favor del
Comité de Independización, Parcelación y Adjudicación del Anexo-Predio de
Andabamba, de fecha 01 de setiembre de 2015, en total de once folios.
2. Copia simple de Testimonio del Contrato de Adjudicación en Propiedad de Bien
Inmueble otorgado por el Comité de Independización, Parcelación y Adjudicación del
Anexo de Andabamba a favor de Eusebio Gallardo Avelino, de fecha 04 de mayo de
2016, en un total de dos folios.
3. Copia simple de la escritura pública del contrato de compra venta, otorgado por Eusebio
Gallardo Avelino y su Cónyuge María Isabel Culantres De Gallardo a favor de Norma
Gallardo Culantres, de fecha 10 de mayo de 2016, en un total de tres folios.
4. Copia del Padrón de Usuarios del Predio de Andabamba, en un total de un cuatro folios.
5. Copia simple del Testimonio de Dación De Pago De Bien Inmueble, que otorga Alberto
Luis Salvador Rojas a favor de Ceferino Salvador Rojas y Marina Díaz Martel, de fecha 14
de diciembre de 2015, en un total de trece folios.
6. Copia de mi DNI.

CUARTO OTROSI DIGO: Señor Fiscal, teniendo en cuenta el principio constitucional del derecho
de petición, solicito se sirva Oficiar a la Notaría Lazo, Notario Alcides A. Lazo Facundo, con el
objeto de que remita un copia certificada del Instrumento N° 1467 y sus antecedentes.

Fecha ut supra

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