UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO
FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA
CIVIL

AUTOR:

Bach. JHON SIXTO VALDERRAMA

Bach. LUIS AVILA POLO

ASESOR: Mg. Ing. FIDEL SAGASTEGUI PLASENCIA

TRUJILLO - PER
2016

INDICE
I.

MEMORIA DESCRIPTIVA...............................................................

1. GENERALIDADES:........................................................................
2. DEL TERRENO:............................................................................
2.1. UBICACION:...........................................................................................
2.2. DESCRIPCIN........................................................................................
2.3......................................................LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
5
2.4. PERIMETRO:..........................................................................................
3. DEL PROYECTO:..........................................................................
3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:...................................................................
3.2. VIALIDAD:.............................................................................................
3.3. ZONIFICACION:.....................................................................................

Pgina 2

I. MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA NUEVA

Pgina 3

URBANIZACION CASA BLANCA

DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de

Habilitacin

Urbana

Nueva

de

La

Urbanizacin

EL

BOSQUE, del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, del

Departamento de La Libertad.
La Urbanizacin EL BOSQUE, se desarrollar en el predio
rstico, cuenta con un rea de 44,902.97 m2 y est rodeada
por terrenos, proyectados dentro del rea de Expansin Urbana
de la Ciudad de Trujillo.
La propiedad est debidamente inscrita en la Oficina de los
Registros Pblicos de La Libertad, como predio rstico.

2. DEL TERRENO:

2.1. UBICACION:

El terreno donde se ubica la urbanizacin EL BOSQUE, se

encuentra

en:

DISTRITO

TRUJILLO

CIUDAD

TRUJILLO

PROVINCIA :

TRUJILLO

REGIN

LA LIBERTAD

Pgina 4

2.2. DESCRIPCIN

El terrenos comprendido dentro de la poligonal perimtrica de

la urbanizacin EL BOSQUE es de topografa regular, cuyo suelo
es de consistencia arcillo-arenoso, con capacidad portante de
1.47 kg/cm; es una zona de creciente desarrollo urbano, Las
viviendas sern construidas con material de buena calidad y
con carcter de definitivo.
2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL NORTE

Con la avenida Swarovski, en una lnea recta de

268.03 ml, haciendo un ngulo de 9300.en el
vrtice B

POR EL ESTE

Con la calle D &G y con la calle Tomy Hilfigher,

haciendo una lnea quebrada de 203.83 ml, segn el
detalle siguiente.

1 tramo
Una lnea recta de 54.17 ml, haciendo un ngulo de
13700 en el vrtice C

2 tramo

La calle Tomy Hilfigher, en una lnea recta de 149.66

ml, haciendo un ngulo de 11100 en el vrtice D

POR EL SUR
Pgina 5

Con la calle Kalvin Clain, calle Gucci, calle Rolex y

calle haciendo una lnea quebrada de 192.42 ml,
segn el detalle siguiente:

1 tramo
Una lnea recta de 45.25 ml., haciendo un ngulo de
14400 en el vrtice E

2 tramo

Una lnea recta de 77.13 ml., haciendo un ngulo de

14100 en el vrtice F

3 tramo
Una lnea recta de 73.04 ml., haciendo un ngulo de
13400 en el vrtice G.

POR EL OESTE

Con la calle Valentino y la calle Ray ban, y terrenos de

propiedad de terceros, en una lnea quebrada de
160.26 ml, segn el detalle siguiente:

1 tramo

Una lnea recta de 65.26 ml., haciendo un ngulo de

13700 en el vrtice H.

2 tramo

Una lnea recta de 95.00 ml., haciendo un ngulo de

11100 en el vrtice A.
Pgina 6

2.4. PERIMETRO:

El permetro total de la poligonal A-B-C-D-E-F-G es de 970.57 m

(Novecientos setenta con 57/100 metros lineales).

3.

