SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE

INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL

Ing. Rosaura Virhuez Morán

Jefe del Área de Servicios al Administrado
Instituto Catastral de Lima
Municipalidad Metropolitana de Lima
rvirhuez@munlima.gob.pe
FICHAS CATASTRALES

FICHA CATASTRAL RURAL

FICHAS CATASTRALES

Formatos utilizados para recoger la

información en campo de cada predio y
de su titular catastral, durante el proceso
de levantamiento y/o mantenimiento
catastral.
DIRECTIVA N° 001-2007-SNCP/CNC
FORMATOS E INSTRUCTIVO DE F.C.

El Peruano 27-03-2007 La Secretaría Técnica del SNCP aprueba:

Los formatos de las fichas catastrales

1. FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL
2. FICHA CATASTRAL URBANA DE
COTITULARIDAD
3. FICHA CATASTRAL URBANA DE
BIENES COMUNES
4. FICHA CATASTRAL URBANA DE
ACTIVIDAD ECONÓMICA
5. FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES
6. FICHA CATASTRAL RURAL

Instructivo para el llenado de las fichas

catastrales
 RESOLUCIÓN N° 001-2007-
SNCP/CNC

El Peruano 16-06-207

Se aprueba la Directiva Nº 001-

2007-SNCP/CNC
Propuesta presentado por la Secretaría
Técnica del Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial - SNCP

“Formatos de las fichas catastrales y el

instructivo para el llenado de las fichas
Catastrales”.
INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO
DE LAS FICHAS CATASTRALES

Documento que instruye sobre

el llenado de las fichas
catastrales para obtención en
campo de la información
alfanumérico de los predios y
titulares catastrales en forma
estandarizada.
FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL

Contiene información de cada

predio catastral urbano:

 Ubicación del predio,

 identificación del titular
catastral,
 Domicilio fiscal del titular
catastral,
 Características de la
titularidad,
 Descripción del predio,
FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL

Contiene información de cada

predio catastral urbano:
 Servicios básicos,
 Construcciones,
 Obras complementarias /
Otras instalaciones,
 Inscripción del predio en el
registro de predios,
 Evaluación del predio catastral
 información complementaria
 Observaciones.
FICHA CATASTRAL URBANA DE
COTITULARIDAD

Contiene información de un
predio catastral que pertenece a
dos o más titulares catastrales.
 El CUC es igual al de la Ficha
Catastral Urbana Individual
 Datos de cada cotitular
 Domicilio fiscal de cada
cotitular
 Su porcentaje de cotitularidad,
cuya suma total debe ser el
100%
 Información complementaria
FICHA CATASTRAL URBANA DE
ACTIVIDAD ECONÓMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades

económicas en un predio catastral.
 Consigna el mismo CUC que el de la
Ficha Catastral Urbana Individual
 Identificación del conductor
 Domicilio fiscal del conductor.
 Autorización municipal de
funcionamiento
 Autorización de anuncio
 Información complementaria
 Observaciones
FICHA CATASTRAL URBANA
BIENES COMUNES

Contiene información relacionada

a predios sujetos al régimen de
propiedad exclusiva y de
propiedad común, como es el
caso de edificios, quintas, centros
y galeras comerciales. Se describe:
 Ubicación del bien común
 Descripción del bien común
 Servicios básicos
 Construcciones
 Obras complementarias
FICHA CATASTRAL URBANA
BIENES COMUNES

 Recapitulación de edificios
 Recapitulación de bienes
comunes
 Documentos y datos
registrales
 Información
complementaria
 Observaciones
 Firmas (Declarante,
Supervisor, Técnico, V.B.
del verificador
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Se usa si el predio es monumento, por

tener valor patrimonial histórico
Se divide en dos partes:

 Monumento Arqueológico
Prehispánico

 Monumento Histórico Colonial –

Republicano
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueológico
Prehispánico.- Aquellos restos de la
actividad humana de época
Prehispánica que subsisten en el
paisaje de manera superficial,
subyacente ó subacuática.

Consigna el mismo CUC que el de la

Ficha Catastral Urbana Individual o de
la Ficha Catastral Rural
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

MONUMENTO ARQUEOLÓGICO
PREHISPÁNICO
Se consigna la siguiente información:
 CUC
 Descripción del bien cultural
 Condiciones físicas del monumento
arqueológico
 Estado de conservación
 Inscripción del predio en el registro de
predios
 Norma legal
 Observaciones
 FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la

actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el
paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática.

