MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE TRUJILLO

INFORME TÉCNICO Nº 59 -2017- MPT/GDU/SGHU/JGLB

A : Arq º Paola Lizbet Jesús Sachun Quiñe - Sub Gerente de Habilitaciones Urbanas
DE : Arq. Jorge G. León Becerra.
ASUNTO : HABILITACION URBANA DE OFICIO.
REFERENCIA : Expediente Nº 2945-2017
INTERESADA : Blanca Sofía Jaqueline Calderón Arteaga.
FECHA : Trujillo, 10 de Mayo de 2017

De acuerdo a lo solicitado en proveido, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES:
1.1 Mediante expediente de la referencia N° 2945-17 La Sra. Blanca Sofía Jaqueline Calderón Arteaga
identificada con DNI 17810904. Solicita Habilitación Urbana de Oficio del inmueble ubicado en Calle
Micaela Bastidas Mz. K Lote 10 Urb. Huerta Grande – 2da Etapa – Trujillo.
1.2 Mediante Proveído SGHU de fecha 28-02-2017 se deriva el expediente para su atención.

2. BASE NORMATIVA:
2.1 Plano de Zonificación General de Usos de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo aprobado
mediante O.M. N°031-2012-MPT, signado como Plano N°002-011-ZT (Actualizado 2015).
2.2 Plano Nº HUO-08 / SECTOR HUERTA – GRANDE, Área Incorporada para Habilitaciones Urbanas de
Oficio; aprobada mediante R.A N° 1912-2006-MPT de fecha 22-06-2006.
2.3 Planeamiento Urbano Integral del predio “Sector La Constancia” Sub – Sector N-1ayC-2a, aprobado
mediante D.A. N° 17-2001-MPT (Plano: PL-IN/02-2001/N-1ayC-2a)
2.4 Restructuración del Planeamiento Urbano Integral del predio “Sector La Constancia” - Sub Sector
N-1ayC-2a, aprobado mediante D.A. N° 021-2005-MPT (Plano: PL-IN/02-2005/N-1ayC-2a).
2.5 Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado mediante D.S. N° 011-2006-VIVIENDA.
2.6 Resolución de Concejo N° 203-2001-MPT de fecha 25-10-2001, Recepciona las Obras de Habilitación
Urbana de la denominada Urb. Huerta Grande II Etapa (Plano de Replanteo y N° 15477-2001)
2.7 Ley N° 29898 – Ley que Modifica la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones y establece el procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio, de fecha 11-06-2012
2.8 D.S. N° 008-2013-VIVIENDA Aprueban Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y LICENCIAS
de Edificación, de fecha 04-05-2013

3. ANALISIS TECNICO:
3.1 Revisado el Planeamiento Urbano Integral aprobado
con Decreto de Alcaldía N° 017-2001-MPT, y
reestructurado con Decreto de Alcaldía N° 021-2005-
MPT. Se observa en la totalidad de la Planimetría que
el área de Recreación Pública (total) se mantiene
con 5,0024.65 m2, dentro de esto se encuentra el
parque con 1,387.00 m2 contiguo al denominado lote
materia de habilitación.
Por lo que se deduce y se entiende que las áreas
colindantes no saneadas como el denominado Lote
ubicado en Calle Micaela Bastidas Mz. K Lote 10 –
Urb. Huerta Grande – 2da Etapa – Trujillo / según
Partida N° 11263635), se encuentran incluidas en el
área proyectada del Parque y como consecuencia
SE DEBERÁ EXIGIR LA ENTREGA DE LAS ÁREAS
CON ZONIFICACIÓN RECREACIÓN PÚBLICA.

3.2 En el Art. 40 de la Norma GH 020 del D.S. 011-2006-VIVIENDA, Reglamento Nacional de

Edificaciones se establece: Que una vez aprobado el Planeamiento Integral, tendrá carácter obligatorio
para las habilitaciones urbanas futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Públicos.
Por lo que de acuerdo a lo normado en el presente caso los administrados tienen la obligación
de respetar el planeamiento aprobado por la municipalidad.

Arqº Jorge G. León Becerra.

 3.3 Según el Plano de Replanteo y Lotización N° 15477-2001 aprobado con Resolución de Concejo N°
203-2001-MPT, se RECEPCIONA un área total por Recreación Pública de 993.00 m2, y se consigna
el área de parque con 693.00n m2, en mérito de lo cual el urbanizador hace entrega a la
municipalidad mediante Minuta de dichas áreas de recreación pública y luego se culmina con el
trámite y se inscribe en Registros Públicos en la Partida N° 11008054

3.4 Visto el PLANO GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO del distrito de Trujillo, el
predio situado en la Calle Micaela Bastidas Mz. K Lote 10 – Urb. Huerta Grande – 2da Etapa –
Trujillo materia de análisis se encuentra en un Área Incorporada para Procesos de Habilitación
Urbana de Oficio Sector Huerta Grande; declarado o considerado como zona antigua y consolidada
del Distrito de Trujillo.
A. Así mismo la O.M. N° 03-20006-MPT de fecha 28 de Febrero
del 2006, indica en su Artículo 1°.-Quedan excluidos de los AV

alcances de la presente ordenanza los predios respecto de URB. HUERTA GRANDE . TU

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los cuales el propietario NO HA DEJADO LIBRES LOS

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DERECHOS VIALES y demás áreas de infraestructura
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24° -B IMPROCEDENCIA DE LA HABILITACION URBANA
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29090 – Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y PARQUE

de Edificaciones y establece el procedimiento de Habilitación CA

Urbana de Oficio, se indica que no procede declarar la .M
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habilitación urbana de oficio, cuando el predio matriz “SE LA
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Artículo 5° Carácter de las responsabilidades

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El incumplimiento de la presente Ley, sus reglamentos, normas técnicas o cualquier otra

disposición aplicable CONFIGURA INFRACCIÓN SUJETA A SANCIÓN ADMINISTRATIVA, sin
perjuicio de la sanción penal y la responsabilidad civil que corresponda.

4. CONCLUSIONES:
El suscrito es de la opinión:
4.1 Que el predio materia de HABILITACIÓN, se ubica en el SECTOR HUERTA GRANDE considerado por
la Municipalidad Provincial de Trujillo, como zona antigua y consolidadas (para procesos de habilitación
Urbana de Oficio) ) sujeto a las consideraciones expuestas en los ítems 3.1 – 3.2 – 3.3 -3.4

4.2 De acuerdo al Planeamiento Urbano Integral del predio “Sector La Constancia” Sub – Sector N-
1ayC-2a, y Reestructuración del Planeamiento Urbano de los Sub Sectores N-1AyC-2a “La
Constancia” y en conformidad al Art. 40 de la Norma GH 020 del D.S. 011-2006-VIVIENDA,
Reglamento Nacional de Edificaciones. Para el denominado lote materia de habilitación (área no
saneada), SE DEBERÁ EXIGIR LA ENTREGA DE LAS ÁREAS CON ZONIFICACIÓN
RECREACIÓN PÚBLICA.
4.3 Que el proceso administrativo de “Habilitación Urbana de Oficio”, resulta IMPROCEDENTE, por las
consideraciones expuestas en el presente informe.
4.4 Su despacho deberá OFICIAR a la interesada para conocimiento de lo vertido.
Es todo cuanto informo a usted, para los fines pertinentes; salvo mejor opinión.
Atentamente:

Arqº Jorge G. León Becerra.