DEL PROYECTO:

3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

Pgina 7

La Urbanizacin en mencin cuenta con 10 manzanas, surgida

por las caractersticas y el aprovechamiento mximo del
terreno, la cual se integra a la estructura urbana de la zona.
La Habilitacin Urbana EL BOSQUE Cuenta con 183 lotes, 28
lotes destinados a uso Residencial Alta, 150 lotes destinados a
uso

Residencial

Media,

tiene

un

(02)

lote

destinado

Recreacin Pblica; un (01) lote a Otros Fines, un (01) lote a

Educacin y un (01) lote a parque zonal, la configuracin de los
lotes de uso residencial son regulares, con un promedio de que
oscila entre 160.00m2 con frente a calles locales y 300.00m2
c/u con frente a avenidas.
3.2. VIALIDAD:

La Urbanizacin EL BOSQUE, se encuentra conectada con

el Sistema Vial de la Ciudad de Trujillo.
La Urbanizacin cuenta a su interior con 3 pasaje ,5 calles
locales

y 1

calle principal que cruzan longitudinalmente la

urbanizacin; la seccin de las calles interiores es de 9.60 ml la

calle principal, 7.80 ml la calle local el pasaje es de 4.00 ml.
3.3. ZONIFICACION:

Segn el Plano de Zonificacin General de Usos del Suelo, del

Esquema Director de Trujillo, le corresponde una zonificacin
Residencial Densidad Media

Dos- RDM-2,

Densidad Alta RDA.

53,135.
68
3,890.2
6
4,342.4

AREA BRUTA
APORTE VIAL
METROPOLITANO
AREA CALLES
Pgina 8

y Residencial

CIRCUNDANTES

5
44,902.
97
9,152.0
3
35,750.
94

AREA NETA
AREA RDA
AREA RDM-2

Pgina 9

I.
Pgina 10

MANZANA A

1. REA: Tiene un rea de 4,456.30 m 2 (Cuatro mil

cuatrocientos cincuenta y seis dos con 30/100 metros
cuadrados)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
2.1 POR EL NORTE: Con la calle Jos Glvez, que la
separan de la poligonal en una lnea recta de 85.88m
(ochenta y cinco con 88/100 m)
2.2

POR EL ESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, que la

separa de la Mz. B en una lnea recta de 64.67m (sesenta

y cuatro con 67/100 m).

2.3 POR EL SUR: Con el pasaje La Marina que la separa

de la Mz. J en una lnea recta de 58.03m (cincuenta y ocho
con 03/100 m).

2.4

POR EL OESTE: Con la calle Miguel Grau que la

separa de la poligonal en una lnea recta de 67.04 m

(sesenta y siete con 04/100 m)

3. DESCRIPCIN: La manzana A tiene 26 lotes destinado a

viviendas cuyos lados y reas son las siguientes:

Pgina 11

N
LOTE

FRENTE

LADO
LADO
DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA
(M2)

1
2
3
4
5

28.54
8.29
6.46
6.00
6.00

31.84
13.40
18.22
21.41
24.38

13.40
18.22
21.41
24.38
27.35

0.00
11.09
7.20
6.69
6.69

189.79
145.60
127.94
137.16
155.70

11.75

27.35

29.76

0.00

160.70

6.01

31.68

32.00

6.00

190.10

8
9
10

6.01
6.01
6.01

32.00
32.32
32.64

32.32
32.64
32.96

6.00
6.00
6.00

192.95
194.88
196.80

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26

6.01
7.39
6.28
7.00
7.00
7.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00

32.96
26.07
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00

33.28
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
26.03
30.00
30.00
30.00
30.00
30.00

6.00
6.00
6.28
7.00
7.00
7.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00

198.73
174.30
163.52
182.22
182.22
182.22
156.19
156.19
156.19
156.19
156.19
180.00
180.00
180.00
180.00
180.00

Pgina 12

4. RESUMEN DE REAS

rea destinada a Vivienda

rea total

4,456.30 m2

4,456.30 m

II.

MANZANA B

1. REA: Tiene un rea de 3,520.01 m2 (tres mil quinientos

veinte con 01/100 metros cuadrados)
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
2.1 POR EL NORTE: Con el pasaje Inmaculada, que la
separan de la Mz. C en una lnea recta de 60.32m
(sesenta con 32/100 m).
2.2 POR EL ESTE: Con la calle Nicols de Pirola, que la
separa de la Mz. E y F en una lnea recta de 58.36m
(cincuenta y ocho con 36/100 m).
Pgina 13

2.3 POR EL SUR: Con la calle Arica que la separa de la

Mz. I en una lnea recta de 60.32m (sesenta con 32/100
m).

2.4 POR EL OESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, qu la

separa de la Mz. A en una lnea recta de 64.67m (sesenta
y cuatro con 67/100 m)

3. DESCRIPCIN: La manzana A tiene 18 lotes destinado a

viviendas cuyos lados y reas son las siguientes:

N
LOTE

FRENTE

LADO
LADO
DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA
(M2)

1
2
3
4
5

6.91
6.43
6.43
6.43
6.43

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

6.91
6.43
6.43
6.43
6.43

208.40
193.95
193.95
193.95
193.95

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.91

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
Pgina
14
30.16
30.16
30.16

6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.91

193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
208.40

4. RESUMEN DE REAS

rea destinada a Vivienda

rea total

3,520.01 m

III.

