NORMAS REGULADORAS DE GESTION

REGULADORAS DE CATASTRO URBANO MUNICIPAL

ANALISIS CATASTRAL
 CATASTRO CATASTRO URBANO
ORDEN FÍSICO
IDENTIFICACION, REGISTRO,
INVENTARIO FISICO EN UNA URBANO RURAL INVENTARIO DE BIENES CUANTIFICACION Y
JURISDICCION TERRITORIAL. INMUEBLES, INFRAESTRUCTURA CARACTERIZACION FISICA.
DENOMINACION Y MOBILIARIO URBANO DE LA
COMPLEMENTARIA, QUE CIUDAD ORDEN FISCAL
ESPECIFIQUE EL TIPO DE DATO IDENTIFICACION DE LA
CATASTRO, O USO: SITUACION DE LA UNIDAD DE
 CATASTRO URBANO REGISTRO, RESPECTO A SU
PREDIAL ESTA CONFORMADO POR LOS
TOMA INFORMACION QUE VALUACION Y AFECTACION
 CATASTRO RUAL DE CCU Y LOS CCP
CUALIFICA O CARACTERIZA TRIBUTARIA.
CADA REGISTRO FISICO, DE RECURSOS NATURALES
ORDEN ECONÓMICO
MANERA FISICA, LEGAL, FISCAL, Y  CATASTRO URBANO
ECONOMICA. REGISTRAL IDENTIFICACION Y APLICACIÓN
 CATASTRO RURAL DE ARANCELES OFICIALES,
AGRICOLA EL CATASTRO URBANO AL SER VALORES DEL MERCADO, O
 CATASTRO RURAL DE RESPONSABILIDAD DE LAS CUALQUIER OTRO TIPO DE
BOSQUES MUNICIPALIDADES SE LE VALORACION.
 CATASTRO URBANO DE DENOMINA CUM,
DEPENDIENDO SU NIVEL DE ORDEN LEGAL
MOMUMENTOS
HISTORICOS IMPLEMENTACION, SIGCUM IDENTIFICACION DE LA
 CATASTRO DE INFORMACION ACTUALIZADA DE SITUACION LEGAL DE LA
CONCESIONES MINERAS, SU REALIDAD FISICA Y DE SUS UNIDAD DE REGISTRO,
 ETC. ATRIBUTOS, PARA QUE SEAN TENENCIA, SEA ESTA POSESIÓN,
ÚTILES A LA ADM. MUNICIPAL CONCESIÓN O PROPIEDAD.
UNIDADES DE INFORMACIÓN
UNIDADES DE INFORMACION CATASTRAL, SU CODIFICACION

PARA PRODECER A CAPTURAR

INFORMACION CATASTRAL,
SE DENOMINA A LA UNIDAD SON COINCIDENTES CON LA DISTRIBUCION TERRITORIAL
PRIMERO ES NECESARIO
URBANA MAYOR QUE PUEDE GEOPOLITICA, POR ENDE SU CODIGO OFICIAL, ES EL CODIGO DE
IDENTIFICAR LA UNIDAD DE
ESTAR CONTENIDA EN UNA UBICACIÓN GEOGRAFICA: UBIGEO
INFORMACION
JURISDICCION DISTRITAL
TERRITORIAL

PUEDE CONTENER MAS DE UNA

CUM SIGCUM UNIDAD DE INFORMACION
IDENTIFICAR LA UNIDAD DE TERRITORIAL DISTRITAL
INFORMACION TERRITORIAL URBANA, PODRÁN SER TAN
DISTRITAL URBANA. GRANDES COMO LA
TOTALIDAD DEL TERRITORIO
NACIONAL Y TAN PEQUEÑA
COMO EL LOTE URBANO. NIVELES GEOPOLITICOS EXISTENTES
 UNIDADES DE INFORMACIÓN
UNIDADES DE INFORMACION CATASTRAL, SU CODIFICACION

UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL

 MANZANAS URBANAS  CCU DE SUPERFICE

SE CREAN AL MOMENTO DE LAS  SECCIONES VIALES VEHICULARES Y PEATONALES, JARDINES, VEREDAS,

HABILITACIONES URBANAS, O POR ESTACIONAMIENTOS, BERMAS, PASAJES, PARQUES, PUENTES, LAGOS, MARES,
APARICION DE UNA URBANIZACION ETC…
POPULAR INFORMAL

 LOTES URBANOS.