Se consigna la siguiente información:

 Categoría del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio
arqueológico, Zona de reserva arqueológica)
 Descripción del bien cultural (categoría, nombre, perímetro)
 Condiciones físicas del monumento arqueológico
(arquitectura, material constructivo)
 Estado de conservación
 Inscripción del predio en el registro de predios
 Norma legal
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueológico Prehispánico Considera código de

referencia catastral / rural (Ejem: Pq. Nacional Huascaran…)
 FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Histórico Colonial –

Republicano.- Construido Se considera código de referencia
posterior al Prehispánico. catastral / urbano

El monumento histórico abarca la

creación arquitectónica aislada,
así como el sitio urbano o rural
que expresa el testimonio de una
civilización determinada.
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

MONUMENTO HISTÓRICO COLONIAL /

REPUBLICANO
Se consigna la siguiente información:
 Información básica (declarado
patrimonio cultural, nombre)
 Identificación del titular del bien
cultural
 Descripción del monumento
integrante – patrimonio cultural de la
nación
 Inscripción en el registro de predios
 Norma legal
FICHA CATASTRAL RURAL

Se consigna:
 La ubicación geográfica del predio
 Identificación del titular catastral
 Domicilio fiscal del titular en la
provincia
 Condición especial del titular
catastral (exoneración)
 Descripción y uso del predio
(cultivo, turismo, eriazo…)
 Condición del predio (propietario
único, forma de adquisic.)
 Características técnicas del predio
(área, construcciones e
instalaciones)
FICHA CATASTRAL RURAL

 Domicilio del titular catastral

 Explotación del predio: Agrícola,
ganadería (Tipo: temporal,
permanente, forestales…, vacuno,
ovino, aves, otros )
 Documentos que acreditan la
posesión
 Identificación de los cotitulares
catastrales
 Información complementaria
 Características de la construcción
 Observaciones
 Firmas
SISTEMA CATASTRAL: DE INGRESO
DE FICHAS CATASTRALES
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN ALFANUMERICA

Incorporación de fotos al
SISTEMA
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

Ingreso de fotos al
sistema

CASO: 1 Edificación
2 Unidades Catastrales
1 Bien Común
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

1° Unidad Catastral
1° Entrada N° 1369
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

2° Unidad Catastral
2° Entrada SN
Actividad económica
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN ALFANUMERICA

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitación de:
 Información del predio catastral
en el registro de predios
 Ubicación del predio catastral
 Descripción del predio catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitación de:
 Servicios básicos
 Construcciones
 Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
INDIVIDUAL
Digitación de:
 Identificación del titular
catastral
 Datos del conyugue
 Domicilio fiscal del titular
catastral
 Características de la
titularidad
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
INDIVIDUAL
Digitación de:
 Documentos
presentados
 Registro notaria
 Evaluación del predio
catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitación de:
 Servicios básicos
 Construcciones
 Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
ACTIVIDAD
ECONÓMICA
Digitación de:
 Código de referencia
catastral
 Identificación del
conductor
 Domicilio fiscal
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
Digitación de:
 Autorización municipal
de funcionamiento
 Autorización de anuncio
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitación de:
 Ubicación del bien
común
 Descripción del bien
común (terreno, pasaje
común, …..)
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitación de:
 Servicios básicos
 Construcciones
 Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitación de:
 Recapitulación de
edificios
 Recapitulación de
bienes comunes
 Área de terreno
invadida
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

LA CARTOGRAFÍA DEFINIDO EN CAMPO SE INGRESA A L A

BASE DE DATOS CARTOGRÁFICO
Lindero Área Libre
TSC
Área
construida
N
-----
SISTEMA DE INGRESO
ALFANUMÉRCO

Sector: 05, Manzana: 034, Lote: 007

Jiron Cailloma Nº 350, 352, 354 - Lima
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

FOTOGRAFÍA AÉREA
DEL PREDIO

Sector: 05
Manzana: 034
Lote: 007
 SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

CASA HABITACIÓN
Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
 SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

CASA HABITACIÓN
Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN
CARTOGRÁFICO
Digitalización y dibujo de
planos actualizados en
campo por los técnicos
catastrales y
topógrafos.

Procesar para la
utilización con fines
multipropósito
USO Y APLICACIONES

CERTIFICADO CATASTRAL
 USO Y APLICACIONES

PLANO CATASTRAL Y HOJA INFORMATIVA CATASTRAL

 USO Y APLICACIONES

Jr. TAYAC
AJA (5830
)

0404

PLANOS TEMÁTICOS
0478

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Uso de suelo
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0603

Estado de
0604

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)
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DELANO ROOS
Av. FRANKLIN
 USO Y APLICACIONES

Instrumento de utilidad múltiple, para la gestión

municipal en los aspectos de:
Planificación urbana – Física territorial
Planificación Estimar el potencial económico - financiero, con la
finalidad de planificar las inversiones en servicios.

El conocimiento del territorio es la base para una

Administración administración efectiva y eficiente.

Aporta información para liquidar tributos y asegura

Recaudación. un tratamiento equitativo y transparente para todos
los contribuyentes.
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE INFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIAL

Muchas Gracias!

Ing. Rosaura Virhuez Morán

rosaurvirhuez_m@hotmail.com
rvirhuez@munlima.gob.pe

Lima, Setiembre 2015