1.

3,520.01 m2

MANZANA C

REA: Tiene un rea de 1,725.21 m 2 (mil setecientos

veinte cinco con 21/100 metros cuadrados)

Pgina 15

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:

2.1 POR EL NORTE: Con la calle Jos Glvez, que la
separan de la poligonal

una lnea recta de 83.13m

(ochenta y tres con 13/100 m).

2.2 POR EL ESTE: Con la calle Nicols de Pirola, que la
separa de la Mz. D y E en una lnea recta de 57.21m
(cincuenta y siete con 21/100 m).

2.3

POR EL SUR: Con el pasaje la Inmaculada que la

separa de la Mz. B en una lnea recta de 60.32m (sesenta

con 32/100 m).

3.

DESCRIPCIN: La manzana C tiene 1 lotes destinado

Recreacin Publica cuyos lados y reas son las siguientes:

N
LOTE

FRENTE

57.21

LADO
LADO
DERECHO IZQUIERDO
83.13

60.32

FONDO

AREA
(M2)

0.00

1,725.21

4. RESUMEN DE REAS

rea destinada a Recreacin Publica

1,725.21

m2
rea total

1,725.21 m

IV.

MANZANA D

Pgina 16

REA: Tiene un rea de 1,081.10 m 2 (mil ochenta y uno

1.

con 10/100 metros cuadrados)

2.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:

2.1

POR EL ESTE: Con la calle Ramn Castilla, que la

separa de la poligonal en una lnea recta de 72.47m

(setenta y dos con 47/100 m).

2.2

POR EL SUR: Con el pasaje Bustamante que la

separa de la Mz. E en una lnea recta de 64.16m (sesenta

y cuatro con 16/100 m).
2.3 POR EL OESTE: Con la calle Nicols de Pirola, qu
la separa de la Mz. C y de la poligonal en una lnea recta
de 33.70m (treinta y tres con 70/100 m)

3.

DESCRIPCIN: La manzana C tiene 1 lotes destinado

Otros Usos cuyos lados y reas son las siguientes:

N
LOTE

FRENTE

33.70

LADO
LADO
DERECHO IZQUIERDO
64.16

72.47

FONDO

AREA
(M2)

0.00

1,081.10

4. RESUMEN DE REAS

rea destinada a Otros Usos

rea total

1,081.10 m2

1,081.10 m

Pgina 17

V.

MANZANA B

5. REA: Tiene un rea de 4,237.45 m2 (tres mil quinientos

veinte con 01/100 metros cuadrados)
6. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:
2.1 POR EL NORTE: Con el pasaje Bustamante, que la
separan de la Mz. D en una lnea recta de 71.78m
(sesenta y uno con 78/100 m).
2.2

POR EL ESTE: Con la calle Ramn Castilla, que la

separa de la Mz. E y F en una lnea recta de 58.36m

(cincuenta y ocho con 36/100 m).

2.3 POR EL SUR: Con la calle Arica que la separa de la

Mz. I en una lnea recta de 60.32m (sesenta con 32/100
m).

2.4 POR EL OESTE: Con la calle Alfonso Ugarte, qu la

separa de la Mz. A en una lnea recta de 64.67m (sesenta
y cuatro con 67/100 m)

7. DESCRIPCIN: La manzana A tiene 18 lotes destinado a

viviendas cuyos lados y reas son las siguientes:

Pgina 18

N
LOTE

FRENTE

LADO
LADO
DERECHO IZQUIERDO

FONDO

AREA
(M2)

1
2
3
4
5

6.91
6.43
6.43
6.43
6.43

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

6.91
6.43
6.43
6.43
6.43

208.40
193.95
193.95
193.95
193.95

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

6.43

30.16

30.16

6.43

193.95

8
9
10

6.43
6.43
6.43

30.16
30.16
30.16

30.16
30.16
30.16

6.43
6.43
6.43

193.95
193.95
193.95

11
12
13
14
15
16
17
18

6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.91

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16
30.16

6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.43
6.91

193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
193.95
208.40

Pgina 19

8. RESUMEN DE REAS

rea destinada a Vivienda

rea total

3,520.01 m2

3,520.01 m

Pgina 20