ESTA IDENTIFICACION SERAN TOMADAS DE REFERENCIA PARA EL PROCESO

DE SECTORIZACION Y CODIFICACION CATASTRAL.
 UNIDADES DE INFORMACIÓN
UNIDADES DE INFORMACION CATASTRAL, SU CODIFICACION

TAREAS CATASTRALES Y PROCEDIMIENTOS

IMPLEMENTACION CATASTRAL URBANA

AL INICIO, SE DEBE DETERMINAR:
 UNIDADES DE INFORMACIÓN
UNIDADES DE INFORMACION CATASTRAL, SU CODIFICACION

UNIDAD CATASTRAL: UNIDAD MINIMA DE REGISTRO PARA EFECTOS CODIFICACION: ASIGNACION DE CONJUNTO DE DIGITOS QUE
CATASTRALES, QUE CUENTAN CON UNA DEFINICION FISICA Y LEGAL PERMITAN UNA IDENTIFICACION UNICA E INEQUIVOCA.
SE LE ASIGNA TANTO A TERRENOS SIN CONSTRUIR COMO A
EDIFICACIONES SOBRE TERRENOS.

CODIFICACION CATASTRAL: ASIGNACION DE DIGITOS DE IDENTIFICACION DE LAS PORCIONES EN QUE HA SIDO DIVIDIDA UN AREA URBANA, PARA EFECTOS
DE SU REGISTRO, CLASIFICACION Y ASIGNACION DE VARIABLES QUE LE OTORGUEN CARACTERISTICAS.

DEBE ASIGNAR DOS DIGITOS POR TIPO DE PORCION, PARA FACILITAR LA PARA CASOS DE JURISDICCIONES URBANAS DE MAYOR DIMENSION O
SISTEMATIZACION DE LA INFORMACION CAPTURADA SOBRE LA UNIDAD COMPLEJIDAD URBANA, SE PODRA ASIGNAR HASA 9 DIGITOS
CATASTRAL.
UNIDADES DE INFORMACIÓN
UNIDADES DE INFORMACION CATASTRAL, SU CODIFICACION

LA ASIGNACION DE LOS CODIGOS EN TODOS LOS CASOS SE INICIA EN LA POSICION DE LA UNIDAD FISICA MAS PROXIMA AL NOR OESTE,Y SE ENUMERA EN
FORMA CORRELATIVA Y ESLABONADA SIGUIENDO EL SENTIDO DE LAS AGUJAS DEL RELOJ.
 UNIDADES DE INFORMACIÓN
INFORMACION ALFANUMERICA

CAPTURA DE INFORMACION ALFANUMERICA IDENTIFICACION PREDIAL ES LA PARTE DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL QUE SE ENCARGA DE
CAPTURAR DATOS DE ESTADO ALFANUMERICO A PARTIR DE RECOGER INFORMACION DE VARIABLES.
SE APLICA EL METODO DENOMINADO ‘’ENCUESTA
CATASTRAL’’ , CONSISTE EN LA RECOPILACION DE
DATOS FISCALES, FISICOS Y LEGALES DE CADA
UNIDAD CATASTRAL, LOS CUALES SON TOMADOS
MEDIANTE UNA FICHA CATASTRAL

INSTRUMENTOS ES LAS FC:

• FICHA INDIVIDUAL
• FICHA DE CONDOMINIO
• FICHA DE ACTIVIDAD ECONOMICA
• FICHA DE BIENES COMUNES

LA COMPOSICION DEL CODIGO CATASTRAL PARA LA ESTRUCTURA DE LA BASE DE DATOS

SE TOMARAN MEDIDAS PERIMETRALES DE LAS ALFANUMERICA ES DE 23 DIGITOS EN TOTAL:
UNIDADES CATASTRALES, SEAN ESTAS A NIVEL DE
TERRENO SIN CONSTRUIR, DE CASA – HABITACION,
DE UNIDADES DE PROPIEDAD HORIZONTAL, DE
UNIDADES EN CONDOMINIO, O QUINTA, A FIN DE
DETERMINAR SUS LIMITES, AREA DE TERRENO,
AREA OCUPADA.
UNIDADES DE INFORMACIÓN
INFORMACION ALFANUMERICA

OPERACIÓN DE INFORMACION ALFANUMERICA

LA OPERACIÓN ALFANUMERICA DE DATOS

CATASTRALES DEBE CONSTRUIRSE EN BASE A CRITERIOS
DE ACUERDO A LOS REQUERIMIENTO DE INFORMACION
DE CADA UNA DE LAS AREAS MUNICIPALES

SE DETALLA DE LA SIGUIENTE MANERA:

 UNIDADES DE INFORMACIÓN
INFORMACION GRAFICA / PRODUCTOS

CAPTURA DE INFORMACION GRAFICA

CARTOGRAFIA: ES TODA REPRESETACION LOS METODOS APLICADOS PARA LA OBTENCION DE LA CARTOGRAFIA
GRAFICA CON CARACTERISTICAS FISICAS DE UNA CATASTRAL TERMINARAN SU CALIDAD.
PARTE DE LA SUPERFICIE TERRESTRE, EN FORMA
SIMBOLICA O FOTOGRAFICA.
 UNIDADES DE INFORMACIÓN
INFORMACION GRAFICA / PRODUCTOS

CAPTURA DE INFORMACION GRAFICA

COMPONENTES URBANOS: SE DEFINEN AQUELLOS COMPONENTES QUE

SE ENCUENTRAN FUERA DE LA PROPIEDAD (POSTES DE ALUMBRADO,
SEMAFOROS, SECCIONES VIALES, ETC)

PARA LA IDENTIFICACION DE LOS COMPONENTES URBANOS, SE HACE UN

PEQUEÑO RECORRIDO A LA ZONA PARA LA IDENTIFICACION Y
CLASIFICACION.

SE DEBE CLASIFICAR LOS COMPONENTES URBANOS DE ACUERDO A SU

CARACTERISTICA, ES DECIR SI SON DE SUPERFICIE, DE INFRAESTRUCTURA O
DE MOBILIARIO URBANO.
UNIDADES DE INFORMACIÓN
INFORMACION GRAFICA / PRODUCTOS

SE CONSOLIDARÁ INFORMACION POR PAQUETES, ES DECIR A NIVEL DE DISTRITO,

SECTORES, ETC.
PLANO INDICE - MOSAICO

REPRESETNA LA TOTALIDAD DEL AREA CATASTRADA (1/20,000 – 1/10,000 –

1/5,000)

PLANO CATASTRAL

REPRESENTA UNA PORCION DEL AREA CATASTRADA EN UN CONJUNTO DE

MANZANAS, (MANZANAS, LOTES VIAS Y MOBILIARIO URBANO, CODIFICACION)
(1/1,000 – 1/500)

PLANO - MANZANA

MUESTRA MANZANA POR MANZANA, REPRESENTA HASTA EL NIVEL DE UNIDAD

CATASTRAL, VIAS, INDICACION DE INGRESO, NUMERO DOMICILIARIO,
CODIFICACION, NOMBRE, CODIGO) (1/1,000)
PLANO CATASTRAL SUPERPUESTO CON
VISTA SATELITAL (GOOGLE EARTH)
SAN JUDAS TADEO